Häuser kaufen in Pottendorf

18 Häuser zum Kauf

In Pottendorf werden derzeit 18 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 26 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 69% vom Gesamtangebot.

WALDRUHELAGE DIREKT AM FORELLENBACH

Haus in 2486 Landegg

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at ZENTRALE EINZELLAGE - UNVERBAUBAR IM BRUNNENSCHUTZGEBIET; TROTZ GROSSSTADTNÄHE UNGESTÖRT INMITTEN DER NATUR - BEWILLIGTER ZUBAU MIT 200m² MÖGLICH DAS HAUS: Das Haupthaus in ziegelmassivbauweise ist in seinen Grundzügen im 19. Jahrhundert als Schleusenwärterhaus errichtet worden. 2001 erfolgte eine Generalsanierung, bei welcher nur die 70cm starken Massivziegelaußenwände, der Weinkeller und die Jagdhütte erhalten wurden, alles andere wurde im alten Stil neu gebaut. Das Althaus verfügt über eine Gaszentralheizung, 2 Festbrennstoffkamine (einer davon mit Warmwasserbereiter, Herd und Backrohr), Dampfdusche, Komfort WC, moderne Küche, einen kleinen Weinkeller mit Naturboden, Schlaf-, Arbeits- und Wohnräume und im Obergeschoß über einen großzügigen Wohn- und Leseraum mit einem riesigen, elektrisch versenkbarem Panoramafenster mit Blick auf die Schleuse, den Bach und den Wald. DIE LIEGENSCHAFT: Die Liegenschaft liegt einzigartig, weniger als 20 Autominuten von Wien entfernt in unverbaubarer Waldruhelage direkt an einem herrlichen Forellenwasser. Neben dem Haupthaus befinden sich ein Hallenbadhäuschen (Gegenstromanlage, feste begehbare Schwimmbadabdeckung, Fußbodenheizung, Solarium, Entfeuchtung mit Wärmerückgewinnung, Heizkamin, winterfest), ein Außenwhirlpool, eine Jagdhütte (winterfest, Heizkamin, urig!!) sowie Nebengeäude. All das befindet sich auf einer Bauplatzfläche von 541m² umgeben von Eigengrund wie einer Pferdekoppel und Eigenwald im Ausmaß von 7593m² Das nächste verbaubare Gebiet befindet sich in etwa 500m Luftlinie vom Objekt entfernt. Das gesamte Gebiet um die Liegenschaft ist durch Geimeinde- und Landesgesetze vor einer Bebauung geschützt. Die einzige mögliche Bautätigkeit in diesem Umkreis ist ein bereits genehmigter Zubau zu obig angeführtem Altbestand im Umfang von real 200m² nutzbarer Fläche, durch welches das Objekt bei Bedarf zum großzügigen Familiensitz ausbaubar ist. (eine rechtskräftige Genehmigung der Gemeinde und der Wasserrechtsbehörde liegen vor, Einreichplan kann auf Wunsch zugesendet werden). DIE UMGEBUNG - INFRASTRUKTUR In der Umgebung von Landegg finden sich eine Menge netter "Heurigen" und bodenständiger Gasthäuser. Alle namhaften Lebendmittelketten und Diskonter sind im Umkreis von 3 km erreichbar. In der Gemeinde selbst finden sie mehrere Ärzte, sowohl Allgemeinmediziner als auch Spezialisten. Der Stützpunkt vom "Roten Kreuz" Rettungsdienst ist auch nur 750 m entfernt. Eine perfekte medizinische Versorgung ist durch die Umkreisspitäler Wiener Neustadt (Landesklinikum 15,5 km) Eisenstadt (15 km) und Baden (19 km) gewährleistet. FREIZEITMÖGLICHKEITEN - KULTUR Das Areal liegt direkt an der "warmen Fischa" (ein hervorragendes Forellenwasser) und einem Stauwehr zum Überlauf in die Leitha (Leitha ca. 250 m entfernt), ebenfalls ein nettes Fischwasser. Die Leitha ist bis nach Ungarn mit dem Kanu befahrbar. Die Zufahrt zum Objekt ist über eine Privatstraße ganzjährig mit einem PKW möglich, die Zufahrt für Unbefugte jedoch verboten! In weniger als 1,5 km Luftlinie entfernt und über eine Güterstraße gut erreichbar, befindet sich der Neufeldersee, ein geflutetes, ehemaliges Braunkohlewerk mit öffentlichem Strandbad, Tauch- und Segelzentrum, Fischereimöglichkeit und Haubenlokal. Knappe 6 km trennen sie vom Leithagebirge, einem herrlichen Wander- und Radfahrgebiet, perfekt für Schwammerlsucher und Natruliebhaber. Der Nr. 1 Golfclub Österreichs, GC Fontana in Oberwaltersdorf ist in nur 9 Minuten erreichbar. In 30 km Entfernung finden sie das Meer der Wiener, den Neusiedlersee. Perfekt für Kiting, Surfen, Segeln, Rad- und Wandertouren oder nur zum Plantschen! Unter 1 Stunde Fahrzeit mit dem Auto sind herrliche Wintersport- und Skigebiete wie der Wechsel oder der Semmering erreichbar. Dass die Kulturhauptstadt Europas, Wien, defacto vor der Haustüre liegt ist ein entscheidender Pluspunkt für jeden Liebhaber der Künste - aber auch Spielstätten wie Baden, St. Margarethen (Steinbruch - Festspiele, Passionsspiele) sowie die größte Seebühne Europas, Mörbisch (Operetten) sind in unmittelbarer Umgebung. DIE VERKEHRSANBINDUNG: Da Pottendorf über eine eingene Autobahnauffahrt verfügt, beträgt die Fahrzeit zur SCS-Shopping City Süd nur 13 Minuten, nach Wien 19 Minuten. Der Golfclub Fontana Oberwaltersdorf ist in 9 Minuten erreichbar. Eine optimale Anbindung an das Bahnnetz der Hauptgemeinde ist durch den Bahnhof Pottendorf-Landegg gegeben - eine Direktverbindung nach Wien und Wr. Neustadt. Städte wie Eisenstadt, Baden und Wr. Neustadt sind auch mit dem öffentlichen Autobusnetz erreichbarn. Das Haus verfügt über einen Internetanschluß mit LTE-Geschwindigkeit. OFF GRID - AUTARKES LEBEN: Durch die eigene, nachwachsende Biomasse Holz ist die ganzjährige Versorgung mit Brennmaterial für Warmwasser, Kochen und Heizung nicht nur gesichert, es bleibt auch noch genug für nette Nachbarn über, welche sich darum kümmern, dass das Holz gehackt zum Haus kommt! Durch eine rudimentäre Versorgung mit Solarstrom und einer kleinen Windkraftanlage können Licht, Unterhaltungselektronik sowie Wasserpumpe und Heizungsregelung auch dann betrieben werden, wenn die öffentliche Versorgung mit Strom ausfällt. Die Liegenschaft verfügt über einen hauseigenen Brunnen mit Trinkwasser in Mineralwasserqualität. Sollten sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht.
Fläche m² 118
Zimmer 3
Kauf € 690.000 5.847,46 €/m²

DOPPELHAUSHÄLFTE SÜDLICH VON WIEN - ZIEGELMASSIVBAUWEISE!

Haus in 2486 Pottendorf

DOPPELHAUSHÄLFTE SÜDLICH VON WIEN - ZIEGELMASSIVBAUWEISE! Ca. 30Km von der Wiener Stadtgrenze!!! Die in ziegelmassiv neu erbaute Doppelhaushälfte verfügt über ca. 66,38qm Netto- im Erdgeschoß und 65,28 qm Netto-Wohnflächen im Obergeschoß und ist nicht unterkellert. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorzimmer, Wohnküche mit Zugang zu einer ca. 5,53qm großen Loggia sowie zum Garten, Abstellraum, WC und Technikraum. Obergeschoß: Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, großes Badezimmer mit WC und einer ca. 5,53qm Loggia. Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Das Grundstück ist ca. 272qm groß wobei alleine der freie Garten bei ca. 180qm liegt. KAUFPREIS BELAGSFERTIG: Euro 239.000,00 Lastenfrei Kaufpreis mit schlüsselfertiger Ausführung: Euro 279.000,00 Lastenfrei Unter Umstände steht auch das zweite Haus, dass sich im Rohbau befindet zum Verkauf! Preis auf Anfrage! Kaufnebenkosten: Maklerprovision 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt., 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Notar Spesen…. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter 0650 311 00 02 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 131,5
Zimmer 4
Kauf € 239.000 1.817,49 €/m²

2586 Pottendorf - Nach Ihren Wünschen fertigstellen!! Doppelhaus-Hälfte (Rohbau plus alle Fenster und Elektrik)

Haus in 2486 Pottendorf

Sie sind auf der Suche nach einem leistbaren Eigenheim für Sie und Ihre Familie in ruhiger Siedlungslage? Sie möchten dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten naher Städte verzichten? Dann könnte diese Doppelhaus-Hälfte in Pottendorf genau das Richtige für Sie sein! Dieses kürzlich, in Ziegelmassiv-Bauweise, neu errichtete Doppelhaus, liegt in einer sehr ruhigen, naturnahen Siedlungslage und befindet sich im fertiggestellten Rohbau. Alle Fenster, die Eingangs- und Terrassentüren sowie die elektrischen Leitungen wurden bereits installiert. Auf ca. 135m² Wohnfläche finden Sie eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Es gibt bereits einen unverbindlichen Kostenvoranschlag für Heizung und Fassade. Als besonderes Zuckerl kann zusätzlich zur vorhandenen Grundfläche (ca. 272m²) das Nachbargrundstück (ca. 544m²) um EUR 90.000,- dazu erworben werden (die Gemeindeabgaben wurden bereits bezahlt).  Pottendorf ist eine gemütliche Gemeinde im Bezirk Baden mit guter Verkehrsanbindung nach Wiener Neustadt und Wien. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in ca. 20 Minuten, die Schnellbahn bringt Sie vom Bahnhof in Pottendorf in ca. 45 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof mit Anbindung an das U-Bahn-Netz. Das Zentrum der Marktgemeinde mit dem Marktplatz und allen Nahversorgern (Apotheke, Bank, Post, Supermarkt etc.) erreichen Sie gemütlich in ca. 15 Minuten zu Fuß. Kindergärten und ein Schulzentrum mit Volksschule, Hauptschule sowie Volkshochschule finden Sie direkt im Ort. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 165.000,- Hinweis: Die Kennzahlen des Energieausweises entsprechen der zweiten, bereits fertiggestellten Haushälfte. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin Loibelsberger unter der Mobilnummer 0664 75038825 sehr gerne zur Verfügung!
Fläche m² 135
Zimmer 4
Kauf € 165.000 1.222,22 €/m²

FAMILIENGLÜCK - 30 Minuten bis Wien

Haus in 2486 Pottendorf

VIEL PLATZ, RUHE, ENTSPANNUNG, NATURVERBUNDENES WOHNEN mit eigenem Garten - das sind nur einige Highlights dieses Anwesens! Angelegt in einem großzügigen, uneinsichtigen Garten inklusive Pool bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit, nach einem Arbeitstag einmal richtig abschalten zu können. Dieser Wohntraum verfügt über eine verbaute Fläche von etwa 245m², die auf 3 Wohneinheiten aufgeteilt ist. Diese 3 Wohneinheiten werden Sie durch ihre hohen und durch Massivbauweise kühlen Räume positiv ansprechen. Das komplette Grundstück inklusive Garten ist als Bauland gewidmet und lässt deshalb keinerlei Wünsche offen. Verwirklichen Sie sich in optimaler Lage Ihren Wohntraum und lassen Sie Ihrer Fantasie dabei freien Lauf, es gibt hier genügend Zimmer! Hier schaffen Sie sich einen Rückzugsort im Grüngürtel der Stadt und haben dennoch die ganze Infrastruktur von Wiener Neustadt oder Baden in kurzer Zeit erreicht. Das Objekt ist ab sofort verfügbar, nutzen Sie diese Chance! Erfüllen Sie sich und Ihren Liebsten den lang ersehnten Traum eines Eigenheimes in gesunder Luft mit genug Platz zum Leben. Sie wollen diese Ruheoase in Wiener Neustadt Land besichtigen? Dieser Wohntraum wartet nun auf jemanden, der ihn zu schätzen und zu lieben weiß! Zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich unter 0676 477 76 65 für einen privaten Besichtigungstermin. Roland Dobie - Immosky Wiener Neustadt / Wien Schulen: 2 Kindergärten, eine Volks-, Mittel- und Musikschule finden Sie in Pottendorf, weiterführende Schulen in Baden und Wiener Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Supermärkte, Ärzte und Apotheke sind bequem erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Mit dem Zug sind Sie in weniger als einer Stunde in Wien, bzw. innerhalb von 30-45 Minuten in Eisenstadt oder Wiener Neustadt.
Fläche m² 245
Zimmer 9
Kauf € 418.000 1.706,12 €/m²

ETWAS BESONDERES NAHE WIEN & SPA

Haus in 2486 Pottendorf

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI Wolfgang Höller +43 660 168 80 13 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Diese moderne L u x u s  S t a d t v i l l a  lässt für niemanden einen Wunsch offen. Baubegin 2012 - Fertigstellung 2015  Das die Inneausstattung und Detailausführungen der beiden Häuser die zu erwartenden Ansprüche für sie erfüllen wird ist selbstverständlich. Beim Zutritt des Hauses erleben sie ein Gefühl von Perfektionismus und träumen darinnen wohnen zu dürfen.  In jedem Raum empfinden sie höchste Behaglichkeit und Wohlempfinden. T e c h n i k  - E n e r g i e :   Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen der Liegenschaft. H e i z u n g :  erfolgt über eine Luftwärmepumpe - Pufferspeicher (extrem geringe Energiekosten) R a u m a u f t e i l u n g :  Es wurden die Grundriss e  des EG und OG als pdf Datei in die Plattform gestellt.  Sollten sie diese in ihrer besuchten Plattform nicht sehen, bitte ich unter  www.immoagency.at  diese zu downloaden oder mich zu kontaktieren. (0660/1688013)  In der angegebenen  Wohnnutzfläche von ca. 350m² ist die Fläche des Wellnessbereiches mit Hallenbad von ca.120m² inkludiert. EG: offene Bauweise:  Eingangsbereich mit Küchenbereich in zu erwartender Ausführung mit Geräten, - Essbereich - Wohnbereich.  Bad, WC, Büro, OG: Schlafzimmer(1) mit Terrasse (ca.12m²) mit begehbarem Schrankraum, Schlafzimmer(2) mit Terrasse ca. 38m², Luxus Bad mit WC, SPA - BEREICH:  (ca. 120m²) beheiztes Indoor Pool mit Glasdach, Sauna, Dampfdusche, Whirlpool.    GÄSTEHAUS: (ca. 50m²)  vom Haupthaus getrennt mit einem separaten Zugang vom Garten. Mit einem Schlafraum / Aufenthaltsraum, Küche, Dusche, WC, GARAGE: für zwei große PKW,  zusätzliche Abstellung von zwei Fahrzeugen am Grundstück möglich. Besonderheiten und Standards der Immobilie: farbspielende LED Beleuchtung Alarmanlage - Kameraüberwachung Belüftungsanlage im Gebäude Nutzwasserzisterne automatische Gartenbewässerung hochwertige Marmorböden und Stiegen. Angabe der Betriebskosten:  beziehen sich auf:  Kanal, Müll, Gemeindesteuern, Sollten sie sich für diese einzigartige Liegenschaft näher interessieren, bitte ich sie mich direkt über die Plattformen zu kontaktieren.  DI Wolfgang Höller ( +43660 / 1688013)  od. (hoeller@immoagency.at)
Fläche m² 350
Zimmer 6
Kauf € 895.000 2.557,14 €/m²

** Gasthaus mit 3 Wohnungen und Büro/Geschäftslokal **

Haus in 2486 Pottendorf

Die hier zum Verkauf gelangende Liegenschaft nahe dem Ortszentrum bietet sämtliche Möglichkeiten. Von der klassischen Vermietung, bis hin zum Umbau zur Wohnraumschaffung ist hier alles möglich. AUFTEILUNG: Gasthaus ca.200m² : + 2 Gaststuben + Extrazimmer + Laggerraum + Küche + Kühlhaus + WC Anlage     Wohnungen und Nebenflächen : + 3 Wohnungen in der Größe von ca. 59m², 63m² und 58m² +  Lagerräume laut Plan + 1 Geschäftslokal/Büro ca. 70m² + 1 Saal ca. 234m² + 1 Teilkeller (ehemaliger Weinkeller)     Grundstückslänge: 36,8m Grundstücksbreite: 30m   Bauklasse I + II (den umliegenden Gebäuden angepasst !) Derzeit ca. 75% verbaut.   Für Detailinformationen stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung.
Fläche m² 250
Zimmer -
Kauf € 430.000 1.720,00 €/m²

JungHaus - Doppelhaushälfte BELAGSFERTIG inkl. Grund in Pottendorf, Provisionsfrei!

Haus in 2486 Pottendorf

JungHaus-Doppelhaushälfte in Massivbauweise inklusive Grund zu einem unglaublichen Preis - ideal für Paare und Familien! Junghäuser werden in ökologischer und nachhaltiger Bauweise unter ständiger Begleitung durch externe Sachverständige errichtet - mittlerweile wurden bereits mehr als 40 Doppelhaushälften in Niederösterreich realisiert. Unser Wohnprojekt liegt in Pottendorf im Einzugsgebiet von Wien. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Wohnfläche - Rund 125m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - Erdgeschoß: Vorzimmer, Bad (Dusche)/WC, Abstellraum/Garderobe, großzügige offene Wohnküche, Abstell-/Technikraum innen und von außen begehbarer Abstellraum - Obergeschoß: 3 grosszügige Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC - Garten mit Terrasse - Zwei Autostellplätze Ausstattung - Holz-Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung - Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung - Vorbereitung für Photo-Voltaik-Anlage Mehr Details, Fotos und Information finden Sie auf www junghaus at.   JungHäuser gibt es in drei Ausbaustufen zu kaufen: JungHaus BASIC - Geflämmter Boden, vorbereitet für Aufbau Ziegel-Rohwände mit voller Flexibilität für Leitungen, Abflüsse, etc. Fenster: fertiggestellt, abgedichtet Fassade verputzt, wärmegedämmt, dicht, gemalt JungHaus BELAGSFERTIG - Boden fertig für Parkettaufbau (oder Boden Ihrer Wahl), fertig zum Verfliesen - Wände: verputzt, fertig zum Verspachteln und Ausmalen bzw. zum Verfliesen, Zwischenwände aufgestellt, Türrahmen innen leer - Fenster: fertiggestellt, abgedichtet - Fassade verputzt, wärmegedämmt, dicht, gemalt JungHaus BEZUGSFERTIG - Boden: Parkett, Fliesen verlegt - Wände: verputzt und ausgemalt, verfliest - Fenster: fertiggestellt, abgedichtet, Türen innen inkl. Zargen - Fassade verputzt, wärmegedämmt, dicht, gemalt Der angegebene Preis gilt für die Variante belagsfertig, es sind keine Förderungsbeträge eingerechnet. Üblicherweise qualifizieren sich unsere JungHaus-Kunden jedoch für diverse Fördertöpfe (Land, Gemeinden, Banken). Nicht inklusive Kosten: Anschlüsse für Wasser/Kanal: ca. 3.500,-- und für Strom ca. 1.500,--, sowie die Anwaltskosten. Die an die Gemeinde zu entrichtenden Aufschliessungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 225.000 1.800,00 €/m²

JungHaus - Doppelhaushälfte BELAGSFERTIG inkl. Grund in Pottendorf, Provisionsfrei!

Haus in 2486 Pottendorf

JungHaus-Doppelhaushälfte in Massivbauweise inklusive Grund zu einem unglaublichen Preis - ideal für Paare und Familien! Junghäuser werden in ökologischer und nachhaltiger Bauweise unter ständiger Begleitung durch externe Sachverständige errichtet - mittlerweile wurden bereits mehr als 40 Doppelhaushälften in Niederösterreich realisiert. Unser Wohnprojekt liegt in Pottendorf im Einzugsgebiet von Wien. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.   Wohnfläche - Rund 125m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - Erdgeschoß: Vorzimmer, Bad (Dusche)/WC, Abstellraum/Garderobe, großzügige offene Wohnküche, Abstell-/Technikraum innen und von außen begehbarer Abstellraum - Obergeschoß: 3 grosszügige Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC - Garten mit Terrasse - Zwei Autostellplätze   Ausstattung - Holz-Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung - Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung - Vorbereitung für Photo-Voltaik-Anlage Mehr Details, Fotos und Information finden Sie auf www junghaus at.   JungHäuser gibt es in drei Ausbaustufen zu kaufen: JungHaus BASIC - Geflämmter Boden, vorbereitet für Aufbau, - Ziegel-Rohwände mit voller Flexibilität für Leitungen, Abflüsse, etc. - Fenster: fertiggestellt, abgedichtet - Fassade verputzt, wärmegedämmt, dicht, gemalt JungHaus BELAGSFERTIG - Boden fertig für Parkettaufbau (oder Boden Ihrer Wahl), fertig zum Verfliesen - Wände: verputzt, fertig zum Verspachteln und Ausmalen bzw. zum Verfliesen, Zwischenwände aufgestellt, Türrahmen innen leer - Fenster: fertiggestellt, abgedichtet - Fassade verputzt, wärmegedämmt, dicht, gemalt JungHaus BEZUGSFERTIG - Boden: Parkett, Fliesen verlegt - Wände: verputzt und ausgemalt, verfliest - Fenster: fertiggestellt, abgedichtet, Türen innen inkl. Zargen - Fassade verputzt, wärmegedämmt, dicht, gemalt Der angegebene Preis gilt für die Variante belagsfertig, es sind keine Förderungsbeträge eingerechnet. Üblicherweise qualifizieren sich unsere JungHaus-Kunden jedoch für diverse Fördertöpfe (Land, Gemeinden, Banken). Nicht inklusive Kosten: Anschlüsse für Wasser/Kanal: ca. 3.500,-- und für Strom ca. 1.500,--, sowie die Anwaltskosten. Die an die Gemeinde zu entrichtenden Aufschliessungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 249.000 1.992,00 €/m²

Exklusive Villa mit traumhaftem Garten

Haus in 2486 Pottendorf

EXKLUSIVE VILLA MIT TRAUMHAFTEM GARTEN UND SWIMMINGPOOL BESCHREIBUNG: Baujahr 1990 Ziegelmassivbauweise, hochwertige Ausstattung, Isolierglasfenster (Holz und Kunststoff), Fussbodenheizung (Feste Brennstoffe, Holzvergaser oder wahlweise Ölheizung), Kaminofen, 2 Einbauküchen, Stuckdecken, sehr gepflegter, neuwertiger Gesamtzustand Garage für 1 PKW, 2 Abstellplätze, Energiekennzahl: 62 kWh/m² ERDGESCHOSS: Vorraum, Bad mit WC, WC, 3 Zimmer, Speisezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zur Süd-Westterrasse OBERGESCHOSS: Studio, 4 Zimmer, Bad mit Eckbadewanne, Duche und WC, Dachgaupen 2. OBERGESCHOSS: ca. 107m² Dachboden ausbaufähig, Estrich und hochgezogene Anschlüsse KELLER: Heiz- und Tankraum, Abstellräume und Stauraum, Werkstatt, Kino, Zugang zur Garage VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser, Brunnenwasser, Telekom GARTEN: Ebener, sehr gepflegter und schön angelegter Garten mit schönem Baum- und Strauchbestand, Hochbeet, voll eingefriedet, Swimmingpool (4,5 x10m) mit Solarheizung und Sandsteineinfassung/Terrasse LAGE: sehr ruhige sonnige Lage, gute Infrastruktur Kindergarten und Schulen im Ort, 3,5 km zum Autobahnanschluss A3-Pottendorf, Bahnanbindung, ca. 30KM zur U-Bahnstation Siebenhirten, 1230 Wien OBJEKTBETREUER: Stefan Nemec 0664 8191816 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:62.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.16
Fläche m² 335
Zimmer 10
Kauf € 650.000 1.940,30 €/m²

MODERNE ARCHITEKTUR & HOHE LEBENSQUALITÄT IN POTTENDORF

Haus in 2486 Pottendorf

Wir bauen in sehr zentraler Siedlunglage in Pottendorf - am Werkskanal 12 Doppelhäuser, nach neuesten ökologischen Standards in ZIEGELMASSIV-Bauweise mit Topausstattung. Jedes Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen mit einer hochwertigen belagsfertigen oder schlüsselfertigen Ausführung auf Einzelparzellen mit 395 m² bzw. 403 m² errichtet. AUSSTATTUNG Belagsfertiges Ziegelmassivhaus AUSTROHAUS mit Topausstattung inkl. Bodenplatte, Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Alu-Rollläden, Schiedel-Kamin. Inkl. Elektro- und Sanitärrohinstallation und Terrasse. KOSTEN Doppelhaus 01 ca 104 m² Wfl belagsfertig € 195.880,- Grundstück aufgeschlossen mit 395 m² € 73.865,- / zuzügl. Nebenkosten Unsere Highlights: - 3 verschiedene Haustypen mit ca. 104 m², 120 m² oder 133 m² Wohnnutzfläche - Sie können Ihr Haus variabel mit oder ohne Keller bzw. belagsfertig oder schlüsselfertig inkl. Sonderausstattung erwerben - Niedrigstenergiebauweise in Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutz - großer Wohnbereich mit offener Küchenzone und direktem Zugang in den Garten - Beheizung der Wohnräume erfolgt über Fußbodenheizung mit einer Luftwärmepumpe - Grundrissänderungen sind nach Absprache möglich IHR ANSPRECHPARTNER Frau Gabriele Strobl Mobil: 0650/22 37 076 E-Mail: g.strobl@baulandentwicklung.at Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.
Fläche m² 104
Zimmer -
Kauf € 269.745 2.593,70 €/m²