Haus in 21. Bezirk, Floridsdorf

141 Häuser

141 Hausangebote sind derzeit in 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien in 83% Angebote an Häusern zur Miete und 17% an Häusern zum Kauf.

1210, Mühlweg, In Strebersdorf, Doppelhaus

Haus in 1210 Wien | Mühlweg 95-97

Fläche m² 129,2
Zimmer 5
Kauf € 529.900

PROVISIONSFREIE EINZEL/DOPPELHÄUSER AUF EIGENGRUND - SCHWARZLACKENAU - NÄHE AUPARK

Haus in 1210 Wien, Floridsdorf

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR  NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER  BEARBEITEN KÖNNEN. NIEDRIGENERGIEHÄUSER AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG STATUS: In Planung; Fertigstellung ca. Mitte 2018 BESCHREIBUNG/LAGE : Bauvorhaben: 3 Einzelhäuser auf Eigengrund und 2 Doppelhaushälften auf Eigengrund im Wohnungseigentum bei der Schwarzen Lacke - ein Katzensprung zur Neuen Donau - in Einfamilienhauswohnlage. Öffentliche Verkehrsanbindung Bus 34A - 7 min. von/zur S 3 Bahn (Station Strebersdorf) oder 12 min von/zur U6 / S Station Floridsdorf, Einkaufsmöglichkeiten: in der nahe liegenden Prager Straße. Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung: Kindergärten - VS - MS - AHS. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten: Neue Donau – Marchfeld Kanal - Radwege an der Neuen Donau und jedleseer Aupark -  Sportanlagen Columbia – Tennisplätze – Heurigenlokale z.B in Strebersdorf und Stammersdorf. EINZELHAUS 1 – ZIMMER 4 GRUNDSTÜCKSGRÖSSE inkl. PKW Stellplatz: ca. 271,0 m2 NUTZFLÄCHE:  ca. 126 m2 VOLKKELLER:   ca.  57 m2 AUSFÜHRUNG belagsfertig plus: € 659.900,- AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:    € 697.900,- EINZELHAUS 2 – ZIMMER 4 GRUNDSTÜCKSGRÖSSE inkl. PKW Stellplatz: ca. 308 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 119 m2 VOLLKELLER:  ca.  54 m2 AUSFÜHRUNG belagsfertig plus: € 649.900,- AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:    € 685.900,- DOPPELHAUSHÄLFTE  3 – ZIMMER 4 GRUNDSTÜCKSGRÖSSE inkl. Zufahrt (Allgemeinfläche)/PKW Stellplatz: ca. 286 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 120 m2 VOLLKELLER: ca.    54 m2 AUSFÜHRUNG belagsfertig plus: € 609.900,- AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:    € 645.900,- DOPPELHAUSHÄLFTE 4 – ZIMMER 4 GRUNDSTÜCKSGRÖSSE inkl. Zufahrt (Allgemeinfläche)/PKW Stellplatz: ca. 244 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 130 m2 VOLLKELLER:   ca.  56 m2 AUSFÜHRUNG belagsfertig plus: € 589.900,- AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:    € 628.900,- EINZELHAUS 5                            VERKAUFT Zuzüglich verfügt jedes Haus über eine GARTENTERRASSE mit ca. 20 m2 und ein VOLLKELLERGESCHOSS (siehe oben) RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS Eingang/Vorraum, (Abstellraum), Gästetoilette, 1 großer Raum für offene, abgetrennte Küche, Essen und Wohnen mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten; OBERGESCHOSS: Vorraum/Stiege, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne 180/80 /Dusche 80/100, 2 Handwaschbecken und Toilette; KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume (inkl. Haustechnik /Heizungsanlage) AUSFÜHRUNG LB 17+ belagsfertig PLUS Allgemein  Gesamte Behördenabwicklung Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon)  Individuelle Detailabklärung  Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise  - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant oder Wolf - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung     - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen    Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Ausführung schlüsselfertig Bereit zum Einziehen!  - Exklusive Sanitärausstattung und Armaturen - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edler Parkettboden aus Echtholz  WEITERE HINWEISE: - PROVISIONSFREI für den KÄUFER - der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN  - Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 42-46 kWh/m2.a, fGEE: 0.79-81) – gültig bis 2027 Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Barauslagen (Notar, Gericht) Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel/Fax 478 93 55, mobil 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.    
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 589.900 4.537,69 €/m²

1210, Illgasse, Nahe U1 und S-Bahn, Einzelhaus

Haus in 1210 Wien | Illgasse 44

FÜR SIE: GERNE AUCH AM SONNTAG! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Sonntag 28. Mai von 16 bis 18 Uhr .1210 Wien, Mühlweg 95-97A, Treffpunkt Haus 4.Martina Mayer, 0699/190 96 698. DAS BESONDERE LIEBEN. 1210 Wien | Illgasse 44 | Haus 7 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - In der Nähe der U-Bahnlinie U1 und der S-Bahnlinien S1, S2 - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Stabgitterzaun und gepflasterte Straße - Belagsfertig plus - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In der Nähe der U-Bahnlinie U1 und der S-Bahnlinien S1, S2 - Wohnen im Grünen - G3 Shopping Resort Gerasdorf in unmittelbarer Nähe Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden voll unterkellert ausgeführt und hochwertigst ausgestattet. Die großen Glasflächen bewirken sonnendurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Es erwarten Sie Häuser in durchdachter, moderner Architektur und Raumaufteilung. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell in der City. Müssen Sie aber nicht – Denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 122,0 m² - Grundstückfläche: 294,0 m² - Nutzfläche Keller: 52,0 m² - Energiekennzahlen: HWB 44 | fGEE 0,83 - Status: Belagsfertig plus - Kaufpreis belagsfertig plus: 499.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 537.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 499.900 4.097,54 €/m²

GRUENES STREBERSDORF - 4 oder 5 ZIMMER EINZELHAEUSER AUF EIGENGRUND - PROVISIONSFREI

Haus in 1210 Wien, Strebersdorf

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR  NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER  BEARBEITEN KÖNNEN. TOPWOHNLAGE STREBERSDORF 8 gekoppelte EINZELHÄUSER ( 4 oder 5 Zimmer) SO SCHÖN KANN WOHNEN SEIN! BESCHREIBUNG/LAGE : Bauvorhaben: 8 gekoppelte Einzelhäuser - AUF EIGENGRUND– in sehr guter und ruhiger Einfamilienhauswohnlage - Vollunterkellerung Öffentliche Verkehrsanbindung fußläufig Bus 32A zur S Bahn (Station Strebersdorf) oder zur Endstation Straßenbahn Linie 26  Einkaufsmöglichkeiten: in der nahe liegenden Rußbergstraße. Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung: Kindergärten - VS - MS - AHS.Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten: Bisamberg - Radwege - Sportanlagen - Tennisplätze. HAUS 1 – VERKAUFT HAUS 2 – 5 ZIMMER Grundanteil inkl. Allgemeinfläche:        ca. 366 m2 Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ca. 147 m2 Nutzfläche (ca. 139 m2 Netto-Wohnfläche)  zuzüglich ca. 68 m2 sehr gute Nutzfläche im Keller. Zum Haus gehört ein PKW- Stellplatz. ERDGESCHOSS Eingang/Vorraum, Abstellraum, Bad mit Dusche und Gästetoilette, Arbeits/Gästezimmer, offener Küchenbereich, großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und zum Eigengarten, OBERGESCHOSS Flur/Stiege, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, getrennte Toilette, Bad mit Wanne und Dusche, 2 Handwaschbecken KELLERGESCHOSS: 3 Räume inkl. Haustechnik und Zentralheizung KAUFPREIS Ausführung belagsfertig plus     EUR 839.900,- Ausführung schlüsselfertig        EUR 883.900,-   HAUS 3 – 5 ZIMMER Grundanteil inkl. Allgemeinfläche:        ca. 367 m2 Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ca. 133 m2 Nutzfläche (ca. 125 m2 Netto-Wohnfläche)  zuzüglich ca. 62 m2 sehr gute Nutzfläche im Keller. Zum Haus gehört ein PKW- Stellplatz. ERDGESCHOSS Eingang/Vorraum, Abstellraum, Gästetoilette, Arbeits/Gästezimmer, offener Küchenbereich, großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und zum Eigengarten, OBERGESCHOSS Flur/Stiege, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, 2 Handwaschbecken, Toilette KELLERGESCHOSS: 3 Räume inkl. Haustechnik und Zentralheizung KAUFPREIS Ausführung belagsfertig plus      EUR 799.900,- Ausführung schlüsselfertig          EUR 839.900,- HAUS 4 – 5 ZIMMER Grundanteil inkl. Allgemeinfläche:        ca. 330 m2 Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ca. 133 m2 Nutzfläche (ca. 125 m2 Netto-Wohnfläche)  zuzüglich ca. 62 m2 sehr gute Nutzfläche im Keller. Zum Haus gehört ein PKW- Stellplatz. ERDGESCHOSS Eingang/Vorraum, Abstellraum, Gästetoilette, Arbeits/Gästezimmer, offener Küchenbereich, großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und zum Eigengarten, OBERGESCHOSS Flur/Stiege, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, 2 Handwaschbecken, Toilette, KELLERGESCHOSS: 3 Räume inkl. Haustechnik und Zentralheizung KAUFPREIS Ausführung belagsfertig plus      EUR 759.900,- Ausführung schlüsselfertig          EUR 799.900,- HAUS 5 – 4 ZIMMER Grundanteil inkl. Allgemeinfläche:        ca. 273 m2 Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ca. 123 m2 Nutzfläche (ca. 115 m2 Netto-Wohnfläche)  zuzüglich ca. 53 m2 sehr gute Nutzfläche im Keller. Zum Haus gehört ein PKW- Stellplatz. ERDGESCHOSS Eingang/Vorraum, Abstellraum, Gästetoilette, offener Küchenbereich, großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und zum Eigengarten, OBERGESCHOSS Flur/Stiege, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, 2 Handwaschbecken, Toilette KELLERGESCHOSS: 3 Räume inkl. Haustechnik und Zentralheizung KAUFPREIS Ausführung belagsfertig plus      EUR 659.900,- Ausführung schlüsselfertig          EUR 696.900,- HAUS 6 – 4 ZIMMER Grundanteil inkl. Allgemeinfläche:        ca. 266 m2 Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ca. 131 m2 Nutzfläche (ca. 122 m2 Netto-Wohnfläche)  zuzüglich ca. 58 m2 sehr gute Nutzfläche im Keller. Zum Haus gehört ein PKW- Stellplatz. ERDGESCHOSS Eingang/Vorraum, Abstellraum, Gästetoilette, offener Küchenbereich, großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und zum Eigengarten, OBERGESCHOSS Flur/Stiege, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, 2 Handwaschbecken, Toilette KELLERGESCHOSS: 3 Räume inkl. Haustechnik und Zentralheizung KAUFPREIS Ausführung belagsfertig plus      EUR 669.900,- Ausführung schlüsselfertig          EUR 709.900,- HAUS 7 – 4 ZIMMER Grundanteil inkl. Allgemeinfläche:        ca. 294 m2 Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ca. 131 m2 Nutzfläche (ca. 122 m2 Netto-Wohnfläche)  zuzüglich ca. 58 m2 sehr gute Nutzfläche im Keller. Zum Haus gehört ein PKW- Stellplatz. ERDGESCHOSS Eingang/Vorraum, Abstellraum, Gästetoilette, offener Küchenbereich, großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und zum Eigengarten, OBERGESCHOSS Flur/Stiege, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, 2 Handwaschbecken, Toilette, KELLERGESCHOSS: 3 Räume inkl. Haustechnik und Zentralheizung KAUFPREIS Ausführung belagsfertig plus      EUR 709.900,- Ausführung schlüsselfertig          EUR 749.900,- HAUS 8 – 4 ZIMMER Grundanteil inkl. Allgemeinfläche:        ca. 333 m2 Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ca. 123 m2 Nutzfläche (ca. 115 m2 Netto-Wohnfläche)  zuzüglich ca. 54 m2 sehr gute Nutzfläche im Keller. Zum Haus gehört ein PKW- Stellplatz. ERDGESCHOSS Eingang/Vorraum, Abstellraum, Gästetoilette, offener Küchenbereich, großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und zum Eigengarten, OBERGESCHOSS Flur/Stiege, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, 2 Handwaschbecken, Toilette, KELLERGESCHOSS: 3 Räume inkl. Haustechnik und Zentralheizung KAUFPREIS Ausführung belagsfertig plus      EUR 729.900,- Ausführung schlüsselfertig          EUR 765.900,- Ausführung belagsfertig PLUS Allgemein             Gesamte Behördenabwicklung             Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon)             Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise             Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad             Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant oder Wolf             Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem             Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung             Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller             Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium             Innenstiege vom Tischler in Holzausführung             Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)             Gartenterrasse und Außenwasseranschluss             Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung             Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung             Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Ausführung schlüsselfertig Bereit zum Einziehen!             Exklusive Sanitärausstattung und Armaturen             Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad             Großzügige, flache Mineralgussdusche             Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)             Eingangsstiege mit Granitbelag             Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)             Edler Parkettboden aus Echtholz WEITERE HINWEISE: - PROVISIONSFREI für den KÄUFER - der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN - Energieausweis: wird beigestellt -  Kaufnebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer, - 1,1% Grundbucheintragungsgebühr - 1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Barauslagen (Notar, Gericht) Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel/Fax 478 93 55, mobil 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden wird keine Haftung übernommen. Diese Informationen sind daher unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 115
Zimmer 4
Kauf € 659.900 5.738,26 €/m²

Haus in Wien Strebersdorf zu vermieten, 5 Min. zur De La Salle Schule!

Haus in 1210 Wien

Vermietet wird diese wunderschöne Doppelhaushälfte im 21. Bezirk.  Die Liegenschaft verzehrt sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m². Die neuwertige Möblierung ist im Preis inkludiert! Der Preis beinhaltet Kosten für die Heizung und das Warmwasser, sowie die Stromkosten. Verlangt werden 3 Bruttomonatsmieten Kaution.  "Center 21" befindet sich in der direkten Umgebung und bittet Ihnen somit diverse Einkaufsmöglichkeiten.  Französische Schule "De la Salle"  ist sehr begehrt  zählt zu besten Schulen Wiens, diese befindet sich in 6 minütigen Fußentfernung.  Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Tel. Nr. +436765113771 nataliya.maystruk@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung..   Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage eine Informationsmail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 240
Zimmer 5
Miete € 3.250 13,54 €/m²

Provisionsfrei! Moderne Doppelhaushäfte, 5 Min. zum Marchfeldkanal!

Haus in 1210 Wien

Zum Verkauf gelangt  eine Doppelhaushälfte in schöner und ruhiger Grünlage des 21. Bezirkes.   Wohnnutzfläche: 149 m2 + Garten: 76 m² + 2 Terrassen + Keller: 54 m²   Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten AR Vorraum WC OG 3 Schlafzimmer Bad mit WC 2.OG Zimmer Terrasse Keller (inkl. Heizung, schlüsselfertig gegen Aufpreis von 8.500,- Euro): 54 m²   Garten ca. 76 m²    ALLGEMEINES, LAGE UND INFRASTRUKTUR Diese neu fertiggestelltes Haus wurde vom Bauträger qualitativ und sorgfältig geplant und errichtet. Der gut durchdachte Grundriss und die bewusste Materialwahl garantieren Ihnen ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Lage Die Lage bildet die Basis für ein entspanntes, hochwertiges Wohngefühl. Das Grundstück befindet sich in einer wunderbar ruhigen Gegend, 500 m zu dem Marchfeldkanal. Verkehrsanbindung In wenigen Minuten Fußweg erreichen Sie die Strassenbahnlinien 30 und 31, mit welchen Sie bequem in ca. 15 Minuten zur S-Bahn und U 6 -Station Floridsdorf gelangen. Mit dem Auto fahren Sie 25 Min. in die Wiener City und 30 Min. zum Flughafen Wien Schwechat. Einkaufsmöglichkeiten In nächster Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (2 Supermärkte, Apotheke, etc..). Die Nahversorungszentren  runden das Angebot ab. Kindergarten / Schulen In nächster Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien. Ob Sport, Kultur, Spielplätze, Heurigenbesuche, noble Restaurants oder einfach nur ausgedehnte, abwechslungsreiche Spaziergänge – die reichhaltige Auswahl an Freizeitangeboten ist unübertroffen und lässt keine Wünsche offen. Für Sportler: Direkter Einstieg in die Radwanderweg-Strecke Marchfeldkanal.   Für weitere Fragen und Informationen steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter der Telefonnummer +43 676 511 37 71  oder schriftlich unter nataliya.maysturk@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung.   
Fläche m² 149
Zimmer 5
Kauf € 574.000 3.852,35 €/m²

.TOP NEUBAU!!!Nähe ALTE DONAU-Doppelhaushälfte in grünen zu Verkaufen!!!

Haus in 1210 Wien

  Für ein Video Präsentation  bitte um Folgenden link zu Verwenden: https://www.youtube.com/watch?v=EhzCau8QsxY Beschreibung: Nähe ALTE DONAU-Doppelhaushälfte zu Verkaufen . Es handelt sich hierbei um eine Doppelhaushälfte der gehobenen Klasse die sich derzeit noch in seiner Bauphase befindet und  vorrausichtlich im Herbst 2017 fertiggestellt wird. Die jeweiligen Doppelhaushälften werden schlüsselfertig übergeben und mit hochwertigen und modernen Fliesen und  Parkettböden ausgestattet. Für den Bau dieses Objekts werden ausschließlich ausgewählte Materialien verarbeitet und auf eine zeitgemäße Bauweise geachtet.   Die erste Doppelhaushälfte gliedert sich folgendermaßen auf: Untergeschoss: Garagenstellplatz Technikraum, sowie Hauswirtschaftsraum  Hobbyraum  Badezimmer  Flur Erdgeschoss: Vorzimmer zuzüglich Garderobe  Wohnküche  Terrasse  Eigener Garten Obergeschoss: 2 Schlafzimmer  1 Schlafzimmer - Master-Bedroom mit Balkon Badezimmer mit Badewanne, Doppelhandwaschbecken  Loggia    Dachgeschoss: 1 Zimmer  Badezimmer mit Dusche und Toilette Terrasse  Insgesamt verfügt dieses Haus über eine Gesamtnutzfläche von ca.243 m² .(Wohnnützflache ca.162 m²) Alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar.   Die zweite Doppelhaushälfte gliedert sich folgendermaßen auf: Untergeschoss: Garagenstellplatz Technikraum, sowie Hauswirtschaftsraum  Hobbyraum  Badezimmer  Flur   Erdgeschoss :  Vorzimmer zuzüglich Garderobe  Wohnküche  2 Terrassen  Eigener Garten   Obergeschoss : 2 Schlafzimmer  1 Schlafzimmer - Master-Bedroom mit Balkon  Badezimmer mit Badewanne und Doppelhandwaschbecken  Flur Loggia    Dachgeschoss :  1 Zimmer  Badezimmer mit Dusche und Toilette  Terrasse  Insgesamt verfügt dieses Haus über ca. 215m² Gesamtnutzfläche.(Wohnnützflache ca.162 m²) Alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Die Ausstattung: Jede der beiden Haushälften wird mit einem  hochwertigen und modernen Parkett ausgelegt  und garantiert somit ein optimales Wohnklima. In Bädern/Toiletten werden mit Qualitätsfliesen verlegt. Die Haushälften werden über einer Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe versorgt und erzielen in der kalten Jahreszeit  somit eine  ideale Wohnatmosphäre. Die Terrassen sowie Balkone werden ebenfalls mit hochwertigen und pflegeleichten Bodenbeläge ausgelegt. Die Lage: Das Objekt befindet sich in einer perfekten Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Das Donauzentrum liegt nur einige Autominuten bzw. wenige Straßenbahnstationen entfernt und bietet reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Linien 27A, 25 und U1. Trotz der Nähe zur Stadt wirkt die Gegend sehr ländlich mit viel Grün. Hervorragend für Familien mit Kindern und/oder Sportbegeisterte, Tierliebhaber und alle die sich ein Haus im  Grünen aber dennoch in zentraler Lage wünschen.   Verkaufspreis Haus 1:  € 710.000,- Verkaufspreis Haus 2:  € 710.000,-   Was ist der nächste Schritt zur Ihrer Traumobjekt?           Eine Besichtigung!      Für ein Besichtigungstermin oder weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166 zur Verfügung.   Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Info-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Die 3 D-Skizze entspricht nicht der tatsächlichen Größenordnung und soll nur zur optischen Orientierung dienen!!!! Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieterbeauftragten Dritten stammen.  Die Richtigkeit der Informationen   wird unsererseits  weder auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft.Explizit machen wir sie darauf aufmerksam,  dass es Sache des Kunden ist, die jeweiligen  Angaben auf ihre Richtigkeit  und  Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben,  wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.
Fläche m² 162
Zimmer 5
Kauf € 709.900 4.382,10 €/m²

DOPPELHAUSHÄLFTE - TOP AUSSTATTUNG

Haus in 1210 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at HOCHWERTIG AUSGESTATTETE  Doppelhaushälften  ca 149m2 Wohnfläche   + ca 32m2 Terrasse + Wohnkeller mit Dusche/WC +ca 130m2 Eigengarten + eigener PKW-Abstellplatz  Diese soeben errichteten Doppelhaushälften in Nähe des Donauparks , im Stadteil Bruckhaufen stehen für solides Baumeisterhandwerk und entsprechen den modernen Anforderungen an ein Eigenheim.   Die Highlights im Überblick behagliches Wohnen aufgrund von qualitativ hochwertiger Ausstattung (Sicherheiteingangstüre der Marke W.T.G, grosszügige  bodenhohe Fensterflächen und Erker für optimalen Lichteinfall, Fussbodenheizung, Möglichkeit für Kaminanschluss im Wohnbereich, pflegeleichte Granitböden im EG und Keller,  Massivparkettböden in den Schlafzimmern, auf jeder Ebene Sanitäreinrichtung, Walkin-Dusche und Badewanne, elektronisch  gesteuerte Aussenjalousien, Ziegelmassivbauweise..), Raumhöhe   ca 2,70m pro Ebene, genügend Platz für Familie und  Gäste durch eine gelungene  Raumaufteilung grosszügige  Terrassenfläche gute Erreichbarkeit: die U-Bahnstation U 6 befindet sich in Gehdistanz,die  Station der Linie U1 Kaisermühlen Vienna International Center  ist ebenfalls in kurzer Zeit  mit dem Bus zu erreichen. Schulen und Kindergärten in der Nähe.  ein reiches Angebot an Freizeitgestaltung durch die Nähe zur Neuen Donau wie zur Alten Donau oder dem angrenzenden Donaupark. Raumaufteilung Kellergeschoss: ca 58m2 Wohnnutzfläche auf 3 Ebenen : ca 149 m2 Terrassenflächen: ca 32m2 Gartenfläche: ca 130m2 1 Pkw-Abstellplatz beim Haus Bitte beachten Sie den Grundriss im Downloadbereich unseres Exposés Ob Nr: 22842 auf www.immoagency.at! Kaufpreis :  570.000 Eur schlüsselfertig monatl. Baurechtszins  von ca 250 Eur auf 60 Jahre    *) *) Baurechtsgrund:   Für das Grundstück , auf dem Ihr Haus steht, müssen Sie keinen Kaufpreis entrichten , sondern Sie bezahlen über einen Zeitraum von ca 60 Jahren (oder nach Vereinbarung auch länger bis max 99 Jahren) einen monatlichen Baurechtszins an den Eigentümer. Häuser auf Baurechtsgründen sind im Eigentum, können somit verkauft und vererbt werden. Der Vorteil eines Baurechtsgrundes zu einem Grund im Eigentum: Sie sparen die teuren Grundstückskosten vor Errichtung Ihres Eigenheims.   Eine Energieausweis der Klasse A mit einer Energieeffizienz von 24 kwh/m2a und fGEE  mit der Klasse A+ von 0,61 liegt vor, gültig bis 28.04.2023 Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung. Bitte vergessen Sie nicht, bei Ihren Anfragen Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer bekanntzugeben. Ihr Kontakt: Frau Sabine Goth Tel +436769402133 goth@immoagency.at
Fläche m² 149
Zimmer 5
Kauf € 570.000 3.825,50 €/m²

21., Strebersdorf: Villa mit Pool am Fuße des Bisambergs

Haus in 1210 Wien

VERKAUF - VILLA mit Pool: 1210 Wien - Ums Eck vom Bisamberg Grünruhelage Öffentliche Anbindung: 232, 32A, S-Bahn "Strebersdorf" Zum Verkauf steht eine wunderschöne Villa in Bestlage von Strebersdorf: Hausdaten:Baujahr 1990, 2 Wohnebenen, Vollkeller (tlw. als Wohnbereich nutzbar) 2 Einzelgaragen (Sektionaltor), eine mit Montagegrube Grundstück:586 m², Pool Raumaufteilung:Erdgeschoß: Wohnzimmer mit Erker (Eßbereich), separate Küche (könnte zur Wohnküche umfunktioniert werden), geräumiger Abstellraum, Raum für Garderobe, WC, Vorzimmer Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, helles Bad mit Whirlpool und Dusche, WC Keller: ca. 23 m² ideal als Büro verwendbar, Werkstätte, Nebenräume Heizung:Gas-Fußbodenheizung Ausstattung:Fliesen im EG, Teppichböden in den Schlafräumen, Alu-Fenster pulverbeschichtet (weiß), SAT-Schüssel, elektrisches Einfahrtstor (Schiebetor) Extras:Alarmanlage Energieausweis:HWB-ref: 74,4 kWh/m²a, Gruppe: C Bezug:sofort Kaufpreis:Euro 599.000,-- Nebenkosten bei Abschluß eines Kaufvertrages: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,5 % Notargebühren + 20 % Ust + Barauslagen sowie 3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com. Ansprechperson:Frau Ingrid Stütz, office@immobilien-stuetz.com, Tel. 0676/31 55 460
Fläche m² 123
Zimmer 4
Kauf € 599.000 4.869,92 €/m²

Schlüsselfertige Doppelhaushälfte inkl. hochwertiger Küche! Provisionsfrei für den Käufer!

Haus in 1210 Wien

Nahe dem Bisamberg entsteht in einer ruhigen Seitengasse eine moderne Wohnanlage mit 4 Einzelhäusern und 10 Doppelhaushälften. Bei diesem Haus handelt es sich um Haus 2. Das Haus besticht durch die großzügige Wohnküche (ca. 48m2) mit Ausgang auf die Süd-West Terrasse und die ruhige Umgebung unweit dem Naherholungsgebiet Bisamberg. Für die Küche ist ein eigener großzügiger Bereich vorgesehen, den man eventuell auch abtrennen könnte. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie das helle Tageslichtbad. Das Haus ist voll unterkellert. Der Grundanteil von diesem Haus beträgt ca. 232m2, davon ca. 130m2 Gartenfläche. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 126,10m2. Folgende Vorteile werden hier geboten: -) Neubau in Niedrigenergiebauweise -) das Haus ist voll unterkellert -) Fußbodenheizung in der Wohnküche und in den Badezimmern -) Wohnküche (ca. 48m2) mit Zugang auf die Süd-West-Terrasse und in den Garten -) Abstellraum und Gäste-WC im EG -) Schlafzimmer 1 im OG (ca. 14,78m2) -) Schlafzimmer 2 im OG (ca. 19,54m2) -) Schlafzimmer 3 im OG (ca. 13,04m2) -) Tageslichtbad mit allen Anschlüssen (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC) -) ein 2-zügiger Kamin -) Holz-Alu Fenster mit 3-facher Isolierverglasung -) das Haus ist voll unterkellert (ca. 56m2) -) hochwertige Eingangstür aus Aluminium -) keine Provision für den Käufer Ein Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Der Preis des Hauses versteht sich SCHLÜSSELFERTIG, inkl. Küche und Rollläden an allen Fenstern! Die schlüsselfertige Ausstattung beinhaltet außerdem: -) einen hochwertigen Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen -) hochwertige, moderne Fliesen in den Nassräumen -) komplette Badezimmer Ausstattung mit Badewanne, Doppelwaschtisch (Villeroy&Boch), Mineralgussduschtasse, Toilette und Handtuchwärmer -) HansGrohe Armaturen im Badezimmer -) alle Kellerräume verfliest Gerne übersenden wir Ihnen eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Übersicht aller Häuser: Haus 1 - verkauft Haus 2 - Eur 629.900,- schlüsselfertig Haus 3 - verkauft Haus 4 - verkauft Haus 5 - verkauft Haus 6 - verkauft Haus 7 - verkauft Haus 8 - Eur 509.900,- belagsfertig plus Haus 9 - verkauft Haus 10 - Eur 529.900,- belagsfertig plus Haus 11 - verkauft Haus 12 - verkauft Haus 13 - verkauft Haus 14 - Eur 579.900,- belagsfertig plus Bitte beachten Sie, dass es sich im Exposé teilweise um Beispielfotos handelt, da sich das Projekt noch in Bau befindet. Öffentliche Anbindung und Infrastruktur: Autobuslinie 32A und 125, Straßenbahnlinie 26, S-Bahn Strebersdorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Volksschulen, sowie höhere Schulen, zahlreiche Heurigen und Gasthäuser befinden sich in Gehreichweite. So auch die Sportanlage Strebersdorf (Tennisplätze, Fussballplatz, Fitness Studio, Saunabereich). In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Center 21, dort befinden sich unter anderem ein Bipa, Hofer, Billa, Libro, Müller Drogeriemarkt. Versäumen Sie es nicht dieses traumhafte Projekt zu besichtigen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@z2immo.at oder telefonisch unter +43 699 1996 21 38. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und, dass in diesem Fall ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer der Immobilie besteht. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Fläche m² 126,1
Zimmer 4
Kauf € 629.900 4.995,24 €/m²