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Häuser kaufen in Tattendorf

2 Häuser zum Kauf

In Tattendorf werden derzeit 2 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 2 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

!TOP Ausstattung! , Cooles Doppelhaus! 2 Stellplätze, Garten, Rollläden, Schlüsselfertig! Erstbezug!

Haus in 2523 Tattendorf

Tolle Doppelhaushälfte, 2 Stellplätzen und Garten. Rollladen inklusive! Die Wohnfläche mit 123 m² verteilt sich auf zwei Ebenen! Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, rechts von Ihnen befindet sich das WC mit einem Duschanschluss sowie dem Waschtisch-Anschluss. Ein 9 m² großer Hauswirtschaftsraum mit dem WM- Anschluss, sowie Platz für Regale, ist ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichbar, ebenso die Nische unter dem Stiegenaufgang. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 39 m² große Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 16 m² Terrasse und den  herrlichen, kleinen Garten. Das Erdgeschoss verfügt ebenso wie das Obergeschoss über 2,50 Meter hohe Räume. Der Stiegenaufgang wirkt, auch durch das Fenster immer freundlich und hell. Im Wohnzimmer links an der Seite befindet sich die Möglichkeit einen offenen Kamin anzuschließen um beim betrachten des Feuers ein guten Glas Wein zu genießen.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (18, 12 und  18 m²). Die beiden größeren Schlafzimmerr verfügen über je einen Ausgang zum Balkon im Obergeschoss. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 6 m² großen Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und den Badheizkörper. Eine weiteres ca. 12 m² großes Schlafzimmer befindet sich ebenfalls in diesem Geschoss.  Der herrliche Blick in Ihren Garten von dem 9 m² großen, sich im OG befindlichen Balkon, sollte nochmals erwähnt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch ist eine Kühlfunktion für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden bei den meisten Fenstern. Die 25 cm Ziegel, sowie die 16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Ebenfalls ist die Gartenanlage fertiggestellt. Lediglich die Badezimmerausstattung, sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten, die große Terrasse und selbstverständlich auch die beiden Balkone. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Das Objekt kann auch in Schlüsselfertiger Ausführung erworben werden. Hier beläuft sich der Verkaufspreis auf € 349.000,--.   Aufteilung Haus Acht: Erdgeschoß: Vorraum: 14,40 m² Wohnküche: 38,80 m²  Terrasse: 16,30 m² Technik: 8,80 m² Stellplatz: 30 m² WC, inkl Dusche: 3,10 m² Der rund um das Haus verlaufende Garten mit ca. 113 m². 1.Obergeschoß: Vorraum: 3,20 m² Zimmer 1: 18,40 m² Bad: 5,60 m² Zimmer 2: 18,80 m² Balkon 1: 9,40 m² Zimmer 3: 12,20 m² Heizwärmebedarf: 31,66 kWh/(m2a)   Kaufpreis: Der schlüsselfertige Verkaufspreis beläuft sich auf € 349.000,--       Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt.   Lage: in 8 Minuten bei der Auffahrt zur A2- Traiskirchen in 5 Minuten bei auf Golfplatz Fontana.!! in 6 Minuten bei der B17.!! in 5 Minuten zu Fuß beim Bahnhof Tattendorf Billa, Post, Trafik und Raina in fußläufiger Entfernung. Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 143 243 33 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder unter Wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.     !TOP Ausstattung! , Cooles Doppelhaus! 2 Stellplätze, Garten, Rollläden, Schlüsselfertig! Erstbezug! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <6.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 123,3
Zimmer 5
Kauf € 349.000,10

Komfortables Wohnen in absoluter Ruhelage am gepflegten Schwimmteich in geschützter privater SEEPARKRESIDENZ.

Haus in 2523 Tattendorf

Komfortables Wohnen in absoluter Ruhelage am gepflegten Schwimmteich in geschützter privater SEEPARKRESIDENZ. Großes Wohngefühl in der Thermenregion südöstlich der Kurstadt Baden / NÖ. Das wunderschöne, vollunterkellerte Doppelhaus mit Eigengarten, Terrasse, Carport, Gewächshaus und Direktzugang zum Badeteich wurde 2014 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und verfügt über 110 m2 ideal geteilter Wohnfläche mit 4 sonnigen Zimmern auf 2 Wohnebenen, perfekt ergänzt mit umfangreicher Sonderausstattung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, günstige HWB-Werte – Klasse B, Photovoltaik, Fliesen- und Parkettböden, Grander Wasserbelebung, Infrarot, SAT Anlage, Außenjalousien, Alarm, etc. Erdgeschoß 55 m2: Diele, Garderobe, Badezimmer mit Fenster, Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer mit schönem Blick auf Garten und Schwimmteich und Ausgang zur Gartenterrasse und Badestrand, offene Küche mit Fenster. Obergeschoß 55 m2: Flur, 3 getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer mit Fenster, Toilette, Eckbadewanne, Walk-In-Regendusche. Kellergeschoß 56 m2: Hauswirtschaftsraum, Techniknischen, Infrarotkabine, Fenster. Schwimmteich und Park Schwimmteichfläche 1.000 m2, Tiefe 3 m, ständig überwachte Wasserqualität mit Kategorie A. Die Fläche des gesamten privaten Parkareals misst etwa 9.000 m2. Infrastruktur / Verkehr Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Weinbauern ums Eck, Ortsbus mit Anbindung an Schulen. Mit dem Pkw nach Wien in 30 Min., nach Baden in 10 Min. Sofortbezug. Monatliche Betriebskosten inkl. Rücklagen und Steuer € 321,50 Kaufpreis € 460.000,- zuzüglich € Wohnbauförderung € 30.000,-. Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Kontakt, Information und Besichtigung Dr. Manfred Kaiser, DF Immobilien GmbH in 1120 Wien, Meidlinger Hauptstraße 1, mobil: 0676 4850636, email: LVCAESAR@AON.AT
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 460.000