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Häuser kaufen in Weissenbach an der Triesting

1 Häuser zum Kauf

In Weissenbach an der Triesting wird derzeit 1 Haus zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 1 angebotenen Kaufimmobilie beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Furth, Idylle am Bach

Haus in 2564 Weissenbach an der Triesting

Das gepflegte Haus in der  862 (Stand Jänner 2018) Seelengemeinde Furth an der Triesting wurde 1995 in Fertigteilbauweise/ Holzriegelkonstruktion (von der Firma Linzer) auf einem Streifenfundament (der Firma Stockreiter aus Pottenstein) in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Furtherbach gelegen errichtet. Es hat eine Gesamtwohnfläche von ca 120m² (EG, ca 82m²: Vorraum, Wohn-Eß-Küchenzimmer mit Kachelofen, Ausgang auf die südseitigeTerrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster ins Grüne und Wanne, separates WC, Abstellraum unter der Treppe; OG, ca 38m²: 2 zentral begehbare Zimmer). Das Grundstück hat eine Größe von ca 1.069m², davon sind 148m² bebaut, der Garten beträgt 921m². Das Haus ist dem örtlichen Kanalnetz angebunden. Entlang des Süd-Endes des quasi quadratischen Grundstücks sind tragfreudige Nussbäume gepflanzt, dahinter plätschert der Furtherbach, der zur Hälfte dieser ebenen Liegenschaft zugeordnet ist - richtig romantisch! Weiters versteckt sich neben dem Bach eine Gartenhütte für Rasenmäher, Fahrräder...und anderen Gartenutensilien. Zwetschken- und Apfelbaum sorgen für Vitamin C ;-) Strassenseitg stehen 2-3 Parkplätze zur Verfügung, die auf öffentlichem Grund liegen. Geheizt wird derzeit mit Elektropaneelen bzw dem damals extra angefertigten Kachelofen im Wohnraum; das Haus wurde vorrangig in den Sommermonaten und an Wochenenden genutzt; sollte das mit Mineralputz versehene Haus ganzjährig genutzt werden, empfiehlt sich ein Tausch auf eine gesunde und herrlich angenehme Infrarotheizung. Die Wasserversorgung erfolgt über E-Boiler unter dem Dach (ein Bramac Alpendachstein-Dach). Es handelt sich um Holzfenster mit 2fach Isolierverglasung, die sich in einwandfreiem Zustand befinden (ein Außenanstrich würde dem Holz die Lebensdauer verlängern). Die Möblierung kann übernommen, aber auch jederzeit entfernt werden! Der Zustand ist allgemein als gepflegt und mit kaum rückgestautem Erhaltungsaufwand zu bezeichnen, kleine Reparaturen sind erforderlich  bzw empfehlenswert und potentielle Verbesserungen immer möglich. Es sind keine Baumängel bzw Bauschäden festzustellen. Die Liegenschaft ist in Gehweite vom Ortskern entfernt, der nächste Bahnhof befindet sich in Neuhaus (7km enternt), mit dem Postbus zu erreichen. Wien liegt ca 55km nordöstlich, St Pölten ca 60km nordwestlich entfernt Ein Energieausweis ist beauftragt und wird nachgereicht; Bei Fragen bzw Wunsch nach einer Besichtigung vor Ort bitte ich um Kontaktaufnahme unter 0664/ 308 87 57 , Veronika Masser, danke    
Fläche m² 120
Zimmer 5
Kauf € 280.000