Häuser kaufen in Baden

72 Häuser zum Kauf

In Baden werden derzeit 72 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 213 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 34% vom Gesamtangebot.

Herrschaftliche Gründerzeit-Villa im Zentrum

Haus in 2500 Baden

Die Villa wurde 1868 von einer Wiener Unternehmerfamilie als Wohn- und Geschäftshaus errichtet und ab Mitte der 80er Jahre von den jetzigen Eigentümern immer wieder saniert, zeitgemäß adaptiert und instandgehalten. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, zentraler Lage und liegt nur zwei Gehminuten vom Badener Bahnhof sowie der Fußgängerzone entfernt. Einerseits genießen Sie den Blick Richtung Arthur Schnitzler-Park und Innenseitig besticht der blickdichte Garten mit Altbaumbestand und Salettl. Über die Hauseinfahrt gelangen Sie auf zwei PKW-Stellplätze. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 457 m² und verteilt sich auf zwei Wohnebenen mit hohen Räumen. Das Parterre ist in zwei separat begehbare Wohnungen aufteilbar. Die Liegenschaft ist voll unterkellert und hat eine Fläche von rund 206 m². Der Dachboden ist ausbaubar und bietet zusätzlichen Raum für sämtliche Wohnträume. Das Parterre verfügt über einen großen Saal, drei Zimmer, eine Wohnküche, einen Wirtschaftsraum, drei Bäder mit WC und einer Straßenseitigen Vorgartenterrasse. Im Obergeschoß befinden sich sechs Zimmer, eine Küche mit Balkon sowie zwei Bäder mit WC. Die Böden sind zum Teil mit Parkett- und Teppichböden und in den Nassräumen mit Fliesen versehen. Beheizt wird die Villa mit Gas mittels Radiatoren (teilweise ist auch Fußbodenheizung vorhanden). Diese exklusive Liegenschaft ist sowohl als repräsentativer Familien-Wohnsitz in der „Kaiserstadt“ Baden mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindungen, als Wohnhaus mit Praxis für Anwälte/Notare (Gerichtsgebäude in Sichtweite) oder für Ärzte und Freischaffende sowie als Ertragsobjekt mit mehreren Wohnungen/Einliegerwohnungen evtl. Dachbodenausbau geeignet.
Fläche m² 457
Zimmer 10
Kauf € 1.780.000 3.894,97 €/m²

Ruhelage + perfekte Raumaufteilung! Reihenhaus in grüner Siedlungslage mit Zentrumsnähe in 2500 Baden!

Haus in 2500 Baden

In sonniger Badener Stadtrandlage, umgeben von viel Grünraum und Weingärten werden drei exklusive Reihenhäuser in der einstigen Sommerresidenz des Kaisers realisiert. Speziell für dieses Grundstück entworfen, verfügen die Häuser durch die geschickte Ausrichtung über großzügige Freiflächen und eine ausgezeichnete Privatsphäre, die Sie bei keinem vergleichbaren Projekt finden werden. Die wohldurchdachte, klare Raumaufteilung und die markante Architektur machen dieses Projekt zu einer Besonderheit. Der Ausblick vom Dachgeschoss, wo eine fast uneinsehbare Dachterrasse geschaffen wird, wird Sie faszinieren! Jedes Haus verfügt standardmäßig über einen Keller, den Sie je nach gewünschter Nutzung adaptieren können und einen ungedeckten PKW – Stellplatz. Auf Ihren Wunsch hin (Aufpreis) kann ein Carport mit Geräteraum für Ihr Haus errichtet werden. Hinsichtlich Planung, Raumaufteilung und Ausstattung werden Ihre individuellen Wünsche gerne berücksichtigt, um Ihr neues Zuhause perfekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen.  Jedes Haus verfügt über: Keller Eigengarten mit Terrasse Raumhöhe ca. 270 cm im EG Dachterrasse mit Aussicht großzügige Fenster mit Hebeschiebetür im Wohnzimmer PKW-Stellplatz am Eigengrund fertige Außenanlagen mit gepflasterter Zufahrt, fertigem Terrassenbelag und angesätem Rasen (Zäune, Hecken, Bäume u. dgl. nicht enthalten) Außenraffstores bei allen Fenstern Kaufpreis: € 426.500 (belagsfertig) Mögliche Zusatzausstattungen: Carport und Vordach (€ 17.500) Geräteraum Schlüsselfertigpaket (individuelles Angebot) Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2017  
Fläche m² 114,8
Zimmer 5
Kauf € 426.500 3.715,16 €/m²

PROVISIONSFREI !!! Neubau-Reihenhaus in Baden !!!

Haus in 2500 Baden

   Beschreibung: PROVISIONSFREI !!!Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus Top 5 .. Es handelt sich hierbei um eine modernes Reihenhaus, dass voraussichtlich geplant Mai 2017 Fertiggestellt wird und Schlüsselfertig übergeben wird. Das Objekt verfügt über moderne Technik von heute und die Konstruktion entspricht einer massiv Bauweise. Das Haus wird über eine Gastherme versorgt und für den Notfall besteht ein Kaminanschluss. Die Fenster und Terrassentür bestehen aus Kunstoff.  Alle Wohnräume werden mit einem Parkett Boden   ausgelegt und die Wände weiß gestrichen. Die Sanitärräume werden mit Fliesen versehen. Das Erdgeschoss ist ca.39 m² groß und wird aufgeteilt auf ein großes Wohnzimmer mit Küche mit einem direkten Zugang auf die Terrasse den Garten. Weiteres befindet sich im Erdgeschoss ein Vorraum, Abstellraum, Wc sowie der Treppen Aufgang ins Obergeschoss. Im oberen Bereich befinden sich weitere 3 Zimmer 1 Badezimmer mit Badewanne und eine separater Toilette.  Das Reihenhaus wird ohne Möbel Verkauft. Das Objekt verfügt über folgende Aufteilung: Untergeschoss: Vorzimmer Toilette Wohnzimmer/Küche  mit  Essbereich   Obergeschoss: Drei Schlafzimmer Bad Toilette   Verkaufspreis Haus:  € 316.000,-   Lage: Das Reihenhaus befindet sich in der Nähe des Bahnhofes und sorgt dadurch für eine hervorragende Infrastruktur und es punktet bereits durch seine gute Lage aber gleichzeitig bietet  es eine ruhige Umgebung an.   Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Herr  Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166  gerne zu Verfügung.   Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieter beauftragten Dritten stammen und von uns nicht auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit / Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung. Die Wohnungsskizze entspricht nicht der tatsächlichen Größenordnung und soll nur zur optischen Orientierung dienen!!!!  
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 316.000 3.511,11 €/m²

PROVISIONSFREI !!! Neubau-Reihenhaus in Baden !!!

Haus in 2500 Baden

   Beschreibung: PROVISIONSFREI !!!Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus Top 5 .. Es handelt sich hierbei um eine modernes Reihenhaus, dass voraussichtlich geplant Mai 2017 Fertiggestellt wird und Schlüsselfertig übergeben wird. Das Objekt verfügt über moderne Technik von heute und die Konstruktion entspricht einer massiv Bauweise. Das Haus wird über eine Gastherme versorgt und für den Notfall besteht ein Kaminanschluss. Die Fenster und Terrassentür bestehen aus Kunstoff.  Alle Wohnräume werden mit einem Parkett Boden   ausgelegt und die Wände weiß gestrichen. Die Sanitärräume werden mit Fliesen versehen. Das Erdgeschoss ist ca.39 m² groß und wird aufgeteilt auf ein großes Wohnzimmer mit Küche mit einem direkten Zugang auf die Terrasse den Garten. Weiteres befindet sich im Erdgeschoss ein Vorraum, Abstellraum, Wc sowie der Treppen Aufgang ins Obergeschoss. Im oberen Bereich befinden sich weitere 3 Zimmer 1 Badezimmer mit Badewanne und eine separater Toilette.  Das Reihenhaus wird ohne Möbel Verkauft. Das Objekt verfügt über folgende Aufteilung: Untergeschoss: Vorzimmer Toilette Wohnzimmer/Küche  mit  Essbereich   Obergeschoss: Drei Schlafzimmer Bad Toilette   Verkaufspreis Haus:  € 316.000,-   Lage: Das Reihenhaus befindet sich in der Nähe des Bahnhofes und sorgt dadurch für eine hervorragende Infrastruktur und es punktet bereits durch seine gute Lage aber gleichzeitig bietet  es eine ruhige Umgebung an.   Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Herr  Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166  gerne zu Verfügung.   Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieter beauftragten Dritten stammen und von uns nicht auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit / Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung. Die Wohnungsskizze entspricht nicht der tatsächlichen Größenordnung und soll nur zur optischen Orientierung dienen!!!!  
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 316.000 3.511,11 €/m²

Baden - Historisches Haus in der Innenstadt - Fußgängerzone

Haus in 2500 Baden | Frauengasse

Historisches Bürgerhaus in der Badener Fußgängerzone    Das gegenständliche Objekt ist ein altes historisches Gebäude inmitten der Badener Innenstadt nahe dem Hauptplatz gelegen inmitten der Fußgängerzone und steht unter Denkmalschutz.  Das spätgotische Haus wurde im 14. Jahrhundert auf noch älteren Grundmauern errichtet.  Umbauten fanden in der Renaissance und stäter statt.  Die Gewölbe sind teilweise spätgotisch, teilweise Renaissancegewölbe. 3 Barocktüren (Beschläge) innen, Torflügel barock.    Im Bestandsobjekt befinden sich:  2 Wohnungen (derzeit Leerstand) 1 Kanzlei (mit aufrechten und unbefristeten Mietverhältnis) 1 Geschäftslokal (unbefristetes Mietverhältnis)   Das Gebäude ist in einem guten Erhaltungszustand und wurde durch den Eigentümer laufend instand gehalten. Es besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß und aus einem teilweise ausgebauten Dachgeschoß. Kaufpreis 1.900.000,--      Die Nutzflächenaufstellung im Detail: ca. 506,90 m² Geschäftslokal:  106,75 m² Verkaufsraum  71,56 m² Lager               19,08 m² Aufenthalt          11,81m² WC                    1,40 m² Waschraum        1,40 m² Abstellraum       1,50 m²   Wohnung 1  hat Renovierungsbedarf ca. 62,00 m² Zimmer            20,00 m² Zimmer            22,00 m² Küche              10,50 m² Bad                    3,30 m² WC                    1,20 m² Vorraum            1,00 m² Windfang           4,00 m² Wohnung 2  im 1. Stock renoviert ca. 113,15 m² Wohnzimmer   39,10 m² Wintergarten      9,70 m² Vorraum          12,20 m² WC                     1,35 m² Abstellraum        4,50 m² Bad                     4,90 m² Vorraum             5,90 m² Küche              11,40 m² Schlafzimmer   19,50 m² Schrankraum      4,60 m² Kanzlei im 1. Stock ca. 154,30 m² Zimmer            22,53 m² Zimmer            33,90 m² Gaderobe            6,50 m² Vorraum          10,67 m² WC                    2,10 m² Küche              19,60 m² Diele                17,80 m² Zimmer            27,30 m² Zimmer            13,90 m²   Kanzlei im Dachgeschoß ca. 70,70 m² Zimmer            47,70 m² Bad                    4,80 m² Vorraum          18,20 m² Die Wohnung im 1. Stock könnte der neue Eigentümer als Wohnsitz nutzen. Die Wohnung im Erdgeschoß hat Renovierungsbedarf, und könnte danach ebenso vermietet werden. Aufgrund von Regelungen zum Denkmalschutz können die Wohnungen mit angemessenem Mietzins anstatt Richtwert vermietet werden, wenn der Vermieter zur Erhaltung erhebliche Eigenmittel aufgewendet hat. Beheizt werden die einzelnen Bestandseinheiten mittels Gasetagenheizungen. Ein großer Garten steht zur Verfügung.   HWB Geschäft plus Kanzlei   134,4 kWh/m²a HWB Wohnungen                   278,4 kWh/m²a   Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich das Rathaus, das Stadttheater, das Arnulf Rainer Museum, die Frauenkirche und die Stadtpfarrkirche, der Kurpark, das Hotel At the park, das Casino, die Römertherme, der Grüne Markt und der Josefsplatz mit der Station der Badener Bahn.    Kindergärten Landeskindergarten Doblhoffpark (Helenenstraße 4) Landeskindergarten Helenenstraße 13 Privatkindergarten Max Moritz Eichwaldsgasse 34 etc. Schulen Volksschule Pfarrplatz 1-3 Neue Mittelschule Pelzgasse 13-17 Bundesrealgymnasium Frauengasse 3-5   Einkaufsmöglichkeiten Spar Gourmet Rathausgasse 1 Spar Supermarkt Vöslauer Straße 34 PENNY Markt Vöslauer Straße 34                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Billa Wassergasse 14 Postamt Kaiser Franz Josef Ring 35 Über Baden Baden ist eine wunderschöne Kurstadt mit Tradition, nur 26 km südlich von Wien mit und hat ca. 25.000  Zahlreiche Gebäude mit Geschichte, Denkmäler von berühmten Besuchern aus der Vergangenheit bis zu Parks mit wunderschöner Gartenarchitektur machen die historische Stadt zu einer der beliebtesten Städte zum Leben in der Umgebung von Wien. Der Wienerwald umschließt die Stadt im Norden und Westen, nach Osten öffnet sich Baden zur pannonischen Tiefebene. Thermalwasser, Kultur, historisches Ambiente, der Wienerwald und das nahe Wien sind die Gründe warum das Wohnen in Baden schon seit jeher so beliebt war.    Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Baden liegt ca. 1 km entfernt, und ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar. Die beste Anbindung Richtung Wien ist die Schnellbahn, die Badener Bahn und der Bus der Wiener Lokalbahnen ist von der Station am Josefsplatz 150 m entfernt. Mit dem Auto ist die Liegenschaft über die A2, Abfahrt Baden über einfache Zufahrtswege erreichbar.
Fläche m² 507
Zimmer -
Kauf € 1.900.000 3.747,53 €/m²

LEBENSGEFÜHL BADEN BEI WIEN

Haus in 2500 Baden

Die in den Jahren 2003 bis 2004 auf hohem technischem Niveau, in bester Qualität erbaute Villa verfügt über drei separate Wohnebenen, zuzüglich eines ausgebauten Dachgeschosses. Diese einzigartige Villa liegt auf einem wunderschönen Hanggrundstück mit großartigem, unverbaubarem Ausblick in das grüner Tal sowie den Kurpark Baden. Im EG befindet sich der repräsentative Eingangsbereich und der großzügig angelegte Wohn- und Essbereich des Anwesens. Das luxuriöse Wohnzimmer mit ca. 70 m² lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Raum für gehobene Ansprüche. Angrenzend an das Wohnzimmer liegen beide nach Süden ausgerichteten Terrassen. Mit 53 qm Fläche bieten diese einen wunderbaren Ausblick auf den eigenen, traumhaft schönen Garten und darüber hinaus auf das grüne Tal. Die moderne Küche im Erdgeschoss ist eine von zwei Küchen im Haus. Die geschmackvoll eingerichtete Designerküche weist ausschließlich hochwertige Elektrogeräte auf. Im 1. OG der Villa befinden sich weitere vier Zimmer: ein Schlafzimmer als Ensuite Room, ein Arbeitszimmer sowie eine abtrennbare Einliegerwohnung. Diese verfügt über zwei Zimmer, ein eigenes Bad und über eine großzügig angelegte West-Terrasse mit ca.40qm. Das an das Ensuite Schlafzimmer anschließende Badezimmer ist sehr aufwendig ausgestattet. Über dem 1.OG befindet sich das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, bestehend aus einem großen Raum. Dieser kann als Gästebereich, Hobbyraum, Kinderzimmer oder nach individuellen Vorstellungen genutzt werden. Das Untergeschoß (UG) kann, aufgrund der Hanglage, als vollwertige Etage angesehen werden. Das UG verfügt über eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit geräumigem Schlafzimmer sowie einem extra Essbereich mit Einbauküche, Bad, Hobbyraum, Sauna mit Wellnessbereich, Technikraum, Waschküche und zwei Wintergärten.Durch den Wintergarten an der Westseite hat man einen direkten Zugang zum Swimming-Pool.
Fläche m² 217,68
Zimmer 8
Kauf € 2.950.000 13.552,00 €/m²

Schnell zugreifen! Exklusives Reihenhaus in grüner Ruhelage in 2500 Baden mit großem Eigengarten!

Haus in 2500 Baden

In sonniger Badener Stadtrandlage, umgeben von viel Grünraum und Weingärten werden drei exklusive Reihenhäuser in der einstigen Sommerresidenz des Kaisers realisiert. Speziell für dieses Grundstück entworfen, verfügen die Häuser durch die geschickte Ausrichtung über großzügige Freiflächen und eine ausgezeichnete Privatsphäre, die Sie bei keinem vergleichbaren Projekt finden werden. Die wohldurchdachte, klare Raumaufteilung und die markante Architektur machen dieses Projekt zu einer Besonderheit. Der Ausblick vom Dachgeschoss, wo eine fast uneinsehbare Dachterrasse geschaffen wird, wird Sie faszinieren! Jedes Haus verfügt standardmäßig über einen Keller, den Sie je nach gewünschter Nutzung adaptieren können und einen ungedeckten PKW – Stellplatz. Auf Ihren Wunsch hin (Aufpreis) kann ein Carport mit Geräteraum für Ihr Haus errichtet werden. Hinsichtlich Planung, Raumaufteilung und Ausstattung werden Ihre individuellen Wünsche gerne berücksichtigt, um Ihr neues Zuhause perfekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen.  Jedes Haus verfügt über: Keller Eigengarten mit Terrasse Raumhöhe ca. 270 cm im EG Dachterrasse mit Aussicht großzügige Fenster mit Hebeschiebetür im Wohnzimmer PKW-Stellplatz am Eigengrund fertige Außenanlagen mit gepflasterter Zufahrt, fertigem Terrassenbelag und angesätem Rasen (Zäune, Hecken, Bäume u. dgl. nicht enthalten) Außenraffstores bei allen Fenstern Kaufpreis: € 425.000 (belagsfertig) Mögliche Zusatzausstattungen: Carport und Vordach (€ 16.500) Geräteraum Schlüsselfertigpaket (individuelles Angebot) Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2017  
Fläche m² 113,7
Zimmer 5
Kauf € 425.000 3.737,91 €/m²

BADEN / SCHÖNAU - 200 m² NFL - kurz vor Fertigstellung

Haus in 2500 Baden

FAMILIENTRAUM AUF 200 m² NUTZFLÄCHE auch für Großfamilien geeignet!!! 2525 Schönau a.d. Triesting, Blumauerstraße 10 Ecke Weidengasse KAUFPREIS: ab € 298.000 belagsfertig, abzüglich NÖ-Wohnbauförderung Schönau an der Triesting bei BADEN ist durch sein Wasserschloss (Rudof Steiner Landschule) sowie die traditionelle Teichwirtschaft des Gutes Dornau bekannt. Alle notwendigen Nahversorger sowie mehrere Heurigenbetriebe befinden sich in naher Umgebung. Individualverkehr: Wien 23 Minunten / A2, 28 km Baden 12 Minuten / B17, 9 km Wr. Neustadt 9 Minuten / B17, 11 km (neue Umfahrung) Nahe Bildungseinrichtungen: NÖ Landeskindergarten Schönau Waldorfkindergarten Schönau Volksschule Schönau Rudolf Steiner Landschule Schönau Informatikmittelschule Leobersdorf Öffenliche Anbindung: Postbus- und Schulbusverbindung sind fußläufig erreichbar. Südbahnstation Leobersdorf (Vorplatz) istg ca. 1,5 km entfernt. Wien 36 Minuten / Regionalzug Wr. Neustadt 24 Minuten / S-Bahn Anfahrtsplan zum Download unter schippl-haus.at/projekte/baden_schoenau Es erwartet Sie ein perfekt konstruiertes Massivhaus mit optimaler Raumaufteilung. Jedes Haus verfügt über: > 200 m² Nutzfläche > 5-6 Zimmer, 2 Bäder > Vollkeller sowie großes Dachatelier mit Panoramafenster > Massivbauweise (Wandaufbau eines Passivhauses,    druckwasserisolierter Keller) > BAUMIT Fassade EPS + (20 cm) > BRAMAC Dach, > ACTUAL FENSTER mit 3 Scheiben Verglasung > AHRENS 2 Kammern Kaminsystem > Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (auch im Keller) > E-BUS System (Smartphone tauglich) > 3 Scheiben Verglasung von ACTUAL > Vorbereitung für Photovoltaik, Alarmanlage und E-Auto-    Ladestation Hochwertige betriebsfertige Außenanlagen: > Steinschlichte aus Grün-Schiefer > 2 betriebsfertige PKW-Stellplätze pro Hauseinheit > Sichtschutz in Lärchenholzausführung > BRIX-Zaun > Augsberger Fertigrasen Alle Plan- und Detailinfos finden Sie auf unserer Homepage unter schippl-haus.at Zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns jederzeit unter 0664/462 66 66!
Fläche m² 150
Zimmer 6
Kauf € 298.000 1.986,67 €/m²

:::GROSSZÜGIGE LIEGENSCHAFT UNWEIT VON BADEN MIT BESTANDSFERIENHAUS UND VIEL POTENZIAL:::

Haus in 2500 Siegenfeld bei Baden

:::GROSSZÜGIGE LIEGENSCHAFT UNWEIT VON BADEN MIT BESTANDSFERIENHAUS UND VIEL POTENZIAL::: Sie träumen von einer Liegenschaft mit viel grünem Charme und großzügig Natur rund herum? Dann sind Sie hier genau richtig!! Unweit von Baden, in absoluter Grünlage, befindet sich dieses entzückende Häuschen! Baujahr: ca. 1960er Jahre Grundstücksgröße:  1527 qm Wohnfläche: ca. 80 qm + Terrasse + separate Garage Das Einfamilienhaus, welches bisher als Ferienhaus im Sommer genutzt wurde, verfügt über folgende Raumaufteilung: *Eingangsbereich *WC *Küche *Badezimmer *2 getrennte Schlaf-Zimmer *Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse   Besondere Ausstattungsmerkmale: *großer Garten mit teils schönem Altbaumbestand *umgeben von viel Grün *optimale südseitige Ausrichtung *nur wenige Fahrminuten von Baden entfernt   Kaufpreis: EUR 365.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 80
Zimmer -
Kauf € 365.000 4.562,50 €/m²

tolles Reihenhaus - Parkplatz - WBF

Haus in 2500 Baden

Zum Verkauf gelangt ein entzückendes Reihenhaus  mit einer Wohnfläche von 157m² auf 3 Ebenen. Das Haus wurde 2001 erbaut, verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder mit Fenster, 3 WC und teilt sich so auf: Im EG befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die 15m² große Terrasse mit Blick in den herrlichen Garten. Die Markenküche ist nun schon 15 Jahre alt, aber noch gut in Schuss (Geschirrspüler neu). Ein extra WC und ein Abstellraum sind auch hier genau wie der Vorraum mit Platz für die Garderobe. Im OG gibt es drei ruhige Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Im DG ist ein großes Zimmer. Das Bad hat schon Anschlüsse für eine Dusche und ein Waschbecken, das WC ist schon fertig. (Der Ausbau ist erst vor kurzem passiert). Der 110m² große Garten ist traumhaft mit Gartenhäuschen, Platz zum Grillen und Liegen, Wohlfühl- und Ruheoase. Ein Bach sorgt für Idylle. (66m² Eigengarten, ca. 50m² gepachtet (7,50 Pacht monatl). Ein eigener Parkplatz ist im Preis inkludiert. zzgl. zum Kaufpreis gibt es eine  Wohnbauförderung von 23.000 die bei Erfüllung der Kriterien übernommen werden kann. Diese Förderung läuft noch bis 2031 und kostet derzeit monatlich 107,--. Wenn Sie die Kriterien zur Übernahme der WBF nicht erfüllen, dann erhöht sich der angegebene Kaufpreis um diesen Betrag von 23.000,-- auf 388.000,--.    Dieses Angebot bietet folgende Vorteile: + sehr schöner Garten + herrliche Terrasse + Parkplatz + Vollholzparkett (noch nie geschliffen) + Bushaltestelle in der Nähe + Badner Bahn in 5 Minuten fußläufig + ÖBB in 8 Minuten fußläufig + Schulen und Kindergärten + Supermarkt + Landesklinikum Baden + uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 157
Zimmer 5
Kauf € 365.000 2.324,84 €/m²