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Haus in 14. Bezirk, Penzing

75 Häuser

75 Hausangebote sind derzeit in 14. Bezirk, Penzing, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 14. Bezirk, Penzing, Wien in 81% Angebote an Häusern zur Miete und 19% an Häusern zum Kauf.

SENSATIONELLER TRAUMBLICK ÜBER DEN WIENERWALD! VILLA SUCHT KÄUFER!!

Haus in 1140 Wien

Zum Verkauf gelangt eine Luxusvilla mit einzigartigem Grünblick. Auf Augenhöhe mit dem Wienerwald liegt in absoluter ruhiger und unverbaubarer Aussichtslage dieses moderne, exklusive Anwesen. Die Villa auf Eigengrund bietet auf insgesamt drei Wohnebenen ein luxuriöses Wohnambiente. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 200 m² und die Terrassenfläche beträgt ca. 85 m². Aufteilung: Man betritt das Haus auf der obersten Ebene, in der sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer, ein WC sowie der Zugang zur Garage befinden. Über das Marmor-Stiegenhaus mit edlem Glasgeländer gelangen Sie auf die großzügige Wohnebene mit Wohnsalon, der voll ausgestatteten Küche und der herrlich großen Terrasse, auf der Sie zu jeder Tageszeit bei einem Kaffee oder einem Gläschen Wein den traumhaften Blick über den Wienerwald genießen können. In der unteren Ebene befinden sich ein zweites Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie eine ca. 45 m² große Terrasse, welche sich herrvorragend für Grillabende an warmen Sommertagen anbietet. Über einen mit der Terrasse verbundenen Stiegenabgang gelangt man in den Garten. Die beiden unteren Ebenen sind zusätzlich mit einer modernen Wendeltreppen, die wie eine dekorative Säule auf der Terrasse steht, verbunden. Ausstattung: Die edlen Materialien, hohen Decken und hellen Räume bieten Gestaltungsraum für jeden Geschmack. Die ca. 1973 erbaute Immobilie wurde jüngst aufwendig saniert und präsentiert sich heute als modernes, lichtdurchflutetes Haus bei dem besonderes Augenmerk auf einen zeitlosen Geschmack sowie auf höchste Qualität gelegt wurde. So sind die Terrassen mit schönem, hellem Naturstein und die Innenstiegen mit Marmor ausgelegt. Die individuell steuerbaren Außenlamellenjalousien sorgen für Schatten an heißen Sommertagen. Eine Video-Gegensprechanlage auf den Wohnebenen zeigt Ihnen stets, wer vor der Türe steht. Stilvolle italienische Fliesen in den Badezimmern gepaart mit hochmodernen Armaturen lassen keine Wünsche offen. Lage: Das Grundstück liegt in einer der ruhigsten und exklusivsten Gegenden in Penzing. Kein Vis-a-Vis, nur ein herrlicher Blick ins Grüne! Eine Busstation der Linie 52B befindet sich direkt vor der Haustür und bindet Sie in nur wenigen Minuten an diverse andere Verkehrsmittel an. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 1.489.000

---WOHNEN & WOHLFÜHLEN MIT SCHÖNEM GARTEN ---

Haus in 1140 Wien

Zur befristeten Vermietung gelangt ein sehr gut erhaltenes, solide gebautes Einfamilienhaus in wunderbarer Lage am Bierhäuslberg auf zwei Ebenen, welches komplett mobliert ist und mit einem großen Garten zusätzlich verwöhnt. Das Haus wurde in den 1920ern erbaut, Zubauten und eine Generalsanierung erfolgten 1990.  Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 135 m² Garten: ca. 540 m² Terrasse: ja 4 Zimmer 1 WC 1 Bad Beschreibung des Hauses: Wohnen und Genießen. Hier finden Sie ein charmantes Einfamilienhaus, welches komplett möbliert vermietet wird und sich ideal für jemanden eignet, der beruflich vorübergehend in Wien engagiert ist. Die Möblierung ist sehr hochwertig und geschmackvoll und das Wohnzimmer mit seinem schönen Erker vermittelt ein behagliches Wohngefühl. Auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres, großzügiges Zimmer, das helle Badezimmer mit Badewanne sowie die selbstverständlich komplett eingerichtete Vollholzküche, welche mit Klinkerstein versehen ist. Über eine schön gearbeitete alte Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoß mit drei weiteren Zimmern, welche Sie vielfältig nutzen können. Die Wohn-Schlafräumlichkeiten sind alle mit Parkettboden ausgestattet und vermitteln eine gemütliche Atmosphäre. Vom großen Schlafzimmer aus genießen Sie einen wunderbaren Fernblick.  Ein Heizraum, die Waschküche sowie ein Kellerraum sind zusätzlich vorhanden. Die Gartenpflege (Rasen mähen etc. sowie Schneeräumung im Winter) sollte vom Mieter  übernommen werden. Über ausdrücklichen Wunsch des Mieters würde sich auch die Vermieterin gegen einen Aufpreis von € 180,-- monatlich darum kümmern.  Im Keller gibt es eine Werkstätte, die für die Eigentümerin weiterhin zugänglich bleiben sollte. Eine Benutzungsregelung wird hier in gegenseitigem Einvernehmen geschlossen.  Kosten: Miete  €  1.380,-- (inkl. BK) Kaution: 4.500,-- Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt. Eine Umsatzsteuer ist im Mietzins nicht inkludiert, da die Vermieterin als Kleinunternehmer auftritt und damit von der Umsatzsteuer befreit ist. Lage & Infrastruktur: Wenn Sie ein Wohndomizil in Grünlage suchen, sind Sie hier richtig. Dieses Haus bietet einen wunderbaren großen Garten und ist ideal für alle, die gerne in der Natur sind und Ruhe zu schätzen wissen. Der Wienerwald bzw. der naheliegende Lainzer Tiergarten laden zu einem Spaziergang bzw. zu sportlichen Aktivitäten ein. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten durch das nahegelegene Auhof-Center, Kino und Restaurants, Kindergarten und Volksschule liegen in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung ist durch die S-Bahn Wolf in der Au bzw. diverse  Busverbindungen der Linie 49A, 50A gegeben, welche Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Hütteldorf bringen. Dieser bildet einen Knotenpunkt mit sämtlichen regionalen und überregionalen Zügen und der U4. Mit dieser erreichen Sie die Innenstadt in 20 Minuten. Kontaktdaten: Fühlen Sie sich angesprochen ? Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Frau Sommer unter 0660 34 98 917 oder unter sommer@stadtquartier.at Weitere Objekte finden Sie unter www stadtquartier at You can like us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 135
Zimmer 4
Miete € 1.380

SANIERUNGSBEDÜRFTIGES ALTHAUS AUF SENSATIONELLEM GRUNDSTÜCK

Haus in 1140 Wien

SANIERUNGSBEDÜRFTIGES ALTHAUS - SENSATIONELLES GRUNDSTÜCK - BLICK BIS ZUM SCHNEEBERG Zwischen Paradiesgründen und Silbersee am Südhang des Satzberges befindet sich dieses sensationelle Grundstück mit traumhaftem Panoramablick Richtung Süden. Das rechteckige Grundstück mit OW-Ausrichtung liegt zur Gänze im Wohngebiet. Das solide Gebäude ist vollunterkellert und bietet Wohnfläche auf drei Ebenen. Derzeit sind 7 Zimmer, ein Kabinett, zwei Küchen, zwei Bäder und zwei separate WCs vorhanden. Im Kellergeschoß, das über einen zusätzlichen Ausgang in den Garten verfügt, sind der Heizraum, ein Hobbyraum, ein uriges Stüberl mit offenem Kamin, eine geräumige Waschküche und der Tankraum untergebracht. Um heutige technische Standards zu erzielen sind entsprechende Sanierungsmaßnahmen nötig, wobei die sehr ansprechende Raumaufteilung diverse Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt. Der liebevoll angelegte Garten bietet neben zwei Terrassen, eine nahezu ebene Rasenfläche mit schönem Altbaum- und Strauchbestand, ein Schwimmbecken und ein Gewächshaus. Mit dem Autobus gelangt man rasch zum Bahnhof Hütteldorf. Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Linzer- und der Hütteldorferstraße. EIN WUNDERBARER GARTEN - ABSOLUTE RUHELAGE - DIREKT IM 14-TEN! Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek unter 0664/88 36 14 14 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:134.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.99
Fläche m² 215
Zimmer 7,5
Kauf € 795.000

Grüne Oase nächst Wolfersberg: EFH mit Terrassen, sonnigem Garten und 2 Stellplätzen in ruhiger Siedlungslage

Haus in 1140 Wien 14.,Penzing

Sonnige Idylle beim Wolfersberg: Gemütliches Einfamilienhaus mit herrlichem Garten in Ruhelage mit 2 Stellplätzen und 2 großen Terrassen Das Haus mit ca. 284 m2 Nutzfläche wurde nach den Wünschen der Besitzer geplant und 1992 von einem heimischen Unternehmen errichtet. Das voll unterkellerte Gebäude wurde teilmassiv und teilweise in Holzriegelbauweise errichtet, ein Kärntner Holzbaubetrieb nahm den Ausbau des Wintergartens vor. Das Gebäude bietet 2 Wohn-Ebenen und den Keller mit Haustechnik- und Wirtschaftsräumen: Ebene 1 im Erdgeschoß mit ca. 107 m2 Nettogrundrissfläche Ebene 2 im 1. Obergeschoß mit ca. 95 m2 Nettogrundrissfläche, noch etwas erweiterbar; gesamte Wohnfläche ca. 202 m2; Keller mit ca. 82 m2 NFL; überdachte West-Terrasse mit ca. 30 m2, gepflasterte Südterrasse mit ca. 25 m2 Den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses bildet der offene Wohn-Essbereich mit Wintergarten, der sich durch große Fensterflächen und Schiebetüren zum Garten zur Süd- und Westseite hin öffnet, um Licht und Sonne einzufangen. Der Essplatz mit Zugang zur überdachten West-Terrasse schließt an die Küche an, die für die Versorgung einer Familie mit viel Stauraum konzipiert ist. Die Küche und Wohnbereich vorgelagerte West-Terrasse mit Glasüberdachung bietet einen geschützten Bereich für einen Familien-Tisch mit 8-10 Sitzplätzen. Um die Trägerkonstruktion ranken sich Weinreben, die im Herbst köstliche Tafeltrauben liefern. Ein perfekter Platz für rauschende Sommerfeste mit Familie und Freunden ... Vor dem Wintergarten genießen Sie die Sonne auf der zweiten nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Steinpflasterung und ca. 25 m2. Die künftigen Bewohner können hier den Ausblick ins Grüne genießen und bequem auf ihre Gartenliegen entspannte Sonnenstunden verbringen. Für Beschattung der Fenster u. Türen sorgen überall Rollladen. Die Fenster und Schiebetüren sind in Holzbauweise ausgeführt (von einer österr. Tischlerei) und 2-fach isolierverglast. Wohn- und Essbereich sind mit anthrazit-grauem pflegeleichtem Schiefer verfliest. Stiege, Galerie, die Schlafzimmer und die Gänge im Oberschoß sind mit Schiffboden-Dielen ausgelegt. Die Sanitärbereiche mit Fußbodenheizung sind dezent und hell verfliest. 2 westseitige Schlafzimmer mit ca. 14 m2 im Obergeschoß und Fernblick, 2 Bäder, Gästewohnung oder 3. Schlafraum mit ca. 19 m2; 1 Duschbad mit WC, 1 sep. WC, kleine Kitchenette; Offene lichtdurchflutete Galerie als Arbeitsbereich mit ca. 14 m2, Zugang über eine klassische Holztreppe, das verwendete Holz ist großteils Kiefer/Fichte Zweiter geschützter Zugang zum Kellergeschoß an der Nordflanke des Hauses mit Glasüberdachung. Gegenüber befindet sich das Gartengerätehaus, dichte hohe Sichtschutzhecken zur Nachbarliegenschaft. Der gepflegten Garten des ca. 914 m2 großen Grundstückes ist mit zahlreichen und zu unterschiedlichen Zeiten blühenden Sträuchern an den Grundgrenzen bepflanzt, die gleichzeitig als Blickfang und als Sichtschutz zu den Nachbargrundstücken dienen. Kleine mixed borders nach englischem Vorbild bringen Abwechslung in die Rasenflächen. Zum Beispiel Rosenbogen mit duftender Ramblerrose, kleines Gemüsebeet, bepflanzter Steingarten, schattiger Sitzplatz, Asia-Gartenreich mit Bambus, etc. Das Gartengerätehaus im Stil des Hauses gestaltet lässt das nötige Werkzeug aus dem Sichtbereich verschwinden. Für die Bewässerung sorgt ein Brunnen vor der Westflanke des Gebäudes. Der Abstand zu den seitlichen Grundgrenzen ist ausreichend und beträgt zwischen ca. 4,5 und 6 m bzw. zwischen ca. 7 und 10 m an den Flanken. Das Grundstück hat einen rechteckigen Zuschnitt (kein schmaler Fahnengrund), Breite des Grundes ca. 21 m, Tiefe zwischen ca. 40 und ca. 55 m. Flächenwidmung W I ogk, eingeschränkt auf 7,5 m (keine Kleingartenwidmung) Die max. mögliche Baufläche ist durch den Bestand noch nicht ausgeschöpft, eine Erweiterung um ca. 50 m2 ist zulässig, ebenso die Errichtung eines Nebengebäudes mit rund 30 m2. Abtrennbare autonome Gäste-Wohnung mit Duschbad/WC und Kitchenette, separater Zugang an der Stirnfront des Hauses über Wendeltreppe möglich. Nutzung als kleines Büro für Besucher bestens möglich, da Sie diese nicht durch das Haus leiten müssen. Keller mit eingerichteter Werkstatt des Hausherrn, Wirtschaftsraum u.a. mit Waschmaschinen-Anschluss, Weinkeller mit alten Ziegeln ausgelegt, kühler Lagerraum für Vorräte, Wellnessbereich mit Sauna ca. 19 m2, Abstellraum mit Kleiderschränken u. Sportgeräte-Lagerraum, Heizraum; verflieste Böden, überall sorgen Lichtschächte für Tageslicht Beheizt wird das Gebäude mit einem Gaszentralkessel über Fußbodenheizung in den Sanitärbereichen, der Sauna und im gesamten EG, Radiatoren in den Zimmern des Obergeschoßes. Ein Feststoff-Kessel als Alternative steht zur Verfügung, wird jedoch nicht verwendet, da man mit dem Gaskessel das Auslangen findet. Im Wohnzimmer sorgt ein drehbarer Kaminofen mit verglaster Tür in der Übergangszeit für wohlige Wärme. Energieausweis erstellt 31.5.2017: HWB 83,5 kWh m2.a; fGEE 1,25 Zufahrt direkt von der Straße über automatisches Tor plus sep. Eingang, 2 überdachte PKW-Stellplätze vor dem Haupteingang des Gebäudes; Gegensprechanlage mit mehreren Innenstellen vorhanden. Kleiner Nahversorger in der Siedlung nur 1 min. entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten im Auhofcenter oder rund um den Bahnhof Hütteldorf/Linzerstraße oder in Richtung Hadersdorf; öffentliche Verkehrsanbindung über die Buslinien 49A und 50B + Linie 450. Für die Erledigung der Einkäufe ist ein PKW erforderlich. Gepflegter Zustand mit regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen, die Erneuerung der Küchenmöblierung und das Ausmalen in den Durchgangsbereichen wäre empfehlenswert. Elektrik und Heizung entsprechen dem zeitgemäßen Standard. Begehrter Verkaufspreis: VB EUR 1.250.000,-- zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % und übliche Kaufnebenkosten. Wenn Sie diese wunderbare Liegenschaft zu Ihrem neuen Familiendomizil machen möchten, stehen wir für eine Kontaktaufnahme gerne zu Ihrer Verfügung, senden Sie uns Ihre Anfrage bitte an zeiler@immovos.at bzw. unter Tel. 0664/1425735.
Fläche m² 202
Zimmer 5
Kauf € 1.250.000

Sunset Valley Wienerwald

Haus in 1140 Wien

English consultation available daily @ +43 676 960 40 46 - Raoul Billan SUNSET VALLEY WIENERWALD Genießen Sie den Sonnenuntergang im Wienerwald! Enjoy the sunset every evening! Diese Architekten-Villa (Ein oder Mehrfamilienhaus) besteht aus 4 Stockwerken und ist durch ein Stiegenhaus mit Lift barrierefrei ausgestattet. Es bestehen im Moment 13 Zimmer wovon 7 als Schlafräume genutzt werden können. Insgesamt finden Sie 8 Bäder (Dusche/Badewanne) und 8 Toiletten vor. Die Garage bietet Platz für 3 Autos und es gibt weitere Parkmöglichkeiten vor Ort. Überzeugen Sie sich von der absoluten Ruhelage mit Grünblick auf den Wienerwald. Der Garten lädt zum Sonnen, Grillen und Entspannen ein. Weitere Ausstattung: Fußbodenheizung Eigenes Technikgebäude Kaminanschluss in jeder Etage 3-fach Isolierverglasung Holz-Alu, VELUX Dachfenster 2-fach isoliert Wintergärten im 1. und 2. Stock Balkone und Terrassen Baujahr 2010 Auto-Fahrzeit zur U-Bahn U4 Hütteldorf ca. 10 Minuten 2 Minuten Fußweg zur nächsten Bushaltestelle Kaufpreis auf Anfrage. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt HWB: 59,8 kWh/m² p.a. Charming living on 415 m² with Wienerwald panoramic view You can notice this high quality from the first glance. This house provides 7 sleeping rooms (13 rooms total) as well as 8 bathrooms on 4 stories. A staircase and an elevator connect all units making them barrier-free accessible. You can access the garden from the ground floor and the 2nd floor for sunbathing or BBQ. There are several balconies, terrasses and sunrooms to provide natural light to the living areas. Especially noteworthy are the floor heating and the stoneware. Your private garage can accomodate up to 3 cars. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Verkäufer und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 463
Zimmer 13
Kauf € auf Anfrage

Sunset Valley Wienerwald

Haus in 1140 Wien

English consultation available daily @ +43 676 960 40 46 - Raoul Billan SUNSET VALLEY WIENERWALD Genießen Sie den Sonnenuntergang im Wienerwald! Enjoy the sunset every evening! Diese Architekten-Villa (Ein oder Mehrfamilienhaus) besteht aus 4 Stockwerken und ist durch ein Stiegenhaus mit Lift barrierefrei ausgestattet. Es bestehen im Moment 13 Zimmer wovon 7 als Schlafräume genutzt werden können. Insgesamt finden Sie 8 Bäder (Dusche/Badewanne) und 8 Toiletten vor. Die Garage bietet Platz für 3 Autos und es gibt weitere Parkmöglichkeiten vor Ort. Überzeugen Sie sich von der absoluten Ruhelage mit Grünblick auf den Wienerwald. Der Garten lädt zum Sonnen, Grillen und Entspannen ein. Weitere Ausstattung: Fußbodenheizung Eigenes Technikgebäude Kaminanschluss in jeder Etage 3-fach Isolierverglasung Holz-Alu, VELUX Dachfenster 2-fach isoliert Wintergärten im 1. und 2. Stock Balkone und Terrassen Baujahr 2010 Auto-Fahrzeit zur U-Bahn U4 Hütteldorf ca. 10 Minuten 2 Minuten Fußweg zur nächsten Bushaltestelle Hauptmiete inkl. Betriebskosten: auf Anfrage Provision: 2 Nettomieten zzgl. 20% USt Mietvertrag befristet: 3 bis 20 Jahre HWB: 59,8 kWh/m² p.a. Charming living on 450 m² with Wienerwald panoramic view You can notice this high quality from the first glance. This house provides 7 sleeping rooms (13 rooms total) as well as 8 bathrooms on 4 stories. A staircase and an elevator connect all units making them barrier-free accessible. You can access the garden from the ground floor and the 2nd floor for sunbathing or BBQ. There are several balconies, terrasses and sunrooms to provide natural light to the living areas. Especially noteworthy are the floor heating and the marble stoneware. Your private garage can accomodate up to 3 cars. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 463
Zimmer 13
Miete € auf Anfrage

PROVISIONSFREI! Familienhäuser im Vierkanthof! Raum für Kinder - Direkt am Wienfluss!

Haus in 1140 Wien

Keine Wohnung, sondern endlich ein Daheim: Unser Familienhaus an der Grenze zu Purkersdorf bringt viele Bedürfnisse unter einen Hut.   Stadt, Land oder Fluss? Für uns ist alles möglich: Raum für Kinder: Unsere Kinder bewegen sich drinnen und draußen frei und selbstständig. Wie damals wie in unserer Kindheit. Platz für mich: Jeder hat sein eigenes Zimmer. Und auch ich habe meinen Rückzugsort, egal wie viel los ist. Freiheit für alle: Wir sind flexibel und mobil. Wir können frei wählen, wofür wir uns heute entscheiden.   Unser eigenes Haus im Vierkanthof Unsere 18 separaten Familienwohneinheiten (64-152 m2) in Holzbauweise mit Eigengärten sind ausgestattet mit innovativer Heiztechnik und Photovoltaikanlage für die Warmwasseraufbereitung. Die Raumaufteilung ist auf viele Zimmer ausgelegt, aber noch variabel (3-6 Zimmer) und verteilt über mehrere Geschoße (3-5 Ebenen). Ins Haus gelangen wir über den großzügigen Innenhof mit Spielplatz, oder bequem über die Tiefgarage. Dort kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz pro Haus erworben werden.   Die Lage: Grün und direkt am Fluss Die Familienhäuser entstehen am Rand des 14. Bezirks, an der Stadtgrenze von Wien zu Purkersdorf. Fast die Hälfte der Bezirksfläche ist Grünland! Im Nordwesten läuft Penzing in den Wienerwald aus. Im Süden grenzt der Bezirk an den Wienfluss. Unser Grundstück verläuft an der Rückseite direkt den Fluss entlang. Dort bietet es Zugang zum Wasser und zu einem Stück des Treppelwegs, einem Pfad für Fußgänger und Radfahrer. Wir lieben kurze Wege! • 7 Geh-Minuten zur S-Bahn • 12 Fahrradminuten zur Schule • 18 Bahnminuten zum Westbahnhof • 35 Autominuten in die Innenstadt   Besuchen Sie uns daheim: www.meindaheim.wien Wir freuen uns! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer sehr gerne unter 0699 171 416 19 zur Verfügung.     teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen.     PROVISIONSFREI! Familienhäuser im Vierkanthof! Raum für Kinder - Direkt am Wienfluss!
Fläche m² 120,18
Zimmer 5
Kauf € 400.000

Villa Nähe Dehnepark mit parkähnlichem Garten

Haus in 1140 Wien

Wunderschöne Villa im Rosental / Baumgartner Höhe Zum Verkauf steht eine wunderschöne 150 m² Villa auf 2.000 m² großem, parkähnlichen Grundstück am Fuße Baumgartner Höhe und Steinhofgründe. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Expose. Kurzübersicht Raumaufteilung: EG: Entree, Garderobe, Wohnsalon mit Essbereich, Küche, Bad, WC OG: Galerie, Schlafzimmer, begehbarer Schrank, Kinder-/Arbeitszimmer Die in den 80ern erbaute Villa ist mit hochwertiger Möblierung ausgestattet, unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage. Durch Bahnhof Hütteldorf sowie Westeinfahrt und Westautobahn A1 ist das Anwesen sehr gut sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch dem privaten PKW erreichbar. Es liegt nahe dem Freizeitparadies Steinhofgründe; hier aus kann man also hervorragend zu Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen in den Wiener Wald losstarten.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 145,00
Fläche m² 150
Zimmer 5
Kauf € 1.590.000

ENTZÜCKENDES STADTHAUS AUF DER BAUMGARTNER HÖHE

Haus in 1140 Wien

ENTZÜCKENDES STADTHAUS AUF DER BAUMGARTNER HÖHE Zur Vermietung gelangt erstmalig ein komplett renoviertes Wohnhaus mit ca. 120 m² Wfl. und einem ca. 135 m² Garten. Das Haus verfügt über ein empfangsfreundliches Vorzimmer von hier aus gelangt man in das Herzstück des Hauses. Dieses stellt das Wohnzimmer mit angeschlossener halbintegrierter Komplettküche (Herd mit Dunstabzug ins Freie, Geschirrspüler und Kühlschrank) dar. Vom Wohnraum hat man einen Blick ins Grüne. In der oberen Wohnebene befindet sich ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Von hier aus hat man einen herrlichen Fernblick zum Wienerwald. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und ist mit geräumiger Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner und Toilette ausgestattet. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit gemütlichem Wohnflair und begehbarer Garderobe. Alle Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Platz für einen Wirtschaftsraum/ Hobbyraum mit Waschmaschinenanschluss. Von hier aus gelangt man über einen wintergartenartigen Raum in den Garten. Beheizt wird diese Immobilie mit einer Niedrigenergie - Gasetagenheizung. HUNDEHALTUNG ist NICHT gestattet! Die monatliche Miete beträgt € 1.200,-- weiters ist Strom, Gas, Wasser und Müllabfuhr an die jeweiligen Anbieter separat zu entrichten. Für die Kaution sind 5 MM zu hinterlegen (€ 6.000,--). Die Immobilie wird provisionsfrei übergeben. Die Mietdauer beträgt 5 Jahre mit der Möglichkeit einer Verlängerung. Bei Interesse und Besichtigungswunsch kontaktieren Sie Frau Dominik unter 0676/327 28 55. Ein Energieausweis wird noch nachgereicht.
Fläche m² 120
Zimmer 3
Miete € 1.200

Ausbaufähiges Siedlungsshäuschen in idyllischer Bestlage

Haus in 1140 Wien

Wohnnutzfläche: ca. 160 m² Grundfläche: ca. 521 m² Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus liegt im begehrten, absolut ruhigen Siedlungsgebiet am Wolfersberg und besticht vor allem durch die einzigartige, idyllische Lage. Das vollunterkellerte Häuschen bietet derzeit eine Wohnnutzfläche von ca. 160 m² verteilt auf drei Ebenen. Das Erdgeschoß unterteilt sich in Vorzimmer, zwei Zimmer, Küche und Veranda mit Blick in den Eigengarten. Im Obergeschoß befinden sich Vorraum, zwei Zimmer und Küche mit Ausgang auf das Vordach. Das Kellergeschoß verfügt über drei großzügige Kellerräume und Veranda mit Ausgang in den lang gestreckten Garten. Die Beheizung erfolgt mittels Einzelöfen, ein Gasanschluss befindet sich in der Straße. Bei einem Zubau oder einem Abbruch des Gebäudes sind nachstehende Bebauungsvorschriften einzuhalten: Wohngebiet - Bauklasse I, Gebäudehöhe max. 6,5 Meter, geschlossene Bauweise, bebaubare Fläche max. 125 m². Der Bahnhof Hütteldorf ist in nur wenigen Minuten mit dem Bus bzw. Auto zu erreichen, diverse Infrastruktureinrichtungen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz unter 0664/84 07 980 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 390.000