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Häuser kaufen in Bruck an der Leitha

108 Häuser zum Kauf

In Bruck an der Leitha werden derzeit 108 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 183 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 59% vom Gesamtangebot.

PAUL & PARTNER: Einfamilienhaus mit Garten in Siedlungsgebiet

Haus in 2431 Enzersdorf an der Fischa

Zum Haus Zum Verkauf gelangt ein saniertes Einfamilienhaus Baujahr 1985, mit großzügigem Garten (367 m²) mit großer Terrasse mit Blick auf den Königsberg. Das Einfamilienhaus in Süd-Ost Ausrichtung befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet. Durch den Vorraum gelangt man in das Haus, die Wohnküche ist komplett ausgestattet, offen gehalten und bietet einen eigenen Essbereich und einen gemütlichen Wohnbereich mit Schwedenofen und Zugang zum Garten und der Terrasse. Von der Terrasse gelangt man auch zum sehr schönen Weinkeller und zur Garage. Das Bad verfügt über ein Fenster und ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet. Die Toilette ist seperat. Das Haus hat sowohl von der Kellergasse, als auch von der Waldgasse einen direkten Zugang. Es besteht die Möglichkeit, bei zusätzlichen Wohnbedarf das Dachgeschoss auszubauen. Beheizt wird das Haus mit einer Elektro- Direktheizung und einem Schwedenofen. Bei den Fenstern handelt es sich um Kastenfenster, die Böden sind Laminatt ausgestattet. Die Nassräume sind gefliest. Der Garten besticht durch seine in Terrassen angelegt Form. Am Grundstück befindet sich ein Garage für einen PKW. Es gibt durch die Nähe zum Flughafen Wien Schwechat keine Beeinträchtigung.Lage Enzersdorf an der Fischa ist eine Marktgemeinde mit 3095 Einwohnern im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Die Individualverkehrsanbindung (A4) ist ausgezeichnet, die Bundeshauptstadt Wien ist in nur ca. 15 min Fahrzeit erreichbar! Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso sehr gut (EMA Bus - Enzersdorf/Margarethen zu den Bahnhöfen Fischamend/Götzendorf, Info & Fahrpläne sind vorhanden)! Eine grundsätzlich ausreichende Infrastruktur (Apotheke, ADEG Supermarkt, Kleinkindergrippe, Kindergarten, Volksschule, Zahnarzt etc.) ist gegeben! Infrastruktur Kindergarten ca. 142 m Volksschule ca. 300m Praktischer Arzt ca. 300 m ADEG ca. 250 m regionale Autobuslinien ca. 200 mÜbergabe Die Übergabe ist per sofort möglich.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 70
Zimmer 2
Kauf € 299.000

BAUJAHR 2003! Grosszügiges Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten, Pool, Sauna und Garage

Haus in 2434 Götzendorf an der Leitha

Baujahr 2003! Zum Verkauf gelangt ein sehr schönes und großzügiges Einfamilienhaus am Rande von Götzendorf an der Leitha. Das Haus wurde in Ziegelmassiv-Bauweise mit Wärmeschutz und Dichtbetonkeller errichtet und im Jahr 2003 erstmals bezogen. Der große südseitige Garten mit Fernblick über Wiesen und Felder, sowie der schöne Pool, sind nur einige Vorzüge dieser Immobilie. Viel Platz für die ganze Familie bieten die ~ 246 m² Nutzfläche und sind wie folgt aufgeteilt: EG: großzügiger Eingangsbereich mit Vollholzmöbel aus Tischlerhand ~ 28 m² Wohnküche mit Eßbereich und angrenzender Speis ~ 43 m² Wohnbereich inkl. dem hellen Wintergarten und Ausgang in den Garten separate Gästetoilette mit Handwaschbecken und Fenster OG: schöner Stiegenaufgang mit naturbelassenen Vollholz-Stiegen und Dachflächenfenster ~ 13,5 m² Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, freistehender Badewanne und Fenster ~ knapp 15 m² Schlafzimmer mit großer begehbarer Garderobe (12 m²) 2 weitere Zimmer als Kinderzimmer/Büro mit ~ 14 und 11 m² Keller: schöner Wellnessbereich mit Saune, Solarium, Dusche, Toilette und Ruhebereich Weinkeller mit gepflastertem Lehmboden für ein gutes Raumklima Technikraum Stauraum oder Büro Die gesamte Liegenschaft, außer dem Weinkeller, ist mit Fußbodenheizung versehen. Ausstattung und Details: Große Küche mit allen Geräten versehen, amerikanischer Side by Side-Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter, heller Wintergarten mit großflächigen Fenstern und Schiebetür, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Solar-Warmwasser-Aufbereitung, Entlüftungssystem, Echtholzparkett,- und Fliesenböden, unbehandelte Vollholzmöbel aus Tischlerhand, stromfreies Schlafzimmer, Sauna, Solarium, Pool im Garten, Gartenhütte, wunderschöner und mit viel Liebe angelegter Ziergarten, Obstbäume, Garage mit elektrischem Tor, weitere KFZ-Plätze am Eigengrund etc. Lage: Traumhafte und ruhige Lage am Rand von Götzendorf im Ortsteil Sandberg, nur 1 Nachbarhaus angrenzend, unverbauter Fernblick, sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, Kindergarten, div. Schulen, Supermärkte in der Nähe, Busverbindung, Bahnverbindung (25 Minuten bis Wien-Hauptbahnhof), 25 km südlich von Wien, 20 km zum Flughafen Schwechat,) Die Fassade an der Wetterseite (Eigangsbereich) wird noch von den Verkäufern renoviert! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser schönen Immobilie! Expose und Pläne senden wir Ihnen gerne unverbindlich zu! Fakten: Kaufpreis:  € 419.000,- + ca. € 19.000,- noch offene WBF Heizung: Fußbodenheizung betrieben mit Gas, Warmwasseraufbereitung mit Solar Gesamtfläche: ca. 165 m² Wohnfläche und ca. 81 m² ausgebauter Keller Grundstücksfläche: ca. 788 m² Zimmer: 4 + große Wohnküche + Schrankraum Garage: ja Verfügbar: 3 Monate nach Kaufvertragunterzeichnung   Provision: 3 % vom Gesamtkaufpreis zuzüglich 20% MwSt.     WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN DESHALB NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÈ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!  
Fläche m² 165
Zimmer 4
Kauf € 419.000

>>>Einfamilienhaus in Ruhelage mit schönem Ausblick

Haus in 2405 Bad Deutsch-Altenburg

Zum Haus In Bad Deutsch - Altenburg zentral gelegen, in einer sehr schön angelegten Siedlung kommt ein Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise in Ruhelage zum Verkauf.  Das Haus wurde 1998 in Ziegelmassivbauweise mit sehr viel Liebe zum Detail errichtet. In das Haus gelangt man durch den Vorraum, weiters in den Wohnsalon mit offenen Kamin und zum Eßzimmer, mit Zugang zu dem Garten. Neben diesem befindet sich die offene Wohnküche, welche mit einer Küche ausgestattet ist. Ebenso befindet sich noch ein Gästezimmer (oder auch Büro) im Erdgeschoß, sowie ein großes Gästebadezimmer mit Badewanne, Waschbecken, seperates WC. Über den Vorraum gelangt man mit der Treppe mit Echtholzgeländer in das Obergeschoß zu den Schlafräumen. Das Obergeschoß besticht durch einen Masterbedroom und ein direkt begehbares, angrenzendes Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, Eckdusche und WC, sowie 2 weitere Schlafzimmer und einem weiteren Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Ein großer Balkon ist von 1 Schlafzimmer und dem Badezimmer aus begehbar und bietet einen schönen Ausblick. Umrahmt wird dieses Haus von einem Garten. Neben dem Eingang befindet sich eine Garage. Das Haus wird mit einer Gasetagenheizung beheizt, im Vorraum und im Wohnbereich ist zusätzlich eine Fußbodenheizung verlegt.  Bei den Bodenbelägen in den Wohn- und Schlafräumen handelt es sich um Parkettböden. Das Haus ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Sicherheitseingangstüre.  Erdgeschoß Vorraum ein Gästezimmer bzw. Büro ein großer, lichtdurchfluteter Wohnsalon mit Gartenblick  Eßzimmer Küche inkl. aller Geräte ein großes  Gästebadezimmer mit Badewanne, Waschbecken  GästetoiletteObergeschoß 3 Schlafzimmer Bad mit Eck-Badewanne, Doppelwaschtisch und WC BalkonKeller Vorraum Heizraum Werkstatt Garage Abstellraum/Holzstauraum ein weiterer unausgebauter Raum Der Dachboden kann ideal als Stauraum genutzt werden.Lage Bad Deutsch-Altenburg (bis 9. April 1928: Deutsch-Altenburg) ist eine Marktgemeinde mit 1747 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2017) im Nierösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha, sie liegt am rechten Ufer der Donau südwestlich von Hainburg an der Donau am Pfaffenberg. Seine Hauptattraktion ist die stärkste Jod-Schwefel-Quelle in Mitteleuropa, deren Wasser zur Behandlung von Nervenleiden und rheumatischen Erkrankungen eingesetzt wird. Auch liegen die Ausgrabungen von Carnuntum teilweise auf dem Gemeindegebiet.Infrastruktur Kindergarten im Ort, ca. 4 Minuten Volksschule im Ort, ca. 4 Minuten Bank, im Ort ca 5 Minuten Bäcker, im Ort, ca. 5 Minuten Praktischer Arzt, ca. 4 Minuten Apotheke, ca. 3 Minuten Supermarkt (Billa), ca. 4 MinutenÜbergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer kurzfristig erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 146
Zimmer 8
Kauf € 358.000

++ EXKLUSIV ++ VILLA +++ 320m² WFL + +

Haus in 2460 Bruck an der Leitha

++ EXKLUSIV ++ VILLA +++ 320m² WFL + + +++ EINE SEHR EXKLUSIVE VILLA +++ 320m² WFL + WOHNKELLER + SAUNA + FITNESS + 7 ZIMM Diese ziegelmassive Architekten Villa wurde auf höchsten Niveau errichtet. Sehr eindrucksvoller Eingangsbereich! Sämtliche Türen sowie die gesamten Möbel sind Maßangefertigt(verbleiben) die Böden mit Versacefliesen ausgestattet die Schmiedeeisene Treppengeländer von einem Tiroler Künstler angefertigt. Komplettes Haus mit Fussbodenheizung inkl Wohnkeller ausgestattet. Hochwertige Alarmanlage Das Erdgeschoß besteht aus: großen Eingangsbereich offenem Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse Badezimmer mit Dusche WC Küche Büro Das Obergeschoß besteht aus: Galerie 5 Schlafzimmer - 4 Schlafzimmer davon sind mit französische Fenster ausgestattet. 1 Zimmer verfügt über ein eigenes Badzimmer und einen großen Schrankraum WC Badezimmer Im Wohnkeller befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna und ein Fitnessbereich,eindrucksvoller Essbereich,hochwertige Küche Kaufpreis: EUR 1.290.000,- lastenfrei Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 (699) 11608706 oder an office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Geschäftsleitung: Frau Benes Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: +43/1/81 00 733 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 320
Zimmer 7,5
Kauf € 1.290.000

+++EINFAMILIENHAUS mit Swimmingpoo ++35 Min. entfernt zu Wien +++ S-bahn 10 Min. Fußweg entfernt +++ 255.000 € VB +++ Top-Lage +++

Haus in 2404 Petronell-Carnuntum

+++EINFAMILIENHAUS mit Swimmingpoo ++35 Min. entfernt zu Wien +++ S-bahn 10 Min. Fußweg entfernt +++ 255.000 € VB +++ Top-Lage +++ Zum Verkauf gelangt ein 1999 errichtetes und sehr gut erhaltenes Einfamilienhaus. Es befindet sich in ruhiger Lage der kleinen und schönen Ortschaft Petronell-Carnuntum. Hier erwartet Sie eine wunderschöne Lage. Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus in Grünruhelage sind, dass Nahe zu Wien sein muss, sind Sie hier absolut richtig. Außerdem muss man hier nicht auf die Einkaufsmöglichkeiten verzichten! Das Einfamilienhaus wurde auf einem schönen und sonnigen Grundstück mit ca. 600 m² erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m². AUSSENBEREICH: - Gartenbereich * Swimmingpool 8m/4m/1,50m * Carport * Abstellplatz geräumig AUFTEILUNG DES HAUSES: * Vorzimmer/Arbeitszimmer * Flur * Wohnzimmer * Küche * Bad * Wc * Zimmer * Zimmer - Keller * Kellerbereich erreichbar Aussenbereich 70 m² * Kellerbereich zu 90% Verfliest Eine Besonderheit ist auch das es alles in einem sehr schönen gemütlichen Stil gehalten ist. TECHNISCHE DETAILS/ AUSSTATTUNG: - Fließen und laminat Boden - Klimatisierter Wohnbereich - Fußbodenheizung (Vorraum, WC, Badezimmer) - Tischler angefertigte Erckerbank - Mischheizung LAGE UND INFRASTRUKTUR: - Haus liegt in ruhiger Lage ca. 30 min. entfernt von Wien. - S-bahn 10 Min. Fußweg entfernt - Bushaltestelle 2 Min. Fußweg - Petronell/carnuntum liegt in den schönen Römerland - Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Schulen und eine Bank im Ort - Billa 5 Min. mit Auto entfernt - Einkaufsmöglichkeiten genug vorhanden Kaufpreis: EUR € 255.000,- Betriebskosten: ca. 200€ (inkl. Strom) Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 (699) 11608706 oder an office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Geschäftsleitung: Frau Benes Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: +43/1/81 00 733 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 255.000

Wunderschönes Einfamilienhaus Enzersdorf an der Fischa!

Haus in 2431 Enzersdorf an der Fischa | Litschausiedlung

Nur 28 km von Wien entfernt liegt Enzersdorf an der Fischa. Hier wartet Ihr Traum vom Eigenheim auf Sie! Das 1995 errichtete Haus wurde in Holzriegelbauweise errichtet, ist voll möbliert, sehr gepflegt und wurde von den Eigentümern stets auf dem letzten technischen Stand gehalten. 5 Zimmer, 1 Badezimmer mit Eckbadewanne, 1 WC und eine einladende Terrasse mit Weitblick bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Maßküche ist mit Siemens- Geräten aussgestattet. Zusätzlich wartet ein ausgebauter Keller mit Sauna und Ruheraum, Stüberl für gesellige Abende, ein Arbeitsraum, Garagenplatz, Werkstatt, Waschküche und Lagerraum auf Nutzung. Der Keller wurde in Massivbauweise errichtet und ist zusätzlich gegen Feuchtigkeit isoliert. Auf der Südseite sind die Fenster mit Funkgesteuerten solarbetriebenen Jalousien ausgestattet. Eine 80cm SAT Schüssel + Duo LNB ist ebenfalls bereits vorhanden. Der südseitige ebene Garten verfügt über einen gepflegten Rasen und einen nierenförmigen wunderschönen Pool (8mx4m). Aufteilung: EG: Wohn/Esszimmer ca.: 29,94m² Küche ca.: 8,99m² Diele ca.: 11,43m² Zimmer ca.: 8,75m² WC ca.: 1,88m² Zimmer ca.: 9,98m² Bad ca.: 5,72m² Diele ca.: 11,43m² Zimmer ca.: 10,28m² Zimmer ca.: 14,39m² Dieser Traum im Grünen im Umland Wiens wird um € 369.000 angeboten. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwStAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 112
Zimmer 5
Kauf € 369.000

Familientraum in Margareten am Moos! Zweifamilienhaus in Grünlage - Doppelgarage

Haus in 2433 Margarethen am Moos

Ein Familientraum wird wahr! In Margarethen am Moos wird ein Zweifamilienhaus verkauft. Erbaut wurde das Objekt ca. 1903 und es wurde im Jahr 1986 zugebaut. Das Haus ist folgendermaßen aufgeteilt: EG: - großer Vorgarten - heller Vorraum (ca. 9 m2) - große Bauernstube (ca. 45 m2) - Wohnzimmer ( ca. 20m2) - Küche ( ca. 14m2) - Schlafzimmer (ca 10m2) - Bad/WC (ca 6m2) Teile des Erdgeschoßes (2,5 Zimmer) gehören nach einem Wasserschaden saniert. OG: - lichtdurchflutetes Stiegenhaus - Flur (ca. 5 m2) - Wohnzimmer (ca. 37m2) - Küche und Esszimmer (ca. 23m2) - helles Schlafzimmer (ca. 20m2) - Kinderzimmer (ca. 13m2) - Badezimmer mit Wanne (ca. 6m2) - WC (ca. 2 m2) - DACHTERRASSE (47,5m2) Dieses Geschoß ist in einem sehr guten Zustand! Durch einem im Wohnzimmer befindlichen Kachelofen entsteht im Winter eine heimelige Atmosphäre, die zu angenehmen TV- Abenden mit der gesamten Familie einlädt. Geheizt wird das Objekt mittels Heizöl Extra Leicht und feste Brennstoffe. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: 1986: - Zubau und Neueindeckung des Daches - Feuchtigkeitssperre im vorderen Bereichs des Altbestandes, entlang der Grundmauer 2010: - Einbau von 3 fach verglasten Fenster und Türen - Ausbesserung der Fassade sowie Errichtung einer Feuchtigkeitssperre entlanf der Grundmauer, im hinteren Teil des Altbestandes Gleich 2 Autos finden in der Doppelgarage ihren Platz. Der Keller hat eine Fläche von ca. 37m2. Über der Doppelgarage befindet sich die Sonnenterrasse mit tollen 48 m2. Im tollen Garten werden Kinderträume wahr. Ob Schaukeln oder Sandkasten spielen, in dieser grünen Oase wird genug Platz zum Toben und Spielen sein. Auch Grillpartys lassen sich auf dem großzügig angelegten Garten sehr gut feiern. Infrastruktur und Lage: - nächster Supermarkt 500 Meter entfernt - Arzt, Post und Kindergarten im Ort - Bushaltestelle vorm Haus - Schulen, Banken und größere Supermärkte sind in Enzersdorf, Götzendorf oder Schwadorf Nebenkosten: - 3,6% Maklerprovision inkl MwSt - 3,5 % Grunderwerbsteuer - 1,1 % Grundbucheintragung - Anwaltskosten Wurde Ihr Interesse geweckt? - Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Fläche m² 212,5
Zimmer 6
Kauf € 299.000

*165 m² WOHNFLÄCHE, GROSSER GARTEN, POOL, GARAGE, SAUNA und voll unterkellert!*

Haus in 2434 Götzendorf an der Leitha

Baujahr 2003! Zum Verkauf gelangt ein sehr schönes und großzügiges Einfamilienhaus am Rande von Götzendorf an der Leitha. Das Haus wurde in Ziegelmassiv-Bauweise mit Wärmeschutz und Dichtbetonkeller errichtet und im Jahr 2003 erstmals bezogen. Der große südseitige Garten mit Fernblick über Wiesen und Felder, sowie der schöne Pool, sind nur einige Vorzüge dieser Immobilie. Viel Platz für die ganze Familie bieten die ~ 246 m² Nutzfläche und sind wie folgt aufgeteilt: EG: großzügiger Eingangsbereich mit Vollholzmöbel aus Tischlerhand ~ 28 m² Wohnküche mit Eßbereich und angrenzender Speis ~ 43 m² Wohnbereich inkl. dem hellen Wintergarten und Ausgang in den Garten separate Gästetoilette mit Handwaschbecken und Fenster OG: schöner Stiegenaufgang mit naturbelassenen Vollholz-Stiegen und Dachflächenfenster ~ 13,5 m² Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, freistehender Badewanne und Fenster ~ knapp 15 m² Schlafzimmer mit großer begehbarer Garderobe (12 m²) 2 weitere Zimmer als Kinderzimmer/Büro mit ~ 14 und 11 m² Keller: schöner Wellnessbereich mit Saune, Solarium, Dusche, Toilette und Ruhebereich Weinkeller mit gepflastertem Lehmboden für ein gutes Raumklima Technikraum Stauraum oder Büro Die gesamte Liegenschaft, außer dem Weinkeller, ist mit Fußbodenheizung versehen. Ausstattung und Details: Große Küche mit allen Geräten versehen, amerikanischer Side by Side-Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter, heller Wintergarten mit großflächigen Fenstern und Schiebetür, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Solar-Warmwasser-Aufbereitung, Entlüftungssystem, Echtholzparkett,- und Fliesenböden, unbehandelte Vollholzmöbel aus Tischlerhand, stromfreies Schlafzimmer, Sauna, Solarium, Pool im Garten, Gartenhütte, wunderschöner und mit viel Liebe angelegter Ziergarten, Obstbäume, Garage mit elektrischem Tor, weitere KFZ-Plätze am Eigengrund etc. Lage: Traumhafte und ruhige Lage am Rand von Götzendorf im Ortsteil Sandberg, nur 1 Nachbarhaus angrenzend, unverbauter Fernblick, sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, Kindergarten, div. Schulen, Supermärkte in der Nähe, Busverbindung, Bahnverbindung (25 Minuten bis Wien-Hauptbahnhof), 25 km südlich von Wien, 20 km zum Flughafen Schwechat,) Die Fassade an der Wetterseite (Eigangsbereich) wird noch von den Verkäufern renoviert! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser schönen Immobilie! Expose und Pläne senden wir Ihnen gerne unverbindlich zu! Fakten: Kaufpreis:  € 419.000,- + ca. € 19.000,- noch offene WBF Heizung: Fußbodenheizung betrieben mit Gas, Warmwasseraufbereitung mit Solar Gesamtfläche: ca. 165 m² Wohnfläche und ca. 81 m² ausgebauter Keller Grundstücksfläche: ca. 788 m² Zimmer: 4 + große Wohnküche + Schrankraum Garage: ja Verfügbar: 3 Monate nach Kaufvertragunterzeichnung   Provision: 3 % vom Gesamtkaufpreis zuzüglich 20% MwSt.     WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN DESHALB NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÈ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!  
Fläche m² 165
Zimmer 4
Kauf € 419.000

Sehr gepflegtes Reihenhaus in Hainburg an der Donau

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

Sehr gepflegtes, neuwertiges Reihenhaus mit Blick auf die Burgruine. Großer, ruhiger Garten, wobei am Ende vom Garten noch zusätzlich eine Zufahrt bzw. zwei Autoabstellplätze geschaffen werden können.  Schöner großer Swimmingpool mit neuwertiger Rundabdeckung, die Folie muss jedoch erneuert werden.  Vom im kompletten Erdgeschoss, sowie Treppenaufgang verlegten hell beigen Marmor gelangt man den 1. Stock.  Hier befindet sich ein Schlafraum mit Schrankraum, ein zweiter Schlafraum und ein Badezimmer mit WC.  Vor dem haus befindet sich eine Garage, die wie das restliche Haus auch unterkellert ist. Der Keller besitzt auch eine Außenstiege.  Kaufpreis € 281.000,00 + € 37.000,00 Wohnbauförderung Kontakt: Jennifer Thurnher  +43 650 853 6621 office@neuland-immobilien.at 
Fläche m² 120
Zimmer 3
Kauf € 281.000

KLEINES HAUS-ZUBAU MÖGLICH-POTENTIAL

Haus in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Romana Vajk +43 699 109 86 082 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at KLEINES HAUS MIT GROSSEM POTENTIAL - ERWEITERUNG UND DACHAUSBAU MÖGLICH In Mannersdorf am Leithagebirge in ruhiger Siedlungslage kommt dieses kleine Einfamilienhaus zum Verkauf. Technisch wurde bereits vieles erneuert wie die komplette Heizung, der komplette Strom und fast alle Fenster teilweise mit Aussenrollläden (3 nagelneue Fenster und die Hauseinganstüre wurden noch nicht verbaut, sind aber im Schuppen vorhanden). Derzeit gliedert sich das Haus in: Vorraum mit Abgang zum Keller und Aufgang zum Dachboden Küche in sehr schönem Zustand mit allen Geräten großes Badezimmer separates WC Wohnzimmer Schlafzimmer ein sehr großes, gemauertes Nebengebäude im Garten bietet Platz für 2 Autos oder Motorräder oder als Partyraum oder als coole Location für die Kinder oder vieles mehr!!!! Ein bewilligter Zubauplan um ca. weitere 20m² liegt bereits vor. Auch bietet der Dachboden genug Platz und Höhe für einen eventuellen weiteren Ausbau. Das Haus ist sehr abgewohnt und bedarf einer umfangreichen kosmetischen Aufhübschung (Wände ausbessern und teilweise verputzen, Fliesen erneuern, usw.) Mit Arbeit und überschaubarem finanziellen Aufwand kann man aus diesem Objekt ein richtig schönes Zuhause machen.  Für Fragen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung!
Fläche m² 72
Zimmer 2
Kauf € 159.000