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Häuser kaufen in Winklern

5 Häuser zum Kauf

In Winklern werden derzeit 5 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 5 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Großzügiges Einfamilienhaus im Nationalparkgebiet „Hohe Tauern“ privat zu verkaufen. Durch die begehrte Lage auch als vermietbares Ferien- oder Wochenendhaus bestens geeignet.

Haus in 9841 Winklern

Das Gebäude, Baujahr 1976, ist voll unterkellert, hat eine gute Raumaufteilung und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 271m² (inkl. Keller und Garage) bzw. eine Wohnnutzfläche von ca. 180 m² (EG 75,18; OG 75,58 m², Zubau 28,97 m,). Die Ausstattung des Gebäudes entspricht der Errichtungszeit, es befindet sich in einem dem Alter entsprechenden sehr guten Erhaltungszustand.
Fläche m² 180
Zimmer -
Kauf € 160.000

Großzügiges Wohnhaus mit 3 Wohnungen in guter Lage in Winklern

Haus in 9841 Winklern

Dieses großzügige Landhaus bietet auf Grund seiner Lage das perfekte Umfeld für einen Familienwohnsitz. Zu Fuß kann in wenigen Minuten die umliegende Infrastruktur mühelos erreicht werden. (Schule, Kindergarten, Geschäfte, Friseur, Bäcker, Arzt usw.) Das Wohnhaus bietet je nach Bedarf ausreichend viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, da es über drei Wohnetagen verfügt, welche im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss, liegen. Die Wohnetagen sind über ein gemeinsames Stiegenhaus zu begehen und könnten auch unabhängig voneinander bewohnt werden. Für Heimwerker und Bastler befindet sich im Keller ausreichend Platz auf Grund einer ehemaligen Werkstätte und Lagerräume. Das Wohnhaus wurde 1977 errichtet, in den nachfolgenden Jahren wurde das Haus erweitert und teilweise saniert. Aktuell wird der Wohnbereich mittels Öl-Zentralheizung geheizt, ein Fernwärmeanschluss ist möglich. Das Grundstück mit ca. 1032 m² verfügt über einen netten Garten mit altem Baumbestand. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage! Die Nationalparkgemeinde Winklern liegt auf rund 966m Seehöhe im Kreuzungsbereich zwischen Heiligenblut und Lienz. Mit rund 1200 Einwohnern bildet Winklern das periphere Zentrum im Oberen Mölltal zwischen den Städten Lienz und Spittal an der Drau. Wohnen im Gemeindezentrum bedeutet: Leben im Zentrum – Beste Erreichbarkeit der örtlichen Lebensmittelgeschäfte – direkte Nähe zu Banken, Ärzten und Apotheke – wenige Gehminuten zu sämtlichen Schulen, Kindergärten und der Bücherei – Wohnen mit vielfältigen Angeboten und Nutzungsmöglichkeiten – Erfüllung hoher technischer und moderner Wohnstandards. Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Verkäufer der Liegenschaft wurde durch unser Unternehmen schriftlich über die Vorlagepflicht eines Energieausweises laut Energieausweisvorlagesetz (EAVG) informiert, es kommt die Ausnahme lt.§ 5 Abs. 6 zum tragen.
Fläche m² 293
Zimmer 10
Kauf € 190.000

Neuwertiges Wohnhaus in zentraler Lage in Winklern

Haus in 9841 Winklern

Dieses moderne Einfamilienwohnhaus befindet sich in zentraler, sonniger Lage in Winklern mit schönem Ausblick über das Mölltal. Das Haus mit nettem Garten wurde 2007 gebaut und ist in einem neuwertigen Zustand. Auf ca. 135 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für großzügiges Wohnen. Mit insgesamt 4 Zimmern, einem großen Wohn- Essbereich mit Kaminofen, einer modernen Küche, Bad und 2 WC´s eignet sich diese Immobilie auch für Familien mit Kindern. Die Räume sind lichtdurchflutet und freundlich, die vorgelagerte Terrasse und der Garten mit einer Fläche von ca. 948 m² bieten zusätzlich Platz zum Verweilen und Entspannen. Das Haus liegt sehr zentral in Winklern, man erreicht zu Fuß die komplette Infrastruktur. Das Haus verfügt zusätzlich über Rolläden, die Immobilie wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage! Die Nationalparkgemeinde Winklern liegt auf rund 966m Seehöhe im Kreuzungsbereich zwischen Heiligenblut und Lienz. Mit rund 1200 Einwohnern bildet Winklern das periphere Zentrum im Oberen Mölltal zwischen den Städten Lienz und Spittal an der Drau. Wohnen im Gemeindezentrum bedeutet: Leben im Zentrum – Beste Erreichbarkeit der örtlichen Lebensmittelgeschäfte – direkte Nähe zu Banken, Ärzten und Apotheke – wenige Gehminuten zu sämtlichen Schulen, Kindergärten und der Bücherei – Wohnen mit vielfältigen Angeboten und Nutzungsmöglichkeiten – Erfüllung hoher technischer und moderner Wohnstandards. Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Verkäufer der Liegenschaft wurde durch unser Unternehmen schriftlich über die Vorlagepflicht eines Energieausweises laut Energieausweisvorlagesetz (EAVG) informiert, es kommt die Ausnahme lt.§ 5 Abs. 6 zum tragen.
Fläche m² 135
Zimmer 4
Kauf € 285.000

Wie im Märchen...

Haus in 9841 Winklern

Hier werden Wohnträume wahr... Dieses einzigartige Anwesen wurde raffiniert, durchdacht geplant und punktet in jeder Hinsicht: durch seinen Anblick, seine Geräumigkeit und seine großzügige Raumaufteilung. Ein Rundgang wird Sie überzeugen.  Direkt von der Doppelgarage gelangt man in die einladende, überdimensionale Diele mit Zugang zu allen Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Hier finden wir das Schmuckstück des Hauses: einen rund 40 m² großen Wohn- und Essbereich mit vielen Fensterelementen, die viel Licht hereinlassen und einen herrlichen Ausblick versprechen. Die angrenzende Küche erreicht man direkt über den Flur oder den Essbereich. Praktische Abstellräume und eine begehbare Garderobe sorgen für ausreichend Stauraum. Ein zusätzliches Zimmer im Eingangsbereich mit danebenliegendem Badezimmer eignet sich perfekt als Gäste- oder Hobbyzimmer. Genauso gut kann man hier sein eigenes Unternehmen, ein Büro, eine kleine Praxis, ein Massage- Kosmetik- oder Nagelstudio, etc. unterbringen. Ebenso geräumig und großzügig ist das Obergeschoss. Auch hier gelangt man über die Diele in drei Schlafzimmer, die jeweils über einen eigenen Schrankraum und ein eigenes Badezimmer verfügen. Dieser Stock lässt sich auch optimal im Ganzen oder zum Teil als eigene Wohneinheit, bzw. als Einliegerwohnung nutzen. Ein vorgesehener Raum mit vorbereiteten Küchenanschlüssen sowie ein großer Wohnraum mit Balkon ist vorhanden. Wer noch mehr Platz und Raum wünscht, dem steht der gesamte Keller mit einem schönen rund 45 m² großen Hobbyraum zur Verfügung. Ein Anwesen wie dieses, steht natürlich auf einem großen, schön angelegten Grundstück, welches durch eine gelungene Gartengestaltung von außen uneinsehbar ist - so können Sie ganz entspannt Ihren Garten, die Natur und die Ruhe auf sich wirken lassen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Liegenschaft mitten im Nationalpark Hohe Tauern: Lage: Winklern liegt auf 966 m Seehöhe am Fuße des Großglockners und wird auch „das Tor zum Nationalpark Hohe Tauern“ genannt. Mit seinen ca. 1200 Einwohnern ist die Gemeinde ein perfekter Wohnort für Familien, Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Ruhesuchende. Winklern wurde zwischen 1041 und 1060 erstmals urkundlich erwähnt. Das heutige Gemeindegebiet lag zu dieser Zeit im Herrschaftsgebiet der Salzburger und Brixener Bischöfe. Nach 1213 kam es zur Herrschaft der Grafen von Görz-Tirol, die hier eine Zollstation einrichteten. Seine Lage am Iselsberg machte die Gemeinde zu einem wichtigen Ort als Hebestelle für Zölle und Mauten. Das heutige Wahrzeichen ist der im Ortszentrum stehende Mautturm. Dieses im frühgotischen Stil errichtete Bauwerk erfüllte im Laufe seiner Geschichte viele Aufgaben, er diente z. B. als Getreidespeicher und Wohnturm. Möglicherweise wurde sein Bau ursprünglich bereits durch die Römer veranlasst, die ihn an diesem sowohl in Nord-Süd- als auch in West-Ost-Richtung strategisch wichtigen Punkt als Wachturm zur Sicherung ihrer Verkehrswege verwendet haben dürften. Nach dem Aussterben der Grafen von Görz fiel der Besitz an die Habsburger und wechselte in den darauf folgenden Jahrhunderten mehrmals die Besitzer. Kultur: Mautturm - Kristallausstellung Kulturlandschaftweg – schöne, einfache Wanderwege entlang des Möllflusses. Freizeit und Sport: Im Sommer lädt die wunderschöne und vielseitige Landschaft vor allem zum Wandern, Klettern, Golfen und Mountainbiken ein. Zahlreiche Almhütten und Gipfel garantieren abwechslungsreiche Wanderwege jeder Schwierigkeitsstufe und einen faszinierenden Einblick in die unberührte Natur mit all ihren Facetten. Am Fuße der beeindruckenden Lienzer Dolomiten, nahe der Sonnenstadt Lienz gelegen, begrüßt Sie der GC Dolomitengolf Osttirol mit dem einzigen 36-Loch-Golfplatz in Tirol. Wer bei heißen Temperaturen die Abkühlung sucht, kann mit der ganzen Familie das Freischwimmbad Winklern besuchen und neben Rutschenvergnügen auch am Volleyballplatz sein Talent unter Beweis stellen. Der Wassersport an sich spielt in Winklern eine große Rolle. Zahlreiche Wildwassersportunternehmen bieten von Rafting, Kanu- oder Kajakfahren bis hin zum Wildwasser Canyoning in der Wöllerschlucht alles an was das Abenteuerherz begehrt.  Der Tristacher See - wenige Minuten von Lienz entfernt - verspricht kristallklares Wasser in bester Qualität. Die wunderbare Bergwelt und deren atemberaubende Kulisse kann nicht nur im Sommer genützt werden, sie eignet sich auch im Winter perfekt zum Tourenskigehen oder zum Schneeschuhwandern. Viele beliebte Skigebiete, wie zB. Heiligenblut am Großglockner, der Mölltaler Gletscher, Mallnitz/Ankogel, Zettersfeld, und Hochstein sind in unmittelbarer Umgebung. Auch Winteraktivitäten wie Eislaufen, Eisstockschießen und Rodeln können in Winklern ausgeübt werden. Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: Kindergarten Winklern Volksschule Winklern Nationalparkhauptschule Winklern Musikschule Oberes Mölltal Bücherei Winklern       Gesundheit/Sicherheit: Dr. Georg Schober - Arzt f. Allgemeinmedizin Dr. Barbara Winter - Fachärztin f. Zahn- und Kieferheilkunde Rotes Kreuz - Ortsrettungsstelle Winklern Bergrettungsdienst - Ortsstelle Winklern Polizeiinspektion Winklern Stützpunktfeuerwehr Winklern Freiwillige Feuerwehr Reintal Pflege/Betreuung: Tagesmutter in Winklern Spielenachmittag im Kindergarten AVS - Arbeitsvereinigung der Sozialhilfe Kärntens Behindertentagesstätte Winklern Altenwohn- und Pflegeheim Winklern Nächste Autobahnauffahrt: Lendorf ca. 45 km Nächster Flughafen: Klagenfurt ca. 135 km Salzburg ca. 160 km Innsbruck ca. 190 km  
Fläche m² 280
Zimmer 8
Kauf € 446.000

Kaufanbot gestellt! Am Tor zum Nationalpark Hohe Tauern

Haus in 9841 Winklern

Am Tor zu den Hohen Tauern, auf einer kleinen Anhöhe, befindet sich dieses schmucke Häuschen mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge. Auf rund 128m² findet die ganze Familie Ihren Platz. Über den im Westen gelegenen Windfang, gelangt man zu dem Eingangsbereich des Hauses. Hier finden Sie das erste von vier Schlafzimmer, eine neuwertige Ess-Küche, ein Wohnzimmer mit einer angenehmen Größe für gemütliche Stunden und ein Gästebad mit separater Toilette. Über einen Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Schlafzimmer, einem Ost und einem Westbalkon und einem Bad mit Wanne und Toilette. Die Liegenschaft wurde circa 1962 errichtet und teilunterkellert ausgeführt. Der Keller bietet genügend Stauraum und Lagerungsmöglichkeiten. In den letzten zehn Jahren wurden die Fenster und die Heizung getauscht, sowie die Wasserleitungen erneuert. Sie wollen sich den Traum eines Eigenheimes erfüllen - verfügen über handwerkliches Knowhow und wollen dieses Häuschen aus seinem Winterschlaf erwecken? Dann sind Sie hier an der richtigen Stelle. Region: Das „Tor zum Nationalpark Hohe Tauern" Die Gemeinde Winklern liegt am Fuße des Großglockner-Massivs zwischen Schober-, Goldberg- und Kreuzeckgruppe im oberen Mölltal und hat etwa 1200 Einwohner. Das Schigebiet Großglockner/Heiligenblut bietet im Winter sowie im Sommer zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die Stadt Lienz sowie Heiligenblut sind in etwa 20 Minuten erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:322.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte 10 Tage exklusiv nur auf remax.at! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 128
Zimmer 5
Kauf € 145.000