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Haus in 23. Bezirk Liesing

107 Häuser

107 Hausangebote sind derzeit in 23. Bezirk Liesing, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 23. Bezirk Liesing, Wien in 78% Angebote an Häusern zur Miete und 22% an Häusern zum Kauf.

1230, Premgasse, Nahe U6, Einzelhaus

Haus in 1230 Wien | Premgasse 27

1230 Wien | Premgasse 27 | Haus 2 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - In der Nähe der U-Bahnlinie U6 - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Innovatives Dachausstiegsfenster von Velux für zusätzliches Tageslicht - Belagsfertig plus - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In der Nähe der U-Bahnlinie U6 - In idyllischer Grünruhelage - Gute Verkehrsanbindung durch A23 - Unweit vom Shopping Center Süd gelegen In der idyllisch gelegenen Premgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk entstehen zwei exklusive Einzelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U6-Station in Ihrer Nähe sind Sie in wenigen Minuten in der City. Aber auch im Shopping Center Süd in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 117,5 m² - Grundstückfläche: 217,3 m² - Nutzfläche Keller: 49,5 m² - Energiekennzahlen: HWB 45 | fGEE 0,82 - Status: Belagsfertig plus - Kaufpreis belagsfertig plus: 549.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 585.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 117,5
Zimmer 4
Kauf € 549.900

++ECHTER WERTKAUF+2016 GENERALSANIERTES EINFAMILIENHAUS + 625m² GRUND+NÄHE EINKAUFSZENTRUM++

Haus in 1230 Wien

+GELEGENHEIT+KLIMAANLAGE+SOLARANLAGE+PELLETSHEIZUNG+SCHÖNER GARTEN + Lage -Nähe zur U6 / Siebenhirten, Alterlaa -Badnerbahn (2Minuten zu Fuss) -SCS -Inzersdorf -Pertoldsdorf +Sanierung 2016+ -das Haus ist noch ausbaufähig -Wärmeschutzfassade -neue lärmdämmende hochwertige 3 fach verglaste Fenster + Ausenrolläden -neue Pellets Heizung -Solaranlage -hochwertige hochglanz Fliesen im Untergeschoss -Klimaanlage im gesamten Haus -Vorbereitung für Videoüberwachung und Anschlüsse für die Photovoltaik -neuer Kamin 2 Jahre alt -Außenbeleuchtung -Terrassenüberdachung -elektrische Leitungen neu -Wasserleitungen neu +Erdgeschoss+ -Eingangsbereich -vorbereiteter Raum für Badezimmer + Hänge WC, Fenster, gehört verfließt -Abstellraum -Wohn-Essbereich alle Küchenanschlüsse vorhanden -Schlafzimmer -Aufgang-Abgang OG-UG Untergeschoss -Wohnraum mit integrierten Deckenmusikboxen -Raum für eine Sommer Küche -Badezimmer mit Dusche Wc und Doppelwaschtisch -großer länglicher begehbarer Schrank ( auch anders nutzbar ) -Fenster Obergeschoss -Abstellplatz neben der Treppe -großes Schlafzimmer -Kinderzimmer Dachboden -Kosten Aufstockung Dachausbau ( beschichtetes Aluminium Dach) ca. 15.000,- -derzeit Bestand normale Dachziegel in gutem Zustand -Garten / Terrasse 520m² -Brunnen Doppelgarage -ausreichend Patz vor der Garage zum Abstellen für zwei Autos -ca. 48m² -Platz für 4 Autos -Höhe ca. 2.15m -Kanal-Zugang in der Garage Kaufpreis 469 000,- ca. 180,- halbjährlich Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 / 1944 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 469.000

Wohnen in Mauer

Haus in 1230 Wien, Liesing | Haymogasse

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1956 errichtet und befindet sich in absoluter Maurer ruhelage. Im Erdgeschoss befindet sich die moderne Küche, 2 Zimmer (eines mit direktem Ausgang in den Garten),  sowie ein Bad mit WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer sowie ein Bad. Die Garage hat eine Montagegrube, für Autobastler und Oldtimmerfreunde ideal. Der Keller ist trocken und wäre für eine Werkstatt ideal, oder auch zum Lagern, vielleicht des Gemüses, das Sie in Ihrem Garten anbauen. Mein Name ist Christian Steinhoff und unter 0664 38 48 120 oder 01 88 61 758 erreichen Sie mich jederzeit. Lust auf mehr? www.steinhoff-immobilien.at https://www.facebook.com/steinhoffimmo/
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 1.500

NEU! TRAUMHAFTE 4-5 ZIMMER DOPPELHAUSHÄUSER MIT EIGENGÄRTEN NÄHE BAHNHOF WIEN LIESING!

Haus in 1230 Wien | Alfred-Merz-Gasse 55-61

Zum Verkauf gelangen zwei traumhafte auf einer Bodenplatte geplante Doppelhaushälften mit Eigengärten in der Alfred-Merz-Gasse 55-61 in Perchtoldsdorf. Raumaufteilung Top 1: EG: Vorraum, Hauswirtschaftsraum, separate Toilette, Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten. OG: Flur, zwei Schlafzimmer, Bad, separate Toilette, Abstellraum. DG: Studio mit zwei Terrassen. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung:  Die Häuser werden belagsfertig verkauft. In den Häusern wird eine Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) installiert. Die hochwertigen Internorm Fenster werden mit integrierten Rollläden inkl. E-Antrieb ausgestattet. Der Aufpreis für die schlüsselfertige Ausstattung beträgt ab Euro 42.000,-. Im Paket schlüsselfertig sind folgende Leistungen enthalten: - Parkettböden - Boden-/Wandfliesen - Innentüren inkl. Zarge und Drücker - Sanitärgegenstände (bodenebene Dusche/Badewanne/Waschbecken/WC) - ausgemalt mit weißer Innendispersionsfarbe Häuser: Top 1: 4 Zimmer, Gesamtgrundfläche (Eigengrund + Allgemeinfläche) ca. 345,60 m², Wohnnutzfläche ca. 147,58 m², belagsfertig, Euro 576.000,- Top 2: 5 Zimmer, Gesamtgrundfläche (Eigengrund + Allgemeinfläche) ca. 433,40 m², Wohnnutzfläche ca. 147,58 m², belagsfertig, Euro 594.000,- Infrastruktur/Lage: Das vollaufgeschlossene (Kanal, Strom, Gas, Wasser, Internet, Telefon) ca. 779 m² große Grundstück liegt nur wenige Gehminuten von der Wiener Stadtgrenze bzw. vom Bahnhof Liesing entfernt. Die Autobushaltestelle „Pellmanngasse“ vom 61A erreicht man in 5 Gehminuten und in weiteren 10 Fahrminuten die U6 Station „Perfektastrasse“. Der Bahnhof Liesing mit folgenden öffentlichen Verkehrsmitteln: S1, S2, S3, S4 sowie den Autobuslinien 60A, 61A, 62A, 64A und 66A sowie weiteren zahlreichen Postbuslinien ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Unmittelbar neben dem Bahnhof Liesing befindet sich das „Riverside“ Einkaufszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf, sowie Banken und Cafés. Die Shopping City Süd mit über 300 Geschäften erreicht man innerhalb von 10 Autominuten. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen wie Schulen (Volksschule, Bundesrealgymnasium, Musikschule, Mittelschule, etc.) sowie Kindergärten sind in Perchtoldsdorf vorhanden. Aufgrund der sehr zentralen Lage, erreicht man von der Liegenschaft aus sehr rasch die Autobahnen A2 und A21 sowie die S1. Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.  Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 147,58
Zimmer 4
Kauf € 576.000

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage !

Haus in 1230 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Grünlage. Das Haus ( Bj. 1926 ) steht auf einem südseitigen, 1113 qm großen Grundstück und grenzt direkt an einen Wald ( eigener Zugang vorhanden ). Das Haus ist stark sanierungsbedürftig ! Bauklasse 1 ( 6,5m ), gekuppelte Bauweise. Das Grundstück ist zum Großteil eben mit schönen Altbaumbestand. Eine Garage und ein Gartenhaus befinden sich auf dem Grundstück. Alle Anschlüsse, inkl. Gas, sind vorhanden und bezahlt. Die Zimmer im Erdgeschoss sind mit einem sehr schönen Echtholz Fischgrätparkett ausgestattet. Durch die Flächenwidmung ergibt sich ein großes Potenzial für neue Ideen.  
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 329.000

- UNI- Real - Bungalow in Ruhelage

Haus in 1230 Wien / Mauer

UNI-Real hat für Sie gefunden: Diesen im Jahr 1968 errichteten und 1973 erweiterten Bungalow in Ziegelmassivbauweise. Auf ca. 78 m² Wohnfläche finden Sie auf einer Ebene: -) Vorraum -) Wohnzimmer -) 2 Schlafzimmer -) Bad mit Dusche, WC, Bidet, Waschmaschinenanschluss und Tageslicht -) Abstellraum Dieses Haus ist nicht unterkellert. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren - Rufen Sie JETZT an: 0699 19383740 oder mailen Sie: vogel@uni-real.at Wenn’s ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen
Fläche m² 78
Zimmer 3
Kauf € 430.000

Barockes Wohnhaus und architektonisches Schmuckstück!!

Haus in 1230 Wien

Glänzend aufgelegt präsentiert sich das architektonisch intelligent geplante Barockhaus mit etwa 881m² Wohnfläche, die sich auf fünf unabhängige Wohneinheiten verteilen. Dörflich eingebunden schenkt es Schutz, familiäre Geborgenheit und Komfort und erlaubt durch sein kluges Raumkonzept mit mehreren separaten Wohneingängen sich dem Wandel des Lebens unbekümmert anzupassen. So findet eine vielköpfige Familie üppigen Entfaltunsspielraum, zeitgleich ist generationsübergreifendes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich. Das Haus in in seinen Grundfesten ins 15. Jahrhundert zurückzuführen und war bis Ende des 17. Jahrhunderts eingeschossig. Im 18. Jahrhundert wurde es nach Westen verlängert und um ein Stockwerk erhöht. Auch wurde straßenseitig eine elegante Wohnung für die Verwaltung des Weingutes hergestellt. Weitere nennenswerte Um- und Ausbauten erfolgten erst wieder zwischen 1996 und 2010. Seitdem ist das Haus wieder in einem statisch einwandfreien Zustand. Auch wurden alle technischen Einrichtungen (Kanal, Wasser, Gas, Elektrik, Sanitärausstattung) neu installiert. Um die Authentizität des barocken Landhauses zu bewahren, erfolgte die Renovierung behutsam im Sinne einer Restaurierung. Im Garten, nordwestlich an das Haus anschließend, soll laut bewilligter Einreichung ein dreigeschoßiger Zubau errichtet werden, welcher die Funktionen des Bestandes ergänzt.  Keller: gewölbter ehemaliger Weinkeller, der auf vielfache Weise verwendet werden kann. Erdgeschoss: Zwei Kleinwohnungen Ein allgemeines Stiegenhaus zu den Wohnungen Top Nr. 2, 3, 4 und 5 Haupteingang zur gartenseitigen Wohnung Nr. 3 mit Garderobe und Gäste-WC und interner Stiege in der 1. und 2. Stock Garage für 4 Autos, welche besser als salla terrena verwendet werden sollte Die Loggia im Hof wird bei heißem WEtter gerne gesellschaftlich genützt 1. Stock: Straßenseitig befindet sich die Wohnung Top Nr. 4 mit vier Zimmern, zwei Bädern, Küche und Vorraum. Hof- und gartenseitig befindet sich die Wohnung Top Nr. 3 mit derzeit drei Gesellschaftsräumen (Speisezimmer, großes Wohnzimmer und Bibliothek mit offenem Kamin, von wo aus im geplanten Zubau eine Art Gartensalon erschlossen wird), Küche, ein kleiner Wirtschaftsraum + WC, zwei Vorzimmer, Gäste-WC und ein separat gelegenes Zimmer mit eigenem Duschbad (welches als Gästezimmer, Archiv oder Büro verwendbar ist). Als Verbindung zum Garten dient die an alle Gesellschaftsräume angrenzende, langgestreckte Terrasse. Über das interne Stiegenhaus gelangt man zu den Schlafzimmern samt Bädern im 2. Stock.  2. Stock: In dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei WC's, zwei Vorräume und eine Wohnküche (derzeit als Atelier genützt). Ein weiterer Wohnraum (oder Schlafzimmer) mit eigener Terrasse ist im Zubau geplant. Diese Zimmer der Wohnung Top Nr. 3 sind auch durch einen Eingang im Hauptstiegenhaus erreichbar. Die Wohnung Top Nr. 3 erstreckt sich also über drei Geschosse und es besteht die Möglichkeit diese in mehreren Bereichen getrennt zu verwenden.  Die Wohnung Top Nr. 5 gliedert sich in einen zentralen Wohnraum mit Galerie, Wohnküche, zwei Schlafzimmer mit je einem Bad, Vorraum, Garderobe und Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Über die Galerie erreicht man auf beide Seiten je einen Wintergarten (einen kann man zu einem Schlafraum mit Bad umbauen). Von den Wintergärten betritt man einen Dachgarten, der rund um den Hof führt. Neben dem allgemeinen Stiegenhaus ist bereits ein Schacht hergestellt, in welchem man einen Personenlift einbauen kann.    Straßenseitig zeigt sich das Haus mit einer schlichten barocken Fassade. Es wirkt nicht abweisend, aber zurückhaltend. Anlässlich der Aufstockung im 18. Jahrhundert wurde der Rundbogen des Tores zu einem Korbbogen gedrückt. Die Torflügel sind mit Ende des 18. Jahrhunderts zu datieren. Betritt man das Haus ändert sich die Stimmung. Eine freundliche und leicht noble Ruhe empfängt den Besucher. Der hochgesetzte Bogen, welcher früher das straßenseitige Dach Trug und einen Lieferaufzug begrenzte, die doppelbögige Loggia und das Tor in die Remise (Garage) rahmen den Hof. Die Möglichkeit, von der Straße durch den Hof und die Garage in den Garten zu fahren, hat sich vielfach bewährt. Hat man den Garten betreten zeigt sich das Haus mit seiner freundlichen Westfassade, welche durch die Durchfahrt, die Altane und den Giebel akzentuiert ist. Die hinter dem Haus liegende hofartige Fläche leitet in der Garten über. Das Haus und der Garten mit seiner Ummauerung sind nach außen gut abgeschirmt. Mehrere Generationen können hier neben und miteinander gut leben, arbeiten und Feste feiern.    Raumaufstellung: EG: Garage für 4 PKW's, 1 WC, 1 Heizraum Top Nr. 1: 2 Zimmer, Küche, Vorraum, Duschbad und WC Top Nr. 2: Wohnküche, Vorraum, Duschbad und WC Top Nr 3: int. Stiegenhaus, Vorzimmer, 2 WC's, AR OG1 Top Nr. 3: int. Stiegenhaus und Gang, 2 Vorzimmer, Garderobe, WC, 4 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum und WC, Duschbad und WC, 1 Terrasse Top Nr. 4: Wohnraum und Küche, 3 Zimmer, 2 Bäder, 2 Vorzimmer, Hauswirtschaftsraum OG2 Top Nr. 3: int. Stiegenhaus und Gang, Wohnküche, 3 Zimmer, 3 Bäder, 1 WC, Vorzimmer, 2 Abstellräume, 1 Terrasse Top Nr. 5: Wohnraum und Küche, 2 Zimmer, 2 Bäder, 2 Schrankräume, Vorraum und Garderobe und WC, Gang und Hauswirtschaftsraum, 1 Abstellraum, 1 Terrasse DG Galerie, 2 Wintergärten, Dachgarten Es erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen in einer der schönsten Lagen in Wienumgebung. Ein Traum für Liebhaber historischer Immobilien, Kreative und Firmen, die einen repräsentativen Sitz beanspruchen. Das ursprünglich im 15. Jahrhundert errichtete Barockhaus entzückt mit einer Mischung aus stilvoll erhaltenem historischem Charme und modernem Wohnraumkonzept. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Telefonnummer und Anschrift berücksichtigen können. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass ein wirtschaftliches oder familiäres Verhältnis zu dem Eigentümer besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 881
Zimmer 20
Kauf € 3.999.000

Architektenvilla mit Pool in Mauer

Haus in 1230 Wien

Zum Verkauf gelangt eine in Massivbauweise errichtete Architektenvilla in absoluter Grünruhelage in unmittelbarer Nähe zu den Weinbergen und dem Maurerwald. Raumaufteilung: Das Untergeschoss (ca. 194 m²) beherbergt den Eingangsbereich mit einem Stüberl und einem Wellnessbereich mit Sauna/ Solarium/ Dusche/ WC sowie einen als Weinkeller gestalteten Schutzraum mit separaten Not- bzw. Gartenausgang. Weiters sind im Untergeschoss die Doppelgarage, Abstellraum, Kellerabteil sowie Technik- und Lagerräume untergebracht. Im Erdgeschoss (ca. 157 m²) befindet sich der Vorraum, die Küche mit Speis, das Wohn- und Esszimmer jeweils mit Zugang zu den Terrassen und dem Garten mit dem Pool. Im angrenzenden Zwischengeschoss sind 2 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, 2 Bäder und ein WC. Im Obergeschoss (ca. 146 m²) befindet sich ein Vorraum,  Atelier/ Bibliothek mit Zugang zu einer Terrasse, 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Waschraum/ WC, Abstellraum und ein Wirtschaftsraum. Ausstattung: Naturstein und Marmor in den Sanitärräumen, Holzboden, Einbauküche im Landhausstil, offener Kamin im Wohnzimmer sowie im Atelier/ Bibliothek, Alarmanlage, Warmwasserzentralheizung über Fußbodenheizung/ Radiatoren, Heizraum mit Gaskessel sowie einem Festbrennstoffkessel für einen Not- Alternativbetrieb installiert, Swimmingpool und einer Gartengerätehütte. Lage und Infrastruktur: Der Heurigen- und Villenort Mauer liegt am Rande des Lainzer Tiergartens und gehört zu den vornehmeren Wohngegenden Wiens. Mauer ist bekannt für die herrlichen Weinberge, Heurigen, seinem historischen Ortsbild sowie seiner erstklassigen Wohnqualität. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage. In der Umgebung befinden sich öffentliche Verkehranbindungen wie der Autobus 60A (ca. 600 m) sowie Autobus 56A, 56B und 60B (ca. 800 m). Preis auf Anfrage! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com
Fläche m² 398
Zimmer 11
Kauf € 1.990.000

Charmantes Einfamilienhaus mit Potential

Haus in 1230 Wien

Die Eck-Liegenschaft befindet sich in typischer Alt-Wiener-Vorstadtlage – geprägt durch schöne alte Häuser und üppige Gärten. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre technisch gut instandgehalten. Im Hochparterre sind die Küche mit vorgelagerter Gartenterrasse, der Wohnsalon, zwei Schlafzimmer und ein Bad untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein kleines Bad sowie eine große Terrasse. Das gesamte Gebäude ist vollunterkellert. Es besteht umfassendes Ausbau- und Erweiterungspotential. Eine Garage und ein Carport stehen zusätzlich zur Verfügung.
Fläche m² 160
Zimmer 5
Kauf € 690.000

TOPLAGE am Stadtrand !!! Haus mit südseitigem Garten !!! Absolute Ruhelage

Haus in 1230 Wien

Bauträger, Familien und Ruhesuchende aufgepasst! Verkauft wird dieses gut erhaltene Haus aus den 60er Jahren an der Wiener Stadtgrenze. Das Grundstück mit 737m² grenzt direkt an den Wald und bietet absolute Ruhe und Erholung nur wenige Minuten vom Trubel der Stadt entfernt. Das Haus ist prinzipiell gut erhalten, jedoch sind Ausstattung und Raumaufteilung nicht mehr zeitgemäß. Lediglich der Heizkessel wurde erneuert. Sonst erkennt man klar den Stil der 60er Jahre. Die verbaubare Fläche von 150m² und die erlaubte Bauhöhe von 6,5m lassen sowohl Privatpersonen als auch Bauträgern enormen Spielraum, hier eine tolle Villa an der Stadtgrenze zu erichten. Derzeit bietet das Haus etwa 120m² im EG, 30m² im DG, einen Keller mit ca. 50m², 25m² Terrasse mit schönem Blick in den Garten und den anliegenden Wald und eine geräumige Garage. Der südseitig angelegte und sehr gepflegte Garten, gepaart mit der ruhigen Umgebung, machen dieses Haus zu einem ganz besonderen Angebot. Infrastruktur: Die Busstation liegt nur wenige Minuten entfernt. So gelangen Sie in die Stadt oder zur nächsten U-Bahn-Station. Ebenfalls kommen Sie so zu den nächsten Supermärkten, Kindergärten und Schulen. Genaue Informationen entnehmen Sie bitte unserem Lageexposé. Grundriss, Grundbuchsauszug und Flächenwidmung bekommen Sie ebenfalls auf Anfrage. Grundstück: 737m², 150m² verbaubar, BK 1, max. 6,5m Haus: derzeit 120m² im EG, 30m² im DG, 50m² Keller, Garage Kaufpreis: € 495.000,- Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter 0676/844 752 206 oder unter mc@1mmo.at zur Verfügung! Bitte bei Mailanfragen Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer und Ihre Mailadresse angeben. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 495.000