Häuser kaufen in Baden

406 Häuser zum Kauf

In Baden werden derzeit 406 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 675 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 60% vom Gesamtangebot.

Großzügiges Wohnen in Naturidylle

Haus in 2500 Siegenfeld

Viele Nutzungsmöglichkeiten durch drei separate Eingänge zu einer ehemaligen Ordination von ca. 24 m2, einem Büro mit ca. 17 m2 und dem weitläufigen Wohnbereich mit Einliegerwohnung und eigenem Zugang über den Garten bietet dieses Zuhause. Es wurde 1995 von einem Baumeister für die eigene Familie mit hochwertigen Materialien gebaut. Das offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch die Raumhöhe über zwei Geschoße, die große Terrasse mit herrlichem Blick und den gemütlichen Kachelofen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche mit anschließendem Essbereich im Erker. Die Küche ist offen, jedoch durch Tür und Jalousie komplett trennbar. Komplettiert wird dieses Geschoß durch eine Bibliothek und ein WC. Ein direkter Zugang führt Sie in die geräumige Doppelgarage und zum Geräteraum. Über die offene Stiege des Wohnzimmers erreichen Sie die Galerie mit gemütlicher Sitzecke. Das Schlafzimmer im Obergeschoß fasziniert durch eine eigene Terrasse mit wunderbarem Fernblick sowie Schrank- und Badezimmer en-suite. Zwei Zimmer dieses Stockwerks können mit Bad und Waschküche/Küche als eigene Wohneinheit verwendet werden. Zusätzlich finden Sie hier ein weiteres Zimmer, einen Abstellraum und ein WC. Durch die leichte Hanglage ist der gartenseitige Bereich des Untergeschosses als vollwertiger Wohnbereich mit Wohnküche, Terrasse und Gartenausgang, Schlafzimmer, Erkerstüberl, WC und Badezimmer mit Sauna nutzbar. Drei Kellerräume bieten zusätzlich ausreichend Platz. Die Fußbodenheizung garantiert ein angenehmes Raumklima. Der Garten mit solarbeheiztem Pool lädt Sie dazu ein, diese wunderbare Umgebung und Ruhe zu genießen.
Fläche m² 331
Zimmer 12
Kauf € 895.000 2.703,93 €/m²

Herrschaftliche Gründerzeit-Villa im Zentrum

Haus in 2500 Baden

Die Villa wurde 1868 von einer Wiener Unternehmerfamilie als Wohn- und Geschäftshaus errichtet und ab Mitte der 80er Jahre von den jetzigen Eigentümern immer wieder saniert, zeitgemäß adaptiert und instandgehalten. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, zentraler Lage und liegt nur zwei Gehminuten vom Badener Bahnhof sowie der Fußgängerzone entfernt. Einerseits genießen Sie den Blick Richtung Arthur Schnitzler-Park und Innenseitig besticht der blickdichte Garten mit Altbaumbestand und Salettl. Über die Hauseinfahrt gelangen Sie auf zwei PKW-Stellplätze. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 457 m² und verteilt sich auf zwei Wohnebenen mit hohen Räumen. Das Parterre ist in zwei separat begehbare Wohnungen aufteilbar. Die Liegenschaft ist voll unterkellert und hat eine Fläche von rund 206 m². Der Dachboden ist ausbaubar und bietet zusätzlichen Raum für sämtliche Wohnträume. Das Parterre verfügt über einen großen Saal, drei Zimmer, eine Wohnküche, einen Wirtschaftsraum, drei Bäder mit WC und einer Straßenseitigen Vorgartenterrasse. Im Obergeschoß befinden sich sechs Zimmer, eine Küche mit Balkon sowie zwei Bäder mit WC. Die Böden sind zum Teil mit Parkett- und Teppichböden und in den Nassräumen mit Fliesen versehen. Beheizt wird die Villa mit Gas mittels Radiatoren (teilweise ist auch Fußbodenheizung vorhanden). Diese exklusive Liegenschaft ist sowohl als repräsentativer Familien-Wohnsitz in der „Kaiserstadt“ Baden mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindungen, als Wohnhaus mit Praxis für Anwälte/Notare (Gerichtsgebäude in Sichtweite) oder für Ärzte und Freischaffende sowie als Ertragsobjekt mit mehreren Wohnungen/Einliegerwohnungen evtl. Dachbodenausbau geeignet.
Fläche m² 457
Zimmer 10
Kauf € 1.780.000 3.894,97 €/m²

Architektentraum in Top Grünruhelage

Haus in 2540 Bad Vöslau

Von der Ferne wirkt das Haus wie ein schwarzer, schimmernder Stein. Besonders herausstechend sind die raumhohen Glasfronten, hier hat man täglich einen atemberaubenden Ausblick. Dieses „würfelige“ Einfamilienhaus wurde im Jahr 1903 erbaut und in den 60er und 80er Jahren teilsaniert. Im Jahre 2004 haben die Eigentümer das Haus komplett generalsaniert. Die gesamten Wände wurden bestens saniert und gedämmt und die Fassade aus dunkelgrauem Eternit in Schiefer-Schindel Struktur verschönt. Somit präsentiert sich das Gemäuer heute als Niedrigenergiehaus. Dieses einzigartige Haus teilt sich in drei Etagen auf und verfügt ebenfalls über einen ca. 60 m² großen Zubau der an der Grundstücksgrenze im Süden liegt. Das Highlight des Hauses ist der ca. 85 m² große Wohn- und Essbereich mit Panorama-Glasfenstern und einem sehr modern gestalteten Kamin, anschließend befindet sich die Küche von der Marke DAN Küchen. Im unteren Geschoß befinden sich drei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie ein WC. Ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Badezimmer und Wirtschaftsraum befinden sich im Dachgeschoß. Einige Wände wurden verschoben um den Räumen eine ausgewogene Proportion zu verschaffen. Die Böden in den jeweiligen Räumen sind mit Fischgrätparkett Eiche geölt und Solnhofer Steinplatten mit typischer Struktur versehen. Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Fußbodenheizung vom Kessel mit Pellets oder Buchenholz, für das Warmwasser gibt es die Solaranlage am Dach des Zubaus. Direkt vor dem Haus gibt es ein Carport für zwei PKW´s. Auffallend schön sind der Garten und der sehr gepflegte Rasen. Ein sehr gemütlicher Lauben-Essplatz mit darüber wachsenden Wein, lädt zum Entspannen und grillen ein.
Fläche m² 285
Zimmer 7
Kauf € 845.000 2.964,91 €/m²

GROSSZÜGIGES HAUS-POOL-RUHIG-GARTEN

Haus in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Romana Vajk +43 699 109 86 082 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at GROSSZÜGIGES HAUS MIT VIEL PLATZ  ZUM WOHNEN UND ARBEITEN!!!! Dieses schöne Haus befindet sich in einer Sackgasse, daher sehr ruhig und uneinsichtig. Das Haus ist vom Eingang zum Wohnhaus, Garten, Garage und Erdgeschoss komplett barrierefrei, da es zu dem Grundstück horizontal liegt. Die Infrastuktur ist sehr gut, sie finden in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Billa, Adeg, Fleischhauer, Trafik, Apotheke, Bäckerei, Gärntnerei. Auch Volksschule, Sportschule, Kindergarten bzw. Gasthaus, Bank und Rathaus ist in der Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus sind ca. 60 m entfernt, die Bahnstation Enzesfeld in 10 Gehminuten erreichbar. Zur Auffahrt Südautobahn sind es auch nur ca. 800 m und zur Stadtgrenze Wien ca. 31 km. Das Haus gliedert sich in: Erdgeschoß: Vorraum Küche Esszimmer Büro Wohnsalon mit Bar Bad mit WC Obergeschoß: Vorraum Gaderobenraum Gästezimmer Schlafzimmer mit integrierten Badezimmer und WC Das Haus wird mit oder ohne Inventar übergeben - ist jedoch zu verhandeln! Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 225 m², wobei noch eine Nutzfläche bezüglich eines Gartenhauses mit ca. 26 m² Abstellraum neben Gartenhaus ca. 40 m² einer Garage mit ca. 27 m² Keller mit ca. 9 m² ein Heizhaus von ca. 6 m² Also sind es ca. 225 m² Wohnfläche + ca.  108 m² Nutzfläche = Gesamt ca. 333,00 m² Wohnfläche+Nutzfläche !!! Ausserdem überdachte Flächen: vor dem Heizraum ca. 10 m² vor der Garage  - Carport mit ca. 20 m² Eingang und Abfallkübel Standplatz ca. 9 m² Sonstige bauliche Anlagen: 1 Ringbrunnen (Durchmesser 1 m, 6,50 m Tiefe und ca. 2 m Wasserstand) Erdgasanschluß 1 Alarmanlage (Zeus) Gegensprechanlage 4 Bewegungsmelder Gegensprechanlage Blitzschutzanlage TV - SAT - Anlage Gartenbeleuchtung Pool zusätzlich zweiter Kaminanschluß im Wohnsalon Vorbereitung für Solaranlage am Dach südseitig montiert 2 begehbare Dachboden li und re im Obergeschoß und eine Wippro - Dachbodentreppe zum Giebeldachboden Das ALLES ist bei diesem PREIS inkludiert !!!!! Die Beleuchtung in allen Räumen ist mittels Spots ausgestattet, daher sehr gutes Licht und schöne Wohnatmosphäre.  Der gepflegte, schöne Garten mit Pool und Gartenbeleuchtung lädt zum Relaxen und Feiern ein, man fühlt sich daher wie im Urlaub! Es ist sehr ruhig und man kann die Freizeit in diesem gepflegten Paradies wirklich sehr genießen. Dieses Haus wird mittels Gasetagenheizung - Brennwertgerät Bj. Nov. 2003, (alternativ auch ein Kessel für feste Brennstoffe vorhanden) beheizt, teils Fußboden-, teils Heizkörper. Zusätzlich gäbe es  noch einen zweiten Kaminanschluß im Wohnsalon. Eine Vorbereitung für eine Solaranlage am Dach südseitig wurde montiert. HIER KÖNNEN SIE WIRKLICH IN RUHE UND GROSSZÜGIG  LEBEN !!!!! Energieausweis: D HWB 102 kWh/m²a fGEE: 1,677 Energieklasse: D Falls sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, freue ich mich auf ihren Anruf.
Fläche m² 225
Zimmer 5
Kauf € 369.000 1.640,00 €/m²

DEIN HAUS AM SEE - Erfüllen Sie sich Ihren Traum!

Haus in 2522 Oberwaltersdorf | Trumauer Straße

Giardino ist ein exklusiver Ort für exklusive Häuser. DEIN Haus mit Grund errichtet am größten See der Anlage 3 Doppelhausvillen und eine Stadtvilla. Die Doppelhausvillen haben je 120 m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen aufgeteilt und besitzen je einen Vollkeller. Die exklusive Stadtvilla kann ganz nach Ihren Vorstellungen errichtet werden. Jedes Haus verfügt über einen traumhaften Garten mit exklusivem eigenen Seezugang. Verbringen Sie die heißen Sommermonate an ihrem eigenen See und lassen ihre Füße im schönen Nass plantschen. Sie haben Lust bekommen? Dann besuchen Sie unser Musterhaus welches am Freitag den 19.5.2016 und Samstag den 20.5.2016 eröffnet wird. Die Eröffnungsfeier findet am Freitag (19.5.17) von 14h bis 18h und am Samstag (20.5.17) von 10h bis 18h statt.   WOLLEN SIE MEHR WISSEN ODER HABEN SIE NOCH FRAGEN? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach! DEIN HAUS MIT GRUND GMBH  01 / 375 44 44 - 30 office@deinhausmitgrund.at oder www.deinhausmitgrund.atDas Top 3 verfügt über ein wunderschön westseitiges Wohnzimmer mit einer schönen offenen Küche von der aus sie direkt auf den See blicken können. Die Terrassen hat über 23 m² und bietet genügen Platz für eine Sitzgarnitur an der sie den wunderschönen Sonnenuntergang beobachten können. Im Erdgeschoss ihres Hauses haben Sie noch zusättzlich ein komplettes Badezimmer inkl. einer modernen bodenebenen Dusche. Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Schlazimmer und ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Masterbedroom sowie ein zweites Schlafzimmer blicken direkt auf den See! Im Keller ihres Hauses finden Sie genügend Platz um einen SPA oder Fitnessbereich einzurichten. Platz für die Technik ist hier auch genug.   IHR ANGEBOT für ihr Traumhaus in gekuppelter Bauweise von DEIN Haus mit Grund lässt Herzen höher schlagen. Kaufen Sie ihr Haus belagsfertig und Sie erhalten:  Schmutzwasserkanal  Wasser und Stromanschluss  Eingangspodest und Terrasse mit Platten  Traufenausbildung mit Schotterstreifen und Randeinfassung  KFZ-Abstellflächen und Hauszufahrten mit Ökodrain Betonpflastersteine belegt.  DEIN Thermo-Protect Premium Wand  Fassade im Wärmedämmverbundsystem, verputzt  3 Scheiben Isolierverglaste Design-Kunststoff/Alu-Fenster und Fenstertüren mit Außenfensterbänken eingebaut  Rollläden mit Insektenschutzgitter eingebaut mit Kurbelbetrieb  Innenfensterbänke montiert  Dach inkl. Spenglerarbeiten und Dachentwässerung  Edler Holztreppe zwischen Erd- und Obergeschoss eingebaut  Außen- und Innenwände fertig gedämmt und beplankt  Decken und Dachschrägen fertig gedämmt und beplankt  Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen (inkl. Zähler- und Verteilerkasten)  Sanitärinstallation anschlussfertig in den DEIN Premium Wänden  Heizung betriebsfertig – Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im EG und OG  Nassestrich im EG und OG verlegt  Schnellheizlüfter in den Bädern  Klimatisierung des Wohnzimmers durch Fain Coil, alle anderen Räume inkl. Vorbereitung für Fain Coils  Rohbaukeller mit Estrich  Kellerabdichtung und Wärmedämmung  Ortbetontreppe zwischen Keller- und Erdgeschoss eingebaut  E-Installation im Keller Aufputz   Sie wollen ihr Haus schlüsselfertig?  Kein Problem! Alle DEIN Häuser können nach Ihren Vorstellungen gegen einen Aufpreis voll Schlüsselfertig ausgesattet werden. Sie haben auf über 1000m² die Möglichkeit ihr Haus ganz individuell nach Ihren Vorstellungen auszustatten. WEITERE OBJEKTE: Top 1:  Stadtvilla, Grundfläche 513,19 m²,  Wohnfläche 160 m², Belagsfertig um 662.000 Euro. Top 2: Haus gekoppelt, Grundfläche 269,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 477.000 Euro. Top 3: Haus gekoppelt, Grundfläche 258,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 472.000 Euro. Top 4: Haus gekoppelt, Grundfläche 268,50 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 516.000 Euro. Top 5: Haus gekoppelt, Grundfläche 268,50 m², Wohnfläche 119,29 m², Preis auf Anfrage, MUSTERHAUS. RESERVIERT! Top 6: Haus gekoppelt, Grundfläche 277,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 512.000 Euro. Top 7: Haus gekoppelt, Grundfläche 298,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 523.000 Euro.   WOLLEN SIE MEHR WISSEN ODER HABEN SIE NOCH FRAGEN? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach! DEIN HAUS MIT GRUND GMBH  01 / 375 44 44 - 30 office@deinhausmitgrund.at oder www.deinhausmitgrund.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 119,29
Zimmer 5,5
Kauf € 472.000 3.956,74 €/m²

Landhaus mit viel Potential in traumhafter Lage vor den Toren Wiens !!!

Haus in 2504 Sooß

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes mit viel Liebe zum Detail gestaltetes Haus in Sooß - Bezirk Baden. Es liegt mitten in den Weinbergen und dennoch nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt.   In diesem charmanten Weinort finden Sie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs als auch zahlreiche Heurige und Restaurants. Sooß liegt wenige Minuten von Baden entfernt, die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Das Haus hat eine Wohnnutzfläche von 218m² und ist derzeit in zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen geteilt. Insgesamt verfügt es über 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, 3 Toiletten und Nebenräume. Ideal zum "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach oder für Großfamilien. Ein wunderschöner Wintergarten und eine große, überdachte Terrasse lassen keine Wünsche offen. Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, freue ich mich, Ihnen jederzeit für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung zu stehen. Sabine Wisgrill Tel.: 0676/6768888 Abschließend ersuche ich um Verständnis, dass ich aufgrund meiner Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten kann.
Fläche m² 218
Zimmer 8
Kauf € 395.000 1.811,93 €/m²

Ökologischer Wohntraum in Lindabrunn!

Haus in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn

Ökologischer Wohntraum in Lindabrunn! Hier entstehen 3 Reihenhäuser mit 3 Wohneinheiten in Niedrigstenergiebauweise. Qualität und Sicherheit zu leistbaren Preisen. Durch lichtdurchflutete Wohnräume mit westlich ausgerichteter Terrasse und Garten erreichen Sie mit diesem ökologischen Traumhaus eine Energieeffizienz von HWB <25 kWh/m²a. Niedrigste Energiekosten durch neuesten Stand der Technik! Dieses moderne Niedrigstenergiehaus bietet im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, Essbereich mit offener Küche und eine Gäste Toilette. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer. Holzmassivhaus, Wohnbauförderung möglich spezielle Bodenplatte für Passivhaus und Erdarbeiten Heizungsart Luftwasserwärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus Kontrollierte Wohnraumlüftung Sanitär-& Elektroinstallationen Badezimmer + WC verfliest inkl. Sanitäreinrichtungen Innentüren Massivholztreppe Parkett- /Laminatboden 67 m² Eigengarten, Abstellraum, 2 Autoabstellplätze Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten (einer der schönsten Golfplätze Österreichs, Tennis, Laufen, Radfahren) sowie Volksschule und Kindergarten im Ort, macht diesen Standort besonders attraktiv. Auch eine vielzahl höherer Schulen - in Hirtenberg, Leobersdorf, Berndorf, Baden, Wiener Neustadt oder Mödling - sind rasch erreichbar. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 99
Zimmer 4
Kauf € 297.000 3.000,00 €/m²

DEIN HAUS AM SEE - Erfüllen Sie sich Ihren Traum!

Haus in 2522 Oberwaltersdorf | Trumauer Straße

Giardino ist ein exklusiver Ort für exklusive Häuser. DEIN Haus mit Grund errichtet am größten See der Anlage 3 Doppelhausvillen und eine Stadtvilla. Die Doppelhausvillen haben je 120 m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen aufgeteilt und besitzen je einen Vollkeller. Die exklusive Stadtvilla kann ganz nach Ihren Vorstellungen errichtet werden. Jedes Haus verfügt über einen traumhaften Garten mit exklusivem eigenen Seezugang. Verbringen Sie die heißen Sommermonate an ihrem eigenen See und lassen ihre Füße im schönen Nass plantschen. Sie haben Lust bekommen? Dann besuchen Sie unser Musterhaus welches am Freitag den 19.5.2016 und Samstag den 20.5.2016 eröffnet wird. Die Eröffnungsfeier findet am Freitag (19.5.17) von 14h bis 18h und am Samstag (20.5.17) von 10h bis 18h statt.   WOLLEN SIE MEHR WISSEN ODER HABEN SIE NOCH FRAGEN? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach! DEIN HAUS MIT GRUND GMBH  01 / 375 44 44 - 30 office@deinhausmitgrund.at oder www.deinhausmitgrund.atDas Top 1 ist die Stadtvilla am See. Sie können sich hier ganz frei entfalten. Bei diesem Haus können wir noch auf Ihre Wünsche eingehen und Grundrissänderungen udgl. vornehmen. Das 160 m² Haus bietet mit seinem offenen Wohn-Essbereich und direkten Blick auf den See einen einzigartigen Wohnkomfort. Die offene Küche inspiriert zu köstlichen Gerichten. Das zusätzliche Gästezimmer in Erdgeschoss verfügt über ein komplettes Bad und kann auch als Büro genützt werden. Das Erdgeschoss wird noch durch einen 5 m² Abstellraum abgerundet. Im Oberschoss der Villa befinden sich vier große Schlafzimmer und ein großes Bad inklusive einer Dusche und einer Badewanne. Das getrennte WC rundet das SPA Erlebnis ab. Im Keller ihres Hauses finden Sie genügend Platz um einen SPA oder Fitnessbereich einzurichten. Platz für die Technik ist hier auch genug. Das Grundstück ist eines der größten am See und hat nur einen Nachbarn.   IHR ANGEBOT für ihr Traumhaus von DEIN Haus mit Grund lässt Herzen höher schlagen. Kaufen Sie ihr Haus belagsfertig und Sie erhalten:  Schmutzwasserkanal  Wasser und Stromanschluss  Eingangspodest und Terrasse mit Platten  Traufenausbildung mit Schotterstreifen und Randeinfassung  KFZ-Abstellflächen und Hauszufahrten mit Ökodrain Betonpflastersteine belegt.  DEIN Thermo-Protect Premium Wand  Fassade im Wärmedämmverbundsystem, verputzt  3 Scheiben Isolierverglaste Design-Kunststoff/Alu-Fenster und Fenstertüren mit Außenfensterbänken eingebaut  Rollläden mit Insektenschutzgitter eingebaut mit Kurbelbetrieb  Innenfensterbänke montiert  Dach inkl. Spenglerarbeiten und Dachentwässerung  Edler Holztreppe zwischen Erd- und Obergeschoss eingebaut  Außen- und Innenwände fertig gedämmt und beplankt  Decken und Dachschrägen fertig gedämmt und beplankt  Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen (inkl. Zähler- und Verteilerkasten)  Sanitärinstallation anschlussfertig in den DEIN Premium Wänden  Heizung betriebsfertig – Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im EG und OG  Nassestrich im EG und OG verlegt  Schnellheizlüfter in den Bädern  Klimatisierung des Wohnzimmers durch Fain Coil, alle anderen Räume inkl. Vorbereitung für Fain Coils  Rohbaukeller mit Estrich  Kellerabdichtung und Wärmedämmung  Ortbetontreppe zwischen Keller- und Erdgeschoss eingebaut  E-Installation im Keller Aufputz   Sie wollen ihr Haus schlüsselfertig?  Kein Problem! Alle DEIN Häuser können nach Ihren Vorstellungen gegen einen Aufpreis voll Schlüsselfertig ausgesattet werden. Sie haben auf über 1000m² die Möglichkeit ihr Haus ganz individuell nach Ihren Vorstellungen auszustatten. WEITERE OBJEKTE: Top 1:  Stadtvilla, Grundfläche 513,19 m²,  Wohnfläche 160 m², Belagsfertig um 662.000 Euro. Top 2: Haus gekoppelt, Grundfläche 269,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 477.000 Euro. Top 3: Haus gekoppelt, Grundfläche 258,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 472.000 Euro. Top 4: Haus gekoppelt, Grundfläche 268,50 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 516.000 Euro. Top 5: Haus gekoppelt, Grundfläche 268,50 m², Wohnfläche 119,29 m², Preis auf Anfrage, MUSTERHAUS. RESERVIERT! Top 6: Haus gekoppelt, Grundfläche 277,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 512.000 Euro. Top 7: Haus gekoppelt, Grundfläche 298,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 523.000 Euro.   WOLLEN SIE MEHR WISSEN ODER HABEN SIE NOCH FRAGEN? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach! DEIN HAUS MIT GRUND GMBH  01 / 375 44 44 - 30 office@deinhausmitgrund.at oder www.deinhausmitgrund.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 159,89
Zimmer 7,5
Kauf € 662.000 4.140,35 €/m²

DEIN HAUS AM SEE - Erfüllen Sie sich Ihren Traum!

Haus in 2522 Oberwaltersdorf | Trumauer Straße

Giardino ist ein exklusiver Ort für exklusive Häuser. DEIN Haus mit Grund errichtet am größten See der Anlage 3 Doppelhausvillen und eine Stadtvilla. Die Doppelhausvillen haben je 120 m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen aufgeteilt und besitzen je einen Vollkeller. Die exklusive Stadtvilla kann ganz nach Ihren Vorstellungen errichtet werden. Jedes Haus verfügt über einen traumhaften Garten mit exklusivem eigenen Seezugang. Verbringen Sie die heißen Sommermonate an ihrem eigenen See und lassen ihre Füße im schönen Nass plantschen. Sie haben Lust bekommen? Dann besuchen Sie unser Musterhaus welches am Freitag den 19.5.2016 und Samstag den 20.5.2016 eröffnet wird. Die Eröffnungsfeier findet am Freitag (19.5.17) von 14h bis 18h und am Samstag (20.5.17) von 10h bis 18h statt.   WOLLEN SIE MEHR WISSEN ODER HABEN SIE NOCH FRAGEN? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach! DEIN HAUS MIT GRUND GMBH  01 / 375 44 44 - 30 office@deinhausmitgrund.at oder www.deinhausmitgrund.atDas Top 4 verfügt über ein wunderschön westseitiges Wohnzimmer mit einer schönen offenen Küche von der aus sie direkt auf den See blicken können. Die Terrassenüberdachung gibt ihnen genügend Sonnenschutz und verfügt über einen kleine Sitznische in der Sie einen wunderschönen Sonnenuntergang beobachten können. Im Erdgeschoss ihres Hauses haben Sie noch zusättzlich ein komplettes Badezimmer inkl. einer modernen bodenebenen Dusche. Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Schlazimmer und ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Masterbedroom sowie ein zweites Schlafzimmer blicken direkt auf den See und haben einen Balkon! Im Keller ihres Hauses finden Sie genügend Platz um einen SPA oder Fitnessbereich einzurichten. Platz für die Technik ist hier auch genug.   IHR ANGEBOT für ihr Traumhaus in gekuppelter Bauweise von DEIN Haus mit Grund lässt Herzen höher schlagen. Kaufen Sie ihr Haus belagsfertig und Sie erhalten:  Schmutzwasserkanal  Wasser und Stromanschluss  Eingangspodest und Terrasse mit Platten  Traufenausbildung mit Schotterstreifen und Randeinfassung  KFZ-Abstellflächen und Hauszufahrten mit Ökodrain Betonpflastersteine belegt.  DEIN Thermo-Protect Premium Wand  Fassade im Wärmedämmverbundsystem, verputzt  3 Scheiben Isolierverglaste Design-Kunststoff/Alu-Fenster und Fenstertüren mit Außenfensterbänken eingebaut  Rollläden mit Insektenschutzgitter eingebaut mit Kurbelbetrieb  Innenfensterbänke montiert  Dach inkl. Spenglerarbeiten und Dachentwässerung  Edler Holztreppe zwischen Erd- und Obergeschoss eingebaut  Außen- und Innenwände fertig gedämmt und beplankt  Decken und Dachschrägen fertig gedämmt und beplankt  Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen (inkl. Zähler- und Verteilerkasten)  Sanitärinstallation anschlussfertig in den DEIN Premium Wänden  Heizung betriebsfertig – Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im EG und OG  Nassestrich im EG und OG verlegt  Schnellheizlüfter in den Bädern  Klimatisierung des Wohnzimmers durch Fain Coil, alle anderen Räume inkl. Vorbereitung für Fain Coils  Rohbaukeller mit Estrich  Kellerabdichtung und Wärmedämmung  Ortbetontreppe zwischen Keller- und Erdgeschoss eingebaut  E-Installation im Keller Aufputz BEI TOP 4 bereits inkludiert: Gipsplatten spachteln Q2 Malerarbeiten Sie wollen ihr Haus schlüsselfertig?  Kein Problem! Alle DEIN Häuser können nach Ihren Vorstellungen gegen einen Aufpreis voll Schlüsselfertig ausgesattet werden. Sie haben auf über 1000m² die Möglichkeit ihr Haus ganz individuell nach Ihren Vorstellungen auszustatten. WEITERE OBJEKTE: Top 1:  Stadtvilla, Grundfläche 513,19 m²,  Wohnfläche 160 m², Belagsfertig um 662.000 Euro. Top 2: Haus gekoppelt, Grundfläche 269,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 477.000 Euro. Top 3: Haus gekoppelt, Grundfläche 258,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 472.000 Euro. Top 4: Haus gekoppelt, Grundfläche 268,50 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 516.000 Euro. Top 5: Haus gekoppelt, Grundfläche 268,50 m², Wohnfläche 119,29 m², Preis auf Anfrage, MUSTERHAUS. RESERVIERT! Top 6: Haus gekoppelt, Grundfläche 277,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 512.000 Euro. Top 7: Haus gekoppelt, Grundfläche 298,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 523.000 Euro.     WOLLEN SIE MEHR WISSEN ODER HABEN SIE NOCH FRAGEN? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach! DEIN HAUS MIT GRUND GMBH  01 / 375 44 44 - 30 office@deinhausmitgrund.at oder www.deinhausmitgrund.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 119,29
Zimmer 5,5
Kauf € 516.000 4.325,59 €/m²

DEIN HAUS AM SEE - Erfüllen Sie sich Ihren Traum!

Haus in 2522 Oberwaltersdorf | Trumauer Straße

Giardino ist ein exklusiver Ort für exklusive Häuser. DEIN Haus mit Grund errichtet am größten See der Anlage 3 Doppelhausvillen und eine Stadtvilla. Die Doppelhausvillen haben je 120 m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen aufgeteilt und besitzen je einen Vollkeller. Die exklusive Stadtvilla kann ganz nach Ihren Vorstellungen errichtet werden. Jedes Haus verfügt über einen traumhaften Garten mit exklusivem eigenen Seezugang. Verbringen Sie die heißen Sommermonate an ihrem eigenen See und lassen ihre Füße im schönen Nass plantschen. Sie haben Lust bekommen? Dann besuchen Sie unser Musterhaus welches am Freitag den 19.5.2016 und Samstag den 20.5.2016 eröffnet wird. Die Eröffnungsfeier findet am Freitag (19.5.17) von 14h bis 18h und am Samstag (20.5.17) von 10h bis 18h statt.   WOLLEN SIE MEHR WISSEN ODER HABEN SIE NOCH FRAGEN? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach! DEIN HAUS MIT GRUND GMBH  01 / 375 44 44 - 30 office@deinhausmitgrund.at oder www.deinhausmitgrund.atDas Top 2 verfügt über ein wunderschön westseitiges Wohnzimmer mit einer schönen offenen Küche von der aus sie direkt auf den See blicken können. Die Terrassen hat über 23 m² und bietet genügen Platz für eine Sitzgarnitur an der sie den wunderschönen Sonnenuntergang beobachten können. Im Erdgeschoss ihres Hauses haben Sie noch zusättzlich ein komplettes Badezimmer inkl. einer modernen bodenebenen Dusche. Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Schlazimmer und ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Masterbedroom sowie ein zweites Schlafzimmer blicken direkt auf den See! Im Keller ihres Hauses finden Sie genügend Platz um einen SPA oder Fitnessbereich einzurichten. Platz für die Technik ist hier auch genug.   IHR ANGEBOT für ihr Traumhaus in gekuppelter Bauweise von DEIN Haus mit Grund lässt Herzen höher schlagen. Kaufen Sie ihr Haus belagsfertig und Sie erhalten:  Schmutzwasserkanal  Wasser und Stromanschluss  Eingangspodest und Terrasse mit Platten  Traufenausbildung mit Schotterstreifen und Randeinfassung  KFZ-Abstellflächen und Hauszufahrten mit Ökodrain Betonpflastersteine belegt.  DEIN Thermo-Protect Premium Wand  Fassade im Wärmedämmverbundsystem, verputzt  3 Scheiben Isolierverglaste Design-Kunststoff/Alu-Fenster und Fenstertüren mit Außenfensterbänken eingebaut  Rollläden mit Insektenschutzgitter eingebaut mit Kurbelbetrieb  Innenfensterbänke montiert  Dach inkl. Spenglerarbeiten und Dachentwässerung  Edler Holztreppe zwischen Erd- und Obergeschoss eingebaut  Außen- und Innenwände fertig gedämmt und beplankt  Decken und Dachschrägen fertig gedämmt und beplankt  Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen (inkl. Zähler- und Verteilerkasten)  Sanitärinstallation anschlussfertig in den DEIN Premium Wänden  Heizung betriebsfertig – Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im EG und OG  Nassestrich im EG und OG verlegt  Schnellheizlüfter in den Bädern  Klimatisierung des Wohnzimmers durch Fain Coil, alle anderen Räume inkl. Vorbereitung für Fain Coils  Rohbaukeller mit Estrich  Kellerabdichtung und Wärmedämmung  Ortbetontreppe zwischen Keller- und Erdgeschoss eingebaut  E-Installation im Keller Aufputz   Sie wollen ihr Haus schlüsselfertig?  Kein Problem! Alle DEIN Häuser können nach Ihren Vorstellungen gegen einen Aufpreis voll Schlüsselfertig ausgesattet werden. Sie haben auf über 1000m² die Möglichkeit ihr Haus ganz individuell nach Ihren Vorstellungen auszustatten. WEITERE OBJEKTE: Top 1:  Stadtvilla, Grundfläche 513,19 m²,  Wohnfläche 160 m², Belagsfertig um 662.000 Euro. Top 2: Haus gekoppelt, Grundfläche 269,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 477.000 Euro. Top 3: Haus gekoppelt, Grundfläche 258,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 472.000 Euro. Top 4: Haus gekoppelt, Grundfläche 268,50 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 516.000 Euro. Top 5: Haus gekoppelt, Grundfläche 268,50 m², Wohnfläche 119,29 m², Preis auf Anfrage, MUSTERHAUS. RESERVIERT! Top 6: Haus gekoppelt, Grundfläche 277,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 512.000 Euro. Top 7: Haus gekoppelt, Grundfläche 298,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 523.000 Euro.   WOLLEN SIE MEHR WISSEN ODER HABEN SIE NOCH FRAGEN? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach! DEIN HAUS MIT GRUND GMBH  01 / 375 44 44 - 30 office@deinhausmitgrund.at oder www.deinhausmitgrund.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 119,29
Zimmer 5,5
Kauf € 477.000 3.998,66 €/m²