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Häuser kaufen in Alland

3 Häuser zum Kauf

In Alland werden derzeit 3 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 4 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 75% vom Gesamtangebot.

EINFAMILIENHAUS-BUNGALOW IN MASSIVBAUWEISE IN LÄNDLICHER RUHELAGE

Haus in 2534 Alland

EINFAMILIENHAUS-BUNGALOW IN MASSIVBAUWEISE IN LÄNDLICHER RUHELAGE GESAMTNUTZFLÄCHE: ca. 300m² ERDGESCHOSS: ca. 50m² Wohnzimmer mit Kachelofen, Zugang zur teilweise überdachten Terrasse mit Aussenkamin, zentrale Diele, Küche, Schlafzimmer mit Balkon, 2 weitere Zimmer, Bad mit Eckbadewanne und Bidet, separates WC, Abstellraum KELLERGESCHOSS: Unterer straßenebener Zugang, Vorraum, GARAGE mit automatischen Tor, Kellerbar mit Küche, großer Lager,- Arbeits,- oder Hobbyraum, Vorratsraum, Wirtschaftsraum, Sauna, Dusche, WC. BESCHREIBUNG: Massivbauweise ca. BJ 1991/ 2018 innen renoviert (Decken und Wände ausgemalt, Estrichböden BELAGSFERTIG hergestellt; 2013 neuer Heizkessel), Eternit-Walmdach, 2 Doppelkamine, Kunststoffenster, voll unterkellert, Innen- Kachelofen und Terrassenkamin, auf 2 Ebenen aussreichend geräumig für Großfamilien oder auch als kombinierte Nutzung für Wohnen und Arbeiten an einen Ort. SONSTIGES: Ausgestattet mit drei unabhängig kombinierbarer Öl,- Allesbrenner,- oder Elektro Heizsysteme. Entkalkungsanlage, 2 weitere befestigte Stellplätze am Grundstück. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Telefon, SAT-Anlage ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 74,1 kWh/m²a, fGEE 1,33 GARTEN: schöner Baum- und Strauchbestand, sonnige südwestliche Gartenfläche, voll eingefriedet, Alu Zaun an der Einfahrtsfront LAGE: In sonniger absoluter Ruhelage in Groisbach, ca. 5min von Alland entfernt, mit guter Infrastruktur im Ort wie: Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Gemeinde, Poststelle, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Musikschule, Sport- u. Wandervereine. Umgeben von einem wunderschönen ländlichen Umland mit vielen Wiesen- Pferdekoppeln, Reit- und Wanderwegen wie der Via Sacra- Rundwanderweg. ANBINDUNGEN: Autobahn-Anschlussstelle A21 in Alland, ÖBB Postbus, Linie 365 in Alland, Wanderbus 458 Baden Hochstraß, Wahlfahrerbus nach Mariazell, Wieselbus Wr. Neustadt-Wien-St.Pölten. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik 0664 5211167 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:74.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.33
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 465.000

Für Profis - Althaus mit Potential und hoher Rendite!

Haus in 2534 Alland

Wir sind mit dem Verkauf eines Zinshauses mit Potential im Bezirk Baden beauftragt. Das Haus besteht aus - 3 Gartenwohnungen - 6 Altbau-Wohnungen z.T. mit Balkon - 2 Wohnungen in einem angebauten Trakt Potential bietet das Dachgeschoß, in dem weitere ca. 500 m² Wohnraum geschaffen werden können, sowie eine Vermarktung der bestehen Freiflächen als Stellplätze. Die Liegenschaft wurde vom Eigentümer verwaltet und in Eigenregie erhalten, adaptiert und gestaltet, wobei ein gewisser Sanierungsaufwand vorhanden ist. Der aktuelle Rohertrag beträgt ca. 40.000,- pro Jahr, was einer Rendite von 8% entspricht! Wenn Sie an dem ertragreichen Anlageobjekt interessiert sind, stehe ich Ihnen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten für weitere Auskünfte sehr gerne zur Verfügung. Walter Gruber Tel. 0664 8410 783 email: Walter.Gruber@immo-Company.at Haas & Urban Immo-Company PS: Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist
Fläche m² 500
Zimmer -
Kauf € 499.000

Grosses Einfamilienhaus in Alland zu verkaufen

Haus in 2534 Alland

Das zentral am Grundstück gelegene Ziegelmassiv- Haus aus dem Jahre 1969, liegt auf einem 32m breitem und 32 m langem Grundstück mit Altbaumbestand (Foto) und Zufahrtsstrasse (insgesamt ca. 1100m2). Die Grundstücksgröße kann derzeit noch beliebig erweitert werden. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt Alland (600m) ist dieses Objekt verkehrstechnisch äußerst günstig erreichbar. Das Obergeschoß des Hauses ist exklusiv, mit ökologisch hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Renovierung wurde erst Anfang 2012 abgeschlossen. Im Sanitärbereich kamen Designs von Laufen, Villeroy und Boch, Philipp Starck etc. zum Einsatz. Die Wohnbereiche wurden mit einem massiven, geölten Lärchendielenboden (Länge der Dielen 5m), Nassräume, sowie Diele mit italienischen Keramikfliesen ausgestattet. Das Erdgeschoß wird mit konventionellen Radiatoren beheizt, im Obergeschoß kommt eine moderne Wand- und Fußbodenheizung zum Einsatz. Das EG unterteilt sich in. Diele, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Heizraum, Waschküche, Speis. das OG in: :Diele, Küche, Wohn-Essraum, Zimmer, Bad, WC und Balkon mit 6 m2 Eine Sicherheitstüre und Außenrollläden vervollständigen das Objekt. Ein ca. 20m2 großer Keller eignet sich ideal als Weinkeller. Ein Garagen-Schuppenanbau mit ca 60m2 befindet sich an der, von der Straße abgewandten Seite. Dieses Objekt eignet sich sowohl für Familien mit Kindern, als auch für Unternehmer, die es bevorzugen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Der Kaufpreis für dieses 1 bzw. 2 Familienhauses samt 1100m² Grundstück beträgt 385.000 Euro Für weitere Informationen sowie Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte an Herrn Sieber Telefon 067689881716
Fläche m² 210
Zimmer -
Kauf € 385.000