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Häuser kaufen in Trausdorf an der Wulka

11 Häuser zum Kauf

In Trausdorf an der Wulka werden derzeit 11 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 11 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

UFERPARZELLE - ERSTBEZUG - neues, sehr hochwertiges Modulhaus auf Pachtgrund, mit eigenem Seezugang

Haus in 7061 Trausdorf

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 494 m² WOHNFLÄCHE: ca. 50 m² BAUJAHR: 2019 RÄUMLICHKETEN: Wohnbereich mit toller Küche und Essplatz, Schlafzimmer, Kinderzimmer, schönes Bad, WC, Abstellraum; HEIZUNG: Infrarot Fußbodenheizung Dieses perfekt geplante Seehaus wurde mit den hochwertigsten Materialien ausgestattet. So wurde in den Wohnräumen wunderschönes Parkett verlegt, im Badezimmer eine bodenebene Regendusche verbaut und die Küche samt Essplatz wurde von einem Tischler maßgefertigt. Selbstverständlich ist diese Liegenschaft klimatisiert. KAUFPREIS: € 198.000,-- jährliche MIETE: € 10.000,--
Fläche m² 50
Zimmer -
Kauf € 198.000

BEST AUSGESTATTETER SEE- BUNGALOW

Haus in 7061 Trausdorf an der Wulka

PERFEKTE AUSSTATTUNG und nicht einsehbar! Dieser Bungalow ist die Wunscherfüllung aller Familien, die den See suchen! Wenige Schritte ins Wasser, die Wege und Wiesen gepflegt, rundum mit wunderschönen Sträuchern bewachsen und so ist auch der Garten dieses Bungalows, der Rasen wie mit der Schere geschnitten, gemütlich die Terrasse zum Verweilen, nach dem Saunagang zum Ausruhen und kein Blick von Außen kann stören. Diese Immobilie ist nahezu perfekt angelegt, drei Schlafzimmer, eine ganz reizende kleine Küche, jedoch mit allen Geräten, die Dusche erscheint fast unbenützt! Wohnsalon könnte man diesen Raum nennen, wäre er etwas größer, sehr geschmackvolles Interieur, eine urgemütliche Speiseecke, welche von einem Kamin im Winter zusätzliche Wärme ausstrahlt. Elektroheizung ist sowieso vorhanden. Die Fenster incl. Außenjalousien wurden getauscht, eine riesige Garage dazugebaut ca. 30m², da passt auch Ihr Bently rein! Trausdorf hat seine dörfliche, charmante Struktur erhalten, gemütliche Heurigenlokale und eine gute Gastronomie bieten sich das gesamte Jahr an. Am Ortsende steht nun auch ein großer Nahversorger zur Verfügung. Kindergarten, Volksschule und auch der Arzt sind hier etabliert und dies alles für nur € 2500.- Jahrespacht bis 2035. Die Nähe zu Eisenstadt ist ein zusätzliches Plus, Kultur und Feste ohne Ende, die Fußgeherzone mit den schönen Geschäften und Cafe´s usw..... Die Verbindungen mit Bus und Bahn, 1h nach Wien und dies jede Stunde, ein Grund mehr sich dieses Schatzkisterl anzusehen! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Heidi Szöke unter 050 450-653 oder 0676 / 841 420 653 gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:157.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 75
Zimmer 4
Kauf € 199.700

BUNGALOW am privaten idyllischen BADESEE

Haus in 7061 Trausdorf an der Wulka

Der Sommerurlaub kommt schneller als man denkt, aber auch im Winter lässt es sich hier herrlich wohnen! Der Trausdorfer Privatbadesee besticht einerseits durch seine Größe (kein kleiner Badeteich wie viele andere), andererseits durch seine Ruhe. Es gibt keinen öffentlichen Bereich, es kommen ausschließlich Hauseigentümer zur Seeanlage. Die Liegewiesen sind großzügig bemessen und durch Bäume natürlich beschattet. An genügend Stege und auch Liegebänke wurde selbstverständlich gedacht. Die Anlage ist überaus gepflegt und einladend. Aufteilung: Vorzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster, Schlafzimmer mit Schwedenofen, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit wunderschöner Küche ( DAN-Küche BJ 2013) und heimeligen Kachelofen Weitere Details: Abstellraum, Klimaanlage (BJ 2016 auch als Heizung verwendbar), Gerätehaus, automatisches Einfahrtstor, idyllischer Grillplatz Garten: der entzückende ca. 600m² große Garten, bietet am Abend die gewünschte Ruhe und Entspannung, nachdem Sie den Sonnenuntergang am Wasser genossen haben. (ca. 5 Gehminuten zum See) Er besticht durch den alten Baumbestand sowie den verschiedensten Obstbäumen. Jährliche Grundstücksmiete an Eszterházy: € 2.781,- auf 10 Jahre wertgesichert, mit Verlängerungsoption Die Miete versteht sich inklusive Betriebskosten (Verwaltung, Grundsteuer, Kanal, Winterdienst, Straßenbeleuchtung, Wasseruntersuchung, Haftpflichversicherung der Anlage) Das Dach lässt der Eigentümer noch komplett neu eindecken. Plan gerne auf Anfrage! Lage und Infrastruktur: In Trausdorf an der Wulka finden Sie alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen: Eine funktionierende Dorfgemeinschaft, erholsame Naturräume, optimal ausgebaute Infrastruktur, Gastronomie für jeden Geschmack! Kindergarten, Volksschule, Ärzte ebenfalls im Ort. Nach Eisenstadt sind es ca. 5 km .....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung steht Ihnen Frau Birgit Prohaska unter 050 450-620 oder 0676/ 841 420 621 gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:99.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.4
Fläche m² 69
Zimmer 3
Kauf € 219.000

TRAUMHAFTES WOHNEN BEIM ESTERHAZYSEE!!!

Haus in 7061 Trausdorf an der Wulka

- - - - - Der traumhafte See wartet auf Sie! - - - - - SEHR HOCHWERTIG UND GESCHMACKVOLL AUSGEFÜHRT! Hier haben Sie nur wenige Gehminuten zum See. Auf ca. 83 m² haben sie die Möglichkeit für 3 Schlafzimmer, eine traumhaft gestaltete Küche mit einem großen Essbereich im angrenzenden Wintergarten, Bad mit Dusche und WC mit Fußbodenheizung, sowie natürlich einen Vorraum. Hier finden Sie kein Laminat - nur Echtholzböden und Fliesen. Ein Kachelofen sorgt auch an Wintertagen für wohlige Wärme, zusätzlich steht ein Schwedenofen, E-Heizung und Infrarotheizung zur Verfügung. An besonders heißen Tagen kühlen Sie mit der Klimaanlage und können somit herrlich schlafen. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten läßt jedes Herz höher schlagen. Auf der Terrasse mit Griller inkl. Pizzaofenkombination steht eine massive Holzgarnitur, außerdem gibt im Schatten extra eine kleine Terrasse mit Gulaschkesselkochplatz. Ihr Auto können sie in der Garage mit elektrischem Tor unterstellen, außerdem gibt es noch ein ca. 30 m² großes Carport. Die jährliche Pacht beträgt € 2.781,--. Hier brauchen sie nur mehr Ihre Koffer zu packen und können den Sommer am See geniessen! Am Wochenende kommt der Bäcker und der Eismann direkt ins Erholungsgebiet, wenn sie einmal nicht kochen wollen gibt es eine Pizzeria. Den Supermarkt SPAR erreichen Sie mit dem Rad in ca. 10 Minuten oder in 2 Autominuten. In der Hauptstadt Eisenstadt sind Sie in 5 Autominuten, wo es an Infrastruktur alles gibt. Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. www.LANGER-IMMOBILIEN.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:99.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.4Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 83
Zimmer 4
Kauf € 219.000

100m² Bungalow am See in Trausdorf bei Eisenstadt

Haus in 7061 Trausdorf an der Wulka

Zum Verkauf kommt ein Haus am exklusiven Badesee ! + 100m² Wohnfläche mit herrlichem Garten inkl. schönem AltbaumbestandRaumaufteilung: Das Herzstück des Bungalows bilden die ca. 34m² große Wohnküche mit dem dahinter liegenden Wintergarten mit ca. 25m². dem vorgelagert und über den geräumigen 12m² großen Vorraum begehbar sind das Schlafzimmer (15m²), Badezimmer (8m²) und das separate WC. Darüber hinaus gibt es auch eine Garderobe mit 6m² und eine Speisekammer mit 4m². Gemäß den Bauvorschriften können auf dem Grundstück 180m² verbaut werden. Berücksichtigt sind dabei alle überdachten Flächen. Damit ist die Möglichkeit einer beträchtlichen Vergrößerung des Hauses gegeben. Neben dem Vorgarten bietet der mit einem Blütenmeer umrankte Carport Schatten fürs Auto, dahinter öffnet sich ein wunderschöner Garten mit einer prächtigen Kiefer und allerlei  Blumen und Ziergehölz. Es gibt drei Terrassen, wovon eine überdacht ist. Der Garten ist von einer Hecke umgeben, die ihn fast gänzlich uneinsichtig von Außen macht. Durch das hintere Gartentor führt ein Grünstreifen zum nur 170 Meter entfernten Badesee, der nur für Anwohner nutzbar ist.Lage: Vom herrlichen Badesee ist die Landeshauptstadt Eisenstadt nur 7 Fahrminuten entfernt. Als erstes gelangt man dort zum großen südwärts gelegenem Einkaufspark Eisenstadt, der eigentlich keine Wünsche mehr offenlässt. Noch näher ist der neue Spar-Supermarkt am Ortseingang von Trausdorf, wo vor allem der Heurige Oleander weitum bekannt ist. Daneben finden sich auch zahlreiche andere einladende Gaststätten und Nahversorger. Auch die Freistadt Rust am Neusiedlersee ist binnen 10 Minuten erreicht, die Festspielbühne Mörbisch in ca. 15 Minuten. Das Haus steht auf einem Pachtgrund, die jährliche Pacht beträgt 2300.- Euro. Der Pachtvertrag wird weitergegeben und läuft zu diesen Konditionen noch weitere 7 Jahre. Der Bungalow ist ganzjährig bewohnt und wird mit Strom geheizt. Die Kosten für Heizung und Strom zusammen liegen derzeit bei rund 200.- Euro/mtl.  Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig, die Verglasung des Wintergartens muss erneuert erneuert werden.Anfragen & Besichtigungen: Immobilientreuhänder Walter Pap, Mobil: 0699 1164 8432; pap@wbimmo.at   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Post <3.000m Geldautomat <5.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 100
Zimmer 2
Kauf € 145.000

gepflegtes Holzhaus aus österreichischer Lärche, voll möbliert - auf Pachtgrund (Esterhazysee)

Haus in 7061 Trausdorf

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 650 m² WOHNFLÄCHE: ca. 45 m² RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, großer Wohnraum mit Küche und Essplatz, sowie Ausgang auf die überdachte Terrasse, Schlafraum, Abstellraum, Dusche mit WC, kleine Werkstatt; HEIZUNG: E-Heizung; NEBENGEBÄUDE: Gartenhäuschen LAGE: ca. 200 m zum See ANSCHLÜSSE: Wasser, Strom, Kanal, Brunnen; KAUFPREIS: € 89.000,-- jährliche Pacht ca. € 2.996,--
Fläche m² 45
Zimmer 2
Kauf € 89.000

7061 Trausdorf Esterhazy See liebevoll renoviertes 70m² Seehaus nur 5 Gehminuten vom Wasser entfernt !

Haus in 7061 Trausdorf an der Wulka

Das im Jahre 1974 errichte und 2012 komplett neu renovierte Haus besteht aus einem Vorzimmer zwei Schlafzimmer einem Tageslichtbad und einer schönen hellen Wohnküche mit direkten Ausgang  auf die ca 30m² große Süd- Ost Terrasse.Der Eingang des Hauses und das Car Bord befindet sich idealerweise    auf der Nordseite des Hauses. Weiters gibt es noch eine kleine Werkstatt und einen Holz Lagerraum. das Objekt befindet sich auf einem 600m² großen pacht Grund von Esterhazy. Das Haus wird mit einem schönen Schweden Ofen und mit einer Elektroheizung beheizt. Der Jahrespacht beträgt € 2400- Das Haus ist sofort beziehbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.500m Post <3.000m Polizei <4.000m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 138.000

Super Superädifikat - 365 Tage Urlaub

Haus in 7061 Trausdorf an der Wulka

Wir sind mit der Vermarktung von diesem sehr gut gelegenen, und toll ausgestatteten Bungalow (Superädifikat) beauftragt. Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause! Begleiten Sie mich auf einen Rundgang der ~ 83m² Wohnfläche:  Im Eingangsbereich ist ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Alle Räume sind vom zentralen Flur aus begehbar. So gibt es ein Duschbadezimmer mit Tageslicht und 3 „Schlaf“-zimmer. Weiters erwartet Sie eine moderne und toll ausgestattete offene Wohnküche. Die Seite zum Garten hin ist komplett verglast, sodass Sie im Wohnraum einen Wintergarten ähnlichen Flair genießen, und die Aussicht in Ihren gut angelegten/gepflegten Garten genießen können. In der kälteren Jahreszeit sorgt der geschmackvolle Kamin, sowie ein Schwedenofen für wohlig- kuschelige Wärme. E- und Infrarotheizkörper können, nach belieben, sep. dazu geschaltet werden. Zudem gibt es einen zusätzlichen Raum mit ca. 4m², sowie ein Gartenhaus. Der Garten kann mittels Brunnenwasser bewässert werden. Wer gerne grillt wird von diesem Grillexemplar begeistert sein. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet mehr als nur einen Lieblingsplatz! Garage Ihr Auto parken Sie in der Garage, im Carport oder auf der Straße vor dem Haus. ---------------------------------------------------- Hierbei handelt es sich um ein s.g. Superädifikat (EFH auf Pachtgrund) am See. Derzeit beträgt die Pacht 2.400,00€ jährlich. Zum See sind es ca. 3 (gemütliche) Gehminuten. ---------------------------------------------------- Wer die Region noch nicht kennt: Trausdorf an der Wulka ist eine lebenswerte Gemeinde im nördl. Burgenland. Die Nähe zu Eisenstadt bietet sämtliche Vorteile bzgl. sämtlicher Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie umfangreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltungen. Entfernungen: Nach Eisenstadt fahren Sie mit dem Auto ca. 5 min, nach Rust ca. 15 min., WR Neustadt ca. 30 min., Wien ist in ca. 40 min. zu erreichen. ----------------------------------------------------- Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Liegenschaft zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft. Gerne gebe ich weitere Auskünfte und natürlich bin ich Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Eine Traum-Immobilie, muss kein Traum bleiben Jutta Hertel Gebietsleiterin 0664 8410 790 jutta.hertel@immo-company.at ---------------------------------------------------- Bitte beachten Sie folgende Hinweise: 1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. 2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Fläche m² 83
Zimmer 3
Kauf € 219.000

Seehaus in Trausdorf

Haus in 7061 Trausdorf an der Wulka

Zum Verkauf steht ein Bungalow auf einem sehr gepflegten Pachtgrundstück mit wunderschönem Ausblick und direkten Zugang auf den Esterházysee. Diese 170m² Traumimmobilie teilt sich in: einen sehr geräumigen Wohn-Essbereich mit Blick zum See und Ausgang auf die Terrasse, 1 Schlafzimmer mit ebenfalls Blick auf das wunderschöne Ambiente, 1 Schlafzimmer, 1 begehbarer Schrankraum, Küche, Wirtschaftsraum, Bad und 2 WCs. Im dazugehörigen Garten kann man unter einem idyllisch angelegten Baumbestand die Seele baumeln lassen oder durch den direkten Zugang zum Privatsee den herrlichen Ausblick in der ersten Reihe genießen. Privat und entspannt: Völlige Ruhe und Wohlfühlfaktor ist garantiert, da nur Eigentümer eines Pachtgrundstückes der Zugang zum See erlaubt ist. Die Immobilie ist sowohl mit Gas als auch Holz beheizbar und bietet somit im Sommer als auch Winter optimalen Komfort. Auf Verhandlungsbasis kann man die Desingnermögel erwerben. Die Jahrespacht beträgt Jährlich € 12.000.-- für ca. 1.900 m² Grundfläche. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Post <3.000m Geldautomat <5.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 170
Zimmer 4
Kauf € 475.000

"Mach´ was draus!"

Haus in 7061 Trausdorf an der Wulka

"Streckhof zum Sanieren!" Das Wohnhaus BJ 1975 bietet Ihnen auf einer Grundfläche von ca. 604 m² und Wohnfläche von ca. 82 m² eine große Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und eine Speis und ist unterkellert. Nebengebäude BJ ca. 1940, 1967 und 1986 sind vorhanden. Die verbaute Fläche beträgt insgesamt ca. 381 m², die übrige Fläche ist ca. 223 m² Hoffläche. Die 130 m² große Halle BJ 1986 ist zurzeit vermietet, der Mietvertrag kann übernommen weden oder beendet werden. Die Nebengebäude können zu Wohnraum ausgebaut werden, somit großes Potential für eine Großfamilie oder zur Vermietung! Aufbau und Dämmung: Ziegelmassiv, 30 cm Ziegel Heizung: Gas Zentralheizung Weiters: Außenrollläden Sanierung: 2019: Stromleitungen, Schalter/Steckdosen erneuert, Wasserleitungen im Badezimmer und WC erneuert, WC Aufbau neu Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Arzt, Bäcker, Spar, Bank, Post, Trafik Verkehrsanbindung: B52, S31 (Auffahrt nur 3 Min entfernt!), A3, Bahnhof Eisenstadt 8 Min entfernt, Zugverbindung nach Wien Hbf, Bruck/Leitha, Busverbindung nach Wien Hbf, Eisenstadt, Rust, Mörbisch, Stadtgrenze Wien nur 30 Min entfernt! Freizeit: Radrouten, Heurige, Romantikheuriger, Sozialzentrum, Seebad Rust/Neusiedler See nur 15 Min entfernt, Familypark St.Margarethen 10 Min entfernt Der Preis: € 165.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 33.000,--/monatlich € 660,-- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:320.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:5.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 81,6
Zimmer 3
Kauf € 165.000