Haus in 7. Bezirk, Neubau

6 Häuser

6 Hausangebote sind derzeit in 7. Bezirk, Neubau, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 7. Bezirk, Neubau, Wien in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET IM 7.BEZIRK, 9 WOHNUNGEN + 2 LOKALE, ALLE EINHEITEN SIND UNBEFRISTET VERMIETET

Haus in 1070 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungseigentumspaket in einem schönen Altbau  Der Anteil gliedert sich in 9 Wohnungen und 2 Lokale mit rund 1.345m² vermieteter Fläche - in einem parifizierten Haus. Alle Objekte sind unbefristet vermietet. Jahresertrag € 36.192.92, Ertrag stark steigerbar. Bei Interesse fordern Sie bitte weitere Unterlagen an.  Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Susanne Lauterbach unter +43 664 914 03 20 sowie per  Email unter lauterbach@decus.at gerne zur Verfügung Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.  
Fläche m² 728,84
Zimmer -
Kauf € 2.500.000 3.430,11 €/m²

WOHNEN UND ARBEITEN IM CHARMANTEN STADTHAUS!

Haus in 1070 Wien

Dieses wundervolle Stadthaus in ausgezeichneter Lage, bietet Ihnen alles was das Herz begehrt. Der Eingang im Außen- und Innenbereich ist mit Naturstein ausgelegt. Im EG befindet sich ein großes Loft mit Küche, WC und Badanschlüsse. Dieser Raum eignet sich vorzüglich als Büro, Atelier, Tanzsaal, Ordination, etc. und ist eine eigenständige Einheit. Zusätzlich gibt es hier zwei getrennte Abstellräume. Über ein Stiegenhaus gelangt man in eine Wohnung auf 2 Ebenen. Auf Ebene 1 befinden sich drei Schlafräume, ein Bad und ein separates WC. In der Ebene darüber befindet sich ein großer Wohnraum und eine 17qm große Terrasse. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug - 2 Wohneinheiten möglich - Fußbodenheizung - ideale Infrastruktur - Garten mit 30qm - Natursteinboden und Eichendielen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 187
Zimmer 5
Kauf € 850.000 4.545,45 €/m²

LOFT LIVING ! Wohnen und Arbeiten! EINFAMILIENHAUS im LOFTSTYLE in besonders eleganter Ausstattung ! 5 Zi, TERRASSE u. EIGENGARTEN IN CITYNÄHE! ERSTBEZUG !!

Haus in 1070 Wien

Zum Verkauf gelangt ein absolute BESONDERHEIT für Käufer, die das Besondere schätzen: ein „Haus im Haus“ das alle Stücke spielt– in absoluter Ruhelage und dennoch in zentraler Neubaus in Citynähe gelegen! Im absolut ruhigen Innenhof eines prachtvollen Altbaus nur unweit der Burggasse gelegen, befindet sich dieses exklusive und äußerst luxuriös ausgestattete 3-geschoßige Haus mit 2 Wohneinheiten (Büro/Atelier und Wohnen - kombinierbar!), 2 Terrassen und Loftcharakter. Sonnenschein und absolute Ruhe sind hier trotz begehrenswerter innerstädtischer Lage mit bester Infrastruktur und Anbindung garantiert. Luxus, Moderne und der Charme des Altbaus sind hier in einer äußerst gelungenen Form miteinander verbunden worden. Die Liegenschaft ist rechtlich vom Gesamthaus abgetrennt und komplett autark (WE-Vertraglich geregelt) - es gibt daher keine Beiträge zur Reparaturrücklage und Erhaltungspflichten ggü. der Eigentümergemeinschaft! Dieses Traumhaus bietet auf 3 Ebenen und 2 Wohneinheiten alles, was das Luxus-Herz begehrt: einladender Eingangsbereich über den hauseigenen Garten/ Terrasse im Innenhof des Gebäudes; ein rund 65m² großes und loftartiges Atelier im Erdgeschoß des Hauses mit rund 58m² großem Wohnsalon mit offener Wohnküche und sep. WC und sep. Bad und direktem Gartenzugang; sowie eine rund 125m² große Wohneinheit in den beiden oberen Geschossen des Hauses - bestehend aus Schlafebene im 1. OG und loftartigem Wohnbereich im 2. OG mit Kaminanschluss und direktem Terrassenzugang auf die in den ruhigen Innenhof situierte Terrasse. Die Ebenen des Hauses werden über ein besonders charmantes, alt-belassenes Stiegenhaus erschlossen - die gelungene Kombination aus Moderne (hochwert. Bodenspots) und den Charme des Alten (belassene Tramdecken und Wappenziegel-Steine) machen auch diesen zu einem Hingucker und einem Bereich, in dem man gerne verweilt. Weiters hervorzuheben ist die besonders hochwertige Austattung: traumhaft schöne, breite Holzdielen aus weiß-geölter Eiche, tlws. Fußbodenheizung, Vollholzfenster, Gegensprechanlagen auf allen Ebenen, Naturstein in den Außenbereichen, Boden- und Deckenspots, besonders geschmackvolle Türen und Griffe, Spielereien wie Nischen zur Inszenierung von Gegenständen, altbelassene Tramelemente und inszenierte Wappenziegel-Steine in div. Ecken des Hauses uvm. lassen das Herz höher schlagen! Zusätzlich gibt es im Haus 2 Abstellräume. Das Herz der Wohnung bildet der rund 53m² große und architektonisch ausgefallen gestaltete Wohnbereich mit Wohnsalon und offener Wohnküche (die Küche kann frei nach Geschmack des Käufers gestaltet werden) sowie direktem Terrassenzugang im obersten Geschoss des Hauses. Viele offene Flächen und außergewöhnliche Verglasungen sowie ein zentral situierter Kamin(anschluss) im Wohnbereich sorgen für ein rundum freies und großzügiges Raumgefühl. Zusätzlich ist die Wohnung weitestgehend uneinsichtig angelegt und bietet so viel Platz für Privatsphäre. Die absolute Ruhe, der loftartige und luftige Wohncharakter und die besonders hochwertige Ausstattung machen diese Maisonette zur absoluten Wohlfühloase. Gliederung: Hauseingang über Garten im Innenhof des Hauptgebäudes Zentrales Stiegenhaus (2 Abstellräume) EG: rund 65m² großes, loftartiges Atelier m. Bad und sep. WC und Garten/Terrassenzugang Ebene 1: Schlafbereich bestehend aus 3 Schlafzimmern, großzügiges Bad und sep. WC m. Handwaschbecken Ebene 2: Loftartiger Wohnsalon mit halb abgetrennter, offener Küche, ebenfalls WC und Ausgang auf die Terrasse Eckdaten: - ca. 186 m² Wohnfläche - ca. 25m² Terrassenfläche - ca. 200m² Bruttofläche - 3 Geschosse - ca. 65m² großes Atelier - ca. 125m² große Wohneinheit Kosten: Kaufpreis: € 850.000.- Betriebskosten monatl.: ca. € 330.- inkl. MwSt. Reparaturrücklage monatl.: keine! beziehbar: kurzfristig Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt. Öffentliche Anbindung: - vor der Haustüre: U6, Straßenbahnlinie 5, 49 und Buslinie 48A Geschäfte für den täglichen Bedarf: - alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unter 3 Gehminuten entfernt auf der Kaiserstraße sowie im nahe gelegenen Einkaufszentrum der Lugner City - dort können bei Bedarf auch zu günstigen Konditionen Garagenplätze angemietet werden. Eine ganz außergewöhnliche Liegenschaft, die nach einem speziellen Käufer sucht.
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 850.000 4.250,00 €/m²

BESTENS ERHALTENE STIL- ALTBAUWOHNUNG IN VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE

Haus in 1070 WIEN | Schottenfeldgasse

Exklusiv beauftragt: BESTENS ERHALTENE STIL- ALTBAUWOHNUNG IN VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE Zum Verkauf gelangt eine schöne Altbauwohnung im 1. Stock und diese besteht aus: 1 großen Wohnzimmer ( 21,32 m2 ) mit ausziehbarer Couch, Bibliothek, Kabel TV und Modem für Internet 1 großen Schlafzimmer ( 18,45 m2 ) mit Doppelbett und orthopädischer Matratze und 2 Einbauschränken 1 Wohnküche ( 14 m2 ) mit allen Geräten; der Esstisch bietet Platz für 6 Personen. 1 Kabinett ( 8,50 m2 ) mit zwei Fenstern 1 Bad mit Wanne 1 WC 1 Kellerabteil Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und verfügt durchgehend über Parkettböden, weiters Flügeltüren, Kastenfenster und wird vorzugsweise vollmöbliert verkauft. Das Schlafzimmer und die Küche schauen in einen begrünten Innenhof. Die Renovierung des Hausdaches wurde soeben fertiggestellt. Die Anbringung eines Balkons ist möglich. Investitionskosten: ca. 6.000 - 8.000,- Euro Die BK von Euro 254.69 enthalten Euro 52,51 für die Dotierung des Reparaturfonds. Die Wohnung wird entweder teilmöbliert um Euro 480.000,- oder vollmöbliert um Euro 490.000,- verkauft. IDEAL für ein junges Pärchen zur Eigennutzung oder als Investment zur Weitervermietung. Nähere Infos und Besichtigung: bitte mail mit Namen und Tel.Nr. an zuegg@realgoodliving.at
Fläche m² 93,13
Zimmer 3,5
Kauf € 480.000 5.154,09 €/m²

Gepflegtes Zinshaus im 7 Bezirk mit Möglichkeit zum Dachausbau ca 400 m²

Haus in 1070 Wien, Neubau | A Gasse 78

Mit einer Nutzfläche von ca. 3.600 m² mit einem Leerstand von über 500 m", bietet sich hier eine eigentlich  sehr gute Investition an. Dachbodenausbau  mit ca. 400 m² plus Terrassen ergibt eine gute Investitionsmöglichkeit. Die Nutzfläche des Gebäudes ist zu ca. 50% gewerblich vermietet, die übrigen im Wohnbereich, der Leerstand bezieht sich grossteils auf die Wohnungen, sodass bei einer Neuvermietung, die Mieten entsprechend anpassen kann.   Der qm - Preis bei dieser Immobilie liegt bei 2.440.-  Nach Renovierung, kann man gut von einem Preis um ca,. 4.500  ausgehen. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihres Firmen/ Namens Adresse, Mail + Tel Nr.
Fläche m² 3.600
Zimmer -
Kauf € 8.800.000 2.444,44 €/m²

1070 Wien, Hofhaus, 185 m², Erstbezug - urbane Wohnqualität vereint mit Außergewöhnlichem !

Haus in 1070 Wien

Wir sind mit dem Verkauf eines Altwiener Hofhauses beauftragt. Das Gebäude befindet sich im Innenhof eines Gründerzeit-Gebäudekomplexes des 7. Bezirkes mit sehr gutem infrastrukturellem Umfeld. Es handelt sich um ein früheres Lagergebäude (Loft), das unter Erhaltung seines historischen Charakters von einem Architekten in zeitgemäßer Raumgestaltung geplant und in qualitativ hochwertiger Weise kernsaniert wurde. Deckenkonstruktion, Dach, Leitungen und alle technischen und baulichen Gegebenheiten (ausgenommen historisches Stiegenhaus) befinden sind in einem faktischen Neuzustand. Fertigstellungsarbeiten sind noch im Laufen. Das Haus ist nach aktuellem technischem Stand wärmeisoliert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 185 m² und ist auf 3 Ebenen aufgeteilt. Durch den optisch besonders ansprechenden Hauseingang gelangt man über den Vorraum in den ebenerdigen, etwa 60 m² großen, Wohnessbereich mit Küche. Bad und WC sind hier vorhanden. Zwischen 2 Fenstern führt eine doppelflügelige Glastür auf die etwa 30 m² große eigene Hofterrasse mit Bepflanzung. Über das historische Stiegenhaus gelangt man auf die mittlere Ebene, auf der 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer zentral begehbar sind. Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sind auch hier angelegt. Das WC ist separat. Auf der dritten Ebene befindet sich das Juwel des Hauses, ein penthouseartiger Großwohnraum mit eindrucksvollen Dachschrägen und dem Anschluss für einen offenen Kamin. Durch die vorhandenen Kücheninstallationen kann dieser eindrucksvolle Raum als komfortabler und gemütlicher Wohn-Koch-u.Essbereich gestaltet werden, der durch seine zahlreichen Fensterflächen zu jeder Tageszeit lichtdurchflutet ist. Eine Doppelflügeltür führt auf die 14 m² große Dachterrasse, die mit geringem Aufwand gänzlich uneinsehbar gehalten werden kann. Das gesamte Gebäude ist so angelegt, dass jede Ebene für sich unabhängig beheizt und begangen werden kann. Damit könnte beispielsweise die unterste Ebene für gewerbliche Zwecke (z.B. Tanzstudio, Therapiepraxis, Planungsbüro) genutzt oder vermietet werden, während in den beiden oberen Geschossen komfortable Wohnverhältnisse für eine 4-köpfige Familie bestehen. Das Gebäude wird eigens verwaltet was bedeutet, dass für das auf demselben Grundstück befindliche Zinshaus keine anteiligen Betriebskosten bzw. Rücklagen zu leisten sind. Anfragen bitte an Herrn Hubert Bartl unter der TelNr. +43 (0) 699 184 100 25 oder per Email unter hubert.bartl@immo-company.at
Fläche m² 185
Zimmer 5
Kauf € 850.000 4.594,59 €/m²