Häuser kaufen in Paternion

4 Häuser zum Kauf

In Paternion werden derzeit 4 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 13 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 31% vom Gesamtangebot.

Haus in Feistritz

Haus in 9710 Feistritz an der Drau

Das Haus befindet sich in Feistritz an der Drau in einer schönen, ruhigen Wohngegend. Aufteilung EG: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC OG: 2 Zimmer Sanierung - Fenster und Eingangstür - Vollwärmeschutz Beheizt wird das Haus mit einem Holzofen und Strom. Ein kleiner Garten und 2 PKW Stellplätze sind vorhanden. Das Haus ist momentan vermietet.
Fläche m² 80
Zimmer 4
Kauf € 115.000 1.437,50 €/m²

Kleines Haus in Feistritz / Drau

Haus in 9710 Feistritz an der Drau

Das kleine Haus befindet sich in einer schöner Wohngegend von Feistritz an der Drau. Es hat zwei getrennt begehbare Wohneinheiten, die identisch aufgeteilt sind. Aufteilung EG : Eingangsbereich, offener Wohn - Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, WC. Aufteilung OG : Eingangsbereich, offener Wohn - Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, WC. Sanierung - Fenster und Eingangstür - Dach - Dachstuhl - Vollwärmeschutz Beheizt wird das Haus mit einem Holzofen und Strom. Ein kleiner Garten und eine Gartenhütte befinden sich auf dem Grundstück. 2 PKW Stellplätze sind vorhanden. Das Haus ist derzeit vermietet und kann natürlich auch als Wertanlage gekauft werden.
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 135.000 1.350,00 €/m²

GROSSZÜGIGE LIEGENSCHAFT MIT VIEL POTENTIAL, VIELSEITIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKTEIN UND WUNDERSCHÖNER AUSSICHT IN PATERNION!

Haus in 9711 Paternion

Sie legen Wert darauf, in einem gemütlichen und gut aufgeteilten Haus mit viel Sonne in ruhiger Siedlungslage Ihren neuen Lebensmittelpunkt zu verbringen?  Sie benötigen viel Platz für die Verwirklichung Ihres Lebenskonzeptes? Dann ist diese Immobilie genau die richtige für Sie. Dieses Wohnhaus ist umgeben von einem grosszügigen Grundstück (ca. 2.236 m²), welches Ihnen viel Platz bietet um die Natur zu genießen, sowie natürlich auch aufgrund der Größe verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Weitere Grundstücksflächen sind im Kaufpreis von € 562.000,-- inkludiert: -Gst. 385/4      ca. 1.000 m²      (als Bauland gewidmet) -Gst. 385/5      ca.    643 m²      (als Bauland gewidmet) -Gst. 403/1      ca. 7.909 m²      (als land- und forstwirtschaftliche Nutzfläche gewidmet) Diese Liegenschaft würde sich aufgrund der Größe und Weitläufigkeit ideal für eine Pferde- bzw. Tierhaltung eignen. Wenn auch Sie das Besondere mit viel Grün und viel Platz suchen, dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin damit Sie sich von diesem guten Angebot überzeugen können.      
Fläche m² 153
Zimmer 5
Kauf € 562.000 3.673,20 €/m²

Gefplegtes Mehrfamilienhaus/Ertragshaus mit 2 Nebengebäuden in traumhafter Grünlage in Feistritz

Haus in 9710 Feistritz an der Drau

Beschreibung: Eingebettet inmitten einer idyllischen Naturoase von etwa 4.500 m² liegt diese einmalige Liegenschaft, ein ehemaliger Bauernhof aus dem 18. Jahrhundert, direkt im Ortskern von Feistritz an der Drau. Die Liegenschaft setzt sich aus vier Gebäuden zusammen, dem aus 3 Wohneinheiten bestehenden Wohnhaus, dem Wirtschaftsnebengebäude, dem Stallgebäude und dem Carportnebengebäude samt Lagerflächen und wurde 1988 komplett saniert. Im Jahr 2003 erfolgte der Terrassenzubau und 2013 die Modernisierung der Erdgeschosswohnung. Überaus gepflegt und gediegen präsentiert sich die Gesamtliegenschaft, die sehr sorgsam angelegten Außenanlagen, der mit schönem Baum- und Strauchbestand liebevoll gestaltete Gartenbereich mit Biotop, diversen Gemüsebeeten, insbesondere der mit Verbundsteinen befestigte Innenhofbereich mit den von Thujen gesäumten Verbindungswegen, der mit weißen Kies geschotterten Einfahrtsweg und viele weitere liebevolle Details, machen diese Liegenschaft zu einem Naturrefugium im stressigen Alltag. Durch die Widmung „Bauland-Dorfgebiet“ besteht die Möglichkeit zur weiteren baulichen Ausnutzung der Grundstücksflächen. Die Liegenschaft verfügt über zwei Zufahrten. Das gediegene Wohnhaus weist eine Wohnnutzfläche von etwa 200 m² auf, erstreckt sich über 3 Geschosse und besteht aus drei schönen Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern verfügt über einen separaten Eingang und besticht durch die überaus geschmackvolle und moderne Ausstattung. Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss verfügt über eine schöne, große Terrasse mit Glasüberdachung und Wendeltreppe in den Garten mit Biotop. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine weitere Wohneinheit die teilweise noch nicht ausgebaut ist. Beide Einheiten sind durch das gemeinsame Stiegenhaus verbunden. Das ehemalige große Stallgebäude birgt noch viel Potential durch diverse Ausbaumöglichkeiten. Ein Teil des Stadels wurde zu einem schönen Atelier entwickelt und verfügt dieser noch über viele Abstellräume und Flächen, die zu Wohn-, Büro- oder Geschäftsräumen adaptiert werden können. Weiters gibt es ein großes Carportnebengebäude für 3 Fahrzeuge mit Lagerflächen und ein weiteres Nebengebäude, das auch zu einer Gästedependance umgebaut werden könnte. Lage: Feistritz / Drau Eine herrliche Naturoase inmitten des Ortskerns! Ländlich, ruhig, absolut sonnig mit ausgezeichneter Infrastruktur! In unmittelbarer Gehnähe gibt es Nahversorger sowie alle für denAlltag erforderlichen infrastrukturellen Einrichtungen. Bis nach Villach sind es ca. 20, nach Spittal ca. 10 und zum Millstättersee ca. 15 Autominuten.Die Autobahnauffahrt ist nur ca. 2 Kilometer entfernt.In nur 20 Autominuten erreicht man das beliebte Wander- und Skigebiet Goldeck, Bad Kleinkirchheim, etc... oder das wunderschöne Wandergebiet des Mirnocks, dem sogenannten Kraftberg. Grundfläche: Ca. 4.506 m² aufgeteilt in 2 Parzellen mit 2.045 m²– Widmung „Bauland – Dorfgebiet“ und 2.461 m² - Widmung „Bauland – Dorfgebiet“ Durch die Widmung „Bauland-Dorfgebiet“ besteht die Möglichkeit zur weiteren baulichen Ausnutzung der Grundstücksflächen. Die Liegenschaft verfügt über zwei Zufahrten. A) Haupthaus bestehend aus 3 separaten Wohneinheiten Baujahr: Ursprungsbaujahr um etwa 1800 * 1988 Gesamtsanierung des Gebäudes, der Elektroinstallationen und Sanitäranlagen; * 2003 Herstellung der Außenterrasse mit Glasüberdachung und Wendeltreppe; Geschosse: 3 Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügige Diele mit Garderobe, Wohnstube mit schönem Kachelofen und Sitzbank, große Küche mit Essbereich, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Windfang, Vorraum, geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken, WC separat, Schlafzimmer; Obergeschoss: Separater Eingang über das Stiegenhaus, Flur, Vorraum mit Garderobe, großer Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse mit Wendeltreppenabgang in den Garten, Wohnküche, Toilette, Vorraum, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken, Vorraum, Schrankraum; Dachgeschoss: Flur, Vorraum mit Garderobe, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken, WC separat, 2 Räume des Dachgeschosses sind teilausgebaut; Bäder: 4 Küchen: 2 Heizung: -- Wandradiatoren, die Befeuerung erfolgt mittels Fernwärme und zentrale Holzbrenneranlage Der Heizraum wurde etwas saniert und ein neuer 300-Liter-Boiler eingebaut. - Kachelofen im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss Fenster: Doppelisolierverglaste Alu-Holzfenster Dach: Ziegeldach – wurde im Jahr 1988 erneuert Zustand: Gut, sehr gepflegt! B) Stallnebengebäude Das ehemalige große Stallgebäude birgt noch viel Potential durch diverse Ausbaumöglichkeiten. Es wurde ein Teil des Stadels zu einem schönen Atelier ausgebaut und verfügt dieser noch über viele Abstellräume und Flächen, die zu Wohn-, Büro- oder Geschäftsräumen adaptiert werden können. C) Wirtschaftsnebengebäude Das Wirtschaftsnebengebäude dient als Geräteschuppen und Werkstatt sowie Lager, das zu einer Gästedependance umgebaut werden könnte. D) Carportnebengebäude Das Carportnebengebäude bietet Platz für etwa 3 Fahrzeuge und hat noch Lagerflächen. Verfügbar: Nach Absprache Energieausweis: HWB 202,8 kWh/m²a, fGEE 2,39 Kosten/Monat: Heizkosten ca. € 230,-- / Monat Kanal, Wasser und Müll ca.€ 68,-- / Monat Versicherung (Eigenheim und Haushalt) ca. € 110,-- / Monat Gesamtkosten / Monat € 408,-- / Monat Kaufpreis: € 420.000,-- Ertrag: Die mögliche, zu erzielende Gesamtmiete im Falle einer Gesamtvermietung der Liegenschaft (2 Wohneinheiten und 1 Stadl mit Geschäftsfläche/Atelier) liegt bei etwa etwa € 2.100,00 netto/Monat etwa € 25.200,00 netto/Jahr etwa 6% Rendite/Jahr vor Steuern
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 420.000 - €/m²