Häuser kaufen in Baden

69 Häuser zum Kauf

In Baden werden derzeit 69 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 209 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 33% vom Gesamtangebot.

Schnell zugreifen! Exklusives Reihenhaus in grüner Ruhelage in 2500 Baden mit großem Eigengarten!

Haus in 2500 Baden

In sonniger Badener Stadtrandlage, umgeben von viel Grünraum und Weingärten werden drei exklusive Reihenhäuser in der einstigen Sommerresidenz des Kaisers realisiert. Speziell für dieses Grundstück entworfen, verfügen die Häuser durch die geschickte Ausrichtung über großzügige Freiflächen und eine ausgezeichnete Privatsphäre, die Sie bei keinem vergleichbaren Projekt finden werden. Die wohldurchdachte, klare Raumaufteilung und die markante Architektur machen dieses Projekt zu einer Besonderheit. Der Ausblick vom Dachgeschoss, wo eine fast uneinsehbare Dachterrasse geschaffen wird, wird Sie faszinieren! Jedes Haus verfügt standardmäßig über einen Keller, den Sie je nach gewünschter Nutzung adaptieren können und einen ungedeckten PKW – Stellplatz. Auf Ihren Wunsch hin (Aufpreis) kann ein Carport mit Geräteraum für Ihr Haus errichtet werden. Hinsichtlich Planung, Raumaufteilung und Ausstattung werden Ihre individuellen Wünsche gerne berücksichtigt, um Ihr neues Zuhause perfekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen.  Jedes Haus verfügt über: Keller Eigengarten mit Terrasse Raumhöhe ca. 270 cm im EG Dachterrasse mit Aussicht großzügige Fenster mit Hebeschiebetür im Wohnzimmer PKW-Stellplatz am Eigengrund fertige Außenanlagen mit gepflasterter Zufahrt, fertigem Terrassenbelag und angesätem Rasen (Zäune, Hecken, Bäume u. dgl. nicht enthalten) Außenraffstores bei allen Fenstern Kaufpreis: € 425.000 (belagsfertig) Mögliche Zusatzausstattungen: Carport und Vordach (€ 16.500) Geräteraum Schlüsselfertigpaket (individuelles Angebot) Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2017  
Fläche m² 113,7
Zimmer 5
Kauf € 425.000 3.737,91 €/m²

PROVISIONSFREI - NIEDRIGENERGIE-MAISONETTE MIT REIHENHAUSCHARAKTER

Haus in 2500 Baden

2083 - BADEN - PROVISIONSFREI NEUBAU - NIEDRIGENERGIE MAISONETTENWOHNUNG MIT REIHENHAUSCHARKTER !   HERRLICHER AUSBLICK ÜBER BADEN   ! Neu erbaute Niedrigenergie-Wohnhausanlage mit insgesamt 11 Wohneinheiten (Sommer 2015 - Februar 2017) 130,51 m²   Wohnfläche zuzüglich 2 Terrassen - ca.14,68 m² + 6,22 m² zuzüglich rund 2,77 m² Balkon - zuzüglich Kellerabteil Diese freundliche südseitig ausgerichtete Maisonettenwohnung bietet das Flair eines Reihenhauses - von der Straße zurückgesetzt und in modernem Baustil ohne Dachschrägen SOCKELGESCHOSS:   Vorraum / Eingangsbereich mit Stiegenaufgang sowie rund 14,70 m² großer Abstellraum ERDGESCHOSS:   Wirtschaftsraum, Toilette, Speis / Abstellraum sowie Wohnsalon mit offener Küche und Ausgang auf die rund 14,68 m² Terrasse 1. OBERGESCHOSS:   Vorraum/Studio mit Fenster, Bad mit Wanne, Waschtisch, zweiter Toilette und Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den rund 2,76 m² Balkon DACHGESCHOSS:   Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Ausgang auf die rund 3,29 m² Terrasse Ein extra Dachfenster (Lichtkuppel) sorgt für herrlichen Lichteinfall auch im Stiegenhaus Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe Kellerabteil - allgemeiner Fahrradabstellraum HWB 29,6   kWh/m²a Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung sende ich bei Interesse gerne zu BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich KAUFREIS:   € 449.900,00   schlüsselfertig zusätzlich € 15.000,-- für überdachten PKW Abstellplatz
Fläche m² 130,51
Zimmer 4
Kauf € 449.900 3.447,25 €/m²

Ruhelage + perfekte Raumaufteilung! Reihenhaus in grüner Siedlungslage mit Zentrumsnähe in 2500 Baden!

Haus in 2500 Baden

In sonniger Badener Stadtrandlage, umgeben von viel Grünraum und Weingärten werden drei exklusive Reihenhäuser in der einstigen Sommerresidenz des Kaisers realisiert. Speziell für dieses Grundstück entworfen, verfügen die Häuser durch die geschickte Ausrichtung über großzügige Freiflächen und eine ausgezeichnete Privatsphäre, die Sie bei keinem vergleichbaren Projekt finden werden. Die wohldurchdachte, klare Raumaufteilung und die markante Architektur machen dieses Projekt zu einer Besonderheit. Der Ausblick vom Dachgeschoss, wo eine fast uneinsehbare Dachterrasse geschaffen wird, wird Sie faszinieren! Jedes Haus verfügt standardmäßig über einen Keller, den Sie je nach gewünschter Nutzung adaptieren können und einen ungedeckten PKW – Stellplatz. Auf Ihren Wunsch hin (Aufpreis) kann ein Carport mit Geräteraum für Ihr Haus errichtet werden. Hinsichtlich Planung, Raumaufteilung und Ausstattung werden Ihre individuellen Wünsche gerne berücksichtigt, um Ihr neues Zuhause perfekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen.  Jedes Haus verfügt über: Keller Eigengarten mit Terrasse Raumhöhe ca. 270 cm im EG Dachterrasse mit Aussicht großzügige Fenster mit Hebeschiebetür im Wohnzimmer PKW-Stellplatz am Eigengrund fertige Außenanlagen mit gepflasterter Zufahrt, fertigem Terrassenbelag und angesätem Rasen (Zäune, Hecken, Bäume u. dgl. nicht enthalten) Außenraffstores bei allen Fenstern Kaufpreis: € 426.500 (belagsfertig) Mögliche Zusatzausstattungen: Carport und Vordach (€ 17.500) Geräteraum Schlüsselfertigpaket (individuelles Angebot) Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2017  
Fläche m² 114,8
Zimmer 5
Kauf € 426.500 3.715,16 €/m²

:::GROSSZÜGIGE LIEGENSCHAFT UNWEIT VON BADEN MIT BESTANDSFERIENHAUS UND VIEL POTENZIAL:::

Haus in 2500 Siegenfeld bei Baden

:::GROSSZÜGIGE LIEGENSCHAFT UNWEIT VON BADEN MIT BESTANDSFERIENHAUS UND VIEL POTENZIAL::: Sie träumen von einer Liegenschaft mit viel grünem Charme und großzügig Natur rund herum? Dann sind Sie hier genau richtig!! Unweit von Baden, in absoluter Grünlage, befindet sich dieses entzückende Häuschen! Baujahr: ca. 1960er Jahre Grundstücksgröße:  1527 qm Wohnfläche: ca. 80 qm + Terrasse + separate Garage Das Einfamilienhaus, welches bisher als Ferienhaus im Sommer genutzt wurde, verfügt über folgende Raumaufteilung: *Eingangsbereich *WC *Küche *Badezimmer *2 getrennte Schlaf-Zimmer *Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse   Besondere Ausstattungsmerkmale: *großer Garten mit teils schönem Altbaumbestand *umgeben von viel Grün *optimale südseitige Ausrichtung *nur wenige Fahrminuten von Baden entfernt   Kaufpreis: EUR 365.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 80
Zimmer -
Kauf € 365.000 4.562,50 €/m²

Jugendstilvilla in ruhiger Lage in Baden bei Wien zu kaufen

Haus in 2500 Baden

Villa, Wfl. ca. 443 m2, Grund 998 m2, 13 Zimmer, 4 Küchen, 4 Bäder, 5 WC´s, VR, AR, unterkellert, Garage;   Kaufpreis: EUR 1.050.000,-- Sehr gerne dürfen wir Ihnen dieses wunderschöne Domizil mit zum Teil exklusivster Ausstattung, schönen Garten und Garageplatz in Baden bei Wien anbieten. Das extravagante Anwesen wurde ursprünglich 1902 errichtet und in den letzten Jahren bis 2016 umgebaut und zum Teil modernisiert. Beim Hoch-Parterre und beim Dachgeschoss sind noch Fertigstellungsarbeiten und Sanierungen nötig. Es bietet ausreichend Platz auf einer gesamten ca. 443m2 großen Wohnfläche mit 13 Zimmern. Die stilvolle, lichtdurchflutete Villa überwältigt und besticht durch seine Größe, seine Aufteilung und die perfekte Ruhelage im Badener Villenviertel Aufteilung: Durch die Hauseinfahrt, wo zwei Autos geparkt werden können gelangen Sie in die Liegenschaft. Es teilt sich sich in 4 separat begehbare Wohnebenen auf. Im Souterain befindet sich eine Wohnung mit ca.73m2, 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC und einem Vorraum. Daneben ist ein Keller mit ca. 37m2 und 3 Kellerräumen. Das Hochparterre (ca. 114m2) verfügt über einen großen Saal bzw. Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, eine Küche, ein Bad und ein getrenntes WC. Vom Saal aus gelangt man in den Garten. Im 1. Stock (ca. 150m2) befinden sich vier vollrenovierte Zimmer, den Ausgang zu einem Balkon mit traumhaften Ausblick, eine Küche sowie ein Bad mit separatem WC. Das Dachgeschoss mit ca. 107m2 Wohnfäche verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche, zwei weitere Zimmer, Bad mit WC. Ein unausgebauter Dachboden mit ca. 15m2 steht Ihnen noch zusätzlich zur Verfügung. Die Fußböden sind mit Parkett und in den Nassräumen mit Fliesen versehen. Beheizt wird die Villa mit Gas-Etagengeräten mittels Radiatoren (teilweise ist auch Fußbodenheizung vorhanden). Resümee: Ein sehr großzügiges und charmantes Domizil, welches die idealen Bedingungen und den Rahmen für ein glückliches Familienleben garantiert. Diese exklusive Liegenschaft ist sowohl als repräsentativer Familien-Wohnsitz in der Kaiserstadt Baden mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindungen, als Wohnhaus mit Praxis für Anwälte/Notare (Gerichtsgebäude in Sichtweite) oder für Ärzte und Freischaffende sowie als Ertragsobjekt/Anlageobjekt mit mehreren Wohnungen geeignet. Lage & Infrastruktur: Die Kurstadt Baden liegt 26 Kilometer südlich von Wien und bietet eine Vielzahl an Schulen sowie Kaffeehäuser und Restaurants. Die Lage am Rande des Wienerwaldes, das milde Klima der Thermenregion, die heilsamen Schwefelquellen, das Casino und das vielfältige kulturelle Angebot wie zum Beispiel das Sommertheater, wie auch die zahlreichen Heurigen machen Baden zu einer reizvollen Stadt. Der Fontana Golf- und Wohnpark liegt ca. 10 Autominuten entfernt. Die Wiener Innenstadt ist ca. 30km/25min von der Liegenschaft entfernt und sehr rasch über die A2 (Autobahnanschluss ca. 4km) erreichbar. Sowohl die Süd- als auch die Westautobahn sind binnen weniger Autominuten erreichbar. Die Fahrzeit zum Flughafen Wien Schwechat beträgt ca. 30 Minuten. Durch die tolle Zentrumslage verfügt diese Villa über eine exzellente Infrastruktur mit optimalen Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sowie einem hohen Freizeit- und Erholungswert und allen Vorzügen einer noblen Kleinstadt. Den Bahnhof sowie die Fußgängerzone ist ca. 2,5km/5min entfernt. In nächster Nähe befindet sich das Strandbad und der Weilburgpark. Das Badener Casino befindet sich auch in nächster Nähe. PREISE: Kaufpreis: EUR 1.050.000,-- Provision: 3% zzgl. 20% USt. KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss. Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu dürfen! Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner: Martin Hauer, Geschäftsführer, Kontakt auf. Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter seiner Tel.Nr. 0676/3742200 oder per E-Mail: office@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91. IHR IMMOPLEX TEAM! Hinweis: Energieausweis-gültig bis 11.09.2024-HWB 121,1kwh/m2a-Klasse D
Fläche m² 443
Zimmer 13
Kauf € 1.050.000 2.370,20 €/m²

Villa mit 3 Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe zum Kurpark, Zentrum

Haus in 2500 Baden

Villa mit 380 m2 Wohnfläche, eingeteilt in 3 Wohneinheiten. Erdgeschoss: 150 m2, Küche mit angeschlossenem Esszimmer, Bad mit Dusche, WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, großes Ess/Wohn-zimmer von dem aus ein 5 m2 Balkon begehbar ist, Bibliothek, Abstellraum, zentraler Flur, von dem aus alle Zimmer begehbar sind. 1.Stock: 150 m2, Küche, Bad mit Dusche, WC, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 mit Verbindungstür zu Eltern Schlafzimmer mit Verbindungstür zum großen Ess/Wohn-zimmer mit Erker, Abstellraum, zentraler Flur, von dem aus alle Zimmer begehbar sind. 4 m2 Balkon vom Stiegenhaus begehbar Dachgeschoss: vorgelagertes Zimmer, derzeit als Gästezimmer genutzt, und Eingang zum vorderen Dachboden. dann beginnt die Wohnung: zentraler Flur, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausblick über Baden, Küche, Dachboden als Abstellraum genutzt. ein Spitzboden ist vom vorderen Dachboden begehbar. Grundstück mit unterschiedlicher Neigung im Verlauf des Hanges und teilweise terrassiert. 3 gefließte Terrassen, durch einen Zaun abgetrennter Teil des Gartens, ehemals Obstgarten, die letzten 3 Meter des oberen Endes sind Pachtgrund der Wiener Hochquellwasserleitung. teilweise unterkellert: Weinkeller, Heiz & Wäscheraum, Raum, Garage jedoch sehr schmal, WC Anschluss. Baujahr 1914-1918, Raumhöhe Erdgeschoss und 1 Stock 3,70 m, DG 2,4 m, Holz-Doppelkastenfenster, Fischgrät Parkettböden im EG und 1.Stock
Fläche m² 380
Zimmer 12
Kauf € auf Anfrage

NUR 10 GEHMINUTEN INS ZENTRUM UND ZUM BAHNHOF!!!

Haus in 2500 Baden

- - - - Eine Liegenschaft zum Wohlfühlen! - - - - GROSSES POOL IM SCHÖN ANGELEGTEN GARTEN! Eine großzügige Liegenschaft in Ziegelmassivbauweise wartet auf seinen neuen Besitzer. Diese Immobilie besticht durch die sonnendurchfluteten Räume und der modernen, offenen und großzügig angelegten Raumaufteilung. Erst 2006 wurde dieses Haus komplett kernsaniert und entspricht einem Neubaustandard. Die gut durchdachte Raumaufteilung gliedert sich in: Erdgeschoss mit großzügigem Vorraum, Toilette, offener Küche, einem großen, offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit schönem Kamin sowie mit Ausgang auf die großzügig angelegte und überdachte Terrasse mit Blick in den sehr gepflegten Garten sowie einen neu angelegten Wintergarten. Obergeschoss mit großem Badezimmer mit Dusche und Wanne, Toilette, Gang, 4 Schlafzimmer mit Ausgang auf den großen Balkon mit herrlichem Fernblick. Keller mit Waschküche, Bügelraum, Werkstatt und Lagerraum. Eine Garage sowie ein großes Pool vollendet diese besondere Liegenschaft. Perfekte Lage für Familien. Baden ist eine sehr beliebte Stadt nähe Wien mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten erwarten Sie ebenfalls. Nur 10 Gehminuten ins Zentrum und zum Bahnhof. Träumen Sie nicht weiter und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin in Ihrem neuen Traumhaus. Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. www.LANGER-IMMOBILIEN.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:143.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 799.000 3.995,00 €/m²

Schöne historische Villa mit großen Garten in Badens Top Lage/ Impressive historical villa at Baden bei Wien

Haus in 2500 Baden

Außergewöhnliche historische Villa in einer der beliebtesten Gegenden von Baden bei Wien! Baden ist besonders – das wusste schon der Kaiser. Diese Liegenschaft wurde um das Jahr 1887 erbaut und ist sowohl optisch als auch historisch ein Juwel ihrer Zeit. Sie liegt in einem prominenten sehr ruhigen, besonders grünen und begehrten Viertel von Baden, welches streng historisch verbaut wurde. So blieb der ursprüngliche Charakter größtenteils bewahrt. Fußläufig vom Weikersdorfer Park und dem imposanten Gebäude des Rollettmuseums. Das Strandbad und die Innenstadt mit der attraktiven Fußgängerzone sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Revitalisieren Sie die Pracht des früher so glanzvollen Gebäudes und bringen Sie es wieder zum Leben! Diese historisch wertvolle Villa muss renoviert werden. Sie hat über die Jahrhunderte viel gesehen und erlebt und im 2. Weltkrieg als Stabzentrale gedient. Einige Highlights: Ein Personenaufzug mit Handseilbetrieb verbindet das Hochparterre mit dem 1. Stock. Dieser Aufzug könnte auf Elektrobetrieb umgebaut werden. Im Jahr 1936 wurde im Hochparterre-Bereich eine Veranda mit ca. 8,7 m² dazu gebaut. Der Eingang befindet sich gartenseitig (Südseite). Die Wohnräume im Parterre sind mit Sternparkett versehen, nur im Vorraum wurden Fliesen in Karo verlegt. Die Villa hat im Hochparterre und 1. Stock eine Nutzfläche von ca. 294 m2 (inkl. Stiegenhaus) – siehe die Raumaufstellung unten. Die Räume sind mit antiken Möbeln, Kristalllustern und Kronleuchtern sowie schönen Gemälden ausgestattet. Der Großteil der Einrichtung ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Stuckdecken und Füllungstüren mit verzierten Aufsätzen verströmen den Charme der guten alten Zeit. Im Salon/Empfangszimmer ist die illusionistische, gut erhaltene Deckenmalerei im Stil des Historismus. Der zweite Salon, welcher als Bibliothek Verwendung fand, begeistert durch die in feiner Handarbeit angefertigte Holzdecke. Der Keller und der Abgangsbereich wurden durch einen Wassereintritt beschädigt. Die Räume sind durch die vorhandenen Fenster relativ hell. Der Dachboden ist geräumig. Nebengebäude: Das ca. 100 m² großes Gebäude wurde vor dem Jahr 1865 errichtet, das genaue Baujahr ist leider unbekannt. Im Jahre 1865 wurde es erweitert und diente ursprünglich als Stallungen. Das ca. 3000 m² große Grundstück hat einen gepflegten Garten mit Bäumen, Sträuchern und Blumen. Souterrain   Küche 19,14m² Zimmer 19,14m² Zimmer 13,07m² Waschküche 14,02m² Speis 6,97m² Keller 6,67m² Keller 18,80m² Parterre   Küche 13,65m² Salon 36,80m² Salon 36,34m² Zimmer 21,16m² Vorraum 2,04m² Vorraum 9,13m² Veranda 8,75m² Stiegenhaus 14,56m² Klosett 2,16m² 1. Stock   Zimmer 21,85m² Zimmer 21,16m² Zimmer 22,70m² Kabinet 13,80m² Kabinet 13,34m² Vorzimmer 16,13m² Bad 13,65m² Klosett 2,52m² Vorraum 1,44m² Balkon 3,20m² Stiegenhaus 19,80m² Dachboden 170,18m² Summe 562,47m² Infrastruktur: Baden selbst lockt mit Ihren unzähligen Restaurants, kulturellen Angeboten und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Naherholungsmöglichkeiten durch groß angelegte Parks runden das Erscheinungsbild perfekt ab. Die Anbindung an Wien ist mit der Badner Bahn oder mit der Schnellbahn gegeben. Mit dem Auto ist man in 20 Minuten an der Stadtgrenze von Wien und in 35-40 Minuten am Wiener Flughafen.   Impressive, historical villa located in one of the most wanted districts of Baden bei Wien  Baden is unique - even the Emperors knew that and loved it for its recreational values. The Property was built around the year 1887 and it is visually and historically a jewel of its time. The Property is located in a prominent, very quiet, green and prestigious district of Baden, strictly kept in historical shape. Also the original character of the house has been well-preserved. The beautiful Weikersdorfer Park and the imposing building of Rollettmuseum are reachable within convenient walking distance. The spa and the City Center with its nice pedestrian area are in 10-minute walk.   Revitalize the glory of this house and bring it back to life! Based on its very good structure this historical and valuable Villa needs some major renovation. It has seen a lot over the centuries. It even had served the army during II World War as their prestigious headquarters for some time.   Some of the highlights: An original hand-operated-lift connects the raised ground floor with the 1st floor. This lift could also be reconstructed to be powered by electrical energy. In 1936 the front patio was built. The entrance of the villa is located in the garden (South). All the rooms in the ground floor, except the vestibule, which was laid with square tails, are covered by valuable star parquet. The ground floor and the 1st floor (incl. staircase) consists of around 294m2 of usable floor space (see room layout german description). There is antique furniture, crystal chandeliers, lusters and a beautiful selection of old paintings in the rooms. An ornate, stucco ceiling and the decorated doors breath the heritage of the good old days. There are many illusionistic, well preserved ceiling paintings of Historicism Style in the living room. The second salon, the library, inspires the visitor with its fine handmade wooden ceiling. The cellar was damaged by a water ingress recently. The whole villa attracts with the light-flooded rooms. The attic is capable of constructing a penthouse style top floor.   Additional Side Building: This house of approximately 100 m² was built before 1865, but the year of its manufacture is unfortunately unknown.  It has been expanded in 1865 and then was used as stables for horses. The approximately 3000 m² property has a well-kept garden.   Infrastructure: The historic Baden itself attracts with its countless restaurants, cultural highlights and a great shopping area. It is famous for its old Roman Spa and traditional home growing area. Many well kept parks offer the opportunity for relaxing and recreation and are perfectly aligned with the appearance of the landscape. The Public transport to Vienna is possible by local train (Badner Bahn) or by City Railway. The city border of Vienna is reachable in about 20 minutes by car and  the  Airport in half of one hour. It is most convenient living area in the close vicinity to Vienna, Austria´s beautiful Capital.
Fläche m² 257
Zimmer 10
Kauf € 1.750.000 6.809,34 €/m²

tolles Reihenhaus - Parkplatz - WBF

Haus in 2500 Baden

Zum Verkauf gelangt ein entzückendes Reihenhaus  mit einer Wohnfläche von 157m² auf 3 Ebenen. Das Haus wurde 2001 erbaut, verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder mit Fenster, 3 WC und teilt sich so auf: Im EG befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die 15m² große Terrasse mit Blick in den herrlichen Garten. Die Markenküche ist nun schon 15 Jahre alt, aber noch gut in Schuss (Geschirrspüler neu). Ein extra WC und ein Abstellraum sind auch hier genau wie der Vorraum mit Platz für die Garderobe. Im OG gibt es drei ruhige Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Im DG ist ein großes Zimmer. Das Bad hat schon Anschlüsse für eine Dusche und ein Waschbecken, das WC ist schon fertig. (Der Ausbau ist erst vor kurzem passiert). Der 110m² große Garten ist traumhaft mit Gartenhäuschen, Platz zum Grillen und Liegen, Wohlfühl- und Ruheoase. Ein Bach sorgt für Idylle. (66m² Eigengarten, ca. 50m² gepachtet (7,50 Pacht monatl). Ein eigener Parkplatz ist im Preis inkludiert. zzgl. zum Kaufpreis gibt es eine  Wohnbauförderung von 23.000 die bei Erfüllung der Kriterien übernommen werden kann. Diese Förderung läuft noch bis 2031 und kostet derzeit monatlich 107,--. Wenn Sie die Kriterien zur Übernahme der WBF nicht erfüllen, dann erhöht sich der angegebene Kaufpreis um diesen Betrag von 23.000,-- auf 398.000,--.    Dieses Angebot bietet folgende Vorteile: + sehr schöner Garten + herrliche Terrasse + Parkplatz + Vollholzparkett (noch nie geschliffen) + Bushaltestelle in der Nähe + Badner Bahn in 5 Minuten fußläufig + ÖBB in 8 Minuten fußläufig + Schulen und Kindergärten + Supermarkt + Landesklinikum Baden + uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 157
Zimmer 5
Kauf € 375.000 2.388,54 €/m²

Großzügiges Einfamilienhaus mit toller exklusiver Raumgestaltung!

Haus in 2500 Baden

Diese Villa im typisch westlichen Landhausstil wurde 1981 erbaut und  im Jahr 2011 mit viel Liebe zum Detail renoviert. Aufgrund der Exklusivität und Ausstattungsvielfalt vor allem im Innenbereich, ist ein besonderer Wohlfühlfaktor gegeben.   Mit der Positionierung in der 2. und letzten Reihe (Fahnengrundstück), ist diese Liegenschaft nahezu von allen Seiten fast uneinsehbar und sehr ruhig gelegen.  Der Gesamtgrund  umfasst ca.1.407 m² und liegt unmittelbar neben den Weinbergen in einer sehr gefragten Villengegend!   Durch das komplette Haus zieht sich ein wunderschöner sehr robuster und extravaganter Vollholzboden –„ Merbau Holz“- auch für Nassräume geeignet!  Es ist nur ein kleiner Teil unterkellert und in diesem Bereich befinden sich die Heizungsanlage und ein Vorratsraum.  Beheizt wird das Haus mit feste Brennstoffe sowie einer Solaranlage mit Heizungsunterstützung – Durchlauferhitzer. Das Warmwasser wird mit Frischwasser zubereitet. Die Gartenanlage ist je nach Bedarf noch fertig zu stellen. Eine großzügige Garage und ein Carport runden dieses sehr interessante Angebot ab!  Das Stadtzentrum von Baden erreicht man in ca.15 Gehminuten oder wenige Minuten mit dem City Bus.     Gerne übersenden wir Ihnen bei Interesse die detaillierten Unterlagen!  
Fläche m² 200
Zimmer 7
Kauf € 998.000 4.990,00 €/m²