Häuser kaufen in Haslau-Maria Ellend

2 Häuser zum Kauf

In Haslau-Maria Ellend werden derzeit 2 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 2 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Ein Traum in Gelb

Haus in 2402 Haslau an der Donau

  LAGE: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit eigenem Garten besticht durch einen einzigartigen Wohlfühlcharakter und die unmittelbare Nähe zu Wien. Im Mittelpunkt steht aber vor allem die Natur, da sich Haslau direkt am rechten Donauufer befindet. Komplementiert wird durch atemberaubende Aulandschaft der Donau und die ursprünglichen Wälder im Umfeld von Hainburg. Zudem können Sie in Haslau ausgedehnte Spaziergänge entlang der Donau, sowie Radtouren machen. Landschaft und  Natur werden durch zahlreiche Heurigen, die regionalen Köstlichkeiten anbieten, ergänzt. INFRASTRUKTUR: Am Rande von Haslau – Maria Ellend befindet sich die „Regelsbrunner Au“. Diese lockt mit ihrer seltenen Tier- und Pflanzenwelt und ist nebenbei ein Kernbereich des Nationalparks Donau-Auen. Durch den Nationalpark führen der Weitwanderweg und der Donauradweg, die sich von Passau über Hainburg bis nach Ungarn erstrecken. Außerdem können Sie in dem Nationalpark Donau-Auen an geführten Wanderungen, Kanu- und Schlauchboottouren teilnehmen. Den sportlichen Aktivitäten sind hier keine Grenzen gesetzt. Eine weitere Sehenswürdigkeit, die sich in unmittelbarer Nähe befindet, ist die Römerstadt Carnuntum. In der römisch-antiken Stadt wird Geschichte wieder lebendig. Die Römerstadt steht Ihnen das ganze Jahr zur Verfügung und beeindruckt mit antiken Schätzen und außergewöhnlichen Architekturtypen. Die öffentliche Anbindung ist durch den Bahnhof und den Busbahnhof Haslau gegeben. Für die täglichen Einkäufe stehen Ihnen die naheliegenden Geschäfte zur Verfügung. Eine Apotheke und ein niedergelassener Gemeindearzt helfen, wenn es notwendig ist. Neben einem Kindergarten befindet sich eine Volksschule in der Gemeinde Haslau – Maria Ellend. AUSSTATTUNG: Stellen Sie sich vor Sie kommen nach einem arbeitsreichen Tag nach Hause, stellen Ihr Auto in der Garage ab und betreten Ihr neues Heim. Durch den Luftraum wirkt das Entree großzügig und lichtdurchflutet. Lassen Sie uns unseren Rundgang im Keller beginnen. Der Keller dieses Objekts besticht besonders durch Fitnessraum und Partyraum, den die ältere Generation als Kellerstüberl bezeichnet. Wirtschaftsraum und Aufgang in den Garten ergänzen die Familienoase. Das großzügige Wohnzimmer mit einem Erker und der Terrasse ist familientauglich und praktisch. Im Obergeschoß sind die Zimmer getrennt zu begehen. Hier kann man auch aus jedem Zimmer einen kleinen Balkon begehen.      Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der große Garten wo Sie Ihren eigene Pool aufstellen können, der an heißen Sommertagen erhitzte Gemüter wieder auf Normaltemperatur herunterkühlt. Ein perfekter Rückzugsort, um mit Familie und Freunden das Leben zu genießen. Ein Traum des idyllischen und ruhigen Lebens geht hier in Erfüllung.    Die derzeitigen Betriebskosten setzen sich wie folgt zusammen: Strom - 10 Teilbeträge je 56 € Gas - 10 Teilbeträge je 85 € Kanal/Wasser - 1/4 jährlich ca. 260 € Rauchfangkehrer - 1/2 jährlich 39 € Abfallwirtschaft - 1/2 jährlich 69 € KONTAKT: Für weitere Fragen, sowie einen Besichtigungstermin, steht Ihnen Frau Stefanie Szutner, BA unter 0664 49 49 614  und Herr Michael Pfeifer, MBA unter 0664 10 50 393 gerne zur Verfügung. Das Team von MP Immobilien wurde 10x mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon! Außerdem hat MP Immobilien ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung Ihrer Immobilie entwickelt. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.
Fläche m² 181,67
Zimmer 6
Kauf € 378.000 2.080,70 €/m²

Wunderschöne Doppelhaushälfte

Haus in 2402 Maria Ellend

Diese neuwertige Doppelhaushälfte bietet auf zwei Etagen 4 Zimmer, Bad, 2 WC und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoß findet sich ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, in dem es sich an kalten Winterabenden am Kaminofen gemütlich zusammensitzen lässt. Die neuwertige Küche mit Vollausstattung ist zum Wohnbereich hin offen. Drei Zimmer im Obergeschoß bieten Raum für die ganze Familie und sind alle getrennt begehbar. Die Verkehrslage ist sehr gut, in wenigen Minuten erreicht man den Flughafen, das Wiener Stadtzentrum ist in etwa 25 Minuten erreichbar. Wenige Gehminuten vom Haus befidnet sich die Schnellbahnstation, von wo man das Wiener Stadtzentrum in 39 Minuten erreicht. Gleichzeitig bietet die Gemeinde Maria Ellend als Nationalparkgemeinde Erholung und Entspannung das ganze Jahr über. Schauen Sie sich das an! Als seriöses und kundenfreundliches Unternehmen erlauben wir uns auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hinzuweisen. Aus diesen Grund und der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden. Bevor wir unsere Tätigkeiten für Sie starten, müssen wir die 14-tägige Rücktrittsfrist abwarten. Fall Sie jedoch wünschen, dass wir unsere Dienstleistungen bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist starten, so machen wir das gerne. Jedoch verlangt das Gesetz (FAGG) eine ausdrückliche Aufforderung Ihrerseits an uns. Am einfachsten, Sie senden uns diesbezüglich ein E-Mail. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Haben Sie Interesse? Rufen Sie mich einfach an oder schicken Sie mir eine Mailanfrage. Franz Frauwallner 0676 357 19 62 Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 108
Zimmer 4
Kauf € 289.000 2.675,93 €/m²