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Häuser kaufen in Trausdorf an der Wulka

8 Häuser zum Kauf

In Trausdorf an der Wulka werden derzeit 8 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 8 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Stimmungsvoller, sanierter Streckhof - sonniger Innenhof

Haus in 7061 Trausdorf an der Wulka

Der burgenländische Streckhof stammt aus cirka 1850, der Weinkeller ist noch mal 100 Jahre älter. Zur Liegenschaft gehört ein ehemaliger Weingarten mit rund 4.587m², dieser liegt vom Haus rund 3 km entfernt. Dieses Grundstück ist zwar schmal, aber trotzdem gut nutzbar, derzeit wird Getreide angebaut. Sollte man kein Interesse an eigener Bewirtschaftung haben, so kann der Grund weiterhin verpachtet werden. Raumaufteilung: Es bestehen zwei Hauseingänge, daher gibt es auch zwei Vorräume, weiters 3 Durchgangszimmer mit 24m², 15m² und 32m², und zwei Eckzimmer. Diese verfügen über 25m² und 22m². Weiters sind eine Küche, ein Bad mit Wanne, eine begehbare Garderobe 10m² (mit Wasser und Installation für ein weiteres Bad) und zwei WCs vorhanden. Weinkeller 25m²: Dieser befindet sich unter dem ersten Wohnraum, hinunter führen über die Jahrhunderte wunderbar ausgetretene Steinstufen. Eine Bar und gemauerte Wein-Lagerregale bieten einen stimmungsvollen Rahmen. Offene Scheune 50m²: Große überdachte Sitzfläche mit gemauertem Kamin und Bar und Abstellraum mit WC. Garage 23m² für ein Fahrzeug, mit elektrischem Tor. Kaum einsehbarer Innenhof, mit gemütlichen Plätzen zum Verweilen, wie zum Beispiel unter dem Kastanienbaum. Technische Details: Der gesamte Hof wurde 2012 rundum saniert, die gesamten Dachflächen neu gedeckt, Heizung, Installation, Fenster und Elektrik erneuert, Innenausstattung etc. Hinter dem Innenhof befindet sich noch eine Grünfläche. Ein Plan kann gerne zugesendet werden. Ich freue mich auf Ihre Anfragen per Mail oder unter 0676 6512699, Frau Nell. Wie meist übe ich auch in diesem Fall meine Tätigkeit im Sinne des Doppelmaklers aus.  
Fläche m² 164
Zimmer 6
Kauf € 430.000

Trausdorf Pergersee - 001030

Haus in 7061 Trausdorf an der Wulka

Tolles Top-gepflegtes Einfamilienhaus (Bungalow) in Trausdorf am See  Raumaufteilung: Vorraum, kleine Tischler-Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC, Bad mit Dusche,  sehr gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang in einen wunderschön gepflegten Garten. Neue Wärmeschutzfassade, neue Kunststofffenster (ACTUAL) mit Fliegengitter und Außenjalousien. Ein traumhaft schöner Garten (Pachtgrundstück) mit automatischer Bewässerungsanlage, Sauna und Abstellraum stehen natürlich auch zur Verfügung. Vom Garten gelangt man in nur wenigen Schritten zum See.  In diesem Haus ist absolut nichts zu machen; Einziehen und Wohnen. Die Jahresgebühr bis 2035 beträgt € 2.500,- Kaufpreis: € 228.000,- Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 0664-127 73 50, Sabine Barbanek.    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 228.000

traumhafter BUNGALOW am idyllischen PRIVATSEE

Haus in 7061 Trausdorf an der Wulka

Der Sommerurlaub kommt schneller als man denkt, aber auch im Winter lässt es sich hier herrlich wohnen! Der Trausdorfer Privatbadesee besticht einerseits durch seine Größe (kein kleiner Badeteich wie viele andere), andererseits durch seine Ruhe. Es gibt keinen öffentlichen Bereich, es kommen ausschließlich Hauseigentümer zur Seeanlage. Die Liegewiesen sind großzügig bemessen und durch Bäume natürlich beschattet. An genügend Stege und auch Liegebänke wurde selbstverständlich gedacht. Die Anlage ist überaus gepflegt und einladend. Aufteilung: Vorzimmer, 2 Abstellräume, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, geräumiger Wohnbereich sowie die Bauernstube mit gemütlicher Essecke und Ausgang auf die ca. 22 m² großzügige Terrasse mit Markise. Garten: der entzückende ca. 602m² große Garten, bietet am Abend die gewünschte Ruhe und Entspannung, nachdem Sie den Sonnenuntergang am Wasser genossen haben. Abschließend noch einen herrlichen Steckerlfisch mit Grillerdäpfel genießen und der Tag ist perfekt. Jährliche Grundstücksmiete an Eszterházy: € 2.571,- auf 10 Jahre wertgesichert, mit Verlängerungsoption Die Miete versteht sich inklusive Betriebskosten (Verwaltung, Grundsteuer, Kanal, Winterdienst, Straßenbeleuchtung, Wasseruntersuchung, Haftpflichversicherung der Anlage) Die Fenster wurden vor etwa 9 Jahren erneuert, 2 Terrassen, ca. 30m² grosses Carport Plan gerne auf Anfrage! Lage und Infrastruktur: In Trausdorf an der Wulka finden Sie alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen: Eine funktionierende Dorfgemeinschaft, erholsame Naturräume, optimal ausgebaute Infrastruktur, Gastronomie für jeden Geschmack! Kindergarten, Volksschule, Ärzte ebenfalls im Ort. Nach Eisenstadt sind es ca. 5 km .....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung steht Ihnen Frau Birgit Prohaska unter 050 450-620 oder 0676/ 841 420 621 gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:185.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.25
Fläche m² 87
Zimmer 4
Kauf € 175.000

Trausdorf am See - 001018

Haus in 7061 Trausdorf am See

Seehaus mit direktem Seezugang in der 1. Reihe Wunderschöner Bungalow, Erstbezug Bj. 2018 in erster Reihe am See. Bestehend aus: Vorraum, Wohnzimmer mit offenem Küchen-Wohn-Essbereich mit Blick zum See und Ausgang auf die Terrasse.  WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Anschlüsse für Dusche und Wanne, 2. WC. Das Haus wurde in Holzriegelbauweise errichtet; außen 20 cm und innen 10 cm Isolierung. 3fach verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien und Fliegengitter. Heizung: Strom oder Gas, Verrohrungen schon vorhanden. Garage und 2 Autoabstellplätze   Die Jahrespacht für das Grundstück beträgt nur € 2.600,- jährlich Kaufpreis nur € 270.000,- Für Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. 0664-127 73 50, Sabine Barbanek.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 270.000

Top-Bungalow 5 Min. von Eisenstadt - 001017

Haus in 7061 Eisenstadt Umgebung

Absolute RUHELAGE, 5 Minuten nach Eisenstadt Sehr gepflegtes und gemütliches Einfamilienhaus (Bungalow) in wunderschöner Ruhelage. Bestehend aus: Zentralem Vorraum, Schlafzimmer, Abstellraum, WC, großes Bad mit Dusche,                         sehr große Wohnküche, geräumiges Wohnzimmer. Eine wunderschöne, überdachte Terrasse steht für angenehme Stunden natürlich auch zur Verfügung. Beheizt wird mit Gas-Zentralheizung. Vollkeller mit 3 Räumen, toller Garten mit Obstbäumen und einem Hausbrunnen sowie eine  automatische Bewässerungsanlage ergänzen dieses Traumhaus. Der Kaufpreis beträgt € 199.000,- Eine Ankaufsförderung könnte in Anspruch genommen werden. Für Besichtigungen erreichen Sie mich unter 0664-127 73 50, Sabine Barbanek.
Fläche m² 104
Zimmer 2
Kauf € 199.000

100m² Bungalow am See in Trausdorf bei Eisenstadt

Haus in 7061 Trausdorf an der Wulka

Zum Verkauf kommt ein Haus am exklusiven Badesee ! + 100m² Wohnfläche mit herrlichem Garten inkl. schönem AltbaumbestandRaumaufteilung: Das Herzstück des Bungalows bilden die ca. 34m² große Wohnküche mit dem dahinter liegenden Wintergarten mit ca. 25m². dem vorgelagert und über den geräumigen 12m² großen Vorraum begehbar sind das Schlafzimmer (15m²), Badezimmer (8m²) und das separate WC. Darüber hinaus gibt es auch eine Garderobe mit 6m² und eine Speisekammer mit 4m². Gemäß den Bauvorschriften können auf dem Grundstück 180m² verbaut werden. Berücksichtigt sind dabei alle überdachten Flächen. Damit ist die Möglichkeit einer beträchtlichen Vergrößerung des Hauses gegeben. Neben dem Vorgarten bietet der mit einem Blütenmeer umrankte Carport Schatten fürs Auto, dahinter öffnet sich ein wunderschöner Garten mit einer prächtigen Kiefer und allerlei  Blumen und Ziergehölz. Es gibt drei Terrassen, wovon eine überdacht ist. Der Garten ist von einer Hecke umgeben, die ihn fast gänzlich uneinsichtig von Außen macht. Durch das hintere Gartentor führt ein Grünstreifen zum nur 170 Meter entfernten Badesee, der nur für Anwohner nutzbar ist.Lage: Vom herrlichen Badesee ist die Landeshauptstadt Eisenstadt nur 7 Fahrminuten entfernt. Als erstes gelangt man dort zum großen südwärts gelegenem Einkaufspark Eisenstadt, der eigentlich keine Wünsche mehr offenlässt. Noch näher ist der neue Spar-Supermarkt am Ortseingang von Trausdorf, wo vor allem der Heurige Oleander weitum bekannt ist. Daneben finden sich auch zahlreiche andere einladende Gaststätten und Nahversorger. Auch die Freistadt Rust am Neusiedlersee ist binnen 10 Minuten erreicht, die Festspielbühne Mörbisch in ca. 15 Minuten. Das Haus steht auf einem Pachtgrund, die jährliche Pacht beträgt 2300.- Euro. Der Pachtvertrag wird weitergegeben und läuft zu diesen Konditionen noch weitere 7 Jahre. Der Bungalow ist ganzjährig bewohnt und wird mit Strom geheizt. Die Kosten für Heizung und Strom zusammen liegen derzeit bei rund 200.- Euro/mtl.  Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig, die Verglasung des Wintergartens muss erneuert erneuert werden.Anfragen & Besichtigungen: Immobilientreuhänder Walter Pap, Mobil: 0699 1164 8432; pap@wbimmo.at   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 100
Zimmer 2
Kauf € 145.000

Kleines sanierungsbedürftiges Haus mit Innenhof in Trausdorf nahe Eisenstadt!

Haus in 7061 Trausdorf an der Wulka

Zum Verkauf kommt dieses regional typische kleinere Einfamilienhaus im geselligen Weinort Trausdorf. In dem adaptierungsbedürftigen Haus das ca. 1950 errichtet wurde befinden sich 3 Zimmer, eine Küche, 1 Abstellraum sowie Bad und WC. Weiters ist zu erwähnen das diese Liegenschaft über einen Teilkeller mit 2 Kellerräumen verfügt. Angrenzend zum Wohnhaus befindet sich ein Nebengebäude geeignet für Hobbyraum, Werkstätte etc. . Hervorzuheben ist der ruhige EIGENGRUND der auf Grund seiner geringen Größe wenig arbeitsaufkommen erfordert und daher Ideal für am Wochenende Erholungssuchende geeignet ist. Das Immobilienangebot rundet die sehr gute Lage mit der Nähe zum Neusiedlersee und dem fantastischen Pannonischen Klima. Gasetagenheizung war vorhanden, Gasanschluss ist im Haus. Es muss die gesamte Wohnfläche incl. Installationen, Stromleitungen, Wände, Böden und Decken sowie die Sanitäranlagen erneuert werden! Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw.vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Wir bitten Sie jedoch dazu Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform bekanntzugeben. .
Fläche m² 73
Zimmer 3
Kauf € 80.000

FAMILIENBUNGALOW in unmittelbarer SEENÄHE

Haus in 7061 Trausdorf an der Wulka

Der Esterhazysee, ein PARADIES für Ihre KINDER ! Der Esterhazysee, ein PARADIES für Ihre KINDER ! Der Esterhazysee, ein PARADIES für Ihre KINDER ! Spielen am Ufer im Sand, schwimmen im glasklaren Wasser des Schottersees, bei Wassertemperaturen im Sommer von 24- 28°, danach eine Runde im wunderschön gepflegten Refugium, rund um den See! Dieses Haus ist ca.70m vom Wasser entfernt, also ein KATZENSPRUNG, hat einen sehr schön gestalteten Garten, auch ein Brunnen ist vorhanden. Gebaut aus Ziegelmauerwerk, winterfest, die Fenster aus Mahagoniholz, sehr gut erhalten, das Bad wurde bereits erneuert. Die Räume sind einzeln begehbar, es stört keiner, wenn er zu später Stunde noch Musik hört. Zwei Schlafräume, ein Wohn.- Speisezimmer über die gesamte Süd- Ost- Front, Sonne von morgens bis am frühen Nachmittag, der Garten im Zimmer, das Zimmer im Garten! Die sehr starke Hitze nach 14h erreicht diese Räume nicht mehr! Eine Hütte, für alle Gartengeräte und sonstigen Krims-Krams, steht auch zur Verfügung. Gute Lage des Hauses und gut angelegte Räume, bringen noch schönere Zeit am SEE! Jetzt zugreifen, der gesamte Sommer wartet auf Sie! Die Infrastruktur hat sich durch einen großen Einkaufsmarkt am Rande des Dorfes wesentlich verbessert, gemütliche Heurige und respektable Gastronomie rundet das Angebot ab, für Großeinkäufe steht Ihnen die Landeshauptstadt zur Verfügung. Mit dem Zug erreichen Sie Wien in 45min, mit dem Auto über der S31 und der A3, sind Sie in 35min in Wien. Pacht 2017- 2027 1x im Jahr= € 2614.- 10 Jahre mit Option auf nochmals 10Jahre, Pacht 2027- 2037 1x jährlich € 3268.- Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Heidi Szöke unter 050 450-651 oder 0676 / 841 420 653 gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:235.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 68
Zimmer 3
Kauf € 154.700