Häuser kaufen in Enzesfeld-Lindabrunn

14 Häuser zum Kauf

In Enzesfeld-Lindabrunn werden derzeit 14 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 16 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 88% vom Gesamtangebot.

Unternehmerhaus mit Luxusausstattung in 2551 Enzenfeld- Lindabrunn

Haus in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn

Dieses große Wohnhaus im Stil eines Herrenhauses sucht ab sofort einen neuen Besitzer. Das Wohnhaus ist ein Massivbau mit ausgebautem Dachgeschoß und verfügt über großzügige Räumlichkeiten und einer exklusive Ausstattung. Ein kleiner Teil des Hauses ist unterkellert, der zurzeit als Vorratsraum dient. Im Erdgeschoss finden Sie einen kleiner Wintergarten, eine Küche, einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, ein Esszimmer, ein durch einen Schrank abgetrenntes Büro und einen großen Wohnraum mit Hausbar und original Rudda- Dekor-Ausstattung. Weiters auch die beheizbare Garage mit einem vorgelagerten Carport. Das Haus ist im Erdgeschoß barrierefrei begehbar. Eine hochwertige Holz-Wendeltreppe führt in das Obergeschoss. Hier finden Sie einen Schrankraum, ein Kinderzimmer und einen Master Bedroom mit einem integrierten Badezimmer, welches mittels einer edlen Glaswand vom Schlafzimmer getrennt ist. Ein separates WC sowie ein französischer Balkon stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und lädt zur Entspannung ein. Im uneinsehbaren Garten finden Sie einen Swimmingpool, der zur Abkühlung an heißen Sommertagen unverzichtbar geworden ist. Der hauseigene Brunnen kann sowohl für das Swimmingpool als auch für die Gartenbewässerung genutzt werden. Weiteres gehören zwei großzügige Nebengebäude auf der Liegenschaft zum Angebot. LAGE: Die Autobahnauffahrt auf die Südautobahn finden Sie in 800 m Entfernung, die Stadtgrenze Wien erreichen Sie in 31 km. Die NÖFV Sportschule in Lindabrunn erreichen Sie in nur 10 Autominuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, sowie eine Trafik, eine Gärtnerei, eine Apotheke, eine Bank, eine Bäckerei und  die Volksschule.  Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, welche über eine großzügige Umkehre (ca.10mx10m) verfügt. Nachstehend noch einmal die Vorzüge und Highlights dieser Liegenschaft: -   TOP-Lage -   Größzügige Räumlichkeiten -   Exclusive Ausstattung -   uneinsehbarer Garten -   Swimmingpool und Nebengebäude -   Erdgeschoss barrierefrei -   Hausbrunnen -   Gute Infrastruktur -   Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Wenn Sie sich selbst von diesem Schmuckstück überzeugen wollen, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. 
Fläche m² 225
Zimmer 5
Kauf € 369.000 1.640,00 €/m²

BAUJAHR 2015!! Neuwertiges 4 Zimmer-Einfamilienhaus - voll unterkellert

Haus in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn

Wohnbauförderung! Zum Verkauf gelangt ein absolut neuwertiges Einfamilienhaus mit südseitiger Ausrichtung in der Gemeinde Lindabrunn. Die schöne Immobilie wurde erst im Jahr 2015 in Massivfertig-Bauweise errichtet, ist voll unterkellert besticht durch seine sehr gute Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Die Außenflächen, wie Garten, Terrasse und Autoabstellplatz sind noch nicht fertiggestellt und können vom neuen Eigentümer gestaltet werden. Das Haus verfügt über eine reine Wohnfläche von ~ 130 m² und ist wie folgt aufgeteilt: EG: Eingangsbereich mit separater Garderobe und Abstellraum Gästetoilette mit Waschbecken und Dusche ~ 40 m² großer Wohnbereich, südseitig, mit Ausgang zur Terrasse und Garten halboffene Küche OG: ~ 21 m² Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum ~ 2 Kinderzimmer/Büro mit ~ 16 und ~ 14 m² wunderschönes Badezimmer mit Fenster, bodentiefer Dusche, Doppelwaschtisch, Badewanne und 2. Toilette Keller mit ~ 69 m²: ~ 37 m² Hobbyraum, könnte auch noch abgeteilt werden Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine Heiztechnikraum mit anschließendem Holzlagerraum Zusätzlich stehe auch noch ein Dachboden mit Stromanschluß zur Verfügung. Ausstattung: moderne Küche mit allen Geräten (inkl. Induktionsherd und Backofen mit zusätzlicher Dampfgarerfunktion), Fußbodenheizung, Außenjalousien an der Südseite, Actual Kunsttoff-Alu-Fenster, Alarmanlage mit Außensirene, helle Laminatböden in allen Wohnräumen, moderne Fliesen im Eingangsbereich und den Badezimmern, Kamin oder Kachelofen möglich, 2 Badezimmer, SAT und Internet-Anschluß in allen Räumen, Wäscheschacht vom oberen Badezimmer direkt in den Wirtschaftsraum, Holzvergaser + Solaranlage hochselektiv 12 m² der Fa. Bösch, 1600l Warmwasserboiler und vieles mehr! Das Haus liegt am Ende einer Privatgasse in ruhiger Lage, ein Supermarkt und Kindergarten liegen in Gehweite, ebenfalls steht eine Busverbindung zur Verfügung. Mit dem Auto fährt man ca. 5 Kilometer bis Leobersdorf mit sehr vielen Einkaufsmöglichkeiten. Auch die nächste Autobahnauffahrt befindet sich dort.   Kaufpreis: € 333.000,-- + € 32.000,- noch offene Wohnbauförderung des Landes NÖ Ausstattung: siehe Beschreibung Etagen: 2 +Keller + Dachboden Heizung: Holzvergaser + Solaranlage hochselektiv 12 m² der Fa. Bösch (Fußbodenheizung in allen Geschossen) Wohnfläche: ca. 130 m² + ca. 69 m² Keller Grundfläche:  ca. 470 m² Zimmer: 4,5 Keller: voll unterkellert Bauweise: Massivfertighaus mit Walmdach, Baustoff: Ziegelit Verfügbar: sofort Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt. WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN DESHALB NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÈ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!  
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 333.000 2.561,54 €/m²

Traumhafter Landsitz mit Schneebergblick und Schwimmteich

Haus in 2560 Aigen/Hernstein

Genießen Sie erholsame Ruhe und absolute Naturidylle auf 8.542 m²! Das 2004/2005 liebevoll restaurierte und auf den neuesten Stand gebrachte Haus bietet Ihnen im Erdgeschoß eine heimelige Veranda, einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen sowie Badezimmer, Abstellraum und WC. Im Obergeschoß befinden sich 3 Räume und ein Badezimmer. Der großzügige, überdachte Balkon mit herrlichem Fernblick verlockt zum Verweilen und Entspannen. Dieses einladende Landhaus ist voll unterkellert und wird derzeit mit Öl beheizt. 2015 wurde ein energiesparender Brennwertkessel installiert. Ein Gasanschluss ist direkt beim Haus vorhanden. Zusätzliche Wohnfläche von ca. 33 m² wurde durch ein wunderschön gestaltetes Gästehaus mit Küche, Badezimmer und offenem Kamin geschaffen. Ein Geräteraum und ein Schuppen sorgen für bequemen Stauraum, für Autos stehen ein Carport und zwei Stellplätze bereit. Der Schwimmteich mit einem Schwimmbereich von 6 x 13 Meter und einer Tiefe von bis zu 3 m lässt nicht nur eine Abkühlung sondern auch sportliche Betätigung zu. Mehrere Terrassen und Sitzplätze bieten eine schöne Auswahl je nach Tageszeit und Wetter. Durch die leichte Südosthanglage haben Sie von fast überall einen grandiosen Blick, die Uneinsichtigkeit des Grundstücks bietet Ihnen das Gefühl allein in dieser einzigartigen Landschaft zu sein. Der Großteil der Liegenschaft befindet sich im Landschaftsschutzgebiet. Ca. 2000 m2 sind Bauland und bieten daher zusätzliche Möglichkeiten wie zB Generationenwohnen oder Arbeiten+Wohnen
Fläche m² 160
Zimmer 6
Kauf € 890.000 5.562,50 €/m²

Bungalow im Wohnpark von Lindabrunn umgeben von Föhren mit ca 196m2 Garten !

Haus in 2551 Lindabrunn

                  Dieses Bungalow  befindet sich mitten im Föhrenwald  Nähe des Symposium in Lindabrunn  in schöner Lage mit einem  Garten von ca 196 m2  inkl. Terrasse von ca 6m2  ca 30   km südl von Wien. mehr Informationen und Bilder unter www.treuhandreal.com Kaufpreis € 115.000,-- Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. der Mwst. von 20%.  
Fläche m² 59
Zimmer -
Kauf € 115.000 1.949,15 €/m²

Tolles Einfamilienhaus

Haus in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn

Großes Einfamilienhaus mit schönem Fernblick in Randlage. Wohnzimmer im Dachgeschoss mit schönem Kachelofen und Loggia. Gepflasterte Hofeinfahrt zur Garage., Grundstücksgröße: 1.628 m² Wohnnutzfläche: ca. 188 m² Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt Baujahr / Zustand: 1938 Umbau 1980 / gut Bauart / Ausstattung: Massiv Dachdeckung: Eternit Fenster: Thermofenster aus Kunststoff Böden: Verschiedene Energieausweis: In Arbeit ERDGESCHOSS: Offenes Wohnzimmer mit Küche und Essplatz, Schlafzimmer, Vorratsraum, Heizraum, Sauna, Bad, WC große Diele, Werkraum DACHGESCHOSS: Großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Loggia, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, großes Vorzimmer KELLER: teilunterkellert (1Raum), Zimmer: 5 Heizung: Zentralheizung mit Gas und festen Brennstoffen, Wärmepumpe Möbliert: teilmöbliert Nebengebäude: Werkraum, Scheune, Garage Gartenbild: Naturgarten mit Altbaumbestand, Biotop und Gartenhütte Objektlage: Ebene Randlage. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeit. Gute Verkehrsanbindung Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal und Gas sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage Übernahme: sofort Preis €: 395.000,-- Sollten trotzdem Fragen unbeantwortet bleiben, oder Sie eine Direktbesichtigung wünschen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie bitte dazu unseren zuständigen Mitarbeiter Herrn Szupper Anton unter 0664 / 124 19 66. Weitere Informationen und Liegenschaften finden Sie auf unserer homepage. www.wimmer-immobilien.at
Fläche m² 188
Zimmer 5
Kauf € 395.000 2.101,06 €/m²

"Wohlfühloase mit Riesenpotential!"

Haus in 2551 Enzesfeld

"Wohlfühloase mit Riesenpotential!" Dieses 1962 in Massivbauweise errichtete Haus, bietet je nach Geschmack und Bedürfnissen viel Potential und gestalterische Möglichkeit sich seine eigene Wohlfühloase einzurichten. Es befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlungslage am Ortsrand von Enzesfeld-Lindabrunn am Ende einer Sackgasse. Aufteilung: Im Erdgeschoß befinden sich Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum,zwei separate WC sowie der Saunabereich mit eigenem Badezimmer und Ruheraum. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer, Bad mit WC, sowie ein kleines Büro eingerichtet. 2 Terrassen laden je nach Tageszeit zum Verweilen ein, im Garten befindet sich das Pool, ein kleines Biotop und eineGartenhütte. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, die Fenster und auch das Dach wurden erneuert. Das Haus kann dem heutigen Wohngeschmack angepasst werden. Im Ergeschoß könnte man zum Beispiel das Wohnzimmer vergrößern, indem man es mit dem Schlafzimmer zusammen legt. Auch eine Zusammenlegung der Bäder ist ebenfalls möglich. Im Obergeschoß ist der Kreativität bei der Neugestaltung des Schlafbereiches kaum Grenzen gesetzt. Fast Alle Wände sind Trennwände, die einfach umzusetzen oder zu entfernen sind. Auch die Einrichtung einer zweiten Wohneinheit ist denkbar, da das Obergeschoß einen separaten Zugang über den Garten hat, und sämtliche notwendigen Anschlüsse vorhanden sind Lage: Die Gemeinde Enzesfeld liegt im südlichen Niederösterreich am Eingang zum Triestingtal.Das Triestingtal bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Schulen sind im Ort, oder im benachbarten Leobersdorf zu finden.Über die A2 erreicht man Wien mit dem Auto in ca 25 Minuten, Ein Regionalzug verkehrt von Enzesfeld nach Wien Hauptbahnhof, oder man nimmt die S Bahn von Leobersdorf. Der Preis NUR € 349.000,-- #ichbinmakler Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:170.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.22 Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 160
Zimmer 6
Kauf € 349.000 2.181,25 €/m²

GRÜNES LEBEN im Doppelhaus!

Haus in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn

GRÜNES LEBEN - Ökologischer Wohntraum im Doppelhaus! Hier entstehen 3 Doppelhäuser in Niedrigstenergiebauweise. Qualität und Sicherheit zu leistbaren Preisen. Durch lichtdurchflutete Wohnräume mit westlich ausgerichteter Terrasse und Garten erreichen Sie mit diesem ökologischen Traumhaus eine Energieeffizienz von HWB <25 kWh/m²a. Niedrigste Energiekosten durch neuesten Stand der Technik! Dieses moderne Niedrigstenergiehaus bietet im Erdgeschoss ein Zimmer, ein großes Wohnzimmer, Essbereich mit offener Küche und eine Gäste Toilette. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer. Holzmassivhaus, Wohnbauförderung möglich Spezielle Bodenplatte für Passivhaus und Erdarbeiten Heizungsart Luftwasserwärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus Kontrollierte Wohnraumlüftung Sanitär-& Elektroinstallationen Badezimmer + WC verfliest inkl. Sanitäreinrichtungen Innentüren Massivholztreppe Parkett- /Laminatboden 100 m² Eigengarten, Abstellraum, 2 Autoabstellplätze Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten (einer der schönsten Golfplätze Österreichs, Tennis, Laufen, Radfahren) sowie Volksschule und Kindergarten im Ort, macht diesen Standort besonders attraktiv. Auch eine vielzahl höherer Schulen - in Hirtenberg, Leobersdorf, Berndorf, Baden, Wiener Neustadt oder Mödling - sind rasch erreichbar. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 116
Zimmer 5
Kauf € 349.900 3.016,38 €/m²

"RESERVIERT!"

Haus in 2551 Enzesfeld

"Viel Raum!" Der 4.200 Einwohner zählende Ort Enzesfeld-Lindabrunn, am Rande des Wiener Beckens, besticht vor allem durch seine ideale Lage für Wohnen, Arbeit und Freizeit. Am Lande und doch in kurzer Zeit in der Großstadt. Das hier angebotene Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer , Küche, Schlafzimmer, Bad, und WC. Weiters im Erdgeschoss eine Doppelgarage, ein großzügiger Lagerraum sowie eine Werkstätte. Von hier führt ein zweiter Aufgang zum Obergeschoss weshalb auch eine getrennte, zweite Wohneinheit geschaffen werden könnte. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich weitere 5 Zimmer , eines davon mit ca. 45 m², die sowohl als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder bei Bedarf auch für andere Zwecke Verwendung finden könnten. Weiters im Obergeschoss ein WC sowie eine Garderobe. Der Garten des Objektes sowie die Terrasse, beschattbar mittels Markise, sind westseitig gelegen. Hier befindet sich auch ein Carport. Ein kleiner Keller, in dem im Wesentlichen die Heizung untergebracht ist, ergänzt dieses Angebot. Ein kleiner Teil des Hauses wurde in den 1930er Jahren errichtet und in den 60er Jahren wurde zweimal erweitert. In den 90er Jahren wurde das Haus renoviert. Infrastruktur: Mit dem Auto erreicht man in wenigen Fahrminuten die Autobahnanschlußstelle Leobersdorf und dann ist es nur noch ca. 30 km nach Wien. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Bezirkshauptstädte Baden und Wr. Neustadt sind jeweils ca. 12 km entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel zahlreiche Wander- und Radwege, Tennisplätze und einer der schönsten Golfplätze Österreichs. 2 praktische Ärzte, Zahnarzt, Kindergarten, Volksschule, Bankfilialen, Apotheke, Adegmarkt, Billa, Fleischhauer und Trafik. Preis: € 269.000,-- Wir freuen uns Ihnen dieses Haus präsentieren zu können #ichbinmaklerAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:177.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 200
Zimmer 7
Kauf € 269.000 1.345,00 €/m²

Ökologischer Wohntraum in Lindabrunn!

Haus in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn

Ökologischer Wohntraum in Lindabrunn! Hier entstehen 3 Reihenhäuser mit 3 Wohneinheiten in Niedrigstenergiebauweise. Qualität und Sicherheit zu leistbaren Preisen. Durch lichtdurchflutete Wohnräume mit westlich ausgerichteter Terrasse und Garten erreichen Sie mit diesem ökologischen Traumhaus eine Energieeffizienz von HWB <25 kWh/m²a. Niedrigste Energiekosten durch neuesten Stand der Technik! Dieses moderne Niedrigstenergiehaus bietet im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, Essbereich mit offener Küche und eine Gäste Toilette. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer. Holzmassivhaus, Wohnbauförderung möglich spezielle Bodenplatte für Passivhaus und Erdarbeiten Heizungsart Luftwasserwärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus Kontrollierte Wohnraumlüftung Sanitär-& Elektroinstallationen Badezimmer + WC verfliest inkl. Sanitäreinrichtungen Innentüren Massivholztreppe Parkett- /Laminatboden 33 m² Eigengarten, Abstellraum, 2 Autoabstellplätze Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten (einer der schönsten Golfplätze Österreichs, Tennis, Laufen, Radfahren) sowie Volksschule und Kindergarten im Ort, macht diesen Standort besonders attraktiv. Auch eine vielzahl höherer Schulen - in Hirtenberg, Leobersdorf, Berndorf, Baden, Wiener Neustadt oder Mödling - sind rasch erreichbar. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 98
Zimmer 4
Kauf € 283.500 2.892,86 €/m²

GROSSZÜGIGES HAUS-POOL-RUHIG-GARTEN

Haus in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Romana Vajk +43 699 109 86 082 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at GROSSZÜGIGES HAUS MIT VIEL PLATZ  ZUM WOHNEN UND ARBEITEN!!!! Dieses schöne Haus befindet sich in einer Sackgasse, daher sehr ruhig und uneinsichtig. Das Haus ist vom Eingang zum Wohnhaus, Garten, Garage und Erdgeschoss komplett barrierefrei, da es zu dem Grundstück horizontal liegt. Die Infrastuktur ist sehr gut, sie finden in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Billa, Adeg, Fleischhauer, Trafik, Apotheke, Bäckerei, Gärntnerei. Auch Volksschule, Sportschule, Kindergarten bzw. Gasthaus, Bank und Rathaus ist in der Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus sind ca. 60 m entfernt, die Bahnstation Enzesfeld in 10 Gehminuten erreichbar. Zur Auffahrt Südautobahn sind es auch nur ca. 800 m und zur Stadtgrenze Wien ca. 31 km. Das Haus gliedert sich in: Erdgeschoß: Vorraum Küche Esszimmer Büro Wohnsalon mit Bar Bad mit WC Obergeschoß: Vorraum Gaderobenraum Gästezimmer Schlafzimmer mit integrierten Badezimmer und WC Das Haus wird mit oder ohne Inventar übergeben - ist jedoch zu verhandeln! Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 225 m², wobei noch eine Nutzfläche bezüglich eines Gartenhauses mit ca. 26 m² Abstellraum neben Gartenhaus ca. 40 m² einer Garage mit ca. 27 m² Keller mit ca. 9 m² ein Heizhaus von ca. 6 m² Also sind es ca. 225 m² Wohnfläche + ca.  108 m² Nutzfläche = Gesamt ca. 333,00 m² Wohnfläche+Nutzfläche !!! Ausserdem überdachte Flächen: vor dem Heizraum ca. 10 m² vor der Garage  - Carport mit ca. 20 m² Eingang und Abfallkübel Standplatz ca. 9 m² Sonstige bauliche Anlagen: 1 Ringbrunnen (Durchmesser 1 m, 6,50 m Tiefe und ca. 2 m Wasserstand) Erdgasanschluß 1 Alarmanlage (Zeus) Gegensprechanlage 4 Bewegungsmelder Gegensprechanlage Blitzschutzanlage TV - SAT - Anlage Gartenbeleuchtung Pool zusätzlich zweiter Kaminanschluß im Wohnsalon Vorbereitung für Solaranlage am Dach südseitig montiert 2 begehbare Dachboden li und re im Obergeschoß und eine Wippro - Dachbodentreppe zum Giebeldachboden Das ALLES ist bei diesem PREIS inkludiert !!!!! Die Beleuchtung in allen Räumen ist mittels Spots ausgestattet, daher sehr gutes Licht und schöne Wohnatmosphäre.  Der gepflegte, schöne Garten mit Pool und Gartenbeleuchtung lädt zum Relaxen und Feiern ein, man fühlt sich daher wie im Urlaub! Es ist sehr ruhig und man kann die Freizeit in diesem gepflegten Paradies wirklich sehr genießen. Dieses Haus wird mittels Gasetagenheizung - Brennwertgerät Bj. Nov. 2003, (alternativ auch ein Kessel für feste Brennstoffe vorhanden) beheizt, teils Fußboden-, teils Heizkörper. Zusätzlich gäbe es  noch einen zweiten Kaminanschluß im Wohnsalon. Eine Vorbereitung für eine Solaranlage am Dach südseitig wurde montiert. HIER KÖNNEN SIE WIRKLICH IN RUHE UND GROSSZÜGIG  LEBEN !!!!! Energieausweis: D HWB 102 kWh/m²a fGEE: 1,677 Energieklasse: D Falls sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, freue ich mich auf ihren Anruf.
Fläche m² 225
Zimmer 5
Kauf € 369.000 1.640,00 €/m²