kostenlos

und schneller am Ziel

- für private -

3 Milionen Besuche im Monat erhöhen Ihre Chancen und Möglichkeiten.

Häuser kaufen in Hainburg an der Donau

21 Häuser zum Kauf

In Hainburg an der Donau werden derzeit 21 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 33 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 64% vom Gesamtangebot.

altes Familienhaus idyllische Lage - ausbaubar Schlossbergnähe!

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

Kompaktes Grundstück am Ausläufer des Hainburger Schloßberges, mit ebenem Garten. Das Haus war über hundertzwanzig Jahre durchgehend im Familienbesitz  und liegt in einem der ältesten und ruhigsten Stadtteile Hainburgs direkt bei der inneren Stadtmauer. Das Gebäude stammt im Kern noch aus dem 19. Jhd und wurden massiv aus Ziegel und Stein gebaut. In dem Haus lebten traditionell mehrere Generationen der Familie miteinander, die alle in der ehemaligen Tabakfabrik beschäftigt waren. Ein kleiner Keller wurde direkt in den Hang geschlagen und diente bis zuletzt als Weinlager. Der Garten ist nicht nur Ort der Erholung, sondern wurde auch für Kleinwirtschaft und Obstbäume benutzt und wurde immer biologisch und giftfrei bewirtschaftet. Ein mächtiger Kirschbaum steht heute noch zentral im Garten und trägt jedes Jahr zahlreiche Früchte. Grundstück: 275m² Verbaute Grundfläche (aktuell): 96m² Historische Nebengebäude (Lager/Stall): ~40m² Rohdachboden ca: 70m² Whfl möglich Teilweise unterkellert (Erdkeller, Ziegelkeller) OPTIONAL kann auch noch das Nachbargrundstück dazu erworben werden. Aktuelle Wohnflächen: ~54,3m² EG  Nr. 6 ~70,4m² OG  Nr. 6 (darauf aufsetzend ein Rohdachboden mit Waschküche)   Insgesamt wären bei einer Renovierung zwischen ~130m² (mindestens) und ~210m² Whfl möglich. Das Hauptgebäude war durchgehend und unbeschädigt im Familienbesitz.  Baujahr: 2 H. 19. Jhd, Grundsanierung mit Leitungen und Kanal 1938 und 1975, Dach  1999 Sanierungbedürftig mit guter Grundstruktur, statisch und bauphysikalisch ist das Gebäude, lt. eines Gutachtens aus dem Jahr 2012,  in einem guten Zustand. Die Umgebung: Zu Fuß: 5min (~400m) bis zum Fachmarktzentrum Hainburg (Merkur, Pennymarkt, Lidl, Bipa, etc.), 5min (~400m) Kindergarten, Neue Mittelschule, Volksschule 6min (~480m) bis zum Hauptplatz Hainburg, Apotheke und Ärzte 6min (~490m) Bahnhof Hainburg Ungartor (Wolfsthal, Flughafen Wien, Wien) Mit dem Auto: Aupark Einkaufscenter Bratislava 13min (~14km) Bratislava 17min (~16km) Flughafen Bratislava 22min (~24km) Flughafen Wien 29min (~34km) Wien 45min (~51km) Neusiedl am See 29min (~31km) darüber hinaus ist man in 30 min in Ungarn oder in 50min in Tschechien Anbindung und öffentliche Verkehrsmittel: 45 Min. über die A2 bis Wien; Lokalbahn S7 - Wien-Wolfsthal,  Busse der Stadtlinien Bratislava, sowie Busverbindungen zum Flughafen bzw. Wien Hainburg an der Donau Eingebettet in eine märchenhafte Landschaft liegt die Mittelalter Stadt Hainburg a.d.Donau umgeben von zwei Weltstädten - Wien und Bratislava. Hainburg, ein Tor in die Vergangenheit mit malerisch engen Gässchen und zahlreichen Bauwerken, repräsentiert Architekturstile aus mehreren Epochen. Stark befestigte Stadttore und Türme sind und waren durch alle Jahrhunderte ein Symbol für Schutz und Sicherheit.   Gerne steht Ihnen Herr Georg Rusbeck, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 397 34 45 zur Verfügung.    Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung.  www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.  Irrtum und Änderungen vorbehalten!     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <9.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 315
Zimmer -
Kauf € 149.000

Hainburg an der Donau Bezirk Bruck/Leitha 2 Gärten 2 Familienhäuser mit extra Eingänge

Haus in 2410 Hainburg a.d. Donau

Großzügiges Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen und zwei Gärten.  Das erste Haus hat 185 m² EG: 2 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, Kabinett, Gang.  Im OG: 3 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, Abstellraum, Vorraum, Dachboden ausbaubar, Keller, Nebengebäude. Der Garten beträgt zusammen 605 m².  Das zweite Haus hat eine wfl. von 60 m², 2 Zimmer, Bad, Küche, Gang, Keller. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten Lage mit sehr guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur.  Mit dem Auto zum Aupark Einkaufscenter Bratislava 13 Minuten , Flughafen Bratislava 22 Minuten- Wien Flughafen 29 Minuten, Wien 51 km entfernt, Neusiedl am See 31 km. Darüber hinaus ist man in 30 min. in Ungarn oder in 50 min. Tschechien. Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Auf Anfrage übersende ich Ihnen gerne ausführliche Pläne und selbstverständlich stehe ich auch für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Und gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich. Kontaktieren Sie mich noch heute. ich freue mich auf Ihren Anruf. Gabriela Madar Immobilienfachberaterin 0699 184 100 26 gabriela.madar@immo-company.at
Fläche m² 186
Zimmer 7
Kauf € 249.000

Vielfältig nutzbares Gewerbe- Wohnhaus

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

Die Liegenschaft besteht aus einem Altteil BJ 1900 und Umbau 1929 mit Eingangsbereich auf der Hauptstraße, einer darüberliegenden Wohnung, sowie Ausstellungshallenbereiche die im Jahr 1981 hinzugebaut wurden (diese sind zweistöckig und haben einen eigenen Eingang von einer Seitengasse, der Zehetnergasse, aus). Die Abmessungen betragen ca. 16 m Straßenfront auf der Hauptstraße bzw. 39 m in der Seitengasse. Große Auslagenbereiche ermöglichen attraktive Präsentationen Ihrer Produktsortimente bzw. verfügt das Objekt über weitläufige Präsentations- und Ausstellungsbereiche. Raumaufteilung: EG- Alttrakt: 265,33 m²: Empfangsraum, Reception EG- Zubau: 349,99 m²: Ausstellungshalle, durch Rigipswände aufgeteilt OG- Alttrakt: 265,33 m²: 3- Zimmer- Wohnung, alt und sanierungsbedürftig. OG- Zubau: 349,99 m²: Ausstellungshalle, durch Rigipswände aufgeteilt Das Dach ist im Alttrakt nicht ausgebaut, der neue Trakt verfügt über ein Flachdach mit Lichtkuppeln die im Ausstellungsbereich des ehemaligen Möbelhauses Tageslicht gewährleisten. Keller: das Objekt ist im Alttrakt teilunterkellert, im Neubau (Ausstellungshallen) kein Keller. Heizung: Im EG und OG jeweils E- Nachtspeicheröfen, in der Wohnung zusätzlich feste Brennstoffe. Wasseraufbereitung und Nassräume: Strom, Nassräume in bestehender Wohnung im OG. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz; besondere Eignung als Möbelhaus (wie bisher) oder Umbau in einen Wohnhaus- oder Hoteleriebetrieb."
Fläche m² 905
Zimmer 10
Kauf € 259.000

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten in einer sehr guten und sehr beliebten Wohngegend

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten in einer sehr guten und sehr beliebten Wohngegend Dieses südseitig ausgerichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr beliebten und sehr exklusiven Wohngegend von Hainburg und überzeugt durch die großzügige Raumaufteilung und den sonnigen, uneinsehbaren Garten. Eine eigene Garage gehört ebenfalls zum Haus dazu. Das Haus teilt sich auf drei Stockwerke auf: Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Windfang, großzügiger Wohnraum mit Kamin, komplett möblierte Küche, Gästetoilette, Abstellraum-Wirtschaftsraum. Von der Küche gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Hofseitig befindet sich der komplette Gartentrakt der Immobilie und ist sowohl vom Haupthaus als auch vom Garten her begehbar. 1. Stock: 5 wunderschöne, sehr sonnige Zimmer, Schrankraum, Badezimmer. DG: Das Dachgeschoß wurde bereits teilweise ausgebaut, die Arbeiten müssen noch komplettiert werden. Die Räumlichkeiten des Hauses sind von der Grundsubstanz noch in einem guten Zustand mit wunderschönen Böden und Fliesen. Die komplette Fassade strassenseitig und hofseitig wurde mit Wärmedämmung erneuert, alle Fenster wurden gegen Kunststoff-Wärmeschutzfenster getauscht. Die Küche ist ordentlich. Das Haus im Inneren ist aber sehr abgewohnt und daher umfangreich renovierungsbedürftig. Dies ermöglicht aber im Gegenzug, dass Sie komplett Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen können. Das Haupthaus ist komplett unterkellert, das Dach wurde übergangen. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben. Die Anbindung an den Bahnverkehr erfolgt über den Bahnhof Hainburg. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, die Donauauen sowie zahlreiche Wanderwege bieten diverse Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:70.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 250
Zimmer 7,5
Kauf € 249.000

Moderne Innenausstattung, Einfamilienhaus mit 2 Terrassen

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

Dieses elegant eingerichtete Haus wurde 2012 vom Dach bis zum Keller inklusive der kompletten Hauselektrik mit hochqualitativen Baumaterialien neu renoviert. Grundstücksgröße 295 m², davon 108 m² verbaute Fläche. Gartengröße (Freifläche) somit 187 m². Wohnnutzfläche ca. 150 m² bzw. 3 Räume, die wie folgt aufgeteilt sind. UG: großer Eingangsbereich, Wirtschaftsraum, Heizanlage, Elektrik EG: Veranda mit Ausgang in den Garten, großzügig angelegte Küche mit angrenzender Essgruppe, Wohnsalon mit Kamin, Bad mit Doppelwaschbecken und Wanne, extra Gäste-WC mit Handwaschbecken. OG: Vorraum, Bad mit barrierefreier Dusche und WC, 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, 1 Zimmer. Beide Räume verfügen über einen Balkonzugang. Ausstattung: - Alle Böden aus hochwertigem dunklem Laminat - Das Stiegenhaus wurde in Tischlerarbeit verkleidet und mit einer Automatik-Stufenbeleuchtung ausgestattet - Balkon und Terrasse wurden neu verfliest, Geländer aus Edelstahl angebracht - Außenrollläden in den Schlafräumen/DG, Innenjalousien im Wohnbereich/OG. - Gegensprechanlage Heizung: Elektro-Fußbodenheizung, kann auf GAS umgerüstet werden Kaum einsehbare ebene Gartenfläche. Freistellfläche für 3 PKW Das Eigenheim ist nach Vereinbarung beziehbar.
Fläche m² 150
Zimmer 3
Kauf € 259.000

Viel Grund - großes Haus, BIT Immobilien

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

Haus mit vielen Möglichkeiten - großes Wohnhaus mit 1.137 m² Baugrund Widmung Bauland-Kerngebiet 40 Minuten von Wien und 10 Minuten von Bratislava entfernt bieten wir ein 1991 errichtetes Einfamilienhaus nur wenige Gehminuten vom Zentrum zum Verkauf an. Vor dem Haus ist Parkplatz für mehrere Autos. Durch die leichte Hanglage des Grundstückes ist auch das Untergeschoss durch große Fenster baulich als Wohnfläche nutzbar. Das gesamte Grundstück weist die Widmung Bauland-Kerngebiet auf. Dies ermöglicht folgende zusätzliche Bebauung: Wohngebäude und Betriebe, welche sich dem Ortsbild eines Siedlungskernes harmonisch anpassen und keine, das örtlich zumutbare Ausmaß übersteigende Lärm- oder Geruchsbelästigung sowie sonstige schädliche Einwirkung auf die Umgebung verursachen. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss. Im Untergeschoss wurde erst vor wenigen Jahren zusätzlich ein Appartement als eigene Wohnung geschaffen. Die gesamte Wohnfläche von ca. 180m² wird mit der Gaszentralheizung beheizt. Erdgeschoss: Eingangsdiele, großes Wohn-/Esszimmer mit offenen Kamin und offener Verbindung zur Küche, Bad mit Whirlwanne und Dusche, extra WC Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein Schrankraum, zentr. Vorraum Untergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum Vom Wohnzimmer kommt man auf eine sehr großzügige Terrasse mit großem, offenen Grillkamin und geniest den Blick zum Braunsberg. Unter der Terrasse ist ein durch die Hanglage eben zu befahrender Lagerraum untergebracht welcher als Garage od. kl. Werkstatt ausgebaut werden kann. Auch eine Nutzung als Partyraum ist möglich. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen. Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber!
Fläche m² 180
Zimmer 6
Kauf € 349.000

Hainburg - Exklusives Einfamilienhaus mit Seezugang

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

Zum Hausrundgang Diesmal möchten wir Ihnen ein wahres Traumhaus im provenzalischen Stil in Hainburg an der Donau vorstellen. Der beliebte Erholungsort zeigt in den vergangenen Jahren eine überdurchschnittlich hohe Zunahme an Übernachtungen auf. Die Beliebtheit von Hainburg wird immer größer, nicht nur bei Besuchern. Ein guter Grund, von diesem Trend mit dem Kauf einer Immobilie zu profitieren. Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier ein junges Paar mit einem luxuriösen Geschmack für den Start in ein neues Zusammensein. Wir führen Sie in ein Haus mir fünf Zimmer, die sich über zwei Etagen auf rund 174 m² Wohnfläche verteilen. Übrigens: Die Doppelgarage mit Platz für zwei große SUVs verfügt über einen direkten Zugang ins Haus. Ideal nach einem großen Einkauf. Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht, das sich im edlen Marmorboden spiegelt. Genügend Platz für die beiden Designer-Sofas und ein perfektes Dinner am großen Esstisch. Die offene Küche ist großzügig gestaltet und macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam kochen und genießen wollen. Inklusive Cerankochherd, großem Kühlschrank, Mikrowelle mit Grillfunktion und Geschirrspüler.                                                                                                                                                     Besondere Pluspunkte: die angenehme Höhe der Arbeitsfläche und die Speisekammer, welche viel Stauraum für Lebensmittel und Küchengeräte bietet. Wenn Sie Ihren Morgen einmal ganz privat und – weil heute keine Arbeit ansteht – ganz langsam und besonders beginnen wollen, dann mixen Sie einen Smoothie aus Erdbeeren und Birnen, backen zwei Croissants auf und nehmen Ihre Lieblingszeitschriften mit auf die Sommerterrasse, über die Sie bequem durch das Wohnzimmer gelangen. Der Garten ist groß und sehr gepflegt. Mit allem, was sich Hobbygärtner so wünschen: bunte Blumen zu jeder Gartensaison, blühende Sträucher, junge Bäume. Das absolute Highlight im Garten ist jedoch der 50 Jahre alte Bonsai-Baum im Wert von einem Kleinwagen. Wenn Sie es sich, mit einem Cocktail im Whirlpool, gemütlich gemacht haben, sorgt der bei Nacht beleuchtete, japanische Baum für eine atemberaubende Stimmung. Der Privatsee ist in nur wenigen Schritten von Ihrem Garten aus erreichbar und sorgt im Sommer für viel Spaß und Freude für die ganze Familie. Die beiden Bäder mit erstklassiger Ausstattung machen das morgendliche Aufstehen zum Wohlvergnügen. Eines der Bäder befindet sich im Hauptschlafzimmer, welches auch über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt ­­– der Traum jeder Frau wird wahr. Über die hochwertige Holzstiege gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich die weiteren zwei Schlafzimmer mit ebenso begehbaren Kleiderschränken befinden. Das Badezimmer ist, wie im Untergeschoss, mit einem Doppelwaschbecken, Badewanne, Walk-In Dusche, WC, Bidet, und Pissoir sehr luxuriös ausgestattet. Das ca. 14 m² große Arbeitszimmer kann auch kurzer Hand als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Top: Der beheizte Wintergarten mit einem unglaublichen Blick auf den beleuchteten Schlossberg ist an verschneiten Tagen ein romantischer Platz zum Entspannen. Wir laden Sie ein zur Besichtigung. Erleben Sie das Haus vorab in einer 360-Grad-Begehung und vereinbaren Sie dann Ihren persönlichen Live-Termin. !! SEHEN SIE SICH HIER DEN FILM ÜBER DIESES TRAUMHAUS AN !!   Alle Details auf einen Blick: Erdgeschoss: 582 m² Grundstücksfläche 174 m² Wohnfläche Ziegelmassiv Bauweise, Baujahr 2016  Fußbodenheizung im gesamten Haus betrieben mittels Luftwärmepumpe Klimaanlage in jedem Raum Doppelgarage mit Platz für zwei große Autos und einem Zugang direkt ins Haus Offenes Wohnzimmer mit edlen Marmorböden und bodentiefen Fenstern maßangefertigte Küche mit Markengeräten (Elektrolux) und einer praktischen Speisekammer nebenan Hauptschlafzimmer mit hochwertigem Badezimmer und einem begehbaren Kleiderschrank Gäste-WC mit Handwaschbecken Herrlich bepflanzter Garten mit Whirlpool, Sommerterrasse und Zugang zum Privatsee Sicherheitszentrale mit einer Alarmanlage, 6 Videokameras rund um das Anwesen, Bewegungs- und Glasbruchmelder Obergeschoss: Bibliothek mit einem Arbeitsbereich zwei geräumige Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken Badezimmer mit einem Doppelwaschbecken, Badewanne, Walk-In Dusche, WC, Bidet, und Pissoir Arbeitszimmer welches bei Bedarf als drittes Schlafzimmer dienen kann imposanter Wintergarten mit Blick auf alle drei Berge in Hainburg (Schlossberg, Hexenberg und Braunsberg) sofort beziehbar Download Plan Erdgeschoss Download Plan Obergeschoss   RUFEN SIE AN! Jakup Agolli - 0664 186 11 11 Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.  Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.  
Fläche m² 174
Zimmer 5,5
Kauf € 749.000

Toller Garten mit 100m² Altbau, BIT Immobilien

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit 766m² Grundstück in Ruhelage nahe dem Zentrum. Das Wohnhaus besteht aus 2 Gebäudeteilen, welche zu einem Wohnbereich verbunden wurden. Straßenseitiger Bautrakt (Baujahr ca.1920): Küche im Eingangsbereich, 2 Zimmer Gartenseitiger Zubau (Baujahr ca. 1964): Vorraum, Bad, WC; Hauswirtschaftsraum, Wohnküche, 2 Zimmer Der Vorgarten ist über einen seitlichen Durchgang neben dem Haus mit dem hinteren Garten verbunden. Ein Nebengebäude im Garten dient als Stauraum für Gartengeräte und Gartenmöbel. Der Garten ist gepflegt und bietet einen Blick bis zum Braunsberg. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen. Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber!
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 224.000

Elegantes Anwesen

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

Grundstücksgröße: ca. 7.165 m² Wohnnutzfläche: ca. 1.225 m² Heizwärmebedarf: 61 kWh/m² a Fertigstellungsmeldung: 2001 Generalsanierung Haus und Pool: 2011 Brennwertölheizung und Luftwärmepumpe: 2017 Brunnen für Beregnungsanlage: 2017 Lage: Das Objekt liegt ca. 49 km südöstlich von Wien. Sehr gute Infrastruktur vorhanden. Das Haus besteht aus: Keller: Diskothek, Sauna mit Dampfbad, Dusche, WC, Öltankraum, Technikraum, Ziegelgewölbekeller, Werkstätte Erdgeschoss: Wintergarten, Küche, Heizraum, Bibliothek, ca. 100 m² Garage + Parklift 1. Obergeschoss: Küche, Wirtschaftsraum, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Speisezimmer, WC, 2 Terrassen, Balkon 1. Obergeschoss: 2 Badezimmer, 2 WC, 4 Schlafzimmer, Balkon, Garderobenraum Allgemeine Beschreibung des Hauses: Fußbodenheizung, Dach: Schiefer, Alarmanlage, Wandsafe, Regneranlage, Regenwasserzisternen, Whirlpool überdacht, Outdoorpool ca. 18,5 x 9,5 m Der Garten ist mit verschiedensten Bäumen, Sträuchern und Blumen bepflanzt, Rosenparterre mit Buchs und Lavendel, Pavillon, Plätze mit grandioser Aussicht zum Entspannen. Teich mit angrenzendem gepflastertem Sitzplatz. Das Inventar steht nicht zum Verkauf. Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Die Kaufvertragserrichtung erfolgt durch RA Dr. Klaus Burka, 1010 Wien. Die Kosten sind nach voriger Vereinbarung vom Käufer zu tragen. Sämtliche Angaben basieren auf den uns übermittelten Informationen und sind ohne Gewähr. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Provision 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust. Es gelten die AGB der Firma Star Immobilien Ges.m.b.H.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 1.250
Zimmer -
Kauf € 5.000.000

Eigentum in Hainburg an der Donau!

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

In zentraler Lage von Hainburg an der Donau steht dieses kleine aber reizvolle Haus zum Verkauf. Mit ein bisschen Zeit und handwerkliches Geschick können Sie dieses Wohnhaus in ein Schmuckstück verwandeln! Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² schenkt Ihnen die Liegenschaft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Über die wenigen Treppen gelangen Sie ins Haus: vom kleinen Küchenbereich gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer; im Anschluss befindet sich ein helles Schlafzimmer und über den Gang hinter dem Schlafzimmer gelangen Sie in den kleinen Teilkeller mit ca. 20 m². Ein separates WC sowie ein Bad mit Wanne runden das Platzangebot des Hauses ab.  Im hinteren Teil des Grundstückes finden Sie 3 kleinere Schuppen als Stauraum: jeder Hobbybastler kann seinen Traum hier verwirklichen.  Der kleine aber feine Garten wartet auf seinen neuen Hobbygärtner, welchen Sie ruck-zuck in frischem Glanz erstrahlen lassen.  Die Zuleitung für Gas befindet sich direkt vom Haus.   Ich freue mich auf Ihren Anruf! Markus Wieger, akad. IM konz. Immobilienmakler 0699/ 11 69 11 68 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <2.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Geldautomat <7.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 70
Zimmer 2
Kauf € 155.000