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Häuser kaufen in Klingenbach

4 Häuser zum Kauf

In Klingenbach werden derzeit 4 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 5 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 80% vom Gesamtangebot.

Zweifamilienhaus sucht neue Besitzer!

Haus in 7013 Nähe Mattersburg

Zweifamilienhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Genau das, lässt sich bei diesem Objekt verwirklichen. 280m² Gesamtwohnfläche aufgeteilt auf Erdgeschoss - ca. 140m² barrierefrei und rollstuhlgerech. Großer Vorraum, Küche mit Abstellraum, 3 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, WC extra. Obergeschoss mit ca. 150m²: Goßer, offener Wohn-Essbereich, Küche, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, 3 Zimmer - eines davon mit Schrankraum, Balkon mit traumhaftem Ausblick. Das Haus ist teilunterkellert, zusätzlich stehen noch 2 Nebenräume und ein überdachter Autoabstellplatz zur Verfügung. Das Grundstück ist von 2 Seiten begehbar und verfügt bei Bedarf über 2 getrennte Eingänge der Wohneinheiten. Garten mit Terrasse, Garten und Spielecke laden zum Wohlfühlen! Gas-Zentralheizung im OG, zusätzlicher Schwedenofen. Am Grundstück befindet sich ein funktionsfähiger Hausbrunnen. Eine Immobilie die keine Wünsche offen lässt! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 280
Zimmer 7
Kauf € 365.000 1.303,57 €/m²

2 Wohneinheiten

Haus in 7013 Klingenbach

Das Haus aus dem Jahr 1980 besteht aus Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Ca. 131 m² Wohnfläche verteilen sich im EG auf ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und einem offenen Kamin, einen Schrankraum der ein ehemaliges Schlafzimmer war, ein Schlafzimmer, ein neues Bad mit bodengleicher Dusche und Whirlwanne aus 2010, ein neues WC aus 2010, ein helles Zimmer mit Fenster auf zwei Seiten, einen Gang, eine Diele und eine neue Küche mit Essplatz aus 2010. Im Dachgeschoss findet man auf ca. 102 m² eine zweite Wohneinheit mit Vorraum, Wohnzimmer, ein neues Bad mit WC und bodengleicher Dusche und zwei Schlafzimmer. Die restliche Dachbodenfläche wird als Absrellraum benutzt. Im Keller gibt es einen Saunabereich mit Ruheraum und Nassräumen, einen Wirtschaftsraum, einen Technikraum, ein Gästestüberl und eine Garage mit elektrischem Sektionaltor. Straßenseitig befindet sich eine Doppelgarage ebenfalls mit elektrischem Sektionaltor sowie Wasser, Strom und Kanalanschluss. Das Grundstück ist über ein elektrisch steuerbares Einfahrtstor befahrbar. Im Innenhof rechts stehen ein Gartenhaus und ein Carport. Im Garten wurde eine riesige Terrasse mit ca. 140 m² Fläche und integriertem Pool angebaut. Auch ein Brunnen ist in der Terrasse miteingebaut. Der linke hintere Bereich des Gartens ist mit einer Sandsteinmauer begrenzt und dient als Gemüsegarten. Zwischen 2008 -2010 wurde der Großteil der Aktualisierungen am Haus vorgenommen. Die monatlichen BK für Müll, Kanal und Grundsteuer betragen ca. € 51,46
Fläche m² 233
Zimmer 7
Kauf € 395.000 1.695,28 €/m²

schönes EFH in Klingenbach

Haus in 7013 Klingenbach

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Andrea Absatz +43 699 192 17 622 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Althausankaufsförderung durch das Land Burgenland möglich Dieses 1965  errichtete Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine großzügige Raumaufteilung  und seinen wunderbaren uneinsehbaren Garten aus. Auf den Zustand des Hauses wurde stets geachtet und sämtliche Renovierungs- bzw. Erneuerungsarbeiten wurden durchgeführt. Das Haus ist teilunterkellert, und zur Erweiterung der Wohnfläche ist  der Dachboden ist ausbaubar. Das Dach selbst wurde vor  5 Jahren komplett erneuert und gedämmt.  Die Heizung ist derzeit eine Ölzentralheizung mit Radiatoren, kann aber auf Gas umgestellt werden. Die liebevoll gestaltete Terrasse hat einen Steinboden und wird mit einer großen Markise (händisch) beschattet. Im Garten selbst gibt es noch einen eigenen Chillplatz mit gemauertem Grill. Für ausgesprochen heiße Tage bietet der Garten außerdem noch den Platz  zum Aufstellen eines Pools, trotzdem bleibt immer noch genügend Raum für einen kleinen Gemüsegarten. Das Haus weist folgende Raumaufteilung auf: Eingangsbereich: ca. 15 m2, von hier sind fast alle Räume zentral begehbar 1 Zimmer ca 16 m2 1Zimmer  ca. 20 m2 1 Zimmer ca. 27 m2 1 großes Wohnzimmer ca. 40m2; von hier gelangen Sie über eine große Doppeltür direkt auf die Terrasse und weiter in den Garten Duschbad ca. 4,5 m2 mit Regenwaldsdusche separates WC mit Tageslicht Küche: möbiert  mit Geräten: ca. 15m2 Im Keller befindet sich der Raum mit dem Öltank (befüllbar von der Strassenseite), ein Kellerstüberl und eine Waschküche mit sämtlichen Anschlüssen. Ein direkter Zugang zum Garten ist vorhanden. Enegiedaten: HWB 155,6 kWh/a, fGee 2,2 Ich freue mich sehr Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen und beantworte Ihnen auch gerne noch alle offenen Fragen. Kontaktieren Sie mich bitte unter Andrea Absatz, Tel.Nr. +43 699 19217622, absatz@immoagency.at
Fläche m² 175
Zimmer 5
Kauf € 289.000 1.651,43 €/m²

Thermennah Bük und Kapuvar

Haus in 7013 Klingenbach

60 km von Klingenbach entfernt, im ungarischen Cirák, liegt dieses topsanierte und neu möblierte Landhaus. In der Nähe der Thermen Kapuvár und Bük hat sich eine österreichische Familie auf 1777 m² einen Traum mit 135m² Wohnfläche und 27m² Terrasse erfüllt. Ein Wohnzimmer mit Ledersitzecke die zum Doppelbett ausgeklappt werden kann, eine rustikale Küche mit Gasherd, Mikrowelle und einem romantischen Holzofen, eine Speisekammer mit Geschirrspüler und Tiefkühlkombination, ein Schlafzimmer mit rustikalem Doppelbett und Schminktisch aus hellem Holz, ein Bad mit Sanitäreinrichtung und Fliesen von Villeroy & Boch sowie einer freistehenden Badewanne, ein Vorzimmer mit Fliesenboden und Einrichtung in hellem Holz, ein riesiges Gästezimmer im neu errichteten Gebäudeteil mit Terrassenzugang und Blick auf den Garten, ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Dusche und zweitem WC der gleichzeitig Trockenraum ist und eine Werkstatt mit ausreichend Platz für Gartengeräte und Hobbies bilden das Innenleben des Hauses. Außen sorgen die Terrasse, die Weinlaube und der riesige Garten für Entspannung oder Zeitvertreib. Erwärmt wird das Landaus mit einer Gaszentralheizung, die über das Telefon aktiviert werden kann, sowie einer elektrischen Fußboden-Zusatzheizung. Eine Videoüberwachung via Internet wirkt beruhigend wenn man nicht anwesend ist. Eine Sat-Anlage für 4 Teilnehmer, ein Festnetztelefon, 2 TV-Geräte, 2 Brunnen mit elektrischer Tauchpumpe, ein Bewässerungssystem und Gartengeräte wie Rasenmäher und Motorsense sind im Paket inkludiert.
Fläche m² 135
Zimmer 3
Kauf € 74.000 548,15 €/m²