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Häuser kaufen in Hainburg an der Donau

11 Häuser zum Kauf

In Hainburg an der Donau werden derzeit 11 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 57 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 19% vom Gesamtangebot.

Sehr gepflegtes Reihenhaus in Hainburg an der Donau

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

Sehr gepflegtes, neuwertiges Reihenhaus mit Blick auf die Burgruine. Großer, ruhiger Garten, wobei am Ende vom Garten noch zusätzlich eine Zufahrt bzw. zwei Autoabstellplätze geschaffen werden können.  Schöner großer Swimmingpool mit neuwertiger Rundabdeckung, die Folie muss jedoch erneuert werden.  Vom im kompletten Erdgeschoss, sowie Treppenaufgang verlegten hell beigen Marmor gelangt man den 1. Stock.  Hier befindet sich ein Schlafraum mit Schrankraum, ein zweiter Schlafraum und ein Badezimmer mit WC.  Vor dem haus befindet sich eine Garage, die wie das restliche Haus auch unterkellert ist. Der Keller besitzt auch eine Außenstiege.  Kaufpreis € 281.000,00 + € 37.000,00 Wohnbauförderung Kontakt: Jennifer Thurnher  +43 650 853 6621 office@neuland-immobilien.at 
Fläche m² 120
Zimmer 3
Kauf € 281.000

EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN - NÄHE HAINBURG

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN - NÄHE HAINBURG Dieses Objekt besteht aus einem Einfamilienhaus und 4 Nebengebäuden sowie einem großen Garten. ECKDATEN *  Baujahr: 1951 *  Wohnfläche: ca. 95,00 m² (Hauptgebäude) *  Nebengebäude: ca. 100 m² Nutzfläche *  Grundstücksgröße: 1.154 m² *  Garten: mit vielen Nussbäumen sowie verschiedenen Obstbäumen *  Zimmer: 3 *  WC: 1 getrennt *  Bad: mit Whirlpool und Dusche *  Heizung: Gasetagen-Fußbodenheizung *  Garage: ca. 20 m² *  Wasser: Brunnenwasser *  Beziehbar: ab sofort KOSTEN *  Kaufpreis (VB): € 245.000,- NEBENKOSTEN -  Grunderwerbsteuer: 3,5% -  Eintragungsgebühr: 1,1% -  Vertragserrichtungskosten inklusive Treuhandabwicklung: zirka 1,8% inklusive 20% USt zuzüglich Barauslagen -  Provision: 3,6% des Kaufpreises inklusive 20% USt. SIE BENÖTIGEN EINEN KREDIT? o  Gesamtkosten: Kaufpreis zuzüglich aller Kaufnebenkosten (zirka 10%) o  Eigenmittel: z.B. € 40.000,- o  Kreditrate: ab € 627,- monatlich o  Kostenlose Beratung: Hr. Christian Hofer, Mobil: 0676/432-36-04, Mail: christian.hofer@moneypower.at FORDERN SIE DIE FOTOS UND PLÄNE AN Herr Manfred HERMANN, Immobilienbetreuer, moneypower Immobilien GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien, Mobil: 0664/ 423-76-79, Mail: manfred.hermann@moneypower.at
Fläche m² 95
Zimmer 3
Kauf € 245.000

Sie wollen keine Nachbarn, auch keinen Straßenlärm? Ruhe und Natur im Architektenhaus sind garantiert - Bungalow hell und geräumig mit gepflegtem Garten und Garage

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

Das sehr gepflegte Architektenhaus wurde 1983 in Ziegelmassivbauweise (30 cm Porotherm) mit einem Teilkeller sowie einer Garage für 1 PKW errichtet und verfügt über einen großen mit Altbaumbestand angelegten Garten. Das Eigenheim befindet sich am Ortsende von Hainburg von Feldern umgeben. Der gesamte Grund ist als Bauland Wohngebiet ausgewiesen. Somit kann auf diesem Grund ein weiteres Wohnhaus gebaut werden. Das ist Ihr Traumhaus, der Grund ist jedoch zu groß? Die Liegenschaft ist teilbar und kann auf ca. 900 m² reduziert werden - weitere Details können besprochen werden. Grundstücksgröße 1412 m², 213 m² verbaute Fläche, Gartenfläche 1199 m², Wohnfläche 156,44 m² Die Wohnräume – 5 Zimmer – alle zentral begehbar - teilen sich wie folgt auf: EG 156,44 m²: geräumige Veranda-Eingangsbereich mit 11,92 m², durch den Flur (8,17 m²) erreicht man das Bad (6,63 m²) mit Fenster, Wanne, Waschmaschinenanschluss und das extra WC (1,34 m²) mit Abluft sowie ein Zimmer mit 11,87 m², durch einen weiteren Vorraum (5,60 m²) mit einem Wandverbau betritt man ein Zimmer (12,87 m²) mit angrenzendem Bad (3,61 m²) - Dusche und WC sowie einem Abstellraum/kleiner Garderobenraum (3,61 m²), über die Diele (7,90 m²) erreichen Sie 2 weitere Zimmer mit 15,59 m²/12,43 m² sowie das Wohnzimmer (54,71 m,²) mit Essbereich und integrierter Einbauküche Dekor weißes Fichtenholz – Direktausgang auf die ca. 40 m² große Terrasse süd-westseitig gelegen. DG: Spitzboden, 25 – 30 cm Wärmedämmung, Betondecke Teilkeller 54,06 m²: Heizraum, 2 Durchgangsräume, 1 Raum. Lichtfenster Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit der Gastherme Viessmann (2009) – Fußbodenheizung im gesamten Haus. Im Wohnzimmer kann alternativ mit einem Schwedenofen geheizt werden. Der vorhandene ATTIKA Schwedenofen mit 6 kW ist neuwertig und kann gegen eine Ablöse von € 4.500,- erworben werden. In einem Zimmer sowie im Bad wurde zusätzlich eine E-Heizung bzw. Heizstrahler angebracht. Kamin-/E-Befund ist vorhanden. Energieausweiswert HWB-Wert 64 kWh C Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Gas - kann auf Strom umgestellt werden -, eine Wasserenthärtungsanlage (BWT) ist ebenfalls installiert. Die Böden sind in der Veranda, Küche und Bad/WC mit Fliesen, im Wohnbereich mit einheitlichen geöltem Eichen-Dielenparkett belegt. Der Boden wurde mit 6 cm Folien Wärmedämmung (EPS W20) versehen. Fenster/Türen: Außenrahmen Alu grün, Innenrahmen aus Holz 3-fach verglast in weiß mit Außenrollläden elektrisch zu bedienen sowie teilweise Fliegengitter, die Kellerräume sind mit Lichtfenster ausgestattet. Sicherheits-Eingangstüre mit 3-fach Verriegelung aus Holz mit Milchglas-Einsätzen. Dach: Bramac Ziegeldach Fassade: 16 cm Vollwärmefassade Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Gas, SAT, TV-Anschlüsse im Wohnzimmer und in 2 Schlafräumen vorhanden, Festnetz im Flur, Breitband möglich (liegt in der Straße vor dem Haus) Garage Nutzfläche 32,50 m² (5,70 x 5,70 m) für 1 PKW mit viel Stauraum Garten: Der Bungalow steht in einem liebevoll angelegten Garten mit Altbaumbestand und 3 Terrassen zur Auswahl. In einem kleinen schattenspendenden Wäldchen befindet sich eine Terrasse zum gemütlichen Verweilen, zwei weitere Terrassen befinden sich beim Haus an der Süd- und Westseite. Die vielfältige Bepflanzung des Gartens mit Büschen und Stauden wurde abwechslungsreich gestaltet und es gibt immer etwas Neues zu entdecken. Eine große Kräuterspirale sowie ein Steingarten wurden ebenfalls angelegt. Sommerzeit – Obstzeit: Zur Selbstversorgung finden Sie im Garten Obstbäume wie Weichsel, Zwetschke, Ringlotten, Pfirsich, Marille und zwei reich tragende Feigenbäume. Extras und Ausstattung: - FM Qualitätsküche mit Granitplatte Praha Gold poliert und Siemens Einbaugeräten (Backofen mit Wärmeschublade, Geschirrspüler, Kühlschrank - 2 Bäder - Alu/Holzfenster 3-fach Verglasung mit Außenrollläden und Fliegengitter - Wasserenthärtungsanlage - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Gartenbewässerungsanlage - 3 Terrassen - Innenhof 2009 erfolgte die Renovierung bzw. Zubau der Veranda sowie Wohnzimmer mit Küche Zwei Bäder wurden modernisiert Fenster wurden erneuert Gas-Fußbodenheizung wurde verlegt An der Fassade wurde eine 16 cm Vollwärmedämmung angebracht Das Dach wurde mit Bramac Ziegel neu eingedeckt, der Dachstuhl wurde verstärkt und mit 25-30 cm Wärmedämmung isoliert. Das Haus wird teilmöbliert übergeben bzw. nach Absprache mit den Eigentümern. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Betriebskosten: € 164,-/Quartal Gemeinde, 252,-- Müll/Jahr, 90,- Rauchfangkehrer/Jahr Somit monatlich € 83,50 Derzeitiger Jahresverbrauch von den Eigentümern (2 Personen) Strom € 850,-, Gas € 1.188,- (somit monatlich ca. € 170,-) Bis Juli 2020 läuft ein Althaussanierungskredit der gesamt mit ca. € 10.000,-- aushaftet. Die Rückzahlungsrate beträgt halbjährlich ca. € 2.500,-- Infrastruktur: Bahnhof in 15 Gehminuten zu erreichen, sowie Bushaltestelle 10 Gehminuten entfernt. praktischer Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Bank, Tankstelle, diverse Einkaufsmöglichkeiten im Ort.
Fläche m² 156
Zimmer 5
Kauf € 592.000

Charmantes Haus mit viel Möglichkeiten

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

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Fläche m² 120
Zimmer -
Kauf € 390.000

Einzigartiges Stadthaus mit Weitblick incl. zusätzlicher Baugrund (mit Altbestand) in ruhiger Lage.

Haus in 2410 Hainburg an der Donau | Leyrergasse

Zum Verkauf gelangt ein exquisites & liebevoll gepflegtes Stadthaus oberhalb des Stadtzentrums mit Fernblick über Hainburg an der Donau. Künstler, Bildhauer, Schriftsteller, Musiker & Seminarleiter würden sich hier sofort wie Zuhause fühlen. Wunderschöne gut durchdachte Details schmücken das gesamte Haus; Außen wie Innen. Dieses Schmuckstück gehörte einem ehemaligen Glaser und eignet sich wunderbar als Wohn- & Arbeitsstätte oder Eventlocation. Alle Etagen sind durch einen alten Echtholzboden getrennt. Jegliche Instandhaltungsarbeiten wurden ordnungsgemäß & laufend von Professionisten durchgeführt. Die Flächen stellen sich wie folgt zusammen: 1. Gebäude mit EG, 2 Etagen & ausgebautem DG (alles sofort bezugsfertig) - Grundstück ca. 274m² - Vorgarten ca. 71m², Atelier ca. 15m² - Garage ca. 43m² - EG Vorraum, Stiege, WC, Abstellraum, Atelier (normal beheizt, Holzboden ohne Estrich) ca. 87m² (Raumhöhe ca. 2,65) - 1.OG Wohn- Esszimmer, Küche, Holztreppe ca. 89m² (Raumh. ca. 2,55) - 1.OG Terrasse erneuert ca. 16m², 2te Terrasse möglich ca. 35m² - 2.OG 2x Zimmer, 2x Abstellraum, 1x Schlafzimmer, 1x WC, 1x Bad ca. 88m² (Raumh. ca. 2,50) - DG ausgebaut ca. 93m² (Raumh. ca. 3,40) Gesamte Wohnfläche ca. 357m² Gesamte Freiflächen ca. 122m² Garage & kleines Atelier ca. 58m² Das Genaue Bj. konnte nicht ermittelt werden. Die ersten Pläne zeigen ein Bj. von ca. 1930, die Aufstockung erfolgte ca. im Jahr 2000 & die Fertigstellung des DG und diverse Sanierungen (neue Gastherme etc) erfolgte in den Jahren 2012 bis 2015. Die BK für das 1. Gebäude betrugen letztes Jahr ca. € 100.-/Monat (Grundsteuer, Wasser, Abwasser) & ca. € 12.-/Monat für Abfall. Die Heizkosten beliefen sich im letzten Jahr auf ca. € 110.-/Monat & die Stromkosten auf ca. € 16/Monat. 2. Gebäude (baufällig bzw. sanierungsbedürftig), eventuell erweiterbar um 1 Geschoß & 1x Dachgeschoß - Grundstück ca. 267m² - Gebäude EG mit 2 Wohneinheiten zu je ca. 84m² - Alter Dachboden ca. 175m² Bodenfläche - Möglicher Ausbau 1.OG ca. 160m2, DG ca. 140m2 (lt. baurechtlichen Möglichkeiten, muss eigens mit der Gemeinde geklärt werden) - Garten ca. 75m² Gesamte Freiflächen ca. 84m² Die BK für das 2. Gebäude betrugen letztes Jahr ca. € 47.-/Monat (Grundsteuer, Wasser, Abwasser). Das Genaue Bj. konnte nicht ermittelt werden. Die ersten Pläne zeigen ein Bj. von ca. 1917. Hainburg/D. liegt ca. 40 Fahrminuten östlich von Wien, 10 Fahrminuten westlich von Bratislava und bietet eine gute Infrastruktur mit Bahn- und Busverbindung, ein neues Einkaufszentrum, Supermärkte, Krankenhaus, versch. Ärzte, Kindergärten, Schulen usw. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, MBA, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:172.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
Fläche m² 357
Zimmer 6,5
Kauf € 548.600

Haus in Hainburg an der Donau

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

Es handelt sich um ein Haus im Ortskern der Mittelalterstadt Hainburg an der Donau- Altbau ca. 1900 errichtet, Teilsanierung 2016, allerdings empfehlen sich trotzdem einige altersbedingte Sanierungsmaßnahmen. Wohnfläche des Hauses bietet ca. 140 m², teilt sich auf 6 Zimmern, Bad inkl. WC, Küche und div. Abstellräume auf. Eine Garage und eine ehemalige Hobbywerkstatt ist vorhanden.Geheizt wird mit Strom. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 347 m² , der Grund ist durchgehend verbaut mit einem charmantem Innenhof. Zustand des Gesamtobjekts: wir empfehlen einige altersbedingte Sanierungsmaßnahmen, die Liegenschaft hat Potenzial sich Mitten in einer touristischen Stadt die Wohnwünsche zu realisieren. Betriebskosten (Kanal, Wasser, Grundsteuer, Rauchfangkehrer) mntl.: ca. € 45,00 Mindestkaufpreis EUR 170.000,00
Fläche m² 140
Zimmer 6
Kauf € 185.000

Hainburg an der Donau Bezirk Bruck/Leitha 2 Gärten 2 Familienhäuser mit extra Eingänge

Haus in 2410 Hainburg a.d. Donau

Großzügiges zwei Familienhaus mit zwei extra Eingänge , zwei Gärten. Erste Haus hat 185 m² EG ; 2 Zimmer, Küche, Vorraum , Bad, Kabinett, Gang . In OG ; 3 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, Abstellraum, Vorraum , Dachboden ausbaubar, Keller, Nebengebäude ,Garten beträgt zusammen 605 m² . Zweite haus hat  Wfl. 60 m² 2 Zimmer,Bad, Küche, Gang, Keller, Garten. Das zwei Familienhaus befindet in eine sehr gute Lage und sehr gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur .Mit dem Auto Aupark Einkaufscenter Bratislava 13 Minute , Flughafen Bratislava 22 Minute- Wien Flughafen 29 Minute , Wien 51 km entfernt  , Neusiedl am See 31 km darüber hinaus ist man in 30 min. in Ungarn oder in 50 min. Tschechien .   Auf Anfrage übersende ich Ihnen gerne ausführliche Pläne und selbstverständlich stehe ich auch für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Und gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen Gabriela Madar Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Immobilienfachberaterin 0699 184 100 26 gabriela.madar@immo-company.at   Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen    
Fläche m² 186
Zimmer 7
Kauf € 259.000

Zentrumsnähe - optimaler Preis!

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

Dieses teilweise 2015 komplett renovierte Landhaus entwickelt seinen Charme gleich beim Eintreten. Das Ziegelmassiv-Haus wurde 1906 errichtet, in den 70er Jahren renoviert und 2015 mit neuen Holz-Alu-Fenstern, Badezimmer, neuer Küche mit Siemens-Geräten, Gas-Zentralheizung und neuen Wasserleitungen auf den letzten Stand gebracht. Die geräumige Wohnküche bietet genügend Platz und ist das Herzstück des Hauses. Zwei Schlafzimmer und Toilette befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der Dachboden wurde gedämmt und mit 2 Fenstern versehen. Ein Ausbau wäre im Rahmen der Gemeindebindungen möglich. Neben dem Eingang befindet sich die Terrasse und angrenzend eine Garage mit einem geräumigen Schuppen. Der Garten lädt zum Relaxen und Träumen ein. Auch einen fantastischen Ausblick genießen Sie beim Relaxen. Die S-Bahnstation sowie die Infrastruktur sind in Geh Nähe erreichbar. Die Stadt Hainburg liegt an der Donau zwischen Wien und Bratislava im Industrieviertel in Niederösterreich in unmittelbarer Nähe zur slowakischen Grenze und ist die östlichste Stadt Österreichs. Hainburg liegt auch zwischen der geografischen Grenze der Karpaten (zu denen noch der Braunsberg zählt) im Osten und der Donau im Norden. Eine lebenswerte und interessante Stadt. Um Sie bemüht: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/60771500, Email: ulrike.ostermann@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage

- UNI-Real - Eckgrundstück mit kleinem Häuschen

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

UNI-Real hat für Sie gefunden: Anlegerhit! Kleines Häuschen direkt an der Bundesstraße mit sonnigen Eckgrundstück. Was will ein Bauträger mehr? Die jetzige Eigentümerin möchte das Haus für max. 3 Jahre noch anmieten. Danach steht einem Wohnprojekt (Doppelhaus, Reihenhaus, Wohnhaus) nichts mehr im Wege. Im rückwärtigen Teil des Grundstücks könnte eventuell früher mit einem Projekt begonnen werden. Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0676 37 18 572 oder mailen Sie an peck@uni-real.at Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!
Fläche m² 90
Zimmer -
Kauf € 180.000

Renoviertes Mehrfamilien-Zinshaus

Haus in 2410 Hainburg

DELTA Immobilien bietet ein renoviertes Mehrfamilienhaus/Zinshaus zu einem sehr interessanten Preis! Alle Vorteile im Überblick: - 5 Wohneinheiten - Wärmeschutzfassade - Kellerabteile - Gemeinschaftsgarten - und mehr. Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufszentrum rundet die gute Lage ab. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Sofort-Info: Hr. KAINZ 0664/5204265 Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Fläche m² 370
Zimmer -
Kauf € 448.990