Häuser kaufen in Leobersdorf

5 Häuser zum Kauf

In Leobersdorf werden derzeit 5 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 14 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 36% vom Gesamtangebot.

Idylle am Land mit großem Garten // Idyllic Villa on countryside with large garden

Haus in 2544 Leobersdorf

In Leobersdorf bei Baden, nur eine halbe Stunde von Wien entfernt wird eine 1995 erbaute und voll unterkellerte Ziegelmassiv Villa im besten Zustand zum Kauf angeboten. Die Gegend ist grün und familienfreundlich und der Bahnhof, mit besten Verbindungen nach Wien liegt nur 500 m entfernt. Die Liegenschaft besteht aus über 1.700 m² Grund mit reichem und gut angelegtem Grünbestand, auf dem sich die voll unterkellerte Einfamilienvilla mit 4 Schlafzimmern und darüber hinaus ein separates Garagen- und Werkzeughaus befinden. Mit ins gesamt 175 m² Wohn- und 355 m² Nutzfläche bietet es viel, sehr viel Platz und Privatsphäre für die ganze Familie. Der Keller ist mit 150 m² wirklich weitläufig sauber und trocken und nicht nur für Abstellzwecke geeignet. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich der Wohnbereich mit einer halb-offenen Küche, einem großzügigen Essbereich mit Ausgang auf einer Terrasse mit wunderbarer Aussicht in den Garten sowie einer Wohnbereich mit angrenzenden Kacheloffen der für Gemütlichkeit in Winter sorgt. Separat begehbar sind hier weitere 2 Schlafzimmer sowie ein Bad und eine separate Toilette. Über eine schöne Holzstiege gelangt man im Obergeschoss. Hier stehen zur Verfügung zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe sowie ein großes Bad und einer davon getrennten Toilette. Das Garagen- und Werkzeughaus ist stattlich und groß und bietet Platz für bis zu 5 Garagenplätze. Ein außergewöhnliches Angebot für naturverbundene Menschen. Überzeugen Sie sich selbst ! Für weitere Details stehen wir Ihnen unter M: +43 699 118 22 583 gerne zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! In Leobersdorf near Baden, just a half hour from Vienna away, is this solid bricks villa built in 1995 with full basement and in best condition offered for sale. The area is green and family-friendly and the train station, with best connections to Vienna is only 500 meters away. The property has more than 1,700 m² of ground with a rich and well-landscaped green area, on which there is single-family villa with 4 bedrooms and full-basement and a separate garage and tool house. With a total of 175 m² of living space and 355 m² of usable space it offers plenty of space and privacy for the whole family. The basement is with 150 m² really large, clean and dry and not only suitable for storage. On the ground floor of the villa there is the living with a semi-open kitchen, a spacious dining area with exit to a terrace with a wonderful view of the garden as well as a living area with adjoining stove which ensures comfort in winter. Furthermore here are 2 separate bedrooms, as well as a bathroom and a separate toilet. A nice wooden staircase leads to the upper floor. There are two further bedrooms, one of them with a walk-in wardrobe, a large bathroom and a separate toilet. The garage and workshop house is handsome and large and can accommodate up to 5 garages. An exceptional offer for nature-loving people. Come and see it for yourself ! For further details pls call +43 699 118 22 583. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:65.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.44
Fläche m² 175,39
Zimmer 5
Kauf € 595.000 3.392,44 €/m²

BADEN / SCHÖNAU - 200 m² NFL - kurz vor Fertigstellung

Haus in 2544 Leobersdorf

FAMILIENTRAUM AUF 200 m² NUTZFLÄCHE auch für Großfamilien geeignet!!! 2525 Schönau a.d. Triesting, Blumauerstraße 10 Ecke Weidengasse KAUFPREIS: ab € 298.000 belagsfertig, abzüglich NÖ-Wohnbauförderung Schönau an der Triesting bei BADEN ist durch sein Wasserschloss (Rudof Steiner Landschule) sowie die traditionelle Teichwirtschaft des Gutes Dornau bekannt. Alle notwendigen Nahversorger sowie mehrere Heurigenbetriebe befinden sich in naher Umgebung. Individualverkehr: Wien 23 Minunten / A2, 28 km Baden 12 Minuten / B17, 9 km Wr. Neustadt 9 Minuten / B17, 11 km (neue Umfahrung) Nahe Bildungseinrichtungen: NÖ Landeskindergarten Schönau Waldorfkindergarten Schönau Volksschule Schönau Rudolf Steiner Landschule Schönau Informatikmittelschule Leobersdorf Öffenliche Anbindung: Postbus- und Schulbusverbindung sind fußläufig erreichbar. Südbahnstation Leobersdorf (Vorplatz) istg ca. 1,5 km entfernt. Wien 36 Minuten / Regionalzug Wr. Neustadt 24 Minuten / S-Bahn Anfahrtsplan zum Download unter schippl-haus.at/projekte/baden_schoenau Es erwartet Sie ein perfekt konstruiertes Massivhaus mit optimaler Raumaufteilung. Jedes Haus verfügt über: > 200 m² Nutzfläche > 5-6 Zimmer, 2 Bäder > Vollkeller sowie großes Dachatelier mit Panoramafenster > Massivbauweise (Wandaufbau eines Passivhauses,    druckwasserisolierter Keller) > BAUMIT Fassade EPS + (20 cm) > BRAMAC Dach, > ACTUAL FENSTER mit 3 Scheiben Verglasung > AHRENS 2 Kammern Kaminsystem > Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (auch im Keller) > E-BUS System (Smartphone tauglich) > 3 Scheiben Verglasung von ACTUAL > Vorbereitung für Photovoltaik, Alarmanlage und E-Auto-    Ladestation Hochwertige betriebsfertige Außenanlagen: > Steinschlichte aus Grün-Schiefer > 2 betriebsfertige PKW-Stellplätze pro Hauseinheit > Sichtschutz in Lärchenholzausführung > BRIX-Zaun > Augsberger Fertigrasen Alle Plan- und Detailinfos finden Sie auf unserer Homepage unter schippl-haus.at Zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns jederzeit unter 0664/462 66 66!
Fläche m² 150
Zimmer 6
Kauf € 298.000 1.986,67 €/m²

"Landidylle und Gartenparadies!"

Haus in 2544 Leobersdorf

"Gepflegtes Haus, mit gepflegtem Obst und Gemüsegarten, alles ist möglich!"   Dieses gut instandgehaltene und bestens gepflegte Familienwohnhaus in gekuppelter Bauweise, befindet sich südlich von Wien in Leobersdorf auf einem liebevoll angelegten, süd-westseitig ausgerichteten zentrumsnahen Grundstück. Das Grundstück ist umlaufend eingefasst, und bietet mit einem gepflegten Obstbaumbestand eine fast uneinsehbare Ruhelage. Im hinteren Garten Bereich befindet sich ein großzügiges Gemüsebeet zum Anbau und zur Ernte von frischen Gemüse und Kräuterpflanzen. Ergänzt wird der Garten durch einen ca. 20 m² großen Werkstattraum, einem ca. 15 m² großen Lagerraum, ein Carport und einem Gartenhaus als Sommerküche mit eingebautem Spanferkelgrill. Neben dem Gartenhaus befindet sich noch eine mit Weinreben natürlich beschattete Terrasse, sodass einer gemütlichen Grillparty mit Familie und Freunden nichts mehr im Wege steht. Das Wohnhaus wurde 1990 komplett saniert (Heizung, Dach, Fenster und Fassade),und 2010 erfolgte der Ausbau im Obergeschoss mit Schlafzimmer und eigenem Duschbad, wobei hier die Möglichkeit besteht noch ein weiteres Zimmer auszubauen. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige ca. 18 m² Küche mit hochwertigen Geräten großzügigem Essplatz, weiters der Vorraum von wo aus zwei Schlafzimmer, Bad, WC und Wohnzimmer erreichbar sind.   Ausstattung: Fußbodenheizung im Vorzimmer und Küche, Fliesen Holz bzw. Laminatböden, Aussenrollos im Obergeschoss, vollmöbliert mit hochwertigen Vollholzmöbel, offener Kamin bzw. Griller im Wohnzimmer, große Terrasse (kann als Wintergarten ausgebaut werden), Teilkeller mit Heiz- Wasch- und Vorratsraum, Lastenaufzug vom Keller, Öl und Festbrennstoffkessel, (Gasanschluß steht vor dem Haus zur Verfügung), 2 SAT-Anlagen, Grander Wasser Aufbereitung.   Infrastruktur: Das Ortszentrum von Leobersdorf mit bester Infrastruktur und der Bahnhof Wittmannsdorf sind innerhalb von 5-7 min. fußläufig erreichbar. Ebenfalls in Fußweite befinden sich Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Musikschule, Autobus, verschiedene Ärzte, viele Einkaufsmöglichkeiten und Generationenpark mit vielen Spiel- und Erholungsmöglichkeiten. Gymnasien und andere Mittelschulen in Baden, Wr.Neustadt und Berndorf sind mit Bus oder Bahn schnell erreichbar. (Auf Wunsch übersenden wir ein umfangreiches Lageexpose)   Der Preis NUR € 320.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 96.000,--/monatlich € 1.120,-- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:165.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.3 Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 136
Zimmer 4
Kauf € 320.000 2.352,94 €/m²

Koffer packen und einziehen!

Haus in 2544 Leobersdorf

Super gepflegtes Haus in Leobersdorf Hier können Sie sofort einziehen! 1990 wurde der damalige Bestand komplett entkernt und mit einem Neubau erweitert. 2010 erfolgte dann der Ausbau des Dachgeschosses und der Anbau eines Weinkellers. Die Küche und sämtliche Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigen Schreinermöbeln ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind. Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige Wohnküche, Badezimmer und WC sowie drei weitere Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen eingebauten Grill bzw. offenen Kamin. Im Obergeschoß wurde ein Schlafzimmer mit verbundenem Duschbad ausgebaut. Es besteht die Möglichkeit, noch ein weiteres Zimmer auszubauen. Im Keller befinden sich Heizung und Waschküche sowie der Weinkeller, der über einen Lastenaufzug mit der Zufahrt verbunden ist. Der Anbau, der vom Garten aus zu begehen ist, verfügt über einen Abstellraum, eine Werkstatt und eine Sommerküche mit eingebautem Grill. Weiters befindet sich im Außenbereich eine große überdachte Terrasse und ein Carport für zwei Fahrzeuge. Der Garten ist zum Teil als Nutzgarten angelegt. Leobersdorf liegt ca. 30 km südlich von Wien. Die Hauptstadt ist mit dem Auto über die A2 oder mit dem Regionalzug in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Marktgemeinde ist über ihre Grenzen hinaus als eine Gemeinde mit einem hohen Freizeitwert, einem vielfältigen Angebot an Kunst, Kultur und Sport ebenso bekannt wie für Ihre moderne Fussgängerzone mit einem bunten Angebot an Geschäften und Gastronomie. Da wir gegenüber dem Eigentümer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Silvia MASCHAT 0644 / 51 40 943 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!
Fläche m² 135
Zimmer 4
Kauf € 320.000 2.370,37 €/m²

Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, 1 Geschäftslokal und 8 Parkplätze in Leobersdorf (5% Rendite)

Haus in 2544 Leobersdorf

Verkauft wird ein Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, 1 Geschäftslokal und 8 Parkplätze. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren fast vollständig saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. 4 Wohneinheiten und das Geschäftslokal sind langfristig vermietet - Nettoertrag jährlich  € 40.694,--  Die Immobilie liegt sehr zentral, Infrastruktur wie zum Beispiel Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit, Arzt und Apotheke in unmittelbarer Nähe. Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL!
Fläche m² 600
Zimmer -
Kauf € 850.000 1.416,67 €/m²