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Haus in 22. Bezirk Donaustadt

301 Häuser

301 Hausangebote sind derzeit in 22. Bezirk Donaustadt, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 22. Bezirk Donaustadt, Wien in 87% Angebote an Häusern zur Miete und 13% an Häusern zum Kauf.

Fläche m² 132
Zimmer 5
Kauf € 498.000
Fläche m² 119,82
Zimmer 4
Kauf € 499.900

Idyllisches Einfamilienhaus "Am Mühlwasser"

Haus in 1220 Wien

Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Einfamilienhaus in schöner und ruhiger Lage direkt „Am Mühlwasser“. Dieses gekoppelt errichtete Massivhaus wurde auf Eigengrund errichtet. Auf der unteren Ebene befindet sich der Vorraum mit Gäste-WC, ein großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse samt Garten mit ca. 250 qm. Über eine bequeme Stiege erreichen Sie die obere Etage. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Masterbedroom mit einem begehbaren Schrankraum (optional als drittes Schlafzimmer verwendbar), ein weiteres Zimmer, sowie ein Wannenbad mit Dusche und WC. Im Untergeschoss finden Sie den Keller samt technischer Ausstattung und einen Wohnbereich mit ca. 50 qm (inkl. kleiner Küche und WC). Alle Räume sind entweder mit Steinfliesen oder Eichenparkett ausgestattet. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung. Große Fensterflächen lassen die Sonne ins Haus und steigern das Wohn- und Lebensgefühl.
Fläche m² 149
Zimmer 5
Kauf € 745.000

1220, Schönthanplatz, In Essling nahe Nationalpark Lobau, Doppelhaus

Haus in 1220 Wien | Schönthanplatz 17

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Samstag 20. und Sonntag 21. Oktober von 14 bis 17 Uhr. 1220 Wien, Spargelfeldstrasse 208. Martina Mayer, 0699/190 96 698.  1220 Wien | Schönthanplatz 17 | Haus 2 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau gelegen - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau gelegen - In der Nähe der U-Bahnlinie U2 - In idyllischer Grünruhelage - Nahe Marchfeld Center Am idyllisch gelegenen Schönthanplatz in Essling im 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen 2 exklusive Doppelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit dem Bus und den U2-Stationen in Ihrer Nähe sind Sie in wenigen Minuten in der City. Müssen Sie aber nicht - denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch im nahe gelegenen Marchfeld Center - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler mit massiven Trittstufen - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 116,0 m² - Grundstückfläche: 181,6 m² - Nutzfläche Keller: 51,1 m² - Energiekennzahlen: HWB 37 | fGEE 0,65 - Status: in Bau - Kaufpreis belagsfertig plus: 479.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 517.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 115,97
Zimmer 4
Kauf € 479.900

1220, Spargelfeldstraße, In Hirschstetten nahe Badeteich, Doppelhaus

Haus in 1220 Wien | Spargelfeldstraße 208

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Samstag 20. und Sonntag 21. Oktober von 14 bis 17 Uhr. 1220 Wien, Spargelfeldstrasse 208. Martina Mayer, 0699/190 96 698.  1220 Wien | Spargelfeldstraße 208 | Haus 6 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - In der Nähe der U-Bahnlinie U2 und S-Bahn - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Belagsfertig (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In der Nähe der U-Bahnlinie U2 und S-Bahn - In idyllischer Grünruhelage - Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital - Unweit vom Gewerbepark Stadlau - Nahe an den Naherholungsgebieten Neue Donau und Badeteich Hirschstetten In der wunderschön gelegenen Spargelfeldstraße im 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen zwei Doppelhäuser und zwei Einzelhäuser. Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U2 oder der S-Bahn sind Sie in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Nue Donau oder beim Badeteich Hirschstetten in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler mit massiven Trittstufen - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 120,9 m² - Grundstückfläche: 285,2 m² - Nutzfläche Keller: 54,8 m² - Energiekennzahlen: HWB 39 | fGEE 0,67 - Status: Belagsfertig - Kaufpreis belagsfertig plus: 619.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 659.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 120,92
Zimmer 4
Kauf € 619.900

NEUBAU | ERSTBEZUG | REIHENHAUS | GARTEN

Haus in 1220 Wien

::EXKLUSIVE REIHENHÄUSER| ERSTBEZUG |  ESSLING-KIRSCHENALLEE:: Am Rande des Naturschutzgebietes Nationalpark Donau-Auen im Ortsteil Essling, am Stadtrand von Wien, entsteht eine kleine, exklusive Reihenhausanlage mit nur 12 Häusern in absoluter Ruhelage.     Die einzelnen Häuser weisen Wohnflächen von 119m² bis 124m² in 3 Ebenen auf und bieten moderne Grundrisse, helle Wohnräume, traumhafte Eigengärten, eigene großzügige Kellerbereiche, hochwertige Ausstattungen sowie eine hervorragende Infrastruktur und hohen Freizeitwert zu attraktiven Preisen. Die Gebäude werden nach modernster Niedrig-Energie Bauweise erbaut und helfen Ihnen somit Ihre Energiekosten langfristig im Griff zu halten.   Eine höchst effiziente Luft/Wasser Wärmepumpen Anlage versorgt sowohl die Hauszentralheizanlage als auch die Warmwasser Aufbereitung in allen Wohneinheiten. Diese Technologie ermöglicht kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß.   Auch eine eigene Tiefgarage mit teilweise direktem Zugang zur eigenen Wohneinheit fehlt bei diesem außergewöhnlichen Projekt natürlich nicht. Durch die unmittelbare Nähe zum Erholungsgebiet im Naturschutzgebiet Nationalpark Donau-Auen und dem Großenzersdorfer Arm ist zusätzlich ein hoher Freizeitwert gegeben und bietet die Möglichkeit für Badeausflüge, Fahrradtouren, Laufaktivitäten oder Spaziergänge. Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten wie das Marchfeldcenter (Merkur, Hofer, Libro, DM, Tschibo, Fressnapf, Deichmann, uvm) in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und runden somit die sehr gute Infrastruktur hervorragend ab.     HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Hochwertige Echtholzparketten  Exklusive Bad- und Sanitärausstattung Effiziente Hauszentralheizung (Luft/Wasser Wärmepumpe) Fußbodenheizung Holz/Alufenster mit Wärme und Schallschutzverglasung Persönliches Kellerabteil Hauseigene Parkgarage uvm… Reihenhaus 4, mit einer Wohnfläche von ca. 119m², besteht aus: Vorraum/Flur Wohnzimmer mit offener Küche: ca. 31m² 2 Terrassen: ca. 16m² Garten: ca. 42m² 3 Schlafzimmer 2 WC´s extra Badezimmer 2. Badezimmer vorbereitet Abstellraum Keller: ca. 41m² Kaufpreis: € 450.900,- (Provisionsfrei) Betriebskosten: € 1,20/m² + 10% Ust Verwaltungskosten: € 23,11/Reihenhaus + 10% Ust Instandhaltungsrücklage: € 0,50/m² Preis pro Garagenplatz: € 30.240,- Betriebskosten: € 1,20/Nutzwert + 20% Ust Verwaltungskosten: € 11,56/Garage + 20% Ust Instandhaltungsrücklage: € 0,50/Nutzwert Gerne steht Ihnen Herr Ing Helmut Splavec - 0664 3917468 jederzeit für Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs oder Besichtigungstermins zur Verfügung  
Fläche m² 119
Zimmer 4
Kauf € 449.900

1220, Dörmanngasse, In Essling nahe U2, Einzelhaus gekuppelt

Haus in 1220 Wien | Dörmanngasse 3

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Samstag 20. und Sonntag 21. Oktober von 14 bis 17 Uhr. 1220 Wien, Spargelfeldstrasse 208. Martina Mayer, 0699/190 96 698.  1220 Wien | Dörmanngasse 3 | Haus 2 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus gekuppelt - In der Nähe der U-Bahnlinie U2 - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In der Nähe der U-Bahnlinie U2 - In idyllischer Grünruhelage - Nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau gelegen - Nahe Marchfeld Center In der idyllisch gelegenen Dörmangasse 3 im 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen 2 exklusive Einzelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit den U2-Stationen in Ihrer Nähe sind Sie in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus gekuppelt - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 124,3 m² - Grundstückfläche: 251,0 m² - Nutzfläche Keller: 55,9 m² - Energiekennzahlen: HWB 47 | fGEE 0,79 - Status: in Bau - Kaufpreis belagsfertig plus: 549.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 588.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 124,34
Zimmer 4
Kauf € 549.900

Top Haus - Top Lage - Top Preis!

Haus in 1220 Wien

In idyllischer Kleingartensiedlung befindet sich dieser stilvolle und charmante Familientraum und wartet auf neue Besitzer. Im Souterrain des Hauses befinden sich 2 Schlafräume mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein großzügig gestaltetes Badezimmer und der Technikraum. Der sonnendurchflutetet Wohn und Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse versprüht schon beim Betreten des Hauses ein heimeliges Wohngefühl. Nicht nur die Fußbodenheizung, einbruchsichere Fenster, die elektrischen Außenjalousien sowie die Rasensprinkleranlage sind Vorzüge dieser Immobilie. Sondern auch der parkähnliche, kleine Garten wird nicht nur Ihre Kinder strahlen lassen, sondern verspricht auch Ihnen gemütliche Stunden in Ruhe abseits aller Hektik. In unmittelbarer Nähe des Hauses finden sie den Badeteich Hirschstetten vor. In nur wenigen Gehminuten sind Geschäfte sowie U-Bahn zu erreichen. Im Kaufpreis enthalten ist die offene Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 9000,-. Diese kann ausbezahlt oder übernommen werden. Wenn Sie dieses wirklich Top gepflegte und stilvolle Haus angesprochen hat, Freue ich mich auf Ihren Anruf! Um Sie bemüht: Fr. Höhs, Tel.: 0664/60771471, Email: bianca.hoehs@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 130
Zimmer 3
Kauf € 447.000

GROSSES ECKREIHENHAUS

Haus in 1220 Wien, Donaustadt

Grunddaten: 130 m2 Wohnnutzfläche, 47 m2 ausgebauter Keller, 165 m2 Garten, 5 Zimmer, 1 Kabinette, € 1.600,- Gesamtmiete, Kaution: € 5.000,- , Provision: 2 Bruttomonatsmieten Zur Vermietung gelangt ein schönes Eck-Reihenhaus mit viel privater Atmosphäre, einem großen Garten und einer großen Terrasse. Raumaufteilung: EG: Vorraum, WC, großes Wohnzimmer (44 m2) und Küche OG: 3 Zimmer, Badezimmer (Badewanne und Duschkabine, WC) DG: 1 Zimmer, 1 Kabinette Vollkeller mit Wirtschaftsraum und Heizung Ein Garagenplatz kann für € 75,- gemietet werden. Lage: Das Haus ist ruhig gelegen. In wenigen Minuten gelangt man mit dem Bus (26A) zur nächsten U-Bahn(U2 Aspernstraße). Gerne stehe ich für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte machen Sie mir Terminvorschläge. * neumann-immobilien konz. Immobilienmakler Bernhard Neumann * 1100 Wien Mob.: 0699 127 27 227 Mail: info@neumann-immobilien.at
Fläche m² 130
Zimmer 5
Miete € 1.600

STADLAU/MÜHLWASSER - ERSTBEZUG - NIEDRIGENERGIEHAUS

Haus in 1220 Wien

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne, neuerrichtete Doppelhaushälfte in Niedrigenergiebauweise in STADLAU/Nähe Mühlwasser. Das Haus (Wohnfläche 146 m2) mit seinem EIGENGARTEN (Gesamtfläche 225 m2) liegt südostseitig, eingebettet in eine ruhige Wohngegend. Die Wohnfläche von 146 m2 teilt sich wie folgt auf 2 Geschoße: Erdgeschoß: - großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und einen schönen Garten - komplett ausgestattete Einbauküche: Geschirrspüler, Induktionsherd, Kühl- und Gefrierschrank, Apothekerschrank, Ober- und Unterschränke - geräumiges, modernes Duschbad mit Waschtisch und Toilette (mit Fenster) - Abstellraum   - Vorzimmer 1. Stock: - 3 große, zentral begehbare Schlafzimmer - helles, geräumiges Wannenbad mit Toilette und Waschtisch (mit Fenster) - Vorzimmer - Heizraum/Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss   Das Haus ist mit Parkettboden im Wohnzimmer, hochwertigen Laminatböden in den Schlafzimmern sowie mit Granitböden im Vorzimmer, Stiege, Bad und Küche ausgestattet und wird mit einer Gasetagenheizung/Fußbodenheizung beheizt. Da es sich um ein Niedrigenergiehaus handelt, sind mit sehr geringen Heizungskosten zu rechnen. Zur Gesamtmiete von EUR 1.990,- kommen noch die Kosten für den Wasserverbrauch (Akonto pro Person EUR 25,-), die einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet werden. Weitere Ausstattung: Jedes Zimmer verfügt über einen SAT-Anschluss, PKW-Abstellplatz (mit Starkstrom-Anschluss für evtl. Elektroauto vorhanden), kleines Gartenhaus. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Auf der Sonnenterrasse befindet sich ein Wasseranschluss. Weiters steht dem Mieter ein ca. 70 m2 großer Dachboden als Stauraum zur Verfügung, der mit einer ausziehbaren Leiter vom 1. Stock aus begehbar ist. Sonstiges: Das Haus kann ab sofort für 4 Jahre (mit Verlängerungsoption nach Absprache) angemietet werden. Es besteht die Möglichkeit, das Wohnzimmer abzutrennen um dadurch noch ein zusätzliches Schlaf- oder Bürozimmer (begehbar vom Vorzimmer) zu erhalten.   Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, bitten wir Sie vorab um eine schriftliche Anfrage per Email, um Ihnen alle Unterlagen samt Exposé zukommen zu lassen. Anschließend freuen wir uns, wenn Sie sich mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 3053 oder per Email einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.  
Fläche m² 146
Zimmer 4
Miete € 1.990