Häuser kaufen in Mannersdorf am Leithagebirge

10 Häuser zum Kauf

In Mannersdorf am Leithagebirge werden derzeit 10 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 10 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Sensationelle Landvilla mit Wintergarten, Terrasse, Gartenhaus uvm!

Haus in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

Sensationelle Landvilla mit Wintergarten, Terrasse, Gartenhaus uvm! Schon beim gepflegten Garten und der interessanten Hausfassade merken Sie: dieses Objekt ist ein ganz besonderes Juwel - und nur ca.25km von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Mit exzellentem Geschmack, viel Liebe zum Detail und ausgereifter Handwerkskunst wurde hier ein Ambiente geschaffen, das man nur sehr selten findet. Lassen Sie sich von der gediegenen Wohnküche, dem stilvollen Wohnzimmer mit edlem Kachelofen und 3,02m Raumhöhe verzaubern. Genießen Sie die Morgensonne im Wintergarten oder die Abendsonne auf der Terrasse. Entspannen Sie im geräumigen, hellen Badezimmer mit gemütlichem Whirlpool! Perfekte Ausstattung: hochwertige Fliesenböden, Naßräume aufwendig gefliest, Klimaanlage, Fenster mit 2fach bzw. 3fach Verglasung und elektr. Außenrolläden, Videogegensprechanlage, Alarmanlage etc. Heizung: Fußbodenheizung (Vaillant Brennwertkessel mit Warmwasseraufbereitung). Verkaufspreis: € 328.000.- geldlasten und bestandsfrei Infrastruktur: Geschäft für den täglichen Bedarf in der Nähe, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke. Energieausweis vorhanden: 149 kWh/m2a, Klasse D. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner, gleich 2,50. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer unter der Telefonnr. 0699/190 30 790 oder per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Mobil: 0699/190 30 790 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:149.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 139
Zimmer 4
Kauf € 328.000 2.359,71 €/m²

Entzückendes Landhaus im Naturparadies bei Wien!

Haus in 2452 Wasenbruck

Dieses liebliche Haus in Mannersdorf am Leithagebirge bietet alles, was das Herz von Familien und Naturliebhabern, die eine tolle Anbindung nach Wien schätzen, begehrt. Die Raumaufteilung ist gediegen: Über den Stiegenaufgang im Garten betritt man das Vorzimmer. Von dort geht es in die Landhausküche aus Buchenvollholz, in der auch ein Essplatz seinen Raum findet. Angrenzend liegt das Wohnzimmer, das mit 2 Fenstern hinaus zur ruhigen Straßenseite versehen ist. Neben diesem Zimmer gibt es straßenseitig einen weiteren Raum, der als Büro genutzt wurde. Dieser kann auch mit dem Wohnzimmer zusammengelegt werden. Auch Stauraum gibt es zu genüge: Unter dem Stiegenaufgang im Vorzimmer befindet sich ein praktischer Abstellraum, neben der Eingangstür geht es hinab in einen kleinen Keller, der als Weinkeller genützt werden kann. Wohlfühloase im Badezimmer mit Whirlpool! Das Badezimmer offenbart sich als Schmuckstück: Die Wände sind mit moderner, anthrazitfarbener ziegelsteinstruktur versehen. Die geräumige Dusche und die Whirlpool-Badewanne laden sowohl im Sommer als auch im Winter zu einem Spa-Erlebnis zuhause ein. Das WC ist extra begehbar und hochwertig mit Villeroy & Boch-Fliesen ausgestattet: Luxus-Landleben von seiner schönsten Seite! Im ersten Stock befinden sich zwei weitere gartenseitige Zimmer. Die gesamte 1. Etage ist mit Vollholzböden ausgestattet und verleiht den Räumen zusammen mit den leichten Dachschrägen einen ganz besonders gemütlichen Charakter. Zwischen den beiden Schlafräumen gibt es genügend Stauraum für Bücher oder Kleidung sowie ein WC. Gartentraum auf ca. 800 m2 Eine Oase im Sommer ist der wunderschöne, uneinsehbare und weitläufige Garten. An unterschiedlichen Plätzchen im Garten ist der richtige Ort zum Genießen und Chillen: Neben dem Haus bietet sich Platz für den Esstisch an, etwas weiter unten findet eine Lounge-Ecke zum Kaffee- und Cocktailtrinken Platz, zwei Bäume im vorderen Bereich schenken ausreichend Schatten für eine Hängematte - und im hinteren Gartenbereich fehlt nur noch ein Swimmingpool für das perfekte Gartenglück! Im Garten befindet sich auch ein Schuppen, der aus Ziegeln gebaut wurde. Hier ist ausreichend Stellplatz, jedoch kann dieses Häuschen auch mit etwas Geschick und Einsatz zu einem weiteren Wohnbereich umfunktioniert werden. Etwa als Atelier für Künstler, als Gästezimmer oder als spätere Wohnung für (fast) erwachsen gewordenen Kinder, die ihr eigenes Reich willkommen heißen. Die Lage des Landhauses besticht durch eine tolle Verkehrsanbindung nach Wien. Die Schnellbahn ist in 4 Minuten mit dem Auto erreichbar, das Stadtzentrum von Wien in 35 Minuten, die SCS in 20 Minuten.  Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Prosser unter 0664 / 384 15 77 sehr gerne zur Verfügung.   Energiewert: 157 kWh/m2a Klasse E Betriebskosten: EUR 12,-- pro Monat Grundsteuer + Wasser: EUR 40,-- pro Monat Alle Angaben Irrtum und Änderungen vorbehalten.  Die Bilder aus der Garteneinsicht stammen von den vorherigen Eigentümern und haben im Sinne eines Einrichtungsvorschlages Symbolcharakter. 
Fläche m² 138
Zimmer 5
Kauf € 279.000 2.021,74 €/m²

Bauernhaus mit viel Grund!

Haus in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

PREISREDUKTION!! Altes Bauernhaus mit diversen Nebengebäuden. Auch Interessant für Anleger! Das sanierungsbedürftige Wohnhaus hat insgesamt 4 Zimmer. Sanitäre Anlagen sind neu zu errichten. Die Nebengebäude sind teilweise sanierungswürdig, teilweise abbruchreif. Eine Abstellhalle wurde in den 1980igern errichtet und ist in sehr gutem Zustand. Anschlüsse, Strom, Wasser u. Kanal sind vorhanden. Das Grundstück mit 1768m² Gesamtfläche befindet sich im Zentrum der Kleinstadt Mannersdorf/Lgb. Es ist im Grundbuch bereits geteilt zu 914m² bzw. 852m² und von beiden Seiten befahrbar. Es wird allerdings nur im Ganzen verkauft. Diverse Einkaufmöglichkeiten, Lokale, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen, Bushaltestelle... sind in wenigen Gehminuten erreichbar Der Kaufpreis beruht auf dem ortsüblichen Grundstückspreis abzüglich der Abbruchkosten. Das Grundstück ist von beiden Seiten befahrbar. Preis jetzt nur EUR 130.000,-- vorher: EUR 159.000,-- Wir weisen darauf hin, dass die Daten zu der Immobilie vom Verkäufer stammen. Provision: 3% vom Kaufpreis und 20% MwSt. Für Besichtigungen oder Fragen zu dieser oder anderen Immobilien, die Sie unter www.sonnleitner-immobilien.at finden, stehe ich gerne zur Verfügung! RENATE SONNLEITNER Konz. Immobilienberaterin Mobil: 0043 / 664/ 524 04 27
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 139.000 1.390,00 €/m²

TRAUMHAUS MIT NATURPOOL IN RUHIGER SIEDLUNG

Haus in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

Bezugsfertiges Haus in ruhiger Siedlungslage mit Natur Pool, Nebengebäude und Gartenhaus. Dieses ursprünglich 1926 mit Steinmauern erbaute Haus wurde in Ziegelmassiv 2002 aufgestockt. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Schwedenofen, WC, offenes Stiegenhaus zum Obergeschoß mit 3 Schlafzimmer, Büro im Vorraum, Badezimmer mit Dusche Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss und eine Terrasse mit ca. 12 m² mit Blick in den eigenen Garten. Ein Natur Pool (ohne Chemie) mit 4 x 8 m, eine Gartengerätehaus und zwei Nebengebäude mit Werkstatt und viel Stauraum ergänzen diese Liegenschaft. Bitte vergessen Sie nicht, Ihre Kontaktdaten (Name+Anschrift) bei der Anfrage mitzusenden, so können wir schnellstmöglich Antworten und Unterlagen versenden, danke!
Fläche m² 154
Zimmer 5
Kauf € 299.000 1.941,56 €/m²

*SUPERPREIS* in 2452 MANNERSDORF am LEITHAGEBIRGE nur 27km Wien, NEUBAU-EINFAMILIENHAUS HBJ 2015 (ECKPARZELLE) RUHELAGE (5 Zi,2Bäder,2WC+NR) 5 m² BALKON, 37 m² TERRASSE 590 m² EIGENGRUND Wärmeschutz, ALLES FIX FERTIG BIS AUF BODENBELÄGE, VERFLIESUNG

Haus in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

Expose Beschreibung im Detail Dieses traumhafte, in Holzriegelbauweise errichtete NEUBAU-EINFAMILIENHAUS (Baujahr 2015) mit Hauswärmeschutz (SCHÖNE ECKPARZELLE), befindet sich in der Naturparkgemeinde 2452 MANNERSDORF am LEITHAGEBIRGE in einer ruhigen Siedlungslage (ERHOLUNGSGEBIET), nur 27 km Wien (25 Autominuten), mit bester Infrastruktur, Postbus Linie 247 (Ebreichsdorf - Götzendorf an der Leitha), Linie 248 (Schwadorf-Gramatneusiedl), Bus-Anbindung zur S-Bahn Götzendorf an der Leitha (Fahrzeit 14 Minuten), traumhafte GRÜN-RUHELAGE, FERNBLICK, KEIN VISAVIS mit hoher Lebens- und Wohnqualität auf einem 590 m² großen EIGENGRUND. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, RedZac), sind in Gehnähe vorhanden, ebenso verfügt der Ort über Kindergärten, Volksschule, Mittelschule, Thermalbad, herrliche Radwege sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie z.B. Naturpark Wüste, Stadtmuseum, Ruine Scharfeneck, und vieles mehr. VERBAUTE FLÄCHE: 95,94 m² plus 36,76 m² Terrasse WOHNNUTZFLÄCHE: 144,04 m² (EG+DG) (5Zi,2Bäder,2WC+NR) plus 36,76 m² SONNENTERRASSE plus 5 m² BALKON 590 m² EIGENGRUND RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: WNFL: 80,70 m² (Raumhöhe: 2,53 m) Grosser 42 m² Wohnsalon mit integrierter Küche (alle Anschlüsse vorhanden) (kann auch abgeteilt werden da extra Zugang von Zentraldiele gegeben ist) (siehe Plan) AUSGANG ZUR 37 m² SÜDTERRASSE, Schlafzimmer, Zentraldiele, Gästetoilette mit Fenster, Wirtschaftsraum mit Dusche, Aufgang über eine massive Holztreppe ins Dachgeschoss. DACHGESCHOSS: WNFL: 63,34 m² plus 5 m² SÜDOSTBALKON (Raumhöhe 2,48 m) Zentraldiele, DREI Schlafzimmer (2 Zimmer mit Balkonausgang), Schrankraum/Abstellraum, grosses Badezimmer mit Fenster, Eck-Wanne, Dusche, WC (alle Anschlüsse vorhanden). SPITZDACHBODEN: über eine Zugleiter vom Dachgeschoss erreichbar (dient auch als Abstellfläche) AUSSTATTUNG: Dieses NEUBAU-EINFAMILIENHAUS wird mit der fast fertigen Ausbaustufe übergeben. Es fehlt nur mehr der Fußbodenbelag (derzeit Feinestrich) nur für den Belag fertig. Die Badinstallationen sind voll funktionsmäßig installiert (es fehlt nur die Verfliesung, die Armaturen die nach der Verfliesung zu montieren sind, sind vorhanden). WC-Schale sowie Waschbecken vorhanden (nur zu montieren nach Verfliesung). Sämtliche Türstöcke sind montiert. Die Türen dazu sind vorhanden und können natürlich erst nach dem Bodenbelag montiert werden. Die Elektroinstallation ist voll fertig (Verdrahtung, Steckdosen, sehr viele ZUSATZSTECKDOSEN sowie Schalter sind montiert). Es benötigt somit keinen Elektriker mehr. SAT-Anschluss in jedem Zimmer (nur die SAT-Schüssel fehlt noch). Im Wohnsalon ist ein extra Kamin für einen offenen oder Kachelkamin vorgesehen. Die GAS-ZENTRALHEIZUNG ist in Funktion mit sämtlichen Radiatoren (Gas-Kombitherme für Warmwasser und Heizung). Überall Kunststofffenster (3-fach Verglasung), Sicherheitstür, Stiegenaufgang und Stiegengeländer aus massivem Holz, Bramacdach, Ortswasser, Kanal, Wärmedämmung Beheizt wird dieses TOP-NEUBAU-EINFAMILIENHAUS mit einer VAILLANT Gas-Zentralheizung. ZUSTAND: Dieses NEUBAU-EINFAMILIENHAUS wird laut Ausstattung übergeben (Parkett- bzw. Fliesenböden können somit nach eigenem Wunsch gestaltet werden). Das Grundstück ist zum rechten Nachbarn hin bereits eingezäunt die restliche Einfriedung ist noch selbst zu machen, befindet sich in einem gepflegten TOPZUSTAND. Ein überdachter Auto-Stellplatz wurde bereits eingereicht und bewilligt, wurde jedoch nicht errichtet, ist somit jederzeit möglich. Der lastenfreie Verkaufspreis für dieses Objekt ist aufgrund der Lage, Grösse, NEU-TOPZUSTAND /ERSTBEZUG, ECKPARZELLE usw. ein echter SUPERPREIS! Energieausweis erstellt am: 20.06.2013 HWB (B 40). Beschreibung der Lage MANNERSDORF am LEITHAGEBIRGE (Naturparkgemeinde) nur 27 km Wien (25 Autominuten), in einer wunderschönen ruhigen Siedlungslage (ECKPARZELLE), traumhafte GRÜN-/RUHELAGE, nähe S-Bahn, südwestseitig Weitere Informationen Plz: A-2452 Ort: MANNERSDORF am LEITHAGEBIRGE, nur 27 km Wien (25 Autominuten), herrliche GRÜN-RUHELAGE /Erholungsgebiet), ECKPARZELLE, schöne RUHIGE Siedlungslage, beste Infrastruktur Lage: südwestseitig Aufschliessung: Ortswasser, Kanal, Gas-Zentralheizung, Sat-Anschluss Wohnnutzfläche: 144,04 m² (EG+DG) (5Zi,2Bäder,2WC+NR) +36,76 m² SONNENTERRASSE + 5 m² SONNENBALKON Grundfläche: 590 m² EIGENGRUND Grundbuch STATT Sparbuch! Bauart: Hausbaujahr 2015, Hauswärmeschutz, Bramacdach Bauklasse: 1 Übergabe ab: sofort Preis: € 259.000,- Lastenfrei ausbezahlt EXKLUSIVBEAUFTRAGT Energieausweis vorhanden Betriebskosten: öffentliche Abgaben Finanzierungsmöglichkeiten: für den Kunden natürlich freibleibend jede Bank bzw. Bausparkassa ist autorisiert und kann Ihnen verschiedene Finanzierungsmodelle ausrechnen, Rückzahlung, Rate und Effektivzinsen. Ein Vergleich lohnt sich. Wir schreiben keinem Kunden vor bei welcher Bank er seine Finanzierung tätigt. KAUFPREIS NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragung plus Rechtsanwalt /Notar für die komplette Kaufvertragsabwicklung bis Grundbucheintragung, (amtliches Treuhandbuch). PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 01/ 2016 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss. Info unter: 01 / 505 76 070 außerhalb d.Betriebszeiten:0664/2017080 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!
Fläche m² 144
Zimmer 5
Kauf € 259.000 1.798,61 €/m²

- UNI-Real - FLEXHOME

Haus in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

UNI-Real hat für Sie gefunden: DAS FLEXHOME !! Ihr flexibles Einfamilienhaus. Die Doppelhaushälften sind bei Bedarf mit einfachsten Mitteln in 2 Wohneinheiten zu trennen. Damit bietet diese Planungsvariante größt mögliche Flexibilität trotz Masivbauweise. Informieren Sie ich über die Details unter www.flexhome.at und jeden Samstag ab 10,00 Uhr nach Voranmeldung - telefonisch unter 0676 37 18 572 oder via Mail an peck@uni-real.at
Fläche m² 144
Zimmer 4
Kauf € 299.000 2.076,39 €/m²

2 Häuser in einem - wohnen u. vermieten od. Großfamilie?

Haus in 2452 Wasenbruck

2 Häuser in einem - wohnen u. vermieten od. Großfamilie? Auf einer Gfl. von 916 m² befindet sich das 1963 erbaute Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² auf 2 Ebenen. Das angebaute Haus verfügt über 3 Wohnungen im OG (2 Wohnungen je ca. 40 m² u. 1 Wohnung ca. 60 m²). Im EG befindet sich ein Gemeinschaftsraum von ca. 27 m². Zahleiche Abstellräume u. auch überdachte Autoabstellplätze komplettieren das Objekt. Heizung u. Wasser: Gastherme mit Solaranlage. Fenster: 2fach verglast u. Aussenrollläden Böden: Laminat, Parkett, Fliesen Fassade: gedämmt Der sehr gepflegte, große Garten lädt zu schönen Stunden - auch beim Grillen - ein. Dieses Objekt kann sowohl als Mehrfamilienhaus sehr interessant sein, als auch als Wohnobjekt mit zusätzlicher Vermietung. Wasenbruck mit ca. 700 Einwohnern ist ein Ortsteil von Mannersdorf und ebenso schön. Mannersdorf am Leithagebirge selbst hat ca. 3.200 Einwohner. Es werden Ihnen div. Freizeitmöglichkeiten (Wanderwege, Radwege, Freibad, Tennisplatz, Sportplatz, Skiwiese, etc.), ärztliche Versorgung, div. Supermärkte, Friseure, zahlreiche Gastronomiebetriebe u.v.m. geboten. Mannersdorf hat eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung - direkte Busverbindungen nach Bruck a. d. Leitha, Eisenstadt, Wien, Götzendorf Bhf., etc. Weiters stellt die Gemeinde für jedermann ein Ortstaxi um einen Unkostenbeitrag von € 2,--/Fahrt zur Verfügung. Finanzierung steht Ihnen Otto Szöke unter 050 450-650 oder 0676/841 420 651 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:100.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Fläche m² 357
Zimmer 8
Kauf € 295.000 826,33 €/m²

NEUBAU - Reihenhaus im Edelrohbau

Haus in 2452 Mannersdorf a.Leithagebirge

Mannersdorf am Leithagebirge ist eine moderne Gemeinde im Bezirk Bruck/Leitha mit ca. 3.800 Einwohnern. So finden Sie in der Gemeinde 1 Kleinkindergruppe,3 Kindergärten, eine Volksschule, eine neue Mittelschule sowie eine Musikschule mit Nachmittagsbetreuung. Auch für die gesundheitliche Versorgung ist alles vorhanden: Apotheke, 3 praktische Ärzte, 2 Zahnärzte. der tägliche einkauf wird durch viele Nahversorger im Ort sehr leicht gemacht (Billa, Spark, Banken, Bäcker,...) Öffentlich kann man mit Bus und Bahn nach Wien fahren bzw. auch nach Eisenstadt. Mit dem Auto sind es ca. 30 Minuten bis Wien. Das Neubau-Reihenhaus wurde 2015 begonnen und steht für den Käufer im Edelrohbau zur Verfügung. Eine schlüsselfertige Ausstattung ist auf Wunsch möglich. Noch sind keine Zwischenwände eingezogen, so dass sich der Käufer die Raumaufteilung selbst gestalten kann, ebenso wie die gesamte Innenausstattung. Selbstverständlich kann das Haus auch in Eigenregie fertig gestellt werden. Bauweise: Ziegelmassiv mit 30 cm Wärmedämmung Fenster: Kunststoff wärmeisoliert mit elektrischen Jalousien und Fliegengitter Tür: Sicherheitstüre, hochwertige Balkontüren Heizung: Luftwärmepumpe und Solarpaneele sowie ein Kaminanschluß für einen offenen Kamin Eine Wohnfläche von 160m2 verteilt sich auf Erdgeschoß und zwei Obergeschoße, jeweils mit Balkonen. Der Garten ist ins Grüne ausgerichtet und hat eine Fläche von ca. 100m2 Eine Garage für 1 Auto sowie ein Autoabstellplatz vor der Haustür sind im Eigentum vorhanden. Bezug: je nach Ausstattungswunsch bzw. Übernahme Rohbau sofort möglich Gerne stehe ich für eine Besichtigung und individuelle Beratung zur Verfügung!
Fläche m² 160
Zimmer 4
Kauf € 179.000 1.118,75 €/m²

Wohn- & Geschäftshaus mit Garten / voll klimatisiert und möbliert - auch als Anlageobjekt

Haus in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

Wohn- & Geschäftshaus / auch als Anlageobjekt Die derzeit ca. 70 m² Geschäftsfläche mit ca. 50 m² Nebenräumen (Büro, Küche, Sanitär etc.) u. ca. 85 m² Wohnfläche - die auch als Verkaufsfläche verwendbar ist - machen dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot. Noch dazu an einer Durchzugsstraße mit Parkmöglichkeiten. Der Geschäftsbereich ist mit einbruchshemmender Verglasung, Alarmanlage, Überwachungskameras u. Einbruchsicherheitstür ausgestattet. Sowohl Geschäft- als auch Wohnbereich sind zur Gänze klimatisiert (sogar Ganzjahresklimatisierung). Das Gebäude ist teilunterkellert. Hier befinden sich die Gasheizung u. WW-Boiler, sowie ein Lagerraum. Das Objekt wird möbliert angeboten, wobei es sich hier um eine überkomplette Ausstattung handelt (Standtresor, hochwertiges Wasserbett, Eckbadewanne, Marmordurchgang etc.). Beide Bereiche sind sowohl straßenseitig, als auch über eine hofseitige Zufahrt erreichbar. Weiteres: 2 extra Kanalanschlüsse; 2fach verglaste Kunststofffenster mit Aussenrollläden u. teilw. Fliegengitter; 1 Kamin usw. Auf der Grundfläche von ca. 496 m² finden Sie auch eine Terrasse, Garten u. eine Doppelgarage mit Montagegrube. Finanzierung steht Ihnen Otto Szöke unter 050 450-650 oder 0676/841 420 651 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:238.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 85
Zimmer 4
Kauf € 299.000 3.517,65 €/m²

2452 Wasenbruck, Nettes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Haus in 2452 Wasenbruck

"EIN LEBEN AM FUSSE DES LEITHAGEBIRGES" im südöstlichsten Teil Niederösterreichs. Für Erholungsuchende ist dieses Einfamilienhaus mit nettem Garten bestens geeignet! Das Haus wurde in den Jahren 1963 errichtet und liegt in einer ruhigen Siedlungslage im Zentrum von Wasenbruck.Das Einfamilienhaus samt Satteldach mit Welleternitdeckung, ist massiv gemauert und vollunterkellert. Das Haus wurde innen 2012 saniert, sehr schön ausgebaut und liebevoll ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die Raumgestaltung mit tlw. Stuckdecken und Mamorböden. Es wäre jedoch sinnvoll neue Fenster zu installieren und auch eine Wärmeisolierung wäre eine gute Möglichkeit in die Neuzeit zu adaptieren. Ansonsten ist das Haus dem Alter entsprechend, in einem guten Zustand! "AB INS GRÜNE" - Besonders erwähnenswert ist der schöne Garten, welcher ideal für Hobbygärtner ist und eine Lust zum Gärtnern macht. Am besten VORBEIKOMMEN und ANSEHEN!Bei Interesse für eine unverbindliche Besichtigung kontaktieren Sie uns! Kellergeschoss: Vorraum, Abstellraum mit Abfahrtsrampe, Lagerraum, Lagerraum, Kellerraum, Erdgeschoss: Diele, WC, Küche, Bad, Wohnzimmer Schlafzimmer, ein Balkon, Obergeschoss: Vorraum, WC, 3 Zimmer, ein Balkon, Besonderheit: ruhige Lage, großer KFZ Stellplatz neben dem Haus, schöner Garten, Nutzwasserbrunnen, Garage im Keller, Gas in der Straße,Heizwärmebedarf (HWB): 203 kWh/m²/a Energie-Effizienz-Faktor (fGEE): 2,67 \Weitere Informationen: Wasenbruck gehört zur Gemeinde Mannersdorf und ist ca.4 km entfernt. Die Stadtgemeinde Mannersdorf liegt am Leitha Gebirge Wien ist ca. 35-45 Fahrminuten entfernt. In ca. 15-20 Minuten erreichen Sie den Neusiedlersee. Sehr gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.Bei Interesse für eine unverbindliche Besichtigung kontaktieren Sie uns! Hinweis zum Energieausweis: Eine Kopie des E-Ausweisdeckblatts mit den Energiekennzahlen (HWB + fGEE)wird im Zuge einer Besichtigung übergeben.
Fläche m² 128
Zimmer 5
Kauf € 225.000 1.757,81 €/m²