Häuser kaufen in Leobersdorf

8 Häuser zum Kauf

In Leobersdorf werden derzeit 8 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 18 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 44% vom Gesamtangebot.

Leobersdorf bei Wien - EXKLUSIVE Doppelhaushälfte mit Designerausstattung in ruhiger Lage

Haus in 2544 Leobersdorf

Raumaufteilung Über den großen Vorraum erreichen Sie das WC, das große Wohnzimmer, die wunderschöne Designer Küche mit Kochinsel und offenem Essbereich, sowie die Stiegen in das Kellergeschoss. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu den Stiegen in das Obergeschoss und auf die Terrasse mit wunderschön angelegtem Garten. Im Obergeschoss befinden sich 1 großzügiges Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum mit Zugang auf die Dachterrasse, sowie ein zusätzliches separates WC und das stilvoll eingerichtete Badezimmer. Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorraum, 1 großes Gästezimmer und ein offener großer Kellerwohnraum. Objektbeschreibung Das Erdgeschoss wurde mit einem Admonter Parkett verlegt (vollflächig verklebt- dadurch optimale Ausnutzung für die Wärmeleitung der Fußbodenheizung). Im Eingangsbereich wurde eine Gegensprecheinrichtung mit Kamera und Farbdisplay installiert. Ebenfalls gibt es eine hochwertige Alarmanlage mit Bewegungsmelder und Innenraumüberwachung. Alle Fenster und Türen sind einzeln gesichert. Das Herz dieses Hauses- die Küche ist ein wahrer Wohlfühlpunkt und dadurch auch der Dreh- und Angelpunkt dieser Liegenschaft. Es handelt sich um eine stylische INTUO Designerküche mit Glasfronten (Polarweiß), ausgestattet ist sie mit MIELE Geräten (nicht ausschließlich) - die im Preis selbstverständlich inkludiert sind. Das WC ist mit geschmackvollen Italienischen Fliesen und Joop! Bademöbeln ausgestattet. Einzigartig in dieser Siedlung ist die adaptierte Raumaufteilung, wodurch Sie einen großzügigen Wohnbereich genießen können. Dieser ist mit einem originalen BIOFIRE Ofen ausgestattet und gibt durch seine durchdachte Positionierung die Wärme nicht nur im gesamten Erdgeschoss sondern auch in das darüber liegende Geschoss ab. Das gesamte Obergeschoss + die Stiegen wurden ebenfalls mit ADMONTER Parkett verlegt. Das Badezimmer ist mit Eckbadewanne und Dusche ausgestattet ebenfalls wurden hier Joop! Bademöbel + Armaturen verwendet. Für ein entspanntes Badeerlebnis sorgt der leuchtende Sternenhimmel über der Badewanne (Polypex). Über das Schlafzimmer gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete 11m² große Dachterrasse und außerdem in den Schrankraum mit extra angefertigten Maßmöbeln. Auf der Dachterrasse wurde ein separater Wasseranschluss gesetzt. Das großzügige Kinderzimmer befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Jeder Raum dieser Doppelhaushälfte wurde mit einem Raumthermostat ausgestattet, der es Ihnen ermöglicht,die Temperatur individuell zu regeln. Die Rollos aller Fenster sind elektronisch und lassen sich mittels Fernbedienung steuern (sowie mit individueller Urlaubsprogrammierung). Alle Fenster sind selbstverständlich mit Fliegengittern versehen. Grundsätzlich wurde bei der Verglasung aller Fenster und Türen eine Dreifachverglasung gewählt, sodass die Energie- Effizienz besonders gut genutzt wird. Mit einem Wort, dieses Doppelhaus wurde mit allem ausgestattet was die moderne Haustechnik heute zu bieten hat. Auch der Keller wurde wohnlich, hell gestaltet und die Wände vollflächig verspachtelt. Die Vorrichtung für TV und Internet Anschlüsse wurden im Keller ebenfalls berücksichtigt. Sollten Sie Absichten für eine Solar und/oder Photovoltaikanlage haben, es sind alle benötigten Leerverrohrungen vorbereitet. Der uneinsichtige Garten wurde mit Obstbäumen bepflanzt, die zwei dazugehörenden Parkplätze befinden sich direkt vor dem Grundstück. Der Ort Leobersdorf selbst ist für Familien sehr geeignet und zeichnet sich durch seinen netten Ortskern aus. Alles ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar- Generationenpark, Kindergärten, Volksschule, Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten. Lassen Sie sich dieses tolle Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin mit uns. Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin Loibelsberger unter der Mobilnummer 0664 /75038825 sehr gerne zur Verfügung.
Fläche m² 105
Zimmer 3
Kauf € 379.000 3.609,52 €/m²

BADEN / SCHÖNAU - 200 m² NFL - kurz vor Fertigstellung

Haus in 2544 Leobersdorf

FAMILIENTRAUM AUF 200 m² NUTZFLÄCHE auch für Großfamilien geeignet!!! 2525 Schönau a.d. Triesting, Blumauerstraße 10 Ecke Weidengasse KAUFPREIS: ab € 298.000 belagsfertig, abzüglich NÖ-Wohnbauförderung Schönau an der Triesting bei BADEN ist durch sein Wasserschloss (Rudof Steiner Landschule) sowie die traditionelle Teichwirtschaft des Gutes Dornau bekannt. Alle notwendigen Nahversorger sowie mehrere Heurigenbetriebe befinden sich in naher Umgebung. Individualverkehr: Wien 23 Minunten / A2, 28 km Baden 12 Minuten / B17, 9 km Wr. Neustadt 9 Minuten / B17, 11 km (neue Umfahrung) Nahe Bildungseinrichtungen: NÖ Landeskindergarten Schönau Waldorfkindergarten Schönau Volksschule Schönau Rudolf Steiner Landschule Schönau Informatikmittelschule Leobersdorf Öffenliche Anbindung: Postbus- und Schulbusverbindung sind fußläufig erreichbar. Südbahnstation Leobersdorf (Vorplatz) istg ca. 1,5 km entfernt. Wien 36 Minuten / Regionalzug Wr. Neustadt 24 Minuten / S-Bahn Anfahrtsplan zum Download unter schippl-haus.at/projekte/baden_schoenau Es erwartet Sie ein perfekt konstruiertes Massivhaus mit optimaler Raumaufteilung. Jedes Haus verfügt über: > 200 m² Nutzfläche > 5-6 Zimmer, 2 Bäder > Vollkeller sowie großes Dachatelier mit Panoramafenster > Massivbauweise (Wandaufbau eines Passivhauses,    druckwasserisolierter Keller) > BAUMIT Fassade EPS + (20 cm) > BRAMAC Dach, > ACTUAL FENSTER mit 3 Scheiben Verglasung > AHRENS 2 Kammern Kaminsystem > Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (auch im Keller) > E-BUS System (Smartphone tauglich) > 3 Scheiben Verglasung von ACTUAL > Vorbereitung für Photovoltaik, Alarmanlage und E-Auto-    Ladestation Hochwertige betriebsfertige Außenanlagen: > Steinschlichte aus Grün-Schiefer > 2 betriebsfertige PKW-Stellplätze pro Hauseinheit > Sichtschutz in Lärchenholzausführung > BRIX-Zaun > Augsberger Fertigrasen Alle Plan- und Detailinfos finden Sie auf unserer Homepage unter schippl-haus.at Zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns jederzeit unter 0664/462 66 66!
Fläche m² 150
Zimmer 6
Kauf € 298.000 1.986,67 €/m²

"Landidylle und Gartenparadies!"

Haus in 2544 Leobersdorf

"Gepflegtes Haus, mit gepflegtem Obst und Gemüsegarten, alles ist möglich!"   Dieses gut instandgehaltene und bestens gepflegte Familienwohnhaus in gekuppelter Bauweise, befindet sich südlich von Wien in Leobersdorf auf einem liebevoll angelegten, süd-westseitig ausgerichteten zentrumsnahen Grundstück. Das Grundstück ist umlaufend eingefasst, und bietet mit einem gepflegten Obstbaumbestand eine fast uneinsehbare Ruhelage. Im hinteren Garten Bereich befindet sich ein großzügiges Gemüsebeet zum Anbau und zur Ernte von frischen Gemüse und Kräuterpflanzen. Ergänzt wird der Garten durch einen ca. 20 m² großen Werkstattraum, einem ca. 15 m² großen Lagerraum, ein Carport und einem Gartenhaus als Sommerküche mit eingebautem Spanferkelgrill. Neben dem Gartenhaus befindet sich noch eine mit Weinreben natürlich beschattete Terrasse, sodass einer gemütlichen Grillparty mit Familie und Freunden nichts mehr im Wege steht. Das Wohnhaus wurde 1990 komplett saniert (Heizung, Dach, Fenster und Fassade),und 2010 erfolgte der Ausbau im Obergeschoss mit Schlafzimmer und eigenem Duschbad, wobei hier die Möglichkeit besteht noch ein weiteres Zimmer auszubauen. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige ca. 18 m² Küche mit hochwertigen Geräten großzügigem Essplatz, weiters der Vorraum von wo aus zwei Schlafzimmer, Bad, WC und Wohnzimmer erreichbar sind.   Ausstattung: Fußbodenheizung im Vorzimmer und Küche, Fliesen Holz bzw. Laminatböden, Aussenrollos im Obergeschoss, vollmöbliert mit hochwertigen Vollholzmöbel, offener Kamin bzw. Griller im Wohnzimmer, große Terrasse (kann als Wintergarten ausgebaut werden), Teilkeller mit Heiz- Wasch- und Vorratsraum, Lastenaufzug vom Keller, Öl und Festbrennstoffkessel, (Gasanschluß steht vor dem Haus zur Verfügung), 2 SAT-Anlagen, Grander Wasser Aufbereitung.   Infrastruktur: Das Ortszentrum von Leobersdorf mit bester Infrastruktur und der Bahnhof Wittmannsdorf sind innerhalb von 5-7 min. fußläufig erreichbar. Ebenfalls in Fußweite befinden sich Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Musikschule, Autobus, verschiedene Ärzte, viele Einkaufsmöglichkeiten und Generationenpark mit vielen Spiel- und Erholungsmöglichkeiten. Gymnasien und andere Mittelschulen in Baden, Wr.Neustadt und Berndorf sind mit Bus oder Bahn schnell erreichbar. (Auf Wunsch übersenden wir ein umfangreiches Lageexpose)   Der Preis NUR € 320.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 96.000,--/monatlich € 1.120,-- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:165.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.3 Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 136
Zimmer 4
Kauf € 320.000 2.352,94 €/m²

Idylle am Land mit großem Garten // Idyllic Villa on countryside with large garden //

Haus in 2544 Leobersdorf

In Leobersdorf bei Baden, nur eine halbe Stunde von Wien entfernt wird eine 1995 erbaute und voll unterkellerte Ziegelmassiv Villa im besten Zustand zum Kauf angeboten. Die Gegend ist grün und familienfreundlich und der Bahnhof, mit besten Verbindungen nach Wien liegt nur 500 m entfernt. Die Liegenschaft besteht aus über 1.700 m² Grund mit reichem und gut angelegtem Grünbestand, auf dem sich die voll unterkellerte Einfamilienvilla mit 4 Schlafzimmern und darüber hinaus ein separates Garagen- und Werkzeughaus befinden. Mit ins gesamt 175 m² Wohn- und 355 m² Nutzfläche bietet es viel, sehr viel Platz und Privatsphäre für die ganze Familie. Der Keller ist mit 150 m² wirklich weitläufig sauber und trocken und nicht nur für Abstellzwecke geeignet. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich der Wohnbereich mit einer halb-offenen Küche, einem großzügigen Essbereich mit Ausgang auf einer Terrasse mit wunderbarer Aussicht in den Garten sowie einer Wohnbereich mit angrenzenden Kacheloffen der für Gemütlichkeit in Winter sorgt. Separat begehbar sind hier weitere 2 Schlafzimmer sowie ein Bad und eine separate Toilette. Über eine schöne Holzstiege gelangt man im Obergeschoss. Hier stehen zur Verfügung zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe sowie ein großes Bad und einer davon getrennten Toilette. Das Garagen- und Werkzeughaus ist stattlich und groß und bietet Platz für bis zu 5 Garagenplätze. Ein außergewöhnliches Angebot für naturverbundene Menschen. Überzeugen Sie sich selbst ! Für weitere Details stehen wir Ihnen unter M: +43 699 118 22 583 gerne zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! In Leobersdorf near Baden, just a half hour from Vienna away, is this solid bricks villa built in 1995 with full basement and in best condition offered for sale. The area is green and family-friendly and the train station, with best connections to Vienna is only 500 meters away. The property has more than 1,700 m² of ground with a rich and well-landscaped green area, on which there is single-family villa with 4 bedrooms and full-basement and a separate garage and tool house. With a total of 175 m² of living space and 355 m² of usable space it offers plenty of space and privacy for the whole family. The basement is with 150 m² really large, clean and dry and not only suitable for storage. On the ground floor of the villa there is the living with a semi-open kitchen, a spacious dining area with exit to a terrace with a wonderful view of the garden as well as a living area with adjoining stove which ensures comfort in winter. Furthermore here are 2 separate bedrooms, as well as a bathroom and a separate toilet. A nice wooden staircase leads to the upper floor. There are two further bedrooms, one of them with a walk-in wardrobe, a large bathroom and a separate toilet. The garage and workshop house is handsome and large and can accommodate up to 5 garages. An exceptional offer for nature-loving people. Come and see it for yourself ! For further details pls call +43 699 118 22 583. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:65.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.44
Fläche m² 175
Zimmer 5
Kauf € 595.000 3.400,00 €/m²

Für Großfamilien oder als Geldanlage – grün, ruhig und solide Bausubstanz!

Haus in 2544 Leobersdorf

Für Großfamilien oder als Geldanlage – grün, ruhig und solide Bausubstanz! Unmittelbar an der Grenze zwischen Kottingbrunn und Leobersdorf gelegen, kann ich Ihnen eine echte Rarität mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit anbieten. Das Gebäude beinhaltet insgesamt 3 Wohneinheiten. Zwei davon •1x eine Familienwohnung mit Küche (inkl. Essplatz) Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern •1x eine Pärchenwohnung mit einer Küche (inkl. Essplatz) und 1 Schlafzimmer) waren bislang vermietet. Die dritte Wohnung ist eine Kleinwohnung die vor einer etwaigen Vermietung jedenfalls saniert werden muss. Die Nebengebäude bieten einer Garege sowie einem Lager- und Hobbyraum Platz. Das Dach ist in einwandfreiem Zustand bzw. ist das Haus generell ausgezeichnet in Schuss. Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von rund 140m² und ein Dachausbau ist ohne weiteres möglich. Die Nebengebäude sind rund 50m² groß. Die Grundstücksgröße beträgt 2.100m² und könnte dadurch eventuell auch für Bauträger interessant sein. Kaufpreis EUR 497.000,- Top - Finanzierungsmöglichkeit vorhanden!! Prima Immobilien weist an dieser Stelle darauf hin, dass wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach §3 EAVG 2012 aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte (HWB und fGEE) beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben. Der Auftraggeber ist jedoch dieser Aufforderung bislang noch nicht nachgekommen. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Infos bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter 0699 – 133 099 37 zur Verfügung.
Fläche m² 140
Zimmer 8
Kauf € 497.000 3.550,00 €/m²

Charmantes Einfamilienhaus in Ruhelage

Haus in 2544 Leobersdorf

Zum Verkauf gelangt dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 1901 in Ruhelage von Leobersdorf. In der Einfahrt können zwei Autos hintereinander eingestellt werden. Durch die Einfahrt welche in den Innenhof führt gelangt man einerseits in den ca. 190 m² großen Wohnbereich als auch über einen separaten Eingang in die ca. 130 m² große Einliegerwohnung welche betrieblich genutzt werden kann (z.B. Büro, Arztpraxis) und über 2 Etagen verfügt. Das Haus ist teilunterkellert und hat eine Größe von ca. 25 m². Der ca. 190 m² große Dachboden bietet bei Bedarf noch jede Menge Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum. Von dem liebevoll angelegten Innenhof gelangt man auf das großzügige zur Triesting gelegene Grundstück welches eine Gesamtgrundfläche von ca. 2.168 m² hat und über einen wunderschönen alten Baumbestand verfügt. Hier steht ein romantisches, hölzernes Salettl, das von Anfang des 20. Jahrhundert stammt. Die Einliegerwohnung verfügt über vier Räume auf zwei Etagen und die weiteren ca. 190 m² Wohnfläche im Hauptteil der Liegenschaft verfügt über fünf Räume, eine Küche, ein Badezimmer mit separater Toilette, eine Speiskammer, einen Abstellraum, eine begehbare Garderobe sowie einen Stiegenaufgang zum Dachboden mit einer Ausbaureserve von ca. 190 m². Alle Räume weisen eine sehr angenehme Raumhöhe von über 3m auf. Sämtliche Böden sind mit Parkett und Fliesen versehen. Beheizt wird die Liegenschaft über die Ölheizung mittels Radiatoren. Diese Liegenschaft bietet reichlich Platz und eignet sich einerseits für Familien oder auch für die Kombination von Arbeiten und Wohnen.
Fläche m² 320
Zimmer 9
Kauf € 545.000 1.703,12 €/m²

Koffer packen und einziehen!

Haus in 2544 Leobersdorf

Super gepflegtes Haus in Leobersdorf Hier können Sie sofort einziehen! 1990 wurde der damalige Bestand komplett entkernt und mit einem Neubau erweitert. 2010 erfolgte dann der Ausbau des Dachgeschosses und der Anbau eines Weinkellers. Die Küche und sämtliche Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigen Schreinermöbeln ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind. Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige Wohnküche, Badezimmer und WC sowie drei weitere Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen eingebauten Grill bzw. offenen Kamin. Im Obergeschoß wurde ein Schlafzimmer mit verbundenem Duschbad ausgebaut. Es besteht die Möglichkeit, noch ein weiteres Zimmer auszubauen. Im Keller befinden sich Heizung und Waschküche sowie der Weinkeller, der über einen Lastenaufzug mit der Zufahrt verbunden ist. Der Anbau, der vom Garten aus zu begehen ist, verfügt über einen Abstellraum, eine Werkstatt und eine Sommerküche mit eingebautem Grill. Weiters befindet sich im Außenbereich eine große überdachte Terrasse und ein Carport für zwei Fahrzeuge. Der Garten ist zum Teil als Nutzgarten angelegt. Leobersdorf liegt ca. 30 km südlich von Wien. Die Hauptstadt ist mit dem Auto über die A2 oder mit dem Regionalzug in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Marktgemeinde ist über ihre Grenzen hinaus als eine Gemeinde mit einem hohen Freizeitwert, einem vielfältigen Angebot an Kunst, Kultur und Sport ebenso bekannt wie für Ihre moderne Fussgängerzone mit einem bunten Angebot an Geschäften und Gastronomie. Da wir gegenüber dem Eigentümer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Silvia MASCHAT 0644 / 51 40 943 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!
Fläche m² 135
Zimmer 4
Kauf € 320.000 2.370,37 €/m²

Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, 1 Geschäftslokal und 8 Parkplätze in Leobersdorf (5% Rendite)

Haus in 2544 Leobersdorf

Verkauft wird ein Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, 1 Geschäftslokal und 8 Parkplätze. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren fast vollständig saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. 4 Wohneinheiten und das Geschäftslokal sind langfristig vermietet - Nettoertrag jährlich  € 40.694,--  Die Immobilie liegt sehr zentral, Infrastruktur wie zum Beispiel Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit, Arzt und Apotheke in unmittelbarer Nähe. Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL!
Fläche m² 600
Zimmer -
Kauf € 850.000 1.416,67 €/m²