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Häuser kaufen in St. Valentin

8 Häuser zum Kauf

In St. Valentin werden derzeit 8 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 8 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen

Haus in 4300 St. Valentin

Das Haus steht am Ortsrand von St. Valentin in einer verkehrsarmen Sackgasse. In diesem Mehrfamilienwohnhaus kommen Sie über ein großes Vorhaus in zwei Wohnungen zu je ca. 60m² und eine Wohnung mit ca. 41m² (noch im Rohzustand, somit Gestaltungsmöglichkeit vorhanden). Eine Garage, ein großer Keller mit einer neuwertigen Gasheizung, ein Feststoffbrennkessel und ein großer Pufferspeicher, gespeist von der 18m² großen Solaranlage auf dem Dach, runden das Bild ab. Vom Keller aus gibt es einen Aufgang zum Garten auf der Rückseite des Hauses. Ein großes Einkaufszentrum und ein Baumarkt sind fußläufig schnell erreichbar. Besichtigungstermine: Freitag, 13.10.2017 von 14.00 - 18.00 Uhr Samstag, 14.10.2017 von 10.00 - 14.00 Uhr Freitag, 20.10.2017 von 14.00 - 18.00 Uhr Samstag, 21.10.2017 von 10.00 - 14.00 Uhr Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stefan Thür - Email:stefan.thuer@immo-contract.com - Handy: 0676 - 841 420 492 IMMO - CONTRACT in Ihrer VOLKSBANK Für weitere Informationen, Besichtigungen und eine Finanzierungsanfrage steht Ihnen Hr. Thür unter der Telefonnummer 0676 - 841 420 492 gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:219.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.43Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 161
Zimmer 6,5
Kauf € 259.000 1.608,70 €/m²

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von St. Valentin

Haus in 3350 St. Valentin

Lage und Erreichbarkeit Dort, wo immer mehr Kunden, Klienten und Besucher einen guten Grund finden, gern zurückzukehren. Die Stadtgemeinde St. Valentin liegt eingebettet zwischen Enns und Donau, im sogenannten Enns-Donau-Winkel. Der Standort zeichnet sich besonders durch seine zentrale Lage zwischen Wien und Salzburg aus. Die Städte Linz, Steyr, Amstetten und Perg, befinden sich im Umkreis von 40km. Innerhalb weniger Minuten sind die wesentlichsten Hauptverbindungen, wie z.B. die Autobahn A1, mit dem PKW erreichbar. Auch der öffentliche Verkehr, allen voran der Bahnknotenpunkt, trägt zur Attraktivität dieser ca. 10.000 Einwohner-Stadt bei. Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen der Stadt. Besonders erwähnenswert ist, dass der Eingang des Geschäftslokals an der attraktiven Einkaufsstraße liegt, während sich der Wohnhaus-Anteil in einer ruhigen Seitengasse befindet. Eine eigene Wohnung über dem Geschäftslokal, ein Keller, sowie Garage, Lagerräume und eine Werkstätte für Heimwerker, runden das Gesamtpaket ab. Die Gebäudeeinheiten im Detail: Wohnung Top WO1 (Wohnhaus-Anteil) Wohnfläche:ca. 128 m² Nutzfläche:ca. 201 m² Keller:ca. 31 m² Terrassen:ca. 181 m² Gartenfläche:ca. 155 m² HWB: 86 kwh m²/afGEE: 1,3 Möglichkeiten zur Nutzung von Top WO1: -Eigennutzung für Gewerbetreibende die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten -Fremdvermietung um Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung zu erzielen Zusätzliche Räumlichkeiten Atelier/Lagerräume Top GO 2 -Nutzfläche:ca. 107 m² -Keller:ca. 52 m² Doppelgarage Top PO 1 -Nutzfläche:ca. 32 m² Geschäft Top GO 1 (ebenerdiger Eingang auf stark frequentierter Hauptstraße Geschäftsfläche:ca. 282 m² Keller:ca. 28 m² HWB: 174 kmh m²/afGEE: 1,64 Zusatzinfo: Die Geschäftsfläche könnte noch mit Lagerflächen von Top GO2 erweitert werden! Möglichkeiten zur Nutzung von Top GO1: -Eigennutzung für Gewerbetreibende die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten -Fremdvermietung um Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung zu erzielen Besonders für folgende Branchen geeignet: -Handels- oder Dienstleistungsbetriebe -Bürobetriebe -Arztpraxen oder Ordinationen -Unter bestimmten Voraussetzungen auch als Gastronomiebetrieb Wohnung Top WO 2 (Wohnung über Geschäftslokal) Wohnfläche:ca. 106 m² Nutzfläche:ca. 128 m² (Dachboden) HWB: 140 kwh m²/afGEE: 1,82 Möglichkeiten zur Nutzung von Top WO2: -Eigennutzung für Gewerbetreibende die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten -Fremdvermietung um Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung zu erzielen Zusammenfassung: Alles in allem bietet diese Liegenschaft ein attraktives Gesamtpaket für Menschen die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden wollen. Aber auch für Investoren, die eine solide Wertanlage suchen, könnte diese Immobilie die Richtige sein. Überzeugen Sie sich selbst. Ihr Interesse lohnt sich. Kontakt: Manuela Hochreiter 0664/35 79 800
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 790.000 - €/m²

Geschäftslokal im Zentrum von St. Valentin mit der Option zum Zukauf einer Wohnung!

Haus in 3350 St. Valentin

Lage und Erreichbarkeit Dort, wo immer mehr Kunden, Klienten und Besucher einen guten Grund finden, gern zurückzukehren. Die Stadtgemeinde St. Valentin liegt eingebettet zwischen Enns und Donau, im sogenannten Enns-Donau-Winkel. Der Standort zeichnet sich besonders durch seine zentrale Lage zwischen Wien und Salzburg aus. Die Städte Linz, Steyr, Amstetten und Perg, befinden sich im Umkreis von 40km. Innerhalb weniger Minuten sind die wesentlichsten Hauptverbindungen, wie z.B. die Autobahn A1, mit dem PKW erreichbar. Auch der öffentliche Verkehr, allen voran der Bahnknotenpunkt, trägt zur Attraktivität dieser ca. 10.000 Einwohner-Stadt bei. Das zum Verkauf stehende Geschäftslokal ist Teil eines Gesamtgebäudes, das auch als Ganzes erworben werden könnte. Besonders erwähnenswert ist, dass der Eingang des Geschäftslokals an der attraktiven Einkaufsstraße liegt. Eine eigene Wohnung über dem Geschäftslokal, könnte zusätzlich erworben werden. Das Geschäftslokal im Detail Geschäft Top GO 1 (ebenerdiger Eingang auf stark frequentierter Hauptstraße Geschäftsfläche:ca. 282 m² Keller:ca. 28 m² HWB: 174 kmh m²/afGEE: 1,64 Zusatzinfo: Die Geschäftsfläche könnte noch mit weiteren Lagerflächen erweitert werden! Möglichkeiten zur Nutzung von Top GO1: -Eigennutzung für Gewerbetreibende -Kapitalanlage zur Vermietung um Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung zu erzielen Besonders für folgende Branchen geeignet: -Handels- oder Dienstleistungsbetriebe -Bürobetriebe -Arztpraxen oder Ordinationen -Unter bestimmten Voraussetzungen auch als Gastronomiebetrieb Bemerkung: Zusätzlich zum oben angeführten Geschäftslokal könnte auch eine über dem Geschäft liegende Wohnung gekauft werden. Kaufpreis für diese Wohnung: € 120.000,- Näheres wie folgt: Wohnung Top WO 2 (Wohnung über Geschäftslokal) Wohnfläche:ca. 106 m² Nutzfläche:ca. 128 m² (Dachboden) HWB: 140 kwh m²/afGEE: 1,82 Möglichkeiten zur Nutzung von Top WO2: -Eigennutzung für Gewerbetreibende die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten -Fremdvermietung um Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung zu erzielen Zusammenfassung: Alles in allem bietet dieses Geschäftslokal Gewerbetreibenden die Möglichkeit, ihre Geschäftsgrundlage mit einem Eigentumsobjekt zu schaffen. Die Option zum Zukauf der darüber liegenden Wohnung, komplettiert unter Umständen ein attraktives Gesamtpaket um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Aber auch für Investoren, die eine solide Wertanlage suchen, könnte diese Immobilie die Richtige sein. Überzeugen Sie sich selbst. Ihr Interesse lohnt sich. Kontakt: Manuela Hochreiter 0664/35 79 800
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 280.000 - €/m²

Kleingartenhäuser - Günstiger Wohnen geht nicht !!!

Haus in 4300 St. Valentin

Günstiger Wohnen geht nicht !!! 2 Kleingartenhäuser zur Pacht - 2 Kleingartenhäuser stehen auf einem 581m² großen Pachtgrund (Doppelparzelle) und verfügen über 2 Ebenen zuzüglich ausgebautem Keller. Das Haus wird derzeit ganzjährig als Wohnhaus genutzt. Der wunderschöne Garten ist ein Schmuckstück wobei auch ein Pool vorhanden ist. Das Haus 1 verfügt über eine Küche, Vorzimmer, Wohnzimmer mit Schwedenofen,Schlafzimmer, Badezimmer und WC Das Haus 2 verfügt über einen Wintergarten, Vorraum und Abstellraum sowie ein kleines Büro Details: Carport, Entkalkungsanlage, Kombi Therme Gas , Schwedenofen-feste Brennstoffe, Keller Stüberl , Rolläden und einiges mehr. Das Haus kann selbstverständlich ganzjährig bewohnt werden. Die Nutzung als Hauptwohnsitz ist gestattet, da es sich um einen Kleingarten handelt. Es handelt sich hierbei um ein Kleingartenanlage, die Jahrespacht beträgt ca. EUR 1.654,77 inkl. Ablöse der Kleingartenhäuser voll möbliert : € 225.000Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1378,98 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €275,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1654,78------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:205.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.98Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 80
Zimmer 3,5
Kauf € 200.000 2.500,00 €/m²

Kleinvierkanthof am Stadtrand

Haus in 4300 St. Valentin

Objekt: Kleinviertkanthof am Stadtrand Ort: St. Valentin (Bez. Amstetten) Grundfläche: 2.000 m² (Bauland Kerngebiet) Grundzukauf möglich Wohnfläche: Neubauwohnung ca. 145 m² Altbauwohnung ca. 149 m² Nutzfläche: ca. 100 m² im Erdgeschoß (Vorraum, Hobbyraum, Einstellraum usw.) Dachlagerraum: ca. 84 m² (über Garagen und Hofeinfahrt) Gewölbekeller: ca. 35 m² mit Erdboden Terrasse: ca. 10 m² überdachte Gartenterrasse Loggia: ca. 8 m² mit Hartholzboden Innenhof mit Hofeinfahrt: ca. 107 m² großer Einstellraum: ca. 60 m²  (für Wohnwagen, etc.) Garagen: Garage am Hauseck ca. 35 m² große Innenhofgarage ca. 62 m² kleine Innenhofgarage ca. 14 m² kleine Innenhofgarage ca. 13 m² Parkplätze: 4 - 6 PKW´s am Hausvorplatz Garten: Sonniger, ebener Garten mit Baumbestand und mit Mauer-und Holzeinfriedung (uneinsichtig und hundesicher) mit Holzeinfahrtstor. Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung mit E-Geräten, Wohnzimmersitzgarnitur, Badezimmerausstattung, Bauernstubeneinrichtung im EG;  Übergabetermin: im Sommer 2018 Heizwärmebedarf: Neubautrakt 132,4 kWh/m²a  Altbautrakt 287,3 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: Neubautrakt 1,78 Altbautrakt 3,56 Beschreibung: Das Besondere an dieser Liegenschaft ist die interessante Stadtrandlage an der Grenze von Stadtgebiet und Ackerland und die sehr gute Verkehrsanbindung (A1 und Bahnhof mit Park&Ride). Hervorzuheben ist das große Platzangebot, das viele Möglichkeiten der Nutzung bietet. (große Garagenflächen, Innenhof, uneinsichtiger Garten) Für "Selbstständige und Freiberufler, sowie auch für Bastler und Hobbygärtner" ist viel Spielraum gegeben. Zusammengefasst bietet diese Kleinvierkanthof viele Möglichkeiten der Entfaltung und ist für alle, die im Nahbereich von Linz und Steyr ein besonderes Zuhause suchen, sehr interessant. Lage: Interessante Stadtrandlage, fast im Grünen, mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung (alle Besorgungen des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar) Entfernungen: Steyr ca. 22 km Perg ca. 18 km Linz ca. 32 km Amstetten ca. 35 km Waidhofen/Ybbs ca. 46 km Außenanlagen: Einfriedung: Mauer- und Holzeinfriedung mit Garteneinfahrtstor aus Holz;  überdachte Gartenterrasse; Blumenbeete mit Betonrandleisten; Ziersträucher, großer Kirschenbaum, Ringlottenbaum, großer Haselnussstrauch;  Gartenhütte (Lusthäuschen) vorm Haus;  Aufschließung: asphaltierte Hauszufahrt;  4 - 6 PKW´s am Hausvorplatz;  Ortswasseranschluss;  eigener Brunnen vorm Haus für Nutzwasser;  Kanalanschluss;  Stromanschluss;  Telefonanschluss;  Erdgasleitung entlang der Grundgrenze;  Widmung: Baulandkerngebiet Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: 0699/10424210 Tel: 07432/23988 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:132.4 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.78
Fläche m² 294
Zimmer -
Kauf € 490.000 1.666,67 €/m²

1 Doppelhaushälfte in St. Valentin/Herzograd

Haus in 4300 St. Valentin | Gutenbergerstraße

Die 2 Doppelhäuser in energiesparender Bauweise HWB 45/B mit ca. 120 m² Wohnfläche sind südlich ausgerichtet und bestechen durch ihre klare Linie. Die Häuser sind in Erd- und Obergeschoß aufgeteilt und geben genug Raum zum Wohnen für kleine oder größere Familien. Ein großer Garten lädt zum Relaxen an warmen Sommerabenden ein. Die Heizung mittels Gas sorgt für wohliges Klima und niedrige Betriebskosten. Hochwertige Materialien und durchdachte Planung verleihen diesem Projekt einen einzigartigen Glanz. Herzograd ist ein Stadtteil von St. Valentin und bietet für junge Familien ein gutes Platzerl zum Niederlassen. Schulen, Kindergarten und ein Fußballplatz sind in unmittelbarer Nähe. St. Valentin ist ein Verkehrsknotenpunkt hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In nur wenigen Minuten fahren die Züge vom Bahnhof, der über ein großzügiges Park & Ride-System verfügt, in die Richtungen Wien, Steyr und Linz bzw. Salzburg. Die Auf- und Abfahrt zur Westautobahn A1 ist nur in wenigen Kilometern erreichbar. Es gibt viele Freizeitaktivitäten - Wandern, Radfahren, Tennis, Reiten, Squash und Asphaltstockschießen sind nur einige davon. Im Schwimmbad lassen sich auch die heißesten Sommertage bequem verbringen. Die westlichste Stadtgemeinde Niederösterreichs ist Teil der schönen Natur- und Kulturlandschaft Mostviertel Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 120
Zimmer -
Kauf € 338.400 2.820,00 €/m²

Wohnhaus mit Charisma

Haus in 4300 St. Valentin

Objekt: Arztvilla Ort: St. Valentin (Bez. Amstetten) Grundfläche: 577 m² Wohnfläche: ca. 194 m² (EG 100 m², OG 94 m²) eigene Wohnung/Büro/ oder Therapiebereich: ca. 64 m² mit eigenem Eingang (straßenseitig) Nutzfläche: ca. 114 m² im Untergeschoß (eigener Aufgang in den Garten) Dachausbau: ca. 50 - 60 m², sind noch möglich (Stiegenaufgang besteht schon) überdachte Terrasse: ca. 14 m² (gartenseitig) Südterrasse: ca.14 m² mit Pergola (Zugang von der Küche und Garten) Balkon: ca. 14 m² gartenseitig Garage: für 2 PKW (hintereinander) mit Sektionalseitenschiebetor Holzhütte: ca. 20 m² für Gartenwerkzeuge Parkplatz: entlang des Hauses 3 - 4 öffentliche Parkplätze Garten: sonniger, ebener Garten mit Ziersträucherbestand und Einfriedung Bemerkung:: Haupthaus und die ehemalige Ordination (jetzt Wohnung) sind komplett getrennt und haben separate Hauseingänge. Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung inkl. E-Geräte, 2 Badezimmerausstattungen, Wohn- und Esszimmereinrichtung, Sauna; Übergabetermin: sofort nach Kaufvertrag und Bezahlung Heizwärmebedarf:319 kWh/m²a Beschreibung: Das Besondere an dieser ehemaligen Arztvilla, ist die gute Wohnlage, fast mitten in St. Valentin und der Bürgerhausstil mit stattlichen Räumen. Hervorzuheben ist auch das große Platzangebot mit den zwei getrennten Hauseingängen (Wohnhaus und Büroeinheit), so dass Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, sehr gut möglich wären. Zusammengefasst bietet dieses großzügige Bürgerhaus auch zwei Familien bzw. Selbständigen und Freiberuflern, viele Möglichkeiten. Für alle, die in St. Valentin bzw. im Nahbereich von Linz oder Steyr, ein neues Zuhause mit Charisma suchen, ist diese Liegenschaft sehr interessant. Lage: Zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur, alle Besorgungen des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar. Entfernungen: Enns ca. 8 km Perg ca. 18 km Steyr ca. 22 km Linz ca. 31 km Amstetten ca. 34 km Außenanlagen: Autogarage ans Haus angebaut; Holzhütte für Gartengeräte; Einfriedung: 1 Seite Natursteinpfeiler mit Holzgitterzaun, 1 Seite Holzsichtschutztafel, 1 Seite Maschendrahtzaun; viele Ziersträucher; 1 Marillenbaum und 2 Blaufichten; Aufschließung: Zufahrt über eine asphaltierte Straße; Ortswasseranschluss; Kanalanschluss; Stromanschluss; Telefonanschluss: abgemeldet; SAT-TV; Widmung: Baulandkerngebiet Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: 0699/10424210 Tel: 07432/23988Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:319.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.33
Fläche m² 194
Zimmer -
Kauf € 350.000 1.804,12 €/m²

Vierkanthof mit Pferdeboxen und Baugrund am Stadtrand

Haus in 4300 St. Valentin

Objekt: Vierkanthof am Stadtrand in Baugrundlage Ort: St. Valentin (Bez. Amstetten) Grundfläche: ca. 8200 m² Wohnfläche: ca. 262 m² (EG 164 m², OG 98 m²) Nutzfläche: ca. 191 m² Wirtschaftsräume im EG und Abstellräume im 1. Stock Gewölbekeller: ca. 27 m² (2 Räume) Innenhof: ca. 274 m² mit Hofeinfahrt Stall mit Gewölbe: ca. 100 m² (5 Pferdeboxen) Stall mit Traversengewölbe: ca. 60 m² (4 Pferdeboxen) Scheune: ca. 400 m² (div. Abstellmöglichkeiten) Heuboden: ca. 160 m² (Heu und Strohlager) Garten: sonniger Garten mit Gartenlaube, Ziersträuchern und zahlreichen Laub- und Nadelbäumen Garage 1 : für 1 PKW Garage 2: für 1 PKW in der Hofeinfahrt Parkplatz: für mehrere PKW´s ums Haus Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung mit Elektrogeräten, Bauernstubeneinrichtung, Badezimmereinrichtung; sonst keine Möbel und kein Inventar; Übergabetermin: ca. 6 Monate nach Kaufvertragsunterfertigung Heizwert: 312 kWh/m²a Gesamteffizienzfaktor: 3,95 Beschreibung: Das Besondere an dem Bauernhof ist die Lage am Stadtrand, die viele Möglichkeiten der Nutzung bietet. Durch die vorhandenen Pferdeboxen bietet der Hof auch die Möglichkeit der Hobbypferdehaltung oder anderer Tierhaltungen (Hühner, Schafte, Schweine usw.). Auf für Investoren ist diese Liegenschaft durch die Widmung der gesamten Grundfläche in Bauland Agrar, sehr interessant. Dieser klassische Vierkanthof ist für alle, die im Nahbereich von Linz einen Hof mit guter Verkehrsanbindung suchen, ideal. Lage: Interessante Stadtrandlage mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Entfernungen: (bis zum jeweiligen Ortskern) St. Valentin ca. 1,5 km Enns ca. 9 km Perg ca. 16 km Steyr ca. 24 km Linz ca. 31 km Amstetten ca. 35 km Waidhofen an der Ybbs ca. 47 km Außenanlagen: Autoparkplätze für mehrere PKW´s ums Haus; Gartenlaube; kleines Gemüsegartl u. 1 Hochbeet; Ziersträucher, viele Laub-und Nadelbäume ums Haus; Aufschließung: Zufahrt über Asphaltbruchstraße; Parkplätze für mehrere PKW´s ums Haus; Ortswasseranschluss, eigener Brunnen, Kanalanschluss, Stromanschluss, Telefonanschluss, SAT-TV Anschluss, Erdgasleitung in der Straße unterm Haus; Widmung: Baulandwohngebiet Agrar Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: 0699/10424210 Tel: 07432/23988Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:312.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.95
Fläche m² 262
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage