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Haus in 19. Bezirk Döbling

129 Häuser

129 Hausangebote sind derzeit in 19. Bezirk Döbling, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 19. Bezirk Döbling, Wien in 65% Angebote an Häusern zur Miete und 35% an Häusern zum Kauf.

Exklusive Villa mit großzügigem Gästehaus in erhabener Lage Grinzings

Haus in 1190 Wien

Die exklusive Liegenschaft besteht aus 2 ineinander überfließenden Grundstücken mit einer eleganten Villa und einem separaten Gästehaus. Eine Orangerie und ein wunderbarer Outdoor-Pool sowie weitläufige Terrassen im herrlichen Garten und eine große Garage lassen keine Wünsche offen. Die Villa: Die Villa, deren Wohnebenen durch einen Lift verbunden sind, betritt man im Erdgeschoß durch ein repräsentatives Entrée. Geradeaus befindet sich der Speisesalon. Linkerhand gelangt man zum Wohnsalon mit offenem Kamin sowie angeschlossener holzgetäfelter Bibliothek. Davor liegt eine schöne Terrasse mit anschließendem Pool. Wendet man sich im Entrée nach rechts findet man die Garderobe mit Gäste-WC und gegenüber die voll ausgestattete Wohnküche. Von dieser breitet sich eine Terrasse bis zur Orangerie hin aus, die an besonders heißen Tagen ein idealer Aufenthaltsort ist. Im Obergeschoß betritt man durch ein großes Vorzimmer mit separater Toilette alle Schlafräume direkt. Geradeaus befindet sich der Masterbereich, der über ein großes Schlafzimmer mit Balkon, zwei Ankleiden und ein traumhaftes Bad mit getrenntem WC verfügt. Eine weitere Einheit mit Schlafzimmer, Garderobe, Bad und WC befindet sich links neben der Treppe. Rechts liegt ein drittes Schlafzimmer. Über die Stiege gelangt man weiter in das lichtdurchflutete Dachgeschoß, das sich rundum verglast präsentiert. Es eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Studio und bietet im Anschluß eine Loggia mit wunderbarem Blick über die Dächer und ins Grüne. Im Untergeschoß befinden sich ein Spabereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche und Fitnessgeräten, ein gekühlter Weinkeller, eine Speis, zwei Wirtschaftsräume sowie die Haustechnik und der Zugang zur Garage mit 176 m², die hervorragend Platz für den privaten Fuhrpark bietet. Vor der Garage ist ein Stellplatz auf eigenem Grund für Gäste platziert. Die Villa wurde zwischen 2005 und 2007 erbaut. Das Gästehaus: Dieses wurde im Jahr 1970 erbaut und 2006 komplett renoviert und adaptiert. Es verfügt über zwei von außen separat begehbare Wohneinheiten einerseits für Gäste und andererseits für Hausangestellte. Gäste genießen den großen nach oben offenene Wohnraum mit Kamin und angeschlossener Terrasse sowie einen darüber thronenden Schlafbereich mit schönen Blicken. Ein Bad, das WC und eine Garderobe sowie eine Kitchenette komplettieren den Gästebereich. Die Haushälfte für das Personal betritt man im Obergeschoß über eine schöne Terrasse. Um den Vorrraum mit WC reihen sich eine Wohnküche, das Schlafzimmer, ein Bad und eine Garderobe an. Im Untergeschoß befinden sich ein Wirtschaftsraum, die Technik und ein Lagerraum. Es besteht ein Ausbaupotenzial des Gästehauses auf eine Wohnnutzfläche von 525 m² und eine Nutzfläche von 675 m² - dies auf einem Grundstück mit 740 m². HWB: 84,5 kWh/m²a, Klasse C fGEE: 1,43, Klasse C Die Zufahrt zur Villa erfolgt über eine Sackgasse, deren Ende in die Garage mündet. Ein Stellplatz vor dieser erlaubt Gästen Ihren PKW dort abzustellen. Eine eigene Zufahrt zum Gästehaus führt über eine Privatstraße, deren Ende eine Reihe von Stellplätzen für die unmittelbaren Anrainer bietet.
Fläche m² 710,3
Zimmer 16
Kauf € auf Anfrage

LUXUS IMMOBILIE - Nähe Cottage Tennisclub und Pötzleinsdorfer Schlosspark +++ Aufzug, Sauna, Billardraum und Vieles mehr.....

Haus in 1190 Wien

FAKTEN + Massivhaus aus dem Jahr 2007 auf höchstem Niveau + Nutzfläche knapp 758,55 m² (EG, OG 1, OG 2, UG 1 und UG 2) + Grundstücksgröße ca. 700 m² + 12 Zimmer, 6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 7 WC + Sonnige Grünruhelage AUSSTATTUNG/ DETAILS + Aufzug über 5 Etagen + 3 Garagenplätze + Stilvoller Wohnsalon mit offenem Kamin + Hochwertige Badezimmer + Master-Bedroom mit Terrassenzugang + Schrankraum für Damen und Herren (separat) + Sauna und Wellnessbereich im eigenen Haus + Schwimmbad, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum unweit entfernt + Elegant angelegter Garten + Wunderschöne Gemeinschaftsfläche in unmittelbarer Nähe + Alarmanlage + Klimaanlage + und vieles mehr... INFRASTRUKTUR/ LAGE + Siehe Datei "Professioneller Lagebericht" POSITIVE WERTENTWICKLUNG/ STEIGERUNG +++ In dieser Gegend ist mit einem Indexwert von 8,52 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. 360 GRAD FÜHRUNG https://ogulo.de/4716/2483-13452 FINANZIERUNG/ KREDIT Nützen Sie mein kostenloses Kreditvergleichsservice und finden Sie damit Ihre optimale Finanzierung. Mit mir sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph A. Köpf (Kundenbetreuer und Repräsentant für ERA - 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer 0676/ 88400 4888 oder per E-Mail christoph@era4m.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:80.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 758,9
Zimmer 12,5
Kauf € 3.500.000

!!!Belagsfertig!!! Südseitig ausgerichtetes Reihenhaus mit ca. 600 m² Eigengarten!!! (Hintersdorf)

Haus in 1190 Wien

Zum Verkauf gelangt ein belagfertiges südseitig/west gelegenes Reihenhaus im idylischen HIntersdorf,. Das Haus punktet nicht nur durch ihre perfekte Aufteilung, sondern auch ihrer Lage, welche sich ca. 5 Autofahrtsminuten von der  Klosterneuburg befindet.  Die bereits baubweiligten sechs Reihenhäuser werden im Frühjahr 2019 fertiggestellt. Baubeginn ist August 2018.  Aufgrund der südwest Lage laden der Garten sowie die Terrassen Sie zum Entspannen und Geniessen in der Sonne ein. Die sehr geräumige Raumaufteilung des Hauses bietet insgesamt ca. 256 m² Wohnfläche, ca. 600m² Garten, 4 Terrassen, 4 Balkone sowie 2 Carports für ihre Autos. Aufteilung des Hauses: Im Zuge der Bauphase wird viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. So werden die Einheiten mit dem Thermomodul System (14 cm Wärmedämmung außen - 14 cm Betonkern - 14 cm Wärmedämmung innen) errichtet.  Die zukünftige Befeuerung erfolgt über ein Brennwertgerät - die Heizungsart wurde mit einer Fußbodenheizung festgelegt, wobei ein jeder Raum separat reguliert werden kann. Die Abrechnung erfolgt über jeweils eigene Zähler, so dass auch nur die tatsächlichen Aufwendungen verrechnet werden. Die Häuser können auch auf Wunsch Schlüsselfertig übergeben werden. Hierfür können wir Ihnen eine Bau und Ausstattungsbeschreibung zukommen lassen.  Die Häuser sind jeweils in folgende Etagen geteilt: - Erdgeschoss: Wohnküche, Gästezimmer, Garten, WC, Terrasse - 1. Etage: 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer/WC, 4 Balkone - Terrassengeschoss Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, eine Toilette sowie die großzügig angelegte und sehr helle Wohnküche, von welcher Sie zum Gästeschlafzimmer/Büro sowie der Terrasse gelangen. Im 1. Obergeschoss stehen den zukünftigen Eigentümern 6 Schlafzimmer sowie drei Badezimmer mit Toiletten zur Verfügung. Von jedem Schlafzimmer ist ein Zugang auf die beiden Balkone vorgesehen. Das Dachgeschoss / Terrassengeschoss ist das Highlight und bietet  mit dem RundumBlick eine fabelhafte Aussicht. Natürlich ist es möglich, je nach Baufortschritt bei der Planung mitzuwirken. *Alles in Allem das perfekte Haus für Familien*  Die Erstellung des Energieausweises ist beauftragt. Dieser wird spätestens zur Vertragserrichtung vorgelegt. Infrastruktur: Sankt Andrä-Wördern liegt am Südostrand des Tullnerfelds in den Ausläufern des Wienerwalds in Niederösterreich Vom Stadtzentrum Wien entfernt sind es ca 25km und ca 12km von Tulln und von Klosterneuburg 10km. weitere verfügbare Häuser: Haus 1: WFL 128,55m² - Terrasse 51,34m² - Balkon 12m² - Garten 300m² Haus 2: WFL  128,55m² - Terrasse 58,40m² - Balkon 12m² - Garten 300m² Haus 3: WFL  128,55m² - Terrasse 56,42m² - Balkon 12m² - Garten 300m² - VERKAUFT! Haus 4: WFL  128,55m² - Terrasse 58,40m² - Balkon 12m² - Garten 300m² Haus 5: WFL  128,55m² - Terrasse 56,42m² - Balkon 12m² - Garten 300m² Haus 6: WFL  128,55m² -Terrasse 51,34m² - Balkon 12m²  - Garten 300m²     Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660/444 2751 oder unter a.jokic@viennaimmo.at zur Verfügung!   Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at   Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.    
Fläche m² 256
Zimmer 8
Kauf € 720.000

!!!Belagsfertig!!! Südseitig ausgerichtetes Reihenhaus mit ca. 300 m² Eigengarten!!! (Hintersdorf)

Haus in 1190 Wien

Zum Verkauf gelangt ein belagsfertiges südseitig/west gelegenes Reihenhaus im idylischen HIntersdorf,. Das Haus punktet nicht nur durch ihre perfekte Aufteilung, sondern auch ihrer Lage, welche sich ca. 5 Autofahrtsminuten von der  Klosterneuburg befindet.  Die bereits baubweiligten sechs Reihenhäuser werden im Frühjahr 2019 fertiggestellt. Baubeginn ist August 2018.  Aufgrund der südwest Lage laden der Garten sowie die Terrassen Sie zum Entspannen und Geniessen in der Sonne ein. Die sehr geräumige Raumaufteilung des Hauses bietet insgesamt 128 m² Wohnfläche, ca. 300m² Garten, 2 Terrassen, 2 Balkone sowie 1 Carport für Ihr Auto. Aufteilung des Hauses: Im Zuge der Bauphase wird viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. So werden die Einheiten mit dem Thermomodul System (14 cm Wärmedämmung außen - 14 cm Betonkern - 14 cm Wärmedämmung innen) errichtet.  Die zukünftige Befeuerung erfolgt über ein Brennwertgerät - die Heizungsart wurde mit einer Fußbodenheizung festgelegt, wobei ein jeder Raum separat reguliert werden kann. Die Abrechnung erfolgt über jeweils eigene Zähler, so dass auch nur die tatsächlichen Aufwendungen verrechnet werden. Die Häuser können auch auf Wunsch Schlüsselfertig übergeben werden. Hierfür können wir Ihnen eine Bau und Ausstattungsbeschreibung zukommen lassen.  Die Häuser sind jeweils in folgende Etagen geteilt: - Erdgeschoss: Wohnküche, WC, AR, Garten, Terrasse - 1. Etage: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer/WC, 2 Balkone - Terrassengeschoss Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, eine Toilette sowie die großzügig angelegte und sehr helle Wohnküche, von welcher die Terrasse und der Garten begehbar sind. Im 1. Obergeschoss stehen den zukünftigen Eigentümern 3 Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Toilette und einer Wanne zur Verfügung. Von jedem Schlafzimmer ist ein Zugang auf die beiden Balkone vorgesehen. Das Dachgeschoss / Terrassengeschoss ist das Highlight und bietet  mit dem RundumBlick eine fabelhafte Aussicht. Natürlich ist es möglich, je nach Baufortschritt bei der Planung mitzuwirken. *Alles in Allem das perfekte Haus für Familien*  Die Erstellung des Energieausweises ist beauftragt. Dieser wird spätestens zur Vertragserrichtung vorgelegt. Infrastruktur: Sankt Andrä-Wördern liegt am Südostrand des Tullnerfelds in den Ausläufern des Wienerwalds in Niederösterreich Vom Stadtzentrum Wien entfernt sind es ca 25km und ca 12km von Tulln und von Klosterneuburg 10km. weitere verfügbare Häuser: Haus 1: WFL 128,55m² - Terrasse 51,34m² - Balkon 12m² - Garten 300m² Haus 2: WFL  128,55m² - Terrasse 58,40m² - Balkon 12m² - Garten 300m² Haus 3: WFL  128,55m² - Terrasse 56,42m² - Balkon 12m² - Garten 300m² - VERKAUFT! Haus 4: WFL  128,55m² - Terrasse 58,40m² - Balkon 12m² - Garten 300m² Haus 5: WFL  128,55m² - Terrasse 56,42m² - Balkon 12m² - Garten 300m² Haus 6: WFL  128,55m² -Terrasse 51,34m² - Balkon 12m²  - Garten 300m²     Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660/444 2751 oder unter a.jokic@viennaimmo.at zur Verfügung!   Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at   Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.    
Fläche m² 128
Zimmer 4
Kauf € 360.000

Architekten - Villa in bester Grünruhelage

Haus in 1190 Wien

Repräsentative Architekten-Villa in absoluter Ruhelage in einer Sackgasse Diese charmante und sonnige Villa in Grünruhelage entworfen vom Architeken Harry Glück, wurde vor 3 Jahren vollsaniert und zeichnet sich durch ihre Nähe zu den Weinbergen und Wiener Hausbergen aus. Im Erdgeschoß befinden sich ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit offener, hochwertig ausgestatteter Küche und ein kleines Zimmer. Über die Treppe gelangt man in den ersten Stock, der über 3 bzw. 4 Schlafzimmer, 2 neue Badezimmer mit einer Badewanne, Dusche, Bidet, 2 Toiletten und eine Terrasse verfügt. Im Untergeschoß befinden sich eine Garage für 2 PKWs, Badezimmer und diverse Kellerräumlichkeiten. Des Weiteren befindet sich außerhalb des Gebäudes ein überdachter PKW-Stellplatz. Die sehr gute Infrastruktur bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken, Restaurants, sowie sehr gute Verkehrsanbindungen ins Stadtzentrum. EG: Wohn-Esszimmer (ca. 46m²) mit moderner, offener Küche, kleines Zimmer (ca. 9m²), Toilette 1. Stock: 3 bzw. 4 Schlafzimmer (25, 17,5 und 16,5m²; großes Schlafzimmer ist teilbar), Terrasse, 2 Badezimmer, 2 Toiletten Untergeschoß: Garage für 2 PKWs, Bad, Kellerräumlichkeiten SCHÖNE VOLLSANIERTE VILLA IN BESTER GEGEND VON GRINZING: - 212m² Wohnfläche - Sonnige Terrassen, großer Garten - 6 helle Zimmer; Wohn-/Esszimmer, 5 Schlafzimmer  - Vorraum, 3 Badezimmer, 3 Toiletten, 2 Terrassen - Garage für 2 PKWs, ein überdachter PKW Stellplatz - hochwertig ausgestattete Küche mit allen Geräten INFRASTRUKTUR: - In Straßenbahn 38, Bus 38A, S-45 Oberdöbling - Grinzing, Heurige, Kahlenberg, Cobenzl Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Fr. Mag. Katarina Molnar Tel: +43 676 950 33 36 E-Mail: molnar@athome-network.com
Fläche m² 242
Zimmer 6
Miete € 3.899,97

Wundervolles 9 Zimmer Wohnhaus mit einem großen Garten 1190 Wien !! Mit Kaufoption !!

Haus in 1190 Wien

Wie gewohnt kündigen wir  Immobilien vor Veröffentlichung in großen Immobilienportalen zuerst auf unserer Webseite und in Facebook an. Folgen Sie uns in Facebook und auch Sie profitieren von unserem Service!  Mit Gefällt mir auf https://www.facebook.com/www.realimmo.wien/ bist Du dabei!   Zur Vermietung gelangt ein 9 Zimmer Wohnhaus mit einem Garten, in ruhig gelegener Villengegend. Das Haus befindet sich in der Nähe von der Sieveringer Hauptstraße, unmittelbar neben dem Wohnhaus von dem ehemaligen Bundeskanzler Raab. Das Wohnhaus bietet rund 400 m² Nutzfläche und 2 Garagenplätzen, sowie einen schönen Garten. Die Liegenschaft weist eine Gesamtfläche von 624 m² auf. Das Haus wurde 1930 errichtet und von den jetzigen Eigentümern im Jahre 1970/71 bezogen. Parkseitig wurde das Haus 2002 um einen Vorbau erweitert, im Dachgeschoß wurden 25 m² Nutzfläche aber noch nicht fertig ausgebaut. Durch die angrenzenden Parks genauso, wie die urbanen Vorzüge eines zentralen Wohnorts, mit Einkaufsmöglichkeiten, ist die Lage exzellent. Zudem besteht bestmögliche Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie Busse 39A; 445 - Station Sauerburggasse, Straßenbahnlinie 38 auf der Billrothstraße und Schnellbahn Station Oberdöbling S 45. Im ersten Monat müssen nur die Betriebskosten bezahlt werden. Die Miete in der Höhe von € 4.747,60 ist ab dem 2. Monat zu bezahlen. Option auf Kauf der Liegenschaft kann eingeräumt werden. Bei Interesse, muss der Preis mit den Anteilseigentümern noch festgelegt werden.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 375
Zimmer 9
Miete € 4.496

Waldviertel: Domizil im Dornröschenstil

Haus in 1190 Wien,Döbling

Waldviertel: Landdomizil in bester Aussichtslage Dieses unvergleichliche Landdomizil in bester Aussichtslage im Herzen des Waldviertels im kleinen Ort Kottes 12 Kilometer von der Wachau entfernt  sucht einen neuen Eigentümer. Dieser architektonisch geplante Landsitz zeichnet sich durch eine Reihe von einzigartigen Stilelementen aus. Auf 3 Etagen befinden sich unter anderem 8 Schlafzimmer, Biedermeier Zimmer, Wintergarten, großzügige Loggia, Innenpool,,exklusiver Weinkeller, 3 Badezimmer und weitere Nebenräume.  Weiters  zeichnet sich dieses Objekt durch zahlreiche Nebengebäude mit insgesamt 7 Garagenstellplätzen und eine aufwendig gestaltete Gartenanlage mit zahlreichen hochwertigen vom Bildhauer angefertigten Statuen und handgeschmiedeten Elementen  aus.  Eine Aufzählung würde an dieser Stelle den Ramen überschreiten weshalb auf das beigefügte Bildlmaterial verwiesen wird. Das Anwesen würde sich auch für großzügige  Feste mit zahlreichen Gästen anbieten  welche ein einzigartiges Ambiente erleben dürfen. Für weitere Fragen zu diesem Angebot oder zur Verinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Allgemeine Infos: Wohnfläche 1188 qm Grundstücksfläche 2996 qm Zusätzlich: 7 Garagenstellplätze Biotop Exklusiver Weinkeller Preis: Euro 620.000;- Provision: Euro 3% zzgl. 20% MwSt.   Kontaktinfo: Ing. Peter Hehal 0660 777 222 0
Fläche m² 1.188
Zimmer 12
Kauf € 620.000

Kleingartenhaus in Traumlage am Hackenberg

Haus in 1190 Wien

 Kleingartenhaus in Grünruhelage am Hackenberg Zum Verkauf gelangt ein in Bau befindliches Kleingartenhaus in Traumlage des 19. Bezirks. Das Baumeiserhaus mit einer geplanten Wohnfläche von 64 m2 sowie einer Dachterrasse von nochmals ca. 35 m2 wird in Ziegel-massiv-bauweise erreichtet. Großzügige Glas-Schiebe-Elemente im EG sowie im Obergschoß holen den grünen Garten in den Wohnbereich.  Das Haus wird schlüsselfertig angeboten, wobei derzeit ein Mitspracherecht bzw. induviduelle Gestaltungsmöglichkeiten bezüglich Raumgestaltung sowie Ausstattungswünsche noch berücksichtigt werden können.   Eine hochwertige Gartengerätehütte (Fahrradabstellraum) im Ausmaß von ca. 5 m2 ist ebnefalls geplant. Für weitere Fragen bzw. einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.    Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 43,00  HWB Klasse: B
Fläche m² 64,71
Zimmer 3
Kauf € 690.000
Fläche m² 187
Zimmer 6
Kauf € 1.450.000

Döblinger Bestlage! Exclusive Villa mit weitgehend nicht einsehbares 1407m² Grundstück mit ebenen Garten!

Haus in 1190 Wien

Diese 2007 neu erbaute Villa befindet sich im Nobelbezirk Döbling und gleichzeitig in einer der besten Lagen Wiens. Es handelt sich um ein Fahnengrundstück mit einer breiten Zufahrt. Durch die ideale Beschaffenheit des ebenen Grundstücks konnte vor der Garage (ideal für zwei große PKWs) ein zusätzlicher Abstellplatz für weitere 4-5 Fahrzeuge und auf der Rückseite der modernen Villa ein wunderbarer ebener Garten entstehen. Die gesamte Liegenschaft ist weitgehend uneinsehbar und ist somit eine gut eingebettete Ruheoase abseits von Stress und Trubel. Die Villa selbst ist ein massives Ziegelhaus, versehen mit einer energiesparenden Vollwärmeschutz-Fassade. Von der Garage gelangt man direkt in das Stiegenhaus über welches man die Wohnräume im Erdgeschoß erreicht. Auf der selben Ebene wie die Garage befindet sich die sogenannte Kellerebene, wobei durch die Abstufung des Geländes ein großer Raum mit großen Fenstern auch als Zimmer gut Verwendung findet. Im Erdgeschoß befindet sich die großzügig angelegte Wohnküche (ca. 30m²) mit direkter Verbindung zum sehr hellen Wohnsalon mit offenem Kamin und Wintergarten (gesamt ca. 65m²).  Vom Wintergarten gelangt man direkt auf die große Südost-Terrasse und in den ebenen Garten. Auf dieser Ebene befindet sich auch noch ein weiteres Zimmer und eine Gästetoilette. Im Obergeschoß befinden sich gleich vier tolle Zimmer und drei Bäder mit Toiletten. Alle Räume sind mit Klimaanlagen versehen! Ein weiterer Wohnbereich wurde durch den Ausbau des Dachgeschoßes geschaffen. Dieser tolle ca. 75m² große Raum kann durchaus auch noch auf zwei Zimmer geteilt werden, sofern der Bedarf dazu besteht! Bilder sagen oft mehr als Worte! Sie erhalten auf Anfrage sehr gerne noch viele weitere Details und Bilder von dieser wunderbaren Liegenschaft! Verkaufspreis auf Anfrage! Energieausweis:  Die Ausfertigung eines Energieausweises wurde bereits beauftragt und die Daten werden nachgeliefert!  Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 39a und 243; Straßenbahnlinie 38 Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 842 055 100 bzw. alexander.ringsmuth@teamneunzehn.at zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH  "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!      
Fläche m² 375
Zimmer 8
Kauf € 3.995.000