Haus in 21. Bezirk, Floridsdorf

133 Häuser

133 Hausangebote sind derzeit in 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien in 84% Angebote an Häusern zur Miete und 16% an Häusern zum Kauf.

1210, Mühlweg, In Strebersdorf, Doppelhaus

Haus in 1210 Wien | Mühlweg 95-97

Fläche m² 129,2
Zimmer 5
Kauf € 509.900

1210, Illgasse, Nahe U1 und S-Bahn, Einzelhaus

Haus in 1210 Wien | Illgasse 44

FÜR SIE: GERNE AUCH AM SONNTAG! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Samstag 25. März von 15 bis 18 Uhr .1210 Wien, Illgasse 44, Treffpunkt Haus 8.Sabrina Desort, 0699/14 914 525. DAS BESONDERE LIEBEN. 1210 Wien | Illgasse 44 | Haus 7 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - In der Nähe der U-Bahnlinie U1 und der S-Bahnlinien S1, S2 - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Stabgitterzaun und gepflasterte Straße - Belagsfertig plus - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In der Nähe der U-Bahnlinie U1 und der S-Bahnlinien S1, S2 - Wohnen im Grünen - G3 Shopping Resort Gerasdorf in unmittelbarer Nähe Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden voll unterkellert ausgeführt und hochwertigst ausgestattet. Die großen Glasflächen bewirken sonnendurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Es erwarten Sie Häuser in durchdachter, moderner Architektur und Raumaufteilung. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell in der City. Müssen Sie aber nicht – Denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant oder Wolf - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (ausgenommen Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Glatte Wand- und Deckenoberflächen im Keller - Elektroinstallationen in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung und Armaturen - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Kellerstiege) - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edler Parkettboden aus Echtholz - Kellerwände und -decken fertig ausgemalt Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 122,0 m² - Grundstückfläche: 294,0 m² - Nutzfläche Keller: 52,0 m² - Energiekennzahlen: HWB 44 | fGEE 0,83 - Status: Belagsfertig plus - Kaufpreis belagsfertig plus: 499.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 533.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 499.900 4.097,54 €/m²

NEU! EXKLUSIVE 5 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTE NAHE DER OBEREN ALTEN DONAU!

Haus in 1210 Wien

Zum Verkauf gelangen zwei exklusive derzeit im Bau befindliche vollunterkellerte 5 Zimmer Doppelhaushälften mit jeweils einem Garagenstellplatz zwischen der Donaufelder Straße und An der Schanze im 21. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung Haus 1: Wohnnutzfläche: 162,7 m² Nutzlfäche inkl. UG: 234,23 m² UG: Garagenstellplatz, Gang, Technik und Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Bad.  EG: Vorraum inkl. Garderobe, Wohnküche, Terrasse, Eigengarten. OG: Gang, drei Schlafzimmer (davon eines als Masterbedroom und mit einem Balkon), Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken, Loggia. DG: Zimmer/Galerie, Bad mit Dusche und Toilette, Terrasse/ begrüntes Flachdach. Von den Gängen bzw. vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Raumaufteilung Haus 2: Wohnnutzfläche: 162,7 m² Nutzfläche inkl. UG: 214,50 m² UG: Garagenstellplatz, Gang, Technik und Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Bad. EG: Vorraum inkl. Garderobe, Wohnküche, zwei Terrassen, Eigengarten. OG: Gang, drei Schlafzimmer (davon eines als Masterbedroom und mit einem Balkon), Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken, Loggia. DG: Zimmer/Galerie, Bad mit Dusche und Toilette, Terrasse/begrüntes Flachdach. Von den Gängen bzw. vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: Die Häuser werden über eine sehr exklusive Austattung verfügen. In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Belägen verfliest. Beide Häuser werden mit einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt. Die Terrassen werden ebenfalls mit hochwertigen Belegen ausgestattet. In den Eigengärten wird ein Rollrasen verlegt. Weitere Austattungshiglights entnehmen Sie bitte aus der Bau- und Austattungsbeschreibung. Infrastruktur: Aufgrund der sehr zentralen Lage finden Sie in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Merkur Markt, Hofer) für den täglichen Lebensbedarf. Für weitere Großeinkäufer steht das wenige Autominuten oder vier Straßenbahnstationen entfernte Donauzentrum mit einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants/Cafés und einem Kino. Zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls nicht entfernt von den Häusern. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 25 (U1 Kagran) und 26 sowie die Autobuslinie 27A. Alles in Allem eignen sich die Häuser ideal für Familien, welche das Stadtleben mitten im Grünen genießen möchten. Kaufpreis Top 1: Euro 745.000,- Kaufpreis Top 2: Euro 745.000,- Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Fertigstellung: Herbst 2017 Energieausweis: in Erstellung Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.  Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 162,7
Zimmer 5
Kauf € 745.000 4.578,98 €/m²

BAUBEGINN! EINZELHAUS AUF EINZELPARZELLE. INVESTITION IN ALLEINEIGENTUM. Provisionsfrei für den Käufer.

Haus in 1210 Wien | Spitzweg 120 Haus1

BAUBEGINN! ALLEINEIGENTUM. EINZELPARZELLE OHNE WOHNUNGSEIGENTUM!  ARCHITEKTENHAUS MIT SÜD-WEST-AUSRICHTUNG. 4 bis 5 ZIMMER. WIENERBERGER ZIEGELQUALITÄT! Auf dieser Einzelparzelle in ruhiger Lage im Spitzweg wird ein attraktives Einfamilienhaus mit Vollkeller errichtet. Der Garten ist süd-westlich ausgerichtet. Der Spitzweg wird als Einbahnstraße geführt, daher ist das Verkehrsaufkommen äußerst gering. Die individuelle Bemusterung des Hauses (Änderung der Innenwände, Position Elektro-/Sanitärauslässe) ist gerne möglich. Im Erdgeschoss könnte ein weiteres (Schlaf-)zimmer gemacht werden, dann hat das Haus 4 Schlafzimmer. ADRESSE Spitzweg 118 Haus 2, 1210 Wien ECKDATEN - 125 m² Wohnfläche - 66 m² Keller - 260 m² Eigengrund (es handelt sich um eine Einzelparzelle - hier wird KEIN WOHNUNGSEIGENTUM begründet!) - 146 m² Gartenfläche - 23 m² befestigte Flächen (Stellplatz, Zugangsweg zum Haus,...) AUSSTATTUNG - Dichtbetonkeller - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe - 3-Schicht verglaste KSt-ALU-Fenster - ausgezeichneter Vollwärmeschutz ÖFFENTLICHER VERKEHR - ca. 6 Gehminuten: 29A Station Oswald-Redlich-Straße (2 Fahrminuten bis zur U1) - ca. 13 Gehminuten: U1 Leopoldau, S-Bahn Leopoldau EINKAUFEN In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte (Lebensmittel, Sport, Drogerie, Tierbedarf, Bekleidung,...). Außerdem lässt das 1500 Meter entfernte Citygate mit seinen 55 Geschäften keine Einkaufswünsche offen. Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Der Verkauf erfolgt OHNE KÄUFERPROVISION. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Fläche m² 124,85
Zimmer 4
Kauf € 469.900 3.763,72 €/m²

Einfamilienhaus in zentraler Lage des 21. Bezirkes auf Pachtgrund kaufen

Haus in 1210 Wien, Floridsdorf

In sehr ruhiger Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk gelangt ein Einfamilienhaus auf Pachtgrund mit ca. 117 m² Wohnfläche und ca. 367 m² Grundfläche zum Verkauf. Das Haus ist im Jahr 2003 in ziegelmassiver Bauweise auf 2 Etagen (+Keller) erbaut. Es verfügt über einen wunderschönen südseitigen, fast uneinsehbaren Garten mit Hecken, Sträuchern, Rosenstöcke, gemauerten Grillkamin und Gartenhaus und befindet sich in absoluter Ruhelage. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss - ca. 57 m²: - Vorraum (Fließen): ca. 10 m² - Wohnzimmer (Parkett): ca. 28 m² - Bad (Fließen, Dusche): ca. 4 m² - Küche (Fließen): ca. 8 m² - Abstellraum (Fließen): ca. 7 m² - Terrasse (Fließen): ca. 11 m² Dachgeschoss - ca. 60 m²: - Vorraum (Fließen): ca. 8 m² - Zimmer (Parkett): ca. 13 m² - Schlafzimmer (Parkett): ca. 20 m² - Büro (Parkett): ca. 7 m² - Bad (Fließen, Dusche und Eckbadewanne): ca. 8 m² - WC (Fließen): ca. 2,5 m² - Balkon (Fließen): ca. 4,5 m² Keller - ca. 67 m²: - Heizraum (Estrich): ca. 10 m² - Waschküche (Fließen): ca. 10 m² - Lager (Estrich): ca. 9 m² - Hobbyraum (Fließen): ca. 23 m² - Abstellraum (Fließen): ca. 15 m² LAGE & INFRASTRUKTUR: Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Marchfeldkanals, in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohngegend. In dieser Nachbarschaft kann man sich nur wohlfühlen. Eine perfekte Infrastruktur ist durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Kindergärten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Gastronomielokale befinden sich in Gehweite. Öffentliche Verkehrsanbindung: - Buslinien 30A, 31A, 32A & 36A in 2 min Fußweg - Linien 228, 426 in 3 min Fußweg - Straßenbahnlinien 30 & 31 in 9 min Fußweg - Wien Jedlersdorf Bahnhof (S-Bahn) in 10 min Fußweg AUSSTATTUNG: - Fußbodenheizung (mit Gastherme) und zusätzliche Radiatoren und ein Kachelofen im Wohnzimmer - Böden - in den Zimmern sind Parkettböden und in der Küche, Vorraum, Bädern und WC´s, sowie auf der Terrasse und Balkon sind Fließen - Küche mit allen E-Geräten ausgestattet - Fenster Holz, Doppelverglasung - Autoabstellplatz Kaufpreis: € 358.000,- Jährliche Gesamtausgaben (Jahrespacht und 1 Autoabstellplatz inkl.).: ca. € 2.750,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Pajic unter der Telefonnummer 0650 6781701 gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Pajic Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 117
Zimmer 5
Kauf € 358.000 3.059,83 €/m²

BAUBEGINN! Nähe Wagramer Straße. EINZELHAUS AUF EINZELPARZELLE - Provisionsfrei für den Käufer

Haus in 1210 Wien | Spitzweg 120 Haus2

BAUBEGINN! MEDITERRANES FLAIR - EINZELHAUS AUF EINZELPARZELLE NÄHE WAGRAMER STRASSE! TOLLER GRUNDRISS - FANTASTISCHE RAUMHÖHEN. Dieses hochwertig ausgestattete, unterkellerte Wienerberger Ziegelhaus punktet durch seine ansprechende Optik sowie optimale Raumaufteilung und Raumhöhe. Highlight sind die 3 Meter Raumhöhe im Obergeschoss, die für luftige Wohnatmosphäre sorgen. Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und 3-Schicht verglaste KSt-ALU-Fenster sind Standard! Außenanlagen sind mit Zäunen und Pflasterungen bereits im Leistungsumfang inkludiert. Das Grundstück ist eine Einzelparzelle im Alleineigentum in ruhiger Lage im Spitzweg wird ein attraktives Einfamilienhaus mit Vollkeller errichtet. Der Garten ist südlich ausgerichtet. ADRESSE Spitzweg 120 Haus 2, 1210 Wien ECKDATEN - 125m² Wohnfläche - 65m² Keller - 265m² Eigengrund (es handelt sich um eine Einzelparzelle - hier wird KEIN WOHNUNGSEIGENTUM begründet!) - 151m² Gartenfläche - 27m² befestigte Flächen (Stellplatz, Zugangsweg zum Haus,...) RAUMHÖHEN - Erdgeschoss: 2,6 Meter - Obergeschoss: 3,0 Meter! - Keller: 2,5 Meter AUSSTATTUNG - Dichtbetonkeller - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe - 3-Schicht verglaste KSt-ALU-Fenster - ausgezeichneter Vollwärmeschutz ÖFFENTLICHER VERKEHR - ca. 6 Gehminuten: 29A Station Oswald-Redlich-Straße (2 Fahrminuten bis zur U1) - ca. 13 Gehminuten: U1 Leopoldau, S-Bahn Leopoldau EINKAUFEN In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte (Lebensmittel, Sport, Drogerie, Tierbedarf, Bekleidung,...). Außerdem lässt das 1500 Meter entfernte Citygate mit seinen 55 Geschäften keine Einkaufswünsche offen. Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterung des Hauses ist derzeit noch möglich. Der Verkauf erfolgt OHNE KÄUFERPROVISION. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 469.900 3.759,20 €/m²

1210 Wien WUNDERSCHÖNES HAUS IN WIEN 21

Haus in 1210 Wien

In den Verkauf gelangt ein prachtvolles neu errichtetes Niedrigenergiehaus mit einer Wohnfläche von ca. 370 m²,welches mit großem Aufwand und nur mit den besten Materialien 2015 errichtet wurde.Das Haus kann in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt werden und ist somit auch für eine Großfamilie oder zur Vermietung hervorragend geeignet. Das Erdgeschoß umfasst: ein großzügiges Vorzimmer, einen Wohnsalon mit offenem Kamin und einer modernen Küche, ein wunderschönes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine separate Toilette, sowie 2 weitere Zimmer mit französischen Fenstern in den Garten. Über das Stiegenhaus gelangt man in den 1.Stock der aus: einem Zimmer mit einem ca. 7m² großem Balkon, einem großzügigem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separate Toilette und einem weiterem großen Zimmer mit französischen Fenstern und Blick in den Garten besteht. Das Dachgeschoß umfasst: zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Toilette eine 18 m² große Terasse sowie eine 60 m² große Dachterasse. Auch der Keller ist voll ausgebaut und umfasst: einen Vorraum, den Heiztechnikraum mit Waschmaschine und Trockner, zwei weitere große Räume, und ein Badezimmer. Der Garten ist großteils fertiggestellt und verfügt über einen eigenen Brunnen. Die Einfahrt in den Garten sowie die Gehwege sind mit hochwertigen Granitsteinen ausgelegt. Der Abstellplatz ist für 3 PKW bemessen und das schöne Schmiedeeisen Gittertor lässt sich automatisch öffnen. Das Haus ist mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet und die Eingangstüre lässt sich mittels "Fingerprint" öffnen. Das ganze wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die weitere Ausstattung umfasst: Elektrische Aussenrollos mit integrierten Fliegengitter, hochwertige Parkettböden, Feinsteinzeug, EDV Verkabelung im ganzen Haus, Sat-Anlage, Sicherheitskamera und vieles mehr.
Fläche m² 371
Zimmer 9
Kauf € 1.398.000 3.768,19 €/m²

Intelligent für die Zukunft investieren - Smarthouse & Niedrigstenergiehaus mit Luxusausstattung

Haus in 1210 Wien, Floridsdorf

Die Zukunft beginnt schon heute! Reservieren Sie sich eine von nur 2 Doppelhaushälften mit hochwertiger Ausstattung in einer der besten Lagen des 21. Wiener Gemeindebezirks und leben Sie noch heuer in der Zukunft. Sparen Sie bares mit minimalem Energieverbrauch, indem Sie sich das intelligente Haus mit hervorragender Wohnqualität leisten und das alles zu einem niedrigen Kaufpreis. RAUMAUFTEILUNG: EG - 67,90 m²: - Wohnen 26,64 m² - Essen 14,21 m² - Küche 11,05 m² - WC 2,14 m² - Garderobe 7,28 m² - Vorraum 6,58 m² OG - 62,96 m²: - Terrasse 1 15,60 m² - Zimmer 1 20,14 m² - Zimmer 2 10,30 m² - Zimmer 3 11,99 m² - Bad 1 4,48 m² - Bad 2 6,63 m² - Gang 9,42 m² - Balkon 5,17 m² - Loggia 4,32 m² DG - 31,84 m²: - Zimmer 26,09 m² - Bad 5,75 m² - Terrasse 7,92 m² UG - 71,53 m² - Keller 27,69 m² - Technik + HWR 18,83 m² - Bad 4,49 m² - Gang 20,52 m² LAGE & INFRASTRUKTUR: Das Projekt befindet sich in der Nähe der Veterinärmedizinischen Universität Wien, sowie dem Donau Zentrum. In nur 2 min erreichen Sie die Donaufelder Straße, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe befinden. In wenigen Gehminuten stehen zahlreiche Bildungs- und Freizeitangebote zur Verfügung: ein Bildungscampus mit Kindergärten und bilingualen Volksschulklassen, die renommierte Vienna International School, die Japanische Schule, ein Gymnasium und weitere Kindergärten, für sportlich ambitionierte Menschen steht die Albert Schultz Eishalle in unmittelbarer Umgebung zu Verfügung und das Naherholungsgebiet Alte Donau. Das Donauzentrum mit über 260 Shops bietet ein attraktives Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und diversen Lifestyle-Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsanbindung: - Straßenbahnlinie 25 & 26 in 4 min Fußweg - Buslinie 27A in 8 min Fußweg - U1 Kagraner Platz in 20 min Fußweg Mit der U1 erreichen Sie in 10 Minuten den Stephansplatz und die UNO-City in 5 Minuten. TOP-AUSSTATTUNG: *Wichtig: während der Bauphase ist die Ausstattung noch wählbar und der Bauträger ist für Kundenwünsche natürlich offen* - Smarthouse - Niedrigenergiehaus - Tiefgarage - Fußbodenheizung, Heizung und Warmwasserbereitung mit Luftwärmepumpe, sowie Außengerät und Erdwärme Tiefenbohrung - Klimaanlage (individuell einstellbar für jeden Raum) - Böden - qualitativen Beläge, hochwertige Parkettböden Kaufpreis: € 745.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:14.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+
Fläche m² 162,7
Zimmer -
Kauf € 745.000 4.578,98 €/m²

BAUBEGINN ERFLGT- Änderungen NOCH kurze Zeit möglich

Haus in 1210 Wien | Karl-Lothringer-Straße 62

Baubeginn März 2017 -  Änderungen NOCH möglich - Sichern Sie sich schnell einen Termin unter 0664 204 62 50, herbert.schuller@elkhausmitgrund.at Die Karl-Lothringer-Straße liegt zwischen der Jedlersdorfer Straße und Brünnerstraße (B7), welche wichtige Verbindungen in die Wiener Innenstadt, sowie in Richtung Niederösterreich (S1) bieten. In 9 Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle Nordbrücke, von der aus Sie direkt auf die A22 in Richtung Niederösterreich, stadteinwärts oder zu sämtlichen anderen Autobahnen gelangen.Ins Zentrum Wien gelangen Sie entweder über die Stadtautobahn aber auch über die Stadtstraßen in etwa 15 Minuten. Das nahegelegene Einkaufszentrum G3 in Gerasdorf ist nur 9 Minuten entfernt und in optimaler Erreichbarkeit um einen Shoppingtag einzulegen. Fixpreis - Alles inklusive 1 Einfamilienhaus mit 474,60 m² Eigengrund Energiesparendes Niedrigenergiehaus Eigengarten und/oder großzügige Terrasse/Balkon Geräumige Kellerräume Klimatisierung Rollläden SAT-Anlage Fahrradabstell-, Kinderwagen- und Müllplatz Garagenplätze Außenanlagen wie Wege, laut Lageplan mit Ökodrain Betonpflastersteinen verlegt Luft-Wasser-Wärmepumpe mit ·Fußbodenheizung, inklusive Einzelraumsteuerung, ·garantiert Behaglichkeit und Unabhängigkeit ·von steigenden Energiepreisen Brandmelder Verteilerkästen Gewissenhafte Planungs- und ·Baukoordination inklusive SiGe-Plan lt. Bau KG Aufschließung und Anschluss- ·gebühren für Kanal, Strom, Wasser   IHR PERSÖNLICHER BERATER: Herbert Schuller 0664 204 62 50 herbert.schuller@elkhausmitgund.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 137
Zimmer 4
Kauf € 695.000 5.072,99 €/m²

NUR NOCH 2 DOPPELHAUSHÄLFTEN VERFÜGBAR !!!

Haus in 1210 Wien, Floridsdorf

Leben Sie Ihre Wohnzukunft schon heute! Sparen Sie Bares durch minimalsten Gebäude-Energieverbrauch! Reservieren Sie sich jetzt eine von nur noch 2 zum Verkauf stehender Doppelhaushälften mit hochwertiger Ausstattung! Wählen Sie noch während der Bauphase Ihre Ausstattung und den Umfang Ihres Wohntraums: Jedes Wohnhaus verfügt über eine großzügige lichte Raumhöhe von 2,65m, Raumangaben sind Mindestmaße, alle Baumaterialien wurden nach jeweiligen Ö-Normen gewählt. - Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Essraum, WC, Küche im EG, 3 Zimmer, je 1 Balkon und Loggien, 1-2 Terrassen und 1-2 Bäder in den OGs, Bad und Zimmer im DG - Smarthouse: BUS-System an Elektrik und Elektronik, zentrale Steuerungen - Niedrigenergiehaus mit Stahlbeton, Wienerberger-Ziegel und 16cm VWDS, Blechdach Titan-Zink-Beschichtung - Heizung: Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung durch Luft-Wärme-Pumpe - Klimaanlage: jeder Raum individuell regulierbar, elektrische Außenjalousien an Fenstern - Wände: keramische Beläge nach Ihrem Geschmack und Wunsch - Böden: qualitative keramische Beläge in Nassräumen und Keller oder hochwertige Parkettböden, Granit an Balkonen, Loggien, Terrassen und Stiegenhaus - Kommunikation: Video-Gegensprechanlage, Vorbereitung für digitalen Fernsehempfang mit TV-Steckdosen, Leerverrohrung für Netz-Telefon - Tiefgarage: direkter Zugang zum Haus, Böden mit PVC-Belag, LAGE & INFRASTRUKTUR: Das Projekt befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in unmittelbarer Nähe zur VET-MED UNI Wien, dem Donauzentrum und dem Bhf. Floridsdorf und ist öffentlich und individuell bestens abgebunden. Verkehrsanbindung: - U1 Kagran/Kagraner Platz: ca. 10-20 Minuten Fußweg - Straßenbahnlinie 25 & 26: ca. 4 Minuten Fußweg - Buslinie 27A & 31A: ca. 8-10 Minuten Fußweg - B3, B8, A22, A23, S1 Zahlreiche Bildungs- und Freizeitangebote stehen Ihnen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung: Bildungscampus mit KiGa und bilingualer VS, Vienna International School, Japanische Schule, div. Gymnasien, HTL-Donaustadt, etc. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im entlang der Donaufelder und Wagramerstraße, in DZ, SCN, dem City Gate oder in den Gewerbeparks. Kaufpreis: € 745.000,- BK:€ 110,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. WIR BEARBEITEN NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE ZU IHRER PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL). Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:14.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Fläche m² 162,7
Zimmer 5,5
Kauf € 745.000 4.578,98 €/m²