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Haus in 21. Bezirk Floridsdorf

140 Häuser

140 Hausangebote sind derzeit in 21. Bezirk Floridsdorf, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 21. Bezirk Floridsdorf, Wien in 87% Angebote an Häusern zur Miete und 13% an Häusern zum Kauf.

1210, Lisseeweg, In Strebersdorf, Einzelhaus gekuppelt

Haus in 1210 Wien | Lisseeweg 19-21

Fläche m² 122,93
Zimmer 4
Kauf € 689.900

Wunderschöne Doppelhäuser mit großem Garten, nur 400m von der UBahn (U1) entfernt, Baurechtsgrund

Haus in 1210 Wien | Trisannagasse 24

Wir errichten zwei wunderschöne, moderne und großzügige Doppelhäuser auf Baurechtsgrund im Herzen von Leopoldau. Die Häuser liegen nur wenige Schritte von der U1 Station Leopoldau entfernt. Trotzdem liegt das Grundstück sehr ruhig, eingebettet zwischen vielen Einfamilienhäusern mit großen Gärten. Das viele Grün in der Nachbarschaft, lädt zu ausgedehnten Sparziergängen ein. Lage Die einzigartige Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So ist z.B.: BILLA 700m, die U-Bahn nur 400m entfernt. Weiters befinden sich innerhalb von 600-800m, ein Kindergarten, die Volksschule und das Hallen- und Freibad. In 10-12min erreichen Sie mit der U1 das Naherholungsgebiet Alte - und Neue Donau. Die Lage und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden. Genießen Sie und Ihre Liebsten in dieser exklusiven Lage Ihre wohlverdiente Ruhe.   Weitere Vorteile: Exklusive und wunderschöne Lage — Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung Energiesparendes Niedrigenergiehaus — in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld Baurechtsgrund – geringere Kreditaushaftung und ruhigerer Schlaf Großzügige Grundstücksflächen - Privatatmosphäre und Gärtnerglück Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen! Holz/Alu Fenster — keine laufenden Kosten durch lästiges Fensterstreichen mehr Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe Keine Dachschrägen - kein Raumverlust durch schräge Wände 151m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller – 5-6 repräsentative Zimmer und viel Stauraum 2 Bäder - keine nervende Wartezeit mehr vor einem verschlossenen Badezimmer Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten Ab HWB - 31,8 Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen vor Baubeginn — Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen € 427.800,- — Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!  Finanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis € 427.800,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 89.000,-, monatliche Rate nur € 1.215,-. Günstiger als steigende Mietpreise!  
Fläche m² 151
Zimmer 5
Kauf € 427.800

1210, Birneckergasse, Am Bruckhaufen nahe U6, Einzelhaus

Haus in 1210 Wien | Birneckergasse 23

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Sonntag 27. Mai von 16 bis 18 Uhr. 1210 Wien, Sandrockgasse 24. Christian Huber, 0664/45 66 625.  DAS LÄDT ZUM BLEIBEN EIN. 1210 Wien | Birneckergasse 23 | Haus 1 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - Am Bruckhaufen in zentraler, ruhiger Grünlage - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Am Bruckhaufen in zentraler, ruhiger Grünlage - In der Nähe der U-Bahnlinien U1, U6 und der S-Bahnlinien S1, S2, S3, S7 - Alte Donau, Donauinsel, Strandbad und Donaupark in unmittelbarer Nähe - Nahe der UNO-City und Vienna International School - Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22 In der wunderschön gelegenen Birneckergasse am Bruckhausen im 21. Wiener Gemeindebezirk entstehen drei exklusive Einzelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit den U-Bahnlinien U1 oder U6 sind Sie schnell in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 138,1 m² - Grundstückfläche: 287,0 m² - Nutzfläche Keller: 62,0 m² - Energiekennzahlen: HWB 42 | fGEE 0,7 - Status: in Bau - Kaufpreis belagsfertig plus: 999.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.045.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 138,14
Zimmer 4
Kauf € 999.900

Miethaus im Grünen und doch zentral

Haus in 1210 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Großzügiges Einfamilienhaus in Grünruhelage, aber doch zentral gelegen, sucht neuen Mieter!!! Durch die Nähe zu der U1 und Schnellbahn bietet das Haus eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz!!! Die Internationale School und die Vet.Med. sind ebenso schnell zu erreichen.  Das Haus mit ca. 163m² Wohnfläche und ca. 350m² Garten wurde 2004 erbaut. Es bietet modernes Wohndesign und eine großzügige Raumaufteilung. Die zentral begehbaren Räume sind alle hell und lichtdurchflutet. Im Erdgeschoss befinden sich: Vorraum Abstellraum WC mit Handwaschbecken offene Küche voll möbliert mit allen Geräten (Kühl- Gefrierkombi, E-Herd mit Ceranfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler)   Wohn- Esszimmer mit Ausgang in den sonnigen Garten Obergeschoss: 1 Schlafzimmer mit begehbarer Schrankraum 2 weitere großzügige Zimmer Vorraum Bad mit Massagedusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluß und WC Kellergeschoss: Technikraum Hobby- oder großer Partyraum Vorraum Lagerraum Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Im Erdgeschoss gibt es eine Fußbodenheizing.  Schöne Parkettböden, Fliesen, Aussenrollos, SAT-Anlage runden das gepflegte Ambiente ab. Das Objekt verfügt über eine Garage mit elektrischen Einfahrtstor. Der großzügige Garten lädt zum Chillen und Garteln ein. Ein Gartenhütte bietet Platz für Gartenmöbel, Werkzeug und Rasenmäher. Infrastruktur: Das Haus liegt nur 5 Gehminuten zur U1, Schnellbahn, Park & Ride-Anlage Leopoldau entfernt. Internationale Schule, Vet.Med., Kindergärten, Schulen, Kagraner Platz, Citygate, Wagramer Strasse, Anschlussstelle A23 alles schnell erreichbar. Ebenso sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Freizeitgestaltung: Family Fun, Motorik-Park, Hirschstettner Gärten, Hirschstettner Badeteich bieten zahlreiche Möglichkein, um die Freizeit angenehm zu gestalten. Die monatiliche Miete beträgt € 2.250,- inkl. Betriebskosten und Ust. Nebenkosten bei Anmietung: Kaution 3 BMM, das sind € 6.750,- Maklerprovision: 2 BMM zuzüglich 20% Ust. Gerne stehe ich Ihnen für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung unter 0676/9517606 oder jama@immoagency.at Für das Haus liegt ein Energieausweis vor: HWB (kwh/m²/Jahr): C 65,8
Fläche m² 163
Zimmer 4
Miete € 2.250

1210, Gusengasse, Nahe U1-Station Leopoldau, Einzelhaus

Haus in 1210 Wien

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Sonntag 27. Mai von 16 bis 18 Uhr. 1210 Wien, Sandrockgasse 24. Christian Huber, 0664/45 66 625.  1210 Wien | Gusengasse 10 | Haus 4 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - In der Nähe der U1-Station Leopoldau und der S-Bahnlinien S1, S2 - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Planungsphase (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In der Nähe der U1-Station Leopoldau und der S-Bahnlinien S1, S2 - Wohnen im Grünen - G3 Shopping Resort Gerasdorf in unmittelbarer Nähe In sehr schöner, ruhiger und dennoch zentraler Lage in der Gusengasse im 21. Wiener Gemeindebezirk entstehen vier exklusive Einzelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U1 sind Sie über die Station Leopoldau in 15 Minuten in der City. Müssen Sie aber nicht - denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch im nahe gelegenen G3 Shopping Resort Gerasdorf - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler mit massiven Trittstufen - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 121,7 m² - Grundstückfläche: 276,0 m² - Nutzfläche Keller: 52,1 m² - Energiekennzahlen: HWB 40 | fGEE 0,65 - Status: Planungsphase - Kaufpreis belagsfertig plus: 639.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 679.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 121,73
Zimmer 4
Kauf € 639.900

FAMILIENTRAUM! MODERNES 6 ZIMMER EINFAMILIENHAUS MIT EIGENGARTEN NÄHE GOLFCLUB MARCO POLO!

Haus in 1210 Wien | Holetschekgasse 61

Zum Verkauf gelangen zwei kurz vor Baubeginn befindliche 6 Zimmer-Einfamilienhäuser von der Firma ELK Fertighaus auf ca. 548 m² bis 564 m² großen Eigengründen in der Holetschekgasse 61 im 21. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung: EG (ca. 79,28 m² Nettoraumfläche): Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Technik-/Abstellraum, Bad inkl. Toilette. OG (ca. 79,65 m² Nettoraumfläche): Gang, vier Schlafzimmer, Bad, separate Toilette. Alle Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: Das Haus wird belagsfertig zum Kauf angeboten. Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit das Haus auch schlüsselfertig zu erwerben. Folgende Leistungen beinhaltet das belagsfertige Paket: - Bodenplatte - Schmutzwasserkanal - Wasser und Stromanschluss - Eingangspodest und Terrasse mit Platten - Traufenausbildung mit Schotterstreifen und Randeinfassung - KFZ-Abstellflächen und Hauszufahrten mit Betonpflastersteine belegt - DEIN Thermo-Protect Premium Wand - Fassade im Wärmedämmverbundsystem, Werksputz - 3 Scheiben Isolierverglaste Design-Kunststoff-Alu Fenster und Fenstertüren mit Außenfensterbänken eingebaut - Rollläden eingebaut mit Kurbelbetrieb - Innenfensterbänke montiert - Dach inkl. Spenglerarbeiten und Dachentwässerung - Holztreppe zwischen Erd- und Obergeschoss eingebaut - Außen- und Innenwände fertig gedämmt und beplankt - Decken und Dachschrägen fertig gedämmt und beplankt - Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen (inkl. Zähler- und Verteilerkasten) - Sanitärinstallation anschlussfertig in den DEIN Premium Wänden - Heizung betriebsfertig – Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im EG und OG - Trockenestrich im EG und OG verlegt - Schnellheizlüfter in den Bädern - Rollrasen Das schlüsselfertige Paket beinhaltet folgende Leistungen: - Malerfertig spachteln - Ausmalen - Fliesenverlegen - Parkettböden - Innentüren einbauen - Sanitärobjekte montieren Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen sehr gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Hauses. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf. Schule, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig ebenfalls rasch erreichbar. Folgende öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten: Wien Siemensstrasse Bahnhof, Straßenbahnlinien 31 und 30 und die U1 Station Leopoldau befindet sich unweit der Liegenschaft. Highlight ist der in fußweite erreichbare Golfplatz: Der sympathische Golfplatz- mitten in Wien „Marco Polo“. Golf bietet einen wunderbaren Ausgleich zum oft fordernden Berufsalltag. Die Bewegung in der Natur, das Trainieren von Geduld und die Möglichkeit, die eigenen Grenzen besser zu erkennen, fördern unsere mentalen Fähigkeiten und lassen uns Stress wesentlich besser bewältigen. Eine Befragung von Golfspielern hat sogar ergeben, dass diese unter Druck bessere Entscheidungen treffen als „Nichtgolfer“. Kaufpreis Top 1 (belagsfertig inkl. Bodenplatte): Euro 794.000,- Kaufpreis Top 2 (belagsfertig inkl. Bodenplatte): Euro 808.500,- Aufpreis schlüsselfertig: auf Anfrage Aufpreis Keller: auf Anfrage Energieausweis: in Erstellung Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Bilder sind Symbolbilder! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 158,93
Zimmer 6
Kauf € 794.000

FAMILIENTRAUM! MODERNES 7 ZIMMER EINFAMILIENHAUS MIT EIGENGARTEN NÄHE MARCO POLO!

Haus in 1210 Wien | Holetschekgasse 61

Zum Verkauf gelangen zwei kurz vor Baubeginn befindliche 7 Zimmer-Einfamilienhäuser von der Firma ELK Fertighaus auf ca. 548 m² bis 564 m² großen Eigengründen in der Holetschekgasse 61 im 21. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung: EG (ca. 79,28 m² Nettoraumfläche): Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Technik-/Abstellraum, Bad inkl. Toilette. OG (ca. 79,65 m² Nettoraumfläche): Gang, vier Schlafzimmer, Bad, separate Toilette. DG (ca. 51,67 m² Nettoraumfläche + ca. 33,35 m² Balkon): Studio, separate Toilette (gegen Aufpreis auch ein Bad inkl. Toilette möglich). Alle Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: Das Haus wird belagsfertig zum Kauf angeboten. Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit das Haus auch schlüsselfertig zu erwerben. Folgende Leistungen beinhaltet das belagsfertige Paket: - Bodenplatte - Schmutzwasserkanal - Wasser und Stromanschluss - Eingangspodest und Terrasse mit Platten - Traufenausbildung mit Schotterstreifen und Randeinfassung - KFZ-Abstellflächen und Hauszufahrten mit Betonpflastersteine belegt - DEIN Thermo-Protect Premium Wand - Fassade im Wärmedämmverbundsystem, Werksputz - 3 Scheiben Isolierverglaste Design-Kunststoff-Alu Fenster und Fenstertüren mit Außenfensterbänken eingebaut - Rollläden eingebaut mit Kurbelbetrieb - Innenfensterbänke montiert - Dach inkl. Spenglerarbeiten und Dachentwässerung - Holztreppe zwischen Erd- und Obergeschoss eingebaut - Außen- und Innenwände fertig gedämmt und beplankt - Decken und Dachschrägen fertig gedämmt und beplankt - Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen (inkl. Zähler- und Verteilerkasten) - Sanitärinstallation anschlussfertig in den DEIN Premium Wänden - Heizung betriebsfertig – Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im EG und OG - Trockenestrich im EG und OG verlegt - Schnellheizlüfter in den Bädern - Rollrasen Das schlüsselfertige Paket beinhaltet folgende Leistungen: - Malerfertig spachteln - Ausmalen - Fliesenverlegen - Parkettböden - Innentüren einbauen - Sanitärobjekte montieren Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen sehr gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Hauses. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf. Schule, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig ebenfalls rasch erreichbar. Folgende öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten: Wien Siemensstrasse Bahnhof, Straßenbahnlinien 31 und 30 und die U1 Station Leopoldau befindet sich unweit der Liegenschaft. Highlight ist der in fußweite erreichbare Golfplatz: Der sympathische Golfplatz- mitten in Wien „Marco Polo“. Golf bietet einen wunderbaren Ausgleich zum oft fordernden Berufsalltag. Die Bewegung in der Natur, das Trainieren von Geduld und die Möglichkeit, die eigenen Grenzen besser zu erkennen, fördern unsere mentalen Fähigkeiten und lassen uns Stress wesentlich besser bewältigen. Eine Befragung von Golfspielern hat sogar ergeben, dass diese unter Druck bessere Entscheidungen treffen als „Nichtgolfer“. Kaufpreis Top 1 (belagsfertig inkl. Bodenplatte): Euro 873.000,- Kaufpreis Top 2 (belagsfertig inkl. Bodenplatte): Euro 887.500,- Aufpreis schlüsselfertig: auf Anfrage Aufpreis Keller: auf Anfrage Energieausweis: in Erstellung Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Bilder sind Symbolbilder! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 210,6
Zimmer 7
Kauf € 873.000

EINFAMILIENHAUS - LEICHT SANIERUNGSBEDÜRFTIG

Haus in 1210 Wien

zur Vermietung gelangt ein Einfamilienhaus in 1210 Wien.  Das Haus wurde 1995 großteils neu errichtet. Es verfügt über eine Fußbodenheizung und befindet sich in einem bewohnbaren Zustand. Das Haus wird noch geräumt.    AUFTEILUNG Kellergeschoss: 76,68 m2, 3 Zimmer, 1 Bad (Wohnkeller, großteils ebenerdig)  Erdgeschoss: 94,62 m2, 4 Zimmer, 1 Bad, 1 WC Dachgeschoss: 97,82 m2 Zubau (2015): 50 m2 (Erdgeschoss)   INFRASTRUKTUR 600 m entfernt befindet sich die Busline 32 A   FAKTEN:  Fußbodenheizung Senkgrube eigener Brunnnen  Befristung 5 Jahre   KOSTEN EUR 2500,00 inkl. Betriebskosten 2 BMM Provison EUR 10.000 Kaution       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 269,12
Zimmer 6
Miete € 2.500

Erholung pur im Sommerhaus auf EIGENGRUND Nähe Siemensstraße!

Haus in 1210 Wien, Floridsdorf | Nähe Siemensstraße

Erholung pur im Sommerhaus auf EIGENGRUND Nähe Siemensstraße!             Lage:  Die Immobilie befindet sich im Herzen von Floridsdorf, in einer herrlichen und ruhigen  Kleingartenanlage die auch die Möglichkeit für ganzjähriges Wohnen bietet. Die Infrastruktur ist durch die in der näheren Umgebung befindlichen Supermärkte, Banken, Apotheke, uvm. sehr gut. Zur Liegenschaft gelangt man über eine mit einem Schranken gesicherte Erschließungsstraße, deren Nutzung den Mitgliedern des Kleingartenvereins vorbehalten ist. Durch die Buslinien 30A, 31A sowie 36A und natürlich auch durch die Schnellbahn (Haltestelle Siemensstraße) ist man hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Durch die Nähe zur A22 Donauuferautobahn (Anschlußstelle Floridsdorf) sowie zur Siemensstraße, errecht man sehr rasch mit dem eigenen Fahrzeug das gewünschte Ziel innnerhalb der Stadt. Grundstücksgröße:   Der ca. 369m² große und süd-westseitig ausgerichtete Eigengrund verfügt über eine rechteckige Liegenschafts-Konfiguration mit einer Breite von ca. 15m und einer Länge von ca. 23m.   Aufschließung:         Das Haus ist mit Kanal, Wasser und Strom erschlossen. Eine Gas-Zuleitung auf die Liegenschaft wäre möglich. Allgemeines:  Das im Jahr 1980 in Ziegel-Massivbauweise errichtete Kleingartenhaus steht auf einer süd-westseitig ausgerichteten Liegenschaft und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 53m² (= EG + DG) pus ca. 28m², von außen begehbarer, belichteter trockener Keller und einer ca. 15m² großen überdachten Terrasse. Die Immobilie wird mittels Strom über Radiatoren beheizt. Das Haus ist in einem allgemein guten Gesamtzustand im Stile der 80iger Jahre (siehe Fotos). Zimmeraufteilung (siehe auch Planunterlagen):   KG:    Vorraum, Wirtschaftsraum, 1 großer Raum und eine Werkstatt EG:     Vorzimmer, Bad inklusive WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse DG:    Kabinett mit Abstellraum und 1 Schlafzimmer Bebauungsbestimmungen: Für den Fall, daß aus dem Sommerhaus einmal ein Hauptwohnsitz werden soll gelten nachstehend angeführte Bebauungsbestimmungen. Erholungsgebiet Kleingarten (für ganzjähriges Wohnen), offene Bauweise, max. 50m² verbaubar, Bauklasse 1 – bei einer Neuverbauung könnten bis zu 80m² Keller plus 50m² Erdgeschoß und nochmals 50m² Dachgeschoß verbaut werden. Bei einer Maximalverbauung ergeben sich erfahrungsgemäß aus EG und DG ca. +/- 75m² Wohnnutzfläche plus Keller. Preis:  Für dieses herrlich gelegene und in Massivbauweise errichtete Sommerhaus auf Eigengrund liegt die Kaufpreisindikation der Eigentümerin bei € 264.000,--. Die Vereinsabgaben für Wegbeleuchtung, Winterbetreuung, Reparaturrücklagen ect. betragen ca. € 800,--/ Jahr. Weiters besteht die Möglichkeit einen Parkplatz um ca. € 360,--/ Jahr anzumieten. Die Übergabe der Immobilie erfolgt direkt nach der Kaufvertragsunterzeichnung. Für Fragen, ergänzende Unterlagen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen Herr Christian Poth gerne unter der Tel: 01/ 203 37 47 – 11 bzw. 0664/ 505 80 47 zur Verfügung.
Fläche m² 53
Zimmer 3
Kauf € 264.000

** VIRTUELLER RUNDGANG 360° - Reihenhaus in Wien - beste Lage *****

Haus in 1210 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche im 21. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt wurde ca. 1979 errichtet und besteht aus einem speziellen Stahlbau mit Dämmwolle und Verkleidung.... HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG: http://bit.ly/2qlGZK8 Durch ein automatisches Schiebetor fahren Sie auf das ca. 440 m² große Grundstück. Im Innenhof gibt es Platz für bis zu sechs Autos. Im Außenbereich befindet sich der Garten mit einem überdachten Bereich zum gemütlichen Verweilen (Grillplatz) für 10-15 Personen. Gartenseitig gelangen Sie über die großzügige Terrasse mit anschließendem Wintergarten ins Haus. Es gibt zwei Eingänge... Erdgeschoß: Wintergarten, Wohnzimmer, Essplatz, Küche, WC, Abstellraum, Heizraum.. Obergeschoß: Gang, 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, WC, Schrankraum.... Ausstattung: Mamor, Granit, Parkettboden, Versace, Fliesen, Schiebetüren, elektrische Jalousien und Beschattung, Alarmanlage (mit Direktverbindung zur Polizei), runder Kachelofen, gediegene Kirschholzmöbel, Satanlage, Kunststofffenster mit Alu und Spezialverglasung, Wintergarten ganzseitig zum Öffnen, Licht mit Fernbedienung,... Fernwärmeheizung - zusätzlich ist eine große Solaranlage mit 5 kW errichtet worden, die Strom erzeugt. In 5 Gehminuten erreichen Sie Sauna, Ruhebereich und ein ca. 50 m² großes Schwimmbecken mit Liegewiese (Gemeinschaftsanlage). Teile der Einrichtung sind im Kaufpreis enthalten! (Inventarliste) Die Betriebskostel inkl. Hausverwaltung belaufen sich auf monatlich ca. EUR 300,- Verfügbarkeit: NACH ABSPRACHE Verkaufspreis in EUR VB: 515.000,-
Fläche m² 150
Zimmer 4,5
Kauf € 520.000