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Häuser kaufen in Winklern

3 Häuser zum Kauf

In Winklern werden derzeit 3 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 4 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 75% vom Gesamtangebot.

Landhaus in bester Aussichtslage

Haus in 9841 Winklern

Dieses Landhaus befindet sich in Winklern und bietet einen sensationellen Ausblick auf die umliegenden Berge. Hier tauscht man Hektik gegen Ruhe, man findet hier ein wahres Paradies zum Entspannen. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen, erhöhten Lage und ist über eine asphaltierte Straße ganzjährig bequem erreichbar. Das idyllische Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.454 m² geht nahtlos in die umgehende Natur mit Wiesen und Wäldern über. Das zweistöckige Gebäude ist komplett unterkellert. Das Erdgeschoss bietet neben Diele, Zimmer, Bad mit WC, einen großen Wohn- Essbereich mit Kamin und Küche. Die vorgelagerte Terrasse bietet phantastische Ausblicke. Das Dachgeschoss, mit 2 Zimmern, Schrankraum, Dusche und WC, ist im ländlichen Stil mit viel Holz versehen und erzeugt auf Anhieb ein heimeliges Wohngefühl. Helle lichtdurchflutete Räume verleihen diesem Wohnhaus ein sehr harmonisches Wohnambiente. Das Wohnhaus wurde sehr aufwendig und liebevoll saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Beheizt wird die Immobilie mit einer Stückholzheizung mit Solar für Warmwasser und Heizung. Das Grundstück befindet sich in der Gelben- und teilweise in der roten Gefahrenzone. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage! Die Nationalparkgemeinde Winklern liegt auf rund 966m Seehöhe im Kreuzungsbereich zwischen Heiligenblut und Lienz. Mit rund 1200 Einwohnern bildet Winklern das periphere Zentrum im Oberen Mölltal zwischen den Städten Lienz und Spittal an der Drau. Leben in Winklern bedeutet – beste Erreichbarkeit der örtlichen Lebensmittelgeschäfte – Nähe zu Banken, Arzt und Apotheke – wenige Minuten zu sämtlichen Schulen, Kindergärten und der Bücherei – Wohnen mit vielfältigen Angeboten und Nutzungsmöglichkeiten – Erfüllung eines gepflegten und modernen Wohnstandards. Die Bezirkshauptstadt Lienz ist ca. 15 min entfernt, mit sämtlicher Infrastruktur, wie Krankenhaus, Fachärzten, Schigebieten, Einkaufszentren uvm., das Schi- und Wandergebiet Heiligenblut ist ca. 20 min entfernt. Nächster Flughafen ist Klagenfurt ca. 120 km Entfernung. Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Fläche m² 130
Zimmer 3
Kauf € 259.000

Rustikales Landhaus mit Arztpraxis oder Büroräumen

Haus in 9841 Winklern

Dieses rustikale Landhaus, mit einem einzigartigen unverbaubaren Ausblick auf die umliegende Bergwelt, liegt sehr sonnig in der Gemeinde Winklern, in einer beliebten Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Das repräsentative Anwesen wurde 1997 unter Verwendung hochwertiger Materialien und neuester Technik errichtet. Die Immobilie teilt sich in drei Geschosse auf. Das Haus ist realtiv hoch herausgebaut, sodass es keinen Keller sondern ein gut belichtetes Untergeschoss gibt, wo sich Räumlichkeiten befinden, die sich besonders gut für eine Ordination, Praxis, Kanzlei oder für ein Büro eignen würden. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 112m² verfügt über eine geräumige Küche mit Essecke im Erker, einen Wirtschaftsraum, ein Zimmer mit Dusche und WC, eine Gästetoilette und ein Bad mit Dusche. Das geräumige Wohnzimmer aus liebevoll gefertigten Tischlermöbel und schönem Kachelofen bietet ausreichend Platz und und verleiht ein ländliches, behagliches Ambiente. Der Balkon im Obergeschoss und die große Terrasse im Erdgeschoss sind nach Süden ausgerichtet und bieten somit den ganzen Tag viele Sonnenstunden. Das Obergeschoss mit ca. 102m² ist aufgeteilt in 4 geräumige Schlafzimmer, einen Schrankraum, einen Abstellraum und ein Bad mit WC. Vor dem Haus befindet sich eine große asphaltierte Fläche, wo mehrere Autos abgestellt werden können. Die angebaute Garage bietet Platz für 4 PKWs. Ein Highlight dieser Immobilie ist auch der gepflasterte, überdachte Grillplatz mit Zugang zum ca. 2079m² großen Grundstück. Zur Immobilie gehört auch noch ein Gebäude, welches ausreichend Abstellfläche und eine kleine Einliegerwohnung bietet. Beheizt wird das Objekt von einer Öl- Zentralheizung mit Sonnenkollektoren. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage! Die Nationalparkgemeinde Winklern liegt auf rund 966m Seehöhe im Kreuzungsbereich zwischen Heiligenblut und Lienz. Mit rund 1200 Einwohnern bildet Winklern das periphere Zentrum im Oberen Mölltal zwischen den Städten Lienz und Spittal an der Drau. Leben in Winklern bedeutet – beste Erreichbarkeit der örtlichen Lebensmittelgeschäfte – Nähe zu Banken, Arzt und Apotheke – wenige Minuten zu sämtlichen Schulen, Kindergärten und der Bücherei – Wohnen mit vielfältigen Angeboten und Nutzungsmöglichkeiten – Erfüllung eines gepflegten und modernen Wohnstandards. Die Bezirkshauptstadt Lienz ist ca. 15 min entfernt, mit sämtlicher Infrastruktur, wie Krankenhaus, Fachärzten, Schigebieten, Einkaufszentren uvm., das Schi- und Wandergebiet Heiligenblut ist ca. 20 min entfernt. Nächster Flughafen ist Klagenfurt ca. 120 km Entfernung. Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Verkäufer der Liegenschaft wurde durch unser Unternehmen schriftlich über die Vorlagepflicht eines Energieausweises laut Energieausweisvorlagesetz (EAVG) informiert, es kommt die Ausnahme lt.§ 5 Abs. 6 zum tragen.
Fläche m² 350
Zimmer -
Kauf € 480.000

Wie im Märchen...

Haus in 9841 Winklern

Hier werden Wohnträume wahr... Dieses einzigartige Anwesen wurde raffiniert, durchdacht geplant und punktet in jeder Hinsicht: durch seinen Anblick, seine Geräumigkeit und seine großzügige Raumaufteilung. Ein Rundgang wird Sie überzeugen.  Direkt von der Doppelgarage gelangt man in die einladende, überdimensionale Diele mit Zugang zu allen Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Hier finden wir das Schmuckstück des Hauses: einen rund 40 m² großen Wohn- und Essbereich mit vielen Fensterelementen, die viel Licht hereinlassen und einen herrlichen Ausblick versprechen. Die angrenzende Küche erreicht man direkt über den Flur oder den Essbereich. Praktische Abstellräume und eine begehbare Garderobe sorgen für ausreichend Stauraum. Ein zusätzliches Zimmer im Eingangsbereich mit danebenliegendem Badezimmer eignet sich perfekt als Gäste- oder Hobbyzimmer. Genauso gut kann man hier sein eigenes Unternehmen, ein Büro, eine kleine Praxis, ein Massage- Kosmetik- oder Nagelstudio, etc. unterbringen. Ebenso geräumig und großzügig ist das Obergeschoss. Auch hier gelangt man über die Diele in drei Schlafzimmer, die jeweils über einen eigenen Schrankraum und ein eigenes Badezimmer verfügen. Dieser Stock lässt sich auch optimal im Ganzen oder zum Teil als eigene Wohneinheit, bzw. als Einliegerwohnung nutzen. Ein vorgesehener Raum mit vorbereiteten Küchenanschlüssen sowie ein großer Wohnraum mit Balkon ist vorhanden. Wer noch mehr Platz und Raum wünscht, dem steht der gesamte Keller mit einem schönen rund 45 m² großen Hobbyraum zur Verfügung. Ein Anwesen wie dieses, steht natürlich auf einem großen, schön angelegten Grundstück, welches durch eine gelungene Gartengestaltung von außen uneinsehbar ist - so können Sie ganz entspannt Ihren Garten, die Natur und die Ruhe auf sich wirken lassen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Liegenschaft mitten im Nationalpark Hohe Tauern: Lage: Winklern liegt auf 966 m Seehöhe am Fuße des Großglockners und wird auch „das Tor zum Nationalpark Hohe Tauern“ genannt. Mit seinen ca. 1200 Einwohnern ist die Gemeinde ein perfekter Wohnort für Familien, Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Ruhesuchende. Winklern wurde zwischen 1041 und 1060 erstmals urkundlich erwähnt. Das heutige Gemeindegebiet lag zu dieser Zeit im Herrschaftsgebiet der Salzburger und Brixener Bischöfe. Nach 1213 kam es zur Herrschaft der Grafen von Görz-Tirol, die hier eine Zollstation einrichteten. Seine Lage am Iselsberg machte die Gemeinde zu einem wichtigen Ort als Hebestelle für Zölle und Mauten. Das heutige Wahrzeichen ist der im Ortszentrum stehende Mautturm. Dieses im frühgotischen Stil errichtete Bauwerk erfüllte im Laufe seiner Geschichte viele Aufgaben, er diente z. B. als Getreidespeicher und Wohnturm. Möglicherweise wurde sein Bau ursprünglich bereits durch die Römer veranlasst, die ihn an diesem sowohl in Nord-Süd- als auch in West-Ost-Richtung strategisch wichtigen Punkt als Wachturm zur Sicherung ihrer Verkehrswege verwendet haben dürften. Nach dem Aussterben der Grafen von Görz fiel der Besitz an die Habsburger und wechselte in den darauf folgenden Jahrhunderten mehrmals die Besitzer. Kultur: Mautturm - Kristallausstellung Kulturlandschaftweg – schöne, einfache Wanderwege entlang des Möllflusses. Freizeit und Sport: Im Sommer lädt die wunderschöne und vielseitige Landschaft vor allem zum Wandern, Klettern, Golfen und Mountainbiken ein. Zahlreiche Almhütten und Gipfel garantieren abwechslungsreiche Wanderwege jeder Schwierigkeitsstufe und einen faszinierenden Einblick in die unberührte Natur mit all ihren Facetten. Am Fuße der beeindruckenden Lienzer Dolomiten, nahe der Sonnenstadt Lienz gelegen, begrüßt Sie der GC Dolomitengolf Osttirol mit dem einzigen 36-Loch-Golfplatz in Tirol. Wer bei heißen Temperaturen die Abkühlung sucht, kann mit der ganzen Familie das Freischwimmbad Winklern besuchen und neben Rutschenvergnügen auch am Volleyballplatz sein Talent unter Beweis stellen. Der Wassersport an sich spielt in Winklern eine große Rolle. Zahlreiche Wildwassersportunternehmen bieten von Rafting, Kanu- oder Kajakfahren bis hin zum Wildwasser Canyoning in der Wöllerschlucht alles an was das Abenteuerherz begehrt.  Der Tristacher See - wenige Minuten von Lienz entfernt - verspricht kristallklares Wasser in bester Qualität. Die wunderbare Bergwelt und deren atemberaubende Kulisse kann nicht nur im Sommer genützt werden, sie eignet sich auch im Winter perfekt zum Tourenskigehen oder zum Schneeschuhwandern. Viele beliebte Skigebiete, wie zB. Heiligenblut am Großglockner, der Mölltaler Gletscher, Mallnitz/Ankogel, Zettersfeld, und Hochstein sind in unmittelbarer Umgebung. Auch Winteraktivitäten wie Eislaufen, Eisstockschießen und Rodeln können in Winklern ausgeübt werden. Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: Kindergarten Winklern Volksschule Winklern Nationalparkhauptschule Winklern Musikschule Oberes Mölltal Bücherei Winklern       Gesundheit/Sicherheit: Dr. Georg Schober - Arzt f. Allgemeinmedizin Dr. Barbara Winter - Fachärztin f. Zahn- und Kieferheilkunde Rotes Kreuz - Ortsrettungsstelle Winklern Bergrettungsdienst - Ortsstelle Winklern Polizeiinspektion Winklern Stützpunktfeuerwehr Winklern Freiwillige Feuerwehr Reintal Pflege/Betreuung: Tagesmutter in Winklern Spielenachmittag im Kindergarten AVS - Arbeitsvereinigung der Sozialhilfe Kärntens Behindertentagesstätte Winklern Altenwohn- und Pflegeheim Winklern Nächste Autobahnauffahrt: Lendorf ca. 45 km Nächster Flughafen: Klagenfurt ca. 135 km Salzburg ca. 160 km Innsbruck ca. 190 km   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.500m Arzt <500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Geldautomat <9.500m Post <7.000m Verkehr Bahnhof <7.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 280
Zimmer 8
Kauf € 446.000