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Häuser kaufen in Oberwaltersdorf

34 Häuser zum Kauf

In Oberwaltersdorf werden derzeit 34 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 43 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 79% vom Gesamtangebot.

Privatstrand-Traumimmobilie am Schloßsee - neu saniertes Familiendomizil

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend ein Seegrundstück mit neu saniertem 4,5 Zimmer Haus und großzügigem Privatstrand am Schloßsee nahe Fontana an. Gediegenes Seedomizil UG: Wohnzimmer mit separater Küchenzeile (Anschlüsse vorhanden) (ca. 41 m2) Gästezimmer (ca. 14 m2) Vorraum (ca. 13 m2) Badezimmer mit Dusche (ca. 4 m2) WC (ca. 3 m2) Terrasse (ca. 12 m2) OG: Schlafzimmer (ca. 27 m2) begehbare Garderobe (ca. 4 m2) Kinderzimmer (ca. 12 m2) Vorraum (ca. 5m2) Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC (ca. 9 m2) Terrasse (ca. 19 m2) Dieses zauberhafte Haus am See mit ca. 132 m² Wohnfläche wurde soeben umfassend generalsaniert und zeichnet sich insbesondere durch Eichenholzböden, charmant ausgestatteten Nassräumen, Klimaanlagen und zwei großen Terrassen im OG und UG aus. Der ca. 463 m² große Garten bietet einen wunderschönen Übergang zum großzügigen Privatstrand und damit zum direkten Seezugang. Für PKWs steht neben einem Carport auch eine Garage, mit integrierter Sauna zur Verfügung. Begehrte Lage vor den Toren Wiens Durch die hervorragende Anbindung an die A2 Südautobahn/Abfahrt Traiskirchen aber auch an das öffentliche Verkehrsnetz gelangt man ebenso direkt und komfortable nach Wien wie auch nach Baden, zur SCS und in die nahegelegenen Ortschaften. Auch das Freizeitangebot ist hervorragend: So bietet der in wenigen Minuten erreichbare GC Fontana, einer der Leading Golfplätze, auch zahlreiche Tennisplätze und ein Fitnesscenter. Weitere Sportanlagen sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.  Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Forsthuber sehr gerne telefonisch unter 0676 920 66 40 oder per Email an bf@fgiconsult.com zur Verfügung. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers aufgrund der Angaben des Verkäufers (Vermieters) oder von Dritten ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Durch die Anfrage zu einem Objekt und den Verzicht auf bzw. die Nichtausübung des Rücktrittsrechtes gemäß dem Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG) kommt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und Forsthuber & Gruber Immobilienconsulting GmbH ein Maklervertrag zustande. Im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten entsteht ein Honoraranspruch der Forsthuber & Gruber Immobilienconsulting GmbH dem Auftraggeber gegenüber in Höhe von 3% des Kaufpreises (inkl. Lasten) zzgl. 20 % USt. Bei Vermietungen beträgt das Vermittlungshonorar 2 Bruttomonatsmieten (bei mehr als auf 3 Jahre befristeten oder unbesfristeten Mietverträgen über Wohnungen) bzw. 1 Bruttomonatsmietzins (bei bis zu 3 Jahre befristeten Mietverträgen über Wohnungen) zzgl. 20% USt. Festgehalten wird ferner, dass für die Forsthuber & Gruber Immobilienconsulting GmbH (im Folgenden „Makler“) ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 (1) MaklerG Zif. 1 das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder Zif. 2 mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich des Maklers fällt; oder Zif. 3 das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm vom Makler bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat; oder Zif. 4 das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist die Forsthuber & Gruber Immobilienconsulting GmbH als Doppelmakler tätig, auf das mit dem Verkäufer (Vermieter) bestehende familiäre bzw. wirtschaftliche Naheverhältnis wird hingewiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 132
Zimmer 4,5
Kauf € 850.000

DEIN ELK HAUS AM SEE - DIREKTBESICHTIGUNG jederzeit möglich!

Haus in 2522 Oberwaltersdorf | Trumauer Straße 53

"DEIN Haus am See" ist ein exklusiver Ort für exklusive Häuser. DEIN Haus mit Grund errichtet am größten See einer privaten Anlage, Doppelhausvillen und Stadtvillen. Die Doppelhausvillen haben je 120 m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen aufgeteilt und besitzen je einen Vollkeller / Bodenplatte. Die exklusiven Stadtvilla können ganz nach Ihren Vorstellungen errichtet werden. Jedes Haus verfügt über einen traumhaften Garten mit exklusivem eigenen Seezugang. Verbringen Sie die heißen Sommermonate an ihrem eigenen See und lassen ihre Füße im schönen Nass plantschen. Sehen Sie sich unser Video an: https://youtu.be/RT-18pGbu5g IHR ANGEBOT für ihr Traumhaus mit dem qualitätsführer ELK gebaut, lässt Herzen höher schlagen. Das MARKENPRODUKT von ELK ist in seiner Qualität unereichbar: dies beweist ELK seit mehreren Jahrzehnten!   Sie haben Lust bekommen? Dann besuchen Sie unser Musterhaus  jederzeit gegen Terminvereinbarung.     WOLLEN SIE MEHR WISSEN ODER HABEN SIE NOCH FRAGEN? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach! DEIN HAUS MIT GRUND GMBH  0043 (0) 1 / 375 44 44 - 30 0043 (0) 664/ 462 04 03 office@deinhausmitgrund.at oder www.deinhausmitgrund.at Raumaufteilung Top 6 (119 m², 4 Zimmer) EG: Das Top 6 verfügt über ein wunderschönes westseitiges Wohnzimmer mit einer schönen offenen Küche von der aus sie direkt auf den See blicken können. Die Terrassenüberdachung gibt ihnen genügend Sonnenschutz und verfügt über einen kleine Sitznische in der Sie einen wunderschönen Sonnenuntergang beobachten können. Im Erdgeschoss ihres Hauses haben Sie noch zusätzlich ein komplettes Badezimmer inkl. einer modernen bodenebenen Dusche. OG: Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Masterbedroom sowie ein zweites Schlafzimmer blicken direkt auf den See und haben einen Balkon! KG: Im Keller ihres Hauses finden Sie genügend Platz um einen SPA- oder Fitnessbereich einzurichten. Platz für die Technik ist hier auch genug. Austattung: IHR ANGEBOT für ihr Traumhaus mit dem qualitätsführer ELK gebaut, lässt Herzen höher schlagen. Das MARKENPRODUKT von ELK ist in seiner Qualität unereichbar: dies beweist ELK seit mehreren Jahrzehnten! Kaufen Sie ihr Haus belagsfertig bei "DEIN Haus mit Grund" und Sie erhalten zusätzlich:  Eingangspodest und Terrasse mit Platten  KFZ-Abstellflächen und Hauszufahrten mit Ökodrain Betonpflastersteine belegt.  3 Scheiben Isolierverglaste Design-Kunststoff/Alu-Fenster und Fenstertüren mit Außenfensterbänken eingebaut  Rollläden mit Insektenschutzgitter eingebaut mit Kurbelbetrieb  Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im EG und OG  Nassestrich im EG und OG verlegt  Schnellheizlüfter in den Bädern  Klimatisierung des Wohnzimmers durch Fain Coil, alle anderen Räume inkl. Vorbereitung für Fain Coils  Rohbaukeller mit Estrich  E-Installation im Keller Aufputz   Sie wollen ihr Haus schlüsselfertig?  Kein Problem! Alle DEIN Häuser können nach Ihren Vorstellungen gegen einen Aufpreis voll schlüsselfertig ausgestattet werden. Sie haben auf über 1000m² die Möglichkeit ihr Haus ganz individuell nach Ihren Vorstellungen auszustatten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 119,29
Zimmer 5
Kauf € 512.000

DEIN ELK HAUS AM SEE - DIREKTBESICHTIGUNG jederzeit möglich!

Haus in 2522 Oberwaltersdorf | Trumauer Straße 53

"DEIN Haus am See" ist ein exklusiver Ort für exklusive Häuser. DEIN Haus mit Grund errichtet am größten See einer privaten Anlage, Doppelhausvillen und Stadtvillen. Die Doppelhausvillen haben je 120 m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen aufgeteilt und besitzen je einen Vollkeller / Bodenplatte. Die exklusiven Stadtvilla können ganz nach Ihren Vorstellungen errichtet werden. Jedes Haus verfügt über einen traumhaften Garten mit exklusivem eigenen Seezugang. Verbringen Sie die heißen Sommermonate an ihrem eigenen See und lassen ihre Füße im schönen Nass plantschen. Sehen Sie sich unser Video an: https://youtu.be/RT-18pGbu5g IHR ANGEBOT für ihr Traumhaus mit dem qualitätsführer ELK gebaut, lässt Herzen höher schlagen. Das MARKENPRODUKT von ELK ist in seiner Qualität unereichbar: dies beweist ELK seit mehreren Jahrzehnten!   Sie haben Lust bekommen? Dann besuchen Sie unser Musterhaus  jederzeit gegen Terminvereinbarung.     WOLLEN SIE MEHR WISSEN ODER HABEN SIE NOCH FRAGEN? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach! DEIN HAUS MIT GRUND GMBH  0043 (0) 1 / 375 44 44 - 30 0043 (0) 664/ 462 04 03 office@deinhausmitgrund.at oder www.deinhausmitgrund.at Sie leben in exklusiver Traumlage unweit der Weltstadt Wien sowie der exquisiten Kaiserstadt Baden und genießen alle Vorzüge des Stadtlebens und dies in einem ruhigen einzigartigen Wohnambiente. Raumaufteilung Top 3 (119 m², 4 Zimmer) EG: Das Top 3 verfügt über ein wunderschön westseitiges Wohnzimmer mit einer schönen offenen Küche von der aus sie direkt auf den See blicken können. Die Terrassen hat über 23 m² und bietet genügen Platz für eine Sitzgarnitur an der sie den wunderschönen Sonnenuntergang beobachten können. Im Erdgeschoss ihres Hauses haben Sie noch zusättzlich ein komplettes Badezimmer inkl. einer modernen bodenebenen Dusche. OG: Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Schlazimmer und ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Masterbedroom sowie ein zweites Schlafzimmer blicken direkt auf den See! KG: Im Keller ihres Hauses finden Sie genügend Platz um einen SPA oder Fitnessbereich einzurichten. Platz für die Technik ist hier auch genug. Austattung: IHR ANGEBOT für ihr Traumhaus mit dem qualitätsführer ELK gebaut, lässt Herzen höher schlagen. Das MARKENPRODUKT von ELK ist in seiner Qualität unereichbar: dies beweist ELK seit mehreren Jahrzehnten! Kaufen Sie ihr Haus belagsfertig bei "DEIN Haus mit Grund" und Sie erhalten zusätzlich:  Eingangspodest und Terrasse mit Platten  KFZ-Abstellflächen und Hauszufahrten mit Ökodrain Betonpflastersteine belegt.  3 Scheiben Isolierverglaste Design-Kunststoff/Alu-Fenster und Fenstertüren mit Außenfensterbänken eingebaut  Rollläden mit Insektenschutzgitter eingebaut mit Kurbelbetrieb  Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im EG und OG  Nassestrich im EG und OG verlegt  Klimatisierung des Wohnzimmers durch Fain Coil, alle anderen Räume inkl. Vorbereitung für Fain Coils  Rohbaukeller mit Estrich  E-Installation im Keller Aufputz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 119,29
Zimmer 5
Kauf € 472.000

DEIN ELK HAUS AM SEE - DIREKTBESICHTIGUNG jederzeit möglich!

Haus in 2522 Oberwaltersdorf | Trumauer Straße 53

"DEIN Haus am See" ist ein exklusiver Ort für exklusive Häuser. DEIN Haus mit Grund errichtet am größten See einer privaten Anlage, Doppelhausvillen und Stadtvillen. Die Doppelhausvillen haben je 120 m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen aufgeteilt und besitzen je einen Vollkeller / Bodenplatte. Die exklusiven Stadtvilla können ganz nach Ihren Vorstellungen errichtet werden. Jedes Haus verfügt über einen traumhaften Garten mit exklusivem eigenen Seezugang. Verbringen Sie die heißen Sommermonate an ihrem eigenen See und lassen ihre Füße im schönen Nass plantschen. Sehen Sie sich unser Video an: https://youtu.be/RT-18pGbu5g IHR ANGEBOT für ihr Traumhaus mit dem qualitätsführer ELK gebaut, lässt Herzen höher schlagen. Das MARKENPRODUKT von ELK ist in seiner Qualität unereichbar: dies beweist ELK seit mehreren Jahrzehnten!   Sie haben Lust bekommen? Dann besuchen Sie unser Musterhaus  jederzeit gegen Terminvereinbarung.     WOLLEN SIE MEHR WISSEN ODER HABEN SIE NOCH FRAGEN? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach! DEIN HAUS MIT GRUND GMBH  0043 (0) 1 / 375 44 44 - 30 0043 (0) 664/ 462 04 03 office@deinhausmitgrund.at oder www.deinhausmitgrund.at Raumaufteilung Top 1 (160 m², 6 Zimmer) Das Top 1 ist die Stadtvilla am See. Sie können sich hier ganz frei entfalten. Bei diesem Haus können wir noch auf Ihre Wünsche eingehen und Grundrissänderungen udgl. vornehmen. EG: Das 160 m² Haus bietet mit seinem offenen Wohn-Essbereich und direkten Blick auf den See einen einzigartigen Wohnkomfort. Die offene Küche inspiriert zu köstlichen Gerichten. Das zusätzliche Gästezimmer im Erdgeschoss verfügt über ein komplettes Bad und kann auch als Büro genützt werden. Das Erdgeschoss wird noch durch einen 5 m² Abstellraum abgerundet. OG: Im Oberschoss der Villa befinden sich vier große Schlafzimmer und ein großes Bad inklusive einer Dusche und einer Badewanne. Das getrennte WC rundet das SPA Erlebnis ab. Das Grundstück ist eines der größten am See und hat nur einen Nachbarn.   IHR ANGEBOT für ihr Traumhaus mit dem qualitätsführer ELK gebaut, lässt Herzen höher schlagen. Das MARKENPRODUKT von ELK ist in seiner Qualität unereichbar: dies beweist ELK seit mehreren Jahrzehnten! Kaufen Sie ihr Haus belagsfertig bei "DEIN Haus mit Grund" und Sie erhalten zusätzlich:  KFZ-Abstellflächen und Hauszufahrten  3 Scheiben Isolierverglaste Design-Kunststoff/Alu-Fenster und Fenstertüren mit Außenfensterbänken eingebaut  Rollläden mit Insektenschutzgitter eingebaut mit Kurbelbetrieb  Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im EG und OG  Nassestrich im EG und OG verlegt  Klimatisierung des Wohnzimmers durch Fain Coil, alle anderen Räume inkl. Vorbereitung für Fain Coils  Bodenplatte Sie wollen ihr Haus schlüsselfertig?  Kein Problem! Alle DEIN Häuser können nach Ihren Vorstellungen gegen einen Aufpreis voll schlüsselfertig ausgestattet werden. Sie haben auf über 1000m² die Möglichkeit ihr Haus ganz individuell nach Ihren Vorstellungen auszustatten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 159,89
Zimmer 6,5
Kauf € auf Anfrage

DEIN ELK HAUS AM SEE - DIREKTBESICHTIGUNG jederzeit möglich!

Haus in 2522 Oberwaltersdorf | Trumauer Straße 53

"DEIN Haus am See" ist ein exklusiver Ort für exklusive Häuser. DEIN Haus mit Grund errichtet am größten See einer privaten Anlage, Doppelhausvillen und Stadtvillen. Die Doppelhausvillen haben je 120 m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen aufgeteilt und besitzen je einen Vollkeller / Bodenplatte. Die exklusiven Stadtvilla können ganz nach Ihren Vorstellungen errichtet werden. Jedes Haus verfügt über einen traumhaften Garten mit exklusivem eigenen Seezugang. Verbringen Sie die heißen Sommermonate an ihrem eigenen See und lassen ihre Füße im schönen Nass plantschen. Sehen Sie sich unser Video an: https://youtu.be/RT-18pGbu5g IHR ANGEBOT für ihr Traumhaus mit dem qualitätsführer ELK gebaut, lässt Herzen höher schlagen. Das MARKENPRODUKT von ELK ist in seiner Qualität unereichbar: dies beweist ELK seit mehreren Jahrzehnten!   Sie haben Lust bekommen? Dann besuchen Sie unser Musterhaus  jederzeit gegen Terminvereinbarung.     WOLLEN SIE MEHR WISSEN ODER HABEN SIE NOCH FRAGEN? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach! DEIN HAUS MIT GRUND GMBH  0043 (0) 1 / 375 44 44 - 30 0043 (0) 664/ 462 04 03 office@deinhausmitgrund.at oder www.deinhausmitgrund.at Raumaufteilung Top 7 (119 m², 4 Zimmer) EG: Das Top 7 verfügt über ein wunderschönes westseitiges Wohnzimmer mit einer schönen offenen Küche von der aus sie direkt auf den See blicken können. Die Terrassenüberdachung gibt ihnen genügend Sonnenschutz und verfügt über eine kleine Sitznische in der Sie einen wunderschönen Sonnenuntergang beobachten können. Im Erdgeschoss ihres Hauses haben Sie noch zusättzlich ein komplettes Badezimmer inkl. einer modernen bodenebenen Dusche. OG: Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Masterbedroom sowie ein zweites Schlafzimmer blicken direkt auf den See und haben einen Balkon! KG: Im Keller ihres Hauses finden Sie genügend Platz um einen SPA- oder Fitnessbereich einzurichten. Platz für die Technik ist hier auch genug. Austattung: IHR ANGEBOT für ihr Traumhaus mit dem qualitätsführer ELK gebaut, lässt Herzen höher schlagen. Das MARKENPRODUKT von ELK ist in seiner Qualität unereichbar: dies beweist ELK seit mehreren Jahrzehnten! Kaufen Sie ihr Haus belagsfertig bei "DEIN Haus mit Grund" und Sie erhalten zusätzlich:  KFZ-Abstellflächen und Hauszufahrten mit Ökodrain Betonpflastersteine belegt.  3 Scheiben Isolierverglaste Design-Kunststoff/Alu-Fenster und Fenstertüren mit Außenfensterbänken eingebaut  Rollläden mit Insektenschutzgitter eingebaut mit Kurbelbetrieb  Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im EG und OG  Nassestrich im EG und OG verlegt  Schnellheizlüfter in den Bädern  Klimatisierung des Wohnzimmers durch Fain Coil, alle anderen Räume inkl. Vorbereitung für Fain Coils  Rohbaukeller mit Estrich  E-Installation im Keller Aufputz   Sie wollen ihr Haus schlüsselfertig?  Kein Problem! Alle DEIN Häuser können nach Ihren Vorstellungen gegen einen Aufpreis voll schlüsselfertig ausgesattet werden. Sie haben auf über 1000m² die Möglichkeit ihr Haus ganz individuell nach Ihren Vorstellungen auszustatten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 119,29
Zimmer 5
Kauf € 523.000

DEIN ELK HAUS AM SEE - DIREKTBESICHTIGUNG jederzeit möglich!

Haus in 2522 Oberwaltersdorf | Trumauer Straße 53

"DEIN Haus am See" ist ein exklusiver Ort für exklusive Häuser. DEIN Haus mit Grund errichtet am größten See einer privaten Anlage, Doppelhausvillen und Stadtvillen. Die Doppelhausvillen haben je 120 m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen aufgeteilt und besitzen je einen Vollkeller / Bodenplatte. Die exklusiven Stadtvilla können ganz nach Ihren Vorstellungen errichtet werden. Jedes Haus verfügt über einen traumhaften Garten mit exklusivem eigenen Seezugang. Verbringen Sie die heißen Sommermonate an ihrem eigenen See und lassen ihre Füße im schönen Nass plantschen. Sehen Sie sich unser Video an: https://youtu.be/RT-18pGbu5g IHR ANGEBOT für ihr Traumhaus mit dem qualitätsführer ELK gebaut, lässt Herzen höher schlagen. Das MARKENPRODUKT von ELK ist in seiner Qualität unereichbar: dies beweist ELK seit mehreren Jahrzehnten!   Sie haben Lust bekommen? Dann besuchen Sie unser Musterhaus  jederzeit gegen Terminvereinbarung.     WOLLEN SIE MEHR WISSEN ODER HABEN SIE NOCH FRAGEN? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach! DEIN HAUS MIT GRUND GMBH  0043 (0) 1 / 375 44 44 - 30 0043 (0) 664/ 462 04 03 office@deinhausmitgrund.at oder www.deinhausmitgrund.at Raumaufteilung Top 2 (119 m², 4 Zimmer) EG: Das Top 2 verfügt über ein wunderschön westseitiges Wohnzimmer mit einer schönen offenen Küche von der aus sie direkt auf den See blicken können. Die Terrassen hat über 23 m² und bietet genügen Platz für eine Sitzgarnitur an der sie den wunderschönen Sonnenuntergang beobachten können. Im Erdgeschoss ihres Hauses haben Sie noch zusättzlich ein komplettes Badezimmer inkl. einer modernen bodenebenen Dusche. OG: Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Schlazimmer und ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Masterbedroom sowie ein zweites Schlafzimmer blicken direkt auf den See! KG: Im Keller ihres Hauses finden Sie genügend Platz um einen SPA oder Fitnessbereich einzurichten. Platz für die Technik ist hier auch genug. Austattung: IHR ANGEBOT für ihr Traumhaus mit dem qualitätsführer ELK gebaut, lässt Herzen höher schlagen. Das MARKENPRODUKT von ELK ist in seiner Qualität unereichbar: dies beweist ELK seit mehreren Jahrzehnten! Kaufen Sie ihr Haus belagsfertig bei "DEIN Haus mit Grund" und Sie erhalten zusätzlich:  KFZ-Abstellflächen und Hauszufahrten mit Ökodrain Betonpflastersteine belegt.  3 Scheiben Isolierverglaste Design-Kunststoff/Alu-Fenster und Fenstertüren mit Außenfensterbänken eingebaut  Rollläden mit Insektenschutzgitter eingebaut mit Kurbelbetrieb  Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im EG und OG  Nassestrich im EG und OG verlegt  Schnellheizlüfter in den Bädern  Klimatisierung des Wohnzimmers durch Fain Coil, alle anderen Räume inkl. Vorbereitung für Fain Coils  Rohbaukeller mit Estrich  E-Installation im Keller Aufputz   Sie wollen ihr Haus schlüsselfertig?  Kein Problem! Alle DEIN Häuser können nach Ihren Vorstellungen gegen einen Aufpreis voll Schlüsselfertig ausgesattet werden. Sie haben auf über 1000m² die Möglichkeit ihr Haus ganz individuell nach Ihren Vorstellungen auszustatten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 119,29
Zimmer 5
Kauf € 477.000

DEIN ELK HAUS AM SEE - DIREKTBESICHTIGUNG jederzeit möglich!

Haus in 2522 Oberwaltersdorf | Trumauer Straße 53

"DEIN Haus am See" ist ein exklusiver Ort für exklusive Häuser. DEIN Haus mit Grund errichtet am größten See einer privaten Anlage, Doppelhausvillen und Stadtvillen. Die Doppelhausvillen haben je 120 m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen aufgeteilt und besitzen je einen Vollkeller / Bodenplatte. Die exklusiven Stadtvilla können ganz nach Ihren Vorstellungen errichtet werden. Jedes Haus verfügt über einen traumhaften Garten mit exklusivem eigenen Seezugang. Verbringen Sie die heißen Sommermonate an ihrem eigenen See und lassen ihre Füße im schönen Nass plantschen. Sehen Sie sich unser Video an: https://youtu.be/RT-18pGbu5g IHR ANGEBOT für ihr Traumhaus mit dem qualitätsführer ELK gebaut, lässt Herzen höher schlagen. Das MARKENPRODUKT von ELK ist in seiner Qualität unereichbar: dies beweist ELK seit mehreren Jahrzehnten!   Sie haben Lust bekommen? Dann besuchen Sie unser Musterhaus  jederzeit gegen Terminvereinbarung.     WOLLEN SIE MEHR WISSEN ODER HABEN SIE NOCH FRAGEN? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach! DEIN HAUS MIT GRUND GMBH  0043 (0) 1 / 375 44 44 - 30 0043 (0) 664/ 462 04 03 office@deinhausmitgrund.at oder www.deinhausmitgrund.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 120,93
Zimmer 5,5
Kauf € 552.000

exklusive und top ausgestattete Villa im Fontana

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

In der Fontana- Wohnsiedlung gelangt eine traumhafte Villa zum Verkauf. Die Villa wurde 2002 errichtet, 2010 generalsaniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Das Traumhaus inklusive Doppelgarage befindet sich auf einem 970 m2 Grundstück verteilt sich auf Keller,  Erdgeschoß  und Obergeschoß. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Wintergarten mit Blick auf das großzügige Edelstahlschwimmbecken. Die Fußbodenheizung, die elektrischen Außenrollläden, die Alarmanlage und vieles mehr können über das Bussystems gesteuert werden. Beheizt wird das Haus mit einer energiesparenden Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Das Obergeschoss ist so aufgeteilt dass es 3 unabhängige Wohneinheiten gibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine Garderobe und ein eigenes Badezimmer. Weiters befindet sich noch das Gästezimmer und ein Büro im OG. Unbedingt erwähnt werden muss, dass dieses Haus über 2 Eingänge verfügt und somit perfekt für eine Kombination des privaten Wohnens und des Arbeitens ist. Der 2. Eingang eignet sich zum Beispiel hervorragend für eine Ordination, Kanzlei, etc. Auch kann diese Gegebenheit ideal als Mehrfamilienhaus genützt werden. Ein weiteres Highlight ist die maßgeschneiderte Tischlerküche mit hochwertigsten Miele-Geräten und einer exklusiven italienischen Marmorplatte. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: Kellergeschoss  Das Kellergeschoss ist sowohl von draußen als auch von innen erreichbar und teilt sich folgendermaßen auf: Vorraum – 13,42 m2 Haustechnikraum – 11,01 m2 Raum 1 – 17,81 m2 – derzeit Wasch-&/Abstellraum Raum 2 – 24,37 m2 – derzeit Hobbyraum mit Billardtisch Erdgeschoss Haupteingang: Garage – 35,38 m2 Vorraum – 14,51 m2 Toilette – 2,62 m2 Abstellraum – 2,64 m2 Schrankraum – 4,24 m2 Gang – 14,14 m2 Wohnzimmer – 36,80 m2 Küche – 11,60 m2 Esszimmer – 17,67 m2 Wintergarten – 29,49 m2 Erdgeschoss 2.Eingang: Vorraum – 4,35 m2 Toilette – 2,03 m2 Zimmer – 29,18 m2 Wendeltreppe welche in das Obergeschoss führt Im OG Zimmer – 20,00 m2 Badezimmer – 5,99 m2 Garderobe – 7,72 m2 Obergeschoss: Gang – 11,11 m2 Wohneinheit 1: (bereits beim EG angegeben, beim 2. Eingang) Zimmer – 20,00 m2 Badezimmer – 5,99 m2 Garderobe – 7,72 m2 Wendeltreppe welche in das EG führt Wohneinheit 2: Gang/Schrankraum – 9,11 m2 Zimmer – 21,12 m2 Badezimmer – 8,07 m2 Wohneinheit 3: Gang – 5,30 m2 Zimmer – 20,26 m2 Badezimmer – 15,08 m2 Garderobe – 11,60 m2 Terrasse – 25,80 m2 Gästezimmer – 20,00 m2 Büro – 16,03 m2 Im Clubhaus der Siedlung befinden sich das Restaurant, Fitness und Spa, welche exklusiv nur für Fontana Bewohner nutzbar sind. Der See und der Golfplatz, welcher zu den schönsten Golfplätzen Europas zählt, sind ein weiterer Vorzug den die Fontana-Bewohner genießen.  Aufgrund der guten Infrastruktur und das vielseitige Freizeitangebot können Sie Ihr Leben im Wohnpark Fontana mitten im Grünen in vollen Zügen genießen, und das nur 20 km von Wien entfernt. Die Betriebskosten, inkl. Strom (Heizung) und die Gemeindeabgaben belaufen sich auf ca. € 550,- pro Monat  Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 374,39
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

hochwertiges Reihenendhaus - zzgl. WBF

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges ausgestattetes Reihenendhaus der Marke “Kohlbacher“ mit einer Wohnfläche von 113m² und voll unterkellert. Das Haus wurde Ende 2015 nach höchsten Qualitätsstandards fertig gestellt und teilt sich so auf: Erdgeschoss: Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit offener, moderner Küche (komplett eingerichtet) , einem gemütlichen Couchbereich und einem großzügigen Essbereich für die Tafelrunde mit Freunden und Familie. Ein extra WC und ein praktischer Garderoberaum ist auch auf dieser Etage. Obergeschoss: über einen zentralen Vorraum erreichen Sie 3 ruhige Schlafzimmer. Ein Schrankraum mit Fenster sorgt für Platz und Ordnung Ihrer Kleidung. Das Bad ist mit XL Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster ausgestattet. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den tollen Balkon. Keller: hier befinden sich neben einem Vorraum 2 ca. gleich große Räume mit ca. 25m². In einem davon ist die gesamte Haustechnik, Heizung und Waschmaschine untergebracht. Der andere Raum kann je nach Bedürfnis zu einem Hobby-, Lager- oder Videoraum ausgebaut werden, der Keller hat noch keine Bodenbeläge, der Estrich wurde aber schon betoniert. Die 27m² Terrasse gibt genauso wie der 180m² große, traumhafte Garten Raum zum Entspannen und Auftanken. Vor dem Haus gibt es einen massiv gebauten Lagerraum für Gartengeräte, Fahrräder usw. und einen überdachten Autoabstellplatz für 2 PKW. Im Haus wurde kaum Standardausführung verarbeitet, sondern überwiegend Sonderwünsche und Sonderausstattungen. Die Einrichtung im Wohnzimmer, der Küche und die Schrank- und Garderoberäume verbleiben gerne im Haus. Eine offene Wohnbauförderung (WBF) vom Land NÖ ist derzeit mit ca. 43.751,-- aushaftend. Bei Erfüllung der Kriterien kann sie übernommen werden, wenn das nicht geht, dann erhöht sich der Kaufpreis um diesen Betrag. (Laufzeit bis 01.04.2043, derzeit 75,-- monatlich). Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * tolle Lage * Bad mir Wanne und Dusche * Wohnbereich mit guter Raumlogistik * elektrische Außenrollladen * Alarmanlage * Doppelstabmattenzaun * Sichtschutzmauer * Bewässerungsanlage * Schule und Kindergarten im Ort * Supermärkte in Gehdistanz * Banken und Apotheke in Gehdistanz * Gastronomie * Golf, Tennis, Wandern, Badeteichanlage * uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at      
Fläche m² 113
Zimmer 4
Kauf € 366.500

Seevilla 130m²

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

GIARDINO - Wohnen wie im Urlaub Der Seepark im Giardino in Oberwaltersdorf - ein besonderer Platz am Wasser, für alle, die das Außergewöhnliche suchen! Wohnen wie im Urlaub - für Bewohner des Seepark Giardino gilt das jeden Tag. LAGE: Die Weltkulturstadt Wien, die Kaiserstadt Baden und die beliebtesten Golfplätze sind von hier aus gut zu erreichen. Oberwaltersdorf punktet nicht nur durch die fantastische geografische Lage sondern auch durch die ausgezeichnete Infrastruktur. BESCHREIBUNG: Elegant. Weiß. Großzügig. Luftig. Stilvoll. Das sind wohl die Schlagworte, mit denen ein begeisterter Inneneinrichter diesen Wohntraum beschreiben würde. Die große Terrasse mit Seeblick wird im Sommer zum erweiterten Wohnzimmer und lädt zum gemütlichen Sonnenbaden sowie zu entspannten Abenden bei einem Glas Wein ein. Im Wohnzimmer ist der Lebensmittelpunkt. 50 m² inkl. offener Küche und eine Terrassentüre, die viel Sonne hereinlässt werden Sie später sehr zu schätzen wissen. Eine Etage höher befinden sich 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Das Bad mit Tageslicht, Badewanne und/oder Dusche, Waschbecken schließt die Etage ab. Die Zimmer im Obergeschoß sind durch die bodentiefen Fensterflächen wunderbar hell und bieten einen herrlichen Blick aufs Wasser. Der Vollkeller mit rund 64 m² und 3 Kellerfenstern bietet genügend Platz für Hobbyräume, Wellness- Saunabereich, Waschküche, Werkstatt oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Ca. 1400 m² Wasserfläche anschließend an den Garten garantieren das pure Badevergnügen - den ganzen Sommer lang! Ganz ehrlich, dieses Zuhause ist etwas ganz Besonderes! Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. In den € 598.000,-- sind die Garage und der Vollkeller inkludiert. Die Übergabe erfolgt im schlüsselfertigen Zustand. Die Außenanlagen werden komplett fertig gestellt. Als Sonderwunsch wurde im 1. OG ein großer Balkon, von 2 Schlafzimmern aus begehbar, integriert. Gerne zeigen wir Ihnen die unterschiedlichen Haustypen, die in dieser großzügigen Anlage entstehen und laden Sie zu einem persönlichen Gespräch in unser Musterhaus ein. Rufen Sie zur Terminvereinbarung Frau Eva Bretterklieber unter 0664/876 20 99 an. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei vom Bauträger!  
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 598.000