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Haus in 23. Bezirk Liesing

109 Häuser

Eckreihenhaus in 1230 Wien

Haus in 1230 Wien

1230 Wien, Eduard Kittenberger Gasse 6-18 / H 10 Das gepflegte Objekt befindet sich in einer parkähnlich gestalteten Anlage nahe des Schlossparkes Alterlaa und liegt ruhig abseits der Hauptstraße. Die gesamte Wohnanlage ist öffentlich mit der U6, Station Alterlaa und der Buslinie 60A, Erlaaerstraße/Josef Österreicher Straße, sehr gut erreichbar. Eckdaten:  Grundstück: ca.150 m² Gebäude: 108,27 m² Wohnfläche zzgl. 48,72 m² Kellergeschoss lt. Plankopien Beschreibung:            KG:  Keller und Lagerräume, Waschküche, Hobbyraum EG: Eingangsbereich mit Vorgarten, Windfang, Diele, Abgang in den Keller, Küche, WC, großer Wohnsalon mit Ausgang in den nach Süden ausgerichteten Garten Eine Holzwendeltreppe führt in das OG: Vorraum, 3 Schlafräume, großes Bad und WC, die Räume im OG haben teilwiese Dachschrägen Das Haus wurde 1987 errichtet und 2015 generalsaniert und renoviert und präsentiert sich in neuwertigem, sehr gepflegten Zustand. Gaszentralheizung BK € 319,55 Energieausweis:         HWB   88,7 KWh/m² a Sofortbezug   Kaufpreis:                   € 430.000,--(vierhundertdreißigtausend)   Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Österr. Maklergesetzes in der derzeit gültigen Fassung insbes. § 15 sowie § 30 b KSchG. Im Falle es zu einem Vertragsabschluss zwischen Ihnen oder einen von Ihnen namhaftgemachten Dritten kommt, beträgt das ges. Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Für eine Besichtigung ersuchen wir Sie höflich unseren Objektbeauftragten, Herrn Krames, unter 0676/536 98 44 zu kontaktieren.  
Fläche m² 108,27
Zimmer 4
Kauf € 430.000

Erstbezug! Liebevoll saniertes Einfamilienhaus mit Gartennutzung in Grünruhelage

Haus in 1230 Wien

Zur sofortigen Vermietung kommt dieses aufwendig sanierte Einfamilienhaus mit herrlich eingewachsenem Garten und Altbaumbestand. Das Haus selbst wurde im Jahre 1969 erbaut und während der letzten 18 Monate mit großem Aufwand und viel Liebe zum Detail saniert und soeben fertiggestellt. Der großzügige Garten beträgt ca. 400 m2 und wurde gerade mit einem neuen Rollrasen versehen. Vom Eingangsbereich erreicht man neben einem Büro/Schlafzimmer den geräumigen Wohn-Ess-Bereich mit französischem Fenster, das Tageslicht-Bad und die separate Tageslicht-Toilette. Über eine geschwungene Treppe betritt man die Galerie und von dort zentral zwei weitere Schlafzimmer. Der Dachstuhl bietet zusätzlichen Stauraum bzw. Abstellbereich. Die exklusive Ausstattung, die perfekte Raumaufteilung sowie das großzügige Konzept sprechen für sich selbst und verbinden Luxus mit modernem Design.   + absolute Grünruhelage + Einfamilienhaus mit Gartennutzung + ca. 108 m2 Wohnfläche + ca. 122 m2 Nutzfläche + ca. 400 m2 Gartennutzung + Wohn-Ess-Bereich mit französischem Balkon und Gartenblick + bis zu drei Schlafzimmer + Galerie + dem Haus ist ein ebenerdiger Lagerraum sowie ein Technikraum zugeordnet  Ausstattung            + Eichen-Vollholz-Parkettboden + Einbauküche, komplett mit Geräten der Marke "Siemens" (Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler,    Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle) + ein Tageslicht-Duschbad mit Armaturen der Marke "Grohe", Doppelwaschbecken sowie Handtuchwärmer + separate Tageslicht-Toilette mit Handwaschbecken + Fenster mit Doppelverglasung + EDV-Verrohrung Vorbereitung + Steckdosen der Firma "Berker" + Thermostat der Firma "Siemens" + Alarmanlage  Lage und Verkehrsanbindung + U-Bahn Linie U6 + Autobus-Linie 64A + Autobahn-Zubringer zur A2 Richtung Süden, zur A21 Außenring-Autobahn Richtung A1 Westen, zur S1 Richtung Schwechat-Flughafen   Die Lage besticht nicht nur durch eine gute Infrastruktur, sondern auch durch eine angenehme Verkehrsanbindung. Die Autobus-Linie 64A hält in unmittelbarer Nähe des Hauses und bringt Sie direkt zur U-Bahn-Linie U6 nach Alterlaa, nach Liesing oder nach Hetzendorf. Fußläufig erreicht man ebenfalls innerhalb von einigen Gehminuten die U6 Station "Alterlaa". Die Innenstadt ist innerhalb von 20 Minuten öffentlich erreichbar.   Infrastruktur Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in wenigen Autominuten Entfernung.  Sonstiges Bei Anmietung als Büro beträgt die gesetzliche Umsatzsteuer der Nettomiete und der Betriebskosten 20 Prozent. Die Maklerprovision beträgt drei Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Fläche m² 107,67
Zimmer 4,5
Miete € 1.673,84

Einfamilienhaus mit Traumgarten - Fimbingergasse/Steinergasse- RUHELAGE

Haus in 1230 Wien

Einfamilienhaus in ruhiger Nebenstraße mit traumhaften Garten in Grün-Ruhelage Nahe der Mittelschule Steinergasse. Geniessen Sie den weitläufigen Garten mit westlicher Ausrichtung. Eine Ruhe-Oase! Luftige Raumhöhen von 2,70 Meter unten und 2,60 Meter oben. Der nicht als Wohnraum ausgebaute Keller bietet viel Stauraum. Klimatisierung vorbereitet. Über das elektrisches Einfahrtstor kommen Sie auf einen gepflasterten Vorgartenbereich mit Abstellflächen für 2-3 PKW. In einer ruhigen Nebenstraße gelegen genießen Sie alle Annähmlichkeiten des öffentlichen Verkehrs sowie alle Geschäfte der täglichen Versorgung. Die fußläufige Erreichbarkeit des Atzghersdorfer Zentrum sowie des Atzgersdofer Bahnhof ist in wenigen Minuten gegeben. Gute Verkehrsanbindung durch 60A, 62A, 7B, S2, S3, S4 Alle Pläne sowie eine ausfürliche Beschreibung und weitere Unterlagen zu dieser Immoblie erhalten Sie gerne auf Anfrage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 135
Zimmer 4,5
Kauf € 598.000

Rosenhügel – Erstbezug in Ruhelage

Haus in 1230 Wien

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in Mauer am Fuße des Rosenhügels und wird als Erstbezug vermietet. Es befindet sich in absoluter Ruhelage, verfügt über einen südlichen Garten, sowie eine Garage und ist umgeben von weiteren Einfamilienhäusern und deren Gärten. Das 3-Zimmer Haus wurde soeben komplett saniert - wärmegedämmt, neue Fenster, neue Bodenbeläge, neue Heizkörper und ein neues Badezimmer. Das Haus besteht aus 2 Etagen und einem Untergeschoss. Das Erdgeschoss wird durch einen großzügigen Eingangsbereich betreten, das südliche Wohnzimmer blickt Richtung Garten, das zweite Zimmer ist nordwestlich ausgerichtet. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Das neue Tageslicht-Badezimmer hat schöne großformatigen Fliesen. Das Obergeschoss besteht aus einer großzügigen Galerie, welche z. B. als Arbeitsplatz genutzt werden kann, einem weiteren Zimmer und einem WC. Der südlich ausgerichtete Garten wird noch mit Rasen frisch bepflanzt. Mit ein paar Sträuchern beim Zaun und üppig blühenden Blumentöpfen können Sie sich hier eine kleine Wohlfühloase schaffen. Das Haus eignet sich ideal für Paare und Familien mit einem Kind. Erdgeschoss (ca. 74m²): - Wohnzimmer (ca. 18m²) - Zimmer (ca. 19m²) - Küche (ca. 8m²) - Badezimmer mit Wanne (ca. 6m²) und Abstellraum mit WM-Anschluss - Separates WC, Eingangsbereich Obergeschoss (ca. 32m²): - Zimmer (ca. 16m²) - Galerie (ca. 14m²) - Separates WC Untergeschoss (ca. 47m²): Fünf Kellerräume bieten viel Platz Ausstattung: Garage, Vinylboden, Fliesen, Gas-Zentralheizung, Alarmanlage Lage: - S-Bahnhof Atzgersdorf mit dem Bus 56B - Straßenbahn 60, oder Bus 56A - Merkur auf der Speisinger Straße, viele Geschäfte, Ärzte, Apotheke und Restaurants beim Maurer Hauptplatz - Shopping-Center Riverside am Liesinger Platz - Schule St. Ursula, Volksschule und Kindergarten zu Fuß - Nahe: Lainzer Tiergarten, zahlreiche Heurigen Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.760,- inkl. BK, Garage und MwSt., exkl. Heizung, Strom und Warmwasser. (Nettomiete € 1.600,-; BK € 145,45; 10% MwSt. € 14,55). Einmalkosten und Nebenkostenübersicht: Provision: € 4.188,- inkl. MwSt. (= 2 BMM zzgl. 20% MwSt.) Kaution: € 5.500,- Keine Ablöse! Die Mietdauer ist auf 4 Jahre befristet, es besteht eine Verlängerungsmöglichkeit. Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel unter 0664 851 88 28.
Fläche m² 105,72
Zimmer 3
Miete € 1.760

...wohnen und arbeiten im wunderschönen Mauer....!!!!

Haus in 1230 Wien | Rysergasse 60

Bei dem Objekt handelt es sich um eine 1969 erbaute Villa im Bauhausstil Ein betörender Blick über die Stadt und eine luxuriöse Ausstattung lassen keine Wünsche offen Indoorpool und Sauna mit Tauchbecken, viele Terrassen in den typischen strengen Formen dieses Baustils und ein wunderschöner Garten mit vielen Sitzplätzen lässt Ihr Herz an heissen Tagen höher schlagen. Vis-a-vis des Hauses liegen romantische Weingärten am Rande des riesigen Grüngürtels des Maurer Waldes – Himmelswiese, St. Georgen Berg, Wotrubakirche, Freiluftplanetarium – alles in fussläufiger Umgebung. Verkehr? So gut wie nicht vorhanden! Die Villa bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 300,00 m² (zuzügl. ausgebautem Keller), fünf Terrassen und ein Balkon bieten Licht und Lebensqualität. Die beiden Wohngeschosse dieser Luxusimmobilie sind sehr offen gestaltet und vermitteln das Gefühl von Raum und Luft Fast alle Räume haben Ausgänge auf die nahezu rundum laufenden Freiflächen und durchfluten somit das gesamte Wohnobjekt den ganzen Tag mit Licht und Sonne. Die Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: *) Eingangsbereich *) Wohnen und Essen verbunden in einer offenen split level-Ebene - im unteren Bereich ein repräsentativer, loftartiger Wohnsalon mit vielen grossen Fensterflächen und Ausgängen (riesige Schiebetür) zur    seitlichen Terrasse und einem gemütlichen offenen Kamin *) im oberen Teil ein geräumiger Essbereich offen zur Küche mit Ausgang auf die seitliche Terrasse und den vorderen Garten *) voll ausgestattete Küche inklusive aller Elektrogeräte *) Zimmer mit Ausgang zur seitlichen Terrasse und dem hinteren Garten *) Heizraum *) Schrankraum *) Dusche und WC Obergeschoss: *) Bis zum First offene Galerie und eine geschmackvolle Brücke zum *) Masterbedroom mit Ausgang auf ein ca.22 m² grosse Terrasse *) Schrankraum *) grosses Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, Bidet und WC *) ein weiterer Schlafraum mit eigenem Balkon und einem grossen Ankleideraum (kann auch zu einem Zimmer umgestaltet werden) *) kleineres Schlafzimmer Die Treppe führt auch in das voll ausgebaute Kellergeschoss: *) Zugang zum Kellerstüberl/Fitnessraum *) geräumige Sauna mit Tauchbecken und Dusche *) Wohnkeller mit schönen alten Ziegeln belegt – nutzbar auch als Fitness- oder Ruheraum, auch als Partyraum geeignet. *) Indoorpool mit elektrisch öffenbarer Lichtkuppel *) Garderobe mit Waschtisch und versperrbaren Schränken *) WC mit Handwaschbecken *) kleiner Stauraum *) Lagerkeller Ausstattung: - Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Parkett- bzw. Fliesenböden ausgestattet - Kabelfernsehen (Vertrag muss direkt mit UPC abgeschlossen werden) - Gegensprechanlage - teilweise Handtuchheizkörper in den Bädern - Alarmanlage Auch der Garten wurde sehr schöne angelegt, alle Baumscheiben und Beete sind mit Basaltbruch geschützt, wunderschöne Pflanzen blühen vom Frühling bis zum Herbst. Im oberen Teil befindet sich auch ein hübsches Gerätehaus für Rasenmäher, Gartenmöbel etc. Die Energiekennzahlen:                              HWB  222,0  fGEE  2,57 Es gibt besondere Genehmigungsvoraussetzungen für den Grunderwerb in Wien für Personen, die nicht EU-Bürger sind. Für eventuell notwendige genauere Informationen kann ich bei Bedarf gerne anwaltliche Hilfe bereitstellen. Die Vertragserrichtung ist an die Kanzlei Dr. Herbert Mayer, 1040 Wien, Prinz-Eugen-Strasse  4 gebunden. Schlagen Sie gleich zu - soetwas gibt es nicht oft!!!
Fläche m² 300
Zimmer 4
Kauf € 2.400.000

Nähe Kirchenplatz- Liesing/ Haus/ Maisonette Stil/ Terrasse/ sonniger Garten!

Haus in 1230 Wien

Sonniges Haus mit netten Garten/ Terrasse/ Balkon/ Abstellplatz. Nähe Liesingbach/ die Lage kann man als sehr gute (Absolute Grün-Ruhe Wohnlage) bezeichnet werden. Die Liegenschaft ist ein typisches Haus mit Reihenhaus Charakter, mit gut erhaltener Bausubstanz, glatter Fassade und einem schönen, sonnigen Garten. Das Haus ist im Maisonetten Still errichtet worden und besteht aus drei Geschossen:  Kellergeschoss: Sportraum, Wirtschaftszimmer, Büro, Heizungsanlage. Erdgeschoss: Vorraum, geräumiger Wohn-Esssalon mit Ausgang auf die Terrasse (15m) und in den sonnigen Garten, separate Küche , WC. Dachgeschoss: Galerie, 3 getrennt begehbare Zimmer mit Blick ins Garten, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC extra. Informationen und Besichtigungen: Frau Feuchtinger 0664/ 799 37 08          
Fläche m² 120
Zimmer 5
Miete € 1.790

EXKLUSIVES EFH mit großen Garten und Garage in zentraler Lage

Haus in 1230 Wien, Liesing

Zum Verkauf gelangt ein Neuwertiges LUXUS Einfamilienhaus mit Garage in absoluter TOPLAGE  Wohnfläche. 130m² + 80m² Wohnkeller( Dichtbeton)  mit Sauna , Grundstücksfläche 616m² , 5 Zimmer, Küche mit Einbauküchen, 2 Bäder ,2 WC, Terrasse 20m² ,Garage  In einer der schönsten Region in Wien befindet sich in ruhiger Lage dieses einmalige Einfamilienhaus es wurde 2005 Errichtet, Innen ist es jedoch modern und offen gestaltet worden. Im 1. Geschoss über eine offene Wohnküche komplett eingerichtet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühlschrank, sowie ein angenehmer geräumiger offener Wohnraum mit Schwedenofen, ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und WC, Vorraum und Abstellraum, Terrasse ca. 20m²   Im 2. Geschoss über eine Echtholztreppe erreichbar befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad mit Eckwanne, Dusche und WC ,eine offene Galerie mit Dachflächenfenster.  Der Innenausbau wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet mit Thermofenster , Vollholztüren, Gasetagenheizung zusätzlich zur Heizung eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher, Staub-Pollenfilter und festen Brennstoffe, Fliesen -Laminatböden, offenen Kamin, Einbauküchen 2 Bäder, 2 WC und vieles mehr .   Laminatböden im Wohnbereich , Fliesenböden in der Küche, Vorraum ,Bad und Wohnkeller. Weiteres gibt es einen 80m² Wohnkeller( Dichtbeton) 3 Räume mit einer Sauna vom Tischler, Bewässerungsanlage im Garten und eine Garage.  Besonderheiten: - Wohnraumlüftung mit Staub-Pollenfilter - großer Garten - Bewässerungsanlage - Offener Kamin - Garage - Sauna - exklusive Ausstattung - Energieklasse B - Kunststofffenster 3-fach-Verglasung und vieles mehr! Möbliert : Küche und Bäder  Eine sehr gute Infrastruktur ist mit den Einkaufsmöglichkeiten in Liesing, Vösendorf, SCS nähe Perchtoldsdorf, Brunn am Gebirge gegeben, ebenso wie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus ,U6, Bahnhof Liesing .  Das Haus kann mit festen Brennstoff ( Kamin ) beheizt werden, natürlich ist eine Gasetagenheizung eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher Staub-Pollenfilter vorhanden. Wasser, Kanal und Strom sind ans öffentliche Netz angeschlossen. ELK Fertigteilhaus Baujahr 2005  Ihr Ansprechpartner : Hilde Neuwirth Mobil: 069911074224 E-Mail : opernreal@aon.at
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 598.000

23., Historisches Juwel im Wienerwald

Haus in 1230 Wien

Die späthistoristische Villa mit Anklängen an den Neoklassizismus wurde 1897 vom österreichischen Architekten Johann Miksch erbaut. Einzigartige stilistische Elemente beeinflussten die besondere Gestaltungsweise des Gebäudes und verleihen diesem historischen Schmuckstück ein herrschaftliches Erscheinungsbild. Das idyllische Grundstück mit ca. 2.000 m² verfügt über einen erstaunlichen Altbaumbestand und grenzt direkt an das Schutzgebiet Wienerwald. Der Ausblick von vielen Zimmern und der Loggia in den Wald vermittelt ein imponierendes, naturverbundenes Gefühl der besonderen Art. Die Gesamtwohnfläche von ca. 345 m² erstreckt sich über eine Einliegerwohnung im Souterrain, über das Erdgeschoß und das 1.Obergeschoß. Ein Rohdachboden ist vorhanden. Ein weiteres Highlight ist der eindrucksvoll angelegte Garten. In großzügiger Hanglage sind in Terrassenform ein Salettl, ein Geräteschuppen und ein Carport (derzeitige Zufahrt durch eine Forststraße) errichtet. Sie finden in mitten einer beeindruckenden Natur ganz besondere Plätze zum Entspannen, Spielen & Genießen.   Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierten Unterlagen!   Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1151074 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
Fläche m² 345
Zimmer 9
Kauf € 1.300.000

NUR MEHR BIS 25.5. - LUXUSVILLA NÄHE GOLFCLUB FONTANA

Haus in 1230 Wien

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine wunderschöne, belagsfertige Villa mit einem top Preis-Leistung-Verhältnis.  Die Villa, eingebettet in einer ruhigen Wohngegend, vereint auf ca. 360 m² elegant klassische Bauelemente, ohne Funktionalität vermissen zu lassen  - für schönes Wohnen auf höchstem Niveau!! Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse und einen geräumigem Keller, dessen Fenster über Straßenniveau liegen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und repräsentativer Wohnbereich mit Ausgang auf die große, sonnige Terrasse und ein Schlafbereich mit 2 Zimmern und 2 Bädern. Vom Wohnbereich könnte ein weiteres Zimmer abgetrennt werden. Die überdachte, von Säulen eingerahmte Terrasse, bietet auch bei schlechtem Wetter ungetrübten Genuss im Freien. Im Obergeschoss liegen weitere 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und geräumige Terrassen. Die Garage bietet Platz für 2 Pkws und Motorräder. Neben der Garage bzw. unter der Terrasse befindet sich ein großer, von außen begehbarer, Stauraum für Räder, Gartenwerkzeug u.v.m. Diese Villa in wunderschöner Lage, besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und sehr gute Ausstattung (bereits vorhanden und installiert: Klimaanlage und Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Außenrollläden). Ein Pool war ebenfalls geplant und der Aushub ist bereits erfolgt. Das Objekt wird im derzeitigen, belagsfertigen Zustand verkauft und kann danach individuell nach Ihren Vorstellungen fertig gestellt werden! Teilweise ist das Material für die Fertigstellung bereits vorhanden - wie z.B. große Feinsteinzeug-Fliesen, Innentüren mit Holzzargen, etc. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: -          sonniger Wohnsalon mit -          offener Küche (kann auch abgetrennt werden) -          2 Schlafzimmer -          2 Bäder mit Toiletten -          1 separate Gäste-Toilette -          2 Abstellräume -          Vorraum -          große, überdachte Terrasse OBERGESCHOSS: -          3 Schlafzimmer -          2 Bäder mit Toiletten  -          1 separate Gäste-Toilette -          3 Terrassen -          1 Balkon KELLERGESCHOSS: -          großer Freizeitraum - für Wellness-Bereich, Weinkeller, Büro o.ä.m. -          Technik- und Wirtschaftsraum -          Garage für 2 Pkws   TRAUMHAFTE, RUHIGE LAGE - NAHE GOLFCLUB FONTANA Die Lage neben dem Fontana Golfclub lässt keine Wünsche offen. Golf, Tennis, Fitnessclub, Badesee bis hin zum Toprestaurant, wird alles geboten.  Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Oberwaltersdorf hat eine sehr gute Verkehrsanbindung und ist nur 5 Autominuten von der der A2 (Abfahrt Traiskirchen/Baden) entfernt. Das Zentrum von Wien ist nur 25 Autominuten entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Schnellbahn oder Casinobus) sehr rasch erreichbar.  Die Stadt Baden mit ihren berühmten Thermalbad, Casino und vielen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 8 km entfernt.    
Fläche m² 213
Zimmer 6
Kauf € 750.000

1230, Akaziengasse, 500 Meter zur U6, Einzelhaus gekuppelt

Haus in 1230 Wien | Akaziengasse 75B

1230 Wien | Akaziengasse 75 | Haus 3 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus gekuppelt - 500 m zur U6-Station Siebenhirten - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Baubewilligt (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - 500 m zur U6-Station Siebenhirten - In idyllischer Grünruhelage - Gute Verkehrsanbindung durch A23 - Unweit vom Shopping Center Süd gelegen In der idyllisch gelegenen Akaziengasse im 23. Wiener Gemeindebezirk entstehen drei exklusive Einzelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U6-Station Siebenhirten in Ihrer unmittelbarer Nähe sind Sie in wenigen Minuten in der City. Aber auch im Shopping Center Süd in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Erholungsgebiet Wienerberg in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus gekuppelt - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 122,0 m² - Grundstückfläche: 280,0 m² - Nutzfläche Keller: 56,5 m² - Energiekennzahlen: HWB 39 | fGEE 0,7 - Status: Baubewilligt - Kaufpreis belagsfertig plus: 659.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 699.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 121,95
Zimmer 4
Kauf € 659.900