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Häuser kaufen in Baden

402 Häuser zum Kauf

In Baden werden derzeit 402 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 644 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 62% vom Gesamtangebot.

NUR NOCH 1 HAUS VERFÜGBAR

Haus in 2540 Bad Vöslau

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at NUR NOCH 1 HAUS VERFÜGBAR GROSSZÜGIGES REIHENHAUS MIT ca. 138m² WOHNFLÄCHE + KELLER + GARTEN! In absolut ruhiger Lage in Bad Vöslau mit schönem Ausblick sind gerade 4 Reihenhäuser (3 davon sind bereits verkauft) in Fertigstellung. Hochwertige Massivbauweise mit Dichtbetonkeller, Planblockziegel 25cm mit 20cm Vollwärmeschutz, Boden- und Deckenhohe ALU-PVC-3-Scheibenisolierfenster und Schiebetüren in anthrazit, Vaillant Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung auch im Keller!!!, Geländer aus Niro, 2 KFZ-Abstellplätze direkt vor der Türe, gemeinsamer Müllraum und Fahrradabstellraum und viele weitere schöne Details versprechen eine hohe Lebens-und Wohnqualität.  Top 1 gliedert sich in: Kellergeschoß: Vorraum ca. 10,45m² Lagerraum ca. 4,30m² Technik/Wirtschaftsraum ca. 2,97m² Abstellraum ca. 17,09m²  Erdgeschoß: Vorraum ca. 8m² WC ca. 2,37m² Abstellraum ca. 2,34m² Wohnküche ca. 40,68m² mit Ausgang auf die Terrasse und Garten Obergeschoß: Vorraum ca. 7,13m² separates WC ca. 2,05m² Badezimmer ca. 6,44m² Schlafzimmer ca. 14,27m² Schlafzimmer ca. 13,03m² Schlafzimmer ca. 10,07m² Dachgeschoß: ca. 30,37m² großer Raum mit allen Anschlüssen vorbereitet für ein Bad mit Ausgang auf die Terrasse ca. 15,90m² Die Häuser werden belagsfertig hergestellt!! Es gibt ein Paket auf schlüsselfertig (inkl. geölter Parkettböden, hochwertigen Fliesen und Sanitärausstattung, Holz auf den Terrassen und inkl. einer EWE Massküche inkl. Geräten und das alles zu dem sensationellen Aufpreis von nur 29.000,--!!!!!!!! Bad Vöslau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Lokale und Heurige, Apotheke, Vereine und vieles mehr ist vorhanden. Sowohl die öffentliche Anbindung durch die Südbahn als auch die Anbindung an Straßennetz durch die nahegelegene Anschlußstelle Kottingbrunn auf die A2 ist hervorragend.  Kreditrate bei einer Kreditsumme von ca. 350.000,-- (Rest Eigenmittel) beträgt auf eine Laufzeit von 40 Jahren ca. 920,--/mon Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Anfrage.
Fläche m² 138
Zimmer 5
Kauf € 399.000

WOHNEN AM WASSER - VILLA MIT DIREKTEM SEEZUGANG - MÖDLING NÄHE

Haus in 2514 Möllersdorf

VILLA AM SEE - NÄHE MÖDLING Die Liegenschaft befindet sich nahe zur Ortsgrenze Guntramsdorf ca. 5 km von Mödling entfernt und liegt direkt an einem See mit bester Wasserqualität. An diesem See befinden sich nur Privathäuser. Der Zugang zum See ist nur exklusiv für Anrainer möglich. Mit dem Kauf der Liegenschaft erwirbt man auch einen Seeanteil. Das Grundstück mit ca. 1250m² und ca. 25 Ufermeter ist nahezu uneinsichtig mit Altbaumbestand. Das Haus in Ziegelmassivbauweise errichtet präsentiert sich in einem guten Zustand und unterteilt sich in WOHNKELLER, ERDGESCHOSS und 1. STOCK. WOHNKELLER: große Garage für 2 Autos, Waschküche, Heizraum, Sauna, helles Gästezimmer mit eigenem Bad (Dusche, WC) und seperatem Eingang, 3 Lagerräume. ERDGESCHOSS: großzügiger Eingangsbereich, begehbare Garderobe, WC, Abstellraum, Einbauküche, Wintergarten mit Ausgang auf die südostseitig ausgerichtete Terrasse, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die nordwestseitig gelegene Terrasse und Garten. OBERGESCHOSS:Vorzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, großes Bad (Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC) Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Parkett und Fliesenböden ausgestattet. Die meisten Räume haben Fußbodenheizung bzw. Radiatoren. Zusätzlich gibt es 3 offene Kamine(Schwedenofen), die mit festen Brennstoffen betrieben werden. Die Raumhöhe beträgt 2,60m. Guntramsdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen, Einkausfmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Eine Bushaltestelle und eine Stadion der Badener Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt! Die Liegenschaft direkt am Wasser in schönster Grünruhelage, die Nähe zu Mödling und Wien sowie die gefällige Raumaufteilung machen das besondere Flair dieser Immobile aus. Am besten Sie überzeugen sich persönlich bei einem gemeinsamen Termin vor Ort! Pläne und weitere Details gerne auf Anfrage.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.05
Fläche m² 208
Zimmer 6
Kauf € 960.000

Raumwunder in Ebreichsdorf

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Ein in Ebreichsdorf gelegenes ziegelmassiv 2002 erbautes Einfamilienhaus sucht eine neue Familie!!! Es besticht durch seine perfekte Raumaufteilung, den gemütlichen beheizten Wintergarten und seinen schönen Garten, Kaufpreis € 460.000,-- +ca. € 14.062,- WBF= Gesamtpreis € 474.062,-- Raumaufteilung: Erdgeschoß: Arbeitszimmer Bad mit Handwaschbecken, Dusche und WC Küche Wohn- Esszimmer mit ca. 50m² und Ausgang auf die südseitig gelegene Terrasse, sowie Zugang zu einem beheizten Wintergarten, der zum Verweilen einlädt Obergeschoß: 3 große, helle Zimmer 1 Zimmer kann als begehbare Gaderobe verwendet werden Bad mit Whirlpoolwanne, Waschbecken, Dusche und WC 20m² Terrasse Kellergeschoß: Party- oder Freizeitraum 3 weitere Räume Technikraum Beheizt wird das Haus mit Fußbodenheizung und zusätzlichen Heizkörpern, die mit Gas befeuert werden. Aussenrollos, eine ca. 23m² große Garage mit elektrischen Tor und der großzügige Garten runden das Angebot ab. Infrastruktur: In wenigen Gehminuten zum Bahnhof Ebreichsdorf, Kindergarten in 8 Gehminuten; Neue Mittelschule in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke alles leicht zu erreichen. Freizeitgestaltung bietet Ebreichsdorf zahlreiche Möglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Erholungsgebiete, Flüsse, Magna Racino etc. Freue mich über Ihre Kontaktaufnahme zwecks weiterer Informationen und Besichtigungstermin per Mail: jama@immoagency.at oder per Anruf: 0676/9517606 Ein Energieausweis liegt vor: HWB: C 73; fGEE: C 1,36 Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1-2% Vertragserrichtungsgebühr plus 20% Ust. 3% Maklerprovision plus 20% Ust.
Fläche m² 172
Zimmer 6
Kauf € 460.000

Klassische Villa in Top-Zustand

Haus in 2500 Baden

Dieses Badener Juwel des Klassizismus in zentraler, ruhiger Premium-Lage wird den höchsten Ansprüchen gerecht. 1880 in Massivbauweise errichtet, wurde die Villa vom Abgeber 1980 komplett kernsaniert, vom Fundment weg trockengelegt und mit viel Liebe zum Detail revitalisiert und seitdem ständig und sorgvoll instandgehalten und gepflegt. Über das herrschaftliche Entree gelangen Sie im Halbparterre (gesamt ca. 99m2) in die Wohn(t)räume. Der 30m2 große Wohnsalon mit seinen hohen Wänden, Stuckdecken, Erkern und äußerst geschmackvollen Details verwöhnt Sie mit traumhafter Morgensonne und äußerst stimmungsvollem Ambiente. Vom gediegenen Speisezimmer (24m2) und von der angrenzende Küche (13m2) gelangen Sie direkt auf die große Südterrasse (ca.25m2) mit traumhaftem Blick in den äußerst gepflegten Garten mit einer praktischen Gartenhütte und mit Blick auf das Rolletmuseum. Im mondänen Herrenzimmer können Sie den den Tag mit einem erlesenen Tropfen Badener Wein aus Ihrem privaten, klimatisierten Weinkeller mit original Kaiserziegeln, vor dem offenen Kamin so richtig gemütlich ausklingen lassen! Über den stilvollen Stiegenaufgang und den zentralen Flur gelangen Sie in die oberen Wohnräume (Obergeschoss gesamt ca. 92m2) mit drei Schlafzimmern (22m2, 15m2, 15m2), einem Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschtisch, WC und Bidet, sowie einer begehbaren Garderobe (17m2). Der Ausblick vom französichen Balkon des Schlafzimmers in die umliegenden Villengärten und auf den Römerberg ist schlichtweg spektakulär. Im Souterrain (ca. 106m2) befinden sich ein schmuckes Bauernstüberl mit eigener Küche, ein Stauraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizraum (Gastherme), ein Gästezimmer, eine Toilette, eine Sauna mit Tauchbecken, eine Dusche und ein gekühlter, originalgetreuer Weinkeller. Der Garten mit eigener Wasserquelle ist mit einer Sprinkleranlage ausgestattet und sehr liebevoll und harmonisch gestaltet. Die Lage, gleich neben dem größten Rosarium Europas und dem romantischen Dobelhoffpark, etwa nur zehn Gehminuten vom Zentrum entfernt, könnte besser nicht sein. Der City-Bus bringt Sie in wenigen Minuten zur Badner Bahn und zum Casino Bus am Josefsplatz (beide fahren zur Oper Wien in ca. 45 Minuten), sowie zum Bahnhof, wo Sie mit den Schnellzügen über die Südbahn sämtliche U-Bahnlinien in Wien in ca. 30 Minuten erreichen. Weitere Parks, Kinderspielplätze, Nahversorger, und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, genauso wie viele romantische Heurige! Zusammenfassende Raumaufteilung - 3 Schlafzimmer - 1 Herrenzimmer - 1 großer sonniger Wohnsalon mit Erker - 1 Speisezimmer neben Küche und Terrasse - 1 gemütliches Kellerstüberl - Gästezimmer mit Bad im Souterrain Highlights auf einem Blick: - Tolle Villenlage nahe Zentrum, Dobelhoffpark und Rosarium - Absolute Grünruhelage - Toller Ausblick - Jahrhundertwendevilla im klassizistischen Stil - Sauna und Solarium - Einfach Einziehen und Wohlfühlen - sehr guter Erhaltungszustand Zögern Sie nicht lange und lassen Sie sich von mir dieses einzigartige Juwel präsentieren, ich freue mich über Ihren Anruf unter 0664 889 26 755. Christian Wimmer, Hubner Immobilien
Fläche m² 297
Zimmer 9
Kauf € 1.749.000

4 SCHLAFZIMMER HAUS MIT TERRASSE IN RUHIGER LAGE AUF EINEM PACHTGRUNDSTÜCK, BELAGSFERTIG

Haus in 2525 Schönau an der Triesting

Detaillierte Informationen gegen Anfrage.     Mag.(FH) Florin I.Iovan   |   Immobilienberater I Doppelmakler 0676/ 834 77 364   f.iovan@ic-e.biz IC&E - Innovative Consulting & Engineering GmbH - Sparte Immobilien - A-9162 Weizelsdorf 1, Schloss Ebenau Web: www.ic-e.biz UID: ATU64829225 FN 318995k Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 169,2
Zimmer -
Kauf € 360.000

SCHÖNES EBENES BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTHAUS IN ZENTRUMSNÄHE

Haus in 2542 Kottingbrunn

Dieses ebene Baugrundstück befindet sich in schöner Siedlungslage unweit des Schlosses und des Zentrums von Kottingbrunn.   Das Grundstück verfügt über ~ 897 m² und folgende Maße: Breite strassenseitig: ca. 15 m Länge nordseitig: ca. 73 m Länge südeitig: ca. 58 m Breite gartenseitig: ca. 15 m   Das Grundstück ist mit einem Althaus bebaut und aufgeschlossen. Es liegt ein Angebot für den Abbruch über € 20.000,- vor. Der Bebauungsplan sieht eine vordere Baufluchtlinie mit einem Abstand von 3 m zur Grundgrenze vor. Die Bebauungsdichte ist mittels einer Formel zu berechnen, es ergibt sich eine bebaubare Fläche von ca. 215 m². Das Grundstück ist gekoppelt zu bebauen und die Bauklasse ist mit einer Höhe von 6,8 m limitiert. Es geht sich also ein EG und OG mit angenehmer Raumhöhe aus. Besonder hervorzuheben ist die Lage: trotz ruhiger Lage sind der Bahnhof, ein Supermarkt, sowie Kindergarten und Volksschule in 5 bis 10 Gehminuten zu erreichen. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Auffahrt zur A2, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten.     Kaufpreis: € 248.000,- Größe: ca. 897 m² Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, (Gas in der Straße) Bauland/Wohngebiet Bebauungsdichte/-weise: ca. 215 m² Bauklasse: 6,8 m   Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Mehrwertsteuer.   WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN DESHALB NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÈ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 248.000

Schönes Stadthaus aus der Jahrhundertwende im Zentrum/11

Haus in 2500 Baden

Dieses Stadthaus wurde zur Zeit der Jahrhundertwende (1910) errichtet und im Jahr 1989 zeitgemäß adaptiert, wobei die Originalsubstanz erhalten blieb. Die gute Raumaufteilung und die ausgezeichnete Lage, nur 500 Meter vom Zentrum entfernt, zeichnen dieses Objekt besonders aus. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: - schöner Eingangsbereich mit Garderobe und Fenster in den Garten - einladender Empfangsbereich - zentrale Diele mit Treppe - Wohnzimmer ca. 41 m² mit Kachelofen - Esszimmer mit Ausgang auf die südseitige ca. 26 m² große Terrasse und Abgang in den Garten - weiß möblierte Küche mit sämtlichen Geräten - Gäste-WC mit Handwaschbecken Dachgeschoss: - Zimmer mit ca. 24 m² und Ausgang auf den Balkon - angrenzendes Badezimmer (ca. 9,4 m²) mit Wanne, WC, Bidet und Waschtisch - Schrankraum ca. 17 m² - Zimmer mit ca. 23 m² - angrenzendes Badezimmer (ca. 10,26 m²) mit Wanne, WC, Bidet und Waschtisch - zentraler Flur Kellergeschoss: - Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner (ca. 12,25 m²) - Heizraum mit Gaszentralheizung (ca. 9,73 m²) - Vorratsraum (ca. 14,28 m²) - Vorraum (ca. 16,90 m²) - Stüberl (ca. 21,32 m²) - kleines Lager (ca. 4,48 m²) - WC - großer Standtresor mit Verkleidung Hohe Räume, große weiße Kastenfenster mit Fensterläden, weiß lackierte Türen mit Kassettenfüllung und messingfarbigen Beschlägen, Stuckelemente an der Decken und Fischgrät-Parkett in den Wohnräumen erfüllen hier alle Wünsche einer Altbauwohnung. Sämtliche Zimmer sind mit Fischgrät-Parkett ausgestattet, Vorraum, Küche, Bad, WC und Keller sind entweder verfliest oder mit Marmorboden ausgestattet. Sonstiges: Kaufpreis: 770.000,- Heizung: Gaszentralheizung mit Radiatoren Bezugstermin: nach Vereinbarung Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 201
Zimmer 4
Kauf € 770.000

BAUSTART: Moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten!/62

Haus in 2540 Bad Vöslau

Diese moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten befindet sich an der hinteren Grundstücksgrenze einer kleinen Wohnhausanlage, die ab Frühjahr 2018 errichtet wird. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage und beliebter Villengegend. Der Kurpark, das Thermalbad Bad Vöslau sowie der Schlosspark sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die gehobene Ausstattung erfüllt alle zeitgemäßen Bedürfnisse, wie z. B. direkter Zugang von der Tiefgarage ins Doppelhaus, zentrale Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektronische Anschlüsse für Raffstores bzw. Rollläden werden vorbereitet, jedem Autoabstellplatz wird eine Elektroladestation zugeordnet und mit Leerverrohrung versehen.   Die Raumaufteilung gliedert sich in: Keller Erdgeschoss: - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu Terrassen und Garten  - Vorraum - WC Obergeschoss: - Flur - 3 Schlafzimmer - Bad - separates WC Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Ausstattungsvariante "belagsfertig". Die Variante "schlüsselfertig" ist gegen Aufpreis erhältlich und umfasst folgende Ausstattungsdetails: - Sicherheitstüre - Innentüren mit Holzzargen und Edelstahlbeschlägen - Parkettboden, bzw. Fliesen in den Sanitärbereichen - auf Allergien geprüfte Wandfarben, bzw. Wandfliesen  - Sanitäreinrichtungen, wie Wanne, Dusche, WC usw. Sonderwünsche können in der Phase des Planverkaufs noch berücksichtigt werden!   Bei diesem Wohnhausprojekt stehen verschiedene Größen zur Auswahl: - revitalisierter Altbau: bis zu 4 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und einer Größe von 63 m² bis 141 m² - Zubau/Neubau: bis zu 5 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und einer Größe von 59 m² bis 122 m² - Doppelhaus: 2 Doppelhaushälften mit 4 Zimmern und einer Größe von 128 m² und 139 m² Ich freu mich bei einem persönlichen Termin die richtige Wohnung für Sie zu finden!   Sonstiges: Kaufpreis belagsfertig: 371.300,-  Kaufpreis schlüsselfertig: 402.300,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 25.000,- Auszahlung des Kaufpreises: lt. Bauträgervertragsgesetz Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ca. € 2,-/pro m² Heizung: Fußbodenheizung mit zentraler Luftwärmepumpenanlage Etage: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss Lift: nein Barrierefrei: nein Baubeginn: Frühjahr 2018 Bezugstermin: Frühjahr 2019 Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 84
Zimmer 4
Kauf € 371.300