Haus in 14. Bezirk, Penzing

72 Häuser

72 Hausangebote sind derzeit in 14. Bezirk, Penzing, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 14. Bezirk, Penzing, Wien in 86% Angebote an Häusern zur Miete und 14% an Häusern zum Kauf.

Familiendomizil in Grünruhelage mit Fernblick

Haus in 1140 Wien

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt in schöner Ruhelage am Kordon in Wien 14 und bietet einen sensationellen Fernblick. Es wurde 1991 in Polystyrolbetonbauweise (Rastra-Buhl Bausystem) errichtet. Die Außenwandstärke beträgt 38 cm. Das Haus hat eine hohe Wohnqualität und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumgestaltung ist hell und freundlich und lädt die ganze Familie zum Wohlfühlen ein. Beheizt wird das Haus mittels Elektro-Zentralheizung mit Pufferspeicher für die Fußbodenheizung. Ein schöner Kachelofen sorgt für angenehme Wärme in der Übergangszeit. 2003 wurde das Haus an den öffentlichen Kanal angeschlossen. Der Garten verfügt über eine großteils ebene Fläche und eine ca. 10 m² große Westterrasse, die vom Wohnzimmer und Esszimmer aus begehbar ist. Eine Garage für einen PKW ist vorhanden. Die Raumaufteilung: Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Treppe zur Diele, 1 Garderobe, 1 Abstellraum, 1 WC mit Waschbecken, 1 große Küche, 1 Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Obergeschoß: 1 Vorraum, 1 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, 1 großes Zimmer (teilbar auf 2 Zimmer), 1 großes Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne, Bidget und WC. Keller: 1 Vorraum, 1 Waschküche, 1 Heizraum, 1 Gästeraum, 1 Lagerraum.
Fläche m² 115
Zimmer 4
Kauf € 549.000 4.773,91 €/m²

Jahrhundertwende-Stilvilla für zwei Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Haus in 1140 Wien

Die um 1900 errichtete Stilvilla liegt in einer kleinen Seitengasse nahe dem Wienfluss. Das Hochparterre, als erste Wohnebene hat einen eigenen Eingang mit Windfang, verfügt über eine Wohnfläche von über 143 m² und hat einen direkten Zugang in das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 80 m². Der Zugang in die oberen beiden Stockwerke erfolgt gartenseitig über eine Freitreppe zum Stiegenhaus im Hochparterre. Das 1. Stockwerk und das Dachgeschoss bilden derzeit eine Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 243 m²,  einer 35 m² großen, geschlossenen Loggia und zwei Balkonen.   Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren besonders im Innenbereich aufwendig saniert, mit Thermofenstern ausgestattet, und bis auf die Straßenfassade mit einer Thermofassade versehen. An das Haus ist eine 42 m² große Garage für 2 Fahrzeuge angebaut. Diese Liegenschaft eignet sich nicht nur für zwei Familien, sondern ist auch besonders  für Mieter geeignet, für die "Arbeiten und Wohnen unter einem Dach" interessant ist (Rechtsanwälte, Ärzte, Steuerberater, Inhabern von Handelsfirmen oder Software-Unternehmen etc). Die Liegenschaft wird auf 10 Jahre befristet vermietet, es ist jedoch auch eine Option auf anschließenden Kauf möglich.
Fläche m² 450
Zimmer 11,5
Miete € 6.350 14,11 €/m²

!!0% Provision!!Südseitig gelgenes Reihenhaus in Purkersdorf (Belagsfertig)!!!

Haus in 1140 Wien

Zum Verkauf gelangt ein südseitig gelegenes Reihenhaus im schönen Purkersdorf. Das Haus punktet nicht nur durch ihre perfekte Aufteilung, sondern auch ihrer Lage, welche sich in der Sagbergstraße 49 befindet.  Die insgemsamt sieben Häuser (2 Doppelhäuser, 3 Reihenhäuser)  befinden sich derzeit in der Einreichphase, wobei die Fertigstellung mit Mai/Juni 2018 vorgesehen ist.  Aufgrund der südseitigen Lage laden der Garten sowie die Terrassen Sie zum Entspannen und Geniessen in der Sonne ein. Die sehr geräumige Raumaufteilung des Hauses bietet insgesamt ca. 163 m² Wohnfläche, ca. 475m² Garten, drei Terrassen, sowie einen Carport für ihr Auto. Aufteilung des Hauses: Im DG befinden sich ein ca. 21 m² großes Schlaf/Büro/Spielzimmer, ein WC, sowie zwei Terrassen. (Nord/Südseitig) Im 1 Obergeschoß befindet sich das Masterbedroom mit ca. 20 m², welches mit einem 12 m² großen Schrankraum sowie einem 4 m² Badezimmer/WC ausgestattet ist. (Falls Sie nicht, einen Schrankraum benötigen, könnte man auch recht einfach ein weiteres Schlafzimmer daraus machen.) Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer/WC, sowie der Haupteingang. Vom Terrassengeschoss gelangt man von der großzügigegen Wohnküche mit 44 m² auf die zweite sündseitige Terrasse, von welchem zum traumhaften ca. 475m² großen Garten gelangen. Des Weiteren befinden sich im Terrassengeschoß auch noch ein Abstellraum, sowie ein WC. Natürlich ist es möglich, je nach Baufortschritt bei der Planung mitzuwirken. *Alles in Allem das perfekte Haus für Familien*  Die Erstellung des Energieausweises ist beauftragt. Dieser wird spätestens zur Vertragserrichtung vorgelegt. Folgende Häuser stehen noch zum Verkauf: TOP 1: Wohnfläche 129,94 m²        Terrassenflächen: 42,92 m²          Gartenfläche: ca. 300 m²             Preis: 380.000 (Doppelhaushälfte) TOP 2: Wohnfläche 126,40 m²        Terrassenfälchen: 42,92 m²          Gartenfläche: ca. 300 m²             Preis: 375.000 (Doppelhaushälfte) TOP 3: Wohnfläche 129,94 m²        Terrassenflächen: 42,92 m²          Gartenfläche: ca. 300 m²             Preis: 375.000 (Doppelhaushälfte) TOP 4: Wohnfläche 126,40 m²        Terrassenfälchen: 42,92 m²          Gartenfläche: ca. 300 m²             Preis: 370.000 (Doppelhaushälfte) TOP 5: Wohnfläche 162,32 m²        Terrassenflächen: 52,30 m²          Gartenfläche: ca. 475 m²             Preis: 399.000 (Eckreihenhaus) TOP 6: Wohnfläche 162,95 m²        Terrassenflächen: 47,90 m²          Gartenfläche: ca. 475 m²             Preis: 395.000 (Reihenhaus) TOP 7: Wohnfläche 172,58 m²        Terrassenflächen: 56,68 m²          Gartenfläche: ca. 475 m²             Preis: 410.000 (Eckreihenhaus) Infrastruktur:  Purkersdorf bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten , wie den Kletterpark, den Motorsportpark und zahlreiche Wanderwege. Viele Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Auch das AUhofcenter ist gut und schnell erreichbar   Öffentliche Verkehrsmittel:  Autobuslinie A1/A2/A3 (280 m) U4 Hütteldorf (9000 m) Straßenbahnlinien 49 (8600 m) Hütteldorf/Bujattigasse, Lokalbahnhof Unter Tullnerbach (900 m) Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660/444 2751 oder unter a.jokic@viennaimmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 162,95
Zimmer 5
Kauf € 395.000 2.424,06 €/m²

!!0% Provision!! Ideal aufgeteiltes Reihenhaus an der Stadtgrenze zu Wien (Belagsfertig)!!!

Haus in 1140 Wien

Zum Verkauf gelangt ein südseitig gelegenes Reihenhaus im schönen Purkersdorf. Das Haus punktet nicht nur durch ihre perfekte Aufteilung, sondern auch ihrer Lage, welche sich in der Sagbergstraße 49 befindet.  Die insgemsamt sieben Häuser (2 Doppelhäuser, 3 Reihenhäuser)  befinden sich derzeit in der Einreichphase, wobei die Fertigstellung mit Mai/Juni 2018 vorgesehen ist.  Aufgrund der südseitigen Lage laden der Garten sowie die Terrassen Sie zum Entspannen und Geniessen in der Sonne ein. Die sehr geräumige Raumaufteilung des Hauses bietet insgesamt ca. 173 m² Wohnfläche, ca. 475m² Garten, drei Terrassen, sowie einen Carport für ihr Auto. Aufteilung des Hauses: Im DG befinden sich ein ca. 20 m² großes Schlaf/Büro/Spielzimmer, ein WC, sowie zwei Terrassen. (Nord/Südseitig) Im 1 Obergeschoß befindet sich das Masterbedroom mit ca. 24 m², welches mit einem 15 m² großen Schrankraum sowie einem 5 m² Badezimmer/WC ausgestattet ist. (Falls Sie nicht, einen Schrankraum benötigen, könnte man auch recht einfach ein weiteres Schlafzimmer daraus machen.) Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer/WC, sowie der Haupteingang. Vom Terrassengeschoss gelangt man von der großzügigegen Wohnküche mit ca. 43 m² auf die zweite sündseitige Terrasse, von welchem zum traumhaften ca. 475m² großen Garten gelangen. Des Weiteren befinden sich im Terrassengeschoß auch noch ein Abstellraum, sowie ein WC. Natürlich ist es möglich, je nach Baufortschritt bei der Planung mitzuwirken. *Alles in Allem das perfekte Haus für Familien*  Die Erstellung des Energieausweises ist beauftragt. Dieser wird spätestens zur Vertragserrichtung vorgelegt. Folgende Häuser stehen noch zum Verkauf: TOP 1: Wohnfläche 129,94 m²        Terrassenflächen: 42,92 m²          Gartenfläche: ca. 300 m²             Preis: 380.000 (Doppelhaushälfte) TOP 2: Wohnfläche 126,40 m²        Terrassenfälchen: 42,92 m²          Gartenfläche: ca. 300 m²             Preis: 375.000 (Doppelhaushälfte) TOP 3: Wohnfläche 129,94 m²        Terrassenflächen: 42,92 m²          Gartenfläche: ca. 300 m²             Preis: 375.000 (Doppelhaushälfte) TOP 4: Wohnfläche 126,40 m²        Terrassenfälchen: 42,92 m²          Gartenfläche: ca. 300 m²             Preis: 370.000 (Doppelhaushälfte) TOP 5: Wohnfläche 162,32 m²        Terrassenflächen: 52,30 m²          Gartenfläche: ca. 475 m²             Preis: 399.000 (Eckreihenhaus) TOP 6: Wohnfläche 162,95 m²        Terrassenflächen: 47,90 m²          Gartenfläche: ca. 475 m²             Preis: 395.000 (Reihenhaus) TOP 7: Wohnfläche 172,58 m²        Terrassenflächen: 56,68 m²          Gartenfläche: ca. 475 m²             Preis: 410.000 (Eckreihenhaus) Infrastruktur:  Purkersdorf bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten , wie den Kletterpark, den Motorsportpark und zahlreiche Wanderwege. Viele Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Auch das AUhofcenter ist gut und schnell erreichbar   Öffentliche Verkehrsmittel:  Autobuslinie A1/A2/A3 (280 m) U4 Hütteldorf (9000 m) Straßenbahnlinien 49 (8600 m) Hütteldorf/Bujattigasse, Lokalbahnhof Unter Tullnerbach (900 m) Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660/444 2751 oder unter a.jokic@viennaimmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 172,58
Zimmer 5
Kauf € 410.000 2.375,71 €/m²

!!0% Provision!! Ihre belagsfertige Doppelhaushälfte zum selbstgestalten!!! (Purkersdorf)

Haus in 1140 Wien

Zum Verkauf gelangt eine südseitig gelegene Doppelhaushälfte im schönen Purkersdorf. Die belagsfertige Doppelhaushälfte punktet nicht nur durch ihre perfekte Aufteilung, sondern auch ihrer Lage, welche sich in der Sagbergstraße 49 befindet.  Die insgemsamt sieben Häuser (2 Doppelhäuser, 3 Reihenhäuser)  befinden sich derzeit in der Einreichphase, wobei die Fertigstellung mit Mai 2018 vorgesehen ist.  Aufgrund der südseitigen Lage laden der Garten sowie die Terrassen Sie zum Entspannen und Geniessen in der Sonne ein. Die sehr geräumige Raumaufteilung des Hauses bietet insgesamt ca. 130m² Wohnfläche, ca. 220m² Garten, zwei Terrassen, sowie einen Carport für ihr Auto. Aufteilung des Hauses: Im DG liegt die südseitige Terrasse mit ca.19m² sowie ein ca. 22m² großes Schlaf/Büro/Spielzimmer. Im 1 Obergeschoß befindet sich ein Badezimmer mit WC (4m²), sowie 2 Schlafzimmer mit je 14 m² Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, mit eigenem Badezimmer, sowie der Haupteingang. Vom Terrassengeschoss gelangt man von der großzügigegen Wohnküche mit 36 m² auf die zweite sündseitige Terrasse, von welchem zum traumhaften ca. 220m² großen Garten gelangen. Des Weiteren befinden sich im Terrassengeschoß auch noch ein Abstellraum, sowie ein WC. Natürlich ist es möglich, je nach Baufortschritt bei der Planung mitzuwirken. *Alles in Allem das perfekte Haus für Familien*  Die Erstellung des Energieausweises ist beauftragt. Dieser wird spätestens zur Vertragserrichtung vorgelegt. Folgende Häuser stehen noch zum Verkauf: TOP 1: Wohnfläche 129,94 m²        Terrassenflächen: 42,92 m²          Gartenfläche: ca. 300 m²             Preis: 380.000 (Doppelhaushälfte) TOP 2: Wohnfläche 126,40 m²        Terrassenfälchen: 42,92 m²          Gartenfläche: ca. 300 m²             Preis: 375.000 (Doppelhaushälfte) TOP 3: Wohnfläche 129,94 m²        Terrassenflächen: 42,92 m²          Gartenfläche: ca. 300 m²             Preis: 375.000 (Doppelhaushälfte) TOP 4: Wohnfläche 126,40 m²        Terrassenfälchen: 42,92 m²          Gartenfläche: ca. 300 m²             Preis: 370.000 (Doppelhaushälfte) TOP 5: Wohnfläche 162,32 m²        Terrassenflächen: 52,30 m²          Gartenfläche: ca. 475 m²             Preis: 399.000 (Eckreihenhaus) TOP 6: Wohnfläche 162,95 m²        Terrassenflächen: 47,90 m²          Gartenfläche: ca. 475 m²             Preis: 395.000 (Reihenhaus) TOP 7: Wohnfläche 172,58 m²        Terrassenflächen: 56,68 m²          Gartenfläche: ca. 475 m²             Preis: 410.000 (Eckreihenhaus) Infrastruktur:  Purkersdorf bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten , wie den Kletterpark, den Motorsportpark und zahlreiche Wanderwege. Viele Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Auch das AUhofcenter ist gut und schnell erreichbar   Öffentliche Verkehrsmittel:  Autobuslinie A1/A2/A3 (280 m) U4 Hütteldorf (9000 m) Straßenbahnlinien 49 (8600 m) Hütteldorf/Bujattigasse, Lokalbahnhof Unter Tullnerbach (900 m) Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660/444 2751 oder unter a.jokic@viennaimmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 129,29
Zimmer 5
Kauf € 380.000 2.939,13 €/m²

Familiendomizil in Ruhelage mit Pool und fantastischer öffentlicher Anbindung

Haus in 1140 Wien

Am Rande des Wienerwaldes und doch noch auf dem Gebiet einer Millionen Metropole läßt sich im Bezirk Penzing in Hadersdorf die Lebensqualität des grünen Umfelds des Stadtrandes mit den vielfältigen Möglichkeiten eines urbanen Lebensstils der Großstadt Wien ideal kombinieren. Das sehr gepflegte Familiendomizil wurde im Jahr 1960 erbaut und erst vor wenigen Jahren (2009) einer kompletten Renovierung inkl. einer Vollwärmeschutzfassade unterzogen. Gerade erst im Vorjahr wurde zusätzlich noch in die Terrassierung des Gartens mit der Errichtung von Stützmauern und der Anlage einer Pool Landschaft mit überdachtem Außenwohnbereich investiert. Die Grundstücksgröße beträgt lt. Grundbuch 576 m² und läßt im Rahmen der geltenden Flächenwidmung des Bauland Wohngebietes mit der Bauklasse I und einer max. Bauhöhe von 7,50 Metern eine großzügige Bebauung zu. Das Haus bietet Wohnraum auf insgesamt vier Ebenen mit 4 Zimmern und zwei Badezimmern eine Wohnfläche von ca. 138 m² . Verteilt auf Erdgeschoß, Obergeschoß und das zum Hochparterre ausgebaute Kellergeschoß steht genügend komfortabler Wohnraum für die ganze Familie zur Verfügung. Der mit einer Nasszelle großzügig ausgebaute Dachraum bietet noch weiteren Wohnraum für ein Heimbüro oder auch für einen abgeschlossenen Wohnbereich für die Jugend. Ebenso kann natürlich der Bereich des Hochparterres, durch die Trennung vom restlichen Wohnraum und die Ausstattung mit einer eigenen Nasszelle bequem als Heimbüro genutzt werden.  Insgesamt bietet das Haus mit einer Nutzfläche von insgesamt fast 200 m² auch für den großen Platzbedarf genügend Reserven. Die Raumhöhen bewegen sich im repräsentativen Wohnsalon bei adäquaten 2,70 Metern bis zu 2,50 im Tief- und Obergeschoß. Die Böden des Hauses sind durchgängig mit hochwertigem Fischgrätparkett oder keramischen Belägen ausgeführt, das Haus wird zentral mittels Gas mit Hilfe einer moderenen Brennwerttheme beheizt. Zusätzlich steht zur Warmwasserbereitung eine energiesparende Solarthermie Anlage zur Unterstützung bereit. Alle Fenster sind in Kunststoff mit Alu Vorsatzschale ausgeführt. Der erst vor einem Jahr komplett aus Dichtbeton neu gebaute, große und sehr hochwertige Swimmingpool, dessen Wasser mittels Salz/Chlorgas Systems gepflegt wird, wird durch eine eigene Wärmepumpenanlage temperiert und garantiert so unabhängig von der Außentemperatur und der Sonneneinstrahlung erholsames Badevergnügen. Ein eigener gemauerter Kamin sowie ein überdachter Außenwohnbereich ergänzen den Poolbereich zur ganz persönlichen Wohlfühlzone direkt vor der eigenen Terrassentüre. Eine großzügige Garage, die in das Haus mittig integriert wurde, bietet neben Platz für einen großen PKW wie z.B. ein SUV, auch noch eine Menge zusätzlichen Stauraum. Alle Anschlüsse wie Gas, Strom, Kanal, Internet + TV sind selbstverständlich bereits vorhanden. Trotz der tollen Ruhelage am Rande des Wienerwaldes ist das ca. 5 Kilometer nahe Hütteldorf mit dem Auto in rund 10 Minuten gut zu erreichen. In Hütteldorf steht mit dem Bahnhof an der Westbahnstrecke und der Endstation der U-Bahnlinie U4 eine komfortable öffentliche Anbindung zur Verfügung. Noch näher in nur rund 200 Metern Fußweg liegt der Bahnhof Hadersdorf mit der S-Bahn Station. Mit der S-Bahn gelangt man in wenigen Minuten ebenfalls zum Bahnhof Hütteldorf oder auch nur kurz länger zum Wiener Westbahnhof und damit auf direktem Wege mittels öffentlichem Verkehrsmittel ohne Umsteigen direkt in die Wiener Innenbezirke. Eine regelmäßig verkehrende Buslinie ergänzen die komfortable öffentliche Anbindung. Kindergarten und Volkschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte sind auf dem Fußweg gut und rasch zu erreichen. Das Nahe Shopping Center Auhof ergänzt die tolle Infrastrukturlage mit unzähligen Geschäften, Supermärkten, einem Technikgroßmarkt, einem Kino und einem abwechslungsreichen, gastrononomischen Angebot. Aufgrund einiger kleinerer derzeit noch laufenden Renovierungsarbeiten, bei denen z.B. der Parkettboden und die Wandfarben wieder auf Erstbezugsniveau gebracht werden, ersuchen die Eigentümer um Ihr geschätztes Verständnis für den Start der Besichtigungen für weiterführendes Interesse erst nach Abschluß der Arbeiten und Auszug im August. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Michael Baumgarth unter +43 664 554 1274 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!
Fläche m² 138
Zimmer 5,5
Kauf € 690.000 5.000,00 €/m²

Top gepflegte RARITÄT! Einzigartigkeit mit drei Wohnebenen, zwei Gärten und einem uneinsichtigen Pool!!

Haus in 1140 Wien

Drei Etagen + Wintergarten + Swimmingpool + Zwei Gärten + Stilvolle Wohngegend + E-Car Ladestation + Drei Garagenstellplätze + Ausbaumöglichkeiten Hier werden Wünsche Wirklichkeit! Worauf warten Sie noch? Ihre zirka 220m² Wohnfläche sind auf drei Stockwerke aufgeteilt und können in drei separaten Wohneinheiten gesplittet werden. Sie teilen sich im Erdgeschoss in ein geräumiges Entree, ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Kabinett mit Badezimmer und Toilette, ein weiteres großes Zimmer und dem zirka 15m² große Wintergarten.  Die in den ersten Stock führenden Treppen enden in der zweiten Wohnebene. Hier im Obergeschoß befindet sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, eine liebevoll eingerichtete Küche mit integrierter Essecke, sowie ein weiteres Wohnzimmer. In der Mansade finden Sie den dritten eigenständigen Wohnbereich mit einer Küche, einem Badezimmer mit BD und Dusche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit herrlichem Blick über den Westen Wiens.  Im Kellergeschoß stoßen Sie auf den süßen Wellnessbereich mit Sauna, sowie Heiz-, Technik-, Lagerraum und eine der zwei Garagen welche mit einer Ladestation für E-Autos ausgestattet ist.  Zwei Garagen mit automatischen Garagentoren, zwei toll gepflegte Gärten, sowie der uneinsichtige Pool (ca. 5,7 x 2 Meter) mit Gegenstromanlage komplettieren dieses ungemein charismatische Haus.  Der Gartenbereich auf dem ca. 656m² Grundstück ist liebevoll gepflegt und umgeben von einer äußerst netten Nachbarschaft! Das Haus ist gesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Leichte Adaptierungsmaßnahmen sind erforderlich.  Extras: Parkett- und Fliesenböden + Wellnessbereich + Pool + Kamin  + Ausbaumöglichkeiten Wohnfläche: ca. 220m² + ca. 656m² Grundfläche + zwei Garagen Kaufpreis:  € 890.000.- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns!  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 220
Zimmer 8
Kauf € 890.000 4.045,45 €/m²

Die Gelegenheit! Grundstück in absoluter Ruhe- und Grünlage in 1140 Wien! Topangebot! Jetzt zugreifen!

Haus in 1140 Wien

Rarität + Topangebot + Absolute Ruhe- und Grünlage + Südlage + Tolle Infrastruktur + Jetzt zugreifen ! Das Grundstück in bester Wohnlage ist nach Süden ausgerichtet und 240 m² groß. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Einfamilienhaus, welches 1935 errichtet wurde. Wir nehmen an, dass der neue Eigentümer das Haus abreißen wird, da die Wohnfläche sehr klein ist und das gesamte Haus komplett saniert werden müsste.  Laut Dem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan sind folgende Bauvorschriften einzuhalten: Bauklasse WI Offene oder gekuppelte Bauweise Ein Drittel der Grundstücksfläche kann bebaut werden Traufenhöhe max. 7,5 m                                                                                                                                                                                                                                     Kaufpreis :   € 385.000,00  Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses Grundstück wird nicht lange zu haben sein! Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich!       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 385.000 - €/m²

Ein Gartenreich für Stadtgeplagte: Gemütliches Einfamilienhaus mit Stellplätzen in absoluter Ruhelage beim Wolfersberg

Haus in 1140 Wien 14.,Penzing

Ein Gartenreich für Stadtgeplagte: Gemütliches Einfamilienhaus mit sonnigm Garten in absoluter Ruhelage mit 2 Stellplätzen und großen Terrassen Ihren Kaffee oder Tee am Morgen genießen Sie hier stets mit Ausblick in die umgebende Landschaft, entweder im Wintergarten bei wohliger Wärme im Winter oder im Sommer barfuß im Garten, auch bei Regen geschützt auf Ihrer Terrasse ... Dieses Haus wärmt die Seele: Mit ca. 284 m2 Nutzfläche wurde es nach den Wünschen der Besitzer geplant und 1992 von einem heimischen Unternehmen errichtet. Das voll unterkellerte Gebäude wurde teilmassiv und teilweise in Holzriegelbauweise errichtet, ein Kärntner Holzbaubetrieb nahm den Ausbau des Wintergartens vor. Das Gebäude bietet 2 Wohn-Ebenen und den Keller mit Haustechnik- und Wirtschaftsräumen: Ebene 1 im Erdgeschoß mit ca. 107 m2 Nettogrundrissfläche Ebene 2 im 1. Obergeschoß mit ca. 95 m2 Nettogrundrissfläche, noch etwas erweiterbar; gesamte Wohnnutzfläche ca. 202 m2; Keller mit ca. 82 m2 NFL; überdachte West-Terrasse mit ca. 30 m2, gepflasterte Südterrasse mit ca. 25 m2 Den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses bildet der offene Wohn-Essbereich mit Wintergarten, der sich durch große Fensterflächen und Schiebetüren zum Garten zur Süd- und Westseite hin öffnet und die Sonne einfängt. Der Essplatz mit Zugang zur überdachten West-Terrasse schließt an die Küche mit Durchreiche an, die für die Versorgung einer Familie mit viel Stauraum konzipiert ist. Die West-Terrasse vor Küche und Wohnbereich mit Glasüberdachung ist mit Weinranken bepflanzt, die nicht nur angenehmen Schatten spenden, sondern im Spätsommer auch köstliche Tafeltrauben liefern. Die westseitige Terrasse bietet einen wettergeschützten Bereich für einen großen Tisch mit zahlreichen Sitzplätzen, feiern Sie hier entspannte Sommerfeste mit Familie und Freunden. Die Terrasse mit ca. 25 m2 vor dem Wintergarten ist nach Süden ausgerichtet. Auf bequemen Gartenliegen genießen Sie hier entspannte Sonnenstunden. Die Fenster und Schiebetüren sind in Holzbauweise von einer heimischen Tischlerei ausgeführt und 2-fach isolierverglast, alle Fenster sind mit Rollladen für die Beschattung versehen. Die Böden im Wohn- und Essbereich sind mit anthrazit-grauem pflegeleichtem Schiefer verfliest. Die Böden in den Zimmern, der Galerien und den Gängen des Obergeschoßes sind mit Schiffboden-Dielen ausgelegt. Die zwei westseitigen Schlafzimmer mit ca. 14 m2 im Obergeschoß bieten Fernblick in den nahen Wienerwald, zwei Bäder (eines mit Dusche, eines mit Dusche und Wanne) lassen auch am Morgen keine Hektik aufkommen, einen dritten Schlafraum bietet die anschließende Gästewohnung mit ca. 19 m2. Im OG zwei WCs plus Kitchenette. Die offene lichtdurchflutete Galerie mit Ausblick und ca. 14 m2 wird als Arbeitsbereich und Bibliothek genutzt. Der Zugang zum OG erfolgt über eine klassische Holztreppe, das für den Innenausbau verwendete Holz ist großteils Kiefer/Fichte. Zweiter geschützter Zugang zum Kellergeschoß an der Nordflanke des Hauses (Glasdach). Gegenüber befindet sich das Gartengerätehaus, dichte, hohe Sichtschutzhecken zur Nachbarliegenschaft. Der gepflegte Garten des lt. Grundbuchstand 914 m2 großen Grundstückes ist mit zahlreichen und zu unterschiedlichen Zeiten blühenden Sträuchern an den Grundgrenzen bepflanzt, die gleichzeitig als Blickfang und als Sichtschutz zu den Nachbargrundstücken dienen. Er trägt die liebevolle Handschrift einer geübten Gärtnerin. Kleine mixed borders nach englischem Vorbild bringen Abwechslung in die Rasenflächen. Zum Beispiel Rosenbogen mit duftender Ramblerrose, kleines Gemüsebeet, bepflanzter Steingarten, schattiger Sitzplatz mit Steinbank, Asia-Gartenbereich mit Bambus, etc. Das Gartengerätehaus im Stil des Hauses gestaltet lässt das nötige Werkzeug aus dem Sichtbereich verschwinden. Ein Brunnen erleichtert die Bewässerung. Der Abstand zu den seitlichen Grundgrenzen ist ausreichend und beträgt zwischen ca. 4,5 und 6 m bzw. zwischen ca. 7 und 10 m an den Flanken. Das beinahe ebene Grundstück hat einen rechteckigen Zuschnitt (kein schmaler Fahnengrund), Breite des Grundes ca. 21 m, Tiefe zwischen ca. 40 m und ca. 55 m. Flächenwidmung W I ogk, eingeschränkt auf 7,5 m (keine Kleingartenwidmung) Die max. mögliche Baufläche ist durch den Bestand noch nicht ausgeschöpft, eine Erweiterung um ca. 50 m2 ist zulässig, ebenso die Errichtung eines Nebengebäudes (zB Garage) mit rund 30 m2. Die abtrennbare autonome Gäste-Wohnung mit ca. 19 m2 sowie Duschbad/WC und Kitchenette kann auch als Büro und für den Empfang von Kunden bestens genützt werden, da sie einen separaten Zugang bietet. Über eine Wendeltreppe gelangt man direkt von den Stellplätzen vor dem Haus hinauf, eine Gegensprechanlage für den Einlass von Besuchern ist vorhanden. Hier fühlen sich nicht nur übernachtende Gäste wohl, auch nach Unabhängigkeit strebende Teenager in der Familie werden dieses Refugium zu schätzen wissen ... Im Keller befindet sich die eingerichtete Werkstatt des Hausherrn für ambitionierte Bastler, ein geräumiger Wirtschaftsraum u.a. mit Waschmaschinen-Anschluss, ein mit alten Ziegeln ausgelegter Weinkeller, der Lagerraum für Vorräte, ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche (ca. 19 m2), ein Abstellraum mit Kleiderschränken u. für Sportgeräte sowie der Heizraum; verflieste Böden, überall sorgen Lichtschächte für Tageslicht und Frischluft. Beheizt wird das Gebäude mit einem Gaszentralkessel (der Marke Windhager) über die Fußbodenheizung in den Sanitärbereichen, der Sauna und im gesamten EG, Radiatoren in den Zimmern des Obergeschoßes. Ein Feststoff-Kessel als Alternative steht zur Verfügung, wird jedoch nicht verwendet, da der Gaskessel stets völlig ausreichte. Energieausweis erstellt 31.5.2017: HWB 83,5 kWh m2.a; fGEE 1,25 In der Übergangszeit sorgt ein drehbarer Kaminofen mit verglaster Tür bei Bedarf für wohlige Wärme. Die Zufahrt zum gepflasterten Vorplatz unter dem Dach des Hauses erfolgt direkt von der Straße über ein automatisches Tor, 2 geschützte Stellplätze befinden sich vor dem Haupteingang des Gebäudes. Eine Gegensprechanlage mit mehreren Innensprechstellen ist vorhanden. Kleiner Nahversorger in der Siedlung nur ca. 2 min. entfernt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im nahen Auhofcenter oder rund um den Bahnhof Hütteldorf/Linzerstraße, öffentliche Verkehrsanbindung über die Buslinien 49A und 50B + Linie 450. Für die Erledigung der Einkäufe ist ein PKW erforderlich. Gepflegter Zustand mit regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen, die Erneuerung der Küchenmöblierung und das Ausmalen in den Durchgangsbereichen ist empfehlenswert. Elektrik und Heizung entsprechen dem zeitgemäßen Standard. Begehrter Verkaufspreis: VB EUR 1.250.000,-- zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % und übliche Kaufnebenkosten. Sie suchen eine grüne ruhige Enklave und wollen Ihren "grünen Daumen" beschäftigen? Diese Liegenschaft wird Sie begeistern!
Fläche m² 202
Zimmer 4
Kauf € 1.250.000 6.188,12 €/m²

LUXUSVILLA AM RANDE DES WIENERWALDES !!! TRAUMBLICK

Haus in 1140 Wien

Zum Verkauf gelangt eine Luxusvilla mit einzigartigem Grünblick. Auf Augenhöhe mit dem Wienerwald liegt in absoluter ruhiger und unverbaubarer Aussichtslage dieses moderne, exklusive Anwesen. Die Villa auf Eigengrund bietet auf insgesamt drei Wohnebenen ein luxuriöses Wohnambiente. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 200 m² und die Terrassenfläche beträgt ca. 85 m². Aufteilung: Man betritt das Haus auf der obersten Ebene, in der sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer, ein WC sowie der Zugang zur Garage befinden. Über das Marmor-Stiegenhaus mit edlem Glasgeländer gelangen Sie auf die großzügige Wohnebene mit Wohnsalon, der voll ausgestatteten Küche und der herrlich großen Terrasse, auf der Sie zu jeder Tageszeit bei einem Kaffee oder einem Gläschen Wein den traumhaften Blick über den Wienerwald genießen können. In der unteren Ebene befinden sich ein zweites Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie eine ca. 45 m² große Terrasse, welche sich herrvorragend für Grillabende an warmen Sommertagen anbietet. Über einen mit der Terrasse verbundenen Stiegenabgang gelangt man in den Garten. Die beiden unteren Ebenen sind zusätzlich mit einer modernen Wendeltreppen, die wie eine dekorative Säule auf der Terrasse steht, verbunden. Ausstattung: Die edlen Materialien, hohen Decken und hellen Räume bieten Gestaltungsraum für jeden Geschmack. Die ca. 1973 erbaute Immobilie wurde jüngst aufwendig saniert und präsentiert sich heute als modernes, lichtdurchflutetes Haus bei dem besonderes Augenmerk auf einen zeitlosen Geschmack sowie auf höchste Qualität gelegt wurde. So sind die Terrassen mit schönem, hellem Naturstein und die Innenstiegen mit Marmor ausgelegt. Die individuell steuerbaren Außenlamellenjalousien sorgen für Schatten an heißen Sommertagen. Eine Video-Gegensprechanlage auf den Wohnebenen zeigt Ihnen stets, wer vor der Türe steht. Stilvolle italienische Fliesen in den Badezimmern gepaart mit hochmodernen Armaturen lassen keine Wünsche offen. Lage: Das Grundstück liegt in einer der ruhigsten und exklusivsten Gegenden in Penzing. Kein Vis-a-Vis, nur ein herrlicher Blick ins Grüne! Eine Busstation der Linie 52B befindet sich direkt vor der Haustür und bindet Sie in nur wenigen Minuten an diverse andere Verkehrsmittel an. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 1.589.000 7.945,00 €/m²