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Häuser kaufen in Traiskirchen

14 Häuser zum Kauf

In Traiskirchen werden derzeit 14 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 27 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 52% vom Gesamtangebot.

Wunderschönes Haus in ruhiger Lage

Haus in 2514 Traiskirchen

Es gelangt ein wunderschönes Haus mit ca. 263qm Wohnnutzfläche in die Vermarktung. Die Grundrissaufteilung ermöglicht eine sehr variable Nutzung und zusätzlich Potenzial den Grundriss auf seine eigenen Bedürfnisse zu optimieren. Momentan ist das Haus in zwei Wohnungen unterteilt. Top 1 erstreckt sich über 2 Geschosse mit ca. 220qm und einer Terrasse mit ca. 22qm. Das Dachgeschoss wurde komplett neu errichtet und beinhaltet einen sehr großen Raum (ca. 75qm) welcher noch umgestaltet werden kann. Hier besteht die Möglichkeit zusätzliche Zimmer zu errichten. Die Terrasse, ein Bad, ein WC und ein weiteres Zimmer runden den oberen Stock ab. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einem breiten Durchgang in die offene Küche. Zusätzlich gibt es zwei Schlafzimmer, ein WC und ein großzügiges Bad mit Dusche, WC und Sauna. Top 2 befindet sich im Erdgeschoss, misst eine Größe von ca. 44qm und ist durch einen separaten Eingang zugänglich. Über den Eingangsbereich gelangt man zum Bad, WC, Schlafzimmer und in die Wohnküche. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigelegten Plan. Die Aufteilung in zwei Wohnungen ermöglicht Ihnen eine enorme Nutzungsbandbreite (Gästewohnung, zusätzlichste. Einkommen durch Vermietung, etc.). Das Haus wurde im Jahr 2008 generalsaniert. Der Dachstuhl wurde abgebrochen, neu errichtet und für Wohnzwecke ausgebaut. Im Zuge der Arbeiten entstanden auch die zwei neuen Einheiten. Die Außenwände wurden trocken gelegt und der Fußbodenaufbau wurde im Erdgeschoss erneuert. Die Fassade erhielt einen Vollwärmeschutz und neue Fenster. Die Hauskanalanlage wurde erneuert - es besteht ein Anschluss an das öffentliche Kanalnetz und die Stromversorgung erfolgt aus dem öffentlichen Netz. Geheizt werden die Einheiten mit einer Fußbodenheizung mittels einer Wärmepumpe. Bei der Lage handelt es sich um eine sehr ruhige Wohngegend. Die umliegenden Weinberge, Felder und die Schwechat laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Badener Bahn und der Bahnhof Möllersdorf Aspangbahn sind in fußläufiger Entfernung. Auch die Autobahnen A1 und A21 sind in wenigen Fahrminuten gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne unter office@sl-immobilien.at bzw. +43 676 88088 879 zur Verfügung.  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Ordnung halber halten wir fest, dass wir beim Verkauf eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises + 20% USt in Rechnung stellen. Zusätzlich erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht.         Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn / Bus <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 263,84
Zimmer -
Kauf € 549.000

ECKHAUS! VIELE EXTRAS! PREMIUM-BAUMEISTERHAUS MIT 4 ZIMMERN. 150m² WOHNFLÄCHE. WIENERBERGER-ZIEGEL!

Haus in 2512 Tribuswinkel | Roseggergasse 13

ÜBERGABE IN 07/2019! ELEKTRISCHE RAFFSTORES, LUFTWÄRMEPUMPE MIT KÜHLFUNKTION, FUSSBODENHEIZUNG, VORBEREITUNG PHOTOVOLTAIKANLAGE, BLITZSCHUTZANLAGE! PREMIUM AUSSTATTUNG! VIELE EXTRAS BEREITS INKLUSIVE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. ZIEGELMASSIVBAUWEISE. DACHTERRASSE SÜDSEITIG. 2 PKW-ABSTELLPLÄTZE. - LUFTWÄRMEPUMPE MIT KÜHLFUNKTION - 260 LITER WARMWASSERSPEICHER - FUSSBODENHEIZUNG - KST-ALU-FENSTER - 2 HOCHWERTIGE HEBE-SCHIEBETÜREN - LEERVERROHRUNG PHOTOVOLTAIKANLAGE - LEERVERROHRUNG KFZ-ABSTELLPLATZ (1 Stück pro Haus, für spätere Installation Ladestation Elektroauto) - BODENGLEICHE VORBEREITUNG DER DUSCHEN In netter Einfamilienhauslage nahe dem Autobahnknoten "Baden" wurden auf einer ca. 1000m² großen Parzelle 3 hochwertige Reihenhäuser errichtet. Jedes Haus verfügt über Dachstudio mit Dachterrasse, Loggia und südseitigen Gartenanteil. Das verfügbare Haus ist sehr geräumig und bietet auf 150m² Wohnfläche 4 Zimmer. 2 PKW-Abstellplätze sind im Preis inkludiert. Auf der allgemeinen Fläche wird ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum errichtet. ECKATEN ECKREIHENHAUS TOP 1 - ca. 312m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche) - 106m² Gartenfläche inklusive Terrasse - 150m² Wohnfläche - 25m² Terrasse - 7m² Loggia - 4m² Balkon - 24m² Dachterrasse ÖFFENTLICHE INFRASTRUKTUR - 500 Meter: Haltestelle "Tribuswinkel", Buslinie 463 von dort erreichen Sie binnen ca. 6 Fahrminuten die Badner Bahn in Baden - 2500 Meter: Badner Bahn Tribuswinkel-Josefsthal EINKAUFEN  - 1600 Meter: Billa - 1800 Meter: Interspar, Drogeriemarkt, Müller SONSTIGES - 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Burger King - 650 Meter/ca. 8 Gehminuten: Mc Donalds - 1000 Meter/ca. 12 Gehminuten: Tankstelle Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Das Haus kann im Juli 2019 übergeben werden. ZU EINEM BESICHTIGUNGSTERMIN SIND SIE HERZLICH EINGELADEN! Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 bzw. unter 01/997 28 81. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <725m Apotheke <1.900m Klinik <4.100m Krankenhaus <2.200m Kinder & Schulen Schule <1.450m Kindergarten <1.375m Höhere Schule <8.950m Nahversorgung Supermarkt <925m Bäckerei <1.625m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.750m Post <2.550m Polizei <625m Geldautomat <5.725m Verkehr Bahnhof <1.925m Autobahnanschluss <475m Straßenbahn / Bus <2.050m Flughafen <3.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 150,26
Zimmer 4
Kauf € 385.000

Sonnige, Familienfreundliche Doppelhaushälfte / NEUWERTIG

Haus in 2512 Traiskirchen

Doppelhaushälfte: 2512 Tribuswinkel, Tattendorfergasse 16B Neuwertig, Baujahr 2016 Familienfreundliche und großzügig angelegte Doppelhaushälfte mit südseitigem Garten In sehr verkehrsgünstiger Lage in Tribuswinkel bei Baden befindet sich diese vor rund zwei Jahren errichtete Doppelhaushälfte. Zu diesem charmanten Objekt gehört ein südseitiger Garten und im Ausmaß von rund 272 m² und ein PKW Stellplatz. Das Objekt ist nach modernen Energiespar- Kriterien errichtet, die Energieeffizienz ist im Energieausweis mit 32 kwh/m²a angegeben. Das verkaufsgegenständliche Haus 2 der im Jahr 2016 errichteten Doppelhausanlage verfügt über eine Wohnfläche von rund 103 m² plus ausbaubarem Dachgeschoß, zuzüglich Keller, Terrasse und Garten sowie PKW Stellplatz, das Dachgeschoß könnte bei Bedarf ausgebaut und die Wohnfläche somit vergrößert werden. Die Raumeinteilung ist als großzügig und sehr effizient zu bezeichnen. Der Zugang erfolgt von der Tattendorfergasse. Man gelangt in einen geräumigen Vorraum, weiter direkt in den großzügig angelegten,sonnigen Wohn-Essereich mit Ausgang zur 20m2 Terrasse und anschließendem Südgarten. Die moderne Einbauküche mit großem Fenster, wurde mit hochwertigen Geräten ausgestattet und ist offen gestaltet zum Wohnzimmer. Vom Vorraum erreicht man eine hell geflieste Gästetoilette mit Handwaschbecken. In das obere Geschoß gelangt man durch eine geschwungen ausgeführte Treppe. Im Obergeschoß befinden sich drei zentral begehbare Zimmer, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche und Waschtisch und ein weiteres WC. Die Decke zum Dachgeschoß ist derart gestaltet, dass durch Entfernen der über dem vorbereiteten Deckendurchbruch befindlichen Abdeckung, der Stiegenaufgang weiter gezogen werden kann und das Dachgeschoß somit erschlossen bzw ausgebaut werden kann. Derzeit wird das Dachgeschoß durch eine Ausziehleiter betreten. Das geräumige Bad wird über ein großes Fenster natürlich belichtet und belüftet. Das gesamte Haus ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohnzimmer gibt es zusätzlich einen hübschen Schwendenofen. Das geräumige Kellergeschoß ist gefliest, trocken und in sehr gutem Zustand. Dort befinden sich die Waschmaschine und der Wäschetrockner sowie die Heizanlage und Warmwasserbereitung und Räumlichkeiten für Einlagerung. Ein PKW-Stellplatz im Eigentum gehört zu diesem Doppelhaushaus. Energieausweis: HWB 32kWh/m²a Größe: ca 103 m² Wohnfläche , Terrasse: ca 20 m² Kellergeschoß ca 50 m², Garten ca 272 m² Kaufpreis VB € 355.000.- Der guten Ordnung halber, möchten wir die beim Kauf von Immobilien anfallenden Nebenkosten anführen: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, ca 2%-3% Vertragserrichtungskosten, 3% Vermittlungshonorar zuzüglich 20% MWSt. jeweils ausgehend vom Kaufpreis. Sehr gerne stehen wir für Fragen zur Verfügung und zeigen Ihnen gerne dieses interessante Objekt, bitte vereinbaren Sie unter mit Frau Karina Koller 0664 47 46 148 einen individuellen Besichtigungstermin.
Fläche m² 300
Zimmer 4
Kauf € 355.000

Traumhaus in Traiskirchen

Haus in 2514 Traiskirchen

Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 106 bis 180 qm individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung  Kunstoff | Holz | Alufenster Kamin   Planungsidee laut Inserat  Typenhaus 160 | Ziegelmassiv | Wohnfläche 160 qm | 3 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 7 Monate |  Die Häuser werden individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch ergeben sich fast immer Planänderungen. Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe und 1 Kfz -Stellplatz. Die Bauzeit beträgt 7 Monate.   Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Holzriegelbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Holzriegelbauweise erwerben. Die Bauzeit verringert sich um ca. 3 Monate. Durch diese Zeitersparnis ergeben sich geringere Projektkosten die Ihnen natürlich zu gute kommen. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein.   Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate.   Variante I - € 56.000 Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (Großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weitern werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer.    Variante II Preis siehe * Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut.    * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert.    Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims  ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können.   Alleingänge beim Ansuchen um Kredit … können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!     Vorteile Massivbau • Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen. • Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig. • Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung. • Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut.     Vorteile Holzriegelbau • Eine schnellere wetterunabhängige Umsetzung • Durch Arbeitszeiteinsparung weniger Kosten für Mitarbeiter • Umweltfreundlich & natürlich - Holzriegelbau verzeichnet die beste Ökobilanz • hochwertig wärmegedämmt und preiswert Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn / Bus <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 160
Zimmer 3
Kauf € 286.400

Traumhaus in Traiskirchen

Haus in 2514 Traiskirchen

Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis 180 qm (natürlich auch Größer möglich) individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung  Kunstoff | Holz | Alufenster Kamin   Planungsidee laut Inserat  Bungalow 105 | Holzriegel | Wohnfläche 105 qm | 4 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 4 Monate |  Die Häuser werden individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch ergeben sich fast immer Planänderungen. Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe und 1 Kfz -Stellplatz, Holz & Alu Fenster mit manuellen Jalousien und Innentüren. Die Bauzeit beträgt ca 4 Monate.   Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Ziegelmassivbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Ziegelmassivbauweise erwerben. Die Bauzeit verlängert sich um ca. 3 Monate. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein.   Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate.   Variante I - € 36.750 Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (Großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weitern werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer.    Variante II Preis siehe * Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut.    * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert.    Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims  ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können.   Alleingänge beim Ansuchen um Kredit … können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!     Vorteile Massivbau • Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen. • Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig. • Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung. • Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut.     Vorteile Holzriegelbau • Eine schnellere wetterunabhängige Umsetzung • Durch Arbeitszeiteinsparung weniger Kosten für Mitarbeiter • Umweltfreundlich & natürlich - Holzriegelbau verzeichnet die beste Ökobilanz • hochwertig wärmegedämmt und preiswert Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn / Bus <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 173.250

Trumau - Modernes Einfamilienhaus in Ruhelage von Trumau!

Haus in 2512 Trumau

Einfamilienhaus in Fertigteil erhältlich mit Grundstück. Die Bilder sind nur Symbolbilder und zeigen wie Ihr Haus eventuell aussehen könnte. Die Grundrissplanung ist individuell und muss immer an das Grundstück angepasst werden. Der Bauträger errichtet Ihnen auch das Haus nach Ihren individuellen wünschen nach Mass. Die Wohnfläche ist 120m² mit 660m² Grundstück. Das Haus wird Belagsfertig mit Fundament Platte angeboten Für weitere Informationen und oder einen persönlichen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Hr. Daniel 0678 1255 078, jovanovic@immo-swreal.at
Fläche m² 120
Zimmer -
Kauf € 415.000

TOP PREIS-LEISTUNG! 150m² WOHNFLÄCHE. SÜDSEITE. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Haus in 2512 Tribuswinkel | Roseggergasse 13

ÜBERGABE IN 07/2019! ATTRAKTIVES PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNIS! ZIEGELHAUS KURZ VOR FERTIGSTELLUNG. VIELE EXTRAS: LUFTWÄRMEPUMPE MIT KÜHLFUNKTION, VORBEREITUNG PHOTOVOLTAIK, ELEKTRISCHE RAFFSTORES und Vieles mehr. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. - LUFTWÄRMEPUMPE MIT KÜHLFUNKTION - 260 LITER WARMWASSERSPEICHER - FUSSBODENHEIZUNG - KST-ALU-FENSTER - 2 HOCHWERTIGE HEBE-SCHIEBETÜREN - LEERVERROHRUNG PHOTOVOLTAIKANLAGE - LEERVERROHRUNG KFZ-ABSTELLPLATZ (1 Stück pro Haus, für spätere Installation Ladestation Elektroauto) - BODENGLEICHE VORBEREITUNG DER DUSCHEN In netter Einfamilienhauslage nahe dem Autobahnknoten "Baden" wurden auf einer ca. 1000m² großen Parzelle 3 hochwertige Reihenhäuser errichtet. Jedes Haus verfügt über Dachstudio mit Dachterrasse, Loggia und südseitigen Gartenanteil. Das verfügbare Haus ist sehr geräumig und bietet auf 150m² Wohnfläche 4 Zimmer. 2 PKW-Abstellplätze sind im Preis inkludiert. Auf der allgemeinen Fläche wird ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum errichtet. ECKATEN REIHENHAUS TOP 2 - ca. 287m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche) - 81m² Gartenfläche inklusive Terrasse - 150m² Wohnfläche - 25m² Terrasse - 7m² Loggia - 4m² Balkon - 24m² Dachterrasse ÖFFENTLICHE INFRASTRUKTUR - 500 Meter: Haltestelle "Tribuswinkel", Buslinie 463 von dort erreichen Sie binnen ca. 6 Fahrminuten die Badner Bahn in Baden - 2500 Meter: Badner Bahn Tribuswinkel-Josefsthal EINKAUFEN  - 1600 Meter: Billa - 1800 Meter: Interspar, Drogeriemarkt, Müller SONSTIGES - 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Burger King - 650 Meter/ca. 8 Gehminuten: Mc Donalds - 1000 Meter/ca. 12 Gehminuten: Tankstelle Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Das Haus kann im Juli 2019 übergeben werden. ZU EINEM BESICHTIGUNGSTERMIN SIND SIE HERZLICH EINGELADEN! Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 bzw. unter 01/997 28 81. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <725m Apotheke <1.900m Klinik <4.100m Krankenhaus <2.200m Kinder & Schulen Schule <1.450m Kindergarten <1.375m Höhere Schule <8.950m Nahversorgung Supermarkt <925m Bäckerei <1.625m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.750m Post <2.550m Polizei <625m Geldautomat <5.725m Verkehr Bahnhof <1.925m Autobahnanschluss <475m Straßenbahn / Bus <2.050m Flughafen <3.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 150,26
Zimmer 4
Kauf € 365.000

Großes Jahrhundertwende-Haus für 1-2 Familien mit sonnigem Garten

Haus in 2514 Traiskirchen

Das Gebäude wurde um 1890 erbaut und blieb stilistisch sowie in der Grundsubstanz der Erbauungszeit entsprechend erhalten. Optisch und räumlich teilt das ursprüngliche Einfahrtstor das Haus in zwei Einheiten. Diese könnten architektonisch zusammengeführt werden um als Gesamtheit bewohnt zu werden, jedoch könnte auch die derzeit bestehende Situation beibehalten werden. Auf Grund der bisherigen, geteilten Nutzung wurde das Gebäude, das bestandsfrei ist, parifiziert und Wohnungseigentum begründet mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² bzw. ca. 143 m². Im gesamten Haus blieben die Raumhöhe, die Flügeltüren und die Kastenfenster bzw. die Ausnehmungen, hier wurden Fenster mit Thermoverglasung eingesetzt, erhalten. In späteren Jahren hat man die Böden/Parkett erneuert, die Zentralheizung und Bäder installiert. Es bedarf jedoch einer Sanierung um einen zeitgemäßen Standard zu erzielen und die schönen Altbauräume wieder erstrahlen zu lassen. Das gesamte Gebäude ist unterkellert, mit der entsprechenden  Zuordnung betreffend Wohnungseigentum, die auch den Garten betrifft. Gartenseitig wurden auch Nebengebäude errichtet, die teilweise als Wohn - und Abstellräume genutzt wurden. Ein zusätzliches Werkstattgebäude und ein kleines Glashaus befinden sich im ruhigen, sonnigen Garten, der viele Möglichkeiten bietet, ob mit Pool, Gemüsebeeten oder Obstbäumen.  Auf Grund der bestehenden Gebäude, Haupthaus und Nebengebäude, ist eine Nutzfläche von ca.412 m² gegeben. Auf die Liegenschaft kann über eine Einfahrt an der westlichen Grundstücksgrenze zugefahren werden.       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn / Bus <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 268,63
Zimmer 9,5
Kauf € 595.000

Gelegenheit: Zweifamilienhaus mit 1.000 qm Grund

Haus in 2512 Tribuswinkel

Zweifamilienwohnhaus mit 200 qm WNFl. und 1.000 qm Grund; Baujahr 1970er Jahre - bestehend aus Kellergeschoss mit Garage, Erdgeschoss mit Terrasse, Obergeschoss mit Balkon und unausgebautem Dachboden - Kunststofffenster, Vollwärmeschutz Schätzwert: EUR 338000,- geringstes Gebot: EUR 294060,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 200
Zimmer -
Kauf € 338.000

3 Niedrigenergiehäuser mit unterschiedlich großen Gärten

Haus in 2512 Tribuswinkel

Provisionsfrei für die KäuferDaten und Fakten (Haus 2) 117,34 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen 57,42 m² Vollkeller 30,92 m² Terrassen 74.31 m² Garten vom Wohnzimmer begehbar in EG große offene Küche und Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse 17,26 m² und Garten Gäste-WC,  Garderobe Treppe ins OG 2 Schlafzimmer gartenseitig im OG mit Ausgang auf die Terrasse, 13,06 m² 1 Schlafzimmer mit Balkon  1 großes Bad mit Wanne, Dusche und WC Fußbodenheizung im ganzen Haus voll unterkellert, Räume mit Lichteinfall Wasseranschluß, WC im UG SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE 2 Stellplätze straßenseitig im Preis inkludiert Bahnstation in GehweiteBeschreibung Diese 3 Reihenhäuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet (30cm starke Heluz Ziegel + 20 cm Dämmung) und WOHNBAUFÖRDERUNG aufgrund Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit aktiver Wohnraumlüftung und entsprechenden Energiekennzahlen. Alle Häuser verfügen in den Wohnbereichen über eine moderne Fußbodenheizung. Auf jeder Ebene finden Sie einen Ausgang auf Terrasse oder Balkon, im Erdgeschoß in den zugeordneten Eigengarten. 2 KFZ Stellplätze pro Haus. Alle Häuser sind gleich ausgebaut, vollunterkellert und haben die gleiche Größe, der Preisunterschied ergibt sich durch die verschieden großen Gärten. Bei zeitgerechter Kaufentscheidung kann der neue Besitzer noch teilweise mit entscheiden.Preise:  Schlüsselfertig inkl. 2 Stellplätzen Haus 1        Wohnfläche (inkl Vollkeller)  174,76 m²   Gartenfläche: 60,18 m²              € 419.000,00   Haus 2        Wohnfläche  (inkl Vollkeller) 174,76 m²   Gartenfläche: 74,31 m²              € 428.000,00 Haus 3        Wohnfläche  (inkl Vollkeller) 174,76 m²   Gartenfläche: 150,62 m²            € 449.000,00   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Straßenbahn / Bus <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 117,35
Zimmer 4
Kauf € 428.000