Häuser kaufen in Alland

4 Häuser zum Kauf

In Alland werden derzeit 4 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 5 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 80% vom Gesamtangebot.

Preisgesenkt: GÖNNEN Sie sich ein Weihnachtsgeschenk!

Haus in 2534 Alland

Zum Haus Zum Verkauf gelangt diese 2014 erbaute Villa in Alland in absoluter Grünruhelage. Das wunderschöne Traumhaus bietet auf 466 m² Nutzfläche ausreichend Platz in modernem Ambiente. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Vorraum, von welchem man einen Garderobenraum, einen Wirtschaftsraum, ein WC, ein Arbeitszimmer und das modern eingerichtete Wohnzimmer und einen separaten Essbereich mit einer offenen, bestens ausgestatteten Küche erreicht. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden, groß eingerichteten Schrankraum und einem eigenen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC und Waschtisch, 2 Kinderzimmer, dazu ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken und ein Arbeitszimmer. Im Untergeschoss findet man einen weiteren Eingangsbereich, welche auch durch die Garage betreten werden kann. Von diesem Eingangsbereich gelangt man in ein voll ausgestattetes Gästezimmer mit angeschlossenem Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC und in den Heiz- und Pelletslagerraum. Zudem wird die Villa mit einem modernen Fitnessraum und einer Sauna, welche einen eigenen Duschraum bieten, sowie ein wunderschöner Kellerraum mit Lehmboden der sich hervorragend zur Weinlagerung eignet, abgerundet. Die Villa ist geschmackvoll mit hochwertigen Möbeln der Marke Winter (www.winter-die-einrichtung.at) eingerichtet und sind aus echtem Nussholz eigenangefertigt; Neupreis über € 250.000. Die Möbel sind im Kaufpreis nicht enthalten und werden von den Verkäufern für nur zusätzliche € 50.000 mitveräußert. In allen Geschossen wird über eine Fußbodenheizung mit Pellets geheizt, ausgenommen von den Bädern, wo sich Heizkörper befinden. Weiters befindet sich am Dach des Hauses eine Solaranlage. Umrahmt wird dieses luxuriöse Traumhaus von einem bezaubernden 794 m² großen Garten und einem geräumigen Carport mit 2 Stellplätzen. Erdgeschoss Vorraum ein Arbeitszimmer ein Wirtschaftsraum ein großer Wohnsalon separater Essbereich mit Blick in den Garten Küche mit Miele Marken-Geräten Vorrats- und Abstellraum WC Obergeschoss drei Schlafzimmer mit separatem Schrankraum zwei Bäder mit Badewanne, Dusche und WC ein Arbeitszimmer Untergeschoss ein Gästezimmer mit Bad und WC ein Weinkeller ein Turnsaal by Atmos-Platurn eine Original Gruber-Massivholzsauna „Helsinki“ aus Fichte Zugang zur Garage Lage Alland ist eine Marktgemeinde mit ca. 2.570 Einwohnern und ca. 68,5 km² groß. Die Ortschaft ist ein Nachbarort der Kur- und Bezirksstadt Baden und liegt ca. 24 km südlich von Wien. Alland ist sehr gut durch die Autobahnabfahrten Alland und Mayerling an das höherrangige Straßennetz angebunden und führt somit in Kürze nach Wien, Baden, Mödling und St. Pölten. Weiters ist Alland durch seine Busverbindung ebenfalls mit allen größeren Nachbarorten, sowie mit Wien und St. Pölten verbunden Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Volks- und Mittelschule sind in unmittelbarem Umkreis von wenigen einhundert Metern. Infrastruktur Kindergarten ca. 1.300 m Volksschule ca. 1.200 m Mittelschule ca. 900 m Praktischer Arzt ca. 900 m Zahnarzt ca. 800 m Supermarkt (Spar) ca. 900 m Supermarkt (Adeg) ca. 800 m Trafik ca. 800 m Apotheke ca 500 m Bank ca. 1.000 m Post ca. 1.000 m Busverbindung ca. 1000 m Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer kurzfristig erfolgen. Weitere Details ... sind auf Anfrage gerne erhältlich! Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht (bedeutet, dass dies nicht das erste Objekt ist, welches wir für diesen Verkäufer vermitteln). Paul & Partner Immobilien. Investments.: Ihre Experten rund um Anlageimmobilien und Immobilieninvestments: www.investment.paulpartner.at Paul & Partner Immobilien. Makler. - die richtige Adresse für Miet- und Eigentumswohnung, Grundstücke oder Einfamilienhäuser im Großraum Wien: www.makler.paulpartner.at Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden im Verdachtsfall der Geldwäsche, verpflichtet Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein Maklervertrag abgeschlossen wo schriftlich festgehalten wird, dass nur im Erfolgsfall eine Provision fällig wird. Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu eine Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 312
Zimmer 9
Kauf € 999.999 3.205,12 €/m²

IHRE GELEGENHEIT in Alland +++++

Haus in 2534 Alland

Einfamilienhaus mit 143,57 qm Wfl. im Erdgeschoss und 1.058 qm Grund in der Gemeinde Alland - dazu Nebengebäude; Zubehör: EUR 2.000,- (Sanitäreinrichtung, Kücheneinrichtung); 1/2-Ant. Schätzwert: EUR 199000,- geringstes Gebot: EUR 99500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.immoversteigerungen.at In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 143
Zimmer -
Kauf € 199.000 1.391,61 €/m²

Familiensitz mit ausbaubarem Dachboden in Alland

Haus in 2534 Alland

EINFAMILIENHAUS AM FUSSE DES ÖLBERGS Wohnfläche: ca. 147 m², Dachboden ausbaubar: ca. 110 m², Grundfläche: ca. 1.058 m² Stiegenhaus, Vorraum, Wohnzimmer, Wintergarten, Küche, Bad, separates WC, Abstellraum, 2 Zimmer, Vollkeller tw. beheizbar, 3 Garagenplätze ebene Liegenschaft in Südwest-Ausrichtung, Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutzfassade, Bj. 2002, gepflegter Garten, asphaltierte Einfahrt und Vorplatz, elektr. Einfahrtstor, Holzfenster mit Isolierverglasung, Parkettböden, Dan Küche inkl. Einbaugeräte, Ölzentralheizung, Kachelofen im Wohnzimmer Alland, die familienfreundliche Gemeinde am Anfang des Helenentals - Kindergarten, Schulen in Gehweite Die Marktgemeinde Alland liegt im Bezirk Baden und bietet durch ihre Lage mitten im Wienerwald eine Vielzahl an Rundwanderwegen, Radfahrwegen und Mountainbikestrecken. Einzigartig im Biosphärenpark Wienerwald sind die Tropfsteinhöhle im Buchberg und die Gedächtnisstätte des Kronprinzen Rudolf in Mayerling. Das Haus liegt in einer Wohnsiedlung zwischen Schwechat und Ölberg auf ebenem Grund in südwestlicher Ausrichtung. Die Wohnfläche von derzeit etwa 147 m² befindet sich ausschließlich im Erdgeschoß und verteilt sich auf Stiegenhaus, zentralen Vorraum, südwestseitig liegen weiters Wohnküche und Wohnzimmer mit beheizbarem Wintergarten, westseitig Bad und ein Schlafzimmer, nordseitig ein weiteres Zimmer sowie Abstellraum und WC. Der Dachboden ist bereits für einen Ausbau vorbereitet, sämtliche Leitungen sind verlegt. Da dieser über das separierte Stiegenhaus erreichbar ist, bietet sich hier eine zweite Wohneinheit, aber auch ein Ausbau als Büro an. Im Vollkeller sind Waschküche, Heizraum und Öllager untergebracht, außerdem gibt es einen beheizbaren, fast 32 m² großen Hobbyraum und einen ca. 18 m² großen Lagerkeller. Durch den Halbstock darüber gelangt man direkt in die Garage. Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölzentralheizung und, in der Übergangszeit, mit dem Kachelofen im Wohnzimmer. In sämtlichen Wohnräumen sind Parkettböden verlegt; Eingangsbereich, Vorzimmer, Küche, Bad und WC sind verfliest. Die Dan Küche ist inkl. Herd-Ceranfeld-Kombi, Kühl- und Gefrie-Kombi, Mikrowelle, Geschirrspüler und Weinkühler bereits im Kaufpreis enthalten. Das Zentrum der jungen Marktgemeinde mit Nahversorgern, Ärzten, Banken, Volks- und Hauptschule, Kindergarten, Gastronomiebetrieben und Vielem mehr ist ebenso wie die Wiener Außenringautobahn (A 21) in wenigen PKW-Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in Gehnähe. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Martin Reder gerne unter 0676 70 88 505 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 147
Zimmer 4
Kauf € 485.000 3.299,32 €/m²

! Top-Lage ! Direkt in Alland! Betriebsgrundstück mit Haus

Haus in 2534 Alland

Das Betriebsgrundstück ist 8.971 m² groß. Auf dem Grundstück steht ein Haus mit 2 Etagen (ca. 210 m²). Außerdem steht noch ein Nebengebäude mit ca. 60 m² zur Verfügung. Für Finanzierungsfragen und/oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich an! Carolin Krapfenbauer 0664/841 0 843 c.krapfenbauer@immo-company.at
Fläche m² 210
Zimmer 6
Kauf € 755.000 3.595,24 €/m²