Häuser kaufen in Krumpendorf am Wörther See

20 Häuser zum Kauf

In Krumpendorf am Wörther See werden derzeit 20 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 49 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 41% vom Gesamtangebot.

SEENÄHE: HERRLICHE DACHTERRASSE MIT ÜBER 100m² und SEEBLICKSAUNA

Haus in 9201 Krumpendorf am Wörthersee

Nur 700m bis zum See, 107m² Dachterrasse, 8m² Außensauna mit Außendusche und Seeblick, sehr gute Infrastruktur, Gartenterrasse, Nebengebäude und eine separate Einlieger Wohnung. Das sind nur einige Highlights dieser Traumimmobilie. Sie wollten schon immer von Ihrer eigenen Dachterrasse aus einen Traumblick auf den beliebten Wörther See und die idyllische Bergkulisse genießen .....Dann ist dieses Haus, nur wenige Gehminuten vom Badestrand entfernt, genau das Richtige für Sie! Die im Jahre 2000 ausgebaute Immobilie besteht zurzeit aus 2 getrennten, komplett eingerichteten Wohneinheiten mit jeweils ca. 100m². Jede Einheit besteht aus mehreren Schlafzimmern, einer komplett ausgestatteten Küche und einem Wohnzimmer. Sie wollen dieses Haus für sich alleine als eine Einheit nutzen? Auch kein Problem - die Trennung, bestehend aus einer nachträglich eingebauten Türe im Stiegenhaus, ist mit wenigen Handgriffen schnell entfernt! Ein Nebengebäude mit integrierter Waschküche, Zimmer, Nasszellen und Keller gehört zur Liegenschaft. Für Ihren Fuhrpark gibt es 4 Parkplätze sowie 2 Besucherparkplätze. Ein Highlight dieser Immobilie ist nicht nur die gute Lage, sondern auch die großzügig angelegte Dachterrasse mit Cheminée, Holzofen- Panoramasauna und wunderschönem Seeblick. DERZEIT WIRD DIE IMMOBILILIE TOURISTISCH GENUTZT - DAHER AUCH FÜR ANLEGER SEHR INTERESSANT! ANLEGER - GROSSFAMILIE - HIER ERHALTEN SIE EINE TRAUMIMMOBILIE ZUM ABSOLUTEN TRAUMPREIS. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0043 676 3627033 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Wolfgang Rauter, Immosky, Kärnten. Schulen: Innerorts und gleich in der Nähe der Liegenschaft befindet sich eine Volksschule und ein Kindergarten. Höhere Schulen sind in Klagenfurt ansässig. Einkaufsmöglichkeiten: Bequem und zu Fuß erreichen Sie die örtliche Infrastruktur, welche sich quasi um die Ecke befindet und diverse Ärzte, Apotheke, Nahversorger, Tankstelle, Trafik, Gastronomiebetriebe und vieles mehr bietet. Öffentlicher Verkehr: Der städtische Linienbus ist zu Fuß und in nur wenigen Gehminuten erreichbar - genauso wie der Bahnhof. Die Autobahnanbindung nach Villach, Salzburg, Slowenien und Italien befindet sich am Kreisverkehr innerorts. Die Anbindung nach Wien ist etwas außerhalb von Krumpendorf und in nur wenigen Minuten erreichbar.
Fläche m² 182
Zimmer 7
Kauf € 384.530 2.112,80 €/m²

Mehrfamilienhaus mit Seeblick

Haus in 9201 Krumpendorf am Wörther See | Bad Stich Straße Nord 3

Ein Haus mit vielen interessanten Möglichkeiten! Zum Verkauf steht ein vielseitiges Haus mit 205 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf vier Ebenen. Jedes Stockwerk besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer/WC und Küche und ist somit als eigenständige Ebene bewohnbar. Ideal geeignet ist diese Liegenschaft als Wohnhaus, Mehrfamilienhaus, Mietzinshaus, Sommerresidenz oder auch für die Kombination Büro/Wohnen bzw. Ordination/Wohnen. Alternativ wäre es auch als Verpachtung oder Vermietung von Ferienappartements nutzbar. Mietzinshaus: Das Objekt besteht aus KG, EG, 1.OG, 2.OG, und Dachgeschoß (voll ausgebaut 1985). Mit leichten Adaptierungen sind 4 Mietwohnungen bestehend aus Bad, WC, Vorraum, Küche, Wohnen, Schlafen möglich. Im 1.OG und 2.OG befindet sich ein südseitig gelegener Balkon. Mehrfamilienhaus: Es besteht die Möglichkeit 2 separate Wohneinheiten zu schaffen, welche über zwei Stockwerke zu bewohnen sind. Optimal für eine Großfamilie. Eigentumswohnung und Vermietung: Sie suchen eine Sommer-/ Urlaubsresidenz am Wörthersee? Wohnen Sie in einer voll ausgebauten Dachgeschosswohnung mit Seeblick und vermieten Sie 3 Wohnungen über das ganze Jahr. Energiekennzahlen: HWB 134 kWh/m²*a FGGE 2,0
Fläche m² 205
Zimmer 11
Kauf € 249.000 1.214,63 €/m²

Exklusive Jugendstilvilla mit Luxusausstattung Krumpendorf am Wörthersee

Haus in 9201 Krumpendorf

Beschreibung: Die im Jahre 1891 im Stil des Historismus erbaute Villa wurde 2002 aufwendig von Grund auf saniert und durch eine enorme Tiefgarage mit schöner Zufahrt erweitert. Diese exklusive Liegenschaft ist durch und durch luxuriös ausgestattet und befindet sich im Herzen des Ortskerns von Krumpendorf in schöner erhöhter Sonnenlage und erstreckt sich über 3 Geschosse, die wiederrum aus zwei Wohneinheiten bestehen. Die Villa ist komplett unterkellert und verfügt über einen einmaligen Weinkeller mit Sommelier-Aufenthaltsräumen. Die hohen Räume, der offene Grundriss und die aufwendig gestalteten „Trompe-l’oeil“ Dekorationen, die sich durch das gesamte Haus bis in die kleinsten Nebenräume erstecken, die schönen, großen Galsfensterflächen, der mit Marmor verkleidete Einfahrts- und Terrassenbereich, die schöne, große Sitzterrasse, die mit einer aufwendigen Glaskonstruktion überdacht wurde, der mit altem Baum- und Strauchbestand gestaltete, komplett eingefriedete Gartenbereich, etc. ... verleihen der gesamten Liegenschaft einen äußerst exklusiven Charakter. Hier erwarten den zukünftigen Bewohnern erstklassiger Wohnkomfort und viel Platz zum Entfalten sowie Wohlfühlen! Die Villa verfügt über insgesamt 12 Zimmer, 2 Bäder und 3 separate WC‘s und hat eine Wohnfläche von etwa 300 m². Lage: Zentrale Lage in Krumpendorf am Wörthersee Die Lage der Liegenschaft ist zentral und dennoch relativ ruhig. Das Wohnhaus hat eine südliche Ausrichtung. Krumpendorf ist eine reizende Ortschaft am Nordufers des wunderschönen Wörthersees und grenzt an die Landeshauptstadt Klagenfurt an, die in wenigen Autominuten zu erreichen ist. Die Infrastruktur ist sehr gut. Ärzten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Autobahnanbindung sind in Gehnähe zu erreichen.Der Wörthersee ist einer der größten und beliebtesten Badeseen Kärntens, eigebettet in Berge und Hügel, geprägt von einem fast mediterranen Klima und südlich-heiterer Atmosphäre, genießt er einen beinahe legendären Ruf. Der See ist ca. 17 km lang und bis zu 27° C warm. Distanzen: Wörthersee 4 Minuten Zentrum Klagenfurt 15 Minuten Flughafen 12 Minuten Villach 20 Minuten Baujahr der Liegenschaft: 1891 2002 Komplettsanierung und Ausbau Bauweise: Ziegel-Massivbauweise Dach: Sattel- bzw. Krüppelwalmdach mit Eternitdeckung und Kaltdachausbildung Fassade: Die Fassade ist als Schmuckfassade verputzt und gefärbt Geschosse der Liegenschaft: 3 zzgl. Kellergeschoss Grundstücksgröße: 700 m² Wohnfläche: Ca. 300 m² zzgl. Kellergeschoss Zimmer : 12 Terrasse: Ca. 20 m² Bäder: 3 Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Vorraum mit Garderobe, großer Salon mit angrenzendem Speissalon, Zimmer mit Barbereich, Ausgang auf die überdachte Terrasse, Küche, Badezimmer (Eckbadewanne, Bidet, Dusche, Handwaschbecken, WC); ... geschwungener Stiegenaufgang in das 1. Obergeschoss bestehend aus: Vorraum, Küche, Schlafzimmer, Wohnbereich, Gästezimmer, Badezimmer (Dusche, WC, HWB, WC, HWB); ... Stiegenaufgang in das 2.Obergeschoss bzw. ausgebaute Dachgeschoss: Vorraum, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, WC, HWB), weiteres Bad mit Dusche, WC, HWB; Kellergeschoss: komplett unterkellert mit angrenzender L-förmigen Riesengarage, schönem Weinkeller mit Weinstube; Technikräume, Hauswirtschaftsräume, etc. Ausstattung: Teilmöbliert! Maßgetischlerte, exklusive Ausstattung! Böden: - Holzdielenböden - Fliesen in den Bädern - Granitböden - Marmorböden - Parkettböden - Steinböden - Teppichböden - Terrakottaböden Fenster: Weiße, isolierverglaste Holz-Sprossenfenster Heizung: Öl-Zentralheizung (Anschluss an die Fernwärme vorhanden), Stahltank mit ca. 7.000 Litern Füllvermögen; Pkw: 6 Stellplätze (Carport, Garage, KFZ-Freistellplatz) Keller: voll unterkellert Anschlüsse/Sonstiges: ADSL-Anschluss, Kabelanschluss, EDV-Verkabelung Sicherheitstechnik: Alarmanlage im Jahre 2008, teilweise klimatisiert; Freizeitwohnsitzwidmung: Ja! Zustand: Sehr gut! Verfügbar: Ab sofort! Betriebskosten: Ca. € 366,00/monatlich Energieausweis : HWB 140 kWh/m²a, fGEE 2,08 Kaufpreis: € 995.000,00 inkl. Einbauten Mobiliar nach Absprache!
Fläche m² 300
Zimmer 12
Kauf € 995.000 3.316,67 €/m²

Renovierungsbedürftiges Wohnhaus in idyllischer Lage

Haus in 9201 Krumpendorf

Nur wenige Autominuten vom Ortskern Krumpendorf (ca. 2 km) und dem Wörthersee (800 m Kropfitschbad) entfernt, befindet sich diese idyllisch gelegene Liegenschaft. Das Haus wurde in den Jahren 1967/68 als Frühstückspension erbaut. Die letzten Jahre wurde es jedoch als Wohnhaus genutzt und es wurden nicht professionelle Umbauten zu einem Zweifamilienhaus vorgenommen. Das Haus befindet sich in keinem guten Zustand und ist auf jeden Fall zu renovieren. Im Erdgeschoss wurde bereits mit der Renovierung begonnen. Vom Erdgeschoss gelangt man über die Terrasse in den eingezäunten Garten. Die Zimmer im Obergeschoss verfügen über einen Südbalkon. Das Haus ist nicht unterkellert. Wohnfläche: EG: ca. 82 m² OG: ca. 85 m² Gesamt: ca. 167 m² Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmer, Garderobe/Diele/Vorraum, Bad, WC OG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC Doppelgarage Grundfläche: 957 m² inkl. verbauter Fläche (Bauland-Wohngebiet) Energiewerte: Der Auftraggeber wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gemäß §3 EAVG iVm §9 Abs 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen-Werte aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Betriebskosten (derzeit): Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Müll, Kanal) € 250,00/Quartal Wasser € 20,00/monatlich Versicherung € 50,00/monatlich Übernahme: 2 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung Wir sind beauftragt, den Verkauf der Liegenschaft zu vermitteln. Die gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen erstellt. Eine Überprüfung der vorgelegten Daten auf Vollständigkeit und Richtigkeit wurde nicht vorgenommen. Für Angaben Dritter können wir keine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit übernehmen. Technische Anlagen sind nicht auf ihre Funktionsfähigkeit geprüft! Die Weitergabe dieses Angebots ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Genehmigung zulässig. Wir bitten Sie auch, von Direktkontakten abzusehen, da dies zu Schadensersatzforderungen führen könnte. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Barauslagen 3,6 % Vermittlungshonorar Für weitere Fragen oder Besichtigungen vor Ort, steht Ihnen Frau Andrea Gamnig gerne zur Verfügung (0664/124 90 05). Wenn Sie vor Ablauf, der aufgrund von Verbraucherrechts-Richtlinien und EU-Gesetzen vorgegebenen, 14-tägigen Wartefrist einen Besichtigungstermin zu diesem Objekt erhalten möchten, bitten wir Sie, uns Ihren Wunsch auf frühzeitiges Tätigwerden schriftlich zu bestätigen.
Fläche m² 167
Zimmer 6,5
Kauf € 195.000 1.167,66 €/m²

VERKAUFT-Mediterranner Familientraum in zentraler Ruhelage

Haus in 9201 Krumpendorf am Wörther See

Dieses Haus liegt in einer sehr zentralen und ruhigen Lage  im Zentrum von Krumpendorf, nur wenige Gehminuten vom See entfernt. Das Haus wurde 2007 in Ziegelmassivbauweise erbaut und wird mittels Luftwärmepumpe beheizt. . Mediterranes Flair , Ruhelage , moderne Ausstattung, sowie die sehr gute Bauqualität sind nur einige der Pluspunkte, die für diese Immobilie sprechen. Der grosszügig angelegte Garten bietet viele Möglichkeiten und auch genügend Platz für einen Swimmingpool. Der Terrassenbereich mit Pergola und eigenem Pizzaofen lädt gerade zu ein, um hier die lauen Sommerabende mit der Familie oder Freunden zu verbringen. Beziehbar ab Frühjahr 2018 Raumaufteilung: EG: Vorraum, WC, ,grosser offener Wohn-Essbereich und Küche (ca 54qm), Terrasse OG: Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und Bad en Suite, 2 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, Balkon Keller: Büro und Gästezimmer mit Tageslicht, Badezimmer, 2 Kellerräume Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergarten sind fussläufig leicht erreichbar. + moderne Technik + sehr gute Lage + neuwertiger Zustand + niedere Betriebskosten + Fussbodenheizung + gehobene Elektroausstattung + einziehen, wohnen und wohlfühlen .......... Für nähere Informationen  oder einem Besichtigungstermin stehe ich ihnen gerne zur Verfügung Wieland Hans Peter 9020 Klagenfurt hp.wieland@meilenstein.co.at Tel. 06649290490 Sonstige Kosten: Maklerprovision: 3,0% des KP +20%UST, 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungsgebühr   Meilenstein Realitäten GmbH A-1010 Wien | Dominikanerbastei 6 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Fax +43 (0) 664 80 273 800
Fläche m² 173
Zimmer 6
Kauf € 499.000 2.884,39 €/m²

Wohnen im Herzen von Krumpendorf - Villa mit kleiner Gästewohnung

Haus in 9201 Krumpendorf am Wörthersee

Das Wohnhaus wurde zu Beginn der 1980er Jahre in hochwertiger Ziegelbauweise errichtet und liegt geschützt im liebevoll angelegten Garten.  Das Erdgeschoß wird durch den großzügigen Wohnraum geprägt, der durch das nachträgliche Schließen der Terrasse noch zusätzliche Fläche gewonnen hat. Der Küche mit eigener Speis ist das separate Speisezimmer vorgelagert. Auf dieser Etage befindet sich neben Bad und WC noch ein Zimmer, das als Büro genutzt wurde.  Die dekorative Holzstiege führt in das Obergeschoß, in welchem sich zwei Schlafräume, das Badezimmer und ein WC befinden. Von einem der Schlafräume gelangt man in den Schrankraum. Eine Türe im WC führt noch zusätzlich in einen Dachraum, der als Staufläche verwendet werden kann. Im Obergeschoß ist eine kleine, eigenständige Wohneinheit mit Bad, Kochecke und Wohn/Schlafraum untergebracht, die sich zum Beispiel für Ihre Gäste anbietet.  Das Haus ist komplett unterkellert. Neben den drei Kellerräumen finden sich im Untergeschoß der damals obligatorische Schutzraum, ein Waschraum und ein Hobby- oder Bastelraum. An der Doppelgarage wurden noch ein Geräteraum und ein Holzlager angebaut, die vom Garten aus zu betreten sind.  Das Haus wird zur Zeit mit einer Elektro-Heizung versorgt. Ein Kachelofen im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. 
Fläche m² 230
Zimmer 6
Kauf € 499.000 2.169,57 €/m²

Moderner, neuwertiger Bungalow in See-Nähe

Haus in 9201 Krumpendorf

Sonnig gelegener Bungalow in See-Nähe Dieser moderne Bungalow befindet sich in Krumpendorf, nur wenige Gehminuten vom See entfernt. Errichtet auf einem ebenen Grundstück, genießt man zahlreiche Sonnenstunden in ruhiger Umgebung. Das Haus wurde im Jahr 2010 errichtet und besticht durch eine schöne große Gartenfläche mit viel Platz für jegliche Ideen. Gebaut in Massiv-Bauweise bietet dieses Haus eine Wohnfläche mit Terrasse von rd. 103 m². Über eine asphaltierte Zufahrt, gelangt man zum den drei Carports des Hauses. Diese bieten ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten von PKW´s. Betretet man das Haus, gelangt man durch den Vorraum in einen offen, jedoch optisch getrennten Wohn- Essbereich. Eine Küche mit sämtlichen Elektrogeräten in moderner Farbgestaltung ist vorhanden. Der Wohn- Essbereich ist aufgrund des Lichteinfalles hell und freundlich. Vom Wohn- Essbereich gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete und überdachte Terrasse. Durch die Überdachung der Terrasse können auch an unbeständigen Tagen Familienfeste im Freien stattfinden. Sollte jedoch die Sonnen tief stehen, spendet die elektrische Markise ausreichend Schatten. Für die kulinarische Verpflegung im Sommer steht ein Gartengriller und ein Hochbeet für Gemüse und Gewürze zur Verfügung. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt für warme Atmosphäre auch zur kälteren Jahreszeit. Die optische Trennung vom Wohn- Essbereich wurde sehr gekonnt gestaltet und verleiht dem Bungalow moderne im Innendesign. Des Weiteren verfügt das Haus über drei Zimmer (ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer). Eine kleine flexible Sauna ermöglicht es Ihnen sich in der kalten Jahreszeit zu "wärmen". Sehr auffallend dennoch dezent gestaltet heben sich die Innentüren ab. Mit eingelassenen Scharnieren ergibt sich eine schöne glatte Optik. Das Bad ist mit einem Waschtisch einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ein separates WC für Gäste ist ebenso vorhanden. Ein Abstellraum, welcher auch als Technikraum verwendet wird bietet Platz für sämtliche Haushaltshelfer. Neben einer Waschmaschine findet auch ein Wäschetrockner im Abstellraum Platz. Der komplette Boden vom Haus ist mit Fliesen belegt und wird mittels einer Fußbodenheizung gewärmt. Energiesparend arbeitet die Luftwärmepumpe, welche die wohlige Wärme im Haus widergibt. Durch die optimale Platzierung des Hauses am Grundstück ergibt sich eine Grünfläche, wo ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten gegeben ist. Hervorzuheben ist der besonders gepflegte Zustand des Bungalows sowie die Nähe zum Wörther See. Aufteilung: Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe, offener Wohn- Essbereich mit gr. Küche, 3 Schlafzimmer,   Bad, Gäste WC, Abstellraum (WM-Anschluss)/ Technikraum, überdachte Terrasse Außenbereich: Doppelcarport, asphaltierte Zufahrt, kompl. Grundstückseinfriedung, Gartenhaus mit   Griller & Grillplatz, Hochbeet Flächen:      689 m² Grundfläche rd. 103 m² Wohnfläche + Terrasse Doppelcarport Ausstattung: - Fliesenböden - Zentralheizung- Luftwärmepumpe - SAT-Anlage - Warmwasser über Zentralheizung - Kaminofen im Wohnbereich  - Bad: WT, Dusche, WC // 1 Gäste-WC separat - hochwertige Innentüren mit Einlass-Scharnieren - komplett möblierte Küche - Kunststofffenster mit elektr. Jalousien - elektr. Markise Kaufpreis: EUR   480.000,- inkl. kompl. Inventar ! rd. EUR 110,- /M. (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Abfall, Versicherung) rd. EUR 120,- /M-   (Strom f. Haushalt, Heizung & Warmwasser - WP)  ... ein Immobilienangebot von --------------------------------------------------------------------- Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG Tel.:    +43/ 463/ 50 20 60 - 0 Mobil:+43/ 664/ 342 75 20 Mail: o f f i c e @ r e a l i t a e t e n - p e r k o n i g . a t I-Net: w w w . r e a l i t a e t e n - p e r k o n i g . a t ---------------------------------------------------------------------
Fläche m² 103
Zimmer 3
Kauf € 480.000 4.660,19 €/m²

Krumpendorf/Wörthersee 1 KM, Alleinlage mit 2 Häuser u.5000 m² Grund

Haus in 9201 Krumpendorf

Krumpendorf/Wörthersee 1 KM, ALLEINLAGE mit 5000 m² ebener Grund am Waldrand mit einem Nachbarn auf einer Seite, am Grundstück 2 Häuser davon ein altes Haus 130 m² Wfl. sanierungsbedürftig und ein Neubau 70 % fertiggestellt, absolut ruhige Sonnenlage mit unverbaubarem Karawankenblick , 2 Garagengebäude für 8 Auto + Autoabstellplätze, Altbaumbestand, 2 Bauparzellen, HWB i.A., € 498.000.- * 2 Häuser und 2 große Garagengebäude am Grundstück * Schöne asphaltierte Zufahrt * Von Wald umgeben mit Karawankenblick * 2 Garagengebäude für 8 Auto * Absolut ruhige Sonnenlage nach Süden ausgerichtet * Hier scheint den ganzen Tag die Sonne
Fläche m² 200
Zimmer 6,5
Kauf € 498.000 2.490,00 €/m²

9701 Krumpendorf/Wörthersee: Attraktive Anlageimmobilie mit Potential - wunderbarer See- und Fernblick

Haus in 9701 Krumpendorf am Wörther See

In Krumpendorf am Wörthersee steht nur ca. 350m vom See entfernt diese attraktive, entwicklungsfähige Liegenschaft zum Verkauf. Das Haus weist 19 Wohneinheiten auf, 16 davon in den Wohnungsgrössen von 34 bis 65m2, 3 Wohnungen in der Grösse von 80 bis 120m2. Die oberen Stockwerke bieten einen herrlichen Panoramablick über den Wörthersee. Der Fernblick reicht von den Karawanken im Süden bis hin zu den Karnischen Alpen im Westen. Der Großteil der Wohnungen ist südlich orientiert, das oberste Stockwerk könnte zu einem Penthouse mit einer 150m2 Süd-Terrasse ausgebaut werden. Eine weitere Terrasse, ebenfalls südlich orientiert, befindet sich im 1. Obergeschoss. Weitere Wohnungen sind westlich bzw. östlich orientiert. Ein Lift für 6 Personen befindet sich im Haus. Einige Informationen kurz zusammengefasst: - Grundstückgrösse: 1726m2 - Wohneinheiten: 19 (von 34m2 bis 120m2) - 4 Ebenen plus DG (Penthouse möglich) - Lift - 2 grosse Terrassen (ca. 150 u.160m2) - 10 Balkone - 2 Garagen - Carport - ausreichend Parkplätze - Geschäftslokal im EG - Widmung: Geschäftsgebiet Einige Wohnungen sind adaptierungsbedürftig. Durch den Ausbau im Obergeschoss und weitere Adaptierungsmöglichkeiten besteht attraktives Entwicklungspotential für Investoren. Die Anzahl der erzielbaren m2 Wohnfläche bzw. die Zahl der Wohnräume hängt von der Art der Adaptierung ab. Im Erdgeschoss können Geschäftslokale untergebracht werden, großflächige Schaufenster sind vorhanden. Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Krumpendorf bietet als familienfreundliche Gemeinde eine hervorragende Lebensqualität. Die wunderbare Lage am Wörthersee, die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die sehr gute Infrastruktur machen den Ort für Einheimische und Touristen gleichermassen attraktiv. Die Hauptstadt Klagenfurt ist in nur 10-12 Minuten mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. Ebenfalls mit dem Auto oder vom nahe gelegenen Bahnhof mit der Bahn gelangen Sie in 10-20 Minuten nach Pörtschach oder Velden. Energieausweis: Werte werden nachgereicht und veröffentlicht Konditionen: Übergabe: Nach Vereinbarung Vermittlungsprovision: 3% v.Kaufpreis zzgl. 20% Ust (gesamt 3,6% inkl. Ust) Bei Interesse sende ich Ihnen gerne detaillierte Informationen zu Lage und Infrastruktur, sowie Grundriss-Skizzen der einzelnen Stockwerke per pdf. Kontakt: Arthur Reitmeyer +43660/216 70 33
Fläche m² 1.388
Zimmer 30
Kauf € 1.240.000 893,37 €/m²

Ein historisches Juwel in Kärnten

Haus in 9201 Krumpendorf

Treten Sie ein, in ein Schloss, dessen Geschichte wohl bis ins 9. Jahrhundert zurück reicht. Von einer einst befestigten Burg, wurde das Schloss im 16. Jahrhundert in einen Renaissancebau verwandelt und im Laufe der Zeit instand gesetzt und saniert. Entlang eines gepflegten Kiesweges, geleitet man auf eine Anhöhe zum Schlosstor. Öffnet sich dieses, präsentiert sich der Innenhof des Schlosses. Von hier gelangen Sie in die schloss-eigene Kapelle und den Wellnessbereich mit Sauna. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 800 m² und bietet Ihnen die hochwertigste Ausstattung. Geschickt wurden vom Eigentümer die verschiedenen Epochen miteinander vereint. Schweift man durch die gesamt 4 Geschosse, sieht man in die Renaissance über Barock, Jugendstil, Art déco bis zur Gegenwart. Im 1. Obergeschoss begeistert die Hauptküche mit direkter Verbindung zum Speisesaal. Weiter gelangt man in das Arbeitszimmer, welches mit modernster Technik ausgestattet wurde. Im angrenzendem Billardzimmer, spielten schon so manche österreichische Persönlichkeiten auf. Eine Etage höher thront der Rittersaal. Ein prachtvoller Raum mit Kamin und eingebauter Bibliothek, hinter der sich eine Küche versteckt. Vom Rittersaal gelangt man über eine schwungvolle Freitreppe in die Galerie und von hier aus in das Turmzimmer. Genießen Sie von hier aus den wunderschönen Blick auf den Wörthersee und das Klagenfurter Becken. Gesamt verfügt das Schloss über märchenhaft, eingerichtete 8 Schlafzimmer mit 7 Bädern und 2 Toiletten. Bei diesem Liebhaberobjekt handelt es sich zwar um ein historisches Schloss, jedoch ist es mit der neuesten Technik ausgestattet. Eine hochmoderne Alarmanlage sorgt zusätzlich für Sicherheit auf höchstem Niveau. Engel & Völkers Historic Estates E&V-Historische Anwesen
Fläche m² 800
Zimmer -
Kauf € 7.600.000 9.500,00 €/m²