Häuser kaufen in Baden

81 Häuser zum Kauf

In Baden werden derzeit 81 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 196 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 41% vom Gesamtangebot.

HAUS MIT GARTEN BEIM HELENENTAL IN RUHELAGE !!

Haus in 2500 Baden | Helenenstraße

Zum Verkauf gelangt dieses traumhafte Eigentumshaus in Baden. Mit eigenem Garten und weitläufiger Nutzfläche von ca. 180m² über mehrere Etagen können Sie sich in einer verkehrsberuhigten Lage entspannen. Vor dem Haus gibt es einen im Kaufpreis inkludierten Stellplatz (Nummer 4) für Ihr Auto und der Keller im Haus wurde für Wohnzwecke ausgebaut. Den Garten erreichen Sie über den Wohnkeller sowie über das Wohnzimmer im Erdgeschoss. Er umfasst ca. 50m². Hier gibt es eine schöne Terrasse (ca. 12m²) zum Relaxen. Die Badezimmerausstattung wird mitverkauft und im Dachgeschoss genießen Sie einen unverbauten Blick ins Grüne.  Bewegungsmelder sorgen für die Beleuchtung und eine intakte Alarmanlage gibt es auch. Raumaufteilung: Eingangsbereich/Wohnkeller: - Diele - Garderobe - Wohnkeller (ausgebaut) - Duschkabine, Waschbecken - WC   Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Essbereich - Küche   1. Obergeschoss: - 3 Zimmer - Flur - Badezimmer   Dachgeschoss: - Zimmer   Raumausstattung: - Badezimmer ausgestattet mit Duschkabine, 2 Waschbecken, WC - Holzstiegenaufgang mittig im Haus - Terrasse mit Garten   Besichtigungen: Bei Rückfragen und gewünschter Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert zur Verfügung unter der Nummer +43 660 71 66 205, oder per E-Mail unter lippert@decus.at.   Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!    
Fläche m² 180
Zimmer 9
Kauf € 379.000 2.105,56 €/m²

Reihenhaus mit Pkw-Stellplatz

Haus in 2500 Baden | Marianne-Hainisch-Gasse

Reihenhaus (Wohnungseigentum), 2-geschossig, unterkellert, mit Terrasse, sowie Pkw-Stellplatz, Bj. 2008 - Raumaufteilung: KG: Vorraum, Technikraum, 2 Kellerräume, 68,15 m²; EG: Windfang, Dusche/WC, Garderobe, Küche, Wohn-/Esszimmer, 68,62 m²; OG: 3 Zimmer, Schrankraum, Bad, Gang, 67,76 m² Schätzwert: 371.800 EUR Geringstes Gebot: 185.900 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 136
Zimmer 4
Kauf € 371.800 2.733,82 €/m²

.TOP ANGEBOT!!!! PROVISIONSFREI !!! Neubau-Reihenhaus in Baden !!!

Haus in 2500 Baden

   Beschreibung: PROVISIONSFREI !!!Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus Top 5 .. Es handelt sich hierbei um eine modernes Reihenhaus, dass voraussichtlich geplant Mai 2017 Fertiggestellt wird und Schlüsselfertig übergeben wird. Das Objekt verfügt über moderne Technik von heute und die Konstruktion entspricht einer massiv Bauweise. Das Haus wird über eine Gastherme versorgt und für den Notfall besteht ein Kaminanschluss. Die Fenster und Terrassentür bestehen aus Kunstoff.  Alle Wohnräume werden mit einem Parkett Boden   ausgelegt und die Wände weiß gestrichen. Die Sanitärräume werden mit Fliesen versehen. Das Erdgeschoss ist ca.39 m² groß und wird aufgeteilt auf ein großes Wohnzimmer mit Küche mit einem direkten Zugang auf die Terrasse den Garten. Weiteres befindet sich im Erdgeschoss ein Vorraum, Abstellraum, Wc sowie der Treppen Aufgang ins Obergeschoss. Im oberen Bereich befinden sich weitere 3 Zimmer 1 Badezimmer mit Badewanne und eine separater Toilette.  Das Reihenhaus wird ohne Möbel Verkauft. Das Objekt verfügt über folgende Aufteilung: Untergeschoss: Vorzimmer Toilette Wohnzimmer/Küche  mit  Essbereich   Obergeschoss: Drei Schlafzimmer Bad Toilette   Verkaufspreis Haus:  € 316.000,-   Lage: Das Reihenhaus befindet sich in der Nähe des Bahnhofes und sorgt dadurch für eine hervorragende Infrastruktur und es punktet bereits durch seine gute Lage aber gleichzeitig bietet  es eine ruhige Umgebung an.   Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Herr  Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166  gerne zu Verfügung.   Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieter beauftragten Dritten stammen und von uns nicht auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit / Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung. Die Wohnungsskizze entspricht nicht der tatsächlichen Größenordnung und soll nur zur optischen Orientierung dienen!!!!  
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 316.000 3.511,11 €/m²

TOP ANGEBOT!!!! PROVISIONSFREI !!! Neubau-Reihenhaus in Baden !!!

Haus in 2500 Baden

   Beschreibung: PROVISIONSFREI !!!Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus Top 5 .. Es handelt sich hierbei um eine modernes Reihenhaus, dass voraussichtlich geplant Mai 2017 Fertiggestellt wird und Schlüsselfertig übergeben wird. Das Objekt verfügt über moderne Technik von heute und die Konstruktion entspricht einer massiv Bauweise. Das Haus wird über eine Gastherme versorgt und für den Notfall besteht ein Kaminanschluss. Die Fenster und Terrassentür bestehen aus Kunstoff.  Alle Wohnräume werden mit einem Parkett Boden   ausgelegt und die Wände weiß gestrichen. Die Sanitärräume werden mit Fliesen versehen. Das Erdgeschoss ist ca.39 m² groß und wird aufgeteilt auf ein großes Wohnzimmer mit Küche mit einem direkten Zugang auf die Terrasse den Garten. Weiteres befindet sich im Erdgeschoss ein Vorraum, Abstellraum, Wc sowie der Treppen Aufgang ins Obergeschoss. Im oberen Bereich befinden sich weitere 3 Zimmer 1 Badezimmer mit Badewanne und eine separater Toilette.  Das Reihenhaus wird ohne Möbel Verkauft. Das Objekt verfügt über folgende Aufteilung: Untergeschoss: Vorzimmer Toilette Wohnzimmer/Küche  mit  Essbereich   Obergeschoss: Drei Schlafzimmer Bad Toilette   Verkaufspreis Haus:  € 316.000,-   Lage: Das Reihenhaus befindet sich in der Nähe des Bahnhofes und sorgt dadurch für eine hervorragende Infrastruktur und es punktet bereits durch seine gute Lage aber gleichzeitig bietet  es eine ruhige Umgebung an.   Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Herr  Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166  gerne zu Verfügung.   Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieter beauftragten Dritten stammen und von uns nicht auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit / Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung. Die Wohnungsskizze entspricht nicht der tatsächlichen Größenordnung und soll nur zur optischen Orientierung dienen!!!!  
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 316.000 3.511,11 €/m²

RUHIG MIT SÜDLAGE UND HOHEN RÄUMEN

Haus in 2500 Baden

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Gasse im Westen Badens und bietet eine Menge an Wohnqualität. Sehr schön gestalteter Garten mit Hausbrunnen lädt zum Verweilen ein. Eine im Keller gelegene Sauna sorgt auch für Gesundheit. Die Einbauküche ist mit dem Speisezimmer durch eine Durchreiche verbunden, das Wohn- und Schlafzimmer sind großzügig angelegt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Gegend - Südlage - möbliert - Sauna - Nutzung des Kellers gegeben - gepflegter Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € 550.000 5.500,00 €/m²

Villa mit unverbaubarem Traumblick

Haus in 2500 Baden

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Moderne Villa in Badener Bestlage mit unverbaubarem Fernblick! Die Villa steht auf einem knapp 1.500 m2 großen Grundstück oberhalb des Kurparks in Baden und verfügt über insgesamt ca. 280 m2 Wohnfläche und ca. 150 m2 Terrassen- und Balkon-Flächen. Sie liegt ruhig und grün in einer kleinen Sackgasse ohne Nachbarn in direkter Umgebung von Wald und Wiese und bietet einen atemberaubenden Blick. Alle Räume sind sehr großzügig und mit großen Fensterflächen angelegt und passen daher perfekt zur weitläufigen Umgebung in der Natur. Sonne von der Früh bis Spät, eine tolle Aussicht aus allen Fenstern, herrliche Ruhe, eine grüne Umgebung und trotzdem schnell in der Stadt - mehr kann man nicht von einem Zuhause verlangen. Sportliche Aktivitäten, Wanderungen etc. können Sie direkt vom Haus aus starten. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten ins Ortszentrum, wo jegliche Infrastruktur zur Verfügung steht. Die Auffahrt auf die Süd-Autobahn (A2) erreicht man in etwas mehr als 10 Minuten. Man betritt das Grundstück am südlichsten Punkt, wo sich eine Garage und ein Carport befinden. Ein Aus- oder Anbau zur Schaffung weiterer Stellplätze wäre möglich. Der Garten in südlicher, teilweise terrassierter Hanglage bietet einem alle Möglichkeiten der Gestaltung. Über einen Weg durch den Garten gelangt man zum Eingang des Hauses. Schon das Entrée beeindruckt mit einer Großzügigkeit, die sich im gesamten Haus fortführt. Für Ordnung sorgen große Einbaukästen. Auf der Eingangsebene befinden sich weiters der Fitnessraum, ein Gäste-Bad mit Dampfbad, ein Abstellraum sowie der Heizraum. Über eine offene Holzstiege gelangt man in den Wohnbereich. Hier muss man sich entscheiden, was einen zuerst mehr beeindruckt: Die helle, großzügige und offene Raumaufteilung oder der Ausblick! Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Terrasse gehen ineinander über und aus allen Richtungen kommt Licht durch die großen Fenster... Der Ausblick reicht von grüner Wiese über Wald bis hin zu einem unvergleichlichen Fernblick. Auf dieser Etage ist außerdem momentan auch ein großzügiges Schlafzimmer mit En-Suite-Bad untegebracht. Diese Trennung könnte zugunsten eines noch größeren Wohn-Bereichs ohne großen Aufwand wieder rückgängig gemacht werden. Schließlich befindet sich hinter der Küche noch eine Vorbereitungsküche bzw ein Abstellraum mit allen Anschlüssen. In der nächsten Etage befindet sich der Master-Bedroom mit einem großen Bad mit freistehender Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Blick in den angrenzenden Wald. Ein großer, zentraler Büroraum und ein weiteres Schlafzimmer mit eigener kleiner Garderobe und eigenem Bad sowie eine West-Terrasse runden diese Etage ab. Schließlich gibt es ein Dach-Zimmer mit einer 75 m2 - Rundum -Terrasse, auf der man die ersten und allerletzten Sonnenstrahlen des Tages genießen kann. Der sich hier bietende Blick lässt sich nicht mehr beschreiben... Die Villa verfügt über eine entsprechende Ausstattung und Technik: Alle Glasflächen sind mit Sicht- und Lichtschutz ausgestattet und nicht beschattete Fenster können mit elektrisch betriebenen Außen-Jalousien verdunkelt werden Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und können einzeln reguliert werden - in größeren Räumen sind mehrere Heizkreise vorhanden Neben der Standardausstattung wurden eine Entkalkungs- und Drucksteigerungsanlage montiert Die Alarmanlage ist mit einer Direktverbindung zur Polizei ausgestattet Schießlich die Zusammenfassung der Wohnflächen der Villa: Auf der Eingangsebene stehen ca. 75,7 m2 Wohnfläche zur Verfügung Entree mit ca. 43 m2 Gästebad mit ca. 5,2 m2 Abstellraum mit ca. 4 m2 Heizraum mit ca. 12,3 m2 Gang mit ca. 4 m2 Fitness-Raum mit ca. 7,2 m2 Auf der Wohn-Ebene stehen etwa 95 m2 Wohnfläche und ca. 50 m2 Terrasse zur Verfügung Wohnbereich mit ca. 25 m2 Ess-Bereich mit offener Küche mit ca. 28 m2 Speisekammer mit ca. 7,1 m2 Schlafzimmer ca. 30,4 m2 Bad mit ca. 4,3 m2 Terrassen mit ca. 50 m2 Auf der Büro- und Schlaf-Ebene stehen etwa 94 m2 und ca. 9 m2 Terrasse zur Verfügung Büro mit ca. 25 m2 Master-Bedroom mit ca. 23,2 m2 zuzügl. ca. 10,5 m2 Ankleide Master-Bad mit ca. 13,2 m2 Schlafzimmer mit ca. 15,6 m2 zuzügl. ca. 3,4 m2 begehbarer Garderobe Bad mit ca. 2,8 m2 Terrasse mit ca. 9 m2 Im Dachgeschoss stehen ein Wohnraum mit ca. 14,6 m2 und ca. 75 m2 Terrasse zur Verfügung. Auf dem Grundstück gibt es derzeit eine Garage und ein Carport. Weiter zu erwähnen sind die Ausbau-Möglichkeiten, die bereits einmal bewilligt wurden: Pool Outdoor-Küche und Sauna weitere Garage Auffahrt mit Umkehrplatz Einbau eines internen Fahrstuhls Und ganz wichtig für alle, die genau dieses Freiheitsgefühl und diesen Ausblick wünschen: Die Bauordnung wurde geändert, so dass selbst bei Bebauung der Nachbargrundstücke, die derzeit als Wertanlage gehalten werden, der Ausblick ungefährdet bleibt. Der Kaufpreis der Villa beträgt 2.650.000,- EURO. Gern stehe ich für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfügung. Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca.1-1,5 % Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% und evtl Barauslagen 3% Maklerprovision zuzügl. 20% Ust Für das Haus liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer C und einem HWB von 60,8 kWh/m2pa vor.
Fläche m² 280
Zimmer 5
Kauf € 2.650.000 9.464,29 €/m²

Reihenhaus mit 273,24 qm WNFl. in guter und ruhiger Lage; Baujahr 2010

Haus in 2500 Baden | Marianne Hainisch-Gasse

unterkellertes Reihenhaus mit 273,24 qm WNFl. und 429 qm Grund in guter und ruhiger Lage; Baujahr 2010 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Kfz-Stellplatz - Gastherme; Zubehör: EUR 5.000,- (Kachelofen) Schätzwert: EUR 371800,- geringstes Gebot: EUR 185900,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.immoversteigerungen.at In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 273,24
Zimmer -
Kauf € 371.800 1.360,71 €/m²

Schnell zugreifen! Exklusives Reihenhaus in grüner Ruhelage in 2500 Baden mit großem Eigengarten!

Haus in 2500 Baden

In sonniger Badener Stadtrandlage, umgeben von viel Grünraum und Weingärten werden drei exklusive Reihenhäuser in der einstigen Sommerresidenz des Kaisers realisiert. Speziell für dieses Grundstück entworfen, verfügen die Häuser durch die geschickte Ausrichtung über großzügige Freiflächen und eine ausgezeichnete Privatsphäre, die Sie bei keinem vergleichbaren Projekt finden werden. Die wohldurchdachte, klare Raumaufteilung und die markante Architektur machen dieses Projekt zu einer Besonderheit. Der Ausblick vom Dachgeschoss, wo eine fast uneinsehbare Dachterrasse geschaffen wird, wird Sie faszinieren! Jedes Haus verfügt standardmäßig über einen Keller, den Sie je nach gewünschter Nutzung adaptieren können und einen ungedeckten PKW – Stellplatz. Auf Ihren Wunsch hin (Aufpreis) kann ein Carport mit Geräteraum für Ihr Haus errichtet werden. Hinsichtlich Planung, Raumaufteilung und Ausstattung werden Ihre individuellen Wünsche gerne berücksichtigt, um Ihr neues Zuhause perfekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen.  Jedes Haus verfügt über: Keller Eigengarten mit Terrasse Raumhöhe ca. 270 cm im EG Dachterrasse mit Aussicht großzügige Fenster mit Hebeschiebetür im Wohnzimmer PKW-Stellplatz am Eigengrund fertige Außenanlagen mit gepflasterter Zufahrt, fertigem Terrassenbelag und angesätem Rasen (Zäune, Hecken, Bäume u. dgl. nicht enthalten) Außenraffstores bei allen Fenstern Kaufpreis: € 425.000 (belagsfertig) Mögliche Zusatzausstattungen: Carport und Vordach (€ 16.500) Geräteraum Schlüsselfertigpaket (individuelles Angebot) Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2017  
Fläche m² 113,7
Zimmer 5
Kauf € 425.000 3.737,91 €/m²

HOHE LEBENSQUALITÄT DURCH KOMPLETTE PRIVATSPHÄRE INMITTEN DER BADENER WEINBERGE!

Haus in 2500 Baden

Villa im Landhausstil in phantastischer uneinsichtiger Grünruhelage! Unweit der Badener Innenstadt und dennoch am Stadtrand gelangt diese herrliche Liegenschaft zum Verkauf. Der Hauskern aus dem Jahr 1981 wurde in den Jahren 2011 - 2014 vom Grund auf in Massivbauweise vergrößert und modernisiert (alle Elektroinstallationen inklusive). Aus jedem Zimmer haben Sie, wie auf den Fotos gut ersichtlich, einen himmlischen Grün- und Weitblick über Baden und in die angrenzenden Weinberge. Eckdaten Erdgeschoß: - großer zentraler Vorraum - Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse - Esszimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse - Küche, die keine Wünsche offen lässt mit direktem Ausgang auf die Terrasse - Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette - separate Toilette - Arbeitsraum Obergeschoß: - Vorraum - 4 Zimmer (eines davon mit integriertem Schrankraum) - Masterbad mit Wanne, Doppelwaschbecken, Bidet und Toilette - separate Toilette - Balkon Kellergeschoß: - Heizraum - Waschraum Die Betriebskosten betragen € 274,- pro im Quartal! Garten: - Garage - Carport - Grillterrasse nordseitig - riesiger harmonisch angelegter Garten eingebettet in die umliegenden Weingärten Ausstattung - Massivholzparketten im ganzen Haus - Fußbodenheizung - Solaranlage als Unterstützung der Heizung - 1500 L Warmwasserspeicher - Staubsaugeranlage Infrastruktur - alle Nahversorger in unmittelbarer Nähe! - Busse, Bahn wenige PKW-Minuten entfernt - Römertherme, Kurpark, Fußgängerzone, Casino, Restaurants und Heurige, Kindergärten und VS sind in Gehnähe Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheíntragungsgebühr 3,0 % Maklerhonorar + 20 % USt. 0,8 % Kaufvertragserrichtungskosten Träumen Sie nicht länger von einem schönen Landhaus in kompletter Grünruhelage, sondern überzeugen Sie sich rasch von der Qualität dieser einmaligen Liegenschaft! Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für etwaige Fragen und Besichtigungen telefonisch zur Verfügung unter +43 676 455 42 67.
Fläche m² 200
Zimmer 7
Kauf € 995.000 4.975,00 €/m²

Edle Ausstattung - sonniger Garten - extravagant Wohnen!

Haus in 2500 Baden

Edle Ausstattung - südliche Ruhelage - extravagant Wohnen! Jede Ebene für sich - hochwertig, funktionell, einzigartig! Von Sicherheitstüre, Alarmanlage mit Printcode, elektrischen Außen- und Innenrollos, Sonnenmarkise über edle Parkett- und   Fliesenböden, extravagante Bäder, offenem Kamin, Sauna, maßgefertigte Küche, Entkalkungsanlage und weiteren Extras! Das Reihenhaus, Baujahr 2005, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158m², die auf drei Ebenen aufgeteilt sind, das Untergeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 50m². Ein gepflegter Vorgarten führt zum Hauseingang, der über den funktionell gestalteten Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC zu betreten ist. Das sonnige und lichtdurchflutete Wohn/Esszimmer mit der eleganten Küche, dem Kamin und dem Ausgang auf den ca. 70m² großen, südlich ausgerichteten Garten lässt keine Wünsche offen! Über den geschmackvoll, mit Parketten verlegten Stiegenaufgang gelangt man in das 1. Obergeschoss, das über 3 Zimmer und ein großes, nobles Bad mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und WC verfügt. Das 2. OG bietet einen großzügigen Vorraum mit begehbarer Garderobe an, ein Zimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Das Untergeschoss ist vollständig verfliest und verfügt über eine Sauna, ein Duschbad, Waschmaschinen- und Trockneranschluß sowie über einen weiteren Raum, der als Hobbyraum Verwendung finden kann und einem Abstellraum. Die Haustechnik, mit Gaszentralheizung und Entkalkungsanlage ist ebenfalls in diesem Bereich untergebracht. Der uneinsehbare, ca. 70m² große Garten ist südlich ausgerichtet mit einem kleinen Gartenhäuschen. Ein Parkplatz ist dem Objekt zugeordnet und steht im Eigentum. Eine Immobilie, die extravagantes Wohnen, auf allen Ebenen, zu bieten hat! Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet; der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten Fußweg erreichbar. Baden ist nicht nur bekannt für seine kulturellen Darbietungen und der vorzüglichen Kulinarik sondern auch für seine hohe Wohn- und Lebensqualität! Instandhaltungsfonds: ca. 9.000,00 EUR Instandhaltungsrücklage: 7,50 EUR Betriebskosten (netto): 115,00 EUR Verw. Honorar: (netto): 14,39 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 12,94 EUR Betriebskosten (gesamt): 149,83 EUR Kaufpreis: 495.000,00 EUR Provision: 17.820,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 158
Zimmer 5
Kauf € 495.000 3.132,91 €/m²