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Häuser kaufen in Illmitz

2 Häuser zum Kauf

In Illmitz werden derzeit 2 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 2 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Generationenhaus am Rande des Naturschutzgebietes Illmitz

Haus in 7142 Illmitz

Generationenhaus am Rande des Naturschutzgebietes Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Dieses erstklassig gepflegte Objekt befindet sich in absolut ruhiger Randlage in der Nationalpark-Gemeinde Illmitz, mit direktem Übergang in das Naturschutzgebiet Neusiedlersee Seewinkel (UNESCO- Weltnaturerbe). Das Haus wurde 1994 erbaut, nach sorgfältiger Architektenplanung und in hochwertiger Baumeisterausführung in Ziegelmassivbauweise errichtet, es ist voll unterkellert. Das großzügige Erdgeschoss mit ca.220qm Wohnfläche hat alle Annehmlichkeiten zu bieten, über den Vorraum und eine zentral angeordnete Halle gelangt man in die Küche mit Speis, Esszimmer, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC, Gäste-WC, begehbare Garderobe, zuzüglich einer Terrasse ca.20qm mit direktem Abgang in den Garten. Das Erdgeschoss ist komplett barrierefrei gestaltet und straßenseitig auch über eine Rampe erreichbar. Seitlich am Haus angebaut ist noch eine Garage mit ca.30qm. Der beheizbare Wohnkeller mit Tageslicht hat ca.230 qm. Er gliedert sich in Vorraum, 6 Zimmer, 2 Bäder mit Dusche/WC, 1 WC extra, Waschküche u. Wirtschaftsraum, Technik-u. Heizraum, plus Pellets-Speicherraum. Das aufwendige Heizungssystem besteht aus einer Gaszentralheizung und einer 2009 neu installierten Pellets-Heizung mit automatischer Führung. Beide Systeme können wahlweise genutzt werden. In den Räumen sind Fußbodenheizung bzw. Radiatoren verbaut, zusätzlich ist ein Schwedenofen vorhanden. Das Objekt wird teilmöbliert angeboten. Der Rohdachboden mit ca.200qm Nutzfläche ist für den Ausbau bereits vorbereitet, was die Installationen und Dämmung betrifft. Von hier aus hat man einen unverbaubaren und sonnigen Ausblick in das direkt angrenzende Naturschutzgebiet. Das Grundstück misst 1465qm, mit pflegeleichtem Garten, ist straßenseitig uneinsehbar durch eine Mauer abgegrenzt. An der Rückseite gibt es eine zweite Zufahrtsmöglichkeit über einen landwirtschaftlichen Weg. Illmitz ist ein lebenswerter Ort mit guter Infrastruktur, zum Neusiedlersee mit Seebad, Yachthafen und Schiffsstation sind es nur 3 km. Wien ist in 1 Stunde erreichbar, der Flughafen Schwechat in 40 Minuten. Energieausweis ist beauftragt. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 650
Zimmer 12
Kauf € 470.000 723,08 €/m²

Wohnen am Rande des Naturschutzgebietes in Illmitz

Haus in 7142 Illmitz

Großzügiges Einfamilienhaus -  angrenzend an das Naturschutzgebiet - in Illmitz unweit vom Neusiedlersee zu verkaufen. 1465 m2 großes Grundstück mit gepflegtem Garten und zwei Zufahrten. Mehr als 600 m2 Gesamtnutzfläche möglich. -Erdgeschoß - ca. 218 m2 Wohnfläche * Vorraum * Küche u. Abstellraum * Wohn-Esszimmer * Wohnzimmer * 4 Schlafzimmer * 2 Bäder mit Dusche, Badewanne u. WC * Gäste WC * begehbare Garderobe - Wohnkeller (beheizbar - begehbar über Haus und Garten) - ca. 229 m2  * Vorraum * 6 Räume * 3 Bäder mit Dusche u. WC * WC extra * Waschküche * Technik- u. Heizraum * Pelletraum - Dachraum - ca. 200 m2 - Ausbaubar - Installationen vorgeplant - Garage ca. 29 m2 neuwertige Pellet-Zentralheizung (2009) - Fußboden u. teilw. Heizkörper Schwedenofen Rasenmähroboter, Teich, uvm. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung Kaufpreis: € 469.900,–  Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Wenn Sie nun neugierig geworden sind und sich gerne selbst ein Bild dieser Immobilie machen möchten, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Josef Rittsteuer +43 (0)664 / 43 10 400 office@seereal.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 218
Zimmer -
Kauf € 469.800 2.155,05 €/m²