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Häuser kaufen in Baden

365 Häuser zum Kauf

In Baden werden derzeit 365 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 597 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 61% vom Gesamtangebot.

Neues, modernes und wunderschönes Einfamilienhaus in herrlicher Ruhelage im Zentrum von Traiskirchen

Haus in 2514 Traiskirchen | Anton-Heilegger-Straße 21

Einfamilienhaus in der Anton-Heilegger-Straße 19-21, Traiskirchen Im wunderschönen Weinort Traiskirchen errichten wir nur 2 Doppelhäuser und ein Einfamilienhaus auf Eigengrund. Traiskirchen ist eine liebenswerte Stadt mit jahrhundertelanger Erfahrung in Gastlichkeit und Weinkultur und ist heute zu einem beliebten Wohnort im Einzugsgebiet von Wien geworden.Lage Die Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Infrastruktur: So ist z.B.: HOFER, BILLA, SPAR, LIDL, PENNY-Markt etc. nur ca. 1km vom Wohnpark entfernt und leicht zu Fuß erreichbar! Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Öffis sind ebenfalls in der Nähe. So finden Sie innerhalb von nur 400m - 1km z.B.: den Hauptplatz mit sämtlichen Nahversorgern, das Einkaufszentrum Arkadia, Kindergärten, Volksschule, Hauptschule und die Badnerbahn Station.Weitere Vorteile Einfamilienhaus - genießen Sie rundum Ihre wohlverdiente Ruhe Exklusive und wunderschöne Lage mit Ausblick - Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (300m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück Mit Photovoltaikanlage - produzieren Sie eigenen Strom und verdienen Sie Geld damit Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen! Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) — herrliches Raumklima und wertbeständig Doppelte Zwischenwand zum Nachbar (Doppelhaus) - genießen Sie Ihre Ruhe geschalter Dichtbetonkeller - zusätzlich viel Stauraum Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten Ab HWB - 31,1 Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen 2 Autoabstellplätze unmittelbar neben Ihrem Haus - keine weiten Wege und unnötige Schleppereien Vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen Ab nur € 399.200,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!Finanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis € 399.200,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 99.000,-, monatliche Rate nur € 1.065,-. Günstiger als steigende Mietpreise!
Fläche m² 107
Zimmer 4
Kauf € 399.200

CHARMANTE VILLA mit FLAIR - BESTLAGE im FONTANA

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Charmante Villa mit Flair für einen anspruchsvollen und entspannten Lifestyle, umgeben von traumhafter Natur und kristallklarem Badesee mit weißem Sandstrand.  Diese gediegene Villa im französischen Landhausstil befindet sich in einem der schönsten Wohnparks, dem exklusiven Fontana Park. Sie besticht vor allem durch Ihr gemütliches Ambiente und der Traumlage innerhalb des Ressorts. Eine prächtige Platanenallee führt zu dem 848m2 großem Grundstück, auf dem die elegant und geschmackvoll eingerichtete Villa gelegen ist, nur 150 m von See und Clubhaus entfernt.  Ein schöner Altbaumbestand ziert den uneinsehbaren Garten und die 50 m2 große Terrasse bietet genügend Platz um diese ruhige Oase zu genießen.    Die sehr gepflegte und exquisit ausgestattete Villa verfügt über eine optimale Raumaufteilung: Erdgeschoß: Diele mit direktem Zugang zur Garage, Garderobe, Gäste WC, großzügiges Wohn/Esszimmer mit nostalgischem Kamin und Ausgang auf Terrasse und Garten, Vollholz Küche mit Granit Arbeitsfläche  Obergeschoß: Vorraum, ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Marmor Bad + WC mit Bidet, ein Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer, momentan als Ankleidezimmer verwendet, Bad mit WC Untergeschoß: zusätzlicher Büroraum, ein praktischer Abstellraum und ein Heiz- und Waschraum mit neuwertiger Heizungsanlage  Eine direkt begehbare Garage und noch 2 weitere Stellpätze vor dem Haus bieten Platz für komfortables Parken. Es wurde sowohl eine Alarmanlage als auch eine automatische Bewässerung für den Garten und Vorgarten installiert. Die Villa wird je nach Vereinbarung möbliert oder unmöbliert übergeben und ist sofort verfügbar.  LAGE:  Traumhaft schöne Villen, eingebettet in der Wohnanlage FONTANA, vermitteln einen luxuriösen Lebensstil und erfüllen Ihre Ansprüche auf Ruhe, Entspannung und Wohlgefühl. Profitieren Sie von einem 18 Loch Championship Golfplatz, herrlich schattigen Tennisplätzen und genießen Sie das Schwimmen im 10 Ha großen türkisblauen Badesee mit Clubhaus und herrlichem Restaurant mit Seeterrasse.   Schulen, Kindergarten und Geschäfte des tägl. Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Privatgymnasium Don Bosco, befindet sich 10 Autominuten entfernt. Wien, sowie der internationale Flughafen sind in ca. 30 min erreichbar.  VERKAUF & BERATUNG:  Ich stehe Ihnen sehr gerne für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich auf Sie! Anna Schlachter Tel: 0699 / 17 77 99 11 E-Mail: a.schlachter@bricimmobilien.com    CHARMING RESIDENCE WITH FLAIR for an ambitious and stress-relieved lifestyle, surrounded by gorgeous nature and a crystal clear bathing lake complete with a white sandy beach.  The French country style villa is situated in one of the most delightful residential complexes Austria has to offer, the exclusive Fontana Park. A lovely stock of old trees embellishes the garden, completely hiding you from view. The 50m2 terrace offers enough space to relish this oasis of calm.  The neat and exquisitely equipped residence offers an optimal floor plan: Main floor: Foyer with direct garage access, wardrobe, guest toilet, roomy living/dining room complete with a nostalgic fireplace and access to the terrace and garden, solid wood kitchen with granite worktop. First floor: Vestibule, a spacious master bedroom adjacent to the marble bathroom + toilet and bidet, child's room, an additional room usable as a fitting room, bathroom and toilet. Basement: Office, convenient storage room and a boiler room with a heating system in mint condition. A garage with direct access and 2 additional parking spaces in front of the residence accommodate the demand for convenient parking. An alarm system as well as a watering system has been installed as well. By arrangement, the villa can be handed over both furnished or unfurnished as needed and is immediately available. Location: Divine mansions, embedded in the FONTANA residential complex, convey a luxurious lifestyle and satisfy your demands for calmness, relaxation and sense of wellbeing. Benefit from an 18 hole championship golf course, blissfully shady tennis courts, go for a swim in the 10 hectare turquoise blue bathing lake or dine at the clubhouse, where a wonderful restaurant with a lake view terrace can be found. Schools, a number of kindergarten and shops for your daily needs can be found in close proximity. The private Don Bosco gymnasium is only a short 10-minute drive away. Vienna as well as Vienna International Airport can be reached within approximately 30 minutes. Please feel free to contact me for a tour of the house. Anna Schlachter Tel: 0699 / 17 77 99 11 E-Mail: a.schlachter@bricimmobilien.com  Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und wirtschaftliches Nahverhältnis hin. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.
Fläche m² 160
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage

Gekuppeltes Einzelhaus, vollunterkellert mit Eigengrund und 2 Parkplätzen. Provisionsfrei!

Haus in 2512 Tribuswinkel | Hartfeldgasse

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren... Baubeginn: Frühjahr 2019! Baubegleitet vom TÜV-Austria. Dieses famosa Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und DG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Internorm) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätze • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 15.300,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 309.900

Badener Villentraum in Top-Lage

Haus in 2500 Baden

Dieses Badener Juwel des Klassizismus in zentraler, ruhiger Premium-Lage wird den höchsten Ansprüchen gerecht. 1880 in Massivbauweise errichtet, wurde die Villa vom Abgeber 1980 komplett kernsaniert, vom Fundment weg trockengelegt und mit viel Liebe zum Detail revitalisiert und seitdem ständig und sorgvoll instandgehalten und gepflegt. Über das herrschaftliche Entree gelangen Sie im Halbparterre (gesamt ca. 99m2) in die Wohn(t)räume. Der 30m2 große Wohnsalon mit seinen hohen Wänden, Stuckdecken, Erkern und äußerst geschmackvollen Details verwöhnt Sie mit traumhafter Morgensonne und äußerst stimmungsvollem Ambiente. Vom gediegenen Speisezimmer (24m2) und von der angrenzende Küche (13m2) gelangen Sie direkt auf die große Südterrasse (ca.25m2) mit traumhaftem Blick in den äußerst gepflegten Garten mit einer praktischen Gartenhütte und mit Blick auf das Rolletmuseum. Im mondänen Herrenzimmer können Sie den den Tag mit einem erlesenen Tropfen Badener Wein aus Ihrem privaten, klimatisierten Weinkeller mit original Kaiserziegeln, vor dem offenen Kamin so richtig gemütlich ausklingen lassen! Über den stilvollen Stiegenaufgang und den zentralen Flur gelangen Sie in die oberen Wohnräume (Obergeschoss gesamt ca. 92m2) mit drei Schlafzimmern (22m2, 15m2, 15m2), einem Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschtisch, WC und Bidet, sowie einer begehbaren Garderobe (17m2). Der Ausblick vom französichen Balkon des Schlafzimmers in die umliegenden Villengärten und auf den Römerberg ist schlichtweg spektakulär. Im Souterrain (ca. 106m2) befinden sich ein schmuckes Bauernstüberl mit eigener Küche, ein Stauraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizraum (Gastherme), ein Gästezimmer, eine Toilette, eine Sauna mit Tauchbecken, eine Dusche und ein gekühlter, originalgetreuer Weinkeller. Der Garten mit eigener Wasserquelle ist mit einer Sprinkleranlage ausgestattet und sehr liebevoll und harmonisch gestaltet. Die Lage, gleich neben dem größten Rosarium Europas und dem romantischen Dobelhoffpark, etwa nur zehn Gehminuten vom Zentrum entfernt, könnte besser nicht sein. Der City-Bus bringt Sie in wenigen Minuten zur Badner Bahn und zum Casino Bus am Josefsplatz (beide fahren zur Oper Wien in ca. 45 Minuten), sowie zum Bahnhof, wo Sie mit den Schnellzügen über die Südbahn sämtliche U-Bahnlinien in Wien in ca. 30 Minuten erreichen. Weitere Parks, Kinderspielplätze, Nahversorger, und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, genauso wie viele romantische Heurige! Zusammenfassende Raumaufteilung - 3 Schlafzimmer - 1 Herrenzimmer - 1 großer sonniger Wohnsalon mit Erker - 1 Speisezimmer neben Küche und Terrasse - 1 gemütliches Kellerstüberl - Gästezimmer mit Bad im Souterrain Highlights auf einem Blick: - Tolle Villenlage nahe Zentrum, Dobelhoffpark und Rosarium - Absolute Grünruhelage - Toller Ausblick - Jahrhundertwendevilla im klassizistischen Stil - Sauna und Solarium - Einfach Einziehen und Wohlfühlen - sehr guter Erhaltungszustand Zögern Sie nicht lange und lassen Sie sich von mir dieses einzigartige Juwel präsentieren, ich freue mich über Ihren Anruf unter 0664 889 26 755. Christian Wimmer, Hubner Immobilien
Fläche m² 297
Zimmer 9
Kauf € 1.749.000

Villa im Golfresort Fontana

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Luxusvilla im Golfresort Fontana Grundfläche: ca. 958 m² Gesamtfläche: ca. 272,89 m2 Wohnfläche: ca. 163,19 m² Terrassenfläche: ca. 36,5 m² Zimmer: 5 Bäder: 3 WC: 3 Geschosse: 3 Mobiliar: Küche möbliert Baujahr: 2005 Kaufpreis: € 1.400.000,- Maklerprovision: 3 % + 20% USt. Diese Luxusvilla befindet sich nahe dem südlichen Stadtrand von Wien in wunderschöner Grünruhelage, im bekannten Golfressort Fontana. Das Einfamilienhaus wurde 2005 fertiggestellt. Die Villa verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 272,89 m2, die sich auf drei Etagen verteilt. Wohnfläche beträgt ca. 163,19 m². Dies ist der Erdgeschoß und der Obergeschoß. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, Wohnzimmer und Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Gäste-Bad mit Dusche und WC. Aus der Halle gibt es auch einen direkten Zugang zur Doppelgarage. Aus Wohnzimmer und Küche erreichen Sie die sonnige Süd-Terrasse mit einer Fläche von ca. 36,5 m2. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eine Diele sowie zwei Bäder mit WCs. Vom Hauptschlafraum gelangt man in den Schrankraum mit ca. 11,54 m2. Die Villa hat einen Keller mit einer Fläche von ca. 109,7 m2. Die Räume im Kellergeschoß können ebenfalls als Wohnräume (z.B. Dienstwohnung), oder als Saunaoase eingerichtet werden. Die Villa wird unmöbliert übergeben. Lediglich die Einbauküche sowie die Bäder sind in Preis inkludiert. Lage Die Lage lässt keine Wünsche offen und bietet höchste Lebensqualität und eine einmalige Infrastruktur. Das Resort mit eigener Security umfasst einen 18-Loch Championship Golfplatz, Tennisplätze, einen eigenen Badesee, ein Fitnesscenter mit Sauna und ein herrliches Restaurant mit Seeterrasse. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung und der Kurstadt Baden. Das Stadtzentrum von Wien sowie der internationale Flughafen sind sehr gut erreichbar. Sonstiges Für die Villa wurde bereits ein Luxus-Umbauprojekt ausgearbeitet, welches eine Wohnflächenerweiterung auf ca. 430 m2 vorsieht. Die Projektunterlagen in Wert von ca. 60 Tsd. Euro werden bei Bedarf vom Eigentümer kostenfrei zur Verfügung gestellt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:52.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 163,19
Zimmer 5
Kauf € 1.400.000

Reihenhaus am Waldesrand

Haus in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn

Reihenhaus Baujahr 1993, waldnah und zentrumsnah, gut erhalten. Wohnzimmer mit Wintergarten. Vorraum, Küche, Dusche und WC im Erdgeschoß. Zwei Zimmer, Bad und WC im Obergeschoß. Begehbarer Spitzboden, beheizbarer Keller. Insgesamt 202 m² Eigengrund, kleiner idyllischer Garten, Autoabstellplatz Gasetagenheizung, 2 Kamine, Holzofen,
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 235.000