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Häuser kaufen in Pottenstein

22 Häuser zum Kauf

In Pottenstein werden derzeit 22 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 24 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 92% vom Gesamtangebot.

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SCHNÄPPCHEN in Pottenstein - 2 Familienhaus + Lager

Haus in 2563 Pottenstein | Gutensteiner Straße

SOLLTEN SIE SICH NICHT ENTGEHEN LASSEN - Gepflegtes Haus in Badener Nähe Aufgrund einer Sanierung der beiden Wohneinheiten ist die Top 1 & Top 2 sofort beziehbar. Öffentliche Einrichtungen bzw. Schulen stehe folgende zur Verfügung: - Kleinkinderbetreuung "Sonnenhaus" - Schulische Nachbetreuung  - Volksschule (Hainfelder Straße 24) - Polytechnische Schule (Hainfelder Straße 24) Verkehrsmittel wie Autobus & Regionalzug erreichen Sie ebenfalls binnen weniger Minuten mit dem Auto. Highlights der Liegenschaft: - Aufwendige Sanierung  - Optimale Aufteilung der Räumlichkeiten - Ruhelage (da wenig befahrene Straße) - Großzügige Räumlichkeiten  - Wohnen in der Natur Raumaufteilung: Top 1: (EG) - 1 Vorraum - 1 Wohnzimmer (sonnige Lage) - 1 Küchenbereich - Offen vom Wohn-/Speisebereich begehbar - 1 Schlafzimmer - 1 Kinderzimmer - 1 Badezimmer mit Dusche; Handwaschbecken & WC (ausgestattet mit Fenster) Top 2: (1. OG) - 1 Vorraum (sämtliche Räume separat begehbar) - 1 Wohnzimmer  - 1 Schlafzimmer - 1 Küche (direkt vom Wohnzimmer aus begehbar) - 1 Kinderzimmer - 1 Separates WC mit Handwaschbecken - 1 Badezimmer mit Badewanne/Handwaschbecken WEITERS ist Haus mit einer zusätzlichen Wohnung im EG ausgestattet, jedoch befindet sich die in einem sanierungsbedürftigen Zustand Ansehen zahlt ich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.  
Fläche m² 190
Zimmer 6
Kauf € 220.000
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KOMPLETTES HAUS für 220.000,-- in Pottenstein --- 190 qm Wohnfläche

Haus in 2563 Pottenstein | Gutensteiner Straße

NICHT ENTGEHEN LASSEN - Gepflegtes Haus in Badener Nähe Aufgrund einer Sanierung der beiden Wohneinheiten ist die Top 1 & Top 2 sofort beziehbar. Öffentliche Einrichtungen bzw. Schulen stehe folgende zur Verfügung: - Kleinkinderbetreuung "Sonnenhaus" - Schulische Nachbetreuung  - Volksschule (Hainfelder Straße 24) - Polytechnische Schule (Hainfelder Straße 24) Verkehrsmittel wie Autobus & Regionalzug erreichen Sie ebenfalls binnen weniger Minuten mit dem Auto. Highlights der Liegenschaft: - Aufwendige Sanierung  - Optimale Aufteilung der Räumlichkeiten - Ruhelage (da wenig befahrene Straße) - Großzügige Räumlichkeiten  - Wohnen in der Natur Raumaufteilung: Top 1: (EG) - 1 Vorraum - 1 Wohnzimmer (sonnige Lage) - 1 Küchenbereich - Offen vom Wohn-/Speisebereich begehbar - 1 Schlafzimmer - 1 Kinderzimmer - 1 Badezimmer mit Dusche; Handwaschbecken & WC (ausgestattet mit Fenster) Top 2: (1. OG) - 1 Vorraum (sämtliche Räume separat begehbar) - 1 Wohnzimmer  - 1 Schlafzimmer - 1 Küche (direkt vom Wohnzimmer aus begehbar) - 1 Kinderzimmer - 1 Separates WC mit Handwaschbecken - 1 Badezimmer mit Badewanne/Handwaschbecken WEITERS ist Haus mit einer zusätzlichen Wohnung im EG ausgestattet, jedoch befindet sich die in einem sanierungsbedürftigen Zustand Ansehen zahlt ich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.  
Fläche m² 190
Zimmer 6
Kauf € 220.000
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SCHNELL ZUGREIFEN - 2 Top´s zur Gänze saniert und optimal aufgeteilt

Haus in 2563 Pottenstein | Gutensteiner Straße

NICHT ENTGEHEN LASSEN - Gepflegtes Haus in Badener Nähe Aufgrund einer aufwendigen Sanierung der beiden Wohneinheiten ist die Top 1 & Top 2 sofort beziehbar. Öffentliche Einrichtungen bzw. Schulen stehe folgende zur Verfügung: - Kleinkinderbetreuung "Sonnenhaus" - Schulische Nachbetreuung  - Volksschule (Hainfelder Straße 24) - Polytechnische Schule (Hainfelder Straße 24) Verkehrsmittel wie Autobus & Regionalzug erreichen Sie ebenfalls binnen weniger Minuten mit dem Auto. Highlights der Liegenschaft: - Aufwendige Sanierung  - Optimale Aufteilung der Räumlichkeiten - Ruhelage (da wenig befahrene Straße) - Großzügige Räumlichkeiten  - Wohnen in der Natur Raumaufteilung: Top 1: (EG) - 1 Vorraum - 1 Wohnzimmer (sonnige Lage) - 1 Küchenbereich - Offen vom Wohn-/Speisebereich begehbar - 1 Schlafzimmer - 1 Kinderzimmer - 1 Badezimmer mit Dusche; Handwaschbecken & WC (ausgestattet mit Fenster) Top 2: (1. OG) - 1 Vorraum (sämtliche Räume separat begehbar) - 1 Wohnzimmer  - 1 Schlafzimmer - 1 Küche (direkt vom Wohnzimmer aus begehbar) - 1 Kinderzimmer - 1 Separates WC mit Handwaschbecken - 1 Badezimmer mit Badewanne/Handwaschbecken WEITERS ist Haus mit einer zusätzlichen Wohnung im EG ausgestattet, jedoch befindet sich die sanierungsbedürftigen Zustand Ansehen zahlt ich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.  
Fläche m² 190
Zimmer 6
Kauf € 220.000
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SCHNÄPPCHEN mit 2 sanierten Einheiten direkt in Pottenstein bei Berndorf

Haus in 2563 Pottenstein | Gutensteiner Straße

NICHT ENTGEHEN LASSEN - Gepflegtes Haus in Badener Nähe Aufgrund einer aufwendigen Sanierung der beiden Wohneinheiten ist die Top 1 & Top 2 sofort beziehbar. Öffentliche Einrichtungen bzw. Schulen stehe folgende zur Verfügung: - Kleinkinderbetreuung "Sonnenhaus" - Schulische Nachbetreuung  - Volksschule (Hainfelder Straße 24) - Polytechnische Schule (Hainfelder Straße 24) Verkehrsmittel wie Autobus & Regionalzug erreichen Sie ebenfalls binnen weniger Minuten mit dem Auto. Highlights der Liegenschaft: - Aufwendige Sanierung  - Optimale Aufteilung der Räumlichkeiten - Ruhelage (da wenig befahrene Straße) - Großzügige Räumlichkeiten  - Wohnen in der Natur Raumaufteilung: Top 1: (EG) - 1 Vorraum - 1 Wohnzimmer (sonnige Lage) - 1 Küchenbereich - Offen vom Wohn-/Speisebereich begehbar - 1 Schlafzimmer - 1 Kinderzimmer - 1 Badezimmer mit Dusche; Handwaschbecken & WC (ausgestattet mit Fenster) Top 2: (1. OG) - 1 Vorraum (sämtliche Räume separat begehbar) - 1 Wohnzimmer  - 1 Schlafzimmer - 1 Küche (direkt vom Wohnzimmer aus begehbar) - 1 Kinderzimmer - 1 Separates WC mit Handwaschbecken - 1 Badezimmer mit Badewanne/Handwaschbecken WEITERS ist Haus mit einer zusätzlichen Wohnung im EG ausgestattet, jedoch befindet sich die sanierungsbedürftigen Zustand Ansehen zahlt ich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.  
Fläche m² 190
Zimmer 6
Kauf € 250.000
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Traumhaus sucht Familie (mit Kind/ern)!

Haus in 2563 Pottenstein

Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 94.985
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Traumhaus sucht Familie (mit Kind/ern)!

Haus in 2563 Pottenstein

Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 94.985
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Zauberhaftes kleines Familiendomizil nahe Bad Vöslau

Haus in 2563 Pottenstein

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend ein liebevoll gestaltetes Familiendomizil mit prachtvollem Garten und Schwimmbiotop nahe Berndorf an. EG: Wohnzimmer mit schöne großzügiger offene Küche und prachtvollem Kachelofen (ca. 36m2) Schlafzimmer (ca. 14 m2) Vorraum (ca. 3 m2) Badezimmer mit Dusche (ca. 5 m2) Sauna (ca. 3 m2) WC (ca. 2 m2) AR (ca. 4 m2) Terrasse (ca. 12 m2) UG: Gästezimmer (ca. 20 m2) Hobbyraum (ca. 17 m2) Büro (ca. 15 m2) Kinderzimmer (ca. 12 m2) Vorraum (ca. 5m2) Lager (ca. 6 m2) Wasser/Heizung (ca. 7m2) Dieses charmante Anwesen mit wunderschönem rd. 340 m2  Garten und dem Schwimmbiotop wurde vor 3 Jahren neu gebaut. Neben zahlreichen Obstspalieren wurde der Garten mit besonderen Blumen und Kräutern gestaltet. Im direkten Anschluss an das Grundstück befindet sich Grünland. Das Haus wurde in Holz- und Massivbauweise errichtet. Der Dachboden befindet sich im Rohzustand und kann als Stauraum oder in weitere Folge als Wohnfläche genutzt werden. Für PKWs, Fahrräder etc. gibt es einen überdachten Abstellbereich Begehrte Lage vor den Toren Wiens Durch die hervorragende Anbindung an die A2 Südautobahn/Abfahrt Leobersdorf aber auch an das öffentliche Verkehrsnetz gelangt man ebenso direkt und komfortable nach Wien wie auch nach Baden, Bad Vöslau und in die nahegelegenen Ortschaften. Auch das Freizeitangebot ist hervorragend: So bietet sich in der Umgebung neben Wander-, Lauf- und Mountainbikestrecken auch Reit- und Tennisanlagen sowie der GC Enzesfeld. Ebenso sind zahlreiche Kultureinrichtungen im nahegelegenen Baden und Bad Vöslau gegeben. Auch Schulen und Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.  Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Forsthuber sehr gerne telefonisch unter 0676 920 66 40 oder per Email an bf@fgiconsult.com zur Verfügung. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers aufgrund der Angaben des Verkäufers (Vermieters) oder von Dritten ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Durch die Anfrage zu einem Objekt und den Verzicht auf bzw. die Nichtausübung des Rücktrittsrechtes gemäß dem Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG) kommt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und Forsthuber & Gruber Immobilienconsulting GmbH ein Maklervertrag zustande. Im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten entsteht ein Honoraranspruch der Forsthuber & Gruber Immobilienconsulting GmbH dem Auftraggeber gegenüber in Höhe von 3% des Kaufpreises (inkl. Lasten) zzgl. 20 % USt. Bei Vermietungen beträgt das Vermittlungshonorar 2 Bruttomonatsmieten (bei mehr als auf 3 Jahre befristeten oder unbesfristeten Mietverträgen über Wohnungen) bzw. 1 Bruttomonatsmietzins (bei bis zu 3 Jahre befristeten Mietverträgen über Wohnungen) zzgl. 20% USt. Festgehalten wird ferner, dass für die Forsthuber & Gruber Immobilienconsulting GmbH (im Folgenden „Makler“) ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 (1) MaklerG Zif. 1 das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder Zif. 2 mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich des Maklers fällt; oder Zif. 3 das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm vom Makler bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat; oder Zif. 4 das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist die Forsthuber & Gruber Immobilienconsulting GmbH als Doppelmakler tätig, auf das mit dem Verkäufer (Vermieter) bestehende familiäre bzw. wirtschaftliche Naheverhältnis wird hingewiesen.
Fläche m² 500
Zimmer 3,5
Kauf € 350.000
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Zauberhaftes kleines Familiendomizil nahe Bad Vöslau

Haus in 2563 Pottenstein

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend ein liebevoll gestaltetes Familiendomizil mit prachtvollem Garten und Schwimmbiotop nahe Berndorf an. EG: Wohnzimmer mit schöne großzügiger offene Küche und prachtvollem Kachelofen (ca. 36m2) Schlafzimmer (ca. 14 m2) Vorraum (ca. 3 m2) Badezimmer mit Dusche (ca. 5 m2) Sauna (ca. 3 m2) WC (ca. 2 m2) AR (ca. 4 m2) Terrasse (ca. 12 m2) UG: Gästezimmer (ca. 20 m2) Hobbyraum (ca. 17 m2) Büro (ca. 15 m2) Kinderzimmer (ca. 12 m2) Vorraum (ca. 5m2) Lager (ca. 6 m2) Wasser/Heizung (ca. 7m2) Dieses charmante Anwesen mit wunderschönem rd. 340 m2  Garten und dem Schwimmbiotop wurde vor 3 Jahren neu gebaut. Neben zahlreichen Obstspalieren wurde der Garten mit besonderen Blumen und Kräutern gestaltet. Im direkten Anschluss an das Grundstück befindet sich Grünland. Das Haus wurde in Holz- und Massivbauweise errichtet. Der Dachboden befindet sich im Rohzustand und kann als Stauraum oder in weitere Folge als Wohnfläche genutzt werden. Für PKWs, Fahrräder etc. gibt es einen überdachten Abstellbereich Begehrte Lage vor den Toren Wiens Durch die hervorragende Anbindung an die A2 Südautobahn/Abfahrt Leobersdorf aber auch an das öffentliche Verkehrsnetz gelangt man ebenso direkt und komfortable nach Wien wie auch nach Baden, Bad Vöslau und in die nahegelegenen Ortschaften. Auch das Freizeitangebot ist hervorragend: So bietet sich in der Umgebung neben Wander-, Lauf- und Mountainbikestrecken auch Reit- und Tennisanlagen sowie der GC Enzesfeld. Ebenso sind zahlreiche Kultureinrichtungen im nahegelegenen Baden und Bad Vöslau gegeben. Auch Schulen und Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.  Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Forsthuber sehr gerne telefonisch unter 0676 920 66 40 oder per Email an bf@fgiconsult.com zur Verfügung. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers aufgrund der Angaben des Verkäufers (Vermieters) oder von Dritten ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Durch die Anfrage zu einem Objekt und den Verzicht auf bzw. die Nichtausübung des Rücktrittsrechtes gemäß dem Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG) kommt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und Forsthuber & Gruber Immobilienconsulting GmbH ein Maklervertrag zustande. Im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten entsteht ein Honoraranspruch der Forsthuber & Gruber Immobilienconsulting GmbH dem Auftraggeber gegenüber in Höhe von 3% des Kaufpreises (inkl. Lasten) zzgl. 20 % USt. Bei Vermietungen beträgt das Vermittlungshonorar 2 Bruttomonatsmieten (bei mehr als auf 3 Jahre befristeten oder unbesfristeten Mietverträgen über Wohnungen) bzw. 1 Bruttomonatsmietzins (bei bis zu 3 Jahre befristeten Mietverträgen über Wohnungen) zzgl. 20% USt. Festgehalten wird ferner, dass für die Forsthuber & Gruber Immobilienconsulting GmbH (im Folgenden „Makler“) ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 (1) MaklerG Zif. 1 das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder Zif. 2 mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich des Maklers fällt; oder Zif. 3 das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm vom Makler bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat; oder Zif. 4 das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist die Forsthuber & Gruber Immobilienconsulting GmbH als Doppelmakler tätig, auf das mit dem Verkäufer (Vermieter) bestehende familiäre bzw. wirtschaftliche Naheverhältnis wird hingewiesen.
Fläche m² 500
Zimmer 3,5
Kauf € 350.000
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Schönes Haus für wenig Geld - Direkt in Pottenstein bei Berndorf in Badener Nähe

Haus in 2563 Pottenstein | Gutensteiner Straße

NICHT ENTGEHEN LASSEN - Gepflegtes Haus in Badener Nähe Aufgrund einer aufwendigen Sanierung der beiden Wohneinheiten ist die Top 1 & Top 2 sofort beziehbar. Öffentliche Einrichtungen bzw. Schulen stehe folgende zur Verfügung: - Kleinkinderbetreuung "Sonnenhaus" - Schulische Nachbetreuung  - Volksschule (Hainfelder Straße 24) - Polytechnische Schule (Hainfelder Straße 24) Verkehrsmittel wie Autobus & Regionalzug erreichen Sie ebenfalls binnen weniger Minuten mit dem Auto. Highlights der Liegenschaft: - Aufwendige Sanierung  - Optimale Aufteilung der Räumlichkeiten - Ruhelage (da wenig befahrene Straße) - Großzügige Räumlichkeiten  - Wohnen in der Natur Raumaufteilung: Top 1: (EG) - 1 Vorraum - 1 Wohnzimmer (sonnige Lage) - 1 Küchenbereich - Offen vom Wohn-/Speisebereich begehbar - 1 Schlafzimmer - 1 Kinderzimmer - 1 Badezimmer mit Dusche; Handwaschbecken & WC (ausgestattet mit Fenster) Top 2: (1. OG) - 1 Vorraum (sämtliche Räume separat begehbar) - 1 Wohnzimmer  - 1 Schlafzimmer - 1 Küche (direkt vom Wohnzimmer aus begehbar) - 1 Kinderzimmer - 1 Separates WC mit Handwaschbecken - 1 Badezimmer mit Badewanne/Handwaschbecken WEITERS ist Haus mit einer zusätzlichen Wohnung im EG ausgestattet, jedoch befindet sich die sanierungsbedürftigen Zustand Ansehen zahlt ich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.  
Fläche m² 190
Zimmer 6
Kauf € 250.000
Nicht mehr verfügbar
Objektbild

Zauberhaftes kleines Familiendomizil nahe Bad Vöslau

Haus in 2563 Pottenstein

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend ein liebevoll gestaltetes Familiendomizil mit prachtvollem Garten und Schwimmbiotop nahe Berndorf an. EG: Wohnzimmer mit schöne großzügiger offene Küche und prachtvollem Kachelofen (ca. 36m2) Schlafzimmer (ca. 14 m2) Vorraum (ca. 3 m2) Badezimmer mit Dusche (ca. 5 m2) Sauna (ca. 3 m2) WC (ca. 2 m2) AR (ca. 4 m2) Terrasse (ca. 12 m2) UG: Gästezimmer (ca. 20 m2) Hobbyraum (ca. 17 m2) Büro (ca. 15 m2) Kinderzimmer (ca. 12 m2) Vorraum (ca. 5m2) Lager (ca. 6 m2) Wasser/Heizung (ca. 7m2) Dieses charmante Anwesen mit wunderschönem rd. 340 m2  Garten und dem Schwimmbiotop wurde vor 3 Jahren neu gebaut. Neben zahlreichen Obstspalieren wurde der Garten mit besonderen Blumen und Kräutern gestaltet. Im direkten Anschluss an das Grundstück befindet sich Grünland. Das Haus wurde in Holz- und Massivbauweise errichtet. Der Dachboden befindet sich im Rohzustand und kann als Stauraum oder in weitere Folge als Wohnfläche genutzt werden. Für PKWs, Fahrräder etc. gibt es einen überdachten Abstellbereich Begehrte Lage vor den Toren Wiens Durch die hervorragende Anbindung an die A2 Südautobahn/Abfahrt Leobersdorf aber auch an das öffentliche Verkehrsnetz gelangt man ebenso direkt und komfortable nach Wien wie auch nach Baden, Bad Vöslau und in die nahegelegenen Ortschaften. Auch das Freizeitangebot ist hervorragend: So bietet sich in der Umgebung neben Wander-, Lauf- und Mountainbikestrecken auch Reit- und Tennisanlagen sowie der GC Enzesfeld. Ebenso sind zahlreiche Kultureinrichtungen im nahegelegenen Baden und Bad Vöslau gegeben. Auch Schulen und Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.  Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Forsthuber sehr gerne telefonisch unter 0676 920 66 40 oder per Email an bf@fgiconsult.com zur Verfügung. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers aufgrund der Angaben des Verkäufers (Vermieters) oder von Dritten ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Durch die Anfrage zu einem Objekt und den Verzicht auf bzw. die Nichtausübung des Rücktrittsrechtes gemäß dem Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG) kommt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und Forsthuber & Gruber Immobilienconsulting GmbH ein Maklervertrag zustande. Im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten entsteht ein Honoraranspruch der Forsthuber & Gruber Immobilienconsulting GmbH dem Auftraggeber gegenüber in Höhe von 3% des Kaufpreises (inkl. Lasten) zzgl. 20 % USt. Bei Vermietungen beträgt das Vermittlungshonorar 2 Bruttomonatsmieten (bei mehr als auf 3 Jahre befristeten oder unbesfristeten Mietverträgen über Wohnungen) bzw. 1 Bruttomonatsmietzins (bei bis zu 3 Jahre befristeten Mietverträgen über Wohnungen) zzgl. 20% USt. Festgehalten wird ferner, dass für die Forsthuber & Gruber Immobilienconsulting GmbH (im Folgenden „Makler“) ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 (1) MaklerG Zif. 1 das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder Zif. 2 mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich des Maklers fällt; oder Zif. 3 das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm vom Makler bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat; oder Zif. 4 das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist die Forsthuber & Gruber Immobilienconsulting GmbH als Doppelmakler tätig, auf das mit dem Verkäufer (Vermieter) bestehende familiäre bzw. wirtschaftliche Naheverhältnis wird hingewiesen.
Fläche m² 500
Zimmer 3,5
Kauf € 350.000