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Häuser in Wien

1.193 Häuser

Momentan sind in Wien 1193 Häuser verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 994 Häuser zum Kauf und 197 Häuser zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Häusern in Wien teilt sich in 84% Häuser zum käuflichen Erwerb und 16% Häuser zur Miete auf.

Schwarze Lackenau - Eigengrund - Perfekter Blick auf den Kahlenberg

Haus in 1210 Wien

Einfamilienhaus 151 qm Wohnfläche Ziegelmassiv Dichtbetonkeller (ca. 50 qm) Eigengrund 270 qm Erdgeschoss: Wohnessbereich, Küche, WC Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad mit WC Dachgeschoss: 1 Zimmer, Bad mit WC Keller Dachterrasse 21 qm Terrasse im Garten 20 qm Preise: belagsfertig: 699.500 € schlüsselfertig zzgl. 48.000 € Außenanlage fertig zzgl. 14.000 €
Fläche m² 151
Zimmer 5
Kauf € 699.500

Einfamilienhaus. Bauzustand Rohbau. Ruhelage mit Traumblick

Haus in 1140 Wien

Einfamilienhaus in Rohbaustand. Grundstück 1400 m2, Baubewilligung an Einfamilienhaus 160m2 auf zwei Ebene (Möglichkeit Zubau 70m2) mit 2 Terrassen(60m2 + 40m2) und Balkon. Fundament, Einfahrt, Parkplatz für zwei Autos, Technikraum und Pool sind betoniert. Alle Anschlüsse vorhanden. Herrliche Blick an Wienerwald, grüne ruhige Lage. Privatverkauf. Ohne Makler.
Fläche m² 160
Zimmer 5
Kauf € 750.000

Schöne Villa beim Schloss Neugebäude +++ Privat!

Haus in 1110 Wien | Neugebäudestraße 12

Privatverkauf – bitte keine Makler! Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne Villa in der Nähe vom Schloss Neugebäude. Das Mehrgenerationenhaus, welches sich im beliebten Villenviertel von Simmering befindet, besticht durch seine einzigartige Raumaufteilung und einen parkähnlich angelegten Garten mit Obstbäumen. Die 10-Zimmer Villa (BJ 1966) verfügt über eine Nutzfläche von 300 m2 auf vier Ebenen und wurde 2016/17 fast komplett neu renoviert. Die Grundstücksfläche beträgt 400 m2 und ist vollständig neu eingezäunt. Im Garten kann man folgende Obstsorten ernten: Apfel, Birne, Zwetschke, Kirsche, Marille, Ribisel, Heidelbeere und Kiwi. Im rückwärtigen Teil des Gartens befinden sich ein neu adaptierter überdachter Grillplatz mit einem Gasgrill der Firma Weber, ein 2016 aufgestelltes Gerätehaus der Firma Biohort, ein nicht einsehbarer Platz mit einer Hollywoodschaukel und eine überdachte Terrassenfläche mit frostsicheren Fliesen. Die komplette Gartenmöblierung ist im Kaufpreis inbegriffen. Folgende Highlights hat diese Villa noch zu bieten: Neue Fenster, neue Außenfassade, hochwertige DAN-Küche (2017) mit Siemens Geräten, Alarmanlage und Bewegungsmelder, Rauchmelder, Feuerlöscher, Fliegengitter, Außenrollos, Innenplissees, Fensterschlösser, Waschküche mit Miele Geräten (2 Waschmaschinen – noch 7 Jahre Garantie – und 2 Trockner), neue Elektrik, Gasbrenner (2010) incl. Warnmelder, Jukebox, Springbrunnen mit Fernbedienung, Kellerfenster vierfach abgesichert, Treppenlift, Doppel-Infrarotkabine, 380 V-Anschluss für Jacuzzi, mobiles Klimagerät, Sommerküche mit Ausgang auf die Terrasse, 3 Bäder und 2 WCs (im Retrostil der 70er Jahre gestaltet), Dachboden zu 75 % ausgebaut, sehr schöne Vollholzstiege, Energieausweis gültig bis 2029, vom Dachgeschoss aus herrlicher Ausblick über Wien, das Haus kann auf Wunsch und ohne Aufpreis entweder voll möbliert, teilmöbliert oder geräumt übergeben werden, 1 Garagenplatz und 2 Freistellplätze, Satellit, Gegensprechanlage, prunkvolle Gartenbeleuchtung (vorwiegend Solar), u.v.m. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße und folgende Nahversorger sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar: Billa, Spar, Lidl, Hofer. Ebenfalls nur 5 Minuten entfernt befinden sich die Straßenbahnhaltestellen der Linien 71 und 6. Die Buslinie 69A fährt direkt zum Hauptbahnhof. Die U-Bahnstation U3 Simmering kann in 10 Minuten erreicht werden. Zum Flughafen Schwechat und zum Stephansplatz benötigt man 25 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, eine Volksschule, eine neue Mittelschule, ein Realgymnasium und eine Handelsakademie. Das Simmeringer Freibad ist nur 3 Minuten entfernt. Das Schloss Neugebäude mit seinen kulinarischen Angeboten und Events lassen bei der Freizeitgestaltung keine Wünsche offen. Direkt vor dem Haus befindet sich der Naturlehrpfad mit seinen zahlreichen Wanderwegen, welcher für Hundebesitzer und Wanderlustige ein wichtiges Highlight darstellt. Der Kaufpreis dieser Immobilie beträgt EUR 1.760.000,- Das Objekt kann direkt vom Eigentümer ohne Maklergebühr übernommen werden. Außerdem übernimmt der Verkäufer die Kosten für die Vertragserrichtung. Die Villa ist innerhalb von 6 Wochen ab KV verfügbar. Ab 20.6.19 wird ein Makler mit der Vermittlung des Objekts beauftragt. Besichtigungstermine können unter der Telefonnummer 0676/6105298 bei Frau Anneliese Koblenc vereinbart werden. Für eventuelle Fragen stehe ich auch gerne online unter der E-Mail Adresse: anneliese.wedral@gmail.com zur Verfügung.
Fläche m² 300
Zimmer 10
Kauf € 1.760.000

1230, Premgasse, In Erlaa nahe U6, Doppelhaus

Haus in 1230 Wien | Premgasse 25

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Sonntag 26. Mai von 16 bis 18 Uhr. 1230 Wien, Forchheimergasse 8-10, Treffpunkt im Verkaufscontainer. Martina Mayer, 0699/190 96 698.  1230 Wien | Premgasse 25 | Haus 2 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - In der Nähe der U-Bahnlinie U6 - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In der Nähe der U-Bahnlinie U6 - In idyllischer Grünruhelage - Gute Verkehrsanbindung durch A23 - Unweit der Shopping City Süd gelegen In der idyllisch gelegenen Premgasse im 23. Bezirk entstehen zwei exklusive Doppelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U6 sind Sie über die Station Erlaaer Straße in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Shopping City Süd in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunkti - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 113,1 m² - Grundstückfläche: 186,8 m² - Nutzfläche Keller: 52,6 m² - Energiekennzahlen: HWB 42 | fGEE 0,68 - Status: in Bau - Kaufpreis belagsfertig plus: 549.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 586.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 113,11
Zimmer 4
Kauf € 549.900

1220, Löwensteinstrasse, In Essling nahe Nationalpark Lobau, Doppelhaus

Haus in 1220 Wien | Löwensteinstrasse 1

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Sonntag 26. Mai von 16 bis 18 Uhr. 1220 Wien, Löwensteinstraße 1, Haus 4. Maria Volfing, 0699/14 914 507.  1220 Wien | Löwensteinstrasse 1 | Haus 5 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau gelegen - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Belagsfertig plus - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau gelegen - In der Nähe der U-Bahnlinie U2 - In idyllischer Grünruhelage - Nahe Marchfeld Center In der idyllisch gelegenen Viktor-Wittner-Gasse in Essling im 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen 8 exklusive Häuser: geplant ist die Errichtung von einem Einzelhaus, zwei Doppelhäuser und drei Reihenhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit dem Bus und den U2-Stationen in Ihrer Nähe sind Sie in wenigen Minuten in der City. Müssen Sie aber nicht - denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch im nahe gelegenen Marchfeld Center - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler mit massiven Trittstufen - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 114,0 m² - Grundstückfläche: 196,4 m² - Nutzfläche Keller: 52,5 m² - Energiekennzahlen: HWB 45 | fGEE 0,71 - Status: Belagsfertig plus - Kaufpreis belagsfertig plus: 499.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 538.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 114,01
Zimmer 4
Kauf € 499.900

Villa mit Hallenbad in Grünruhelage

Haus in 1130 Wien

In exklusiver Grünruhelage und stimmigem Ambiente im 13. Wiener Bezirk befindet sich diese zeitlose Villa mit einer an den Bauhausstil angelehnten Architektur. Das Haus wurde im Jahr 1965 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine spannende und moderne Bauweise. Das stilvolle Ambiente der Villa wirkt äußerst einladend und charmant und garantiert ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Gebäude befindet sich in Hanglage und ist von der Straße über einen charmanten Treppenweg zu betreten. Von diesem gelangt man in das Gartengeschoss, wo sich die Küche, ein Esssalon, ein Schlafzimmer sowie der Zugang zur südostseitig gelegenen Terrasse samt Garten befinden. Das Highlight des Hauses ist mit Sicherheit das Hallenbad mit einem großzügigen Pool mit Gegenstromanlage, der über wenige Stufen von den Räumen des Gartengeschosses aus zu erreichen ist. Auch ein Bad mit Sauna, ein Technikraum sowie ein WC befinden sich auf dieser Ebene. Eine Treppe im Esssalon führt in das Erdgeschoss auf Straßenniveau. Dort befinden sich vier private Schlafräume, ein Masterbedroom, ein Büro sowie zwei Badezimmer. Darüber hinaus liegt hier auch das Wohnzimmer, das mit seinem offenen Kamin und einem großen, westseitig ausgerichteten Fensterelement mit Blick auf die Hermesvilla einzigartige Wohlfühlmomente verspricht. Die Immobilie bietet auch großes Potenzial zu Weiterentwicklung. Die Bauhöhe wurde nicht ganz ausgereizt und laut gültigem Flächenwidmungsplan kann noch ein zusätzliches Geschoss mit einem Penthouse samt Terrasse aufgesetzt werden. Das Gebäude wurde 1985 generalüberholt und ist laufend gewartet.   Die Highlights auf einen Blick: Idyllische Grünruhelage Spannende Architektur Indoor-Swimmingpool (8,5 x 3 x 1,4 m) mit Gegenstromanlage Eigene Sauna Offener Kamin Großes Fenster mit wunderschönem Blick auf die Hermesvilla Große Terrasse und idyllischer Garten Weinkeller Garage Aufstockung/Erweiterung möglich
Fläche m² 280
Zimmer 7
Kauf € 1.900.000

Großzügiges Haus mit Einliegerwohnung

Haus in 1230 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at GROSSZÜGIGE FAMILIENVILLA AM ROSENHÜGEL MIT EINLIEGERWOHNUNG Auf Wunsch schicke ich Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen Bildern und Plänen! Zum Verkauf gelangt eine im Jahr 1965 erbaute und 2013 generalsanierte Villa in wunderschöner grüner Lage im 23. Bezirk. In einer verkehrsberuhigten Straße mit Tempolimit 30 bietet dieses Haus einer Familie ein wunderschönes, behagliches Zuhause. Als besonderes Zuckerl ist die ca. 80m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang hervorzuheben, die die Villa zum idealen Mehrgenerationenhaus macht, aber auch für ein Kindermädchen oder als getrennter Arbeitsbereich perfekt geeignet ist. Sollte die Wohnung vermietet werden, so garantiert der erzielbare Mietertrag von EUR 650,- die Deckung der monatlichen Fixkosten für das ganze Haus! Die Grundfläche beträgt 546m², die verbaute Fläche somit 148m² und die Gartenfläche 398m². Die Villa selbst verfügt über zwei Wohnebenen mit jeweils ca. 120m² Fläche, sowie einen ausgebauten (Wohn)Keller mit ca. 115m². Derzeit wird dieser für einen Wirtschaftsraum, einen Hobbyraum sowie zur Lagerung verwendet. Eine Dusche ist bereits vorhanden, die Anschlüsse für einen Wellnessbereich sind vorbereitet. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit offener, voll ausgestatteter und neuwertiger Küche der Marke DAN. Von der verglasten Veranda betritt man die beschattete Terrasse mit Abgang in den Garten, die zum gemütlichen Essen und Genießen einlädt. Ein Bad mit WC sowie ein Gästezimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über eine großzügige Treppe erreicht man das Obergeschoss, das mit 3 Schlafzimmern, einem Luxusbad (übergroße Badewanne, Walk-In-Dusche, Fernsehanschluss) und Ausgang auf einen wunderschönen Balkon punktet. Der Master-Bedroom hat zudem einen begehbaren Kleiderschrank und direkten Zugang zum Balkon. Im Wohn-Ess-Bereich sind wunderschöne und mediterran zeitlose Kalksteinplatten verlegt, die Bäder sind mit Marmor ausgestattet und die Schlafräume mit einem neutralen und doch sehr wohnlichen Eichenparkettboden. Beheizt wird das Haus klassisch mittels Gasetagenheizung, zusätzlich ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert sowie zwei wunderschöne Kachelöfen, die voll funktionstüchtig sind und behagliche Wärme spenden. Der Garten ist durch Altbaumbestand sowie Hecken uneinsichtig, ein Gartenhaus bietet genügend Platz für Fahrräder und Gartengeräte. KAUFPREIS Der Kaufpreis dieser großzügigen Villa beläuft sich auf EUR 999.999,- FIXPREIS, die monatlichen Betriebskosten inklusive Strom und Heizung kommen derzeit auf ca. 600,-. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 11.9.2026, HWB C 96kWh/m²a, fGEE 1,41 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848! Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Fläche m² 315
Zimmer 7
Kauf € 999.999

NIEDRIGENERIEHAUS - EH 180m2 - ALTE DONAU - 2019 umfassend renoviert ----- Verkehrswert 2019: € 792.000,-

Haus in 1220 Wien | Cherubinistraße 3B

LEBEN WIE AUF DEM LAND - und in 20 Minuten am STEPHANSPLATZ ! Info: glockenstein@aon.at Das Einfamilienhaus an der ALTEN DONAU - ein NIEDRIGENERGIEHAUS - hat eine Wohnfläche von rd. 180 m2 auf 2 Geschoßen, ist voll unterkellert (rd. 100 m2), mit Balkon und Terrasse. Die Fläche des Grundstückes beträgt 641m2. Im Jahr 2019 wurde der Innenbereich des Hauses umfassend renoviert: Parkettböden, Wände, Elektro, Heizung, etc. Die Außenanlagen sind mit hochwertigem Natursteinpflaster, Nirosta-Zaun mit sibirischer Lärche als Beplankung. Der große Wohn-und Küchenbereich (rd. 60m2) und alle Zimmer (alle größer 15 m2) sind mit Vollholz-Parkett-Böden der Firma Weitzer ausgestattet. Eine mehr als geräumige Küche mit Ceran-Herd, Geschirrspüler und großem Kühl-Tiefkühl-Gerät ist beim Verkauf des Einfamilienhauses inkludiert. Das große Bad (rd. 12 m2) mit Eckbadewanne, Dusche und 2 Waschtischen ist mit Natursteinfliesen versehen und bietet viel Platz - vor allem am Morgen. Für jede Menge Stauraum sorgen in die Wand eingebaute Kästen. Info: glockenstein@aon.at Lage LEBEN WIE AUF DEM LAND - und in 20 Minuten am STEPHANSPLATZ Info: glockenstein@aon.at Nur wenige Schritte zur ALTEN DONAU und zur U1 Station Kagran - Im Sommer sind Sie in 2 Minuten mit dem Rad zum Schwimmen oder Bootfahren an der ALTEN DONAU, im Winter gehen Sie Eislaufen. Im Frühling und Herbst verbringen Sie viel Zeit im Garten und können um die ALTE DONAU joggen, radfahren oder spazieren. Erholsame Ruhe und beinahe ländliche Überschaubarkeit prägen das Wohngefühl - angenehme Nachbarn in Einfamilienhäusern, vollkommen verkehrsberuhigt, ausschließlich Anrainerverkehr der Nachbarn. Suchen Sie urbane Abwechslung, gehen Sie 4 Minuten zu Fuß zur U1-Station Kagran und können 15 Minuten später im 1. Bezirk Essen gehen, Theater, Oper, Kino besuchen - innerhalb von 20 Minuten in der Innenstadt von Wien. Das Donauzentrum und das Donauplex - Einkaufen und Unterhaltung - 4 Minuten zu Fuß entfernt Die weitere Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Ämter und Behörden, Ärzte, etc. ist ausgezeichnet. Info: glockenstein@aon.at Sonstiges Info: glockenstein@aon.at Einer der großen Vorteile dieses Einfamilienhauses ist seine Positionierung auf einem Pachtgrundstück des Chorherrenstiftes Klosterneuburg. Dadurch ist es möglich beim Kauf eines Eigenheimes, den immens hohen Grundstückspreisen für Eigengrund an der ALTEN DONAU zu entgehen. Im Zuge der Kaufvertragserrichtung für das Einfamilienhaus (Superädifikat) wird zwischen dem Käufer und dem Chorherrenstift Klosterneuburg auch ein neuer Pachtvertrag für dieses Grundstück abgeschlossen. Genauere Informationen dazu stellt Ihnen der Verkäufer auf Anfrage gerne zur Verfügung! Info: glockenstein@aon.at
Fläche m² 180
Zimmer 5
Kauf € 766.000

DIREKT vom EIGENTÜMER - EINFAMILIENHAUS geplant für Eltern mit 2 Kindern

Haus in 1130 Wien

SCHAUEN SIE SICH DAS AN: wenn Sie ein KLASSISCHES Haus, das immer schon im 13. Bezirk stehen könnte haben WOLLEN und darüber hinaus noch zwei Kinder im schulpflichtigen Alter haben, dann sind Sie hier RICHTIG. UNVERBAUBARER WIENBLICK - umschlossen von angrenzenden Gärten - wirklich ABSOLUTE RUHELAGE. Die Lage gilt als eine der besten im 13. Bezirk, trotzdem urban erstklassig: Autobus 1 Gehminute (bis Kennedybrücke und U4 bis Karlspltz 35 Min.) Supermarkt 3 Min., Spielplatz 2 Min., In-Restauren Napoleonwald 2 Min., Schulen, Privatschulen (Ursulinen etc.) Ärztezentrum, Krankenhaus, Lainzer Tiergarten mit Hermesvilla fußläufig (Spaziergang) in 1 bis 2 km erreichbar. Haus 1986 geplant von Archtitekt Dipl.-Ing. H. Gruber und 1987 mit Baufirma Eisinger (Patentinhaber gemeinsam mit BASF) mit 38 cm Thermotonziegeln errichtet. Aussenfenster (3-fach verglast) und -Türen und Doppeltüren innen von Fa. Krippl NÖ. Erdgeswchoss: verbaute Fläche 125 m2 Eingangsterasse, Windfang, Vorzimmer, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Küche, Frühstückszimmer, Wohnzimmer (Salon) mit Kachelofen (Sommerhuber). Obergeschoss: verbaute Fläche 106 m2 Gallerie (Bibliothek), Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, großes Badezimmer mit WC, Aussenterrasse (Wäscheabwurfschacht) Dachgeschoss: derzeit 32m2 bei Kniestockhöhe ca 1,5 m HOBBYRAUM - wird derzeit von einer Modellbahnanlage befreit, ist ausgebaut und mit zwei Radiatoren beheizt. Gartengeschoss: 125 m2 verbaute Fläche, zuzüglich 27 m2 überdachte Terrasse Doppelgarage mit 3 Phasen Starkstromanschluss, Weinlagerraum, Holzraum für Kachelofen, Heizraum, WC, großes Duschbad mit Schwallbrause etc., 4 Personen-3D-Sauna (Silgmann), Hauswirtschaftsraum, Sommerküche, Fernsehzimmer, überdachte Terrasse (Alko Wintergarten) mit Ausgang in den Garten Im Garteneingangsbereich verschlossener Müllraum. Die Fassade ist mit Veitschi bewachsen, nicht jedermanns Sache, aber er schützt die Fassade (Veitschi ist ohne Schäden von der Fassade leicht abnehmbar), klimatisiert zusätzlich, hält Insekten (z.B. Bienen und Wespen) im Bann und ist umweltfreundlich. Ausstattung: Heizung: Gas Brennwertheizung Viessmann Vitocrosal 300 mit Warmwasserbereitung - Fußbodenheizung in allen Räumen mit Marmorböden, Konvektorheizung in allen Räumen mit Parkettböden im Salon zusätzlich Kachelofen (unvergleichliche Wärme vor allem in der Übergangszeit) . Parkettböden: echte Massiv-Eichenparkette auf Blindboden Jura Marmorböden in allen Nassräumen, Vorräumen, Frühstückszimmer und Küche. Lamperien und nicht entfernbare Einbauten hauptsächlich hergestellt von Fa. List in NÖ. Im Wohnsalon Dolby-Surround-System.
Fläche m² 260
Zimmer 6,5
Kauf € 1.590.000