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Häuser kaufen in Mörbisch am See

9 Häuser zum Kauf

In Mörbisch am See werden derzeit 9 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 24 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 38% vom Gesamtangebot.

Raumwunder für Familien

Haus in 7072 Mörbisch am See

OPEN HOUSE am Samstag 9.6. ab 10 bis 12 Uhr! Um Voranmeldung wird erbeten: 0676/4248230 TOPGELEGENHEIT in MÖRBISCH AM NEUSIEDLER SEE! Interessante Immobilie in schöner ZENTRUMSLAGE in Mörbisch, mit viel Platz auch für zwei Familien, mit Haupt- und Nebenhaus + geräumiger Garage. Das einstöckige Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² besteht auf 2 Ebenen aus einem Wohnbereich, Küche, WC, Schlafkabinett, 3 Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum und einem Kellerraum mit Ölzentralheizung, sowie einer ca. 60 m² großen Hofterrasse mit Rundumblick. Daneben befindet sich das Nebenhaus auf einer Ebene mit einer Wohnfläche von ca. 50 m². Es ist ebenfalls teilunterkellert und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad/WC. Über den ca. 100 m² großen Hofbereich sind sowohl Haupt- als auch Nebenhaus sowie der 30 m² große Lagerraum zentral begehbar. 2005 wurden grundlegenede Sanierungsmaßnahmen an beiden Häuser durchgeführt. (Wärmeschutzfassade u. neues Dach beim Nebenhaus, Kunststoffenster und Rolläden beim Haupthaus). In der Nähe befindet sich eine Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten... Attraktiver Preis, hohes Gestaltungspotential, vielseitige Nutzung, die schöne Region des NEUSIEDLER SEES vor der Haustür. Werfen Sie einen Blick auf dieses interessante Objekt im FESTSPIELORT MÖRBISCH AM NEUSIEDLER SEE. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:133.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 170
Zimmer 7
Kauf € 169.000

++TOPCHANCE+STADTHAUS MIT NEBENHAUS+7-ZIMMER+ MÖRBISCH AM SEE++

Haus in 7072 Mörbisch am See

+STADTHAUS MIT NEBENHAUS+ Beide Häuser sind getrennt begehbar Das Nebenhaus wurde ca 1954 erbaut und 2005 saniert(Wärmeschutzfassade,neues Dach,elektrische Leitungen,Kunststoffenster usw.)Garage 2 Zimmer, ideal zu vermieten! Das Haupthaus wurde ca 1970 erbaut 2005 (Kunststoffenster,Rolläden) 5 Zimmer,Terrasse ca 60m²,Welleternitdach HAUPTHAUS:ca 123m²Wfl Teilunterkellert,Ölheizung EG: Wohnzimmer Gästezimmer Küche WC OG:1.Schlafzimmer 2.Schlafzimmer 3.Schlafzimmer Bad mit WC Abstellraum Ausgang auf Terrasse ca 60m² NEBENHAUS:ca 52m² Wfl Vollunterkellert,Elektroheizung Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Bad mit WC Keller;Partyraum,Waschküche,WC HOF:ca100m² Zugang Lagerraum ca 30m² Eingang Haupthaus Eingang Nebenhaus LAGE Ruhelage aber doch Zentral in der schönen Gemeinde Mörbisch Einkaufsmöglichkeiten,Schulen,Kindergarten,Restaurant,usw Nach Wien sind es ca 45min Verkaufspreis: € 175.000.- lastenfrei Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436503608933 , andreaslux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas Lux Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at Mobil: +436503608933 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 175
Zimmer 7
Kauf € 175.000

Einfamilienhaus in Mörbisch am See

Haus in 7072 Mörbisch am See

WOHNHAUS IN MÖRBISCH Obj. Nr.: 1613 Das Wohnhaus befindet sich in Mörbisch im Bezirk Eisenstadt Umgebung in Siedlungslage am Ortsrand. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.098 m². Die Raumaufteilung im Erdgeschoss besteht aus Vorraum, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang in den Wintergarten, Schlafzimmer, Dusche und WC. Die Raumaufteilung im Obergeschoss besteht aus Galerie, Flur, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Bad und WC. Die Raumaufteilung im Kellergeschoss besteht aus Kellervorraum, Stüberl, Sauna, WC, Technikraum und Wirtschaftsraum. Die Gartenanlage ist begrünt mit Altbaumbestand und es befinden sich ein Doppelgarage und ein Swimming Pool am Grundstück. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung oder Zentralheizung für feste Brennstoffe beheizt. Kaufpreis: € 275.000,-- ausbezahlt & lastenfrei
Fläche m² 94
Zimmer 3
Kauf € 275.000

Arrondierter Landsitz mit Blick auf den See

Haus in 7072 Mörbisch am See

Ein Refugium mit Blick auf den See! Mörbisch am See liegt im nördlichen Burgenland am südwestlichen Ufer des Neusiedler Sees direkt an der Staatsgrenze zu Ungarn und ca. 70 km südöstlich von Wien. Der Ort hat einen sehr breiten Schilfgürtel, so dass man den See nur über einen 1950 aufgeschütteten Damm erreichen kann. Am Ende des Dammes befinden sich die Seebühne, das moderne Seebad Mörbisch am See, der Jachthafen, zwei Schifffahrtsunternehmen, die den Fährbetrieb nach Illmitz bedienen, Tennis- und Beachvolleyballplätze, eine Segel- und Surfschule sowie ein Bootsverleih. Mörbisch hat ca. 2.300 Einwohner und eine beachtliche Infrastruktur aufzuweisen: Kindergarten, Volksschule, Gesundheitszentrum, Bank, Supermarkt, Drogeriemarkt, Tankstelle, Trafik, div. Heurigenlokale etc. Bei diesem Wohnsitz wurde in besonderer Weise auf das burgenländische Flair Bedacht genommen. Das mit Schilf gedeckte Landhaus ist eingebettet in ein ca. 1.460 m² großes, weitläufiges Grundstück mit schönem Panoramablick vom Neusiedler See. Verbunden mit großzügiger Raumaufteilung und solider Ausstattung wird hier absolutes Wohn- und Wohlgefühl vermittelt. Durch den großen Geschäftsraum im Kellergeschoß und das ausgebaute Dachgeschoß ist auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich. Das großzügige Entrée mit stilvollen Holztreppen, die in das Dach- und Kellergeschoß führen, heißt die Besucher sofort willkommen. Von hier aus gelangt man in ein geräumiges Büro und durch eine Schleuse, die derzeit als Archiv dient, in die angebaute Doppelgarage. Die Garderobe verbindet den Eingangsbereich mit dem Gästebadezimmer mit Dusche. Außerdem gelangt man hier über einen separaten Ausgang in den Garten. Die große Einbauküche in Landhausstil mit integriertem Essplatz und angrenzender Speisekammer lädt zum gemeinsamen Kochen mit Familie und Freunden ein. Das angrenzende Speisezimmer bietet ausreichend Platz für einen 8-Personen Esstisch. Vom ca. 42 m² großen stilvollen Wohnzimmer gelangt man auf die große, überdachte Terrasse und in den weitläufigen Garten. Auf derselben Ebene befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoß teilt sich in zwei große Appartments und eine ca. 104 m² große Fläche, die für den Ausbau bereit ist. Ein Appartment besteht aus einem ca. 40 m² großen Wohnraum, an den ein Schlafzimmer, ein eigenes Badezimmer und ein Abstellraum angrenzen. Das zweite Appartment besteht aus einem ca. 30 m² großem Raum mit angrenzendem kleinen Badezimmer und Abstellraum. Im Kellergeschoß befinden sich neben Heiz- und Tankraum, eine Waschküche und zwei ca. 30 m² große Kellerräume. Der 51 m² große Geschäftsraum lädt zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ein. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:62.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 344
Zimmer 8
Kauf € auf Anfrage

Spitzengelegenheit am Neusiedlersee !

Haus in 7072 Mörbisch am See

Topgepflegtes, solide gemauertes Mehrfamilien - Wohnhaus in zentrumsnaher Lage der beliebten Kultur-, Sport- und Winzergemeinde ! Das geräumige Stockhaus steht auf dem massiv gebauten Kellergeschoß mit großem Weinkeller, Partyraum mit Bar und verfügt über Einstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Boote oder Oldtimer. Das Gebäude ist durch Vollwärmeschutzfassade und neue Fenster thermisch aufgewertet und wird mittels Gas - Zentralheizung beheizt. Die überdachte Hofeinfahrt ist über ein kombiniertes Einfahrts- und Eingangstor mit automatischem Antrieb erreichbar und führt über den kleinen Innenhof weiter zu den überdachten Abstell- und Einstellflächen. Im Erdgeschoß liegt hofseitig und ruhig eine kleine Garconniere mit Kochnische, Essplatz, Wohn-Schlafzimmer, neuem Badezimmer und Toilette. Weiters im Erdgeschoß ein straßenseitg ausgerichteter schöner Einzelraum. Das Stiegenhaus führt zu der im Obergeschoß gelegenen Großwohnung mit Vorzimmer, kompletter Einbauküche, großem Wohnzimmer, Diele, 4 Schlafzimmern, Kabinett, Fliesenbad, 2 Toiletten, sowie eine schöne offene Loggia. Der kleine, völlig uneinsehbare Garten hinter dem Wohnhaus wird mit etwas Liebe und geschmackvollen Accessoires leicht zu einem echten Refugium im pannonischen Stil. Finanzierungsvorschlag: Barmittel NUR 18.900,- / ca. 658,- Restrate Darlehensbeispiel: Darlehen EUR 100.000,- Nebenkosten EUR 3.434,66,- Auszahlungsbetrag EUR 96.410,- Annuität p.m. EUR 276,87 - Laufzeit 480 Monate, Zinssatz p.a. nominal /effektiv 1,375% /1,700% Rückzahlungsbetrag (lt.VerbrKrG) EUR 132.695,86 (alles durchschnittliche Konditionen bei derzeitiger Kapitalmarktsituation). TOP-KONDITIONEN bei TOP-BONITÄT jederzeit möglich. Professionelle Darlehensvermittlung - persönliche Kundenbetreuung ! Energieausweis nach EAVG 2012: HWB: 60 kWh/m²a | fGEE: 1,16
Fläche m² 192
Zimmer 7
Kauf € 248.000

Wohnen und arbeiten in Mörbisch am See

Haus in 7072 Mörbisch am See

Einfamilienhaus mit Gästezimmervermietung in Mörbisch am See! Das angebotene Einfamilienhaus mit Frühstückspension befindet sich im Zentrum von Mörbisch. Das private Wohnhaus wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und hat eine Größe von ca. 130 m² WNFL. Im Erdgeschoss liegt die neue und gemütliche Landhausküche, ein Büro und ein großzügiges Garderobenzimmer sind ebenfalls hier untergebracht. Im Obergeschoß sind zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Bad und Toilette. Daneben hofseitig begehbar gibt es noch eine kleine Einliegerwohnung. Im Innenhof befindet sich der separate Aufgang zu den Fremdenzimmern. Die 5 Zimmer im ersten Stock, verfügen alle über Bad und WC und vier davon über einen Balkon. Im nächsten Halbstock kommt man zu weiteren vier Zimmern ebenfalls mit Nasszellen. Im Innenhof gibt es einen gemütlichen Frühstücksraum und angeschlossener Frühstücksküche. Daneben kann man unter einer überdachten Laube im Schatten relaxen. Derzeit wird die Immobilie als Privatzimmervermietung betrieben. Abkühlung an heißen Sommertagen ist im eigenen Swimmingpool garantiert oder es darf im Whirlpool entspannt werden. Baujahr ca.1960, mehrfach umgebaut und saniert. Heizung: Pellets od. andere feste Brennstoffe, zusätzlich gibt es noch eine Ölheizung. NGFL 1.OG Ferienwohnhaus/Zimmer (Hoftrakt)147 m² NGFL 2.OG Ferienwohnhaus /Zimmer (Haustrakt Seestr.) ca. 70 m² NGFL EG Ferienwohnhaus -Frühstücksraum u. WC ca. 45 m² NGFL Wohnhaus privat ca.130 m² Grundstücksgröße gesamt 748 m² Parkplätze: 7, zwei davon als Carport und ein Abstellplatz in der Einfahrt. Es darf auch vor dem Haus geparkt werden. Die Liegenschaft ist ideal für Familien um privates Wohnen mit guter zu Verdienstmöglichkeit zu verbinden. Mit der Zimmervermietung finanziert sich die Immobilie von selbst. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Gabriele Grath unter 050 450-650 oder 0676/841 420 655 gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:116.16 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.59
Fläche m² 400
Zimmer 14,5
Kauf € 549.000

7072 Sonne, Seeblick, weite Naturlandschaft und ein Premiumhaus zum Genießen!

Haus in 7072 Mörbisch am See

Unweit vom Goldberg, dem Weinberg in der Region Mörbisch am See mit den besten Weinreben und am höchsten Punkt der in den letzten Jahren neu entstandenen Siedlung gelegen, steht auf 540 m² Eigengrund dieses wunderschöne 2008 hochwertig errichtete Gebäude, welches einen traumhaften Weitblick bis weit über den Neusiedlersee und dem rundum liegenden Naturgebiet bietet. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1168207?accessKey=5af0 Mit zwei Wohngeschoßen, einem zusätzlichen Kellergeschoß mit bewohnbaren Räumlichkeiten sowie einem großen Balkon mit angebautem Wintergarten und darunter liegender Werkstätte, 2 Terrassen, eigenem Technikraum, umbauten Windfang im Eingangsbereich und einem 428 m² großen, teilweise uneinsehbaren Gartenbereich mit zwei am Grundstück gelegenen PKW Abstellplätzen (weitere 4 Parkmöglichkeiten sind vor dem Grundstück vorhanden) sowie mit einer ausgeklügelten Haustechnik, kann sich die Liegenschaft am Rande dieser idyllischen Naturlandschaft, in Punkto Ausstattung, Wohnwert und Gebäudewertigkeit im Ort der Mörbischer Seefestbühne wirklich sehen lassen. Geheizt wird das Gebäude mit einer Luft- Wasserwärmepumpe mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnungsfunktion und einer verbundenen Fußbodenheizung. Zusätzlich steht ein wunderschöner Stilkamin im Wohnbereich zur Verfügung. Weiters ausgestattet mit einem intelligentem Bus-System, einer Staubsauganlage, einem Soundsystem mit integrierten Lautsprechern in den Zimmern, einer ausgereiften Alarmanlage mit Videoüberwachung und einer Fernwartungsmöglichkeit, 2 Klimageräten im Arbeits- und dem Schlafzimmer, Holz-/Alufenster von Gaulhofer mit Außenbeschattungen und Fliegengitter, einer kompletten Bewässerungsanlage im Garten, beheizbaren Jacuzzi im Außenbereich, Parkettböden und Steinfliesen, neu eingerichteten Schlafzimmern mit Tischlereinbauten, Holzgarderobe, Kleiderschrank, komplett ausgestatteten Badezimmern mit Dusche, Wanne, Bidet, einer zusätzlichen Dampfduschkabine, einem Sommerpavillon und kompletten Beleuchtungskörpern sowie Gartengeräten, einer Werkbank, Pflanzentrögen, einer Gartenkiste für die Sitzauflagen und vielem weiterem mehr, bietet das Gebäude auch einen sensationellen Heizwärmebedarf und ist thermisch entsprechend hochwertig isoliert. Auf Wunsch steht eine hochwertige, maßgefertigte Komplettküche mit allen Besonderheiten zusätzlich zur Verfügung. Der Festspielort Mörbisch am See wartet mit einem tollem Angebot an Kunst und Kultur, Freizeit- und Sportaktivitäten, Badespaß für die ganze Familie sowie vielen Reit-, Rad- und Wanderwegen. Des Weiteren gibt es zahlreiche Winzerhöfe und Vinotheken sowie jede Menge kulinarische Schmankerl und Köstlichkeiten. Ob Bootsverleih, Erlebnisbad, Naturerlebnis oder das eine oder andere lauschige Plätzchen in der stillen Idylle inmitten des pannonischen Landschaftsbildes, Wassersport oder Seefestspiele mit imposantem Feuerwerk, kommen Kunst-, Kulturbegeisterte sowie Naturliebhaber ganz auf ihre Kosten. Kaufpreis: EUR 437.000,- Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Fläche m² 149,93
Zimmer 7
Kauf € 437.000

Mehrfamilienhaus mit Gastgewerbe

Haus in 7072 Mörbisch am See

Mörbisch am See liegt im nördlichen Burgenland am südwestlichen Ufer des Neusiedler Sees direkt an der Staatsgrenze zu Ungarn und ca. 70 km südöstlich von Wien. Der Ort hat einen sehr breiten Schilfgürtel, sodass man den See nur über einen im Jahr 1950 aufgeschütteten Damm erreichen kann. Am Ende des Dammes befinden sich die Seebühne, das moderne Seebad Mörbisch am See, der Jachthafen, zwei Schifffahrtsunternehmen, die den Fährbetrieb nach Illmitz bedienen, Tennis- und Beachvolleyballplätze, eine Segel- und Surfschule sowie ein Bootsverleih. Nachbargemeinden von Mörbisch am See sind: •Rust im Norden •Sankt Margarethen im Nordwesten •Fertőrákos (deutsch: Kroisbach; Ungarn) im Süden •Illmitz (gegenüber am anderen Seeufer) im Osten Durch die Lage am Neusiedler See herrscht mildes, pannonisches Klima vor. Die Landschaft bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Rad- und Wanderwege (Freizeitangebot). Von der Hauptstraße gelangt man direkt zum gemütlichen Schanigarten. Von dort kommt man in die zentral gelegene Gaststube des Cafés mit Platz für ca. 70 Gäste. Rechts vom Schanigarten befinden sich die Eingänge zum zweiten Lokal mit dem über 200 Jahre alten Gewölbekeller mit Platz für über 90 Gäste und den zwei Wohneinheiten mit ca. 220m² und ca. 82m². Für Ruhesuchende gibt es im Hof noch zusätzliche Tische. Die Raumaufteilung im KG, EG und OG entnehmen Sie den beigefügten Grundrissen. Das OG bietet mit 7 Räumen interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist der schöne Kachelofen im Wohnzimmer. Trotz der hohen Investitionen ist das Objekt schuldenfrei und kann mit sämtlichen Einrichtungen (bis auf private Dinge) und Geräten (im Preis enthalten) übernommen werden. Der Verkauf erfolgt wegen wohlverdientem Ruhestand. Nutzen Sie die Möglichkeit einen fair bewerteten Betrieb mit gültigen Betriebsanlagengenehmigungen zu erwerben. Diese Immobilie wurde 1983 erbaut! Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich! Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auch, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:147.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 310
Zimmer 7
Kauf € 490.000

Ruhelage mit einmaligem Seeblick!

Haus in 7072 Mörbisch am See

In entspannender Ruhelage, auf ca. 132 m² Wohnnutzfläche, genießen Sie von der Terrasse oder aus dem Obergeschoß einen einzigartigen Ausblick auf die Weiten des größten Steppensees Mitteleuropas. Das ca. 2007 erbaute Haus auf 816 m² Eigengrund lässt in Sachen Ausführung und Liebe zum Detail alle Ihre Träume wahr werden. Hochwertige Materialien und durchdachte Individuallösungen im Aufbau des Hauses verleihen dem Haus eine unverwechselbare Ausstrahlung. Im ebenerdigen Geschoß ist der offene Wohnbereich mit integrierter italienischer Landhauswohnküche der Mittelpunkt des Geschehens. Direkt angrenzend sind die Terrasse und der Garten mit kleiner Gemüseecke. Das pannonische Klima und die vorhandene Bewässerungsanlage wird auch Ihrem Gemüse und Pflanzen zu ungeahntem Wachstum und Blütenpracht verhelfen. Eine Schleuse im Eingangsbereich, die als Abstellraum genutzt wird, bringt Sie direkt in die an das Haus angebaute Garage. Somit bleiben Sie vor nassen Füßen oder angeeisten Autoscheiben verschont. Ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt die Räume im unteren Geschoß. Im Obergeschoß befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzender begehbarer Garderobe und eine Art Galerie mit dem schon erwähnten Blick auf den See. Wenn dadurch Ihre Lust auf ein Bad geweckt wird, steht Ihnen im geschmackvoll eingerichtetem Badezimmer eine übergroße Badewanne mit "Sprudel" zur Verfügung. Zusätzlich gibt es auch einen übergroßen Duschbereich mit Massagedüsen an den Seiten. Das beheizte ca. 66 m² große Kellergeschoß beherbergt Haustechnik und Stauraum, einzelne Räume könnten aber auch als Wohnräume umgestaltet werden. In den Obergeschoßen ist eine Umrüstung auf zusätzliche Zimmer ebenfalls ganz einfach zu realisieren. Alles in allem wurde in dem Haus sehr sorgfältig und nicht sparsam in Wohnkultur investiert. Gespart wurde nur bei den laufenden Kosten. Eine mit Erdwärme betriebene Fussbodenheizung unter dem Ahornparkett oder den Sandsteinfliesen, eine Sicherheitstüre, ein handgefertigter Zaun, hochwertige Edelstahlelektrogeräte in der Küche sowie allerlei andere exklusive Annehmlichkeiten, die ich Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung näher bringe, bewahren Sie in naher Zukunft vor unerwarteten Finanzaufwendungen oder kostspieligen Reparaturen. Die gesamten monatlichen Aufwendungen können sich durchaus sehen lassen. Strom, Heizung, öffentliche Abgaben beliefen sich bis jetzt NUR auf ca. € 150,-- pro Monat. Wenn Sie im heurigen Jahr nach der Aufführung auf der Seebühne in nur 5 Minuten in Ihrem neuen Heim sein wollen, freue ich mich Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen. VB: € 515.000,--Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2018: Statt € 360,-- bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: d.biegel@remax-magic.at
Fläche m² 132
Zimmer 4,5
Kauf € 515.000