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Häuser kaufen in Hainburg an der Donau

19 Häuser zum Kauf

In Hainburg an der Donau werden derzeit 19 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 63 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 30% vom Gesamtangebot.

Wohlfühlhaus in Aussichtslage Hainburg! Sehr gepflegt, mit grandiosem Blick auf den Schloßberg und die Burg! Vollunterkellert mit Garage und Gartenraum!

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

Einziehen und Wohlfühlen! Dieses besonders gepflegte Einfamilienhaus mit dem grandiosen Blick auf den Schloßberg und die Burgruine König Ottokars  befindet sich auf einem relativ ebenen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 112m² und die herrliche Terrasse mit dem bereits erwähnten Aus- und Fernblick befinden sich auf einer Ebene. Das Haus ist vollunterkellert und die Garage bietet Platz für einen PKW. Zusätzlich kann vor der Garage ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden.  Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 22m² große Terrasse. Direkt neben der Küche befindet sich ein großes Speisezimmer mit Blick in den Garten. Für die Familie stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Bad und Toilette sind in getrennten Räumen.  Im sehr netten Kellerstüberl können auch mal kleine Feste stattfinden. Auch ein großer Fitness- und Spielraum befindet sich im Wohnkeller wo auch noch ein kleines Bad / Waschküche mit Toilette, eine Speis, und zwei Abstellräume untergebracht sind. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine technologisch auf dem modernen Stand der Technik ausgerüstete Ölzentralheizung. Der Öltank speichert ca. 3000 Liter . Das Haus und die gesamte Gartenanlage ist äußerst gepflegt und in sehr gutem Zustand. In den einzelnen Räumen befinden sich auch zahlreiche Tischler-Einbaumöbel. Unter der Terrasse liegt ein großer Werkzeug- und Stauraum für Gartengeräte, welcher direkt vom Garten aus begehbar ist.    Hainburg an der Donau Eingebettet in eine märchenhafte Landschaft liegt die Mittelalter Stadt Hainburg a.d.Donau umgeben von zwei Weltstädten - Wien und Bratislava. Hainburg, ein Tor in die Vergangenheit mit malerisch engen Gässchen und zahlreichen Bauwerken, repräsentiert Architekturstile aus mehreren Epochen. Stark befestigte Stadttore und Türme sind und waren durch alle Jahrhunderte ein Symbol für Schutz und Sicherheit.  Anbindung und öffentliche Verkehrsmittel:  45 Min. über die A2 bis Wien; Lokalbahn S7 - Wien-Wolfsthal Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 842 055 100 bzw. alexander.ringsmuth@teamneunzehn.at zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH  "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser Nahverhältnis und wirtschaftliches Nahverhältnis zu der Abgeberfamilie, sowie auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin! Alle Maßangaben sind als ungefähre Angaben zu verstehen! Irrtum und Änderungen vorbehalten!     Wohlfühlhaus in Aussichtslage Hainburg! Sehr gepflegt, mit grandiosem Blick auf den Schloßberg und die Burg!  Vollunterkellert mit Garage und Gartenraum!
Fläche m² 112
Zimmer 5
Kauf € 348.000

+Einfamilienhaus mit 4 Zi auf 102m² mitten im Grünen+ 2213m² Grundstück++Fernblick liebhaber aufgepasst++

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

Zum Verkauf steht ein geschmackvolles, gemütliches Haus mit Wunderschönen Grundstück 2213m². Das Haus bietet Platz für Familien mit Kind oder Pärchen, die die Ruhe lieben mit traumhaften Blick. Grundstücksgröße: 2213 m², Wohnnutzfläche: ca. 102 m² ERDGESCHOSS: Wohnzimmer, Wohnzimmer, Küche, Vorraum, Bad mit WC, Terrasse, Wintergarten, 3 Zimmer Keller: Heizraum, 3 Zimmer, WC und Dusche Gasheizung, Terrasse 50m², Wintergarten 11m², Garten 2100m² Objektlage: - Ruhige Lage - Schnellbahn - Freizeitmöglichkeiten Donau (schwimmen, spazieren am Donauufer , Donaufähre Anlege Platz, National Park Donau Auen) - gute Infrastruktur Preis EUR: 520.000,-- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Tim Freund Mobil: +43 (0)0699 177 39 256 Email: t.freund@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 520.000

Stark sanierungsbedürftiges Bastlerhaus

Haus in 2410 Hainburg an der Donau | Haydnstraße

Das in den 1930er Jahren errichtete Haus befindet sich in der Haydnstraße und ist stark sanierungsbedürftig. Grundstücksgröße 253 m², hiervon 190 m² verbaut (Wohnhaus, Gartenschuppen), es ist alles alt und kaputt, eine Komplettsanierung wäre ratsam. Aufgrund der heutigen Bebauungsbestimmungen Bkl. II mit geschlossener Bauweise und einer nicht vorgegebenen Bebauungsdichte ist jedoch auch Abbruch- Neubau möglich ! Geheizt wurde mit einem alten Holzofen. Gas wäre einleitbar (liegt in der Straße). Strom: Alte Leitungen. Der Kanal ist angeschlossen. Betr. Energieausweis- Vorlagegesetz gilt: Im Ist- Zustand nicht bewohnbar, somit kein EA notwendig. Innenaufnahmen an dieser Stelle nicht vorhanden da das Gebäude noch nicht geräumt ist.
Fläche m² 253
Zimmer 2
Kauf € 79.000

Aussichtslage!! Sehr gepflegtes Einfamilienhaus, mit grandiosem Blick! Vollunterkellert mit Garage und Gartenraum!

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

Einziehen und Wohlfühlen! Dieses besonders gepflegte Einfamilienhaus mit dem grandiosen Blick auf den Schloßberg und die Burgruine König Ottokars befindet sich auf einem relativ ebenen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 112m² und die herrliche Terrasse mit dem bereits erwähnten Aus- und Fernblick befinden sich auf einer Ebene. Das Haus ist vollunterkellert und die Garage bietet Platz für einen PKW. Zusätzlich kann vor der Garage ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden.  Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 22m² große Terrasse. Direkt neben der Küche befindet sich ein großes Speisezimmer mit Blick in den Garten. Für die Familie stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Bad und Toilette sind in getrennten Räumen.  Im sehr netten Kellerstüberl können auch mal kleine Feste stattfinden. Auch ein großer Fitness- und Spielraum befindet sich im Wohnkeller wo auch noch ein kleines Bad / Waschküche mit Toilette, eine Speis, und zwei Abstellräume untergebracht sind. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine technologisch auf dem modernen Stand der Technik ausgerüstete Ölzentralheizung. Der Öltank speichert ca. 3000 Liter . Das Haus und die gesamte Gartenanlage ist äußerst gepflegt und in sehr gutem Zustand. In den einzelnen Räumen befinden sich auch zahlreiche Tischler-Einbaumöbel. Unter der Terrasse liegt ein großer Werkzeug- und Stauraum für Gartengeräte, welcher direkt vom Garten aus begehbar ist.    Hainburg an der Donau Eingebettet in eine märchenhafte Landschaft liegt die Mittelalter Stadt Hainburg a.d.Donau umgeben von zwei Weltstädten - Wien und Bratislava. Hainburg, ein Tor in die Vergangenheit mit malerisch engen Gässchen und zahlreichen Bauwerken, repräsentiert Architekturstile aus mehreren Epochen. Stark befestigte Stadttore und Türme sind und waren durch alle Jahrhunderte ein Symbol für Schutz und Sicherheit.  Anbindung und öffentliche Verkehrsmittel:  45 Min. über die A2 bis Wien; Lokalbahn S7 - Wien-Wolfsthal Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 842 055 100 bzw. alexander.ringsmuth@teamneunzehn.at zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH  "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser Nahverhältnis und wirtschaftliches Nahverhältnis zu der Abgeberfamilie, sowie auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin! Alle Maßangaben sind als ungefähre Angaben zu verstehen! Irrtum und Änderungen vorbehalten!    
Fläche m² 112
Zimmer 5
Kauf € 348.000

Renoviertes Mehrfamilien-Zinshaus

Haus in 2410 Hainburg

DELTA Immobilien bietet ein renoviertes Mehrfamilienhaus/Zinshaus zu einem sehr interessanten Preis! Alle Vorteile im Überblick: - 5 Wohneinheiten - Wärmeschutzfassade - Kellerabteile - Gemeinschaftsgarten - und mehr. Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufszentrum rundet die gute Lage ab. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Sofort-Info: Hr. KAINZ 0664/5204265 Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Fläche m² 370
Zimmer -
Kauf € 448.990

Einzigartiges Stadthaus mit Weitblick in ruhiger Lage.

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

Zum Verkauf gelangt ein exquisites & liebevoll gepflegtes Stadthaus oberhalb des Stadtzentrums mit Fernblick über Hainburg an der Donau. Künstler, Bildhauer, Schriftsteller, Musiker & Seminarleiter würden sich hier sofort wie Zuhause fühlen. Wunderschöne gut durchdachte Details schmücken das gesamte Haus; Außen wie Innen. Dieses Schmuckstück gehörte einem ehemaligen Glaser und eignet sich wunderbar als Wohn- & Arbeitsstätte oder Eventlocation. Alle Etagen sind durch einen alten Echtholzboden getrennt. Jegliche Instandhaltungsarbeiten wurden ordnungsgemäß & laufend von Professionisten durchgeführt. Die Flächen stellen sich wie folgt zusammen: Gebäude mit EG, 2 Etagen & ausgebautem DG (alles sofort bezugsfertig) - Grundstück ca. 274m² - Vorgarten ca. 71m², Atelier ca. 15m² - Garage ca. 43m² - EG Vorraum, Stiege, WC, Abstellraum, Atelier (normal beheizt, Holzboden ohne Estrich) ca. 87m² (Raumhöhe ca. 2,65m) - 1.OG Wohn- Esszimmer, Küche, Holztreppe ca. 89m² (Raumh. ca. 2,55m) - 1.OG Terrasse erneuert ca. 16m², 2te Terrasse möglich ca. 35m² - 2.OG 2x Zimmer, 2x Abstellraum, 1x Schlafzimmer, 1x WC, 1x Bad ca. 88m² (Raumh. ca. 2,50m) - DG ausgebaut ca. 93m² (Raumh. ca. 3,40m) Gesamte Wohnfläche ca. 357m² Gesamte Freiflächen ca. 122m² Garage & kleines Atelier ca. 58m² Das Genaue Bj. konnte nicht ermittelt werden. Die ersten Pläne zeigen ein Bj. von ca. 1930, die Aufstockung erfolgte ca. im Jahr 2000 & die Fertigstellung des DG und diverse Sanierungen (neue Gastherme etc) erfolgte in den Jahren 2012 bis 2015. Die BK für das Gebäude betrugen letztes Jahr ca. € 100.-/Monat (Grundsteuer, Wasser, Abwasser) & ca. € 12.-/Monat für Abfall. Die Heizkosten beliefen sich im letzten Jahr auf ca. € 110.-/Monat & die Stromkosten auf ca. € 16/Monat. Hainburg/D. liegt ca. 40 Fahrminuten östlich von Wien, 10 Fahrminuten westlich von Bratislava und bietet eine gute Infrastruktur mit Bahn- und Busverbindung, ein neues Einkaufszentrum, Supermärkte, Krankenhaus, versch. Ärzte, Kindergärten, Schulen usw. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, MBA, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:194.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:H
Fläche m² 357
Zimmer 6,5
Kauf € 398.000

Hainburg an der Donau Bezirk Bruck/Leitha 2 Gärten 2 Familienhäuser mit extra Eingänge

Haus in 2410 Hainburg a.d. Donau

Großzügiges Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen und zwei Gärten.  Das erste Haus hat 185 m² EG: 2 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, Kabinett, Gang.  Im OG: 3 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, Abstellraum, Vorraum, Dachboden ausbaubar, Keller, Nebengebäude. Der Garten beträgt zusammen 605 m².  Das zweite Haus hat eine wfl. von 60 m², 2 Zimmer, Bad, Küche, Gang, Keller. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten Lage mit sehr guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur.  Mit dem Auto zum Aupark Einkaufscenter Bratislava 13 Minuten , Flughafen Bratislava 22 Minuten- Wien Flughafen 29 Minuten, Wien 51 km entfernt, Neusiedl am See 31 km. Darüber hinaus ist man in 30 min. in Ungarn oder in 50 min. Tschechien. Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Auf Anfrage übersende ich Ihnen gerne ausführliche Pläne und selbstverständlich stehe ich auch für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Und gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich. Kontaktieren Sie mich noch heute. ich freue mich auf Ihren Anruf. Gabriela Madar Immobilienfachberaterin 0699 184 100 26 gabriela.madar@immo-company.at
Fläche m² 186
Zimmer 7
Kauf € 259.000

Vielfältig nutzbares Gewerbe- Wohnhaus

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

Die Liegenschaft besteht aus einem Altteil BJ 1900 und Umbau 1929 mit Eingangsbereich auf der Hauptstraße, einer darüberliegenden Wohnung, sowie Ausstellungshallenbereiche die im Jahr 1981 hinzugebaut wurden (diese sind zweistöckig und haben einen eigenen Eingang von einer Seitengasse, der Zehetnergasse, aus). Die Abmessungen betragen ca. 16 m Straßenfront auf der Hauptstraße bzw. 39 m in der Seitengasse. Große Auslagenbereiche ermöglichen attraktive Präsentationen Ihrer Produktsortimente bzw. verfügt das Objekt über weitläufige Präsentations- und Ausstellungsbereiche. Raumaufteilung: EG- Alttrakt: 265,33 m²: Empfangsraum, Reception EG- Zubau: 349,99 m²: Ausstellungshalle, durch Rigipswände aufgeteilt OG- Alttrakt: 265,33 m²: 3- Zimmer- Wohnung, alt und sanierungsbedürftig. OG- Zubau: 349,99 m²: Ausstellungshalle, durch Rigipswände aufgeteilt Das Dach ist im Alttrakt nicht ausgebaut, der neue Trakt verfügt über ein Flachdach mit Lichtkuppeln die im Ausstellungsbereich des ehemaligen Möbelhauses Tageslicht gewährleisten. Keller: das Objekt ist im Alttrakt teilunterkellert, im Neubau (Ausstellungshallen) kein Keller. Heizung: Im EG und OG jeweils E- Nachtspeicheröfen, in der Wohnung zusätzlich feste Brennstoffe. Wasseraufbereitung und Nassräume: Strom, Nassräume in bestehender Wohnung im OG. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz; besondere Eignung als Möbelhaus (wie bisher) oder Umbau in einen Wohnhaus- oder Hoteleriebetrieb."
Fläche m² 905
Zimmer 10
Kauf € 259.000

QUALITATIV HOCHWERTIG MIT VIEL PLATZ

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

Das 1987 errichtete Wohnhaus besticht vor allem durch seine hochwertige Bauqualität - Ziegel, Fliesen, Teakholz usw. Die Raumaufteilung kann als sehr gelungen bezeichnet werden,denn die Räume sind separat begehbar und großzügig angelegt. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick auf die alte Stadtmauer bietet entsprechende Wohnqualität. Im seitlichen Bereich befindet sich ein offenes Nebengebäude, das vielseitig verwendbar ist. Im Haus gibt es noch eine Doppelgarage, sodass die Wohnung ohne Beeinträchtigungen erreicht wird. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: -Lage -Bauqualität -Raumaufteilung -Teakholzfenster- und türen -Wienerberger Porotherm Ziegel -Doppelgarage -Nebengebäude vielseitig verwendbar -Terrasse nach Süden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 250
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

Bauplatz mit Abbruch und großem Garten

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

Obj. 11231 Abbruchhaus aus 1890 mit Nebengebäuden, gesamt 350 m² verbaut, in Nähe der Hainburger Volks- bzw. Hauptschule. Die Grundstücksgröße beträgt 1.699 m² wovon der vordere Teil bebaubar ist- NÖ Bauklasse I/ II in geschlossener Bauweise. Straßenfront ca. 26 Meter, Tiefe des Baulandbereichs ca. 31 Meter- die Restfläche ist ein derzeit verwilderter Garten mit Frühlingsblumen. Von der Gesamtsituation her gut geeignet für Bauträger als auch für Private die hier ihr Traumhaus errichten wollen. Besichtigung der Liegenschaft gerne auch am Wochenende möglich !
Fläche m² 100
Zimmer 8
Kauf € 262.000