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Häuser kaufen in Deutsch-Wagram

20 Häuser zum Kauf

In Deutsch-Wagram werden derzeit 20 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 40 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 50% vom Gesamtangebot.

Reihenhaus, Obj. 12337-CL

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

Reihenhaus mit großzügigem Garten unweit Bhf. Helmahof. Komplett ausgestattetes Eckreihenhaus in Bahnhofsnähe Bj. 2014. Großzügig bemessener Garten mit betonierter Terrasse und Gartenhütte. Die neuwertige EWE-Küche ist überkomplett ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten inkl. Dampfgarer. Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. 2 Autoabstellplätze. Anmerkung: Neuwertiges Eckreihenhaus in  ruhiger Lage, gute öffentl. Verbindung 5 Gehminuten zum Bahnhof Grundstücksgröße: ca. 211 m², Wohnnutzfläche: ca. 86 m² Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt. Baujahr / Zustand: 2014/gut Wärmefassade: ja Fenster: Kunststofffenster mit Fliegengitter und Außenrollo Böden: Fliesen ERDGESCHOSS: Wohnraum mit offener Küche (EWE), Vorzimmer, WC DACHGESCHOSS: 3 Zimmer, Bad mit Dusche und WC KELLER: großer Kellerraum, Technikraum Zimmer: 4 Heizung: Wärmepumpe (Fußbodenheizung) Möbliert: fast zur Gänze möbliert (Küche von EWE mit Siemens-Geräten) Schlafzimmer - Boxspringbett, Schrankraum, Schränke im Keller, Tiefkühler im Keller Nebengebäude: Gartenhütte, 2 Autoabstellplätze Gartenbild: gepflegter Eckgarten mit direktem Zugang zu den Stellplätzen Objektlage: Ruhige Lage in Bahnhofsnähe in Deutsch-Wagram und Strasshof jegliche Infrastruktur vorhanden B8, Bahnhof Helmahof Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal,  sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage. Übernahme: sofort Preis €: 311.000,-- + 39.000,-- WBF = 350.000.-- Wohnbauförderung €: 39.000,00 .    
Fläche m² 86
Zimmer 4
Kauf € 350.000 4.069,77 €/m²

Neuwertiges Eck-Reihenhaus in S-Bahn Nähe

Haus in 2232 Helmahof

Neuwertiges Eck-Reihenhaus in S-Bahn-Nähe ! In Deutsch-Wagram - Ortsteil Helmahof gelangt dieses neuwertige Eck-Reihenhaus mit Terrasse und schönem Garten zum Verkauf. Das 2015 erbaute Niedrigenergiehaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² plus ca. 50 m² Keller auf ca. 200 m² Eigengrund. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG - Wohnküche, Vorraum, WC; OG - 3 Zimmer, Vorraum, Bad mit WC. Ausstattung: Komplett verfliest (inkl. Keller), teilmöbliert (Küche, Bad, Schrankraum), Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Ziegelmassivbauweise, Solaranlage für Warmwasseraufbereitung, elektrische Außenjalousien mit Insektenschutz, Alarmanlage (innen und außen), hochwertige Gartenhütte (ca. 5m²), Prix Gartenzaun. Zum Haus gehören 2 Kfz-Stellplätze. Den Bahnhof Helmahof erreicht man in 5 Gehminuten. Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich der offenen Wohnbauförderung (ca. € 38.000,-) welche bei Förderungswürdigkeit übernommen werden kann. Ausbezahlter KP: € 350.000,- Deutsch Wagram bietet eine vollständige Infrastruktur mit einer guten Verkehrsanbindung Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ing. Kurt MAJEFSKY unter 050/450-222 oder 0676/841 420-222 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.73
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € 312.000 3.120,00 €/m²

Exquisit, prachtvoll und repräsentativ!!!

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

Diese herrliche Jahrhundertwendevilla befindet sich an der Stadtgrenze Wiens und lässt bezüglich Wohnkomfort, Ausstattung und Größe keine Wünsche offen! Die großzügigen Räume und der helle Marmor, mit dem die Villa sowohl im Indoor- als auch im Outdoor-Bereich ausgestattet ist, verleihen der Villa ein modernes Flair. Im 19. Jahrhundert wurden die Grundfesten der Villa errichtet, 2016 wurde mit einer ausgereiften Architektenplanung und mit höchster technischer Ausstattung der Umbau vorgenommen. Es wurde dabei sehr viel Wert auf Qualität und höchste technische Ansprüche gelegt. Das großzügige Entrée geht in einen offenen Essbereich und einen großen Wohnsalon mit offenem Kamin über, der sicher den Mittelpunkt dieser Ebene bildet. Die wunderschöne, exklusiv ausgestattete Danküche kann vom Wohnsalon oder vom Entrée aus betreten werden, und garantiert Ihnen einen traumhaften Ausblick in den Garten. Überdies ist ein Gästezimmer inklusive Garderobe und en-suite Badezimmer vorhanden. Das Obergeschoss verfügt über drei großzügige Masterbereiche mit angrenzenden Badezimmern und Garderoben - eine exklusive Wohlfühloase, die Ihnen einen besonderen Luxus bietet! Das Untergeschoss lädt in einem Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna zum Entspannen ein. Überdies sind zusätzliche Nutzungsräume vorhanden, wie Ruhe-, Wirtschafts- oder Hobbyraum und ein Weinkeller. Der Grundrissplan verbunden mit modernsten Baumaterialien und hochwertigen Ausstattungsdetails wie eleganten Verfliesungen und Parkettböden, Sanitärgegenständen und Armaturen garantiert ein maximales Wohnvergnügen! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 740 33 53 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Silvana Vojinovic, Immosky Wien. Schulen: In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten: In Deutsch Wagram finden Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Trafik, Apotheke, und auch das Angebot an Cafés, Restaurants und Gasthöfen lässt keine Wünsche offen. Öffentlicher Verkehr: Von der Stadtgrenze Wiens aus sind Sie mit dem Auto über die Bundesstraße und Wiener Außenring Schnellstraße in nur 20 Autominuten in Ihrem neuen Zuhause. Wien ist auch durch die ausgezeichneten Bahnverbindungen mit der Linie R und S1 in greifbarer Nähe.
Fläche m² 333
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

HELLES 4-ZIMMER ECKREIHENHAUS mit EIGENGARTEN in GRÜNRUHELAGE - nahe WIEN

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

HELLES 4-ZIMMER ECKREIHENHAUS mit EIGENGARTEN in GRÜNRUHELAGE - nahe WIEN ----------------------------------------- www.era-donaustadt.at ----------------------------------------- - Baujahr: 2015 - 4 Zimmer - Nutzfläche: ca. 140 m² - Wohnfläche: ca. 92 m² - Terrassenfläche: ca. 18 m² - PKW-Abstellplatz: 2 - Grundfläche ca. 211 m² Zum Verkauf gelangt dieses schöne Eck-Reihenhaus in wunderbarer Umgebung in Deutsch-Wagram im Ortsteil Helmahof. Die Liegenschaft ist unterkellert und befindet sich in schöner, Grünruhelage. - Massivbauweise! - Einbruchshemmende Fenster und Eingangstüre! - Alarmanlage! - Elektrische Außenrollläden bei den Fenstern und Terrassentüren - Dank Bauweise geringe Energiekosten - Niedrigenergiehaus! Das gesamte Haus wird mit Fußbodenheizung durch eine Luft-Wärmepumpe beheizt + Solaranlage für das Warmwasser! Erdgeschoss: - Vorraum - WC - Gang - Küche - Wohn- Esszimmer (ca. 36 m²) - Offene Bauweise mit der Küche - Terrasse (ca. 18 m²) Obergeschoss: - Vorraum - Bad (Dusche, Toilette, Waschbecken) - 3 Zimmer (je ca. 11 m²) Keller (ca. 49 m²): Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet mit einer guten Verkehsanbindung. - Der Bahnhof Helmahof befindet sich in der Nähe - 6 Gehminuten. Weitere Doppelhaushälften können wir gerne in Seyring und Strasshof auf Anfrage anbieten! Gesamtkaufpreis inkl. 2 PKW-Abstellplätzen:                     € 350.000,- PREIS abzüglich Wohnbauförderung (Annahme Jungfamilie/ 1 Kind)  € 313.000,- Vergleichen Sie auch unser kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot mit dem Angebot Ihrer Bank. Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN (Name, Adresse, Telefonnummer...) lBEARBEITEN KÖNNEN. Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines, senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage. Optimal mit 2 möglichen Besichtigungsterminen Ihrerseits. Vielen Dank! Herr Igor NIKOLIC LUPU Mobil: 0676/ 611 52 55 A-1220 Wien, Kagraner Platz 6/ 1 E-mail: lupu@era.at Internet: www.era-donaustadt.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 28,00
Fläche m² 92
Zimmer 4
Kauf € 350.000 3.804,35 €/m²

Erstklassiges Ein/Mehrfamilienhaus mit großer Gartenoase!

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

Erstklassiges Ein/Mehrfamilienhaus mit Top-Ausstattung und vielen Extras. Auf einem großen Eckgrundstück haben Sie hier die Möglichkeit, Wohnen + Arbeiten oder eine Großfamilie Jung/Alt unter ein Dach zu bringen. Der idyllische Garten mit Zierteich ladet zum Entspannen ein! Anmerkung: Wohnen - Arbeiten - Entspannen - großes Gästehaus - toller Garten Grundstücksgröße: 775 m² Wohnnutzfläche: ca. 250 m² + Nebengebäude + Keller = insges. 420 m² Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt. Baujahr / Zustand: 1990 / sehr gut Bauart / Ausstattung: massiv , Fenster: Holz mit Rollo Böden: Fliesen, Parkett, Marmor ERDGESCHOSS: Wohnzimmer mit Kachelofen, offener Küche und Esszimmer, Abstellraum, Dusche mit WC, Diele, Garderobe, Terrasse DACHGESCHOSS: 2 Schlafzimmer, Büro/ Leseraum , Wohnzimmer, Bibliothek, Badezimmer KELLER: Vollunterkellert mit Fußbodenheizung, Sauna Die beiden Gebäude haben ca. 250 m² Wohnfläche, inkl. Keller beider Teile erstreckt sich die Wohnfläche auf insgesamt 420 m² Zimmer: 6 Heizung: Zentralheizung mit, Gas, feste Brennstoffe, Fußbodenheizung Möbliert: fast zur Gänze möbliert Nebengebäude: Sommerküche/Gästehaus Baujahr 2007 mit einem großen Saal und tollem Kachelofen, Dusche mit WC, Vollunterkellert Gartenbild: Ziergarten mit Biotop, Bewässerungsanlage und Brunnen Objektlage: Am Rand von Deutsch-Wagram nahe Wiener Stadtgrenze, in Deutsch-Wagram jegliche Infrastruktur vorhanden, Bus, S-Bahn, Regionalzug Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon, Kabel TV, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage. Übernahme: sofort Diverses: Entkalkungs- Osmoseanlage, Alarmanlage, Gartenbewässerung Preis €: 559.000,--  
Fläche m² 420
Zimmer 6
Kauf € 559.000 1.330,95 €/m²

2 Familienhaus mit grossem Garten sucht begeisterten Nachfolger/In

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

  Haus EG :    3 große zentral zu begehende  Zimmer mit Terrasse und Abgang zum Garten Küche mit Essplatz und Fenster Badezimmer mit Fenster  Abstellraum und Wc 104,00 m² OG 3 Zimmer mit Ausgang zu einem Balkon  Küche mit Fenster Badezimmer  Wc 2 begehbare Kästen 74,00  m² Garten  interessante Bepflanzung mit alten Obstbäumen Alle Gartengeräte  teilweise vorhanden Lage:                  Gut eingebettet  in einem lebendigen Ort mitten  im Umkreis von Wien Dieses  Haus   wurde immer liebevollst  betreut und gehegt-.Waren Dinge zu erledigen wurde es umgehend von Professionisten  erledigt. So wurden im  Jahre 2003  die Fenster im gesamten Haus auf HolzAlufenster getauscht  Der Garten war das Hobby der Eigentümerin ist mit einem Computerbewässerungssystem versehen und groß, sowohl als Ziergarten  auch als Gemüsegarten zur Selbstversorgung.. Durch die Jahre ist er zu einem richtigen uneinsehbarem  Gartenrefugium herangewachsen.   Das Haus selbst ist aus den 1980 Jahren in Ziegelmassivbauweise von einem Baumeister  errichtet worden und hat ein Erdgeschoss mit  rund 104,00 m²  Wohnfläche bestehend aus Küche mit Fenster und Essplatz , einem großem WohnEsszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Elternschlafzimmer und Kinderzimmer , Badezimmer mit Fenster und Wanne, ein Wc und ein Abstellraum. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo eine zweite komplette Wohneinheit mit Bedacht und Umsicht eingebaut wurde  - eine Küche mit Fenster und drei Zimmer  mit einem Balkon sind dort unter gebracht und wenige Dachschrägen , denn diese wurde als riesiger Stauraum mit Kleiderstangen  und Stau platz sinnvoll genutzt . Ebenfalls alle Sanitärräume vorhanden .  Die Böden sind Parkett.  Der Keller , der auch von Aussen  zu begehen ist - hat eine Raumhöhe von 2,60 und in allen Räumen Fenster und ebenfalls Sanitärräume - er kann als Homeoffice genutzt werden oder als Rückzugsort für Kleinbahnfanatiker oder Menschen die ein Werkstück  gerne einmal abliegen lassen.wollen.   Die Beheizung ist zentral mit Gas und im Heizungskeller ist die komplette Feststoffheizungsanlage benützungsbereit vorhanden.   Eine angebaute Garage bietet Platz  für 3 Autos . Der Garten  hat eine  Vielzahl von alten Obstbäumen  und Sonne  den ganzen Tag. Die Gartengeräte sind beim Kauf teilweise dabei und die Küche mit Sitzplatz . Über die Möbel kann getrennt verhandelt werden.  Kaufpreis: € 460.000 -
Fläche m² 178
Zimmer 6,5
Kauf € 460.000 2.584,27 €/m²

Nur noch eines Verfügbar - Reihenhaus - Schlüsselfertig - mit Küche

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

ERSTBEZUG - REIHENHAUS – DEUTSCH WAGRAM – SCHLÜSSELFERTIG!! Dieses ziegelmassiv errichtete Reihenhaus wurde im Mai 2017 fertiggestellt. Es passt architektonisch perfekt ins Landschaftsbild eingefügt. Es bietet eine Wohn- Nutzfläche von ca. 140 m², die gesamte Grundstücksfläche mit Autostellplätzen, Garage und Garten bietet ca. 170 m².   Eckdaten: Wohnnutzfläche: ca. 140 m²  Wohnfläche: ca. 100 m² Grundstücksfläche: ca. 170 m² Das Haus gliedert sich wie folgt: KG: Eingang inkl. Vorraum, Garage, Technikraum, Waschküche EG: WC, Küche, Wohn- Essbereich OG: Vorraum, Bad mit Dusche inkl. WC, drei helle Zimmer Besonderheiten: Ziegelmassivbauweise Energiekostenersparnis durch Luftwärmepumpe Nolte Küche inkl. aller Geräte von Neff Granit-, Laminatböden Alu- Kunststoffverbundfenster 3-fach Verglasung Elektronische Rollläden Fußbodenheizung in allen Etagen Terrasse mit hochwertigem Feinsteinzeug verfliest Außenanlagen fertiggestellt PKW Abstellplatz – gepflastert und Garage mit elektronischem Tor WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH !!! Das qualitativ hochwertig erbaute Objekt befindet sich in einer sehr guten Lage.  Die Stadtgrenze zu Wien erreicht man über die B8 in unter 5km und bis zum Stephansdom beträgt die Strecke nur ca. 23km. Alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Geschäfte, Restaurants sind in der Stadtgemeinde Deutsch-Wagram in unmittelbarer Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Wien rasch erreichbar, wie z.B. die U1-Station Leopoldau in nur zwei Bahnstationen. Kaufpreis: 339.000,- inkl. Ust Provisionshinweis: 3% zzgl 20% Ust Gerne biete ich Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Nadine Gänger 0043 699 184 100 41 nadine.gaenger@immo-company.at
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 339.000 3.390,00 €/m²

!! neuer Preis !!Zweifamilienhaus neu adaptiert – Top Lage - Deutsch Wagram !!!

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

Großfamilien aufgepasst - Zweifamilienhaus neu adaptiert – Deutsch Wagram Zum Verkauf gelangt ein Zweifamilienhaus in Deutsch Wagram, welches 2017 komplett neu adaptiert wurde. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten und bietet somit eine Wohnnutzfläche von ca. 310 m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 678 m². Ein Poolhaus oder Gästehaus befindet sich ebenfalls am Grundstück.   Das Haupthaus teilt sich wie folgt aus: Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Vorraum und einen Abstellraum. Das Obergeschoss besteht nochmals aus Vorzimmer, einem separaten WC, einer komplett neuen Küche mit Essplatz, einem Schlafzimmer und einem Gästezimmer mit Ausgang auf die Sonnenterasse. Zwei Kinderzimmer schaffen Platz  für die gesamte Familie. Das Badezimmer ausgestattet mit Dusche und WC wurde ebenfalls komplett saniert.  Die kleinere Wohneinheit mit Heizraum und Garage bietet eine voll ausgestattete Wohnküche, ein großes Zimmer, ein separates WC, ein Badezimmer inkl. Wanne und Dusche und nochmals ein Zimmer. Diese können nach Belieben genutzt werden.   Das gesamte Haus ist ausgestattet mit einer Gasheizung in Form von Radiatoren. Die Böden wurden alle neu verfliest. Hochwertiges Feinsteinzeug und Laminat wurden verwendet. Alle Fenster von Internorm. Die Außenanlagen wurden ebenfalls komplett erneuert.   Das qualitativ hochwertig sanierte Objekt befindet sich in einer sehr familienfreundlichen Lage ohne hohes Verkehrsaufkommen.  Die Stadtgrenze zu Wien erreicht man über die B8 in unter 5km und bis zum Stephansdom beträgt die Strecke nur ca. 23km. Alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Geschäfte, Restaurants sind in der Stadtgemeinde Deutsch-Wagram in unmittelbarer Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Wien rasch erreichbar, wie z.B. die U1-Station Leopoldau in nur zwei Bahnstationen. Kaufpreis: 499.000,- inkl. Ust Provisionshinweis: 3% zzgl 20% Ust Gerne biete ich Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Nadine Gänger 0699 184 100 41 nadine.gaenger@immo-company.at
Fläche m² 194
Zimmer 8
Kauf € 499.000 2.572,16 €/m²

TRAUMHAUS MIT GROßEM GARTEN NÄHE WIEN

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

BILDSCHÖNES-GESCHMACKVOLLES HAUS IN DEUTSCH WAGRAM Traumhaus in Deutsch-Wagram Erstklassige Lage gut nutzbar als Ferienimmobilie oder als Wochenendhaus, nähe zu Wien und Gänserndorf. Für sehr große Familien finden sie hier einen grandiosen Wohntraum. Durch die gute Anbindung ist es bestens möglich in Wien oder Gänserndorf zu arbeiten und in Deutsch-Wagram zu leben. Die angenehme grüne Lage bietet perfekten Erholungswert, in unmittelbarer Umgebung ca. 8 min haben sie Nahversorgungsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Ein Oberstufenrealgymnasium ist in geringer Entfernung ca. 5-10min entfernt. In ca. 20 min sind sie mit dem Auto im 22tn Bezirk wo sie z.B die öffentlichen Verkehrsmittel in Wien nutzen können. Räumlichkeiten: Das Erdgeschoss des Hauses Baujahr 1985 wurde renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Raumaufteilung: -Vorraum, große Küche mit allen Geräten und einer Essecke, sehr großes Schlafzimmer-in dem sich perfekt ein begehbarer Kleiderschrank planen und einbauen lässt. -weiteres Schlafzimmer ausreichend Platz für großes Bett und Kleiderschrank, sehr hell. -Bad mit Dusche -separates WC -Ca. 8 m² großer Raum wird gerade renoviert und zu einem großen Wellness-Bad umfunktioniert. -Wohnzimmer hell gut durchdacht mit stillvollem Kamin. -neue Leitungen Der Eigentümer hat ein Obergeschoss planen und bauen lassen, hier befinden sich 4 neue Räume-NEUBAU. Highlights -hohe Deckenhöhe, -Alle Anschlüsse für eine zweite Küche vorhanden. -Neue Fenster -sehr hell -Balkon Eine Treppe wird den unteren Flur mit dem oberen Flur verbinden. Wenn zwei getrennt voneinander begehbare Wohneinheiten erwünscht sind, wäre ein externer Aufgang möglich. Vor dem Haus ist eine Terrasse Der große Garten bietet viel Platz zum Entspannen. hier können Gemüsebeete angebaut werden und viel gestaltet werden vor dem Hauseingang stehen Marillen und Feigenbäume. Ein Gartenhäuschen steht hinter dem Haus das beliebig genutzt werden kann. Mehrere Schuppen können ebenfalls umfunktioniert werden und beliebig genutzt werden. Kaufpreis: € 499.000,- Monatliche BK: ca. € 68 Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 / 1944 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer
Fläche m² 300
Zimmer 8,5
Kauf € 499.000 1.663,33 €/m²

Neubau Wohnhaus in Deutsch Wagram

Haus in 2232 Deutsch-Wagram | Gartengasse 20b/1

Entdecken Sie eine neue Dimension des Wohnens. Wir errichten 14 Wohnhäuser in ökologischer Ziegelmassiv-Bauweise. Dabei entstehen Wohnflächen von 103 bis 123 m2. Zusätzlich verfügt jedes Haus über einen Keller, einen Gartenanteil und zwei Carports vor Ihrer Tür. Das offene Stiegenhaus sorgt für Großzügigkeit, die Fußböden werden mit Holzparkett und großflächigen Fliesen ausgeführt. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Luft-Wärmepumpe angespeist wird. Ein Kaminanschluss für Ihren Kachelofen ist vorgesehen. Als Sonnenschutz und für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute elektrisch bedienbare Rollläden. Im Freien sorgt Lärchenholz an Geländer und Balkon für eine angenehme Atmosphäre. Sie erhalten ein schlüsselfertiges Niedrigenergiehaus zum Fixpreis! Jetzt fehlen nur mehr Sie. Bezugsfertigstellung: August 2017 KirImmo ist ein Unternehmen mit Spezialisierung im Wohnbau. Dabei steht die Funktionalität und die Qualität ganz klar im Fokus unseres Tuns. Eine moderne Architektur braucht auch die richtigen Raumkonzepte. Längerfristig und adaptierbar, ohne groß in die Struktur einzugreifen. So stellen wir uns das vor. Ein Anpassen an die wechselnden Lebenslagen ist das Ziel. Die Bodenständigkeit, das Vertrauen in unsere Projekte, die klare Transparenz, eine Offenheit und Ehrlichkeit, das bieten wir unseren Kunden. Die Tradition in uns nennen wir Handschlagqualität. Die Innovation ist unser Fixpreis.
Fläche m² 119
Zimmer 5
Kauf € 375.000 3.151,26 €/m²