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Häuser kaufen in Bruck an der Leitha

94 Häuser zum Kauf

In Bruck an der Leitha werden derzeit 94 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 164 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 57% vom Gesamtangebot.

Besonders schöne Doppelhaushälfte in Bruck an der Leitha

Haus in 2460 Bruck an der Leitha

Besonders schöne Doppelhaushälfte in Bruck an der Leitha Sichern Sie sich rechtzeitig einen Termin für eine Besichtigung Ihres Traumhauses! In bester Lage in Bruck an der Leitha entsteht dieses familiengerechte Wohnprojekt. 4 neu gebaute Doppelhäuser mit unterschiedlich großen und schönen Eigengärten bieten Ihnen maximalen Wohnkomfort. Sie haben die Wahl: belagsfertig oder schlüsselfertig kann die ca. 148m² große Doppelhaushälfte, welche sich in Unter- und Obergeschoss aufteilt, bezogen werden. 4 Zimmer sorgen dabei für ausreichend Platz. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die herrliche Terrasse mit Blick in den Gärten. Erdgeschoss: 44m²Wohnküche 10m² Arbeitsraum/Zimmer 6m² Bad/WC 6m² Technikraum 7m² Vorraum Obergeschoss: 16,80m² Schlafzimmer 16,80m² Kinderzimmer 11,50m² Kinderzimmer 11,20m² Diele 7,70 m² Bad/WC 5,20m² WC Neben den Eigengärten verfügt jedes Haus über eine eigene Terrasse und zwei Autoabstellplätze. Die massive Bauweise in Kombination mit modernster Technik sichert Ihnen eine bestmögliche Lebensqualität. Die Verwendung von hochwertigen Produkten bietet Ihnen auch langfristig Sicherheit. Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine wärmegedämmte Kunststofftüre mit 3-fach Verriegelung sind nur zwei Beispiele hierfür. Die behagliche Fußbodenheizung gehört ebenfalls zur Standardausstattung. Wir bieten Ihnen dieses Gesamtpaket zu einem Kaufpreis ab € 375.000,- belagsfertig, wobei es auch die Möglichkeit gibt, jedes Haus gegen einen Aufpreis von ca. € 25.000,- schlüsselfertig zu erwerben Baubeginn bereits erfolgt.Der Bauträger bietet Ihnen nicht nur 100%-ige Termintreue, sondern auch einen garantierten Fixpreis für alle Leistungen. Die Heizung erfolgt mittels Luft/Wärmepumpe. Die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur. Vor allem die sehr gute Zug- und Autobahnanbindung nach Wien / Schwechat und in die Slowakei machen die Lage besonders interessant. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Es stehen Volksschule, Neue Mittelschule, Handelsakademie, Handelsschule, Gymnasium, Polytechnischer Lehrgang und Kindergärten zur Verfügung. Bruck an der Leitha verfügt außerdem über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, als auch über Allgemeinmediziner (Ärztezentrum), Apotheke und auch Privatärzte. Zur Entspannung bietet sich ein Spaziergang im wunderschönen Harrachpark in Bruck an der Leitha oder im nahe gelegenen Naturschutzgebiet an. Der Neusiedler See ist mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar! Erholungssuchende finden in der Umgebung alles, was sonst meist fehlt: gute Luft, Ruhe, unberührte Natur und damit eine unvergleichliche Lebensqualität. Kaufpreis: ab € 375.000,- (belagsfertig) Weitere Infos auf Anfrage! Anfragen richten Sie bitte unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse und Tel. Nr. an: Ansprechpartner: Herr Cengiz Gency telefonisch unter 0664/88544821 oder per Mail an c.gency@poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 141,84
Zimmer 4,5
Kauf € 375.000

Provisionsfreier Neubau-Erstbezug: Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise

Haus in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus auf Eigengrund in gekuppelter Bauweise. Inmitten einer jungen Wohnsiedlung. Wenn Sie großzügiges Wohnen bevorzugen, dann werden Sie sich hier wohl fühlen. Im Eingangsbereich befinden sich neben einem Badezimmer ein Abstellraum, ein Wirtschaftsraum oder Büro und der Technikraum. Anschließend gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin, bei dem Sie in der kalten Jahreszeit kuschelige Abende mit Ihrer Familie oder mit Freunden bei einem Glas Wein oder gemütlich vor dem Fernseher verbringen können. Über die Treppe kommen Sie über einen hellen Vorraum ins Obergeschoß. Neben dem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Badewanne, Waschbecken und WC) und Balkon, gibt es 2 weitere Zimmer mit einem gemeinsamen Balkon und ein Badezimmer als auch einen Abstellraum. Das obere Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet. Im unteren Badezimmer sind eine Dusche, das WC und ein Waschbecken untergebracht. Insgesamt haben Sie hier 3 Badezimmer mit jeweils einem WC. Im Eingangs- und Küchenbereich sind Fliesen, im Wohnzimmer und in den Zimmern ist ein Parkettboden verlegt. In den Badezimmer sind Marmorböden verlegt und Marmorplatten an den Wänden angebracht. Beim Kamin ist zu erwähnen, dass dieser so zentral aufgestellt wurde, dass es in der Vor- und Nachheizperiode nicht notwendig sein dürfte, die Heizung einzuschalten, da alle Räume damit erwärmt werden können. Und wenn es dann kälter wird, sorgt die Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Temperatur, sofern dies in allen Räumen gewünscht ist, denn jedes Zimmer kann über die Verteiler individuell beheizt werden. Beheizt wird mittels energiesparender Luft-Wasser-Wärme-Pumpe. Das Haus verfügt über ein zentrales Staubsaugersystem und im Obergeschoß sorgt eine elektrisch gesteuertes Dachfenster für Tageslicht in der Galerie. Fenster und Terrassen- bzw. Balkontüren aus weißem Kunststoff mit einer 3-fach Verglasung mit elektrischen Außenrollläden versehen. Die Eingangstür ist aus einer anthrazitfarbenen  Kunststoffkonstruktion und  der Innenbereich  ist mit weißen Holzzargen und weißen Holztüren ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über das Wasserleitungsnetz. Eine Bewässerungsanlage für den Garten ist vorhanden. Die Liegenschaft ist komplett eingezäunt, und es gibt ein elektrisches Einfahrstor zu den PKW Abstellplätzen. Ein Carport kann errichtet werden. Eine Wohnbauförderung kann für förderungswürdige Personen beantragt werden.  Fakten: 4 Zimmer 3 Badezimmer, 3WC großer Wohn-Eßbereich elektrische Außenrollläden Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Staubsaugersystem Bewässerungssystem  Elektrisches Einfahrstor 1-2 PKW Stellplätze im Freien Den Plan und die Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage sehr gerne zugesendet  Gute Infrastruktur: Lage Verkehrsmäßig ist Mannersdorf durch die B15 erschlossen. Den Bahnhof Götzendorf an der Leitha ist ca. 6 Kilometer entfernt, jedoch mit dem Bus erreichbar. Von/Nach Wien Stadtgrenze: 25 km / Innenstadt: 35 km  UND von/nach Eisenstadt: 20 km Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Nähe gegeben. Das Exposé und weitere Informationen stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 146,71
Zimmer 4
Kauf € 339.900

Edler Erstbezug

Haus in 2434 Götzendorf

Dieses soeben fertiggestellte Ziegelmassiv-Haus bietet alles für gehobene Ansprüche. Beste Bausubstanz, gute Raumaufteilung und edle Oberflächenmaterialien lassen Ihren Wohntraum im eigenen Grün wahr werden. Nur 30 Minuten von der Stadtgrenze Wiens können Sie die Ruhe in Ihrer Oase genießen. Der große Wohnsalon mit direktem Zugang in den Garten, die daran angeschlossene Küche und ein Bad im Erdgeschoß; die 4 Zimmer und 2 Bäder im Obergeschoß; die geräumige Garage mit zusätzlicher Auto-Abstellfläche davor; die beiden großzügigen Terrassen und nicht zuletzt der schöne Eigengarten werden Sie überzeugen. Schnellbahnverbindung Richtung Wien; Kindergarten, Volksschule, Mittelschule innerhalb weniger Autominuten (natürlich auch Schulbusse); Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis. Der Kaufpreis beträgt nur € 440.000,- Für weitere Informationen oder Besichtigungswunsch steht Ihnen Herr Mag. Michael Uhlir unter +43(0)6769666830 oder unter office@immobilientreuhanduhlir.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 181
Zimmer 5
Kauf € 440.000

+++ PAUL & PARTNER +++ Einfamilienhaus in Ruhelage mit schönem Ausblick

Haus in 2405 Bad Deutsch-Altenburg

Zum Haus In Bad Deutsch - Altenburg zentral gelegen, in einer sehr schön angelegten Siedlung kommt ein Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise in Ruhelage zum Verkauf.  Das Haus wurde 1998 in Ziegelmassivbauweise mit sehr viel Liebe zum Detail errichtet. In das Haus gelangt man durch den Vorraum, weiters in den Wohnsalon mit offenen Kamin und zum Eßzimmer, mit Zugang zu dem Garten. Neben diesem befindet sich die offene Wohnküche, welche mit einer Küche ausgestattet ist. Ebenso befinden sich noch 2 Schlafzimmer (oder auch Büro) im Erdgeschoß, sowie ein großes Gästebadezimmer mit Badewanne, Waschbecken, seperates WC. Über den Vorraum gelangt man mit der Treppe mit Echtholzgeländer in das Obergeschoß zu den Schlafräumen. Das Obergeschoß besticht durch einen Masterbedroom und ein direkt begehbares, angrenzendes Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, Eckdusche und WC, sowie 2 weitere Schlafzimmer und einem weiteren Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Ein großer Balkon ist von 1 Schlafzimmer und dem Badezimmer aus begehbar und bietet einen schönen Ausblick. Umrahmt wird dieses Haus von einem Garten. Neben dem Eingang befindet sich eine Garage. Das Haus wird mit einer Gasetagenheizung beheizt, im Vorraum und im Wohnbereich ist zusätzlich eine Fußbodenheizung verlegt.  Bei den Bodenbelägen in den Wohn- und Schlafräumen handelt es sich um Parkettböden. Das Haus ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Sicherheitseingangstüre.  Erdgeschoß Vorraum 2 Schlafzimmer  ein großer, lichtdurchfluteter Wohnsalon - Eßzimmer und offener Küche inkl aller Geräte  ein großes  Gästebadezimmer mit Badewanne, Waschbecken  GästetoiletteObergeschoß 3 Schlafzimmer Bad mit Eck-Badewanne, Doppelwaschtisch und WC BalkonKeller Vorraum Heizraum Werkstatt Garage Abstellraum/Holzstauraum ein weiterer unausgebauter Raum Der Dachboden kann ideal als Stauraum genutzt werden.Lage Bad Deutsch-Altenburg (bis 9. April 1928: Deutsch-Altenburg) ist eine Marktgemeinde mit 1747 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2017) im Nierösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha, sie liegt am rechten Ufer der Donau südwestlich von Hainburg an der Donau am Pfaffenberg. Seine Hauptattraktion ist die stärkste Jod-Schwefel-Quelle in Mitteleuropa, deren Wasser zur Behandlung von Nervenleiden und rheumatischen Erkrankungen eingesetzt wird. Auch liegen die Ausgrabungen von Carnuntum teilweise auf dem Gemeindegebiet.Infrastruktur Kindergarten im Ort, ca. 4 Minuten Volksschule im Ort, ca. 4 Minuten Bank, im Ort ca 5 Minuten Bäcker, im Ort, ca. 5 Minuten Praktischer Arzt, ca. 4 Minuten Apotheke, ca. 3 Minuten Supermarkt (Billa), ca. 4 MinutenÜbergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer kurzfristig erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 146
Zimmer 6
Kauf € 349.000

+++ PAUL & PARTNER +++ Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage

Haus in 2404 Petronell-Carnuntum

Zum Haus Zum Verkauf gelangt ein saniertes Einfamilienhaus, mit großzügigem Garten auf einer Grundfläche von ca. 570m². Das Einfamilienhaus in Süd-Ost Ausrichtung befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet. Das Haus besteht aus dem Erdgeschoß und dem Kellergeschoß, der noch nicht ausgebaute Dachboden bietet Potenzial für weiteren Wohnraum. Im Erdgeschoß befindet sich das Wohn-Esszimmer und die seperate Küche (Einbauküche inkl. aller Geräte), 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer. Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein schöner großer Balkon ist vom Wohn-Esszimmer begehbar. Im Kellergeschoß befindet sich die Garage, 1 Lagerraum, 1 Vorratsraum, Heizraum, 1 Waschküche und 1 Büro bzw. Arbeitszimmer. Der Dachboden wird im Moment als Lagerraum genutzt. Beheizt wird das Haus mit einer Gasetagenheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um Kastenfenster, die Böden sind mit Laminat und Parkett ausgestattet. Die Nassräume sind gefliest. Der Garten besticht durch seine Größe.   Lage Petronell-Carnuntum ist die größte römische Grabungsstätte in Österreich und steht aus diesem Grund unter Denkmalschutz. Petronell zählt zu den ältesten Marktgemeinden Niederösterreichs. Der Ort liegt am rechten Donauufer und es hat einiges an Sehenswürdigkeiten zu bieten (Ausgrabungen, Museum, Kirche, ...) Mehrere Gasthäuser und Buschenschanken sorgen für das leibliche Wohl. Durch den Bahnanschluss ist auch Wien bequem zu erreichen. Kindergarten und Volksschule sind im Ort. Infrastruktur Kindergarten ca. 1min./ 350m (PKW) Volksschule ca. 2 min./ 450m (PKW) Praktischer Arzt ca. 2 min./ 1,1km (PKW) Billa ca. 7 min./ 5,1km (PKW) Bahnhof ca. 4 min./ 1,7km (PKW)Übergabe Die Übergabe ist per sofort möglich.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 279.000

Grünruhelage, uneinsichtiger Garten, ehemaliges Bauernhaus in 2434 Götzendorf

Haus in 2434 Götzendorf an der Leitha | Gregorigasse

Mehrfamilienhaus, Wfl. ca. 335m2, 10 Zimmer, plus 200m2 Lagerfläche in zusätzlichen Nebengebäuden, ca. 800m2 uneinsichtiger Garten, Ruhelage, 20 Autominuten nur vom Flughafen Wien entfernt! Kaufpreis: EUR 290.000,- Zum Verkauf gelangt ein ehemaliges Bauernhaus aus dem Jahre 1910 mit Zubau aus 1970, sowie mehrere Nebengebäude. Das Haus bietet eine Wohnfläche von zirka 335m2, es wurde vormals getrennt bewohnt auf 2 separaten Einheiten. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Siedlung fernab vom Verkehrslärm. Der uneinsichtige ca. 800m2 große Garten bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner, Pflanzenliebhaber und alle die eine ruhige Grünoase suchen. Neben zahlreichen Blumen, Bäumen und Gartenzwergen findet man übrigens auch eine Schaukel und einen einen Hausbrunnen. Die zahlreichen gut erhalten Nebengebäude, wie eine alte Werkstatt, die Waschküche und der Holzschuppen, teils mit schönen alten Fensterfronten aus der damaligen Zeit, umgeben den idyllischen Garten. Der erste Teil des ehemaligen Bauernhauses aus 1910 ist bestehend aus: drei große helle Zimmer zwei Durchgangszimmer ein Badezimmer ein separates WC eine alte Küche zwei Abstellräume und eine Terrasse Der unausgebaute Dachboden kann über eine Treppe erreicht werden. Kaminanschlüsse sind vorhanden. Der zweite Teil, der Zubau aus den 70er Jahren, besteht aus: zwei große Zimmer eine Küche ein getrennte Toilette das Obergeschoss erreicht man über einen separaten Stiegenaufgang zwei große separate angelegte Zimmer und ein Badezimmer LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, abseits von jedem Straßenlärm. Den Ortskern, die Volksschule und den Kindergarten, den praktischen Arzt sowie Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad. Der Bahnhof kann mit dem Auto oder dem Rad in wenigen Minuten erreicht werden. Von hier aus gibt es ausgezeichnete Zugverbindungen nach Wien. In ca. 20 Minuten erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof. Gute Zugverbindung ebenso nach Bratislava. Der Flughafen ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. PREISE: Kaufpreis EUR 290.000,- Lastenfrei ausbezahlt Provision: 3% zuzüglich 20% USt Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Haus mit Charakter vorstellen zu dürfen!Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner: Hartmut Lehner, Immobilienberater, Kontakt auf. Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter seiner Tel.Nr. 0699/10777169 oder per E-Mail: hartmut.lehner@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.IHR IMMOPLEX TEAM!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 335
Zimmer 3
Kauf € 290.000

Idyllisches Einfamilienhaus in Grünruhelage

Haus in 2451 Hof am Leithaberge

Zum Verkauf kommt ein im Jahr 1973 neu errichtetes Einfamlienhaus in Hof am Leithaberge. Die Marktgemeinde hat ca. 1.550 Einwohner und liegt im Bezirk Bruck an der Leitha. In die Bundeshauptstadt Wien gelangt man mit dem Pkw in ca. 45 Minuten Fahrzeit.  Das am Ende einer Sackgasse in Grünruhelage befindliche Hanggrundstück hat eine Fläche von 1.422 m² und weist trotz der Hanglage großzügige, gut nutzbare terrassierte Flächen auf. Es gibt eine schöne Fernsicht. Die unmittelbare Umgebung ist mit Einfamilienhäusern verbaut bzw. besteht im Osten aus Grünlandflächen und daran anschließend aus Wald. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Haltestelle für den öffentlichen Autobus sind in einer Entfernung von ca. 10 Gehminuten vorhanden.  Anschlüsse für Strom, Ortswasserleitung und Kanal sind vorliegend. Ein separates Gartenhäuschen aus Holz (ca. 3x3m, Strom eingeleitet) befindet sich auf einer Terrasse. Das unterkellerte Einfamilienhaus wurde in offener Bauweise errichtet. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, es gibt ein Walmdach mit Eterniteindeckung. Im Erdgeschoss steht eine Wohnnutzfläche von ca. 128 m² zur Verfügung. Hinzu kommen großzügige Terrassenflächen und diverse Räume im Kellergeschoss. Das Kellergeschoss beherbergt auch eine Garage. Die genaue Raumaufteilung kann beigelegten Grundrissplänen entnommen werden.  Die Liegenschaft wird aus einer Verlassenschaft heraus verkauft!  Sie wurde fast komplett vom Inventar geräumt, einschließlich der Kücheneinrichtung. Obwohl baulich augenscheinlich in keinem schlechten Zustand, besteht definitiv ein umfassender Renovierungsbedarf.  Im Jahr 2010 wurde ein Heizkessel der Firma Windhager neu im Keller installiert (und auch bei der Baubehörde eingereicht). Dieser kann sowohl mit festen Brennstoffen, als auch mit "Heizöl extraleicht" betrieben werden. Im Keller gibt es einen "Tankraum" mit 3 Plastiktanks à 2000 Liter Fassungsvermögen für die Heizöllagerung. Im Bauakt der Gemeinde gibt es einen Prüfbericht der Firma Windhaber vom November 2016, jedoch sind dort keine Unterlagen bzgl. der drei Öltanks zu finden. Diese nachträgliche Genehmigung wäre dann noch vom Käufer bei der örtlich zuständigen Baubehörde einzuholen. Eine Wärmepumpe befindet sich ebenfalls im Keller, die vermutlich zur Warmwasseraufbereitung dient. Ob dem so ist, und ob die Wärmepumpe aktuell funktionstüchtig ist, wäre dann vom Käufer selbst herauszufinden. Da die EVN die Gemeinde Hof am Leithaberge nicht mit Gas versorgt, gibt es diesbezüglich keine Gas-Anschlussoption.   Eine Sofortübernahme, vorbehaltlich verlassenschaftsgerichtlicher Genehmigung, wäre möglich.  Die Errichtung des notariellen Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung ist an die NOLL,KEIDER Rechtsanwalts GmbH, 1010 Wien, Schellinggasse 3/3, gebunden.  Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 15.10.2018 beträgt 254 kWh/m²a. Der Gesamtenergie-Effizienzfaktor ist 2,42. 
Fläche m² 128
Zimmer 4
Kauf € 250.000

Große Familien HAUS zu Verkaufen.

Haus in 2431 Enzersdorf an der Fischa

Beschreibung: Zum Verkauf steht dieses gemütliche Haus mit ca. 153 m² Wohnnutzfläche und ca. 590 m² Grundstück in idyllischer Lage nur ca. 30 Minuten von Wien entfernt. Dieses gepflegte Haus erstreckt sich über 2 Ebenen und wurde von den derzeitigen Besitzern liebevoll renoviert. Die Fenster sind neu mit Doppelverglasung. Das Grundstück ist von 2 Seiten begehbar. Das Haus wurde mit einer Holz/Gasheizung ausgestattet. Der große Garten ist ein wahrer Traum für alle Hobbygärtner/innen und hat viele Obstbäume. Der Erdkeller hat ca. 20 m². Das Haus teilt sich wie folgt auf: Keller: Erdgeschoss: - Vorraum - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Bad - Toilette - Esszimmer - Küche - Garage Obergeschoss: -  Vorraum - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Balkon - Bad - Toilette - Terrasse ca. 22 m2 Lage: Diese Immobilie befindet sich in traumhafter Lage nur ca.30 Autominuten von Wien entfernt. Für Naturliebhaber und/oder Sportbegeisterte finden sich in unmittelbarer Umgebung unzählige Ausflugsmöglichkeiten, viele verschiedene Wanderrouten, Freibäder, Reitställe usw... Auch die vielen Saison- und Bauernmärkte, sowie kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung sind einen Besuch wert!   Verkaufspreis: V.B € 366.000,-  Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Herr Bosiokovic unter der Tel. Nummer 0699 166 00 166  gerne zu Verfügung. Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieterbeauftragten Dritten stammen.  Die Richtigkeit der Informationen   wird unsererseits  weder auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft.Explizit machen wir sie darauf aufmerksam,  dass es Sache des Kunden ist, die jeweiligen  Angaben auf ihre Richtigkeit  und  Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben,  wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.
Fläche m² 153
Zimmer 5,5
Kauf € 366.000

+++ ZENRALE LAGE ++ Einfamilienhaus ++ 35. min. MIT DEM AUTO ZUR WIENER GRENZE++Nähe S-Bahn (500m) ++

Haus in 2405 Bad Deutsch-Altenburg

++ Mehrfamilienhaus++ € 239.000,-+++Nähe S-Bahn (500m) +++ ZENRALE LAGE +++ 35. min. MIT DEM AUTO ZUR WIENER GRENZE ++ Zum Verkauf gelangt ein sehr gut erhaltenes Mehrfamilienhaus. Es befindet sich in ruhiger Lage der kleinen und schönen Ortschaft Bad Deutsch-Altenburg. Hier erwartet Sie eine wunderschöne Lage mit keinem Verkehrslärm. Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus in Grünruhelage sind, dass Nahe zu Wien sein muss, sind Sie hier absolut richtig. Außerdem muss man hier nicht auf die Einkaufsmöglichkeiten verzichten! Das Einfamilienhaus wurde auf einem schönen und sonnigen Grundstück mit ca. 965m² erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 210 m². AUFTEILUNG: - Erdgeschoss )* Vorzimmer * Zimmer * Zimmer * Flur - Obergeschoss) * Zimmer * Zimmer * Zimmer * Loggia * Küche * Badezimmer * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Terrasse - Diverse Nebenräume (bieten Stauflächen, können auch als Wohnräume umgewandelt werden) - Keller (trockener, Stauraum) Eine Besonderheit ist auch das es alles in einem sehr schönen gemütlichen Stil gehalten ist. TECHNISCHE DETAILS/ AUSSTATTUNG: - Boden: Terrazzo,Parkett, Fließen - Ergeschoß (Fenster mit 3-Fachverglasung) - Thermofassade - Dachboden (ganz Isoliert) - 2 Geschäftslokale ( an der Hauptstraße, 1 Lokal saniert das andere nicht) - Diverse Nebenräume ( bieten Stauflächen) - Loggia ( von der Küche aus) - Terrasse (vom Schlafzimmer aus ) LAGE UND INFRASTRUKTUR: - Sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto oder Bahn nach Wien. Der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt (S-Bahn - S7), Wien erreicht man in ca. 30 Autominuten. - Supermärkte, Schneiderei, Blumenhandel, Boutiquen, Bräunungstudio, Drechslerei, Friseure, Haustechnik Geschäfte, Hundesalon, Nachhilfe Center, Museum, Kindergarten und die Volksschule Kaufpreis: EUR € 239.000,- Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 (699) 11608706 oder an office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Geschäftsleitung: Frau Benes Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: +43/1/81 00 733 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein f Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 210
Zimmer 7
Kauf € 239.000

++Nähe S-Bahn (500m) ++ Mehrfamilienhaus ++ 35. min. MIT DEM AUTO ZUR WIENER GRENZE++BILLIG - VIEL GRUND++ ZENRALE LAGE ++

Haus in 2405 Bad Deutsch-Altenburg

++ Mehrfamilienhaus++ € 239.000,-+++Nähe S-Bahn (500m) +++ ZENRALE LAGE +++ 35. min. MIT DEM AUTO ZUR WIENER GRENZE ++ Zum Verkauf gelangt ein sehr gut erhaltenes Mehrfamilienhaus. Es befindet sich in ruhiger Lage der kleinen und schönen Ortschaft Bad Deutsch-Altenburg. Hier erwartet Sie eine wunderschöne Lage mit keinem Verkehrslärm. Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus in Grünruhelage sind, dass Nahe zu Wien sein muss, sind Sie hier absolut richtig. Außerdem muss man hier nicht auf die Einkaufsmöglichkeiten verzichten! Das Einfamilienhaus wurde auf einem schönen und sonnigen Grundstück mit ca. 965m² erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 210 m². AUFTEILUNG: - Erdgeschoss )* Vorzimmer * Zimmer * Zimmer * Flur - Obergeschoss) * Zimmer * Zimmer * Zimmer * Loggia * Küche * Badezimmer * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Terrasse - Diverse Nebenräume (bieten Stauflächen, können auch als Wohnräume umgewandelt werden) - Keller (trockener, Stauraum) Eine Besonderheit ist auch das es alles in einem sehr schönen gemütlichen Stil gehalten ist. TECHNISCHE DETAILS/ AUSSTATTUNG: - Boden: Terrazzo,Parkett, Fließen - Ergeschoß (Fenster mit 3-Fachverglasung) - Thermofassade - Dachboden (ganz Isoliert) - 2 Geschäftslokale ( an der Hauptstraße, 1 Lokal saniert das andere nicht) - Diverse Nebenräume ( bieten Stauflächen) - Loggia ( von der Küche aus) - Terrasse (vom Schlafzimmer aus ) LAGE UND INFRASTRUKTUR: - Sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto oder Bahn nach Wien. Der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt (S-Bahn - S7), Wien erreicht man in ca. 30 Autominuten. - Supermärkte, Schneiderei, Blumenhandel, Boutiquen, Bräunungstudio, Drechslerei, Friseure, Haustechnik Geschäfte, Hundesalon, Nachhilfe Center, Museum, Kindergarten und die Volksschule Kaufpreis: EUR € 239.000,- Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 (699) 11608706 oder an office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Geschäftsleitung: Frau Benes Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: +43/1/81 00 733 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein f Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 210
Zimmer 7
Kauf € 239.000