Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Haus in 13. Bezirk, Hietzing

97 Häuser

97 Hausangebote sind derzeit in 13. Bezirk, Hietzing, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 13. Bezirk, Hietzing, Wien in 71% Angebote an Häusern zur Miete und 29% an Häusern zum Kauf.

++ECHTES VILLENVIERTEL + TOPLAGE + NEU SANIERTE JAHRHUNDERTWENDE VILLA ++ 6 ZIMMER++

Haus in 1130 Wien

+SELTENE GELEGENHEIT IN DIESER LAGE+ Diese stilvolle Jahrhundertvilla (Doppelthaushälfte) liegt auf einem schönen teils uneinsehbaren Grundstück erstrahlt durch eine aufwändige Sanierung im neuen Glanz. Die erhaltene Stilelemente, wie der alte Fischgrätparkett, die Stuckaturen, Flügeltüren und dem idylischen Garten runden das Bild ab. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nach Erhalt nachgereicht. RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene: Eingangsbereich, zwei große Zimmer (z.B. Salon und Arbeits-/Gästezimmer), Wohn-Essbereich mit integrierter Küche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, ein großzügiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, WC 2. Ebene: Vorraum, drei Schlafzimmer, ein Schrankraum, Bad mit Wanne, Dusche und WC, ein WC extra Untergeschoss: drei Kellerräume (niedrige Raumhöhe) Ausstattung: Parkettböden, Stuckaturen, neue Fenster im OG, neue Komplettküche, 2 grosszügige Bäder, 35m² Terrasse,grosse Terrassentür, Infrastruktur: Buslinien 54A und 54B sowie Straßenbahnlinien 60 und 62 in Gehdistanz, ebenso Einkaufsmöglichkeiten am Lainzer Platz. Schulen, Kindergarten in der Umgebung. Kaufpreis: 1.150.000€ Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1%-1,2% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,0%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (neutrale Interessensvertretung beider Vertragspartner) und dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas Lux Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at Mobil: +436503608933 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 228
Zimmer 6
Kauf € 1.150.000 5.043,86 €/m²

+Phänomenale Architekten Villa in 1130 Wien +

Haus in 1130 Wien

+Zum Verkauf gelangt eine der hochwertigsten, nobelsten und luxuriösesten Villen von ganz Wien+ - Gelegen im besten Villenviertel neben Schloss Schönbrunn. - In den letzten Jahren technisch und architektonisch auf das höchste Maß der Dinge gebracht. - Ca. 700m² Nutzfläche - Traumhafter Garten der Extraklasse - Verbaut wurde von Alicante Marmor, Kristalllustern, Mahagoni Vollholz, bis hin über den edelsten Parkett, jeder nur mögliche Luxus im Wohnbereich.   Diese traumhafte Liegenschaft steht Ihnen exklusiv zur Verfügung, und bietet noch um vieles mehr, als man in Worte fassen kann.   Ich freue mich, Ihnen die Details und die Schönheit dieser Immobilie vor Ort  zu zeigen. Für weitere Fragen und Details stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.   Herzliche Grüße, Philipp Grabner +43 (0) 664 11 32 004 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 700
Zimmer -
Kauf € 5.900.000 8.428,57 €/m²

TOPVILLA MIT LIFT UND INDOORPOOL AM WALDRAND, 1130 WIEN

Haus in 1130 Wien

Beschreibung Auf einem uneinsehbaren Grundstück in absoluter Ruhelage steht eine nach baubiologischen Maßstäben einzigartige Architektenvilla mit extra Gästewohnung zum Verkauf. Vom Weinkeller bis zum Büroraum im Dachgeschoß sind alle Etagen barrierefrei per modernem Personenlift erreichbar. Ein Balkon und mehrere Terrassen samt gärtnerisch gestaltetem Außenbereich runden das Angebot ab. In einem zweiten Baukörper befindet sich der Spa-Bereich mit Indoorpool, Glassauna und Fitnessraum. Darüber befindet sich eine eigene komplette Wohnung. Platz für zwei PKW ist auf dem Grundstück im Vorgarten vorhanden. Raumaufteilung EG: Ein Windfang führt in die Wohnebene welche Diele, Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und Essplatz umfasst. Von hier gelangt man auf eine große gegen Süden und Westen orientierte, teilweise überdachte Terrasse. Eine Gästetoilette ist selbstverständlich auch vorhanden. Zu erwähnen ist ein praktischer Vorratsraum, welcher direkt vom Autostellplatz aus befüllt werden kann. OG: Über ein helles Stiegenhaus oder den Personenlift gelangt man ins erste Obergeschoß. Von hier sind drei Schlafräume samt begehbaren Garderoben zentral begehbar. Ein Badezimmer ist en suite mit dem Elternschlafzimmer verbunden. Ein zweites Badezimmer ist vom Vorraum begehbar. 2.OG: Hier ist ein bis zum Boden verglastes Arbeitszimmer mit Zugang auf eine große Sonnen-Dachterrasse untergebracht. Diese Etage ist ebenfalls über das Stiegenhaus oder den Lift erreichbar. Keller: Das Untergeschoß bietet überdurchschnittliche Raumhöhe. Ein helles Gästezimmer (Au-Pair oder Büro) mit dazugehörigem Sanitärbereich, ein moderner voll eingerichteter und temperierter Weinkeller, ein Wirtschaftsraum/Waschküche, und ein weiteres Zimmer stehen zur Verfügung. Nebengebäude: Ein Bio-Salzwasser Indoorpool mit verglaster Dampfsauna, Ruhe- oder Partyraum mit Küchenzeile und Toilette im EG. Zugang auf eine große Terrasse mit betoniertem Grillplatz. Eine Glasfront kann elektrisch komplett im Boden versenkt werden. Im Obergeschoß befindet sich eine 80 m² Dreizimmerwohnung mit Komplettküche, zwei Badezimmern und Balkon. Ein gemauertes Gartenhäuschen im hintersten Teil des Gartens bietet Lagerfläche und Platz für die Gartengeräte. Ausstattung Beim Bau der Villa wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet: brasilianischer Marmor in Bädern und Küche, indischer Sandstein für die Fassade, Natursteinplatten und Echtholzbeläge für Balkone und Terrassen. Edelrostelemente wie etwa bei der Außenbeschattung der Fenster fügen sich in das optische Gesamtbild perfekt ein. Zum Thema Ausstattung noch einige Schlagworte: Porothermziegel, Holzisolierglasfenster, Niedertemperatur-Fußbodenheizung, Solarunterstützte Luft-Wärmepumpe zur Heizung und Warmwasserbereitung, BUS-System in allen Bauteilen, Vollholzparkette, Elektronische Alarmanlage zur Sicherung der Außenhaut mit zuschaltbaren Bewegungsmeldern im Inneren, eingemauerter Safe, Küche mit Kochinsel und allen Geräten, temperierter Weinkeller, Wäscherutsche aus allen Etagen direkt zur Waschküche, automatische Gartenbewässerung, Hallenbad mit Glasdampfsauna, Schwimmbecken mit Natursteinen ausgelegt, komplette Gästewohnung und einiges mehr. Lage Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Grünruhelage beim Hörndlwald den man über einen Ausgang am hinteren Ende des Grundstücks direkt betreten kann. Der gärtnerisch gestaltete Außenbereich bietet Ruhe und ist uneinsehbar. Hietzing ist Wiens grünster Bezirk. Der Lainzer Tiergarten oder der ASVÖ Tennisklub sind in wenigen Gehminuten erreichbar und laden zur sportlichen Betätigung ein. Ein bestens sortierter SPAR-Supermarkt und eine Trafik bieten fußläufig Nahversorgung. Die bekannten Heurigen in Mauer und Perchtoldsdorf bieten mit einigen hervorragenden Restaurants gastronomische Vielfalt in naher Umgebung. Kindergärten, Grundschulen, das Gymnasium der Ursulinen aber auch eine Hotelfachschule stehen im Umkreis von ein paar Kilometern zur Verfügung. Eine Busstation, etwa hundert Meter entfernt, stellt Anschluss ans öffentliche Verkehrsnetz her. Provision Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 360
Zimmer 10
Kauf € 2.499.000 6.941,67 €/m²

Charmante Villa in Alt-Hietzinger Grünruhelage

Haus in 1130 Wien

Die Villa befindet sich in Hietzinger Grünlage und ist doch sehr zentral gelegen, vis á vis vom Tiergarten Schönbrunn, Nähe Küniglberg, Lainz und Speising. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Hietzing und die Einkaufszentren der Hietzinger Hauptstrasse. Das Objekt liegt in einem von der Strasse abgeschirmten 1.000 qm Garten, mit altem Baumbestand. Eine hochwertige Ausstattung mit Echtparkettböden, geschmackvoll gestalteten Bädern und vielen Einbauschränken zeichnen dieses Objekt aus. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Haus immer wieder renoviert. Insgesamt verfügt das Haus über ein weitläufiges Wohnzimmer, ein elegantes Speisezimmer, eine Bibliothek, 6 Schlafzimmer, Gardarobe und 3 Badezimmer, 3 Toiletten,  2 Küchen auf 2 Etagen sowie  Nebenräume  und beeindruckt durch eine großzügige Raumanordnung. Im Parterre wird ein grosser Raum als Gym/Büro genutzt. Der Keller ist mit einer Sauna sowie einem kleinen Weinkeller ausgestattet. Ein Garagenplatz kann optional um € 160,- (exkl. USt.) monatlich angemietet werden. Für Besichtigungen oder näheren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!!! Herr Basaran national - Tel: 06991 522 4635 international - Tel: +43 6991 522 4635 e-mail: basaran@expat-consulting.com
Fläche m² 373
Zimmer 9
Miete € 6.638,39 17,80 €/m²

Provisionsfrei: Einfamilien-Haus mit Süd-Garten beim Roten Berg (kein Reihenhaus!)

Haus in 1130 Wien

Provisionsfreies Einfamilienhaus ab sofort zur Miete in bester Grünlage des 13. Bezirkes, nur wenige Meter des Erholungsgebietes Roter Berg nur an Private zu vermieten, Eigener großer Garten mit Terrasse, Südlage, tw. Wien-Blick, 110m² Wohnfläche (exkl Keller). Erdgeschoss, Obergeschoss, Keller, Dachboden, 1 Bad, Wohnzimmer mit direktem Ausgang in den südseitigen Garten, Südseitige Terrasse direkt vom Schlafzimmer gartenseitig auch im Obergeschoss, großer ebener Garten. Räume EG: WZ mit Kamin, Esszimmer, kleiner Homeoffice-Arbeitsraum zum Garten, Küche, WC, Räume OG: 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Kabinett, Bad/WC, Keller: 2 Abstellräume, Waschküche, Dachboden als weiterer Riesen-Abstellraum nutzbar, Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U4 über Bus oder zu Fuß). ab Mitte November verfügbar nach Teilrenovierung verfügbar, Heizung: Gaszentralheizung, Gasdurchlauferhitzer für WW, Thermische Sanierungen: Dachbodendämmung, Isolierfenster, bitte keine Makler! Bitte um Anfrage per Webformular, wir rufen gerne persönlich zurück.
Fläche m² 110
Zimmer 5
Miete € 2.150 19,55 €/m²

Architektenvilla in Grünruhelage Ober St. Veit

Haus in 1130 Wien

Diese moderne Architektenvilla in bester Grünruhelage von Ober St. Veit lässt keinen Wohnwunsch offen. Das Haus wurde im Jahr 2001 in leichter Hanglage mit schönem Ausblick errichtet und kürzlich auf einen neuen und besonders hochwertigen Stand gebracht. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht ein luxuriöses Wohnen mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein gepflegter Vorplatz führt zum Eingang, der die Haupt-Wohnebene erschließt. Von dem offen gestalteten (durch eine Terrasse ins Freie erweiterten) Koch- und Essbereich mit luxuriöser Küchenausstattung überblickt man den imposanten Wohnbereich. Dieser beeindruckt durch eine Raumhöhe von bis zu 4 Metern, hohe Fensterfronten und einen Kamin in exklusivem Design. Eine weitere große Terrasse mit Holzboden bildet den Übergang zu dem weitläufigen, herrlich eingewachsenen Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit zwei Bädern, davon eines en suite, ein zur Galerie hin offenes Arbeitszimmer und ein begehbarer Kleiderschrank. Die hohen, gewölbten Zimmerdecken vermitteln ein wohliges Raumgefühl. Alle Zimmer haben Zugang zu einer großen Terrasse mit schönem Panoramablick oder zu einem Balkon. Der flexible Grundriss erlaubt eine Neu-Aufteilung in insgesamt 3 oder 4 Schlafzimmer. Das Haus ist komplett unterkellert. Neben einem Saunabereich mit Dusche und Badewanne gibt es hier drei weitere Räume für Wäsche, Fitness und Hobby. Die Villa ist mit moderner, energiesparender Technik ausgestattet: Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Gaszentralheizung und einer Solaranlage für Warmwasser auf dem Dach. Für einen PKW steht eine geräumige Garage mit direktem Zugang ins Haus zur Verfügung.
Fläche m² 170
Zimmer 4,5
Kauf € 1.600.000 9.411,76 €/m²

## RARITÄT - WOHNHAUS NÄHE KÜNIGLBERG ##

Haus in 1130 Wien, Hietzing

Das Warten hat ein Ende. Sie suchen schon lange nach einem sonnigen Grundstück in angenehmer Wohngegend mitten in Hietzing? Mit ein wenig Kreativität können Sie dieses Einfamilienhaus wunderbar zu Ihrem individuellen Domizil umbauen oder Sie designen Ihren kompletten Neubau - nun sind Sie an der Reihe! Die in den 80er Jahren erbaute Liegenschaft umfasst rund 200 m² Wohnfläche plus Kellerflächen und ist auf drei Ebenen aufgeteilt. Das Einfamilienhaus befindet sich mitten im grünen Teil von Wien-Hietzing in der Nähe des Lainzer Platzl und dem Küniglberg. Das Grundstück mit ca. 705 m² hat einen wunderbaren Eigengarten sowie eine Garage. Das Wohngebäude wurde im Grunde genommen nie richtig bewohnt und größtenteils zu Lagerzwecken genutzt. Eckdaten: -) Baujahr 80er Jahren (nie fertig ausgebaut - z.b. DG/Dach) -) Ziegelbauweise -) rd. 200 m² Wohnfläche, exkl. Kellerbereiche -) Freiflächen auf jeder Ebene Garage EG & KG sind teilweise eingerichtet (Dusche/Toilette/Küche/Wohnbereiche) -) Haus muss komplett saniert/renoviert werden bzw. kann abgerissen und ein neuer Baukörper gestaltet werden. Lage: Mitten im ruhigen Teil von Hietzing (Lainzer Platzl, Küniglberg) in absoluter Grünlage befindet sich diese sonnige Liegenschaft. Zahlreiche Nahversorgunger sind innerhalb von weniger Minuten erreichbar. Die Innenstadt (1010 Wien) ist in nur 20 Minuten mit dem PKW erreichbar. Gleichzeitig finden Sie fußläufig (3-5 Minuten) Erholungsmöglichkeiten für Körper und Geist. Kindergärten und Schulen befinden sich ganz in der Nähe. Öffentliche Verbindungen: Wien Speising (R, S60), 55a, 60
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 1.350.000 6.750,00 €/m²

CHANCE NUTZEN! AM FUßE DES LAINZER TIERGARTENS

Haus in 1130 Wien

Diese traumhafte Villa im noblen Ober St. Veit besticht durch die ruhige und wunderschöne Lage am Rande des Lainzer Tiergarten. Das Haus lädt mit großen und hellen Räumen ein, sich wohlzufühlen und das Leben im Grünen zu genießen. Und trotz der ruhigen und dörflichen Lage besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem sehr großzügigen schönen Garten. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie ihren Traum vom Eigenheim in exklusiver Lage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Lainzer Tiergarten - Traumlage in Ober St. Veit - sehr gute Raumgestaltung - großer ruhiger Garten - Garage - gute öffentliche Anbindung - indoor pool - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 1'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 250
Zimmer 6
Kauf € 1.960.000 7.840,00 €/m²

Jugendstilvilla in Bestlage

Haus in 1130 Wien

Die gegenständliche Villa befindet sich in bester Wohnlage des 13. Bezirks. Sie wurde 1912 errichtet und ist daher später Jugendstil. Die Nutzflächen bestehen aus Souterrain mit 81,3 m² Erdgeschoss mit 86,8 m² 1. Stock 75,9 m² Dachgeschoss 80,6 m² Dachterrasse 23,7 m² Die Villa befindet sich großteils im Originalzustand, die Heizung ist eine Gaszentralheizung, die Fußböden teilweise Parketten und Marmorböden. Im Souterrain befindet sich eine großzügige Sauna sowie ein Fitnessraum. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die Geschosspläne zu. Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 17. Oktober 2017. Start um 17:30 (Einlass ab 17 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 243
Zimmer -
Kauf € 2.500.000 10.288,07 €/m²

IHRE GELEGENHEIT in der Feldkellergasse +++++

Haus in 1130 Wien | Feldkellergasse

teilunterkellertes Einfamilienhaus mit 259,45 qm WNFl. und 296 qm Grund; Baujahr 1923 - mit Kellergeschoss, Hochparterre, Dachgeschoss, teilausgebautem Dachboden und Garage - das Gebäude steht seit vielen Jahren leer, neue Zentralheizung; 1/3-Ant. Schätzwert: EUR 121000,- geringstes Gebot: EUR 60500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.immoversteigerungen.at In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 259,45
Zimmer -
Kauf € 121.000 466,37 €/m²