Häuser kaufen in Köttmannsdorf

9 Häuser zum Kauf

In Köttmannsdorf werden derzeit 9 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 9 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Schönes 230m² Zweifamilienwohnhaus mit Pool und 4-fach Garage in Köttmannsdorf

Haus in 9071 Tschachoritsch

Schönes 230m² Zweifamilienwohnhaus mit Pool und 4-fach Garage in Köttmannsdorf Lage: Sonnige, ruhige und schöne Aussichtslage in Köttmanndorf/Tschachoritsch in einer Sackgasse gelegen. Nähe: 15 min. nach Klagenfurt, sowie Einkaufen, Schule, Kindergarten, Ärzte...alles da in Köttmannsdorf. Wohn-/Nutzfläche ca.: 230m² plus Süd-/Westterrasse und Balkon. Grundstück: 725m² gepflegtes und eingefriedetes schönes Grundstück mit neuen traumhaften Pool (Pool mit ca. 8 x 4 x 1,5 mit Überlaufbecken, Licht und mit Chlor Aufbereitung, sowie vorbereiteter Gegenstromanlage). Baujahr: Um die 1979/1980 (Massivbauweise) und saniert mit neuen Fenstern, neue 4-fach Stahlbeton Garage mit ca. 70m² und obenauf Terrasse. Beschreibung: Keller 78m²: Stiegenhaus (6,30m²), 1 Diele (3,67m²), 1 Vorraum (8,10m²), 1 Hobbyraum (22,56m²), 1 Raum (13,19m²) und 1 Heiz- und Tankraum (15,00m²). EG 116m²: Vorraum (1,95m²), 1 Diele (17,25m²), 1 Wohnzimmer (24,30m²) mit Südterrasse, 1 große Wohnküche (15,40m²), 1 Speis (2,80m²), 1 Kinderzimmer (14,25m²), 1 Kinderzimmer (15,34m²), 1 Elternschlafzimmer (16,06m²), 1 Dusche (7,35m²) und 1 WC (1,65m²). OG gleich wie EG mit 116m²: Alle Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Stellplätze: Neue Stahlbeton 4-fach Garage von der Fa. PORR (ca. 70m²) mit obenauf ca. 70m² Ost-/Südterrasse. Zimmer: 8 Böden: Parkett-, Laminat und Fliesenböden. Obergeschoss alles leer. Fenster: Neue Kunststofffenster mit Rollos. Heizung: ÖL-ZH Bad: EG: Neue traumhafte und barrierefreie große Wohlfühl-Dusche. OG: Älteres Bad mit Badewanne. Möblierung: Tolle große Wohnküche und Badausstattung. Zustand: Gepflegt! Beziehbar: Nach Vereinbarung! Betriebskosten: ca. € 225,-- im qu. für Kanal, Wasser und Müllgebühr ca. € 275,-- im qu. für Gebäudeversicherung ca. € 307,-- jährl. für Grundsteuer ca. € 2.000,-- jährl. für ÖL-ZH Kaufpreis: € 295.000,-- Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: +43 (0) 664.400 77 70 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
Fläche m² 230
Zimmer 8
Kauf € 295.000 1.282,61 €/m²

Viktring / Aich - Traumhafte Ruhelage mit viel Sonne

Haus in 9073 Aich

Bestens durchdacht, wurde das gemütliche Eigenheim im Jahr 2008 errichtet. Treten Sie ein und erreichen Sie über einen großen und hellen Eingangsbereich mit Abstellraum und Einbauschrank das großzügige und Lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen mit integriertem Sichtfenster, welcher im Winter für gemütliche Abende sorgt. Die elegante „Dan“ Einbauküche mit hochwertigen "Miele" Geräten zusätzlichem Holzzusatzherd grenzt direkt an den Essbereich, ist jedoch durch eine Türe separat abgetrennt. Im Erdgeschoss verfügen Sie zudem noch über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet. Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine mit Parkett ausgelegte Treppe. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, ein WC und ein großzügiges Badezimmer. Das Badezimmer verfügt hier über eine große Eckbadewanne, Duschkabine, WC und Bidet. Weiteres bietet Ihnen der Dachboden dieses Hauses ebenfalls eine weitere Stauraum Möglichkeit. Das Haus ist voll unterkellert. Über das Treppenhaus, sowie über einem separaten Eingang haben Sie Zutritt zu diesem. Die Kellerräume sind größtenteils verfließt. Im Keller befindet sich ein großzügiger Wäschekeller in dem die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, sowie ein weiterer Wasseranschluss verfügbar sind. Dieser Keller ist zusätzlich mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Besondere am Wäschekeller ist, dass dieser mit dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss über ein Wäscheabwurfschacht verbunden ist. Der Garten! Natur PUR! Sie verfügen über eine Gartenfläche von ca. 735m². Der Garten wurde von den Eigentümern in liebevoller eigen Gestaltung mit vielen Sträuchern und Büschen, Thujen und Pflanzen angelegt. Der Garten verfügt über eine kleine Feuer Stelle, an der man die warmen Sommerabende mit der Familie ausklingen lassen kann, einen eigens eingezäunten Gemüsegarten sowie Obstbäume wie Kirsche, Ringlotte, Apfel und Zwetschken.    Dieses gemütliche Eigenheim können Sie um EUR 560.000,-- inkl. 20% USt & zzgl. 3,6% Maklerprovision erwerben.  Eine Wohnbauförderung kann mit EUR 47.000,- übernommen werden.    Haben Sie Interesse an dieser Immobilie und wünschen weitere Informationen? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir freuen uns auf Sie! Für weitere Objekte der Filiale Klagenfurt, Burggasse 25 besuchen Sie unsere Homepage auf www.riwog.at 
Fläche m² 163
Zimmer 7
Kauf € 560.000 3.435,58 €/m²

Liebevoll hergerichtetes Haus mit wunderschönem Garten!

Haus in 9073 Lambichl

Das Haus steht in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung. Der große Garten endet direkt am Waldrand und ladet zum Entspannen ein. Das Haus wurde 2009 neu adaptiert (von ursprünglich ca. 50m² wurde das Haus auf 100m² ausgebaut). Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - gute Infrastruktur trotz ruhiger Lage - 2 Bäder (1 Bad mit Massagedusche) - 3 Schlafzimmer - großes sonniges Grundstück HWB: 89,6 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0463 51 51 61). Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 110
Zimmer 5
Kauf € 270.000 2.454,55 €/m²

Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Haus in 9073 Viktring

Dieser Wohntraum befindet sich in toller Lage in Klagenfurt Land. Das Erdgeschoß umfaßt den Wohnbereich mit offenem Wohn-Esszimmer inkl. Kachelofen mit Sichtfenster und Küche. Weiters gibts es noch ein Schlafzimmer ein Büro, ein Gäste WC, sowie ein großes Bad mit Dusche. Im Obergeschoß sind 4 Schlafzimmer ein Bad mit Eckbadewanne und Dusche, sowie Wäscheabwurfschacht, ein WC und die Galerie mit Stiege. KG: Das Haus ist vollständig unterkellert mit verschiedenen Räumen (Doppelwäscheraum mit Waschbecken, wo sich auch die Wärmepumpe befindet, Speis mit Einlagerrungsraum, Fitnessraum, großer Lagerraum, Fahrradkeller, Werkstatt und Vorraum. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Wäscheabwurfschacht in den Bädern mit Klappen im OG und EG - Ein geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer - Fünf ruhige Schlafzimmer - Voll ausgestattete Wohnküche mit Holzzusatzherd - Schuhraum - Großer Garten inkl. Gemüsegarten und Obstbäume - Carport HWB (kwh/m²/Jahr): 41,33 HWB Energieklasse: B Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (Mag. Anna Kos 0664 4118523) Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 163
Zimmer 6
Kauf € 560.000 3.435,58 €/m²

Architektenhaus mit eigenem Poolteich

Haus in 9071 Köttmannsdorf

Sehr schönes und modernes Einfamilienhaus im Südwesten der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee - Entfernung in das Zentrum 7 km. Hochwertige Materialien und interessante Architektur; wunderschöne Gartenanlage mit riesigem Poolteich und modernster Pooltechnik und Wasserfall; zwei Grundstücke Bauland; diese eindrucksvolle Immobilie, mit viel Liebe und Ideenreichtum im Detail, besticht durch seine moderne und besonders behagliche Wohnraumaufteilung. Im Eingangsbereich welches das Obergeschoß bildet befindet sich das Entree mit großzügigem Küchen- und Essbereich. Von hier gelangt man einen Halbstock darüber gelegen in das große Elternbad mit Schlafzimmer und Schrankraum und das ebenfalls großzügige Kinderzimmer mit eigenem Bad. Völlig offen gestaltet und einschaubar liegt einen Halbstock tiefer das Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse sowie Gartenanlage. Wiederum einen Halbstock versetzt liegt das Kellergeschoß zu ebener Erde zum Garten. (Souterrain) Hier befinden sich zwei weitere Räume die als Kinderzimmer oder Büros (Partyraum) etc. benutzt werden können. Der Technikraum mit hochwertiger Wärmepumpe und Ölfeuerungsanlage samt Tankraum sowie ein weiterer Aufenthaltsraum mit Sauna und gesonderter Waschraum runden das Kellerangebot ab. Eine moderne Entkalkungsanlage ist ebenfalls installiert. Das Wohnhaus ist zur Gänze mit exklusiven Mobiliar ausgestattet und kann über den Verbleib dieser Gegenstände verhandelt werden. Die Garage verfügt über einen elektrischen Torantrieb und kann auch auf Grund der Höhe und Länge derselben ein kleinerer LKW Platz finden. Zusätzlich ist das Carport für zwei weitere Fahrzeuge vorhanden.
Fläche m² 132
Zimmer 4
Kauf € 379.000 2.871,21 €/m²

Lebensqualität LEBEN - Doppelhaus in Ruhelage!

Haus in 9071 Köttmannsdorf

"KÖTTMANNSDORF (ER)LEBEN" in Sonnenlage vor den Toren der Landeshauptstadt. 1 Doppelhaus (Massivbauweise) in ruhiger Lage von Köttmansdorf; optisch ansprechende Bauweise; Wohnbauförderung vom Land Kärnten möglich; perfekte Raumaufteilung für "Ihre" Familie; ca. 110m2 reine Wohnfläche; 3 Schlafzimmer sowie sonnendurchflutetes Wohn-/ Küchen- /Esszimmer mit Ausgang in den Eigengarten; Grundfläche ab 400m2; 2 Carport-Stellplätze je Reihenhaus vorhanden und im Kaufpreis inkludiert; Fertigstellungsvariante "schlüsselfertig". KEINE KÄUFERPROVISION! KAUFPREIS ab € 285.000,-- Gerne können wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt unverbindlich zukommen lassen.
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 285.000 2.590,91 €/m²

Attraktives Einfamilienhaus im Grünen - Stadtnähe

Haus in 9073 Lambichl | Bundesstrasse 74

Komplett neu saniertes Haus in sonniger Lage von Lambichl/Viktring. Wohnfläche 155m² und 943m² grundfläche. Sehr gute Verkehrsanbindung, mitten im Grünen und die Nähe zur Stadt machen diese Lage zu etwas Besonderem. Ziegel massivbauweise mit Wärmedämmung, Fenster Doppelverglasung, zentrale Wärmeversorgung Öl-Heizung. im Jahr 2000 wurde das Haus komplett saniert, Dachstuhl und Zimmererarbeiten, Dacheindeckung, Sanitärinstallation und Verrohrung, Heizkörper, Elektroverteiler, Fenster, Terrassentüren, Balkontüren, Vollwärmeschutz und Außenputz, Verfliesung, Türstöcke und Türblätter(Innentüren), Bodenbelege. Erdgesdchoss: Wohnküche neu ( 2001 ) plus 3 Zimmer, Bad und WC, Dachausbau;4 Zimmer,WC,Waschbecken,Anschlüsse für ein Bad vorhanden. Weiters: Terrasse nach Süden (freie Sicht) mit 35m², nach Westen mit 15m², Balkon West-Nord 8m² und nach Westen 8m². Das Haus ist voll unterkellert incl. Garage. Fläche; Kellerfläche 85m², Wohnfläche Netto 155m² Baujahr Haus 1965 wobei das Haus im Jahr 2000 komplett saniert wurde.
Fläche m² 155
Zimmer 7
Kauf € 249.000 1.606,45 €/m²

Ein-/Zweifamilienhaus in Köttmannsdorf! Pool inklusive!

Haus in 9071 Köttmannsdorf

Objektbeschreibung Sie haben die Möglichkeit sich das Ein-/Zweifamilienhaus auf unserer Homepage unter www.domusadeo.com/Ein-Zweifamilienhaus-2476-79-Info virtuell anzuschauen, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Diese schöne Liegenschaft mit Pool und großem Garten will wieder mit seinem neuen Besitzer um die Wette strahlen! Dieses im Jahre ca. 1986 gebaute Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 2278qm großem Grundstück und weist eine Nutzfläche von ca. 230qm auf. Hier ist Platz genügend für eine große Familie, eigne Kinder die zum Besuch kommen oder eventuellen Pflegepersonal. Der Fußboden im Erdgeschoss ist mit Fliesen verlegt. Eine Fußbodenheizung in einigen Räumen sorgt für wohlige Wärme im Winter. Das Haus kann im rustikalen Stil beibehalten oder auf dem neuesten Standard modernisiert werden. Der Pool lockt im Sommer für die rasche Abkühlung und der große Garten lädt zu lustigen Grillabenden oder einfach nur zum Genießen und entspannen ein. Das Grundstück ist eingezäunt. So sind ihre Kinder und auch Haustiere gesichert. Die Zufahrt zum Haus ist gepflastert. Eine Garage für einen PKW ist vorhanden. Der Kaufpreis beträgt € 290.000, --! Weitere Informationen erhalten Sie unter 0664 – 160 29 07 von Herrn Christian Mischkulnig. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht & Schutz der Privatsphäre des Eigentümers nur Informationen mitteilen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Wohnanschrift mitteilen. Lage 9071 Köttmannsdorf Die Gemeinde Köttmannsdorf hat ca. 2909 Einwohner und gehört zum Bezirk Klagenfurt Land an. Das Gemeindegebiet ist in vier Kastralgemeinden gegliedert, umfasst 23 Ortschaften und befindet sich südwestlich von der Landeshauptstadt Klagenfurt. In Köttmannsdorf findet man eine kleine Infrastruktur wie einen Sparmarkt für den täglichen Bedarf, Volksschule und Postservicestelle vor. Eine größere Infrastruktur befindet sich in der nahe gelegenen Landeshauptstadt Klagenfurt die nur ca. 13km von der Liegenschaft entfernt liegt. In der Stadt sind alle Schulen von Volksschulen, Gymnasien bis zur Uni vorhanden. Das CITY-Arkaden und die schöne Innenstadt von Klagenfurt verführen zum Shopping. Weitere Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Fachärzte und Kliniken gehören ebenso zur Landeshauptstadt von Kärnten. Ein gut ausgebautes Fernstraßennetzwerk wie die Autobahn nach Wien, Italien und Slowenien, Eisenbahnverbindung und ein kleiner Flughafen sind unabdingbar für die Stadt. Nicht nur die Kultur, sondern auch die vielen, verschiedenen Freizeitmöglichkeiten machen Kärnten zu einem sehr beliebten Bundesland. Sonstiges Energieausweis: In Ausarbeitung! Zustand: Sanierungsbedürftig! Sie möchten auch verkaufen? Wir sind nicht „IMMOtional“, sondern werden Ihre Immobilie zum marktgerechten Preis erfolgreich vermitteln! Vereinbaren Sie einen Termin mit uns als kompetenten, vertrauensvollen Partner an Ihrer Seite! Ihre ERA Klagenfurt Immobilienexperten +43 (0) 676 – 60 20 585! Nur für Sie! Immer im Einsatz! Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.domusadeo.com. Nebenkosten 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr(Eigentumsrecht) Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20%Ust. Barauslagen für Beglaubigungen lt. Maklerverordnung zzgl. 20% gesetzlicher Umsatzsteuer  
Fläche m² 230
Zimmer 7
Kauf € 290.000 1.260,87 €/m²

Landwirtschaft Köttmannsdorf) mit Baugrund (drüber Klagenfurt/Wörthersee (Alleinlage,Ruheoase, Traumblick)- Bauland, Wald, Wiese

Haus in 9071 Köttmannsdorf

Exklusiv: Landwirtschaft und Bauland: Privatverkauf große Fläche zusammenhängend (4,6ha=46000): Top-Lage, Abschotten, Alleine Raum- Schaffen sie Ruheraum ohne Nachbarn; Traumaussicht, Ruhe Oase, Top- Allein- Lage: Landwirtschaft Etwas drüber den Wörthersee und Klagenfurt (Gemeinde Köttmannsdorf). Ober der Nebelgrenze- Nebelfreie Zone: Wenige Minuten von der Stadt Klagenfurt entfernt. Super Wanderwege zum Pyramidenkogel, Keutschacher See und dem Wörthersee; Traumblick; Panoramablick Lage auf den Stausee, Karawanken, Julische Alpen, Rosental; Bauland und Nutzfläche 4,6 ha. Wald 4,6 Ha. Ideal für Pferdezucht mit Alleinlage. Eine absolute Ruheoase ohne Bundes oder Hauptstraße. Pure Ruhe sowie Natur pur. Es kann auch weiteres Bauland erworben werden, oder auch nur der Wald. Bauland, Nutzfläche und Wald ab (4,6ha=46000). Wald (Sehr schöner Wald mit dem Traktor zugänglich) Zusammenhängend 4,6 HA. mit Bach und quelle Euro: Großer Wald mit Einfahrt (Ebene Fläche): 9,31 ha. Insgesamt: Grosse Liegenschaft - Landwirtschaft (Extreme Panorama- Aussichtslage mit Bauernhaus mit Panorama Traumblick) Sehr Gute Wohnlage und Wertanlage. Immobilienpreisspiegel der österreichischen Wirtschaftskammer(Buch, Publikation die Baugrundstückbewertung für Klagenfurt Land (Gemeinde Köttmannsdorf) ist im Anhang beigefügt). Diese Klassifizierung der Martkwerte/ richtet sich in Österreich nach Alleinlage 3. sehr gute Lagen und Wohnlagen. Quelle: Österreichische Wirtschaftskammer: Buch Publikation Immobilienpreisspiegel Für Klagenfurt Land heißt das mit Berücksichtigung des Grundstücks -Sehr gute Lage:
Fläche m² 46.000
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage