Häuser kaufen in Oberwaltersdorf

24 Häuser zum Kauf

In Oberwaltersdorf werden derzeit 24 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 37 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 65% vom Gesamtangebot.

!!NEU!! EIGENER SEE !! SEHEN SIE SICH EIN VIDEO IHRES TRAUMGRUNDES AN

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

WOHNEN MIT EIGENEM SEEZUGANG      Wählen Sie:      Doppel- oder Einfamilienhaus mit eigenem Seeanteil und Seezugang am größten See in diesem Wohngebiet!      4-5 Zimmer      121-160 m² IHR ANGEBOT für HAUS MIT GRUND am GRÖßTEN SEE - 3566 m² - in diesem Wohngebiet beinhaltet: Grundstücke von 397 m² bis 955 m² mit direktem Seezugang Energiesparendes Niedrigenergiehaus Rollläden mit Insektenschutzgitter Außenanlagen wie Wege und Autoabstellplätze laut Lageplan mit Ökodrainsteinen grau 15 m² Terrasse mit Betonplatten belegt laut Lageplan 2 Autoabstellplätze Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung garantieren Behaglichkeit und Uabhängigkeit von steigenden Energiepreisen Verteilerkästen Aufschließungs- und Anschlussgebühren für Kanal, Strom und Wasser Schlüsselfertige Ausstattung des Hauses Vollkeller Klimatisierung aller Schlaf- und Wohnzimmer durch Fain Coils WOLLEN SIE MEHR WISSEN ODER HABEN SIE NOCH FRAGEN? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach! IHR PERSÖNLICHER BERATER: Herbert Schuller 0664 204 62 50 oder 01 / 375 44 44 -30 herbert.schuller@deinhausmitgrund.at Oder www.deinhausmitgrund.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 121
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

**-15% AUF DIE PROVISION** HISTORISCHES LUXUSANWESEN IN OBERWALTERSDORF

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

** -15% auf die Provision** Das ergibt eine Ersparnis von € 29.250,- Liegenschaft: Dieses exklusive Luxus-Anwesen, in dem einst zahlreiche prominente Persönlichkeiten wie z.B. Sigmund Freud verkehrten, besteht aus einem Komplex mehrerer Gebäude. Das Herzstück dieser Luxusanlage ist das Herrenhaus, welches im 19. Jahrhundert aus einer alten Mühle entstand. Zuerst diente die Liegenschaft als Papierfabrik, danach als Textilfabrik und nach der Umgestaltung durch Josef Hoffmann Anfang des 20. Jahrhunderts, schlußendlich als Luxusanwesen für höchst anspruchsvolle Familien. Neben dem Herrenhaus befindet sich am eingefriedeten Grundstücksteil noch ein Gästehaus, sowie ein großes Gerätehaus, welches einfach als Garage umgebaut werden kann.  Herrenhaus:  Das Herrenhaus besteht aus mehreren Stiegenhäusern, Wellnesspalast, Großküche, Speisesaal, zwei Terrassen, zahlreichen Büroräumlichkeiten, sechs Bäder, sieben Toiletten, einem über 500 m² großen Ballsaal, sowie insgesamt 40 Zimmer.  Grundstück: Die Liegenschaft teilt sich auf zwei, lediglich durch einen Fußweg getrennte Grundstücke auf. Die Gesamtfläche beider Grundstücke beläuft sich auf mehr als 60.000 m². Das Grundstück, auf dem sich das Herrenhaus befindet, ist zur Gänze eingefriedet und ca. 23.000 m² groß. Der Park ist eine gelungene Mischung aus großzügigen Wiesen und altem Baumbestand. Eine derart weitläufige Parkanlage mitten im verbauten Ortsgebiet stellt eine absolute Rarität dar. Seit Generationen dient sie als Ruheoase und Inspirationsquelle abseits vom Trubel der nahe gelegenen Großstadt.  Wasserkraftwerk:  Die Liegenschaft verfügt über ein vollfunktionierendes Wasserkraftwerk, welches seit 1897 besteht und im Jahre 1996 komplett saniert wurde. Für das Wasserkraftwerk besteht ein unbefristetes Wasserrecht für den Betrieb einer Werkskanalanlage.  Lagebeschreibung: Diese Traumimmobilie liegt in unmittelbarer Nähe vom exklusiven Golfclub Fontana in Oberwaltersdorf. Die Fontana Gegend bietet neben Golf noch weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Neben einem hochwertigen Wellnessbereich mit Indoor-Pool, wird auch noch ein eigener Badestrand am See, sowie ein eigener Tennisclub geboten. Zum Abendessen lädt das exquisite Restaurant mit einer traumhaften Atmosphäre ein. Neben dem Golfclub Fontana erreichen Sie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten. Verkehrsanbindung: In kurzer Distanz lässt sich der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Wien erreichen. Weiters gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahnauffahrt A2, über die Sie in ca. 25 Minuten in Wien sind. Sonstiges:  Die Renovierung des Hauses im Jahre 1998, wurde mit äußerster Behutsamkeit und Detailverliebtheit vorgenommen. Sämtliche Mauern, das Dach, sowie die Fenster wurden dem Stand der Technik entsprechend und unter Verwendung moderner Materialien instand gesetzt, bzw. erneuert. Bei der Ausstattung der Räumlichkeiten wurden nur die besten Werkstoffe und Materialien verwendet. Hochwertige Holzfußböden, erlesener Marmor und Granit, sowie Einbaumöbel von Tischlermeistern sorgen für ein behagliches und luxuriöses Raumgefühl, das keine Wünsche offen lässt. Preis: Der Verkaufspreis beträgt € 6.500.000,-.   Für weitere Fragen können Sie mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter +43 699 106 22 710 erreichen. Ich freue mich auf Ihr Interesse.  
Fläche m² 3.000
Zimmer 40
Kauf € 6.500.000 2.166,67 €/m²

BADEN / SCHÖNAU - 200 m² NFL - kurz vor Fertigstellung

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

FAMILIENTRAUM AUF 200 m² NUTZFLÄCHE auch für Großfamilien geeignet!!! 2525 Schönau a.d. Triesting, Blumauerstraße 10 Ecke Weidengasse KAUFPREIS: ab € 298.000 belagsfertig, abzüglich NÖ-Wohnbauförderung Schönau an der Triesting bei BADEN ist durch sein Wasserschloss (Rudof Steiner Landschule) sowie die traditionelle Teichwirtschaft des Gutes Dornau bekannt. Alle notwendigen Nahversorger sowie mehrere Heurigenbetriebe befinden sich in naher Umgebung. Individualverkehr: Wien 23 Minunten / A2, 28 km Baden 12 Minuten / B17, 9 km Wr. Neustadt 9 Minuten / B17, 11 km (neue Umfahrung) Nahe Bildungseinrichtungen: NÖ Landeskindergarten Schönau Waldorfkindergarten Schönau Volksschule Schönau Rudolf Steiner Landschule Schönau Informatikmittelschule Leobersdorf Öffenliche Anbindung: Postbus- und Schulbusverbindung sind fußläufig erreichbar. Südbahnstation Leobersdorf (Vorplatz) istg ca. 1,5 km entfernt. Wien 36 Minuten / Regionalzug Wr. Neustadt 24 Minuten / S-Bahn Anfahrtsplan zum Download unter schippl-haus.at/projekte/baden_schoenau Es erwartet Sie ein perfekt konstruiertes Massivhaus mit optimaler Raumaufteilung. Jedes Haus verfügt über: > 200 m² Nutzfläche > 5-6 Zimmer, 2 Bäder > Vollkeller sowie großes Dachatelier mit Panoramafenster > Massivbauweise (Wandaufbau eines Passivhauses,    druckwasserisolierter Keller) > BAUMIT Fassade EPS + (20 cm) > BRAMAC Dach, > ACTUAL FENSTER mit 3 Scheiben Verglasung > AHRENS 2 Kammern Kaminsystem > Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (auch im Keller) > E-BUS System (Smartphone tauglich) > 3 Scheiben Verglasung von ACTUAL > Vorbereitung für Photovoltaik, Alarmanlage und E-Auto-    Ladestation Hochwertige betriebsfertige Außenanlagen: > Steinschlichte aus Grün-Schiefer > 2 betriebsfertige PKW-Stellplätze pro Hauseinheit > Sichtschutz in Lärchenholzausführung > BRIX-Zaun > Augsberger Fertigrasen Alle Plan- und Detailinfos finden Sie auf unserer Homepage unter schippl-haus.at Zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns jederzeit unter 0664/462 66 66!
Fläche m² 150
Zimmer 6
Kauf € 298.000 1.986,67 €/m²

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Haus in 2522 Oberwaltersdorf

WOHNEN MIT EIGENEM SEEZUGANG      Wählen Sie:      Doppel- oder Einfamilienhaus mit eigenem Seeanteil und Seezugang am größten See in diesem Wohngebiet!      4-5 Zimmer      121-160 m² IHR ANGEBOT für HAUS MIT GRUND am GRÖßTEN SEE - 3566 m² - in diesem Wohngebiet beinhaltet: Grundstücke von 397 m² bis 955 m² mit direktem Seezugang Energiesparendes Niedrigenergiehaus Rollläden mit Insektenschutzgitter Außenanlagen wie Wege und Autoabstellplätze laut Lageplan mit Ökodrainsteinen grau 15 m² Terrasse mit Betonplatten belegt laut Lageplan 2 Autoabstellplätze Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung garantieren Behaglichkeit und Uabhängigkeit von steigenden Energiepreisen Verteilerkästen Aufschließungs- und Anschlussgebühren für Kanal, Strom und Wasser Schlüsselfertige Ausstattung des Hauses Vollkeller Klimatisierung aller Schlaf- und Wohnzimmer durch Fain Coils WOLLEN SIE MEHR WISSEN ODER HABEN SIE NOCH FRAGEN? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach! IHR PERSÖNLICHER BERATER: Herbert Schuller 0664 204 62 50 oder 01 / 375 44 44 -30 herbert.schuller@deinhausmitgrund.at Oder www.deinhausmitgrund.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 121
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

!!NEU!! EIGENER SEE !! TRAUMHAFTES ANGEBOT

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

WOHNEN MIT EIGENEM SEEZUGANG      Wählen Sie:      Doppel- oder Einfamilienhaus mit eigenem Seeanteil und Seezugang am größten See in diesem Wohngebiet!      Jeweils 4-5 Zimmer bzw. haben die Häuser zwischen 121 und 160 m² Wohnfläche !   IHR ANGEBOT für HAUS MIT GRUND am GRÖßTEN SEE - 3566 m² - in diesem Wohngebiet beinhaltet: Grundstücke von 397 m² bis 955 m² mit direktem Seezugang Energiesparendes Niedrigenergiehaus Rollläden mit Insektenschutzgitter Außenanlagen wie Wege und Autoabstellplätze laut Lageplan mit Ökodrainsteinen grau 15 m² Terrasse mit Betonplatten belegt laut Lageplan 2 Autoabstellplätze Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung garantieren Behaglichkeit und Uabhängigkeit von steigenden Energiepreisen Verteilerkästen Aufschließungs- und Anschlussgebühren für Kanal, Strom und Wasser Schlüsselfertige Ausstattung des Hauses Vollkeller Klimatisierung aller Schlaf- und Wohnzimmer durch Fain Coils   WOLLEN SIE MEHR WISSEN ODER HABEN SIE NOCH FRAGEN? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach! IHR PERSÖNLICHER BERATER: Herbert Schuller 0664 204 62 50 oder 01 / 375 44 44 -30 herbert.schuller@deinhausmitgrund.at Oder www.deinhausmitgrund.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 121
Zimmer -
Kauf € 483.670 3.997,27 €/m²

Villa mit schönem Garten und Pool

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Diese Villa in idyllischer Lage bietet mit ihren ca. 306 m² Wohnnutzfläche eine Wohlfühloase der besonderen Art. Sie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie einer sehr modern und zeitlosen eingerichteten Innenausstattung. Der große Garten mit einer Gesamtgrundfläche von 856 m² ist in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Sprung ins kühle Nass nach einem Sonnenbad an einem heißen Sommertag bietet der im Garten befindliche Pool. Untergeschoss: -- Einlagerungsräume, Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Erdgeschoß: -- großer Wohnräumen Essraum mit -- offener Küche -- Entree, -- Wc, -- Garage für 2 Pkw -- überdachte 63 m² Terrasse mit Ausgang zum Garten Obergeschoss: -- 4 Schlafzimmer -- 2 Bäder - begehbare Garderobe. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt. This villa in an idyllic location with its about 306 m² living space offers an oasis of a special kind. It is distinguished by its generous room arrangement and a very modern and timeless interior design. The large garden with a total ground area of 856 m² is in a very good condition. The pool in the garden offers a dip in the cool water after a sunbath on a hot summer day. This villa has three floors and each presents itself in its uniqueness. On the ground floor are storage rooms and a bathroom. The large living room on the ground floor has a covered terrace with 63 m² and an exit to the garden. The first floor has 4 bedrooms with two bathrooms and a walk- in wardrobe. The terraces on this floor offer a dreamlike view to the Schneeberg. The garage has space for 2 cars. An energy performance certificate (energy performance factor fGEE and heating demand HWB) was requested by the seller demonstrably in writing, but not yet submitted to the current date.
Fläche m² 212
Zimmer 6
Kauf € 1.500.000 7.075,47 €/m²

2522 Oberwaltersdorf, ERSTBEZUG - BUNGALOW - BARRIEREFREI!

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

2522 Oberwaltersdorf, ERSTBEZUG - BUNGALOW - BARRIEREFREI! Im Süden von Wien - ca. 30 Minuten in die Wiener City - präsentiert sich dieses SONNIGE Bungalow in familienfreundlicher Lage. Die FUNKTIONELLE sowie BARRIEREFREIE Raumeinteilung gliedert sich wie folgt auf: Geräumiger Vorraum + WOHNSALON (ca. 42m²) samt Zugang zur großzügigen TERRASSE (ca. 35m²) sowie zum Garten + offene komplett ausgestattete Küche + 2 Schlafzimmer, eines mit begehbarer Garderobe + Badezimmer mit bodenebener Dusche und Doppelwaschtisch + separates WC mit Handwaschbecken + Abstellraum/Heiz-, und Technikraum. WEITERS: Unmittelbare Nähe zum Golfclub FONTANA / sehr SCHÖNES Grundstück (700m² Grundfläche gemäß Grundbuchauszug) mit OPTIMALEN Abmessungen (ca. 21m Gassenfront x 34m) und VIEL nutzbarer Gartenfläche / absolut SONNIGER (Ost/West), EBENER und pflegeleichter Garten / Zenker Haus aus der Blauen Lagune / Vollwärmeschutzfassade / Kunststoff-Aluminium-Fenster - 3-fach Isolierglasfenster / Flachdach / Holz-Ziegel Massivwand / Fußbodenheizung mit LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE / ALARMANLAGE / elektrische Außenrollos / Sicherheitstüre / SAT-Anlage, Hausbrunnen sowie Photovoltaik vorbereitet / nähere Details zur Marktgemeinde Oberwaltersdorf finden Sie im Internet unter www.oberwaltersdorf.at PLAN und weitere PHOTOS bitte ANFORDERN. Alleinverkauf, nähere Auskünfte bzw. unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel 01/236-76-86-30 bzw. 0660 / 560 62 04 Hr. Pawlowski oder pawlowski@hackerreal.at
Fläche m² 120
Zimmer 3
Kauf € 398.000 3.316,67 €/m²

exklusives Neubau-Einfamilienhaus

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Familien aufgepasst!!! exklusives Neubau-Einfamilienhaus Sofortbesichtigung unter: http://www.ogulo.de/tour/7835/tour/2025_115_exklusives_Neubau_Einfamilienhaus/f7b14144.html Dieses originelle Einfamilienhaus wurde auf einem 622 m² großen Grundstück im Jahre 2016 in massivbauweise fertiggestellt. Dieses Wohnjuwel für Familien ist das Ergebnis einer optimal durchdachten Planung. Über einen geräumig angelegten Vorraum mit abgetrennter Garderobe gelangt man neben einem WC und einem Gäste- bzw. Arbeitsraum  in den großen, hellen Wohn-/Essbereich. Ein großer Durchgang verbindet den Essbereich mit der top ausgestatteten DAN-Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Terrasse, wo man nach einem anstrengenden Arbeitstag bei einem Getränk den Tag ausklingen lassen kann. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrank und drei Kinderzimmer, die alle über eine helle Diele getrennt begehbar sind. Zusätzlich steht Ihnen im Obergeschoss ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und einem schönen Waschtisch zur Verfügung. Den originell angelegten Wohnkeller mit zwei getrennten großen Räumen und einem Badezimmer mit Dusche und WC können Sie vielfältig nutzen. Ob als Hobby- bzw. Spielraum für die Kinder oder für Ihre Gäste bzw. die Großeltern - je nach Bedarf sind Ihren Bedürfnissen keine Grenzen gesetzt. Zusätzlich befindet sich im Keller ein großer Waschraum, ein geräumiger Abstellraum und der Technikraum. Eckdaten Raumaufteilgung: EG: Vorraum mit Garderobe, Gäste-/Arbeitszimmer, WC, Wohn-/Esszimmer, Küche OG: Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, 3 Kinderzimmer, großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Keller: 2 große Räume, Badezimmer mit Dusche und WC, Waschraum, Abstellraum, Technikraum Kaupreis: EUR 720.000 Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.     Herr Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0664 88 791 176 oder per E-Mail an t.yilmaz@era.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 32,90  HWB Klasse: B
Fläche m² 200
Zimmer 8
Kauf € 720.000 3.600,00 €/m²

Luxus Villa im Fontana - Wohnpark - Barrierefrei !

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

ACHTUNG: Besichtigungen können auch auf RUSSISCH, RUMÄNISCH und ENGLISCH geführt werden ! Luxus Villa im Fontana - Wohnpark - Barrierefrei !  Auf dem 1000 m2 schönem, gepflegten Grundstück, nach Süden ausgerichtet, bietet diese attraktive, freistehende Villa im französischen Kolonialstil, alles was das Herz begehrt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m2 - erwartet Sie ein großer heller Vorraum mit Garderobe, separatem WC mit Waschbecken, einem Technikraum und direkten Ausgang in die ca. 44 m2 große Doppelgarage mit elektrischen Tor.  Der Wohnraum besteht aus einem riesigen Wohnzimmer (ca. 100m2 und einer Raumhöhe von beachtlichen 6,30 METER) mit offener Küche, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenen Eingängen in das große Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken, WC und einer herrlichen offenen Glasdusche.    Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den edlen, ca. 15 m2 großen Wintergarten. Die Glaselemente kann man komplett ineinander verschieben und öffnen. Heizung (Fußbodenheizung) sowie Klima (in den Schlafräumen) sind natürlich am neuesten Stand. Im gepflegten Garten, finden Sie weiteres ein Jacuzzi für 2 Personen und bietet auch hier Platz und Zeit für gemütliche Stunden.  Die Errichtung eines Swimmingpools ist baugenehmigungstechnisch leicht möglich.  Zum Baden im traumhaften Fontana See, sind es nur wenige Gehminuten, Sandstrand mit Liegewiese, 18 Loch Golfplatz, Tennisplätze, Fitness, Schwimmbad, Sauna, Dampfbad, Massagen, ein herrliches Restaurant mit Seeterrasse etc. .... ALLES VORHANDEN !!   Lage: Im Ortszentrum von Oberwaltersdorf sind Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten und höhere Schulen, finden Sie in der nur wenige Autominuten entfernten Kurstadt Baden. Das Stadtzentrum Wien sowie der internationale Flughafen sind ebenso sehr gut erreichbar.        Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir - anschauen lohnt sich !     Kaufpreis: € 1.500.000,-     Weitere Informationen erfahren Sie durch: ERA Lackner & Partner - ImmobilienService Roland LACKNER - E. - Geschäftsführer und selbst. Immobilienmakler +43 660 26 03 160 bzw. office-rle@era.at   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 67,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 210
Zimmer 3
Kauf € 1.500.000 7.142,86 €/m²

Architektenvilla am Wasser

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

GIARDINO - Wohnen wie im Urlaub Wasser ist Leben! Im Giardino wohnen Sie direkt am Wasser - an einem von sechs privaten Badeteichen! Der Seepark Giardino steht für ein einzigartiges Lebensgefühl! Die Objekte bestechen durch moderne Architektur und die Lage im Nahbereich zu Wien bietet einen hohen Freizeitwert. Der große, private Badeteich bietet Urlaubsfeeling jeden Tag. Wohnen wie im Urlaub - im Seepark Giardino genießen Sie diesen Luxus. LAGE: Oberwaltdersdorf liegt im Herzen der Weinbauregion Thermenland und bietet in naher Umgebung einige  der besten Golfplätze. Die Gemeinde Oberwaltersdorf verfügt über eine ausgezeichnete, gewachsene Infrastruktur, die Sie schätzen werden. BESCHREIBUNG: Im Erdgeschoss befindet sich der Lebensmittelpunkt in Form eines großzügigen Wohn-/Esszimmers mit offener Küche und jeweils einem Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten. Egal wo man sich aufhält der Blick aufs Wasser ist garantiert. Für den kalten Winter kann im Wohnbereich ein Schweden- oder Kaminofen angeschlossen werden, der gemütliche Wärme abstrahlt. Im hellen Obergeschoß sind die 3 Schlafräume und das Badezimmer untergebracht. Eine großer begehbarer Schrankraum lässt keine Wünsche offen. Der Gang ist aufgrund der Glasflächen sehr hell und bietet genügend Platz für zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist komplett unterkellert und hat auch dort noch einmal viel Fläche für Hobbys, Wellness, Sport, Stauraum und vieles mehr. Zwei 5-seitig geschlossene Carportabstellplätze bieten auch für Ihre Autos ein angenehmes Zuhause. Der angegebene Preis von € 599.000,-- bezieht sich auf das Haus inkl. Keller mit 503 m² Bauplatz + 131 m² Anteil am Teich - Gesamtgrund daher 634 m². KONTAKT: Gerne beraten wir Sie, zeigen Ihnen welche Haustypen noch verfügbar sind und stehen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Homepage www.bauenwohnen.com. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger!      
Fläche m² 141
Zimmer 4
Kauf € 598.700 4.246,10 €/m²