Häuser kaufen in Klingenbach

4 Häuser zum Kauf

In Klingenbach werden derzeit 4 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 5 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 80% vom Gesamtangebot.

EFH perfekt für kluge, kreative und ideenreiche Köpfe :-)

Haus in 7013 Klingenbach

Wir sind mit der Vermarktung dieser besonderen Liegenschaft beauftragt und freuen uns auf kluge, kreative und ideenreiche Köpfe, die erkennen, welch geniale Möglichkeiten hier gegeben sind. Erschaffen Sie sich mit diesem Objekt Ihre persönliche Oase! Insgesamt ist das Wohnhaus mit 3 Zimmern auf ~100m² Wohnfläche als grundsätzlich bewohnbar, jedoch eher als sanierungsbedürftig zu beschreiben. Der, von außen, nicht einsehbare Innenhof ist ganztags sonnenverwöhnt, und bringt aber auch je nach Tageszeit ein dankbares schattiges Plätzchen hervor. Die Nebengebäude sowie die Scheune bieten unbeschreibliche Möglichkeiten zum Ausbauen.  Ein Schätzungsgutachten liegt vor. ------------------------------------------------------------------------------------ Lage / Entfernungen Klingenbach ist eine gemischtsprachige Gemeinde (kroatisch, ungarisch, deutsch) mit 1223 Einwohnern. Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Eisenstadt, Stadtmitte, erreicht man mit dem PKW in 14min. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in Eisenstadt in ca. 10min.. // Bildung der größten Schulstadt im Burgenland (Kindergärten, 3 Volksschulen, Sonderpädagogische Schule, mehrere Pflichtschulen und Höhere Schulen, Fachhochschule, Pädagogische Akademie, Musikschulen, mehrere Möglichkeiten der Erwachsenenbildung); Ärzte und Gesundheit (breites Angebot an Ärzten verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Krankenhaus) Anschlußstelle S31 (bspw. in Richtung Mattersburg oder Neusiedl am See) in 8 min. Nach Mattersburg fahren Sie ca. 15min., nach Neusiedl am See etwa 40min. Der Autobahnanschluß A3 nach Wien ist ca. 5min. entfernt. Wien Innenstadt ist mit dem PKW in ca 50min. erreichbar. Stressfreies Pendeln mit den Öffis nach Wien, - bequem mit der Bahn ab Wulkaprodersdorf, in etwa der gleichen Zeit. ------------------------------------------------------------------------------------- Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, aus dieser wandelbare Immobilie mit herrlichem Grünblick, Ihr persönliches Schmuckstück eines neuen Zuhauses zu machen! Kontaktieren Sie mich noch heute. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie mich an oder senden Sie mir eine Email. Ich freue mich, Ihnen und Ihrer Familie diese Immobilien persönlich zeigen zu dürfen! Jutta Hertel Gebietsleiterin 0664 8410 790 jutta.hertel@immo-company.at ------------------------------------------------------------------------------------- Bitte beachten Sie folgende Hinweise: 1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. 2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.  
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € 198.000 1.980,00 €/m²

RESERVIERT! - Am Waldrand!

Haus in 7013 Klingenbach

Das Einfamilienhaus für den günstigen Neustart! Ein Haus in romantischer Waldrandlage mit durchdachtem Grundriss und kompaktem Grundstück, wo Sie in idyllischer, ruhiger Umgebung ihre Abende und Wochenenden genießen. Ein Wintergarten mit Ausblick in den Ort, eine praktische Garage, erweiterter Keller und diverse Nebengebäude runden den positiven Eindruck ab. Das Objekt wurde über die Jahre gepflegt und präsentiert sich daher in gutem Zustand. Die Verkehrsanbindungen über A3 und A2 sind gegeben. Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Nächster Bahnhof in ca. 6 km Entfernung, mit Park & Ride-Angebot. Jetzt neu durchstarten - in ruhiger und ländlicher Lage! VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Otto Szöke unter 050 450-651 oder 0676/841 420 651 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:230.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 149.000 1.354,55 €/m²

schönes EFH in Klingenbach

Haus in 7013 Klingenbach

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Andrea Absatz +43 699 192 17 622 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Althausankaufsförderung durch das Land Burgenland möglich Dieses 1965  errichtete Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine großzügige Raumaufteilung  und seinen wunderbaren uneinsehbaren Garten aus. Auf den Zustand des Hauses wurde stets geachtet und sämtliche Renovierungs- bzw. Erneuerungsarbeiten wurden durchgeführt. Das Haus ist teilunterkellert, und zur Erweiterung der Wohnfläche ist  der Dachboden ist ausbaubar. Das Dach selbst wurde vor  5 Jahren komplett erneuert und gedämmt.  Die Heizung ist derzeit eine Ölzentralheizung mit Radiatoren, kann aber auf Gas umgestellt werden. Die liebevoll gestaltete Terrasse hat einen Steinboden und wird mit einer großen Markise (händisch) beschattet. Im Garten selbst gibt es noch einen eigenen Chillplatz mit gemauertem Grill. Für ausgesprochen heiße Tage bietet der Garten außerdem noch den Platz  zum Aufstellen eines Pools, trotzdem bleibt immer noch genügend Raum für einen kleinen Gemüsegarten. Das Haus weist folgende Raumaufteilung auf: Eingangsbereich: ca. 15 m2, von hier sind fast alle Räume zentral begehbar 1 Zimmer ca 16 m2 1Zimmer  ca. 20 m2 1 Zimmer ca. 27 m2 1 großes Wohnzimmer ca. 40m2; von hier gelangen Sie über eine große Doppeltür direkt auf die Terrasse und weiter in den Garten Duschbad ca. 4,5 m2 mit Regenwaldsdusche separates WC mit Tageslicht Küche: möbiert  mit Geräten: ca. 15m2 Im Keller befindet sich der Raum mit dem Öltank (befüllbar von der Strassenseite), ein Kellerstüberl und eine Waschküche mit sämtlichen Anschlüssen. Ein direkter Zugang zum Garten ist vorhanden. Enegiedaten: HWB 155,6 kWh/a, fGee 2,2 Ich freue mich sehr Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen und beantworte Ihnen auch gerne noch alle offenen Fragen. Kontaktieren Sie mich bitte unter Andrea Absatz, Tel.Nr. +43 699 19217622, absatz@immoagency.at
Fläche m² 175
Zimmer 5
Kauf € 289.000 1.651,43 €/m²

Thermennah Bük und Kapuvar

Haus in 7013 Klingenbach

60 km von Klingenbach entfernt, im ungarischen Cirák, liegt dieses topsanierte und neu möblierte Landhaus. In der Nähe der Thermen Kapuvár und Bük hat sich eine österreichische Familie auf 1777 m² einen Traum mit 135m² Wohnfläche und 27m² Terrasse erfüllt. Ein Wohnzimmer mit Ledersitzecke die zum Doppelbett ausgeklappt werden kann, eine rustikale Küche mit Gasherd, Mikrowelle und einem romantischen Holzofen, eine Speisekammer mit Geschirrspüler und Tiefkühlkombination, ein Schlafzimmer mit rustikalem Doppelbett und Schminktisch aus hellem Holz, ein Bad mit Sanitäreinrichtung und Fliesen von Villeroy & Boch sowie einer freistehenden Badewanne, ein Vorzimmer mit Fliesenboden und Einrichtung in hellem Holz, ein riesiges Gästezimmer im neu errichteten Gebäudeteil mit Terrassenzugang und Blick auf den Garten, ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Dusche und zweitem WC der gleichzeitig Trockenraum ist und eine Werkstatt mit ausreichend Platz für Gartengeräte und Hobbies bilden das Innenleben des Hauses. Außen sorgen die Terrasse, die Weinlaube und der riesige Garten für Entspannung oder Zeitvertreib. Erwärmt wird das Landaus mit einer Gaszentralheizung, die über das Telefon aktiviert werden kann, sowie einer elektrischen Fußboden-Zusatzheizung. Eine Videoüberwachung via Internet wirkt beruhigend wenn man nicht anwesend ist. Eine Sat-Anlage für 4 Teilnehmer, ein Festnetztelefon, 2 TV-Geräte, 2 Brunnen mit elektrischer Tauchpumpe, ein Bewässerungssystem und Gartengeräte wie Rasenmäher und Motorsense sind im Paket inkludiert.
Fläche m² 135
Zimmer 3
Kauf € 74.000 548,15 €/m²