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Häuser kaufen in Breitenbrunn am Neusiedler See

4 Häuser zum Kauf

In Breitenbrunn am Neusiedler See werden derzeit 4 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 12 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 33% vom Gesamtangebot.

Reihenhaus Breitenbrunn, Pusztawohnpark - eine Ruhe-Oase mit Seeblick

Haus in 7091 Breitenbrunn

Unser zum Verkauf stehendes Haus wurde um das Jahr 1984 im Zuge der stufenweisen Errichtung des Pusztawohnparks in Breitenbrunn gebaut. Wir haben es 1995 gekauft und 2004 einer kompletten Renovierung unterzogen. Dabei wurde das Haus auf den Rohzustand zurückgeführt, der Estrich ausgeglichen, Leitungen, Böden und Fenster erneuert, ein großes Dachflächenfenster im Wohnbereich eingebaut, die Küche geöffnet und modern gestaltet, WC von Bad getrennt und neu ausgestattet, Gas eingeleitet und gleichzeitig die Heizung komplett erneuert, eine Wohngalerie eingezogen, Abstellflächen im Dachgeschoss geschaffen und das Dach neu aufgebaut. So wurde das Haus wintertauglich und dient uns seither als Hauptwohnsitz. Das Haus ist auf einer Fläche von ca. 95 m² äußerst effizient aufgeteilt und besteht aus Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Bad, WC, Küche, Galerie (=Bürobereich) und großem Schrankraum im Dachbereich. Dazu gibt es eine Teilunterkellerung, eine Einzelgarage in räumlicher Trennung vom Haus und einen dem Haus vorgelagerten und durch den Eigentümer des Hauses exklusiv genutzten Gartenbereich von ca. 200 m². Dabei entscheidet jeder für sich selbst, ob der Rasen gemäht wird oder man selbst Hand anlegen möchte. Sämtliche grünen Allgemeinflächen der Parzelle können darüber hinaus mitgenützt werden. Der Pusztawohnpark selbst ist als offener Wohnpark mit unterschiedlichen Häusergrößen konzipiert und war ursprünglich als Ferien- und Wochenendsiedlung vor allem für Gäste aus dem Wiener Raum und Deutschland gedacht. Mittlerweile sind immer mehr Ganzjahresnutzer hier und genießen die Ruhe, das offene Wohnen ohne Zäune und Mauern in gleichgesinnter Nachbarschaft und den Komfort einer selbstverwalteten Wohnanlage. Die Anlage ist als Wohnungseigentumsanlage gestaltet, somit gehören zu einer Parzelle mehrere Häuser. In unserem Fall sind es 7 Miteigentümer, die sich eine Parzelle mit insgesamt 2.749 m² teilen. Jeder Miteigentümer nützt und gestaltet den seinem Haus vorgelagerten Garten exklusiv und kann die allgemeinen Grünbereiche nach Belieben mitbenützen. Die großzügigen Rasenflächen können selbst gepflegt oder durch die umsichtige Verwaltung gemäht und betreut werden. Auch für Kinder ist die Anlage ein Paradies, da sie jederzeit im großzügigen Park auf öffentlichen Wegen unterwegs sein können, ohne dabei eine Straße betreten oder überqueren zu müssen. Somit sind sie den Gefahren des Autoverkehrs, der um den Pusztawohnpark geführt wird, nicht ausgesetzt und können sich frei und ungefährdet bewegen. Übrigens: der schulische Bedarf ist einerseits im Ort selbst durch Kindergarten und Volksschule und andererseits durch sämtliche Schultypen in Eisenstadt bzw. Neusiedl bestens abgedeckt. Die nähere Umgebung ist wesentlich geprägt durch den direkten Zugang zum Neusiedler See. Die dem Schilfgürtel vorgelagerte Landzunge des Seebads Breitenbrunn bietet nicht nur einen wunderbaren Blick auf den Neusiedler See, sondern gibt auch vielen unterschiedlichen Nutzern optimale Möglichkeiten, ihre Hobbys auszuüben und Erholung zu finden. Ab der Wintersaison 2018/2019 wird das gesamte Areal schrittweise entsprechend den Ergebnissen eines internationalen Wettbewerbes in größtmöglicher Rücksichtnahme auf die Naturlandschaft zu einem modernen, naturnahen Erholungsgebiet umgebaut. Öffentlicher Badestrand, Surfstrand mit Liegewiese, Sportanlagen, Stellplätze für Mobilheime, Campingplatz, der Hafen des Yachtclubs, Ruderclub, Bootsliegeplätze mit moderner Marina, Angebote für alle Arten von Wassersport usw. – hier wird alles seinen Platz finden. Aber auch das nahegelegene Leithagebirge mit seinen weitläufigen Wanderwegen und diverse Radwanderwege eröffnen dem Naturliebhaber einzigartige Möglichkeiten, die Natur und die Ruhe der pannonischen Landschaft zu genießen. Im Ort selbst und in den benachbarten Ortschaften gibt es ein vielfältiges gastronomisches Angebot unterschiedlichster Formen – vom urigen Heurigen über trendige Restaurants und Bars direkt am See gelegen bis hin zum Haubenlokal. Verkehrstechnisch ist Breitenbrunn sowohl öffentlich als für den PKW-Verkehr Auto bestens angebunden. Mit der Bahn ist man über eine Direktverbindung in einer Stunde am Wiener Hauptbahnhof, mit dem Auto entweder über die A4 oder das Leithabgebirge und die B10 in 30 min am Flughafen Wien/Schwechat und in 45 Minuten in der Wiener City. Das Factory Outlet Parndorf, mittlerweile eines der größten Outletcenter Europas ist in 15 Minuten erreichbar und ermöglicht – bei Bedarf, Lust und Laune – uneingeschränktes und günstiges Shoppingvergnügen. Für Ihre Besichtigung stehen wir Ihnen liebend gerne zur Verfügung. Dabei können Sie auch gerne Näheres über den Preis und die Abwicklungsmodalitäten erfahren. Pläne können gerne per email übermittelt werden.
Fläche m² 95
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage

Mehrfamilienhaus in Breitenbrunn

Haus in 7091 Breitenbrunn

150m² Wohnfläche, große Wohnküche, Wintergarten, 3 Zimmer, Bad/ WC im EG, offener Raum mit Bad und Sauna im OG. Gasheizung, schöner Innenhof. Zusätzlich zum Wohnbereich gibt es noch 3 Wohneinheiten plus einem 150m² großen Stadel. Aktuelle Nettomieteinnahmen: Netto: Euro 1.160,--
Fläche m² 330
Zimmer 14
Kauf € 675.000

Einfamilienhaus mit Nebengebäude (Praxis) und großem Garten in bester Lage !

Haus in 7091 Breitenbrunn am Neusiedler See

Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Nebengebäude auf 1247 m² Grundfläche und ausbaubarem Altbestand ! 360 ° Rundgang - https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/5pp95/de Dieses Massiv - Haus wurde 1971 erweitert und 2013 saniert. Großes Wohnzimmer mit Kachelofen, offen zur Küche und zum Esszimmer, hier wurde 2013 die Terrasse verbaut und zum Esszimmer erweitert. 2 Schlafzimmer, Bad, Vorraum und Teilkeller. Im Innenhof wurde aus einem Nebengebäude eine Praxis adaptiert, 2 Zimmer, Dusche, WC und Warteraum. Im vorderen Teil ist noch das alte Haus – Altbestand mit ca. 50 m² hier sollte eine Doppelgarage entstehen, kann aber auch als Wohnung saniert werden! Ein Teilkeller, sowie der große gepflegte Garten und der kleine Innenhof beim Altgebäude ergänzen diese Liegenschaft in ruhiger Lage! Besichtigen sie jetzt! Bitte vergessen Sie nicht, Ihre vollständige Adresse bei der Anfrage anzuführen !
Fläche m² 160
Zimmer 5
Kauf € 340.000

Geheimtipp in Breitenbrunn!

Haus in 7091 Breitenbrunn am Neusiedler See

Wir sind exklusiv mit dem Verkauf dieser Liegenschaft beauftragt!  Aufteilung EG: Vorraum, Gäste WC, Küche mit Speis, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Durch einen Flur getrennt befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und 1 Schlafzimmer Straßenseitig. Der Parkettboden wurde vor kurzem neu verlegt. Weiters das kürzlich komplett neu gestaltete Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Eckbadewanne mit Whirlpool Bidet und WC. Außerdem der Zugang zur Doppelgarage und in den Keller. Das OG wurde 2005 ausgebaut. Auf ~80m€ befinden sich 2 Schlafzimmer, Duschbad, kl. Küche und ein Abstellraum.  Der (Wohn-)Keller (ca. 175m²) verfügt neben einer Werkstatt, Abstell-, Heizraum und der Waschküche, über einen Fitness- sowie "Wellness"raum mit Sauna, Infrarotkabine und Doppeldusche. Das WC ist separat. Weiters gibt es einen "Partywohnraum" (Billardzimmer) mit beachtlichen 52m². Ich freue mich, Ihnen und Ihrer Familie dieses schöne Objekt persönlich zeigen zu dürfen! Rufen Sie mich gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin (gerne am Wochenende!)  Jutta Hertel Gebietsleiterin 0664 8410 790 jutta.hertel@immo-company.at Ich ersuche um Verständnis, dass ich gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten kann. Kennen Sie jemanden der seine Immobilie verkaufen/vermieten möchte? Rufen Sie mich an und sichern Sie sich Ihre Tippgeberüberraschung :-)
Fläche m² 220
Zimmer 7
Kauf € 590.000