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Häuser kaufen in Oberwaltersdorf

44 Häuser zum Kauf

In Oberwaltersdorf werden derzeit 44 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 57 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 77% vom Gesamtangebot.

WOHNEN WIE IM URLAUB in Oberwaltersdorf

Haus in 2522 Oberwaltersdorf | Libellensee

Fläche m² 160
Zimmer 5
Kauf € 698.000

Einzigartiges JUWEL mit direktem Seezugang & Traumlage! RESERVIERT

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Eingebettet in das Türkis des Wassers und umgeben von herrlicher Natur erschließt sich dieses 896m² große Grundstück nur 25 Min von Wien. Die einzigartige Lage und der direkte Seezugang sorgen für angenehme Privatsphäre und Ruhe. Durch den gelungenen Baustil genießt man in diesem exklusiven Wohnhaus den wunderschönen Seeblick in allen Räumen. Große Glasflächen und verspielte Erker versprechen ein stilvolles & behagliches Ambiente. Schöne Fischgrät-Parkettböden, Rundbögen und Flügeltüren, sowie perfekt in das Wohnkonzept integrierte Kachelöfen & Kamine vermitteln ein einzigartig wohliges Wohngefühl. Die idyllischen Terrassen mit ihren Balustraden bewirken ein mediterranes Urlaubsfeeling und aufgrund der teilweisen Überdachung ist ein Sitzen im Freien jederzeit möglich. EG: Entree mit Garderobe, eleganter Wohn/Essraum (ca.47m²) mit Rundum Seeblick und Ausgang auf die Terrasse, von welcher Stufen und gepflasterte Wege zum Wasser führen, klassische Küche mit Fußbodenheizung,1 Gästebad mit Dusche & WC OG: großzügiger Master Bedroom (ca. 23m²) mit hübschen Stilmöbeln & angrenzendem Romantikbad (ca. 14m²) mit Ausgang auf die bezaubernde Terrasse mit Seeblick und praktischem Schrankraum, 1 Arbeits/Kinderzimmer mit Bad & WC und entzückendem Balkon KG: im Chalet-Stil ausgebautes Kellerstüberl mit traumhaft schönem Kachelofen und nostalgischem Kamin, Sauna, gemütlicher Sitzecke, 1 Kitchenette und ein zusätzliches Bad & WC - ideal für Feiern, Übernachtungen von Gästen oder einfach nur um gemeinsame, entspannte Stunden zu genießen. Eine angebaute Garage mit einem zusätzlichen Dusch/WC Bereich, der vom Garten aus zugängig ist, stellt für Badegäste einen angenehmen Komfort bereit. Die Bausubstanz ist ein solides Ziegel Massiv Mauerwerk, im Aussenbereich bedarf es jeoch einer kosmetischen Renovierung. Mit etwas frischer Farbe und einer modernen Gartengestaltung wird aus dieser Liegenschaft ein wahres Schmuckstück. Rundum bietet dieses reizende Seehaus eine hohe Wohnqualität in einzigartiger Lage, da der Garten sich auf einer Seite zu einem unverbaubarem Grünland öffnet und somit absolute Privacy gegeben ist. LAGE: + Absolute Traumlage mit direktem Seezugang + In 25 Min in Wien & 10 Min in der Kurstadt Baden + Schulen & Kindergärten im Ort + Don Bosco Gymnasium 10 Min entfernt + Ärzte, Apotheke & Supermärkte direkt im Ort + Ruhelage mit unverbaubarem Blick auf See & Grünland   VERKAUF & BERATUNG:  Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen sehr gerne für Informationen zu diesem exklusiven Objekt zur Verfügung! Anna Schlachter Tel: 0699 / 17 77 99 11 E-Mail: a.schlachter@bricimmobilien.com  Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und wirtschaftliches Nahverhältnis hin. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.  
Fläche m² 133
Zimmer -
Kauf € 1.550.000

Vielleicht schon bald Ihr neues zu Hause! Tolle Lage in ruhiger Gasse!

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Diese Immobilien wird im Rahmen eines Bieterverfahrens, zu welchem wir alle interessierte Käufer, nach persönlich vereinbarten Besichtigungstermin, gerne einladen, verkauft! Das REAMONE Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot mit EUR 380.000,- wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer. Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich. Gerne nehmen Sie heute noch mit uns Kontakt auf um sich über die zum Verkauf befindliche Immobilien in Oberwaltersdorf, zu infomieren! OBJEKTINFORMATIONEN: Wir freuen uns Ihnen hier ein tolles Objekt in ruhiger Lage in Oberwaltersdorf, direkt an der Triesting, zum Verkauf anbieten zu dürfen. Es handelt sich um ein Grundstück mit rd. 930m2 Fläche (lt. GB Auszug) sowie einem  Bestandsgebäude von rd. 177m2 Wohnfläche zzgl. 83m2 Keller/Garage und rd. 70m2 Terrassenflächen! Absoluter Traum ist vor allem der sehr weitläufige Garten vor und hinter dem Haus mit viel Platz für eine eine Familie mit Kindern! Genügend Grünfläche für einen eigenen Spielplatz oder natürlich auch einen eigenen Swimmingpool!  Wie in Oberwaltersdorf nahezu alle Grundstücke, liegt auch dieses Grundstück teilweise im HQ 100, ein diesbezüglicher Auszug aus dem NÖ Atlas liegt hier bei. Das Haus selbst ist aus dem Jahr 1960 und wurde von der Eigentümer Familie im Laufe der Jahre immer wieder ausgebaut.  Gemäß neu erstelltem Bestandsplan hat das Objekte folgende Flächenausmaße: Kellergeschoss:  rd. 83m2 Fläche Hier ist ua der Heizraum (Gasheizung bzw. Heizung mit Festbrennstoffen möglich) untergebracht sowie eine Werkstätte für Hobby Handwerker. Der Keller kann und wurde früher auch als Garage inkl Einfahrt über den Hof genutzt. Es ist kein Wohnkeller. Auch gibt es einen eigenen Brunnen, welcher für die Bewässerung des Gartens verwendet wird. Geheizt wird mit Gas oder aber mit Festbrennstoffen. Erdgeschoss inkl Wintergarten: rd. 103m2 Fläche zzgl. Terrasse mit rd. 35m2 Fläche Das Erdgeschoss ist über eine Stiege erreichbar und somit höher gelegen als das Garten Niveau. Man betritt das Haus über einen Vorraum, rechter Hand gibt es ein WC, linker Hand ein Badezimmer inkl. Badewanne und Tageslicht (!), weiters gibt es hier einen Zugang zum Keller, dann geht es weiter in die Küche mit Sitzgelegenheit und auch hier wieder mit Fenster(!) sowie eine Speis. Über den Vorraum wird auch das sehr großzügig gestaltete Wohnzimmer sowie anschließende dass Esszimmer mit weiterem Zugang zum Wintergarten mit Dachfenstern inkl. elektrischer Jalousien (!) und die Terrasse erschlossen. Sämtliche Räumlichkeiten sind sehr hell, wobei der Wintergarten sicher auch das Herzstück des Hauses ist mit seinen sehr hohen Räumen und bodentiefen Verglasungen. Auch ist hier eine Türe mit Hundeklappe (!) ausgeführt. Die Terrasse führt in den hinteren weitläufigen Garten des Hauses, welcher ebenfalls noch ein Nebengebäude für sämtliche Gartengeräte oder auch Blumen (im Winter) beherbergt.  1. Obergeschoss: rd. 75m2 Fläche zzgl. Terrasse mit rd. 36m2 Fläche In das 1. Obergeschoss gelangt man über eine weiß gehaltene Holzstiege vom Vorraum aus. Hier gibt es dann ebenfalls wiederum einen Vorraum inkl. Fenster, rechter Hand ein Badezimmer mit Wanne und WC, dann geht es weiter in einen sehr großen hellen Raum mit hohen Wänden (Durchgangszimmer) mit rd. 27m2 (!) sowie zwei weitere Zimmer mit rd. 23m2 bzw. 16m2. Weiters gibt es im 1. OG eine Terrasse mit rd. 36m2 Fläche, von welcher man aus den vorderen wie hinteren Teil des Gartens überblickt. Alles in allem ein sehr spannend gestaltetes Haus mit vielen Möglichkeiten sich hier ein tolles zu Hause zu schaffen. Selbstverständlich wird es aufgrund des Alters des Hauses auch einige Renovierungsarbeiten geben, die Fenster sind aus dem Jahr 1980 und einfach verglaste Holzfenster, die Fassade wird zu dämmen sein usw. Aber das Objekt hat bereits im jetzigen Zustand einen Charme und ist vor allem auf die Großzügigkeit der Räumlichkeiten und viel Tageslicht Rücksicht genommen worden beim Ausbau. Es ist auf jeden Fall ein Objekt dass es wert ist anzusehen, da es sehr einzigartig ist von seiner Ausgestaltung und Lage und vor allem der Garten, welcher jede Familie bereichern wird! Der Mindestgebotspreis wurde mit EUR 380.000,- festgelegt! zzgl. rd. 10% Nebenkosten (diese setzen sich zusammen wie folgt: 3,5% GrEst, 1,1% Eintragungsgebühr, 1,5% zzgl. 20% USt, Vertragserrichtung und Treuhandschaft, Notarkosten für Beglaubigung, 3% zzgl. USt Vermittlungs- und Beratungshonorar)   Zu den Betriebskosten sind folgende Kosten bekannt gegeben worden: Strom monatlich rd, EUR 97,- Grundsteuer   jährlich rd, EUR 36,55 Rauchfangkehrer 1/2 jährlich rd. EUR 46,09 Kanal Quartal rd. EUR178,16 Abfall Mülltonnen (Papier+Restmülltonne, Gemeinde) 1/2 jährlich rd. EUR 93,41 Wasser halbjährlich (WLV) rd. EUR 101,21 Gas zurzeit (EVN) rd. EUR 265,- monatlich (hier gibt es sicher noch Einsparungspotential) Die oa. Angaben variieren natürlich je nach Verbrauch und sollen hier nur einen Anhaltspunkt der ungefähren derzeitigen Kosten wiedergeben. Gerne vereinbaren Sie mit uns einen Termin, um persönlich vor Ort ein Gefühl für dieses Objekt zu bekommen! Im Rahmen des Besichigungstermin erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen zum Objekt und auch dem Bieterverfahren.    Kaufanbote können bis 31.10. 2019 abgegeben werden!   Frau Mag. Sabine Fleischhacker begleitet Sie gerne von der Besichtigung bis zur Kaufvertragsunterschrift und Übergabe! Wir stehen sowohl für rechtliche, technische (soweit möglich) wie sonstige Fragen zum Objekt und der damit verbundenen Kaufvertragsbwicklung immer gerne zur Verfügung!   Finanzierung:            Wir sind gerne bereit, Sie bei der Finanzierung fachmännisch und bankenunabhängig zu beraten.   Bitte kontaktieren Sie uns gerne schriftlich über das Kontaktformular auf unserer Homepage unter www.reamone.at oder schreiben Sie uns ein E Mail:  an Frau Mag. Sabine Fleischhacker unter s.fleischhacker@reamone.at. Gerne freuen wir uns auch über einen Anruf unter 0043 664 406 44 97.   Ihr REAMONE Team Mag. Sabine Fleischhacker         Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <6.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 177
Zimmer -
Kauf € 380.000

Wohnpark Fontana: Exklusive Villa mit Top Ausstattung

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

In der Fontana- Wohnsiedlung gelangt eine traumhafte Villa zum Verkauf. Die Villa wurde 2002 errichtet, 2010 generalsaniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Das Traumhaus inklusive Doppelgarage befindet sich auf einem 911 m2 Grundstück und besteht aus Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Wintergarten mit Blick auf das großzügige Edelstahlschwimmbecken. Die Fußbodenheizung, die elektrischen Außenrollläden, die Alarmanlage und vieles mehr können über das Bussystems gesteuert werden. Beheizt wird das Haus mit einer energiesparenden Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Das Obergeschoss ist so aufgeteilt dass 3 unabhängige Wohneinheiten vorhanden sind. Jede Wohneinheit verfügt über eine Garderobe und ein eigenes Badezimmer. Weiters befinden sich noch das Gästezimmer und ein Büro im Obergeschoß. Unbedingt erwähnt werden muss, dass dieses Haus über 2 Eingänge verfügt und somit perfekt für eine Kombination aus privaten Wohnen und Arbeiten ist. Der 2. Eingang eignet sich zum Beispiel für eine Ordination, Kanzlei, etc. Daher besteht auch die Möglichkeit diese Liegenschaft als Mehrfamilienhaus zu nützen. Ein weiteres Highlight ist die maßgeschneiderte Tischlerküche mit hochwertigsten Miele-Geräten und einer exklusiven italienischen Marmorplatte. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: Kellergeschoss Das Kellergeschoss ist sowohl von draußen als auch von innen erreichbar und teilt sich folgendermaßen auf: Vorraum – 13,42 m2 Haustechnikraum – 11,01 m2 Raum 1 – 17,81 m2 – derzeit Wasch-&/Abstellraum Raum 2 – 24,37 m2 – derzeit Hobbyraum mit Billardtisch Erdgeschoss Haupteingang: Garage – 35,38 m2 Vorraum – 14,51 m2 Toilette – 2,62 m2 Abstellraum – 2,64 m2 Schrankraum – 4,24 m2 Gang – 14,14 m2 Wohnzimmer – 36,80 m2 Küche – 11,60 m2 Esszimmer – 17,67 m2 Wintergarten – 29,49 m2 Erdgeschoss 2.Eingang: Vorraum – 4,35 m2 Toilette – 2,03 m2 Zimmer – 29,18 m2 Wendeltreppe welche in das Obergeschoss führt Im OG Zimmer – 20,00 m2 Badezimmer – 5,99 m2 Garderobe – 7,72 m2 Obergeschoss: Gang – 11,11 m2 Wohneinheit 1: (bereits beim EG angegeben, beim 2. Eingang) Zimmer – 20,00 m2 Badezimmer – 5,99 m2 Garderobe – 7,72 m2 Wendeltreppe welche in das EG führt Wohneinheit 2: Gang/Schrankraum – 9,11 m2 Zimmer – 21,12 m2 Badezimmer – 8,07 m2 Wohneinheit 3: Gang – 5,30 m2 Zimmer – 20,26 m2 Badezimmer – 15,08 m2 Garderobe – 11,60 m2 Terrasse – 25,80 m2 Gästezimmer – 20,00 m2 Büro – 16,03 m2 Im Clubhaus der Siedlung befinden sich das Restaurant, Fitness und Spa, welche exklusiv nur für Fontana Bewohner nutzbar sind. Ein herrlicher See und der Golfplatz, welcher zu den schönsten Golfplätzen Europas zählt, sind weitere Vorzüge die ausschließlich Fontana-Bewohner genießen können. Aufgrund der guten Infrastruktur und das vielseitige Freizeitangebot können Sie Ihr Leben im Wohnpark Fontana mitten im Grünen in vollen Zügen genießen, und das nur 20 km von Wien entfernt. Die Betriebskosten, inkl. Strom (Heizung) und die Gemeindeabgaben belaufen sich auf ca. € 550,- pro Monat Ausführliches Bildmaterial und die Pläne stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 374,39
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

Exquisite Villa der besonderen Art

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Die wärmegedämmte Familienvilla im Herrenhaus-Stil wurde ab 2008 auf einen sonnigen Eckgrundstück in Ziegelmassivbauweise errichtet. Eine Luft-Wärmepumpe der Firma LG inklusive Klimaanlage und Fußbodenheizung sowie eine Brauchwasser-Wärmepumpe der Firma EHT wurde im Jahr 2017 eingebaut. Sämtliche Elektro- und Wasserinstallationen bzw. -anschlüsse sowie Innenstiegen und Türen sind bereits errichtet. Geringe Fertigstellungsarbeiten wie Ausmalen, Badezimmerfliesen inkl. Sanitärgegenstände, Stiegengeländer wären noch zu komplettieren. Für die Fertigstellung des Außenbereiches sind bereits alle Techno-Steinfliesen (60 x 60 cm) vorhanden. Die entsprechende Dokumentation und Befundung für die Fertigstellungsanzeige muss dann vom Käufer noch erstellt werden und ist bei der Gemeinde einzubringen. Eine 221 m2 große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoß befinden sich neben einem großangelegten Wohnzimmer eine Wohnküche mit anschließendem Essbereich, zwei Bäder mit WC, zwei Zimmer (Büro) und eine südwestseitige Terrasse. Über einen hellen, großzügigen Stiegenaufgang erreicht man das Obergeschoß. Dieses beinhaltet von einem zentralen Flur weitere 3 Zimmer mit 2 seperaten, großzügigen Bädern. Große Terrassen, Balkone, Loggia runden einen wunderschönen Blick vom ersten Stockwerk in die ruhige Wohngegend ab. Im großzügigen Kellerbereich ist neben einer Doppelgarage (ca. 43 m2) ein Technikraum (Heizraumtechnik), weiters steht ein ca. 56 m2 großer Raum für eventuellen Sauna- und Fitnessbereich zum Wohlfühlen zur Verfügung. Der komplette Keller ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. In wenigen Gehminuten befinden sich eine Schule, Kindergärten, Ärztezentrum und diverse Infrastruktureinrichtigungen wie erstklassige Einkaufsmöglichkeiten zB. Spar, etc. Der schöne Ort Oberwaltersdorf liegt ca. 25 km südlich von Wien entfernt. Eine A2 bzw A3 Anbindung und eine Bus- bzw. Aspang-Bahnverbindung liegen zentral und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Aufgrund des angenehmen Klimas mit zahlreichen Sonnenstunden, ist diese schöne Thermenregion sehr bekannt durch Ihren Weinanbau. So laden gemütliche Heurige zu Schmakerln und Köstlichkeiten aus der Region ein. Für Sportbegeisterte und Wanderer sind diverse Freitzeitangebote  im nahen Wienerwald vorhanden. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek unter +43 664 348 3399 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers, daher übernehmen wir keinerlei Gewähr. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Polizei <2.500m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 211
Zimmer 7
Kauf € 675.000

MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE DIREKT AM SEE

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

GIARDINO - Wohnen wie im Urlaub wird hier zur Realität. In diesem formvollendeten Doppelhaus finden junge Familien ausreichend Platz. Hier leben Sie inmitten modernster Architektur - gepaart mit Wasser, Luft und Natur - ein unbeschreibliches Wohngefühl. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich und einer offenen Küche, die in U-Form angelegt ist - ein optimaler Platz für kreative Hobbyköche. Eine 2-flügelige Türe gibt den Blick auf die Terrasse und den See frei. Die Diele und das WC runden das gut durchdachte Raumkonzept im Erdgeschoss ab. Eine elegant geflieste Treppe führt in das Obergeschoss - den privaten Rückzugsbereich für Eltern und Kinder. Hier gibt es insgesamt 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern, die für besonders gute Belichtung sorgen, im Bad - ebenfalls mit Tageslicht - sind eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein 2. WC vorgesehen. Die Errichtung eines Balkons ist auf Wunsch gerne möglich.  Der Vollkeller bietet genügend Platz für eine Werkstatt, einen Wirtschaftsraum, Wellness und Hobby oder andere Nutzungszwecke. Im Leistungsumfang sind der Vollkeller, das belagsfertige Haus (ohne Balkon) und die komplett fertige Außenanlage enthalten.  Das Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit Frau Sonja ADLER unter 0660 265 96 66. DER KAUF ERFOLGT FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER!  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 449.000

LUXURIÖSE VILLA MIT DIREKTEM SEEZUGANG

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

GIARDINO - Wohnen wie im Urlaub wird hier zur Realität. Luxuriös und formvollendet - einfach perfekt - die Seevilla für Menschen mit gehobenen Wohnbedürfnissen! Die Seevilla mit  160 m² verwöhnt Sie mit lichtdurchfluteten großen Räumen, einer standesgemäßen Terrasse und einem Vollkeller, der zur Ausgestaltung als erweiterter Freizeit- und Wellnessbereich geradezu einlädt.  Der von der großen Küche mit Essbereich getrennte Wohnraum lässt viel Spielraum für Ihre individuelle Planung offen. Mit fast 39 m² ist das Wohnzimmer so geräumig, dass Sie Ihre Gäste auch hier kulinarisch verwöhnen können - natürlich mit Seeblick! Viel Raum zum Schlafen und Genießen bieten die 4 Zimmer und die beiden großen Bäder im Obergeschoss - ein gehobener Standard, der Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung steht.    Die attraktive Terrasse, der direkte Zutritt zum Wasser und lebensfreundliche Extras wie der Brauchwasseranschluss an die Brunnenanlage illustrieren die Zielsetzung für dieses repräsentative Haus: gehobener Wohn- und Freizeitgenuss, damit jeder Tag die Chance bekommt, ein guter zu sein! Zwei 5-seitig geschlossene Carportplätze schützen Ihre Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen und Überhitzung an heißen Sommertagen.     Der ausgewiesene Kaufpreis von Euro 698.000,-- beinhaltet das belagsfertige Haus inkl. Keller, Carport und 681 m² Baugrund + 178 m² Anteil am Teich - sohin insgesamt 859 m² Gesamtgrund. Das Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit Frau Sonja ADLER unter 0660 265 96 66. DER KAUF ERFOLGT FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER!  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 160
Zimmer 5
Kauf € 698.000

REPRÄSTENTATIVE VILLA MIT DIREKTEM SEEZUGANG

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

GIARDINO - Wohnen wie im Urlaub wird hier zur Realität. Ein modernes Architektenhaus, das keine Wünsche offen lässt! Die Seevilla mit 140 m² ist für verschiedenste Bedürfnisse enorm wandelbar. Und der Vollkeller wird wohl mehr sein, als bloß ultrapraktischer Stauraum.  Das gesamte Erdgeschoss ist offen, durch die L-förmige Anordnung jedoch in Zonen - Wohnen und Kochen/Essen - unterteilt. Den herrlichen Seeblick können Sie aus allen Bereichen genießen, der Zutritt auf die 2-seitig umschlossene Terrasse und über den Rasen zum Seeufer ist ebenfalls aus allen Nutzungsbereichen möglich. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer mit Größen zwischen 13,9 m² (plus einem 5,0 m² großen Schrankraum) und 15,6 m². Ein großes Bad ist selbst in gehobensten Stadtwohnungen oft nur ein Traum - hier genießen Sie täglich Ihre ganz private Wellness-Oase.   Der harmonisch integrierte Doppel-Carport verwöhnt nicht nur Ihre Automobile, er ist im wahrsten Sinne des Wortes gut situiert und lässt Sie jeden Tag gut ankommen.    Der ausgewiesene Kaufpreis von Euro 669.000,-- beinhaltet das belagsfertige Haus inkl. Keller, 622 m² Baugrund + 182 m² Anteil am Teich - sohin insgesamt 804 m² Gesamtgrund. Das Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit Frau Sonja ADLER unter 0660 265 96 66. DER KAUF ERFOLGT FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER!  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 140
Zimmer 4
Kauf € 669.000

Luxusvilla in Golfresort

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Diese luxuriöse Einfamilienvilla liegt in einem der exquisitesten 18-Loch Championship-Golfplätzen Österreichs, dem Fontana Resort, etwa 25 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Nahe an Wien, jedoch in ruhiger und grüner Umgebung gelegen, steht einem in Fontana neben dem exklusiven Golfclub vor allem auch bester Freizeit- und Wellnesskomfort zur Verfügung. Ein Security-Unternehmen sorgt für ein angenehmes und sicheres Wohngefühl. Die Villa verfügt bei einer Wohnfläche von ca. 526 m² über 5-6 Schlafzimmer und 6 Bäder. Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Entréebereich mit begehbarer Garderobe, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und angrenzendem Lagerraum, zwei Zimmer (ein Gästezimmer sowie ein möglicher Fitnessraum), zwei Badezimmer sowie ein Saunabereich mit kleinem Kaltwasserbecken. Das Obergeschoss umfasst 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, zwei Garderoben, ein Office sowie einen Wirtschaftsraum. Im Untergeschoss sind eine Einliegerwohnung sowie ein Heiz- und ein Lagerraum vorhanden. In der Garage ist Platz für zwei Autos. Hochwertige Ausstattung sowie ein modernes Alarmsystem und Klimaanlage sind vorhanden. Outdoor Pool und Sauna sind auf Wunsch möglich. Dieses Liegenschaft umfasst zwei Parzellen, wobei eine der Parzellen noch bebaut werden kann. Fertigstellung: Mai 2019 ---------- This luxurious single family villa is located in one of the most exquisite 18-hole championship golf courses in Austria, the Fontana Resort, about 25 minutes from the center of Vienna. Located in a quiet and green surroundings yet close to Vienna, Fontana offers the best leisure and wellness comfort available. A security company ensures a pleasant and secure living environment. The villa has approx. 526 m² living space and comprises 5-6 bedrooms and 6 baths. The ground floor consists the spacious entrance area with walk-in wardrobe, a living room, a kitchen with dining area and adjacent storage, two rooms (a guest room and a possible gym), two bathrooms as well as a sauna rea with small cold water pool. The upper floor comprises 3 bedrooms, 3 baths, two wardrobes, an office and a utility room. In the basement there is a staff unit, a heating room and a storage room. The garage has space for two cars. Premium furnishings, a modern security system and air conditioning are available. Outdoor pool and sauna are available. This real estate comprises two building plots and here one of the lots still can be developed. Completion: May 2019Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 526,44
Zimmer 8
Kauf € 3.000.000

Moderne Doppelhaushälfte - exklusive Ausstattung

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Unweit der Wiener Stadtgrenze erwartet Sie im idyllisch gelegenen Oberwaltersdorf eine exklusive, schlüsselfertige Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offen lässt. Genießen Sie das luxuriöse Ambiente auf drei Etagen, die durch einen wohldurchdachten und großzügigen Grundriss bestechen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine stilvolle Designer Küche mit genügend Platz und intelligenter Technik, ein großzügiger Essbereich, der zu genussvollen Dinner-partys mit Freunden & Familie einlädt und ein gemütlicher Wohnbereich von dem Sie direkt auf die Terrasse und den Garten gelangen. Über eine hochwertige Innentreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoß welches zwei geräumige Zimmer und ein schönes luftiges Badezimmer bietet. Im Loft-artigen Dachgeschoß erwartet Sie ein traumhaftes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und einer großen Aussichtsterrasse, auf der Sie den Wechsel der Jahreszeiten hautnah miterleben können. Sämtliche Geschosse sind mit einer Wäscherutsche und einer Staubsaugeranlage ausgestattet. Oberwaltersdorf besticht mit seiner Nähe zu Wien und mit der ausgezeichneten Infrastruktur (Krabbelstube, Kindergarten, Schulen, Jugend und Eventzentrum sowie viele Nahversorger). Der schöne Golf- und Tennisclub Fontana ist nur ein Steinwurf von Ihrem Traumhaus entfernt. Das sehr familiär orientierte Umfeld, die Grünlage und die mannigfaltigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung machen Oberwaltersdorf, im Speckgürtel von Wien, zum ersehnten Zuhause für Menschen, die dem Trubel der Stadt in der Freizeit entkommen wollen. In nur 10 Minuten Fußweg erreichen Sie die Bahnverbindung Richtung Wien. Mit dem Auto ist Oberwaltersdorf über die A2 (Abfahrt Traiskirchen) oder über die A3 Süd/Ost Autobahn (Abfahrt Ebreichsdorf-West) leicht erreichbar. Features: - Eigengrund - Wohnnutzfläche ca. 120m2 - exklusive Wohnküche - 4 Zimmer auf 3 Ebenen - Bad mit WC und Badewanne - Separates WC - 2 Terrassen - Gartenfläche ca. 65m2 - Abstellraum - 1 PKW-Stellplätze Ausstattungshiglights: - Wäscheschacht - Staubsaugeranlage - Klimaanlage - Offene Küche (Tischlerqualität) - Elektrische Raffstore - Photovoltaikanlage Vorbereitung - Bewässerungsanlage im Garten - Ladestation für E-Bike und E- Car Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen. Sie erreichen uns unter +43 1 3530601 31 oder unter sales@immacon.at Die Fotos werden ständig aktualisiert, da das Objekt so eben schlüsselfertig fertiggestellt wird. Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die schlüsselfertige Ausführung. Das Objekt wird provisionsfrei vom Bauträger verkauft.
Fläche m² 119,16
Zimmer 3
Kauf € 470.000