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Haus in 2. Bezirk, Leopoldstadt

7 Häuser

7 Hausangebote sind derzeit in 2. Bezirk, Leopoldstadt, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 2. Bezirk, Leopoldstadt, Wien in 86% Angebote an Häusern zur Miete und 14% an Häusern zum Kauf.

Stelzenhaus-Donaukanal-absolut Rarität

Haus in 1020 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Absolute Rarität! Liebhaberobjekt mit Seltenheitswert!!! Stelzenhaus am Donaukanal sucht neuen Erholungssuchenden in Grünlage!!! Fischen, Chillen, Erholen vom Alltagsstreß, Naturliebhaber und Individualisten werden begeistert sein!!! Das Stelzenhaus mit Daubelfischernetz bietet einen ca. 20m² großen Raum, einen ca. 6m² großen Balkon, mit herrlichen Blick auf den langsam dahin fließenden Donaukanal und einem extra WC. Ein eigener Brunnen steht zur Verfügung. Das Stelzenhaus kann mit wenig Geschick zu einer  absoluten Rarität erblühen und ist mit Sicherheit ein Liebhaberobjekt! Es steht auf einem Pachtgrund (Benützungsvereinbarung für einen Daubelplatz) mit einer Jahrespacht von ca. € 350,-/pa. Die Lösung einer Fischereilizenz ist Voraussetzung für die Übernahme . Ein absolutes Highlight für Individualisten und Naturliebhaber!!! Beim Kauf fallen folgende Kosten an: Maklerprovision € 1.453,-- zuzügl. 20% Ust. Umschreibung beim Fischereiverband ca. € 200,- Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich gerne per Telefon oder Mail zur Verfügung. Mag. Karin Jama 0676/9517606 oder jama@immoagency.at
Fläche m² 20
Zimmer 1
Kauf € 38.000 1.900,00 €/m²

Rarität!: Innenstadt- Häuschen mit kleiner Terrasse!

Haus in 1020 Wien | Große Pfarrgasse 4

In zentraler Lage der Leopoldstadt, im Innenhof eines Altwiener Zinshauses gelegen, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft. Die m² Angaben beziehen sich auf das gesamte Häuschen. Das Haus ist im Moment vermietet (mtl Miete brutto € 520.- , BK brutto € 88,23.-, Der Mietvertrag endet am 14. August 2019) Es ist 2014 auf der Vorder-und Rückseite wärmegedämmt worden. Der Boden ist auch zusätzlich wärmegedämmt worden. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt. Die Stiege wurde 2013 neu eingebaut. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Raumaufteilung: Auf 2 Ebenen: EG: Mini- Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche/ WC/ Waschbecken/ Waschmaschinenanschluss/ Handtucktrockner, Wohn/ Essbereich mit neuer Küche, innenliegende Treppe in den 1.Stock, wo sich der Schlafbereich und eine kleine Abstellraum- Nische befindet. Die Gartenmitbenützung ist möglich, da dieser von den anderen Parteien wenig genutzt wird. Die Terrasse ist um € 30.-/ mtl von der Wohnungseigentümergemeinschaft zu mieten. Ein diesbezüglicher Mietvertrag ist in Entstehung. Die Reparaturrücklage weist derzeit ein kleines Minus auf: - € 1114.- (Stichtag: 09.06.2017). Auf die WEG wurde von Seiten der Verwaltung ein Darlehen aufgenommen, der Eigentümer des Innenstadthäuschens hat seinen Anteil aber bereits bezahlt. Es gibt im Haupthaus ein kleines Kellerabteil, das zum Häuschen gehört. Für diesen Keller liegt ein Sanierungskonzept der Hausverwaltung vor um die einzelnen Kellerabteile besser nutzbar zu machen. Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock E: office@immobilias.at T: +43 699 1 4444 700 Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 35
Zimmer 1
Kauf € 159.000 4.542,86 €/m²

Sehr begeehrt! Kleingartengrundstück (Eigentum!) , in Grünruhelage; KGV Wasserwiese; U3, Parkplatz vor der Türe!

Haus in 1020 Wien | Wasserwiesenweg

Grundstücke in der Kleingartenanlage Wasserwiese sind aufgrund der tollen Lage inmitten der Praterauen sehr begehrt und nicht ständig am Markt. Aber dieses ganz besondere, südlich ausgerichtete Grundstück besticht zusätzlich durch die Größe mit 357m² und dem Parkplatz direkt vor der Gartentüre. Dies vereinfacht nicht nur die Bebauung sondern ist auch sehr komfortabel im Alltag! Auf dem ebenen und rechteckigen Grundstück kann ein Wohnhaus bis zu 50m² verbaute Fläche + Stock + 80m² Keller gebaut werden (wir senden Ihnen auf Anfrage gerne die Baubestimmungen nach dem Wiener Kleingartengesetz zu). So kann, je nach Bauweise, ein Wohnhaus mit ca. 130-140m² Nutzfläche entstehen. Strom-, Wasser- und Kanalanschluss sind bereits vorhanden, Gasanschluss an das öffentliche Netz ist möglich! Mehr Informationen zum Kleingartenverein und dessen Infrastruktur etc. erhalten Sie auf der Website des Kleingartenvereins Wasserwiese:  www.kgv-wasserwiese.at Mit dem Auto gelangt man über eine mit einem Schranken gesicherte Zufahrtsstraße welche nur von den Mitgliedern des Kleingartenvereins genutzt werden kann.  Die Lage des Kleingartenvereins Wasserwiese kann durchaus als idyllisch beschrieben werden. Mitten in den Praterauen liegend laden unzählige Wege und Pfade zum Spazieren, Joggen und Wandern ein. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Prater Hauptallee und dieser führt Sie direkt in den Prater, ob zu Fuß oder mit dem Rad.  Derzeit befindet sich auf dem sehr gepflegten Grundstück mit Obst-Altbaumbestand ein kleines Sommerhäuschen mit ca. 35m², ein kleiner Pool und ein Gerätehäuschen. Die Nachweispflicht gemäß Energieausweisgesetz entfällt da es sich um ein Sommerhäuschen handelt! Öffentliche Verkehrsmittel: U3 Station Schlachthausgasse zu Fuß ca. 19 min.  Bus 77A, 80A Station Klaschkaweg in 500m Entfernung Straßenbahn Linie 18, Station Schlachthausgasse in 900m Entfernung   Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 84 20 55 100 bzw. alexander.ringsmuth@teamneunzehn.at zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH  "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!    
Fläche m² 357
Zimmer -
Kauf € 390.000 1.092,44 €/m²

Wohn- und Geschäftshaus - Versteigerungsobjekt

Haus in 1020 Wien | Große Sperlgasse

Wohn- und Geschäftshaus (9 Wohnungen, Gewerbeeinheit), 4-geschossig, unterkellert, Wfl.: 48-87 m², insges. 639,8 m² Wfl., 189,63 m² Nfl., Bj. 1848-1918 Schätzwert: 2.145.000 EUR Geringstes Gebot: 1.687.255 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 639
Zimmer -
Kauf € 2.145.000 3.356,81 €/m²

!!! Kleingartenhaus mit Parkplatz nähe U2 Marine zu Unbefristete Vermietung !!!

Haus in 1020 Wien | Otto-Futterknecht-Weg

Die Immobilie befindet sich im Kleingartenverein in einer ruhigen Einfamilienhausgegend. Zur Liegenschaft gelangt man über eine mit einem Schranken gesicherte Erschließungsstraße. Durch die Buslinien 77A und  80B wie auch durch die U-Bahn der Linie U2 Donaumarina ist man sehr gut  an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die zentrale Lage ermöglicht durch die Nähe zur A23 Süd-Ost Tangente bzw. Abfahrt Handelskai selbst sehr rasch das gewünschte Ziel in der Stadt zu erreichen. Der ca. 210 m² große Grundstück,süd-westseitig ausgerichtete Eigengrund verfügt über eine rechteckige Liegenschaft mit einer Breite von ca. 11m und  Länge von ca. 19m. Das Haus ist mit Kanal, Wasser und Strom aufgeschlossen und eine Gas-Zuleitung auf die Liegenschaft wäre möglich. Allgemeines: Das im 1979 errichtete Sommerhaus in Holzriegelbauweise steht auf einem süd-westseitig ausgerichteten Grundstück und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 50m² in EG und DG Die Immobilie wird mit Strom über Radiatoren beheizt. Aufteilung in  EG: Vorzimmer, Bad/WC mit Dusche und Fenster, Küche, Wohnzimmer, Terrasse wie auch eigenen Autoabstellplatz unweit vom Haus DG: 2 Schlafzimmer  Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Borislav Luzija T: 0664/ 104 91 61 E: office@immobilias.at  Wir weisen Sie höflichst darauf hin, dass vom Eigentümer noch kein Energieausweis vorgelegt wurde. Sollte dies bis zur Abgabe einer Vertragserklärung (Mietanbot oder Kaufanbot) nicht erfolgen, so gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Energieeffizienz als vereinbart. Für weitere Fragen stehen wir gerne unter 01/997 27 28 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 50
Zimmer 3
Miete € 1.000 20,00 €/m²

Bio Schrebergartenhaus im Eigentum im Prater!!

Haus in 1020 Wien, Leopoldstadt

Naturliebhaber in Wien aufgepasst! Zum Verkauf gelangt ein ÖKO-Bio-Haus (ursprünglich aus dem 19. jahrhundert), welches 1986 in einem Kleingartenverein im Wiener Prater wieder nach traditioneller Bauweise ohne Nägel und mit Bio-Holzschutz liebevoll wiederreichtet und eingerichtet wurde. Das Besondere an diesem Unikat ist, dass es sich im Eigentum befindet, über einen Strom- und Kanalanschluss verfügt und ganzjährig bewohnt werden kann. Die Lage im Prater (gleich zu Beginn von der Stadt aus gesehen nahe der Tangente) ist sehr gut, denn man ist schnell dort und verfügt auch über einen eigenen Autoabstellplatz. Die jährlichen Betriebskosten von knapp 500,- Euro sind sehr gering. Zusammenfassende Raumaufteilung: Keller: 29m2 Erdgeschoss: Wohnzimmer: 19m2 Vorraum: 5m2 Küche: 4,4m4 Bad/Dusche/WC: 2m2 Obergeschoss: Vorraum /Gästeraum: 8,7m2 Schlafraum: 19m2 Balkon: 1,9m2 Besondere Highlights: Bio-Bauweise Echtholzböden Tolle Lage mitten im Prater Gute Verkehrsanbindung Nähe zur Innenstadt Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir unter 0664 889 26 755, Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien.
Fläche m² 50
Zimmer 2
Kauf € 349.000 6.980,00 €/m²

Altmietzinshaus mit 829 qm WNFl. und 230 qm Grund in sehr guter Lage

Haus in 1020 Wien | Große Sperlgasse

Altmietzinshaus mit 829,43 qm WNFl. und 230 qm Grund in sehr guter Lage - bestehend aus Kellergeschoss, Parterre, Mezzanin, 1. bis 3. OG und unausgebautem Dachboden - die Wohnungen sind in den jeweiligen Halbstöcken angeordnet, guter Zustand Schätzwert: EUR 2145000,- geringstes Gebot: EUR 1687255,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.immoversteigerungen.at In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 829,43
Zimmer -
Kauf € 2.145.000 2.586,11 €/m²