Haus in 22. Bezirk, Donaustadt

330 Häuser

330 Hausangebote sind derzeit in 22. Bezirk, Donaustadt, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 22. Bezirk, Donaustadt, Wien in 93% Angebote an Häusern zur Miete und 7% an Häusern zum Kauf.

1220, Pfalzgasse, 450 Meter zur U2, Einzelhaus

Haus in 1220 Wien | Pfalzgasse 81

Fläche m² 126
Zimmer 4
Kauf € 595.900

1220, Wehrbrücklstraße, Nahe Nationalpark Lobau, Doppelhaus

Haus in 1220 Wien | Wehrbrücklstrasse 10

1220 Wien | Wehrbrücklstraße 10 | Haus 1 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau gelegen - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Baubewilligt (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Fertigstellung Mitte 2017 Beste Lage. Beste Aussichten. - Nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau gelegen - In der Nähe der U-Bahnlinie U2 - In idyllischer Grünruhelage - Nahe Marchfeld Center In der idyllisch gelegenen Wehrbrücklstraße 10 im 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein exklusives Doppelhaus. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit den U2-Stationen in Ihrer Nähe sind Sie in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant oder Wolf - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung und Armaturen - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiegen) - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edler Parkettboden aus Echtholz Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 117,8 m² - Grundstückfläche: 188,3 m² - Nutzfläche Keller: 53,7 m² - Energiekennzahlen: HWB 44 | fGEE 0,79 - Status: Baubewilligt - Kaufpreis belagsfertig plus: 432.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 464.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 117
Zimmer 4
Kauf € 432.900 3.700,00 €/m²

+++REPRÄSENTATIVES WOHNEN MIT EIGENGARTEN+++

Haus in 1220 Wien

Auf einem über 1.000m² großen Grundstück am grünen Stadtrand von Wien werden insgesamt 2 Niedrigenergie-Doppelhäuser in Ziegelbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard mit schönen Eigengärten und Dachterrassen in südwestlicher Ausrichtung erbaut. Die Anlage umfasst 4 Doppelhaushälften, einschließlich 4 befestigter Autoabstellplätze und Gartenflächen. Jedes Wohnhaus verfügt über einen Vollkeller und drei Wohnebenen inkl. Dachterrasse, Balkon, Autoabstellplatz, Eigengarten und Wohnstraße. Diese Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 167m² und teilt sich in Kellergeschoß, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoß. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf den südseitig ausgerichteten Eigengarten & Terrassenbereich sowie WC. OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie WC sowie drei Zimmer, eines davon mit direktem Balkonausgang, dieser kann auch vom Vorraum aus begangen werden. DG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und WC sowie drei Zimmer, zwei davon mit direktem Ausgang auf die Dachterrasse. KG: Technikraum, großer Wohnkeller. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, sind die überdurchschnittlichen Ausstattungsmerkmale: -Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Vaillant -Walk-In Duschen und Unterputzarmaturen der Edelmarke Grohe -Zentralhausstaubsaugersystem -Wäscheschacht -Hochwertige Echtholz-Dielenböden -Flächenbündige Innentüren (90/220 cm) -Großzügige Raumhöhen -Sonnige Dachterrassen mit freistehendem Glasgeländer -Hochwertige Fensterelemente -Moderner und nachhaltiger Baustil in Ziegelbauweise! Auf einem Blick: ·4 Wohnhäuser mit Eigengärten, Balkonen & Dachterrassen ·261 – 305 m² Grundfläche ·130 – 167 m² Wohnfläche ·kostengünstige Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe ·hochwertige Ausstattung ·PROVISIONSFREI für den Käufer ·Kaufpreise ab EUR 535.500,00 Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé samt Projektunterlagen an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren!
Fläche m² 167
Zimmer 7
Kauf € 705.500 4.224,55 €/m²

NOCH 2 HÄUSER VERFÜGBAR! 5-ZIMMER-FAMILIENDOMIZIL IN ZIEGELMASSIV. WOHNBAUGEFÖRDERT. Provisionsfrei für den Käufer.

Haus in 1220 Wien | Maßholdergasse 1A

BAUMEISTERHAUS FÜR (JUNG)FAMILIEN. LUFTWÄRMEPUMPE, KAMIN, BODENHEIZUNG UND HOLZ-ALU-FENSTER INKLUSIVE! Wohnbauförderung möglich. Provisionsfrei für den Käufer. In der Maßholdergasse 1A werden in traditioneller Wienerberger Ziegelqualität 3 Reihenhäuser mit Dachterrassen und Dichtbetonkellern errichtet. ADRESSE Maßholdergasse 1A, 1220 Wien ECKATEN Reiheneckhaus TOP 3 (Nettoflächen) - ca. 107m² Wohnfläche - ca. 39m² Kellerfläche - ca. 147m² Nutzfläche - ca. 7m² Dachterrasse - ca. 79m² Gartenfläche AUSSTATTUNG - dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster - ökologisches Heizsystem mittels LUFTWÄRMEPUMPE - freier Kamin im Wohnzimmer für Ofen für feste Brennstoffe - Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller) - ausgezeichneter Vollwärmeschutz INFRASTRUKTUR - 300 Meter/ca. 4 Gehminuten: Haltestellen 24A und 89A - 13 Fahrminuten: U2 Aspern Nord - 15 Fahrminuten: U1 Kagraner Platz LAGE - 3000 Meter/ca. 5 Fahrminuten: Zentrum Breitenlee (Kindergarten, Schule, Bäcker) - 3500 Meter/ca. 6 Fahrminuten: Penny, Bipa - 4900 Meter/ca. 10 Fahrminuten: Gewerbepark Stadlau WOHNBAUFÖRDERUNG Dieses Haus entspricht den technischen Richtlinien für die Wiener Wohnbauförderung (Stand 2015). Unverbindliches Rechenbeispiel: Jungfamilie (alle unter 40 Jahre alt) mit 1 Kind Höhe der Wohnbauförderung: € 36.500,- Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterung des Hauses ist derzeit noch möglich. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Fläche m² 107
Zimmer 4,5
Kauf € 339.900 3.176,64 €/m²

NEU! TRAUMHAFTE UNTERKELLERTE 4 ZIMMER REIHENHÄUSER MIT EIGENGÄRTEN IN GROSS ENZERSDORF!

Haus in 1220 Wien

Zum Verkauf gelangt ein ca. 109,33 m² großes vollunterkellertes (ca. 59,24 m² Keller) Reihenhaus mit vier Zimmern, einem Eigengarten und einem Pkw-Stellplatz in Ruhelage nahe dem Nationalpark Donau Auen in Groß Enzersdorf. Raumaufteilung: KG: Technikraum, Hobbyraum EG: Vorraum, Wohnküche, Toilette, Abstellraum. OG: Flur, drei Schlafzimmer (eines als Masterbedroom - Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken), Bad mit Dusche. Vom Vorraum bzw. Flur sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt und die Naßräume werden mit qualitativen Keramikbelägen ausgestattet. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Luftwärmepumpe. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium. Wenige Fahrrad-/Autominuten vom Haus entfernt steht Ihnen das Marchfeldcenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Als ideale Freizeitgestaltungsmöglichkeit eignet sich der in unmittelbarer Nähe befindliche Nationalpark Donau Auen. Verfügbare Häuser (schlüsselfertig): TOP A (Eckhaus): VERKAUFT TOP B (Mittelhaus): 4 Zimmer, ca. 109,33 m² WNFL, ca. 59,24 m² Keller, ca. 40,3 m² Garten, PKW-Stellplatz, Euro 315.000,- TOP C (Eckhaus): 4 Zimmer, ca. 104,04 m² WNFL, ca. 57,26 m² Keller, ca. 125,85 m² Garten, PKW-Stellplatz, Euro 330.000,- TOP D (Eckhaus): 4 Zimmer, ca. 124,97 m² WNFL, ca. 66,48 m² Keller, ca. 75,21 m² Garten, PKW-Stellplatz, Euro 340.000,- TOP E (Mittelhaus): 4 Zimmer, ca. 124,39 m² WNFL, ca. 66,48 m² Keller, ca. 60,73 m² Garten, PKW-Stellplatz, Euro 335.000,- TOP F (Eckhaus): VERKAUFT HWB: 29 Provision: 3 % vom KP zzgl. 20 % USt Bilder zeigen das Haus D! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 109
Zimmer 4
Kauf € 315.000 2.889,91 €/m²

FAMILIENTRAUM! EXKLUSIVE VOLLUNTERKELLERTE DOPPELHAUSHÄLFTEN IN ZENTRALER RUHELAGE!

Haus in 1220 Wien

Zum Verkauf gelangen vier derzeit in Bau befindliche vollunterkellerte Doppelhaushälften in einer ruhigen Seitengasse der Esslinger Hauptstraße im 22. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung Top 2: KG: Technikraum, Keller EG: Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, separate Toilette, Terrasse, Eigengarten. OG: Vorraum, Masterbedroom, zwei Kinderzimmer, Bad mit WC und Dusche. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt und die Naßräume werden mit qualitativen Keramikbelägen ausgestattet. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Luftwärmepumpe mittels einer Fußbodenheizung. Im Keller wird ebenfalls eine Fußbodenheizung installiert. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten und Schulen. Wenige Fahrrad-/Autominuten vom Haus entfernt stehen Ihnen ein BILLA sowie das Marchfeldcenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 26A und 88A. Als ideale Freizeitgestaltungsmöglichkeit eignet sich der in unmittelbarer Nähe befindliche Nationalpark Donau Auen. Verfügbare Häuser: Top 1: 4 Zimmer, ca. 122,78 m² WNFL, ca. 60,87 m² Keller, ca. 91,18 m² Garten, ca. 11,25 m² Terrasse, Stellplatz, Euro 479.000,- Top 2: 4 Zimmer, ca. 123,06 m² WNFL, ca. 61,44 m² Keller, ca. 49,78 m² Garten, ca. 11,25 m² Terrasse, Stellplatz, Euro 469.000,- Top 3: 4 Zimmer, ca. 123,84 m² WNFL, ca. 60,99 m² Keller, ca. 62,55 m² Garten, ca. 11,25 m² Terrasse, Stellplatz, Euro 475.000,- Top 4: 4 Zimmer, ca. 123,75 m² WNFL, ca. 60,08 m² Keller, ca. 133,04 m² Garten, ca. 11,25 m² Terrasse, Stellplatz, Euro 499.000,- Fertigstellung: Frühling 2017 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Die Bilder zeigen die Ausstattung von einem bereits fertiggestellten Projekt. Die Ausstattung wird ähnlich sein! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 123
Zimmer 4
Kauf € 469.000 3.813,01 €/m²

177m² WOHNFLÄCHE PLUS VOLLKELLER IN TOP-QUALITÄT! Provisionsfrei für den Käufer.

Haus in 1220 Wien | Am Krautgarten 14

NEUBAU MIT GROSSEM PLATZANGEBOT! EINFAMILIENHAUS IN ZIEGELBAUWEISE MIT 177m² WOHNFLÄCHE, 6 ZIMMERN, 2 BADEZIMMERN UND VOLLKELLER. VAILLANT-LUFTWÄRMEPUMPE, JOSKO HOLZ-ALU-FENSTER, KAMINSCHACHT INKLUDIERT. Auf diesem zentral gelegenen Grundstück in herrlicher Ruhelage nur einen Steinwurf vom Aupark entfernt werden 3 äußerst großzügig dimensionierte Einfamilienhäuser in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität errichtet. Die hervorragende Lage bietet sowohl gute öffentliche Erreichbarkeit und Infrastruktur als auch Lebensqualität in ruhiger Lage. Der nächste Nahversorger liegt in 350 Metern Entfernung. Im Umkreis von wenigen Gehminuten befindet sich die S-Bahn Hirschstetten und Haltestellen von 3 Autobuslinien. Mit dem PKW erreichen Sie die die A23 in ca. 3 Minuten. Insgesamt optimale Voraussetzungen zur Erfüllung Ihres Wohntraums. ADRESSE Am Krautgarten 14/HAUS 2, 1220 Wien ECKDATEN EINFAMILIENHAUS 2 - 302 m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche und Stellplatz) - 242 m² Grundstück - 164 m² Gartenfläche netto - 177 m² Wohnfläche (inklusive Dachgeschoss) - 15 m² Dachterrasse - 57 m² Kellerfläche - 234 m² Nutzfläche AUSSTATTUNG DER SPITZENKLASSE - dreifach verglaste JOSKO Holz-Alu-Fenster - ökologisches Heizsystem mittels  LUFTWÄRMEPUMPE der VAILLANT EXKLUSIVLINIE FLEXOTHERM - freier Kamin im Wohnzimmer für Ofen für feste Brennstoffe - Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller) - 300 Liter Warmwasserspeicher - ausgezeichneter Vollwärmeschutz - 2. Badezimmer im Dachgeschoss LAGE - 200 Meter/ca. 2 Gehminuten: Aupark mit 32.000m² Grünfläche - 350 Meter/ca. 4 Gehminuten: Lebensmittelgeschäft - 1200 Meter/ca. 4 Fahrminuten: Blumengärten Hirschstetten - 1400 Meter/ca. 5 Fahrminuten: Gewerbepark Stadlau - 2500 Meter: Alte Donau - 2700 Meter: Donauzentrum ÖFFENTLICHER TRANSPORT - 400 Meter/ca. 5 Gehminuten: Autobuslinie 86A, fährt in 6 Minuten zur U2 Stadlau - 400 Meter/ca. 5 Gehminuten: Autobuslinie 87A, fährt in 7 Minuten zur U2 Stadlau - 400 Meter/ca. 5 Gehminuten: Autobuslinie 22A, fährt in 7 Minuten zur U1 Kagraner Platz bzw. in 12 Minuten zur U1 Kagran  - 500 Meter/ca. 6 Gehminuten: S-Bahn-Station Hirschstetten, fährt in 5 Minuten zur U2 Stadlau, in 11 Minuten zur U3 Simmering, in 16 Minuten zum Hauptbahnhof INDIVIDUALITÄT ERWÜNSCHT Gerne kann das Innenleben des Hauses Ihren individuellen Wünschen entsprechend um geplant werden. Nicht tragende Innenwände können verändert , Elektro- und Sanitärplan an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Diese Einfamilienhäuser dürfen wir Ihren PROVISIONSFREI für den Käufer anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.
Fläche m² 177
Zimmer 6
Kauf € 555.900 3.140,68 €/m²

6-ZIMMER-EINFAMILIENHAUS MIT DICHTBETONKELLER. TOP AUSSTATTUNG. Provisionsfrei für den Käufer.

Haus in 1220 Wien | Am Krautgarten 14

1A-BAUSUBSTANZ! HIER WIRD QUALITÄT GROSS GESCHRIEBEN. EINFAMILIENHAUS MIT 171m² WOHNFLÄCHE UND 6 ZIMMERN/2 BÄDERN MIT ATTRAKTIVEM SÜD-WEST-GARTEN IN ZENTRALER RUHELAGE MIT GUTER ANBINDUNG. Auf diesem zentral gelegenen Grundstück in herrlicher Ruhelage nur einen Steinwurf vom Aupark entfernt werden 3 äußerst großzügig dimensionierte Einfamilienhäuser in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität errichtet. Die hervorragende Lage bietet sowohl gute öffentliche Erreichbarkeit und Infrastruktur als auch Lebensqualität in ruhiger Lage. Der nächste Nahversorger liegt in 350 Metern Entfernung. Im Umkreis von wenigen Gehminuten befindet sich die S-Bahn Hirschstetten und Haltestellen von 3 Autobuslinien. Mit dem PKW erreichen Sie die die A23 in ca. 3 Minuten. Insgesamt optimale Voraussetzungen zur Erfüllung Ihres Wohntraums. ADRESSE Am Krautgarten 14/HAUS 3, 1220 Wien ECKDATEN EINFAMILIENHAUS 3 - 287 m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche) - 227 m² Grundstück - 147 m² Gartenfläche netto - 171 m² Wohnfläche (inklusive Dachgeschoss) - 15 m² Dachterrasse - 58 m² Kellerfläche - 229 m² Nutzfläche AUSSTATTUNG DER SPITZENKLASSE - dreifach verglaste JOSKO Holz-Alu-Fenster - ökologisches Heizsystem mittels  LUFTWÄRMEPUMPE der VAILLANT EXKLUSIVLINIE FLEXOTHERM - freier Kamin im Wohnzimmer für Ofen für feste Brennstoffe - Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller) - 300 Liter Warmwasserspeicher - ausgezeichneter Vollwärmeschutz - 2. Badezimmer im Dachgeschoss LAGE - 200 Meter/ca. 2 Gehminuten: Aupark mit 32.000m² Grünfläche - 350 Meter/ca. 4 Gehminuten: Lebensmittelgeschäft - 1200 Meter/ca. 4 Fahrminuten: Blumengärten Hirschstetten - 1400 Meter/ca. 5 Fahrminuten: Gewerbepark Stadlau - 2500 Meter: Alte Donau - 2700 Meter: Donauzentrum ÖFFENTLICHER TRANSPORT - 400 Meter/ca. 5 Gehminuten: Autobuslinie 86A, fährt in 6 Minuten zur U2 Stadlau - 400 Meter/ca. 5 Gehminuten: Autobuslinie 87A, fährt in 7 Minuten zur U2 Stadlau - 400 Meter/ca. 5 Gehminuten: Autobuslinie 22A, fährt in 7 Minuten zur U1 Kagraner Platz bzw. in 12 Minuten zur U1 Kagran  - 500 Meter/ca. 6 Gehminuten: S-Bahn-Station Hirschstetten, fährt in 5 Minuten zur U2 Stadlau, in 11 Minuten zur U3 Simmering, in 16 Minuten zum Hauptbahnhof INDIVIDUALITÄT ERWÜNSCHT Gerne kann das Innenleben des Hauses Ihren individuellen Wünschen entsprechend um geplant werden. Nicht tragende Innenwände können verändert , Elektro- und Sanitärplan an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Diese Einfamilienhäuser dürfen wir Ihren PROVISIONSFREI für den Käufer anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.
Fläche m² 171
Zimmer 6
Kauf € 579.900 3.391,23 €/m²

IN BAU! NÄHE BADETEICH. HOCHWERTIGES ZIEGELHAUS mit Dachstudio und Dachterrasse. PROVISIONSFREI.

Haus in 1220 Wien | Arnikaweg 81

IN ROHBAU! WIENERBERGER-ZIEGELHAUS IN TRAUMLAGE MIT NAHERHOLUNGSWERT! NAHE dem Hirschstettner Badeteich. Wohnbauförderung möglich. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. In unmittelbarer Nähe der Naherholungszone des HIRSCHSTETTNER BADETEICHS mit Badestrand und Kinderspielplatz entstehen 1 Doppelhaus und 3 Reihenhäuser mit Dichtbetonkellern und attraktiven Südgärten und Dachterrassen. ADRESSE Arnikaweg 81, 1220 Wien ECKATEN REIHENHAUS TOP 3 - 232 m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche) - 173 m² Grundstück - 100 m² Gartenfläche netto - 135 m² Wohnfläche -  53 m² Kellerfläche -  18 m² Dachterrasse AUSSTATTUNG - dreifach verglaste JOSKO Holz-Alu-Fenster - ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE - freier Kamin im Wohnzimmer für Ofen für feste Brennstoffe  - Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller) - ausgezeichneter Vollwärmeschutz LAGE - 250 Meter/ca. 3 Gehminuten: Hirschstettner Badeteich - 260 Meter/ca. 3 Gehminuten: Kindergarten - 290 Meter/ca. 4 Gehminuten: Volksschule - 800 Meter/ca. 10 Gehminuten: Billa - 2100 Meter/ca. 7 Autominuten: Gewerbepark Stadlau INFRASTRUKTUR - 300 Meter: Haltestelle 86A - 660 Meter: Haltestelle 24A - 700 Meter: Haltestelle Straßenbahn 26 - 1500 Meter: Auffahrt A23 - U1 Kagraner Platz: 8 Fahrminuten mit 24A  - U2 Stadlau: 10 Fahrminuten mit 86A WOHNBAUFÖRDERUNG Dieses Haus entspricht den technischen Richtlinien für die Wiener Wohnbauförderung (Stand 2016). Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterung des Hauses ist möglich. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Fläche m² 135
Zimmer 5
Kauf € 479.900 3.554,81 €/m²

ZENTRALE RUHELAGE! EINFAMILIENHAUS MIT PLATZANGEBOT DE LUXE. Provisionsfrei für den Käufer.

Haus in 1220 Wien | Am Krautgarten 14

NAHERHOLUNGSZONE AUPARK. EIGENGRUND. 6 ZIMMER EINFAMILIENHAUS MIT SEHR GROSSEM PLATZANGEBOT FÜR DIE GANZE FAMILIE! Auf diesem zentral gelegenen Grundstück in herrlicher Ruhelage nur einen Steinwurf vom Aupark entfernt werden 3 äußerst großzügig dimensionierte Einfamilienhäuser in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität errichtet. Die hervorragende Lage bietet sowohl gute öffentliche Erreichbarkeit und Infrastruktur als auch Lebensqualität in ruhiger Lage. Der nächste Nahversorger liegt in 350 Metern Entfernung. Im Umkreis von wenigen Gehminuten befindet sich die S-Bahn Hirschstetten und Haltestellen von 3 Autobuslinien. Mit dem PKW erreichen Sie die die A23 in ca. 3 Minuten. Insgesamt optimale Voraussetzungen zur Erfüllung Ihres Wohntraums. ADRESSE Am Krautgarten 14/HAUS 1, 1220 Wien ECKDATEN EINFAMILIENHAUS 1 - 274 m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche und Stellplatz) - 214 m² Grundstück - 136 m² Gartenfläche netto - 164 m² Wohnfläche (inklusive Dachgeschoss) - 15 m² Dachterrasse - 57 m² Kellerfläche - 221 m² Nutzfläche AUSSTATTUNG DER SPITZENKLASSE - dreifach verglaste JOSKO Holz-Alu-Fenster - ökologisches Heizsystem mittels  LUFTWÄRMEPUMPE der VAILLANT EXKLUSIVLINIE FLEXOTHERM - freier Kamin im Wohnzimmer für Ofen für feste Brennstoffe - Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller) - 300 Liter Warmwasserspeicher - ausgezeichneter Vollwärmeschutz - 2. Badezimmer im Erdgeschoss LAGE - 200 Meter/ca. 2 Gehminuten: Aupark mit 32.000m² Grünfläche - 350 Meter/ca. 4 Gehminuten: Lebensmittelgeschäft - 1200 Meter/ca. 4 Fahrminuten: Blumengärten Hirschstetten - 1400 Meter/ca. 5 Fahrminuten: Gewerbepark Stadlau - 2500 Meter: Alte Donau - 2700 Meter: Donauzentrum ÖFFENTLICHER TRANSPORT - 400 Meter/ca. 5 Gehminuten: Autobuslinie 86A, fährt in 6 Minuten zur U2 Stadlau - 400 Meter/ca. 5 Gehminuten: Autobuslinie 87A, fährt in 7 Minuten zur U2 Stadlau - 400 Meter/ca. 5 Gehminuten: Autobuslinie 22A, fährt in 7 Minuten zur U1 Kagraner Platz bzw. in 12 Minuten zur U1 Kagran  - 500 Meter/ca. 6 Gehminuten: S-Bahn-Station Hirschstetten, fährt in 5 Minuten zur U2 Stadlau, in 11 Minuten zur U3 Simmering, in 16 Minuten zum Hauptbahnhof INDIVIDUALITÄT ERWÜNSCHT Gerne kann das Innenleben des Hauses Ihren individuellen Wünschen entsprechend um geplant werden. Nicht tragende Innenwände können verändert , Elektro- und Sanitärplan an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Diese Einfamilienhäuser dürfen wir Ihren PROVISIONSFREI für den Käufer anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.
Fläche m² 164
Zimmer 6
Kauf € 549.900 3.353,05 €/m²