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Haus in 23. Bezirk Liesing

106 Häuser

106 Hausangebote sind derzeit in 23. Bezirk Liesing, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 23. Bezirk Liesing, Wien in 81% Angebote an Häusern zur Miete und 19% an Häusern zum Kauf.

1230, Akaziengasse, 500 Meter zur U6, Einzelhaus gekuppelt

Haus in 1230 Wien | Akaziengasse 75A

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Sonntag 18. November von 14 bis 16 Uhr. 1220 Wien, Spargelfeldstrasse 208. Maria Volfing, 0699/14 914 507.  1230 Wien | Akaziengasse 75 | Haus 2 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus gekuppelt - 500 m zur U6-Station Siebenhirten - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Baubewilligt (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - 500 m zur U6-Station Siebenhirten - In idyllischer Grünruhelage - Gute Verkehrsanbindung durch A23 - Unweit vom Shopping Center Süd gelegen In der idyllisch gelegenen Akaziengasse im 23. Wiener Gemeindebezirk entstehen drei exklusive Einzelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U6-Station Siebenhirten in Ihrer unmittelbarer Nähe sind Sie in wenigen Minuten in der City. Aber auch im Shopping Center Süd in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Erholungsgebiet Wienerberg in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus gekuppelt - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 123,2 m² - Grundstückfläche: 279,0 m² - Nutzfläche Keller: 56,5 m² - Energiekennzahlen: HWB 39 | fGEE 0,7 - Status: Baubewilligt - Kaufpreis belagsfertig plus: 639.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 679.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 123,18
Zimmer 4
Kauf € 639.900

Elegantes Reihenhaus mit Eigengarten in Rodaun

Haus in 1230 Wien

Dieses charmante Reihenhaus mit ruhigem Eigengarten lässt das schnelle Stadtleben vergessen und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Die Wohnfläche von ca. 204 qm erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss gelangt man durch einen großzügigen Vorraum mit Gäste-WC in den hellen Wohnbereich sowie die voll ausgestattete Küche. Folgt man der stilvollen Treppe in das Obergeschoss, betritt man über den zentral gelegenen Vorraum 3 Zimmer sowie 2 Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche und einen Abstellraum. Das lichtdurchflutete Zimmer im Dachgeschoss bietet sich als Schlafzimmer und Arbeitszimmer an. Der Balkon mit schönem Grünblick lässt das Herz höher Schlagen. Zusätzlich ist das Reihenhaus vollständig unterkellert. Im Keller sind die Haustechnik, ein großer Hobbyraum und Abstellflächen untergebracht. Vorinstallationen für eine Dusche und Sauna sind ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch den idyllischen, ca. 153 qm großen Eigengarten mit einer ca. 19 qm großen Terrasse.
Fläche m² 204
Zimmer 5
Kauf € 780.000

Sonniges vollrenoviertes Reihenhaus in bester ruhiger Lage in Mauer

Haus in 1230 Wien

Sonniges vollrenoviertes Reihenhaus in ruhiger Toplage von Mauer provisionsfrei zu verkaufen! 3 Schlafzimmer, 1 großes,offenes helles Wohn/Eßzimmer1 Schwedenofen,offene neue moderne Küche mit neuen Elektrogeräten, 1 Badezimmer mit WC,1 WC,2 Kellerräume, 2 Abstellräume, 1 Balkon im 1.Stock, 1 Terrasse mit kleinem gepflegten Garten, sofort bezugsfähig. Betriebskosten im Quartal € 72,-- Bitte keine Anrufe von Immobilienmakler!
Fläche m² 84
Zimmer 4
Kauf € 490.000

Toplage Erlaa - Moderne Einfamilien- und Doppelhäuser

Haus in 1230 Wien

Erstbezug! Provisionsfreie moderne Einfamilien- und Doppelhäuser in Erlaa   In bevorzugter Lage in Erlaa, im 23. Wiener Gemeindebezirk gelegen, entstehen drei exklusive Einfamilienhäuser sowie ein Doppelhaus. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden wie folgt errichtet:   3 Einfamilienhäuser ab 649.900 EUR (Belagsfertig PLUS)/ab 689.900 EUR (Schlüsselfertig) 2 Doppelhaushälften ab 589.900 EUR (Belagsfertig PLUS)/ab 628.900 EUR (Schlüsselfertig)   Die genauen Raumaufteilungen und Angaben zu den Wohnflächen entnehmen Sie bitte den jeweiligen Plänen. Moderne Architektur trifft  hier auf Funktionalität! Bei der Errichtung dieser Objekte wird viel Wert auf Komfort und hochwertige Materialien gelegt. Ein Tischler wird die Innenstiege in massiver Holzausführung fertigen. Die einzelnen Häuser sind derzeit noch in der Ausbaustufe Belagsfertig PLUS geplant. Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis möglich. Die Beheizung erfolgt mittels einer Zentralheizung und der zweizügige Schiedel-Kamin offeriert ein optionales zweites Heizsystem für Ihr Wohlbefinden. Im Erdgeschoss und im Badezimmer befindet sich eine Fußbodenheizung. In den übrigen Räumen sind Radiatoren. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist vor dem Haus vorhanden. Ihre Vorteile in Belagsfertig PLUS auf einen Blick Gesamte Behördenabwicklung Sämtliche Anschlussleistungen und –gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal) Individuelle Detailabklärung Erstbezug Provisionsfrei Eigengrund Fußbodenheizung im EG und Bad Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant Schiedel-Kamin zweizügig Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Hochwertige Eingangstüre aus Aluminium Autoabstellplatz Vollunterkellerung inkl. Estrich Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Sehr gute Lage Raffstorenvorbereitung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab! Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Wohnkomfort. Lehnen Sie sich zurück und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Das Schlüsselfertig-Paket enthält: Exklusive sanitäre Ausstattung der Marke Villeroy & Boch Qualitativ hochwertige Armaturen der Marke Hansgrohe Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone für das Bad Geräumige Mineralgussduschtasse Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) Eingangsstiege mit Granitbelag Edle Echtholz-Dielen Lage und öffentliche Anbindung In der Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Penny, etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergarten und Schulen). Auch das Shopping Center Süd bietet eine große Anzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Mit der in wenigen Gehminuten befindlichen Buslinie 61A sowie der gut erreichbaren U6 Erlaaer Straße sind Sie bestens an das öffentliche Wiener Nahverkehrsnetzt angeschlossen. Sollten Sie Fragen zu diesen ansprechenden Häusern haben oder möchten Sie einen Termin vereinbaren, dann stehe ich Ihnen unter 0699/102 600 12 oder unter poettinger(ÄT)roemer-real.at sehr gerne zur Verfügung.  
Fläche m² 118,6
Zimmer 4
Kauf € 589.900

NIEDRIGENERGIEHAUS - MODERNE ARCHITEKUR IN MAUER

Haus in 1230 Wien

Nahe dem Hauptplatz von Mauer bietet dieses lichtdurchflutete Niedrigenergie-Reihenhaus eine top Wohnqualität für Menschen die das Moderne lieben und gerne mit der Zeit gehen. Das Haus ist auf Grund seiner Größe und dem sonnigen Garten sehr familienfreundlich und absolut Home-Office tauglich. Ein langfristiges Mietverhältnis ist hier möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - moderne Architektur - großer offener Wohnbereich - sehr effiziente Heizungsanlage - elektrische Aussenjalousien - Carport fürs Auto - sonniger Garten - sehr gute Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 147
Zimmer 5
Miete € 2.354

TOP ZUSTAND: helle Doppelhaushälfte mit schönem Garten

Haus in 1230 Wien

Diese sehr schöne, top gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich mitten in Mauer, in der Nähe des Rosenhügels. 360°-Bilder exklusiv auf www.remax-first.at/de/1609-35951 Sie besticht durch ihren süd-östlich ausgerichteten Garten sowie durch ihre exzellente Raumaufteilung auf insgesamt 3 Wohnebenen: ERDGESCHOSS - geräumiger Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe - sehr helles Wohnzimmer mit offener, top ausgestatteter Einbauküche - WC mit Handwaschbecken - Zugang zur großen Terrasse, die mit einer Markise beschattet werden kann 1. OBERGESCHOSS - Zimmer 1 (ca. 12 m²) - Zimmer 2 (ca. 13 m²) - Zimmer 3 (ca. 11 m²) - Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche - separates WC - kleiner Vorraum DACHGESCHOSS mit schönem Ausblick ins Grüne - Zimmer 4 (ca. 27 m²) - Zimmer 5 (ca. 11 m²) - Badezimmer mit Waschbecken und Dusche - separates WC - kleiner Vorraum KELLER - großer und kleiner Kellerraum - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Gas-Zentralheizung - voll unterkellert und beheizt Diese Doppelhaushälfte wurde qualitativ hochwertig, in Ziegelmassivbauweise errichtet. In den Wohnräumen wurde Laminatboden, im Bereich der Küche und in den Bädern Feinsteinzeug verlegt. Geheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung. Ein Garagenstellplatz und ein zusätzlicher KFZ-Abstellplatz vor der Garage stehen Ihnen exklusiv zur Verfügung. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung sindSie auch ohne Auto stets flexibel: - die Buslinien 56A, 56B, 58A und 60A befinden sich in direkter Umgebung - die Straßenbahnlinie 60 ist ebenfalls fußläufig gut erreichbar und bringt Sie bis zur U4-Sation Hietzing. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Merkur Markt, Hofer, Spar, Bipa, Billa, Libro) sind nur wenige Autominuten entfernt. Zudem bietet diese Gegend speziell für Familien mit Kindern ein attraktives Bildungsangebot. So sind Kindergärten, Volksschulen, NMS, AHS und VHS gut erreichbar. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Die Weinberge, der Maurer Wald und der Lainzer Tiergarten bieten viele Möglichkeiten für Erholungssuchende. Rechtlicher Hinweis: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1970 zzgl 10% USt.Betriebskosten €109,09 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €207,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2287 Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 20. November 2018 oder 04. Dezember 2018. Start um 17:30 Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter +43 1 997 10 00 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 153
Zimmer 6
Miete € 2.287

MANNLICHER | NEUER PREIS: Gepflegtes Reihenhaus (belagsfertig) mit Terrasse und 100 qm Garten

Haus in 1230 Wien, Liesing

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Reihenhaus in einer ruhigen, aber dennoch verkehrsmäßig sehr gut angebundenen Seitenstraße in der Gegend Siebenhirten / Erlaa. Das Haus wurde im Jahr 1982 errichtet und verfügt über eine ca. 12 qm große Terrasse sowie einen ca. 100 qm großen Garten (Ausrichtung Süd-Ost). In den letzten Monaten wurde das Haus saniert und befindet sich nunmehr im belagsfertigen Zustand. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohnraum (aufgeteilt in ca. 28,7 + 24,5 qm), eine offene Küche (ca. 6,2 qm; nur Anschlüsse vorhanden!), ein Schlafzimmer (ca. 10,8 qm), ein Badezimmer mit Wanne (ca. 5,4 qm), ein WC sowie einen Abstellraum (ca. 2,5 qm). Die Küche war ursprünglich ein eigener Raum und könnte durch Errichtung einer Zwischenwand wieder abgetrennt werden. Vom Wohnraum gelangt man auf die Terrasse und in den großen, umzäunten Garten. Eine Wendeltreppe im Wohnraum führt in das Obergeschoss. Dieses besteht aus einer Galerie (ca. 16,7 qm), einem größeren Schlafzimmer (ca. 14 qm), einer begehbaren Garderobe (ca. 5,5 qm), einem Badezimmer mit Anschlüssen für Waschtsich, Dusche/Wanne und WC (ca. 5,3 qm) sowie einem begehbaren Dachboden mit viel Stauraum. Aufgrund des belagsfertigen Zustands hat der Käufer noch die Möglichkeit, die Boden- und Wandbeläge sowie die Ausstattung in Wohnraum, Küche, den beiden Schlafzimmern und den beiden Badezimmern nach eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen (auf eigene Kosten) auszuwählen. Das Haus bietet somit viele Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und Gestaltung. Das größte Highlight dieser besonderen Liegenschaft ist sicherlich der herrliche, ca. 100 qm große Garten, egal ob man die Sonne genießen oder sich lieber in den Schatten der Bäume zurückziehen möchte. Über den Garten gelangt man auch in einen Zubau, welcher als Gartenhütte und/oder Abtellraum benützt werden kann. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Drogerie etc.) liegen in Gehdistanz. Die Liegenschaft ist durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Triester Straße (B17) / Altmannsdorfer Straße / Perfektastraße perfekt an das öffentliche Straßennetz angeschlossen. Durch die Nähe zur Station Schönbrunner Allee der Wiener Lokalbahnen (Badner Bahn), zur Bus-Station Zouvalgasse der Linie 64A sowie zur U-Bahn-Station Perfektastraße der Linie U6 (Park + Ride) besteht auch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Diese Liegenschaft eignet sich sehr gut für Familien mit 1-2 Kindern oder Pärchen mit Kinderwunsch. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieses vielseitigen und gut gelegenen Reihenhauses! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:163.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 130
Zimmer 3,5
Kauf € 410.000

++1920m² Grundstück/ zwei Häuser /Haupthaus 220m² Wfl, 7 Zimmer / Nebenhaus 80m² Wfl, 2 Zimmer

Haus in 1230 Wien

Das Haupthaus ist ca. 1900 erbaut und 2014 das letzte mal saniert und renoviert worden. Haupthaus EG insegesamt 220m² Wohnfläche -Vorraum -Küche mit Kochinsel -Wohn-, Essbereich -WC -Abstellraum -2 Zimmer - Bad mit Dusche -Heizraum Haupthaus 1OG -4 Zimmer -großes Terrasse Nebenhaus insgeamt 80m² Wohnfläche - Küche - Bad mit Badewanne - WC - Wohnzimmer - 1 Zimmer ein Aufstockung des Hauses wäre möglich Sonstiges: Fassade ist gedämmt Solaranlage Biomasseheizung Regenwasserzisterne 4000l riesiger Garten Beide Häuser haben neue Dächer 3fach Verglasung Uneinsehbarer Grund Lage und Öffentliche Anbindungen: Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit. Die Bushaltestelle von 253/254 liegt unmittelbar neben dem Haus. Die 60A Straßenbahn ist 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Kaufpreis: € 900.000,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Tim Freund Mobil: +43 (0)0699 177 39 256 Email: t.freund@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:52.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Fläche m² 300
Zimmer 9
Kauf € 900.000

Ruhelage: Gepflegtes Haus mit Garten im Grünen

Haus in 1230 Wien

Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes und modernes Haus mit romantischem Garten in Ruhelage im 23. Bezirk. Das Haus ist auf etwa 109 m² Gesamtfläche (Wohnfläche + Terrasse) auf insgesamt drei Zimmer aufgeteilt. Eine Wohnküche sowie zwei Schlafzimmer sind zentral vom Vorzimmer begehbar. Die Immobilie teilt sich auf wie folgt: EG - ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche ca. 32,80 m² - zwei Zimmer - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster - separate Toilette mit Handwaschbecken - Vorzimmer - Terrasse und Garten UG - Garage - Vorraum - zwei Kellerräume mit Tageslicht Das Mietobjekt befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend und bietet Ihnen Komfort nach höchsten Maßstäben. Eine komplett ausgestattete Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Wunderschöner Parkett, moderner Sanitärbereich inklusive Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster sorgen für einen exklusiven Wohlfühl-Wohncharakter.  Im Keller befinden außer der Garage zwei weitere Räumlichkeiten mit Tageslicht, die zur Freizeitgestaltung, als Büro bzw. als Stauraum gut genutzt werden können. Zum Haus gehört außerdem ein Carport-Stellplatz als auch ein Garagenplatz zur Verfügung.  Ein weiteres Highlight des Hauses ist die komplett ruhige Lage sowie der schöne und romantische Garten mit Baumbestand. Trotz Ruhelage ist die Immobilie zentral und in der Nähe des Bahnhofs gelegen. --> "WICHTIGE HINWEISE": Die Befristung ist zwar auf 4 Jahre beschränkt, jedoch besteht eine Verlängerungsoption / Der angeführte Gesamtpreis beinhaltet bereits die BK sowie die USt. Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur Durch die unmittelbare Nähe der Straßenbahn 60, und den Autobus 58A ist die optimale öffentliche Anbindung gegeben. Eine gute Nahversorgung sowie die grüne Ruhelage garantieren höchste Lebensqualität.  Öffentliche Anbindungen: - Busse: 56 B, 58 A - Straßenbahnlinie: 60 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 88,93
Zimmer 3
Miete € 1.650

Designertraum - SCHLÜSSELFERTIG!!! Provisionsfrei! Großer Garten und tolle öffentliche Anbindung!

Haus in 1230 Wien

Provisionsfreies Designertraumhaus mit Carport und großartigem Garten. Kunststoff-, Alu Fenster inklusive  Die Wohnfläche mit 139 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, links von Ihnen befindet sich das erste, von mehreren Badezimmer in diesem Objekt. Ein 11 m² großes Zimmer/ Büro ist ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichbar. Wenn Sie nach links gehen stehen Sie in der lichtdurchfluteten 47 m² große Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 17 m² Terrasse zum traumhaften Garten. Das Erdgeschoss , aber auch das Obergeschoss verfügt über 2,60 Meter hohe Räume. Der Stiegenaufgang wird von oben durch ein großes Fenster beleuchtet. Das schon vorher erwähnte, kleinere Badezimmer ist mit den Anschlüssen für Waschtisch, Dusche und einem WC ausgestattet. Im Wohnzimmer links der beiden großen Terrassentüren befindet sich die Möglichkeit einen offenen Kamin anzuschließen um beim betrachten des Feuers ein guten Glas Wein zu genießen.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses, welcher durch das große Fenster im Stiegenaufgang sehr hell ist. Von hieraus gelangen Sie in alle 3 Schlafzimmer (12, 13 und 15 m²). Das größte Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen kleinen Schrankraum (6 m²), und hat einen Ausgang auf den Balkon. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich die beiden 8 m² bzw 6 m² großen Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Waschtisch, WM und den Badheizkörper. Das getrennte WC verfügt über einen Handwaschbeckenanschluss.  Der herrliche Blick in Ihren Garten von dem 7 m² großen, sich im OG befindlichen Balkon, sollte nochmals erwähnt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch ist eine Kühlfunktion für den Sommer nutzbar. Zur kompletten schlüsselfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoff-, Alufenster (innen: weiß, außen: anthrazit) mit Rollläden. Die 25 cm Ziegel, sowie die VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Auch die Türrahmen inkl. Zargen sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Badezimmerausstattung, sowie die Bodenbeläge sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Zum jetzigen Zeitpunkt können Sie die Raumaufteilung bei beiden Häusern gerne noch mitbestimmen! Entspannung im Grünen bieten der herrliche 168 m² Garten sowie die Terrasse und der Balkon. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus und das Carport, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab.   Aufteilung: Erdgeschoß: Vorraum: ca. 5,60m² Wohnküche: 46,96 m²  Terrasse: 51,20 m² Badezimmer: 3,90 m² Gästezimmer: 10,83 m² Abstellraum: 2,90 m² Terrasse: 16,93 m² Carport: 18,36 m² Lagerraum 1: 6,49 m² Lagerraum 2: 4,88 m² Der rund um das Haus verlaufende Garten mit insgesamt ca. 431m² 1.Obergeschoß: Vorraum: 7,28 m² Zimmer 1: 15,36m² Bad 1: 8,44m² Bad 2: 5,57  m² Zimmer 2: 12,53m² WC: 1,38m² Zimmer 3: 12,40m² Balkon: 6,68m² Heizwärmebedarf: 31,66 kWh/(m2a)   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 599.000,--   Die Schlüsselfertigstellung erfolgt mit Ende des Jahres.   Lage: WL- B Badner Bahn, Autobuslinie 65A, 64A Regionalbus 360 U6 Alterlaa, Erlaaer Straße In 15 min zu Fuß bei der U- Bahn Stadtion  Alterla bzw. Erlaaer Straße Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 1 432 433 3 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH Irrtum und Änderungen vorbehalten! Designertraum - SCHLÜSSELFERTIG!!! Provisionsfrei! Großer Garten und tolle öffentliche Anbindung! 
Fläche m² 139,43
Zimmer 5
Kauf € 599.000