Häuser kaufen in Grafenstein

5 Häuser zum Kauf

In Grafenstein werden derzeit 5 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 6 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 83% vom Gesamtangebot.

Schönes Haus privat zu verkaufen

Haus in 9131 Grafenstein

EG: Vorzimmer, 3 Zimmer, Bad/WC, Abstellraum, Öl/Heizraum 1.Stock: Vorzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Küche/Esszimmer mit Speis, Wohnzimmer, 55m2 überdachte Terasse 1900m2 Garten, Garage, überall Bodenheizung KEINE MAKLER !!!
Fläche m² 190
Zimmer 6
Kauf € 189.000 994,74 €/m²

kleine Landwirtschaft (Pferdehaltung udgl.) mit großem Wohnhaus, in bester Lage!

Haus in 9131 Truttendorf

Gelegenheit für Menschen mit Ideen! Hier steht ein Wohnhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen mit Scheune und Nebengebäude auf ca. 2.200 m² Bauland, sowie ca. 11.571 m² landwirtschaftliche Grundfläche zum Verkauf! Der erste Stock des Wohngebäudes wurde vor 4 Jahren innen saniert und wird derzeit bewohnt! (Auszug jederzeit möglich) Die Wohnfläche im 1. Stock beträgt ca. 149 m². Das Erdgeschoß, ebenfalls ca. 149 m², muss aber einer Komplettsanierung unterzogen werden! Der Gesamtzustand der Liegenschaft ist sanierungsbedürftig! Möglichkeiten einer Verwendung dieser Liegenschaft, gibt es natürlich mehrere! Vom Eigengebrauch mit Tierhaltung bis zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten zur Vermietung wäre hier genügend Potential vorhanden! Der gesamte Grund ist eingezäunt!  Sanierungen: Im Erdgeschoß, in angebauten Garage befindet sich der Holzvergaserkessel, sowie der Pufferspeicher der derzeit den gesamten 1. Stock beheizt. Der erste Stock des Wohnhauses wurde komplett saniert. Die Heizungsverrohrung wurde neu verlegt und Heizkörper montiert. Im Badezimmer und WC wurden die Abflussrohre sowie die gesamten Sanitäranlagen erneuert und alles neu verfliest!  Innentüren und Stöcke, sowie die Böden und Wände wurden erneuert und saniert! Elektroleitungen wurden erneuert. Die schematische Darstellung des 1. Stockes zeigt die perfekte Raumaufteilung. Der Grundriss wurde von mir erstellt und ist nur als Darstellung zu verstehen! Das Stockwerk verfügt über 5 Zimmern, Küche, Vorraum, Badezimmer, WC sowie 2 Abstellräume. Eine neu überdachte Terrasse mit herrlichem Ausblick gibt es ebenfalls. Das Erdgeschoß hat 2 Eingänge und ist derzeit nicht bewohnbar! Unter der Terrasse befindet sich noch eine Garage, in der sich die Heizung befindet: Ein kleiner Teil des Hauses ist unterkellert. Sanierungsbedarf: Der derzeitige Verteilerkasten wird zurzeit über einen Baustromzähler angespeist, und muss somit erneuert werden! Die Dacheindeckung ist zurzeit dicht, müsste aber im Zuge einer Renovierung mal erneuert werden. Im Erdgeschoß ist eine Generalsanierung notwendig, da dieser Bereich jahrelang nicht bewohnt war! Das Dach vom Stallgebäude müsste ausgebessert werden, da es nicht ganz dicht ist! Kanalanschluss wurde bereits durchgeführt und bezahlt, der eigene Anschluss von der derzeitigen Grube bis zum Schacht, wurde noch nicht durchgeführt. Der große Vorteil besteht natürlich in der Tatsache, dass man im 1. Stock einziehen kann und danach in Ruhe mit den Renovierungen beginnen kann! Sollten Sie noch spezielle Frage haben, bin ich natürlich jederzeit telefonisch erreichbar! Lage: In Truttendorf der Gemeinde Grafenstein gelegen, eben, sonnig und ruhig. Nur 15 min. von Klagenfurt entfernt, mitten in der Natur! Sollte ich jetzt Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten zu machen! Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Notar: nach Vereinbarung. Provision: 3,6% inkl. Ust. Nähere Detailinformationen auf Anfrage unter +43 (0) 676 9223560 oder auf unserer Seite www.neotrend.immobilien, sowie bei einer exklusiven Besichtigung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 300
Zimmer -
Kauf € 280.000 933,33 €/m²

Grafenstein: 4-Zimmer-Einfamilienhaus für Ruhesuchende und Kreative - ca. 900m² Gfl., ca. 120m² Wfl. - 130´000 €

Haus in 9131 Grafenstein

Wir sind mit der Vermarktung von diesem sehr schön gelegenen und sonnen-durchfluteten Einfamilienhaus beauftragt. Da es ca. 16 Autominuten vom Zentrum Klagenfurts entfernt liegt, ist es auch optimal für Städter, die die Ruhe und das ländliche Flair lieben. Auf dem ca. 900 m² großen Grundstück befindet sich das einstöckige Haus mit ca. 120 m² Wohnfläche, ein Nebengebäude aus Holz mit Platz für 2 Kfz sowie Motorräder, Fahrräder oder Gartenmöbel. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoß: Diele, Gang, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad mit Wanne, sep. WC. DG: Gang, 2 Zimmer (eines mit Dachschräge), 2 kleinere Mansarden-/Ankleideräume mit Dachschrägen KG: ein Kellerraum mit Oberlicht, ein Raum mit Oberlicht in dem sich der Ölbrenner und die Öltanks befinden. Die Liegenschaft befindet sich in der Marktgemeinde Grafenstein, die zwischen dem Wörther See und dem Klopeiner See liegt. Ob Seen, Berge, Wanderwege, Radwege, Reitställe, Tennisplätze, etc. Alles befindet sich mehr oder weniger in der Nähe. Kindergarten und eine Clemens Holzmeister Schule mit der Möglichkeit zum zweisprachigen Unterricht. Hauptschule, Mittelschule, Berufsschule oder Universität gibt es in Klagenfurt. Einkaufsmöglichkeiten mit dem Fahrrad oder mit dem Auto. Gute Infrastruktur. Wichtig: Das Haus ist renovierungsbedürftig. Letzte Renovierungsmassnahmen im Jahr 2005 - Fenster, Bramac-Dach (Haus und Nebengebäude), Heizung Preis: 130´000 € fix BK: ca. 120 € / Monat HK: ca. 135 € / Monat (inkl. Wartung, Kaminkehrer) Provision: 3% zzgl. 20% UST (Laut Maklerverordnung) Wenn dieses Eigenheim in ländlicher, sonniger und ruhiger Umgebung Sie anspricht, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER & E-MAIL bearbeitet werden. Danke, für Ihr Verständnis. Eine professionelle Abwicklung ist selbstverständlich! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 130.000 1.083,33 €/m²

Modern Wohnen !

Haus in 9131 Grafenstein

Dieses beeindruckende Anwesen wurde im Jahr 2009 mit viel Liebe zum Detail errichtet. Ein Wohnsitz für Menschen, die auf hohe Lebensqualität Wert legen. Auf dem ca. 635m2 großen, angelegten Südgrundstück präsentiert sich eine Immobilie, die mit modernen zeitlosem Design gestaltet wurde. Die Wohnfläche von ca. 155m2 erstreckt sich über zwei Ebenen. Mit drei Schlafzimmer, moderne Bäder, eine hochwertige Küche sowie ein Gäste WC wird dieses Haus zum Wohntraum. Der geräumige Wohnbereich, das Herzstück des Hauses, bietet viel Platz für das Familienleben. Das Masterbedroom mit angrenzender Ankleide und Badezimmer en Suité ist besonders zu erwähnen. Sämtliche Räumlichkeiten präsentieren sich äußerst stilvoll und verleihen der Liegenschaft einen erlesenen Eindruck. Den perfekt nach Süden ausgerichtete Garten können Sie an warmen Tagen genießen. Sehen Sie sich diese besondere Liegenschaft an und überzeugen sie sich selbst von der traumhaften Lage!  Dieses Haus können Sie um EUR 410.000,-- zzgl. Maklerprovision erwerben. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns Vorort!   Für weitere Objekte unserer Filiale in Klagenfurt, Burggasse 25, besuchen Sie unsere Homepage unter www.riwog.at  
Fläche m² 180
Zimmer 4
Kauf € 410.000 2.277,78 €/m²

Großzügiges Landhaus auf 2600m² in östlicher Randlage von Klagenfurt - Natur pur! Sonne den ganzen Tag!!

Haus in 9131 Grafenstein

Großzügiges Landhaus auf 2600m² in östlicher Randlage von Klagenfurt - Natur pur! Sonne den ganzen Tag! Einzigartiges ebenes Grundstück in traumhafter sonnigen, ruhigen Lage mit altem Baumbestand, einem Altholzstadel ( 2 PKW, Holz, Werkzeug, kl.Stall ...)sowie einem kleinen Gartenhäuschen--das sind nur einige Highlights dieses idyllischen Wohlfühlparadieses ! Alle Anschlüsse sind vorhanden ( Wasser, Kanal, Strom, TV ) Ein hauseigener Brunnen mit Grundwasser (bestes Trinkwasser !!), bietet die Möglichkeit der Gartenbewässerung, Autowasch, "Poolbefüllung" usw. Auf einer Wohnfläche von über 230 m² auf zwei Etagen verteilt und einerGrundstücksfläche von insgesamt 2.650 m² ( teilbar!!) wird geügend Platzzu Leben und Entspannen geboten. Jede Wohneinheit umfasst ein eigenes Badezimmer, seperates WC, Schlafzimmer und einen Wohnbereich mit Küche. Je nach Situation verfügen diese über einen Balkon oder eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (od. Kinder-Gästezimmer, Büro) , eines davon mit begehbarem Kleiderschrank. Im Erdgeschoss bestechen zwei Räume mit Gewölbe!! den alten Charakter des Hauses. Besonders gemütlich ist die Möglichkeit eines Kaminofens, der angenehme Wärme ausstrahlt. Extravagant ist der kleine Most/Weinkeller, ein Erdkeller, der auch für die Lagerung von Obst und Gemüse genutzt werden kann. Heizkörper befinden sich in jedem Raum, im Heizkeller befinden sich zwei neue riesige Öltanks. Der Garten ist uneinsichtig und lässt keine Wünsche offen. So hat auch ein Schwimm/Fischteich, Biotop oder ein Swimming Pool genügend Platz. Sie träumen von Ziegen, Schafen, Hühnern oder anderen Kleintieren und einem Bauerngarten mit selbstgezogenem Gemüse, Obstbäumen und einigem mehr, dann werden Ihre Träume wahr. An der Nordseite ist das Grundstück von hohen Fichten begrenzt, die einen natürlichen Sichtschutz zum Nachbargrundstück bilden. An drei Seiten ist der Garten mit einer hohen Thujenhecke eingefasst. Die Umgebung besticht durch die ruhige Lage,
Fläche m² 230
Zimmer -
Kauf € 398.000 1.730,43 €/m²