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Haus in 9. Bezirk, Alsergrund

3 Häuser

3 Hausangebote sind derzeit in 9. Bezirk, Alsergrund, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 9. Bezirk, Alsergrund, Wien in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

HAUS IM HAUS! LUXUSMAISONETTE mit 5 Zi und 3 TERRASSEN IN CITYNÄHE m. Garage ! ERSTBEZUG mit MITGESTALTUNGSMÖGLICHKEIT !!

Haus in 1090 Wien

Zum Verkauf gelangt ein besonderes Schmuckstück für Käufer, die das Besondere schätzen: ein „Haus im Haus“ das alle Stücke spielt– in absoluter Grün- und Ruhelage und dennoch in Bestlage Alsergrunds in Citynähe gelegen! Im absolut ruhigen Innenhof eines gediegenen Altbaus nur unweit der Markthalle gelegen, befindet sich diese exklusive und äußerst hochwertig ausgestattete 3-geschoßige Maisonette mit 3 Terrassen und Grünblick. Die Liegenschaft grenzt an einen riesengroßen und gepflegten Privatpark an- Vogelgezwitscher, Sonnenschein und absolute Ruhe sind hier trotz begehrenswerter innerstädtischer Lage mit bester Infrastruktur und Anbindung garantiert. Diese Traumwohnung bietet auf 3 Ebenen alles, was das Luxus-Herz begehrt: rund 45m² großer Wohnbereich bestehend aus großzügigem Wohnsalon mit offener Wohnküche und 2 Terrassen (zusammen in etwa 42m² groß) sowie einer rund Wohngalerie im obersten Geschoss mit Grünblick in den angrenzenden Privatpark, eigener Schlafbereich im Untergeschoß mit 2 Schlafzimmern und direktem Terrassenzugang auf die 3. Terrasse, Begehbarer Kleiderschrank, Büro/Gästezimmer, Haushaltsraum, Traumbad mit Sauna-Option und kompletter Gestaltungsfreiheit für den neuen Eigentümer, separates WC mit Handwaschbecken, Haushaltsraum, Fußbodenheizung, Außenjalousien, Klimaanlage uvm. Das Herz der Wohnung bildet der rund 45m² große Wohnbereich mit Wohnsalon und offener Wohnküche (die Küche kann frei nach Geschmack des Käufers gestaltet werden), direktem Ausgang auf die beiden rund 45m² großen Terrassen und Aufgang in die Wohngalerie mit Grünblick. Viele offene Flächen und Verglasungen sowie eine Glasbedachung mit Himmelsblick im Wohnbereich sorgen für ein rundum freies und großzügiges Raumgefühl. Zusätzlich ist die Wohnung weitestgehend uneinsichtig angelegt und bietet so viel Platz für Privatsphäre. Die absolute Ruhe, der Grünblick und die besonders hochwertige Ausstattung machen diese Maisonette zur absoluten Wohlfühloase. Im unteren Teil der Wohnung findet sich der Schlafbereich: 3 (Schlaf-) Zimmer – 2 davon mit direktem Zugang auf die im unteren Bereich befindliche, rund 13m² große Terrasse, das Masterbedroom verfügt zusätzliche über einen begehbaren Kleiderschrank; ein Haushaltsraum; ein großzügiges Badezimmer mit Saunaoption sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Ebenfalls im Eigentum des Verkäufers ist ein an die untere Terrasse angrenzender rund 30m² großer Garten, welchen man als weiteren Entspannungsbereich oder Gemüsegarten zusätzlich erwerben kann. Weiters steht den Käufern ein großes Kellerabteil im Haupthaus sowie bei Bedarf ein eigener Garagenstellplatz zur Verfügung. Die Liegenschaft kann im dzt. Ist- Zustand (siehe Bilder) um € 690.000.- (Fixpreis!) erworben werden. Gerne bietet der Verkäufer dem neuen Eigentümer eine komplette Fertigsgstellung (verhandlungsbasis) an. Für die fertiggestellte Variante werden € 888.000.- verrechnet. Eckdaten: - ca. 146 m² Wohnfläche - ca. 45m² Terrassenfläche (auf 3 Terrassen) - 3 Geschosse - ca. 45m² großer Wohnbereich - große Wohngalerie mit Grünblick - 3 (Schlaf-) zimmer - 1 Luxusbad - 2 WCs - 1 Haushaltsraum - Kellerabteil Kosten: Kaufpreis Ist- Zustand (FIXpreis): € 690.000.- Kaufpreis Voll fertiggestellt und ausgestattet (Verhandlungsbasis): € 888.000.- Betriebskosten monatl.: ca. € 159,47 zzgl MwSt. Reparaturrücklage monatl.: ca. € 67,52.- Stand der Reparatur Rücklage: € 19.572,43 + 7.370,15 (Lift RR) (Stand: 1.9.2015) beziehbar: kurzfristig Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt. Öffentliche Anbindung: - vor der Haustüre: Straßenbahnlinie 5, 33 und Buslinie 40A - in ca. 3 Gehminuten: Straßenbahnlinie 37, 38, 40, 41 und 42 - in ca. 10 Gehminuten: U4 Station „Friedensbrücke“, U6 Station „Währingerstraße/Volksoper“ Geschäfte für den täglichen Bedarf: - alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich vor dem Haus bzw. in unter 3 Gehminuten entfernt auf der Nußdorfer Straße. Eine ganz außergewöhnliche Liegenschaft, die nach einem speziellen Käufer sucht.
Fläche m² 146
Zimmer 5
Kauf € 690.000 4.726,03 €/m²

Vermietete Altbauwohnung in Bestlage Nähe Franz-Josefs-Bahnhof

Haus in 1090 Wien | Rotenlöwengasse

Das 4-stöckige Haus ist innen und außen im besten Zustand. Außenfassade kürzlich saniert, auch ein Lift ist vorhanden. Diese Wohnung ist unbefristet vermietet. Sie zeichnet sich durch die Servitenviertellage und durch die gute Raumaufteilung aus. Die Wohnung besteht aus:3 Zimmer, Dienerzimmer, Abstellraum, Küche, VZ, WC, Bad Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO -- Kaufpreis: € 330.000,00 Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
Fläche m² 109
Zimmer 3
Kauf € 330.000 3.027,52 €/m²

Dr.Koch offeriert TRAUM REALITÄTEN auf Anfrage

Haus in 1090 Wien

Dieses historische Palais mit übergiebeltem Risalit mit Erker wurde um 1900 von weltbekannten Architekten errichtet und 1999 liebevoll restauriert, parifiziert und das Penthouse mit Parkblick mit großem Spa ausgebaut. Es besteht aus 4 getrennten Villenetagen mit Stuckatur, Terrassen, Lift und 3 Garagenplätzen. Beste Infrastruktur, direkt an einem Park gelegen und die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt und Oper zeichnen diese Lage aus . Diskretion erwünscht Weitere exklusive Traumrealitäten in Wiener Bestlagen und im Speckgürtel Wiens nur auf Anfrage: repräsentative Villen und Residenzen bis € 96 Mio exklusive (City-)Wohnungen, Villenetagen  und Penthouses bis €  20 Mio Hotels  und Anlageobjekte und verträumte (Bauträger-)Grundstücke  bis € 8 Mio . Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012). Hinweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.
Fläche m² 900
Zimmer -
Kauf € 12.300.000 13.666,67 €/m²