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Häuser kaufen in Bad Kleinkirchheim

29 Häuser zum Kauf

In Bad Kleinkirchheim werden derzeit 29 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 74 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 39% vom Gesamtangebot.

Traum Chalet in Bad Kleinkirchheim

Haus in 9546 Bad Kleinkirchheim

Das im Zeitraum von 1978 bis 1980 errichtete Biohaus, zählt zu den ersten alpinen Chalets seiner Art. Erbaut in sorgfältiger Handarbeit aus hochwertigen natürlichen Materialien, nach baubiologischen Richtlinien, verbindet es alte bäuerliche Tradition und zeitgemäße Bautechnologie. Das Chalet erfüllt gehobene Anforderungen für Interessenten die nach einer geräumigen, gut ausgestatteten und luxuriösen Immobilie suchen. Ein wunderschöner großer Garten und ein Swimmingpool sind die Highlights dieser Immobilie. Weitere Besonderheiten dieser BAOAB Immobilie: - 2000m² Grundstück mit 640 m2 Netto-Wohnfläche - Mehr als 20 Zimmer auf 3 Etagen (EG: 3 seperate Apartements mit Dusche, Bad, WC, Küche) - 10 separate Badezimmer - Saunahaus mit Dampfbad, Pool mit Solarheizung - Einliegerwohnung mit separatem Eingang - Traumhafte Immobilie komplett eingerichtet und sofort bewohnbar - Keller (Weinkeller, Technikraum, Lager, Arbeitsräume) HWB: 79 [kWh/m²a] fGEE:1,15 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0463 51 51 61). Weitere Fotos bzw. Almhäuser finden Sie auf unserer Homepage unter: www.baoab.at Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 640
Zimmer 20
Kauf € auf Anfrage

INVESTMENT CHANCE - WERDEN SIE IHR EIGENER CHEF!

Haus in 9546 Bad Kleinkirchheim

4 Appartements, perfekte Lage im Weltcuport Bad Kleinkirchheim, viele Möglichkeiten - private Nutzung, Renditeobjekt, touristische Vermietung - das sind nur wenige Highlights dieser Wohnanlage. Sie möchten Ihr Geld in eine Immobilie anlegen - super Buchungslage, in der Nähe der Therme - mitten im Skigebiet Bad Kleinkirchheim - dann suchen Sie nicht länger. Dieses Haus bietet alles, was Sie brauchen. Die 4 fertigen Wohneinheiten werden komplett möbliert übergeben, oder Sie bauen dieses Haus in ein 2- Familienwohnhaus um. Sie möchten noch gerne ein Café oder Bistro haben? Auch das ist hier ohne Probleme möglich! Das Haus in Zahlen Daten und Fakten: • Brutto-Wohngrundfläche: 396 m² • Grundfläche: 1.038 m² • Gartenfläche: 880 m² • Schlüsselfertig bzw. sofort zu übernehmen • Dachboden ausbaubar (ca. 70-80 m² Dachgeschoßwohnung erweiterbar ) • Betriebsgenehmigung für Bistro/Café mit Terrasse im Erdgeschoß ruhend • 4 vollmöblierte Wohneinheiten (42/52/89/131 m²) - alle mit Balkon oder Terrasse nach Süden • E-Direktheizung • Anschluss für Fernwärme möglich • Kamine für div. Heizsysteme vorhanden (Kachelofen, Öl, Gas, Pellets) • Wasseraufbereitung über Solar-Photovoltaik möglich (Dach oder Balkon) • Parkmöglichkeit beim Haus reichlich vorhanden • Doppelgarage, Keller • herrlich große Gartenanlage • sehr gute Buchungslage/Einkommensmöglichkeit: Möglicher Jahresumsatz bei 250 Belegungstagen bei Selbstnutzung der Betreiberwohnung € 61.100.- Möglicher Jahresumsatz bei 250 Belegungstagen bei Umbau der Betreiberwohnung zur Vermietung € 100.950.- Schulen: Der Kindergarten und die Volksschule befinden sich direkt im Zentrum von Bad Kleinkirchheim. Die Hauptschule und weiterführende Schulen befinden sich nur ein paar Kilometer (leicht mit dem Schulbus zu erreichen) in den Orten Radenthein oder Patergassen. Einkaufsmöglichkeiten: In einem "Skiweltcup"-Ort wie Bad Kleinkirchheim finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Supermärkte, Diskonter, Einkaufszeilen - alles ist um die Ecke und teilweise schnell zu Fuß zu erreichen. Öffentlicher Verkehr: Bad Kleinkirchheim ist gut und schnell mit dem Auto zu erreichen. Auch die Bushaltestelle ist quasi direkt vor Ihrer Eingangstüre.
Fläche m² 396
Zimmer 14
Kauf € 650.000 1.641,41 €/m²

PREISREDUKTION „LUXUS - APPARTEMENTHAUS IN BESTLAGE“ Bad Kleinkirchheim

Haus in 9546 Bad Kleinkirchheim

DAS OBJEKT: Das Haus wurde 1996 errichtet und verfügt über 5 Geschosse. Von der Gemeindestraße kommend, gelangt man über einen großen gepflasterten Vorplatz an dessen links- und rechtsseitigem Ende sich die 12 offenen Garagen befinden, zum Hauseingang, welcher im Untergeschoss liegt. Eine breite, großzügige Treppe führt in den Empfangsbereich im Erdgeschoss. Weitere Räume des Untergeschosses sind, links vom Eingang der Schwimmbad-Technikraum und rechts vom Eingang der Skistall mit dem Skischuh- Trockenraum. Die oben beschriebenen offenen Garagen haben alle ein begrüntes Flachdach und werden auf Erdgeschossniveau als Grün- bzw. Terrassenflächen genutzt. Im Erdgeschoss direkt angrenzend an den Empfangsbereich liegen die Rezeption sowie ein Büro. An der Erdgeschoss Westseite liegt der große, luxuriöse Wellnessbereich mit Schwimmbad, finnischer Sauna und einem Dampfbad samt dazugehörigem Ruheraum sowie Duschen und Sanitärräume. Direkt vor dem Schwimmbad an der Südseite liegt der schöne Garten, welcher ebenfalls barrierefrei erreichbar ist. An der Erdgeschoss Ostseite liegt der exklusive Weinkeller, die Videothek sowie die Wirtschaftsräume, der Fernwärmeübergaberaum, die Waschküche sowie diverse Abstellräume. Über die etwa mittig vom Haus, an der Nordseite gelegene Stiege oder über einem Personenlift, sind die Obergeschosse barrierefrei erreichbar. DIE APPARTEMENTS: Alle Appartements sind mit qualitativ sehr hochwertigen und edlen Materialien ausgeführt und großteils im Landhausstil gehalten. Das gesamte Gebäude ist mit einer Fluchtwegbeleuchtung und einer Brandmeldeanlage ausgerüstet. Für das Objekt wurde ein Energieausweis erstellt. Mit einem Heizwärmebedarfswert von 39 kW/m²a wird die hochqualitative und energiesparende Bauweise des Objektes dargestellt. Das gesamte Objekt ist parifiziert und den einzelnen Appartements zugeordnet. Der Verkauf einzelner Appartements ist dadurch möglich. DIE LAGE: Das Objekt liegt in Südhanglage, nahe der Kirchheimer Dorfstraße. In Ost-West Richtung liegt es zwischen der gerade neu in Errichtung befindlichen Katreintherme und dem Römerbad. Zu den Schiliften der Kaiserburgbahn in der einen - bzw. der Sonnwiesenbahn in der anderen Richtung sind es jeweils ca. 700 m. Diverse Entfernungen: - Golfplatz Bad Kleinkirchheim> 5 km - Millstätter See > 9 km - Bezirkshauptstadt Spittal > 30 km - Stadt Villach > 33 km - Landeshauptstadt Klagenfurt > 90 km - Flughafen Klagenfurt> 85 km DIE OBJEKTDATEN: Grundstücksflächeca. 1900 m² Bebaute Flächeca. 385 m² Wellnessbereichca. 160 m² Appartement 1, 3, 5ca. 60 m² Appartement 2, 4, 6ca. 40 m² Appartement 7ca. 90 m² Appartement 8ca. 190 m² Appartement 9ca. 75 m² Gesamtnutzfläche Appartementsca. 650 m² Barrierefreiheitvorhanden/vorbereitet Heizungsart: Fernwärme Wärmeübertragung:Fußbodenheizung PKW Abstellplatz:12 Garagen Lift im Haus:ja Baujahr/Sanierung:1996 / laufend Zustand Objekt:sehr gut Anlageobjekt:möglich HWB:39 kWh/m²a
Fläche m² 1.200
Zimmer -
Kauf € 2.200.000 1.833,33 €/m²

Ski-in/Ski-out: Chaletdorf direkt an der Skipiste - Chalet "Typ Classic"

Haus in 9546 Bad Kleinkirchheim

Eingebunden in einen der schönsten Winter- und Sommerurlaubsorte Österreichs befindet sich dieses exklusiv ausgestattete Chalet, gebaut aus regionalem Lärchen- und Zirbenholz. Hochwertige Ausstattung sowie Panoramasauna , Hot-Tub auf der Terrasse und offener Kamin im Ess-Wohnraum lassen keine Wünsche offen. Genießen Sie auch die Vorzüge des 4 Sterne Hotels Trattlerhofs, der Ihnen eine wundervolle Symbiose auf höchsten Niveau bietet. Ein Buy-to-Let Modell dieses Chalets ermöglicht Ihnen eine Eigennutzungszeit zwischen 5-6 Wochen pro Jahr (oder mehr). Eine Rendite von ca. 4,0 % - 5,5 % (für 3 Jahre garantiert mit durchschnittlich 3%) bietet interessante Investmentmöglichkeiten. Für die Versorgung vor Ort ist bestens gesorgt! So steht eine Gastronomie (Trattlers Einkehr) mit kulinarischen Highlights zur Verfügung. Weitere Vorzüge: Frühstückskorb-Service, Benutzung des Trattlerhof-Spa sowie Reitunterricht zu Vorzugskonditionen, Benutzung der Tennisplätze kostenlos, uvm! Lassen Sie sich überzeugen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Fläche m² 85
Zimmer 3
Kauf € 369.800 4.350,59 €/m²

Ski-in/Ski-out: Chaletdorf direkt an der Skipiste - "Typ DeLuxe"

Haus in 9546 Bad Kleinkirchheim

Eingebunden in einen der schönsten Winter- und Sommerurlaubsorte Österreichs befinden sich diese exklusiv ausgestatteten Chalets, gebaut aus regionalem Lärchen- und Zirbenholz. Hochwertige Ausstattung sowie Panoramasauna , Hot-Tub auf der Terrasse und offener Kamin im Ess-Wohnraum lassen keine Wünsche offen. Genießen Sie auch die Vorzüge des 4 Sterne Hotels Trattlerhofs, der Ihnen eine wundervolle Symbiose auf höchsten Niveau bietet. Ein Buy-to-Let Modell dieses Chalets ermöglicht Ihnen eine Eigennutzungszeit zwischen 5-6 Wochen pro Jahr (oder auch mehr). Eine Rendite von ca. 4,0 % - 5,5 % (für 3 Jahre garantiert mit durchschnittlich 3%) bietet gleichzeitig interessante Investmentmöglichkeiten. Für die Versorgung vor Ort ist bestens gesorgt! So steht eine Gastronomie (Trattlers Einkehr) mit kulinarischen Highlights zur Verfügung. Weitere Vorzüge: Frühstückskorb-Service, Benutzung des Trattlerhof-Spa sowie Reitunterricht zu Vorzugskonditionen, Benutzung der Tennisplätze kostenlos, uvm! Lassen Sie sich überzeugen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 478.500 4.350,00 €/m²

Chalet „Mutter Natur“ im Nationalpark Nockberge

Haus in 9546 St. Oswald

Angekommen an einen der schönsten Aussichtslagen von St. Oswald, verzaubert das gepflegte Alpen Chalet auf Anhieb. Besonders die kleinen Details, auf welche bei der Dekoration aus Baustoffen von Mutter Natur geachtet wurde, runden das Bild des ökologischen Massivholzhauses ab. Das Chalet bietet Ihnen zwei voll ausgestattete Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Die Hauptwohnung im Obergeschoss verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit Küche und Omaofen. Von dem Balkon aus lauschen Sie dem Gebirgsbach, welcher langsam den Weg ins Tal sucht und genießen einen traumhaften Ausblick auf den Erholungsort St. Oswald mit Skipiste. Über eine Außenstiege gelangen Sie zu dem separatem Eingang der Ferienwohnung sowie in den schön angelegten Garten. Auf dem Grundstück befindet sich eine Solaranlage, von welcher Warmwasser gewonnen wird. Das Chalet bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, so wurde die zweite Einheit zu Ferienzwecken vermietet. Verbringen Sie Ihre Urlaubstage in einem der schönsten Nationalparks Europas und erzielen Sie Rendite durch Vermietung oder erleben Sie die Region mit Ihrer ganzen Familie. Diese Immobilie hat Ihnen viel zu bieten.
Fläche m² 172
Zimmer 7
Kauf € 420.000 2.441,86 €/m²

Die ThermenChalets / Typ Deluxe

Haus in 9546 Bad Kleinkirchheim

Behutsam eingebettet in das Dorfbild von Bad Kleinkirchheim, wird dieses Chaletdorf mit insgesamt 14 Chalets und 2 verschiedenen Haustypen direkt an der Skipiste errichtet. Die Chalets werden die Vorzüge eines modernen Neubaus und den Charme einer Almhütte verbinden - maximaler Komfort und Gemütlichkeit zugleich. Nutzen Sie die Chance zum Erwerb von wertbeständigem Eigentum, Sie als Eigentümer als auch Ihre zukünftigen Gäste werden begeistert sein. Profitieren Sie von einer garantierten Rendite und genießen Sie sämtliche Annehmlichkeiten des benachbarten 4-Sterne Hotels.
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 659.543 5.995,85 €/m²

Absolute Ruhelage - romantischer Gebirgsbach - besonderes Lebensgefühl

Haus in 9546 Bad Kleinkirchheim

Schön ist der Platz des Hauses auf der Sonnenseite Bad Kleinkirchheims, mit Blick auf den Golfplatz und die legendäre Abfahrtsstrecke K 70 - bester Lebensraum für Familie und Erholung, eine gesunde Umwelt und ein mildes Klima! Ein dominierender, offener Wohnraum über zwei Ebenen zeigt die Kraft dieses Hauses - der wahre Luxus hier ist die durchdachte, klare Struktur in den Raumkonzepten. Der Charakter wird bestimmt von beeindruckenden Holzelementen und Balkenkonstruktionen und einem wundervollen Kachelofen für gesundes Raumklima. Große Fensterflächen bieten viel Licht und Ausblick. Eine weite Stiege führt in die offene Galerie des Obergeschosses - insgesamt ein luftiges Wohn- und Wohlgefühl! Raumstruktur: Der Eingangsbereich im Erdgeschoss besteht aus Diele mit Windfang, von hier gelangt man in den zentralen Wohn-/Essbereich, in ein Gästezimmer mit Bad/WC und in das Untergeschoss. Der Wohnbereich ist offen mit der Küche und einer separaten Essecke verbunden. An die Küche angeschlossen ist zudem eine Vorratskammer. Im Obergeschoss befinden sich auf der Galerie ein großer Arbeitsbereich mit südlichem Balkon, zwei Schlafzimmer mit Holzböden, ein WC und ein großzügiges Badezimmer mit Anschluss an einen Schrankraum komplettieren das Raumangebot. Über die Stiege ins Untergeschoss gelangt man in ein Zimmer mit Türe auf eine kleine Terrasse Richtung Westen und WC. In dieser Ebene sorgt eine Sauna mit Ruheraum für Wohlbefinden, weiters befinden sich hier ein Fitnessraum, ein Abstellraum und die Haustechnikräume. Die Heizung des Wohnhauses ist variabel und wurde nach speziellen ökonomischen Gesichtspunkten errichtet: -Fußbodenheizung -Kachelofen mit großer Effizienz / komplette Wohnraumbeheizung -Ölheizung Besonders im Fokus: Das Wasser-Kleinkraftwerk als zusätzliche Kaufoption! Der besondere Schwerpunkt der Energieversorgung des Hauses ist das eigene Wasserkraftwerk, welches weitere Häuser der Umgebung mit elektrischem Strom versorgt und diesen auch ins öffentliche Netz einspeist. Die Energiekosten sind dadurch extrem gering! Das Wasserkraftwerk kann gemeinsam mit dem Haus erworben werden - diese Möglichkeit gibt der Immobilie einen außergewöhnlichen Stellenwert! Weitere Informationen zur Anlage bzw. Auskünfte über Preis und Erträge auf Anfrage. Die Region: Im Kurort Bad Kleinkirchheim setzt man wohlüberlegt und sehr aktiv auf Vielfalt. Als Schidestination ist der Ort ein Klassiker, wundervolle Pisten, anspruchsvolle Abfahrten wie die K 70, Langlaufloipen, Winterwanderwege, Thermalbäder! Aber auch der Sommer bietet Sportlichkeit in jeder Hinsicht: Bergwanderungen über die geschwungenen Hänge der Nockberge, der Alpe-Adria-Trail, Mountainbiking auf gepflegten Radwegen, Genuss, schöne Hotels, ein beliebter 18-Loch-Golfplatz. Es ist die Kombination aus Alpinsport und Wellness, welche Bad Kleinkirchheim auszeichnet - Sommer wie Winter. Der Rahmen dafür sind die Nockberge, sanft und doch herausfordernd, vielfältig in Flora und Fauna, geheimnisvoll und anziehend. Gleichzeitig sorgt die bestens ausgebaute Infrastruktur dafür, dass Sie Bad Kleinkirchheim von überall her gut erreichen können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte 10 Tage exklusiv nur auf remax.at! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 210
Zimmer 7,5
Kauf € auf Anfrage

BAD KLEINKIRCHEIM / Obertschern: TOP ANGEBOT! Gemütliches Landhaus in bester Lage.

Haus in 9546 Bad Kleinkirchheim

Willkommen in von Bad Kleinkirchheim! Sie suchen das Besondere, einen Platz in gesunder Natur? Dieses Angebot wird Sie begeistern! Zögern Sie nicht und lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin verzaubern. Frau Eva Bergmann ist gerne für Sie da, auch am Wochenende. 0043(0)6765575960
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 389.000 2.778,57 €/m²

Bad Kleinkirchheim: Home sweet Home! LUXUS-ALMCHALET in den Kärntner Bergen

Haus in 9546 Bad Kleinkirchheim

Bei diesem Traumhaus bleiben keine Wünsche offen. In bester, bevorzugter Lage, wartet diese perfekt ausgestattete Villa auf neue Eigentümer. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin verzaubern. Frau Eva Bergmann ist sehr gerne für Sie da, auch am Wochenende.
Fläche m² 560
Zimmer -
Kauf € 1.800.000 3.214,29 €/m²