Häuser kaufen in Köttmannsdorf

8 Häuser zum Kauf

In Köttmannsdorf werden derzeit 8 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 8 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

GARTENTRAUM IN RUHELAGE

Haus in 9071 Köttmannsdorf

2 Terrassen, 1 Balkon, Pool, Garten, 2 Bäder, Garage, Carport, Parkplatz, ruhig mit Blick auf Klagenfurt - das sind nur einige Highlights dieser wunderschönen Liegenschaft! Genießen Sie das Leben und erfreuen Sie sich an diesem tollen Schmuckstück. Auf 2 Etagen finden Sie alles, was das Herz begehrt. Im Erdgeschoss finden Sie neben der gemütlich großzügigen Essküche, 2 Zimmer und 1 Bad mit Wanne sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großem Panoramafenster und Zugang zu dem liebevoll gestalteten Garten. Geschützt durch dichte und hohe Thujen können Sie hier dem Alltag entfliehen. Genießen Sie auf der ca. 40m² großen Terrasse Ihren Feierabend und erfrischen Sie sich an dem mit neuer Pumpe ausgestatteten Pool. Oder erfreuen Sie sich auf der Terrasse im 1. Stock an dem traumhaft weitläufigen Blick auf die Kärntner Berge und die Klagenfurter Innenstadt. 3 Zimmer und ein herrlich großes Badezimmer mit Eckbadewanne im Obergeschoss runden dieses entzückende Einfamilienhaus ab. Selbstverständlich ist dieses Traumhaus voll unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Garage, ein Carport und 2 Außenstellplätze. Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 34 17 468. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Monika Aust, ImmoSky Klagenfurt. Schulen: Kindergarten und Volksschule finden Sie nur ca. 2km entfernt. Alle höheren Schulen und die Alpen-Adria Universität finden Sie in der nur wenige Fahrminuten entfernten Landeshauptstadt Klagenfurt. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Bank und Post finden Sie direkt in Köttmannsdorf. Für ausgiebige Einkäufe bietet sich die in nur wenigen Minuten erreichbare Landeshauptstadt Klagenfurt an. Öffentlicher Verkehr: Mit dem öffentlichen Bus, welchen Sie in nur ca. 800m Entfernung finden, kommen Sie bequem in die Bundeshauptstadt und vom Bahnhof mit den Bussen weiter in die umliegende Region oder per Bahnverbindung nach Wien, Villach und Salzburg. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 140
Zimmer 6
Kauf € 299.000 2.135,71 €/m²

Wohnen in Köttmannsdorfer Sonnen & Ruhelage

Haus in 9071 Köttmannsdorf

Sie sind auf der Suche nach einem Wohnhaus für eine kleine Familie in sonniger Ruhelage von Köttmannsdorf mit perfekter Infrastruktur zu einem leistbaren Preis? Hier habe ich die passende Immobilie für Sie! Einfamilienhaus in Massivbauweise (errichtet 1984/modernisiert 2013); ca. 135m2 Wohnfläche + ca. 135m2 Kellerfläche (teilweise als Wohnfläche nützbar) auf einem ca. 800m2 großem Grundstück; 3 Schlafzimmer + Option auf weiteres Schlafzimmer im Untergeschoss; geräumiges Wohn-/Eszimmer mit Kachelofen und Gartenausgang; 2 Bäder + 3 WC´s; teilweise möbliert (im Kaufpreis inkludiert); Einzelgarage vorhanden; gut nutzbares Grundstück; Wohnbauförderungsübernhame in Höhe von ca. € 17.000,-- möglich (im Kaufpreis inkludiert). Gerne können wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt unverbindlich zukommen lassen.
Fläche m² 135
Zimmer 5
Kauf € 248.000 1.837,04 €/m²

KÖTTMANNDORF (ER)LEBEN - Neubau-Doppelhaus in Ruhelage

Haus in 9071 Köttmannsdorf

Neubauprojekt "KÖTTMANNSDORF (ER)LEBEN" in Sonnenlage vor den Toren der Landeshauptstadt. 1 Doppelhaus (Massivbauweise) in ruhiger Lage von Köttmansdorf; optisch ansprechende Bauweise; Wohnbauförderung vom Land Kärnten möglich; perfekte Raumaufteilung für "Ihre" Familie; ca. 110m2 reine Wohnfläche; 3 Schlafzimmer sowie sonnendurchflutetes Wohn-/ Küchen- /Esszimmer mit Ausgang in den Eigengarten; Grundfläche ab 400m2; 2 Carport-Stellplätze je Reihenhaus vorhanden und im Kaufpreis inkludiert; Fertigstellungsvariante "schlüsselfertig". KEINE KÄUFERPROVISION! KAUFPREIS ab € 285.000,-- Gerne können wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt unverbindlich zukommen lassen.
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 285.000 2.590,91 €/m²

Attraktives Einfamilienhaus im Grünen - Stadtnähe

Haus in 9073 Lambichl | Bundesstrasse 74

Komplett neu saniertes Haus in sonniger Lage von Lambichl/Viktring. Wohnfläche 155m² und 943m² grundfläche. Sehr gute Verkehrsanbindung, mitten im Grünen und die Nähe zur Stadt machen diese Lage zu etwas Besonderem. Ziegel massivbauweise mit Wärmedämmung, Fenster Doppelverglasung, zentrale Wärmeversorgung Öl-Heizung. im Jahr 2000 wurde das Haus komplett saniert, Dachstuhl und Zimmererarbeiten, Dacheindeckung, Sanitärinstallation und Verrohrung, Heizkörper, Elektroverteiler, Fenster, Terrassentüren, Balkontüren, Vollwärmeschutz und Außenputz, Verfliesung, Türstöcke und Türblätter(Innentüren), Bodenbelege. Erdgesdchoss: Wohnküche neu ( 2001 ) plus 3 Zimmer, Bad und WC, Dachausbau;4 Zimmer,WC,Waschbecken,Anschlüsse für ein Bad vorhanden. Weiters: Terrasse nach Süden (freie Sicht) mit 35m², nach Westen mit 15m², Balkon West-Nord 8m² und nach Westen 8m². Das Haus ist voll unterkellert incl. Garage. Fläche; Kellerfläche 85m², Wohnfläche Netto 155m² Baujahr Haus 1965 wobei das Haus im Jahr 2000 komplett saniert wurde.
Fläche m² 155
Zimmer 7
Kauf € 249.000 1.606,45 €/m²

Doppelhaushälfte in Panoramablicklage in Köttmannsdorf

Haus in 9071 Köttmannsdorf

Doppelhaushälfte in Panoramablicklage in Köttmannsdorf Das Haus wurde im Jahr ~1980 in Massivbauweise errichtet und besticht durch die herrliche Panoramablicklage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum mit Garderobe, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer und ein Bad/WC. Der Wohn-Essbereich bietet durch die großen Fensterflächen einen wunderschönen Panoramablick über das Rosental und auf die Karawanken. Ein großer Balkon über die Breite des Wohnbereiches ermöglicht es diesen Panoramablick an der Luft zu genießen. Durch eine Stufe ist der Wohnbereich von der Küche geteilt und wirkt dadurch optisch getrennt. Im Untergeschoss, welches durch eine Treppe vom Vorraum erreichbar ist, befindet sich eine Stube/Hobbyraum, sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad/WC. Von der Stube/Hobbyraum gelangt man durch einen Ausgang bequem in den Garten, welcher ebenso Platz für diverse Freizeitaktivitäten bietet. Des weiterem befinden sich im Untergeschoss ein Heizraum, ein Tankraum sowie ein Lagerraum. Ein PKW - Garagenstellplatz gehört zur Doppelhaushälfte. Das Haus befindet sich in einem, dem Alter entsprechendem gepflegten Zustand, es sind jedoch Modernisierungsarbeiten notwendig. Flächen: rd. 1.189 m² Gesamtgrundfläche rd.    135 m² Wohn- und Nutzfl. (EG+UG) rd.      30 m² Kellerflächen Aufteilung: EG: Vorraum mit Garderobe, offener Wohn-Essbereich mit        Küche, 2 Schlafzimmer, Bad/WC,Balkon UG: Vorraum, Stube/Hobbyraum, Gästezimmer mit Bad/WC,        Heizraum, Tankraum, Lagerraum Aussen: ein PKW - Garagenstellplatz, Grundstückseinfriedung Ausstattung: - Teppich- und Fliesenböden - Beschattung mit Rollläden - Holzfenster (2-fach-Verglasung) - Öl-Zentralheizung   // WW über Zentralheizung - Bad mit Wanne Erschließung: öffentliche Zufahrt, Kanal, Wasser, Strom, Telefon Kaufpreis: EUR 158.000,- Betriebskosten: rd. EUR 150,- p.M. (für Grundsteuer, Kanal, Wasser, Strom) zzgl. Heizkosten Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %   Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.   Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vertragserrichtungskosten ca. 2 % ... ein Immobilienangebot von _____________________________________________ Realitäten Perkonig Immobilientreuhand OG Tel.:    +43/ 463/ 50 20 60 - 0 Mobil:+43/ 664/ 342 75 20 Mail: o f f i c e @ r e a l i t a e t e n - p e r k o n i g . a t I-Net: w w w . r e a l i t a e t e n - p e r k o n i g . a t
Fläche m² 135
Zimmer 4
Kauf € 158.000 1.170,37 €/m²

Mediterranes Refugium mit traumhafter Gartenanlage, Schwimmteich inklusive

Haus in 9071 Köttmannsdorf

Solides Einfamilienhaus im Süden der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee, interessante Architektur und überkomplette Ausstattung, selten schöne Gartenanlage, riesiger Schwimmteich mit Pooltechnik, rund 400 m² Grundstücksreserve Lebensqualität pur im neuen Zuhause! Dieses reizvolle und akribisch gepflegte Einfamilienhaus - Erstbezug 1990 - zeichnet sich durch erstaunlich moderne Architektur und Raumaufteilung sowie einer opulenten Gartenanlage wie aus dem Katalog aus. Betreten wird das Haus auf einer mittleren Ebene, wo sich der Essbereich mit offener Küche und Frühstücksterrasse sowie einige weitere Nebenräume befinden. Einen Halbstock darüber gibt es zwei mehr als großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und eigenem Balkon. Das Elternschlafzimmer verfügt auch über einen Schrankraum, welcher zu einem zusätzlichen Schlafzimmer umgestaltet werden kann. Vom Eingangsbereich einen Halbstock nach unten liegt der Wohnbereich mit Kachelofen und direktem Zugang über die tolle Terrasse in den exklusiven Garten. Und dieser Garten ist wohl einzigartig! Ca. 650 m² wurden kultiviert wie im Katalog! Und mitten drin ein rund 220 m² großer Schwimmteich mit kompletter Pooltechnik, bis zu 2,85 Meter tief, ausgestattet mit Wasserlauf und zwei Stegen. Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen im Gesamtausmaß von rund 1.700 m². Der südliche Grundstücksbereich im Ausmaß von rund 420 m² und eigener Zufahrtsmöglichkeit ist (noch) nicht in die Gartenanlage eingeschlossen und stellt eine interessante und vielseitig nutzbare Grundstücksreserve dar. Interesse? Dann zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute unser Exposé mit Grundrissen vom Haus und umfangreichem Bildmaterial an. Oder vereinbaren Sie gleich eine Besichtigung! Das Team der Artecielo Immobilien freut sich bereits Ihnen dieses Angebot persönlich präsentieren zu dürfen.
Fläche m² 132
Zimmer 3
Kauf € 445.000 3.371,21 €/m²

Ein-/Zweifamilienhaus in Köttmannsdorf! Pool inklusive!

Haus in 9071 Köttmannsdorf

Objektbeschreibung Sie haben die Möglichkeit sich das Ein-/Zweifamilienhaus auf unserer Homepage unter www.domusadeo.com/Ein-Zweifamilienhaus-2476-79-Info virtuell anzuschauen, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Diese schöne Liegenschaft mit Pool und großem Garten will wieder mit seinem neuen Besitzer um die Wette strahlen! Dieses im Jahre ca. 1986 gebaute Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 2278qm großem Grundstück und weist eine Nutzfläche von ca. 230qm auf. Hier ist Platz genügend für eine große Familie, eigne Kinder die zum Besuch kommen oder eventuellen Pflegepersonal. Der Fußboden im Erdgeschoss ist mit Fliesen verlegt. Eine Fußbodenheizung in einigen Räumen sorgt für wohlige Wärme im Winter. Das Haus kann im rustikalen Stil beibehalten oder auf dem neuesten Standard modernisiert werden. Der Pool lockt im Sommer für die rasche Abkühlung und der große Garten lädt zu lustigen Grillabenden oder einfach nur zum Genießen und entspannen ein. Das Grundstück ist eingezäunt. So sind ihre Kinder und auch Haustiere gesichert. Die Zufahrt zum Haus ist gepflastert. Eine Garage für einen PKW ist vorhanden. Der Kaufpreis beträgt € 290.000, --! Weitere Informationen erhalten Sie unter 0664 – 160 29 07 von Herrn Christian Mischkulnig. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht & Schutz der Privatsphäre des Eigentümers nur Informationen mitteilen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Wohnanschrift mitteilen. Lage 9071 Köttmannsdorf Die Gemeinde Köttmannsdorf hat ca. 2909 Einwohner und gehört zum Bezirk Klagenfurt Land an. Das Gemeindegebiet ist in vier Kastralgemeinden gegliedert, umfasst 23 Ortschaften und befindet sich südwestlich von der Landeshauptstadt Klagenfurt. In Köttmannsdorf findet man eine kleine Infrastruktur wie einen Sparmarkt für den täglichen Bedarf, Volksschule und Postservicestelle vor. Eine größere Infrastruktur befindet sich in der nahe gelegenen Landeshauptstadt Klagenfurt die nur ca. 13km von der Liegenschaft entfernt liegt. In der Stadt sind alle Schulen von Volksschulen, Gymnasien bis zur Uni vorhanden. Das CITY-Arkaden und die schöne Innenstadt von Klagenfurt verführen zum Shopping. Weitere Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Fachärzte und Kliniken gehören ebenso zur Landeshauptstadt von Kärnten. Ein gut ausgebautes Fernstraßennetzwerk wie die Autobahn nach Wien, Italien und Slowenien, Eisenbahnverbindung und ein kleiner Flughafen sind unabdingbar für die Stadt. Nicht nur die Kultur, sondern auch die vielen, verschiedenen Freizeitmöglichkeiten machen Kärnten zu einem sehr beliebten Bundesland. Sonstiges Energieausweis: In Ausarbeitung! Zustand: Sanierungsbedürftig! Sie möchten auch verkaufen? Wir sind nicht „IMMOtional“, sondern werden Ihre Immobilie zum marktgerechten Preis erfolgreich vermitteln! Vereinbaren Sie einen Termin mit uns als kompetenten, vertrauensvollen Partner an Ihrer Seite! Ihre ERA Klagenfurt Immobilienexperten +43 (0) 676 – 60 20 585! Nur für Sie! Immer im Einsatz! Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.domusadeo.com. Nebenkosten 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr(Eigentumsrecht) Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20%Ust. Barauslagen für Beglaubigungen lt. Maklerverordnung zzgl. 20% gesetzlicher Umsatzsteuer  
Fläche m² 230
Zimmer 7
Kauf € 290.000 1.260,87 €/m²

Landwirtschaft für (Pferde) (Köttmannsdorf) drüber Klagenfurt/Wörthersee (Alleinlage,Ruheoase, Traumblick)- Bauland, Wald, Wiese

Haus in 9071 Köttmannsdorf

Privatverkauf große Fläche zusammenhängend (4,6ha=46000): Top-Lage, Abschotten, Alleine Raum- Schaffen sie Ruheraum ohne Nachbarn; Traumaussicht, Ruhe Oase, Top- Allein- Lage: Landwirtschaft Etwas drüber den Wörthersee und Klagenfurt (Gemeinde Köttmannsdorf). Ober der Nebelgrenze- Nebelfreie Zone: Wenige Minuten von der Stadt Klagenfurt entfernt. Super Wanderwege zum Pyramidenkogel, Keutschacher See und dem Wörthersee; Traumblick; Panoramablick Lage auf den Stausee, Karawanken, Julische Alpen, Rosental; Bauland und Nutzfläche 4,6 ha. Wald 4,6 Ha. Ideal für Pferdezucht mit Alleinlage. Eine absolute Ruheoase ohne Bundes oder Hauptstraße. Pure Ruhe sowie Natur pur. Es kann auch weiteres Bauland erworben werden, oder auch nur der Wald. Bauland, Nutzfläche und Wald ab (4,6ha=46000). Wald (Sehr schöner Wald mit dem Traktor zugänglich) Zusammenhängend 4,6 HA. mit Bach und quelle Euro: Großer Wald mit Einfahrt (Ebene Fläche): 9,31 ha. Insgesamt: Grosse Liegenschaft - Landwirtschaft (Extreme Panorama- Aussichtslage mit Bauernhaus mit Panorama Traumblick) Sehr Gute Wohnlage und Wertanlage. Immobilienpreisspiegel der österreichischen Wirtschaftskammer(Buch, Publikation die Baugrundstückbewertung für Klagenfurt Land (Gemeinde Köttmannsdorf) ist im Anhang beigefügt). Diese Klassifizierung der Martkwerte/ richtet sich in Österreich nach Alleinlage 3. sehr gute Lagen und Wohnlagen. Quelle: Österreichische Wirtschaftskammer: Buch Publikation Immobilienpreisspiegel Für Klagenfurt Land heißt das mit Berücksichtigung des Grundstücks -Sehr gute Lage:
Fläche m² 46.000
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage