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Häuser kaufen in Günselsdorf

4 Häuser zum Kauf

In Günselsdorf werden derzeit 4 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 4 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

FAMILIENHAUS M. GARTEN,TERRASSE,KELLER

Haus in 2525 Günselsdorf

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Romana Vajk +43 699 109 86 082 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at FAMILIENFREUNDLICHES HAUS RUHELAGE LETZTES VERFÜGBARES HAUS!!!! Rohbau inkl. Zwischenwände steht bereits und kann auch schon besichtigt werden!!! In Günselsdorf in der Nähe von Baden werden 6 Einfamilienwohnhäuser mit weit überdurchschnittlicher Ausstattung errichtet: elektrische Aussenrollläden, Klimaanlage in Wohnzimmer und Schlafzimmern,  Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (äusserst kostengünstig), Vollkeller, Stellplätze direkt vor dem Haus, massiv aus Ziegel gebaut, Bramacdachdeckung, 300l Warmwasser-Wärmepumpenspeicher, Wäscheabwurfschacht und vieles mehr.  Das Haus wird in schlüsselfertiger Ausstattung hergestellt, inkl. Parkettböden, modernen Fliesen, Sanitärausstattung usw. Derzeit können sie bei der Bemusterung noch mitgestalten und sich die Bodenbeläge, Fliesen etc. nach ihrem Wünschen und Geschmack aussuchen.  Das Haus gliedert sich in: Keller: Kellerraum ca. 15,46m² Kellerraum ca. 30,36m² Technikraum ca. 11,68m² Erdgeschoß: Windfang ca. 4,67m² Vorraum ca. 7,52m² WC ca. 2,61m² großzügige Wohnküche (klimatisiert) ca. 42,90m² mit Ausgang auf die  Terrasse ca.18,29m² sowie den Garten Obergeschoß: (ohne Dachschrägen somit voll nutzbar, alle Schlafzimmer klimatisiert) Vorraum ca. 9,03m² Bad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch ca. 8,23m² separates WC ca. 2,50m² Schlafzimmer ca. 17,43m² Schlafzimmer ca. 16,57m² Schlafzimmer ca. 11,85m² Der Dachboden ist auch über eine Ausziehtreppe erreichbar und sehr gut als Stauraum für Gegenstände die man nur selten braucht (Koffer, Fliesen, Weihnachtsdeko usw.) nutzbar. Günselsdorf liegt in der Nähe von Baden. Nahversorger, Ärzte, Lokale, Heurigen sind alle in der Ortschaft vorhanden. In der Nachbarortschaft Leobersdorf finden sie Einkaufszentren und vieles mehr. Auch ein Autobus bringt sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Leobersdorf oder auch nach Baden oder Wien Hauptbahnhof. Hier können sie wirklich noch ruhig und entspannt wohnen, sind aber trotzdem in kurzer Zeit in Wien oder auch Wr. Neustadt.  Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung. Energieausweis B, HWB 34,9kWh/m²a
Fläche m² 123
Zimmer 4
Kauf € 355.000 2.886,18 €/m²

BADEN / SCHÖNAU 200 m² FAMILIENTRAUM

Haus in 2525 Günselsdorf

Familiengerechte Reihenhäuser „kurz vor Fertigstellung“ Adresse: 2525 Schönau ad. Triesting, Blumauerstraße 10 Ecke Karl Spies Straße 1 Musterhaus-Sofortbesichtigung - Mob: 0664/462 66 66 · 200 m² Nutzfläche - mit optimaler Raumaufteilung · bis zu 330 m² Grundanteil (Eckhäuser) · 5-6 Zimmer, 2 Bäder, Vollkeller · Dachatelier mit Panoramafenster · Massivbauweise (Wandaufbau eines Passivhauses, druckwasserisolierter Keller) · Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (auch im Keller, HWB 27,8 kWh/m²a) · E-Bussystem (Smartphone tauglich) · Vorbereitung für Photovoltaik, Alarmanlage und E-Auto Ladestation · 2 PKW-Stellplätze, BRIX-Zaun, Fertigrasen Kaufpreis: ab € 329.000 belagsfertig, abzüglich NÖ-Wohnbauförderung Exposé, Webcam, Pläne sowie Energieausweis unter www.schippl-haus.at Der Heurigenort Schönau ad. Triesting bei Baden liegt äußerst verkehrsgünstig. Die A2 Abfahrt Bad Vöslau (Richtung Wien) sowie A2 Abfahrt Kottingbrunn (Richtung Graz) sind nur wenige Autominuten entfernt. Alle notwendigen Nahversorger sowie Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Durch die direkte Lage am Thermenradweg ist Schönau auch bei den Radfahrern sehr beliebt. Individualverkehr: Wien 23 Minuten / A2, 28 km Baden 12 Minuten / B17, 9 km Wr. Neustadt 9 Minuten / B17, 11 km (neue Umfahrung) Quelle Google Maps Nahe Bildungseinrichtungen: NÖ Landeskindergarten Schönau Waldorfkindergarten Schönau Volksschule Schönau Rudolf Steiner Landschule Schönau Informatikmittelschule Leobersdorf Öffentliche Anbindung: · Postbus- und Schulbusverbindung sind fußläufig erreichbar. · Südbahnstation Leobersdorf (Vorplatz) ist ca.1,5 km entfernt. · Wien 36 Minuten / Regionalzug · Wr. Neustadt 24 Minuten / S-Bahn Umliegende Orte: Wiener Neudorf, Laxenburg, Brunn am Gebirge, Guntramsdorf, Münchendorf, Traiskirchen, Trumau, Doppelhaus, Oberwaltersdorf, Tattendorf, Teesdorf, Kottingbrunn, Leobersdorf, Bad Vöslau, Sooß, Berndorf, Sollenau, Felixdorf, Theresienfeld, Hernstein, Ebreichsdorf, Weigelsdorf, Katzelsdorf
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 329.000 1.645,00 €/m²

Exquisites 3-Schlafzimmer-Einfamilienhaus mit Doppelparzelle und Südterrasse in Grünruhelage

Haus in 2525 Günselsdorf

Zur Verkauf kommt dieses wunderbar gepflegte Einfamilienhaus mit eingewachsenem Garten und Altbaumbestand. Das Haus selbst wurde im Jahre 1997 erbaut und fortwährend mit großem Aufwand und viel Liebe zum Detail renoviert. Der großzügige Garten, bestehend aus zwei Parzellen, beträgt ca. 1.007 m2 und bietet neben der Südterrasse auch eine herrliche quadratische Wiese mit aufgebautem Swimmingpool. Vom Eingangsbereich erreicht man zentral alle Zimmer im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit angeschlossener Südterrasse, die komplette Einbauküche mit dem Esszimmer nebenan sowie die Gäste-Toilette. Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss. Im Dachgeschoss sind ebenfalls alle Räume, mit Ausnahme des Schrankraums, zentral begehbar. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslicht-Wellnessbad sowie ein begehbarer Schrankraum. Der Südbalkon ist von zwei Schlafzimmern zu erreichen. Der ausgebaute Keller bietet viel Potential. Hier wurde die Heizung bereits vorbereitet und neben dem Wirtschaftsraum stehen vier Zimmer zur vielfältigen Nutzung zur Verfügung. Die exklusive Ausstattung, die perfekte Raumaufteilung sowie das großzügige Wohnkonzept mit modernem Design runden das Angebot ab.   + absolute Grünruhelage + Einfamilienhaus + ca. 1.007 m2 Eigengarten + ca. 142 m2 Wohnfläche + ca. 216 m2 Nutzfläche + großzügiger Eingangsbereich + geräumiger Wohn-Bereich mit + Kamin und + Südterrasse + geschmackvolle Komplett-Küche mit + angeschlossenem, separatem Esszimmer + bis zu drei Schlafzimmer + Schrankraum + Südbalkon von zwei der drei Schlafzimmer begehbar + großzügig dimensioniertes Wellnessbad + separate Toilette + Wirtschaftsraum und Technikraum + das Haus ist komplett unterkellert + Garagen für drei Stellplätze   Ausstattung            + Alarmanlage + Klimaanlage der Marke "LG" mit Kühl- und Heizfunktion in Wohn- und Schlafräumen + Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Obergeschoss + Einbauküche, komplett mit Geräten - Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler,    Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug + Tageslicht-Wannenbad mit Dusche, Waschbecken sowie Toilette + separate Tageslicht-Toilette mit Handwaschbecken + Wendeltreppe in Vollholzkonstruktion + Holz-Isolierglasfenster + Aussenjalousien + Innen-Plissee-Rolläden + Heizungsvorbereitung im Keller + Brennwertgerät - Gastherme und Warmwasserspeicher + Dämmerungsbeleuchtung im Aussenbereich (morgens und abends automatisch) + computergesteuerte Bewässerungsanlage mit Feuchtigkeitsmesser + beide Grundstücke sind vollerschlossen und alle Versorgungsleitungen vorhanden + Möblierung optional nach Vereinbarung   Lage und Verkehrsanbindung + ca. 33 km vom Stadtzentrum Wiens entfernt + B 17 ca. 100 m Entfernung + A2 bei Leobersdorf ca. 5 km Entfernung + Bahnhof Leobersdorf ca. 3 km Entfernung + Autobus-Linie 1155 ca. 120 m Entfernung und direkt nach Wien zum Hauptbahnhof   Die Lage besticht nicht nur durch eine gute Infrastruktur, sondern auch durch eine angenehme Verkehrsanbindung.   Infrastruktur Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in etwa 350 m Entfernung und sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.   Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Fläche m² 141,64
Zimmer 5
Kauf € 498.000 3.515,96 €/m²

Gepflegtes Einfamilienhaus

Haus in 2525 Günselsdorf

Top Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Gepflegter, parkähnlicher  Garten mit großem Pool,  Gartenhütte und Brunnen. Große Garage mit elektrischem Einfahrtstor. Grundstücksgröße: 840 m² Wohnnutzfläche: ca. 120 m² Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt. Baujahr / Zustand: 1967 / sehr gut Bauart / Ausstattung: Massiv Dachdeckung: Ziegel Wärmefassade: 10 Fenster: Thermofenster aus Holz Böden: Fliesen, Parkett ERDGESCHOSS: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Waschküche, großer Raum, WC, Terrasse DACHGESCHOSS: 2 große Schlafzimmer, Schrankraum, verglaste Galerie, Bad mit WC KELLER: alles unterkellert, Hobbyraum, Partyraum, Raum, Öltankraum (6000 Liter) Zimmer: 4 Heizung: Zentralheizung mit Öl Möbliert: teilmöbliert Nebengebäude: Gartenhütte, Garage, Glashaus Gartenbild: Ziergarten mit Pool, kleinem Biotop und Brunnen Objektlage: Ebene Lage im Ortsverband. Kindergarten, Schule (Teesdorf) Arzt. Sehr gute Verkehrsanbindung. Bahnhof Leobersdorf. Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal und Gas sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage.  Brunnen Übernahme: sofort Preis €: 390.000,-- Preiskommentar: Betriebskosten im Monat ca. € 60,-- ohne Strom und Heizung  
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 390.000 3.250,00 €/m²