Haus in 9. Bezirk, Alsergrund

2 Häuser

2 Hausangebote sind derzeit in 9. Bezirk, Alsergrund, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 9. Bezirk, Alsergrund, Wien in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

1090 Wien: Klassisches, gepflegtes Zinshaus in sehr guter Lage

Haus in 1090 Wien

Zum Verkauf gelangt dieses Mittelzinshaus, ein klassischer Altbau mit schöner, gegliederter Fassade in sehr guter Wohnlage im 9. Bezirk. Es handelt sich um attraktives Ertragszinshaus für langfristig orientierte Investoren. Die Haus teilt sich in Souterrain, Erdgeschoss, 3 Stockwerke, sowie ein bereits ausgebautes Dachgeschoss auf. Richtung Innenhof, dieser ist teilweise begrünt, sind Balkonanbauten möglich, ein Balkon wurde bereits errichtet. Einige Daten und Informationen: Bauklasse: III (Gebäudehöhe 9 - 16m) Bauweise: geschlossen Widmung: W (Wohngebiet) Schutzzone: Wohnzone, Schutzzone Grundstücksfläche: 405m2 Nutzfläche: ca. 1.108,28 m2 Mieteinheiten: 15 (3 befristet, 11 unbefristet) Leerstand: 1 Kategorien: überwiegend Kat A Umfangreiche Unterlagen inklusive Zinsliste, Mietverträge, Photos, Details zur Infrastruktur sowie weitere Informationen sende ich Ihnen gerne per Email. Lage und Infrastruktur: Geschäfte zur Nahversorgung, sowie Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte sind rasch zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Strassenbahn, Bus) sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Energieausweis: HWB: 166kWh/m2.a fGEE: 2,99 Kaufpreis: EUR 3 Mio (Verhandlungsbasis) Vermittlungsprovision: 3% v. Kaufpreis (=3,6% inkl. Ust) Wir ersuchen bei einer Anfrage auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Adresse und Telefonnummer. Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt: Arthur Reitmeyer 0660/216 70 33 Alleinbeauftragt
Fläche m² 1.108
Zimmer -
Kauf € 3.000.000 2.707,58 €/m²

Dr.Koch offeriert TRAUM REALITÄTEN auf Anfrage

Haus in 1090 Wien

Dieses historische Palais mit übergiebeltem Risalit mit Erker wurde um 1900 von weltbekannten Architekten errichtet und 1999 liebevoll restauriert, parifiziert und das Penthouse mit Parkblick mit großem Spa ausgebaut. Es besteht aus 4 getrennten Villenetagen mit Stuckatur, Terrassen, Lift und 3 Garagenplätzen. Beste Infrastruktur, direkt an einem Park gelegen und die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt und Oper zeichnen diese Lage aus . Diskretion erwünscht Weitere exklusive Traumrealitäten in Wiener Bestlagen und im Speckgürtel Wiens nur auf Anfrage: repräsentative Villen und Residenzen bis € 96 Mio exklusive (City-)Wohnungen, Villenetagen  und Penthouses bis €  20 Mio Hotels  und Anlageobjekte und verträumte (Bauträger-)Grundstücke  bis € 8 Mio . Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012). Hinweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.
Fläche m² 900
Zimmer -
Kauf € 12.300.000 13.666,67 €/m²