Haus in 13. Bezirk, Hietzing

126 Häuser

126 Hausangebote sind derzeit in 13. Bezirk, Hietzing, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 13. Bezirk, Hietzing, Wien in 66% Angebote an Häusern zur Miete und 34% an Häusern zum Kauf.

5,5 Zimmer Einfamilienhaus mit Pool und großem Garten

Haus in 1130 Wien

Zur Vermietung gelangt ein renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten, solarbetriebenem Pool und einer Grundfläche von 930 m² im grünen 13. Bezirk. Der große Garten und die Nähe zum Lainzer Tiergarten garantieren einen hohen Freizeitwert. Die gute Verkehrsanbindung und Geschäfte sowie Lokale in unmittelbarer Nähe bieten zudem eine top Infrastruktur. Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze garantieren ausreichend Platz für Ihr Auto und das Ihrer Gäste. Führung durch das Haus: EG: - großzügiges Entree mit Zugang zu Küche, Bad und Salon - 45 m² großer Salon mit Durchreiche von der Küche und Ausgang auf die Terrasse, Pool und Garten - 40 m² große Südterrasse mit Blick zum Pool bzw. in den Garten - Zimmer (15 m²) mit Durchreiche zur Küche - Schlafzimmer (13 m²) - komplett eingerichtete Küche (8 m²) - Bad mit Dusche und Toilette OG: - 3 Zimmer (24 m², 13 m² und 9 m²) mit Schrankraum - Badezimmer mit Badewanne - Toilette - Abstellraum / begehbarer Schrankraum (6 m²) UG: zwei großzügige Keller-Abteile, eines als Waschküche verwendbar, das andere als Abstellraum, sowie ein Heizkeller Ausstattung - Parkettböden - Bäder und WCs verfliest - Keller getrennt in Heizkeller und Waschküche - Kabel-TV Anschluss - SAT-Anlage vorhanden - Gaszentralheizung - Doppelgarage und zwei Stellplätze - solarbetriebenes Pool - Fensterläden Infrastruktur Sehr gute Verkehrsanbindung zu den Straßenbahnen Linie 60 (Richtung U4 Hietzing) und Linie 62 (Richtung Schnellbahnhof Hetzendorf). Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants fußläufig erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Haus! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Gisela Claudia Kokron national - Tel: 0660 520 4999 international - Tel: +43 660 520 4999 email: kokron@expat-consulting.com
Fläche m² 155
Zimmer 5,5
Miete € 2.400 15,48 €/m²

Exklusive Villa in Althietzing

Haus in 1130 Wien

Die klassische Villa wurde mit einer ansprechenden und moderner Ausstattung für einen komfortablen Lebensstil renoviert. Sie befindet sich mitten in einen parkähnlich angelegten Garten. Neben den speziell für dieses Haus angefertigten Echtholzmöbel besitzt es auch noch Mahagoni Türrahmen im Jugendstil, breite Hollywood Stiegen aus echtem Ahornholz, venezianische Spiegel, Swarovski Kristall Luster, Glastüren mit einzigartigen Radierungen, Messing Ahorntürknöpfe, Granit,- Marmorböden, kostbare Parkettböden, ein doppelter Kamin im Jugendstil, gemacht aus 700 kg massivem Alicante Marmor, Badezimmer aus Marmor mit einem geplanten Bambus-Garten und eine pyramidenförmige Glasgalerie bedeckt die Räume im Dachboden. Die Ausstattung ist modern: 2-SAT-Ausstattung, 7 Fernsehmonitore, wovon 3 davon 120 cm breit sind, Alarm- und Überwachungsgeräte, Jacuzzi Whirlpool für 6 Personen, 2 m³ Safe und ein Weinkeller. Der großzügige Eingangs- und Wohnbereich im Untergeschoss, nimmt eine Gesamtfläche von 120 m² ein und führt auf die bedeckte Terrasse mit klassischen Säulen des Gartens. Außerdem gibt es noch eine wundervolle Küche mit einem angrenzenden Abstellraum. Die erste Etage bietet einen großzügigen Platz für 3 Schlafzimmer, 1 Bürozimmer und 2 elegante Badezimmer mit Toilette. Der Dachboden wurde zu einem großzügigen Schlafzimmer, auf 2 Ebenen ausgebaut, einem exzellenten begehbaren Kleiderschrank für spezielle Kleidungsstücke und ein Badezimmer ausgestattet mit Carrara Calacata Marmor mit einer Dusche für 2 in einzigartigem Bisazza Mosaik und eine separate Toilette. Die Galerie über dem Dachboden ist eine spezielle Konstruktion aus gefrorenem Lichtglas von hinten, ideal zum Fernschauen und mit einem Blick über den Küniglberg (ORF Center) und die grüne Gegend bis zu den Wiener Bergen. Der Kellerbereich ist nur zum Teil unter dem Boden, sodass man vom Jacuzzi Whirlpool, der eine Farben ändernde Maschine besitzt einen Blick über den Graten und den Sternenhimmel hat. Außerdem befinden sich im Keller noch ein Angestelltenabteil mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette, ein Fitness- und Wellnessbereich, ein Dampfad, eine Waschküche und eine separate Toilette. Durch ein 6 m großes, automatisches Tor gelangt man mit dem Auto in den Garten. Die Garage besitzt einen klassischen Stil und bietet großzügigen Platz für 2 Autos auf dem Erdgeschoss, wobei sich noch ein 80 m² großer Abstellraum auf der Höhe der ersten Etage befindet. Das Heizsystem basiert auf einem innovativen Infrarotstrahlen-System die eine warme und homogene Wärme im Winter bietet. Ausstattung: - Alle sich im Haus befindenden Möbel wurden extra für die Villa vom Architekten entworfen - möblierte Zimmer auf allen Stockwerken und auf dem Dachboden - neue Türen in echtem Holz oder dunklem Glas mit Ahornholz-Messing Türknöpfe im unikaten Design - Jacuzzi Whirlpool für 6 Personen - 5 m² Sauna - modern designter Weinkeller - neue Fenster aus Holz und Aluminium - BUS (EIB) System – über das Internet kontrollierbare Computerüberwachung - Überwachungsanlage mit 12 Monitoren - Alarmsystem - automatische Gartenbewässerungsanlage - innovatives Heizsystem durch Infrarotstrahlen - Klimaanlage auf dem Dachboden Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 560
Zimmer 8
Kauf € 5.800.000 10.357,14 €/m²

REPRÄSENTATIVE GROßZÜGIGE VILLA IN ABSOLUTER GRUEN-RUHELAGE TOP LAGE

Haus in 1130 Wien

REPRÄSENTATIVES EINFAMILIENHAUS _ VILLA mit großem Garten GROSSZÜGIGE HELLE RÄUME GRÜN- / RUHELAGE TOP LAGE NAHE Schweitzertalstraße _ Wolfrathplatz _ U4 Ober St.Veit •IDEAL FÜR GROSSFAMILIEN •IDEAL FÜR WOHNEN UND ARBEITEN 8-Zimmer auf 3 Geschoße RÄUME EG: + Wohnsalonca. 41 m² + Wohnkücheca. 41 m² + zentraler Vorraumca. 13 m² + Gäste WC RÄUME OG: + Zimmer 1 ca. 20 m² + Schrankraumca. 5 m² + Zimmer 2 ca. 12 m² + Zimmer 3ca. 11 m² + Zimmer 4ca. 17 m² + Bad 1 mit WCca. 6 m² + Bad 2ca. 3 m³ + zentraler Vorraum ca. 17 m² + WC + AR RÄUME DG: + Mansardenzimmerca. 54 m² + Zimmer 6ca. 14 m²MIT SEPARATEM ZUGANG !! + Vorraumca. 8 m² + WC + DACHBODENca. 20 m² + KELLERca. 60 m² GESAMTFLÄCHEca. 350 m² WNFLca. 217 m² •ALLE ZIMMER SIND ZENTRAL ERREICHBAR !! GESAMTMIETE: € 3.150,00 p.m. inkl. BK-Vorschreibung_Versicherung u. MwSt. OHNE ENERGIEKOSTEN ( Gas, Strom, WW ) GARTEN mit Terrasse ca. 500 m² > Ausrichtung SÜDEN / OSTEN Keller vorhanden •BEFRISTETE HAUPTMIETE 4 - 7 Jahre KAUTION: € 9.450,-- plus Mietvertragsgebühr AUSSTATTUNG: WOHN-Küche: N E U E Einbauküche komplett mit Kochinsel Boden verfliest IM ERDGESCHOSS WERDEN DERZEIT 2 ZIMMER ZUSAMMENGELEGT UND UND EINE N E U E WOHNKÜCHE ERRICHTET !! Zimmer: Parkettböden Bad: Boden + Wände verfliest GAS - Zentralheizung Gegensprechanlage ALARMANLAGE Die Wohnung wird mit unmöbliert - ausgenommen KÜCHE + Bäder - vermietet. INFRASTRUKTUR: Öffentliche Verkehrsanbindung gut > in Gehweite / 3 min. Bus 54A / 54Bmit Anschluss U4 Ober St.Veit Energiekennzahl lt. Energieausweis Heizwärmebedarf 100 kWh (m2a) Klasse: C Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2674,55 zzgl 10% USt.Betriebskosten €189,47 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €286,41------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3150,43 RE/MAX First expandiert! Haben Sie schon einmal über eine Karriere als Immobilienmakler nachgedacht? Besuchen Sie unseren Informationsabend am 23. Jänner 2017 um 17:30 – Anmeldung und Infos unter www.remax-first.at bzw. karriere@remax-first.at Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 217
Zimmer 8
Miete € 3.150,42 14,52 €/m²

Familientraum mit Indoorpool in Ober St. Veit!

Haus in 1130 Wien

Die alleinbeauftragte Immobilienvermittlung Schober Real freut sich Ihnen exklusiv folgendes Objekt anzubieten: Leben, wohnen, entspannen, wohlfühlen! Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit viel Liebe zum Detail befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens in fußläufiger Waldrandlage zwischen Roten Berg und  Hörndlwald, Lainzer Tiergarten und ist von der U4 in wenigen Minuten mit den Buslinien 54A und 54B öffentlich erreichbar. Das von viel Grün geprägte Umfeld weist überwiegend Villen-Struktur auf. Wer viel Wert auf eine gute und ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit legt, der ist hier genau richtig. Auf einem ca. 437 m² großen Grundstück wurde das Einfamilienhaus erstmals 1968 erbaut und im Jahr 1988 aufwendig durch einen Architekten erweitert, umgebaut und komplett bis auf die Grundmauern neu saniert und in eine wahre Wohlfühl-Familienoase verwandelt. Die Räumlichkeiten teilen sich auf insgesamt 3 Ebenen auf und setzen sich wie folgt zusammen: Im Untergeschoß befindet sich der Wellnesstraum dieser Immobilie. Ein wahres Highlight! Hier befinden sich die edle Sauna und das großzügige Indoor-Schwimmbad. Ein WC und eine Dusche sind ebenso in dieser Ebene vorhanden. Der Technik- und Hauswirtschaftsraum wurde auch in diesem Geschoß untergebracht, ebenso die Garage, von der aus man direkt ins Stiegenhaus gelangt.  Das Erdgeschoß besteht aus einem Vorraum, einem WC sowie der gemütlichen Küche. Der große, sonnige Wohnsalon mit Erker ist ein besonderer Wohlfühlort dieses Hauses und der zentrale Familientreffpunkt. Im Obergeschoß befinden sich außerdem 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Ausgang auf einen Balkon,  sowie ein Wannenbad mit WC in einem. Beheizt werden die Räumlichkeiten durch eine komfortable Fußboden-/Gaszentralheizung.  Zudem wurde eine Alarmanlage installiert und regelmäßig gewartet. Der ruhige Garten mit einem kleinen Biotop rundet diesen Familientraum perfekt ab. Ums Eck befinden sich ein Supermarkt, eine Apotheke und eine Trafik. Das beliebte und belebte Lainzer Platz’l mit seinem dörflichen Charme ist ebenso per Fuß gut erreichbar. Hier findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen, Kindergärten und diverse Dienstleister. Ebenso gelangt man von hier aus mit der Straßenbahnlinie 60 in wenigen Minuten zur U4 Station Hietzing.
Fläche m² 121
Zimmer 4
Kauf € 980.000 8.099,17 €/m²

- miet-me - Schmuckes Haus Nähe Napoleonwald

Haus in 1130 Wien / Hietzing

miet-me ! Dieses schmucke Einfamilienhaus mit Erkern und Stuck in herrlicher Ruhelage wird Sie begeistern! Der große Garten lädt zum Spielen, Sonne liegen, Relaxen und Grillen ein! Genießen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag den schönen Garten mit Gartenhäuschen oder machen Sie einen Spaziergang im nahegelegenen Lainzer Tiergarten. Es erwarten Sie ca. 150m² Wohnfläche + ca. 30m² Dachboden, ca. 350m² Garten, eine Terrasse und eine Garage mit Lagerraum. Auf ca.75m² WFL finden Sie im EG: * Großzügiger Wohn/Eßbereich mit Erker und Kachelofen, Einbauküche mit allen Geräten (wird bestellt, derzeit nur Anschlüsse) * Durchgangszimmer * Gartenzimmer (ehemalig Veranda) mit Kachelofen * Flur mit genug Platz für Garderobe * WC im OG auf ca. 75m² WFL: * Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse * Zweites Schlafzimmer/Kinderzimmer mit Erker * Begehbarer Schrank/Abstellraum * Großes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch, Unterschrank, Alibert, WM-Anschluß - alles NEU * WC extra im DG ist noch Platz für Kinder als Spielraum im Winter oder Rückzugsort für Bastler/Sammler * Gartenhaus * Garage mit angeschlossenem Lagerraum * Kleiner Kelleraum Fragen? JETZT anrufen 0650/34 88 644 oder mailen an hesse@uni-real.at Lust auf mehr? ..... www.miet-me.at ..... preiswert wohnen in Stadt und Land .....
Fläche m² 150
Zimmer 5
Miete € 1.790 11,93 €/m²

5,5 Zimmer Einfamilienhaus mit Pool und großem Garten

Haus in 1130 Wien

Zur Vermietung gelangt ein renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten, solarbetriebenem Pool und einer Grundfläche von 930 m² im grünen 13. Bezirk. Der große Garten und die Nähe zum Lainzer Tiergarten garantieren einen hohen Freizeitwert. Die gute Verkehrsanbindung und Geschäfte sowie Lokale in unmittelbarer Nähe bieten zudem eine top Infrastruktur. Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze garantieren ausreichend Platz für Ihr Auto und das Ihrer Gäste. Führung durch das Haus: EG: - großzügiges Entree mit Zugang zu Küche, Bad und Salon - 45 m² großer Salon mit Durchreiche von der Küche und Ausgang auf die Terrasse, Pool und Garten - 40 m² große Südterrasse mit Blick zum Pool bzw. in den Garten - Zimmer (15 m²) mit Durchreiche zur Küche - Schlafzimmer (13 m²) - komplett eingerichtete Küche (8 m²) - Bad mit Dusche und Toilette OG: - 3 Zimmer (24 m², 13 m² und 9 m²) mit Schrankraum - Badezimmer mit Badewanne - Toilette - Abstellraum / begehbarer Schrankraum (6 m²) UG: zwei großzügige Keller-Abteile, eines als Waschküche verwendbar, das andere als Abstellraum, sowie ein Heizkeller Ausstattung - Parkettböden - Bäder und WCs verfliest - Keller getrennt in Heizkeller und Waschküche - Kabel-TV Anschluss - SAT-Anlage vorhanden - Gaszentralheizung - Doppelgarage und zwei Stellplätze - solarbetriebenes Pool - Fensterläden Infrastruktur Sehr gute Verkehrsanbindung zu den Straßenbahnen Linie 60 (Richtung U4 Hietzing) und Linie 62 (Richtung Schnellbahnhof Hetzendorf). Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants fußläufig erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Haus! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Gisela Claudia Kokron national - Tel: 0660 520 4999 international - Tel: +43 660 520 4999 email: kokron@expat-consulting.com
Fläche m² 155
Zimmer 5,5
Miete € 2.400 15,48 €/m²

Exklusive Villa in Althietzing

Haus in 1130 Wien

Die klassische Villa wurde mit einer ansprechenden und moderner Ausstattung für einen komfortablen Lebensstil renoviert. Sie befindet sich mitten in einen parkähnlich angelegten Garten. Neben den speziell für dieses Haus angefertigten Echtholzmöbel besitzt es auch noch Mahagoni Türrahmen im Jugendstil, breite Hollywood Stiegen aus echtem Ahornholz, venezianische Spiegel, Swarovski Kristall Luster, Glastüren mit einzigartigen Radierungen, Messing Ahorntürknöpfe, Granit,- Marmorböden, kostbare Parkettböden, ein doppelter Kamin im Jugendstil, gemacht aus 700 kg massivem Alicante Marmor, Badezimmer aus Marmor mit einem geplanten Bambus-Garten und eine pyramidenförmige Glasgalerie bedeckt die Räume im Dachboden. Die Ausstattung ist modern: 2-SAT-Ausstattung, 7 Fernsehmonitore, wovon 3 davon 120 cm breit sind, Alarm- und Überwachungsgeräte, Jacuzzi Whirlpool für 6 Personen, 2 m³ Safe und ein Weinkeller. Der großzügige Eingangs- und Wohnbereich im Untergeschoss, nimmt eine Gesamtfläche von 120 m² ein und führt auf die bedeckte Terrasse mit klassischen Säulen des Gartens. Außerdem gibt es noch eine wundervolle Küche mit einem angrenzenden Abstellraum. Die erste Etage bietet einen großzügigen Platz für 3 Schlafzimmer, 1 Bürozimmer und 2 elegante Badezimmer mit Toilette. Der Dachboden wurde zu einem großzügigen Schlafzimmer, auf 2 Ebenen ausgebaut, einem exzellenten begehbaren Kleiderschrank für spezielle Kleidungsstücke und ein Badezimmer ausgestattet mit Carrara Calacata Marmor mit einer Dusche für 2 in einzigartigem Bisazza Mosaik und eine separate Toilette. Die Galerie über dem Dachboden ist eine spezielle Konstruktion aus gefrorenem Lichtglas von hinten, ideal zum Fernschauen und mit einem Blick über den Küniglberg (ORF Center) und die grüne Gegend bis zu den Wiener Bergen. Der Kellerbereich ist nur zum Teil unter dem Boden, sodass man vom Jacuzzi Whirlpool, der eine Farben ändernde Maschine besitzt einen Blick über den Graten und den Sternenhimmel hat. Außerdem befinden sich im Keller noch ein Angestelltenabteil mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette, ein Fitness- und Wellnessbereich, ein Dampfad, eine Waschküche und eine separate Toilette. Durch ein 6 m großes, automatisches Tor gelangt man mit dem Auto in den Garten. Die Garage besitzt einen klassischen Stil und bietet großzügigen Platz für 2 Autos auf dem Erdgeschoss, wobei sich noch ein 80 m² großer Abstellraum auf der Höhe der ersten Etage befindet. Das Heizsystem basiert auf einem innovativen Infrarotstrahlen-System die eine warme und homogene Wärme im Winter bietet. Ausstattung: - Alle sich im Haus befindenden Möbel wurden extra für die Villa vom Architekten entworfen - möblierte Zimmer auf allen Stockwerken und auf dem Dachboden - neue Türen in echtem Holz oder dunklem Glas mit Ahornholz-Messing Türknöpfe im unikaten Design - Jacuzzi Whirlpool für 6 Personen - 5 m² Sauna - modern designter Weinkeller - neue Fenster aus Holz und Aluminium - BUS (EIB) System – über das Internet kontrollierbare Computerüberwachung - Überwachungsanlage mit 12 Monitoren - Alarmsystem - automatische Gartenbewässerungsanlage - innovatives Heizsystem durch Infrarotstrahlen - Klimaanlage auf dem Dachboden Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie. Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 560
Zimmer 8
Miete € 14.999,99 26,79 €/m²

Neuadaptiertes Haus mit solarbetriebenem Pool

Haus in 1130 Wien

Neu adaptiertes Einfamilienhaus mit solarbetriebenem Pool und großem Garten RAUMAUFTEILUNG: EG: großzügiges Entree, 45m² Salon mit Ausgang zur 40m² Südterrasse mit Blick zum Pool, 15 m² Zimmer,13 m² Schlafzimmer, 8 m² Küche, Bad + Dusche + WC OG: 3 Zimmer (24 m², 13 m² und 9 m²), Bad mit Wanne, WC extra, Abstellraum 6 m² AUSSTATTUNG: Parkettböden, Bäder + WCs verfliest, Keller getrennt in Heizkeller und Waschküche, Kabel-TV Anschluß, Sat-Anlage vorhanden, solarbetriebener Pool, Gaszentralheizung, Doppelgarage sehr gute Verkehrsanbindung Linie 60 zu U4 oder Linie 62 zur Schnellbahn Hetzendorf -- Nettomiete: € 2.013,64 Betriebskosten: € 185,00 Umsatzsteuer: € 218,18 Bruttomiete: € 2.400,00 Vergebührung: 1% von 36 Bruttomonatsmieten Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Fläche m² 155
Zimmer 6
Miete € 2.400 15,48 €/m²

TOP LAGE: befristete Mietverträge, volle Rendite!

Haus in 1130 Wien

In einer exklusiven Lage von Ober St. Veit befindet sich dieses beinahe vollvermietete Zinshaus. Die Immobilie besteht aus drei Gebäuden: einem sanierungsbedürftigen Altbau mit ausbaubarem Dachboden, einem Mitteltrakt und einen Neubau mit mehreren Wohneinheiten. Insgesamt beträgt die Nutzfläche 1.332,21m². Zusätzlich sind 8 Tiefgaragenplätze vorhanden. Das Haus ist nicht parifiziert, die Mietverträge sind befristet. Kaufpreis: EUR 4,9 Millionen Nutzfläche - Neubau: 868,09m² Nutzfläche - Garage: 209,52m² Nutzfläche - Leerstand - Altbau: 254,60m² Zuzüglich Ausbaubarer Rohdachboden Gesamtnutzfläche inkl. Garage: 1.332,21m² Grundstücksfläche: 1.529m² Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/740 33 53 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Silvana Vojinovic, Immosky Wien. Schulen: Gymnasium, Mittelschulen, Volksschulen und Kindergärten sind in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: In der näheren Umgebung können Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht auch zu Fuß erreichen. Öffentlicher Verkehr: Für eine perfekte Anbindung sorgen die nur etwa 3 Gehminuten entfernten Buslinien 53A, 54A, 54B, die U-Bahnlinie U4 (Station Ober St. Veit) und die nahegelegene Anbindung an den Hietzinger Kai und die Westautobahn. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 1.332
Zimmer -
Kauf € 4.900.000 3.678,68 €/m²

Exklusive Villa in Althietzing

Haus in 1130 Wien

Die klassische Villa wurde mit einer ansprechenden und moderner Ausstattung für einen komfortablen Lebensstil renoviert. Sie befindet sich mitten in einen parkähnlich angelegten Garten. Neben den speziell für dieses Haus angefertigten Echtholzmöbel besitzt es auch noch Mahagoni Türrahmen im Jugendstil, breite Hollywood Stiegen aus echtem Ahornholz, venezianische Spiegel, Swarovski Kristall Luster, Glastüren mit einzigartigen Radierungen, Messing Ahorntürknöpfe, Granit,- Marmorböden, kostbare Parkettböden, ein doppelter Kamin im Jugendstil, gemacht aus 700 kg massivem Alicante Marmor, Badezimmer aus Marmor mit einem geplanten Bambus-Garten und eine pyramidenförmige Glasgalerie bedeckt die Räume im Dachboden. Die Ausstattung ist modern: 2-SAT-Ausstattung, 7 Fernsehmonitore, wovon 3 davon 120 cm breit sind, Alarm- und Überwachungsgeräte, Jacuzzi Whirlpool für 6 Personen, 2 m³ Safe und ein Weinkeller. Der großzügige Eingangs- und Wohnbereich im Untergeschoss, nimmt eine Gesamtfläche von 120 m² ein und führt auf die bedeckte Terrasse mit klassischen Säulen des Gartens. Außerdem gibt es noch eine wundervolle Küche mit einem angrenzenden Abstellraum. Die erste Etage bietet einen großzügigen Platz für 3 Schlafzimmer, 1 Bürozimmer und 2 elegante Badezimmer mit Toilette. Der Dachboden wurde zu einem großzügigen Schlafzimmer, auf 2 Ebenen ausgebaut, einem exzellenten begehbaren Kleiderschrank für spezielle Kleidungsstücke und ein Badezimmer ausgestattet mit Carrara Calacata Marmor mit einer Dusche für 2 in einzigartigem Bisazza Mosaik und eine separate Toilette. Die Galerie über dem Dachboden ist eine spezielle Konstruktion aus gefrorenem Lichtglas von hinten, ideal zum Fernschauen und mit einem Blick über den Küniglberg (ORF Center) und die grüne Gegend bis zu den Wiener Bergen. Der Kellerbereich ist nur zum Teil unter dem Boden, sodass man vom Jacuzzi Whirlpool, der eine Farben ändernde Maschine besitzt einen Blick über den Graten und den Sternenhimmel hat. Außerdem befinden sich im Keller noch ein Angestelltenabteil mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette, ein Fitness- und Wellnessbereich, ein Dampfad, eine Waschküche und eine separate Toilette. Durch ein 6 m großes, automatisches Tor gelangt man mit dem Auto in den Garten. Die Garage besitzt einen klassischen Stil und bietet großzügigen Platz für 2 Autos auf dem Erdgeschoss, wobei sich noch ein 80 m² großer Abstellraum auf der Höhe der ersten Etage befindet. Das Heizsystem basiert auf einem innovativen Infrarotstrahlen-System die eine warme und homogene Wärme im Winter bietet. Ausstattung: - Alle sich im Haus befindenden Möbel wurden extra für die Villa vom Architekten entworfen - möblierte Zimmer auf allen Stockwerken und auf dem Dachboden - neue Türen in echtem Holz oder dunklem Glas mit Ahornholz-Messing Türknöpfe im unikaten Design - Jacuzzi Whirlpool für 6 Personen - 5 m² Sauna - modern designter Weinkeller - neue Fenster aus Holz und Aluminium - BUS (EIB) System – über das Internet kontrollierbare Computerüberwachung - Überwachungsanlage mit 12 Monitoren - Alarmsystem - automatische Gartenbewässerungsanlage - innovatives Heizsystem durch Infrarotstrahlen - Klimaanlage auf dem Dachboden Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 560
Zimmer 8
Kauf € 5.800.000 10.357,14 €/m²