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Haus in 14. Bezirk Penzing

77 Häuser

77 Hausangebote sind derzeit in 14. Bezirk Penzing, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 14. Bezirk Penzing, Wien in 94% Angebote an Häusern zur Miete und 6% an Häusern zum Kauf.

EIGENTUM Haus mit Grundstück in Wien 14 am Wolfersberg PRIVAT

Haus in 1140 Wien | Edenstrasse X

Einfamilienhaus mit Garten in 1140 Wien am Wolfersberg, keine Maklerprovision Objekttyp Einfamilienhaus (renovierungsbedürftig) Anschrift A-1140 Wien, Wolfersberg - EIGENTUM - Alle Anschlüsse vorhanden, komplett aufgeschlossen. - Bauklasse I Gebäudehöhe 6,5m + 3,5m, Mindestabstand 4m Vorgarten - Bebaubare Fläche: 8m x 15m=120m² pro Ebene mal 3= max. 360m² - Es ist KEIN Kleingarten - Grundstücksfläche ca 190m² PREIS: 299.000€ Dieses renovierungsbedürftige Haus (Ziegelbau) kann vergrößert/zugebaut oder abgerissen und NEU errichtet werden. Ist Stand: Wohnfläche ca. 110 m² auf 2 Etagen Schlafzimmer 2 Küche 1 Wohnzimmer 1 Bad 1 Toilette 1 Teilweise unterkellert Technikraum Garten Die Wohnfläche teilt sich auf 2 Ebenen auf. 1 Ebene besteht mit einem Vorzimmer, Küche und Esszimmer, sowie Wohnzimmer, Badezimmer, separate Toilette und Abstellraum Die 2 Ebene beinhaltet ein Vorzimmer und 2 Schlafzimmer. Erdgeschoss: 1 Abstellraum/ Keller, bzw. Heizraum/ Technikraum. LAGE: Dieser Teil des 14. Bezirkes ist geprägt von Grünflächen und Einfamilienhäusern. Die Grünoase (siehe Fotos) am Wolfersberg mit Spielplätzen und Blick über Wien und Wienerwald ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle der Autobuslinien 43B, 52A, 52B (siehe Foto) mit Direktverbindung (3-Stationen) zum Bahnhof Hütteldorf (U4, Bus und Schnellbahn) befindet sich unweit des Hauses. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Banken, Apotheken, Kindergärten, Volksschulen (darunter Montessori von Volksschule bis Matura), Neue Mittelschule, Gymnasium, Restaurants sowie eine Polizeistation sind teils in ein paar Gehminuten bzw. mit dem Bus (2 Stationen) erreichbar. Freizeitwert für Wanderer und Mountainbiker, zahlreiche Kinderspielplätze. Der ehemalige Schottenhof mit neuem Restaurant und kinderfreundlichem Reitstall ist nur 4 Autominuten entfernt. Für weiterführende Informationen wie Flächenwidmungsplan, Grundbuchauszug…, bzw. einem gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter: +43 (0)699 1111 0 777 und +43 (0)699 1111 0 666 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 190
Zimmer 4
Kauf € 299.000

Nahe Wien - Schöne Villa mit Fußbodenheizung und Doppelgarage

Haus in 1140 Wien

Dieses Villa liegt in der Ortschaft Gablitz Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Entfernung mit dem Auto nach Wien beträgt ca. 15 Minuten. Die 360m² Wohnfläche teilt sich auf 3 Ebenen auf. 1 Ebene mit einen großen Vorzimmer, eine Garderobe ein Gästebad und 2 Gästezimmer, 2 Ebene mit einen großen Vorraum, einer Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Büro, ein WC, 3 Ebene mit Schlafzimmer mit eigen Bad und Schrankraum,sowie 4 weitere Zimmer. Die Grundstücksgröße beträgt 1054m². Dieses Haus ist mit Marmorfliesen, Parkettböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird teils möbliert übergeben. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine große Doppelgarage und 2 großflächige Terrassen. Der große Garten rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:97.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 360
Zimmer -
Kauf € 795.000

AKTION!!! VIEL PLATZ IN RUHIGER LAGE FÜR FAMILIEN

Haus in 1140 Wien

Dieses Haus bietet viel Raum für die Entfaltung Ihrer Wohnwünsche egal, ob Sie Platz für Ihre Familie suchen oder Familie und Beruf räumlich vereinen wollen. Zur Zeit ist das Haus in zwei Wohneinheiten geteilt, eine Dreiteilung ist möglich. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Badezimmer 2 große Räume, wobei der zweite Raum das ehemalige Schwimmbad überdeckt. Im Obergeschoss erstrecken sich die große Wohnküche, das Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein großes Badezimmer. Im kleinen Nebenhaus ist eine weitere Wohneinheit eingerichtet mit Wohnküche, Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer und Badezimmer und eigenem Zugang zum Garten mit Altbaumbestand. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - viel Platz für Ihre kreativen Ideen - Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus - Beruf und Familie gut vereinbar - Altbaumbestand - gute Verkehrsanbindung - ruhige Lage in Penzing - und und und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 325
Zimmer 8
Kauf € 990.000

++MEHRFAMILIENHAUS MIT INDOOR-POOL UND GROSSEM GARTEN++

Haus in 1140 Wien

++MEHRFAMILIENHAUS MIT INDOOR-POOL UND GROSSEM GARTEN++ Angeboten wird ein Einfamilienhaus mit Erweiterungen und einem Indoor-Pool in guter Lage Penzings. Das freistehende Einfamilienhaus liegt am Fuße der Wohnsiedlung Kordon. Die Errichtung erfolgte in zwei Abschnitten, 1965, der Umbau und die Erweiterung 1979. Weitere Umbauten erfolgten ca. 2000 und 2008. Eine Garage mit 2 Stellplätzen ist vorhanden, ein Aufbau einer PV-Anlage wäre möglich. Im Gartenteil befindet sich schützenswerter Baumbestand. Die Liegenschaft besteht aus 2 Parzellen mit gesamt 1121m², sie kann über 2 Eingänge betreten werden. Raumaufteilung im KG: 1 Raum mit 7,29m² 1 Werkraum mit 17,08m² 1 Indoor-Pool mit 33,30m², inaktiv 1 Korridor mit 4,30m², 2 Fenster 1 Abstellraum mit 1,37m² 1 E-Raum 1 Technikraum Raumaufteilung EG: 1 Vorraum 1 Wohnzimmer 47,40m², 2 Fenster 1 Zimmer mit 45,62m², 2 Fenster 1 Kabinett mit 10,61m², 1 Fenster 1 Abstellraum mit 3,06m² 1 Bad mit 6,28m² 1 Diele/Flur Raumaufteilung OG: 1 Zimmer mit 12,44m², 2 Fenster 1 Zimmer mit 11,31m², 1 Fenster 1 Zimmer mit 24,76m², 3 Fenster 1 Zimmer mit 14,32m², 1 Fenster 1 Zimmer mit 10,61m², 1 Fenster 1 Kabinet mit 8,07m², 1 Fenster 1 Küche mit 13,85m², 1 Fenster 1 Wohnküche mit 33,20m², 2 Fenster 1 Abstellraum mit 3,50m², 1 Fenster 1 Bad mit WC mit 2,14m², 1 Fenster 1 Flur mit 1,88m² 1 Diele mit 4,41m², 1 Speis mit 2,04m² 1 Vorraum mit 6,28m², Ausgang OG Ausstattung: Böden aus Parkett oder Fliese, Fenster (alt, Holz) mit Außenjalousien auf Südseite, Pelletsheizung mit Sacklager, Infrastruktur (siehe Links). Sie Anschluss an das öffentliche Bus- & Bahnnetz sowien an das Hochleistungsstraßennetz. Einkaufsmöglichkeiten bestehen in dem nahen Einkaufszentrum in Auhof. Kindergärten und div. Schultypen befinden sind genauso in Nähe wie ärztliche Versorgung und Gastronomie. Kaufpreis: € 990.000,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. 1,2%Vertragserrichtungskosten inkl. 20% USt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:90.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 326
Zimmer 10
Kauf € 990.000

+++Garten 500m²++Ein-/Mehrfamilienhaus++ 155m² Wfl. ++8 Zimmer, Balkon++

Haus in 1140 Wien

Älteres Haus Baujahr 1938 mit 8 Zimmer, in 2 Wohneinheiten teilbar, ruhiger Grünlage im Wienerwald. 1 Garagen und Garten, im Keller befindet sich eine Sauna und Infrarotkabine. Das Haus hat dem alter entsprechenden Renovierungsbedarf. Grundstücksgröße: 693 m², Wohnnutzfläche: ca. 155 m² Baujahr / Zustand: 1938 Fenster: Thermofenster aus Kunststoff (ca. 2008) ERDGESCHOSS:ca. 70m² 2 Zimmer, 1 kleines Zimmer, Küche, Esszimmer, Vorraum, Bad, WC 1. STOCK: ca. 85m² 4 Zimmer, Küche Vorraum, Bad, WC, großer Balkon KELLER: 3 Räume ein Sauna Raum und eine Infrarotkabine Objektlage: Ruhige Lage. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit. Die Bushaltestelle von 450 liegt direkt vor dem Haus Zum Bahnhof Hütteldorf ca. 10 Minuten, sehr gute Verkehrsanbindung. Preis EUR: 689.000,-- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: +43 (0)0699 116 08 706 Email: office@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer
Fläche m² 155
Zimmer 8,5
Kauf € 689.000

+ Sauna +Garten 500m²+ +Ein-/Mehrfamilienhaus 155m² Wfl. 8 Zimmer, Balkon +

Haus in 1140 Wien

Älteres Haus Baujahr 1938 mit 8 Zimmer, in 2 Wohneinheiten teilbar, ruhiger Grünlage im Wienerwald. 1 Garagen und Garten, im Keller befindet sich eine Sauna und Infrarotkabine. Das Haus hat dem alter entsprechenden Renovierungsbedarf. Grundstücksgröße: 693 m², Wohnnutzfläche: ca. 155 m² Baujahr / Zustand: 1938 Fenster: Thermofenster aus Kunststoff (ca. 2008) ERDGESCHOSS:ca. 70m² 2 Zimmer, 1 kleines Zimmer, Küche, Esszimmer, Vorraum, Bad, WC 1. STOCK: ca. 85m² 4 Zimmer, Küche Vorraum, Bad, WC, großer Balkon KELLER: 3 Räume ein Sauna Raum und eine Infrarotkabine Objektlage: Ruhige Lage. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit. Die Bushaltestelle von 450 liegt direkt vor dem Haus Zum Bahnhof Hütteldorf ca. 10 Minuten, sehr gute Verkehrsanbindung. Preis EUR: 689.000,-- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Tim Freund Mobil: +43 (0)0699 177 39 256 Email: t.freund@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 155
Zimmer 8
Kauf € 689.000

WOHNEN AM WOLFERSBERG! EINFAMILIENHAUS IN TRAUMHAFTER RUHELAGE!

Haus in 1140 Wien

Einfamilienhaus am Wolfersberg Wohnfläche (EG, DG): ca. 118,05 m2 Nutzfläche (KG): ca. 65,85 m2 Grundfläche: ca. 775 m2 Zur Vermietung gelangt dieses ca. 118,05 m2 große Einfamilienhaus mit Keller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus wurde 1958 errichtet und 2016 einer umfangreicheren Generalsanierung unterzogen. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden die Böden, die Wände und Fenster erneuert oder überarbeitet, Bad und WC saniert, sowie eine neue DAN Küche eingebaut. Des weiteren wurde auch die Fassade neu gestrichen. Dies geschah mit äußerster Sorgfalt und Feingefühl, um die Charakteristik des Hauses nicht zu verfälschen. Bei diesem Haus handelt es sich um ein klassisches Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, einem Vorraum, einer Küche, Bad, WC und einem Abstellraum. Im Keller befinden sich 2 weitere Räume, der Technikraum mit Heizkessel und Öltank sowie eine Garage für ein Auto. Dieses Haus eignet sich hervorragend für Jungfamilien mit 1 bis 2 Kindern. Raumaufteilung: EG: Man betritt das Haus über einen kleinen Vorraum (Windfang) von wo aus man in den zentral gelegenen Flur gelangt. Von diesem aus erreicht man das ca. 4,75 m2 große Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne, das ca. 1,20 m2 große, zentral gelegene WC mit Handwaschbecken, die ca. 12,00 m2 große Küche mit angeschlossenem Abstellraum, der ca. 1,50 m2 groß ist und das ca. 34 m2 große durch seine zahlreichen Fenster sehr helle Wohn-/ Esszimmer. DG: Über eine schöne alte Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss (Dachgeschoss). In diesem befinden sich das ca. 19,00 m2 große Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem ca. 3,00 m2 großen Balkon von dem aus sich eine atemberaubender Fernblick erschließt. Und zwei weitere Zimmer (eventuell Kinderzimmer) mit ca. 13,60 m2 und 14,60 m2, wobei eines der beiden Zimmer ein Durchgangszimmer ist. Auch von diesem Zimmer gelangt man auf den Balkon. KG: Im Keller befinden sich neben der ca. 29,75 m2 großen Garage, der Technikraum mit Heizkessel und Öltank, zwei weitere Räume. Infrastruktur: Dieses Haus befindet sich am Wolfersberg, eine der beliebtesten Wohn-/Grünlagen am Rande des 14. Wiener Gemeindebezirkes. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks eröffnet sich selbst vom Garten aus eine spektakuläre Fernsicht. Dieses Haus verfügt über einen sehr schönen und großen Garten, von dem aus man in nur wenigen Gehminuten in den Wienerwald gelangt. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder einfach um die Seele baumeln zu lassen. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und eine Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Auhof Center ist in ca. 5min gut mit dem Auto zu erreichen, das mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, sowie einem Kino und einem Fitnesscenter aufwartet. In nur wenigen Minuten gelangen Sie mit der Buslinie 49A bzw. 249 zum Bahnhof Wien Hütteldorf. Von dort können Sie diverse regionale (U4 Richtung Stadtzentrum) oder Überregionale Ziele erreichen. Ausstattung: Sämtliche Räume sind entweder mit Parkettboden oder keramischen Belägen ausgestattet. Es wurde 2016 eine neue DAN Einbauküche mit Kochfeld, Herd, Stühle, Geschirrspüler etc. eingebaut. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum gleich neben der Küche. Eine Terrasse, ein westseitiger Balkon im ersten Stock sowie eine Garage runden das Gesamtpaket perfekt ab. Gesamtmiete: € 1.650,- Kaution: € 5.000,- Vertragsdauer 4 Jahre Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Mario Moisi jederzeit gerne unter 0676/9393663 oder unter office@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 118
Zimmer 4
Miete € 1.650

ATEMBERAUBENDE VILLA MIT TRAUMBLICK ÜBER DEN WIENERWALD!!

Haus in 1140 Wien

Zum Verkauf gelangt eine Luxusvilla mit einzigartigem Grünblick. Auf Augenhöhe mit dem Wienerwald liegt in absoluter ruhiger und unverbaubarer Aussichtslage dieses moderne, exklusive Anwesen. Die Villa auf Eigengrund bietet auf insgesamt drei Wohnebenen ein luxuriöses Wohnambiente. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 200 m² und die Terrassenfläche beträgt ca. 85 m². Aufteilung: Man betritt das Haus auf der obersten Ebene, in der sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer, ein WC sowie der Zugang zur Garage befinden. Über das Marmor-Stiegenhaus mit edlem Glasgeländer gelangen Sie auf die großzügige Wohnebene mit Wohnsalon, der voll ausgestatteten Küche und der herrlich großen Terrasse, auf der Sie zu jeder Tageszeit bei einem Kaffee oder einem Gläschen Wein den traumhaften Blick über den Wienerwald genießen können. In der unteren Ebene befinden sich ein zweites Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie eine ca. 45 m² große Terrasse, welche sich herrvorragend für Grillabende an warmen Sommertagen anbietet. Über einen mit der Terrasse verbundenen Stiegenabgang gelangt man in den Garten. Die beiden unteren Ebenen sind zusätzlich mit einer modernen Wendeltreppen, die wie eine dekorative Säule auf der Terrasse steht, verbunden. Ausstattung: Die edlen Materialien, hohen Decken und hellen Räume bieten Gestaltungsraum für jeden Geschmack. Die ca. 1973 erbaute Immobilie wurde jüngst aufwendig saniert und präsentiert sich heute als modernes, lichtdurchflutetes Haus bei dem besonderes Augenmerk auf einen zeitlosen Geschmack sowie auf höchste Qualität gelegt wurde. So sind die Terrassen mit schönem, hellem Naturstein und die Innenstiegen mit Marmor ausgelegt. Die individuell steuerbaren Außenlamellenjalousien sorgen für Schatten an heißen Sommertagen. Eine Video-Gegensprechanlage auf den Wohnebenen zeigt Ihnen stets, wer vor der Türe steht. Stilvolle italienische Fliesen in den Badezimmern gepaart mit hochmodernen Armaturen lassen keine Wünsche offen. Lage: Das Grundstück liegt in einer der ruhigsten und exklusivsten Gegenden in Penzing. Kein Vis-a-Vis, nur ein herrlicher Blick ins Grüne! Eine Busstation der Linie 52B befindet sich direkt vor der Haustür und bindet Sie in nur wenigen Minuten an diverse andere Verkehrsmittel an. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 1.290.000

Moderne Villa in Grünruhelage!

Haus in 1140 Wien

An der Wiener Stadtgrenze - Ländliche Idylle – leicht erreichbare Infrastruktur – neuwertige und moderne Ausstattung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Christina RADEL 0660/85 85 535 Das top-gepflegte Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage befindet sich direkt an der Wiener Stadtgrenze in Mauerbach. Umgeben von Grünland, mitten in der Natur liegt diese moderne Villa mit ansprechender Raumaufteilung in Ziegelmassivbauweise. Die ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe! Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen. Vom Eingangsbereich betritt man in den äußerst großzügigen, ca. 52qm großen Wohnsalon mit offener Küche und sonniger Terrasse. Geheizt wird mittels Erdwärme, der Schwedenofen mit großem Sichtfenster vermittelt zusätzlich wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Von hier gelangt man über eine breite Treppe in die zweite Ebene mit drei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer mit Tageslicht. Der ausgebaute Dachboden verfügt über ein großes, helles Zimmer. Das ebenerdige Untergeschoss mit Zimmer, Bad und Toilette bietet durch den eigenen Zugang zahlreiche Möglichkeiten. Hier befindet sich auch die Doppelgarage. Der Garten in Hanglage mit alten Baumbestand und einem kleinen Gartenhaus ist stufenförmig angelegt und von Wald umgeben. Die Umgebung ist bekannt für versteckte Plätze, an denen unzählige Speisepilze zu finden sind. Ein Paradies für Naturliebhaber! Aufteilung: Wohnebene Eingangshalle Wohnsalon (ca. 52qm) Terrasse 25,62qm Moderne, offene Küche Toilette Schlafebene 3 Schlafzimmer Bad mit Wanne und WC Dachgeschoss 1 großer, heller Raum Kellergeschoss Zimmer Bad mit Wanne und WC Technikraum Flur Doppelgarage (ca. 47qm) Ausstattung: Eichenparkett Holzfenster (Bayerbach) Elektrische Außenrolladen Heizung mit Erdwärme (Danfoss) Fußbodenheizung und Radiatoren Klimaanlage Alarmanlage SAT, Internet Einbauküche Kaminanschluss Das Wasser wird aus einem eigenen Brunnen mit Trinkwasserqualität gewonnen und das Abwasser in einer Senkgrube gesammelt. Widmung: Glf Land- und Forstwirtschaft Betriebskosten Grundsteuer/Müllendsorgung: ca. EUR 130,--/Quartal Abwasser Senkgrube:ca. EUR 150,--/Abpumpung Rauchfangkehrer:ca. EUR 66,--/Jahr Stromca. EUR 850,--/Jahr (bei einer Person im Haushalt) Infrastruktur Schulen, Kindergarten, Restaurants, Bank und Post in Mauerbach, ein Supermarkt in Untermauerbach. Verkehrsanbindung Postbus 450 Resümee Wohnen inmitten der Natur mit den Vorzügen modernster, hochwertiger Bauweise und mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Christina RADEL 0660/85 85 535 HWB: 32,20
Fläche m² 231
Zimmer 6
Kauf € 798.000

Familienhäuser im Vierkanthof! Top Infrastruktur! Die letzten 2 Häuser an der Grenze zu Purkersdorf!

Haus in 1140 Wien

Keine Wohnung, sondern endlich ein Daheim: Unser Familienhaus an der Grenze zu Purkersdorf bringt viele Bedürfnisse unter einen Hut.   Stadt, Land oder Fluss? Für uns ist alles möglich: Raum für Kinder: Unsere Kinder bewegen sich drinnen und draußen frei und selbstständig. Wie damals wie in unserer Kindheit. Platz für mich: Jeder hat sein eigenes Zimmer. Und auch ich habe meinen Rückzugsort, egal wie viel los ist. Freiheit für alle: Wir sind flexibel und mobil. Wir können frei wählen, wofür wir uns heute entscheiden.   Unser eigenes Haus im Vierkanthof Unsere 18 separaten Familienwohneinheiten (64-152 m2) in Holzbauweise mit Eigengärten sind ausgestattet mit innovativer Heiztechnik und Photovoltaikanlage für die Warmwasseraufbereitung. Die Raumaufteilung ist auf viele Zimmer ausgelegt, aber noch variabel (3-6 Zimmer) und verteilt über mehrere Geschoße (3-5 Ebenen). Ins Haus gelangen wir über den großzügigen Innenhof mit Spielplatz, oder bequem über die Tiefgarage. Dort kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz pro Haus erworben werden.   Die Lage: Grün und direkt am Fluss Die Familienhäuser entstehen am Rand des 14. Bezirks, an der Stadtgrenze von Wien zu Purkersdorf. Fast die Hälfte der Bezirksfläche ist Grünland! Im Nordwesten läuft Penzing in den Wienerwald aus. Im Süden grenzt der Bezirk an den Wienfluss. Unser Grundstück verläuft an der Rückseite direkt den Fluss entlang. Dort bietet es Zugang zum Wasser und zu einem Stück des Treppelwegs, einem Pfad für Fußgänger und Radfahrer. Wir lieben kurze Wege! • 7 Geh-Minuten zur S-Bahn • 12 Fahrradminuten zur Schule • 18 Bahnminuten zum Westbahnhof • 35 Autominuten in die Innenstadt   Besuchen Sie uns daheim: www.meindaheim.wien Wir freuen uns! Die letzten 2 Häuser an der Grenze zu Purkersdorf! Familienhäuser im Vierkanthof! Top Infrastruktur! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer sehr gerne unter 0699 17 14 16 19 zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. 
Fläche m² 134,24
Zimmer 6
Kauf € 569.000