Haus in 22. Bezirk, Donaustadt

327 Häuser

327 Hausangebote sind derzeit in 22. Bezirk, Donaustadt, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 22. Bezirk, Donaustadt, Wien in 91% Angebote an Häusern zur Miete und 9% an Häusern zum Kauf.

1220, Pfalzgasse, 450 Meter zur U2, Einzelhaus

Haus in 1220 Wien | Pfalzgasse 81

Fläche m² 130,54
Zimmer 4
Kauf € 595.900

1220, Colerusgasse, Nahe Nationalpark Lobau, Reihenhaus

Haus in 1220 Wien | Colerusgasse 10

FÜR SIE: GERNE AUCH AM SONNTAG! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Samstag 18. Februar von 14 bis 17 Uhr .1220 Wien, Colerusgasse 10, Verkaufsbüro.Martina Mayer, 0699/190 96 698. 1220 Wien | Colerusgasse 10 | Haus 5 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Reihenhaus - Nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau gelegen - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Stabgitterzaun und gepflasterte Straße - in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Fertigstellung Frühjahr 2017 Beste Lage. Beste Aussichten. - Nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau gelegen - In der Nähe der U-Bahnlinie U2 - In idyllischer Grünruhelage - Nahe Marchfeld Center In der idyllisch gelegenen Colerusgasse 10 im 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen 11 exklusive Reihenhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit den U2-Stationen in Ihrer Nähe sind Sie in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant oder Wolf - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung und Armaturen - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiegen) - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edler Parkettboden aus Echtholz Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Reihenhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 119,2 m² - Grundstückfläche: 184,5 m² - Nutzfläche Keller: 55,9 m² - Energiekennzahlen: HWB 42 | fGEE 0,78 - Status: in Bau - Kaufpreis belagsfertig plus: 399.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 433.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 119,2
Zimmer 4
Kauf € 399.900 3.354,87 €/m²

Provisionsfrei! Einfamilienhaus in 1220, Wien

Haus in 1220 Wien

Zum verkauf gelangt das Einfamilienhaus in Wien Nord, absoluter Ruhelage   Wohnnutzfläche: 115,10 m² Garten : 160,65 m²  Keller : 59,41 m² Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG:  Garderobe AR WC Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse Terrasse Garten OG: Galerie Bad mit WC Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 KG: 59,41 m² Überdachter Stellplatz steht zur Verfügung. ALLGEMEINES, LAGE UND INFRASTRUKTUR Dieses qualitativ und sorgfältig vom Bauträger geplante Einfamilienhaus bietet Jungfamilien ein absolutes Traumhaus. Die Lage wird als absolute Ruhelage bewertet. Da sich das Haus aber an der Schnittstelle zwischen Land und Stadt befindet, ist es auch für aufstrebende Stadtbewohner geeignet. Lage Donaustadt bietet eine große Vielfalt an Kultur-, Freizeit- und Einkaufserlebnisse. Dieser Wohntraum befindet sich am Golfplatz, Süßenbrunn und bietet somit, neben einer Ruhelage, auch eine gute Gesellschaft und Freizeitgestaltung. Verkehrsanbindung Buslinie 25A gut zu Fuß und Wiener Außenring Schnellstraße in nur 2,6 km erreichbar. Kindergarten/ Schule -Kindergarten in 4,3 km erreichbar -Volksschule in 4,7 km erreichbar -Hauptschule in 3,6 km erreichbar -Bernoulligymnasium in 9,2 km erreichbar Freizeit Da sich der Golf Club Wien Süßenbrunn in unmittelbarer Nähe befindet, ist eine entspannte Freizeitgestaltung für jedermann geboten. Desweiteren erreicht man in nur 0,5 km  einen Sportunion Reitclub und den Süßenbrunner Badeteich in 1 km. Kaufnebenkosten Vertragserrichtung, Treuhandschaft über die Rechtsanwaltskammer Wien, grundbücherliche Durchführung: Euro 5000 € inkl. Mwst. An- und Aufschließungskosten: Euro 5000 € inkl. Mwst. Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter nataliya.maystruk@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 115,1
Zimmer 4
Kauf € 495.000 4.300,61 €/m²

Provisionsfrei! Einfamilienhaus in 1220, Wien

Haus in 1220 Wien

Zum verkauf gelangt das Einfamilienhaus in Wien Nord, absoluter Ruhelage   Wohnnutzfläche: 115,10 m² Garten : 241,12 m²  Keller : 59,41 m² Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG:  Garderobe AR WC Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse Terrasse Garten OG: Galerie Bad mit WC Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 KG: 59,41 m² Mit Garagenplatz ausgeführt (im Kaufpreis mitberechnet)!  ALLGEMEINES, LAGE UND INFRASTRUKTUR Dieses qualitativ und sorgfältig vom Bauträger geplante Einfamilienhaus bietet Jungfamilien ein absolutes Traumhaus. Die Lage wird als absolute Ruhelage bewertet. Da sich das Haus aber an der Schnittstelle zwischen Land und Stadt befindet, ist es auch für aufstrebende Stadtbewohner geeignet. Lage Donaustadt bietet eine große Vielfalt an Kultur-, Freizeit- und Einkaufserlebnisse. Dieser Wohntraum befindet sich am Golfplatz, Süßenbrunn und bietet somit, neben einer Ruhelage, auch eine gute Gesellschaft und Freizeitgestaltung. Verkehrsanbindung Buslinie 25A gut zu Fuß und Wiener Außenring Schnellstraße in nur 2,6 km erreichbar. Kindergarten/ Schule -Kindergarten in 4,3 km erreichbar -Volksschule in 4,7 km erreichbar -Hauptschule in 3,6 km erreichbar -Bernoulligymnasium in 9,2 km erreichbar Freizeit Da sich der Golf Club Wien Süßenbrunn in unmittelbarer Nähe befindet, ist eine entspannte Freizeitgestaltung für jedermann geboten. Desweiteren erreicht man in nur 0,5 km  einen Sportunion Reitclub und den Süßenbrunner Badeteich in 1 km. Kaufnebenkosten Vertragserrichtung, Treuhandschaft über die Rechtsanwaltskammer Wien, grundbücherliche Durchführung: Euro 5000 € inkl. Mwst. An- und Aufschließungskosten: Euro 5000 € inkl. Mwst. Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter nataliya.maystruk@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 142,4
Zimmer 5
Kauf € 688.500 4.834,97 €/m²

REIHENHAUS IN ESSLING - EIGENTUM

Haus in 1220 Wien | Auernheimergasse 7

Das geräumige 4-Zimmer Reihenhaus in der Nähe der Lobau bietet mit einem großzügigen Eigengarten, einer Terrasse und einer bequemen Loggia den idealen Wohnraum für eine Familie. Gasetagenheizung = HWB 42,48 kWh/m²a Nur einen Steinwurf von der Auernheimergasse entfernt finden sich natürliche Gewässer wie das „Oberleitner Wasser und der „Groß-Enzersdorfer Arm. Direkt in Eßling gibt es Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Post und Bank. In der Nähe halten die Buslinien 98A und 99B. Für den Individualverkehr erfolgt die Anbindung über die Eßlinger Hauptstraße sowie die Groß-Enzersdorfer-Straße. Eine Anmeldung für dieses Reihenhaus ist ausschließlich per Email oder über unsere Website www.oesw.at möglich. Unsere Vertriebsabteilung steht Ihnen bei Fragen gerne telefonisch - 01/401 57 DW 130 -136 oder per E-Mail - wohnen@oesw.at - zur Verfügung. Provisionsfrei direkt vom Bauträger!
Fläche m² 143,79
Zimmer 4
Kauf € 370.000 2.573,20 €/m²

LEISTBARE FAMILIENVILLA AM STADTRAND VON WIEN

Haus in 1220 Wien

Traumhaft schöne Villa in Bau wird in  belagsfertigem oder schlüsselfertigem  Zutand übergeben und befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Lage am Stadtrand von Wien. Auf 2 Etagen aufgeteilt hat jedes Familienmitglied sein eigenes Reich und genug Erhohlungsraum zur Verfügung. 5 Zimmer ,verschiedener Nutzungsmöglihkeiten,mit Badezimmer in der Nähe oder teilweise verbunden , sind zentral begehbar. In absoluter Top-Lage in Deutsch Wagram kommt diese einzigartige Villa Baujahr 2016 zum Verkauf. Eine Gelegenheit, die es in dieser Lage nur selten gibt. Bestaunen Sie den atemberaubenden Blick über die Gärten und genießen Sie den direkten Zugang zum eigenen Garten  durch den Salon. Die Grundfläche beträgt 386m². Die Wohnfläche von ca. 186 m² erstreckt sich über das Erdgeschoß sowie das  Obergeschoß . Neben den Parkplätzen gelangt man über einen eigenen Zugang direkt in die Villa und betritt Diese durch die Sicherheitstüre  im Erdgeschoß. Die Villa teilt sich auf wie folgt: Im Keller: Technikraum,Waschküche, Sauna, zwei Abstellräume ,Hobbyraum ,WC und Dusche (vorbereitet). Das Erdgeschoß erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 100m² und teilt sich auf wie folgt: Eingangsbereich, Vorzimmer, Bad, WC, ein  Salon und Küche mit Vorratskammer. Das Herzstück bildet der repräsentative Wohnsalon mit offenem Kamin(wenn gewünscht) sowie der perfekt integrierten Terrasse mit zwei Zugängen.. Die obere Etage betritt man über den Stiegenaufgang  im Vorzimmer. Sie bietet  vier Zimmer , ein Bad. mit Eckbadewanne ,Dusche und WC   sowie ein Extrabad mit Dusche und WC. Der Balkon erstreckt sich über die drei südlich ausgerichteten Schlafzimmer und lässt sich wunderbar mit Blumenpracht verschönern. Die Fußbodenheizung wird mit Ochsner Wärmepumpe betrieben. Für die Außenbeschattung sorgen an den großen Glasfronten die ,über Tochscreepanelen bedienbaren Raffstore. Die Raumaufteilung: Erdgeschoß ca 94 m2 Vorraum und Flur ca 12 m2 WC mit Dusche ca 3,5m2 Speis ca 4,6m2 Wohnen,Essen,Kochen ca 75m2 Obergeschoß ca 92m2 Bad 1 ca 15m2 Bad 2 ca 6m2 Flur ca 9 m2 Zimmer süd.re ca 14 m2 Zimmer süd li ca 14 m2 Zimmer süd mitte ca 22 m2 Zimmer west ca 11 m2 Keller ca 90 m2 Technikraum ca 6m2 Abstellraum ca 6m2 Keller 1/Hobbyraum ca 65 m2 Keller 2 /Abstellraum/Sauna ca 14 m2 Die Aussenanlage : Zum Haus gehören 2 Stellplätze die gegen Aufpreis auch als Carport ausgeführt werden können. An der Rückseite des Hauses befindet sich der asphaltierte Zugang der auch zu Ladezwecke befahren werden kann. Die andere Freifläche und um die Terrasse herum wird mit Rollrasen begrünt. Das  abfließende Regenwasser wird kontrolliert in einem eigenen Schacht zur Versickerung gebracht. Lagebeschreibung Deutsch Wagram zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden nord/östlich von Wien. Mit dem Bau der Kaiser-Ferdinands-Nordbahn, der ersten dampfbetriebenen Eisenbahnstrecke Österreichs,  erschloss die Bahnlinie das Dorf für die Großstadt Wien und Wagram wurde beliebtes Ausflugsziel der Wiener. Der historische Ort liegt eingebettet im Marchfeld welches als Spargeleldorado und Gemüselieferant für Wien bekannt ist. Die gute, öffentliche Infrastruktur bietet zusätzlichen Nutzen. Mit dem Auto ist das Einkaufszentrum G3 in 10 Minuten erreichbar. Auch das EKZ Kagran und Stadlau ist schnell erreicht. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Colic gerne unter der Nummer +43 676 844 752 206 oder mc@1mmo.at zur Verfügung.Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 186
Zimmer 5
Kauf € 600.000 3.225,81 €/m²

NEU! TRAUMHAFTE VOLLUNTERKELLERTE DOPPELHAUSHÄLFTEN IN ZENTRALER RUHELAGE!

Haus in 1220 Wien

Zum Verkauf gelangen vier derzeit in Bau befindliche vollunterkellerte Doppelhaushälften in einer ruhigen Seitengasse der Esslinger Hauptstraße im 22. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung Top 1: KG: Technikraum, Keller EG: Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, separate Toilette, Terrasse, Eigengarten. OG: Vorraum, Masterbedroom, zwei Kinderzimmer, Bad mit WC und Dusche. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt und die Naßräume werden mit qualitativen Keramikbelägen ausgestattet. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Luftwärmepumpe mittels einer Fußbodenheizung. Im Keller wird ebenfalls eine Fußbodenheizung installiert. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten und Schulen. Wenige Fahrrad-/Autominuten vom Haus entfernt stehen Ihnen ein BILLA sowie das Marchfeldcenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 26A und 88A. Als ideale Freizeitgestaltungsmöglichkeit eignet sich der in unmittelbarer Nähe befindliche Nationalpark Donau Auen. Verfügbare Häuser: Top 1: 4 Zimmer, ca. 122,16 m² WNFL, ca. 60,87 m² Keller, ca. 91,18 m² Garten, ca. 11,25 m² Terrasse, Stellplatz, Euro 495.000,- Top 2: 4 Zimmer, ca. 122,89 m² WNFL, ca. 61,03 m² Keller, ca. 49,78 m² Garten, ca. 11,25 m² Terrasse, Stellplatz, Euro 475.000,- Top 3: 4 Zimmer, ca. 122,87 m² WNFL, ca. 61,00 m² Keller, ca. 62,55 m² Garten, ca. 11,25 m² Terrasse, Stellplatz, Euro 475.000,- Top 4: 4 Zimmer, ca. 123,04 m² WNFL, ca. 60,88 m² Keller, ca. 153,04 m² Garten, ca. 11,25 m² Terrasse, Stellplatz, Euro 495.000,- Fertigstellung: Frühling 2017 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Die Bilder zeigen die Ausstattung von einem bereits fertiggestellten Projekt. Die Ausstattung wird ähnlich sein! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 122,16
Zimmer 4
Kauf € 495.000 4.052,06 €/m²

Provisionsfrei! Einfamilienhaus in 1220, Wien

Haus in 1220 Wien

Zum verkauf gelangt das Einfamilienhaus in Wien Nord, absoluter Ruhelage   Wohnnutzfläche: 115,10 m² Garten : 241,12 m²  Keller : 59,41 m² Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG:  Garderobe AR WC Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse Terrasse Garten OG: Galerie Bad mit WC Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 KG: 59,41 m² Mit Garagenplatz ausgeführt (im Kaufpreis mitberechnet)!  ALLGEMEINES, LAGE UND INFRASTRUKTUR Dieses qualitativ und sorgfältig vom Bauträger geplante Einfamilienhaus bietet Jungfamilien ein absolutes Traumhaus. Die Lage wird als absolute Ruhelage bewertet. Da sich das Haus aber an der Schnittstelle zwischen Land und Stadt befindet, ist es auch für aufstrebende Stadtbewohner geeignet. Lage Donaustadt bietet eine große Vielfalt an Kultur-, Freizeit- und Einkaufserlebnisse. Dieser Wohntraum befindet sich am Golfplatz, Süßenbrunn und bietet somit, neben einer Ruhelage, auch eine gute Gesellschaft und Freizeitgestaltung. Verkehrsanbindung Buslinie 25A gut zu Fuß und Wiener Außenring Schnellstraße in nur 2,6 km erreichbar. Kindergarten/ Schule -Kindergarten in 4,3 km erreichbar -Volksschule in 4,7 km erreichbar -Hauptschule in 3,6 km erreichbar -Bernoulligymnasium in 9,2 km erreichbar Freizeit Da sich der Golf Club Wien Süßenbrunn in unmittelbarer Nähe befindet, ist eine entspannte Freizeitgestaltung für jedermann geboten. Desweiteren erreicht man in nur 0,5 km  einen Sportunion Reitclub und den Süßenbrunner Badeteich in 1 km. Kaufnebenkosten Vertragserrichtung, Treuhandschaft über die Rechtsanwaltskammer Wien, grundbücherliche Durchführung: Euro 5000 € inkl. Mwst. An- und Aufschließungskosten: Euro 5000 € inkl. Mwst. Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter nataliya.maystruk@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 142,4
Zimmer 5
Kauf € 678.500 4.764,75 €/m²

5 Zimmer Reihenhaus in Asperner Ruhelage

Haus in 1220 Wien | Haberlandtgasse 50

207 qm Gesamtfläche auf 3 Ebenen - Familientraum nahe U2 und Nationalpark Donau-Auen  An der Adresse  Haberlandtgasse 50, in unmittelbarer Nähe zum Asperner Siegesplatz (700 Meter per pedes) startete im Oktober 2016 der Bau dieser kleinen, feinen Wohnanlage mit nur 16 Wohneinheiten. „ Familientraum“ – oder „Arbeiten und Wohnen unter einem Dach“ ? Auf 101 qm Wohnfläche plus ca 95 qm Außenflächen  lassen sich viele Träume verwirklichen. Das Reihenhaus  hat folgende Raumaufteilung: ERDGESCHOSS: Vorgarten:             20 qm Vorzimmer:            3,7  qm Gäste-WC:             1,6  qm Wohnzimmer:        28  qm (inkl Küchenbereich) Terrasse:               13 qm Garten                   32,9 qm Treppenhaus:       OBERGESCHOSS: Diele:                      2 qm Bad / WC:                5 qm Zimmer 1 :             15 qm plus 7 qm Balkon Zimmer 2  :            10,8  qm plus 7,1 qm Balkon Treppenhaus DACHGESCHOSS: Diele                        2,4  qm Bad / WC:                 2,4  qm (Dusche) Zimmer 3:                13,4  qm plus 7,2 qm Balkon Zimmer 4:                11,5  qm plus 7,2 qm Balkon Treppenhaus In Summe bietet dieses Objekt 4 Schlafzimmer, 51 qm Freiflächen im Erdgeschoss, vier Balkone, je ein WC auf jedem Stockwerk und...und...und... ASPERN – DIE LAGE: Aspern – DER AUFSTREBENDE Teil des 22. Bezirks. Die ehemalige Marchfeldgemeinde kam 1904 zu Wien und hat sich zu einer äusserst begehrten Wohngegend entwickelt. U2 in Gehdistanz, Mühlwasser / Lobau praktisch vor der Haustür. Am Siegesplatz befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Bankfilialen, Trafik, die Öffentliche Bücherei, Apotheke Mehrere Kindergarten (privat und öffentlich) sind fußläufig erreichbar. Die Volksschule ist wenige Gehminuten enfernt, die AHS Heustadelgasse detto. Weitere Schulen in unmittelbarer Umgebung. Die U2 ist ein knappen Kilometer oder drei BusStationen entfernt. Die 400m zum Siegesplatz geht man zwei Minuten ; Strassenbahn Linie 25 in angenehmer Gehdistanz (750m). Der 25er kreuzt die U2, die U1 und die U6 sowie S80 und S1, S2. Man gelangt in 20min zum Donauzentrum, in 30 min zur VetMed, in 40 min nach Floridsdorf. Zum Mühlwasser gelangt man in etwa 10 min per pedes, der Nationalpark Donau-Auen ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Mit den Auto gelangt man über den Biberhaufen in ca 5 Min zur A22 bzw A23. DIE WOHNANLAGE: In einer ruhigen Seitengasse, der Haberlandtgasse (30er Zone, kein Autobus), in der Einfamilienhäuser und Reihenhäuser mit gepflegten Vorgärten dominieren wird ab Herbst 2015 diese kleine feine Wohnanlage erbaut. Im hinteren Bereich des langgezogenen Grundstücks werden 6 Reihenhäuser bzw MaisonetteWohnungen errichtet. Diese sind 105 bis 125qm (4 Schlafzimmer, Eigengarten) groß. Zur Straße orientiert kommt ein kleines Wohnhaus mit 10 Einheiten (37 bis 112qm) auf 4 Ebenen. Die Anlage wird unterkellert – Tiefgarage ist vorhanden. AUSSTATTUNG: Der begehrten Wohngegend wird auch bei der Ausstattung Rechnung getragen. Edle Parkettböden in den Zimmern, Fussbodenheizung, Markenaustattung in Bad und WC, Fenster dreifach verglast, elektrisch bedienbare Aussenjalousien, etc KLIMA-ANLAGE im Preis inkludiert ! Das Reihenhaus wird SCHLÜSSELFERTIG übergeben PREISE / ABWICKLUNG: Dieses herrliche Reihenhaus wird zu einem gewichteten qm-Preis von EUR 3.400,-- verkauft. !!! ca 190qm Gesamtnutzfläche -  EUR 399.000,-- !!! KEINE VERSTECKTEN KOSTEN WIE "AUFSCHLIESSUNG" ODER ÄHNLICHES ! SCHLÜSSELFERTIG ! Die notarielle Abwicklung erfolgt über das strenge, konsumentenfreundliche BAUTRÄGER-VERTRAGSGESETZ Vertragserrichter und Treuhänder: R. GILKAROV, 1010 Wien Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., E-Mail) beantwortet werden können. Für weitere Details kontaktieren Sie bitte, vorzugsweise per eMail: Andreas C. REPOLLES Best 4 Living Realitäten GmbH mobil: 0699 1731 6484 eMail: Andreas.repolles@best4living.at
Fläche m² 101
Zimmer 5
Kauf € 399.000 3.950,50 €/m²

FAMILIENTRAUM! EXKLUSIVE VOLLUNTERKELLERTE DOPPELHAUSHÄLFTEN IN ZENTRALER RUHELAGE!

Haus in 1220 Wien

Zum Verkauf gelangen vier derzeit in Bau befindliche vollunterkellerte Doppelhaushälften in einer ruhigen Seitengasse der Esslinger Hauptstraße im 22. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung Top 2: KG: Technikraum, Keller EG: Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, separate Toilette, Terrasse, Eigengarten. OG: Vorraum, Masterbedroom, zwei Kinderzimmer, Bad mit WC und Dusche. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt und die Naßräume werden mit qualitativen Keramikbelägen ausgestattet. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Luftwärmepumpe mittels einer Fußbodenheizung. Im Keller wird ebenfalls eine Fußbodenheizung installiert. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten und Schulen. Wenige Fahrrad-/Autominuten vom Haus entfernt stehen Ihnen ein BILLA sowie das Marchfeldcenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 26A und 88A. Als ideale Freizeitgestaltungsmöglichkeit eignet sich der in unmittelbarer Nähe befindliche Nationalpark Donau Auen. Verfügbare Häuser: Top 1: 4 Zimmer, ca. 122,16 m² WNFL, ca. 60,87 m² Keller, ca. 91,18 m² Garten, ca. 11,25 m² Terrasse, Stellplatz, Euro 495.000,- Top 2: 4 Zimmer, ca. 122,89 m² WNFL, ca. 61,03 m² Keller, ca. 49,78 m² Garten, ca. 11,25 m² Terrasse, Stellplatz, Euro 475.000,- Top 3: 4 Zimmer, ca. 122,87 m² WNFL, ca. 61,00 m² Keller, ca. 62,55 m² Garten, ca. 11,25 m² Terrasse, Stellplatz, Euro 475.000,- Top 4: 4 Zimmer, ca. 123,04 m² WNFL, ca. 60,88 m² Keller, ca. 153,04 m² Garten, ca. 11,25 m² Terrasse, Stellplatz, Euro 495.000,- Fertigstellung: Frühling 2017 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Die Bilder zeigen die Ausstattung von einem bereits fertiggestellten Projekt. Die Ausstattung wird ähnlich sein! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 122,89
Zimmer 4
Kauf € 475.000 3.865,25 €/m²