Häuser kaufen in Baden

412 Häuser zum Kauf

In Baden werden derzeit 412 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 728 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 57% vom Gesamtangebot.

Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 338.900

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Traumgarten Ebreichsdorf Nähe

Haus in 2483 Ebreichsdorf

In der Nähe von Ebreichsdorf wird ein wunderschönes Einfamilienhaus, welches im Jahr 2008 erbaut wurde, zum Verkauf angeboten. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.769 m². Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 193 m², einem Keller 92 m², einer Doppelgarage 42 m² und einem Carport mit 36 m². Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Eingangsbereich, von welchem man in den 75 m² großen Wohn-/Essbereich gelangt. Die offene Bauweise besticht durch seine 2 Erker mit viel Glasfläche und einem Kachelofen. Die hochwertige DAN Küche ist mit top Geräten ausgestattet und direkt mit der Speis verbunden. Des Weiteren befindet sich im EG ein Abstellraum/Waschküche und die Toilette. Das Obergeschoß bietet 3 geräumige Schlafzimmer mit jeweils ca. 22 m², 2 Balkone und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Wäscheabwurfschacht. Das WC ist separat. Im verfliesten Keller befindet sich der Heizraum, ein WC, eine Werkstatt/Partyraum und ein großer Raum in welchem aktuell ein Snookertisch steht. Kellerabgang auch von außen. Das Haus wird mittels einer sehr sparsamen Wasser-Wasser-Wärmepumpe beheizt. (Fußbodenheizung im ganzen Haus inkl. Keller) Eine Klimaanlage in 2 Schlafräumen, Hausbrunnen zum Garten gießen, Außenrollläden, elegant designtes elektrisches Einfahrtstor und ein hochwertiger Holz-Pool mit Steg und Sandfilteranlage runden das Angebot ab. Eine gute Infrastruktur ist gegeben - im Ort befindet sich Kindergarten und Volksschule, eine Einkaufsmöglichkeit. Die naheliegende Bushaltestelle bietet eine gute öffentliche Anbindung. Kaufpreis € 544.000,- (€ 499.000,- + Wohnbauförderung von ca. € 45.000,-) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:49.5 kWh/(m²a) Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Nadine Lochar gerne unter 0660 50 40 667 zur Verfügung. Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 193
Zimmer 4
Kauf € 499.000 2.585,49 €/m²

KOTTINGBRUNN - TRAUMHAFTE SIEDLUNGSLAGE!

Haus in 2542 Kottingbrunn

- - - - Hier erwartet Sie eine hochwertige Liegenschaft! - - - - DER GARTEN WURDE WUNDERSCHÖN ANGELEGT! Im Grünen wird hier exquisites Wohnen geboten! Dieses Haus in Baumeisterqualität besticht durch die tolle Siedlungslage mit schönem Garten mit Obstbaumbestand. Beheizt wird dieses Haus mit einer neuen Pelletsheizung, Holz sowie Wärmepumpe. Die gut durchdachte Raumaufteilung unterteilt sich in: Erdgeschoss: Vorraum, offener und einladender Eingangsbereich, hochwertige Küche, Abstellraum, Toilette, Esszimmer sowie Wohnzimmer mit Ausgang auf die großzügig angelegte Terrasse mit Blick in den Garten. Einliegerwohnung mit ca. 50m², Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse (18m²), Bad mit Toilette. Obergeschoss: Galerie, Toilette, Schrankraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit Toilette sowie Loggia. Keller: Vorraum, Heizraum, Vorratsraum, Lagerraum, Garage, Abstellraum sowie ein großer Raum. Der Ort Kottingbrunn ist eine beliebte Gemeinde und bietet viele Aktivitäten sowie Möglichkeiten mit sehr guter Infrastruktur und Verkährsanbindung. Kaufpreis = 473.000,- zuzüglich ca. € 26.000,- Wohnbauförderung GESAMTKAUFPREIS SOMIT € 499.000,- Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Herr Jahic unter 0664 492 53 91 oder per Email H.Jahic@LANGER-IMMOBILIEN.com sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. www.LANGER-IMMOBILIEN.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:81.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 198
Zimmer 6
Kauf € 473.000 2.388,89 €/m²

**-15% AUF DIE PROVISION** HISTORISCHES LUXUSANWESEN IN OBERWALTERSDORF

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

** -15% auf die Provision** Das ergibt eine Ersparnis von € 29.250,- Liegenschaft: Dieses exklusive Luxus-Anwesen, in dem einst zahlreiche prominente Persönlichkeiten wie z.B. Sigmund Freud verkehrten, besteht aus einem Komplex mehrerer Gebäude. Das Herzstück dieser Luxusanlage ist das Herrenhaus, welches im 19. Jahrhundert aus einer alten Mühle entstand. Zuerst diente die Liegenschaft als Papierfabrik, danach als Textilfabrik und nach der Umgestaltung durch Josef Hoffmann Anfang des 20. Jahrhunderts, schlußendlich als Luxusanwesen für höchst anspruchsvolle Familien. Neben dem Herrenhaus befindet sich am eingefriedeten Grundstücksteil noch ein Gästehaus, sowie ein großes Gerätehaus, welches einfach als Garage umgebaut werden kann.  Herrenhaus:  Das Herrenhaus besteht aus mehreren Stiegenhäusern, Wellnesspalast, Großküche, Speisesaal, zwei Terrassen, zahlreichen Büroräumlichkeiten, sechs Bäder, sieben Toiletten, einem über 500 m² großen Ballsaal, sowie insgesamt 40 Zimmer.  Grundstück: Die Liegenschaft teilt sich auf zwei, lediglich durch einen Fußweg getrennte Grundstücke auf. Die Gesamtfläche beider Grundstücke beläuft sich auf mehr als 60.000 m². Das Grundstück, auf dem sich das Herrenhaus befindet, ist zur Gänze eingefriedet und ca. 23.000 m² groß. Der Park ist eine gelungene Mischung aus großzügigen Wiesen und altem Baumbestand. Eine derart weitläufige Parkanlage mitten im verbauten Ortsgebiet stellt eine absolute Rarität dar. Seit Generationen dient sie als Ruheoase und Inspirationsquelle abseits vom Trubel der nahe gelegenen Großstadt.  Wasserkraftwerk:  Die Liegenschaft verfügt über ein vollfunktionierendes Wasserkraftwerk, welches seit 1897 besteht und im Jahre 1996 komplett saniert wurde. Für das Wasserkraftwerk besteht ein unbefristetes Wasserrecht für den Betrieb einer Werkskanalanlage.  Lagebeschreibung: Diese Traumimmobilie liegt in unmittelbarer Nähe vom exklusiven Golfclub Fontana in Oberwaltersdorf. Die Fontana Gegend bietet neben Golf noch weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Neben einem hochwertigen Wellnessbereich mit Indoor-Pool, wird auch noch ein eigener Badestrand am See, sowie ein eigener Tennisclub geboten. Zum Abendessen lädt das exquisite Restaurant mit einer traumhaften Atmosphäre ein. Neben dem Golfclub Fontana erreichen Sie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten. Verkehrsanbindung: In kurzer Distanz lässt sich der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Wien erreichen. Weiters gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahnauffahrt A2, über die Sie in ca. 25 Minuten in Wien sind. Sonstiges:  Die Renovierung des Hauses im Jahre 1998, wurde mit äußerster Behutsamkeit und Detailverliebtheit vorgenommen. Sämtliche Mauern, das Dach, sowie die Fenster wurden dem Stand der Technik entsprechend und unter Verwendung moderner Materialien instand gesetzt, bzw. erneuert. Bei der Ausstattung der Räumlichkeiten wurden nur die besten Werkstoffe und Materialien verwendet. Hochwertige Holzfußböden, erlesener Marmor und Granit, sowie Einbaumöbel von Tischlermeistern sorgen für ein behagliches und luxuriöses Raumgefühl, das keine Wünsche offen lässt. Preis: Der Verkaufspreis beträgt € 6.500.000,-.   Für weitere Fragen können Sie mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter +43 699 106 22 710 erreichen. Ich freue mich auf Ihr Interesse.  
Fläche m² 3.000
Zimmer 40
Kauf € 6.500.000 2.166,67 €/m²

BADEN - ZENTRUMSLAGE!!!

Haus in 2500 Baden

- - - - Geniesen Sie diese Lage! - - - - BAHNHOF- UND ZENTRUMSNÄHE! Eine großzügige Liegenschaft in Ziegelmassivbauweise mit traumhaftem Garten mit Pool wartet auf seinen neuen Besitzer. Diese Immobilie besticht durch die sonnendurchfluteten Räume und der modernen, offenen und großzügig angelegten Raumaufteilung. Erst 2006 wurde dieses Haus komplett kernsaniert und entspricht einem Neubaustandard. Die gut durchdachte Raumaufteilung gliedert sich in : Erdgeschoss mit großzügigem Vorraum, Toilette, offener Küche, einem großen, offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit schönem Kamin sowie mit Ausgang auf die großzügig angelegte und überdachte Terrasse mit Blick in den sehr gepflegten Garten sowie einen neu angelegten Wintergarten. Obergeschoss mit großem Badezimmer mit Dusche und Wanne, Toilette, Gang, 4 Schlafzimmer mit Ausgang auf den großen Balkon mit herrlichem Fernblick. Keller mit Waschküche, Bügelraum, Werkstatt und Lagerraum. Eine Garage, Abstellplatz sowie ein großes Pool vollendet diese besondere Liegenschaft. Perfekte Lage für Familien. Baden ist eine sehr beliebte Stadt Nähe Wien mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten erwarten Sie ebenfalls. Nur 10 Gehminuten ins Zentrum und zum Bahnhof. Träumen Sie nicht weiter und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin in Ihrem neuen Traumhaus. Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Herr Jahic unter 0664 492 53 91 oder per Email H.Jahic@LANGER-IMMOBILIEN.com sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. www.LANGER-IMMOBILIEN.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:143.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 799.000 3.995,00 €/m²

Baden: unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit 299 qm Grund

Haus in 2500 Baden

unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit 163,76 qm WNFl. und 299 qm Grund im östlichen Bereich von Baden; Baujahr 1931 - Eckliegenschaft mit ebener Oberfläche - mit Kellergeschoss und Erdgeschoss, an der Prinz-Solms-Straße ist eine Garage angebaut; 1/2-Ant. Schätzwert: EUR 35500,- geringstes Gebot: EUR 17775,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.immoversteigerungen.at In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 163
Zimmer -
Kauf € 35.500 217,79 €/m²

Nicht Einfamilienhaus – MEINFAMILIENHAUS. Wienerberger-Ziegelhaus mit Keller. PROVISIONSFREI.

Haus in 2540 Bad Vöslau

NURNOCH 1 HAUS VERFÜGBAR. TRADITIONELLES WIENERBERGER-ZIEGELHAUS MIT KELLER IN BAU! In solider Wienerberger-Ziegelqualität wird in der Wiener Neustädter Straße in Bad Vöslau Ihr neues Zuhause errichtet. DIE LAGE Mehrere Nahversorger/Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Fußnähe und die Regionalbusstation Veilchengasse bzw. der S-Bahnhof Kottingbrunn bieten umfangreiche öffentliche Anbindung. Mit dem PKW ist die Autobahnauffahrt zur A2 Kottingbrunn in 500 Metern erreichbar, der Bad Vöslauer Schlosspark, das Rathaus und das Thermalzentrum liegen ca. 1000 Meter entfernt (ca. 10 Minuten zu Fuß). DAS OBJEKT - geräumiger, heller, ca. 42m² großer Wohn-Ess-Küchenbereich - Vollkeller - Ca. 145m² Nutzfläche - Gut ausgerichteter Südgarten - Zäune, Humus, Rollrasen im Preis inkludiert - 2 PKW-Abstellplätze ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNIS - Heizwärmebedarf: 43,8 kWh/m²a - Gesamtenergieeffizienz: 0,73 Die Übergabe des Hauses erfolgt in belagsfertigem Zustand. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Fläche m² 96
Zimmer 4
Kauf € 269.000 2.802,08 €/m²

Perfektes Einfamilienhaus in Baden

Haus in 2500 Baden

Top-ausgestattetes Einfamilienhaus in Baden wer Wert auf gute Ausstattung und gehobenes Interieur legt, ist hier richtig. Das Haus wurde 1995 in gekuppelter Bauweise errichtet. Es liegt im Ortsteil Leesdorf in ruhiger Wohnlage. Autobahnanschluss, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. In der Nähe befinden sich auch größere öffentliche Einrichtungen wie das Landesklinikum, die Bezirkshauptmannschaft, die Pädagogische Hochschule und weitere berufliche Ausbildungsstätten. Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Von außen fallen zunächst ein liebevoll gepflegter Vorgarten, ein eleganter Eingangsbereich und moderne Raffrollos an den Fenstern auf. Das Erdgeschoß bleibt ausschließlich dem Wohnbereich vorbehalten. Es ist im Westentlichen offen gestaltet so dass man von Vorraum aus direkt Küche, Wohnzimmer, einen Bereich mit WC und Garderobe und einen kleinen Zusatzraum, der als Bibliothek, Arbeitsraum oder Tagesspielzimmer geeignet ist, betritt. Der Fußboden verfügt auf allen Ebenen über eine Fußbodenheizung und ist überwiegend mit handgefertigten Terracotta-Fliesen ausgelegt; die Küche ist durch eine Theke vom Wohn- und Essraum getrennt. Durch die geschickte architektonische Gestaltung verbreitet der Wohnbereich trotz der offenen Gestaltung ein Gefühl der Geborgenheit. Vom Wohnzimmer aus hat man auch einen schönen Blick in den mit Sträuchern und Hortensien wunderschön angelegten Garten und einen direkten Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder sowie eine Kleiderkammer, die mit ihrem Tischler-Einbau viel Stauraum bietet. Der Keller ist vollständig ausgebaut und wird ebenfalls mit der Fußbodenheizung beheizt. Er verfügt über einen separaten Außenzugang, der entlang der Westseite des Gebäudes gleichzeitig als Lichtschacht für die Nutzräume dient. Es befinden sich dort ein geräumiger Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, zwei Hobbyräume, ein Duschbad, das 2014 erneuert wurde sowie der Heizraum. Geheizt wird mit einer Vissmann-Gastherme, die 2015 erneuert wurde. Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und wird nachgereicht. Da wir gegenüber dem Eigentümer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Silvia MASCHAT 0644 / 51 40 943 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!
Fläche m² 130
Zimmer 4,5
Kauf € 495.000 3.807,69 €/m²

BADEN / SCHÖNAU - 200 m² NFL - kurz vor Fertigstellung

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

FAMILIENTRAUM AUF 200 m² NUTZFLÄCHE auch für Großfamilien geeignet!!! 2525 Schönau a.d. Triesting, Blumauerstraße 10 Ecke Weidengasse KAUFPREIS: ab € 298.000 belagsfertig, abzüglich NÖ-Wohnbauförderung Schönau an der Triesting bei BADEN ist durch sein Wasserschloss (Rudof Steiner Landschule) sowie die traditionelle Teichwirtschaft des Gutes Dornau bekannt. Alle notwendigen Nahversorger sowie mehrere Heurigenbetriebe befinden sich in naher Umgebung. Individualverkehr: Wien 23 Minunten / A2, 28 km Baden 12 Minuten / B17, 9 km Wr. Neustadt 9 Minuten / B17, 11 km (neue Umfahrung) Nahe Bildungseinrichtungen: NÖ Landeskindergarten Schönau Waldorfkindergarten Schönau Volksschule Schönau Rudolf Steiner Landschule Schönau Informatikmittelschule Leobersdorf Öffenliche Anbindung: Postbus- und Schulbusverbindung sind fußläufig erreichbar. Südbahnstation Leobersdorf (Vorplatz) istg ca. 1,5 km entfernt. Wien 36 Minuten / Regionalzug Wr. Neustadt 24 Minuten / S-Bahn Anfahrtsplan zum Download unter schippl-haus.at/projekte/baden_schoenau Es erwartet Sie ein perfekt konstruiertes Massivhaus mit optimaler Raumaufteilung. Jedes Haus verfügt über: > 200 m² Nutzfläche > 5-6 Zimmer, 2 Bäder > Vollkeller sowie großes Dachatelier mit Panoramafenster > Massivbauweise (Wandaufbau eines Passivhauses,    druckwasserisolierter Keller) > BAUMIT Fassade EPS + (20 cm) > BRAMAC Dach, > ACTUAL FENSTER mit 3 Scheiben Verglasung > AHRENS 2 Kammern Kaminsystem > Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (auch im Keller) > E-BUS System (Smartphone tauglich) > 3 Scheiben Verglasung von ACTUAL > Vorbereitung für Photovoltaik, Alarmanlage und E-Auto-    Ladestation Hochwertige betriebsfertige Außenanlagen: > Steinschlichte aus Grün-Schiefer > 2 betriebsfertige PKW-Stellplätze pro Hauseinheit > Sichtschutz in Lärchenholzausführung > BRIX-Zaun > Augsberger Fertigrasen Alle Plan- und Detailinfos finden Sie auf unserer Homepage unter schippl-haus.at Zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns jederzeit unter 0664/462 66 66!
Fläche m² 150
Zimmer 6
Kauf € 298.000 1.986,67 €/m²

BADEN / SCHÖNAU - 200 m² NFL - kurz vor Fertigstellung

Haus in 2542 Kottingbrunn

FAMILIENTRAUM AUF 200 m² NUTZFLÄCHE auch für Großfamilien geeignet!!! 2525 Schönau a.d. Triesting, Blumauerstraße 10 Ecke Weidengasse KAUFPREIS: ab € 298.000 belagsfertig, abzüglich NÖ-Wohnbauförderung Schönau an der Triesting bei BADEN ist durch sein Wasserschloss (Rudof Steiner Landschule) sowie die traditionelle Teichwirtschaft des Gutes Dornau bekannt. Alle notwendigen Nahversorger sowie mehrere Heurigenbetriebe befinden sich in naher Umgebung. Individualverkehr: Wien 23 Minunten / A2, 28 km Baden 12 Minuten / B17, 9 km Wr. Neustadt 9 Minuten / B17, 11 km (neue Umfahrung) Nahe Bildungseinrichtungen: NÖ Landeskindergarten Schönau Waldorfkindergarten Schönau Volksschule Schönau Rudolf Steiner Landschule Schönau Informatikmittelschule Leobersdorf Öffenliche Anbindung: Postbus- und Schulbusverbindung sind fußläufig erreichbar. Südbahnstation Leobersdorf (Vorplatz) istg ca. 1,5 km entfernt. Wien 36 Minuten / Regionalzug Wr. Neustadt 24 Minuten / S-Bahn Anfahrtsplan zum Download unter schippl-haus.at/projekte/baden_schoenau Es erwartet Sie ein perfekt konstruiertes Massivhaus mit optimaler Raumaufteilung. Jedes Haus verfügt über: > 200 m² Nutzfläche > 5-6 Zimmer, 2 Bäder > Vollkeller sowie großes Dachatelier mit Panoramafenster > Massivbauweise (Wandaufbau eines Passivhauses,    druckwasserisolierter Keller) > BAUMIT Fassade EPS + (20 cm) > BRAMAC Dach, > ACTUAL FENSTER mit 3 Scheiben Verglasung > AHRENS 2 Kammern Kaminsystem > Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (auch im Keller) > E-BUS System (Smartphone tauglich) > 3 Scheiben Verglasung von ACTUAL > Vorbereitung für Photovoltaik, Alarmanlage und E-Auto-    Ladestation Hochwertige betriebsfertige Außenanlagen: > Steinschlichte aus Grün-Schiefer > 2 betriebsfertige PKW-Stellplätze pro Hauseinheit > Sichtschutz in Lärchenholzausführung > BRIX-Zaun > Augsberger Fertigrasen Alle Plan- und Detailinfos finden Sie auf unserer Homepage unter schippl-haus.at Zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns jederzeit unter 0664/462 66 66!
Fläche m² 150
Zimmer 6
Kauf € 298.000 1.986,67 €/m²