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Häuser kaufen in Haslau-Maria Ellend

3 Häuser zum Kauf

In Haslau-Maria Ellend werden derzeit 3 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 3 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

- UNI-Real - Wellness mit Ausblick im Eigenheim

Haus in 2402 Haslau

UNI-Real hat für Sie gefunden: Dieses TOP Einfamilienhaus, welches keine Wünsche offen lässt .... inkludiert: Ausblick auf die Donau 1965 wurde dieses in Ziegelmassiv erbaute Einfamilienhaus fertiggestellt. 2005 erfolgten Umbauten und Zubau, inkl. Dacherneuerung (vorbereitet für Solar). Auf ca. 205m² Wohnfläche finden Sie: im Erdgeschoss: -) Vorzimmer -) Badezimmer mit Dusche -) WC -) Technikraum -) Küche -) geräumiges helles Wohnzimmer -) 1 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe -) 1 geräumiger Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss -) Wellnessbereich, jeweils in seperaten Räumen: Dampfdusche , Whirlpool inkl. Relaxbereich, Infrarotsauna -) Stauraum unter dem Stiegenaufgang zum OG im Obergeschoss: -) 2 Schlafzimmer -) 1 Galerie mit Einbauschränken -) 1 Badezimmer mit Dusche und Tageslicht -) 1 WC -) Terrasse mit versperrbarem Stauraum mit Abgang in den Garten und Blick auf die Donau -) Wintergarten ca. 30m² -) Weinkeller mit Klimaanlage: ca. 10m² -) Doppelgarage: automatisches Garagentor mit Fernbedienung Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren - Rufen Sie JETZT an: 0699 19383740 oder mailen Sie: vogel@uni-real.at Wenn’s ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen
Fläche m² 205
Zimmer 4
Kauf € 549.000

Einfamilienhaus mit Parkplatz

Haus in 2402 Maria Ellend

Einfamilienhaus mit Parkplatz Nur 15 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt wurde 2006 dieses nette Einfamilienhaus, mit folgender Raumaufteilung, in Ziegelmassivbauweise errichtet: Das Haus betreten Sie durch den Windfang und Vorraum. Vom Vorraum aus gelangen Sie in den offenen Wohnbereich und in die Küche. Der sonnendurchflutete Wohnbereich, welcher mit Parkettboden ausgestattet ist, samt offener Küche mit eigenem Fenster und Edelstahlgeräten der Marke Siemens (Ceranfeld, Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Spüle, Kühl- und Gefrierschrank) verschafft familienfreundlichen Wohnkomfort. Ein großer Essplatz und eine bequeme Sitzgruppe, in der Sie sich herrlich neben dem Schwedenofen entspannen können, bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre Freunde. Durch die Terrassentür gelangen Sie in Ihren südseitigen Sonnengarten und können Lebensqualität abseits der Berufs-und Alltagshektik genießen. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Fliesen-Duschbad mit Waschtisch und modernen Hänge-WC. Eine verflieste Treppe mit Tageslicht führt in das Obergeschoss. Hier befindet sich das verflieste Badezimmer mit Eckbadewanne, Hänge-WC, Waschtisch und die Therme/Heizungsanlage. Insgesamt sind im Obergeschoss 3 Zimmer vorhanden, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer verwendet werden können. Hier ist ein heller Laminatboden verlegt. Über eine ausklappbare Treppe gelangen Sie auf den Dachboden, welcher ausbaufähig ist, oder der als Stauraum verwendet werden kann. Das Haus ist voll unterkellert, jedoch ist dieser noch nicht ausgebaut. Endlich Platz für Ihre Hobbys! Fitness und Sauna, Bar und Weinkeller oder Abstellraum und Werkstatt all diese Möglichkeiten bietet der Keller. Feiern Sie fröhliche Feste in Ihrem Kellerstüberl. Ob Silvesterparty, Kindergeburtstag oder ein großes Treffen mit all Ihren Freunden, Platz ist jedenfalls ausreichend vorhanden! Es handelt sich um einen beheizten Dichtbetonkeller mit einem großen Raum sowie einen Wirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss, Wasseranschluss und Entkalkungsanlage. Am Grundstück ist ein Gerätehäuschen vorhanden. Neben der Gasetagenheizung dient wie schon erwähnt ein Schwedenofen zur Beheizung. Die Kunststoff-Fenster sind von der Qualitätsmarke Josko. Ein KFZ-Abstellplatz im Eigentum rundet dieses familienfreundliche Einfamilienhaus noch ab. Beste Lage: Maria Ellend in der Nähe von Haslau an der Donau verfügt über einen Bahnhof, welcher in wenigen Gehminuten von diesem Haus erreicht werden kann. Es gibt eine Kindergrippe und einen Kindergarten im Ort, die Schule befindet sich in Haslau an der Donau, und ist bequem mit dem Schulbus erreichbar. Nahversorger und einige Gaststätten sorgen für die nötige Infrastruktur. Der Nationalpark Donau-Auen bei Maria Ellend ist mit seiner seltenen Tier- und Pflanzenwelt ein Kernbereich des Nationalparks Donau-Auen und lädt auf ausgewiesenen Wanderwegen zu Spaziergängen und zum Erleben der einmaligen Flora und Fauna ein. Nebenkosten: - Grunderwerbsteuer von 3,5% - Grundbucheintragungsgebühr von 1,1% - Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 104
Zimmer 4
Kauf € 325.000

Provisionsfreies Einfamilienhaus - ca. 450 qm - Garten - Ruhelage - Nähe Wien

Haus in 2402 Maria Ellend

Das großzügig, mit einer Wohn- Nutzfläche von ca. 450 qm, angelegte Einfamilienhaus in Massivbauweise auf einem ca. 709 qm großen Eckgrundstück in Maria-Ellend bietet auf insgesamt 3 Etagen reichlich Platz zur persönlichen Entfaltung. Es wurde in allen Wohn- und Nutzräumen auf eine sorgfältige Materialauswahl mit langer Haltbarkeit geachtet. Erdgeschoß Durch den großzügigen Eingangsbereich (7,22 qm) mit Gästetoilette (2,81 qm) und Abstellraum (3,06 qm) erreicht man über eine luftig gestaltete Diele (7,92 qm) den Essbereich (36,76 qm) mit Galerie und angeschlossenem Wohnzimmer (38,50 qm). Die Küche (13,42 qm) ist teilweise zum Essbereich hin geöffnet von welchem man durch eine Glasschiebetür die große überdachte Loggia (11,81 qm) erreicht. Sowohl von der Loggia als auch vom Wohnzimmer gelangt man auf eine ca. 50 m² große Sonnenterrasse mit Gartenzugang. Im hinteren Bereich (Süd-Ost Ausrichtung) des Erdgeschosses steht weiterhin ein (derzeit) kleines Büro (14,59 qm) zur Verfügung. Die Küche ist mit allen Küchengeräten sowie einem Gasherd ausgestattet. Der Betrieb eines Elektroherdes ist ebenfalls möglich. Obergeschoß Das Obergeschoß ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer (29,40 qm / 23,03 qm / 20,66 qm) sowie ein geräumig gestaltetes Badezimmer (17,12 qm) mit Wäscheabwurfschacht, Regendusche, Granitwaschtisch mit 2 Waschbecken und Badewanne. Im Hauptschlafzimmer befindet sich zusätzlich ein begehbarer Kleiderschrank (11,12 qm). Über jedes der Zimmer erreichen Sie einen der Balkone (je 5,00 qm). Alle Schlafzimmer sowie der Galeriebereich (12,57 qm) sind mit Naturholzboden ausgelegt. Souterrain Der geräumige Souterrainbereich (182,62 qm) verfügt ebenso wie alle Wohnräume über eine Raumhöhe von 2,80 m und, mit Ausnahme von Gästebad und einer weiteren Toilette, Tageslicht in allen Räumen. Das Souterrain ist aufgeteilt in einen Nutzbereich mit Technikraum (14,59 qm), einen Vorratsraum (12,90 qm) und eine Waschküche (12,59 qm), sowie einen bewohbaren Teil mit Gästezimmer (18,63 qm), Gästebad (5,89 qm), ein Büroraum (50,50 qm) mit eigenem Eingang und Bodencontainern für 3 Arbeitsplätze, einem Hobbyraum (25,77 qm) und einem weiteren Zimmer (14,06 qm) mit vorbereiteter Toilette. Renovierung Das Erdgeschoss mit Galerie, sowie der Außenbereich (Garten / Einfriedung / Carport) wurden 2017 renoviert und bietet noch eigene Gestaltungsmöglichkeiten die zum Großteil im Verhandlungspreis mit inbegriffen sind. So kann beispielsweise noch darüber entschieden werden welche Treppenart (Holz, Stein, etc.) im Treppenhaus eingebracht werden soll, der Belag im Außenbereich für Terrassen und Wege, sowie der Verputz (Farbe) der Einfriedung und die Gestaltung des Carports kann noch frei bestimmt werden. Technik Das ganze Objekt wurde bereits für Smarthome (EIB, etc.) sowie Solar vorbereitet. Alle Leitungen für Steckdosen und Schalter sowie alle LAN (Netzwerk) Leitungen laufen zentral im Technikraum zusammen. Die Heizanlage wurde im Dezember 2016 mit einem neuen Brenner sowie einem größeren Druckausgleichsbehälter ausgestattet. Weiterhin verfügt das Objekt über einen 500 lit. Warmwasserspeicher, ein Hauswasserkraftwerk (HWK) welches über einen Regenwassertank (7.800 lit.) gespeist wird, sowie eine Gartenbewässerung die wahlweise per HWK oder Leitungswasser betrieben werden kann. Ein detailliertes Exposé mit allen wichtigen Informationen zur Immobilie finden Sie hier: https://linda.at/L000303X
Fläche m² 253
Zimmer 10
Kauf € 749.000