Häuser kaufen in Enzesfeld-Lindabrunn

17 Häuser zum Kauf

In Enzesfeld-Lindabrunn werden derzeit 17 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 21 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 81% vom Gesamtangebot.

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Haus in 2551 Enzesfeld - Lindabrunn

NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE IN ENZENSFELD-LINDABRUNN - UNMITTELBARER NÄHE ZU LEOBERSDORF! - DERZEIT IM BAU! OBJEKT WIRD BELAGSFERTIG ÜBERGEBEN (Bodenbeläge sind Käufer-Sache)   In Enzensfeld-Lindabrunn - unmittelbarer Nähe zu Leobersdorf und Baden - befindet sich derzeit eine Doppelhaushälfte mit knapp 101m2 Wohnfläche inkl. Terrasse und Carport im Bau. Der Neubau kann vorallem durch den hochwertigen Sanierungsstandard und den modernen Stil punkten. Die ruhige aber dennoch sehr gut angebundene Lage (Baden - ca.13 Minuten / Wien - ca. 30 Minuten) war ein weiteres ausschlaggebendes Kriterium für die Standort-Wahl.   Raumaufteilung: Die Raumaufteilung der knapp 101m2 Wohnfläche teilt sich wie folgt auf. Im Keller steht eine Fläche von in Summe knapp 51m2 zur Verfügung. Diese teilt sich in 3 Lager-/Abstellräume sowie einen Technikraum - in welchem auch die Wärmepumpe situiert wird - auf. Im Eingangsbereich des EG steht ein geräumiger Vorraum von knapp 8m2 zur Verfügung. Von diesem ist die separate Toilette mit Handwaschbecken erreichbar. Das restliche Geschoss gliedert sich in den rießigen Wohn-/Essbereich mit knapp 39m2, welcher sich in eine offene Wohnküche sowie den Wohnbereich gliedert. Weiters steht noch eine Speis mit knapp 3m2 zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist durchwegs in südlicher und westlicher Lage ausgerichtet und bietet daher ein helles Ambiente. Über das Wohnzimmer ist auch die Terrasse mit knapp 15m2 (südseitig) und den angrezenden Garten(ca. 220m2) erreichbar. Über die Stiege gelangt man in den Gangbereich des Obergeschosses. Von diesem sind sämtliche Zimmer und das Badezimmer separat begehbar. Die drei Zimmer sind in südlicher sowie westseitiger Ausrichtung angeordnet und haben tolle Größen von knapp 12,13 und 15m2. Das große Badezimmer hat eine Fläche von knapp 9m2 und bietet zur hochwertigen Ausstattung (Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Badheizkörper) auch ein Fenster. Weiters steht auch ein Carport, welches Platz für 2 PKW´s bietet, zur Verfügung.   Ausstattung: Das Haus mit 4 Zimmern wird im modernen und geradliniegen Stil ausgeführt. Das Objekt wird in Massivbauweise (Stahlbetonfundamentplatte, Stahlbetonwände im Keller, Stahlbetondecke, Ziegelmauerwerk in den Geschossen) ausgeführt. Als Dachform wurde ein Satteldach gewählt. Der tolle Energiewert der Klasse B wird durch die Vollwärmeschutzfassade (EPS16cm) garantiert. Die neuen Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung tragen weiters Ihren Beitrag hierzu bei. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaik-Anlage. Somit wurde auch hier viel Wert auf zukunftsorientierte und ökonomische Energiegewinnung gelegt. Als Heizungsart wurde eine begehrte Fussbodenheizung in den Geschossen berücksichtigt. Die Innentüren werden mit einer glatten Fläche und einer Holzzarge ausgeführt. Der Fassadenasntrich wird in einer hellen (weiß-grau) Farbe gehalten. Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Somit wird das Haus mit dem rohen Estrich verkauft. Die Bodenbeläge sind vom Käufer zu organisieren.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für den modernen Neubau mit Freiflächen und Carport (belagsfertig) beläuft sich auf 315.000,--€.   Lage: Der Neubau befindet sich in Enzensfeld-Lindabrunn und somit in ruhiger und doch zentraler Lage. Sämtliche wichtigen Orte sind in kurzer Entfernung zu erreichen: Leobersdorf - ca. 5 Autominuten Baden - ca. 13 Autominuten Wien - ca. 30 Autominuten Desweiteren ist die Infrastruktur ebenfalls gut, da ein Supermarkt (Billa) fussläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Das Zentrum des Ortes mit Bahnhof, Volksschule, Kindergarten, Marktgemeinde, Poststelle u.dgl. ist ebenso zu Fuss in ca. 10 Minuten zu erreichen.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 33,4 kWh/m³a, welcher der Klasse B entspricht.   Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 181 28 077 zur Verfügung.    teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die auf Bilder in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter.  
Fläche m² 100,82
Zimmer 4
Kauf € 315.000 3.124,38 €/m²

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Haus in 2551 Enzesfeld - Lindabrunn

NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE IN ENZENSFELD-LINDABRUNN - UNMITTELBARER NÄHE ZU LEOBERSDORF! - DERZEIT IM BAU! OBJEKT WIRD BELAGSFERTIG ÜBERGEBEN (Bodenbeläge sind Käufer-Sache)   In Enzensfeld-Lindabrunn - unmittelbarer Nähe zu Leobersdorf und Baden - befindet sich derzeit eine Doppelhaushälfte mit knapp 101m2 Wohnfläche inkl. Terrasse und Carport im Bau. Der Neubau kann vorallem durch den hochwertigen Sanierungsstandard und den modernen Stil punkten. Die ruhige aber dennoch sehr gut angebundene Lage (Baden - ca.13 Minuten / Wien - ca. 30 Minuten) war ein weiteres ausschlaggebendes Kriterium für die Standort-Wahl.   Raumaufteilung: Die Raumaufteilung der knapp 101m2 Wohnfläche teilt sich wie folgt auf. Im Keller steht eine Fläche von in Summe knapp 51m2 zur Verfügung. Diese teilt sich in 3 Lager-/Abstellräume sowie einen Technikraum - in welchem auch die Wärmepumpe situiert wird - auf. Im Eingangsbereich des EG steht ein geräumiger Vorraum von knapp 8m2 zur Verfügung. Von diesem ist die separate Toilette mit Handwaschbecken erreichbar. Das restliche Geschoss gliedert sich in den rießigen Wohn-/Essbereich mit knapp 39m2, welcher sich in eine offene Wohnküche sowie den Wohnbereich gliedert. Weiters steht noch eine Speis mit knapp 3m2 zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist durchwegs in südlicher und westlicher Lage ausgerichtet und bietet daher ein helles Ambiente. Über das Wohnzimmer ist auch die Terrasse mit knapp 15m2 (südseitig) und den angrezenden Garten(ca. 220m2) erreichbar. Über die Stiege gelangt man in den Gangbereich des Obergeschosses. Von diesem sind sämtliche Zimmer und das Badezimmer separat begehbar. Die drei Zimmer sind in südlicher sowie westseitiger Ausrichtung angeordnet und haben tolle Größen von knapp 12,13 und 15m2. Das große Badezimmer hat eine Fläche von knapp 9m2 und bietet zur hochwertigen Ausstattung (Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Badheizkörper) auch ein Fenster. Weiters steht auch ein Carport, welches Platz für 2 PKW´s bietet, zur Verfügung.   Ausstattung: Das Haus mit 4 Zimmern wird im modernen und geradliniegen Stil ausgeführt. Das Objekt wird in Massivbauweise (Stahlbetonfundamentplatte, Stahlbetonwände im Keller, Stahlbetondecke, Ziegelmauerwerk in den Geschossen) ausgeführt. Als Dachform wurde ein Satteldach gewählt. Der tolle Energiewert der Klasse B wird durch die Vollwärmeschutzfassade (EPS16cm) garantiert. Die neuen Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung tragen weiters Ihren Beitrag hierzu bei. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaik-Anlage. Somit wurde auch hier viel Wert auf zukunftsorientierte und ökonomische Energiegewinnung gelegt. Als Heizungsart wurde eine begehrte Fussbodenheizung in den Geschossen berücksichtigt. Die Innentüren werden mit einer glatten Fläche und einer Holzzarge ausgeführt. Der Fassadenasntrich wird in einer hellen (weiß-grau) Farbe gehalten. Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Somit wird das Haus mit dem rohen Estrich verkauft. Die Bodenbeläge sind vom Käufer zu organisieren.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für den modernen Neubau mit Freiflächen und Carport (belagsfertig) beläuft sich auf 315.000,--€.   Lage: Der Neubau befindet sich in Enzensfeld-Lindabrunn und somit in ruhiger und doch zentraler Lage. Sämtliche wichtigen Orte sind in kurzer Entfernung zu erreichen: Leobersdorf - ca. 5 Autominuten Baden - ca. 13 Autominuten Wien - ca. 30 Autominuten Desweiteren ist die Infrastruktur ebenfalls gut, da ein Supermarkt (Billa) fussläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Das Zentrum des Ortes mit Bahnhof, Volksschule, Kindergarten, Marktgemeinde, Poststelle u.dgl. ist ebenso zu Fuss in ca. 10 Minuten zu erreichen.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 33,4 kWh/m³a, welcher der Klasse B entspricht.   Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 181 28 077 zur Verfügung.    teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die auf Bilder in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter.  
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 315.000 3.150,00 €/m²

Feines-Eck-Reihenhaus - Erstbezug (belagsfertig) - Enzesfeld im Bezirk Baden - nur ca. 30min von Wien

Haus in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn

Dieses schöne und modern geplante Eck-Reihenhaus ist Teil einer neuen kleinen Wohnanlage (nur 3 Einheiten). Sie verfügen über 4 Zimmer, offene Küche, Diele, WC im EG mit Waschtisch, AR, Bad im OG mit Fenster. Das Haus hat 2 Kfz-Stellplätze, einen großzügigen ca. 37m² Nutzkeller, eine ca. 11,5m² große Terrasse und einen schönen Eigengarten (die angeführte Fläche ist die reine Gartenfläche mit Terrasse, Grundfläche des Hauses und Flächen der Stellplätze ist darin noch nicht enthalten). Die Lage im Grünen, eingebettet zwischen Einfamilienhäusern, ist sehr gut. Garten und Terrasse sind ideal Richtung SW ausgerichtet und ruhig. Eine Gas-Etagen-Fußbodenheizung und keinerlei Dachschrägen erleichtert Ihnen das Einrichten ungemein. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten (einer der schönsten Golfplätze Österreichs, Tennis, Laufen, Radfahren) sowie Volksschule und Kindergarten im Ort (beides in Gehweite), macht dieses Objekt besonders für Familien interessant. Höhere Schulen in Hirtenberg, Leobersdorf, Berndorf, Baden, Wiener Neustadt oder Mödling sind rasch erreichbar. Bahnhof und Bus in Gehweite. Gerne erklären wir Ihnen noch weitere Details zu diesem schönen Neubauobjekt bei einem gemeinsamen Termin in unserem Büro in Baden. Der angeführte Preis ist im belagsfertigen Zustand (Heizung, E-Anschlüsse, Wasseranschlüsse, Fenster, Eingangstüre, Innentreppe, Spachtelung inkludiert). Noch können Sie Ihre Ausstattung (Farbe, Fliesen, Laminat, Parkett, Innentüren, Sanitäreinrichtungen) individuell bestellen. Ihr neues Zuhause vor den Toren Wiens wartet schon auf Sie.
Fläche m² 104,04
Zimmer 4
Kauf € 286.500 2.753,75 €/m²

Feines-Eck-Reihenhaus - Erstbezug (belagsfertig) - Enzesfeld im Bezirk Baden - nur ca. 30min von Wien

Haus in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn

Dieses schöne und modern geplante Eck-Reihenhaus ist Teil einer neuen kleinen Wohnanlage (nur 3 Einheiten). Sie verfügen über 4 Zimmer, offene Küche, Diele, WC im EG mit Waschtisch, AR, Bad im OG mit Fenster. Das Haus hat 2 Kfz-Stellplätze, einen großzügigen ca. 37m² Nutzkeller, eine ca. 11,5m² große Terrasse und einen schönen Eigengarten (die angeführte Fläche ist die reine Gartenfläche mit Terrasse, Grundfläche des Hauses und Flächen der Stellplätze ist darin noch nicht enthalten). Die Lage im Grünen, eingebettet zwischen Einfamilienhäusern, ist sehr gut. Garten und Terrasse sind ideal Richtung SW ausgerichtet und ruhig. Eine Gas-Etagen-Fußbodenheizung und keinerlei Dachschrägen erleichtert Ihnen das Einrichten ungemein. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten (einer der schönsten Golfplätze Österreichs, Tennis, Laufen, Radfahren) sowie Volksschule und Kindergarten im Ort (beides in Gehweite), macht dieses Objekt besonders für Familien interessant. Höhere Schulen in Hirtenberg, Leobersdorf, Berndorf, Baden, Wiener Neustadt oder Mödling sind rasch erreichbar. Bahnhof und Bus in Gehweite. Gerne erklären wir Ihnen noch weitere Details zu diesem schönen Neubauobjekt bei einem gemeinsamen Termin in unserem Büro in Baden. Der angeführte Preis ist im belagsfertigen Zustand (Heizung, E-Anschlüsse, Wasseranschlüsse, Fenster, Eingangstüre, Innentreppe, Spachtelung inkludiert). Noch können Sie Ihre Ausstattung (Farbe, Fliesen, Laminat, Parkett, Innentüren, Sanitäreinrichtungen) individuell bestellen. Ihr neues Zuhause vor den Toren Wiens wartet schon auf Sie.
Fläche m² 104,04
Zimmer 4
Kauf € 286.500 2.753,75 €/m²

Feines-Eck-Reihenhaus - Erstbezug (belagsfertig) - Enzesfeld im Bezirk Baden - nur ca. 30min von Wien

Haus in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn

Dieses schöne und modern geplante Eck-Reihenhaus ist Teil einer neuen kleinen Wohnanlage (nur 3 Einheiten). Sie verfügen über 4 Zimmer, offene Küche, Diele, WC im EG mit Waschtisch, AR, Bad im OG mit Fenster. Das Haus hat 2 Kfz-Stellplätze, einen großzügigen ca. 37m² Nutzkeller, eine ca. 11,5m² große Terrasse und einen schönen Eigengarten (die angeführte Fläche ist die reine Gartenfläche mit Terrasse, Grundfläche des Hauses und Flächen der Stellplätze ist darin noch nicht enthalten). Die Lage im Grünen, eingebettet zwischen Einfamilienhäusern, ist sehr gut. Garten und Terrasse sind ideal Richtung SW ausgerichtet und ruhig. Eine Gas-Etagen-Fußbodenheizung und keinerlei Dachschrägen erleichtert Ihnen das Einrichten ungemein. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten (einer der schönsten Golfplätze Österreichs, Tennis, Laufen, Radfahren) sowie Volksschule und Kindergarten im Ort (beides in Gehweite), macht dieses Objekt besonders für Familien interessant. Höhere Schulen in Hirtenberg, Leobersdorf, Berndorf, Baden, Wiener Neustadt oder Mödling sind rasch erreichbar. Bahnhof und Bus in Gehweite. Gerne erklären wir Ihnen noch weitere Details zu diesem schönen Neubauobjekt bei einem gemeinsamen Termin in unserem Büro in Baden. Der angeführte Preis ist im belagsfertigen Zustand (Heizung, E-Anschlüsse, Wasseranschlüsse, Fenster, Eingangstüre, Innentreppe, Spachtelung inkludiert). Noch können Sie Ihre Ausstattung (Farbe, Fliesen, Laminat, Parkett, Innentüren, Sanitäreinrichtungen) individuell bestellen. Ihr neues Zuhause vor den Toren Wiens wartet schon auf Sie.
Fläche m² 104,04
Zimmer 4
Kauf € 286.500 2.753,75 €/m²

Geräumiges Ein bzw. Zweifamilienhaus in Enzesfeld bei Lindabrunn

Haus in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn

Geräumiges Ein bzw. Zweifamilienhaus in Enzesfeld bei Lindabrunn ! Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Ziegelmassiv - Bauweise Haus, welches 1967 erbaut und über die Jahre hinweg gut erhalten wurde. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlung am Ortsrand von Enzesfeld. Vor einiger Zeit wurde das Haus in der Mitte "getrennt" und hat auch 2 seperate Eingänge, somit kann das Haus auch als 2 Familienhaus perfekt genutzt werden. Ebenso wäre der Dachboden (ca. 180 m2) hervorragend zum Ausbau einer weiteren Wohneinheit geeignet. Aufteilung Wohnung 1 ca. 90 m2: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit angrenzendem Esszimmer, Badezimmer (komplett neu) mit Dusche und WC Aufteilung Wohnung 2 ca. 90 m2: Vorraum, Badezimmer mit WC, Küche mit Essecke und 3 weitere große Räume, welche gerade renoviert werden. Im Schlafzimmer ist auch noch ein begehbarer Schrank vorhanden. Der Dachboden, welcher perfekt zum Ausbau geeignet wäre, ist auch von außen über einen seperaten Stiegenaufgang begehbar.  Auch ein Gartenhäuschen ist vorhanden.  Eine Garage, die man direkt von der Straße aus befahren kann (jedoch sehr steil) bietet Platz für ein Auto, diverse Werkzeuge und Lagerung für Reifen usw, Im Keller befinden sich ebenso 6 weitere Räume und die neue Pelletsheizung sowie ein Pelletsspeicher. Gas wurde auch eingeleitet, wird aber zur Zeit nicht benutzt. Auf der herrlich großen Terrasse besteht die Möglichkeit zum gemütlichen frühstücken am Morgen oder zu abendlichen Grillfesten mit Familie und Freunden. Über die Jahre hinweg wurden einige Erneuerungen am Haus vorgenommen: Neue Kunststofffenster (2008), 10 cm Vollwärmeschutz (2009), Bewässerungsanlage (2012) und einiges mehr. Das Haus kann Teilmöbiliert übergeben werden.   Lage: Einkaufsmöglichkeiten, div. Schulen, Kindergärten, div. Ärzte sowie Freizeitanlagen finden sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt in einer absoluten Ruhelage in einer Siedlung am Ortsrand von Enzesfeld-Lindabrunn.   Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir - Anschauen lohnt sich !    Kaufpreis: € 299.000,-   Weitere Informationen erfahren Sie durch: ERA Lackner & Partner - ImmobilienService Roland Lackner - Geschäftsführer und selbst. Immobilienmakler  +43 (0) 660 26 03 160 bzw. office-rle@era.at    Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 124,55
Fläche m² 180
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

Überraschung Zwei Häuser auf einem Grundstück in Enzesfeld zu verkaufen

Haus in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn

Überraschung Zwei Häuser auf einem Grundstück in Enzesfeld zu verkaufen Hinter der Fassade eines älteren, kleinen Hauses verbirgt sich ein schöner Garten mit einem Einfamilienhaus. Das Wolf Fertigteilhaus wurde 2006 erbaut und bietet alle Annehmlichkeiten für eine Familie auf einer Wohnfläche von ca. 122 m². Beide Häuser liegen auf einem ca. 634 m² großen Grundstück. Das Haus an der Straße wurde teilweise renoviert und würde sich als Werkstätte und dergleichen gut eignen. Ein interessantes Objekt, das Sie sich ansehen sollten! - Räume: EG: Vorzimmer, großes Wohn-Essraum mit Küche, WC, Abstellraum, Terrasse OG: 3 Zimmer, Bad mit WC - Heizung: Gastherme mit Radiatoren - Bezug: nach Vereinbarung - BK: dzt. ca. € 100,-- - Energieausweis in Ausarbeitung KP € 259.000,-- inkl. ca. € 24.000,-- WBF Käuferprovision: 3,6 % vom KP inkl. 20 % USt. Information und Beratung:Frau Maria-Theresia Kindermann 050100/638519
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 259.000 2.122,95 €/m²

Großzügiger Bungalow

Haus in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn

Verkauft wird ein ca. 1970 ohne Keller errichteter Bungalow mit ca. 228m² großzügiger Wohnnutzfläche und einem Grundanteil von 1315 m². Die derzeitigen Besitzer haben das Haus nach dem Kauf ab 2000 vielfältig saniert und erneuert: - Sanitärinstallation - Elektroinstallation - Wasserversorgung mit Druckreduzierung und Grander Wasser - Eingangstür aus Holz mit 3-fach Bolzenverriegelung und 2-fach Isolierverglasung - Kunststofffenster mit 2-fach-Wärmeschutzverglasung, kWert = 1,3 W/m²K, Schallschutzwert 33 dB - Umstellung von Öl- auf Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbereitung - zusätzlich Kessel für Festbrennstoffe - Wärmedämmfassade 50mm EPS Plattensystem BAUMIT Eine Gegensprechanlage, eine Sat-Anlage und Festnetz Telefon sind vorhanden. Das Haus hat einen Dachstuhl mit Kaltschalung aus der Entstehungszeit. Die Deckung mit Welleternit wurde belassen. Die Isolierung am Dachboden fehlt. Investitionen in die Erneuerung dieses Bereiches tragen zur sprunghaften Verbesserung der Werte lt. Energieausweis bei. Im Innenbereich wurden die Türstöcke und Türen erneuert, auf den Böden Fliesen und Parkett verlegt. Die hellen, großzügigen Räume bieten hervorragendes Wohnklima. Die Raumaufteilung ist dem beigefügten Grundriss zu entnehmen. Am Grundstück mit 1315 m² befinden sich zudem: - eine Doppelgarage (elektr. Sektionaltore) mit Platz für bis zu 3 KFZ. Unter dem innenhofseitig verlängerten Vordach kann z.B. Holz gelagert werden - ein Carport für 1 KFZ . eine überdachte Terrasse im Eingangsbereich - eine Terrasse an der hinteren Seite des Hauses Die Liegenschaft ist 3-seitig eingezäunt und durch eine hohe Thujenhecke uneinsehbar. An der neuen hinteren Grundgrenze wird (bedingt durch die Abtrennung eines Grundstückes) ein Zaun inkl. Bepflanzung errichtet. Die vorgestellte Liegenschaft bietet sich, mit zu kalkulierenden Umbauarbeiten, auch als "Behindertengerecht" an.
Fläche m² 228
Zimmer 7
Kauf € 375.000 1.644,74 €/m²

TRAUMHAUS - VIEL PLATZ - POOL - RUHIG

Haus in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Romana Vajk +43 699 109 86 082 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at WUNDERSCHÖNES TRAUMHAUS MIT VIEL PLATZ !!!! Dieses schöne Haus befindet sich in einer Sackgasse, daher sehr ruhig und uneinsichtig. Das Haus ist von der Straße aus und von der Garage aus komplett barrierefrei, da es zu dem Grundstück horizontal liegt. Die Infrastuktur ist sehr gut, sie finden in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Billa, Adeg, Fleischhauer, Trafik, Apotheke, Bäckerei, Gärntnerei. Auch Volksschule, Sportschule, Kindergarten bzw. Gasthaus, Bank und Rathaus ist in der Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus sind ca. 60 m entfernt, die Bahnstation Enzesfeld in 10 Gehminuten erreichbar. Zur Auffahrt Südautobahn sind es auch nur ca. 800 m und zur Stadtgrenze Wien ca. 31 km. Das Haus gliedert sich in: Erdgeschoß: Vorraum Küche Esszimmer Büro Wohnsalon mit Bar Bad mit WC Obergeschoß: Vorraum Gaderobenraum Gästezimmer Schlafzimmer mit integrierten Badezimmer und WC Das Haus wird teilmöbliert übergeben. Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 225 m², wobei noch eine Nutzfläche bezüglich eines Gartenhauses mit ca. 26 m² Abstellraum neben Gartenhaus ca. 40 m² einer Garage mit ca. 27 m² Keller mit ca. 9 m² ein Heizhaus von ca. 6 m² Also sind es ca. 225 m² Wohnfläche + ca.  108 m² Nutzfläche = Gesamt ca. 333,00 m² Wohnfläche+Nutzfläche !!! Ausserdem überdachte Flächen: vor dem Heizraum ca. 10 m² vor der Garage  - Carport mit ca. 20 m² Eingang und Abfallkübel Standplatz ca. 9 m² Sonstige bauliche Anlagen: 1 Ringbrunnen (Durchmesser 1 m, 6,50 m Tiefe und ca. 2 m Wasserstand) Erdgasanschluß 1 Alarmanlage (Zeus) Gegensprechanlage 4 Bewegungsmelder Gegensprechanlage Blitzschutzanlage TV - SAT - Anlage Gartenbeleuchtung Pool zusätzlich zweiter Kaminanschluß im Wohnsalon Vorbereitung für Solaranlage am Dach südseitig montiert 2 begehbare Dachboden li und re im Obergeschoß und eine Wippro - Dachbodentreppe zum Giebeldachboden Das ALLES ist bei diesem TOLLEN PREIS inkludiert !!!!! Die Beleuchtung in allen Räumen ist mittels Spots ausgestattet, daher sehr gutes Licht und schöne Wohnatmosphäre.  Der gepflegte, schöne Garten mit Pool und Gartenbeleuchtung lädt zum Relaxen und Feiern ein, man fühlt sich daher wie im Urlaub! Es ist sehr ruhig und man kann die Freizeit in diesem gepflegten Paradies wirklich sehr genießen. Dieses Haus wird mittels Gasetagenheizung - Brennwertgerät Bj. Nov. 2003, (alternativ auch ein Kessel für feste Brennstoffe vorhanden) beheizt, teils Fußboden-, teils Heizkörper. Zusätzlich gäbe es  noch einen zweiten Kaminanschluß im Wohnsalon. Eine Vorbereitung für eine Solaranlage am Dach südseitig wurde montiert. HIER KÖNNEN SIE WIRKLICH IN RUHE UND LUXUS LEBEN !!!!! Energieausweis: D HWB 102 kWh/m²a fGEE: 1,677 Energieklasse: D Falls sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, freue ich mich auf ihren Anruf.
Fläche m² 225
Zimmer 5
Kauf € 379.000 1.684,44 €/m²

Netter Ferienbungalow in Kleinsiedlung im Föhrenpark !

Haus in 2551 Lindabrunn

                  Dieses Bungalow  befindet sich mitten im Föhrenwald  Nähe des Symposium in Lindabrunn  in schöner Lage mit einem  Garten von ca 210m2  ca 30  km südl von Wien. Vorraum, Wohnküche und Schlafzimmer, in den Süden ausgerichtet ,   Bad mit Fenster und Klosett.  Kamin Ein Hauptwohnsitz kann angemeldet werden. Kaufpreis: € 118.000,-- Käuferprovision : 3% zzgl. der Mwst. Es befindet sich in der Anlage ein  kl. Schwimmteich, der nur  für die Bewohner des Ferienparks zur freien Benützung dient. Die Gemeinde Enzesfeld Lindabrunn liegt im Bezirk Baden  ca 28 km  südl. von Wien entfernt. A2 Autobahn, Busverbindung.... Sehr schöne Wanderwege vor Ort, Golfplatzareal, Kindergarten, Volksschule, Montessori-Schule, Hort , prakt. Ärzte, Zahnarzt , Apotheke, ADEG  in umittelbarer Nähe . Weitere Informationen erhalten Sie  unter der Rufnummer   0699 17032819  Ing. Posch oder  unter mp@treuhandreal.com  
Fläche m² 59
Zimmer -
Kauf € 118.000 2.000,00 €/m²