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Haus in 14. Bezirk Penzing

70 Häuser

70 Hausangebote sind derzeit in 14. Bezirk Penzing, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 14. Bezirk Penzing, Wien in 87% Angebote an Häusern zur Miete und 13% an Häusern zum Kauf.

Großzügiges Haus mit Platz für zwei Familien oder mehr!

Haus in 1140 1140 Wien

In einer tollen Lage im Westen von Wien liegt dieses Haus auf einem großen Grund. Die Räumlichkeiten werden bereits jetzt von 3 Generationen bewohnt. Dieses Haus bietet so viele Möglichkeiten, dass keine Beschreibung reicht. Wenn Sie den Wunsch oder Bedarf an viel Wohnraum haben und in der Zukunft eventuell noch weiter ausbauen wollen, dann sind Sie hier richtig. Nehmen Sie sich mind. eine Stunde Zeit um das Haus ausführlich zu besichtigen und Sie werden das volle Potential entdecken. Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle. Zum Schutz unserer Auftraggeber versenden wir keine Pläne oder Unterlagen über das zu veräußernde Objekt vor einer Besichtigung! Nähere Informationen erhalten Sie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin Michael Peschek m.peschek@awz.at 0664 3722174 Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf http://www.AWZ.at
Fläche m² 325
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

++INDOOR-POOL++ULMENSTRASSE++RENOVIERT++GROSSER GARTEN++

Haus in 1140 Wien

++INDOOR-POOL++ULMENSTRASSE++RENOVIERT++GROSSER GARTEN++ Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit Erweiterungen und einem Indoor-Pool in guter Lage. Das freistehende Einfamilienhaus liegt am Fuße der Wohnsiedlung Kordon. Die Errichtung erfolgte in zwei Abschnitten, 1965, der Umbau und die Erweiterung 1979. Weitere Umbauten erfolgten ca. 2000 und 2008. Eine Garage mit 2 Stellplätzen ist vorhanden, ein Aufbau einer PV-Anlage wäre möglich. Im Gartenteil befindet sich schützenswerter Baumbestand. Die Liegenschaft besteht aus 2 Parzellen mit gesamt 1121m², sie kann über 2 Eingänge betreten werden. Raumaufteilung im KG: 1 Raum mit 7,29m² 1 Werkraum mit 17,08m² 1 Indoor-Pool mit 33,30m², inaktiv 1 Korridor mit 4,30m², 2 Fenster 1 Abstellraum mit 1,37m² 1 E-Raum 1 Technikraum Raumaufteilung EG: 1 Vorraum 1 Wohnzimmer 47,40m², 2 Fenster 1 Zimmer mit 45,62m², 2 Fenster 1 Kabinett mit 10,61m², 1 Fenster 1 Abstellraum mit 3,06m² 1 Bad mit 6,28m² 1 Diele/Flur Raumaufteilung OG: 1 Zimmer mit 12,44m², 2 Fenster 1 Zimmer mit 11,31m², 1 Fenster 1 Zimmer mit 24,76m², 3 Fenster 1 Zimmer mit 14,32m², 1 Fenster 1 Zimmer mit 10,61m², 1 Fenster 1 Kabinet mit 8,07m², 1 Fenster 1 Küche mit 13,85m², 1 Fenster 1 Wohnküche mit 33,20m², 2 Fenster 1 Abstellraum mit 3,50m², 1 Fenster 1 Bad mit WC mit 2,14m², 1 Fenster 1 Flur mit 1,88m² 1 Diele mit 4,41m², 1 Speis mit 2,04m² 1 Vorraum mit 6,28m², Ausgang OG Ausstattung: Böden aus Parkett oder Fliese, Fenster (alt, Holz) mit Außenjalousien auf Südseite, Pelletsheizung mit Sacklager, Infrastruktur (siehe Links): Sie Anschluss an das öffentliche Bus- & Bahnnetz sowien an das Hochleistungsstraßennetz. Einkaufsmöglichkeiten bestehen in dem nahen Einkaufszentrum in Auhof. Kindergärten und div. Schultypen befinden sind genauso in Nähe wie ärztliche Versorgung und Gastronomie. Kaufpreis: € 1,200.000,- Schätzwert Bodenanteil:€ 850.000,- bis € 900.000,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,2%Vertragserrichtungskosten inkl. 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:138.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 326
Zimmer 10
Kauf € 1.200.000

Sunset Valley Wienerwald

Haus in 1140 Wien

English consultation available daily @ +43 676 960 40 46 - Raoul Billan SUNSET VALLEY WIENERWALD Genießen Sie den Sonnenuntergang im Wienerwald! Enjoy the sunset every evening! Diese Architekten-Villa (Ein oder Mehrfamilienhaus) besteht aus 4 Stockwerken und ist durch ein Stiegenhaus mit Lift barrierefrei ausgestattet. Es bestehen im Moment 13 Zimmer wovon 7 als Schlafräume genutzt werden können. Insgesamt finden Sie 8 Bäder (Dusche/Badewanne) und 8 Toiletten vor. Die Garage bietet Platz für 3 Autos und es gibt weitere Parkmöglichkeiten vor Ort. Überzeugen Sie sich von der absoluten Ruhelage mit Grünblick auf den Wienerwald. Der Garten lädt zum Sonnen, Grillen und Entspannen ein. Weitere Ausstattung: Fußbodenheizung Eigenes Technikgebäude Kaminanschluss in jeder Etage 3-fach Isolierverglasung Holz-Alu, VELUX Dachfenster 2-fach isoliert Wintergärten im 1. und 2. Stock Balkone und Terrassen Baujahr 2010 Auto-Fahrzeit zur U-Bahn U4 Hütteldorf ca. 10 Minuten 2 Minuten Fußweg zur nächsten Bushaltestelle Kaufpreis auf Anfrage. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt HWB: 59,8 kWh/m² p.a. Charming living on 415 m² with Wienerwald panoramic view You can notice this high quality from the first glance. This house provides 7 sleeping rooms (13 rooms total) as well as 8 bathrooms on 4 stories. A staircase and an elevator connect all units making them barrier-free accessible. You can access the garden from the ground floor and the 2nd floor for sunbathing or BBQ. There are several balconies, terrasses and sunrooms to provide natural light to the living areas. Especially noteworthy are the floor heating and the stoneware. Your private garage can accomodate up to 3 cars. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 463
Zimmer 13
Kauf € auf Anfrage

Sunset Valley Wienerwald

Haus in 1140 Wien

English consultation available daily @ +43 676 960 40 46 - Raoul Billan SUNSET VALLEY WIENERWALD Genießen Sie den Sonnenuntergang im Wienerwald! Enjoy the sunset every evening! Diese Architekten-Villa (Ein oder Mehrfamilienhaus) besteht aus 4 Stockwerken und ist durch ein Stiegenhaus mit Lift barrierefrei ausgestattet. Es bestehen im Moment 13 Zimmer wovon 7 als Schlafräume genutzt werden können. Insgesamt finden Sie 8 Bäder (Dusche/Badewanne) und 8 Toiletten vor. Die Garage bietet Platz für 3 Autos und es gibt weitere Parkmöglichkeiten vor Ort. Überzeugen Sie sich von der absoluten Ruhelage mit Grünblick auf den Wienerwald. Der Garten lädt zum Sonnen, Grillen und Entspannen ein. Weitere Ausstattung: Fußbodenheizung Eigenes Technikgebäude Kaminanschluss in jeder Etage 3-fach Isolierverglasung Holz-Alu, VELUX Dachfenster 2-fach isoliert Wintergärten im 1. und 2. Stock Balkone und Terrassen Baujahr 2010 Auto-Fahrzeit zur U-Bahn U4 Hütteldorf ca. 10 Minuten 2 Minuten Fußweg zur nächsten Bushaltestelle Hauptmiete inkl. Betriebskosten: auf Anfrage Provision: 2 Nettomieten zzgl. 20% USt Mietvertrag befristet: 3 bis 20 Jahre HWB: 59,8 kWh/m² p.a. Charming living on 450 m² with Wienerwald panoramic view You can notice this high quality from the first glance. This house provides 7 sleeping rooms (13 rooms total) as well as 8 bathrooms on 4 stories. A staircase and an elevator connect all units making them barrier-free accessible. You can access the garden from the ground floor and the 2nd floor for sunbathing or BBQ. There are several balconies, terrasses and sunrooms to provide natural light to the living areas. Especially noteworthy are the floor heating and the marble stoneware. Your private garage can accomodate up to 3 cars. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 463
Zimmer 13
Miete € auf Anfrage

Reihenhäuser im Vierkanthof! Ohne Provision! Am Wienfluss!Die letzten 2!

Haus in 1140 Wien

Wir sind daheim – in unserem eigenen Haus im Vierkanthof, direkt am Wienfluss. Hier leben wir wie am Land und wohnen wie in der Stadt.   Stadt, Land oder Fluss? Für uns ist alles möglich: Raum für Kinder: Unsere Kinder bewegen sich drinnen und draußen frei und selbstständig. Wie damals wir in unserer Kindheit. Platz für mich: Jeder hat sein eigenes Zimmer. Und auch ich habe meinen Rückzugsort, egal wie viel los ist. Freiheit für alle: Wir sind flexibel und mobil. Wir können frei wählen, wofür wir uns heute entscheiden.   Unser eigenes Haus im Vierkanthof Unsere 18 separaten Familienwohneinheiten (64-152 m2) in Holzbauweise mit Eigengärten sind ausgestattet mit innovativer Heiztechnik und Photovoltaikanlage für die Warmwasseraufbereitung. Die Raumaufteilung ist auf viele Zimmer ausgelegt, aber noch variabel (3-6 Zimmer) und verteilt über mehrere Geschoße (3-5 Ebenen). Ins Haus gelangen wir über den großzügigen Innenhof mit Spielplatz, oder bequem über die Tiefgarage. Dort kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz pro Haus erworben werden.   Die Lage: Grün und direkt am Fluss Die Familienhäuser entstehen am Rand des 14. Bezirks, an der Stadtgrenze von Wien zu Purkersdorf. Fast die Hälfte der Bezirksfläche ist Grünland! Im Nordwesten läuft Penzing in den Wienerwald aus. Im Süden grenzt der Bezirk an den Wienfluss. Unser Grundstück verläuft an der Rückseite direkt den Fluss entlang. Dort bietet es Zugang zum Wasser und zu einem Stück des Treppelwegs, einem Pfad für Fußgänger und Radfahrer. Wir lieben kurze Wege! • 7 Geh-Minuten zur S-Bahn • 12 Fahrradminuten zur Schule • 18 Bahnminuten zum Westbahnhof • 35 Autominuten in die Innenstadt   Besuchen Sie uns daheim: www.meindaheim.wien Wir freuen uns!   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer sehr gerne unter 0699 17 14 16 19 zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen.      
Fläche m² 117,73
Zimmer 4
Kauf € 449.000

Familienhäuser im Vierkanthof! Provisionsfrei am Wienfluss! Die letzten 2 Häuser!

Haus in 1140 Wien

Keine Wohnung, sondern endlich ein Daheim: Unser Familienhaus an der Grenze zu Purkersdorf bringt viele Bedürfnisse unter einen Hut.   Stadt, Land oder Fluss? Für uns ist alles möglich: Raum für Kinder: Unsere Kinder bewegen sich drinnen und draußen frei und selbstständig. Wie damals wie in unserer Kindheit. Platz für mich: Jeder hat sein eigenes Zimmer. Und auch ich habe meinen Rückzugsort, egal wie viel los ist. Freiheit für alle: Wir sind flexibel und mobil. Wir können frei wählen, wofür wir uns heute entscheiden.   Unser eigenes Haus im Vierkanthof Unsere 18 separaten Familienwohneinheiten (64-152 m2) in Holzbauweise mit Eigengärten sind ausgestattet mit innovativer Heiztechnik und Photovoltaikanlage für die Warmwasseraufbereitung. Die Raumaufteilung ist auf viele Zimmer ausgelegt, aber noch variabel (3-6 Zimmer) und verteilt über mehrere Geschoße (3-5 Ebenen). Ins Haus gelangen wir über den großzügigen Innenhof mit Spielplatz, oder bequem über die Tiefgarage. Dort kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz pro Haus erworben werden.   Die Lage: Grün und direkt am Fluss Die Familienhäuser entstehen am Rand des 14. Bezirks, an der Stadtgrenze von Wien zu Purkersdorf. Fast die Hälfte der Bezirksfläche ist Grünland! Im Nordwesten läuft Penzing in den Wienerwald aus. Im Süden grenzt der Bezirk an den Wienfluss. Unser Grundstück verläuft an der Rückseite direkt den Fluss entlang. Dort bietet es Zugang zum Wasser und zu einem Stück des Treppelwegs, einem Pfad für Fußgänger und Radfahrer. Wir lieben kurze Wege! • 7 Geh-Minuten zur S-Bahn • 12 Fahrradminuten zur Schule • 18 Bahnminuten zum Westbahnhof • 35 Autominuten in die Innenstadt   Besuchen Sie uns daheim: www.meindaheim.wien Wir freuen uns!   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer sehr gerne unter 0699 17 14 16 19 zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen.      
Fläche m² 133,2
Zimmer 6
Kauf € 550.000

JAHRHUNDERTWENDE IM GRÜNEN AMBIENTE

Haus in 1140 Wien

Hier finden Sie ein liebevoll renoviertes Haus aus dem Jahre 1910. Es befindet sich in einer sehr ruhigen Nachbarschaft, somit kann man den Garten auch entspannt nutzen. Die öffentliche Verkehrsanbindung durch die U4 ist nicht weit entfernt und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in greifbarer Nähe. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Garten - Parkmöglichkeit - neuwertige Küche Bosch Geräte - Teilmöbliert - ruhige Lage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 600 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 98
Zimmer 3
Miete € 1.400,30

AUHOF; SICHTGESCHÜTZTES ANWESEN MIT HERRLICHER GARTENFLÄCHE

Haus in 1140 Wien

Objektbeschreibung: AUHOF;SELTENE KAUFGELEGENHEIT MIT GROSSZÜGIGEM GRUND UND HAUS ZUR SANIERUNG Das Grundstück umfasst gesamt über 1.300m² und ist von der Gasse aus nicht zu sehen. Durch die kurze Fahnenzufahrt ist das Anwesen hineinversetzt und absolut ungestört. Die Begrünung und der gewachsene Baumbestand machen die Gartenanlage nicht nur außerordentlich angenehm, sondern fungieren zusätzlich als Lärmschutz. Das Wohnhaus wurde 1966 benützungsbewilligt und befindet sich im Urzustand. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, aber augenscheinlich erhaltenswert durch ordentliches Mauerwerk. Erd- und Obergeschoß haben nahezu den selben Grundriss: 2 Zimmer, Küche, Bad, WC und Kabinett (auch als Zimmer benützt mit 9m²). Unterschied: wo sich im OG das Kabinett befindet, ist im EG der Platz für Windfang und Abstellraum. - voll unterkellert - Doppelgarage - Ölheizung - Ausrichtung Süd/Südwest Für Renovierung: die Innenmauern sind größtenteils nicht tragend, können entfernt werden. Für Abbruch und Neubau: zulässige bebaute Fläche max. 150m², Gruppenbauweise max. 125m² je Gebäude, beschränkt auf 6,5m, offene Bauweise Die Liegenschaft stellt eine seltene Gelegenheit am Stadtrand dar: Ausblick, herrlich bewachsenes Grundstück, beste Wohnqualität. Lage und Infrastruktur: kurzer Weg zur Westausfahrt, Auhofcenter, jegliche Infrastruktur geboten. Gelegen in ruhiger Siedlungslage, keine großen Wohnanlagen in unmittelbarer Umgebung .....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei einer Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! - wir veranstalten keine Massenbesichtigungen! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Robert PROHASKA, staatlich geprüfter Immobilienmakler, unter Tel. 0676/841 420 622 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:116.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 890.000

Grün und ruhig - Reihenhaus mit Terrasse - Garten inkl. Pool

Haus in 1140 Wien

Kleiner Garten mit Pool! Zum Verkauf gelangt  ein gepflegtes Reihenhaus, das 1973-1975 mit einer Wohnfläche von ca. 110m² errichtet wurde und unterkellert ist. Es befindet sich am Ende einer Sackgasse. Das gemütliche Haus bietet im Erdgeschoß einen zentralen Vorraum, Toilette mit Waschbecken und Fenster, Küche und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die großzügige Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Wohnzimmer und Terrasse sind NOW-seitig ausgerichtet, d.h. Sie haben Morgen- und Abendsonne. Eine Markise bietet an heißen Tagen Schutz vor der Sonne. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich das Pool. Der Mauerbach befindet sich gleich hinter dem Grundstück - Genießen Sie Spaziergänge entlang des Bächleins! Das ca. 40m² große Wohnzimmer ist mit Parkett belegt, Vorraum, WC und Küche sind verfliest. Die Küche mit Fenster ist ausgestattet mit Gasherd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühl- und Tiefkühlschrank. Zudem ist genug Platz für eine gemütlich Sitzecke.  Über eine bequeme Holztreppe im Vorraum gelangen Sie in das Obergeschoß mit Diele, 3 Zimmern und Bad mit Toilette und Fenster. Das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Spiegelschrank ist verfliest, die Zimmer sind mit Laminat belegt. Die Räumlichkeiten sind zentral begehbar, von einem der Zimmer gelangt man auf die verbaute Loggia mit wunderschönem Blick ins Grüne. Vorgartenseitig wurden doppelt verglaste Kuststofffenster eingebaut, gartenseitig sind Holzfenster, zum Teil sind die Fenster mit Fliegengittern versehen.  Im beheizten Keller mit einer Raumhöhe von 2,20m befinden sich das ca. 23m² große Stüberl mit dem wunderschönen Amerikanischen Ofen und Infrarotkabine, die Heizanlage und die Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken sowie sehr viel Stauraum. Gedeckt ist das Haus mit Welleternit. Vor dem Haus und dem Vorgarten befindet sich ein Abstellplatz auf dem Grundstück. Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt: Betriebskosten: EUR 60,26 + 10%USt. Reparaturrücklage: EUR 21,80 Wasserkosten: EUR 22,90 + 10%USt. Verwaltungsabgabe: EUR 7,90 + 10%USt. Manip.Spesen: EUR 0,20 + 10%USt. INFRASTRUKTUR: In wenigen Minuten erreichen Sie das Auhofcenter mit all seinen Geschäften, Post und Ärztezentrum wie auch die Westautobahn. Auch der Bahnhof Wien Hadersdorf mit Schnellbahn, S50 und S80 ist in Kürze erreichbar ebenso wie die Buslinien 50A und 50B. Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse Expose und Pläne.  Für weitere Fragen und Besichtigungswünsche kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Christa Preisl: 0664/88 51 2525 Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.galerie-immobilien.at
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 444.800

Moderne Villa in Grünruhelage!

Haus in 1140 Wien

An der Wiener Stadtgrenze - Ländliche Idylle – leicht erreichbare Infrastruktur – neuwertige und moderne Ausstattung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Christina RADEL 0660/85 85 535 Das top-gepflegte Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage befindet sich direkt an der Wiener Stadtgrenze in Mauerbach. Umgeben von Grünland, mitten in der Natur liegt diese moderne Villa mit ansprechender Raumaufteilung in Ziegelmassivbauweise. Die ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe! Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen. Vom Eingangsbereich betritt man in den äußerst großzügigen, ca. 52qm großen Wohnsalon mit offener Küche und sonniger Terrasse. Geheizt wird mittels Erdwärme, der Schwedenofen mit großem Sichtfenster vermittelt zusätzlich wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Von hier gelangt man über eine breite Treppe in die zweite Ebene mit drei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer mit Tageslicht. Der ausgebaute Dachboden verfügt über ein großes, helles Zimmer. Das ebenerdige Untergeschoss mit Zimmer, Bad und Toilette bietet durch den eigenen Zugang zahlreiche Möglichkeiten. Hier befindet sich auch die Doppelgarage. Der Garten in Hanglage mit alten Baumbestand und einem kleinen Gartenhaus ist stufenförmig angelegt und von Wald umgeben. Die Umgebung ist bekannt für versteckte Plätze, an denen unzählige Speisepilze zu finden sind. Ein Paradies für Naturliebhaber! Aufteilung: Wohnebene Eingangshalle Wohnsalon (ca. 52qm) Terrasse 25,62qm Moderne, offene Küche Toilette Schlafebene 3 Schlafzimmer Bad mit Wanne und WC Dachgeschoss 1 großer, heller Raum Kellergeschoss Zimmer Bad mit Wanne und WC Technikraum Flur Doppelgarage (ca. 47qm) Ausstattung: Eichenparkett Holzfenster (Bayerbach) Elektrische Außenrolladen Heizung mit Erdwärme (Danfoss) Fußbodenheizung und Radiatoren Klimaanlage Alarmanlage SAT, Internet Einbauküche Kaminanschluss Das Wasser wird aus einem eigenen Brunnen mit Trinkwasserqualität gewonnen und das Abwasser in einer Senkgrube gesammelt. Widmung: Glf Land- und Forstwirtschaft Betriebskosten Grundsteuer/Müllendsorgung: ca. EUR 130,--/Quartal Abwasser Senkgrube:ca. EUR 150,--/Abpumpung Rauchfangkehrer:ca. EUR 66,--/Jahr Stromca. EUR 850,--/Jahr (bei einer Person im Haushalt) Infrastruktur Schulen, Kindergarten, Restaurants, Bank und Post in Mauerbach, ein Supermarkt in Untermauerbach. Verkehrsanbindung Postbus 450 Resümee Wohnen inmitten der Natur mit den Vorzügen modernster, hochwertiger Bauweise und mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Christina RADEL 0660/85 85 535 HWB: 32,20
Fläche m² 231
Zimmer 6
Kauf € 845.000