Haus in 22. Bezirk, Donaustadt

309 Häuser

309 Hausangebote sind derzeit in 22. Bezirk, Donaustadt, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 22. Bezirk, Donaustadt, Wien in 91% Angebote an Häusern zur Miete und 9% an Häusern zum Kauf.

1220, Waldheimstraße, Nahe Nationalpark Lobau, Reihenhaus

Haus in 1220 Wien | Waldheimstraße 62

Fläche m² 119,83
Zimmer 4
Kauf € 389.900

1220, Wehrbrücklstraße, Nahe Nationalpark Lobau, Doppelhaus

Haus in 1220 Wien | Wehrbrücklstrasse 10

FÜR SIE: GERNE AUCH AM SONNTAG! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Sonntag 23. April von 16 bis 18 Uhr .1220 Wien, Colerusgasse 10, Verkaufsbüro.Maria Volfing, 0699/14 914 507. 1220 Wien | Wehrbrücklstraße 10 | Haus 1 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau gelegen - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Fertigstellung Mitte 2017 Beste Lage. Beste Aussichten. - Nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau gelegen - In der Nähe der U-Bahnlinie U2 - In idyllischer Grünruhelage - Nahe Marchfeld Center In der idyllisch gelegenen Wehrbrücklstraße 10 im 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein exklusives Doppelhaus. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit den U2-Stationen in Ihrer Nähe sind Sie in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant oder Wolf - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung und Armaturen - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiegen) - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edler Parkettboden aus Echtholz Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 117,8 m² - Grundstückfläche: 188,3 m² - Nutzfläche Keller: 53,7 m² - Energiekennzahlen: HWB 44 | fGEE 0,79 - Status: in Bau - Kaufpreis belagsfertig plus: 429.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 465.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 117,8
Zimmer 4
Kauf € 432.900 3.674,87 €/m²

Direkt an der U2 - Exklusives Einfamilienhaus - absolute Grünruhelage

Haus in 1220 Wien, Donaustadt | Cassinonestrasse 78

Rohbau fast fertig! Angrenzend an die Seestadt Aspern werden 11 Einfamilienhäuser und 6 Doppelhaushälften in absoluter Toplage errichtet! Fertigstellung im Herbst 2017! Das Einfamilienhaus Nr. 14 hat eine Nutzfläche von 185,5 m². Das Haus ist vollunterkellert und mit mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Carport liegt direkt neben dem Haus und somit sind kurze Wege garantiert. Das Haus 14 verfügt über einen fast 100 m² großen Garten und eine 13 m² große Terrasse. Bereits ab EUR 790,- monatlich ist eine Finanzierung dieses exklusiven Wohntraums möglich! Wir beraten Sie gerne. Alle Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.wohnenswert.at. Folgende Highlights erwarten Sie: - "Wohnenswert-Klima-Wand" - Keller mit Fußbodenheizung - Carport direkt neben dem Haus - Massivbau mit hochwertigem Vollwärmeschutz - Luftwärmepumpe der Firma Vaillant - Passivhaustaugliche Holz-Alu Fenster - Großzügige Terrassen- und Gartenflächen - flexible Raumgestaltung - "Wohnenswert-Qualitätssiegel" (blower door Test, Wärmebildaufnahmen, Versicherungsschutz) Das absolute Highlight ist unsere "Wohnenswert-Klima-Wand". Diese besteht aus 25 cm Hohllochziegeln der österreichischen Firma Brenner. Dieser Ziegel erfüllt die modernsten Standards und besitzt das Qualitätszertifikat "natureplus". Innenseitig wird ein vom österreichischen Institut für Baubiologie und Ökologie zertifizierter PROFI-Kalkputz aufgetragen. Außenseitig wird ein PROFI Air Fassadensystem mit 20 cm Stärke, welches eine erhöhte Wasserdampfdurchlässigkeit bietet, aufgebracht. Dieser hochwertige Wandaufbau garantiert ein "wohnenswertes Raumklima". Beste Infrastruktur Unser Immobilienprojekt entsteht direkt angrenzend an die Seestadt Aspern. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die U2 Stationen Aspern Nord und Seestadt. Die Busverbindungen der Linien 89A, 99A und 99B fahren direkt von der Liegenschaft zur U-Bahn Station Aspern Nord. Das Gesamtangebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, neuesten Schulen, Kindergärten und Fachärzten, macht dieses Projekt im wahrsten Sinne des Wortes "wohnenswert". Erholung Pur Die Seestadt liegt etwa sieben Kilometer nord-östlich der Innenstadt, nahe am Nationalpark Donau-Auen. Der See mit seinen Ufer- und Parkanlagen und der Promenade ist das Herzstück und somit der Treffpunkt für alle, die hier wohnen und arbeiten. Direkt von Ihrem neuen Haus können Sie zu Fuß oder auf dem Rad die Natur erkunden und das Mitten in Wien! Service und Qualität ist unser Anspruch!  Mit durchdachten Wohnkonzepten, lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Terrassen und Gärten sowie der ausschließlichen Verwendung von Qualitätsprodukten erfüllt dieses Haus Ihren Wohntraum. Massivbauweise, zeitgemäße Architektur und ein unschlagbares Preis-/Leistungsverhältnis machen unsere Häuser einzigartig. Folgende Leistungen sind für den Käufer enthalten: - Gesamte Behördenabwicklung - Individuelle Detailgespräche - Fußbodenheizung im Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß - Luftwärmepumpe der Firma Vaillant - Design Holz-Alu Fenster mit 3 fach Verglasung - Rollläden für Sonnen- und erhöhten Einbruchsschutz - Hochwertige Aluminiumeingangstüre Schlüsselfertigpaket - Sie erhalten alles aus einer Hand! - Hochwertigen Echtholz-Eiche-Parkettboden - Stiege vom EG ins OG wird passend dazu in Eichenholz/weiß verkleidet - Für unsere Sanitäreinrichtung verwenden wir echte Markenqualität von "Duravit" - Formschöne Acryl-Badewanne und eine flache Duschwanne mit Fixverglasung - Elegante Wand- und Bodenfliesen aus Feinsteinzeug (inklusive Keller und Kellerstiege) - Moderne Innentüren aus Holz - Die Malerarbeiten werden mit einer atmungsaktiven Mineralfarbe ausgeführt Für nähere Informationen übermitteln wir Ihnen gerne weitere Details zu diesem einzigartigen Projekt angrenzend an die Seestadt. Wir stehen natürlich auch für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort jederzeit zur Verfügung. Ihr Wohntraum in Zahlen und Fakten: - Typ: Einfamilienhaus - Geschosse: Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß - Nutzfläche: 185,5 m² - Gesamtfläche Grundstück: 265 m²  - Bauart: Massiv - Baustart erfolgt - Kaufpreis belagsfertig: 521.500 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 558.400 EUR
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 521.500 4.345,83 €/m²

AM MÜHLWASSER - Einfamilienhaus oder 2 Familien unter einem Dach

Haus in 1220 Wien

Viel Platz für die ganze Familie - Zwei getrennte Wohneinheiten möglich! Das 1996/1997 errichtete Ein.-/Mehrfamilienhaus überzeugt durch viel Platz und solider Bauweise. Insgesamt stehen, auf 2 Ebenen verteilt 6+ Zimmer, 2 Bäder, 4 WCs, eine große Küche, Abstellräume und ein großzügiger Wohnkeller mit ausgebautem 40,8 m² Hobbyraum zur Verfügung. Weiteres gibt es im Garten ein Gartenhäuschen und einen weiteren Abstellraum/Geräteschupfen. Ausstattung/Besonderheiten: + Betonkeller + Haus Ziegelmassivbauweise + Feinsteinfließen in den Wohnräumen, Flur, Bäder & WCs + Teppichböden in den Schlafräumen / Zimmern + Gas Zentralheizung Vaillant + Holzfenster, doppelverglast + Außenjalousien + großer, bewohnbarer und beheizter Hobbyraum / Partykeller + Fußbodenheizung auf allen 3 Ebenen - Erdgeschoß (ca. 111,49 m²) - Obergeschoß (ca. 106,01 m²) - Keller (ca. 121,50 m²) Lage Tolle Lage am Mühlwasser / Schillerwasser! In toller Grünruhelage in einer durch Einfamilienhäusern geprägten Wohngegend können sie Ihr Freizeit genießen. In nur 2-3 Gehminuten erreichen Sie die nächstgelegene Bushaltestelle der Linie 93A mit welcher Sie in 15 Minuten nach Kagran oder zur Aspernstraße (Anschlussverbindungen zur U2) gelangen. BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten! Rechtlicher Hinweis: bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. (30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! RE/MAX First expandiert! Haben Sie schon einmal über eine Karriere als Immobilienmakler nachgedacht? Karriere Abend am 24.04.2017 um 17:30 – Anmeldung und Infos unter www.remax-first.at, bzw. karriere@remax-first.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 218
Zimmer 6
Kauf € 765.000 3.509,17 €/m²

PROVISIONSFREI - EINFAMILIENHAUS AM GOLFPLATZ SÜSSENBRUNN

Haus in 1220 Wien

Provisionsfrei für den Käufer! Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit 142m² Wohnfläche zuzüglich Keller und Außenflächen. Dies ist gegenwärtig unser größtes Projekt mit 9 Häusern die Teilweise gerade fertig gestellt werden und teilweise in den nächsten Monaten zur Übergabe fertig stehen. Es steht Ihnen folglich offen ob Sie sich für ein Haus entscheiden in das Sie sofort einziehen, oder eines auf dessen Fertigstellung Sie noch ein wenig warten und dafür noch in der Bauphase Einfluss auf die Gestaltung nehmen können. Wir haben neben diesem Angebot noch gut 20 Einfamilien- und Doppelhäuser im 21. und 22. Bezirk in verschiedenen Größen, Lagen und Bauphasen beginnend ab € 495.000,- Schicken Sie uns Ihre Anfrage – wenn Sie möchten auch mit einer kurzen Beschreibung Ihres genauen Suchprofils – und wir lassen Ihnen gerne Unterlagen zu entsprechend für Sie interessanten Liegenschaften zukommen. Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 145
Zimmer -
Kauf € 701.000 4.834,48 €/m²

1220 EINFAMILIENHAUS mit Swimmingpool Garten Balkon Terrasse MASSIVBAU

Haus in 1220 Wien | Hannes-Lintl-Gasse 13

ALLEINBEAUFTRAGT! Verkauft wird ein Einfamilienhaus Bj. 2005 in einer äusserst ruhigen Gartensiedlung. Ca. 15 Minuten mit dem Bus 24A vom Kagraner Platz (U1) entfernt. Idyllischer Grüngarten mit Swimmingpool, Balkon, Terrasse, Beete, Geräteschuppen, Glashaus, KFZ-Stellplatz. Das gesamte Grundstück hat 269 m², davon 199 m² Garten. EIGENGRUND!! Das Gebäude ist auf 2 Etagen errichtet: Erdgeschoß und Obergeschoß: EG: Wohnzimmer (20,59 m²) mit Essbereich und direkten Ausgang auf die gartenseitige Terrasse. Ausrichtung nach Südost. Weiters findet sich in dieser Etage der Haupteingang mit Treppenhaus nach oben, ein zweites WC, Abstellraum und die Küche (10,62 m²), welche unmöbliert und ohne Geräte (adaptierungsbedürftig wie abgebildet) übergeben wird. Raumhöhen: 2,40 m OG/DG: 2 Zimmer und Bad, alle Räume getrennt vom Flur aus begehbar. Helles Badezimmer mit Fenster, WC, Komfortduschkabine, Doppelwaschbecken. Strom-, Wasser- und Kanalanschluss ist vorsorglich im Boden zwecks Errichtung eines Whirlpools vorhanden, falls man mehr als eine Dusche benötigt. Die gesamte Nutzfläche des Hauses beträgt 74,77 m². Davon 34,47 im Obergeschoss. Bauweise: Ziegel-Massivbau Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasetagenheizung (Vaillant-Kombitherme). Für das Warmwasser gibt es noch einen zusätzlichen Speicher, damit das Warmwasser rascher zur Verfügung steht. Fenster aus 2-fach-Isolierglas. Das Haus hat 2 Eingänge, einmal straßenseitig und einmal über den Garten. Gartenseitig befindet sich eine Terrasse mit Granit ausgelegt. Swimmingpool steht auf einem betonierten Sockel. Voll intakt. Neue Pumpe erst drei Monate alt. Durchmesser 5 m / Tiefe 1,5 m Das Grundstück ist voll aufgeschlossen: Gas, Kanalisation, Wasser, Starkstrom. Es befindet sich noch zusätzlich ein Brunnen am Grundstück der Wasserkosten spart (für Swimmingpool, Gartenbewässerung etc.) Ein grundbücherlich intabulierter KFZ-Stellplatz, wenige Schritte vom Haus, gehört dazu (s. Foto). Wenn gewünscht gibt es auch einen zweiten oder dritten. Am Grundstück befindet sich ein Kirschenbaum mit riesigen dunkelroten Kirschen im Juni. Auch Hühner wurden früher gehalten. Monatl. Gesamtkosten: € 174,36 Betriebskosten (ohne Strom und Gas): € 90,50 inkl. 10% USt. KFZ-Stellplatz dzt.  € 43,75 inkl. 20% USt. Servitut: € 40,11 Kaufpreis: € 349.500,00 geldlastenfrei Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 %, Vermittlungsprovision 3% + 20 % Ust. Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1% zuzügl. USt. oder nach Tarif Ihres jeweiligen Notars Für weitere Fragen oder um eine Besichtigung (auch am Wochenende) zu vereinbaren, rufen Sie unverbindlich 0676 5060039, Herr Lasek. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.   Wichtige Information für Konsumenten:   Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter:    http://www.ovi.at/de/verband/Recht/vrug.php   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 75
Zimmer 3
Kauf € 349.500 4.660,00 €/m²

Provisionsfrei: Modernes Reihenhaus in Grünruhelage- Erstbezug, Top 5

Haus in 1220 Wien

Niedrigenergiestandard, 110,48m² Wohnfläche, 22m² Eigengarten, 3,63m² Kellerabteil, Garagenplatz (optional)... Provisionsfrei für den Käufer. Belags- oder bezugsfertige Übergabe möglich. Mitgestaltung teilweise noch möglich! Raumaufteilung von Reihenhaus Top 5  (alle Räume sind zentral begehbar): EG (Wohnebene): geräumiger Vorraum mit ca. 11,89 m² , ca. 3 m² großem Luftraum, der sich über beide Geschosse erstreckt großer Wohn-und Essbereich mit ca. 32,32 m², offene Küchenlösung und Ausgang in den Eigengarten Abstellraum / Speis Büro/ Gästezimmer/ Arbeitszimmer mit ca. 10,02 m² WC 1.OG (Schlafebene): Vorraum mit ca. 6,55 m² Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, ca. 7,02 m² separates WC mit ca. 2,28 m² Schlafzimmer mit ca. 16,80 m² (mit französischem Balkon) Schlafzimmer mit ca. 19,74 m² (mit französischem Balkon) Die gegenständliche Wohnung (Maisonette) erstreckt sich über das Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Das besondere an dieser Immobilie sind die großen Verglasungen, französischen Balkone und der Lutftraum im Eingangsbereich. Verkaufspreis belagsfertig € 380.000,- und schlüsselfertig: € 399.000,- Ein Garagenplatz kann (muss aber nicht) um je € 20.000,- zusätzlich erworben werden. Ausstattung: Fußbodenheizung (zentrale Heizanlage, Vaillant), weiße Kunstofffenster mit 3-fach Verglasung (U-WERT 0,5), qualitative Sanitärausstattung (Laufen, Armaturen Hans Grohe), Feinsteinzeug Bodenfliesen und weiße Wandfliesen (30x60 cm), Stabparkettboden Eiche (oder gleichwertig) geölt oder lackiert, TV-und Internetanschluss (Glasfaserkabel), sowie eine zentrale SAT-Anlage. Der Garten verfügt über Rollrasen und Maschendrahtzaun. In der Wohnanlage befinden sich insgesamt 6 Reihenhäuser mit Garten, Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz, sowie ein Gemeinschaftsgarten bzw. Kinderspielplatz stehen zur Verfügung. Jeder Wohnung und jedem Reihenhaus der Anlage ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es gibt 9 Stellplätze in der hauseigenen Garage und 3 Mietstellplätze in einer Tiefgarage in unmittelbarer Nachbarschaft. Der moderner Niedrigenergie-Wohnbau wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt. Die Deckenhöhe beträgt 2,6 m, große Deckenfenster in allen Räumen und offene Küchen in den Wohnbereichen. Geplante Fertigstellung: Sommer/ Herbst 2016 Weitere Projektdetails und alle Planunterlagen finden Sie hier: Projekt Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten! Bei den Fotos handelt es sich um 3D Visualisierungen. Symbolfotos Die im Plan eingezeichneten Möbel dienen nur zur Illustration! Lage/ Infrastruktur: Die gegenständliche Wohnung befindet sich in Grünruhelage, der Siegesplatz ist "gleich ums Eck". Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, denn in unmittelbarer Umgebung finden sich ein Spar, ein Hofer, eine Ströck-Filiale, Tabak, eine Bank, Apotheke und viele weitere Geschäfte. Auch mehrere Schulen, Kindergärten, sowie ein Ärzte Zentrum (SMZ-OST) sind in der Nähe. Die U2 Station Aspern U2 liegt in ca. 700m Entfernung  (2 Busstationen, 15 Gehminuten). Folgende öffentliche Verbindungen stehen Ihnen in nur ca. 3 Gehminuten zur Verfügung: Bus: 26A, 97A, 92A, 391, 392; Straßenbahn: 25. Mit dem PKW ist die beste Anbindung die Erzherzog-Karl-Straße. Erholungsgebiete wie die Lobau, das Mühlwasser, die Alte Donau mit den gastronomischen Highlights und das Freizeitparadies Donauinsel befinden sich in der Nähe. Kaufabwicklung: Dieses Objekt wird nach dem BTVG (Bauträgervertragsgesetz) verkauft.  Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zu Verkäuferin wird hingewiesen.  Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: 0699/1 4444 700 E: office@immobilias.at Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.  
Fläche m² 110,48
Zimmer 4
Kauf € 418.000 3.783,49 €/m²

PROVISIONSFREI - EINFAMILIENHAUS AM GOLFPLATZ SÜSSENBRUNN

Haus in 1220 Wien

Provisionsfrei für den Käufer! Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit 115m² Wohnfläche zuzüglich Keller und Außenflächen. Dies ist gegenwärtig unser größtes Projekt mit 9 Häusern die Teilweise gerade fertig gestellt werden und teilweise in den nächsten Monaten zur Übergabe fertig stehen. Es steht Ihnen folglich offen ob Sie sich für ein Haus entscheiden in das Sie sofort einziehen, oder eines auf dessen Fertigstellung Sie noch ein wenig warten und dafür noch in der Bauphase Einfluss auf die Gestaltung nehmen können. Wir haben neben diesem Angebot noch gut 20 Einfamilien- und Doppelhäuser im 21. und 22. Bezirk in verschiedenen Größen, Lagen und Bauphasen beginnend ab € 435.000,- Schicken Sie uns Ihre Anfrage – wenn Sie möchten auch mit einer kurzen Beschreibung Ihres genauen Suchprofils – und wir lassen Ihnen gerne Unterlagen zu entsprechend für Sie interessanten Liegenschaften zukommen. Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 117
Zimmer -
Kauf € 514.000 4.393,16 €/m²

ZENTRALE RUHELAGE! EINFAMILIENHAUS MIT PLATZANGEBOT DE LUXE. Provisionsfrei für den Käufer.

Haus in 1220 Wien | Am Krautgarten 14

NAHERHOLUNGSZONE AUPARK. EIGENGRUND. 6 ZIMMER EINFAMILIENHAUS MIT SEHR GROSSEM PLATZANGEBOT FÜR DIE GANZE FAMILIE! Auf diesem zentral gelegenen Grundstück in herrlicher Ruhelage nur einen Steinwurf vom Aupark entfernt werden 3 äußerst großzügig dimensionierte Einfamilienhäuser in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität errichtet. Die hervorragende Lage bietet sowohl gute öffentliche Erreichbarkeit und Infrastruktur als auch Lebensqualität in ruhiger Lage. Der nächste Nahversorger liegt in 350 Metern Entfernung. Im Umkreis von wenigen Gehminuten befindet sich die S-Bahn Hirschstetten und Haltestellen von 3 Autobuslinien. Mit dem PKW erreichen Sie die die A23 in ca. 3 Minuten. Insgesamt optimale Voraussetzungen zur Erfüllung Ihres Wohntraums. ADRESSE Am Krautgarten 14/HAUS 1, 1220 Wien ECKDATEN EINFAMILIENHAUS 1 - 274 m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche und Stellplatz) - 214 m² Grundstück - 136 m² Gartenfläche netto - 164 m² Wohnfläche (inklusive Dachgeschoss) - 15 m² Dachterrasse - 57 m² Kellerfläche - 221 m² Nutzfläche AUSSTATTUNG DER SPITZENKLASSE - dreifach verglaste JOSKO Holz-Alu-Fenster - ökologisches Heizsystem mittels  LUFTWÄRMEPUMPE der VAILLANT EXKLUSIVLINIE FLEXOTHERM - freier Kamin im Wohnzimmer für Ofen für feste Brennstoffe - Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller) - 300 Liter Warmwasserspeicher - ausgezeichneter Vollwärmeschutz - 2. Badezimmer im Erdgeschoss LAGE - 200 Meter/ca. 2 Gehminuten: Aupark mit 32.000m² Grünfläche - 350 Meter/ca. 4 Gehminuten: Lebensmittelgeschäft - 1200 Meter/ca. 4 Fahrminuten: Blumengärten Hirschstetten - 1400 Meter/ca. 5 Fahrminuten: Gewerbepark Stadlau - 2500 Meter: Alte Donau - 2700 Meter: Donauzentrum ÖFFENTLICHER TRANSPORT - 400 Meter/ca. 5 Gehminuten: Autobuslinie 86A, fährt in 6 Minuten zur U2 Stadlau - 400 Meter/ca. 5 Gehminuten: Autobuslinie 87A, fährt in 7 Minuten zur U2 Stadlau - 400 Meter/ca. 5 Gehminuten: Autobuslinie 22A, fährt in 7 Minuten zur U1 Kagraner Platz bzw. in 12 Minuten zur U1 Kagran  - 500 Meter/ca. 6 Gehminuten: S-Bahn-Station Hirschstetten, fährt in 5 Minuten zur U2 Stadlau, in 11 Minuten zur U3 Simmering, in 16 Minuten zum Hauptbahnhof INDIVIDUALITÄT ERWÜNSCHT Gerne kann das Innenleben des Hauses Ihren individuellen Wünschen entsprechend um geplant werden. Nicht tragende Innenwände können verändert , Elektro- und Sanitärplan an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Diese Einfamilienhäuser dürfen wir Ihren PROVISIONSFREI für den Käufer anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.
Fläche m² 164,75
Zimmer 6
Kauf € 549.900 3.337,78 €/m²

SÜDWEST-LAGE BEI BADETEICH! ZIEGEL, WÄRMEPUMPE, JOSKO-HOLZ-ALU-FENSTER, KAMIN INKLUSIVE. PROVISIONSFREI.

Haus in 1220 Wien | Arnikaweg 81

BESICHTIGUNG MÖGLICH! LETZTES VERFÜGBARES HAUS. FERTIGSTELLUNG IM JULI 2017. WIENERBERGER-ZIEGELHAUS IN TRAUMLAGE MIT NAHERHOLUNGSWERT! NAHE dem Hirschstettner Badeteich. Wohnbauförderung möglich. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. In unmittelbarer Nähe der Naherholungszone des HIRSCHSTETTNER BADETEICHS mit Badestrand und Kinderspielplatz entstehen 1 Doppelhaus und 3 Reihenhäuser mit Dichtbetonkellern und attraktiven Südgärten und Dachterrassen. ADRESSE Arnikaweg 81, 1220 Wien ECKATEN HAUS 3 - 232 m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche) - 173 m² Grundstück - 100 m² Gartenfläche netto - 135 m² Wohnfläche -  53 m² Kellerfläche -  18 m² Dachterrasse AUSSTATTUNG - dreifach verglaste JOSKO Holz-Alu-Fenster - ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE - freier Kamin im Wohnzimmer für Ofen für feste Brennstoffe  - Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller) - ausgezeichneter Vollwärmeschutz LAGE - 250 Meter/ca. 3 Gehminuten: Hirschstettner Badeteich - 260 Meter/ca. 3 Gehminuten: Kindergarten - 290 Meter/ca. 4 Gehminuten: Volksschule - 800 Meter/ca. 10 Gehminuten: Billa - 2100 Meter/ca. 7 Autominuten: Gewerbepark Stadlau INFRASTRUKTUR - 300 Meter: Haltestelle 86A - 660 Meter: Haltestelle 24A - 700 Meter: Haltestelle Straßenbahn 26 - 1500 Meter: Auffahrt A23 - U1 Kagraner Platz: 8 Fahrminuten mit 24A  - U2 Stadlau: 10 Fahrminuten mit 86A WOHNBAUFÖRDERUNG Dieses Haus entspricht den technischen Richtlinien für die Wiener Wohnbauförderung (Stand 2017). Das Objekt wird belagsfertig im Juli 2017 übergeben. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Fläche m² 135,5
Zimmer 5
Kauf € 479.900 3.541,70 €/m²