Häuser kaufen in Krensdorf

7 Häuser zum Kauf

In Krensdorf werden derzeit 7 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 7 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten!

Haus in 7031 Krensdorf

Zum Verkauf gelangt ein Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten. Das Haus ist Baujahr 1957 und wurde 1998 durch einen Dachausbau erweitert, und komplett renoviert. Die Wohnfläche im Erdgeschoss teilt sich in 3 Geschäftsräume, Stiegenhaus, 2 Abstellräume, Gäste und Personal Toiletten, und einen Heizraum. Das Obergeschoss teilt sich in Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Waschraum, WC, und Bad mit Eckwanne und Dusche. Anschließend an das Wohngebäude, gibt es noch eine 90m² große Terrasse, und einen etwa 120m² großen Stadl. Für weitere Informationen, und / oder einen persönlichen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Willibald Schütz, 0664 544 3002, schuetz@immo-swreal.at Für weitere Informationen, und / oder einen persönlichen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Willibald Schütz, 0664 544 3002, schuetz@immo-swreal.at
Fläche m² 355
Zimmer -
Kauf € 265.000 746,48 €/m²

Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten!

Haus in 7031 Krensdorf

Zum Verkauf gelangt ein Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten. Das Haus ist Baujahr 1957 und wurde 1998 durch einen Dachausbau erweitert, und komplett renoviert. Die Wohnfläche im Erdgeschoss teilt sich in 3 Geschäftsräume, Stiegenhaus, 2 Abstellräume, Gäste und Personal Toiletten, und einen Heizraum. Das Obergeschoss teilt sich in Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Waschraum, WC, und Bad mit Eckwanne und Dusche. Anschließend an das Wohngebäude, gibt es noch eine 90m² große Terrasse, und einen etwa 120m² großen Stadl. Für weitere Informationen, und / oder einen persönlichen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Willibald Schütz, 0664 544 3002, schuetz@immo-swreal.at Für weitere Informationen, und / oder einen persönlichen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Willibald Schütz, 0664 544 3002, schuetz@immo-swreal.at
Fläche m² 355
Zimmer -
Kauf € 265.000 746,48 €/m²

8 % RENDITE - FIXER MIETER VORHANDEN

Haus in 7031 Krensdorf

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Andrea Absatz +43 699 192 17 622 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at     Wenn Sie eine lukrative Anlageform suchen, dann kann ich Ihnen Folgendes anbieten. Haus im Ortsverbund in Ziegelmassivbauweise 2 Ebenen Gesamtgrundfläche ca. 522 m² Gesamtnutzfläche OG ca. 136 m² + ca. 10 m² Balkon Gesamtnutzfläche EG ca. 213 m² DG ausbaufähig großer Hof mit überdacher Terrasse Errichtung von Garagen möglich (130 m² gemauerter Stadl) insgesamt 4 ! Eingänge lfd. durchgeführte Instandsetzungsarbeiten OG  -- Wohnung mit eigenem Zugang  bestehend aus Wohnküche (ca. 39 m²),  3 Zimmer (ca. 29m², ca 25 m², ca 18 m²) , Tageslichtbad,       separates WC, Balkon. -- Erzielbare Netto-Miete ca. € 700,00, eventuell höher   EG -- Hier wird ein Teil als Geschäftslokal genützt. -- Für das EG ist ein fixer Mieter vorhanden, wenn es zusätzlich zu einer Wohnung umgebaut wird (Geschäftslokal ca. 55 m², Wohnung    ca. 90 m² -- erzielbare Netto-Miete ca. € 1.500,-- -- Nötiges Investment: € 30.000,00 zuzügl 20 % USt   GESAMTINVESTITIONSKOSTEN: ca. € 330.000,00 inkl. 10 % Nebenkosten RENDITEBERECHNUNG (in dieser sind 10 % Nebenkosten vom Kaufpreis bereits enthalten): Miete OG:        ca. €    700,-- (evtl. höher erzielbar) fixe Miete EG: ca. € 1.500,-- ergibt eine mögliche Netto-Rendite von € 26.400,--  - dies entspricht  8 % INFRASTRUKTUR: kleiner beschaulicher Ort, Post, Arzt, Bank, Kindergarten. Entfernung Eisenstadt, Mattersburg und Wr. Neustadt zw. 10und 15 km. Energiedaten: HWB: C 75kWh/m2a Gerne stehe ich Ihnen für nähere Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung: Andrea Absatz, Tel. +43 699 19217622, Mail: absatz@immoagency.at Ich freue mich auf Sie!
Fläche m² 290
Zimmer 5
Kauf € 265.000 913,79 €/m²

Anlegerhit im Bezirk Mattersburg mit bis zu 5% Rendite - Mieter vorhanden!

Haus in 7031 Krensdorf

Dieses 1959 erbaute und 1998 renovierte Haus befindet sich in Krensdorf und bietet sich als ideale Anlagemöglichkeit. Ein Mieter für die Immobilie ist vorhanden. Im Erdgeschoß – ehemals Gastlokal, aktuell genutzte Geschäftsräume - finden Sie eine großzügige Fläche von rund 120m², ein Zimmer mit 20m² sanitären Anlagen (3 WC), den Heizraum, ein Lager, sowie ein großer Stadl, welcher sehr gut zu einer Garage umgebaut werden kann. Hier gelangen Sie auf die sehr schöne und große Terrasse mit gemütlicher Sitzecke und Bar. Im Obergeschoß befinden sich die Wohnräume. Hier erwartet Sie ein Vorzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zum Balkon, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbaren Schrank, ein Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, ein Abstellraum/Waschküche und ein WC mit Fenster. Beheizt wird das Objekt mit einer Holzzentralheizung. Zusätzlich bietet die neueste Technik der Infrarotheizung (Geringe Investitionskosten, niedriger Energierverbrauch, keine Wartungskosten) eine sehr gute Alternative. Sie haben Interesse die Immobilie zu besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf! Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter Birgit Pinczker Gebietsleiter Tel: 0664/8410792 mailto: birgit.pinczker@immo-company.at Web: www.immo-company.at  
Fläche m² 270
Zimmer 6
Kauf € 300.000 1.111,11 €/m²

PRIVAT U. BERUF - 1000 MÖGLICHKEITEN

Haus in 7031 Krensdorf

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Andrea Absatz +43 699 192 17 622 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Wenn Sie ein großes Zweifamilien-Haus suchen, dann haben Sie es jetzt gefunden Wenn Sie ein großes Haus mit wirklich viel Platz  zum Arbeiten und viel Platz zum Wohnen suchen, dann haben Sie es jetzt gefunden. Wenn Sie in der Gastronomie tätig sind und Ihr Traum ein eigenes Lokal mit angeschlossener Wohnung ist, dann haben Sie es jetzt gefunden. Wenn Ihnen Ihr Geld auf der Bank zu wenig abwirft und Sie eine lukrative Anlageform suchen, auch dann haben Sie es jetzt gefunden Das zum Verkauf stehende Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten. Es wurde im Ortsverbund in Ziegelmassivbauweise errichtet, ist in einem sehr guten Zustand (Instandsetzungsarbeiten wurden laufend durchgeführt),  verfügt über 4 ! Eingänge, einen großen Hof mit überdachter Terrasse , einen großen gemauerten Stadl (kann zu Autoabstellplätzen umgebaut werden) , einen ausbaufähigen Dachstuhl, und im OG eine wunderschöne helle und moderne 136 m2 große Wohnung mit Balkon. Im EG erwarten Sie eine Gesamtnutzfläche von ca. 213 m2, davon sind ca. 160 m2 als reine Wohn- oder Büroräume geeignet.   Ehemals war hier ein Heurigenlokal untergebracht, derzeit befindet sich hier ein gut gehendes Geschäftslokal mit offenem Bürocharakter. Auf Grund der guten Strassendurchzugslage mit viel Frequenz bietet es sich natürlich an, das Erdgeschoss auch weiterhin geschäftlich zu nützen: Für die Nutzung in der Gastronomie: sämtliche Voraussetzungen sind vorhanden (gute Entlüftung, sämtliche Anschlüsse in der    Küche, gültige Anlagengenehmigung) Damen-, Herren- und Behinderten-WC, barierrefreier Zugang Für die Nutzung als Büro- oder Geschäftslokal: eigener Eingang, sehr hell, verschiedene Bereiche möglich, Kunden-WC's Nutzung als Anlageobjekt: Auf grund der 4 separaten Eingänge und ausbaufähigem DG -  Möglichkeit zur Errichtung von Miet- oder Eigentumswohnungen. Das Haus kann nach Absprache auch möbliert übernommen werden. Die Eckpunkte im Überblick: ca. 136 m2 Wohnung im OG mit eigenem Zugang bestehend aus Vorraum, Wohnküche (ca. 39m2), 3 Zimmer (jeweils ca.  29m2, 25m2, 18m2), Tageslichtbad (ca.8m2), separates WC, Balkon (ca. 10m2) ca. 213 m2 Gesamtnutzfläche im EG, davon ca. 160 m2 reine Wohn-, Arbeits- oder Bürofläche, offen gestaltet EG zu Wohnung umbaubar für Großfamilie 4 Eingänge DG-Ausbau möglich große Terrasse überdacht ca. 130 m2 großer gemauerter Stadl:  2geteilt, Möglichkeit für Garage Heizung: Holzvergaser (Fußbodenheizung und Radiatoren) und Infrarot, Solar für Warmwasser 3 WC's im EG (Damen, Herren, Behinderten) mit eigener Absaugung sämtliche Voraussetzungen für die Gastronomie (Entlüftung, Anschlüsse, Anlagengenehmigung, Kühlung) Möglichkeit zur Errichtung von Miet- oder Eigentumswohnungen Böden: im EG Fliesen, im OG Parkett und Fliesen das Haus ist nicht unterkellert Im Ort gibt es einen Postpartner, einen prakt. Arzt sowie eine Bank. Kindergarten und Hort  sind ebenfalls im Ort eingerichtet, die Volksschule ist in Sigleß, alle anderen Schulen in Mattersburg.  2x wöchentlich kommt ein mobiler Bäcker und Fleischer, für kleinere Einkäufe fährt man mit dem "Gmoabus" ins benachbarte Pöttsching. Größere Erledigungen macht man in Mattersburg , Wr. Neustadt oder Eisenstadt. Alle 3 Städte sind zw. 10 u. 15 km. von Krensdorf entfernt. Energiedaten: HWB: C 75kWh/m2a Leider ist es mir nicht möglich, Ihnen die gesamte Vielfältigkeit dieses einmaligen Hauses hier aufzuzeigen. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, würde ich dies gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin nachholen. Rufen Sie mich dazu einfach an oder schreiben Sie mir ein Mail: Andrea Absatz, Tel. +43 699 19217622, Mail: absatz@immoagency.at Ich freue mich auf Sie!
Fläche m² 290
Zimmer 5
Kauf € 265.000 913,79 €/m²

Immobilie zu verkaufen im Bezirk Mattersburg Arbeiten und Wohnen im Einem

Haus in 7031 Krensdorf

Grosses Wohnhaus 357m2 Wohnfläche - Nutzfläche auf 2 Ebenen. Barrierefrei Parkplätze vor dem Haus . Privatverkauf -Besichtigung zu jederzeit möglich . Kontakt unter 06641553846
Fläche m² 357
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

SIE SUCHEN VIEL PLATZ? - Dieses Top renovierte Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten!

Haus in 7031 Krensdorf

Sie möchten Arbeiten und Wohnen in einem Haus? Sie benötigen viel Platz für sich und Ihre Familie? Sie suchen ein Anlegeobjekt? Dieses 1959 erbaute und 1998 renovierte und umgebaute Haus (Vollwärmeschutz, Dach, Fenster..) befindet sich in Krensdorf und bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Nutzen Sie das Erdgeschoß als Praxis oder Geschäftslokal und wohnen Sie im Obergeschoß! Nutzen Sie die gesamte Fläche als Wohnraum für sich und Ihre Famile! Bauen Sie das Haus auf drei Wohneinheiten um und vermieten Sie diese! Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten der Liegenschaft sind auf zwei Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoß – ehemals Gastlokal, aktuell Geschäfsräume - finden Sie eine großzügige Fläche von rund 120m² mit Zugang zur sehr schönen und großen Terrasse mit gemütlicher Sitzecke und Bar, weiters ein Zimmer mit 20m² sanitäre Anlagen (3 WC), den Heizraum, ein Lager, sowie ein großer Stadl, welcher sehr gut zu einer Garage umgebaut werden kann. Im Obergeschoß befinden sich die Wohnräume. Hier erwartet Sie ein Vorzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zum Balkon, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbaren Schrank, ein Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, ein Abstellraum/Waschküche und ein WC mit Fenster. Beheizt wird das Objekt mit einer Holzzentralheizung. Zusätzlich bietet die neueste Technik der Infrarotheizung (Geringe Investitionskosten, niedriger Energierverbrauch, keine Wartungskosten) eine sehr gute Alternative. Ein großes Dachgeschoß - ausbaufähig - bietet Ihnen weiteren Raum! Ihr Auto parken Sie direkt vor dem Haus, im Hof oder nutzen den Stadl zum Umbau zu einer Garage. Krensdorf liegt nur wenige Minuten von Mattersburg, 15 Minuten von Wiener Neustadt und 40 Minuten von Wien entfernt. Eingebettet zwischen den Höhen des Rosalien- und Leithagebirge bieten sich hier viele Ausflugsziele und Radwanderwege. Sie haben Ihr neues Zu Hause gefunden und möchten die Immobilie besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf! Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter Birgit Pinczker Gebietsleiter Tel: 0664/8410792 mailto: birgit.pinczker@immo-company.at Web: www.immo-company.at  
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 265.000 2.038,46 €/m²