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Haus in 19. Bezirk Döbling

133 Häuser

133 Hausangebote sind derzeit in 19. Bezirk Döbling, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 19. Bezirk Döbling, Wien in 69% Angebote an Häusern zur Miete und 31% an Häusern zum Kauf.

Einfamilienhaus in Traumlage (Nähe American International School)

Haus in 1170 Wien

Das Objekt besteht aus EG (Wohnküche, Arbeitszimmer, WC), OG (2 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, 2 Bäder, 2 WC) und einem Keller (Hobbyraum, Abstellraum, Heizraum/Waschküche). Der Schrankraum ist mit einem Schmutzwäscheabwurfschacht mit der Waschküche verbunden. Der Keller ist auch vom Garten über eine überdachte Außenstiege erreichbar. Vor dem WZ liegt eine große Terrasse, vor dem Schlafzimmer im OG ein Balkon. Der gepflegte Garten hat eine Rasenfläche von ca. 200qm und verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage. Die Wohnfläche beträgt ca 125qm plus 15qm Hobbyraum im Keller (mit Tageslicht). Ein Autoabstellplatz ist vorhanden. Die Brauchwassererwärmung erfolgt über eine Solaranlage mit 300 Liter-Boiler. Die Raumheizung (Fußbodenheizung) wird mit Erdgas betrieben. Eine zentrale Staubsaugeranlage sowei eine TV-Sateliten-Anlage sind betriebsbereit vorhanden. Die Lage Das Einfamilienhaus (gekuppelte Bauweise mit dem Nachbarhaus, aber technisch und grundbücherlich eigenständig und gut abgeschirmt) ist 2005 erbaut und liegt in absoluter Grünruhelage, ca. 200m von der American International School entfernt. Vom Balkon hat man einen Fernblick, der bei klarer Sicht bis zu Schneeberg reicht. Es besteht keine Parkgebührenpflicht. Die Fotos zeigen das Haus möbliert. Eine Vermietung erfolgt jedoch unmöbliert. Die Vermietung erfolgt zunächst auf 3 Jahre, eine Verlängerung ist möglich.
Fläche m² 140
Zimmer 5
Miete € 2.750

1190 WIEN, REPRÄSENTATIVE VILLA MIT EINLIEGERWOHNUNG UND EXKLUSIVEM AMBIENTE!

Haus in 1190 Wien

Sie begeistern sich für das Schöne, lieben die Exklusivität, Sicherheit und suchen Ruhe und Entspannung in einem großzügigen Refugium in einer der besten Wohngegenden Wiens?  Dann ist diese LUXSUS IMMOBILIE in zentraler Döblinger Lage genau das Richtige für Sie! DIE VILLA Diese wunderschöne, klassische & erst vor ein paar Jahren aufwändig renovierte Villa präsentiert sich von Ihrer besten Seite und wartet auf Bewohner, die alt & modern lieben und leben. Bei der Renovierung im Jahr 2012 wurde großer Wert auf die Harmonie der verwendeten Materialien gelegt. Die Villa ist ein hervorragendes Beispiel dafür, dass moderne "Smarthome"-Technologie und klassischer Stil perfekt miteinander harmonieren. Betreten wird die Villa durch die elegante und großzügige Eingangshalle in edler Ausstattung mit hochwertigen Materialien. Hier beginnt der Wohntraum mit einer prachtvollen Treppe und einem repräsentativen Wohnsalon mit Ausgang auf die wunderschöne Terrasse mit Blick in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich auch der Master-Bedroom mit eigenem Schrankraum und Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Über die Treppe oder den Hauseigenen Lift gelangt man in das ansprechend gestaltete 1. Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern (eines davon mit Zugang zum Balkon), einem Wohnzimmer und einem voll ausgestatteten Büro (Kamera zur Videokonferenz usw). Vervollständigt wird das Raumprogramm auf dieser Ebene durch ein Bad mit Badewanne und ein separates WC. Im Dachgeschoss präsentiert sich das Highlight: ein Sonnendurchfluteter Wohn- und Kinobereich mit zum Essbereich offener Küche, ein weiteres Schlafzimmer, ein luxuriöses Bad und eine Terrasse mit Panorama-Ausblick über die Dächer Wiens! Die Villa ist mit einem Personenlift ausgestattet, der in alle Etagen führt. Für das Hauspersonal steht eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang zur Verfügung. Diese Luxus-Villa, welche im Jahr 2012 komplett renoviert wurde und in luxuriösem Glanz erstrahlt, lässt keine Wünsche eines gediegenen Wohnens offen,  inbesonders der traumhafte Weitblick.. DIE AUSSTATTUNG x        besonders hochwertige Materialien x        Sonnenterrasse mit wunderschönem Weitblick x        Garage x        hochwertig ausgestattete Bäder x        offener Kamin x        großzügige Küche mit viel Technik x        Einliegerwohnung x        Video / Alarmanlage / High Security x        Fitnessraum x        IT-Serverraum x        vollausgestattetes Office (Videokonferenz usw.) x        Smart House System x        Klimaanlage x        Personenaufzug sowie Speiselift und, und, und... LAGE & WOHNUMGEBUNG Ganz gleich ob Sie in Ruhe arbeiten, Gäste empfangen oder sich auf einer der Terrassen entspannen & den Ausblick genießen möchten, Sie werden sich wohlfühlen. Herzlich willkommen in Döbling! Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Die Straßenbahnline 38 mit direkter Anbindung an das Schottentor und die Wiener City hält rund 500 Meter vor dem Haus. Die S-Bahn-Linie S45 bringt Sie bequem in alle Richtungen der Stadt (Anbindung an U4, U6). Beste Infrastruktur wie Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Restaurants, Ärzte, Privatklinik sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Von hier sind Sie in kurzer Zeit in der City (Bus, U-Bahn, Straßenbahn) oder in wenigen Schritten mitten im Grünen, in den herrlichen Weinbergen. Fahrzeiten: rd. 20 Minuten: City / Innere Stadt rd. 30 Minuten: Flughafen Schwechat rd. 90 Minuten: Neusiedler See rd. 180 Minuten: Salzburg Dieses exklusive Refugium mit über 334 m² Wohnfläche und 3 Terrassen sollten Sie gesehen haben! Einen 360 ° Rundgang des Dachgeschosses sowie der Dachterrasse können Sie unter folgendem Link unternehmen: https://equilibria-Immobilienmanagement-GmbH---Co-KG.vr-360-tour.com/e/Ed4BYdJRfrc/e?hidelive=true Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin LOIBELSBERGER gerne unter der Mobilnummer +43 (0)664 75038825 zur Verfügung!           Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 338
Zimmer 10
Kauf € 2.500.000

LEBENSQUALITÄT-STILVILLA IN ABSOLUTER TOPLAGE MIT EXKLUSIVEM AMBIENTE

Haus in 1190 Wien

Sie begeistern sich für das Schöne, lieben die Exklusivität, Sicherheit und suchen Ruhe und Entspannung in einem großzügigen Refugium in einer der besten Wohngegenden Wiens?  Dann ist diese LUXSUS IMMOBILIE in zentraler Döblinger Lage genau das Richtige für Sie! DIE VILLA Diese wunderschöne, klassische & erst vor ein paar Jahren aufwändig renovierte Villa präsentiert sich von Ihrer besten Seite und wartet auf Bewohner, die alt & modern lieben und leben. Bei der Renovierung im Jahr 2012 wurde großer Wert auf die Harmonie der verwendeten Materialien gelegt. Die Villa ist ein hervorragendes Beispiel dafür, dass moderne "Smarthome"-Technologie und klassischer Stil perfekt miteinander harmonieren. Betreten wird die Villa durch die elegante und großzügige Eingangshalle in edler Ausstattung mit hochwertigen Materialien. Hier beginnt der Wohntraum mit einer prachtvollen Treppe und einem repräsentativen Wohnsalon mit Ausgang auf die wunderschöne Terrasse mit Blick in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich auch der Master-Bedroom mit eigenem Schrankraum und Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Über die Treppe oder den Hauseigenen Lift gelangt man in das ansprechend gestaltete 1. Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern (eines davon mit Zugang zum Balkon), einem Wohnzimmer und einem voll ausgestatteten Büro (Kamera zur Videokonferenz usw). Vervollständigt wird das Raumprogramm auf dieser Ebene durch ein Bad mit Badewanne und ein separates WC. Im Dachgeschoss präsentiert sich das Highlight: ein Sonnendurchfluteter Wohn- und Kinobereich mit zum Essbereich offener Küche, ein weiteres Schlafzimmer, ein luxuriöses Bad und eine Terrasse mit Panorama-Ausblick über die Dächer Wiens! Die Villa ist mit einem Personenlift ausgestattet, der in alle Etagen führt. Für das Hauspersonal steht eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang zur Verfügung. Diese Luxus-Villa, welche im Jahr 2012 komplett renoviert wurde und in luxuriösem Glanz erstrahlt, lässt keine Wünsche eines gediegenen Wohnens offen,  inbesonders der traumhafte Weitblick.. DIE AUSSTATTUNG x        besonders hochwertige Materialien x        Sonnenterrasse mit wunderschönem Weitblick x        Garage x        hochwertig ausgestattete Bäder x        offener Kamin x        großzügige Küche mit viel Technik x        Einliegerwohnung x        Video / Alarmanlage / High Security x        Fitnessraum x        IT-Serverraum x        vollausgestattetes Office (Videokonferenz usw.) x        Smart House System x        Klimaanlage x        Personenaufzug sowie Speiselift und, und, und... LAGE & WOHNUMGEBUNG Ganz gleich ob Sie in Ruhe arbeiten, Gäste empfangen oder sich auf einer der Terrassen entspannen & den Ausblick genießen möchten, Sie werden sich wohlfühlen. Herzlich willkommen in Döbling! Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Die Straßenbahnline 38 mit direkter Anbindung an das Schottentor und die Wiener City hält rund 500 Meter vor dem Haus. Die S-Bahn-Linie S45 bringt Sie bequem in alle Richtungen der Stadt (Anbindung an U4, U6). Beste Infrastruktur wie Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Restaurants, Ärzte, Privatklinik sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Von hier sind Sie in kurzer Zeit in der City (Bus, U-Bahn, Straßenbahn) oder in wenigen Schritten mitten im Grünen, in den herrlichen Weinbergen. Fahrzeiten: rd. 20 Minuten: City / Innere Stadt rd. 30 Minuten: Flughafen Schwechat rd. 90 Minuten: Neusiedler See rd. 180 Minuten: Salzburg Dieses exklusive Refugium mit über 334 m² Wohnfläche und 3 Terrassen sollten Sie gesehen haben! Einen 360 ° Rundgang des Dachgeschosses sowie der Dachterrasse können Sie unter folgendem Link unternehmen: https://equilibria-Immobilienmanagement-GmbH---Co-KG.vr-360-tour.com/e/Ed4BYdJRfrc/e?hidelive=true Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin LOIBELSBERGER gerne unter der Mobilnummer +43 (0)664 75038825 zur Verfügung!           Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 338
Zimmer 10
Kauf € 2.500.000

Topgarconniere in zentraler Ruhegrünlage, Nähe Saarplatz - Anlegerhit in 1190

Haus in 1190 Wien

Aus unserem Angebot erlauben wir uns Ihnen, freibleibend und unverbindlich nachstehende Liegenschaft anzubieten: Topgarconniere in zentraler Ruhegrünlage, Nähe Saarplatz - Anlegerhit in 1190 Wien Hohenauergasse Kaufpreis: € 166 000 Wohnfläche: ca 35 m² Diese hübsche Garconniere ,südlich orientiert, befindet sich in absoluter ruhiger Toplage des 19ten Bezirkes im 3. Liftstock ,eines gepflegten Neubaus in der Nähe des Rudolfinerhauses bzw. der Silbergasse und verfügt daher über beste Infrastruktur sowie beste Verkehrsanbindung – 5 Gehminuten zur Grinzingerstrasse ( S Bahn Linien 38 bie Schottentor und Bus 10A nach Heiligenstadt ). Die topausgestattete Wohnung besteht aus einem kleinen Vorraum, einem grossen gartenseitigen Wohnschlafraum mit abgeteilter ,kleiner Küche, einem Bad mit Wanne, WC,und Abstellraum. Ein Kellerabteil im selben Stock , direkt neben der Wohnung, steht als Abstellraum zur Verfügung. Es gibt auch einen kleinen Hausgarten, einen Saunabereich und eine Waschküche zur allgemeinen Nutzung. Die Wng ist derzeit vermietet um € 603 inkl Betriebskosten , Heizung und Warmwasserpauschale. Die Betriebskosten inkl Heizung und WWAcconto (Fernwärme)belaufen sich auf € 130. Als Vermittlungsprovision verrechnen wir 3 Prozent des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer . Der Kunde wird ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäss § 11 FAGG informiert. Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und verbleiben mit vorzüglicher Hochachtung .     Sylvia Hochleitner 0664 5256091 Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 83,20  HWB Klasse: C
Fläche m² 35
Zimmer 2
Kauf € 166.600

*RARITÄT IN NUSSDORF* EHEMALIGES WINZERHAUS inkl. 2 neu errichteten Garagenplätzen (BAUGENEHMIGT)

Haus in 1190 Wien

OBJEKTBESCHREIBUNG RARITÄT IN NUSSDORF Das zum Verkauf stehende, baugenehmigte ehemalige Winzerhaus wurde früher als Heuriger betrieben. Diese Immobilie steht unter Denkmalschutz. Eine Umbaustudie wurde vom Architekten präsentiert und Pläne sind vorhanden. Zwei neu errichtete Garagenplätze im angrenzenden Neubauprojekt sind im Kaufpreis mitenthalten (Einfahrt Zahnradbahnstraße 13a, Projekt „Winzenz“, mehr Informationen unter https://www.winzenz.at). Der Zugang von der Garage erfolgt direkt zum Winzerhaus.     Flächenaufteilung KG: 131,13 m² EG: 155,93 m² DG: 173,85 m² KELLER: 50,64m² HOF/TERRASSE: 78,72 m²   LIEGENSCHAFT: ERLEBNIS NUSSDORF - Freiheit für urbane Genießer. Modernes Wohnen von heute stellt den Anspruch, die Ruhe und Entspannung der Natur mit den Vorzügen der praktischen Nahversorgung einer Großstadt zu vereinen: Nussdorf bietet beides! Historische Stil-Altbauten, moderne Architektur, gemütliche Gartenanlagen zum Flanieren, lebendige Straßenmärkte, eine pulsierende Kultur- und Gastronomieszene und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten - der perfekte urbane Mix. Rings um diese Immobilie befinden sich sowohl Angebote für Einkauf und Nahversorgung als auch für Freizeit und Sport . Dazu sind alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen leicht erreichbar: Kindergärten und Schulen befinden sich in nächster Nähe, eine Vielzahl an nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin.   LAGEBESCHREIBUNG: SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios, Banken, Post, Kaffeehäuser und Gastronomie, Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: Straßenbahn, U-Bahn (in Gehweite), Autobusse   KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständliche Immobilie wird schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. KAUFPREIS (lastenfrei): €  1.435.000,-  (inkl.2 neu errichteten Garagenplätzen im angrenzenden Neubauprojekt) NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,5 % Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung   INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten!  
Fläche m² 329,78
Zimmer -
Kauf € 1.435.000

Villa - Bestlage - Grinzing

Haus in 1190 Wien

hochwertig ausgestattete Neubauvilla in Grinzing mit Pool und LIFT! RAUMAUFTEILUNG: EG: Windfang, grosser Vorraum, Salon-Speisezimmer, voll ausgestattete Küche, Wintergarten mit Ausgang auf Terrasse Gäste-WC 1.Stock: Masterbedroom mit Badezimmer (Wanne,Dusche,) und begehbarer Garderobe ensuite, 1 weiteres Schlafzimmer mit Ausgang auf grosse, südseitige Terrasse, seperates WC DG: 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette Gartengeschoss: Einliegerwohnung: 2 Zimmer, Küche, Duschbadezimmer, Toilette, Heizraum, Abstellraum Ausstattung: Schwimmbad im Garten, Gartenhaus, überdachter Abstellplatz für 2 Autos, 1 Garage Marmorböden, Lift im Haus, Sauna, Fußbodenheizung befristete Mietdauer __________________ exclusiv villa in best area of Vienna (Grinzing) with pool and elevator! floorplan: spacious hall, guest toilet, living dining room with access to wintergarden and terrace, fully equipped kitchen 1st floor: masterbedroom with bathroom (tub, shower) and walk in closet ensuite, second bedroom with access to terrace facing south, seperate toilet atttic: 2 (bed)rooms, bathroom with tub, shower and toilet garden level: seperate unit with 2 rooms, kitchen, showerbath and toilet, storage room, roo with heating system (gas) fixtures and fittings: marble floors with floorheating, carport for 2 cars, 1 garage place, swimmingpool, garden shed, sauna,elevator Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €8000 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €800------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €8800
Fläche m² 300
Zimmer 7
Miete € 8.800

WOHNEN WIE IN EINEM EINFAMILIENHAUS in DÖBLING

Haus in 1190 Wien | Heiligenstädter Straße

Dieses extravagante und außergewöhnliche "Einfamilienhaus" inmitten einer Wohnhausanlage, liegt im hinteren Gebäudeteil und besticht durch TERRASSEN, WINTERGARTEN und eigenem GARTENBEREICH. Es hat den Charakter eines eigenen Wohnhauses und ist in dieser Form nur sehr selten zu finden und ein ausgesprochenes UNIQUAT.   - ca. 117 m² große, extravagante MAISONETTENWOHNUNG auf 3 Ebenen - wunderschöner WINTERGARTEN - 2 Dachterrassen á jeweils ca. 25 m² zzgl. eigener GARTENBEREICH - I. Ebene: loftartiger WOHNBEREICH, komplette EINBAUKÜCHE, Treppenaufgang - II. Ebene: 3 Zimmer, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, 2 Toiletten - III. Ebene: Wintergarten, 2 große Terrassen - schöner RUNDUMBLICK - Wohnen wie in einer modernen Familienvilla mitten in der STADT - UNBEFRISTETER Sofortbezug - Hauszentralheizung   Gesamtmiete inkl. BK u. Ust: € 1.631,17 zzgl. € 164,15 Hzg/WW ( = gesamt € 1.795,32 warm )   Besichtigung u. Detailinformation bei Hr. Robert Gal - Tel. 0676 / 63 44 190
Fläche m² 117
Zimmer 3
Miete € 1.735,17

SERDA – Herrenhaus im Stil der Gründerzeit mit 7.800 m² Garten in Döbling, Tel.: 01/5123699

Haus in 1190 Wien | Sieveringer Straße 60

SERDA, Tel.: 01/5123699 Herrenhaus im Stil der Gründerzeit             In exklusivster Lage von Wien Döbling befindet sich diese einzigartige Immobilie erbaut in mitten eines Natur belassenen Parks und umgeben von historischen Wohnhäusern des 19. Jahrhunderts sowie der weltberühmten Weingärten. Die beeindruckende Fassade des Hauptgebäudes wurde entworfen und kunstvoll im Stil der "Gründerzeit" Zeit produziert.   Dieses Anwesen mit seiner traditionellen Architektur, der großzügigen Raumhöhen und der Auswahl der hochwertigen Materialien, bietet seinen Besitzern ein außergewöhnliches Gefühl einer hohen Lebensqualität.   16 Zimmer und ein 215 m² Atelier mit Raumhoher Verglasung sind Ausdruck der repräsentativen Eleganz im geschmackvollen Stil.   Das 8.900 m² Grundstück umfasst auch einen Naturpark, ein Gästehaus mit separatem Eingang, ein Personalhaus, ein Sommer Pavillon und eine Garage.   Bei Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 01/5123699, mobil unter 0664/4620099, per E-mail an office@serdarealestate.at oder unter www.serda.at zur Verfügung.
Fläche m² 955
Zimmer 21
Kauf € auf Anfrage

Top-sanierte Liegenschaft mit Charme

Haus in 1190 Wien

Die repräsentative Liegenschaft besteht aus drei miteinander verbundenen Gebäuden, welche durch eine moderne Renovierung und äußerst hochwertige Ausstattung in ein sehr ansprechendes Ensemble gebracht wurden: einer denkmalgeschützten Mühle, einem typischen Winzerhaus und einem modernen Zubau mit insgesamt vier Apartments. Im Zuge der Komplettrenovierung und des Zubaus im Jahr 2011 wurde die gesamte Haustechnik auf den neuesten Stand gebracht. Das Gesamtkonzept mit seinen vier "Apartments" (jeweils mit Küche und Badezimmer sowie einem Wohnraum) eignet sich sowohl für Wohnzwecke als Residenz mit Gästehaus oder auch als repräsentativer Firmensitz. Es wurde besonders viel Wert auf die harmonische Kombination moderner Baukunst gelegt. Lage 19. Bezirk - Obersievering. Diese Wohnlage ist geprägt durch umliegende Winzerhäuser. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt mit dem Autobus 39A. This prestigious property consists of three interconnected buildings that were enhanced to represent a very appealing ensemble by a modern renovation and premium furnishings: a landmarked mill, a typical wineyardistґs house and a modern annex with a total of four apartments. In the line of the total refurbishment and the construction of the annex building in 2011, the entire building systems were upgraded to the latest standards. The overall concept with its four "apartments" (each with kitchen and bathroom as well as one saloon) is suitable for both residential purposes with a guest house and for representative company headquarters. Particular attention was paid to the harmonious combination of modern architecture. Location 19th district - Obersievering. This location is influenced by the surrounding wineyardistґs houses. The public transport connection is provided by the bus line 39A.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 465
Zimmer 10
Kauf € 3.900.000

Großzügige Villa in Grünruhelage mit Blick

Haus in 1190 Wien

An einer der besten Adresse Wiens, mit atemberaubenden Blick auf Kahlenberg und in die Weinberge, liegt diese charmante Familienvilla, die sehr viel Behaglichkeit und Geborgenheit ausstrahlt. Die Liegenschaft zeichnet sich durch die Großzügigkeit der zahlreichen Terrassen aus, welche in jede Himmelsrichtung orientiert sind. Der Vorgarten der Liegenschaft verfügt bereits über einen sehr charmanten südseitigen Sonnenplatz mit Liege- und Essmöglichkeit. Der Garten ist terrassiert (über drei Ebenen), mit Naturstein-Pool, Barbecue-Platz, großen Liegemöglichkeiten und absoluter Ruhelage sowie Uneinsehbarkeit. Im EG der Villa sind der Entréebereich, eine Indoor Pool sowie Sauna, Gym und eine Gästeeinheit vorhanden. Im 1. OG befindet sich die Wohnebene mit elegantem Holzboden und offenem Marmor-Kamin. Dem Salon angeschlossen befinden sich der südseitige Wintergarten mit Essplatz sowie die Bibliothek und die großzügige, überdachte Terrasse, welche die Gemütlichkeit dieser Ebene abrundet. Im 2. OG befinden sich drei Schlafzimmer mit Garderoben und Bädern. Das oberste Geschoss der Villa bietet die Möglichkeit für ein großzügiges Master Schlafzimmer oder ein weiteres Wohnzimmer. Derzeit wird die Ebene als Office genutzt. Ausstattung Sauna Indoor Pool Zahlreiche Terrassen Garage für 3 Autos Vorgarten mit Pavillon Marmor- und Onyxplatten mit Hintergundbeleuchtung im EntréeAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.47Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 429,61
Zimmer 7
Kauf € auf Anfrage