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Häuser kaufen in Klingenbach

2 Häuser zum Kauf

In Klingenbach werden derzeit 2 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 3 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 67% vom Gesamtangebot.

2 Wohneinheiten

Haus in 7013 Klingenbach

Das Haus aus dem Jahr 1980 besteht aus Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Ca. 131 m² Wohnfläche verteilen sich im EG auf ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und einem offenen Kamin, einen Schrankraum der ein ehemaliges Schlafzimmer war, ein Schlafzimmer, ein neues Bad mit bodengleicher Dusche und Whirlwanne aus 2010, ein neues WC aus 2010, ein helles Zimmer mit Fenster auf zwei Seiten, einen Gang, eine Diele und eine neue Küche mit Essplatz aus 2010. Im Dachgeschoss findet man auf ca. 102 m² eine zweite Wohneinheit mit Vorraum, Wohnzimmer, ein neues Bad mit WC und bodengleicher Dusche und zwei Schlafzimmer. Die restliche Dachbodenfläche wird als Absrellraum benutzt. Im Keller gibt es einen Saunabereich mit Ruheraum und Nassräumen, einen Wirtschaftsraum, einen Technikraum, ein Gästestüberl und eine Garage mit elektrischem Sektionaltor. Straßenseitig befindet sich eine Doppelgarage ebenfalls mit elektrischem Sektionaltor sowie Wasser, Strom und Kanalanschluss. Das Grundstück ist über ein elektrisch steuerbares Einfahrtstor befahrbar. Im Innenhof rechts stehen ein Gartenhaus und ein Carport. Im Garten wurde eine riesige Terrasse mit ca. 140 m² Fläche und integriertem Pool angebaut. Auch ein Brunnen ist in der Terrasse miteingebaut. Der linke hintere Bereich des Gartens ist mit einer Sandsteinmauer begrenzt und dient als Gemüsegarten. Zwischen 2008 -2010 wurde der Großteil der Aktualisierungen am Haus vorgenommen. Die monatlichen BK für Müll, Kanal und Grundsteuer betragen ca. € 51,46
Fläche m² 233
Zimmer 7
Kauf € 395.000

schönes EFH in Klingenbach

Haus in 7013 Klingenbach

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Andrea Absatz +43 699 192 17 622 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Althausankaufsförderung durch das Land Burgenland möglich Dieses 1965  errichtete Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine großzügige Raumaufteilung  und seinen wunderbaren uneinsehbaren Garten aus. Auf den Zustand des Hauses wurde stets geachtet und sämtliche Renovierungs- bzw. Erneuerungsarbeiten wurden durchgeführt. Das Haus ist teilunterkellert, und zur Erweiterung der Wohnfläche ist  der Dachboden ist ausbaubar. Das Dach selbst wurde vor  5 Jahren komplett erneuert und gedämmt.  Die Heizung ist derzeit eine Ölzentralheizung mit Radiatoren, kann aber auf Gas umgestellt werden. Die liebevoll gestaltete Terrasse hat einen Steinboden und wird mit einer großen Markise (händisch) beschattet. Im Garten selbst gibt es noch einen eigenen Chillplatz mit gemauertem Grill. Für ausgesprochen heiße Tage bietet der Garten außerdem noch den Platz  zum Aufstellen eines Pools, trotzdem bleibt immer noch genügend Raum für einen kleinen Gemüsegarten. Das Haus weist folgende Raumaufteilung auf: Eingangsbereich: ca. 15 m2, von hier sind fast alle Räume zentral begehbar 1 Zimmer ca 16 m2 1Zimmer  ca. 20 m2 1 Zimmer ca. 27 m2 1 großes Wohnzimmer ca. 40m2; von hier gelangen Sie über eine große Doppeltür direkt auf die Terrasse und weiter in den Garten Duschbad ca. 4,5 m2 mit Regenwaldsdusche separates WC mit Tageslicht Küche: möbiert  mit Geräten: ca. 15m2 Im Keller befindet sich der Raum mit dem Öltank (befüllbar von der Strassenseite), ein Kellerstüberl und eine Waschküche mit sämtlichen Anschlüssen. Ein direkter Zugang zum Garten ist vorhanden. Enegiedaten: HWB 155,6 kWh/a, fGee 2,2 Ich freue mich sehr Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen und beantworte Ihnen auch gerne noch alle offenen Fragen. Kontaktieren Sie mich bitte unter Andrea Absatz, Tel.Nr. +43 699 19217622, absatz@immoagency.at
Fläche m² 175
Zimmer 5
Kauf € 289.000