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Häuser kaufen in Ebreichsdorf

62 Häuser zum Kauf

In Ebreichsdorf werden derzeit 62 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 81 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 76% vom Gesamtangebot.

Gekuppeltes Einfamilienhaus mit Vollunterkellerung und Sonnengarten samt 2 Parkplätzen. Provisionsfrei!

Haus in 2442 Unterwaltersdorf | Goldackerstraße

Famosahaushaus - Qualität und Erfahrung seit 19 Jahren... Baubeginn: November 2019. Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses Famosa Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (REKORD oder INTERNORM) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse (betoniert) • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 15.300,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 356.900

Ziegelmassive Doppelhaushälfte, vollunterkellert mit Grundstück und 2 Parkplätzen. Provisionsfrei!

Haus in 2442 Unterwaltersdorf | Hauptstrasse

Famosahaushaus - Qualität und Erfahrung seit 19 Jahren... Baubeginn: November 2019. Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses famosa Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (REKORD oder INTERNORM) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse (betoniert) • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 15.300,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 336.900

Gekuppeltes Einzelhaus, vollunterkellert mit entzückendem Eigengarten. Provisionsfrei!

Haus in 2442 Unterwaltersdorf | Goldackerstraße

Famosahaushaus - Qualität und Erfahrung seit 19 Jahren... Baubeginn: November 2019. Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses Famosa Haus verfügt über ca. 109 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 168 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (REKORD oder INTERNORM) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse (betoniert) • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 17.300,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 109
Zimmer 4
Kauf € 381.900

Schönes ELK-Haus mit ausgebautem Wohnkeller ("Souterrain")

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Viel Fläche ist hier die Devise! Dieses sehr gepflegte ELK-Haus in Holzriegel-Bauweise hat nämlich eine Besonderheit anzubieten: Zusätzlich zur Wohnfläche im Erdgeschoß (eigentlich "Hochparterre") besitzt es ein voll ausgebautes und gedämmtes Kellergeschoß mit großen Fenstern über Erdniveau ("Souterrain"), welches früher als separate Wohnmöglichkeit für die Eltern diente. Es ist freundlich und hell und Sie könnten es als Gästewohnung nutzen oder vermieten. Ein eigener Eingang ist vorhanden, aber auch eine Verbindungs-Stiege ins obere Geschoß, falls man es selbst bewohnen möchte. Im Erdgeschoß kommen Vollholz-Liebhaber auf ihre Kosten. Das aus nachhaltig bewirtschafteten, regionalen Wäldern stammende Holz (laut ELK) sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Äußerst großzügig dimensioniert ist das Wohn-/Esszimmer mit Giebelsicht und einem Kachelofen für behagliche Wärme. ERDGESCHOSS: ca. 108,51 m² geräumige Diele Gäste-WC große DAN-Küche mit Siemens-Geräten (ca. 6 Jahre alt) 1 Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen (Giebelsicht!), SAT, TV 1 Elternschlafzimmer mit Schrankraum 1 Kinderzimmer Bad mit Wanne/Dusche/WC Terrasse, teilweise überdacht KELLERGESCHOSS: ca. 138,06 m² derzeitige Nutzung: 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer (SAT und TV) 1 Fitnessraum (Anschlüsse für Küche) Bad mit Dusche/WC Vorraum Stiege zum Obergeschoß/separater Eingang 2 Kellerräume für Pooltechnik und Werkstatt (diese haben eine eigene Türe in den Garten und könnten bei Vermietung des Kellergeschoßes trotzdem selbst als Abstellfläche genutzt werden). Weiteren Stauraum gibt es am Dachboden. Der ca. 30 m² große Carport und ein Außenabstellplatz bieten Raum für max. drei Autos auf Eigengrund. AUSSTATTUNG: Vollholzdielen und Fliesenböden im Erdgeschoß, Laminatböden und Fliesen im Kellergeschoß, Holzfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, BRAMAC-Dach, Kachelofen, Gasbrennwertgerät, teilweise Rollläden, Markise, SWIMMINGPOOL 3x7 m, Terrasse und netter Garten nach Südwesten, Kinderspielplatz mit Häuschen, Rutsche und Schaukel. Im Jahr 2012 wurde das Haus außen neu gestrichen und 2016 der Pool saniert. Es gäbe auch eine Alarmanlage, die allerdings nicht verwendet wurde und durch einen Fachmann in Betrieb genommen werden müsste. Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Supermärkte, Ärzte, Haltestellen für Bus und Bahn etc. befinden sich in der nächsten Umgebung. Ebreichsdorf liegt etwa 30 Auto-Minuten südlich von Wien (A3) und ca. 20 Minuten westlich von Baden. Die Bahnhaltestelle ist zu Fuß in gut 12 Minuten erreichbar (Zug nach Wien Meidling ca. 30 min.) Die Betriebskosten von ca. 120 €/Monat inkludieren Müll, Kanal, Wasser, Grundsteuer und Versicherung. Für Strom muss man ca. 50 €/Monat und für Gas ca. 98 €/Monat rechnen. Die Hausübergabe kann frühestens per 1.12.2019 stattfinden! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und bitte dabei aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email und Tel.)! Vielen Dank!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:94.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.82 Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. 0650/280 2800 - RE/MAX Welcome Baden! Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 108,51
Zimmer 6
Kauf € 495.000

++ BALKON ++ TERRASSE 25m² ++ 30 KM VON WIEN ENTFERNT ++ GRUNDSTÜCK 485m² ++WFL 131m² ++* 2 CARPORTS ++

Haus in 2483 Ebreichsdorf

++GRUNDSTÜCK 485m²++BALKON++TERRASSE++WFL 131m²++2 CARPORTS++30 KM VON WIEN ENTFERNT++ Ein wunderschönes, gepflegtes, großes Eckreihenhaus mit Eigengarten 384m² zu verkaufen! 4-Zimmer-plus separater Essplatz, plus Küche, Wohnfläche ca.131,08m² . RAUMAUFTEILUNG: *Erdgeschoß: -Vorraum: 9,58m² -Abstellraum1 mit Fenster:2,49m² -Abstellraum2:1,65m² -Toilette mit Fenster und Waschbecken:2,29m² -Wohnbereich/Essplatz/Küche:27,81m²/12,91m²/7,24m² sind insgesamt 48m² -Terrasse:25,71m² *Obergeschoß: -sehr heller Flur mit Dachfenster:10,63m² -1. Schlafzimmer:14,06m² -2. Schlafzimmer:13,64m² -3. Schlafzimmer:12,02m² -Bad mit Eckbadewanne/Doppeltwaschbecken/Bidet: 7,43m² -Bad mit Dusche/Toilette: 2,70m² -Technikraum/Waschraum: 6,33m² Vom Vorraum bzw. Flur sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: Das Haus wird inkl. der vorhandenen Möbilierung verkauft. Die Küche ist eine Markenküche und verfügt über sämtliche Geräte. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung installiert, welche mittels eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Des weiteren ist das Haus mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Ebenso befinden sich eine Klimaanlage und eine Alarmanlage im Haus. Außerdem sind vor dem Haus 2 Carports. Infrastruktur: In wenigen Gehminuten gelangt man zum Hauptplatz, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, etc. befinden. Mit dem Auto gelangt man in ca. 13 Minuten in die Shopping City Süd (SCS). Monatliche Ausgaben: € 240,62 Kaufpreis: VB € 390.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Enstspricht dieses Haus Ihren Vorstellungen? Erleben Sie dieses Haus persönlich bei einer Besichtigung. Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage! Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: 0699 11 608 706 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 131,08
Zimmer 4,5
Kauf € 390.000

ZIEGELMASSIVHAUS mit 5 Zimmern + 120,43 m² GARTEN + 2 STELLPLÄTZE - PROVISIONSFREI

Haus in 2442 Unterwaltersdorf

DAS NEUE WOHNEN: EIGENTUM STATT MIETE  - 20 Minuten von Wien entfernt ! FERTIGSSTELLUNG HERBST 2019 Ihr HAUS in Unterwaltersdorf mit zwei Stellplätzen, Terrasse,Garten auf zwei Etagen aufgeteilt. Hier entstehen insgesamt 4 Reihnhäuser mit Garten, 2 Stellplätzen,Terrasse und jeweils mit ca. 128 m² Wohnfläche - Raumaufteilung kann auf Wunsch noch geändert werden. Alle Häuser werden belagsfertig und qualitativ hochwertig ausgestattet auf Wunsch und gegen Aufpreis kann eine Schlüsselfertige Option vereinbart werden. Belagsfertige Ausstattung: Massivbauweise- Wienerberger Ziegel ( auch tragende Wände) Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe betrieben  3 fach verglaste Aluminium Fenster Steckdosen & Lichtschalter montiert gepflasterter Zufahrt für 2 KFZ-Stellplätze pro Haus Die Wohnfläche mit ca. 128 m² verteilt sich auf zwei Etagen und verfügt über eine Gartenfläche mit ca. 121 m² und einer Terrasse. Barrierefrei gelangt  man zur Hauseingangstür un in den Erdgeschossbereich. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche oder auch das WC sind vom Vorraum aus zentral begehbar.  Der Eigentümer kann hier auf eigenen Wunsch frei Gestalten ob er den Essbereich mit der Küche kombiniert, oder das Wohnzimmer mit dem Essbereich kombiniert oder den kompletten Raum offen gestaltet. Vom Küchenbereich ist die Terrasse und auch der Garten zugänglich. Der südwestlich ausgerichtet Garten mit 120,43 m² ist eben und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 69,15,80 m² +4,33 m² Terrasse +120,43 m² Eigengarten + 2 Stellplätzen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum 10,03 m² Abstellraum 2,01 m² WC 2,11 m² Wohnzimmer 23,02 m² Küche 9,81 m² Esszimmer 11,59 m²  Terrasse 4,33 m² Garten 120,43 m² Das Obergeschoss mit 69,15 m² Wohnfläche ist über eine Wendeltreppe erreichbar  und verfügt über 4 große Zimmer, 2 Badezimmer inkl. WC. Alle Räume sind hier vom Vorraum aus zentral begehbar. Raumaufteilung Obergeschoss: Vorraum 10,03m² Badezimmer 1 inkl. WC 6,19 m² Badezimmer 2 inkl. WC 3,16 m² Zimmer 1 12,99 m² Zimmer 2 10,61 m² Zimmer 3 15,78 m² Zimmer 4 13,17 m² Lage: Die Häuser sind in einer absoluten Ruhelage und zeichnen sich durch Ihre gute Infrastruktur aus. Postbuslinie 466 ist direkt vor der Haustüre und in 2 Stationen erreicht man den Bahnhof Ebreichsdorf Der Bahnhof Ebreichsdorf ist 4 min mit dem Auto ebenfalls zu erreichen Durch die Südost-Autobahn A3 und der Ebreichsdorfer Straße B210 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ortskern von Unterwaltersdorf, Kindergarten, Montessori Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule und Gymnasium, sowie Apotheke und ärztliche Versorgung befinden sich im Ort. Das Sportzentrum Ebreichsdorf in der Nähe. Kaufpreis:  € 339.000,00 bestandsfrei & geldlastenfrei  Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 %, Aufschließungskosten, Vertragserrichtung und Treuhandschaft: nach Tarif Bei  näherem Interesse senden Sie bitte eine Anfrage und wir übermitteln Ihnen alle notwendigen Informationen. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, die Häuser werden provisionsfrei verkauft. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Post <500m Bank <2.000m Polizei <1.500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 127,72
Zimmer 5,5
Kauf € 339.000

NIEDRIGENERGIEHAUS ZUM GREIFEN NAH - 128 m² Wohnfläche +121 m² Garten

Haus in 2442 Unterwaltersdorf

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom EIGENHEIM- 20 km Wien entfernt ! FERTIGSSTELLUNG HERBST 2019 Ihr Wohntraum in Unterwaltersdorf mit zwei Stellplätzen, Terrasse,Garten auf zwei Etagen aufgeteilt. Hier entstehen insgesamt 4 Reihnhäuser mit Garten, 2 Stellplätzen,Terrasse und jeweils mit ca. 128 m² Wohnfläche - Raumaufteilung kann auf Wunsch noch geändert werden. Alle Häuser werden belagsfertig und qualitativ hochwertig ausgestattet auf Wunsch und gegen Aufpreis kann eine Schlüsselfertige Option vereinbart werden. Belagsfertige Ausstattung: Massivbauweise- Wienerberger Ziegel ( auch tragende Wände) Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe betrieben wird 3 fach verglaste Aluminium Fenster Steckdosen & Lichtschalter montiert gepflasterter Zufahrt für 2 KFZ-Stellplätze pro Haus   Die Wohnfläche mit ca. 128 m² verteilt sich auf zwei Etagen und verfügt über eine Gartenfläche mit ca. 121 m² und einer Terrasse. Barrierefrei gelangt  man zur Hauseingangstür un in den Erdgeschossbereich. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche oder auch das WC sind vom Vorraum aus zentral begehbar.  Der Eigentümer kann ihr auf eigenen Wunsch frei Gestalten ob er den Essbereich mit der Küche kombiniert, oder das Wohnzimmer mit dem Essbereich kombiniert oder den kompletten Raum offen gestaltet. Vom Küchenbereich ist die Terrasse und auch der Garten zugänglich. Der südwestlich ausgerichtet Garten mit 121 m² ist eben und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 55,80 m² +4,33 m² Terrasse +121,00m² Eigengarten + 2 Stellplätzen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum 7,25 m² Abstellraum 2,01 m² WC 2,11 m² Wohnzimmer 23,02 m² Küche 9,81 m² Esszimmer 11,59 m²  Terrasse 4,33 m² Garten 121 m² Das Obergeschoss mit 71,93 m² Wohnfläche ist über eine Wendeltreppe erreichbar  und verfügt über 4 große Zimmer, 2 Badezimmer inkl. WC. Alle Räume sind hier vom Vorraum aus zentral begehbar. Raumaufteilung Obergeschoss: Vorraum 10,03m² Badezimmer 1 inkl. WC 6,19 m² Badezimmer 2 inkl. WC 3,16 m² Zimmer 1 12,99 m² Zimmer 2 10,61 m² Zimmer 3 15,78 m² Zimmer 4 13,17 m² Lage: Die Häuser sind in einer absoluten Ruhelage und zeichnen sich durch Ihre gute Infrastruktur aus. Postbuslinie 466 ist direkt vor der Haustüre und in 2 Stationen erreicht man den Bahnhof Ebreichsdorf Der Bahnhof Ebreichsdorf ist 4 min mit dem Auto Durch die Südost-Autobahn A3 und der Ebreichsdorfer Straße B210 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ortskern von Unterwaltersdorf, Kindergarten, Montessori Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule und Gymnasium, sowie Apotheke und ärztliche Versorgung befinden sich im Ort. Das Sportzentrum Ebreichsdorf in der Nähe. Kaufpreis:  € 299.000,00 bestandsfrei & geldlastenfrei  Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 %, Aufschließungskosten, Vertragserrichtung und Treuhandschaft: nach Tarif Bei  näherem Interesse senden Sie bitte eine Anfrage und wir übermitteln Ihnen alle notwendigen Informationen. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, die Häuser werden provisionsfrei verkauft. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Post <500m Bank <2.000m Polizei <1.500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 127,72
Zimmer 5,5
Kauf € 299.000

Wohnen und Leben wo andere Urlaub machen!

Haus in 2483 Weigelsdorf

Wohnen und Leben wo andere Urlaub machen! Sie suchen Ihr Traumdomizil ohne viel Gartenarbeit für mehr Freizeit und Entspannung mit Ihren Liebsten? Dann ist dieses Haus am See genau das Richtige für Sie! Dieses Einfamilienhaus in Weigelsdorf wurde auf einem ca. 405m² Eigengrund errichtet und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 184m². Im Jahre 1986 wurde dieses Haus komplett revitalisiert und das Dachgeschoß wurde vom Architekten geplant und erbaut. Eine gut durchdachte Raumaufteilung mit besonderem Wohnambiente ist hier garantiert! Über die geräumige Diele mit Kaminofen gelangen Sie geradeaus direkt auf die wunderschöne ca. 80m² Sonnenterrasse mit unmittelbaren Zugang in den See. Rechterhand befindet sich das großzügige Wohnzimmer, linkerhand finden Sie die möblierte Küche, das Badezimmer mit barrierefreier Dusche, extra Toilette sowie einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna und Solarium und einen Hauswirtschaftsraum mit Therme und Warmwasser-Speicher. Im Obergeschoß sind alle Räume getrennt begehbar. Hier befindet sich das charmante Badezimmer mit Fenster, versehen mit einer Wanne, Dusche, großer Waschtisch mit Doppelhandwaschbecken sowie eine Toilette. Weiters verfügt das Obergeschoß über ein ca. 36m² großes Elternschlafzimmer sowie 2 geräumige Kinderzimmer und ein Gästezimmer. Herrliche Sonnenterrasse mit Grillkamin und direkten Seezugang, lädt die ganze Familie und Freunde zum Verweilen ein! Badespaß ist im Sommer absolut garantiert! Die Böden wurden mit Marmor, Holzdielen und Fliesen versehen, beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gasetagenheizung. Der Kaufpreis beträgt € 546.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.
Fläche m² 184
Zimmer 5
Kauf € 546.000

Elegante und anspruchsvolle Villa für einen entspannten Lebensstil

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Diese gediegene Villa befindet sich auf einem großen Grundstück inmitten einer jungen Wohnsiedlung in Ebreichsdorf. Einzigartig ist ein kleiner Bach, der an der Grundstücksgrenze vorbei fließt und das Grundstück auf 2 Seiten umrandet. Der Garten ist gepflegt und mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet. Das Pool hat eine schöne asymmetrische Form und ist in die Terrasse eingebettet. Auf der Vorderseite ist das Grundstück mit einem schmiedeeisernen Zaun eingefriedet. Eine Garage mit direktem Zugang zur Villa ist ebenfalls vorhanden. Die sehr gepflegte und exquisit ausgestattete Villa verfügt über eine optimale Raumaufteilung: Erdgeschoß: Die großzügig angelegte Diele mit dem imposanten Stiegen Aufgang bietet einen sehr repräsentativen Empfang für Sie und Ihre Gäste. Sie gelangen direkt entweder in den Wohn-Essbereich, oder davor rechts in Küche, als auch in eines der beiden Zimmer. Ebenfalls vom der Diele aus erreichen Sie über die Garderobe die Garage. Der Wintergarten ist im Anschluss an das Wohnzimmer und hat auch einen direkten Zugang auf die Terrasse. Erdgeschoß 183,27 m²  Windfang 4,62 m²  Foyer 19,53 m² prächtiger Eingangsbereich Zimmer 18,27 m² derzeit als Fernsehzimmer genutzt mit wasserführenden Kamin Küche 21,07 m² mit Kochinsel, alle Möbel und Geräte Wohn-Esszimmer 60,00 m² offen mit Blick auf die Galerie mit Kamin Wintergarten 32,62 m² Blick auf den Pool und Ausgang auf die Terrasse und Kamin Badezimmer 4,00 m² mit Dusche, WC, Waschbecken, Infrarotkabine und Tageslichtfenster Wirtschaftsraum 9,14 m² wird derzeit als Büro genutzt Abstellraum 2,25 m²  WC 2,89 m² mit Waschbecken und Fenster Garderobe 4,65 m²  Vorraum 4,23 m² Durchgang zur Garage Garage 26,00 m² elektrisches Garagentor   Obergeschoß: Über den prächtigen Aufgang kommen Sie zur Galerie und von dieser aus zu allen Zimmern zentral. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Schrankraum, und hat mit einen weiteren Zimmer aus direkten Zugang auf den Balkon. Das Badezimmer hat eine angenehme Größe und Waschmaschine und Trockner finden in einer Nische Platz. Obergeschoss 107,80 m²  Zimmer 16,99 m² derzeit Elternschlafzimmer mit Schrankraum und Zugang auf den Balkon Schrankraum 4,23 m²  Zimmer 11,78 m² derzeit Kinderzimmer Zimmer 13,31 m² derzeit Kinderzimmer Galerie 20,15 m² mit Blick in den Wohn-Essbereich und Wintergarten Zimmer 13,31 m² derzeit Kinderzimmer Bad 13,63 m² Eckbadewanne mit Whirlpool, Dampfdusche, 2 Waschbecken, WC, Fenster Waschküchennische 2,49 m²  Zimmer 11,91 m² mit Zugang auf den Balkon   Keller:  Neben einen Heizungskellerraum gibt es auch noch den Raum mit der Pooltechnik als auch 2 weitere Räume Keller 87,92 m²  Schutzraum Keller 18,27 m²  Keller 20,95 m² mit Pooltechnik Vorkeller 22,97 m²  Keller 12,47 m²  Heizraum 13,26 m²    Im Erdgeschoß und im Vorraum des Obergeschoß wurde überall Marmor verlegt. Fliesen sind in den Badezimmern und im Wintergarten, als auch in der Garage. Im den Schlafzimmern ist ein Parkettboden verlegt. Die Fenster und Fenstertüren sind aus weißem Kunststoff und mit 2-fach Verglasung, und alle mit Außenrollläden versehen. Beheizt wird die Villa mit einer Gaszentralheizung, Eine Fußbodenheizung wurde überall verlegt, selbst in der Garage wurde diese installiert. Eine Solaranlage steht für die Warmwasseraufbereitung im Haus und für den Pool zur Verfügung. Ebenfalls wurde eine kontrollierte Wohnraumlüftung installiert. Es gibt neben dem örtlichen Wasserleitungsanschluss noch einen eigene Brunnen am Grundstück, Sie haben daher die Wahl ob Sie öffentliches Wasser beziehen möchten, Eine Enthärtungsanlage wurde ebenfalls installiert. Fakten zusammengefasst: Grundstücksgröße insgesamt 1.393 m² davon 793 m³ Eigengrund und ca. 600 m² kostenloser Pachtgrund der Republik Österreich (vertraglich vereinbart) Kleiner Bach um das Grundstück, Ableitung der Fischa Beheizbarer Pool asymmetrische Form, 1,5 m tief 3 Kamine, einmal davon Wasserführend Böden: Marmor, Parkett Fliesen Fußbodenheizung auch in der Garage und im Keller  elektrische Außenrollläden (im Erdgeschoß zentral stuerbar) Solaranlage Enthärtungsanlage Öffentliche Wasserversorgung und eigener Brunnen Elektrisches Garagentor und Einfahrtstor, schmiedeeiserner Zaun SAT-Anschluss in allen Zimmern möglich Zentrales Staubsaugersystem Kontrollierte Wohnraumlüftung Indirekte Beleuchtung Küchenausstattung: Alles Miele Geräte, zusätzliche Dampfgarer, eingebaute Kaffeemaschine, Induktionsfeld, amerikanischer Doppelkühlschrank mit Gefrierfach und Eiswürfelaufbereitung (Wasseranschluss) Kabelanschluss PROVISIONSFREI Gute Infrastruktur: Verkehrsmäßig ist Ebreichsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Das Zentrum Wiens erreicht man mit dem Auto über die A3 in ca. 40 Minuten. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Nähe gegeben. Kindergarten, Volksschule, Kinderhort, Mittelschule finden sich in unmittelbarer Nähe.  Informationen:  Die Immobilie wird provisionsfrei angeboten! Keine telefonische Preisauskunft! Preisangaben werden nur schriftlich nach Bekanntgabe von Name, Telefonnummer und E-Mailadresse bekannt gegeben, bitte verwenden Sie das Anfrageformular oder senden Sie uns eine E-Mail. Ausführliches Bildmaterial und Pläne, sowie die Baubeschreibung stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.  Das Exposé zum Download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Ich freue mich auf Ihre Anfrage Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <1.500m Verkehr Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 290,17
Zimmer 8
Kauf € auf Anfrage