Häuser kaufen in Alland

8 Häuser zum Kauf

In Alland werden derzeit 8 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 8 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Wohnen Essen Schlafen barrierefrei auf einer Ebene und noch mehr

Haus in 2534 Alland | Herrengasse

Die Lage Alland liegt In Mitten des Biosphärenparks Wienerwald und doch nur 15 Minuten von der Stadtgrenze von Wien und 20 Minuten von St. Pölten entfernt. Der Ort Die Gemeinde hat derzeit ca. 3000 Einwohner und bietet nicht nur die herrliche Landschaft, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule und Neuen Mittelschule befinden sich nur Gehminuten entfernt, ebenso die Einkaufsmöglichkeiten in mehreren Supermärkten, Kaffeehäuser und weitere Gastronomie, Banken etc. Im Ort finden sie auch ein reges Vereinsleben (Tennis, Fußball etc.). Den Rest ihrer Freizeit verbringen sie, wenn nicht in ihrem neuen Zuhause in der freien, geschützten Natur. Der Wohnpark Herrengasse Mitten im Ortszentrum und doch in einer wenig befahrenen Nebenstraße werden 13 Einfamilienhäuser errichtet, die sich wiederum in einer noch weniger befahrenen Sackgasse aneinanderreihen. Das Haus Jedes Haus ist in Ziegelbauweise errichtet und bietet die Möglichkeit alle Wohnbedürfnisse barrierefrei auf einer Ebene zu befriedigen „Wohnen-Essen-Schlafen“. Und das auf 124 m² Wohnnutzfläche. Ebenfalls auf der gleichen Ebene befinden sich der Einlagerungsraum, der Garten und die Autoabstellplätze. Alles ist ohne Treppensteigen erreichbar! Sollte dieses Raumangebot für ihre Lebensbedürfnisse noch zu gering sein, so wählen sie die Variante mit zusätzlichem Wohnraum auf einer zweiten Ebene. Insgesamt verfügen sie dann über 161 m² Wohnnutzfläche. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten, eine Terrasse und zwei Autoabstellplätze. Der Garten stellt ein eher privates Refugium dar und ist kaum von ihren Nachbarn einsehbar. Die Heizung Sie leben nicht nur im gesetzlich geschützten Biosphärenpark, mit der installierten Erdwärmepumpe werden sie ihr neues Zuhause sehr umweltschonend und nahezu wartungsfrei heizen und kühlen. Und das mit vergleichsweise geringen Betriebskosten. (HBW-SK „B“, HWB 39,78 kWh/m²a , fGEE 0,78 bzw. HBW-SK „B“, HWB 43,07 kWh/m²a , fGEE 0,81) Der Verkauf Sie erwerben das Haus im Wohnungseigentum direkt vom Bauträger und bezahlen daher keine Vermittlungsprovision. Wir haben mit der Errichtung des Musterhauses bereits begonnen. Vereinbaren sie einen Besichtigungstermin und informieren sie sich persönlich und in Echtzeit über die Bauweise ihres neuen Eigenheimes. Verkaufspreis belagsfertig: 378.000 Euro Verkaufspreis schlüsselfertig: 418.000 Euro Die Besichtigung Sehen sie auf unserer Homepage www.fred.co.at den gesamten Wohnpark und weitere Informationen. Vereinbaren sie ein persönliches Gespräch und besichtigen sie unser Musterhaus, welches sich derzeit noch  im Rohbauzustand befindet.
Fläche m² 124
Zimmer 3
Kauf € 358.000 2.887,10 €/m²

Alland: 20 min zur Wiener Stadtgrenze: Traumhaftes Anwesen inmitten herrlichen Grüns in absoluter Ruhelage

Haus in 2534 Groisbach

Die Zeit scheint ein bisschen langsamer hier zu vergehen.... Man parkt das Auto entweder in der geräumigen Doppelgarage oder am Stellplatz davor. Dann betritt man den parkähnlichen Garten und begibt sich in Richtung Hauseingang. Inmitten der klaren Luft und dem herrlichen Grün - sowohl im als auch um den Garten herum -, fühlt man sich bereits herrlich entspannt. Das Haus steht versteckt und absolut uneinsichtig im mittleren Teil des 2806m2 großen Grundstückes. Vom Eingangsbereich aus kann man den Gästebereich rechter Hand (1 Gästezimmer mit angrenzendem Badezimmer) oder linker Hand die schöne Einbauküche mit gemütlichem Küchenplatzerl begehen. Oder man betritt geradeaus gleich direkt das große Wohnzimmer. Die Großzügigkeit der Liegenschaft spiegelt sich auch im Wohnbereich wieder. Sie finden hier einen Essbereich ebenso, wie auch eine Kaminecke, einen wunderbaren Wintergarten und eine Bibliothek/Musikzimmer. Sitzend und lesend im Wintergarten wähnt man sich in unmittelbarer Natur und kann bei einem kühlen Drink die Seele baumeln lassen und die Alltagssorgen vergessen. Es gibt mehrere Ausgänge hier zu verschiedenen Terrassen - eine davon liegt praktisch und groß genug für viele Gäste - gleich neben der Küche, eine weitere Terrasse steht neben dem Essbereich zur Verfügung. Von da aus sieht man auch gut zum idyllisch gelegenen und mit Schilf bewachsenen Schwimmbiotop. Im Winter - oder natürlich auch im Herbst - ist der gemütlich, wärmende Kachelofen ein hotspot. Das Obergeschoß verfügt über 4 große Schlafzimmer, einem großen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken. In 3 der 4 Schlafzimmer gibt es Ausgänge auf Balkone, die einem einen unglaublichen Weitblick ermöglichen. Im Kellergeschoß befindet sich neben der notwendigen Technik (unter Anderem ein neuer Vaillantheizkessel, die Saunatechnik usw) auch ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Auch ein Gymnastik/Ruheraum stünde hier im Anschluss zur Verfügung. Natürlich gibt es hier auch einen direkten Ausgang um nach dem Saunieren zum Schwimmteich zu gelangen. Rufen Sie mich gerne an, wenn Sie Interesse an dieser traumhaften Liegenschaft haben, ich freue mich sehr auf das Gespräch mit Ihnen!   ..weiter Fotos und Informationen folgen in Kürze...Danke für Ihre Geduld!  
Fläche m² 249,2
Zimmer 6,5
Kauf € 600.000 2.407,70 €/m²

Traumhafte, geschichtsträchtige Jahrhundertwende-Villa

Haus in 2500 Alland

Traumhafte, geschichtsträchtige   Jahrhundertwende-Villa Diese herrliche Villa, welche Ende des 19. Jahrhundert von Alexander Albert, den ehemaligen k.u.k Kunstmöbeltischler erbaut wurde, hat eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 310m²   und befindet sich in sonniger Ruhelage in Weissenbach an der Triesting. Das ca. 1.896m² große Grundstück ist uneinsichtig und mit einer Doppelgarage, einem Carport und einem 8m x 4m großem Pool mit Solarheizung ausgestattet. Die malerische Gestaltung des Gartens verdankt das Grundstück seinem zweiten Besitzer - einem Gartenarchitekt. Sämtliche Teile tragen bis zum heutigen Tag die unverkennbare Handschrift dieser Profession. Eine automatische Bewässerungsanlage sowie ein automatischer Rasenmäher mit 2 Ladestationen sorgen für entspannte Tage in einem weitgehend selbstpflegenden Garten. Das Gebäude ist durch eine Vollwärmeschutzfassade gedämmt und verfügt über eine umfassende Alarmanlage. Das Grundstück ist voll erschlossen, verkabelt und verfügt überdies einen eigenen Hausbrunnen. Die Beletage zeichnet sich durch prachtvolle, helle Räume mit original erhaltenen Fischgräten- und Sternparkettböden sowie Stuckdecken aus. Hier befinden sich das Entree, eine verglaste Veranda, das ca. 30m² Esszimmer mit herrlichem original Jugendstil-Kamin, der an kalten Tagen für behagliche Wärme und Atmosphäre sorgt. Durch die Flügeltüren gelangen Sie in den ca. 26m ² herrschaftlichen Wohnsalon, welcher ebenso mit einem originalen Jugendstil-Kamin ausgestattet ist. Weiters verfügt diese Etage über 2 Gästezimmer sowie ein Gästebad mit Dusche, extra Toilette,   Vorraum mit   Aufgang in das Obergeschoß und Abgang in das Souterrain und eine möblierte Küche. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoß. Hier befinden sich der Vorraum, eine separate Toilette, Kinderzimmer, Gästezimmer mit Dusche und Handwaschbecken sowie das großzügige Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe und eigenen Ausgang auf den ca. 6m² Balkon und zusätzlich angrenzenden Badezimmer welches ausgestattet ist mit Eckbadewanne, Dusche und Handwaschbecken. Weiters gelangen Sie auf den ca. 43m² Dachboden, welcher für genügend Stauraum sorgt. Das ca. 108m² Souterrain mit eigenem Eingang bietet viele Nutzungsmöglichkeiten! Zuletzt wurde diese Etage als Tierarztpraxis genutzt. Hier befinden sich Vorraum, Abstellraum, Toilette, Raum für Tierarztpraxis, Wartezimmer, Hausapotheke & Heizraum, Hobby-/Werkraum, Waschküche sowie ein Wellnessraum mit einem „All-in-One HomeSpa von Gruber (Sauna, Infrarot, Kräuterdampf) und einer Doppeldusche. Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Ölzentralheizung. HWB 138,2kWh/m²a Es gibt jedoch auch noch einen Gas-Anschluss im Haus, weshalb auch diese Heizungsart möglich wäre. Weissenbach, als Sommerfrische, einst die Perle des Triestingtales genannt, liegt im Naherholungsgebiet von Wien. Durch Weissenbach führt der Triestingtaler Radweg und mehrere Mountainbike-Strecken. Sie erreichen die A 21 (Wiener Außenringautobahn) in 10Minuten. Der Kaufpreis dieses Juwels beträgt € 555.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Fläche m² 210
Zimmer 7
Kauf € 555.000 2.642,86 €/m²

Für Visionäre - Mehrfamilienhaus auf 2547m² Grund in Alland

Haus in 2534 Alland

Zum Verkauf gelangt hier ein renovierungsbedüftiges Mehrfamilienhaus in Grünlage. Das Haus wurde 1948 neu aufgebaut und befindet sich ein einer schönen, gemülichen Lage unweit des Zentrums von Alland. Im Zentrum selber findet man einige Gastrolokale, eine Apotheke, verschiedene Ärzte, und Einkaufsmöglichkeiten. Es steht auf einem ca.2550m² großen Grundstück, welches neben dem Hauptgebäude, ein Nebengebäude mit einer kleinen Garage und einem Schuppen welcher als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann, beherbergt. Die 4 Wohneinheiten umfassen ca.375m², welche sich auf Unter und Obergeschoss aufgeteilen. Es besteht die Möglichkeit das Grundstück zu teilen auf je ca. 1275m². Eventuell wäre ebenso ein Abriss des Hauses in Betracht zu ziehen. Milos Trajilovic Immobilienberater +43 699 184 100 36 m.trajilovic@immo-company.at    
Fläche m² 375
Zimmer -
Kauf € 399.000 1.064,00 €/m²

PETER PULZ IMMOBILIEN - Sehr schönes Einfamilienhaus

Haus in 2534 Alland

Wohnen am Land und trotzdem nur 15 Minuten von Hinterbrühl und 20 Minuten von Mödling und Baden bzw. 30 Minuten von St. Pölten entfernt! Sehr schönes, 2009 - 2015 renoviertes und modernisiertes, Landhaus mit traumhaftem, sehr liebevoll angelegtem Garten. FLÄCHENAUFSTELLUNG Grundstücksfläche: 1.097 m² WFL EG:          107,95 m² WFL DG:          102,60 m² WFL TOT:       210,55 m² NFL KG:           105,50 m² inkl. Garage Gesamt-NFL: 316,05 m² Terrasse:      1 Balkone:       2 Zimmer:       5 Bäder/WC:   2/3 RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß (ca. 107,95 m² WFL) - Vorraum - Küche (25,20 m²) mit Essbereich: Neue EWE-Küche mit    NEFF-Geräten wie Induktionsfeld, 2 Backöfen, Dampfgarer,    großer Geschirrspüler, Wärmeschublade etc. Ausgang auf    den Balkon. - Wohnzimmer (35,7 m²) mit Ausgang auf den Balkon - Zimmer (18,5 m²) mit Bad en suite (5,7 m²) - sep. WC - Balkon Dachgeschoß (102,60 m² WFL) - Stiegenhaus & Vorzimmer - 3 Zimmer (20,7/18,6/18,1 m²). - Badezimmer (11,7 m²) mit Doppelwaschbecken, Badewanne,    Dusche,WC - sep. WC - Wirtschaftsraum - Abstellraum - Balkon Kellergeschoß (105,50 m² NFL) - Vorraum - Heizraum - Garage 1/Lagerraum (47 m²) - Garage 2 (23 m²) SONSTIGES - Baujahr 1985, renoviert und modernisiert 2009 - 2015 - Süd-Ausrichtung - elektrisches Einfahrtstor mit Video-Überwachung &   Sprechanlage - beheizbares Fiberglas-Pool (9,5 x 4 m) mit autom. Chlor Control   und Abdeckung - Garten Bewässerungssystem "Rainbird" - sehr schön angelegter Garten: Teich mit Wasserfall & Filter,   begrünte Pergolen, schöne Terrassen & Sitzecken etc. - Heizung: Windhager Pellets - Warmwasser: Solarheizung - keine Kosten im Sommer - BWT Wasser Enthärtungssystem - zwei Garagen (bzw. auch als Lager geeignet) mit elektr. Toren - zusätzlicher PKW-Abstellplatz am Grundstück - Fenster mit Doppelverglasung, Actual Türen - Alarmanlage INFRASTRUKTUR - gute Verbindungen nach Wien, Baden, Mödling und   Pressbaum über die A2/A21/A1 - Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule im Ort - Ärzte & Apotheke - Nahversorgung (SPAR) - Reitstall, schöne Wanderwege etc. BETRIEBSKOSTEN pro Monat (ca.-Angaben) EUR    20,--    (Gemeindeabgaben) EUR 368,--    (Strom, Wasser) EUR 100,--    (Pellets) EUR 488,--    gesamt
Fläche m² 210
Zimmer 5
Kauf € 550.000 2.619,05 €/m²

700 m2 Grund mit alten 75m2 Bauernhaus Zentrumnähe

Haus in 2534 Alland | Mayerlingerstraße 141

700m2 Baugrund in Alland direkt bei der hochwassergeschützten Schwechat Renovierungsbedürftiges Haus 75m2 Abriss und Neubau erlaubt Südgarten Anschlüsse : Wasser, Strom, Kanal vorhanden 200 Meter ins Zentrum Spar 50m entfernt Nur 1 Nachbar keine Weiteren möglich Nur 15 Minuten von Wien entfernt. Abfahrt Mayerling Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind in Alland nur wenige Minuten zu Fuss entfernt.
Fläche m² 75
Zimmer 2
Kauf € 139.000 1.853,33 €/m²

Haus mit 6 Wohneinheiten - Grundsanierungsbedarf in 2534 Alland, Obj. 12282-SZ

Haus in 2534 Alland

Haus mit 6 Wohneinheiten - Grundsanierungsbedarf in 2534 Alland, Obj. 12282-SZ Bezirk, Nähe – Umgebung: Baden, Niederösterreich, Großes Haus in ebener Randlage. Das Mehrfamilienhaus bedarf einer Grundsanierung. Durch den ausbaufähigen Dachboden kann man noch zusätzliche Wohneinheiten schaffen. Anmerkung: Anlegerobjekt Grundstücksgröße: ca. 1.097 m² Wohnnutzfläche: ca. 376 m² Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt. Baujahr / Zustand: 1948 bis 1951 / Sanierungsbedarf Bauart / Ausstattung: Massiv Dachdeckung: Ziegel Fenster: Kastenfenster aus Holz Böden: Verschiedene Heizwärmebedarf-HWB: 305,59 - Klasse: G Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 339,16 - Klasse: G Ausstellungsdatum: 04.04.2017, gültig bis: 03.04.2027 ERDGESCHOSS: 200.1 m² 3 Wohneinheiten 1. STOCK: 175,47 m² 3 Wohneinheiten DACHGESCHOSS: ist ausbaufähig Zimmer: 20 Heizung: keine Möbliert: leer Nebengebäude: ca. 80 m² Objektlage: Ebene Randlage. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit. Durch gute Anbindung über die A21 ist man in 40 Autominuten in Wien. Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. Übernahme: sofort Diverses: Das angrenzende Grundstück mit 1.458 m² kann um € 140.000,-- dazugekauft werden. Der gesamte Preis beträgt dann € 430.000,-- Derzeit enthält das Haus 6 Wohneinheiten, welche auf 4 Wohneinheiten umgebaut werden sollten. Die Pläne enthalten den Iststand, eine neue Planung ist noch nicht vorhanden. Preis €: 260.000,-- Sollten trotzdem Fragen unbeantwortet bleiben, oder Sie eine Direktbesichtigung wün-schen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie bitte dazu unseren zuständigen Mitarbeiter Herrn Szupper Anton unter 0664 / 124 19 66. Weitere Informationen und Liegenschaften finden Sie auf unserer homepage. www.wimmer-immobilien.at
Fläche m² 376
Zimmer 20
Kauf € 260.000 691,49 €/m²

Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential - 40 Autominuten von Wien

Haus in 2534 Alland | Groisbacher Straße 37

Das Mehfamilenhaus wurde im 1948-51 im Massivbauweise errichtet. Das Haus umfasst derzeit vier Wohneinheiten. Zwei im EG und zwei im OG. DG ist ausbaufähig. Schönes großes Grundstück ca. 1247m² mit großem Altbestand mit ca. 376m² Nutzfläche. Die spätere Nutzung ist als großes Einfamilienhaus oder Generationshaus bzw. Mehrfamilienhaus oder Wohnhaus mit 2 -6 Wohneinheiten möglich. Ein großes Haus und ein Nebengebäude in ebener Randlage mit ca. 1247m² Grund wird verkauft. Das Mehrfamilienhaus bedarf einer Grundsanierung! Derzeit wären in diesem Haus 4-6 Wohneinheiten zu realisieren. Im noch ausbaufähigen Dachboden könnte man noch zusätzliche Wohneinheiten schaffen. Im Altbestand sind folgende Anschlüsse vorhanden, Wasser, Strom und Kanal sind angeschlossen und bezahlt. Das Grundstück wird noch im Zuge der Teilung vermessen somit ist die Grundgröße noch eine Schätzung! VORBEIKOMMEN und ANSEHEN! Das Nebengebäude von ca. 80 m2, kann als Lager/Garage genutzt werden.
Fläche m² 376,43
Zimmer 20
Kauf € 260.000 690,70 €/m²