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Häuser kaufen in Kottingbrunn

20 Häuser zum Kauf

In Kottingbrunn werden derzeit 20 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 22 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 91% vom Gesamtangebot.

++Mehrfamilienhaus zu verkaufen++Gesamtgrundstück 1550m²++

Haus in 2542 Kottingbrunn

Gesamtgrundstück mit 1550m² zu verkaufen. Insgesamt sind es 5 Wohnungen die auf dem Grundstück sind. Jede Wohnung hat 3 Zimmer, Bad und WC. Eine grosse Lagerhalle mit ca.90m² ist auch vorhanden. Es ist noch ein Spielplatz am entstehen im Garten. Gute Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten. Kaufpreis: € 999.999 Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Fawzy Karim Mobil: +43 650 3608916 Email: karim@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 350
Zimmer -
Kauf € 999.999

>>> Kapitalanlage: Vermietetes Mehrfamilienhaus + Geschäftslokal im Souterrain + Bungalow

Haus in 2542 Kottingbrunn

Besonderheiten dieser Immobilie Objektart Mehrfamilienhaus inkl. Geschäftslokal + Bungalow Fertigstellung 2018 5 Wohneinheiten mit 2 x 76 m², 2 x 69 m², und 1 x 63 m² 1 Geschäftslokal mit 55 m² als Büro, Massagestudio, etc. nutzbar Halle/Garage ca. 135 m² Autoabstellplätze Zustand Sehr gut Lage Top Gasheizung Fliesen Parkettböden/Laminat Grundstück insgesamt ca. 1518 m²   Alle Wohneinheiten verfügen über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Toilette und eine Abstellkammer. Zwei Wohnungen haben einen gartenseitigen Balkon. Durch die Größe und die Raumaufteilung ist dieses Objekt gut für Singles und junge Familien geeignet. Die zwei Wohnungen mit 69 m² sind jeweils um € 700 inkl. BK monatl. und der Bungalow mit 63 m² ist um € 650 inkl. BK monatl. dzt. für fünf Jahre befristet vermietet. Weiters befindet sich eine Halle/Garage (ca. fünfzig Jahre alt) am Grundstück. Es wäre möglich am hinteren Teil des Grundstücks noch weitere Wohneinheiten zu errichten. Ein Energieausweis liegt vor. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen zur Verfügung und zeige Ihnen die Liegenschaft im Rahmen einer Besichtigung.Lage Kottingbrunn ist eine Marktgemeinde mit ca. 7420 Einwohner(innen) im Bezirk Baden, ungefähr 30 km südlich von Wien. Eine eigene Autobahnanschlussstelle an die A2 sowie die Bahn macht es möglich, die Wiener Stadtgrenze in nur 20 bis 25 Minuten zu erreichen. In der Ortsmitte befindet sich der Bahnhof. Das fast 1000-jährige Wasserschloss von Kottingbrunn wurde mehrmals zerstört, letztlich wurde es als Jagdschloss umgebaut. 1991 wurde es von der Marktgemeinde Kottingbrunn gekauft und renoviert. Heute befindet sich darin das Gemeindeamt, das Schlossmuseum, eine Ordination, etc. Wer nach guten Verkehrsanbindung nach Wien sucht, wird hier fündigInfrastruktur Kindergarten ca. 530 m Volksschule ca. 240 m Realgymnasium ca. 1,71 km Neue Mittelschule ca. 1,85 km Supermarkt ca. 130 m Restaurant ca. 580 m Heuriger ca. 180 m Arzt ca. 130 m Apotheke ca. 610 m Golfplatz ca. 4,63 km Tennis ca. 2,54 km Bus ca. 140 m Lokalbahnhof Kottingbrunn ca. 350 mÜbergabe kann nach Absprache erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 1.518
Zimmer -
Kauf € 999.999

2 Häuser mit 5 Wohnungen, Geschäftslokal und Stellplätze im Innenhof in Kottingbrunn

Haus in 2542 Kottingbrunn

Das bestehende Objekt hat eine Grundstücksfläche mit 1550m² davon eine Wohnfläche von 350 m² und ist 2018 von einem Einfamilienhaus auf ein Mehrfamilienhaus umgebaut worden. Nutzungsmöglichkeiten wie Ferienwohnungen, Gemeinschaftspraxis, Praxis für Physiotherapie Wohnen mit Büro ,etc,etc….. Eine Besichtigung lohnt sich immer! 2 Häuser aufgeteilt auf 5 Wohneinheiten. Haus 1: ca.80m² barrierefrei, gliedern sich in: Vorraum, Wohnzimmer,2 Zimmer,eingerichtete Küche, Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, separates WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Terrasse und Garten. Haus 2: 4 Wohnungen ca.67 m² Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Zimmer, eingerichtete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschbecken, separates WC. Obergeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Zimmer, eingerichtete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschbecken, separates WC. Untergeschoss: Möglichkeit als Geschäftslokal, Außenbereich: großes Nebengebäude das mit ca.135 m² als sich Garage anbietet. Ausstattung: Böden: Wohnräume – Laminat Vorraum, Küche ,Bad, WC – Fliesen Gasetagenheizung Einfahrt mit Pflastersteinen, großer/sonniger Garten wo ein Spielplatz errichtet wurde. Kaufpreis 999.999,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Bei Interesse werden weitere Informationen wie Fotos und Expose zur Verfügung gestellt. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Kröhn unter Tel. +43 664 276 53 98 oder email ukr@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Fläche m² 350
Zimmer -
Kauf € 999.999

EINZIGARTIG ATTRAKTIV!

Haus in 2542 Kottingbrunn

Die Kombination aus 5 Wohneinheiten und 1 Geschäft macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem besonders attraktiven Investitionsobjekt. 3 Wohneinheiten sind vermietet und sorgen für die nächsten fünf Jahre für einen stetigen Mietertrag. Die Fakten auf einem Blick: -------------------------------- Dieses ehemalige Einfamilienhaus wurde 2017/2018 auf ein Mehrfamilienhaus umgebaut. Die Grundstücksfläche ist gut genutzt und bietet Autoabstellplätze, Grünflächen, Grillplatz und einen Kinderspielplatz. Die fünf Wohneinheiten bestehen jeweils aus drei Zimmern und Nebenräumen. Zwei Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon. Das Geschäftslokal im Souterrain hat ca. 55m2 und kann vielseitig genutzt werden zB. als Atelier, Büro, Praxis. Die Wohneinheiten verteilen sich, mit 4 Wohnungen und dem Geschäft auf das Haupthaus, die 5. Wohneinheit ist in einem separaten Bungalow untergebracht. Ein Nebengebäude mit rund 90 m2 ist für Abstell- und Lagerflächen gedacht. Die Grundstücksfläche beträgt 1.518 m2 laut Grundbuch. Die Wohnnutzfläche von rund 400m2 verteilt sich auf 2 WE mit 69m2, 2WE mit 76m2, 1WE (Bungalow) mit 63m2 und Geschäft mit 55m2. Jede Wohneinheit verfügt über eine Gasetagenheizung und 3 -fach Verglasung. Die Fassade wurde laut Eigentümer mit 20 cm Styropor gedämmt. --------------------------------- Monatliche Mieteinnahmen inkl. BK 2.700 Euro. Die zwei Wohneinheiten mit 69 m² sind jeweils um ? 700 inkl. BK monatlich auf fünf Jahre befristet. Der Bungalow mit 63 m² ist um ? 650 inkl. BK monatlich auf fünf Jahre befristet vermietet. --------------------------------- Auf Anfrage übermittle ich Ihnen gerne weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können. Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeigen Sie sich von diesem besonders spannenden Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 676 561 11 48, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien / Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar. Kindergarten ca. 530 m, Volksschule ca. 240 m, Realgymnasium ca. 1,71 km, Neue Mittelschule ca. 1,85 km. Einkaufsmöglichkeiten: Kottinbrunn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit ausgezeichneter Nahversorgung. Der nächste Supermarkt ist nur ca. 130 m. Heurige und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Arzt ca. 130 m Apotheke ca. 610 m Öffentlicher Verkehr: Kottingbrunn liegt an der Südbahnstrecke und verfügt damit über eine sehr gute öffentliche Anbindung. Buse fahren ebenso regelmäßig in Richtung Wien als auch Wr. Neustadt. Der Lokalbahnhof Kottingbrunn liegt nur ca. 350 m entfernt und die nächste Busstation erreichen Sie nach ca.140 m.
Fläche m² 400
Zimmer 17
Kauf € 999.999

Haus mit vielen Optionen - 012893

Haus in 2542 Kottingbrunn

Hier finden Sie ein Haus mit vielen Möglichkeiten Option 1:  Firmensitz z.B.: Ärztezentrum, Therapiezentrum, Zivilingenieurbüro, Techn. Büro, IT-Zentrum, Beauty-Farm, etc. Option 2:  Arbeiten und Wohnen z.B.: Arztpraxis, Massagestudio, Nagelstudio, Architektenbüro, EDV-Support, etc. Option 3: Generationenhaus für Großfamilien Option 4: Für Menschen, die einfach großzügig leben und wohnen wollen. Beste Infrastruktur: Anschlussstelle A2 Bad Vöslau, Bahnhof Bad Vöslau, Flughafen Bad Vöslau Kaufpreis: € 860.000,- Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 0699- 114 38 271, Mag. Hannes Nichtenberger.    
Fläche m² 340
Zimmer 6
Kauf € 860.000

***RAUS AUS DER WOHNUNG - REIN INS EIGENHEIM ab € 750, - AUF IHREM GRUNDSTÜCK***

Haus in 2540 Kottingbrunn

RAUS AUS DER WOHNUNG - REIN INS EIGENHEIM ab € 750, - AUF IHREM GRUNDSTÜCK LAGE Sie sind noch auf der Suche nach Ihrem geeigneten Bauplatz? Gerne sind wir Ihnen bei der Suche behilflich! BEBAUUNGSVORSCHLAG - Stockhaus 138 Jetzt Preisvorteil von €14.005.- sichern!!! Mit einer Wohnnutzfläche von 138,04 m² auf zwei Geschoßen bietet das Aktionshaus 138 viel Platz zum Wohlfühlen. Im Obergeschoß findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Bereich: zwei große Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit abgeteiltem Schrankraum, sowie ein individuell gestaltbares Badezimmer. PREISINFORMATION AKTIONSHAUS 138 Aktionshaus Stockhaus 138 belagsfertig ohne Bauherrenmithilfe ab € 219.413,-- TOP AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivbauweise - Niedrigenergiebauweise - Mit Flachdach - Außenwände mit 25 cm starken Planblockziegeln + 20cm VWS - Viessmann Heiztechnik (Luftwärmepumpe) inkl. Fußbodenheizung - INTERNORM Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - Betriebsfertige Elektroinstallation inkl. Hausverteiler - Hochwertige sanitäre Rohinstallation (Kalt-, Warm- und Abwasser) - Fundament und Bodenplatte enthalten Jetzt gleich GRATIS Beratungstermin vereinbaren! Das Typenhaus Aktion 138 ist eines von über 34 individuellen Hausbeispielen von AUSTROHAUS und nicht an einen bestimmten Ort oder ein bestimmtes Grundstück gebunden. Gerne planen wir Ihnen auch Ihr individuelles Traumhaus. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für Ihr Bauherrengespräch um Ihr Eigenheim sorgenfrei Planen können. Mit unseren Finanzierungspartnern erstellen wir Ihnen die für Sie individuell angepasste Baufinanzierung. Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Arnold Korvas gerne zur Verfügung IHR ANSPRECHPARTNER Arnold Korvas Tel.: 0699/10008346 E-Mail: a.korvas@austrohaus.at Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 219.413

VIEL PLATZ AUF ALLEN EBENEN

Haus in 2542 Kottingbrunn

SEHR VIEL PLATZ AUF ALLEN EBENEN Großzügiger Eingangsbereich, 42 m² großer Wohnbereich im EG, insgesamt 5 mögliche Schlafzimmer, 2 Bäder, eines davon mit behindertengerechter Dusche, bieten jede Menge Platz zum Wohnen. 4 große Räume im Keller bieten ausreichend Platz für Ihre Hobbies. Garage und Abstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre KFZ. Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung welche mit einem Gaskessel oder Festbrandkessel befeuert werden kann. Fußbodenheizung in den Badezimmern und Bereichen die mit Keramik ausgelegt sind. Das Haus wird im geräumten Zustand besenrein übergeben. Schicken Sie uns gleich Ihre Anfrage und Sie erhalten in Kürze das Exposé mit der genauen Adresse. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Ing. Günter Bechinie, 0664/812 29 74. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Fläche m² 198
Zimmer 6
Kauf € 480.000

Beste Lage, großer Grund - zwei Häuser zum Top-Preis - 012923

Haus in 2542 Kottingbrunn

Diese Immobilie besticht durch ihre tolle Lage und Konfiguration. Das komplette Grundstück ist mit einer Mauer umgeben und ermöglicht einen absolut diskreten Innengarten mit Südterrasse. Das Haupthaus besticht durch eine großzügige Raumgestaltung. Raumhöhen von 3,2m geben ein imperiales Wohngefühl. Die Grundrisse der drei Etagen lassen viel Platz für kreative Neugestaltung. Ein großzügiges Indoor Pool mit angrenzender Sauna runden die Ansprüche ab. Zusätzlich bietet ein Heimkino Abwechslung und Entspannung. Der gartenseitige Bungalow mit ca. 90m² Wohnfläche und gleich großem Keller ist ein komplette eigenständige Wohneinheit. Diese Immobilie kann als Mehrgenerationendomnizil oder auch unter dem Begriff "Arbeiten und Wohnen" Verwendung finden. Beste Verkehrsanbindungen (A2, Bahn, Bus), sehr gute Infrastruktur, hervorragendes Kulturangebot. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Mag. Hannes Nichtenberger, 0699-114 38 271.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 695
Zimmer 14
Kauf € 540.000

Tolles 2 Familienhaus, sonnige 220m², Terrassen, Garten, Fernblick, 20 Min südl. von Wien! Auch für Büro oder Ordination geeignet.

Haus in 2542 Kottingbrunn

Ein sonniges,  helles 220m² Haus, mit 2 schönen Eingängen, geeignet für 2 Wohneinheiten oder Wohnen und Arbeit (Büro, Ordination...)   getrennt unter 1 Dach. - Beste Wohnqualität bieten 3 schöne Sonnen-Terrassen, teils mit herrlichem Fernblick  und ein Abgang in den  blickgeschützten Naturgarten, wo Sie relaxen, baden oder garteln können. 10 Zimmer,  3 Bäder und div. Nebenräume lassen viele Nutzungs-Möglichkeiten  zu. Leichte Renovierung ist teilweise erforderlich! Eine große Garage und 2 zusätzliche Stellplätze im Einfahrtsbereich, der mit einem soliden neuen Tor versehen ist, gewähren eine sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge. Dieses schöne Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße und guter Wohnlage. Am besten ist selbst anschauen! Wenn diese Qualitäten für Sie passen, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte Namen, Adresse, Email und Telefonnummer angeben, damit Sie direkt konkrete Unterlagen erhalten und besichtigen können! - Danke! 
Fläche m² 220
Zimmer 10
Kauf € 479.000

DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN UND GARAGE, Verlassenschaftsverkauf

Haus in 2542 Kottingbrunn

Dieses einzigartige Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Kottingbrunn. Somit in absoluter Ruhe- und Grünlage und besticht durch seine außergewöhnlich durchdachte Raumplanung sowie den tollen und vor allem äußerst gepflegten Erhaltungszustand. Erbaut in den Jahren 2004 (endgültige Fertigstellung) läßt es das Herz der großen und kleinen Familie höher schlagen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Eingangsbereich/Stiegenhaus - Vorraum/Diele in ansprechendem Design - Garderobe - separates WC - Abstellraum - großzügiges, helles Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang - Esszimmer - gepflegte Küche Dachgeschoss: - Flur - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch - Schlafzimmer - Kinderzimmer Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in direkter Nähe und in 1-2 Gehminuten erreicht. Resteraunts, Heuriger und Lokale finden Sie ebenso wie praktische Ärzte, Fachärzte, Trafiken, Banken, Fachgeschäfte und weitere Institutionen in direkter Umgebung. HELL UND LICHTDURCHFLUTET! GARAGE! GÄSTE WC! RUHELAGE! GARTEN! Sonstiges Kaufpreis:€ 299.000,-- zuzüglich Kaufnebenkosten. Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3,5% Grunderwerbsteuer (Basis KP brutto) 1,1% Grundbuchseintragung­sgebühr (Basis KP brutto) Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters) Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins­ steht Ihnen Herr Happenhofer unter der Mobilnummer 0664 / 451 88 17 gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Fläche m² 97
Zimmer 3
Kauf € 299.000