Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Häuser kaufen in Oberwaltersdorf

38 Häuser zum Kauf

In Oberwaltersdorf werden derzeit 38 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 44 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 86% vom Gesamtangebot.

CHARMANTE VILLA mit FLAIR - BESTLAGE im FONTANA

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Charmante Villa mit Flair für einen anspruchsvollen und entspannten Lifestyle, umgeben von traumhafter Natur und kristallklarem Badesee mit weißem Sandstrand.  Diese gediegene Villa im französischen Landhausstil befindet sich in einem der schönsten Wohnparks, dem exklusiven Fontana Park. Sie besticht vor allem durch Ihr gemütliches Ambiente und der Traumlage innerhalb des Ressorts. Eine prächtige Platanenallee führt zu dem 848m2 großem Grundstück, auf dem die elegant und geschmackvoll eingerichtete Villa gelegen ist, nur 150 m von See und Clubhaus entfernt.  Ein schöner Altbaumbestand ziert den uneinsehbaren Garten und die 50 m2 große Terrasse bietet genügend Platz um diese ruhige Oase zu genießen.    Die sehr gepflegte und exquisit ausgestattete Villa verfügt über eine optimale Raumaufteilung: Erdgeschoß: Diele mit direktem Zugang zur Garage, Garderobe, Gäste WC, großzügiges Wohn/Esszimmer mit nostalgischem Kamin und Ausgang auf Terrasse und Garten, Vollholz Küche mit Granit Arbeitsfläche  Obergeschoß: Vorraum, ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Marmor Bad + WC mit Bidet, ein Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer, momentan als Ankleidezimmer verwendet, Bad mit WC Untergeschoß: zusätzlicher Büroraum, ein praktischer Abstellraum und ein Heiz- und Waschraum mit neuwertiger Heizungsanlage  Eine direkt begehbare Garage und noch 2 weitere Stellpätze vor dem Haus bieten Platz für komfortables Parken. Es wurde sowohl eine Alarmanlage als auch eine automatische Bewässerung für den Garten und Vorgarten installiert. Die Villa wird je nach Vereinbarung möbliert oder unmöbliert übergeben und ist sofort verfügbar.  LAGE:  Traumhaft schöne Villen, eingebettet in der Wohnanlage FONTANA, vermitteln einen luxuriösen Lebensstil und erfüllen Ihre Ansprüche auf Ruhe, Entspannung und Wohlgefühl. Profitieren Sie von einem 18 Loch Championship Golfplatz, herrlich schattigen Tennisplätzen und genießen Sie das Schwimmen im 10 Ha großen türkisblauen Badesee mit Clubhaus und herrlichem Restaurant mit Seeterrasse.   Schulen, Kindergarten und Geschäfte des tägl. Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Privatgymnasium Don Bosco, befindet sich 10 Autominuten entfernt. Wien, sowie der internationale Flughafen sind in ca. 30 min erreichbar.  VERKAUF & BERATUNG:  Ich stehe Ihnen sehr gerne für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich auf Sie! Anna Schlachter Tel: 0699 / 17 77 99 11 E-Mail: a.schlachter@bricimmobilien.com    CHARMING RESIDENCE WITH FLAIR for an ambitious and stress-relieved lifestyle, surrounded by gorgeous nature and a crystal clear bathing lake complete with a white sandy beach.  The French country style villa is situated in one of the most delightful residential complexes Austria has to offer, the exclusive Fontana Park. A lovely stock of old trees embellishes the garden, completely hiding you from view. The 50m2 terrace offers enough space to relish this oasis of calm.  The neat and exquisitely equipped residence offers an optimal floor plan: Main floor: Foyer with direct garage access, wardrobe, guest toilet, roomy living/dining room complete with a nostalgic fireplace and access to the terrace and garden, solid wood kitchen with granite worktop. First floor: Vestibule, a spacious master bedroom adjacent to the marble bathroom + toilet and bidet, child's room, an additional room usable as a fitting room, bathroom and toilet. Basement: Office, convenient storage room and a boiler room with a heating system in mint condition. A garage with direct access and 2 additional parking spaces in front of the residence accommodate the demand for convenient parking. An alarm system as well as a watering system has been installed as well. By arrangement, the villa can be handed over both furnished or unfurnished as needed and is immediately available. Location: Divine mansions, embedded in the FONTANA residential complex, convey a luxurious lifestyle and satisfy your demands for calmness, relaxation and sense of wellbeing. Benefit from an 18 hole championship golf course, blissfully shady tennis courts, go for a swim in the 10 hectare turquoise blue bathing lake or dine at the clubhouse, where a wonderful restaurant with a lake view terrace can be found. Schools, a number of kindergarten and shops for your daily needs can be found in close proximity. The private Don Bosco gymnasium is only a short 10-minute drive away. Vienna as well as Vienna International Airport can be reached within approximately 30 minutes. Please feel free to contact me for a tour of the house. Anna Schlachter Tel: 0699 / 17 77 99 11 E-Mail: a.schlachter@bricimmobilien.com  Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und wirtschaftliches Nahverhältnis hin. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.
Fläche m² 160
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage

Privatstrand-Traumimmobilie am Schloßsee - neu saniertes Familiendomizil

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend ein Seegrundstück mit neu saniertem 4,5 Zimmer Haus und großzügigem Privatstrand am Schloßsee nahe Fontana an. Gediegenes Seedomizil UG: Wohnzimmer mit separater Küchenzeile (Anschlüsse vorhanden) (ca. 41 m2) Gästezimmer (ca. 14 m2) Vorraum (ca. 13 m2) Badezimmer mit Dusche (ca. 4 m2) WC (ca. 3 m2) Terrasse (ca. 12 m2) OG: Schlafzimmer (ca. 27 m2) begehbare Garderobe (ca. 4 m2) Kinderzimmer (ca. 12 m2) Vorraum (ca. 5m2) Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC (ca. 9 m2) Terrasse (ca. 19 m2) Dieses zauberhafte Haus am See mit ca. 132 m² Wohnfläche wurde soeben umfassend generalsaniert und zeichnet sich insbesondere durch Eichenholzböden, charmant ausgestatteten Nassräumen, Klimaanlagen und zwei großen Terrassen im OG und UG aus. Der ca. 463 m² große Garten bietet einen wunderschönen Übergang zum großzügigen Privatstrand und damit zum direkten Seezugang. Für PKWs steht neben einem Carport auch eine Garage, mit integrierter Sauna zur Verfügung. Begehrte Lage vor den Toren Wiens Durch die hervorragende Anbindung an die A2 Südautobahn/Abfahrt Traiskirchen aber auch an das öffentliche Verkehrsnetz gelangt man ebenso direkt und komfortable nach Wien wie auch nach Baden, zur SCS und in die nahegelegenen Ortschaften. Auch das Freizeitangebot ist hervorragend: So bietet der in wenigen Minuten erreichbare GC Fontana, einer der Leading Golfplätze, auch zahlreiche Tennisplätze und ein Fitnesscenter. Weitere Sportanlagen sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.  Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Forsthuber sehr gerne telefonisch unter 0676 920 66 40 oder per Email an bf@fgiconsult.com zur Verfügung. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers aufgrund der Angaben des Verkäufers (Vermieters) oder von Dritten ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Durch die Anfrage zu einem Objekt und den Verzicht auf bzw. die Nichtausübung des Rücktrittsrechtes gemäß dem Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG) kommt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und Forsthuber & Gruber Immobilienconsulting GmbH ein Maklervertrag zustande. Im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten entsteht ein Honoraranspruch der Forsthuber & Gruber Immobilienconsulting GmbH dem Auftraggeber gegenüber in Höhe von 3% des Kaufpreises (inkl. Lasten) zzgl. 20 % USt. Bei Vermietungen beträgt das Vermittlungshonorar 2 Bruttomonatsmieten (bei mehr als auf 3 Jahre befristeten oder unbesfristeten Mietverträgen über Wohnungen) bzw. 1 Bruttomonatsmietzins (bei bis zu 3 Jahre befristeten Mietverträgen über Wohnungen) zzgl. 20% USt. Festgehalten wird ferner, dass für die Forsthuber & Gruber Immobilienconsulting GmbH (im Folgenden „Makler“) ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 (1) MaklerG Zif. 1 das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder Zif. 2 mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich des Maklers fällt; oder Zif. 3 das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm vom Makler bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat; oder Zif. 4 das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist die Forsthuber & Gruber Immobilienconsulting GmbH als Doppelmakler tätig, auf das mit dem Verkäufer (Vermieter) bestehende familiäre bzw. wirtschaftliche Naheverhältnis wird hingewiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 132
Zimmer 4,5
Kauf € 850.000

Modernes sehr geräumiges Einfamilienhaus mit Garten in sonniger Wohnlage / Fashionable family house in sunny location

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Wovon träumen Sie? Von einem schönen Haus in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur nahe Wien? Von einem netten Garten, in dem Ihre Kinder spielen? Vom Wohnen in Grünen in familienfreundlicher Umgebung? Nahe einem erstklassigen Golfclub? Dieses kürzlich erbaute Haus mit besonderem Ambiente besticht durch: - großzügige Raumaufteilung - praktischen Grundriss - keine Schrägen - schönen Garten - wohnliche Kellerräume - nahe liegende Supermärkte, Kindergarten, Schule, Sportverein und Golfplatz. Das geräumige und in massiver Bauweise errichtete Objekt in einer beliebten Gegend Niederösterreichs – in Oberwaltersdorf – wurde im Jahr 2016 fertiggestellt. Raumeinteilung: EG: ca. 100 m² - großer Vorraum mit Garderobe - Gäste-/Arbeitszimmer - Gäste WC mit Waschbecken und Fenster - stilvolles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten - geräumige helle top ausgestattete DAN-Küche im modernen Design OG: ca. 100 m² - Masterbedroom mit begehbarem Schrank und Balkon - 3 weitere separat begehbare Zimmer - geschmackvoll eingerichtetes, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Keller: ca. 90 m² - 2 große Räume - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken - Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner - Lagerraum - Technikraum Weiters: 2 PKW-Stellplätze, ca. 500 m² großer Garten, ca. 24 m² Terrasse, ca. 12,5 m² Balkon „3 gute Gründe: familienfreundlich, geräumig und grün“. Machen Sie diese tolle Liegenschaft zu Ihrem neuen Zuhause! Infrastruktur und Lage: Fußläufig erreichen Sie: -) Supermarkt Spar in unmittelbarer Nähe - ca. 2 Min.; Billa - ca. 5 Min. -) Post - ca. 8 Min -) das Schloss Oberwaltersdorf - in ca. 5 Min. -) den Golfclub "Fontana" – in ca. 10 Min. Golf, Tennis, Fitnessclub, Badesee bis hin zum erstklassigen Restaurant. -) Schule - ca. 6 Min. Wien Zentrum erreichen Sie in ca. 30 Autofahrtminuten (ca. 35 km) Flughafen Wien ca. 35 min; 43 km Baden ca. 13 min., ca. 8 km Öffentliche Anbindung: regionale Bus- und Bahnlinien (Zugbahnhof ca. 15 Min zu Fuß) Bus Richtung Baden und Ebreichsdorf ca. 1 Minute zu Fuß   What are you dreaming of? Of a nice house in a quiet location with good infrastructure near Vienna? Of a nice garden where your kids play? Of living on the countryside in a family-friendly environment? Very near to a top Golf Club? This recently built house with a special ambience impresses with: - spacious layout - practical floor plan - beautiful garden - livable basement rooms - nearby supermarkets, kindergarten, school, sports club and golf course The spacious and solidly constructed property in a popular area of ​​Lower Austria - in Oberwaltersdorf - was completed in 2016. Room arrangement: Ground floor: approx. 100 m² - large entrance hall with wardrobe - guest / study room - guest toilet with sink and window - stylish living / dining room with direct access to the terrace and garden - spacious bright top equipped DAN kitchen in modern design First floor: approx. 100 m² - Masterbedroom with walk-in closet and balcony - 3 further separately accessible rooms - tastefully furnished, light-flooded bathroom with bath tube, shower and toilet Basement: approx. 90 m² - 2 large rooms - Bathroom with shower, toilet and sink - utility room with washing machine, dryer - Storage room - Technical room   Furthermore: 2 parking spaces, approx. 500 m² garden, approx. 24 m² terrace, approx. 12.5 m² balcony "3 good reasons: family- friendly, spacious and green". Make this great property your new home!   Infrastructure and location: Walking distance: -) Supermarket Spar in the immediate vicinity - about 2 minutes; Billa - approx. 5 min. -) Post - about 8 min -) Castle Oberwaltersdorf - in about 5 minutes -) Golf club "Fontana" - in about 10 minutes - Golf, tennis, fitness club, swimming lake and a first-class restaurant. -) School - approx. 6 min. Vienna City Center about 30 minutes by car (about 35 km) Vienna Airport: about 35 minutes; 43 km Baden: about 13 minutes, about 8 km   Public connection: Local bus and train lines (train station about 15 minutes walking) Bus to Baden and Ebreichsdorf - in about 1 minute walking
Fläche m² 200
Zimmer 8
Kauf € 595.000

Mehr als nur ein Bungalow – eine Traum-Oase zum Genießen mit sehr viel Platz!

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Auf einem ca. 715m² großen Grundstück, am Ortsrand von Oberwaltersdorf, befindet sich dieser 1985 erbaute und 2013 generalsanierte, traumhafte Bungalow mit sehr viel Platz und mit Allem, was man sich nur erträumen kann! Der Bungalow hat eine Nutzfläche von ca. 215m² - das Erdgeschoss mit ca. 130m², einen Wohnkeller von ca. 94m², den weiteren Kellerbereich mit Abstell- und Technikräumen mit ca. 32m² und sollte das noch immer nicht ausreichend sein, so steht das Dachgeschoss, mit einer erzielbaren Wohnfläche von ca. 65m², zum Ausbauen auch noch zur Verfügung. Der „Oasenbereich“ besteht aus zwei Teilen – der erste und rückwärtige Teil ist in den Nord-Osten gerichtet, bestehend aus einer entzückenden Terrasse, optimal zum Frühstücken und Relaxen, einem traumhaften, ca. 470m² großen, sehr gepflegten Garten mit Bewässerungsanlage und einer sehr modernen, großen Poollandschaft mit Salzwasseranlage – und der zweite, vordere Teil, welcher in den Süd-Westen gerichtet ist, besteht aus einer sehr großen Terrasse, optimal zum Abendessen und Abendsonne genießen und einem gemütlichen Vorgarten mit Grillplatz. Über den großen Garten erreicht man des Weiteren noch ein separates Gartenhaus und einen Zugang in die ca. 27m² große Garage. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eines davon mit einem großen, separaten Schrankraum, ein sehr einladender Vorraum, welcher zur Küche hin offengehalten worden ist durch eine Bar, eine moderne Küche mit Ausgang auf die Süd-West Terrasse, ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und Kachelofen, ein Arbeitszimmer, ein modernes Bad mit großer Walk-In-Dusche und Wanne und ein separates WC. Die Süd-West Terrasse ist auch über das Wohnzimmer zu begehen sowie über einen kleinen Nebenflur vom Wohnzimmer aus, auch die Nord-Ost Terrasse zu erreichen ist. Der Nebenflur führt in den gut ausgebauten Wohnkeller, welcher aus 3 Zimmer, einem großen Vorraum, Abstell- und Technikräumen besteht. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und modern – schöne Laminatböden in den Zimmern, moderne Fliesenböden im Wohn- Küchen und Sanitärbereich, Gas-Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung durch Solaranlage, Sicherheitstüre, 3-Fach-Isolierglasfenster, Außenjalousien, Alarmanlage, Kachelofen, top moderne Einbauküche samt Geräten, großzügige Terrassenflächen, gepflegter Gartenbereich, traumhafte Poollandschaft mit Salzwasseranlage, Gartenbewässerungsanlage, Gartenhaus, Garage, 3 KFZ-Abstellplätze, separierter, gemauerter Müllplatz im Außenbereich und einen ausbaufähigen Dachboden. Die Lage ist Top! Ruhe und Grün dank der Ortsrandlage, die Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in 5 Gehminuten zu erreichen sowie der Bahnhof Oberwaltersdorf in 5 Fahrminuten und für Sport und Freizeit bietet Fontana alles an, was das Herz begehrt. Eine Grün-Oase zum Verlieben mit Platz für eine Großfamilie! Kaufpreis: 480.000,00 EUR Provision: 17.280,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.   Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.
Fläche m² 215,54
Zimmer 5
Kauf € 480.000

doppelhaus. natur. schwimmteich

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Die Familie hat immer Priorität - Lassen Sie Ihre Kinder in der Natur aufwachsen! Die verkehrsberuhigte, familiäre Anlage bietet Wohnqualität für individuelle Ansprüche. Genießen Sie die Vorteile und ein herzliches Wohnambiente in Ihrem neuen Haus am Grundfeldsee! Oberwaltersdorf und seine umliegenden Nachbarorte Tattendorf, Trumau, Münchendorf zeichnen sich durch etablierte Weinbauern mit prämierten Weinen und hervorragendes Essen aus. Sie laden zum abendlichen Ausklang bei einem schönen Glas Zweigelt ein. Das Sportangebot durch den naheliegende Tennisplatz, Golfplatz Fontana, sowie ein Spaziergang entlang der Triesting haben einen hohen Erholungswert für die gesamte Familie sowie Hund und Katz. Einzelvillen oder Doppelhäuser und/oder Grundstücke stehen für Ihr Wohlbefinden bereit. Wir möchten Sie einladen auf eine Tasse Café/Tee in Ihr zukünftiges Zuhause! Bei Fragen wenden Sie sich bitte an Frau Elisabeth Weghuber +43 664 191 40 39
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 472.000

seezugang. natur. ausblick

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Die Familie hat immer Priorität - Lassen Sie Ihre Kinder in der Natur aufwachsen! Die verkehrsberuhigte, familiäre Anlage bietet Wohnqualität für individuelle Ansprüche. Genießen Sie die Vorteile und ein herzliches Wohnambiente in Ihrem neuen Haus am Grundfeldsee! Oberwaltersdorf und seine umliegenden Nachbarorte Tattendorf, Trumau, Münchendorf zeichnen sich durch etablierte Weinbauern mit prämierten Weinen und hervorragendes Essen aus. Sie laden zum abendlichen Ausklang bei einem schönen Glas Zweigelt ein. Das Sportangebot durch den naheliegende Tennisplatz, Golfplatz Fontana, sowie ein Spaziergang entlang der Triesting haben einen hohen Erholungswert für die gesamte Familie sowie Hund und Katz. Einzelvillen oder Doppelhäuser und/oder Grundstücke stehen für Ihr Wohlbefinden bereit. Wir möchten Sie einladen auf eine Tasse Café/Tee in Ihr zukünftiges Zuhause! Bei Fragen wenden Sie sich bitte an Frau Elisabeth Weghuber +43 664 191 40 39
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 523.000

Ein- oder Zwei-Familien / Generationen HAUS mit Vollkeller zum sanieren in Oberwaltersdorf

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Ein- bzw. Zwei - Familien-Haus aus dem Baujahr 1965-1970 bestehend aus zwei Wohnetagen plus Keller  (geplant und ausgeführt als zwei separate und getrennte Wohneinheiten) in Oberwaltersdorf. Oberwaltersdorf bietet eine gute Infragstruktur. Von Schulen / Kindergärten bis Ärzte, Apotheken als auch Gastro und Kulturstätten. Einkaufsmöglichkeiten sind gleich um´s Eck. Der Bahnhof (40 minuten direkt zum Hauptbahnhof Wien) liegt 300 Meter entfernd. Das Dachgeschoß dieses Siedlungshauses wurde nachträglich mit einer zweiten Wohneinheit (eigenes Bad, Toilette, eigene Küche) ausgebaut. Auch wurde das Haus im Jahre 1974 um einen Zubau (mit veraltetem Indoor-Pool) um 35m² erweitert. Dach, Fenster, Heizung und Strom - westentliche bauliche Renovierungen wurden immer wieder getätigt. Die Oberflächen wie Böden, Wände als auch Sanitär wie Bäder und Küchen muß man renovieren und bereit sein zu investieren. Der Keller wurde aus 30cm Dichtbeton-Ziegel und die Aussen-Mauern des Hauses aus 25cm Hohl-Loch--Ziegel gemauert. Be Interesse oder Fragen bitte ich unbedingt um eine schriftliche Anfrage, gerne auch ein E-Mail. Damit ich Ihnen auch das Expose schicken kann.
Fläche m² 134
Zimmer 6,5
Kauf € 265.000

seezugang. natur. ausblick

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Die Familie hat immer Priorität - Lassen Sie Ihre Kinder in der Natur aufwachsen! Die verkehrsberuhigte, familiäre Anlage bietet Wohnqualität für individuelle Ansprüche. Genießen Sie die Vorteile und ein herzliches Wohnambiente in Ihrem neuen Haus am Grundfeldsee! Oberwaltersdorf und seine umliegenden Nachbarorte Tattendorf, Trumau, Münchendorf zeichnen sich durch etablierte Weinbauern mit prämierten Weinen und hervorragendes Essen aus. Sie laden zum abendlichen Ausklang bei einem schönen Glas Zweigelt ein. Das Sportangebot durch den naheliegende Tennisplatz, Golfplatz Fontana, sowie ein Spaziergang entlang der Triesting haben einen hohen Erholungswert für die gesamte Familie sowie Hund und Katz. Einzelvillen oder Doppelhäuser und/oder Grundstücke stehen für Ihr Wohlbefinden bereit. Wir möchten Sie einladen auf eine Tasse Café/Tee in Ihr zukünftiges Zuhause! Bei Fragen wenden Sie sich bitte an Frau Elisabeth Weghuber +43 664 191 40 39
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 516.000

BADEN / SCHÖNAU 200 m² FAMILIENTRAUM

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Musterhaus-Sofortbesichtigung - 0664/462 66 66 Familiengerechte Reihenhäuser Adresse: 2525 Schönau ad. Triesting, Blumauerstraße 10 Ecke Karl Spies Straße 1 · 200 m² Nutzfläche - mit optimaler Raumaufteilung · bis zu 330 m² Grundanteil (Eckhäuser) · 5-6 Zimmer, 2 Bäder, Vollkeller · Dachatelier mit Panoramafenster · Massivbauweise (Wandaufbau eines Passivhauses, druckwasserisolierter Keller) · Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (auch im Keller, HWB 27,8 kWh/m²a) · E-Bussystem (Smartphone tauglich) · Vorbereitung für Photovoltaik, Alarmanlage und E-Auto Ladestation · 2 PKW-Stellplätze, BRIX-Zaun, Fertigrasen Kaufpreis: ab € 329.000 belagsfertig, abzüglich NÖ-Wohnbauförderung Exposé, Webcam, Pläne sowie Energieausweis unter www.schippl-haus.at Der Heurigenort Schönau ad. Triesting bei Baden liegt äußerst verkehrsgünstig. Die A2 Abfahrt Bad Vöslau (Richtung Wien) sowie A2 Abfahrt Kottingbrunn (Richtung Graz) sind nur wenige Autominuten entfernt. Alle notwendigen Nahversorger sowie Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Durch die direkte Lage am Thermenradweg ist Schönau auch bei den Radfahrern sehr beliebt. Individualverkehr: Wien 23 Minuten / A2, 28 km Baden 12 Minuten / B17, 9 km Wr. Neustadt 9 Minuten / B17, 11 km (neue Umfahrung) Quelle Google Maps Nahe Bildungseinrichtungen: NÖ Landeskindergarten Schönau Waldorfkindergarten Schönau Volksschule Schönau Rudolf Steiner Landschule Schönau Informatikmittelschule Leobersdorf Öffentliche Anbindung: · Postbus- und Schulbusverbindung sind fußläufig erreichbar. · Südbahnstation Leobersdorf (Vorplatz) ist ca.1,5 km entfernt. · Wien 36 Minuten / Regionalzug · Wr. Neustadt 24 Minuten / S-Bahn Umliegende Orte: Wiener Neudorf, Laxenburg, Brunn am Gebirge, Guntramsdorf, Münchendorf, Traiskirchen, Trumau, Doppelhaus, Oberwaltersdorf, Tattendorf, Teesdorf, Kottingbrunn, Leobersdorf, Bad Vöslau, Sooß, Berndorf, Sollenau, Felixdorf, Theresienfeld, Hernstein, Ebreichsdorf, Weigelsdorf, Katzelsdorf
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 329.000

Tolle Luxus Villa am Golfplatz bei Wien/ Luxury family-villa in golf resort near Vienna

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Dieses Einfamilienhaus befindet sich nahe dem südlichen Stadtrand von Wien im Golfressort Fontana-Wohnpark, im Bezirk Baden. Fantastische Grünlage. In dieser Wohn- und Freizeitanlage sind rund um einen See Luxus-Familienhäuser errichtet worden. Die Bewohner können die gesamte Infrastruktur der Freizeitanlage, die einen Golfplatz, mit Clubhaus und Fitnesscenter, eine Tennisanlage sowie ein Restaurant umfasst, nutzen. Der See befindet sich im südöstlichen Bereich der Gesamtanlage. Eine Wohlfühl- und Ruheoase, die ein eigenes Wohnambiente inmitten einer Freizeitanlage mit eigenem See vermittelt. Die Liegenschaft ist auf einem ebenen rechteckigen eingezäunten Grundstück. Zu den Nachbarn zusätzlich mit Sträuchern eingefriedet. Im Garten wurde ein schöner Swimmingpool errichtet. Die Villa wurde im Jahr 1998 erbaut, 2009 wurde sie saniert und ein Carport errichtet, letzter Umbau fand 2014 statt, bei dem die Wohnfläche im Erdgeschoß erweitert wurde. Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 230 m² und es ist unterkellert. Das Gebäude umfasst ein Keller-, ein Erd- und ein Obergeschoss. Die Ausstattung ist hochwertig. Die Raumhöhe beträgt 2,80-3,00 Meter. Südseitig vorgelagert ist eine schöne Terrasse mit Swimmingpool und Garten. Kellergeschoß: - Wirtschaftsraum mit Waschmaschine - Heizraum und Lagerraum Erdgeschoß: - Entré - Toilette mit Dusche und Waschbecken, Fenster - Zimmer - Zimmer derzeit als Schrankraum genutzt - offene Küche - Vorraum mit Stiegenaufgang - geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Garten, Terrasse und Swimmingpool   Obergeschoß: - 3 Schlafzimmer mit Klimaanlage - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Fenster und Schrankraum - Badezimmer mit Whirlpool, Waschbecken, WC und Fenster  - Abstellraum  - Terrasse Bewässerungsanlage, Alarmanlage, Filteranlage. Die Villa wird je nach Vereinbarung möbliert oder unmöbliert übergeben.  Top Preis-Leistung Verhältnis. Elegante, klassische und zeitlose Bauweise für einen luxuriösen Lebensstil. Fontana Wohnpark vermittelt höchste Wohnkultur. Eine der schönsten und gepflegtesten Wohnanlagen Österreichs! Einmal jährlich vorgeschriebene Betriebskosten für die allgemeinen Teile des Wohnparks: ca. Euro 550,-- inkl. MWSt. Benützungsgebühr pro Haushalt: ca. Euro 260,-- inkl. MWSt. Lage: Fontana Golfclub lässt keine Wünsche offen. Golf, Tennis, Fitnessclub, Badesee bis hin zum erstklassigen Restaurant. Zentrum Wien ca. 30 min; 35 km Flughafen Wien ca. 30 min; 40 km Baden ca. 15 min., ca. 8,5 km Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindung: regionale Bus- und Bahnlinien   This detached family-house is located in the golf resort Fontana near the southern outskirts of Vienna, district of Baden bei Vienna. A fantastic, green area. Luxury family houses have been built around a lake in this residential and leisure complex. The residents can use the entire infrastructure of the recreation area, which includes a golf course, clubhouse and fitness center, a tennis court and a restaurant. The lake is located in the southeast area of ​​the entire complex. An oasis of relaxation and wellbeing. The property is situated on a flat rectangular fenced plot. To the neighbors also fenced with plants. In the garden there is a nice swimming pool. The Villa was built in 1998, was renovated in 2009 and a carport was built, the last conversion was done in 2014, in which the living space on the ground floor was extended.  A living space of approx. 230 m² : cellar, ground and upper floor. Equipment is of high quality. The rooms are 2.80-3.00 meters high. The nice terrace, the swimming pool and garden are on the south side. Basement: - Utility room with washing machine - boiler room and storeroom Ground floor: - Entree - Toilet with shower and washbasin, window - Room - Rooms currently used as wardrobe - Open kitchen - Entrance hall with stairs - Spacious living room with dining area and direct access to the garden, terrace and swimming pool Upstairs: - 3 bedrooms with air conditioning - Bathroom with shower, washbasin, toilet, window and cupboard - Bathroom with whirlpool, washbasin, toilet and  window - Storage room - Terrace Irrigation, alarm and filtration system. It will be handed over furnished or unfurnished – as required. Top Value for Money. An elegant, classic and timeless design for a luxury lifestyle. Fontana residential park conveys the highest living culture. One of the most beautiful and well-kept residential areas in Austria! Operating costs for the general parts of the residential park: approx. Euro 550, - incl. VAT per year. The fee for golf, tennis etc.: approx. Euro 260, - incl. VAT. per year Location: Fontana Golf Club leaves nothing to be desired. From golf, tennis, fitness club and bathing lake to the first class restaurant. To: Vienna City Center: approx. 30 min; 35 km Vienna Airport: about 30 minutes; 40 km Baden: approx. 15 min., Approx. 8.5 km Groceries are in the immediate vicinity. Public transportation: regional bus and train lines
Fläche m² 230
Zimmer 5
Kauf € 1.250.000