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Häuser kaufen in Winden am See

3 Häuser zum Kauf

In Winden am See werden derzeit 3 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 3 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

EINZIGARTIGES ÖKOLOGISCHES ANWESEN !

Haus in 7092 Winden am See

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI Wolfgang Höller +43 660 168 80 13 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Nahe des Naturschutzgebietes - "  sie können die Seenähe des Schilfes bereits spüren "  Mit optimaler Anbindung per PKW oder BAHN Richtung Eisenstadt - Neusiedl am See oder Wien.  Unscheinbar ist die Zufahrt zu diesem " fast  ÖKOHAUS "  DOCH im Innen und im Außenbereich wurde es vollkommen ökologisch durchdacht hergestellt. Technik: ab 2012  wurde dieses Haus umgebaut mit einer neuen Fassade und mit zahlreichen einzigartigen Ideen sowie der Rauchfang und die Votovoltaikanlage errichtet.  Mauerwerk: Ziegelmassivbau ca. 50cm mit Innen / Außenisolierung mit optimalen Taupunkt. Heizung:  STROM - Votovoltaikanlage am Dach Leistung 4,2kWP. Fußbodenheizung / Kamin - Holz im Wohnraum. Energieverbrauch: alles inklusive ca. 850 Euro / Jahr.  Holz für ca. 2 Jahre vorhanden. Hinweis: der Angabe des Energieausweises wurde vor der Sanierung 2012 erstellt. *************************************************************************** Schon beim Betreten des Hauses bzw. des Grundstückes merken sie die ökologisch - esoterische Richtung in allen Details. R a u m a u f t e i l u n g :  Es wurden aktualisierte Pläne als pdf Datei in die Plattformen gestellt. Diese können jedoch auch einfach unter  immoagency.at   eingesehen werden oder ich sende ihnen diese gerne zu. Aufgrund der leichten Hanglage im oberen Grundstücksbereich sind die nach Westen ausgerichteten Zimmer im Kellergeschoß = Untergeschoß als Wohnräume voll zu nutzen. Es existiert eine separate Eingangstür in den Bereich des bewohnbaren Untergeschoßes. Besonderheit des Hauses: WNFL:  Wohnnutzfläche ca. 192m²       KG: ca. 118m²    EG : ca. 124m² Erdgeschoß / Obergeschoß: Wohnraumhöhe im OG  ca. 278cm ! Öko - Küche - zum Teil mit Möbeln aus alten Schiffsholz.  E - Herd und Tischherd, großes Doppelabwaschbecken - kein Geschirrspüler,  Bad: gemauerte Runddusche,  Natursteinwaschbecken mit rustikalem Holzunterschrank. Wohnraum:  Echtholzparkettböden - Vollholz,  Kachelofen mit Holz beheizt, großer Balkon mit Blick auf das Leithagebirge ist nach Westen ausgerichtet - Sonnenuntergang zu sehen. ! Kellerbereich / Untergeschoß :   Bad mit WC, zwei Wohnräume je ca. 14m²,  Spa - große Sauna mit ca. 7m² und eine Infrarotkabine, direkter Ausgang auf die Terrasse vorhanden,   GARTENANLAGE:  Hühnerstall,  Isolierte winterfest Hütte ca. 15m² mit E - Installation ( in dieser wird Honig zur rechten Jahreszeit erzeugt.) zahlreiche Hochbeete, ökolog.Gartentoilette (extra), Komposter usw. Regenwassertank ca. 3.800 Lit. im Erdreich eingegraben, PS. die Eigentümer sind nahezu Selbstversorger - deren Ziege ( Elfi ) lebt am unverkaufbaren freien Nachbargrundstück. ! !!  Die gesunden glücklichen Hühner und die Ziege werden nicht mitverkauft  !!   Wenn sie sich für diese besondere Immobilie sich näher interessieren, ersuche ich sie mit mir direkt Kontakt aufzunehmen um alles weitere zu besprechen. Besichtigungen können gerne kurzfristig mit einer Vorlaufzeit von zwei Tagen koordiniert werden. DI Wolfgang Höller  IMMO AGENCY   Tel.  0660 / 1688013   Mail:  hoeller@immoagency.at PS. es wurden 20 Bilder und zwei Pläne als pdf Datei dem Inserat hinzugefügt - diese sollten sie auch sehen. !
Fläche m² 192
Zimmer 5
Kauf € 397.000

80er-Vintage-Architekten-Villa auf großem Grund mit Seeblick!

Haus in 7092 Winden am See

Zum Verkauf gelangt ein Architektur-Juwel der 1980er-Jahre des Architekten Richard Wanha an einer erhöhten Lage am Fuße des Leithagebirges im Gemeindegebiet von Winden am See, mit herrlichem See-Fernblick nach Osten zum und über den Neusiedler See. Das Gebäude sitzt an einem ca. 2000 m2 großem Grundstück. Der Garten ist parkmäßig angelegt, verfügt über eine (zur Zeit nicht befüllte) Zierteich- bzw. Biotopmulde, tolle Bäume und Sträucher und ist darüber hinaus mit mehreren kunstvollen Stein-Skulpturen / Plastiken bestückt. Das Objekt ist sanierungs- und renovierungsbedürftig. Die großzügig angelegte Villa verfügt über 1 Vorraum, Atrium (mit Stiegenabgang) 7 Zimmer, eine große Küche (mit Durchreiche), 3 Bäder, 3 WCs, mehrere Gänge, 1 Werkstätte, 1 Lagerraum, 2 Abstellräume, 1 Veranda, 2 Terrassen, 1 Garage. Die 7 Zimmer teilen sich wie folgt auf: EG: 1 großes Wohnzimmer mit Essbereich, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer UG: große Stube, großer Hobby-Raum (Ping Pong-Tisch), großes Arbeitszimmer (Büro / Atelier) 2 dekorative Holzöfen (im Wohnzimmer und in der Stube), ansonsten wird das Objekt mittels Elektro-Radiatoren geheizt. Das Haus ist komplett möbliert - alles in der dem Objekt angepassten und durchwegs maßgefertigten Originalausstattung des Architekten. Oberflächen, Materialen, Formen, Farbkonzept, Gestaltung und Dekorationen von Böden, Wänden, Decken, Einrichtung repräsentieren "astreinen 1980er-Schick" der gehobenen Art. (Persönliche Ergänzung: Man vermutet, dass Columbo plötzlich in die Szenerie tritt.) Das Objekt ist des weiteren mit so manchen Kunstwerken / Exponaten bestückt. Es birgt also interessante, ggf. wertvolle Schätze in sich und wartet daher mit Überraschung auf. Beschreibung der Architektur: Eine für die Ära sehr richtungsweisende Architektur hat hier der Architekt selbst für sein privates Domizil geplant und umgesetzt. Architekt Wanha ist für gerade Linien und Strukturen sowie schlichte, aber markante Formen bekannt. Die Substanz des Gebäudes ist in einem relativ guten Zustand. Sanierungsbedarf ist aber gegeben. Da (zur Zeit) keine Gasversorgung gegeben ist, empfiehlt sich die Installation einer Pellets-Heizung. Durch eine Komplettrenovierung des Inneren lässt sich eine komplett neue Raum- und Licht-situation und somit Wohnatmosphäre herstellen. Auch die Außenflächen ließen sich durch entsprechende Überarbeitung und Pflege zu einer neuen Dimension heben. Eine einzigartige, außergewöhnliche, großzügige Liegenschaft in einer herrlichen, erhöhten, absoluten Ruhelage mit Seeblick wartet darauf, von Ihnen entdeckt und wieder erweckt zu werden und zu neuen Dimensionen und Horizonten aufzubrechen! Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Franz Eggenweber national - Tel: 0660 3460 418 international - Tel: +43 0660 3460 418 email: eggenweber@expat-consulting.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 250
Zimmer 7,5
Kauf € 720.000

---VIEL RAUM UND EIN SCHÖNER BLICK AUF´S LEITHAGEBIRGE---

Haus in 7092 Winden am See

Zum Verkauf gelangt ein schönes Einfamlienhaus am Fuße des Leithagebirges, welches 1971 erbaut und 2015 komplett saniert wurde. Hier finden Sie viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten sowie einen Garten, der Sie mit einheimischen Obst verwöhnt.  Eckdaten im Überblick: gew. WFL: ca. 190 m² 6 Zimmer Küche 2 Bäder 1 Sauna  Terrasse: ca. 65 m² Balkon: ca. 15 m² Garten: ca. 520 m² Gartenhäuschen Beschreibung des Hauses: Dieses Familiendomizil mit einem wunderbaren Blick auf das Leithagebirge und seiner Ost-West-Ausrichtung, welche Sie den ganzen Tag mit Sonne verwöhnt, besteht aus zwei Wohnebenen. Im Obergeschoß befinden sich neben einer sehr gemütlichen Küche, welche selbstverständlich komplett ausgestattet ist, drei zentral begehbare Zimmer sowie ein schöner großer Wohnraum mit Kachelofen. Die großflächigen Fenster bringen hier die Natur ins Haus und werden Sie mit einem genialen Blick auf das Leithagebirge belohnt. Ein schönes Badezimmer mit gemauerter Schneckendusche  in Stucco lustro  sowie ein großzügiger Balkon befinden sich ebenso auf dieser Wohnebene, welche 2015 komplett renoviert wurde. Eine besondere Note erhält das Haus durch den schönen Steinboden in Travertin, welcher durch die Fußbodenheizung auch ein sehr angenehmes Raumklima schafft.  In der unteren Wohnebene befinden sich zwei weitere schöne Zimmer, ein Bad mit WC sowie ein großzügiger Saunaraum (2016 erbaut). Weiters befinden sich hier eine Waschküche sowie Lagerräume. Durch die Hanglage ist ein Teil unterkellert und die Gartenseite erdgeschoßig. Die Fenster wurden 2016 erneuert und sind mit Außenrollo und Insektenschutz ausgestattet, die Tür in den Garten ist auch von außen sperrbar, was einen separaten Eingang in den unteren Bereich ermöglicht. Eine Garage ist zusätzlich vorhanden und eine Photovoltaikanlage befindet sich auf dem Dach, welche den eigenen Stromverbrauch tagsüber deckt. Überschüsse werden ins Netz rückgespeist. Der Dachboden ist begehbar, aber nicht ausbaufähig. Im Garten befindet sich weiters ein gut isoliertes Gartenhaus mit Elektroinstallation, Fliesenboden und einer Holzdecke sowie viele Obstbäume (Kirsche, Mandel, Feige, Marille, Ringlotte, Maulbeer, Zwetschke, Apfel, Birne). Ein kleiner Teich sowie mehrere Hochbeete sind angelegt, ebenso ein unterirdischer Regenwassertank mit 3.800 Liter sowie eine Kompostanlage.  Kosten: KP:  €  470.000,-- Provision:  3 % vom KP + 20 % USt  Lage und Infrastruktur: Das Grundstück liegt in erhöhter Aussichtslage auf das Leithagebirge am östlichen Ortsrand nahe des Naturschutzgebietes der Joiser Hügel. Die Gemeinde Winden als Nachbarort von Neusiedl am See bietet eine gute Infrastruktur. Das Outlet Center Parndorf ist 10 Autominuten entfernt und die Nähe zu Wien (knapp 40 Autominuten) sowie zum Flughafen Wien-Schwechat (knapp 20 Minuten) machen diese Gegend zusätzlich attraktiv.  Die Landeshauptstadt Eisenstadt ist mit Bahn oder Auto ca. ½ Stunde entfernt.   Kontaktdaten: Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Frau Sommer unter 0660 34 98 917 oder unter sommer@stadtquartier.at. Weitere Objekte auf www stadtquartier at You can add us on Facebook!  Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des KAufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 150
Zimmer 6,5
Kauf € 470.000