Haus in 22. Bezirk, Donaustadt

252 Häuser

252 Hausangebote sind derzeit in 22. Bezirk, Donaustadt, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 22. Bezirk, Donaustadt, Wien in 92% Angebote an Häusern zur Miete und 8% an Häusern zum Kauf.

1220, Kratzmanngasse, In Essling nahe U2, Doppelhaus

Haus in 1220 Wien | Kratzmanngasse 23

Fläche m² 122,4
Zimmer 4
Kauf € 459.900

1220, Lieglerstraße, Nahe Nationalpark Lobau, Doppelhaus

Haus in 1220 Wien | Lieglerstraße 52

FÜR SIE: GERNE AUCH AM SONNTAG! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Sonntag 25. Juni von 16 bis 18 Uhr .1220 Wien, Waldheimstrasse 62, Verkaufsbüro.Christian Huber, 0664/45 66 625. 1220 Wien | Lieglerstraße 52 | Haus 2 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau gelegen - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Baubewilligt (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau gelegen - In der Nähe der U-Bahnlinie U2 - In idyllischer Grünruhelage - Nahe Marchfeld Center In der idyllisch gelegenen Lieglerstraße 52 im 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen 2 exklusive Doppelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit dem Bus und den U2-Stationen in Ihrer Nähe sind Sie in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 123,5 m² - Grundstückfläche: 210,5 m² - Nutzfläche Keller: 56,0 m² - Energiekennzahlen: HWB 35 | fGEE 0,75 - Status: Baubewilligt - Kaufpreis belagsfertig plus: 449.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 487.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 123,51
Zimmer 4
Kauf € 449.900 3.642,62 €/m²

Einfamilienhaus in TOP Lage direkt vom Errichter

Haus in 1220 Wien | Schrötlgasse 8

Einziehen und Wohlfühlen EINFAMILIENHAUS Nahe der Alten Donau – nahe dem Zentrum Bus und U-Bahn 10 – 15 Gehminuten entfernt Internationale Organisationen, Schulen, Donauzentrum und Medizinisches Zentrum 15 Gehminuten Schlüsselfertige Übergabe Effizient geschnittene Grundrisse Eigengarten, Terrasse, Balkon Autoabstellplatz Objektdetails: Eichen-Parkett in den Wohnräumen Fliesen in Küche, Bad, Toiletten, Eingangsbereich Modern ausgestattete Badezimmer im 1. Stock + DG Voll ausgestattete, eingebaute Küche im Erdgeschoß Balkon im Dachgeschoß Gepflasterte Terrassenflächen Garten mit Fertigrasen begrünt Türsprechstelle mit Türöffnerfunktion Alarmanlage EDV-Verkabelung Kat 6 und WLAN SAT-Anlage Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe Einzäunung und Abgrenzung Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Elektroladestation (Vorbereitung)
Fläche m² 178
Zimmer 6
Kauf € 650.000 3.651,69 €/m²

Wohnen nahe der alten Donau in Ruhelage - Ein hochwertiger Ziegelbau - Direkt vom Errichter

Haus in 1220 Wien | Loimerweg 27

In der Natur – nahe dem Zentrum Das Projekt LOIMERWEG besteht aus drei Reihenhäusern und liegt in direkter Nachbarschaft zu internationalen Organisationen und Unternehmen. Die Häuser befinden sich in Gehweite zu dem beliebten Freizeit und Erholungsgebiet ALTE DONAU mit seinen unzähligen Rad wegen und Laufstrecken. In wenigen Gehminuten sind sie in der Shoppingmall DONAUZENTRUM und dem Medizinischen Zentrum sowie nationalen und internationalen Schulen, in 15 Minuten mit der U-Bahn in der City, in 30 Minuten mit dem Bus am Flughafen.
Fläche m² 148
Zimmer 6
Kauf € 570.000 3.851,35 €/m²

Stadtgrenze Wien - Doppelhaushälften mit Gärten und eigenem PKW Stellplatz

Haus in 1220 Wien

Am Stadtrand des 22. Wiener Gemeindebezirks werden derzeit zwei Doppelhaushälften errichtet, die sich vor allem durch die familienfreundliche Lage, sowie die Möglichkeit rasch ins "Grüne" zu flüchten, auszeichnen. Die Doppelhäuser verfügen über einen Garten von 100 - 121m² und bieten eine Wohnfläche von ca. 110m². Diese unterteilt sich auf drei Ebenen mit Bodenplatte (ohne Keller).   Die Häuser werden in Ziegelbau errichtet und beinhaltet im Preis die Vorbereitung für die Stromverkabelung, Heiz-Wärmepumpe, Fenster inkl. Aussenjaulosien und  Fassade und kann danach von den Eigentümern nach den eigenen Vorstellungen in Eigenregie oder mit Professionisten nach Wahl fertiggestellt werden. Gerne können diese Leistungen auch direkt beim Baumeister, der die Häuser errichtet hat, in Auftrag gegeben werden (nicht im angegeben Kaufpreis enthalten!). Damit Sie einen Eindruck von der Raumaufteilung haben, finden Sie unter den Bildern auch die Pläne mit Bemaßung – hier eine kurze Beschreibung: Im Erdgeschoß finden Sie direkt an den Vorraum mit Platz für eine Garderobe angeschlossen den großen Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche, einen Abstellraum und eine WC mit Handwaschbecken. Zur Terrasse ist es vom Wohnbereich nur ein Schritt durch die großzügige Glas-Schiebetür. Über eine betonierte Treppe gelangen Sie in die oberen zwei Stockwerke mit den (Schlaf-)Zimmern. Das erste OG bietet drei Zimmer mit ca. 10,5m², ein Bad mit Wanne, Waschtisch und WC und einen Stauraum/kleine Garderobe. Im zweiten OG befindet sich ein Zimmer mit anschließender Sonnenterrasse.   Weitere im Kaufpreis inkludierte Vorteile für Sie: + alle An- und Aufschließungskosten + Einzäunung + Verrohrung für eine Luft-Wasser Wärmepumpe inkludiert + Verrohrung der Stromleitungen + Fenster inkl. Außenjalousien  + Ziegelmassiv (25cm HLZ) + Fassade  + zu erzielender Heizwärmebedarf HWB = 30 kWh/m2a + Garten und Außenwasseranschluss   Im Wohnungseigentum wird neben dem beschriebenen Einfamilienhaus, auch ein Doppelhaus errichtet!  Hier stehen pro Wohneinheit je 110m² Wfl., Terrassen mit je 24,60m² sowie ein Garten zwischen 110m² und 120m² zur Verfügung. Lage: Kurz vor der Stadtgrenze gelegen, haben Sie einen optimalen Anschluss und erreichen über die Bundesstraße 3 das Stadtzentrum von Wien in ungefähr einer halben Stunde. Gleichzeitig spazieren Sie von Ihrer Haustür in nur wenige Minuten zum malerischen Donau-Oder-Kanal, der an heißen Sommertagen Abkühlung verschaffen kann. -Infrastruktur und öffentliche Anbindung- U-Bahn: Die U2 Seestadt ist 8 Km entfernt - zur Station der Buslinie 98A sind es nur 5 Gehminuten.  -Volksschule: 4km -Kindergarten: 3km privat, 4km öffentlich -Lebensmittel: Billa 3km -Arzt: 4km -Apotheke: 5km -Postamt: 4,5 km Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, die Fotos und die Pläne per E-Mail. Und gerne stehe ich einen Besichtiungstermin zu Ihrer Verfügung, damit Sie sich selber ein Bild machen können. Bitte kontaktieren Sie mich per Telefon unter 0664/277 227 2 oder per Mail unter prokes(ÄT)roemer-real.al. Bitte beachten Sie, dass in diesem Fall ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.  
Fläche m² 110,06
Zimmer 6
Kauf € 299.000 2.716,70 €/m²

Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz

Haus in 1220 Wien

In Aspern, nahe der Grenze zu Groß-Enzersdorf, entsteht ein Einfamilienhaus und ein Doppelhaus auf sonnigem und ebenem Baugrund mit Gärten zw.110m² und 250m² und eigenem Stellplatz zum Verkauf. Das Einfamilienhaus hat einen Eigengrundanteil von ca.264m² und bietet eine Wohnfläche von ca.104m² auf drei Ebenen auf Bodenplatte (nicht unterkellert).   Das Haus wird in Ziegelbau errichtet und beinhaltet im Preis die Vorbereitung für die Stromverkabelung, Heiz-Wärmepumpe, Fenster inkl. Aussenjaulosien und fertiger Fassade übergeben und kann danach von den Eigentümern nach den eigenen Vorstellungen in Eigenregie oder mit Professionisten nach Wahl fertiggestellt werden. Gerne können diese Leistungen auch direkt beim Baumeister, der die Häuser errichtet hat, in Auftrag gegeben werden (nicht im angegeben Kaufpreis enthalten!). Damit Sie einen Eindruck von der Raumaufteilung haben, finden Sie unter den Bildern auch die Pläne mit Bemaßung – hier eine kurze Beschreibung: Im Erdgeschoß finden Sie direkt an den Vorraum mit Platz für eine Garderobe angeschlossen den großen Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche, einen Abstellraum und eine WC mit Handwaschbecken. Zur Terrasse ist es vom Wohnbereich nur ein Schritt durch die großzügige Glas-Schiebetür. Über eine betonierte Treppe gelangen Sie in die oberen zwei Stockwerke mit den (Schlaf-)Zimmern. Das erste OG bietet drei Zimmer mit ca. 10,5m², ein Bad mit Wanne, Waschtisch und WC und einen Stauraum/kleine Garderobe. Im zweiten OG finden Sie ein Zimmer mit ca. 17,5m² mit zwei anschließenden Sonnenterrassen, die nach Norden bzw. Süden ausgerichtet sind.   Weitere im Kaufpreis inkludierte Vorteile für Sie: + alle An- und Aufschließungskosten + Einzäunung + Verrohrung für eine Luft-Wasser Wärmepumpe inkludiert + Verrohrung der Stromleitungen + Fenster inkl. Außenjalousien  + Ziegelmassiv (25cm HLZ) + Fassade  + zu erzielender Heizwärmebedarf HWB = 30 kWh/m2a + Garten und Außenwasseranschluss   Im Wohnungseigentum wird neben dem beschriebenen Einfamilienhaus, auch ein Doppelhaus errichtet!  Hier stehen pro Wohneinheit je 110m² Wfl., Terrassen mit je 24,60m² sowie ein Garten zwischen 110m² und 120m² zur Verfügung. Lage: Kurz vor der Stadtgrenze gelegen, haben Sie einen optimalen Anschluss und erreichen über die Bundesstraße 3 das Stadtzentrum von Wien in ungefähr einer halben Stunde. Gleichzeitig spazieren Sie von Ihrer Haustür in nur wenige Minuten zum malerischen Donau-Oder-Kanal, der an heißen Sommertagen Abkühlung verschaffen kann. -Infrastruktur und öffentliche Anbindung- U-Bahn: Die U2 Seestadt ist 8 Km entfernt - zur Station der Buslinie 98A sind es nur 5 Gehminuten.  -Volksschule: 4km -Kindergarten: 3km privat, 4km öffentlich -Lebensmittel: Billa 3km -Arzt: 4km -Apotheke: 5km -Postamt: 4,5 km Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, die Fotos und die Pläne per E-Mail. Und gerne stehe ich einen Besichtiungstermin zu Ihrer Verfügung, damit Sie sich selber ein Bild machen können. Bitte kontaktieren Sie mich per Telefon unter 0664/277 227 2 oder per Mail unter prokes(ÄT)roemer-real.al. Bitte beachten Sie, dass in diesem Fall ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.  
Fläche m² 104
Zimmer 5
Kauf € 349.000 3.355,77 €/m²

WOHNGENUSS MIT GARTEN # EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN

Haus in 1220 Wien

TRAUM für FAMILIEN - Massivhaus mit liebevoll gestaltetem Garten Zum VERKAUF gelangt ein herrliches Massivhaus/Doppelhaushälfte (5-Zimmer) in einer beliebten Wohngegend im 22. Bezirk (Kagran) zwischen Citygate und Gewerbepark Stadlau. Hervorragende Infrastruktur durch die U-Bahn-Linie U1; Station: Aderklaaer Straße (10 Gehminuten entfernt) und die Buslinie 27A (Station direkt vor der Haustür). Alle Geschäfte des täglichen Lebens (Lidl, Merkur, Penny, Billa etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe, als auch Freizeit- und Sportangebote (Badeteich Hirschstetten; Alte Donau). Das Shoppingparadies „Donauzentrum“ liegt 3 Stationen mit der U-Bahn entfernt. Das Haus wurde 2008 errichtet und verfügt über ein Erdgeschoß, Obergeschoß sowie ein Kellergeschoß (das Dachgeschoß kann noch ausgebaut werden; ca. 68m2). Das Wohnhaus verfügt über ca. 124 m2 Wohnfläche, ist vollständig unterkellert und gliedert sich wie folgt: EG: - Vorzimmer mit Garderobenbereich - großzügiges Wohnzimmer inkl. Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse (Südlage) - Gäste-/Arbeitszimmer - separate Küche (hochwertige Ausstattung) - Gästebadezimmer/WC (inkl. Dusche und Tageslichtfenster) - Aufgang zum Obergeschoß (Stufen: Granitboden) - Abgang zum Kellergeschoß (Stufen: Granitboden) OG: - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Fernblick (Südlage) - Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse inkl. Fernblick (Dach von Carport) - Arbeits-/Kinderzimmer - Badezimmer + WC (inkl. Badewanne und Tageslichtfenster) KG: - großzügiger Hobbyraum mit separatem Ausgang in den Garten - Waschküche/Technikraum - Werkstatt Ausstattung: Bei den Böden wurde Parkett- und Laminatboden sowie Fliesen in den Nassräumen verarbeitet. Die stilvoll eingerichtete Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und verfügt über alle notwendigen elektrischen Geräte. Die Fenster (Kunststofffenster) sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, eine zentral gesteuerte Staubsaugeranlage erleichtert die Hausarbeit; vom Badezimmer im OG bis zur Waschküche im KG führt ein Wäscheschacht. Heizung: Luftwasserwärmepumpe (Fußbodenheizung im gesamten Haus) - aufgrund der Wärmeschutzfassade verfügt das Wohnhaus über einen hervorragenden Energiewert. Garten: im Garten wurde eine automatisch gesteuerte Bewässerungsanlage installiert (funktioniert mit Brunnenwasser); im Carport sowie im Geräteschuppen befindet sich ein Stromanschluss; Das Wohnhaus besticht durch den liebevoll angelegten Garten (ca. 114m2) sowie durch die herrliche Terrasse. Zusätzlich steht ein Privatparkplatz (Carport) zur Verfügung. Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Julia Schestag unter der Nummer 0660/ 31 22 674 oder per E-Mail j.schestag@eb-immobillien.at zur Verfügung. Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 124
Zimmer 5
Kauf € 629.000 5.072,58 €/m²

NEU! TRAUMHAFTE VOLLUNTERKELLERTE DOPPELHAUSHÄLFTEN IN ZENTRALER RUHELAGE!

Haus in 1220 Wien

Zum Verkauf gelangen vier derzeit in Bau befindliche vollunterkellerte Doppelhaushälften in einer ruhigen Seitengasse der Esslinger Hauptstraße im 22. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung Top 1: KG: Technikraum, Keller EG: Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, separate Toilette, Terrasse, Eigengarten. OG: Vorraum, Masterbedroom, zwei Kinderzimmer, Bad mit WC und Dusche. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt und die Naßräume werden mit qualitativen Keramikbelägen ausgestattet. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Luftwärmepumpe mittels einer Fußbodenheizung. Im Keller wird ebenfalls eine Fußbodenheizung installiert. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten und Schulen. Wenige Fahrrad-/Autominuten vom Haus entfernt stehen Ihnen ein BILLA sowie das Marchfeldcenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 26A und 88A. Als ideale Freizeitgestaltungsmöglichkeit eignet sich der in unmittelbarer Nähe befindliche Nationalpark Donau Auen. Verfügbare Häuser: Top 1: 4 Zimmer, ca. 122,16 m² WNFL, ca. 60,87 m² Keller, ca. 91,18 m² Garten, ca. 11,25 m² Terrasse, Stellplatz, Euro 495.000,- Top 2: 4 Zimmer, ca. 122,89 m² WNFL, ca. 61,03 m² Keller, ca. 49,78 m² Garten, ca. 11,25 m² Terrasse, Stellplatz, Euro 475.000,- Top 3: 4 Zimmer, ca. 122,87 m² WNFL, ca. 61,00 m² Keller, ca. 62,55 m² Garten, ca. 11,25 m² Terrasse, Stellplatz, Euro 475.000,- Top 4: 4 Zimmer, ca. 123,04 m² WNFL, ca. 60,88 m² Keller, ca. 153,04 m² Garten, ca. 11,25 m² Terrasse, Stellplatz, Euro 495.000,- Fertigstellung: Frühling 2017 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Die Bilder zeigen die Ausstattung von einem bereits fertiggestellten Projekt. Die Ausstattung wird ähnlich sein! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 122,16
Zimmer 4
Kauf € 495.000 4.052,06 €/m²

FAMILIENTRAUM! EXKLUSIVE VOLLUNTERKELLERTE DOPPELHAUSHÄLFTEN IN ZENTRALER RUHELAGE!

Haus in 1220 Wien

Zum Verkauf gelangen vier derzeit in Bau befindliche vollunterkellerte Doppelhaushälften in einer ruhigen Seitengasse der Esslinger Hauptstraße im 22. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung Top 2: KG: Technikraum, Keller EG: Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, separate Toilette, Terrasse, Eigengarten. OG: Vorraum, Masterbedroom, zwei Kinderzimmer, Bad mit WC und Dusche. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt und die Naßräume werden mit qualitativen Keramikbelägen ausgestattet. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Luftwärmepumpe mittels einer Fußbodenheizung. Im Keller wird ebenfalls eine Fußbodenheizung installiert. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten und Schulen. Wenige Fahrrad-/Autominuten vom Haus entfernt stehen Ihnen ein BILLA sowie das Marchfeldcenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 26A und 88A. Als ideale Freizeitgestaltungsmöglichkeit eignet sich der in unmittelbarer Nähe befindliche Nationalpark Donau Auen. Verfügbare Häuser: Top 1: 4 Zimmer, ca. 122,16 m² WNFL, ca. 60,87 m² Keller, ca. 91,18 m² Garten, ca. 11,25 m² Terrasse, Stellplatz, Euro 495.000,- Top 2: 4 Zimmer, ca. 122,89 m² WNFL, ca. 61,03 m² Keller, ca. 49,78 m² Garten, ca. 11,25 m² Terrasse, Stellplatz, Euro 475.000,- Top 3: 4 Zimmer, ca. 122,87 m² WNFL, ca. 61,00 m² Keller, ca. 62,55 m² Garten, ca. 11,25 m² Terrasse, Stellplatz, Euro 475.000,- Top 4: 4 Zimmer, ca. 123,04 m² WNFL, ca. 60,88 m² Keller, ca. 153,04 m² Garten, ca. 11,25 m² Terrasse, Stellplatz, Euro 495.000,- Fertigstellung: Frühling 2017 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Die Bilder zeigen die Ausstattung von einem bereits fertiggestellten Projekt. Die Ausstattung wird ähnlich sein! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 122,89
Zimmer 4
Kauf € 475.000 3.865,25 €/m²

Rarität im 22.! Donaustadtstraße! DESIGNHAUS! EIGENGRUND! GÜNSTIG & WUNDERSCHÖN!

Haus in 1220 Wien

RARITÄT IM 22.BEZIRK - DESIGNHAUS AUF EIGENGRUND. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim auf Eigengrund (und nicht wie im 22.Bezirk üblich auf Pachtgrund). In unmittelbarer Nähe zum Ufer "Untere Alte Donau" sowie zum "Oberes Mühlwasser" (jeweils ca. 500m Entfernung) - somit in sehr begehrter Lage des 22.Bezirks - wird ein Designhaus auf ca. 320m2 Grundstücksfläche realisiert. Das Grundstück kann vor allem durch die tolle Lage sowie die gute Ausnutzbarkeit punkten. Das gegenständliche Haus wird nur auf Käuferwunsch errichtet. Es kann somit auch lediglich das Grundstück erworben werden! Raumaufteilung: Das Designhaus hat eine Größe von ca. 110m2 Wohnfläche. Darüber hinaus steht ein Garten mit ca. 240m2 zur Verfügung. Die Wohnfläche gliedert sich auf zwei Geschosse wie folgt auf: Erdgeschoss Vorraum separate Toilette separate Küche Technikraum großes Wohn-/Esszimmer ca. 29m2 Garten ca. 240m2 Obergeschoss: Flur Badezimmer ca. 9m2 (mit Dusche und Badewanne) 1.Schlafzimmer 11m2 2.Schlafzimmer 13m2 3.Schlafzimmer 15m2 Die Ausrichtung des Hauses kann noch separat entschieden werden. Zur Verfügung stehen alle Himmelsrichtungen. Empfehlenswert wäre die Ausrichtung in Ost, Süd bzw. Westseitiger Ausrichtung.   Ausstattung: Das Designhaus wird in Holz-Riegel-Bauweise ausgeführt und besticht vor allem durch die folgende hochwertige Ausstattung. Das Haus wird im belagsfertigen Zustand übergeben. Bei Bedarf kann gegen einen Aufpreis auch ein schlüsselfertiger Zustand ausgeführt werden (siehe Kaufpreis). Flachheizkörper (Gas-Brennwerttherme) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster (sehr gute Schall- und Wärmedämmwerte) hochwertiger Laminat (im Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer - nicht bei belagsfertig inkludiert) edle Fliesen (Küche, Diele, Bad, WC, Speisekammer, Technikraum - nicht bei belagsfertig inkludiert) hochwertige Sanitärausstattung (bodenebene Dusche, Badewanne, Markenarmaturen, Regen- und Kopfbrause, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel, Handtuchheizkörper,..- nicht bei belagsfertig inkludiert) glatte, laminierte Innentüren (nicht bei belagsfertig inkludiert) moderne Leimholztreppe in Kiefer   Kaufpreis: Der Kaufpreis für das Grundstück inkl. Haus (belagsfertig) beträgt 390.296,-- Euro. Grundstück                            256.000,-- € Bodenplatte                             15.000,-- € Haus   belagsfertig              119.296,-- € für den schlüsselfertigen Zustand werden noch Kosten von 18.754,-- € fällig (noch nicht im Kaufpreis inkludiert) für die Aufschließung (Wasser, Kanal, Strom, Heizung) werden noch Kosten von ca. 10.000,-- € fällig (noch nicht im Kaufpreis inkludiert) Hierbei handelt es sich um einen Neubau auf Eigengrund (KEIN Pachtgrund), welcher im 22.Bezirk eine Rarität darstellt. Gerne können wir Ihnen zu dem Designhaus weitere Unterlagen (Visualisierungen, Entwurfspläne, Fotos fertiggestellter Objekte, Kostenschätzung) zukommen lassen. Für die maßangefertigte Tischler-Küche werden noch Kosten von ca. 8.000,-- € fällig.   Lage: Die tolle Lage des Grundstücks ist selbsterklärend. In 500m Entfernung, sprich in einem 5-minütigen Fußweg, erreicht man das Ufer "Untere Alte Donau". Ebenso in kurzer Gehdistanz (5 Minuten) befindet sich das "Oberes Mühlwasser". Durch die Nähe zur Donaustadtstraße ist man mit dem Auto Verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Außerdem ist die öffentliche Verkehrsanbindung trotz der Lage in einer Kleingartensiedlung ebenso gut und ist durch folgende Verkehrsmittel gewährleistet: Bus 93A , 94A U2 - Stadlau (in 2 Busstation erreichbar / 15 Min. Fußweg) Die Infrastruktur in näherer Umgebung ist durch folgende Einrichtungen gegeben: Supermarkt (15 Min Fußweg) Bäckerei (5 Min Fußweg) Restaurant Sternberg (5 Min Fußweg) HTL Donaustadt (10 Min Fußweg) Kunstfabrik (10 Min Fußweg)   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die abgebildeten Fotos und Visualisierungen sind lediglich Beispielbilder von Referenzobjekten. Die darauf ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Pflanzen u.dgl werden nicht mitverkauft.  
Fläche m² 109,91
Zimmer 4
Kauf € 390.296 3.551,05 €/m²