Haus in 18. Bezirk, Währing

56 Häuser

56 Hausangebote sind derzeit in 18. Bezirk, Währing, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 18. Bezirk, Währing, Wien in 75% Angebote an Häusern zur Miete und 25% an Häusern zum Kauf.

Architekten-Villa am Schafberg mit Fernblick, Pool, Terrassen

Haus in 1180 Wien

Zum Verkauf gelangt diese moderne Villa in prominenter Aussichts-Lage des 18. Bezirks. Das Haus eignet sich ideal als Familienwohnsitz, derzeit ist im Erdgeschoß auch eine Ordination / Büro eingerichtet, welche als Einliegerwohnung verwendet werden kann. Mit ihren 8 Zimmern, 5 Bädern, vielen Terrassen mit wunderbarem Fernblick, Pool und großer Garage mit Platz für etwa 6-8 Autos zeigt diese Villa, was Wohnqualität bedeuten kann. Der wunderschöne großzügige Garten bietet Platz zum Spielen und Entspannen. Der große Indoor-Wellnessbereich, ein Weinkeller, der Partyraum sowie das auskragende Outdoor-Pool mit Blick über Wien machen dieses Haus perfekt. Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis! Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Souterrain: - Waschküche - Keller - Weinkeller - Abstellraum - Wohnraum / Partyraum mit Whirlpool - Sauna/Dampfbad - WC - direkter Ausgang in den Garten mit Pool - Garage mit 100m²  mit Platz für 4-6 Autos Erdgeschoss: - Vorraum - ca. 200m² offene Wohn-Salon mit offener Küche - Bibliothek - Terrasse (ca. 50 m²) mit Blick über Wien - Abgang zum 8,5x4,5m auskragenden Pool - Ordination/Büro mit eingebautem Tresor (Schranktresor) - WC - begehbare Garderobe - integriertes Badezimmer 1. Obergeschoss: - 3 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, WC und Schrankraum - Vorraum 2. Obergeschoss: - ca. 40m² Fernseh-Raum mit Rundumblick über Wien und - Dachterrasse rund um den gesamten Raum mit herrlichem Fernblick Garage: 1 Garage für 4-6 PKW und 1 Stellplatz am Grundstück Infrastruktur: Die Autobuslinien 35A, 40A befinden sich in unmittelbarer Nähe.   Kaufpreis ist Verhandlungsbasis! Betriebskosten ca. € 500,-   Nebenkosten: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Grundbucheintragungskosten: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Gisela Claudia Kokron national - Tel: 0660 520 4999 international - Tel: +43 660 520 4999 email: kokron@expat-consulting.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 470
Zimmer 8
Kauf € 5.300.000 11.276,60 €/m²

Reihenhaus beim Pötzleinsdorfer Schlosspark

Haus in 1180 Wien

Zum Verkauf gelangt dieses 190 m² großes Reihenhaus aus dem Jahr 1973. Das Haus verfügt über 3 Ebenen und befindet sich in der exklusiven Gegend in der Nähe vom Schafberg und Botschaft der Ukraine. Die Räumlichkeiten sind folgendermaßen verteilt:  Erdgeschoss:  Gymnastikraum Schwimmbecken Keller Sanitärräume  Sauna 1. Etage:  Küche Esszimmer Wohnraum WC Gartenzugang Vorzimmer Abstellraum 2. Etage:  3 Zimmer  WC Bad Abstellraum Vorzimmer Wir weisen Sie darauf hin, dass die Pläne keine Originalpläne sind und keine realen Maßstäbe beinhalten. Sie dienen ausschließlich der optischen Darstellung.  Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin, steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter der Telefonnummer +43 676 511 37 71 oder schriftlich unter nataliya.maystruk@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung. 
Fläche m² 190
Zimmer 4
Kauf € 729.000 3.836,84 €/m²

Repräsentative Botschaftervilla

Haus in 1180 Wien

Zur Villa In Wien Währing kommt eine Herrschaftsvilla (voll Unterkellert) zur Vermietung. Die Terrasse ist Richtung Süden ausgerichtet, von wo Sie die herrlichen Sonnenuntergänge genießen können. Über die Terrasse gelangt man  in den Garten, der zur Erholung einladet, an schönen Tagen hat man einen wunderschönen Fernblick bis zum Schneeberg. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Erdgeschoß Vorraum mit offener Eingangshalle und Stiegenaufgang in das Obergeschoß und einem Abgang in den Keller 1 WC Küche sowie eine Speis (Einbauküche mit allen Geräten) großzügiges Esszimmer für 12 Personen Wohnsalon mit offenen Kamin 3 Zimmer in allen Räumen gibt es eine Klimaanlage Obergeschoß 4 Schlafzimmer , wobei eines davon an das Ankleidezimmer anschließt 2 Badezimmer mit Wanne, davon ist eines ein Masterbadezimmer die WC befinden sich im Bad Weitere Räume  Im Keller befindet sich der Heizraum, die Waschküche und ein großer Raum - idealerweise als Hobbyraum nutzbar, ein Vorratsraum, ein weiters Badezimmer mit Wanne und Dusche, und zwei Kellerräume. In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Marmor verlegt. Die Nassräume, die Küche und das Esszimmer sind mit Feinsteinzeug gefliest. Weitere Infrastruktur An der Seite des Hauses befindet sich eine große Doppelgarage (ca.  36,60 m²) (nicht geeignet für SUV Fahrzeuge). Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Zentralheizung( Fussbodenheizung). Lage Im Herzen von Wien liegt der 18. Wiener Gemeindebezirk (Währing). Zu Fuß oder mit dem Rad hat man die Möglichkeit, binnen weniger Minuten die Natur zu genießen. Durch die gute Infrastruktur ist die Lage des Hauses optimal für Geschäftsleute und Familien! Mit der Straßenbahlinie 41 ist man in ca. 20 Minuten im Zentrum, mit der Autobuslinie 10A erreicht man die U4. Die Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schulinfrastruktur ist optimal. Infrastruktur Kindergärten ca. 150m Schule ( Gymnasium, Hotelfachschule Modul, Universität Bodenkultur) ca. 100m Praktischer Arzt ca. 80 m Billa ca. 100 m Bäckerei ca. 50 m Autobuslinie 10A, Straßenbahnlie 41, 38, U4 und U6  Hausübergabe Das Haus kann sofort übergeben werden. Kaufen statt Mieten Diese Liegenschaft wird auch zum Kauf angeboten. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung! Weitere Details ... sind auf Anfrage gerne erhältlich! Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht (bedeutet, dass dies nicht das erste Objekt ist, welches wir für diesen Verkäufer vermitteln). Paul & Partner Immobilien. Investments.: Ihre Experten rund um Anlageimmobilien und Immobilieninvestments: www.investment.paulpartner.at Paul & Partner Immobilien. Makler. - die richtige Adresse für Miet- und Eigentumswohnung, Grundstücke oder Einfamilienhäuser im Großraum Wien: www.makler.paulpartner.at Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden im Verdachtsfall der Geldwäsche, verpflichtet Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein Maklervertrag abgeschlossen wo schriftlich festgehalten wird, dass nur im Erfolgsfall eine Provision fällig wird. Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu eine Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 231
Zimmer 8
Miete € 4.399 19,04 €/m²

Charmantes Familienanwesen in begehrter Lage

Haus in 1180 Wien

In absoluter Ruhelage von Pötzleinsdorf befindet sich diese moderne und sonnendurchflutete Familienvilla. Sie besticht durch einen atemberaubenden Weitblick und ist eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten mit Altbaumbeständen sowie zahlreichen Sträuchern. Das Biotop mit Südausrichtung, welches rundum mit Tropenholz eingerahmt ist, verleiht ein besonderes Ambiente zum Wohlfühlen und Erholen für die ganze Familie. Die Liegenschaft mit einer Grundstücksgröße von 881 m2 wurde im Jahre 2001 komplett ausgehöhlt und modern gestaltet. Alle Leitungen und Rohre wurden erneuert und 2009 erfolgte ein neuerlicher Zubau.. Das Familienanwesen erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 200 m2 und einem ca. 80 m2 großen Wohnkeller mit Garage. Die 2,80 Meter hohen Wohnräume wurden mit sehr hochwertigen Materialien, modernem Design sowie hochqualitativen Sanitäranlagen etc., ausgestattet. Durch die zahlreichen Fenster- und Terrassenflächen sind alle Zimmer sehr lichtdurchflutet und geben dieser Liegenschaft eine besondere Note. Eingangsbereich mit großer Diele und Gäste WC. Bulthaupt-Küche mit modernen Geräten, gemütlicher Essbereich mit Schwedenofen, Ausgang auf die Terrasse und den Garten weitläufiges Wohnzimmer mit Kamin, Ausgang auf die große Südterrasse und Biotop mit Liegebereich großzügiger Schrankraum Aufgang über eine große Holztreppe in den Schlafbereich 4 Schlafzimmer ( 2 davon mit großem Südbalkon) großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC Im Wohnkeller befindet sich ein großer Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und Fitnessgeräten sowie ein Wirtschaftsraum und der Zugang zur Doppelgarage.
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 2.150.000 10.750,00 €/m²

Elegante Gründerzeitvilla

Haus in 1180 Wien

Diese elegante Gründerzeitvilla (erbaut 1902) wurde von 2011-2015 mit sehr viel Stil und Herz renoviert und erstreckt sich über 4 Etagen. Die Etagen sind einzeln zu begehen und sind zeitlos sowie edel ausgestattet. Auf knapp 400 m² Wohnfläche liegen 4 Wohnsalons mit raumhohen Fenstern in Richtung des Hofes, wobei im Hauptsalon ein offener Kamin vorhanden ist, der auch zur Küche hin offen ist, 4-5 Schlafzimmer mit angrenzenden Bädern und Garderoben, 2 Küchen (eine 3. Küche im UG soll Anfang nächsten Jahres eingebaut werden) sowie eine vorgelagerte Terrasse oder ein Balkon auf jeder Ebene. Im gesamten Haus (auch im Stiegenhaus) wurde eine Fußbodenheizung eingebaut, welche durch Gas betrieben wird. Von der unteren Ebene hat man direkten Zugang in den sehr gepflegten Garten. Vor dem Haus befinden sich 2 Autoabstellplätze. Ausstattung: Eichenparkett im originalen Fischgrätmuster Sehr schöne minimalistische und glänzend weiße Designerküche mit hochwertigen Geräten Internet, W-Lan, Sat Zahlreiche Einbauten und Schrankverbauten Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner Vorbereiteter offener Kamin im UG Das Haus kann mit sehr moderner und eleganter Möblierung übergeben werden. This elegant Wilhelminian style villa, which was built in 1902 and wholeheartedly and tastefully refurbished from 2011 - 2015, extends over 4 storeys. The separate levels all are accessible individually and furnished in a timeless, tasteful and classy manner. On approximately 400 m² of living area there are 4 living rooms looking towards the courtyard with ceiling high windows, whereas the main salon has an open fireplace which is facing towards the kitchen, 4-5 bedrooms with subsequent bathrooms and wardrobes, 2 kitchens (an additional third kitchen will be built in the basement in the beginning of next year) as well as a terrace and a balcony on each level. The entire house, including the whole staircase, is heated with the newly built in underfloor heating, which is powered by gas. From the lower level, the well-kept garden is directly accessible. In front of the house, two parking slots that belong to the house are available. Features: Oak parquet flooring in original herringbone-pattern Very fine minimalistic and glossy white designer kitchen with high quality equipment Internet, Wi-Fi, Sat Multiple built-in components and built-in closets Utility room with washing machine and laundry dryer Prepared open fireplace in the basement The house can be handed over with very modern and elegant furniture
Fläche m² 392
Zimmer 9
Miete € 9.251 23,60 €/m²

Ein Wohnjuwel der besonderen Art: Zweifamilienhaus mit wunderbarem Eigengarten

Haus in 1180 Wien

Zur Vermietung steht das ehemalige Pfarrhaus der Ägydiuskirche (Pfarre Pötzleinsdorf), welches direkt an die Kirche angeschlossen ist. Das Objekt ist ein Zweifamilienhaus und würde sich somit optimal für 2 Generationen eignen, da es jeweils eigenständige Wohneinheiten im Erdgeschoss und im 1. Stock bietet. Der hofseitige, wundervolle Eigengarten mit ist ein besonderes Highlight dieses wirklich außergewöhnlichen Wohnobjekts. Er bietet nicht nur absolute Ruhe, sondern lässt das Herz jedes Hobbygärtners höher schlagen: Alt- und Obstbaumbestand, diverse Beerensträucher, ein Biotop und viele Blühpflanzen - man sieht hier an jeder Ecke, mit wie viel Liebe dieses grüne Kleinod gestaltet und gepflegt wurde. Die leichte Hanglage wird immer wieder durch ebene Teilstücke unterbrochen, ein Gartenhäuschen als auch ein Unterstand für Gartengeräte etc. vervollständigen den durchdachten Eigengarten. Das Haus selbst wurde liebevoll renoviert und seine Stilelemente erhalten. Es bietet nun Platz für 2 Generationen auf 2 Ebenen in altehrwürdiger Bausubstanz mit modernem Wohnambiente und hochwertiger Ausstattung. Die untere Wohneinheit bietet Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit vollständig ausgestatteter Einbauküche, Bad mit Wanne und WC. Die obere Wohneinheit bietet einen sehr großen Wohn-/Essbereich mit ausreichend Platz für eine Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Bad und WC. Zum Objekt gehören weiters eine großzügige Garage, die nicht nur Platz für einen PKW bietet, sondern auch noch einiges an Stauraum. Angrenzend an die Garage befindet sich ein Hobbyraum mit Tageslicht, der früher als Werkstatt genutzt wurde. Der Einfahrtsbereich ist groß genug, um 2 kleinere PKW abzustellen. Hier finden Sie ein wirklich außergewöhnliches Wohnobjekt, dass es in dieser Art in Wien wohl einzigartig ist. Der Charme des alten Gemäuers und die friedliche Stimmung in Haus und Garten unterstreichen noch die hohe Wohnqualität, die durch die Sanierung der Innenflächen entstanden ist. Ein Wohnjuwel der besonderen Art in wunderschöner Lage am Stadtrand Wiens. ECKDATEN: Bruttomiete inkl. Betriebskosten: EUR 2.500,-- Mietdauer: unbefristete Hauptmiete Mietbeginn: ab sofort möglich Größen: 67,51m² - untere Wohneinheit, 82,86m² - obere Wohneinheit, 1.856m² Garten/Einfahrt Kaution: 3 BMM Vermittlungsprovision: 2BMM zuzügl. 20% USt. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihen Frau Barbara Wucsits unter wucsits@epi.co.at gerne zur Verfügung! Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist Erich Podstatny Immobilien e.U. („EPI“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass EPI mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten EPI entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei EPI ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von EPI fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von EPI bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.  
Fläche m² 150
Zimmer 6
Miete € 2.500 16,67 €/m²

Elegante Gründerzeit-Stilvilla

Haus in 1180 Wien

Diese elegante Gründerzeit-Stilvilla liegt im 18. Wiener Gemeindebezirk, in Ruhelage, aber trotzdem fußläufig gut an alle Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeit angebunden. Das Haus wurde 2013 komplett kernsaniert und verfügt über moderne Technik (iPad-Steuerung) sowie edle Materialien (Böden aus Naturstein/Travertin und Holz, großer französischer Fischgrät-Parkett), In- und Outdoor-Pool, Dampfbad, Fitnessraum, eine Garage für 4 Autos (ca. 108 m²) etc. Vom derzeitigen Eigentümer wurde die Villa nobel, weitläufig und äußerst geschmackvoll eingerichtet und saniert - sie lässt keine Wünsche offen. Die Farb- & Materialwahl ist ein exzellenter Mix, der die Eleganz des Hauses unterstreicht. Drei Schlafzimmer befinden sich auf der ersten Ebene, weitere zwei Schlafzimmer im Dachgeschoß. In den Schlafräumen befinden sich auch maßangefertigte Garderobenschränke. Die Villa umfasst zudem 4 Bäder, 6 Toiletten, 2 Garderoben inklusive einer kompletten Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Küche, Bad und WC. Nächst dem Pool befindet sich im Garten ein großzügig überdachter Loungebereich. Wirtschafts-, Lager- und Technikräume befinden sich im Kellergeschoß. Ausstattung - Alarmanlage mit Smartphone steuerbar inkl. Überfallalarm der direkt zur Polizei und Securitas geht - Alle Fenster und Türen alarmgesichert, Bewegungsmelder im Stiegenhaus - Überwachungskameras im gesamten Haus die über das Smartphone gesteuert werden - Heizsystem: Wärmepumpe mit Tiefbohrungen, dadurch minimale Heizkosten - Fußbodenheizung im Winter, Fußbodenkühlung im Sommer - Dämmung des gesamten Hauses inkl. Garage - Neue Kastenstockfenster original alt Wien mit Isolierglas (kaum Wärmeverlust) - Hochwertiger und großformatiger Parkett oder hochwertiger Travertin im gesamten Haus - Dachstuhl komplett neu mit Dämmung und automatischen Dachflächenfenstern - I-Pad Steuerungen in allen Stockwerken - Serverraum mit Alarmanlagen Zentrale und Sonos Zentrale - Keller mit: Wellnessbereich mit geheiztem Indoor Pool und Dampfbad; Fitnessraum; Waschraum - Antiker Kamin Vorraum und Kamin im Wohnzimmer - Hochwertige italienische Küche - Outdoor Pool (10x3 m) inkl. Solarheizung - Beleuchtung im gesamten Garten mit Altbaumbestand
Fläche m² 622
Zimmer 9
Kauf € auf Anfrage

Das perfekte Familiendomizil in grüner Ruhelage

Haus in 1180 Wien

Das großzügig angelegte Einfamilienhaus entspricht modernem Standard und zeichnet sich durch die fantastische Lage aus. Ein Schwimmbiotop mit großzügiger Bepflanzung und Liegeterrassen ist in südlicher Ausrichtung dem Gebäude vorgelagert. Eine Außentreppe verbindet diesen Bereich zur erhöhten ersten Wohnebene mit geräumigem Vorraum, Diele und Garderobenraum. Die voll ausgestattete Bulthaup-Küche mit großzügigem Essbereich bietet Zugang auf die rückwärtige sonnengeschützte Nord-Terrasse. Der südlich ausgerichtete Wohnsalon verfügt über einen repräsentativen Kamin. Die vorgelagerte Süd-Terrasse bildet eine harmonische Verbindung mit dem Wohnbereich und dem gepflegten Garten mit Schwimmbiotop. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Zwei südlich ausgerichtete Schlafzimmer haben einen Ausgang auf eine große Terrasse. Im Untergeschoss wurde ein Wellnessbereich mit Sauna und großzügiger Dusche installiert. Die Doppelgarage ist mit dem Untergeschoss verbunden.
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 2.150.000 10.750,00 €/m²

Townhouse in bester Lage - Gersthof/Schafberg

Haus in 1180 Wien

Diese sehr großzügige Gartenwohnung befindet sich in einer sehr hochwertigen 2011 errichteten kleinen Anlage in bester und sonniger Ruhelage am Fuße des Schafbergs. Durch den eigenen Eingang und den schönen sonnigen Garten wirkt die Wohnung wie ein eigenständiges Haus. Vom Garten gibt es einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse mit Outdoorpool! Die sehr private ruhige Wohnanlage besticht durch ihre phantastische Ausstattung; ein herrlicher Wellnessbereich mit modernem Pool, Sauna und gut ausgestattetem Fitnessraum steht den Eigentümern zu Verfügung. Im Außenbereich laden ein Außenpool zum Abkühlen und die Liegestühle auf der Sonnenterrasse zum Entspannen ein! Die Wohnung ist zwar neuwertig ausgesttatet, sollte jedoch räumlich und auch betreffend der verwendeten Materialien adaptiert werden. Aufteilung: Erdgeschoss: Vorraum mit Gästetoilette großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten offene Küche (abtrennbar), voll ausgestattet Obergeschoss: Masterbedroomsuite Garderobe/Schrankraum (auch nutzbar als Arbeitszimmer) großes Bad (derzeit mit Dusche) 2 weitere Zimmer weiteres Duschbad Keller: Vorraum mit Zugang zu Garagen und Spa/Wellnessbereich großer Kellerraum (ca. 48 m²) Der Wohnung sind zwei sehr gut befahrbare Garagenstellplätze zugeordnet, die im Kaufpreis bereits enthalten sind. Die Heizung erfolgt in der ganzen Wohnung über eine Fußbodenheizung (Pelletszentralheizung). Eine Alarmanlage ist bereits installiert. Die Umgebung der Wohnung ist absolut ruhig und eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Straßenbahnlinie 40 ideal gegeben. In etwas weniger als 20 MInuten erreicht man den 1. Bezirk ohne umsteigen zu müssen.   (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)   Courtagepassus: Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kaufvertrages. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH übernimt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.  
Fläche m² 183
Zimmer 4,5
Kauf € 1.200.000 6.557,38 €/m²

Pötzleinsdorf -Traumhafter Baugrund mit Fernblick und ruhiger, erweiterbarer Villa

Haus in 1180 Wien

BIETERVERFAHREN Diese ruhige Pötzleinsdorfer Villa hat eine gemütliche Einbauküche, 2 großzügige, hohe Wohnräume mit uneinsehbarer, südseitiger Terrasse, Bibliothek, Gästezimmer mit Bad und Toilette im Erdgeschoss, 3 Schlafzimmer, Bad (ein 2. Bad können Sie leicht einbauen.) und Toilette im 1. Stock und ist zum Teil unterkellert. Sie können sie beträchtlich erweitern, den Dachboden ausbauen oder Ihre Traumvilla dort neu bauen. Der fast ebene Baugrund mit 1 Garage ist bis zu 25 m breit und bietet Ihnen einen herrlichen, unverbaubaren Fernblick. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufmöglichkeiten sind zu Fuß leicht erreichbar. Auch die bekannten Heurigen und Weingärten in Neustift, der Pötzleinsdorfer Park und der Wienerwald zum Joggen und Mountainbiken tragen zu Ihrem Freizeitvergnügen bei. Dieses Juwel wird GEGEN GEBOT verkauft. Die Verkäufer erbitten Ihr Anbot, behalten sich aber vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen. Dank der modernen Pelletheizung betragen die Heizkosten nur € 153-. Sie haben € 400 p.m. Mieteinnahmen für einen Teil des Grundes und können damit die Betriebs- und Heizkosten fast decken.
Fläche m² 160
Zimmer 7
Kauf € 2.099.000 13.118,75 €/m²