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Haus in 13. Bezirk Hietzing

71 Häuser

71 Hausangebote sind derzeit in 13. Bezirk Hietzing, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 13. Bezirk Hietzing, Wien in 68% Angebote an Häusern zur Miete und 32% an Häusern zum Kauf.

Stilvolle Einfamilienvilla am Küniglberg!

Haus in 1130 Wien

Stilvolle Einfamilienvilla am Küniglberg! Zur Vermietung gelangt eine geschmackvoll sanierte Villa mit viel Flair  in bester Hietzinger Wohnlage. Das Objekt ist aus den 1930 er Jahren, hat kein direktes vis a vis, verfügt über einen  sehr guten Grundriss und ist hochwertig ausgestattet. Zum Haus gehört ein gepflegter ca. 800 m² südseitiger Garten und eine Garage,. Raumaufteilung: 1.Ebene: großzügiger Eingangsbereich südseitiger Wohnsalon mit Bibliothek und Ausgang auf die 15 m² Terrasse mit Gartenblick Speisezimmer neue, komplett möblierte Küche 1.Schlafzimmer mit en suite Bad mit WC separate Gästetoilette Obergeschoss: 2 weitere, südseitige, große Schlafzimmer, eines davon mit Balkon großes Badezimmer Untergeschoss: Einlegerwohnung mit separatem Zugang mit eigener Küche, Schlafzimmer, Dusche und WC Fitnessraum mit Dusche und Sauna, Wirtschaftsräume und diverse Abstellräume, Keller Ausstattung: Parkettböden Alarmanlage, Safe Bewässerung im Garten Gas Zentralheizung Garage Für Fragen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie Frau Belmar +43 699 10808182 oder grazia@belmar.at  
Fläche m² 348
Zimmer 6
Miete € 3.999,39

Großzügige, lichtdurchflutete Stilvilla, am Küniglberg, Traublick!

Haus in 1130 Wien

Konrad Duden Gasse, Nähe Lainzer Platz Zur Vermietung gelangt eine gepflegte Villa in der beliebten Wohngegend am Küniglberg, in bester Lage des 13. Bezirks. Ca. 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen. Neben der voll ausgestatteten Küche liegt das großzügige Eßzimmer mit offenem Kamin, von diesem öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Galerie. Dieser Bereich hat einen direkten Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, der Galeriebereich mit einer kleinen Terrasse und ein Bad mit Wanne und WC. Ein weiteres Zimmer befindet sich im ausgebauten Dach. Auf der Kellerebene sind ca. 15m² als Wohnraum mit Zugang zum Vorgarten zu nutzen. Der Rest der Kellerebene besteht aus Saunabereich, einem Duschbad mit WC und Stauräumen. Eine Garage und ein Stellplatz sind vorhanden. Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Für Fragen steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser Tel.: 0699/ 1103 84 81 oder m.kaiser@kpimmo.at zu Verfügung! Nebenkosten: Kaution: 7000.- Provision: 2BMM + 20% Mwst. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind.
Fläche m² 185
Zimmer 6
Miete € 2.300

Gepflegtes Eigenheim mit Wellnessbereich und Lift!

Haus in 1130 Wien

In einer ruhigen Seitengasse, in absoluter Ruhelage, befindet sich dieses moderne Wohnhaus, welches im Jahre 2008 erbaut und sich in einem hervorragenden Zustand befindet. Der jetzige Eigentümer hat hier mit viel Liebe zum Detail ein Refugium geschaffen, welches seinesgleichen sucht. Die Lage direkt am Hörndlwald, unweit vom Lainzer Tiergarten, bietet Alles, was man braucht, um sich zu Hause zu fühlen. Inmitten der Natur, aber doch relativ rasch im Zentrum der Stadt ist es die perfekte Mischung zwischen Stadt und Land. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinien 55A, 56 A und 56 B und die Straßenbahnlinien 60 und 62 gegeben, Ein Supermarkt, die Apotheke und die Volksschule befinden sich gleich ums Eck! Das Krankenhaus Hietzing ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 640 m² großen Grundstück und der Architekt hat beim Bau großen Wert darauf gelegt, die Flächen ideal auszunutzen. Hochwertige Materialien wie Vollholzparkettböden und brasilianischer Marmor, modernste Technik und edelste Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Über ein elektrisches Eingangstor gelangen Sie in die Anlage. Im Einfahrtsbereich ist Platz genug für zwei PKWs. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das Haupthaus, welches sich über 3 Wohnebenen plus Keller erstreckt. Jede einzelne Etage ist auch mit den eingebauten Lift, welcher Platz für 3 Personen bietet, erreichbar. Im Erdgeschoß stehen Ihnen ein großzügiges Vorzimmer, ein Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse und Abgang in den Garten, eine Wohnküche mit angeschlossener " Speis" und ein Gäste-WC zur Verfügung. Auf der oberen Ebene befindet sich der Privatbereich mit Masterbedroom, Schrankraum und angeschlossenem Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer mit Schrankraum und gemeinsamen Badezimmer. Im Dachgeschoß stehen Ihnen ein weiteres großes Zimmer, welches im Moment als Büro genutzt wird und eine herrliche, ca.64 m² große Terrasse mit Rundumblick zur Verfügung. Im Kellergeschoß finden Sie ein großes Zimmer mit angeschlossenem Schrankraum, ein Weinkeller, um Ihre Schätze zu lagern, eine separates WC, ein Wirtschafts- und ein Technikraum vor. Der gemütliche Garten zwischen Haupthaus und dem im hinteren Teil der Liegenschaft befindlichen Nebenhaus bietet Platz für Sonnenanbeter, Grillspezialisten und Hobbygärtner. Beide Gebäude sind über einen schattigen Laubengang miteinander verbunden. Im Erdgeschoß des Nebenhauses befindet sich ein großzügiger Wellnesbereich mit Indoorpool, Dampfsauna, Ruhebereich mit Miniküche, Badezimmer und WC, welcher sich perfekt zum Relaxen und Entspannen eignet. Dem Ganzen vorgelagert befindet sich eine herrliche Sonnenterrasse! Im Obergeschoß des Nebenhauses, welches über eine Außentreppe erreichbar ist, befindet sich eine separate Wohneinheit mit ca.78m², welche über ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang auf den dazugehörigen Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein Gäste-WC verfügt. Die gesamte Anlage verfügt über eine Erdwärmepumpe und Solarkollektoren am Flachdach! Selbstverständlich sind in der Ausstattung Klimaanlagen, offener Kamin und Alarmanlage inkludiert.   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.              
Fläche m² 334
Zimmer 9
Kauf € 2.496.000

Top-saniertes Haus, sonniger Garten u. Terrasse direkt bei U4, Garage

Haus in 1130 Wien

Zum Verkauf kommt eine hochwertig ausgebaute Villa in unmittelbarer U4 Nähe Unter St. Veit. Das Haus ist in den letzten Jahren sehr liebevoll renoviert worden. Hier sind die Eckdaten und Details zu diesem Schmuckstück: Raumaufteilung: 245m² Wohnfläche auf 4 Geschoßen mit Garten, Garage, Fußbodenheizung und viel Sonne ! Erdgeschoß: 65m² > 9m² Vorraum + 19m² Küche + 37m² Wohnraum mit Zugang zur ersten Südterrasse und zum Garten  Erster Stock: 78m² > 9m² Vorraum + 22m² Küche + 27m² Wohnzimmer + 20m² Esszimmer + zweite Südterrasse mit 14,5m² Ausgebautes Dachgeschoß: 67m² > 3 Zimmer (m² 20+16+16) + 5,5m² Badezimmer + 9m² Vorraum Kellergeschoß: 34m² > 17m² Weinkeller + 17m² Lager - oder Hobbyraum ( beheizt) Garten: 422m² , Garage: 24m²  Nebenräume: 10m² Technikraum im zweiten Keller mit Gas-Kombitherme und Warmwassertank. Daneben gibt es einen weiteren kleinen Abstellraum mit ca. 2m² Heizung:  Zentralheizung mit Kombitherme und 250 Liter Warmwassertank. Als Alternative gibt es hier auch zusätzlich einen Feststoffbrennofen. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung in Erdgeschoß, dem erstem Stock und im Dachgeschoß sowie über eine Zentralheizung in den Kellerräumen mittels normalen Heizkörpern. Im Erdgeschoß gibt es darüber hinaus einen Holz-Kaminofen. Weitere Details: + Hochwertige elektrische Markengeräte, Sanitärinstallationen , Fußboden  etc. + Alarmanlage + elektrische gesteuerte Schalusien  im ganzen Haus + genehmigte EP für die Verbreiterung der PKW-Einfahrt. Damit gibt es neben der Garage Platz für zwei weitere Autos   Bei näherem Interesse und für weitere Fragen/ einen Besichtigungstermin etc. bitte ich um persönliche Kontaktaufnahme. Ich stehe telefonisch oder via email gerne zu Ihrer Verfügung: Immobilientreuhänder Walter Pap, Tel. 0699 1164 8432 ; email: pap@wbimmo.at Hinweis: Ich halte fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 245
Zimmer 10
Kauf € 1.200.000

Charmante Villa in Alt-Hietzinger Grünruhelage

Haus in 1130 Wien

Die Villa befindet sich in Hietzinger Grünlage und ist doch sehr zentral gelegen, vis á vis vom Tiergarten Schönbrunn, Nähe Küniglberg, Lainz und Speising. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Hietzing und die Einkaufszentren der Hietzinger Hauptstrasse. Das Objekt liegt in einem von der Strasse abgeschirmten 1.000 qm Garten, mit altem Baumbestand. Eine hochwertige Ausstattung mit Echtparkettböden, geschmackvoll gestalteten Bädern und vielen Einbauschränken zeichnen dieses Objekt aus. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Haus immer wieder renoviert. Insgesamt verfügt das Haus über ein weitläufiges Wohnzimmer, ein elegantes Speisezimmer, eine Bibliothek, 6 Schlafzimmer, Gardarobe und 3 Badezimmer, 3 Toiletten,  2 Küchen auf 2 Etagen sowie  Nebenräume  und beeindruckt durch eine großzügige Raumanordnung. Im Parterre wird ein grosser Raum als Gym/Büro genutzt. Der Keller ist mit einer Sauna sowie einem kleinen Weinkeller ausgestattet. Ein Garagenplatz kann optional um € 160,- (exkl. USt.) monatlich angemietet werden. Für Besichtigungen oder näheren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!!! Herr Basaran national - Tel: 06991 522 4635 international - Tel: +43 6991 522 4635 e-mail: basaran@expat-consulting.com
Fläche m² 373
Zimmer 9
Miete € 6.638,39

Sanierte Villa mit Garten Nähe U4 Unter St. Veit, 10 Zimmer, Garage

Haus in 1130 Wien

Zum Verkauf kommt eine hochwertig ausgebaute Villa in unmittelbarer U4 Nähe Unter St. Veit. Das Haus ist in den letzten Jahren sehr liebevoll renoviert worden. Hier sind die Eckdaten und Details zu diesem Schmuckstück: Raumaufteilung: 245m² Wohnfläche auf 4 Geschoßen mit Garten, Garage, Fußbodenheizung und viel Sonne ! Erdgeschoß: 65m² > 9m² Vorraum + 19m² Küche + 37m² Wohnraum mit Zugang zur ersten Südterrasse und zum Garten  Erster Stock: 78m² > 9m² Vorraum + 22m² Küche + 27m² Wohnzimmer + 20m² Esszimmer + zweite Südterrasse mit 14,5m² Ausgebautes Dachgeschoß: 67m² > 3 Zimmer (m² 20+16+16) + 5,5m² Badezimmer + 9m² Vorraum Kellergeschoß: 34m² > 17m² Weinkeller + 17m² Lager - oder Hobbyraum ( beheizt) Garten: 422m² , Garage: 24m²  Nebenräume: 10m² Technikraum im zweiten Keller mit Gas-Kombitherme und Warmwassertank. Daneben gibt es einen weiteren kleinen Abstellraum mit ca. 2m² Heizung:  Zentralheizung mit Kombitherme und 250 Liter Warmwassertank. Als Alternative gibt es hier auch zusätzlich einen Feststoffbrennofen. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung in Erdgeschoß, dem erstem Stock und im Dachgeschoß sowie über eine Zentralheizung in den Kellerräumen mittels normalen Heizkörpern. Im Erdgeschoß gibt es darüber hinaus einen Holz-Kaminofen. Weitere Details: + Hochwertige elektrische Markengeräte, Sanitärinstallationen , Fußboden  etc. + Alarmanlage + elektrische gesteuerte Schalusien  im ganzen Haus + genehmigte EP für die Verbreiterung der PKW-Einfahrt. Damit gibt es neben der Garage Platz für zwei weitere Autos   Bei näherem Interesse und für weitere Fragen/ einen Besichtigungstermin etc. bitte ich um persönliche Kontaktaufnahme. Ich stehe telefonisch oder via email gerne zu Ihrer Verfügung: Immobilientreuhänder Walter Pap, Tel. 0699 1164 8432 ; email: pap@wbimmo.at Hinweis: Ich halte fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 245
Zimmer 10
Kauf € 1.200.000

SCHÖNSTES UND REPRÄSENTATIVSTES PALAIS/RESIDENZ NÄHE SCHÖNBRUNN

Haus in 1130 Wien

SCHÖNSTES UND REPRÄSENTATIVSTES PALAIS/RESIDENZ NÄHE SCHÖNBRUNN Die 1814 im Biedermeier-Stil erbaute Residenz verfügt über 700m² Wohnfläche, 300m² Dachboden, für dessen Ausbau bereits eine fertige Einreichung vorliegt sowie vier Tiefgaragenplätze und einen Stellplatz direkt vor der Residenz. Die Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von knapp 1.500m² befindet sich in der Nähe vom Schloss Schönbrunn – 2 Minuten - mitten im Botschaftsviertel in Hietzing, wurde vor sechs Jahren komplett generalsaniert und zählt zu den schönsten Palais in Alt Hietzing mitten in der Wattmanngasse. Die Eingangshalle ist sehr großzügig mit direktem Blick in den 1.500m² großen Biedermeier Park, der komplett uneinsehbar ist. Das Erdgeschoß des Palais bietet großzügigen Platz für zwei separate Wohnbereiche mit jeweils 50m², welche beide über eine eigene Küche, Wohnraum, Schlafraum und Badezimmer verfügen. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoß auch der Gartentrakt mit einer Sommerküche, einem großzügigen Kaminzimmer sowie drei Bädern, vier WCs und einer Waschküche. Eine repräsentative Treppenanlage führt in die sehr großzügige Beletage im Obergeschoss des Palais mit ca. 350m². Drei Salons sowie ein englischer Salon bieten von dort einen sensationellen Blick in den Park. In dieser Etage befindet sich auch eine großzügige, von einem Yachtbauer maßangefertigte, Küche mit Durchreiche für das Catering. Des Weiteren verfügt die Beletage über zwei Bäder und drei WCs. Im Erdgeschoss befindet sich ein eigenes SPA-Gebäude von insg. 110m², welches u.a. ein Luxus-Dampfbad, eine Luxus-Sauna, ein Whirlpool für sieben Personen sowie eine eigene SPA-Terrasse beinhaltet. Ergänzt wird das Gebäude durch einen großen modernen Fitnessraum inkl. Beamer, Leinwand und SAT-Ausstattung. Sämtliche Räume sind klimatisiert mit einer großen Be- & Entlüftungsanlage. Der 300m² große Dachboden bietet des Weiteren die Möglichkeit, den Wohnbereich noch mehr zu vergrößern. Hier liegt uns bereits ein vorab genehmigt
Fläche m² 700
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

HIETZING - opulent ausgestattete Neubauvilla zum Kampfpreis

Haus in 1130 Wien | Löfflergasse

Liebhaber von "reduziert / weiß / kühl & irgendwo im Nirgendwo" sollen hier nicht angesprochen werden. Für Menschen mit Verständnis für Qualitätsanmutung und hohem Handwerksanspruch ist dieses Angebot ausgelegt: eine kostbar ausgestattete Neubau-Villa in öffentlich gut angebundener Hietzinger Grünlage gelangt durch familiäre Interessen - zu einem mehr als erstaunlichen Preis - in den Verkauf. Auf einem 576m² großen Grundstück wurde das Gebäude im Jahre 2004 speziell für die hohen Ansprüche einer Bürgerfamilie detailliertest ausgestattet und somit stehen heute 360m² an unterschiedlichen, hochwertigen Nutzflächen zum Erwerb. AUFTEILUNG. Erdgeschoss: von der Strasse über den Vorgarten in den Vorraum mit Gäste-WC, Garderobe - von dort in das Stiegenhaus zu Arbeitszimmer, Badezimmer und Garage - bzw: in den ca. 50m² Wohnsalon, teilintegrierte Küche, offener Kamin und Zugänge auf die Terrasse.  Obergeschoss: zentraler Gang zu 3 Zimmern (eines mit ca. 18m² Terrasse), einem weitläufigen Badezimmer und (per Decken-Klapp-Leiter) zum Stauraum im Kaltdach. Untergeschoss: Einliegerwohnung mit separatem Eingang vom Garten - Vorraum, ca. 45m² Wohnsalon, Schlafzimmer, Duschbad, WC, begehbarer Schrank. Ein Wirtschafts- und ein Heizraum. Garten: ca. 50m² Terrasse, Gehwege, Gartentreppe und rund ums Haus befestigt, Bewässerungsanlage, gepflegte Grünanlage, Büsche und Beete; Zäune und Geländer aus Niro/Glas; Garagenzufahrt breit, eben, gerade mit Zugang ins Haus, ein KfZ Abstellplatz. AUSSTATTUNG Massiv-Ziegel-Bauweise, hinterlüftetes Kaltdach, Isolierfassade zweifarbig, Schall- und Wärmeschutz Fenster mit Läden, Zugangstüren einbruchshemmend, Garage elektrisch fernbedienbares Rolltor, polierte Marmorböden in verschiedensten, massiven Ausführungen im Stiegenhaus, auf der Treppe mit Intarsien-Arbeiten, im Marmorbad und der Küche; Wände in Spachteltechnik: Stucco Veneziano, Holzböden, Schmiedeeisen Bäder mit Dampfduschen, Eckbadewanne (Whirl-Funktion), Bidets; Einliegerwohnung auch als Home-Kino ausgeführt, hochwertige Einbauküche mit Siemens Geräten, Alarmanlage, Gegensprechanlage mit Videofunktion, elektrisch betätigte Markisen, Gaszentralheizung (Brennwert), Gartenwege, Terrasse, Gartentreppe, Zaun etc. in einer Sorte natur-grau-schwarz gesprenkeltem Granit, zusätzlicher KfZ Stellplatz in zwei Farben gepflastert, Zaunanlage als Niro-Metall-Konstruktion mit mattem Sicherheitsglas, automatische Garten-Bewässerungsanlage, Garten-Beleuchtung; INFRASTRUKTUR Bushaltestelle Linie 54B nach Ober St. Veit zur U-Bahn Zufahrt mit dem KFZ über Lafitegasse - Jagdschlossgasse, Einkaufsmöglichkeiten am Lainzer und Hietzinger Platz; ehemalige Zielpunkt-Filiale bei der Einmündung Wlassakstrasse / Jagdschlossgasse ist z. Zt. geschlossen  unweit: einige Kindergärten und allgemein bildende Höhere Schulen, div. Arztpraxen, 2 Apotheken sowie das Hietzinger Spital, das Orthopädische KH Speising sowie das Neurologische KH Rosenhügel. KONTAKT: Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at KONTAKT : Thomas Schottert m:   +43/680 32 86 944 t:     +43/1/342 222 e:     ts@fhi.at www.fhi.a Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 275
Zimmer 6,5
Kauf € 1.350.000

Attraktives Zinshaus oder Mehrparteienhaus, ideal für Arztpraxis

Haus in 1130 Wien

Zum Projekt In der Speisinger Straße, in 1130 Wien, gelangt ein voll saniertes Zinshaus mit 4 großzügigen Wohnungen zum Verkauf.   Gartenwohnung (ca. 93 m²): Schlafzimmer ca. 17 m² Wohnküche ca. 12 m² Speis ca. 1 m² Vorraum ca. 7 m² Abstellraum ca. 11 m² Fitnessraum, Dusche und Sauna ca. 43 m² getrenntes WC ca. 2 m² Terrasse ca. 40 m² + Garten Erdgeschosswohnung (ca. 106 m²): Wohnzimmer ca. 35 m² Küche ca. 12 m² Abstellraum ca. 4 m² Schlafzimmer ca. 20 m² Vorraum ca. 14 m² Veranda ca. 12 m² Bad mit Badewanne und WC ca. 7 m² extra WC ca. 2 m² Obergeschosswohnung (ca. 126 m²): Wohnzimmer ca. 24 m² Küche ca. 13 m² Schlafzimmer ca. 21 m² Schlafzimmer ca. 25 m² Kabinett ca. 8 m² Badezimmer mit Badewanne und WC ca. 8 m² Vorraum ca. 16 m² Veranda ca. 9 m² extra WC ca. 2 m² Dachgeschosswohnung (ca. 92 m²): Wohnzimmer ca. 51 m² Küche ca. 11 m² Abstellraum ca. 3 m² Schlafzimmer ca. 17 m² Badezimmer mit Dusche ca. 6 m² WC ca. 1,5 m² Vorraum ca. 2,5 m² Dachterrasse ca. 16 m²   Jede Wohnung ist bereits vollständig mit Badearmaturen und hochwertigen Küchen ausgestattet. Die Böden wurden mit einem Echtholzparkett versehen. Die Wohnungen im DG und im EG sind bereits voll klimatisiert. Zudem verfügt jede Wohnung über einen eigenen Gartenanteil, außer die Dachgeschosswohnung, welche über eine großräumige Dachterrasse verfügt. Parkplatz: bis zu 3 Stellplätze im gegenüber liegenden Haus können per Miete übernommen werden! Lage Hietzing ist der 13. Wiener Gemeindebezirk. Traditionell ist er in sechs Bezirksteile gegliedert, die den früheren Dörfern entsprechen: Hietzing (auch Alt-Hietzing) im Nordosten, Unter-St.-Veit im Norden, Ober-St.-Veit im Nordwesten, Hacking im Westen, Lainz (geografisches Zentrum) und Speising im Süden. Zum Bezirk gehören auch Teile des Wienerwaldes und der große Schlosspark von Schönbrunn. Im Umkreis des Gebäudes gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants, weiters sind die Anschüsse an das öffentliche Verkehrsnetz innerhalb weniger Gehminuten erreichbar (Straßenbahn 60 & 62). Infrastruktur Kindergarten ca. 160 m Schulen ab ca. 190 m Praktischer Arzt ca. 130 m Supermarkt (Billa) ca. 130 m Straßenbahn Linie 60 & 62 ca. 200 m Übergabe nach Absprache.  Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 417
Zimmer -
Kauf € 2.100.000

IDYLLISCH IM NOBELBEZIRK

Haus in 1130 Wien

Idyllisches Reihenhaus mit Garten in Hietzinger Ruhelage und mit guter Verkehrsanbindung. Vom Vorzimmer aus gelangt man in jedes Zimmer, das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Atrium mit Glasüberdachung, eine moderne Küche, ein großes Bad, ein WC und einen Abstellraum. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangt man auf die südseitige Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten mit Gartenhütte. Das Haus wurde 2009 generalsaniert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eigener schön angelegter Garten - Ruhelage - sehr gute Anbindung - Schlosspark Schönbrunn in der Nähe - sehr gute Raumgestaltung - hochwertige Ausstattung - Bodenbeläge Parkett und Naturstein - Kunststofffenster mit elektrisch gesteuerte Außenrollos - Baurechtzins bis 2044 - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 800 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 93
Zimmer 4
Kauf € 395.000