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Haus in 16. Bezirk Ottakring

13 Häuser

13 Hausangebote sind derzeit in 16. Bezirk Ottakring, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 16. Bezirk Ottakring, Wien in 85% Angebote an Häusern zur Miete und 15% an Häusern zum Kauf.

---EXKLUSIVER 3D-RUNDGANG---ARCHITEKTENVILLA AM WILHELMINENBERG MIT GRANDIOSEM FERNBLICK---

Haus in 1160 Wien | Sprengersteig

3D-Rundgang:  le2.visitour.at Die hier zum Verkauf gelangende Architektenvilla befindet sich direkt am Wilhelminenberg in absoluter Ruhelage mit einem Gänsehaut erzeugenden und unverbaubaren Fernblick. In Kombination mit der Großzügigkeit des Anwesens und dem in den japanischen Garten integrierten kristallklaren Schwimmteich kann diese Liegenschaft mit dem Prädikat EINZIGARTIG subsumiert werden. Eckdaten: WNFL: ca. 265,70 m² Terrasse: ca. 300 m² Garten: ca. 1.046 m² Grundstücksfläche: ca. 1.368 m² Zimmer: 6 Bad: 3 WC: 4 Abstellraum: 3 letzte Renovierung: 2017 Küche: italienische Markenküche (Boffi) Japanischer Garten mit Schwimmteich   Beschreibung: Dezent, zurückhaltend und von der Straße aus mit Understatement präsentiert sich diese vom Architekturbüro querkraft entworfene und realisierte Villa aus dem Erbauungsjahr 2000. Beinahe am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage gelegen befindet sich die Zufahrt zu der in den Hang gegrabenen Liegenschaft. Ausreichend Platz für bis zu vier Fahrzeuge und einer Garage beherbergt diese Fläche. Eine breite und flache Treppe führt vorbei an immergrünen Bambus und Wasserbecken hinauf zum uneinsichtigen Haus. Oben angelangt öffnet sich das Grundstück in seiner gesamten Schönheit zur linken Seite, entlang einer Terrasse, welche sich von der einen Hausseite bis zur anderen erstreckt. Hier beginnt der Reiz dieses Hauses vollends überzuspringen. Die Grundidee der Symbiose aus Natur und Wohnen ohne strengen Grenzen wurde konsequent befolgt. Das Haus teilt sich hier in einen linken Hauptflügel mit rund 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem Gebäudeteil auf der rechten Seite, welcher komplett eigenständig ist und als Einliegerbereich oder Büro mit seinen gut 66 m² verwendet werden kann. Das gesamte Haus ist zum Garten und somit zur Stadt hin komplett verglast. Große Teile dieser Verglasung sind als Schiebeelemente ausgeführt und verstärken noch mehr das Gefühl im Einklang mit der Natur zu leben. Das faszinierende Schwimmbiotop inmitten des japanischen Garten mit seinem kristallklarem Wasser ist zu jeder Jahreszeit eine wahre Augenweide. Das rund 70 m² große Wohn- und Esszimmer mit seiner offenen Küche ist bestimmt das Herzstück mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten...Wurde Ihre Neugierde geweckt? Ich lade Sie auf einen exklusiven 3D-Rundgang und eine Besichtigung bei kühlem Champangner ein. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!     Kosten: Kaufpreis: € 2.490.000,- Betriebskosten: ca. € 291,- brutto inkl. Heizung Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Lage+Infrastruktur: In nur 25 Minuten zum Stephansplatz, direkt am Fuße des Wienerwalds gelegen in Mitten des Wilhelminenbergs kann die Infrastruktur als gut beschrieben werden. Die Linie 46A oder 46B bringen Sie in nur drei Stadtionen zur U3 Ottakring. Leben im Naherholungsgebiet und die Stadt zu Füßen liegend. Dies beschreibt die Lage am zutreffendsten.
Fläche m² 265,7
Zimmer 6
Kauf € 2.490.000

MODERNE Doppelhaushälfte inkl. Grund in Gablitz zu verkaufen!

Haus in 1160 Wien 16.,Ottakring

MODERNE Doppelhäuser inkl. Grund in Gablitz - Linzerstraße ab € 377.341,-- zu verkaufen! LAGE In ruhiger Siedlungslage in Gablitz - Linzerstraße entstehen 6 moderne Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise. Die Marktgemeinde Gablitz mit ihren rund 5.000 Einwohnern liegt ca. 5 km westlich von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Durch die perfekte Lage am Stadtrand können Sie die Vorzüge einer lebendigen Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, sowie kultureller Einrichtungen genießen und trotzdem erholsam im eigenen Garten entspannen. IHR MODERNES DOPPELHAUS Die Doppelhäuser stehen für 2 moderne Wohneinheiten unter einem Dach. Viel Platz, eine stylische Architektur und helle Räume und das alles im Doppelpack, dies macht unsere Doppelhäuser in Gablitz - Linzerstraße zu etwas ganz besonderem. Beide Haushälften bieten das perfekte Zuhause für jeweils eine vierköpfige Familie.Im hellen und großzügigen Erdgeschoss ist Raum zum Kochen, Freunde bewirten, Feste feiern oder einfach mal die Seele baumeln lassen. PREISINFORMATION DOPPELHAUS INKL. GRUNDSTÜCK DOPPELHAUS 03 Wohnfläche: 123,20 m² Grundstück: 347,88 m² Doppelhaushälfte 03 inkl. Grundanteil ab € 377.341,-- DOPPELHAUS 04 - VERKAUFT DOPPELHAUS 05 Wohnfläche: 123,20 m² Grundstück: 334,44 m² Doppelhaushälfte 05 inkl. Grundanteil ab € 378.936,-- DOPPELHAUS 06 - VERKAUFT DOPPELHAUS 07 Wohnfläche: 130,23 m² Grundstück: 447,64 m² Doppelhaushälfte 07 inkl. Grundanteil ab € 433.477,-- DOPPELHAUS 08 - VERKAUFT Zzgl. Nebenkosten, Vertragserrichtung, Aufschließungsgebühren, Anschlussgebühren für Strom, Wasser, Kanal etc. AUSSTATTUNG Doppelhäuser und Aktionshaus - Ziegelmassivbauweise - Niedrigenergiebauweise* - Belagsfertig inkl. Bodenplatte (Keller optional möglich) - Außenwände mit 25 cm starken Planblockziegeln - Viessmann Heiztechnik inkl. Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - INTERNORM Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - Betriebsfertige Elektroinstallation inkl. Hausverteiler - Hochwertige sanitäre Rohinstallation (Kalt-, Warm- und Abwasser) - Bauherrenmithilfe möglich - Terrasse, Terrassenüberdachung, Pool, Gartenmauer, - Carport und Garage optional erhältlich - Änderungen am Haus, Grundriss und Ausstattung sind selbstverständlich möglich - uvm. Ausbaustufe SCHLÜSSELFERTIG - Preis auf Anfrage WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. Für genauere Informationen/Preise zu den Häusern bzw. einem Beratungsgespräch steht Ihnen gerne Petra Zlabinger Projektentwicklung – Verkauf 0664 / 440 79 13 p.zlabinger@etzi-haus.com
Fläche m² 123,2
Zimmer -
Kauf € 377.341

Wunderschönes Einfamilienhaus in Grünruhelage!

Haus in 1160 Wien

Dieses luxuriöse Ziegel Massiv Niedrigenergie-Haus wurde komplett neu errichtet und liegt in einer der begehrtesten Lagen Wiens - am Wilhelminenberg. Ganztägige Sonneneinstrahlung sowie absolute Ruhelage gehören ebenso zu den Vorzügen des Hauses wie hochwertigste und modernste Materialauswahl, Haustechnik und Ausstattung. Auf 5 Geschossen finden sie folgende großzügig und optimal angeordnete Raumaufteilung:  EINGANGSGESCHOSS   69,50m²        inkl. Garage 22,0m² ERDGESCHOSS              47,40m²        Wohnsalon mit großen Schiebetüren zur Gartenterrasse 1. OBERGESCHOSS       48,00m²        flexibel teilbar 2. OBERGESCHOSS       49,80m²        flexibel teilbar In der 5ten Etage befinden sich eine nichteinsehbare 32,85m² große Dachterrasse, welche durch einen Rundumblick auf die schöne Umgebung besticht, sowie  ein 12,55m² großes Atelier.   Der Eingangsbereich ist mit einer massiven Sicherheitstüre versehen, welche hervorragend vor Einbrüchen schützt.  Wohlig beheizt wird über Fußbodenheizung. Zusätzlich besitzt das Haus eine Luftwärmepumpe, wodurch nur niedrige Energiekosten anfallen. Es besteht des weiteren die Möglichkeit für Solarenergie.  Die Balkone des Hauses wurden im französischen Stil errichtet, was dem Haus einen besonderen Flair verleiht.   Einen schönes Familienleben in kleinem oder großem Rahmen, mit viel Raum, Licht und Ruhe ist hier garantiert! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 227,25
Zimmer 5
Kauf € 1.780.000

Familienanwesen in Aussichtslage

Haus in 1160 Wien

In absoluter Ruhelage wird dieses schöne Familienanwesen mit uneingeschränktem Blick über die Stadt Wien zum Verkauf angeboten. Es befindet sich in einer sehr schönen Wohngegend am Ende einer Sackgasse und besticht durch den einzigartigen Artdeco Stil.  Das Anwesen wurde 1930 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Besonderheiten des Baustils sieht man bei den hohen 3,60 Meter lichtdurchfluteten Räumen, den traumhaften Holzkastenfenstern, den originalen Eichen-Parkettböden, den grossen Flügeltüren, den Holzstiegenaufgängen etc. Geheizt werden die Räume über eine Gaszentralheizung, in den oberen Obergeschossen befindet sich eine Kimaanlage. Die Liegenschaft gliedert sich derzeit in drei Wohneinheiten auf: Im Erdgeschoss befindet sich die Top 1 mit 48 m2 WFL, welche sich als Praxis, Ordination oder Wohnung eignet. Über den beeindruckenden Stiegenaufgang gelangt man zu den beiden anderen Wohnungen, die sich mit ihrer grosszügigen Fläche über zwei Etagen, zuzüglich dem teilweise ausgebauten Dachboden, spiegelgleich aufteilen. ( Top 2 166 m2 und Top 3 mit 242 m2) Eingangsbereich mit Garderobe und Diele, Gäste WC, Küche, Speisezimmer und Wohnzimmer,  Stiegenaufgang in den Schlafbereich mit drei Zimmer und einem grossen Badezimmer, Süd-Terrasse Dachgeschoss mit Gästezimmer Ein großer Garten mit einem charmanten Biotop umgibt die Liegenschaft, der sich im Frühjahr und Sommer mit den herrlichen Sträuchern, Bäumen und Blumen ziert. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie eine hervorragende Infrastruktur von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Spitäler sind gegeben. Gst. Gr. 1060 m2 Widmung: Bauland Bauklasse: I, 6,5 m Bauweise: offen, gekuppelt
Fläche m² 456
Zimmer 13
Kauf € 1.970.000

BESTE RUHELAGE im Reihenhaus am Wilheminenberg, mit GARTEN, TERRASSE und GARAGE

Haus in 1160 Wien / Wien 16., Ottakring

Beziehbar ab JULI. Ein Juwel mitten in der Stadt. Ich darf Ihnen hier, in echter Ruhelage, in Ottakring, in der Baumeistergasse, am Fuße des Wilheminenberges ein vortreffliches Reihenhaus zur Anmietung vorstellen. Dieses Reihenhaus, sehr geräumig, sonnig und hell, mit Terrasse, Garten und Garage, weist alle Attribute auf, die ein "Stadthaus" nur bieten kann! Ideal und bestens geeignet ist dieses Wohnobjekt für ein Paar, für eine Familie. Es erwartet Sie ein gepflegtes, ein absolut angenehmes Wohnumfeld und Wohnklima! Sie betreten das Haus ebenerdig, hier ist auch der Zugang zur Garage, zum Hobby und Wirtschaftsraum/WM Anschluß, und zum Gartenausgang. 3 Ebenen ca a´70m2. 1.Geschoß: große, geräumige Wohnküche ca 21m2, sehr großer Wohnraum/ Wohnsalon ca. 32m2 mit dem Terrassenausgang. Die Südwest-Terrasse mit ca 15m2. Im 2. Geschoß befinden sich 4 Schlafräume, ein Wohnbad mit Glasdusche und Wanne. Doppelwaschtisch. *2 separate WC. *Küche mit allen Geräten installiert *hochwertige, neue Verfliesung *Echtholzparkette *Rolläden bei den Fenstern und Terrassentüre *sparsame, neue Brennwerttechnik Zentralheizung *Kabel/TV *beste Energiewerte der Hausanlage HWB 76,6 kWh/m2a Hauptmietzins: € 1.300,- Betriebskosten: € 136,- 10% Ust: € 143,6 Gesamtmiete kalt: € 1.579,6 Gas/Strom/Wasser werden verbrauchsabhängig verrechnet Kaution: € 4.800,- Mietdauer: 5 Jahre, eine Verlängerung ist möglich Dieses Wohnobjekt besticht durch die ausgezeichnete RUHE-Lage, die Nähe zum Naherholungsgebiet Wilheminenberg, das qualitative, gehobene Wohnumfeld. Geschäfte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen. Optimale Verkehrsanbindung U3 Ottakring, Linie 10, 44, Bus 46B,146B. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, Ihnen ein Honorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigung steht Ihnen Frau Ernestine Barg unter 0699 133 099 35 gerne zu Ihrer Verfügung.
Fläche m² 130
Zimmer 5
Miete € 1.579,60

Elitäre Villa am Wilhelminenberg - Fantastischer Ausblick - Sonnengarten mit Pool

Haus in 1160 Wien

Unverbaubarer Ausblick – Sonnengarten mit Pool – Extravagant Wohnen – Eine nicht alltägliche Liegenschaft, die sowohl an Lage als auch an Ausstattung mit ihrem Charme überzeugt! Die Villa, Baujahr 1983/84, mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 670m², wurde bereits vorrausschauend so erbaut, dass sie den heutigen Anforderungen in Bauart, Technik und Ausstattung entspricht. Über den Vorgarten, mit Garageneinfahrt, gelangt man zum überdachten Eingangsbereich, der in den Windfang führt, in dem die Garderobe vorzufinden ist. Eine Glastüre trennt den Garderobebereich vom großzügigen Vorraum von dem aus der atelierartige Wohnsalon, die perfekt angeordnete Küche mit Abstellraum und ein Gäste-Service zu betreten sind. Der außergewöhnlich gestaltete, loftartige, ca. 95m² große Wohnsalon mit dem herrlichen Kachelofen und Ausgang auf die Sonnenterrasse, lässt den freien Blick auf den herrlich gepflegten und weitläufigen Garten mit Pool (3mx7m), offen gehaltenem Gartenhaus, Teichanlage und den fantastischen Ausblick durch die großflächigen Fensterfronten ungehindert zu. Die Garage ist ebesno von der Wohnebene aus erreichbar, die mit ca. 38m² Größe genügend Platz für 2 PKWs bietet. Von der Sonnenterrasse aus führt ein schneckenförmiger Stiegenabgang zur Gartenterrasse und weiter in den ca. 1.400m² messenden traumhaften Garten, der ein Paradies für Groß und Klein ist und zum Feiern, Relaxen, Sonnen oder zum Spielen einlädt! Der großzügige Stiegenaufgang im Haus, führt vom Vorraum aus in das Obergeschoss, welches mit der weitläufigen Raumaufteilung aufzuwarten hat. Über den geradeaus führenden Flur sind ein Abstellraum, das elegante Bad mit Wanne, Waschtisch und Bidet und das Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Ausgang auf die ca. 14m² große Terrasse, vorhanden. Ein Duschbad, 2 südseitig gelegene Räume, eine begehbare Garderobe sowie ein weiteres Zimmer und ein separates WC sind vom Vorraum des Obergeschosses aus zu begehen. In das teilweise ausgebaute Dachgeschoss gelangt man vom Flur aus über eine Stiege, die auf eine Galerie führt. Von hier aus gelangt man in einen Atelierraum, mit einer Größe von ca. 60m² und einer Raumhöhe von über 3m, und in ein weiteres, ostseitig gelegenes Zimmer. Ein Raum, der bereits für ein Bad alle Vorrichtungen aufweist und der Dachboden als Stauraum, stehen auf dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung. Im Untergeschoss, mit einer Nutzfläche von ca. 210m², befinden sich eine Bauernstube mit Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse, sowie ein Saunabereich mit Dusche, ein Indoorpool, ein Schutzraum, ein WC, ein Heizraum und diverse Abstell-, Lager- und Kellerräumlichkeiten. Die Heizungsanlage von Viessmann (Gas) sowie ein zusätzliches Holzbrenngerät von Hoval dienen zur Wärmeverteilung und Warmwasseraufbereitung im gesamten Haus. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Radiatoren stehen ebenfalls zur Verfügung, wenn ein rascheres Erwärmen erwünscht wird. Vom Heizraum aus kann der Indoorpool umgangen werden, somit ist eine größtmögliche Sicherheit, um die Funktionalität zu überprüfen, gegeben. Die Ausstattung ist zeitlos-elegant und hochwertig – von Kunststeinböden über die elegante Verfliesung der sanitären Anlagen und den neuen, Qualitäts-Teppichböden in den "privaten" Räumlichkeiten bis zur Alarmanlage, SAT-Anlage, Telefonanschluß, den massiven 3-fach-Hartglasisolier-Holzfenstern, Aussenrollos, Bewässerungsanlage und vielen Annehmlichkeiten mehr. Eine Liegenschaft für Familien, die hohe Ansprüche an Wohn- und Lebensqualität stellen und absolute Grünruhelage zu schätzen wissen! Kaufpreis: 2.900.000,00 EUR Provision: 104.400,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 450
Zimmer 7
Kauf € 2.900.000

Villa am Wilhelminenberg

Haus in 1160 Wien

Einzigartige Liegenschaft am Wilhelminenberg mit Schwimmhalle und zwei Einlegerwohnungen zu verkaufen!  Diese moderne, geradlinige Architekten-Villa bietet 430 m2 reine Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen (EG + 1.OG). Dazu kommen ein Keller mit weiteren 161 m2 und zwei Terrassen mit 55 m2 Nutzfläche.  Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über zwei voll ausgestattete Einlegerwohnungen mit seperatenm Eingang für Angestellte (insgesamt 57 m2). Sie betreten die Villa über einen großzügigen Eingangsbereich. Von diesem gelangen Sie in ein helles, loftartiges Wohnzimmer (ca. 60 m2) mit offenem Kamin. Über eine breite Glasfront, die komplett zu öffnen ist, treten Sie auf eine Terrasse und in den nicht einsehbaren Garten. Weiters bietet das Erdgeschoss einen Frühstücksraum, ein Esszimmer, eine Gaderobe, die Küche mit Speisekammer und einen Wirtschaftsraum. Im Edgeschoss sind außerdem ein beheizbarer Indoorpool sowie der direkte Zugang zum Saunabereich. In das Obergeschoss führt eine Treppe bzw. ein Personenlift. Im Obergeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, das Master Bed Room mit begehbaren Schrank und eigenem Badezimmer. Es sind außerdem drei weitere Schlafzimmer vorhanden, ein weiteres Badezimmer sowie Gaderobenräume.  Die Liegenschaft ist mit 161 m2 unterkellert. Dort befinden sich Heizungs- Wirtschafts- und Lagerräume. Das Untergeschoß bietetaußerdem einen Fitnessraum.   Eckdaten:    Wohnfläche:                                  430 m2 zzgl. Keller Nutzfläche gesamt:                       ca. 667 m2 Grundstücksfläche:                       1.624 m2  (Baufläche: 502 m2, Garten 1.122 m2) lt. Grundbuch Stockwerke:                                  Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss Terrassen:                                     zwei Terrassen mit insgesamt ca. 55 m2 Einlegerwohnungen:                     zwei Einlegerwohnungen mit Kü, Sz, Bad - sperate Eingänge Garage:                                         Platz für 4 PKWs sowie Starkstromladegerät für Elektroautos Aussenstellplätze:                        Platz für 4 PKWs   Raumaufteilung:   Kellergeschoss: * Fitness Raum * Wirtschaftsraum - Waschküche * Werkstatt - Lagerraum * Heizraum   Erdgeschoss: * großer Eingangsbereich * Garderobe * Treppe sowie Personenlift  * offenes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Garten * Küche * Speis * Frühstückszimmer * Esszimmer * Schwimmhalle   Obergeschoss: * Masterbed room mit en-suite Badezimmer * 3 Schlafzimmer * 3 Bäder * Gaderoben   Einlegerwohnung: ca. 57 m2 * zwei Einlegerwohnungen  * seperate Eingänge * Einlegerwohnung A (Vr, Bad, WC, SZ) ca. 24 m2 * Einlegerwohnung B (VR, Bad, WC, 2 SZ) ca. 33 m2   Garage: ca. 65 m2 * Platz für ca. 4- 5 Autos * Starkstomanschluss für Elektroautos * Zugang von der Garage direkt in die Liegenschaft                         Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 228,00  HWB Klasse: F
Fläche m² 430
Zimmer 8
Kauf € 3.600.000

Exklusiver Erstbezug - Architekten Haus in Topruhelage mit Traumblick

Haus in 1160 Wien

Exklusiver Erstbezug -  Architekten Haus in Topruhelage - Wilhelminenberg Zum Verkauf gelangt ein perfekt gelegenes Architekten Haus Projekt mit Möglichkeit zur Mitgestaltung in absoluter Ruhelage im westlichen Grüngürtel Wien’s am Fuße des Willhelminenberg´s Moderne Grundrisse gepaart mit höchstwertigster Ausstattung zeichnet dieses außergewöhnliche Designerprojekt aus          Wohnutzfläche: ca 265m2, Terrassen AUSSTATTUNG (Belagsfertig) Ziegelmassivhaus Luftwärmepumpe Fussbodenheizung Alarmanlage Rauchmelder SAT Anlage Fotovoltaik Vorbereitung Holz-Alufenster Aussenjalousien Französische Balkone Garagentor Sicherheitstüren uvm.. LAGE Trotz der Grünruhelage bietet dieses exklusive Wohndomizil eine hervorragende Infrastruktur, durch die Nähe zur Sandleitengasse mit Einkaufsmöglichkeiten (Interspar, Eurospar, Hofer, etc) in unmittelbarer Umgebung. Auch für Familien praktisch: Schulen, Kindergärten bzw auch das Kongressbad befinden sich ebenso direkt im Umfeld. Besonders hervorzuheben ist auch die sehr gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz mit den Strassenbahnlinen 10, 44, der U-Bahnline U3-Ottakring sowie die Vororteline S45, sind in wenigen Minuten zu erreichen. In ca. 20 Minuten ist der Rathausplatz mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne eien ausführliche Beschreibung inklusive Planungsunterlagen und Ausstattungsbeschreibung zu Kaufpreis (belagsfertig): € 1.780.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20%USt. Für nähere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen Frau Silvia Winkler unter 0664 2017989 oder unter office@immosan.at gerne zur Verfügung.  
Fläche m² 265
Zimmer 4
Kauf € 1.780.000

Parifizierte Anteile eines Mittelzinshauses Nähe Lugner City

Haus in 1160 Wien

Zum Verkauf gelangen parifizierte Anteile eines Zinshauses Nähe der Lugner City.Das Haus ist um die Jahrhundertwende erbaut und ist mit einer reich gegliederten Fassade versehen. Die Anteile haben eine Nutzfläche von 576,05 m². Der Ertrag dieser Immobilie beträgt derzeit € 37.011,--, Die Anteile setzen sich aus 9 vermieteten Objekte davon 3 Geschäftslokale und 6 Wohnungen zusammen. Zwei der Geschäftslokale sind befristet bis 9/2020 vermietet, der Rest ist unbefristet vergeben. Exposé, Zinsliste, GBA und Mietverträge übermittle ich Ihnen gerne auf schriftliche Anfrage. Top 2b Kat. C, Geschäftslokal 42,00 m² Top 3-4 Geschäftslokal 63,85 m² Top 5 Geschäftslokal, Kat. C 63,36 m² Top 6-8 Mietwohnung, Kat D 99,42 m² Top 9-10 Mietwohnung, Kat D 61,86 m² Top 13 Mietwohnung, Kat D br 43,21 m² Top 16-17 Mietwohnung, Kat D br 63,84 m² Top 20 Mietwohnung, Kat D br 43,82 m² Top 23-24 Mietwohnung, Kat D br 62,67 m² Top 25 Mietwohnung, Kat D 32,02 m² Kaufpreis: € 1.090.000,-- Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Provision: 3 % zzgl. 20 % MwSt. Notar: nach Vereinbarung Gerne steht Ihnen Frau Karin Hanika unter der Telefonnummer 0699-1963 3001 bzw. unter k.hanika@mercatoimmobilien.at zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 576,05
Zimmer -
Kauf € 1.090.000

parifizierte Zinshausanteile Nähe Brunnenmarkt

Haus in 1160 Wien

Zum Verkauf gelangen 51 % eines Eckzinshauses, dies sind 562/1082 Anteile. Das Haus ist komplett parifiziert. Die Nutzfläche der 51 % beträgt ca. 683 m² inklusive einer Hausbesorgerwohnung. Wohnnutzfläche sind 632,40 m² Das Dachgeschoss dieses Hauses ist bereits ausgebaut, ein Lift ist vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastronomielokal, welches gegenständlich komplett saniert wird und mit Anfang Jänner 2016 eröffnet wird. Der Allgemeinzustand des Hauses kann als sehr gut bezeichnet werden, das Stiegenhaus ist verfliest. Das Haus verfügt über eine gegliederte Fassade, welche relativ aktuell gestrichen wurde. Der Ertrag der Anteile beläuft sich auf 32.135,--. Insgesamt ist die eine schöne Immobilie in guter Infrastruktur und Lage. Die öffentlichen Verkehrsmittel U6 und die Straßenbahnlinie 46 sind fußläufig gut zu erreichen. Die Thaliastraße ist quasi um die Ecke. Exposé, Zinslisten, GBA, und Mietverträge sende ich gerne auf schriftliche Anfrage zu. Kaufpreis: € 1.090.000,-- Provision: 3 % des Kaufpreises zzg. der gesetzl. Steuer Grunderwerbssteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1 % Notariatskosten: je nach Vereinbarung Gerne steht Ihnen Frau Karin Hanika unter der Telefonnummer 0699-1963 3001 bzw. unter k.hanika@mercatoimmobilien.at zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 632,4
Zimmer -
Kauf € 1.090.000