Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Haus in 18. Bezirk Währing

42 Häuser

42 Hausangebote sind derzeit in 18. Bezirk Währing, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 18. Bezirk Währing, Wien in 67% Angebote an Häusern zur Miete und 33% an Häusern zum Kauf.

1180 WIEN - AM FUSSE DES SCHAFBERGS - REPRÄSENTATIVE VILLA MIT EINLIEGERWOHNUNG/BÜRO

Haus in 1180 Wien

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINEM REPRÄSENTATIVEM WOHNSITZ IN GRÜNER LAGE? LAGE & WOHNUMGEBUNG Die zur Vermietung gelangende moderne Villa liegt in ruhiger Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk am Fuße des Schafbergs. In der Nähe des Grundstücks befinden sich die Schnellbahnstation Gersthof (S45) sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien mit raschem Anschluss an die Wiener City. In der nahen Wohnumgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. DIE VILLA Das exklusive Anwesen bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 410 m², ca. 115 m² Terrassen sowie eine großzügige Gartenanlage mit einer Gartenbewässerungsanlage. Für die nötige Sicherheit sorgen eine elektrische Türöffneranlage mit Videoüberwachung und Alarmanlage. Die RAUMPROGRAMM umfasst: - ERDGESCHOSS Über eine repräsentative Eingangshalle gelangt man in die Einliegerwohnung, welche auch als Büro genutzt werden kann. Weiters sind eine Sauna, ein Weinkeller, eine Waschküche, eine Werkstatt, ein Heizraum, drei Abstellräume und ein überdachter Grillplatz vorhanden. Eine Garage mit elektrischem Garagentor vervollständigt das Raumprogramm auf dieser Ebene. - HOCHPARTERRE Auf dieser Ebene befinden sich eine moderne Küche mit Balkon (ausgestattet mit Herd, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank und Mikrowelle), das Ess- und Wohnzimmer, ein Billiardraum, ein Gästezimmer, ein WC, der ca. 20,93 m² große Wintergarten und eine ca. 72,56 m² Terrasse. - DACHGESCHOSS Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Einbaukästen und einem Garderobenraum sowie ein Bad, ein WC und eine Veranda (ca. 23,45 m²). PREISINFORMATION Die monatliche Bruttomiete für diese Villa beträgt inkl. BK und USt.  EUR 7.700,--.  INTERESSE? Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen Herr Wolfgang Konsel und das equilibria Team unter der Wiener Telefonnummer (0)1 236 82 19 und per E-Mail unter office@equilibria.at sehr gerne zur Verfügung. Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen, welches aus einer regelmäßigen Tätigkeit als Hausverwalter anderer Liegenschaften und Vermittler besteht!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 410
Zimmer 11
Miete € 7.700

Stilaltbau-Villa mit Parkgarten

Haus in 1180 Wien

Dieser prachtvolle Stilaltbau liegt in unmittelbarer Nähe eines Parks und verfügt über ein umfassendes Raum- und Platzangebot, ein großes Gründstück sowie zahlreiche Stellplätze. Grundstück: ca. 4.782 m² Baufläche: ca. 435 m² Garten: ca. 4.323 m² Nutzfläche: ca. 880 m² Terrasse: ca. 45 m² (mit unverbaubarem Grünblick) Geschosse: 4 Baujahr: ca. 1900 Außenustand: sehr gut Innenzustand: Bedarf einer Sanierung Denkmalschutz: nein This gorgeous historic villa is located in immediate vicinity of a large park and offers plenty of rooms and space, a large plot as well as several parking lots. Plot: approx. 4.782 m² Built-on area: approx. 435 m² Garden: approx. 4.323 m² Floor Space: approx. 880 m² Terrace: approx. 45 m² (with unobstructable green view) Floors: 4 Constructed: approx. 1900 Condition/Outside: very good Condition/Inside: not renovated Historic Preservation: noAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:172.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 880
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

MODERNE & LUXURIÖSE DG-WOHNUNG MIT POOL AM DACH & PANORAMABLICK

Haus in 1180 WIEN | Sommerhaidenweg

MODERNE & LUXURIÖSE DG-WOHNUNG MIT POOL AM DACH & PANORAMABLICK Diese bestens erhaltene DG-Maisonette liegt in einer der schönsten Grünruhelagen des 18. Bezirkes und gliedert sich wie folgt: EINGANGSBEREICH: 1 begehbare Garderobe 1 gemütlicher Wohnsalon mit offenem Kamin und 2 uneinsehbaren Balkons ( Ost bzw West ) 1 SieMatic Küche mit Miele-Geräten 1 Schlafzimmer 1 weiterer Raum ( Büro, Ankleideraum, etc. ) 1 Bad mit Wanne 1 WC 1 Abstellkammerl OBERGESCHOß: 1 Masterbedroom mit Ausgang auf die Terrasse 1 Bad mit Dusche 1 WC 1 Sauna 1 weiterer Ausgang auf die Panoramaterrasse TERRASSE 1 große Terrasse mit Pool ( Gegenstromanlage ) und Panoramablick 1 Kitchenette 1 Technikraum für das Pool KELLERABTEIL Größe: ca. 9 m2 GARAGE: 2 Autoabstellplätze Diese schöne, luxuriöse und äußerst gepflegte Wohnung begeistert einerseits durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, andererseits durch die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage mit ausgiebigem Grünblick. Sie ist von der Garage bis zum Geschoß im Eingangsbereich barrierefrei. Als Besonderheit noch zu erwähnen: so gut wie KEINE Dachschrägen! Kaufpreis: 1.490.000,- ( Fixpreis ) Die 2 PKW-Garagenplätze sind in dem Kaufpreis inkludiert. Entfernungen: 15 Minuten mit dem Auto zum Schwedenplatz 10 Minuten nach Heiligenstadt ( U4 ) 5 Minuten Park & Ride Ottakring ( U3 ) 10 Minuten zur Westautobahn 5 Gehminuten zum Autobus 35A (U4 Spittelau ) 5 Gehminuten um Autobus 41A nach Pötzleinsdorf ( 41-er Tram zum Schottentor ) IDEAL für ein Paar mit gehobenen Wohnansprüchen, eventuell mit 1 Kind Für weitere Informationen senden Sie bitte ein mail mit Ihrem Namen und Ihrer Tel.Nr. an -> zuegg@realgoodliving.at Weitere Photos folgen in Kürze.
Fläche m² 172
Zimmer 4
Kauf € 1.490.000

Mietvilla im Währinger/Döblinger Cottage, als Familenvillas oder Sitz für Botschaften und Residenz

Haus in 1180 Wien

Eine wunderschöne Stilvilla im schönsten Teil des Türkenschanzparkcottage. Sie könnte sowohl Familienwohnsitz, alsauch Repräsentanz oder Sitz einer Botschaft, Residenz sein. Ein geräumiges Entree im Eingangsbereich, ein anschileßender Salon, der auch als Speisezimmer genützt werden könnte, oder als offizieller Empfangsraum, ein Erker mit etwa 60m² und ein sehr großzügiger Wintergarten der an die große Küche anschließt und mit Raumhohen Fenstern, den Blick in den Garten freigibt. Die Salons sind teilweise mit Originalkassettendecken ausgbaut. Aus dem großen, verglasten Speisezimmer haben Sie einen wunderschönen Grünblick in den Garten.  Im ersten Stock 3 Schlafzimmer (zwei davon haben eine gartenseitige Terrasse) 1 Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, 1 Toilette Im zweiten Stock 2-3 Schlafzimmer, 1 Duschbad, 1 Toilette. Der Dachboden ist begehbar, aber nicht ausgebaut Im sehr hellen und trockenen Keller 1 Zimmer (Nanny oder Dienstpersonal) Duschbad, 1 Toilette, Ausgang ebenerdig in den Garten. Garage und mehrere Abstellräume.  Die Stockwerke sind durch eine wunderschöne original Holztreppe verbunden.  Die öffentiche Verkehrsanbietung bietet Ihnen der 41, Buslinie 10A und der 40A.  Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Dr. Homa Jordis unter 0043 664 400 22 59 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: homa.jordis@akkadia.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit Daten weitergegeben werden. Hinweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.   A beautiful style villa in the most beautiful part of Türkenschanzpark Cottage. It could be both - family residence, office or seat of an embassy or residence. A spacious entrance, in the entrance area, one large salon which could be availed as a dining room, or as an official reception room, a bay with approximately 60m² and a very generous conservatory adjoins the large kitchen and with floor to ceiling windows, the view of the garden releases. On the first floor 3 bedrooms (two of them have a garden side terrace) 1 Bathroom with corner bath and shower, 1 toilet On the second floor 2-3 bedrooms, 1 bathroom, 1 toilet. The attic is accessible, but not expanded A very bright and dry basement 1 room (Nanny or service) shower room, 1 toilet, ground level into the garden. Garage and several storage rooms. The floors are connected by a beautiful original wooden staircase. Public transportation offers the 41, bus 10A and 40A. For more information or visits you Ms. Homa Jordis like under 0043 664 400 22 59 available, or send us your request by email at: homa.jordis@akkadia.at We ask for your understanding that we can only answer inquiries with complete address, email address and telephone number due to the obligation to provide evidence against the owner. Confidential information may be disclosed only with the data. Note: Since 01.01.2009 there is a legal obligation to submit a current (maximum of 10 years old) energy certificate for the seller or landlord of a property. In the case of non-submission to the buyer or tenant to the age and the type of building appropriate energy performance as agreed. The broker assumes no responsibility or liability for the actual energy efficiency of the building. all object information are based on information provided by the consignor.    
Fläche m² 360
Zimmer 7
Miete € 4.449,50

--- EXKLUSIVE LAGE --- RUHIGES HAUS IN PÖTZLEINSDORF--- PERFEKTES FAMILIENHAUS --- EXKLUSIVE LAGE ---

Haus in 1180 Wien

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Haus in bester Lage des 18ten Wiener Gemeindebezirks.  Eckdaten im Überblick:  Grundstücksfläche: ca. 630m²   Wohnnutzfläche: 3000m²  Nutzfläche: 380m²  Gesamtfläche: 520m²  Gartenfläche: 206m²  Terrasse: 35m²  Beschreibung: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche sowie das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Beide Zimmern haben einen Zugang auf die Terrasse und den Garten. Der ca. 30m² große Wohnbereich mit Kamin, befindet sich gleich im Anschluss an die Küche. Über den Vorraum gelangen Sie in die oberen Stockwerke, wo sich weitere Schlafräume sowie Arbeitszimmer befinden. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss, einen 1. und 2. Stock, und über ein lichtdurchflutetes Dachgeschoss. Eine unverbaubare Aussicht, mit Seltenheitscharakter.   Im Unteren Geschoss des Hauses befindet sich ein Wellnessbereich der Superlative, welcher über eine Sauna, einen Ruheraum. Kosten:  KP: € 2.590.000,- (VB) Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst.    Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter 0676 84 42 99 202 oder unter moullaev@stadtquartier.at Weitere Objektke auf: www stadtquartier at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 300
Zimmer -
Kauf € 2.590.000

Haus im Haus - Townhouse in Traumlage Gersthof/Schafberg

Haus in 1180 Wien | Wallrissstraße

Diese sehr großzügige Wohnung befindet sich in einer sehr hochwertigen 2011 errichteten kleinen Anlage in bester und sonniger Ruhelage am Fuße des Schafbergs. Durch den eigenen Eingang und den schönen sonnigen Garten wirkt die Wohnung wie ein eigenständiges Haus. Vom Garten gibt es einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse mit Outdoorpool! Die sehr private ruhige Wohnanlage besticht durch ihre phantastische Ausstattung; ein herrlicher Wellnessbereich mit modernem Pool, Sauna und gut ausgestattetem Fitnessraum steht den Eigentümern zu Verfügung. Im Außenbereich laden ein Außenpool zum Abkühlen und die Liegestühle auf der Sonnenterrasse zum Entspannen ein! Die Wohnung ist zwar neuwertig ausgesttatet, sollte jedoch räumlich und auch betreffend der verwendeten Materialien adaptiert werden. Aufteilung: Erdgeschoss: Vorraum mit Gästetoilette großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten offene Küche (abtrennbar), voll ausgestattet Obergeschoss: Masterbedroomsuite Garderobe/Schrankraum (auch nutzbar als Arbeitszimmer) großes Bad (derzeit mit Dusche) 2 weitere Zimmer weiteres Duschbad Keller: Vorraum mit Zugang zu Garagen und Spa/Wellnessbereich großer Kellerraum (ca. 48 m²) Der Wohnung sind zwei sehr gut befahrbare Garagenstellplätze zugeordnet, die im Kaufpreis bereits enthalten sind. Die Heizung erfolgt in der ganzen Wohnung über eine Fußbodenheizung (Pelletszentralheizung). Eine Alarmanlage ist bereits installiert. Die Umgebung der Wohnung ist absolut ruhig und eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Straßenbahnlinie 40 ideal gegeben. In etwas weniger als 20 MInuten erreicht man den 1. Bezirk ohne umsteigen zu müssen.   (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)   Courtagepassus: Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kaufvertrages. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH übernimt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.  
Fläche m² 183,83
Zimmer 4,5
Kauf € 1.195.000

+Traumhafter Weitblick mit ca. 600m² Wnfl., Sauna & Indoorpool! +

Haus in 1180 Wien

+ Traumhafte Villa in einer der prestigeträchtigsten Lagen Wiens zu verkaufen! +   Diese sensationelle Villa verleiht ein nahezu unendliches Gefühl an Exklusivität auf höchstem Niveau. Den prunkvollen Eingangsbereich erreichen Sie über den begrünten und liebevoll gestalteten Vorgarten, welcher durch die bereits hochgewachsenen Hecken, uneinblickbar ist. Für Privatsphäre ist hier garantiert gesorgt. Im Haus angekommen, erwartet Sie ein Entree der besonderen Art. Eine Stiege, welche aus dem edelsten Marmor Italiens hergestellt wurde, führt Sie in die verschiedenen Stockwerke des Hauses.   Im Erdgeschoss befindet sich eine offen gestaltete, Küche im amerikanischen Stil, welche das Herz jedes Koches um ein vielfaches höher Schlagen lässt. Der ca. 80m² große Wohnbereich mit offenem Kamin, befindet sich gleich im Anschluss an die Küche. Der Steinboden des Wohnraumes, welcher von Hand mit Gold verziert wurde, ist nur eine kleine Augenweide im Vergleich zu den großen Glasflächen, welche einen herrlichen Blick in den wunderschönen Garten gewähren. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss, einen 1. und 2. Stock, und über ein lichtdurchflutetes Dachgeschoss, welches einen rundum Blick über Wien präsentiert. Eine unverbaubare Aussicht, mit Seltenheitscharakter. Im Unteren Geschoss des Hauses befindet sich ein Wellnessbereich der Superlative, welcher über eine Sauna, einen Ruheraum und einen mit Mosaik verzierten Indoorpool verfügt. Die Doppelgarage erreichen Sie ebenfalls durch dieses Geschoss.   Worte können zwar versuchen etwas erklären, jedoch ist es speziell bei dieser Immobilie nicht möglich, die vielen sensationellen Eigenschaften und Attribute in Worte zu fassen. Ich freue mich auf Ihren Anruf, um etwaige Fragen beantworten zu dürfen, oder um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren!   Herzliche Grüße, Philipp Grabner Geschäftsführer GLV Immobilien GmbH +43 (0) 664 11 32 004 www.glv-immobilien.at  
Fläche m² 600
Zimmer 9
Kauf € 2.490.000

JUGENDSTIL TRIFFT MODERNE

Haus in 1180 Wien

Wunderschönes Haus im Jugendstil mit luxuriöser Einrichtung! Genießen Sie den hauseigenen SPA-Bereich mit Sauna und allem was dazugehört. In den Dutzend stilvoll eingerichteten Zimmern gibt es überall luxuriöse Eyecatcher, wie die aus einem Kristall geschliffenen Waschbecken und vieles weitere. Auch als Firmensitz geeignet! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - geniale Revitalisierung - luxuriöser SPA Bereich - großzügige Raumaufteilung - Dachterrasse - Blick über Wien - Liebe zum Detail - Parkplätze vor Haus reserviert - eigener Lift - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 772
Zimmer 12
Kauf € 2.850.000

Barockes Wohnhaus und architektonisches Schmuckstück!!

Haus in 1180 Wien

Glänzend aufgelegt präsentiert sich das architektonisch intelligent geplante Barockhaus mit etwa 881m² Wohnfläche, die sich auf fünf unabhängige Wohneinheiten verteilen. Dörflich eingebunden schenkt es Schutz, familiäre Geborgenheit und Komfort und erlaubt durch sein kluges Raumkonzept mit mehreren separaten Wohneingängen sich dem Wandel des Lebens unbekümmert anzupassen. So findet eine vielköpfige Familie üppigen Entfaltunsspielraum, zeitgleich ist generationsübergreifendes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich. Das Haus in in seinen Grundfesten ins 15. Jahrhundert zurückzuführen und war bis Ende des 17. Jahrhunderts eingeschossig. Im 18. Jahrhundert wurde es nach Westen verlängert und um ein Stockwerk erhöht. Auch wurde straßenseitig eine elegante Wohnung für die Verwaltung des Weingutes hergestellt. Weitere nennenswerte Um- und Ausbauten erfolgten erst wieder zwischen 1996 und 2010. Seitdem ist das Haus wieder in einem statisch einwandfreien Zustand. Auch wurden alle technischen Einrichtungen (Kanal, Wasser, Gas, Elektrik, Sanitärausstattung) neu installiert. Um die Authentizität des barocken Landhauses zu bewahren, erfolgte die Renovierung behutsam im Sinne einer Restaurierung. Im Garten, nordwestlich an das Haus anschließend, soll laut bewilligter Einreichung ein dreigeschoßiger Zubau errichtet werden, welcher die Funktionen des Bestandes ergänzt.  Keller: gewölbter ehemaliger Weinkeller, der auf vielfache Weise verwendet werden kann. Erdgeschoss: Zwei Kleinwohnungen Ein allgemeines Stiegenhaus zu den Wohnungen Top Nr. 2, 3, 4 und 5 Haupteingang zur gartenseitigen Wohnung Nr. 3 mit Garderobe und Gäste-WC und interner Stiege in der 1. und 2. Stock Garage für 4 Autos, welche besser als salla terrena verwendet werden sollte Die Loggia im Hof wird bei heißem WEtter gerne gesellschaftlich genützt 1. Stock: Straßenseitig befindet sich die Wohnung Top Nr. 4 mit vier Zimmern, zwei Bädern, Küche und Vorraum. Hof- und gartenseitig befindet sich die Wohnung Top Nr. 3 mit derzeit drei Gesellschaftsräumen (Speisezimmer, großes Wohnzimmer und Bibliothek mit offenem Kamin, von wo aus im geplanten Zubau eine Art Gartensalon erschlossen wird), Küche, ein kleiner Wirtschaftsraum + WC, zwei Vorzimmer, Gäste-WC und ein separat gelegenes Zimmer mit eigenem Duschbad (welches als Gästezimmer, Archiv oder Büro verwendbar ist). Als Verbindung zum Garten dient die an alle Gesellschaftsräume angrenzende, langgestreckte Terrasse. Über das interne Stiegenhaus gelangt man zu den Schlafzimmern samt Bädern im 2. Stock.  2. Stock: In dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei WC's, zwei Vorräume und eine Wohnküche (derzeit als Atelier genützt). Ein weiterer Wohnraum (oder Schlafzimmer) mit eigener Terrasse ist im Zubau geplant. Diese Zimmer der Wohnung Top Nr. 3 sind auch durch einen Eingang im Hauptstiegenhaus erreichbar. Die Wohnung Top Nr. 3 erstreckt sich also über drei Geschosse und es besteht die Möglichkeit diese in mehreren Bereichen getrennt zu verwenden.  Die Wohnung Top Nr. 5 gliedert sich in einen zentralen Wohnraum mit Galerie, Wohnküche, zwei Schlafzimmer mit je einem Bad, Vorraum, Garderobe und Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Über die Galerie erreicht man auf beide Seiten je einen Wintergarten (einen kann man zu einem Schlafraum mit Bad umbauen). Von den Wintergärten betritt man einen Dachgarten, der rund um den Hof führt. Neben dem allgemeinen Stiegenhaus ist bereits ein Schacht hergestellt, in welchem man einen Personenlift einbauen kann.    Straßenseitig zeigt sich das Haus mit einer schlichten barocken Fassade. Es wirkt nicht abweisend, aber zurückhaltend. Anlässlich der Aufstockung im 18. Jahrhundert wurde der Rundbogen des Tores zu einem Korbbogen gedrückt. Die Torflügel sind mit Ende des 18. Jahrhunderts zu datieren. Betritt man das Haus ändert sich die Stimmung. Eine freundliche und leicht noble Ruhe empfängt den Besucher. Der hochgesetzte Bogen, welcher früher das straßenseitige Dach Trug und einen Lieferaufzug begrenzte, die doppelbögige Loggia und das Tor in die Remise (Garage) rahmen den Hof. Die Möglichkeit, von der Straße durch den Hof und die Garage in den Garten zu fahren, hat sich vielfach bewährt. Hat man den Garten betreten zeigt sich das Haus mit seiner freundlichen Westfassade, welche durch die Durchfahrt, die Altane und den Giebel akzentuiert ist. Die hinter dem Haus liegende hofartige Fläche leitet in der Garten über. Das Haus und der Garten mit seiner Ummauerung sind nach außen gut abgeschirmt. Mehrere Generationen können hier neben und miteinander gut leben, arbeiten und Feste feiern.    Raumaufstellung: EG: Garage für 4 PKW's, 1 WC, 1 Heizraum Top Nr. 1: 2 Zimmer, Küche, Vorraum, Duschbad und WC Top Nr. 2: Wohnküche, Vorraum, Duschbad und WC Top Nr 3: int. Stiegenhaus, Vorzimmer, 2 WC's, AR OG1 Top Nr. 3: int. Stiegenhaus und Gang, 2 Vorzimmer, Garderobe, WC, 4 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum und WC, Duschbad und WC, 1 Terrasse Top Nr. 4: Wohnraum und Küche, 3 Zimmer, 2 Bäder, 2 Vorzimmer, Hauswirtschaftsraum OG2 Top Nr. 3: int. Stiegenhaus und Gang, Wohnküche, 3 Zimmer, 3 Bäder, 1 WC, Vorzimmer, 2 Abstellräume, 1 Terrasse Top Nr. 5: Wohnraum und Küche, 2 Zimmer, 2 Bäder, 2 Schrankräume, Vorraum und Garderobe und WC, Gang und Hauswirtschaftsraum, 1 Abstellraum, 1 Terrasse DG Galerie, 2 Wintergärten, Dachgarten Es erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen in einer der schönsten Lagen in Wienumgebung. Ein Traum für Liebhaber historischer Immobilien, Kreative und Firmen, die einen repräsentativen Sitz beanspruchen. Das ursprünglich im 15. Jahrhundert errichtete Barockhaus entzückt mit einer Mischung aus stilvoll erhaltenem historischem Charme und modernem Wohnraumkonzept. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Telefonnummer und Anschrift berücksichtigen können. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass ein wirtschaftliches oder familiäres Verhältnis zu dem Eigentümer besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 881
Zimmer 20
Kauf € 5.490.000

Herrliche Villa im Jugendstil mit 3 tollen Wohnungen für Anleger und Privat

Haus in 1180 Wien

Wunderbare Villa inmitten einer schönen ruhigen Wohngegend mit Blick über Wien Diese 3 stöckige Villa umfaßt ca. 390 qm Grundfläche sowie ca. 470 qm Wohnfläche mit Wellnessbereich und Wintergarten Top 1 im EG ist ca. 195 qm inkl. dem Wellnessbereich Top 2 im 1. Geschoß hat ca. 135 qm Top 3 im 2. Geschoß auch mit ca. 140 qm zuzüglich einer ca. 40 qm herrlichen Dachterrasse Dieses Haus ist barrierefrei, mit Lift und Keller Diese Villa ist ein Juwel! Die Sanierung ist fast abgeschlossen, das Haus wird in einem perfekten Zustand übergeben, lediglich Küchen und Ausstattungen der Badezimmer sind vom Käufer noch zu ergänzen (sämtliche Anschlüsse vorhanden). Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und ist mit weißen 1x1 m großen Keramikfliesen ausgestattet. FÜR BESICHTIGUNG UND DETAILS STEHEN WIR IHNEN GERN UNTER 0664/4513011 ZUR VERFÜGUNG! Die Wohnung im Parterre hat ca. 195 m2 und eine durchschnittliche Raumhöhe von 3,90 m. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Souterrain des Hauses, welches als SPA ausgerichtet ist und keine diesbezüglichen Wünsche offen lässt, wie Infrarotkabine, Jacuzzi und offenen Kamin. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit ca. 133 m2 und einer durchschnittlichen Raumhöhe von 3,85 m2, die ebenfalls sehr luxuriös gestaltet wurde. Das Dachgeschoß besitzt eine Fläche von ca. 138 m2 und einer durchschnittlichen Raumhöhe von 2,85 m2. Über eine Treppe erreichen Sie Ihre sensationelle, 38m2 große Dachterrasse. Es besteht weiters die Möglichkeit, vor dem Haus zwei bis drei Parkplatze zu
Fläche m² 470
Zimmer -
Kauf € 2.500.000