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Haus in 23. Bezirk Liesing

110 Häuser

110 Hausangebote sind derzeit in 23. Bezirk Liesing, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 23. Bezirk Liesing, Wien in 79% Angebote an Häusern zur Miete und 21% an Häusern zum Kauf.

MAUER, absolute Bestlage! Reihenhaus mit 6 Zimmern, wunderschönen Terrassen und entzückendem Garten.

Haus in 1230 Wien | Anton-Krieger-Gasse 145a

Dieses bestaufgeteilte Reihenhaus mit 6 Zimmern und ausgebauten Kellerräumlichkeiten eignet sich perfekt für eine Großfamilie oder als Wohndomizil mit Büromöglichkeit. Ein schönes Objekt zum Wohlfühlern - beste Wohngegend mit herrlichem Blick und Grünruhelage. Kleine, private Reihenhausanlage mit 4 Häusern. Aufteilung: EG: großer, offener Wohnraum mit ca. 43 m2 und Ausgang auf eine 33,10 m2 große Südterrasse mit Abgang in den kleinen, hübsch bepflanzten idyllischen Garten (ca. 26,50 m2). Küche mit Durchreiche komplett möbliert mit allen Geräten, Gäste WC, Eingangsbereich, Stiegenaufgang 1. Stock: 3 Zimmer (12,60 m2, 13,42 m2, 19,44 m2) - eines davon mit Balkon (gartenseitig), Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss 2 Stock/DG: 2 Zimmer, 1 davon mit 10 m2, 1 großes mit 18,26 m2 mit begehbarem Schrankraum und Ausgang auf eine weitere Terrasse mit 17 m2 mit wunderschönem freien Blick, Duschbad/WC  Keller: ist komplett ausgebaut, ca. 50 m2, schönes, geräumiges Kellerstüberl mit offenem Kamin, Sauna, Dusche, extra WC, sensationeller Weinkeller (klimatisiert) und Gartengeräteraum.  Garage mit extra Raum mit modernster hauseigener Heiztechnik - teils Fußbodenheizung, Gaszentralheizung und Warmwasseraufbereitung. Zufahrt mit kleinem Vorgarten.   Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus ist zur Zeit noch bewohnt, Übergabe mit August/September möglich. Besichtigungen können jederzeit vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 145
Zimmer 6
Kauf € 580.000

1230, Akaziengasse, 500 Meter zur U6, Einzelhaus

Haus in 1230 Wien | Akaziengasse 75

1230 Wien | Akaziengasse 75 | Haus 1 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - 500 m zur U6-Station Siebenhirten - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Baubewilligt (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - 500 m zur U6-Station Siebenhirten - In idyllischer Grünruhelage - Gute Verkehrsanbindung durch A23 - Unweit vom Shopping Center Süd gelegen In der idyllisch gelegenen Akaziengasse im 23. Wiener Gemeindebezirk entstehen drei exklusive Einzelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U6-Station Siebenhirten in Ihrer unmittelbarer Nähe sind Sie in wenigen Minuten in der City. Aber auch im Shopping Center Süd in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Erholungsgebiet Wienerberg in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 5 - Nettogrundfläche: 162,8 m² - Grundstückfläche: 344,0 m² - Nutzfläche Keller: 64,5 m² - Energiekennzahlen: HWB 41 | fGEE 0,68 - Status: Baubewilligt - Kaufpreis belagsfertig plus: 799.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 853.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 162,83
Zimmer 5
Kauf € 799.900

Prächtige Villa mit Einliegerwohnung

Haus in 1230 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at PRÄCHTIGE FAMILIENVILLA AM ROSENHÜGEL MIT EINLIEGERWOHNUNG Auf Wunsch übermittle ich Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen Bildern und Plänen! Zum Verkauf gelangt eine im Jahr 1965 erbaute und 2013 generalsanierte Villa in wunderschöner grüner Lage im 23. Bezirk. In einer verkehrsberuhigten Straße mit Tempolimit 30 bietet dieses Haus einer Familie ein wunderschönes, behagliches Zuhause. Als besonderes Highlight ist die ca. 80m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang hervorzuheben, die die Villa zum idealen Mehrgenerationenhaus macht, aber auch für ein Kindermädchen oder als getrennter Arbeitsbereich perfekt geeignet ist. Sollte die Wohnung vermietet werden, so garantiert der erzielbare Mietertrag von EUR 650,- die Deckung der monatlichen Fixkosten für das ganze Haus! Die Grundfläche beträgt 546m², die verbaute Fläche somit 148m² und die Gartenfläche 398m². Die Villa selbst verfügt über zwei Wohnebenen mit jeweils ca. 120m² Fläche, sowie einen ausgebauten (Wohn)Keller mit ca. 115m². Derzeit wird dieser für einen Wirtschaftsraum, einen Hobbyraum sowie zur Lagerung verwendet. Eine Dusche ist bereits vorhanden, die Anschlüsse für einen Wellnessbereich sind vorbereitet. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit offener, voll ausgestatteter und neuwertiger Küche der Marke DAN. Von der verglasten Veranda betritt man die beschattete Terrasse mit Abgang in den Garten, die zum gemütlichen Essen und Genießen einlädt. Ein Bad mit WC sowie ein Gästezimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über eine großzügige Treppe erreicht man das Obergeschoss, das mit 3 Schlafzimmern, einem Luxusbad (übergroße Badewanne, Walk-In-Dusche, Fernsehanschluss) und Ausgang auf einen wunderschönen Balkon punktet. Der Master-Bedroom hat zudem einen begehbaren Kleiderschrank und direkten Zugang zum Balkon. Im Wohn-Ess-Bereich sind wunderschöne und mediterran zeitlose Kalksteinplatten verlegt, die Bäder sind mit Marmor ausgestattet und die Schlafräume mit einem neutralen und doch sehr wohnlichen Eichenparkettboden. Beheizt wird das Haus klassisch mittels Gasetagenheizung, zusätzlich ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert sowie zwei wunderschöne Kachelöfen, die voll funktionstüchtig sind und behagliche Wärme spenden. Der Garten ist durch Altbaumbestand sowie Hecken uneinsichtig, ein Gartenhaus bietet genügend Platz für Fahrräder und Gartengeräte. KAUFPREIS Der Kaufpreis dieser großzügigen Villa beläuft sich auf EUR 1.099.000,-, die monatlichen Betriebskosten inklusive Strom und Heizung kommen derzeit auf ca. 600,-. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 11.9.2026, HWB C 96kWh/m²a, fGEE 1,41 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848! Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Fläche m² 315
Zimmer 7
Kauf € 1.099.000

1230, Premgasse, Nahe U6, Einzelhaus

Haus in 1230 Wien | Premgasse 27

1230 Wien | Premgasse 27 | Haus 2 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - In der Nähe der U-Bahnlinie U6 - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Innovatives Dachausstiegsfenster von Velux für zusätzliches Tageslicht - Maß-Küche von LeoSchulmeister mit hochwertigen Geräten von Miele - Schlüsselfertig - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In der Nähe der U-Bahnlinie U6 - In idyllischer Grünruhelage - Gute Verkehrsanbindung durch A23 - Unweit vom Shopping Center Süd gelegen In der idyllisch gelegenen Premgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk entstehen zwei exklusive Einzelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U6-Station in Ihrer Nähe sind Sie in wenigen Minuten in der City. Aber auch im Shopping Center Süd in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 117,5 m² - Grundstückfläche: 217,3 m² - Nutzfläche Keller: 49,5 m² - Energiekennzahlen: HWB 45 | fGEE 0,82 - Status: Schlüsselfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 624.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 117,5
Zimmer 4
Kauf € 624.900

RUHIGES ECKREIHENHAUS IN SCHÖNER ANLAGE MIT KFZ-STELLPLATZ

Haus in 1230 Wien

Zum Verkauf gelangt ein familiengerechtes Eckreihenhaus in einer gepflegten, ruhigen Anlage. Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen. Vom Wohnzimmer führt eine offene Treppe ins OG mit 4 Schlafzimmern, im EG befinden sich die Wohnräume. In den Garten gelangt man dierekt vom Wohnraum, alle Zimmer sind getrennt begehbar. Im OG werden Garderobe, Bad und Diele zusätzlich durch eine Lichtkuppel, die zu öffnen ist, belichtet. Die beiden gartenseitigen Schlafzimmer haben Ausgang auf eine kleine Terrasse. Beheizt wird dieses „Wohlfühlhaus“ mittels Fernwärme. Renovierungsarbeiten sind notwendig um Standard und Optik 2018 zu erreichen. Jedem Haus ist ein KFZ-Stellplatz im Freien zugeordnet. Am Ende des Gartens befindet sich ein ca. 14 m2 großer Abstellraum/Werkstatt mit Stromversorgung, der auch durch einen zweiten Eingang auf der Rückseite des Garten zu begehen ist. Die Küche ist komplett eingerichtet, ist funktionell, entspricht aber auch nicht mehr der Optik 2018 und verfügt über eine praktische Durchreiche ins Wohn-Esszimmer. Ein gut ausgestatteter Kinderspielplatz mit Schaukeln, Rutsche, Sandkiste, Liegewiese und für die größeren Kinder ein großer Ballspielplatz stehen zur Verfügung. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs finden Sie in der nahe gelegenen Perfektastraße, ein Lidl ist in wenigen Gehminuten erreichbar und die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe: U6 Perfektastraße, 61A, 64 A sowie die Badner Bahn auf der Triesterstraße. RAUMAUFTEILUNG: EG: Vorraum, Diele, Küche (ca. 9,45 m2) , Duschbad mit WC, Wirtschafts/Heizraum mit Waschmaschinenanschluss, Wohn-Esszimmer (ca. 37,43 m2) mit Gartenausgang und Aufgang ins OG, Terrasse, Garten, Gartenhaus (ca. 14 m2). OG: Diele, begehbare Garderobe, 4 Schlafzimmer (ev. Arbeitszimmer), Wannenbad mit WC, kleine Terrasse AUSSTATTUNG: In allen Wohnräumen Parketten, Sanitärräume, Küche und Vorraum Fliesen, begehbare Garderobe mit Regalen, Lichtkuppeln im OG, Küche eingerichtet (Geschirrspüler, E-Herd, Kühl- und Tiefkühlkombination), Durchreiche Küche zu Wohn- Esszimmer, gemauertes Gartenhaus mit Strom und zwei Ein/Ausgängen. Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis (VB) Die vorhandene Rücklage beträgt lt. Hausverwaltung zur Zeit ca. 300.000,-- Euro Der Kaufvertrag und die Treuhandvereinbarung sind an das Notariat Dr. Strausz gebunden. Die Kosten der gesamten notariellen Abwicklung betragen 3.850,-- + 20% Mwst + Cyberdocgebühren. Eine verlassenschaftsgerichtliche Genehmigung ist obligatorisch.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:115.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.44Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 126
Zimmer 5
Kauf € 424.000

Erstbezug 1230 Wien

Haus in 1230 Wien

Dieses Gebäude verfügt über 2 Ebenen + Keller und gliedert sich wie folgt:  Erdgeschoß: großzügiger Wohnraum mit integrierter Küche (z.Z. nur Anschlüsse) mit Ausgang auf die ca. 15 m2 große Terrasse, WC, Diele, Büro. Der gesamte Wohnbereich ist mit edlem Parkett ausgestattet, eine Treppe führt zum Obergeschoß. Obergeschoß: 3 Zimmer, 1 Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet, alle 3 Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Keller: 2 Räume und Heizraum und Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Die schöne, großzügige Terrasse führt in den gepflegten Eigengarten. Eine 18m2 große Garage ist ebenfalls vorhanden. Lage: In einer schönen Einfamilienhaus-Siedlung gelegen, unweit zur Endstation U6 Siebenhirten. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² 138
Zimmer 5
Kauf € 699.000

23. BEZIRK-ROSENHÜGEL-3-ZIMMERWOHNUNG MIT GROSSEM GARTEN UND GARAGE!

Haus in 1230 Wien 23.,Liesing

23. BEZIRK-ROSENHÜGEL-3-ZIMMERWOHNUNG MIT GROSSEM GARTEN UND GARAGE! Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Wohlfühloase mit großem Garten in bester Lage zwischen Mauer und Rosenhügel sind, dann haben wir Dr. Vospernik Immobilien wieder einmal GENAU das RICHTIGE für Sie! Aufteilung dieser einzigartigen Gartenwohnung in Ruhelage: --Vorraum ca. 7m² --WC 1 --Wohn/-Essbereich/Küche ca. 40m² --Büro mit Stauraum --Bad mit Wanne und Fenster ca. 8m² --Flur ca. 6m² --Zimmer II ca. 16m² --Zimmer III ca. 17m² Terrasse I ca. 17m² Garten ca. 234m² Keller 1 ca. 12m² Keller 2 ca. 1,5m² 1 Garage + 3Stellplätze vor der Garage Betriebskosten: € 80 (Das Haus wird selbst verwaltet und besteht aus 4 Wohneinheiten) HWB: 79,80 kWh/(m²a) Kaufpreis der Gartenwohnung : € 419.000,-- Es würde mich freuen Ihnen diese Oase persönlich vor Ort zeigen zu dürfen. Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner sehr gerne unter der Tel. Nr. 06642255985 oder unter Traudtner@immovos.at zur Verfügung. Heizwärmebedarf: 79,8 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 106
Zimmer 3
Kauf € 419.000

Exklusiv wohnen in Maurer Bestlage

Haus in 1230 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at ARCHITEKTEN-ERSTBEZUG MIT GARTEN IN MAURER BESTLAGE Eleganz und klare Linien in Vollendung - so präsentiert sich dieses soeben fertiggestellte Doppelhaus in ruhiger Grünlage Nähe Maurer Hauptplatz. Ein Haus aus dem Jahr 1965 wurde von den Eigentümern gemeinsam mit einem Architekten entkernt, generalsaniert und geschmackvoll zu einem modernen Familiendomizil mit 2 Doppelhaushälften umgestaltet. Auf höchstem Ausstattungsniveau wurde größter Wert auf Wohnkomfort und Augenmerk auf moderne Schnitte mit eleganten Details gelegt. Es entstanden jeweils 2 Ebenen mit insgesamt ca. 130m² Wohnfläche, jede Hälfte verfügt über eine ca. 20m² große Terrasse und einen Eigengarten. Zusätzlich ist jeder der beiden Wohneinheiten ein Einlagerungsraum mit rund 11m² sowie ein Stellplatz zugeordnet. Im Erdgschoss befindet sich die ca. 45m² große Wohnküche in dezenter Farbgestaltung mit großen Glasflächen zur Terrasse hin, sodass ein offenes und luftiges Raumgefühl vermittelt wird. Ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie ein Garderobenbereich und ein Abstellraum nutzen die vorhandene Fläche perfekt. Über eine gut integrierte Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches die Schlafebene darstellt. Drei Schlafzimmer, der Master-Bedroom zusätzlich mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein Tageslicht-Bad mit Blick ins Grüne sowie Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC bieten genügend Platz für eine Familie. LAGE In fußläufiger Nähe zum Maurer Hauptplatz mit zahlreichen Geschäften für Artikel des täglichen Bedarfs, Restaurants und kleinen Boutiquen gelegen, ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Straßenbahnlinie 60 gewährleistet. Die Lage in gediegener und ruhiger Wohngegend zeichnet sich durch Ruhe und zahlreiche Grünflächen aus. Auch gemütliche Heurigen befinden sich in nächster Umgebung. AUSSTATTUNG Fußbodenheizung (Gasetage) Holz-Alu-Fenster Elektrisch bedienbare Außenjalousien in allen Räumen Leerverrohrung für Alarmanlage und Klimaanlage Hochwertige Steinplatten im Wohnbereich Parkettböden in den Schlafräumen Qualitäts-Armaturen von Grohe Hochwertige Laufen-Keramik Zusätzliche Photovoltaik Neue Nobilia-Küche mit Markengeräten ECKDATEN TOP 1 Wohnfläche: 129,81m² Terrasse: 19,51m² Garten: 345m² Einlagerungsraum: 10,88m² 1 Stellplatz inkludiert monatliche Bruttomiete inkl. BK und USt.: EUR 2.450,- ECKDATEN TOP 2 Wohnfläche: 132,34m² Terrasse: 19,51m² Garten: 235m² Einlagerungsraum: 10,88m² 1 Stellplatz inkludiert monatliche Bruttomiete inkl. BK und USt.: EUR 2.350,- VERMIETUNG Die Vermietung ist vorerst auf 5 Jahre befristet und ab sofort möglich. Die Vermittlungsprovision beläuft sich auf 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt., die Kaution beträgt jeweils 3 Bruttomonatsmieten. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 1.8.2026, HWB B 44kWh/m²a, fGEE A+ 0,64 Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at und stehe Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!
Fläche m² 132,3
Zimmer 4
Miete € 2.350

Elegantes Familiendomizil mit Garten

Haus in 1230 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at ARCHITEKTEN-ERSTBEZUG MIT GARTEN IN MAURER BESTLAGE Eleganz und klare Linien in Vollendung - so präsentiert sich dieses soeben fertiggestellte Doppelhaus in ruhiger Grünlage Nähe Maurer Hauptplatz. Ein Haus aus dem Jahr 1965 wurde von den Eigentümern gemeinsam mit einem Architekten entkernt, generalsaniert und geschmackvoll zu einem modernen Familiendomizil mit 2 Doppelhaushälften umgestaltet. Auf höchstem Ausstattungsniveau wurde allergrößter Wert auf Wohnkomfort und Augenmerk auf moderne Schnitte mit eleganten Details gelegt. Es entstanden jeweils 2 Ebenen mit insgesamt ca. 130m² Wohnfläche, jede Hälfte verfügt über eine ca. 20m² große Terrasse und einen Eigengarten. Zusätzlich ist jeder der beiden Wohneinheiten ein Einlagerungsraum mit rund 11m² sowie ein Stellplatz zugeordnet. Im Erdgschoss befindet sich eine ca. 45m² große Wohnküche in dezenter Farbgestaltung mit großen Glasflächen zur Terrasse hin, sodass ein offenes und luftiges Raumgefühl vermittelt wird. Ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie ein Garderobenbereich und ein Abstellraum nutzen die vorhandene Fläche perfekt. Über eine gut integrierte Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches die Schlafebene darstellt. Drei Schlafzimmer, der Master-Bedroom zusätzlich mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein Tageslicht-Bad mit Blick ins Grüne sowie Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC bieten genügend Platz für eine Familie. LAGE In fußläufiger Nähe zum Maurer Hauptplatz mit zahlreichen Geschäften für Artikel des täglichen Bedarfs, Restaurants und kleinen Boutiquen gelegen, ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Straßenbahnlinie 60 gewährleistet. Die Lage in gediegener und ruhiger Wohngegend zeichnet sich durch Ruhe und zahlreiche Grünflächen aus. Auch gemütliche Heurigen befinden sich in nächster Umgebung. AUSSTATTUNG Fußbodenheizung (Gasetage) Holz-Alu-Fenster Elektrisch bedienbare Außenjalousien in allen Räumen Leerverrohrung für Alarmanlage und Klimaanlage Hochwertige Steinplatten im Wohnbereich Parkettböden in den Schlafräumen Qualitäts-Armaturen von Grohe Hochwertige Laufen-Keramik Zusätzliche Photovoltaik Neue Nobilia-Küche mit Markengeräten ECKDATEN TOP 1 Wohnfläche: 129,81m² Terrasse: 19,51m² Garten: 345m² Einlagerungsraum: 10,88m² 1 Stellplatz inkludiert monatliche Bruttomiete inkl. BK und USt.: EUR 2.450,- ECKDATEN TOP 2 Wohnfläche: 132,34m² Terrasse: 19,51m² Garten: 235m² Einlagerungsraum: 10,88m² 1 Stellplatz inkludiert monatliche Bruttomiete inkl. BK und USt.: EUR 2.350,- VERMIETUNG Die Vermietung ist vorerst auf 5 Jahre befristet und ab sofort möglich. Die Vermittlungsprovision beläuft sich auf 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt., die Kaution beträgt jeweils 3 Bruttomonatsmieten. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 1.8.2026, HWB B 44kWh/m²a, fGEE A+ 0,64 Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at und stehe Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!
Fläche m² 129,8
Zimmer 4
Miete € 2.450

Einfamilienhaus mit Garten und Pool

Haus in 1230 Wien

Zum Haus Zum Verkauf gelangt ein extravagantes sonnendurchflutetes Einfamilienhaus (Bj.2001) mit einem nett angelegten Garten mit Pool (Überdachung und Gegenstromsystem). Das Grundstück besticht weiteres durch seine Lage (Ruhelage und doch in Zentrumsnähe).   Das Haus gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoß:  ein zentraler Vorraum   ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 48m²) mit Wintergarten  eine Vollholzküche mit Granitarbeitsplatte ( Geschirrspüler, Herd, Backrohr, Dunstabzug )   Abstellraum  ein Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer (ca. 15m²)  ein Bad mit Dusche und WC   eine Terrasse (ca. 20m²)  eine Garage mit elktrischem Tor Obergeschoss: Vorraum  1 Schlafzimmer (ca. 32m²)  1 begehbare Garderobe  1 Schlafzimmer (ca. 16m²)  Luxusbad (ca. 18m²)mit Eckwanne ( Wirlpool), Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner, WC und FensterKeller: Der Keller weist eine Größe von ca. 47m² und beinhaltet eine Waschküche, Sauna mit Dusche, einem Heizraum und Vorrichtungen für die Pooltechnik. Garten :    großer Uneinsehbarer Garten ca. 458m² Pool mit Überdachung und Gegenstromanlage eine vollautomatische Bewässerungsanlage  Terrasse mit ca. 20m² Gartenschuppen Das Haus bietet weiteres Echtholzparketten im Wohnbereich, hochwertige Marmorino Technik an den Wänden, Fliesenböden im Vorraum, Küche, Bad und Wohnkeller eine Gasetagenheizung und einen offenen Kamin im Wohnsalon, Thermofenster, Vollholzstiege, Echtholztüren.Derzeit verfügt das Haus über 4 Zimmer, es kann jedoch auf Grund der Größe der einzelnen Zimmer, zu 6 Zimmern erweitert werden. Besonderheiten:    Terrasse Alarmanlage großer Garten Pool Bewässerungsanlage offener Kamin Garage  Sauna  exklusive Ausstattung Kunststofffenster 3-fach-Verglasung Elektrische Rollläden zentraler Hausstaubsauger Vollholzstiege Lage Liesing liegt im Südwesten Wiens und ist mit einer Fläche von 32,29 km² dessen fünftgrößter Gemeindebezirk. Mit einem Anteil von 7,7 Prozent an der Gesamtfläche der Stadt umfasst Liesing die Ufer des Liesingbachs vom Wienerwald im Westen bis ins Wiener Becken im Osten. Zwischen alten Ortskernen wurden ausgedehnte Wohnsiedlungen errichtet und zahlreiche Industriebetriebe angesiedelt. TOPLAGE nähe Perchtoldsdorf, Brunn am Gebirge, Vösendorf, SCS Eine sehr gute Infrastruktur ist mit den Einkaufsmöglichkeiten in Liesing, Vösendorf, SCS nähe Perchtoldsdorf, Brunn am Gebirge gegeben, ebenso wie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus ,U6, Bahnhof Liesing . Infrastruktur Kindergarten ca. 6 min. Praktischer Arzt ca. 4 min. Einkaufszentrum Riverside - Liesing ca. 6 min. Apotheke ca. 6 minÜbergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer kurzfristig erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).  
Fläche m² 191
Zimmer 4
Kauf € 730.000