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Häuser kaufen in Schönau an der Triesting

6 Häuser zum Kauf

In Schönau an der Triesting werden derzeit 6 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 8 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 75% vom Gesamtangebot.

NIEDRIGENERGIEHAUS MIT GARTEN UND STELLPLÄTZEN AUF BAURECHTSGRUND IN SCHÖNAU AN DER TRIESTING BAUJAHR 2018!

Haus in 2525 Schönau an der Triesting

NIEDRIGENERGIEHAUS MIT GARTEN IN SCHÖNAU AN DER TRIESTING AUF BAURECHTSGRUND. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Niedrigenergiehaus in ruhiger ländlicher Umgebung mit 3 Schlafzimmern, sowie Garten sind und trotzdem in ca. 25 Min an der Wiener Stadtgrenze sein wollen, dann haben wir, Dr. Vospernik Immobilien genau das RICHTIGE ZUHAUSE für SIE! Die drei Doppelhaushälften werden Belagsfertig oder Schlüsselfertig(ohne Küche ) übergeben. Endlich gibt es wieder LEISTBARES WOHNEN in einer ruhigen Neubausiedlung . Beschreibung des Hauses/der Häuser: Baujahr 2018 - Niedrigenergiebauweise - Ziegelmassiv-3 Scheiben Isolierglasfenstern- Fußbodenheizung über Luft-Wasser Wärmepumpe, Kaminanschluss, Terrasse und Balkon, 2 Autostellplätze direkt vor dem Haus. Aufteilung des Hauses/der Häuser: EG --Vorraum 3,42m² --WC 2,51m² --Technikraum 5,38m² --Wohn/-Essbereich 36,67m² --Terrasse 19,66 --Garten ca. 150m² OG --Vorraum 3,12m² --Schlafzimmer I 11,66m² --Schlafzimmer II 12,07m² --Schlafzimmer III 13,02m² --Badezimmer 7,68m² --Balkon 10,14m² Die Häuser werden BELAGSFERTIG übergeben (Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärausstattung, Küche usw. müssen noch vom Käufer selbst hergestellt werden. Gegen einen Aufpreis von € 20.000,-- können die Häuser auch SCHLÜSSELFERTIG jedoch o Küche vom Verkäufer hergestellt werden. Selbstverständlich ist die Elektrik inkl. Schalter und Steckdosen, eine komplette hochwertige Heizung -Luft/Wasserwärmepumpe und Wasserinstallation vorhanden. Betriebskosten des Hauses ca. 90 zzgl. Heizung, Strom Monatlicher Baurechtszins €112,50 Kaufpreis: Belagsfertig € 250.000,-- Kaufpreis: Schlüsselfertig € 270.000,-- Maklerprovision 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% UST HWB: 34 kWh/m² Ich würde mich freuen Ihnen diese Wohnfühloasen persönlich zeigen zu dürfen. Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner gerne unter der Tel. Nr. 06642255985 oder unter Traudtner@immovos.at zur Verfügung. Heizwärmebedarf: 34 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 99
Zimmer 4
Kauf € 250.000

LEISTBARES WOHNEN IN SCHÖNAU/TRIESTING

Haus in 2525 Schönau an der Triesting

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at LEISTBARES WOHNEN IN SCHÖNAU/TRIESTING  In einer absolut ruhigen, modernen Neubausiedlung wurden 2 Doppelhäuser (4 Wohneinheiten) in ziegelmassivbauweise auf jeweils ca. 270 m² Grund errichtet. Modern ausgestattet mit 3-Scheiben PVC Isolierglasfenstern, Fußbodenheizung über Luft-Wasser Wärmepumpe, Kaminanschluß im Wohnzimmer, Terrasse und Balkon, 2 Autoabstellplätze direkt vor dem Haus und vielem mehr. Durchdachte Raumaufteilung mit großer Wohnküche und 3 Schlafzimmern bieten auch Familien genug Platz. Das Haus gliedert sich in: Erdgeschoß: Garderobenbereich ca. 3,42m² Vorraum ca. 2,71m² WC ca. 2,51m² Technik/Abstellraum ca. 5,38m² Wohnküche ca. 36,67m² mit der Möglichkeit einen Kamin anzuschließen Terrasse ca. 19,66m² Obergeschoß: Vorraum ca. 3,12m² Badezimmer ca. 7,68m² Schlafzimmer ca. 12,07m² Schlafzimmer ca. 13,02m² Schlafzimmer ca. 11,66m" Balkon von 2 Schlafzimmern aus begehbar ca. 10,14m² Die Häuser werden BELAGSFERTIG übergeben, das heißt die Bodenbeläge, Innentüren sowie die Sanitärausstattung (Waschbecken, Dusche usw. sowie die Fliesen) müssen noch vom Käufer selbst hergestellt werden. Gegen einen Aufpreis von € 20.000,-- können die Häuser auch SCHLÜSSELFERTIG hergestellt werden. Alles andere ist bereits vorhanden wie die komplette Elektrik inkl. Schaltern und Steckdosen, komplette Heizung- und Wasserinstallation usw. Schönau an der Triesting im Bezirk Baden liegt direkt neben Leobersdorf und bietet durch die Südbahn eine ausgezeichnete Anbindung sowohl Richtung Wien, als auch Richtung Wr. Neustadt. Auch mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn A2. Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule finden sie direkt in Schönau, Informatikmittelschule, Polytechnische Schule und Viele mehr finden sie in den umliegenden Ortschaften Leobersdorf und Kottingbrunn sowie nahezu alle Schulzweige in Baden. Einige gemütliche Heurige und Lokale, div. Vereine, direkt vor der Haustüre beginnende Wander- und Radwege machen das Leben in Schönau wirklich lebenswert. Nahezu unbegrenzte Einkaufsmöglichkeiten finden sie ebenfalls direkt in der Nachbarortschaft Leobersdorf sowohl in der Passage im Zentrum als auch im Fachmarktzentrum bei der Autobahnabfahrt.  Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht.
Fläche m² 99
Zimmer 4
Kauf € 250.000

hochwertig - elegant - großzügig

Haus in 2525 Schönau an der Triesting

Dieses klassische Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung besticht durch gute Anbindung, viel Platz auf 166 m² Wohnfläche plus weitere 95m2 Wohnkeller, uneinsehbaren Garten und Extras wie, Alarmanlage, Fußbodenheizung, 3 Kaminanschlüsse und einigen mehr. Im Erdgeschoß befindet sich ein schönes Entree, Gäste-WC mit Dusche, ein kleines Schlafzimmer und ein riesiger 67m2 großer Wohnraum mit Küche, Essplatz und Bibliothek. Von hier aus betreten Sie Ihre Terrasse, die Sitzmöglichkeiten sowohl süd-östlich wie auch süd-westlich bietet. Einem gemeinsamen Frühstück oder einem entspannten Grillabend mit Familie und Freunden steht hier nichts im Wege. Der Garten mit Altbaumbestand bietet sehr viel Raum zum Entfalten und zum Spielen für Ihre Kinder. Das Obergeschoß bietet Ihrer Familie mit drei Schlafzimmern viel Raum zum Wohlfühlen. Alle Zimmer können zentral von einem fast quadratischen Vorraum betreten werden. Das Elternschlafzimmer besteht aus einem Schlafbereich und einem Wohnbereich und Ausgang auf eine überdachte Ostloggia. Die beiden Kinderzimmer haben dieselbe Größe und teilen sich den süd-westlich ausgerichteten Balkon. Im überdurchschnittlich großen Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne befindet sich auch die gut versteckte Waschmaschine. Auf dieser Etage gibt es noch ein separates WC. Die Highlights im Überblick: - Alarmanlage - Holzfenster mit Echtholzsprossen und Kindersicherung im EG und OG - Echtholzparkettböden (ausgesuchte Eiche) - 3 Bäder - Wohnkeller - Uneinsehbaren großen Garten - Fußbodenheizung - 2 Balkone - Bibliothek - 4 Schlafzimmer + 1 Schlafzimmer im Wohnkeller für warme Sommernächte - 3 Kamine - Alle Zimmer mit TV und Internetanschluss - Teilmöbliert - sofort verfügbar Vertrauen Sie mir, dieses Traumhaus in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage wird Sie begeistern. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht länger und holen Sie sich noch heute nähere Infos unter +43 699/17281082 und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei ihrer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf Sabine Rosteck, ImmoSky Schulen: Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule. Letztere können Ihre Kinder in zwei Gehminuten zu Fuß erreichen. In Leobersdorf befindet sich eine NMS (neue Mittelschule) und im nahen Baden gibt es zwei Gymnasien. Ein großes Angebot an weiteren Schulen sowie die Fachhochschule (FH Wiener Neustadt) finden Sie in Wiener Neustadt. Sowohl Baden wie auch Wiener Neustadt sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Im Ort gibt es einen Bäcker und der nächste Billa ist 3 Fahrminuten entfernt. Mehr Auswahl haben Sie im benachbarten Leobersdorf. Neben zahlreichen Geschäften in der Fußgängerzone des Ortes, befinden sich außerhalb ein Hofer, Billa, Interspar und Geschäfte wie DM, Futterhaus, Libro usw. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Leobersdorf bietet mit seinem großen Parkdeck ausreichend Platz für Pendler. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Bahnhof in 8 Minuten, mit dem PKW in 5 Minuten und mit dem Bus 464 brauchen Sie ca.15 Minuten. Die Bushaltestelle liegt 500 Meter vom Haus entfernt. Von Leobersdorf aus kommen Sie bereits in 15 Minuten nach Wiener Neustadt oder Baden und nach Wien Meidling brauchen Sie nur 28 Minuten. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten in Baden, in 20 Minuten in Wiener Neustadt und an der Wiener Stadtgrenze.
Fläche m² 166
Zimmer 5
Kauf € 595.000

Moderne Doppelhaushälfte in Schönau an der Triesting

Haus in 2525 Schönau an der Triesting

Moderne Doppelhaushälfte mit Garage und Ausblick ins Grüne! Dieses Objekt wurde 2015 errichtet und bietet auf 2 Ebenen eine Wohnfläche von 138m² plus Garage. Die Hälfte der Garage ist ebenfalls beheizt (mittels Fußbodenheizung) und kann so zusätzlich als Wohnraum genutzt werden. Im EG befinden sich ein groß geschnittener Vorraum, ein Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche, inklusive Geräte. Ein direkter Zugang zur Garage, sowie eine separate Toilette sind vorhanden. Über eine elegante Glastreppe gelangt man ins OG, wo sich 3 sehr großzügige Schlafräume, sowie ein Bad befinden. Extra Stauräume sind vorhanden. 2 Terrassen befinden sich an der Vorder- und Rückseite des Hauses. 1 zusätzlicher Autoabstellplatz ist am Grundstück vorhanden. Der gesamte Grund ist mit hochwertigen Steinen ausgelegt, sodass man den Platz frei gestalten kann. Das Haus befindet sich auf Baurechtsgrund. Der Baurechtsvertrag läuft bis zum Jahre 2104! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe vollständiger Daten - Name, Anschrift, Telefonnummer - bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Vereinbaren Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und lernen Sie dieses außergewöhnliche Objekt persönlich kennen. Für weitere Fragen und Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Kathrin Maska-Kronabether, BA 0699/184 100 21 k.maska-kronabether@immo-company.at Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Fläche m² 138
Zimmer 4
Kauf € 330.000

Tolles, ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Schönau-geschmackvoll eingerichtet!

Haus in 2525 Schönau an der Triesting

Ein großzügig und planerisch raffiniert angelegtes helles Einfamilienhaus in einem Siedlungsgebiet von Schönau an der Triesting gelegen, wartet auf seinen neuen Besitzer/in. Das Haus liegt sehr vorteilhaft in einer Sackgasse und der ca. 960m² große Garten ist rundum grün und uneinsichtig mit hohem Bewuchs angelegt. Hinter dem Haus wäre noch Platz für einen Swimmingpool. Aufgeteilt auf ca. 165m² Wohnfläche befinden sich insgesamt 5 Zimmer, 2 Badezimmer (mit Duschen und Badewanne), 1 extra Toilette, 1 Wohnzimmer mit einer angrenzenden offenen Bibliothek. Die Küche ist modern mit allen Geräten ausgestattet und grenzt offen an den Wohn/Essbereich an. Im Obergeschoss befinden sich 2 Balkone, von welchen man einen schönen Ausblick in den Garten und die grüne Umgebung genießen kann. Das Haus wird den ganzen Tag rundum von der Sonne beschienen. Es gibt auch einen trockenen, ausgebauten Keller mit Küche, eigenem Bad, Wohnraum und Arbeitsbereich sowie einen Heizraum und einen Abstellraum. Alleine dieses Kellergeschoss mit rund 95m² bildet bei Bedarf eine eigene Wohneinheit. Alle 3 Geschosse verfügen über eine Fußbodenheizung welche über eine Gastherme versorgt wird. Die Leerverrohrung für eine Solar/PV-Anlage ist ebenso vorhanden. Ihre Fahrzeuge können Sie vor dem Haus abstellen, wo ausreichend Platz zur Verfügung steht. Umgebung: In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Volksschule, im Ort befindet sich auch die berühmte Rudolf Steiner-Landschule. Der nächste Autobahnanschluss Leobersdorf (A2) ist nur 8 Fahrminuten entfernt. Bekannt ist auch das Schloss Schönau mit seinem Schlosspark und der Schönauer Teich befindet sich ebenso in der Nähe. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 165
Zimmer 6
Kauf € 595.000

Ein Haus zum Wohlfühlen

Haus in 2525 Schönau an der Triesting

Ein Haus zum Wohlfühlen genug Platz für die Familie ,dieses Haus wurde 2015 gebaut und seit März 2016 bewohnt dieses Haus ist ein Teil von einem Doppelhaus das Haus steht auf einem Pachtgrundstück und kostet im Monat 112,5€ auf 99 Jahre mit vor kaufsrecht
Fläche m² 138
Zimmer 5
Kauf € 330.000