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Häuser kaufen in Leobersdorf

6 Häuser zum Kauf

In Leobersdorf werden derzeit 6 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 14 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 43% vom Gesamtangebot.

Zinshaus 4 Wohnungen (2 im DG dzt. befristet vermietet) - 012896

Haus in 2544 Leobersdorf

Zinshaus mit 4 Wohneinheiten davon 2 Wohnungen im Erdgeschoss und 2 Wohnungen im Dachgeschoss, diese sind dzt. befristet vermietet Keller vorhanden, Garten-Benützung für alle Mieter, generalsaniert 1999.  Jhrl. Brutto Mieteinnahmen ca. € 23.100,-. Zentrale Lage, das Zentrum wie auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Für Fragen und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 0699-114 38 271, Mag. Hannes Nichtenberger.           Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 186
Zimmer -
Kauf € 350.000

Haus mit 4 Wohnungen für Anleger oder Eigenbedarf

Haus in 2544 Leobersdorf

Das Haus hat 2 Wohnungen im Erdgeschoß und 2 Wohnungen im Dachgeschoß Keller, Garten alle Wohnungen sind vermietet, Jahresbrutteinnahmen ca.23100 Euro Ihr Immobilientraum unser Ziel!!!
Fläche m² 186
Zimmer -
Kauf € 350.000

"Haus mit Stil!"

Haus in 2544 Leobersdorf

"Haus mit Stil!" Wenn Sie Ruhe suchen und trotzdem die Nähe zur Großstadt, dann sind Sie hier richtig. Ihr neues Haus mit ca. 201 m² Wohnfläche und seinem ca. 500 m² großen Grund steht in Leobersdorf. Fünf Gehminuten vom Ortskern und 4 Autominuten von der Autobahnauffahrt entfernt. * in sonniger Lage - Zentrumsnähe * 2015 vollständig neu erbaut mit teilweise Grundmauern aus dem Jahr 1820 * ca. 201 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen * ca. 500 m² Grund * 24 m² Sonnenterrasse im ersten Stock (Geländer fehlt noch) * Fußboden-Gasheizung mit Solaranlage für Warmwasseraufbereitung * nicht unterkellert * Außenputz fehlt noch * Rasenberegnungsanlage * schöne Einbauküche * großes stilvolles Badezimmer Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke und Einkaufmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung. Verkehrsanbindung: In der Nähe ist die Bushaltestelle der Linie 556, der Bahnhof Leobersdorf und die Anbindung zur A2. Der Preis NUR € 399.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 79.900,--/monatlich € 1.459,-- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:50.09 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 201
Zimmer 4
Kauf € 399.000

Und ab ins kühle Naß....

Haus in 2544 Leobersdorf | Dornauer Straße 54

Würden Sie jetzt gerne am eigenen Pool liegen und baden oder die Seele baumeln lassen in einem wunderschön angelegten Garten ?.....dann sehen Sie sich diese traumhafte Liegenschaft an! Bereits der Vorgartenbereich des Hauses ist sehr großzügig gestaltet. Es stehen neben einem Garagenplatz auch ein größer Bereich zum Parken für ein 2.tes KFZ oder Gäste zur Verfügung. Man fühlt sich sofort eingeladen hier. Im Eingangsbereich befinden sich sehr praktische und formschöne Einbaumöbel für allerlei Garderobe, wie Jacken, Mäntel, Schuhe... Dadurch wirkt der gesamte Bereich stylisch und aufgeräumt. Über einen zentralen Korridor gelangt man in den offen gestalteten, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit einem Wohnzimmer, einem Speisezimmer und einer Küche. Im Wohnzimmer befindet sich natürlich ein Kamin für die kalte Jahreszeit. In der Küche hat man eine - sehr praktische Speisekammer für diverse Vorräte. Gäste WC mit Handwaschbecken ist ebenso obligat wie eine Waschküche auf EG-Ebene. Auch der Abgang zum Wohnkeller ist hier zu finden. Im Wohnkeller befinden sich nun neben einer perfekten Saunalandschaft für bis zu 4 Personen, eine Dusche, eine Toilette und ein großer Ruheraum, welcher eine Türe zum Garten und damit einen direkten Zugang zum Pool hat. Unglaublich, dass es hier ebenso einen Kamin gibt um einem das Saunieren, Trainieren oder auch relaxen im Winter so angenehm wie möglich zu machen. Natürlich ist die gesamte Ebene sowohl Gäste, als auch partytauglich. Es gibt 2 weitere Zimmer hier, welch momentan als Arbeitszimmer genutzt werden. Durch die Fenster in allen Räumen sind sie gut zu bewohnen. Im Obergeschoß erwarten Sie 3 Schlafzimmer, ein Masterbedroom mit angrenzender großer begehbarer Garderobe mit einem kleinen Fenster in der Dachschräge - sehr praktisch zum Lüften. 2 weitere Zimmer mit liebevollen Details, wie einer nachträglich genutzten Nische warten darauf gesehen zu werden. Das Badezimmer verfügt über eine schöne Eckbadewanne, ein Dusche und ein Doppelwaschbecken.  Der Galeriebereich wirkt sehr offen und das gesamte Haus sehr großzügig. Die Dachflächenfenster sind alle mit Rollos versehen, welche elektrisch zu öffnen sind, natürlich auch die große Terrassentüre. Die restlichen Fenster verfügen auch über Außenrollos, welche händisch zu öffnen sind. Direkt vom zentralen Wohn-Essbereich gelangt man auf die Terrasse, welche auch 2 verschiedene Sitzmöglichkeiten bietet - ein gemauertes, sehr gemütliches Sonnenbankerl und eine geschützte, überdachte und beschattete Terrasse, welche fast das gesamte Jahr nutzbar ist. Im Garten findet man auch verschiedene Plätzchen, um die Seele baumeln lassen zu können, entweder direkt am (bei Bedarf überdachten) Pool oder unter einem Pavillon aus Weinreben. Ein Plätzchen um Tischtennis zu spielen gibt es auch. Eine Bewässerungsanlage steht hier natürlich auch zur Verfügung. Vom Garten aus sieht man auch die Solar und Fotovoltaikanlage. Perfekt und sehr kosteneffizient! Wie gesagt ein Haus mit wirklich allen Möglichkeiten. Melden Sie sich sehr gerne bei mir und ich freue mich auf unseren Besichtigungstermin!      
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 599.000

BADEN / SCHÖNAU 200 m² FAMILIENTRAUM

Haus in 2544 Leobersdorf

Musterhaus-Sofortbesichtigung - 0664/462 66 66 Familiengerechte Reihenhäuser Adresse: 2525 Schönau ad. Triesting, Blumauerstraße 10 Ecke Karl Spies Straße 1 · 200 m² Nutzfläche - mit optimaler Raumaufteilung · bis zu 330 m² Grundanteil (Eckhäuser) · 5-6 Zimmer, 2 Bäder, Vollkeller · Dachatelier mit Panoramafenster · Massivbauweise (Wandaufbau eines Passivhauses, druckwasserisolierter Keller) · Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (auch im Keller, HWB 27,8 kWh/m²a) · E-Bussystem (Smartphone tauglich) · Vorbereitung für Photovoltaik, Alarmanlage und E-Auto Ladestation · 2 PKW-Stellplätze, BRIX-Zaun, Fertigrasen Kaufpreis: ab € 329.000 belagsfertig, abzüglich NÖ-Wohnbauförderung Exposé, Webcam, Pläne sowie Energieausweis unter www.schippl-haus.at Der Heurigenort Schönau ad. Triesting bei Baden liegt äußerst verkehrsgünstig. Die A2 Abfahrt Bad Vöslau (Richtung Wien) sowie A2 Abfahrt Kottingbrunn (Richtung Graz) sind nur wenige Autominuten entfernt. Alle notwendigen Nahversorger sowie Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Durch die direkte Lage am Thermenradweg ist Schönau auch bei den Radfahrern sehr beliebt. Individualverkehr: Wien 23 Minuten / A2, 28 km Baden 12 Minuten / B17, 9 km Wr. Neustadt 9 Minuten / B17, 11 km (neue Umfahrung) Quelle Google Maps Nahe Bildungseinrichtungen: NÖ Landeskindergarten Schönau Waldorfkindergarten Schönau Volksschule Schönau Rudolf Steiner Landschule Schönau Informatikmittelschule Leobersdorf Öffentliche Anbindung: · Postbus- und Schulbusverbindung sind fußläufig erreichbar. · Südbahnstation Leobersdorf (Vorplatz) ist ca.1,5 km entfernt. · Wien 36 Minuten / Regionalzug · Wr. Neustadt 24 Minuten / S-Bahn Umliegende Orte: Wiener Neudorf, Laxenburg, Brunn am Gebirge, Guntramsdorf, Münchendorf, Traiskirchen, Trumau, Doppelhaus, Oberwaltersdorf, Tattendorf, Teesdorf, Kottingbrunn, Leobersdorf, Bad Vöslau, Sooß, Berndorf, Sollenau, Felixdorf, Theresienfeld, Hernstein, Ebreichsdorf, Weigelsdorf, Katzelsdorf
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 329.000

Exklusives Doppelhaus in Leobersdorf

Haus in 2544 Leobersdorf

In Leobersdorf werden gerade 4 moderne Doppelhaushälften errichtet. Die Doppelhäuser bieten grünes Wohnen für Familien in günstiger Verkehrslage zum Zentrum von Leobersdorf und einen hohen Freizeitwert. Die Doppelhaushälfte hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 139 m². Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den schönen Garten. Das Gäste WC und ein Abstellraum sind auch im Erdgeschoß untergebracht. Im Obergeschoß befinden sich das Badezimmer mit genug Platz für eine Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken und 3 Schlafzimmer, sowie eine extra Toilette. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon. Das Dachgeschoß bietet ein weiteres Zimmer mit einem separatem Badezimmer und einer großzügigen Terrasse von ca. 16 m². Jede Doppelhaushälfte ist voll unterkellert, hier findet man den Technikraum und zwei weitere Zimmer. Das Haus wird mittels Luft-Wärme-Pumpe beheizt, es befindet sich im ganzen Haus eine Fußbodenheizung. Übergabe im Herbst 2018 belagsfertig! Kaufpreis belagsfertig: € 490.00,- zzgl. Schlüsselfertig Paket, Nebenkosten Provisionsfrei für den Käufer! Verkäufer zahlt die Käuferprovision! Die Doppelhäuser bieten grünes Wohnen für Familien in günstiger Verkehrslage zum Zentrum von Leobersdorf und einen hohen Freizeitwert. Das Zentrum, öffentliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Schulen und der Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn ist 3 Minuten mit dem Auto entfernt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.6 Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Nadine Lackner gerne unter 0660 50 40 667 zur Verfügung. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 139
Zimmer 5
Kauf € 490.000