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Häuser kaufen in Alland

4 Häuser zum Kauf

In Alland werden derzeit 4 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 5 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 80% vom Gesamtangebot.

PETER PULZ IMMOBILIEN - Sehr schönes Einfamilienhaus

Haus in 2534 Alland

Wohnen am Land und trotzdem nur 15 Minuten von Hinterbrühl und 20 Minuten von Mödling und Baden bzw. 30 Minuten von St. Pölten entfernt! Sehr schönes, 2009 - 2015 renoviertes und modernisiertes, Landhaus mit traumhaftem, sehr liebevoll angelegtem Garten. FLÄCHENAUFSTELLUNG Grundstücksfläche: 1.097 m² WFL EG: 107,95 m² WFL DG: 102,60 m² WFL TOT: 210,55 m² NFL KG: 105,50 m² inkl. Garage Gesamt-NFL: 316,05 m² Terrasse: 1 Balkone: 2 Zimmer: 5 Bäder/WC: 2/3 RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß (ca. 107,95 m² WFL) - Vorraum - Küche (25,20 m²) mit Essbereich: Neue EWE-Küche mit NEFF-Geräten wie Induktionsfeld, 2 Backöfen, Dampfgarer, großer Geschirrspüler, Wärmeschublade etc. Ausgang auf den Balkon. - Wohnzimmer (35,7 m²) mit Ausgang auf den Balkon - Zimmer (18,5 m²) mit Bad en suite (5,7 m²) - sep. WC - Balkon Dachgeschoß (102,60 m² WFL) - Stiegenhaus & Vorzimmer - 3 Zimmer (20,7/18,6/18,1 m²). - Badezimmer (11,7 m²) mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche,WC - sep. WC - Wirtschaftsraum - Abstellraum - Balkon Kellergeschoß (105,50 m² NFL) - Vorraum - Heizraum - Garage 1/Lagerraum (47 m²) - Garage 2 (23 m²) SONSTIGES - Baujahr 1985, renoviert und modernisiert 2009 - 2015 - Süd-Ausrichtung - elektrisches Einfahrtstor mit Video-Überwachung & Sprechanlage - beheizbares Fiberglas-Pool (9,5 x 4 m) mit autom. Chlor Control und Abdeckung - Garten Bewässerungssystem "Rainbird" - sehr schön angelegter Garten: Teich mit Wasserfall & Filter, begrünte Pergolen, schöne Terrassen & Sitzecken etc. - Heizung: Windhager Pellets - Warmwasser: Solarheizung - keine Kosten im Sommer - BWT Wasser Enthärtungssystem - zwei Garagen (bzw. auch als Lager geeignet) mit elektr. Toren - zusätzlicher PKW-Abstellplatz am Grundstück - Fenster mit Doppelverglasung, Actual Türen - Alarmanlage INFRASTRUKTUR - gute Verbindungen nach Wien, Baden, Mödling und Pressbaum über die A2/A21/A1 - Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule im Ort - Ärzte & Apotheke - Nahversorgung (SPAR) - Reitstall, schöne Wanderwege etc. BETRIEBSKOSTEN pro Monat (ca.-Angaben) EUR 170,-- pro Monat (Gemeindeabgaben, Wasser) EUR 218,-- pro Monat (Strom) EUR 100,-- pro Monat (Pellets) EUR 488,-- pro Monat gesamt
Fläche m² 210
Zimmer 5
Kauf € 450.000 2.142,86 €/m²

Grosses Einfamilienhaus in Alland zu verkaufen

Haus in 2534 Alland

Das zentral am Grundstück gelegene Ziegelmassiv- Haus aus dem Jahre 1969, liegt auf einem 32m breitem und 32 m langem Grundstück mit Altbaumbestand (Foto) und Zufahrtsstrasse (insgesamt ca. 1100m2). Die Grundstücksgröße kann derzeit noch beliebig erweitert werden. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt Alland (600m) ist dieses Objekt verkehrstechnisch äußerst günstig erreichbar. Das Obergeschoß des Hauses ist exklusiv, mit ökologisch hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Renovierung wurde erst Anfang 2012 abgeschlossen. Im Sanitärbereich kamen Designs von Laufen, Villeroy und Boch, Philipp Starck etc. zum Einsatz. Die Wohnbereiche wurden mit einem massiven, geölten Lärchendielenboden (Länge der Dielen 5m), Nassräume, sowie Diele mit italienischen Keramikfliesen ausgestattet. Das Erdgeschoß wird mit konventionellen Radiatoren beheizt, im Obergeschoß kommt eine moderne Wand- und Fußbodenheizung zum Einsatz. Das EG unterteilt sich in. Diele, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Heizraum, Waschküche, Speis. das OG in: :Diele, Küche, Wohn-Essraum, Zimmer, Bad, WC und Balkon mit 6 m2 Eine Sicherheitstüre und Außenrollläden vervollständigen das Objekt. Ein ca. 20m2 großer Keller eignet sich ideal als Weinkeller. Ein Garagen-Schuppenanbau mit ca 60m2 befindet sich an der, von der Straße abgewandten Seite. Dieses Objekt eignet sich sowohl für Familien mit Kindern, als auch für Unternehmer, die es bevorzugen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Der Kaufpreis für dieses 1 bzw. 2 Familienhauses samt 1100m² Grundstück beträgt 385.000 Euro Für weitere Informationen sowie Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte an Herrn Sieber Telefon 067689881716
Fläche m² 210
Zimmer -
Kauf € 385.000 1.833,33 €/m²

Traumhafte, geschichtsträchtige Jahrhundertwende-Villa

Haus in 2500 Alland

Traumhafte, geschichtsträchtige   Jahrhundertwende-Villa Diese herrliche Villa, welche Ende des 19. Jahrhundert von Alexander Albert, den ehemaligen k.u.k Kunstmöbeltischler erbaut wurde, hat eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 310m²   und befindet sich in sonniger Ruhelage in Weissenbach an der Triesting. Das ca. 1.896m² große Grundstück ist uneinsichtig und mit einer Doppelgarage, einem Carport und einem 8m x 4m großem Pool mit Solarheizung ausgestattet. Die malerische Gestaltung des Gartens verdankt das Grundstück seinem zweiten Besitzer - einem Gartenarchitekt. Sämtliche Teile tragen bis zum heutigen Tag die unverkennbare Handschrift dieser Profession. Eine automatische Bewässerungsanlage sowie ein automatischer Rasenmäher mit 2 Ladestationen sorgen für entspannte Tage in einem weitgehend selbstpflegenden Garten. Das Gebäude ist durch eine Vollwärmeschutzfassade gedämmt und verfügt über eine umfassende Alarmanlage. Das Grundstück ist voll erschlossen, verkabelt und verfügt überdies einen eigenen Hausbrunnen. Die Beletage zeichnet sich durch prachtvolle, helle Räume mit original erhaltenen Fischgräten- und Sternparkettböden sowie Stuckdecken aus. Hier befinden sich das Entree, eine verglaste Veranda, das ca. 30m² Esszimmer mit herrlichem original Jugendstil-Kamin, der an kalten Tagen für behagliche Wärme und Atmosphäre sorgt. Durch die Flügeltüren gelangen Sie in den ca. 26m ² herrschaftlichen Wohnsalon, welcher ebenso mit einem originalen Jugendstil-Kamin ausgestattet ist. Weiters verfügt diese Etage über 2 Gästezimmer sowie ein Gästebad mit Dusche, extra Toilette,   Vorraum mit   Aufgang in das Obergeschoß und Abgang in das Souterrain und eine möblierte Küche. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoß. Hier befinden sich der Vorraum, eine separate Toilette, Kinderzimmer, Gästezimmer mit Dusche und Handwaschbecken sowie das großzügige Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe und eigenen Ausgang auf den ca. 6m² Balkon und zusätzlich angrenzenden Badezimmer welches ausgestattet ist mit Eckbadewanne, Dusche und Handwaschbecken. Weiters gelangen Sie auf den ca. 43m² Dachboden, welcher für genügend Stauraum sorgt. Das ca. 108m² Souterrain mit eigenem Eingang bietet viele Nutzungsmöglichkeiten! Zuletzt wurde diese Etage als Tierarztpraxis genutzt. Hier befinden sich Vorraum, Abstellraum, Toilette, Raum für Tierarztpraxis, Wartezimmer, Hausapotheke & Heizraum, Hobby-/Werkraum, Waschküche sowie ein Wellnessraum mit einem „All-in-One HomeSpa von Gruber (Sauna, Infrarot, Kräuterdampf) und einer Doppeldusche. Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Ölzentralheizung. HWB 138,2kWh/m²a Es gibt jedoch auch noch einen Gas-Anschluss im Haus, weshalb auch diese Heizungsart möglich wäre. Weissenbach, als Sommerfrische, einst die Perle des Triestingtales genannt, liegt im Naherholungsgebiet von Wien. Durch Weissenbach führt der Triestingtaler Radweg und mehrere Mountainbike-Strecken. Sie erreichen die A 21 (Wiener Außenringautobahn) in 10Minuten. Der Kaufpreis dieses Juwels beträgt € 555.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Fläche m² 210
Zimmer 7
Kauf € 555.000 2.642,86 €/m²

Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential - 40 Autominuten von Wien

Haus in 2534 Alland | Groisbacher Straße 37

Das Mehfamilenhaus wurde im 1948-51 im Massivbauweise errichtet. Das Haus umfasst derzeit vier Wohneinheiten. Zwei im EG und zwei im OG. DG ist ausbaufähig. Schönes großes Grundstück ca. 1247m² mit großem Altbestand mit ca. 376m² Nutzfläche. Die spätere Nutzung ist als großes Einfamilienhaus oder Generationshaus bzw. Mehrfamilienhaus oder Wohnhaus mit 2 -6 Wohneinheiten möglich. Ein großes Haus und ein Nebengebäude in ebener Randlage mit ca. 1247m² Grund wird verkauft. Das Mehrfamilienhaus bedarf einer Grundsanierung! Derzeit wären in diesem Haus 4-6 Wohneinheiten zu realisieren. Im noch ausbaufähigen Dachboden könnte man noch zusätzliche Wohneinheiten schaffen. Im Altbestand sind folgende Anschlüsse vorhanden, Wasser, Strom und Kanal sind angeschlossen und bezahlt. Das Grundstück wird noch im Zuge der Teilung vermessen somit ist die Grundgröße noch eine Schätzung! VORBEIKOMMEN und ANSEHEN! Das Nebengebäude von ca. 80 m2, kann als Lager/Garage genutzt werden.
Fläche m² 376,43
Zimmer 20
Kauf € 260.000 690,70 €/m²