Haus in 14. Bezirk, Penzing

42 Häuser

42 Hausangebote sind derzeit in 14. Bezirk, Penzing, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 14. Bezirk, Penzing, Wien in 67% Angebote an Häusern zur Miete und 33% an Häusern zum Kauf.

ARCHITEKTENVILLA IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE

Haus in 1140 Wien

Ich freue mich, Ihnen eine wunderschöne neu errichtete Achitektenvilla mit luxuriöser Ausstattung in Toplage am Rande des Wienerwaldes anzubieten. Diese lichtdurchflutete, großzügige Einfamilien-Villa eignet sich ausgezeichnet für Familien, die trotz Stadtnähe einen ruhigen Rückzugsort zum Wohnen und Wohlfühlen suchen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und steht auf einem 490 m2 großem Grundstück am Ende einer Sackgasse. Die gesamte Wohnfläche von 240 m2 teilt sich in Erdgeschoß, 1. Stock, Dachgeschoß und einem komfortabel ausgestatteten Keller mit Hightech-Swimmingpool mit Gegenstromanlage, Sauna und diversen Wirtschaftsräumen. Die einzelnen Geschoße kann man bequem über eine wunderschön angefertige runde Holzstiege als auch mit einem hausinterenen Lift erreichen. Zur Raumaufteilung: Im Erdgeschoß befindet sich neben dem Eingangsbereich mit Gardarobe und einem geräumigen WC ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und einer offenen, extravaganten  Einbauküche samt großer Kochinsel, die mit den modernsten Geräten ausgestattet wurde auch eine Einliegerwohnung mit 22,29 m2 Wohnfläche, die aus einem Zimmer mit einer Küchenzeile, einem Vorzimmer und einer Toilette besteht. Diese Wohnung kann auf Wunsch zum restlichen Wohnbereich hin abgeschlossen werden, da sie über einen eigenen Eingang verfügt. Das Wohnzimmer mit raumhohen, aufschiebbaren Fensterelementen bietet einen Blick auf eine ca. 12 m2 große, südwestseitige Gartenterrasse. Vom Eingangsbereich/Vorzimmer aus, gelangt man in den hinteren Gartenbereich zu einer entzückend angelegten Rundterrasse, die als Salettl umgestaltet und begrünt werden kann. Nahezu alle Fenster sind mit Fliegengittern und elektrischen Außenrollos versehen - in der Decke wurden dezente Gardinenschienen eingelassen. Die Gartenterrasse wird mit einem hochwertigen, eigens gestrahlten Holzbelag ausgestattet (Fertigstellung ca. Ende März) und lädt zum Frühstücken und Relaxen ein. Im 1. Stockwerk befinden sich sehr großzügig angelegte, lichtdurchflutete Schlafräume mit dezent verbauten eigens beleuchteten Einbauschränken. Jedes der 3 Schlafzimmer hat ein Bad-en-Suite, das zum Teil mit freistehender Badewanne und Blick in den angrenzenden Wienerwald einen wunderbaren Wohnkomfort bietet und auf die individuellen Bedürfnisse aller Familienmitglieder eingeht. Auch hier wurden wieder extravagante, moderne architektonische Lösungen für die Badezimmer-Ausstattung gefunden. Im Dachgeschoß - ebenfalls mit dem Lift, der dezent hinter einer weißen Tür verbaut ist, erreichbar - befindet sich neben einer wunderschönen, sonnigen Dachterrasse von 28 m2 (zuzüglich ca. 9 m2 Fläche für ein Outdoor-Pool) eine Toilette und eine kleine Kochnische. Ein Abend auf der Terrasse mit einem spannenden Kinofilm oder die Fußball-WM mit Freunden auf der eigenen Terrasse genießen? Kein Problem - die Terrasse ist mit einem Fernseh- und Internetanschluß ausgestattet und kann problemlos zu einem Freilicht-Kino genutzt werden. Der Wohnkeller bietet einen extravaganten Komfort: dort befindet sich ein großzügiger Indoor-Pool, ausgestattet mit modernster Technik (Gegenstromanlage, Überlaufbecken, das für die Selbstreinigung des Wassers sorgt) sowie eine Sauna mit Dusch- und Toilettenanlage und einem kleine Atrium. Eine Wäscherutsche bringt aus den Wohn- und Schlafräumen die Wäsche bequem in den ebenfalls im Keller befindlichen Wirtschaftsraum, der mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockengerät ausgestattet ist. Weitere Räume für die aufwendig hergestellte Heizungsanlage durch Erdwärme, ein Wandtresor sowie diverse Abstellflächen befinden sich ebenfalls in dem praktisch angelegten Keller und sorgen damit für ausreichenden Stauraum. Neben dem Hauseingang findet sich die Möglichkeit, auf einem befestigten Parkplatz bequem 2 Autos abzustellen - das Einfahrtstor kann elektronisch mit Fernbedienung geöffnet werden. Das Haus sucht ab März/April einen Mieter, der dieses mit viel Liebe im Detail erbaute Familiendomizil für die nächsten 5 - 10 Jahre bewohnen möchte. Um weitere, detailierte  Informationen über die genaue Lage, die Ausstattung sowie eine Terminvereinbarung zur Begehung des Hauses zu erhalten, bitten wir Sie vorab um eine schriftliche Anfrage per Email. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz; EU-Vorschrift seit 13.06.2014 in Kraft) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage per Email erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, die wir Sie bitten, zurückzubestätigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 240,91
Zimmer 5
Miete € 2.995 12,43 €/m²

Die Gelegenheit! Einfamilienhaus mit Garage und optimaler Raumaufteilung in absoluter Ruhe- und Grünlage in 1140 Wien! Jetzt zugreifen!

Haus in 1140 Wien

Ihre neues Einfamilienhaus wird Sie begeistern! Worauf warten Sie? Absolute Ruhe- und Grünlage + Optimale Raumaufteilung + Garage + Leichter Sanierungsbedarf + Tolle Infrastruktur + Tolles Preis-Leistungsverhältnis! Ihre zirka 120m² Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss in einen geräumigen Vorraum, ein großes Badezimmer mit Fenster, ein separates WC, ein sehr großes helles Wohnzimmer und eine Küche mit Fenster. Der 1.Stock teilt sich in 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, eine Terrasse, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein separates WC. Im Keller befinden sich der Heizraum und 3 weitere kleine Räume. Eine praktische Garage und ein Abstellraum, zugänglich vom Garten, befinden sich auch noch am Grundstück. Kaufpreis: € 599.000.- Wohnfläche: ca. 120m² + Keller: ca. 31m² + Garage: ca. 14m² + Abstellraum: ca. 6m² + Terrasse: ca. 6m² + Garten: ca. 155m² Nicht lange zögern! Plan folgt! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 120
Zimmer 5
Kauf € 599.000 4.991,67 €/m²

Lichtdurchflutetes, extravagantes Wohnjuwel

Haus in 1140 Wien, Penzing

Gediegene Nobellage, fantastischer Weitblick, ein Wohlfühlgarten mit Pool eröffnen dem anspruchsvollem neuen Eigentümer eine Wohnqualität der Extraklasse. Diese klassisch luxuriös eingerichtete Villa - aufgeteilt auf vier Ebenen - bietet Wohnen auf höchstem Niveau. Lichtdurchflutet und extravagant präsentiert sich dieses Wohnjuwel. Tanken sie im eigenen Wellness Bereich, mit Sauna, Schwimmbad, Fitnessraum und Dampfbad Kraft für den Alltag. GARTENGESCHOSS: -Schwimmhalle -Sauna -Dampfbad -Fitnessraum -Vorraum -Wirtschaftsraum -2 Lagerräume -Heizraum -WC ERDGESCHOSS: -Eingangshalle -2 Zimmer (35 m² und 30 m²) -Garderobe -Garage (für 2 Autos) -Waschküche -Bad -2 WC‘s -Groß - Küche -Lager -2 Abstellräume -Windfang 1.STOCK: -Zimmer mit Bad und Wc,+ Balkon - Zimmer mit Balkon - Zimmer -Bad -Vorraum -Diele 2.STOCK: - Zimmer mit Bad + Wc und Loggia - Zimmer mit Bad + WC und Loggia -Diele -WC Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt. Noble location, fantastic views, a well-being garden with pool open up to the discerning new owner a living quality of the extra class. This classically luxuriously furnished villa - divided on four levels - offers living at the highest level. Light-flooded and extravagant, this living jewel presents itself. Refuel in your own wellness area, with sauna, swimming pool, fitness room and steam bath for everyday life. Garden floor: -Swimming pool -Sauna -Steam bath -Fitness room -Anteroom -Utility room -2 store rooms -Heating room -Toilet Ground floor: -Entrance hall -2 Rooms (approx. 35 m² and 30 m²) -Dressing room -Garage (for 2 cars) -Laundry room -Bathroom -2 Toilets -Kitchen -Storage room -2 Storerooms -Vestibule First floor: -3 Rooms (aprox. 40 m² , 44 m² and 27 m²) -Bathroom -2 Toilets -Anteroom -Hallway -2 Balconies, each 7,05 m² Second floor: -2 Loggias -2 Rooms (44 m² and 33 m²) -2 Bathrooms -2 Toilets -Hallway An energy performance certificate (energy performance factor fGEE and heating demand HWB) was requested by the seller demonstrably in writing, but not yet submitted to the current date.
Fläche m² 630
Zimmer 9
Kauf € 3.500.000 5.555,56 €/m²

Topsanierte Doppelhaushälfte mit Garten nahe den Steinhofgründen

Haus in 1140 Wien

SCHILCHERGASSE/Zweitbezug nach Sanierung: Doppelhaushälfte auf 2 Ebenen in Grünruhelage mit Garten (Altbaumbestand) und kleinem Vorgarten. EG: Vorzimmer, Wohnküche mit Sitzecke komplett eingerichtet mit neuem Herd, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, neues WC OG: Vorzimmer, 2 Zimmer, neues Bad mit Wanne, WC und Zugang zum Dachboden KELLER/VOLL UNTERKELLERT: Waschküche inkl. Waschmaschine, Vorkeller und großer Kellerraum (als Hobbyraum nutzbar) Der Keller ist komplett verfliest inkl. der Kellerstiege. Die Hausfassade wurde neu gestrichen, im ganzen Haus wurde die Elektrik und die Fenstern erneuert, in den Zimmern wurden neue Eichenlaminatböden verlegt. MIETE: € 1.290,- inkl. BK MIETDAUER: 5 Jahre KAUTION: € 3.900,- PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. ANSPRECHPARTNER: Herr Mag. Koblinger Telefon: 0664/100 45 96 Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.
Fläche m² 79
Zimmer 3
Miete € 1.290 16,33 €/m²

250m ² Wohnfläche inkl. 100m ² Wellnessbereich mit Indoorpool, ...!

Haus in 1140 Wien

250m ² Wohnfläche inkl. 100m ² Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna und Whirlpool, 3 Terrassen, Garten, Doppelgarage und Stellplatz! Das 1985 errichtete Einfamilienhaus wurde in Ziegelmassivbauweise in den Hang eingebettet und verfügt über eine Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.  100m ² Wellnessebene mit solarbeheizten Indoor-Pool, Fitnessbereich, Jacuzzi-Whirlpool für 2-3 Personen, Sauna (3x3m) mit Ruheraum, Terrasse, Dusche und Toilette sowie die Technikräume für den Heiz- und Tankraum, der Technikraum für die Poolanlage (Gegenströmungsanlage) und ein separater Abstellraum/Weinkeller. Auf der Wohnebene bildet der 35m ² große Wohnbereich mit offenen Kamin und ein vom Tischler eingerichteter Bürobereich mit bis zu 4m Raumhöhe, ein geräumiger Essplatz mit angrenzender, großzügig angelegter, offener Küche mit Kochinsel, ein Wirtschaftsraum sowie eine separate Toilette und die große uneinsichtige Südterrasse mit elektrischer Markise das Herzstück des Gebäudes. Im Obergeschoß befinden sich das große Dusch-/Wannenbad mit Doppelwaschbecken und elektr. bedienbarer Lichtkuppel, das Schlafzimmer und ein zusätzliches Büro-/Kinderzimmer mit unverbauter Fernsicht auf den Wienerwald. Am Dach gibt es noch eine große Terrasse mit atemberaubendem Ausblick und einen praktischen Abstellraum. Der Pool verfügt über eine elektr. Thermoabdeckung, im gesamten Haus ist eine flächendeckende Fußbodenheizung integriert, die über eine Vaillant Heizungsanlage (wahlweise mit Öl oder Festbrennstoff) versorgt wird, die Warmwasseraufbereitung wird über eine neue Wärmepumpe gesteuert, das Gebäude ist alarmgesichert und verfügt über eine SAT-TV Anlage sowie Telefonanschluss. Die Liegenschaft verfügt über Internorm Kunststoff-/ Alufenster (innen Kunststoff in weiß - Außen Alu in braun) mit brandneuen Gummidichtungen und ist mit 38cm geschäumten Porothermziegel errichtet worden. Über dem Wohnraum befindet sich ein 18° Pultdach, ein Blitzschutz ist vorhanden und die Wohnbereiche sind mit mediterranen Cotto-Fliesen ausgelegt damit die Fußbodenheizung effizient arbeitet. Rund um das Haus ist ein 481m ² großer, wunderschöner Garten mit verschiedenen Blumen-, Strauch- und Baumarten angelegt. Eine Nische für einen offenen Grill ist vorhanden und die Südterrasse ist vollkommen uneinsichtig. Genießen Sie herrliche Ruhe und einen unverbauten Fernblick auf den schönen Wienerwald! Kaufpreis: EUR 1.100.000,-- 150m ² Wohnfläche, plus 100m ² Wellnessebene mit Pool und Sauna, 100m ² Terrassenfläche, 481m ² Gartenfläche und 2 Garagenplätze sowie extra PKW Abstellplatz für Besucher Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Fläche m² 250
Zimmer 3
Kauf € 1.100.000 4.400,00 €/m²

LUXUS beim Satzberg

Haus in 1140 Wien

Gediegene Nobellage, fantastischer Weitblick, spektakuläre Architektur, ein Wohlfühlgarten mit Pool sowie eine optimale Infrastruktur eröffnen dem anspruchsvollen neuen Eigentümer eine Wohnqualität der Extraklasse! Die 2006 von einem renommierten Architekturbüro designte und in hochwertiger Bauausführung errichtete Villa ist eine wahre Wohlfühloase, die sowohl beim Wohnkomfort als auch in repräsentativer Hinsicht ihresgleichen sucht. Lichtdurchflutet und extravagant präsentiert sich dieses exklusive Wohnjuwel mit barrierefreiem Zugang in das Hauptgeschoss, selbstverständlich auch mit bequemem Direktzugang von der Doppelgarage. Die kunstvolle Vereinigung von Stil (z.B. geschmackvolle Akazienholztreppe), hochwertigen Materialen (z.B. edle Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen mit Fußbodenheizung), moderner Technik (z.B. 8 Satellitenanschlüsse, Hausmusikanlage mit zentralem Server, Lutron Lichtanlage, verkabelter Alarm) und Komfort (offener Kamin, Whirlpool im Bad, Dampfdusche, Wäscheabwurfsystem, Bewegungsmelder) verleihen diesem Wohntraum seinen besonderen Charme. Das Herz des Anwesens bildet das Erdgeschoss mit dem einladenden Eingangsbereich, WC, Garderobe, seinem hellen, behaglichen Wohnbereich und atriumähnlichen Speiseplatz mit toller Aussicht neben der offenen DAN-Designerküche. Über die elegante Treppe gelangen Sie in den oberen Schlafbereich mit einer herrlichen Galerie, drei behaglichen Schlafzimmern, sowie zwei Bädern in erstklassiger Ausstattung. Ein verführerisches Studio - als Wohngalerie ausgebaut - mit Terrasse und einem imposanten Wienblick wartet im Dachbereich auf seine zukünftige Nutzung. Ihr Körper und Ihre Seele werden im Kellergeschoss, welches in Wohnqualität ausgebildet wurde, so richtig zur wohlverdienten Ruhe kommen. Relaxen Sie im Wellnessbereich nach einer entspannten Pool-Billardpartie und lassen Sie den Tag auf der eben hinausführenden, überdachten Terrasse mit einem erlesenen Glas Wein aus Ihrem eigenen Original-Weinkeller mit Blick auf das Swimmingpool und in den wunderschönen, gepflegten Garten harmonisch ausklingen. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 570 45 44. Christian Wimmer - Immosky Wien. Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich in Gehdistanz, in Hütteldorf - nur 2-3 Busstationen entfernt (Bus um die Hausecke) befinden sich zahlreiche weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten: Bäcker, Supermarkt, Drogeriemarkt, Ärztezentrum uvm. ist nur einige hundert Meter entfernt. Öffentlicher Verkehr: Mit dem Autobus (Haltestelle um die Hausecke) erreichen Sie die U4 in nur 3 Stationen. Somit erreichen Sie das Zentrum Wiens in einer halben Stunde bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ebenso können Sie mit der Straßenbahnlinie 49 bequem zur U3 gelangen.
Fläche m² 321
Zimmer 7
Kauf € auf Anfrage

CHARMANTE EINFAMILIENVILLA MIT GARTEN

Haus in 1140 Wien

CHARMANTE EINFAMILIENVILLA MIT SCHÖNEM GARTEN In unmittelbarer Nähe der U- Bahn Kennedybrücke. Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. RAUMAUFTEILUNG: 1.EBENE: großzügige Diele, Wohnzimmer, Esszimmer (mit Glastüre verbunden), drei weitere Zimmer, Bad, WC 2.EBENE: Vorraum, zwei große Schlafzimmer, zwei Mansardenzimmer, zwei Bäder, zwei WC, Dachbodenraum GARTENEBENE: Vorraum, gemütliche,große Küche, Familien-Esszimmer, Mädchenzimmer, Bad, WC, Hobbyraum, Waschküche, diverse Abstellräume Autabstellplätze auf dem Grundstück Garten: die Kosten des Gärtners sind vom Mieter gesondert zu tragen AUSSTATTUNG: Parkettböden, Komplettküche, Schränke, diverse Beleuchtungskörper, holzvertäfelte Diele CHARIMING SINGLE FAMILY HOME CLOSE TO KENNEDYBRÜCKE / U4 AND SCHÖNBRUNN PALACE Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3500 zzgl 10% USt.Betriebskosten €263 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €376,3------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4139,3
Fläche m² 450
Zimmer 10
Miete € 4.139,30 9,20 €/m²

Verlassenschaftsverwertung in absoluter Grünruhelage

Haus in 1140 Wien

Wohnfläche: ca. 138 m² Garten mit Terrasse EG: ca. 41 m² Balkon OG: ca. 10 m² Keller: ca. 51 m² Dachboden vollausgebaut, Wohnzimmer mit Essplatz, Küche inkl. Geräte, 4 Zimmer, Vorräume, 2 Bäder mit WC, 1 separates WC, 2 Kellerräume, Heizraum Rollläden, Innenjalousien, Balkon mit Markise, Lüftung in Bädern, Gemeinschafts-SAT, Gegensprechanlage, Gas-Zentralheizung Betriebskosten: dzt. mtl. € 169,-- Rücklage dzt. mtl. € 142,-- An der Wiener Stadtgrenze wurde im Jahr 1983 dieses großzügige Reihenhaus in absoluter Grünruhelage mit Süd-Ausrichtung erbaut. Das vollunterkellerte Reihenhaus bietet ca. 240 m² Wohnnutzfläche auf vier Ebenen: EG: unterteilt sich in Windfang, zentrales Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den südlich ausgerichteten, ca. 41 m² großen Eigengarten. OG: mit Vorzimmer, Bad mit Wanne und WC sowie zwei weitere Zimmer. Zimmer 1 verfügt über einen Ausgang auf den ca. 10 m² großen Süd-Balkon. DG: gliedert sich in Vorraum, Bad mit Dusche und WC sowie zwei weiteren Zimmern. Der Vollkeller bietet ca. 51 m² zusätzlichen Stauraum, über einen Kelleraufgang gelangt man in den Eigengarten. Hervorragende Nahversorgung, Auhof-Center in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring unter 0664/91 56 444 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.51
Fläche m² 138
Zimmer 5
Kauf € 420.000 3.043,48 €/m²

Architektenhaus!! luxuriös ausgestattet,

Haus in 1140 wien

Durch ein elektrisches Schiebetor gelangt man über eine beheizbare Garagenauffahrt zu der erst 2014 neu errichteten und geschmackvollen Architektenvilla, die keine Wünsche offen läßt! Diese voll unterkellerte Villa bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: Über einen großzügig geschnittenen Eingangsbereich (ca.  15 m²) gelangt man rechter Hand in ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit voll ausgestatteter, amerikanischer DAN-Küche mit Miele-Geräten. Die knapp 40 m² große Terrasse sowie der wunderschön gestaltete Garten ist vom Wohnzimmer aus begehbar. In dem luftigen Wohnzimmer befindet sich weiteres ein Biofire-Kamin, der -  zusätzlich zur Fußbodenheizung -  heimelige Wärme verbreitet und zu gemütlichen Stunden einlädt.  Neben dem Aufzug für 5 Personen kommt man vom Vorzimmer aus in eine Gäste-Toilette sowie in eine Schleuse, die in die Garage führt. Die Böden wurden mit geschmackvollem Bambus-Parkett bzw. im Vorzimmer und WC mit zeitlosen Fliesen belegt. Über eine Treppe gelangt man in das 1.Obergeschoß, indem sich eine Galeriebefindet, von der man einen schönen Blick ins Erdgeschß hat. Über den zentralen Vorraum gelangt man - jeweils separat begehbar - in ein großes Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Schrankraum, ein großes Badezimmer mit Doppel-Handwaschbecken, Badewanne und  WC. Weiteres befindet sich auf dieser Ebene ein Kinderzimmer mit ausgang auf eine knapp 15 m² große Terrasse sowie einem eigenem Bad. Über eine weitere Treppe gelangt man ins Dachgeschoß, wo sich zwei weitere (Kinder) Zimmer - jedes davon mit eigenem Balkon - befinden. Auf diesem Stockwerk befindet sich ebenfalls ein separat begehbares Badezimmer. Der Keller des Hauses bietet nicht nur einen eigenen Fitnessbereichmit 2 Duschen sondern weiteres ein gemütliches Gästezimmer, einen Aufenthaltsraum mit eigener DAN-Küche, eine Waschküche sowie ausreichend Platz für eine Wellnessoase. Die Anschlüsse für eine Sauna sind bereits vorhanden. Der komplette Keller wurde verfliest und wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Eine Vaillant Brennwertgerät sowie eine  Vaillant-Wärmepumpe für das Warmwasser sind im Heizraum untergebracht. Im Technikraum befinden sich die Schwimmbadtechnik sowie die Salzwasseranlage für das Pool. Weiteres gibt es auf dieser Ebene natürlich auch ein Bad sowie ein separates WC. Die Böden in allen Zmmern wurden mit edlem Bambus-Parkett belegt, die Bäder wurden mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet. Ebenfalls wurde im ganzen Haus eine Klimaanlage installiert. Die Beheizung erfolgt im ganzen Haus mit einer Fußbodenheizung. Im top gepflegten Garten befindet sich weiteres ein ca. 25 m² großes Gartenhaus mit WC und Waschbecken. Gleich anschließend befindet sich ein Gartengrill mit Aussenwaschbecken. Das Highlight ist aber sicher der 8 x 3,5 mtr. große Pool mit elektrischer Abdeckung, der nach einem anstrengenden Tag zum Relaxen einlädt. Eine Markise mit 5 x 4 mtr. bietet dafür einen gemütlichen Schattenplatz. Das Grundstück ist von einem Brix-Zaun eingefasst und wurde sehr geschmackvoll bepflanzt.
Fläche m² 312
Zimmer 5,5
Kauf € 1.390.000 4.455,13 €/m²

KLEINGARTENHAUS MIT WEITBLICK

Haus in 1140 Wien

Das zum Verkauf stehende Fertigteil-Kleingartenhaus wurde 1999 in Holzriegelbau- weise errichtet und befindet sich auf einem 205m² großen Grundstück. Die verbaute Fläche beträgt 49,98m², der restliche Garten teilt sich in ein großzügiges Pool mit Gegenstromanlage, Solarheizung, Led-Beleuchtung und ein Gartenhaus auf. Das Haus umfasst eine Wohnnutzfläche von 84,12m² zzgl. einem 51,90m² ausgebauten Keller und einer Terrasse 19,20m². Das Erdgeschoss gliedert sich in ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer 28,74m² mit Ausgang auf die Terrasse, eine Einbauküche, einem Duschbad und einer separaten Toilette. Im Obergeschoß befinden sich ein großes Fliesenbad mit Fenster, Eckwanne und Toilette sowie drei Schlafzimmer, zwei davon mit Ausgang auf den Balkon. Der Wohnkeller teilt sich in ein Büro, eine Waschküche und zwei weitere Räume. Die Wohnbereiche sind mit Laminat und der Sanitärbereich mit Fliesen ausgeführt. Beheizt wird mittels neuer Gasetagenheizung (1 Jahr) und die Fenster und Türen sind aus Kunststoff und alle mit elektrischen Außenrolläden ausgestattet. Im Kaufpreis integriert sind die Küche und das Bad, es sind jedoch im inneren des Hauses Modernisierungsmaßnahmen nötig. Ein PKW-Stellplatz ist zu € 50,00 in der Nähe zu mieten. Weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer 0699/181 06 115 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter christine.stoeger@maison.at. Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz,  insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.  
Fläche m² 84,12
Zimmer 4
Kauf € 349.000 4.148,83 €/m²