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Häuser kaufen in Friesach

3 Häuser zum Kauf

In Friesach werden derzeit 3 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 3 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Großzügiges Wohnhaus - Wohnen und arbeiten unter einem Dach bzw. Generationenhaus

Haus in 9360 Friesach

Mit dieser großzügigen Liegenschaft erhalten Sie viel Platz in der schönen Burgenstadt Friesach, um wahlweise Wohnung und Arbeiten wunderbar unter einem Dach zu kombinieren, oder als schönes Generationenhaus. Die Liegenschaft umfasst ein gepflegtes Anwesen mit viel Raum und geschmackvoller Gartenlandschaft in der schönen Burgenstadt Friesach. Durch die großzügige Grundstücksfläche wird neben der schönen Gartenanlage auch ausreichend Platz für ein Pool geboten. Die gesamte Gartenanlage ist nach Süden ausgerichtet bietet auch Ost- und Westsonne. Sonnenstunden und Sommerabende können Sie hier zur Gänze ausschöpfen. Und falls Sie auch Frühjahrs- und Herbsttage in gelungener Atmosphäre ausklingen lassen möchten, steht Ihnen ein geschützter überdachter Terrassenbereich zu Verfügung, der dem Wohnraum angeschlossen ist. Dort sorgt ein offener Kamin für das entsprechende Ambiente. Wer Interesse an einer Wohnraumerweiterung hat kann diese ohne große Mühen um die gesamte Terrassenfläche erweitern, denn dafür wurde die Terrasse vom vorausschauenden Bauherrn bereits vorbereitet. Das großzügige Wohnhaus wurde sehr vorausschauend geplant und als Wohnhaus mit Arbeitsbereich kombiniert errichtet. Durch die gelungene Aufteilung ist es auch optimal für mehrere Generationen geeignet. Sie erhalten bereits von Anfang an viel Platz und überdies die seltene Möglichkeit, Wohn- und Arbeitsbereich miteinander in einem Haus zu kombinieren. Flächenübersicht: Das Erdgeschoss mit Arbeitsräumen und großzügigem Wohnbereich umfasst gesamt ca. 172m² (aufgeteilt auf Vorraum, Diele, Wohnraum mit angeschlossenem großen Wintergarten, großzügige offene Küche mit angeschlossenem Essbereich, Speisekammer, Bad, Toilette, zwei Schlafräume). Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut und auf rund 64m² ein großzügiger Wohnraum / Longeraum, ein weiteres Zimmer und ein Wellnessbereich mit Whirl-Wanne, Sauna, Dusche und Waschtisch sowie Toilette geschaffen. Der Restdachboden steht als Stauraumfläche (nicht ausgebaut) zu Verfügung. Im Untergeschoss sind neben Keller-/Lagerräumen auch die Technikräume untergebracht. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Wasserwärmepumpe. Angefangen vom großzügigen Einfamilienhaus, über ein Zweifamilien- oder Generationenhaus bzw. kombiniertes Wohnhaus mit Büro werden Ihnen mit dieser großzügigen Liegenschaft viele Möglichkeiten eröffnet.   Hinweise bisherige Kennzahlen: HWB BGF 108kWh/m²a und HWB BGF 178 kWh/m²a für DG gemäß EA vom 13.07.2007; neuer Energieausweis ist nach Auskunft des Eigentümers beauftragt; Angaben zur Immobilie: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Weitere Informationen und Besichtigung: Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung. Ansprechpartner: Mag. Iris Germ (Mobil: 0664/1319319)   Nebenkosten Kauf: – Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer – Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis – Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis – Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif Notar/Rechtsanwalt zuzüglich Barauslagen Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht zu Kauf / Verkauf „ÖVI Form 13K“.
Fläche m² 236
Zimmer 7
Kauf € 294.000

Achtung neuer Preis! Wohn.-Geschäftshaus Friesach

Haus in 9360 Friesach

Friesach-Bahnhofstraße 5 In der historischen Burgenstadt Friesach befindet sich dieses gepflegte Wohn.- Geschäftshaus. Friesach ist eine Stadtgemeinde mit 5010 Einwohnern im Norden Kärntens. Sie ist die älteste Stadt Kärntens und für ihre heute noch gut erhaltenen mittelalterlichen Bauwerke, wie die Stadtbefestigung samt wasserführendem Stadtgraben, bekannt.  Im Erdgeschoss befindet sich eine Bäckerei mit einem bestehenden Mietvertrag!  Weiteres gibt es noch zwei leerstehende Geschäftslokale. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss gibt es wunderschöne Gewölbedecken. Im Jahre  ca. 1800 wurde das Gebäude mit Steinmauern errichtet! Das Obergeschoss und die Fenster wurden von 1995 - 2000 saniert. Im Obergeschoss bietet die Nutzfläche von ca. 285 m² viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räumliche Anordnung bietet Ihnen die Möglichkeit es in 3 Kleinwohnungen zu unterteilen. Es ist auch möglich das Dachgeschoss noch auszubauen. Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer Öl-Zentralheizung. Erschließung: Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem und an das Stromnetz angeschlossen. Kaufpreis: € 229.000,- Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit sReal St. Veit Auskünfte: Das s Real St.Veit/Glan, Hauptplatz 10 Telefon: 04212/28089, Herr Steinlechner Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Wir bitten um Verständnis!    
Fläche m² 285
Zimmer 8
Kauf € 229.000

Wohnhaus mit 7 Wohnungen + Bungalow zu verkaufen

Haus in 9360 Friesach

Dieses Objekt besteht aus insgesamt 4 Gebäuden und befindet in Friesach. Es besteht aus einem Haupthaus mit 7 abgeschlossenen Wohnungen, sowie über einen angrenzenden Bungalow und somit sind insgesamt 8 Wohneinheiten zur Vermietung und/oder für den eigenen Wohnbedarf zur Verfügung. In den 2 Nebengebäuden befinden sich eine Werkstätte, ein Holzlager, vier Garagen, sowie ein Carport für 2 Autos. Beheizt werden alle Räume des Haupthauses durch eine Holz Zentralheizung mit Pufferspeicher, der Bungalow verfügt über eine Pellets Heizung. Der im Hinterhof angelegte Garten ist teilweise von Steinmauern umgeben und hält viele Sitzgelegenheit und Ruheplätze bereit. Ein besonders schöner Platz ist auch die große überdachte Terrasse im 1.OG des Haupthauses. Die Burgenstadt Friesach ist die älteste Stadt Kärntens und mit ihren noch gut erhaltenen mittelalterlichen Bauwerken ein sehr beliebtes Ausflugsziel in Kärnten. Zur Burgenschenke als Austragungsort der Burghofspiele bzw. auf den Hauptplatz ist es nur ein kleiner Fußweg. Wohnungsgrößen im Haupthaus: Wohnung 1-6 sind unteschiedliche Größen von 35m² bis 87m², die Wohnung 7 (Mansardenwohnung) verfügt über 178m² Zusätzlich besteht noch eine Wohnung im Bungalow. Die derzeit anfallenden Betriebskosten werden durch die fix vermietete Wohnung und die vermieteten Garagen ausgeglichen. Zusätzlich bestehen derzeit noch die eingerichteten Appartements welche über Booking.com vermietet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis gemäß EAVG ist in Arbeit Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 522
Zimmer 21
Kauf € 350.000