Häuser kaufen in Baden

410 Häuser zum Kauf

In Baden werden derzeit 410 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 712 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 58% vom Gesamtangebot.

!!!RESERVIERT!!! Reihenhaus in Teesdorf

Haus in 2524 Teesdorf

Dieses solide gebaute, gepflegte und geräumige Reihenhaus wird Ihnen viel Freude machen. Der schöne Garten mit Gartenhaus rundet das Wohlfühlambiente ab. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoß und Dachgeschoß. - im Obergeschoss Geschoß befindet sich ein Bad mit WC, - Gas-Zentralheizung, - Terrasse und Balkon - Carport, - Außenrollos, - Vollkeller, Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung. Die Infrastruktur in Teesdorf ist hervorragend: Für Eltern mit Kleinkindern: eine Krabbelstube für Kleinkinder ab 1 Jahr, ein gratis Kindergarten für Kinder ab 2,5 Jahren, Volks- und Hauptschule mit Hort Für die Nahversorgung: 2 Nahversorger, Sparkasse, Postpartner, Café, Lokale und Heurigenbetriebe Für die Gesundheit: Arzt, Zahnarzt und eine Apotheke Für den Sport: Fitness, Golf und Thermen in unmittelbarer Nähe, Radfahren, Wandern, Tennis und Fußball im Ort Arbeitsmarkt: zahlreiche Wirtschaftsbetriebe im Ort und Umgebung, nur 15 Autominuten nach Wien Öffentliche Anbindung: mit Bahn oder Bussen nach Wien, Wr. Neustadt und Baden, Autobahn A2 in 7 Minuten erreichbar Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes Die Provision von 3% + 20% MwSt. errechnet sich vom tatsächlichen Kaufpreis. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. RUFEN SIE AN - EINE BESICHTIGUNG LOHNT SICH! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 103
Zimmer 4
Kauf € 299.000 2.902,91 €/m²

Familien aufgepasst!

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Familien aufgepasst!!! exklusives Neubau-Einfamilienhaus Sofortbesichtigung unter: http://www.ogulo.de/tour/7835/tour/2025_115_exklusives_Neubau_Einfamilienhaus/f7b14144.html Dieses originelle Einfamilienhaus wurde auf einem 622 m² großen Grundstück im Jahre 2016 in massivbauweise fertiggestellt. Dieses Wohnjuwel für Familien ist das Ergebnis einer optimal durchdachten Planung. Über einen geräumig angelegten Vorraum mit abgetrennter Garderobe gelangt man neben einem WC und einem Gäste- bzw. Arbeitsraum in den großen, hellen Wohn-/Essbereich. Ein großer Durchgang verbindet den Essbereich mit der top ausgestatteten DAN-Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Terrasse, wo man nach einem anstrengenden Arbeitstag bei einem Getränk den Tag ausklingen lassen kann. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrank und drei Kinderzimmer, die alle über eine helle Diele getrennt begehbar sind. Zusätzlich steht Ihnen im Obergeschoss ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und einem schönen Waschtisch zur Verfügung. Den originell angelegten Wohnkeller mit zwei getrennten großen Räumen und einem Badezimmer mit Dusche und WC können Sie vielfältig nutzen. Ob als Hobby- bzw. Spielraum für die Kinder oder für Ihre Gäste bzw. die Großeltern - je nach Bedarf sind Ihren Bedürfnissen keine Grenzen gesetzt. Zusätzlich befindet sich im Keller ein großer Waschraum, ein geräumiger Abstellraum und der Technikraum. Eckdaten Raumaufteilgung: EG: Vorraum mit Garderobe, Gäste-/Arbeitszimmer, WC, Wohn-/Esszimmer, Küche OG: Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, 3 Kinderzimmer, großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Keller: 2 große Räume, Badezimmer mit Dusche und WC, Waschraum, Abstellraum, Technikraum Kaupreis: EUR 720.000 Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Besuchen Sie auch unsere 24-Stunden-Online-Tour! Herr Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0664 88 791 176 oder per E-Mail an t.yilmaz@era.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 32,90  HWB Klasse: B
Fläche m² 200
Zimmer 8
Kauf € 679.800 3.399,00 €/m²

ALLES NEU - ERSTBEZUG!! Terrasse - Garten - Carport - Keller! Baden-Nähe!

Haus in 2500 Baden

MODERNER NEUBAU IN UNMITTELBARER NÄHE ZU BADEN - 4.ZIMMER! - DERZEIT IM BAU! ÜBERGABE BELAGSFERTIG - Bodenbeläge müssen vom Käufer durchgeführt werden!  In Enzensfeld-Lindabrunn - unmittelbarer Nähe zu Leobersdorf und Baden - befindet sich derzeit eine Doppelhaushälfte mit knapp 102m2 Wohnfläche inkl. Terrasse und Carport im Bau. Vorallem die ruhige, idylische aber dennoch sehr gut angebundene, zentrale Lage machen diesen Neubau sehr begehrenswert. Weiters wurde ein hoher Wert auf einen qualitativ hochwertigen und somit langlebigen Ausführungsstandard gelegt.    Raumaufteilung: Die knapp 102m2 Wohnfläche teilt sich in 3.Geschosse wie folgt auf. KELLERGESCHOSS Vorraum 3,45m2 Technikraum 8,47m2 (mit Luftwärmepumpe) Keller1 26,20m2 Keller2 12,70m2 ERDGESCHOSS Vorraum 5,78m2 WC 2,42m2 Wohn-/Essbereich 28,30m2 (südseitig ausgerichtet) offene Wohnküche 10,07m2 inkl. Speis 4,80m2 Terrasse 19,50m2 + Garten ca. 192m2 (vom Wohnzimmer begehbar) OBERGESCHOSS (alle Zimmer separat begehbar) Gang 3,10m2 Zimmer1 11,28m2 (ostseitig) Zimmer2 14,53m2 (süd-/ostseitig) Zimmer3 12,70m2 (franz. Balkon - südseitig) Bade 8,47m2 (mit Fenster)   Carport für 2 PKW-Stellplätzen    Ausstattung: Das Haus mit 4 Zimmern wird im modernen und geradliniegen Stil ausgeführt. Folgende Ausstattung wird beim Bau berücksichtigt: Massivbauweise (Stahlbetonfundamentplatte, Stahlbetonwände im Keller, Stahlbetondecke, Ziegelmauerwerk in den Geschossen)  Satteldach Vollwärmeschutzfassade (EPS16cm) / Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung  Heizung: Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaik-Anlage - Fussbodenheizung Estrich mit Trittschalldämmung Glatte Innentüren mit Holzzarge  Heller (grau/weiß) Fassadenanstrich Das Objekt wird belagsfertig übergeben - Bodenbeläge sind somit vom Käufer zu organisieren.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für den belagsfertigen und sehr modernen Neubau mit Freiflächen und Carport beläuft sich auf 315.000,00€.   Lage: Der Neubau befindet sich in Enzensfeld-Lindabrunn und somit in ruhiger und doch zentraler Lage. Sämtliche wichtigen Orte sind in kurzer Entfernung zu erreichen: Leobersdorf - ca. 5 Autominuten Baden - ca. 13 Autominuten Wien - ca. 30 Autominuten Desweiteren ist die Infrastruktur ebenfalls gut, da sich folgende Einrichtungen in unmittelbarer Nähe befinden: Supermarkt (Billa)   Bahnhof Volksschule/Kindergarten Ortszentrum/Marktgemeinde Poststelle .....   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 33,4 kWh/m³a, welcher der Klasse B entspricht.   Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 181 28 077 zur Verfügung.    teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die auf Bilder in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter.   ALLES NEU - ERSTBEZUG!! Terrasse - Garten - Carport - Keller! Baden-Nähe!
Fläche m² 101
Zimmer 4
Kauf € 315.000 3.118,81 €/m²

Familien aufgepasst!

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Familien aufgepasst!!! exklusives Neubau-Einfamilienhaus Sofortbesichtigung unter: http://www.ogulo.de/tour/7835/tour/2025_115_exklusives_Neubau_Einfamilienhaus/f7b14144.html Dieses originelle Einfamilienhaus wurde auf einem 622 m² großen Grundstück im Jahre 2016 in massivbauweise fertiggestellt. Dieses Wohnjuwel für Familien ist das Ergebnis einer optimal durchdachten Planung. Über einen geräumig angelegten Vorraum mit abgetrennter Garderobe gelangt man neben einem WC und einem Gäste- bzw. Arbeitsraum in den großen, hellen Wohn-/Essbereich. Ein großer Durchgang verbindet den Essbereich mit der top ausgestatteten DAN-Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Terrasse, wo man nach einem anstrengenden Arbeitstag bei einem Getränk den Tag ausklingen lassen kann. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrank und drei Kinderzimmer, die alle über eine helle Diele getrennt begehbar sind. Zusätzlich steht Ihnen im Obergeschoss ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und einem schönen Waschtisch zur Verfügung. Den originell angelegten Wohnkeller mit zwei getrennten großen Räumen und einem Badezimmer mit Dusche und WC können Sie vielfältig nutzen. Ob als Hobby- bzw. Spielraum für die Kinder oder für Ihre Gäste bzw. die Großeltern - je nach Bedarf sind Ihren Bedürfnissen keine Grenzen gesetzt. Zusätzlich befindet sich im Keller ein großer Waschraum, ein geräumiger Abstellraum und der Technikraum. Eckdaten Raumaufteilgung: EG: Vorraum mit Garderobe, Gäste-/Arbeitszimmer, WC, Wohn-/Esszimmer, Küche OG: Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, 3 Kinderzimmer, großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Keller: 2 große Räume, Badezimmer mit Dusche und WC, Waschraum, Abstellraum, Technikraum Kaupreis: EUR 720.000 Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Besuchen Sie auch unsere 24-Stunden-Online-Tour! Herr Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0664 88 791 176 oder per E-Mail an t.yilmaz@era.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 32,90  HWB Klasse: B
Fläche m² 200
Zimmer 8
Kauf € 679.800 3.399,00 €/m²

!!!RESERVIERT!!! Reihenhaus in Teesdorf

Haus in 2524 Teesdorf

Dieses solide gebaute, gepflegte und geräumige Reihenhaus wird Ihnen viel Freude machen. Der schöne Garten mit Gartenhaus rundet das Wohlfühlambiente ab. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoß und Dachgeschoß. - im Obergeschoss Geschoß befindet sich ein Bad mit WC, - Gas-Zentralheizung, - Terrasse und Balkon - Carport, - Außenrollos, - Vollkeller, Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung. Die Infrastruktur in Teesdorf ist hervorragend: Für Eltern mit Kleinkindern: eine Krabbelstube für Kleinkinder ab 1 Jahr, ein gratis Kindergarten für Kinder ab 2,5 Jahren, Volks- und Hauptschule mit Hort Für die Nahversorgung: 2 Nahversorger, Sparkasse, Postpartner, Café, Lokale und Heurigenbetriebe Für die Gesundheit: Arzt, Zahnarzt und eine Apotheke Für den Sport: Fitness, Golf und Thermen in unmittelbarer Nähe, Radfahren, Wandern, Tennis und Fußball im Ort Arbeitsmarkt: zahlreiche Wirtschaftsbetriebe im Ort und Umgebung, nur 15 Autominuten nach Wien Öffentliche Anbindung: mit Bahn oder Bussen nach Wien, Wr. Neustadt und Baden, Autobahn A2 in 7 Minuten erreichbar Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes Die Provision von 3% + 20% MwSt. errechnet sich vom tatsächlichen Kaufpreis. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. RUFEN SIE AN - EINE BESICHTIGUNG LOHNT SICH! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 103
Zimmer 4
Kauf € 299.000 2.902,91 €/m²

Leben im Grünen!

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Das im Jahre 1987 errichtete Wohnhaus bietet auf 2 Etagen 4 großzügige Zimmer und alle erforderlichen Nebenräume. Drei Schlafzimmer im Obergeschoß und ein schönes, helles Wohnzimmer mit einer Essecke sowie mit einer offenen Einbauküche im Erdgeschoß sind für eine Familie mit zwei Kindern sehr geeignet. Ein Badzimmer mit Eckbadewanne und eine separate Toilette runden das Wohnangebot ab. Aber auch für ältere Semester ist dieses kompakte Eigenheim wie geschaffen, vor allem wenn die Enkelkinder über Nacht bleiben. Und davon muss man ausgehen, da der ca. 200 m² große Garten zum unbeschwerten Spielen einlädt. Für wohlige Wärme sorgt eine Gasetagenheizung mit einer vor 2 Jahren installierten neuen Therme. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert, und es gibt genug Abstellflächen, um alle möglichen Gegenstände bequem zu lagern. Auch eine Garage und eine Autostellfläche finden sich auf dem Grundstück und ermöglichen ein komfortables Parken. Neugierig? Dann kontaktieren Sie mich unter 0660/3575290 für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mathias Vogt, IMMOSKY. Schulen: Volksschule, Hauptschule und Mittelschule sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar (ca. 1km). Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger und Supermärkte sind bequem und auch zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof mit Zugverbindung nach Wien-Mitte. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 91
Zimmer 4
Kauf € 280.000 3.076,92 €/m²

ALLES NEU - ERSTBEZUG!! Terrasse - Garten - Carport - Keller! Baden-Nähe!

Haus in 2500 Baden

MODERNER NEUBAU IN UNMITTELBARER NÄHE ZU BADEN - 4.ZIMMER! - DERZEIT IM BAU! ÜBERGABE BELAGSFERTIG - Bodenbeläge müssen vom Käufer durchgeführt werden!  In Enzensfeld-Lindabrunn - unmittelbarer Nähe zu Leobersdorf und Baden - befindet sich derzeit eine Doppelhaushälfte mit knapp 102m2 Wohnfläche inkl. Terrasse und Carport im Bau. Vorallem die ruhige, idylische aber dennoch sehr gut angebundene, zentrale Lage machen diesen Neubau sehr begehrenswert. Weiters wurde ein hoher Wert auf einen qualitativ hochwertigen und somit langlebigen Ausführungsstandard gelegt.    Raumaufteilung: Die knapp 102m2 Wohnfläche teilt sich in 3.Geschosse wie folgt auf. KELLERGESCHOSS Vorraum 3,45m2 Technikraum 8,47m2 (mit Luftwärmepumpe) Keller1 26,20m2 Keller2 12,70m2 ERDGESCHOSS Vorraum 5,78m2 WC 2,42m2 Wohn-/Essbereich 28,30m2 (südseitig ausgerichtet) offene Wohnküche 10,07m2 inkl. Speis 4,80m2 Terrasse 19,50m2 + Garten ca. 192m2 (vom Wohnzimmer begehbar) OBERGESCHOSS (alle Zimmer separat begehbar) Gang 3,10m2 Zimmer1 11,28m2 (ostseitig) Zimmer2 14,53m2 (süd-/ostseitig) Zimmer3 12,70m2 (franz. Balkon - südseitig) Bade 8,47m2 (mit Fenster)   Carport für 2 PKW-Stellplätzen    Ausstattung: Das Haus mit 4 Zimmern wird im modernen und geradliniegen Stil ausgeführt. Folgende Ausstattung wird beim Bau berücksichtigt: Massivbauweise (Stahlbetonfundamentplatte, Stahlbetonwände im Keller, Stahlbetondecke, Ziegelmauerwerk in den Geschossen)  Satteldach Vollwärmeschutzfassade (EPS16cm) / Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung  Heizung: Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaik-Anlage - Fussbodenheizung Estrich mit Trittschalldämmung Glatte Innentüren mit Holzzarge  Heller (grau/weiß) Fassadenanstrich Das Objekt wird belagsfertig übergeben - Bodenbeläge sind somit vom Käufer zu organisieren.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für den belagsfertigen und sehr modernen Neubau mit Freiflächen und Carport beläuft sich auf 315.000,00€.   Lage: Der Neubau befindet sich in Enzensfeld-Lindabrunn und somit in ruhiger und doch zentraler Lage. Sämtliche wichtigen Orte sind in kurzer Entfernung zu erreichen: Leobersdorf - ca. 5 Autominuten Baden - ca. 13 Autominuten Wien - ca. 30 Autominuten Desweiteren ist die Infrastruktur ebenfalls gut, da sich folgende Einrichtungen in unmittelbarer Nähe befinden: Supermarkt (Billa)   Bahnhof Volksschule/Kindergarten Ortszentrum/Marktgemeinde Poststelle .....   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 33,4 kWh/m³a, welcher der Klasse B entspricht.   Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 181 28 077 zur Verfügung.    teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die auf Bilder in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter.   ALLES NEU - ERSTBEZUG!! Terrasse - Garten - Carport - Keller! Baden-Nähe!
Fläche m² 101,38
Zimmer 4
Kauf € 315.000 3.107,12 €/m²

Für schnell Entschlossene

Haus in 2483 Weigelsdorf

Suchen sie ein Haus wo man ohne Probleme und sofort einziehen kann? Sie haben es gefunden, keine langwierege Grundstücksuche, Bauzeit, Fertigstellung, diese und mehr nervenaufreibende Tage können sie sich ersparen. Hier ist ihr fertiges Haus wunderschön gelegen am Ortsrand von Weigelsdorf in einer ruhigen Siedlungsstrasse, mit einem herrlichen uneinsehbaren Garten und überdachtem Swimmingpool. Das Haus selbst sollte man gesehen haben, mit sehr viel Liebe und Geschmack eingerichtet, wunderschönes Wohnzimmer mit Kamin und Aussgang auf die große Terrasse mit   Blick in den schönen Garten. Der Keller ist auch als Wohnkeller ausgebaut, neben dem Haus gibt es genügen   Abstellplätze und eine Garage. Weigelsdorf ist ein Ortsteil von Ebreichsdorf, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Montessori Schule u. Kindergarten, Volksschulen, Neue Mittelschule und Gymnasium finden sie in der Stadtgemeinde, 3 Autobahnauffahrte Richtung Wien u. Eisenstadt, Wr.Neustadt sind ebenfalls schnell zu erreichen, Schnellbahn nach Wien ca. 25 Minuten. Der Auftraggeber wurde über § 3 Energieausweisgesetz aufgeklärt, der Energieausweis ist in arbeit.
Fläche m² 150
Zimmer 6
Kauf € 6.000.000 40.000,00 €/m²

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Wohnkeller und Pool in Sackgasse - Niedrigenergiebauweise

Haus in 2525 Günselsdorf

SONNIGES EINFAMILIENHAUS - GARTENPAVILLON - POOL - DOPPELGARAGE  Dieses wunderschöne Ziegelmassivhaus mit 18cm Außendämmung, Gleinstättner Tondach und Stahlbeton Zwischengeschoßdecken wurde 2004 am Ende einer Sackgasse in absoluter Grünruhelage erbaut und bietet nebst dem bezaubernden Garten Erdgeschoß, Obergeschoß und (Wohn-)Keller. Für Komfort sorgt die beheizbare Doppelgarage mit elektrischem Deckensektionaltor und Fernbedienung sowie 3 Stellplätzen davor. In der Garage befindet sich zudem eine praktische Teeküche. Im sonnigen, großteils uneinsichtigen Garten wurde eine Bewässerungsanlage angelegt, wobei ein Brunnen das Wasser spendet, man aber auch auf die Wasserleitung umschalten kann. Zudem wurden Bewegungsmelder und 9 Leuchten rund ums Haus installiert, die von innen schaltbar sind. Romantische Sitzplätze auf der Terrasse mit Lederleitner Sandstein und Markisen, blühende Sträucher, Bäume, ein Gartenhaus sowie der entzückende Gartenpavillon mit eigenem Stromkreis machen diesen Garten zum Paradies. Auch ein kleiner Gemüsegarten wurde angelegt. Ein Highlight ist sicher der Leidenfrost-Kunststoffpool (6,5mx3,20m, 30 Jahre Garantie, Vorbereitung für Gegenstromanlage) mit Stiegen und winterfester Rollabdeckung.  Großzügige und qualitativ hochwertig ausgestattete Wohnbereiche mit Parkett bzw. Laminat und Fliesenböden und die direkt begehbare Terrasse, funktionelle Grundrisse sowie angenehme Raumhöhen sorgen für ein besonderes Wohngefühl.  Die energieeffiziente Heizung (2-Kreis Heizungssystem) mit Vaillant Brennwertgerät sorgt nebst dem Original Kummer-Kamin für wohlige Wärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels  220l-Warmwasserboiler über die Zentralheizung.  Die weissen Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden mit Außen-Rollläden und Insektenschutzgitter ausgestattet. Die Innentüren mit Zargen sind Echtholztüren (Birne), die Eingangstür aus Holz und satiniertem Glas ist eine Sicherheitstür. Auf etwa 217,23m² Wohnnutzfläche werden folgende Räumlichkeiten geboten: ERDGESCHOSS: 71,10m², Raumhöhe 2,60m, Fußbodenheizung, Fliesen Eingangsbereich großzügiger sonniger und heller Wohnbereich mit Kamin und Ausgang auf die ca. 34m² große überdachte Terrasse und in den Garten zeitlos schöne offene Einbauküche (Birke massiv) mit allen Geräten, ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse Esszimmer Zimmer Bad mit Toilette, Waschbecken und Dusche Eine bequeme Holztreppe (Stabparkett) führt ins  OBERGESCHOSS: 74,75m², Raumhöhe ca. 2,60m, Fußbodenheizung, Echtholz-Stabparkett Galeriezimmer mit ca. 4,5m² Balkon Schlafzimmer mit raumhohen Fenstern, Klimaanlage und begehbarer Garderobe 2 Zimmer verfliestes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Spitzboden, der über eine ausklappbare Leiter begehbar ist. Im WOHNKELLER (71,38m², Dichtbeton, Raumhöhe ca. 2,20m; Laminat und Fliesen) befinden sich ein knapp 24m² großer Wohnbereich, ein Zimmer, Hobbyraum/Werkstätte, Wirtschaftsraum, Heizraum und Vorraum. Trotz absoluter Grünruhelage sehr gute Infrastruktur: Die Nahversorgung in der beschaulichen Gemeinde ist hervorragend - Hier befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, Bank, Post, Heurigenlokale, praktischer Arzt und Zahnarzt. Ein Kulturzentrum lädt ganzjährig zu Veranstaltungen ein und für die Kleinen gibt es Spielplätze. Ein Kindergarten und eine private Kinderbetreuungsstätte befinden sich etwa 50m entfernt. In ca. 3 Minuten erreicht man die Bushaltestelle, der Schulbus bringt die Kinder in den Nachbarort Teesdorf (ca. 1,5km entfernt), wo sich Volksschule und Mittelschule befinden. Der Bahnhof Leobersdorf mit Anschluss an die Südbahn, Schnellbahn, Regionallinien findet sich in ca. 3km Entfernung. Auch die Nähe zur Autobahn A2 ist gegeben. Wien ist etwa 30km entfernt, Baden und Wiener Neustadt mit diversen Schulen, Einkaufszentren, Kino/Theater, Baumärkte usw. erreicht man in 10 Autominuten. Erholung finden Sie im nahen Augebiet, Günselsdorf liegt direkt an der Triesting. Für Sportbegeisterte bietet sich der Tennisverein und ein Fußballclub an.  Auch Rennrad- und Mountainbike-Fans kommen hier auf ihre Kosten (Triestingtaler Radweg). Das Gebiet Hohe Wand, Semmering, Station Raxseilbahn, Station Schneebergbahn sind tolle Ausflugsziele.  Eine Landesförderung von EUR 25.000,- (im Kaufpreis enthalten) könnte auf Wunsch übernommen werden. Wenn Sie Komfort und Lebensqualität schätzen, sollten Sie sich diese Besichtigung gönnen! Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse Pläne. Die neuen Besitzer dieses wunderschönen und topgepflegten Hauses bekommen zusätzlich eine Foto-Dokumentation der Elektrik und Verrohrungen. Für weitere Fragen und Besichtigungswünsche kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Christa Preisl: 0664/88 51 2525 Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 145
Zimmer 7
Kauf € 558.000 3.848,28 €/m²

Eck-Reihenhaus in schlüsselfertiger Ausstattung! modern und bezugsfertig, Weigelsdorf

Haus in 2483 Weigelsdorf

Diese modern gebauten 2 geschossigen Reihenhäuser sind  Teil einer neuen Wohnanlage mit nur drei Einheiten, und bieten Platz für die ganze Familie. Jedes Reihenhaus wird mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, in allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die Fenster und Terrassentüren  sind 3-fach verglast, aus Kunststoff und mit elektrischen Außenrollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz und formschön im Design. Die Eingangstüre ist eine Alu-Kunststoffkonstruktion. Ein zentrales Staubsaugersystem ist vorhanden. Im Erdgeschoß, der Stiegenaufgang, der Vorraum im Obergeschoß und das Badezimmer sind mit schönem Naturstein versehen und in den Schlafzimmern wurde ein heller Parkettboden verlegt. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.  Das Flachdach ist mit einer Einfassungen als Attika ausgeführt, und eine SAT-Anlage ist installiert. 2 PKW Stellplätze sind im Preis inkludiert. Vom Eingang aus erreichen Sie über den Vorraum die Küche, das WC den Abstellraum, den Essbereich und das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer ein großzügiges Badezimmer. Haus 1 Eckreihenhaus Wohnnutzfläche: 138,50 m2 Grundstücksfläche ca. 300  m²: € 332.000,00 Haus 2 Mittelreihenhaus Wohnnutzfläche: 138,50m2 Grundstücksfläche ca. 217 m² :  € 312.000,00 Raumaufteilung Erdgeschoß   ca. 70,50 m² Vorraum ca. 9,00 m² WC ca. 2,01 m² Abstellraum ca. 2,70 m² Technikraum ca. 3,00 m²  Küche ca. 8,40 m² Essbereich ca. 21,30 m² Wohnbereich ca. 24,00 m² Terrasse ca. 19,00 m² Obergeschoß  ca. 68,00 m² Vorraum ca. 13,00 m²                Badezimmer  ca. 12,90 m² Elternschlafzimmer 15,50 m² Kinderzimmer  14,50 m² Kinderzimmer  12,10 m² Baujahr: 2016, Fertigstellung Jänner 2017 FUNDAMENT, KANAL Fundamente                        Streifenfundamente in Beton Sockelwände                       Schalstein 25,00cm, Dämmung                            XPS Platten 12,00cm Unterbeton                          Stahlbetonplatte 20,00cm Hinterfüllung                        Rollschotter bzw. Betonbruch Heizung                               Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung Warmwasser                       Warmwasserboiler, direkt beheizt Wasserversorgung              öffentl. Wasserversorgung SW-Kanal                             PVC-Rohre im Gefälle verlegt, Einleitung in den öffent. SW-Kanal RW-Kanal                             PVC-Rohre im Gefälle verlegt, Einleitung in Sickerschächte ERDGESCHOSS Außenwände                       Zigelit 20,00cm, Innenwände                         Zigelit 15,00cm Decke                                   Stahlbeton-Fertigteildecke Stiege                                   Stahlbetonstiege Fußboden                            Naturstein 2 cm Fenster                                 Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, Ug=0,6 Innentüren                            Holz-Fertigtüren Zargen                                  Holzzarge Innenputz                              Kalk-Gipsputz Außenputz                            Vollwärmeschutz  20,00cm bzw. 16,00cm, Kunststoffreibputz Fensterbänke                       Aluminiumblech OBERGESCHOSS Außenwände                       Zigelit 20,00cm, Innenwände                         Zigelit15,00cm Decke                                   Stahlbeton-Fertigteildecke Fußboden                            Bad und Vorraum, Naturstein 2 cm, Zimmer Parkettboden  Fenster                                 Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung Innentüren                            Holz-Fertigtüren Zargen                                  Holzzarge Innenputz                              Kalk-Gipsputz Außenputz                            Vollwärmeschutz 20,00cm bzw. 16,00cm, Kunststoffreibputz Fensterbänke                       Aluminiumblech FLACHDACHKONSTRUKTION Dachhaut                             Pitumische 2lagige Abdichtung  Dämmung                            EPS 30,00cm, auf Gefällsbeton Spengler                              Aluminiumblech    Gute Infrastruktur: Verkehrsmäßig ist Weigelsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Das Zentrum Wiens erreicht man mit dem Auto über die A3 in ca. 40 Minuten. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und wöchentlichen Bedarf befinden sich in der weiteren Umgebung ca. 3 km entfernt. Kindergarten, Volksschule, Kinderhort, Mittelschule finden sich in der Umgebung.  Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh
Fläche m² 138,5
Zimmer 4
Kauf € 332.000 2.397,11 €/m²