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Haus in 14. Bezirk Penzing

52 Häuser

52 Hausangebote sind derzeit in 14. Bezirk Penzing, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 14. Bezirk Penzing, Wien in 85% Angebote an Häusern zur Miete und 15% an Häusern zum Kauf.

Einfamilienhaus. Bauzustand Rohbau. Ruhelage mit Traumblick

Haus in 1140 Wien

Einfamilienhaus in Rohbaustand. Grundstück 1400 m2, Baubewilligung an Einfamilienhaus 160m2 auf zwei Ebene (Möglichkeit Zubau 70m2) mit 2 Terrassen(60m2 + 40m2) und Balkon. Fundament, Einfahrt, Parkplatz für zwei Autos, Technikraum und Pool sind betoniert. Alle Anschlüsse vorhanden. Herrliche Blick an Wienerwald, grüne ruhige Lage. Privatverkauf. Ohne Makler.
Fläche m² 160
Zimmer 5
Kauf € 750.000

Märchenhaftes Einfamilienhaus am Fuß des Wolfersberges! Das Leben in herrlicher Ruhelage genießen! 180m² Garten, offener Kamin und vieles mehr!!

Haus in 1140 Wien

In idyllischer Ruhelage bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus am Fuße des Wolfersberges viel Platz für Sie und Ihre Liebsten. Ca. 180m² Wohnfläche verteilt auf 4 Ebenen bieten höchsten Wohnkonform. Der Garten mit 180m², sowie die Ostterrasse versprechen schöne Stunden im Freien! Das große Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf den 180m² großen Garten, die getrennte Küche und der Essbereich sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Über die Treppe gelangt man in das Untergeschoß wo sich aktuell ein Ankleidezimmer, ein Wirtschaftsraum, sowie eine Abstellraum (Keller) befinden. Weiters erreicht man über die Treppe das Obergeschoß, hier findet man zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Bad mit Badewanne und Fenster. Das ausgebaute Dachgeschoß mit Zugang auf die großzügige Ostterrasse runden das sehr gut aufgeteilte Haus ab.  Auf Grund der tollen Ruhelage und der funktionalen Raumaufteilung lässt es sich hervorragend wohnen.    Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: absolute Ruhelage herrlicher Weitblick Bushaltestelle um die Ecke Tolles Preis-/Leistungsverhältnis Funktionale Raumaufteilung Tolle Lage - im Grünen, aber doch in Wien Schön angeordneter Garten offener Kamin   Das Haus gliedert sich wie folgt auf: Untergeschoss: Eingangsbereich, Vorraum mit Aufgang in das Erdgeschoss, Wirtschaftsraum (Waschmaschine/Trockner), WC, Einlagerungsraum Erdgeschoss: großes offenes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Garten, Essbereich, Küche Obergeschoss: Bad mit Wanne, WC, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer ausgebauter Dachboden: vollwertiges Großes Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse Insgesamt: Wohnfläche ca. 180m², Nutzfläche ca. 360m², Grundstücksfläche ca. 300m²   Ausstattungsstandard: Es wurde großen Wert auf hochwertige Ausstattung und langlebige Materialien gelegt:   Massivbau Ziegel offener Kamin Innenliegender Sonnenschutz Echtholzparkett Kunststofffenster     Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 660.000 Euro. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   Infrastruktur: Auf Grund der guten Anbindung mit dem Bus ist auch das Stadtzentrum Wiens oder auch das Auhof Center in kurzer Zeit zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Bus Glossystraße 49A, 50B - 0,05km Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 73 kWh/m2a entspricht der Klasse C.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer sehr gerne unter 0699 17 14 16 19 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Märchenhaftes Einfamilienhaus am Fuß des Wolfersberges! Das Leben in herrlicher Ruhelage genießen! 180m² Garten, offener Kamin und vieles mehr!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 180,01
Zimmer 5
Kauf € 660.000,50

Nahe Wien - Schöne Villa mit Fußbodenheizung und Doppelgarage

Haus in 1140 Wien

Dieses Villa liegt in der Ortschaft Gablitz Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Entfernung mit dem Auto nach Wien beträgt ca. 15 Minuten. Die 360m² Wohnfläche teilt sich auf 3 Ebenen auf. 1 Ebene mit einen großen Vorzimmer, eine Garderobe ein Gästebad und 2 Gästezimmer, 2 Ebene mit einen großen Vorraum, einer Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Büro, ein WC, 3 Ebene mit Schlafzimmer mit eigen Bad und Schrankraum,sowie 4 weitere Zimmer. Die Grundstücksgröße beträgt 1054m². Dieses Haus ist mit Marmorfliesen, Parkettböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird teils möbliert übergeben. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine große Doppelgarage und 2 großflächige Terrassen. Der große Garten rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:97.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 360
Zimmer -
Kauf € 749.000

Juwel in Altpenzing - Jahrhundert"Stadtvilla" - Garten - Pool - Extravagant!

Haus in 1140 Wien

Ein Juwel der ganz besonderen Art - In Altpenzing ist diese Jahrhundert"Stadtvilla" zu Hause! Erbaut im Jahre 1902 und von Grund auf 2002 saniert, wurde diese Liegenschaft zu einem repräsentativen und elitären Domizil umgestaltet! Von der Poollandschaft über Fitness/Wellnessbereiche, Wintergarten und offenen Kaminen und weiteren Annehmlichkeiten bietet diese Villa alles, um einer anspruchsvollen Lebens- und Wohnqualität gerecht zu werden! Terrassen auf jeder Ebene, alle Schlafzimmer mit en-suite-Bädern ausgestattet, Marmor- und Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage............ Im Erdgeschoss sind vorzufinden der Eingangsbereich mit Vorraum - Zugang zur Garage und dem separaten Müllraum - Garderobe, offen gehaltene Küche, Wohnsalon mit Glaskuppel, offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse, dem Wintergarten und Zugang in den gepflegten, sonnigen Garten, Esszimmer, Schlafzimmer mit Bad, Abstellraum, 2 separate WCs. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, 2 Garderoben, 2 Zimmer mit je einem Bad, ein weiters Zimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse. Das Dachgeschoss betritt man über ein großzügiges Galeriezimmer mit offen gehaltener Küche und 2 Schlafzimmer mit je einem Bad zu betreten sind. Die Poollandschaft kann sowohl vom Garten als auch vom Kellergeschoss aus erreicht werden. Auf dieser Ebene sind 2 Stüberl mit Ausgang auf die Terrasse, der Fitnessraum, die Sauna, der Heizraum (Gaszentralheizung), Wasch- und Trockenraum und diverse Abstellräume sowie ein separates WC vorzufinden. Die edle und hochwertige Ausstattung verleiht dem Gesamtbild dieser Liegenschaft das Außergewöhnliche! Die Lage und Erreichbarkeit, sowohl Öffentlich wie auch mit dem Auto sind sehr gut, die Einkaufsmöglichkeiten und die umfangreichen Bildungsangebote sind ausreichend vorhanden. Ein besonderes Juwel für extravagante Ansprüche! Kaufpreis: 2.390.000,00 EUR Provision: 86.040,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.
Fläche m² 468,37
Zimmer 11
Kauf € 2.390.000

CHARISMATISCHES, STYLISCHES EINFAMILIENHAUS-WOHNEN MIT STIL UND TRAUMBLICK AM KORDON

Haus in 1140 Wien

BE DIFFERENT-LIVE DIFFERNTLY EINE DER GESUCHTESTEN LAGEN IN WIEN! Einmalige Gelegenheit für Ihr Traumhaus! 192m² Wohnfläche Gartenterrasse 25m² Sonnenterrasse 17,5m² Sauna, Doppelgrage Weinkeller Grundstück 407m² BJ 1978/saniert 2013 IHR NEUES HAUS MIT HOCHWERTIGSTER AUSSTATTUNG Stiegenhaus und Eingang verfliest, Nirosta mit Glasgeländer installiert 2013 komplett neue Küche mit durchgehenden Steinarbeitsflächen großzügiges Zimmer im Ergeschoß mit Bodenheizung Parkettböden im Esszimmer,Vorraum EG, sowie im gesamten 2. Obergeschoß Neue EIngangstüre und Fenster im kompletten Haus Wärmedämmung am kompletten Haus (Wände und Dach) Neues effizientes Warmwasser- und Heizsystem installiert (Warmwasser - Wärmepumpe, Heizung, moderner Ölkessel) Aussenkaminabzug und Kaminofen im Untergeschoss installiert Zwei komplett neue Badezimmer im Obergeschoss Artweger Whirlpool Aussenanlagen mit hochwertigen Steinplatten Grillplatz Gartenhäuschen Wohnzimmer 1. OG 39,13m² Zimmer/Einliegerwhg. EG 38,50m² Zimmer I 2.OG14,41m² Zimmer II 2. OG12,21m² Atelier 2. OG 15,47m² Küche10,48m² Esszimmer 16,49m² BAD 1 5,43m² BAD 2 3,44m² Sauna 3,82m² Aussichtsterrasse 17,46m² Gartenterasseca. 30m² Garage 34m² Weinkeller 2,47m²
Fläche m² 192
Zimmer 6
Kauf € 769.000

VILLA mit 8 ZIMMERN, SAUNA UND GARTEN!

Haus in 1140 Wien

 Zum Haus Als eines der letzten Häuser des 14. Wiener Gemeindebezirks am Weg nach Mauerbach gelangt diese 180 m² große Villa mit Garten zum Verkauf. Sie wurde 1938 erbaut, bietet mit ihren 8 Zimmern genug Platz für zwei Familien, eignet sich aber aufgrund der interessanten Lage auch sehr gut als Gewerbeobjekt. Die Räumlichkeiten in den beiden Stockwerken bieten jeweils 4 Zimmer und sind wie folgt gegliedert:   Erdgeschoß: Vorzimmer Schlafzimmer Esszimmer Wohnzimmer Küche Badezimmer  WC Obergeschoß: Vorzimmer Wohnzimmer Küche Esszimmer Schlafzimmer Badezimmer WC Keller: Sauna Infrarotkabine Kellerstüberl 3 Abstellräume   Durch die gleichmäßige Raumaufteilung auf den zwei Ebenen können somit zwei getrennte Wohneinheiten geschaffen werden. Im Haus steht auch eine Garage zur Verfügung. Der Südwestseitig ausgerichtete Garten bietet einen schönen Blick in den Wienerwald und hat eine Fläche von 486 m². Das Haus hat dem Alter entsprechenden Renovierungsbedarf. Im Jahr 2008 wurden neue Thermofenster aus Kunststoff eingebaut. Das gesamte Haus ist mit Parkettböden und Holzdielen ausgestattet, in den Nassräumen sind  Fliesen verlegt.  Lage Penzing liegt im Westen Wiens und ist mit einer Fläche von 33,96 km² der viertgrößte Wiener Gemeindebezirk. Penzing ist der Bezirk mit dem zweitgrößten Grünflächenanteil Wiens. Wälder nehmen alleine 47,4 % der Bezirksfläche ein. Dies macht den 14.Bezirk zu einem sehr beliebten Wohngebiet, wovon auch die vielen Gartengrundstücke mit Einfamilienhäusern zeugen.  Infrastruktur   Supermarkt 1,77 km Bäckerei 2,45 km Trafik 640 m Restaurant 260 m Kinderbetreuung 2,06 km Sportanlage 60 m Praktischer Arzt 830 m Facharzt 1,16 km Kinderarzt 2,43 km Tierarzt 120 m Apotheke 1,77 km  Verkehrsanbindung Direkt vor der Haustüre befindet sich die Busstation der Linien 249 und 250, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und nach Mauerbach gewährleisten. Mit dem Auto ist man über die Mauerbachstraße gut angebunden.  Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <3.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Geldautomat <10.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 180
Zimmer 8
Kauf € 690.000

Sunset Valley Wienerwald

Haus in 1140 Wien

English consultation available daily @ +43 676 960 40 46 - Raoul Billan SUNSET VALLEY WIENERWALD Genießen Sie den Sonnenuntergang im Wienerwald! Enjoy the sunset every evening! Diese Architekten-Villa (Ein oder Mehrfamilienhaus) besteht aus 4 Stockwerken und ist durch ein Stiegenhaus mit Lift barrierefrei ausgestattet. Es bestehen im Moment 13 Zimmer wovon 7 als Schlafräume genutzt werden können. Insgesamt finden Sie 8 Bäder (Dusche/Badewanne) und 8 Toiletten vor. Die Garage bietet Platz für 3 Autos und es gibt weitere Parkmöglichkeiten vor Ort. Überzeugen Sie sich von der absoluten Ruhelage mit Grünblick auf den Wienerwald. Der Garten lädt zum Sonnen, Grillen und Entspannen ein. Weitere Ausstattung: Fußbodenheizung Eigenes Technikgebäude Kaminanschluss in jeder Etage 3-fach Isolierverglasung Holz-Alu, VELUX Dachfenster 2-fach isoliert Wintergärten im 1. und 2. Stock Balkone und Terrassen Baujahr 2010 Auto-Fahrzeit zur U-Bahn U4 Hütteldorf ca. 10 Minuten 2 Minuten Fußweg zur nächsten Bushaltestelle Kaufpreis auf Anfrage. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt HWB: 59,8 kWh/m² p.a. Charming living on 415 m² with Wienerwald panoramic view You can notice this high quality from the first glance. This house provides 7 sleeping rooms (13 rooms total) as well as 8 bathrooms on 4 stories. A staircase and an elevator connect all units making them barrier-free accessible. You can access the garden from the ground floor and the 2nd floor for sunbathing or BBQ. There are several balconies, terrasses and sunrooms to provide natural light to the living areas. Especially noteworthy are the floor heating and the stoneware. Your private garage can accomodate up to 3 cars. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Abgeber und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 463
Zimmer 13
Kauf € 1.690.000

Sunset Valley Wienerwald

Haus in 1140 Wien

English consultation available daily @ +43 676 960 40 46 - Raoul Billan SUNSET VALLEY WIENERWALD Genießen Sie den Sonnenuntergang im Wienerwald! Enjoy the sunset every evening! Diese Architekten-Villa (Ein oder Mehrfamilienhaus) besteht aus 4 Stockwerken und ist durch ein Stiegenhaus mit Lift barrierefrei ausgestattet. Es bestehen im Moment 13 Zimmer wovon 7 als Schlafräume genutzt werden können. Insgesamt finden Sie 8 Bäder (Dusche/Badewanne) und 8 Toiletten vor. Die Garage bietet Platz für 3 Autos und es gibt weitere Parkmöglichkeiten vor Ort. Überzeugen Sie sich von der absoluten Ruhelage mit Grünblick auf den Wienerwald. Der Garten lädt zum Sonnen, Grillen und Entspannen ein. Weitere Ausstattung: Fußbodenheizung Eigenes Technikgebäude Kaminanschluss in jeder Etage 3-fach Isolierverglasung Holz-Alu, VELUX Dachfenster 2-fach isoliert Wintergärten im 1. und 2. Stock Balkone und Terrassen Baujahr 2010 Auto-Fahrzeit zur U-Bahn U4 Hütteldorf ca. 10 Minuten 2 Minuten Fußweg zur nächsten Bushaltestelle Hauptmiete inkl. Betriebskosten: auf Anfrage Provision: 2 Nettomieten zzgl. 20% USt Mietvertrag befristet: 3 bis 20 Jahre HWB: 59,8 kWh/m² p.a. Charming living on 450 m² with Wienerwald panoramic view You can notice this high quality from the first glance. This house provides 7 sleeping rooms (13 rooms total) as well as 8 bathrooms on 4 stories. A staircase and an elevator connect all units making them barrier-free accessible. You can access the garden from the ground floor and the 2nd floor for sunbathing or BBQ. There are several balconies, terrasses and sunrooms to provide natural light to the living areas. Especially noteworthy are the floor heating and the marble stoneware. Your private garage can accomodate up to 3 cars. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 463
Zimmer 13
Miete € 4.990

1140 WIEN - AUSSERGWÖHNLICH SCHÖNES ARCHITEKTENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG BIETET FLEXIBLE KOMBINATION AUS WOHNEN UND BERUF

Haus in 1140 Wien

DEN TRAUM VOM HAUS IN DER STADT MIT RUHIGEM EIGENGARTEN HABEN SIE SCHON FAST AUFGEGEBEN? FLEXIBILITÄT IN BEZUG AUF FLÄCHENGESTALTUNG UND DIE KOMBINATION AUS BERUF UND WOHNEN IST IHNEN EIN ANLIEGEN? SIE LIEBEN DAS AUSSERGEWÖHNLICHE UND KÖNNEN MIT EINEM ARCHITEKTONISCHEN "EINHEITSBREI" NICHTS ANFANGEN? DANN HABEN WIR EIN INTERESSANTES OBJEKT FÜR SIE: HAUS & RAUMPROGRAMM: Im 14. Bezirk, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Casino-Park Baumgarten, liegt dieses wunderschöne Architektenhaus, welches 2005 errichtet wurde. Das Anwesen besteht es aus einem gartenseitig orientierten Hausteil mit loftartigem Wohn-Essbereich, welcher über eine Treppe das obere Geschoss mit einer rund 60 m² große Galerie erschließt. Von der Galerie aus gelangt man zu einer ca. 39 m² großen Terrasse. Vom Wintergarten, der Wohnküche und den anderen gartenseitig orientierten Zimmern aus gelangen Sie direkt in den Garten mit Sitzplatz, Rasen und schönem Altbaumbestand. Im hinteren, ruhigen Bereich des Hauses befinden sich 2 Schlafräume und das großzügig gestaltete Bad. Praktische Stauräume hinter der Küche runden einen beeindruckenden Grundriss von rund 156,41 m²  Wohnnutzfläche plus 60 m² Galerie (mit Schräge) ab. Im Erdgeschoß straßenseitig orientiert gibt es ein knapp 63 m² großes Büro, welches aktuell bestandsfrei ist, sich jedoch zur Eigennutzung als Büro oder als Erweiterung des Wohnraums wie auch zur Vermietung als Büro eignet. APROPOS VERMIETUNG: Im Obergeschoß liegt eine knapp 86 m² große Einliegerwohnung mit offener Wohnküche, modernen Nassräumen sowie 2 Schlafzimmern. Highlight dieser Wohnung ist die gartenseitig orientierte, rund 30 m² große Terrasse! Auch diese Wohnung ist aktuell bestandsfrei. PREISINFORMATION:  Der Kaufpreis für diese außergewöhnliche Immobilie beträgt EUR 1.495.000,00. Durch die Vermietung der beiden Einheiten können Sie im Fall des fehlenden Eigenbedarfs gute Mieterträge erzielen, welche helfen, die niedrigen Zinsen sowie die Tilgung eines Darlehens zu unterstützen. Im eigenen Bedarfsfall können Sie hier jegliche Kombination aus generationsübergreifendem Familienleben oder einer Mischung aus Büro und Privatnutzung ausleben. Auch einer Weiterveräußerung der Bürofläche bzw. der Einliegerwohnungen nach einfachsten baulichen Maßnahmen steht nichts im Wege (Wohnungseigentumsbegründung). Jede Wohneinheit funktioniert vollkommen autark und eigenständig. INTERESSE? Nähere Details stellen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor. Zwecks Koordination eines Besichtigungstermines steht Ihnen das equilibria Team sehr gerne via E-Mail unter office@equilibria.at und telefonisch unter der Wiener Telefonnummer (0)1-2368219 DW 34 zur Verfügung!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 317,05
Zimmer -
Kauf € 1.495.000

Im Grünen aber doch in Wien!  Modernes Einfamilienhaus! Seltene Ruhe mit herrlichem Fernblick

Haus in 1140 Wien

Seltene Ruhe mit herrlichem Fernblick! Im Grünen aber doch in Wien!  Dieses moderne und lichtdurchflutete Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz für sich und Ihre Liebsten. Eine herrlich große Sonnenterrasse und der unverbaubare Fernblick versprechen schöne Stunden im Freien. Im eigenen, wunderschön angelegte Garten.  Das sonnige große Wohnzimmer mit offenem Kamin, die getrennte hochwertige Küche, der Essbereich und die Galerie sorgen für höchsten Wohnkomfort. Über die Galerie gelangt man in das Obergeschoß, hier findet man ein Schlafzimmer mit Terrasse, ein Bad mit  Dusche, Badewanne und WC, einen Ankleideraum und einen offenen Raum der als weiteres Zimmer umgebaut werden kann. Auf Grund der tollen Ruhelage, der funktionalen Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung, lässt es sich hervorragend wohnen. Genügend Platz für 3 Autos bieten 2 Garagen und ein Stellplatz. Zusätzlich könnte im Untergeschoss eine Einliegerwohnung geschaffen werden.   Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: Ruhelage Unverbaubarer herrlicher Weitblick Bushaltestelle um die Ecke Tolles Preis-/Leistungsverhältnis Funktionale Raumaufteilung Optional ist eine Einliegerwohnung mit Nassbereich (Dusche,WC) möglich Hochwertige Ausstattung Tolle Lage - im Grünen, aber doch in Wien Perfekt angeordneter Garten PKW Stellplatz 2 Garagen Brunnen (Kaltwasser für z.b.: Garten, Pool, etc.) offener Kamin   Das Haus gliedert sich wie folgt auf: Untergeschoss: Eingangsbereich, Vorraum mit Aufgang in das Erdgeschoss, Büro, WC, Dusche, großer Freizeitraum, 3 Kellerräume (46m²) Erdgeschoss: großes offenes Wohnzimmer, Esszimmer (Zugang in den Garten), Küche, WC Obergeschoss: Bad mit Wanne, Dusche und WC, Schrankraum, Schlafzimmer mit Balkon, offenes Galeriezimmer Insgesamt: Wohnfläche ca. 160m², Nutzfläche ca. 206m², Grundstücksfläche ca. 700m²   Ausstattungsstandard: Es wurde großen Wert auf hochwertige Ausstattung und langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)  Massivbau Ziegel offener Kamin Innenliegender Sonnenschutz Naturstein Isolierverglaste Kunststofffenster   Alarmanlage  Sicherheitstüre (Eingang)   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 950.000 Euro. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   Infrastruktur: Auf Grund der guten Anbindung mit dem Bus ist auch das Stadtzentrum Wiens oder auch das Auhof Center in kurzer Zeit zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Bus Elsbeergasse 52B - 0,05km U-Bahn U4 Hütteldorf - 2,47km   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 69,8 kWh/m2a entspricht der Klasse C.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 284 27 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Polizei <2.000m Post <3.000m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 160,01
Zimmer 4,5
Kauf € 950.000,50