Häuser kaufen in Haslau-Maria Ellend

2 Häuser zum Kauf

In Haslau-Maria Ellend werden derzeit 2 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 2 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

SENSATION AM SEE!

Haus in 2490 Haschendorf | Haschendorfer See

SENSATION AM SEE! Zum Kauf steht ein charmantes Haus in Bungalowbauform auf 452 m² Eigengrund am Haschendorfer See. Der See ist nur 150 Meter über den größten, nur für Anrainer geöffneten, Liegeplatz zu erreichen. Das Haus besteht aus folgenden Räumen: Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Büro Badezimmer Terrasse Lagerraum WC Flur Als Heizung dient eine Gaszentralheizung. Umgeben ist das Haus von einem gepflegten Garten mit Altbaumbestand. Weiters befinden sich am Grundstück 2 Nebengebäude mit Sauna und Dusche, Infrarotkabine und Solarium. Zur Infrastruktur: Im 5 Minuten entfernten Ort Ebenfurth finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Billa, Spar, Hofer, Lidl, Penny Ärzte Apotheke Bahnhof Schulen Wr. Neustadt ist ca. 15 Fahrminuten und die Wiener Stadtgrenze ca. 25 Fahrminuten entfernt. Conzeptio Immobilien GmbH Maklerprovision: 3% zzgl. 20% UST Bitte schriftliche Anfragen an Immo@conzeptio.at
Fläche m² 59
Zimmer 3
Kauf € 219.900 3.727,12 €/m²

Doppelhaushälfte - 170 m² Nutzfläche

Haus in 2402 Haslau

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise mit sehr guter Raumaufteilung - Ideal für Familien! Wer die Nähe zu Wien nicht aufgeben möchte und dennoch in ruhiger Umgebung und im Grünen leben möchte, der wird hier fündig! Sowohl die Öffentliche als auch die Autobahnanbindung ist optimal gegeben, für Einkäufe des täglichen Bedarfs ist gesorgt und für den Freizeitbereich gibt es unzählige Möglichkeiten - die genaueren Details zur Raumaufteilung finden Sie im Text, die Pläne zum Objekt entnehmen Sie unter  www.immoagency.at, Objekt Nr. 22569 (Eingabefeld Startseite rechts unten). Highlight: Voll ausgebauter Keller der die Nutzfläche des Hauses auf über 150 m² erhöht Komplett gedämmter Dachraum - zusätzlicher Stauraum Sehr schöne und gepflegte Gartenanlage Möbel können auf Wunsch übernommen werden 1 Autostellplatz im Eigentum Die gesamte Liegenschaft besteht aus 4 Häusern (2 freistehend und 1 Doppelhaus) an welchem ein Nutzwertgutachten erstellt wurde und  Wohnungseigentum begründet wurde. Jeder Hausinhaber ist dabei für seine Haus und Zubehör (Garten, Terrasse) Eigenverantwortlich! Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich in Haslau-Maria Ellend (Gemeinde Haslau), eine ca. 2000 Einwohnergemeinde in der Region Römerland Carnuntum. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto über die A4 (nach Wien-Mitte ca. 25 Minuten) oder mit der Schnellbahn, S7 (ca. 40 Minuten nach Wien-Mitte) sind sehr gut gegeben. Der Ort selber ist ein alter Marien-Wallfahrtsort (Ausflugsziel Lourdesgrotte) und liegt auch nahe des Nationalparks Donau-Auen. Hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten für um die Freizeit in der Natur zu genießen oder auch ausgiebig Sport zu betreiben.  Im Ort gibt es als Einkaufsmöglichkeit einen Spar, im nahe gelegenen Fischamend gibt es einen Eurospar, Penny, Libro, uvm. Und wer kurzfristig auch am Sonntag Einkäufe zu erledigen hat der kann dies beim Billa am Flughafen-Wien machen (10 Min. mit dem Auto entfernt). Zusätzlich gibt es eine Bank, einen Friseur sowie verschiedene Gasthöfe und Buschenschänke. Auch für die Kinderbetreuung und Freizeitgestaltung ist gesorgt: Eine Volksschule und ein Kindergarten (Betreuung ab 2 1/2 Jahre), Spielplätze, eine Turnhalle, Skatepark, Kulturhaus, sowie viele Vereine, sind in der Gemeinde angesiedelt. Wien mit dem Auto in ca. 25 Minuten Wien-Mitte mit dem Zug in ca. 40 Minuten Flughafen Wien, ca. 10 Minuten Fischamend, ca. 7 Minuten Nationalpark Donau-Auen, ca. 10-15 Minuten mit dem Fahrrad Golfplatz Götzendorf, ca. 25 Autominuten Hallenbad oder Badesee in Orth an der Donau, ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad uvm. Aufteilung und Ausstattung: Das Haus wurde 2003 in Ziegelmaßiv errichtet und hat durch die zentrale Raumaufteilung eine sehr gute Nutzbarkeit. Es besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoß, 1. Stock und nutzbarem Dachraum (Stauraum, vollständig gedämmt). Im Erdgeschoß ist der Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, eine abgetrennte Küche (voll ausgestattet) und der Wohnbereich angeordnet. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Eckbadewanne und WC. Im Keller ist die Haustechnik untergebracht, ebenso ein großer Abstellraum und ein Wohnkeller. Die Böden im EG sind mit Fliesen, bzw. mit Granit versehen. Der Keller wurde ein 2färbiger Steinbelag verlegt, das Obergeschoß mit Echtolzparkett, bzw. das Bad mit Granit und Sandstein. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die ca. 30 m² Terrasse und den Garten, welcher sehr schön begrünt und bepflanzt ist. Eine automatische Bewässerungsanlage, elektrische Leitungen für Lampen und Steckdosen sind im Außenbereich vorhanden. Am Grundstück befindet sich außerdem noch eine Gartenhäuschen (ca. 6 m²).  Das Haus wird mit einer Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher beheizt. Im Keller gibt es zudem noch eine BWT Wasseraufbereitungsanlage.  EG: Eingangsbereich/Garderobe, ca. 4,19 m² WC, ca. 1,98 m² Vorraum/Treppenhaus, ca. 2,32 m² Küche, ca. 9,20 m² Wohnraum, ca. 33,98 m² mit Zugang zur Terrasse, ca. 30 m² und  Garten, ca. 200 m² OG1: Zimmer, ca. 13,35 m² Zimmer, ca. 15,93 m² Zimmer, ca. 10,63 m²   Bad mit WC und Wanne, ca. 7,03 m² Vorraum/Treppe, ca. 4,01 m² Keller:  Kellerfläche Gesamt : ca. 56,24 m² derzeit aufgeteilt in Wohnkeller / Technik-Wirtschaftsraum / Abstellraum Dachboden/Stauraum: Bodenfläche über 1 Meter ca. 20 m² Garten: Gartenfläche,  ca. 200  m² Verbaute Fläche inkl. Terrasse, ca. 80 m² Grundstücksfläche GESAMT: ca. 278,50 m² 1 Autoabstellplatz (eingetragenes Eigentum) ist vorhanden, mehrere weitere Stellplätze entlang der Straße sind verfügbar.  Die Gesamtnutzfläche inkl. Staufläche beträgt daher ca. 178,87 m² zzgl. Gartenflächen und Terrasse. Energieklasse: C; HWB: 65,4 kWh/m2.a   fGEE: D; 1,79 Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin stehe ich gerne unter egger@immoagency.at oder 0699/14144954  zur Verfügung!
Fläche m² 103
Zimmer 4
Kauf € 329.000 3.194,17 €/m²