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Häuser kaufen in Petronell-Carnuntum

2 Häuser zum Kauf

In Petronell-Carnuntum werden derzeit 2 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 2 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

PAUL & PARTNER: Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage

Haus in 2404 Petronell-Carnuntum

Zum Haus Zum Verkauf gelangt ein saniertes Einfamilienhaus, mit großzügigem Garten auf einer Grundfläche von ca. 570m². Das Einfamilienhaus in Süd-Ost Ausrichtung befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet. Das Haus besteht aus dem Erdgeschoß und dem Kellergeschoß, der noch nicht ausgebaute Dachboden bietet Potenzial für weiteren Wohnraum. Im Erdgeschoß befindet sich das Wohn-Esszimmer und die seperate Küche (Einbauküche inkl. aller Geräte), 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer. Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein schöner großer Balkon ist vom Wohn-Esszimmer begehbar. Im Kellergeschoß befindet sich die Garage, 1 Lagerraum, 1 Vorratsraum, Heizraum, 1 Waschküche und 1 Büro bzw. Arbeitszimmer. Der Dachboden wird im Moment als Lagerraum genutzt. Beheizt wird das Haus mit einer Gasetagenheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um Kastenfenster, die Böden sind mit Laminat und Parkett ausgestattet. Die Nassräume sind gefliest. Der Garten besticht durch seine Größe.   Lage Petronell-Carnuntum ist die größte römische Grabungsstätte in Österreich und steht aus diesem Grund unter Denkmalschutz. Petronell zählt zu den ältesten Marktgemeinden Niederösterreichs. Der Ort liegt am rechten Donauufer und es hat einiges an Sehenswürdigkeiten zu bieten (Ausgrabungen, Museum, Kirche, ...) Mehrere Gasthäuser und Buschenschanken sorgen für das leibliche Wohl. Durch den Bahnanschluss ist auch Wien bequem zu erreichen. Kindergarten und Volksschule sind im Ort. Infrastruktur Kindergarten ca. 1min./ 350m (PKW) Volksschule ca. 2 min./ 450m (PKW) Praktischer Arzt ca. 2 min./ 1,1km (PKW) Billa ca. 7 min./ 5,1km (PKW) Bahnhof ca. 4 min./ 1,7km (PKW)Übergabe Die Übergabe ist per sofort möglich.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 260.000

2404 Petronell: Schmuckes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Haus in 2404 Petronell-Carnuntum

Dieser in einer ruhigen Lage befindliche und ziegelmassiv errichtete Wohntraum und der schmucke Garten lassen Ihnen ein großes Maß an Lebensqualität zu Teil werden! Sieben Stufen müssen im Eingangsbereich zurückgelegt werden, um die Räumlichkeiten im erhöhten Erdgeschoss zu erreichen. Im Vorzimmer und der Diele gibt es zusätzlichen Stauraum und ausreichend Platz für eine Garderobe. Der kommunikative Mittelpunkt der Immobilie ist das mit ca. 35 m² großzügig gestaltete Wohnzimmer. Gartenseitig wurde an das Wohnzimmer angrenzend ein weiterer Wohnraum (Kaminzimmer/Schlafzimmer) geschaffen. Dieses Zimmer verfügt über einen Aus- bzw. Zugang zum Garten. Die Küche ist möbliert und wurde mit einer Durchreiche zum Wohn-/Essbereich und einem Fenster ausgestattet.   Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne mit Kabine und ein Fenster. Die Toilette ist separat gehalten. Das Wohnraumprogramm wird auf dieser Etage durch ein Schlafzimmer komplettiert. Ein zusätzliches Schlafzimmer kann im Wohnzimmerbereich geschaffen werden. (siehe Pläne) Im Kellergeschoss wurde ein Stüberl geschaffen. Diese Räumlichkeit kann natürlich auch als Lagerraum dienen. In der Waschküche wurde praktischer Weise eine Dusche und eine Toilette installiert. Im Heizraum ist die Technik für die Warmwasseraufbereitung untergebracht.  Die Garage mit ca. 34 m² wurde ebenfalls im Kellergeschoss untergebracht, dies ist insofern ideal, weil man an verregneten Tagen direkt ins Trockene fahren kann und von hier aus auch zum Wohnbereich gelangen kann! Der wirklich schmucke Garten bietet Ihnen aufgrund der Situierung vor Ort und der vorhandenen Flora ein ausgewogenes Maß an Sonne und Schatten. In der kälteren Jahreszeit sorgt eine Elektroheizung für wohlige Wärme. Der Anschluss an das Gas-Netz ist möglich. Das Haus ist mit einer Alarmanlage und einem Wasserwerk/Hausbrunnen ausgestattet. Die Gemeinde Petronell verfügt über eine grundsätzlich gute Infrastruktur welche auch zu Fuß erreicht werden kann. Kindergarten, Volksschule, Praktischer Arzt, Zahnarzt, Post, Bank, Restaurants, Fußballverein, Tennisverein, Bahnhof (Verbindung nach Wien)…..alles ist vorhanden!   Sämtliche weitere Infrastruktur, welche Sie im Alltag benötigen, ist in der nahegelegenen Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha vorhanden. Für historisch Begeisterte bietet sich der „Große Rundweg“ durch die Gemeinde mit seinen knapp 26 Sehenswürdigkeiten (Freilichtmuseum, Archäologischer Park Carnuntum, Schloß, Amphitheater und Gladiatorenschule etc. etc.) an. Die Verkehrsanbindung zur A4 ist gut, Wien ist in ca. 30 min Fahrzeit erreichbar. Vom nahegelegenen Bahnhof aus, sind Sie auch mit dem Zug in wenigen Minuten in der Bundeshauptstadt. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1206275?accessKey=5bf6 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at   Verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause mit Charme und Stil und vereinbaren Sie deshalb noch HEUTE einen unverbindlichen Besichtigungstermin, Sie werden begeistert sein! Gerne übermitteln wir Ihnen ein aussagekräftiges Expose inkl. Außenansicht und exakter Adresse der Immobilie. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten.  
Fläche m² 95,6
Zimmer 3
Kauf € 220.000