Häuser kaufen in Neusiedl am See

162 Häuser zum Kauf

In Neusiedl am See werden derzeit 162 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 192 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 84% vom Gesamtangebot.

Hochwertig - Exklusives- Modernes Einfamilienhaus in Ruhelage!

Haus in 7121 Gemeinde Weiden am See

Sie suchen Ruhe und Erholung? Wir haben das richtige Objekt für Sie. Zum Wohlfühlen und sofort beziehbar ist dieses moderne Eigenheim. Alle Räume sind zentral begehbar. Die gesamten 219m² Wohnfläche sind in 2 Etagen geteilt: Erdgeschoß: Der zentrale helle Eingangsbereich mit hellem großem Wohnbereich- mit viel Glas zur südlich ausgerichteten Terrasse und Garten. Die tolle Kombination von Traumküche plus Speisraum- Essbereich und Wohnzimmer samt Kachelofen. Der einladende Zugang zu Büro/Zimmer und moderner Nassbereiche (Dusche, WC) und direkter Übergang zur Garage, Lager und Garten. Obergeschoß : Mit schönen Ausblick zu den Weinbergen und dem Schilfgürtel – bietet wieder reichlich Platz: 4 Schlafräumen, einem weiteren hellen Wohnbereich der als 5. Schlafraum genutzt werden kann mit großzügigem Balkon, und geräumigen Bad (Wanne, Dusche/Regendusche) WC, Schrankraum, Wirtschaftsraum. Die große Terrasse mit Blick in den Garten bietet viel Platz für gemütliches zusammen sein für Familie und Freunden. Durch den südlich ausgerichteten Garten wäre ausreichend Platz für die Errichtung von einem Pool. Elektrisch bedienbar: Garagentor, Außenrollos: Terrasse- Balkon- Türen und Fenster...mit Insektenschutz. Beheizt wird das gesamte Objekt mittels Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) und dem zusätzlichen Kachelofen im Erdgeschoß. Zur einfachen Montage eines Klimagerätes sind bereits die benötigten Installationen vorhanden. Eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. EUR 35.000,- im Kaufpreis inkludiert kann gerne übernommen werden, sofern Sie die Voraussetzungen der bgld. Landesregierung erfüllen. Lassen auch Sie sich von dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin. Johann Pregesbauer Tel. 06763818423 E-Mail:. Johann.pregesbauer@home-finance.at  
Fläche m² 219
Zimmer 6,5
Kauf € 499.000 2.278,54 €/m²

EIN EINFAMILIENHAUS MIT WOHLFÜHLFAKTOR ERWARTET SIE!

Haus in 2422 Pama

- - - - Der Garten wird automatisch beregnet! - - - - GROSSE LIEGENSCHAFT MIT TRAUMHAFTEM GARTEN! Bereits beim Betreten des Hauses wird durch die Vorraumgröße mit Holzofen ein einladender Flair verbreitet! Die Küche mit Kachelofen bietet eine Essgelegenheit, wobei für eine größere Gesellschaft ein eigenes Esszimmer zur Verfügung steht. Eine äußerst nett gestaltete Speis bietet eine optimale Übersicht für Ihre Lebensmittel. Weiters gibt es im EG noch ein Zimmer, ein WC, ein Bad mit Wanne und WC und eine Waschküche. Im OG ist ein gemütliches Zimmer, um sich nach anstrengenden Arbeitstagen zu erholen. Außerdem ein großes Wohnzimmer, das ebenfalls zum Entspannen einlädt. Ein Raum mit Dachschrägen eignet sich gut als Büro, Hobbyraum oder Bügelzimmer. Vom Schlafzimmer mit begehbarem Schrank gelangt man direkt auf die Terrasse. Das Nebengebäude besteht aus einer Werkstatt - die man als Garage umfunktionieren könnte, einer Sommerküche und ein Schaffelbad sowie einer Infrasauna. Der sehr gepflegte, ebene, uneinsehbare Garten mit Brunnen bietet einen Grillplatz, eine Gartenlaube und genügend Platz, um die Sonne zu genießen und hat eine automatische Beregnungsanlage. Zusätzlich gibt es noch einen Holzlagerraum und einen großen Abstellraum für Fahrräder und viele andere Gerätschaften. Hier wohnen sie in Ruhelage, sind aber in 7 Minuten auf der Autobahn, 20 Minuten in Neusiedl oder Bratislava, in 35 Minuten in Wien und auf dem Bahnhof sind Sie in 4 Gehminuten. In Pama selbst gibt es Arzt mit Apotheke, Kaufhaus mit Post, Kindergarten, Hort, Volkschule und in 4 km ein Einkaufszentrum. Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. www.LANGER-IMMOBILIEN.com
Fläche m² 230
Zimmer 6
Kauf € 269.000 1.169,57 €/m²

Ihr Eigenheim gleich beim Strand

Haus in 7111 Parndorf

Doppelhäuser in Parndorf direkt am See Die Wohnfläche von etwa 135 m² teilt sich in insgesamt 5 großzügige Wohnräume im EG und OG auf, zudem verfügen die Häuser über eine Terrasse im eigenen Garten. Im OG gibt es eine zusätzliche Dachterrasse. Auf Wunsch können individuelle Ausstattungswünsche gerne mitberücksichtigt werden.Die Doppelhaushälten werden als Niedrigenergiehäuser errichtet und befinden sich derzeit in der Planungsphase. Sichern Sie sich noch rechtzeitig eines von den letzten Möglichkeiten für ein eigenes Heim am privaten Badesee in Parndorf. Die Fertigstellung ist für 2018 vorgesehen. Die aktuelle Planung der Architekten sieht folgende Raumaufteilung vor, Änderungswünsche sind in der jetzigen Phase noch möglich: EG: - Eingangsbereich Vorraum - Großzügige Wohnküche - Abstellraum - WC - Badezimmer - Garten mit Terrasse OG: - 4 Schlafzimmer - Badezimmer und WC - Dachterrasse Im näheren Umfeld befinden sich Bushaltestellen, der Bahnhof und die A4. Der Supermarkt, Arzt, und die Apotheke sind ebenso in unmittelbarer Umgebung erreichbar, wie die Tankstelle, Post und Bank. Volksschule und Kindergarten befinden sich in Parndorf, im 7 km entfernten Neusiedl am See das Bundesrealgymnasium, BHAK sowie die BLA für wirtschaftliche Berufe und Tourismus. Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten: ob der Badespaß direkt vorm Haus, Fahrradfahren oder Spazierengehen in der direkten Umgebung, sowie an den beliebten Routen am Neusiedlersee. Das Outlet Center Parndorf ist außerdem in wenigen Minuten erreichbar. Die Fahrzeiten betragen in etwa 10 Minuten nach Neusiedl am See, 30 Minuten zur Stadtgrenze Wien und 35 Minuten nach Bratislava. Zum Flughafen Schwechat sind es cirka 25 Minuten. Der Kaufpreis bezieht sich auf belagsfertige Übergabe, eine schlüsselfertige Aussbaustufe ist selbstverständlich ebenso möglich. Für nähere Informationen schicken Sie uns eine unverbindliche Anfrage oder kontaktieren Sie Herrn Kitz-Augenhammer direkt unter 0660 4678417. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 135
Zimmer 5
Kauf € 355.000 2.629,63 €/m²

Leben in mediteranem Stil im Nordburgenland

Haus in 2423 Deutsch Jahrndorf

Zum Haus In Deutsch Jahrndorf zentral gelegen, in einer sehr schön angelegten Siedlung kommt ein wunderschönes Architektenhaus in absoluter Ruhelage zum Verkauf.  Das Haus wurde 2007 in Ziegelmassivbauweise mit sehr viel Liebe zum Detail errichtet. Vom großzügig angelegten Eingangsbereich gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten Wohnsalon mit Ausgang auf die große ca. 50 m²-Terrasse, welche sich auf der gleichen Höhe befindet.  Neben diesem befindet sich die offene Wohnküche, welche mit einer hochwertigen Küche ausgestattet ist. Die Küche hat die Farbe: Cream mit schwarzen Bordüren, und verfügt über alle Geräte!  Ebenso im Erdgeschoß befindet sich noch ein kleines Gästezimmer (oder auch Büro), sowie ein großes Gästebadezimmer mit Dampfdusche, Waschbecken und  WC.  Über den Vorraum gelangt man mit der Treppe mit unbehandeltem Echtholzgeländer in das Obergeschoß zu den Schlafräumen. Das Obergeschoß besticht durch einen Masterbedroom und ein direkt begehbares, angrenzendes Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, Eckdusche und WC.  Eine Galerie ca. 10,07m² die sehr hell und lichtdurchflutet ist, ladet zum verweilen ein. Weiteres gibt es hier ein weiteres Schlaf bzw. Kinderzimmer. Der Wohnkeller ist mit Laminat ausgelegt. Dieser ist sehr hell und kann als voller Wohn- und Schlafraum verwendet werden (z.B. für Hauspersonal, Pflegepersonal, Aupair usw.). Im restlichen Keller ist die Haustechnik untergebracht. Umrahmt wird dieses Haus von einem bezaubernden, sehr gepflegtem 1.179 m² großen Garten, dieser ist süd-westseitig ausgerichtet. Im Garten befinden sich 2 Brunnenschächte inkl. Rohranschlüsse ins Haus für die Wärmepumpe, weiters gibt es 3 Wasserzapfstellen (Vorgarten, Hauptgarten und im hinteren Bereich des Grundstücks). Neben dem Eingang befindet sich ein Carport, für 2 PKW. Das Haus ist teilweise mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und jedes Zimmer ist individuell regelbar. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe. Das Warmwasser wird über einen Boiler erzeugt.  Bei den Bodenbelägen in den Wohn- und Schlafräumen handelt es sich um ein hochwertiges Massivparkett (Sibirische Lerche). Das Dach wurde mit original spanischen Dachziegeln gedeckt. Das Haus ist mit hochwertigen Kunststofffenstern mit 2-Fach-Verglasung der Firma Internorm ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Sicherheitseingangstüre, und eine Klimaanlage! Das Haus wurde noch nicht mit einer Fassadenfarbe gestrichen, damit der zukünftige Käufer seine eigene Farbe wählen kann. Die Kosten der Fassade werden vom Verkäufer getragen. Erdgeschoß Vorraum ein Gästezimmer bzw. Büro ein großer, lichtdurchfluteter Wohnsalon mit Gartenblick Küche der Marke Ikea inkl. aller Geräte ein großes  Gästebadezimmer mit Dampfdusche, Waschbecken und WC Obergeschoß 2 Schlafzimmer ein Bad mit Eck-Badewanne, Doppelwaschtisch und WC Kellergeschoß drei Räume ein Wirtschaftsraum Lage Die Gemeinde Deutsch Jahrndorf, liegt im politischen Bezirk Neusiedl am See und hat ungefähr 611 Einwohner. Der österreichische Teil des Dreiländerecks mit Ungarn und der Slowakei befindet sich auf dem Gemeindegebiet. Die Bevölkerungszahlen sind in den letzen 10 Jahren um ca. 10 % angestiegen, da die slowakische Hauptstadt Bratislava, als auch die österreichische Hauptstadt Wien sehr gut sowohl mit dem Auto, als auch öffentlich von dem ca. 6 km entfernten Bahnhof erreicht werden können. Das Gebäude selbst steht in einer neuen Siedlung unweit des alten Ortskernes, welcher in der Form eines typisch burgenländischen Angerdorfes angelegt ist. Infrastruktur Kindergarten im Ort, ca. 2 Minuten Volksschule im Ort, ca. 2 Minuten Bank, im Ort ca 5 Minuten Bäcker, im Ort, ca. 5 Minuten Praktischer Arzt, im Ort Apotheke, im Nachbarort Supermarkt (Spar), im Nachbarort Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer kurzfristig erfolgen. Weitere Details ... sind auf Anfrage gerne erhältlich!   Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Ihre Experten rund um Anlageimmobilien und Immobilieninvestments: www.investment.paulpartner.at Paul & Partner Immobilien. Makler. - die richtige Adresse für Miet- und Eigentumswohnung, Grundstücke oder Einfamilienhäuser im Großraum Wien: www.makler.paulpartner.at Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden im Verdachtsfall der Geldwäsche, verpflichtet Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein Maklervertrag abgeschlossen wo schriftlich festgehalten wird, dass nur im Erfolgsfall eine Provision fällig wird. Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu eine Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 142,27
Zimmer 7
Kauf € 389.000 2.734,24 €/m²

Ihr Eigenheim gleich beim Strand

Haus in 7111 Parndorf

Doppelhäuser in Parndorf direkt am See Die Wohnfläche von etwa 105 m² teilt sich in insgesamt 4 Wohnräume im EG und OG auf, zudem verfügen die Häuser über eine Terrasse im eigenen Garten. Im OG gibt es eine zusätzliche Dachterrasse. Auf Wunsch können individuelle Ausstattungswünsche gerne mitberücksichtigt werden.Die Doppelhaushälten werden als Niedrigenergiehäuser errichtet und befinden sich derzeit in der Planungsphase. Sichern Sie sich noch rechtzeitig eines von den letzten Möglichkeiten für ein eigenes Heim am privaten Badesee in Parndorf. Die Fertigstellung ist für 2018 vorgesehen. Die aktuelle Planung der Architekten sieht folgende Raumaufteilung vor, Änderungswünsche sind in der jetzigen Phase noch möglich: EG: - Eingangsbereich Vorraum - Großzügige Wohnküche - Abstellraum und WC - Garten mit Terrasse OG: - 3 Schlafzimmer - Badezimmer und WC - Dachterrasse Im näheren Umfeld befinden sich Bushaltestellen, der Bahnhof und die A4. Der Supermarkt, Arzt, und die Apotheke sind ebenso in unmittelbarer Umgebung erreichbar, wie die Tankstelle, Post und Bank. Volksschule und Kindergarten befinden sich in Parndorf, im 7 km entfernten Neusiedl am See das Bundesrealgymnasium, BHAK sowie die BLA für wirtschaftliche Berufe und Tourismus. Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten: ob der Badespaß direkt vorm Haus, Fahrradfahren oder Spazierengehen in der direkten Umgebung, sowie an den beliebten Routen am Neusiedlersee. Das Outlet Center Parndorf ist außerdem in wenigen Minuten erreichbar. Die Fahrzeiten betragen in etwa 10 Minuten nach Neusiedl am See, 30 Minuten zur Stadtgrenze Wien und 35 Minuten nach Bratislava. Zum Flughafen Schwechat sind es cirka 25 Minuten. Der Kaufpreis bezieht sich auf belagsfertige Übergabe, eine schlüsselfertige Aussbaustufe ist selbstverständlich ebenso möglich. Für nähere Informationen schicken Sie uns eine unverbindliche Anfrage oder kontaktieren Sie Herrn Kitz-Augenhammer direkt unter 0660 4678417. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 269.000 2.561,90 €/m²

ZEITGENÖSSISCHES WOHNEN mit SÜDGARTEN

Haus in 7122 Gols

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Moderne Doppelhaushälften inklusive DICHTBETONKELLER der Firma KAMMEL mit Südgarten und sehr guter Verkehrsanbindung  Insgesamt werden 3 Doppelhäuser (6 Doppelhaushälften)  in Niedrigenergiebauweise am Ortsrand von Gols errichtet. Die Infrastruktur wie Nahversorger oder das Freibad von Gols sind gut zu Fuss erreichbar. Ein Kindergarten sowie die Hauptschule liegen in der Nähe, daher eignen sich die Häuser besonders für Jungfamilien. Der grosse Wohn/Essbereich mit der offenen Küche lädt zum Entspannen, gemeinsamen Essgenuß und vielen geselligen Abenden ein. Eine ca. 18 m2 grosse Terrasse bietet viel Platz für Grillabende mit Freunden oder um an schönen Sommertagen das Frühstück mit der Familie zu genießen. Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: EG: grosser Wohn/Essbereich mit offener Küche, Vorraum, Abstellraum,  WC, Ausgang zur Terrasse, Carport plus zusätzlichem Abstellraum  OG: 3 Schlaf/Kinderzimmer, Badezimmer, WC KG: 1 großer Raum (alle Anschlüsse vorhanden) Grundrisse finden Sie Im Downloadbereich. Der angegebene Preis versteht sich SCHLÜSSELFERTIG und inkludiert: Einreichplanung Energieausweis Baustellenmanagement Keller – Schwarze Wanne Doppelcarport Komplette Elektroinstallation  Sanitärinstallationen Luft/Wärmepumpe Fussbodenheizung Solaranlage Nassestrich Terrasse Elektronisch bedienbare Rollläden Gartenhaus Parkettböden Sanitäreinrichtung Bezüglich der Lage wäre noch Folgendes zu erwähnen: 7 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt A4 35 min. nach Wien 30 min. zum Flughafen Schwechat und nach Bratislava 10 min nach Neusiedl am See, Podersdorf und zur St. Martins Therme Frauenkirchen Billa Supermarkt 100 m entfernt Kindergarten, Hauptschule und Freibad Gols in 3 Gehminuten erreichbar Rad- und Wanderwege vor der Haustür Energieausweis: B; HWB: 32 kWh/m2a
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 325.000 2.708,33 €/m²

EXKLUSIV und viel KOMFORT mit KELLER

Haus in 7122 Gols

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Moderne Doppelhaushälften inkl. DICHTBETONKELLER der Firma KAMMEL mit Südgarten und sehr guter Verkehrsanbindung - KAUFPREIS MINUS WOHNBAUFÖRDERUNG!! Der Kaufpreis basiert auf dem endgültigen KP von 325.000,- Euro minus der Basisförderung (40.000,-) minus Kindersteigerungsbetrag (2 Kinder unter 16 Jahren zu je 11.000,-)!!! Insgesamt wurden 3 Doppelhäuser (6 Doppelhaushälften)  in Niedrigenergiebauweise am Ortsrand von Gols errichtet. Die Infrastruktur wie Nahversorger oder das Freibad von Gols sind gut zu Fuss erreichbar. Ein Kindergarten sowie die Hauptschule liegen in der Nähe, daher eignen sich die Häuser besonders für Jungfamilien. Der grosse Wohn/Essbereich mit der offenen Küche lädt zum Entspannen, gemeinsamen Essgenuß und vielen geselligen Abenden ein. Eine ca. 18 m2 grosse Terrasse bietet viel Platz für Grillabende mit Freunden oder um an schönen Sommertagen das Frühstück mit der Familie zu genießen. Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: EG: grosser Wohn/Essbereich mit offener Küche, Vorraum, Abstellraum,  WC, Ausgang zur Terrasse, Carport plus zusätzlichem Abstellraum  OG: 3 Schlaf/Kinderzimmer, Badezimmer, WC KG: 1 großer Raum (alle Anschlüsse vorhanden) Grundrisse finden Sie Im Downloadbereich. Der angegebene Preis versteht sich SCHLÜSSELFERTIG und inkludiert: Einreichplanung Energieausweis Baustellenmanagement Keller – Schwarze Wanne Doppelcarport Komplette Elektroinstallation  Sanitärinstallationen Luft/Wärmepumpe Fussbodenheizung Solaranlage Nassestrich Terrasse Elektronisch bedienbare Rollläden Gartenhaus Parkettböden Sanitäreinrichtung Bezüglich der Lage wäre noch Folgendes zu erwähnen: 7 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt A4 35 min. nach Wien 30 min. zum Flughafen Schwechat und nach Bratislava 10 min nach Neusiedl am See, Podersdorf und zur St. Martins Therme Frauenkirchen Billa Supermarkt 100 m entfernt Kindergarten, Hauptschule und Freibad Gols in 3 Gehminuten erreichbar Rad- und Wanderwege vor der Haustür Energieausweis: B; HWB: 32 kWh/m2a
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 263.000 2.191,67 €/m²

Modernes Fertigteilhaus in Weiden am See

Haus in 7121 Weiden am See

Hier entsteht ein modernes Architekten-Fertigteilhaus mit gut durchdachtem Grundriss. Baufertigstellung August 2017. Das Wonhaus besticht durch große Fensterflächen und feundliche, helle Räume sowie einer Raumhöhe bis zu 3 m. Raumaufteilung: großzügiger Eingangsbereich, Gäste-WC mit Dusche, großes Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, ein großes Masterbedroom mit ensuite Kleiderschrank und Badezimmer sowie 2 weitere Schlafzimmer mit getrenntem Badezimmer. Die Doppelgarage ist direkt mit dem Haupthaus durch einen Technikraum verbunden.
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 470.000 3.615,38 €/m²

Nur 20min südlich von Wien! Geheimtipp für alle Pendler! Traumhaus in Wimpassing

Haus in 2485 Wimpassing an der Leitha | Alle Infos unter

+++ Wohnpark-Leithahafen +++ Geheimtipp für Wien Pendler +++ Nur 20min von Wien Alle Infos unter: www.wohnpark-leithahafen.at Provisionsfrei für den Käufer. Geheimtipp für alle Pendler! Exklusive Massivhäuser gebaut von der Firma Granit. Sorglos Paket - Schlüsselfertige Übergabe ohne Stress. Moderne und zeitgemäße Architektur. Premium Haustechnik für die nächsten Jahrzehnte. Top-Energiewerte HWB 35kWh/m2. Optimale Verkehrsanbindung mit Auto oder Bahn. Kostengünstige Gas-Heizung in jedem Haus. Große Terrasse & Eigengarten - für das besondere Wohnerlebnis. 3 Schlafzimmer im Obergeschoß - viel Platz für Familie oder Hobby. Moderner, offener Wohnbereich im Erdgeschoss. Bis 2 Carports am eigenen Grund. Beste Finanzierungskonditionen ohne Zusatzgebühren. Hochwertiger Weitzer Parkett. Großzügig dimensionierte Badezimmer. Beruhigte 10 km/h Wohnstraße - sicher führ Ihre Kinder. Gaulhofer Fenster mit 3fach Verglasung. Laufen & Grohe als Standard - Premium Marken im Bad. Bis zu € 74.000 Landesförderung pro Haus möglich. Wohnen im Freizeitparadies unweit von Wien. Wertsicher für Jahrzehnte! Beste Infrastruktur - Schulen, Geschäfte, Öffentlicher Verkehr. Unser exklusiver Wohnpark in Wimpassing an der Leitha, mit 30 bereits in Bau befindlichen Massiv-Doppelhaushälften (ab 105m2), wird an einer Freizeitanlage mit Sport-Kanu-Hafen, Tennisplätzen, Parkanlage, Indianer-Tipi-Zelt sowie Natur-Erlebnispfad gebaut. Ideal für alle Wien-Pendler liegt der Wohnpark per Auto nur 20min von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Mit der S-Bahn sind es bis zum Wiener Hauptbahnhof ca. 40min. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Heurige und das Leitha-Gebirge als Freizeit-, und Erholungs-Hotspot finden sich in direkter Umgebung. Jede Massive-Doppelhaushälfte verfügt über ein ebenes Grundstück mit bis zu 2 Carports und ist bereits ab € 280.000 oder ab € 660 Kreditrate monatlich finanzierbar. Verkauf des 2. Bauabschnitts gestartet. Nur noch bis 01.11.2016 zu den aktuellen Preisen kaufen. Dann Preiserhöhung! Sichern Sie sich Ihr Haus im Wohn-, und Freizeitparadies Wimpassing an der Leitha. Bereits ab € 280.000 oder € 660 Kreditrate monatlich finanzierbar. Fragen Sie gleich unverbindlich an. Bis zu € 74.000 öffentliche Förderung möglich. Unsere Verkaufsleitung Dipl. Ing. (FH) Petra Umek steht Ihnen mit Rat und Tat zur Verfügung. Dipl. Ing. (FH) Petra Umek Mo - So von 08:00 - 20:00 Uhr: Tel: 0676 842 489 200 Mail: pu@immoxx.at Besuchen Sie uns online: www.immoxx.at www.immoxxio.at www.cleveranlage.at www.skylounge-graz.at www.seeresort.at www.wohnpark-leithahafen.at www.diskontfinanz.at  www.studentcity.at www.smart-living-graz.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 35,00  HWB Klasse: B
Fläche m² 105,1
Zimmer 4
Kauf € 280.660 2.670,41 €/m²

---PROVISIONSFREI - HAUS IN NEUSIEDL AM SEE---

Haus in 7100 Neusiedl

Nahe dem Ortszentrum von Neusiedl, in einer ruhigen und teils von Weinbergen gesäumten Gegend, gelangen Doppelhäuser zum Verkauf, welche mit ihrer hochwertigen Ausführung, ihrem durchdachten Grundriss sowie einer sehr angenehmen Raumhöhe punkten. Jedes Haus verfügt über einen Grundanteil von ca. 200 m² sowie Freiflächen, 2 Stellplätze sind ebenso vorhanden. Ein enormes Plus ist weiters der schöne, große Keller, welcher bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum schafft sowie viel Platz garantiert. Eckdaten im Überblick: Gewicht. WNFL: ca. 127 m² Terrasse: 1 (ca. 12 m²)  Zimmer: 4 Küche: 1 WC: 2 Badezimmer: 1 Beschreibung des Hauses: Dieses Einfamilienhaus ist ein Beispiel gelungener Raumkonzepte und erfüllt alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 127 m² und einem großzügigen "Wohnkeller"  haben Sie genug Platz für die ganze Familie.  Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen. Rechterhand befindet sich die Gästetoilette und Sie gehen linkerhand  weiter in die Küche sowie in das angrenzende Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse bzw.  in den Garten. Hier ist das Herzstück des Hauses und werden Sie in der warmen Jahreszeit die Terrasse sowie den Garten als zusätzlichen Wohnraum zu schätzen wissen. Weiters befinden sich auf dieser Wohnebene ein Badezimmer mit Toilette. Eine hochwertigst gearbeitete Buchentreppe führt Sie dann ins Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern, einem Badezimmer und einer zweiten Toilette. Im Badezimmer ist  Platz für eine Dusche sowie eine Badewanne und werden Sie auch hier mit viel Tageslicht verwöhnt. Ein riesiger Wohnkeller - ebenso über eine Buchentreppe erreichbar - schafft bei Bedarf  zusätzlichen Wohnraum, welcher je nach Geschmack als Fitnessraum, Wellnessbereich oder Freizeit- und Partyraum genützt werden kann. Das Haus wird belagsfertig angeboten; ein Gesamtpaket für Parkettboden sowie Verfliesung des Badezimmers inkl. Waschbecken und Duschwanne (exkl. Armaturen)  wird auf Wunsch gerne angeboten (Kosten ca. € 15.000,--). Wenn Sie die Nähe zum Wasser sowie Natur und Kleinstadt zu schätzen lieben, bekommen Sie hier ein Haus im Grünen in einer Region mit ausgesprochen hoher Lebensqualität und der Nähe zu Wien, welches Sie begeistern wird. Kosten: KP: € 330.000,-- PROVISIONSFREI !! Lage & Infrastruktur: Neusiedl am See liegt am nördlichen Ufer des Neusiedler See zwischen Weingärten, Wiesen und Feldern und wird wegen seiner Nähe zu Wien und aufgrund der hohen Lebensqualität immer mehr geschätzt. Das einmalige Natur- und Freizeitparadies Neusiedler See lockt immer mehr Städter in diese wachsende Region und bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten wie das Strandbad mit Segelzentrum sowie Schulen für Kitesurfen und Windsurfen, Beachvolleyball- und Beachsoccerplätze. Ein Hallenbad, Fun- bzw. Skatepark, Golfplatz, Tennisplätze, ein Fußballplatz mit Natur- sowie Kunstrasen und ein Reithof sind ebenso in der Gemeinde vorhanden. Sämtliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind selbstverständlich und ein attraktives Stadtzentrum mit vielen kleinen netten Boutiquen sowie einer tollen Auswahl an kulinarischen Lokalen bescheren täglichen Genuß. An der Autobahnausfahrt entstand ein großer Gewerbepark mit einem Technologiezentrum. Unmittelbar an Neusiedl am See angrenzend befindet sich in Parndorf das Designer Outlet Center, in Neusiedl am See das Shoppingcenter "Pannonia". Neusiedl am See verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung an den Großraum Wien über die Autobahn A4 sowie nach Bratislava (A4/A6). Mit dem PKW erreichen Sie Wien in ca. 30 Mintuen, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 45 Minuten. Kontaktdaten: Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Frau Sommer unter 0660 34 98 917 oder unter sommer@stadtquartier.at. Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at You can like us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 121
Zimmer 4
Kauf € 330.000 2.727,27 €/m²