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Haus in 18. Bezirk Währing

41 Häuser

41 Hausangebote sind derzeit in 18. Bezirk Währing, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 18. Bezirk Währing, Wien in 46% Angebote an Häusern zur Miete und 54% an Häusern zum Kauf.

1180 WIEN - SEHR REPRÄSENTATIVE VILLA MIT EINLIEGERWOHNUNG / BÜRO

Haus in 1180 Wien

Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativem Wohnsitz in grüner Lage?  LAGE & WOHNUMGEBUNG Die zur Vermietung gelangende, moderne Villa liegt in ruhiger Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk am Fuße des Schafbergs. In der Nähe des Grundstücks befinden sich die Schnellbahnstation Gersthof (S45) sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien mit raschem Anschluss an die U-Bahn  und die Wiener City. In der nahen Wohnumgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. DIE VILLA Das exklusive Anwesen bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 410 m², ca. 115 m² Terrassen sowie eine großzügige Gartenanlage mit rund 965 m² mit Gartenbewässerungsanlage. Für die nötige Sicherheit sorgen eine elektrische Türöffneranlage mit Videoüberwachung und Alarmanlage. Das Raumprogramm umfasst: - ERDGESCHOSS: Über eine repräsentative Eingangshalle gelangt man in die Einliegerwohnung, welche auch als Büro genutzt werden kann. Weiters sind eine Sauna, ein Weinkeller, eine Waschküche, eine Werkstatt, ein Heizraum, 3 Abstellräume und ein überdachter Grillplatz vorhanden. Eine Garage mit elektrischem Garagentor vervollständigt das Raumprogramm auf dieser Ebene. - OBERGESCHOSS: Auf dieser Ebene befinden sich ein Vorraum, eine moderne Küche mit Balkon (ausgestattet mit Herd, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank und Mikrowelle), das Ess- und Wohnzimmer, ein Billiardraum, ein Gästezimmer, ein WC, der ca. 20,93 m² große Wintergarten und eine ca. 72,56 m² Terrasse. DACHGESCHOSS: Im Dachgeschoss befinden sich ein ausgebautes Schlafzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Garderobenraum sowie ein Bad, ein WC und eine Veranda (ca. 23,45 m²). PREISINFORMATION Die monatliche Bruttomiete für diese Villa beträgt inkl. BK und USt. EUR 7.810,-. Die Villa steht sofort zur Verfügung und gelangt vorerst mit 5-jähriger Befristung zur Vermietung. INTERESSE? Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen Herr Wolfgang Konsel und das equilibria Team unter der Wiener Telefonnummer (0)1 236 82 19 und per E-Mail unter office@equilibria.at sehr gerne zur Verfügung. Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen, welches aus einer regelmäßigen Tätigkeit als Hausverwalter anderer Liegenschaften und Vermittler besteht!  
Fläche m² 410
Zimmer 8
Miete € 7.810

Modernes Reihenhaus, Grünruhelage

Haus in 1180 Wien

GRÜNRUHELAGE - MODERNES REIHENHAUS IN PÖTZLEINSDORF Zur Vermietung gelangt ein charmantes Reihenhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche + ca. 100 m² Garten und Terrasse Das Haus ist vollständig unterkellert RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß: Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse, große Wohnküche mit Essbereich mit moderner hochwertiger Einbauküche, Vorraum und Toilette. 1 .Ebene: 2 Zimmer mit Ausgang auf eine kleine Terrasse, 1 Kabinett, Badezimmer (mit Badewanne u. Toilette), es sind alle Räume zentral vom Gang aus zu begehen. Keller: großer Hobbyraum, Nebenräume, Sauna und Dusche AUSSTATTUNG Einbauküche inklusive Geräte, Parkettböden, im Erdgeschoß Steinböden, Marmorbäder, Nassräume verfliest, Gasetagenheizung, Garage + Heizungsakonto € 127,03 + Warmwasserakonto € 34,50 Das Haus wird befristet auf 10 Jahre vermietet _________________________________________ MODERN TOWNHOUSE IN PÖTZLEINSDORF with about 150 m² living space + 100 m² garden and terrace LAYOUT Ground floor: living room with open fireplace and access to the terrace, large kitchen with dining area with modern high quality fitted kitchen, hall and toilet 1st level: 2 rooms with access to a small terrace, 1 small room, 1 bathroom, bathroom (with bath and toilet), Basement: large hobby room, adjoining rooms, sauna and shower FITTINGS AND FIXTURES Fitted kitchen including appliances, parquet floors, on the ground floor stone floors, marble bathrooms, wet rooms tile, gas heating, garage + Heating € 127.03 + Hot water € 34,50 public transport connection Tram 40 in 5 reachableAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2000 zzgl 10% USt.Betriebskosten €122,26 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €212,23------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2334,49
Fläche m² 150
Zimmer 5
Miete € 2.334,49

Entzückendes Haus mit Garten beim Pötzleinsdorfer Schloßpark

Haus in 1180 Wien

Entzückendes Haus mit Garten und Terrasse beim Pötzleinsdorfer Schloßpark Es handelt sich um ein Haus aus den 30er Jahren und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Raumaufteilung ist durchdacht, alle Zimmer haben eine gute Größe und sind zentral begehbar.   Im Erdgeschoß befindet sich das ca. 55m² große Wohn-Esszimmer mit Abgang in den Garten und angrenzend dem Wohnzimmer liegt die Küche mit einem weiteren kleineren Essbereich. Von diesem gelangt man auch auf die südseitig orientierte Terrasse mit Blick in den Schloßpark. Weiters finden wir auf dieser Wohnebene auch das Vorzimmer und die Gäste-Toilette. Im Obergeschoss finden wir den Masterbedroom mit eigenem Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, ein Kabinett, welches sich sehr gut als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, ein Bad mit Wanne und WC und ein Bad mit Dusche und WC. Das Haus ist unterkellert und dieser trockene Keller beherbergt die Waschküche, eine Sauna mit Dusche, WC, einen geräumigen Abstellraum. Vom Untergeschoß gelangt man außerdem in den Garten. Zusätzlichen Stauraum findet man im Dachboden. Das Haus ist in den Wohnräumen mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Weitere Ausstattung: neue Fenster, PKW Abstellplatz, SAT Anlage und Mähroboter.   Im Untergoschß befindet sich eine Einlegerwohnung, die sehr gut als Aupair-Wohnung geeignet ist. Die Mietkosten für diese Wohneinheit sind noch nicht in der Geasmtmiete berücksichtigt.   Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Michael Pinzolits unter 0660/1834007 gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 210
Zimmer 5
Miete € 3.656,84

Exklusive Residenz in Bestlage!

Haus in 1180 Wien, Währing

Die gegenständliche Luxusvilla spielt wirklich alle Stücke!! und ist aus einem ehemaligen Winzerhaus entstanden. Es wurden die hochwertigsten Materialien und die teuerste Technik verwendet, um dieses Juwel zu einem extravaganten Domizil zu machen, wobei die zur Straße gerichtete Seite der Villa durch "Understatement" gekennzeichnet ist und zum Garten hin die gewünschte Exklusivität bietet. Die Grundrisse sind sehr durchdacht, es gibt einen wunderschönen Weinkeller, einen Fitnessbereich mit Sauna sowie einen Besprechungsraum, der auch als Kino verwendet werden kann. Im ersten Obergeschoß befinden sich der Masterbedroom und drei weitere Schlafzimmer mit Bädern und Blick in den kunstvoll angelegten, parkartigen Garten. Im zweiten Obergeschoß befinden sich ein sehr großer Wohnsalon mit offenem Kamin mit anschließender Luxusküche sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad. Von beiden Geschossen gelangt man zum Pool und in den Garten. Bestechend ist auch das Stiegenhaus welches sich als riesige Wendeltreppe darstellt. Selbstredend ist das Vorhandensein eines Liftes vom Keller bis ins Obergeschoß. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Pläne der Villa zu. Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 22. Mai 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 21 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 680
Zimmer 9
Kauf € 9.500.000

schönes, grosses Haus direkt am Park

Haus in 1180 Wien

HAUS MIT TERRASSE, GARTEN UND EINLEGERWOHNUNG BEI PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARK, SÜDRUHELAGE RAUMAUFTEILUNG EG: Vorraum, Gäste Toilette, Küche mit Essplatz und Ausgang auf große gartenseitige Terrasse, großes Wohn-Esszimmer (55 m2) mit Abgang in den Garten 1.Stock: 3 Schlafzimmer (eines mit großem Balkon), 1 Kabinett (Gäste oder Arbeitszimmer) 1 Badezimmer mit Wanne und Toilette, 1 Duschbadezimmer mit Toilette, Keller: Waschküche, Sauna mit Dusche, Toilette, Abstellraum, Ausgang in den Garten großer trockener Dachboden Einlegewohnung mit 80 m2 bestehend aus: 2 Zimmer, Kabinett, Duschbad, WC, direkter Gartenzugang AUSSTATTUNG Parkett und Fliesenböden, Einbauschränke, neue Fenster, PKW Abstellplatz, SAT Anlage, Mähroboter und Baum/Strauchschnitt sind in den BK inkludiert das Objekt wird befristet vermietet ___________________________________________________________________________ spacious house with terrace and garden next Pötzleinsdorfer Schloßpark, very green and quiet location floorplan: ground floor: entrance area, guest toilet, kitchen with breakfast corner and exit to big terrace, spacious living and dining room (approx.55 m²), stairway to garden 1.st. floor: 3 bedrooms (one with exit to big balcony), 1 cabinet (guest room or study),1 bathroom with tub and toilet, 1 shower bath with toilet, basement: laundry room, sauna with shower, toilet, storage room, exit to garden big, dry attic seperate apartment (80m2) downstairs with: 3 rooms, 1 showerbath, toilet, direct access to garden fixtures and fittings: wooden and tiled floors, gasheating, new windows, built in cupboards, SAT TV, 1 parking lot lawn cutting and tree/shrub cutting included in maintainance costs Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3972,73 zzgl 10% USt.Betriebskosten €300 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €427,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4700
Fläche m² 290
Zimmer 8
Miete € 4.700

"Grüne Oase mit Pool"

Haus in 1180 Wien, Währing

“Grüne Oase mit Pool“ Diese geräumige Altbauvilla mit Pool besticht durch Ihre Grün-Ruhelage am Schafberg und den großen Garten mit Altbaumbestand. Für 2 Jahre bietet sie Ihnen ein großzügiges Zuhause. Sie brauchen nur noch die Koffer packen und in das vollmöblierte Haus einziehen. Der Wohnsalon im Erdgeschoß geht direkt auf die Sonnenterrasse mit Blick in den dicht bewachsenen Garten. Das Speisezimmer bietet gemütlich Platz für kleine Gesellschaften, die aus der angrenzenden funktionalen Küche bewirtet werden. Der große Eingangsbereich sowie ein kleines Bad mit WC komplettieren das Erdgeschoß. Im Oberstock befindet sich ein kleines Büro, der Schrankraum sowie das geräumige Schlafzimmer von welchem Sie direkt in den Wintergarten und weiter auf die Terrasse mit traumhaften Blick Richtung Schafbergbad und Wien gelangen. Außerdem gibt es im Obergeschoß noch 2 Bäder inkl. WC. Im Keller befindet sich neben den üblichen Nebenräumen mit Haustechnik, Waschmaschine, etc. ein großer als Wohnbereich nutzbarer Raum, welcher zuletzt als Bibliothek und Billiardraum eingerichtet war. Die Garage ist direkt durch den Keller erreichbar. Der wunderschöne Garten sowie der vor dem Haus befindliche überdachte Pool laden zum Wohlfühlen und entspannen ein. Kommen Sie her und schauen Sie sich das an!!!! Pauschalmiete inklusive Betriebskosten zuzüglich verbrauchsabhängige Kosten: € 1.980,-- Kaution € 6.000,-- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1800 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €180------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1980------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:174.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 147
Zimmer 5
Miete € 1.980

Nähe Sternwartepark - ihr neues Zuhause oder Anlageobjekt

Haus in 1180 Wien

Ein Generationenhaus für Ihre Großfamilie oder auch ein schönes Anlageobjekt? Dieses sehr gepflegte und moderne Objekt mit einer Nutzfläche von 660m2 und einer Wohnfläche von gesamt ca. 255m2 im 18.Gemeindebezirk nahe dem Sternwartepark bietet mehrere Optionen der weiteren Nutzung. Ganz wie es Ihnen gefällt! Das Haus ist aufgeteilt in mehrere Wohnungen mit viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Eine großzügige Abstellfläche im Erdgeschoss sowie die zwei schönen Dachterrassen runden das Gesamtbild des Hauses optimal ab. Die Wohnräume der einzelnen Wohnungen sind größtenteils mit hochwertigem Vollholzparkett ausgestattet. Die Nassräume sind mit schönem Fliesenbelag versehen worden. Die Wohnungen sind getrennt voneinander durch das moderne Stiegenhaus begehbar. Große Teile der Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Als zusätzlicher Stauraum kann neben dem großen Kellerraum auch noch der Dachboden mit einer Fläche von 99,5m2 genutzt werden. Dieser kann aufgrund seiner Größe auch noch als Wohnraum ausgebaut werden. Das komplette Haus wurde im Jahr 2003 generalsaniert (auch VWS) und umgebaut. Der letzte Umbau erfolgte im Jahr 2016 im Erdgeschoss (Lager). Aufteilung des Hauses: EG: Hier befindet sich eine Einliegerwohnung (69,11m²) bzw. diese Räume können auch als Büro genutzt werden. Ebenfalls auf dieser Ebene ist die Einfahrt in den Innenbereich des Hauses. Des Weiteren ein Abstellplatz für Ihr Auto und eine große Abstellfläche im hinteren Bereich. Ein weiteres Zwischentor sichert den hinteren Bereich gegen unbefugtes Betreten ab. Wohnung/Büro: Vorraum mit Fliesen Badezimmer mit WC 2 große Büroräume/Aufenthaltsräume Abstellraum 1.OG: Durch das helle Stiegenhaus gelangen Sie in das 1.Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung Top 1 (96,81m²) erstreckt sich über den vorderen Hausteil, die Wohnung Top 3 (65,36m²) befindet sich im hinteren, sehr ruhigen Teil des Hauses. Beide Wohnungen haben Zugang zur Terrasse. Top 1: Großer Eingangsbereich mit anschließender Gästetoilette und Abstellraum Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch Eleganter Wohnsalon mit Vollholzparkett Küche mit allen Anschlüssen und Zugang zur Dachterrasse Großes Schlafzimmer Top 3: Großzügiger und gefliester Vorraum Gästetoilette Heller und großer Wohnraum mit Zugang zur schönen Terrasse Schlafzimmer mit Blick auf die Terrasse Badezimmer 2.OG: Auf dieser Etage liegt die Wohnung Top 2 (95,43m²) mit direktem Zugang auf die zur Wohnung gehörenden Dachterrasse. Top 2: Schöner Eingangsbereich mit direkt anschließender Gästetoilette und Abstellraum Gemütlicher und großzügiger Wohnsalon mit Vollholzparkett Hochwertige Küche mit allen technischen Geräten und direktem Zugang zur privaten Dachterrasse Modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, WC und Handtuchhalter Großes Schlafzimmer Traumhafte Dachterrasse mit fließend Warm-und Kaltwasser In der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Bildungseinrichtungen sowie das Orthopädische Krankenhaus Gersthof. Der Sternwartepark ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Türkenschanzpark befindet sich auch in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinien 9, 40 und 41 sowie die S45 Gersthof bestens gegeben. Mehrere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Vienna Elementary School, das BG 18 Klostergasse sowie der Schulverein De La Salle Marianum (VS und Gymnasium) sind nur einige Beispiele für das große Angebot. Beziehbar ist das Haus ab Kaufvertragsunterfertigung. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0650-294 1 294 oder unter roemer(ÄT)roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Auch übermittle ich Ihnen vorab gerne die Adresse sowie die Pläne des Hauses.    
Fläche m² 255
Zimmer 8
Kauf € 2.640.000

Traumvilla in perfekter Grünruhelage in 1180 Wien

Haus in 1180 Wien | Naaffgasse

Wunderschöne Einfamilienvilla, Wfl. ca.450 m2 plus ca. 300 m2 Garten, 8 Zimmer, Küche, 4 Bäder, 5 Toiletten, (zusätzlich Au-Pair oder Angestelltenbereich möglich) Gesamtmiete brutto (inkl. Betriebskosten+USt, ohne Heizung und Strom) EUR 5.500,--. Perfekte Lage in Währing! Sehr gerne dürfen wir Ihnen diese perfekt gelegene und großzügige Einfamilienvilla mit Garten und Terrassen in Grünruhelage in 1180 Wien anbieten: Wohnfläche:  ca. 450m2 Anzahl der Zimmer: 8 Gartenfläche: ca. 300m2 Terrassenflächen: 3 Garagenplätze: 3 zusätzlich noch einige große und kleinere begehbare Garderoben und Abstellräume Diese lichtdurchflutete Villa besticht durch ihr Flair, die Größe ihres Wohn-, Essbereichs, ihrer Ausstattung, ihrer Aufteilung und ihrer GRÜNRUHELAGE. Raumaufteilung: Vom Vorraum, den man über eine Stiege betritt erreicht man den repräsentativen, sehr großen Wohn-, Essbereich, von diesem gelangt man direkt auf zwei Terrassen und über eine Treppe in den Garten. Angrenzendend an den Wohn- Essbereich befindet sich die voll ausgestattete Wohnküche inkl. Speisekammer (Gästetoilette). 1. Obergeschoss: Vier ca. gleichgroße Zimmer, zwei Badezimmer, eine separate Toilette sowie eine Terrasse vervollständigen dieses Stockwerk. 2. Dachgeschoss: Drei Zimmer, ein sehr großes Badezimmer, ein Ankleidebereich und eine Sauna befinden sich in diesem Stockwerk. Untergeschoss: Ein Zimmer, ein kleiner Wirtschaftsraum, ein kleines Bad, Sauna, Heizungsraum und zwei Garagen für drei Autos vervollständigen dieses Domizil. Ausstattung: sehr große, vollausgestattete Küche Parkettböden Kabel/Sat-TV Sauna Bewässerungsanlage im Garten Gaszentralheizung automatisches Gargentor Lage & Infrastruktur: Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Linie 40), sowie eine große Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und machen dieses Haus zu einer einmaligen Gelegenheit! Preise: Gesamtmiete brutto (inkl.Betriebskosten, ohne Heiz-und Warmwasserkosten und Strom): EUR 5.500,-- Provision: 2BMM; Kaution: EUR 12.000,-- Mietvertragsdauer: 5 Jahre MIETERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss. Da wir mit dem Vermieter eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin. Gorgeous villa, perfect located with about 450m² and a 300m² garden. It has 8 rooms, a kitchen, 4 bathrooms and 5 toilets (optionally there is room for an Au-Pair or employee). Total gross rent (including turnover tax and running costs without gas and electricity) 5500€.   We are glad to offer you this perfect located Villa with a garden and terraces in a quiet and leafy location in 1180 Vienna. •    Living space: approx. 450m² •    Number of rooms: 8 •    Garden space: 350m² •    Terraces: 3 •    Garage parking spaces: 3 •    Additionally a few walk-in closets and storerooms   Layout: From the anteroom, you enter a generous living/dining area from where you have access to two terraces whose stairs are leading into the garden. Adjacent to the living/dining room there is a fully equipped kitchen with a pantry.  On the first floor, there are 4 similarly big rooms, 1 bathrooms, a separate toilet and a terrace.  On the second floor, there are 3 rooms, a very big bathroom, a dressing area and a Sauna. Furnishing: •    very big, fully equipped kitchen •    parquet floors •    satellite/cable TV •    sauna •    irrigation system •    gas central heating •    automatic garage door   Location & Infrastructure: The good infrastructure and transport connection (tramway line 40), as well as a big selection of schools, kindergartens, and leisure activities, are available nearby.   Prices: Total gross rent (including running costs, without heating and electricity): 5500€. commission: 2 monthly gross rents; deposit: 12000€ rental period: 5 years   The commission is payable after signing the lease contract. Nehmen Sie mit Ihrer Ansprechpartnerin Ursula Rabas Kontakt auf. Sehr gerne stehe ich Ihnen für Fragen und Besichtigungswünsche unter  Tel.: 0676 528 55 27 oder per E-Mail: rabas@rki.wien zur Verfügung. Hinweis: Energieausweis in Arbeit.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 450
Zimmer 8
Miete € 5.500

JUGENDSTIL TRIFFT MODERNE

Haus in 1180 Wien

Wunderschönes Haus im Jugendstil mit luxuriöser Einrichtung! Genießen Sie den hauseigenen SPA-Bereich mit Sauna und allem was dazugehört. In den dutzend stilvoll eingerichteten Zimmern gibt es überall luxuriöse Eyecatcher, wie die aus einem Kristall geschliffenen Waschbecken und vieles weitere. Auch als Firmensitz geeignet! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - geniale Revitalisierung - luxuriöser SPA Bereich - großzügige Raumaufteilung - Dachterrasse - Blick über Wien - Liebe zum Detail - Parkplätze vor Haus reserviert - eigener Lift - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 772
Zimmer 12
Kauf € 2.850.000

SCHAFBERG/GERSTHOF - traumhaftes Townhouse in sonniger Ruhelage, 2 Stellplätze inkludiert

Haus in 1180 Wien | Wallrissstraße

Diese sehr großzügige Wohnung befindet sich in einer sehr hochwertigen 2011 errichteten kleinen Anlage in bester und sonniger Ruhelage am Fuße des Schafbergs. Durch den eigenen Eingang und den schönen sonnigen Garten wirkt die Wohnung wie ein eigenständiges Haus. Vom Garten gibt es einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse mit Outdoorpool! Die sehr private ruhige Wohnanlage besticht durch ihre fantastische Ausstattung; ein herrlicher Wellnessbereich mit modernem Pool, Sauna und gut ausgestattetem Fitnessraum steht den Eigentümern zu Verfügung. Im Außenbereich laden ein Außenpool zum Abkühlen und die Liegestühle auf der Sonnenterrasse zum Entspannen ein! Die Wohnung ist zwar neuwertig ausgesttatet, sollte jedoch räumlich und auch betreffend der verwendeten Materialien adaptiert werden. Aufteilung: Erdgeschoss: Vorraum mit Gästetoilette großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten offene Küche (abtrennbar), voll ausgestattet Obergeschoss: Masterbedroomsuite Garderobe/Schrankraum (auch nutzbar als Arbeitszimmer) großes Bad (derzeit mit Dusche) 2 weitere Zimmer weiteres Duschbad Keller: Vorraum mit Zugang zu Garagen und Spa/Wellnessbereich großer Kellerraum (ca. 48 m²) Der Wohnung sind zwei sehr gut befahrbare Garagenstellplätze zugeordnet, die im Kaufpreis bereits enthalten sind. Die Heizung erfolgt in der ganzen Wohnung über eine Fußbodenheizung (Pelletszentralheizung). Eine Alarmanlage ist bereits installiert. Die Umgebung der Wohnung ist absolut ruhig und eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Straßenbahnlinie 40 ideal gegeben. In etwas weniger als 20 MInuten erreicht man den 1. Bezirk ohne umsteigen zu müssen.   (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)   Courtagepassus: Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kaufvertrages. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH übernimt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.  
Fläche m² 183,82
Zimmer 4,5
Kauf € 1.195.000