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Haus in 13. Bezirk Hietzing

72 Häuser

72 Hausangebote sind derzeit in 13. Bezirk Hietzing, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 13. Bezirk Hietzing, Wien in 71% Angebote an Häusern zur Miete und 29% an Häusern zum Kauf.

An alle Landkinder - Leben mit der Natur. Traumgrundstück samt Einfamilienhaus im 13ten

Haus in 1130 Wien

Rarität vom Feinsten! Neben dem schönsten Ausflugsziel von Wien, den Lainzer Tiergarten, befindet sich dieses exklusive Grundstück samt Einfamilienhaus. Der weitläufige Garten mit Pool grenzt an den Lainzer Tiergarten. Dadurch keine zukünftige  Bebauung möglich. Auf ewig Grünblick. Weite. Ruhe. Haus und Pool perfekt plaziert, großer Freiraum für Gartengestaltung und Gartenpartys. Perfekt für alle Platzliebhaber. Hohe Lebens- und Luftqualität durch den angrenzenden Lainzer Tiergarten. Das Zusammenspiel von guter Nachbarschaft und der besonderen Lage sorgen für eine beruhigende Stimmung. Idealer Rückzugsort für alle die der Hektik der Stadt auf kurzem Weg entfliehen möchten. Genießen Sie den Garten mit den herrlichen Kirsch- und Pfirsichbäumen sowie Brombeersträuchern. Unmittelbar vor der Haustür befindet sich der idyllische Lainzer Teich der im Winter zum Eislaufen einlädt. Ost-West Ausrichtung. In der Morgensonne frühstücken, mit der Nachmittags- und Abendsonne den Tag ausklingen lassen. BESCHREIBUNG HAUS Erdgeschoss: Geräumiger Vorraum aus Glas, von dort gelangen Sie in den Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kamin. Glasschiebetüren mit direktem Zugang auf die Holzterrasse mit Pool.  Großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Gäste WC. Oberer Stock: Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in die oberen Schlaf- und Nassräume. Komfortables Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank, Ausrichtung in den Garten, großzügige Glasfronten. Zwei weitere Schlaf(Kinder)-Zimmer. Helles, modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie WC und Bidet. Geräumiger Wein- und Lagerkeller Rohdachboden ausbaufähig TERRASSE Die Terrasse punktet mit einem kürzlich errichtetem Swimming Pool mit den Maßen: 7,3 m x 3,7 m CARPORT Überdachtes Carport für 2 Autos ARCHITEKTURSTUDIE  Flächenstatistik bei Neubau: ca. 350 m2 Wohnfläche   Gerne zeige ich Ihnen dieses grüne Juwel und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte rufen Sie mich an oder senden Sie mir eine email: 0650.852 77 30, s.sprachmann@eb-immo.at  Vielen Dank. Susanne Sprachmann
Fläche m² 132
Zimmer 4
Kauf € 1.280.000

Einfamilienhaus in Wien

Haus in 1130 Wien

Die LAGE: Dieses Haus weist eine vollkommene Grünruhelage aus, liegt aber dennoch unweit der guten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das OBJEKT: Dieses frisch sanierte und sich in sehr gutem Zustand befindende Haus ist ein wunderbares Familiendomizil für Menschen, die in ausgesprochen ruhiger Gegend leben und von der Natur umgeben sein möchten. Das Objekt bietet: auf einer Wohnfläche von ca. 165 m² - im Erdgeschoss: einen Vorraum, das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf eine große Gartenterrasse, eine voll ausgestattete Küche mit Fenster, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC, - im Obergeschoss: 3 geräumigen Schlafzimmer (davon eines mit eigenem Bad/WC mit Tageslicht), einen Schrankraum sowie ein Badezimmer mit Toilette und - im Dachgeschoss: ein großzügiges Wohnstudio ebenso mit eigenem Bad und WC. sowie zusätzlich auf der Nutzfläche von ca. 66 m² - einen großen Kellerraum in dem sich auch eine moderne, sparsame und sehr effiziente Kombitherme befindet - einen Waschraum mit einer Waschmaschine und einem elektrischen Trockner sowie - einen weiteren Kellerraum, der einen großen Tiefkühlschrank beinhaltet. ZUSAMMENGEFASST: dieses Haus mit seinem nicht einsehbarem und nicht allzu großem (somit pflegeleichtem) Garten bietet einer anspruchsvollen Familie vollkommenen Ruhe und Entspannung mit Rundumgrünblick und purer Natur. Nebenkosten bei Anmietung dieses Objekts: Kaution: € 7.500,- Provision: € 6.000,- INFORMATION FÜR KONSUMENTEN: 1. Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs fällt eine Vermittlungsprovision an. 2. Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler) 3. Wir weisen auf wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen unserem Unternehmen und der Vermieter- bzw. Verkäuferseite hin. INFOS & BESICHTIGUNGEN: Herr Wolczecki unter 01-877 2222 oder 0699/1414 6868. POST SCRIPTUM: Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert. Wir vermitteln selbstverständlich auch hochwertige Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien! Wenn Sie bei der Vermarktung Ihres Objekts an einen kompetenten, seriösen, marktorientierten und vor allem, durch starke Spezialisierung auf unser Expertengebiet, erfolgreichen Experten an Ihrer Seite denken, steht Ihnen unser Unternehmen mit beinahe 30-jähriger Erfahrung und den aktuellsten Vermarktungsmethoden gerne zur Verfügung.
Fläche m² 230
Zimmer 5
Miete € 2.500

Architektenvilla am Hörndlwald

Haus in 1130 Wien

LAGE Die moderne Architektenvilla befindet sich im Nobelbezirk Hietzing in ruhiger und charmanter Wohnumgebung mit sehr guter Infrastruktur, wunderbarem Fernblick sowie guter Verkehrsanbindung in die Innenstadt. Das 890 m² große Grundstück grenzt unmittelbar an den Hörndlwald an. Auch der Lainzer Tiergarten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. RAUMAUFTEILUNG Das Konzept für diese einzigartige lichtdurchflutete Sichtbetonvilla im grünen Hietzing beruht auf einer dynamischen Form, welche um einen kleinen Innenhof gebaut ist, und in einem Turmzimmer endet. Sämtliche Bereiche - ob Wohnen, Essen oder Schlafen - sind in fließenden Raumübergängen angeordnet. Über ein großzügiges Entree erreicht man die Hauptwohnebene. Küche und Esszimmer - durch Glasschiebeelemente voneinander abtrennbar - sind sowohl zum Innenhof als auch zum Garten und dem naturnah angelegten Schwimmbiotop orientiert. Eine Rampe führt in den knapp ein Meter höher liegenden Rückzugsbereich. Vom Wohnzimmer wie auch dem Kaminzimmer öffnet sich der Blick direkt in den angrenzenden Hörndlwald. Der Innenhof und tiefer liegende Essbereich geben wiederum den Blick frei in den Garten und den Naturbadeteich. Über die großzügige Ankleide erreicht man das Schlafzimmer von wo aus eine Treppe in den Wellnessbereich im Untergeschoß führt. Auf dieser Ebene sind zudem eine Terrasse, ein Freizeitraum, sowie ein Arbeits- und Gästezimmer angelegt. Dieser Bereich kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Die Räumlichkeiten im Turm werden über eine Treppe im Eingangsbereich erschlossen. Im ersten Stock finden sich ein Gästezimmer samt Badezimmer und Dachterrasse. Seinem Namen gerecht wird das Turmzimmer im zweiten Obergeschoß, es bietet einen wunderbaren Ausblick auf große Teile Wiens. AUSSTATTUNG - BUS System - Alarmanlage - Hochwertige Tischlerküche und Einbauschränke - Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool - Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und Beschattung - hochwertiger Partekttboden sowie Travertinsteinboden - Fußbodenheizung - 2 Garagenplätze, ein Abstellplatz INFRASTRUKTUR Die erstklassige Grünruhelage bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Das beliebte Naherholungsgebiet Lainzer Tiergarten befindet sich nur ca. 10 Gehminuten entfernt und lädt zu zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten ein. Der Hietzinger Hauptplatz mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes ist ebenfalls nur 10 Autominuten entfernt. Die Autobuslinie 55A ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Innenstadt sowie der Flughafen liegen ca. 30 Autominuten entfernt. INFORMATION Provision: 3 % + 20 % USt
Fläche m² 411
Zimmer 7
Kauf € 2.450.000

4 ZIMMER-HAUS IN WIEN - 13. BEZIRK - HIETZING, MÖBLIERT, AUF ZEIT

Haus in 1130 Wien

MIETDAUER ab 13. Juli 2018 bis 30. September 2018 (mind. 1 Monat) Allgemein Helles, ruhiges möbliertes Architektenhaus mit uneinsichtigen Garten in Werkbundsiedlung 110m², im 1. Stock, 2 Schlafzimmer, 1 Büro (kann als Schlafzimmer benützt werden), mit Kamin/Cheminée, in gutem Zustand, Wohnzimmer mit Parkett/Laminat, Schlafzimmer mit Parkett/Laminat Maximal 6 Personen, Familien mit Kindern willkommen, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Ergänzende Bemerkungen zur Miete Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Gebühr) Möblierung modern, stilvoll, gemütlich 2 Doppelbetten, 1 Schlafsofa Ausstattung TV (inkl. Gebühr), Internet, Einbauschränke Waschmaschine & Wäschetrockner Balkon / Terrasse / Garten Garten Küche Kücheneinrichtung für 8 Personen geschlossene Küche, Geschirrspüler, Kaffeemaschine Bad / Dusche / WC 1 Dusche in Badewanne & WC, 1 separates WC Energieausweis Liegt noch nicht vor Umgebung städtische Umgebung, ruhige Lage, Naherholung in der Nähe Öffentlicher Verkehr 1 Gehminuten bis ÖV-Station Bus 55b/54b 20 Fahrminuten bis Bahnhof Wien Meidling Auto 2 eigene Parkplätze Autobahneinfahrt in der Nähe Stichworte befristet aufZeit temporär vorübergehend WohnenAufZeit WAZ Zwischenmiete Kurzzeit Kurzzeitmiete Kurzzeitwohnen Übergangswohnung ********************************************** 4 ROOM HOUSE IN WIEN - 13. BEZIRK - HIETZING, FURNISHED, TEMPORARY RENTAL PERIOD from 13. July 2018 to 30. September 2018 (min. 1 month) General information Bright, quiet furnished architect house with unapproachable garden in quiet location. 110m², on 1. floor, 2 bedrooms, 1 home office (can be used as bedroom), with fireplace, in good condition, parquet/laminate in living room, parquet/laminate in bedroom(s) 6 persons max., families with children welcome, smoking in apartment not allowed Complementary remarks on the rent Heating, electricity, water, internet, TV (incl. charges) incl. Furniture modern, stylish, cosy 2 double beds, 1 sofa bed Equipment TV (incl. charges), internet, built-in closets washing machine & tumbler Balcony / Terrace / Garden garden Kitchen Kitchen equipped for 8 persons separate kitchen, dishwasher, coffee maker Bath / Shower / Toilet 1 shower in tub & toilet, 1 separate toilet Energy certificate Not yet available Environment urban area, quiet location, recreation area nearby Public transport 1 min. to walk to public transport station Bus 55b/54b 20 min. to ride to train station Wien Meidling Car 2 private parking spaces Access to motorway Keywords shortterm medium term expat relocation business HR sabbatical workation digitalnomad
Fläche m² 110
Zimmer 4
Miete € 2.160

Doppelhaushälfte in Ober-St.Veiter Toplage

Haus in 1130 Wien, Hietzing

DOPPELHAUSHÄLFTE IN OBER-ST.VEITER TOPLAGE KELLER: Vorraum, Kellerraum, Heizraum, Hobbyraum ERDGESCHOSS: Vorraum, Dusche/WC, Küche, Wohnzimmer, große Südterrasse OBERGESCHOSS: Vorraum, Bad, Ankleideraum, 3 Schlafzimmer, Balkon BESCHREIBUNG: Bj. ca.1995 - Massivbau in französischem Landhausstil - Bramacdach - Kupferverblechungen - Kunststofffenster - Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) - Einbauküche mit allen Geräten - Parkett- und Marmorböden - große Südterasse - Kupferverblechungen - Alarmanlage - 1 Garagenplatz VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Gas, Wasser und Kanal vorhanden ENERGIEKENNZAHL: Der Verkäufer wurde aus das Energieausweis-Vorlagegesetz (EAVG 2012) hingewiesen, bis dato wurde noch kein rechtsgültiger Energieausweis vorgelegt. GARTEN: umzäunt mit einer Lorbeerhecke, Terrasse ca. 32m² LAGE: Bushaltestelle 54B direkt vor der Anlage, sämtliche Infrastruktureinrichtungen von Ober-St.Veit in kürzester Zeit erreichbar, Autobahnanschluß Auhof in wenigen Minuten zu erreichen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Gerhard Semler unter 0664 3801838 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 850.000

Exklusive Villa am Küniglberg

Haus in 1130 Wien

Exklusive Villa mit Terrassen, Pool, Wintergarten und Garagenplatz für 2 PKW´S am Küniglberg. Diese wunderschöne im Jahr 2000 von einem Architekten gebaute Luxusvilla liegt am Küniglberg im Nobelbezirk Hietzing. Die einzigartige Lage inmitten von Grün, direkt neben einem idyllischen kleinen Park gelegen, sowie die absolute Ruhelage, lässt keine Wünsche offen. Das Grundstück hat eine Größe von 1000m², die verbaute Fläche beträgt 120m². Das Haus verfügt über 4 Geschosse, beheizten Wohnkeller mit Garage für 2 PKW´S, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Gartenterrasse mit 57m², Terrasse im Dachgeschoß mit 24m². Im Dachgeschoß ist ein Wintergarten mit Studio angeschlossen. Ein Außenpool samt aufschiebbarer Schwimmhalle und Saunabereich am unteren Teil des Grundstückes rundet das Angebot ab. Der Vorgarten und Hauseingang liegt in nördlicher Richtung, die Gartenterrasse und der Poolbereich sowie die Dachgeschoßterrasse und Wintergarten liegen in südlicher Richtung. Modernste technische Ausstattung wie ÖKO-Gaskessel, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Gebäudeautomatisation mit EIB - Installationsbus, kontrollierte Wohnraumlüftung ist vorinstalliert. Die Solaranlage für Warmwasser, Heizung und Poolerwärmung hält die Betriebskosten im leistbaren Kostenrahmen. Verfügbar ab 1.1.2019 VIP-Service Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein. Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sieglinde KÖSNER-WENDTNER, Tel. 050/450-214 oder 0676/841 420-214 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5500 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5500------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 300
Zimmer 7
Miete € 5.500

Bezauberndes Haus mit Garten und Pool im ältesten Kleingartenverein Wiens mit traumhafte Blick in 1130 Wien zu verkaufen!

Haus in 1130 Wien

Zu Verkaufen gelangt ein 50 m² großes Haus mit Wintergarten und Blick über ganz Wien! Beschreibung Das Objekt liegt im Kleingartenverein Ober St. Veit und ist über Stiegen erreichbar (ca. 2 Stockwerke). Die traumhafte Lage bietet Ihnen einen wunderschönen und unverbaubaren Blick über Wien. Der liebevoll angelegte Garten ist mit einem Pool mit Gegenstromanlage und automatischer Plane versehen. Das Haus ist aus natürlichem Holz gebaut und gedämmt. Die Fenster sind 6 Jahre alt und der Wintergarten, welcher mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist 3 Jahre. Das Dach wurde 2012 komplett erneuert und 2015 wurden nochmals kleine Instandhaltungsarbeiten vorgenommen. Das Haus verfügt über ein Smart Home, welches über eine App gesteuert werden kann. Die Räume werden mit Infrarotheizungen, welche sehr energiesparend und kosteneffizient sind beheizt. Es handelt sich hier um einen Eigengrund und keinen Pachtgrund! Raumaufteilung Obere Ebene: - Wintergarten mit Platz für einen Esstisch - kleines Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten - Einbauküche mit allen Geräten - Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Fenster - Schlafzimmer Untere Ebene: - Schlafzimmer Garten: - Gartenhaus mit Stromanschluss - Pool mit Gegenstromanlage und automatischer Abdeckung Lage Das Grundstück befindet sich am Ende der Adolfstorgasse im 13. Wiener Gemeindebezirk und ist zwischen zwei unbebaubaren Grundstücken eingebettet. Sie befinden Sich hier im grünem Herzen Hietzings und sind nur eine Gehminute von einem Tor (welches versperrt und nur für Bewohner des KGV zugänglich ist) zum Lainzer Tiergarten entfernt.  Die nächsten Nahversorger befinden sich nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt, ebenso wie auf die Westautoahn. In die Wiener Innenstadt sind es ca. 30 Minuten mit dem Auto beziehungsweiße ist diese auch mit der U4 bei Ober St. Veit zu erreichen.   ——————————————— Für eine unverbindliche Besichtigung:  Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.at Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit und auch Samstags und Sonntags persönlich vorzustellen.  ——————————————— Nebenkosten:  bezugnehmend auf den Kaufpreis 3,5 % Grunderwerbssteuer  1,1 % Grundbucheintrag  3 % + 20 % USt. Provision Kosten für die Kaufvertragserstellung und -abwicklung inklusive Barauslagen und Notarskosten   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Fläche m² 50,28
Zimmer 3
Kauf € 430.000

Traumhaus in der Stadt mit Garten & Garage | Erstbezug nach Sanierung!

Haus in 1130 Wien

Nutzen Sie die Gelegenheit Ihr Traumhaus zu mieten! Es befindet sich im 13. Bezirk, nur wenige Minuten entfernt zur U4-Station Unter-St.-Veit und verbindet somit absolute Ruhe und Entspannung mit bester Anbindung. Ein grandioser Garten mit Terrasse und einer 100-jährigen Linde lässt das Herz jedes Hobbygärtners höher schlagen - hier kann man eigene Ideen verwirklichen! Das Bungalow wurde soeben liebevoll und aufwendig saniert und auf den neusten Stand gebracht: Parketten wurden geschliffen, neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut, das ganze Haus frisch gestrichen und, und, und... Kochen Sie in der nagelneue Küche (5 Jahre Garantie), entspannen Sie im eleganten Badezimmer mit Fußbodenheizung; hier fühlt man sich auf Anhieb Zuhause. Alle Räume sind zentral begehbar! Das aktuell sehr großzügige Wohnzimmer kann weiters abgetrennt werden um einen separaten Arbeitsplatz zu schaffen. Zudem gibt es ein großes Schlafzimmer (ca. 13m²) und ein kleineres Gäste-/Kinderzimmer (ca. 9m²). Das Haus ist tw. unterkellert und bietet so zusätzlichen Stauraum auf ca. 40m². Für alle, die auf das Auto nicht verzichten wollen gibt es eine eigene Garage. Es bleiben somit keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen steht Ihnen Vanessa Vigl unter 050 450-573 oder 0676/ 841 420 573 gerne zur Verfügung. Immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1545,45 zzgl 10% USt.Betriebskosten €227,27 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €177,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1949,99------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 100
Zimmer 3,5
Miete € 1.950

DOPPELHAUSHÄLFTE IM FRANZ. LANDHAUS-STIL IN OBER-ST. VEIT

Haus in 1130 Wien

Beschreibung In bester Ober-St.Veiter Ruhelage kommt eine 1994 erbaute Doppelhaushälfte mit Tiefgaragenstellplatz zum Verkauf, Eine uneinsehbare, von Kirschlorbeer umrahmte Terrasse bietet hochwertige Freifläche. Raumaufteilung EG: Vom Eingang kommt man über das Vorzimmer in ein geräumiges Wohnzimmer und weiter auf die Terrasse. Eine funktionelle Komplettküche, eine Gästetoilette mit Glaseckdusche und Waschgelegenheit vervollständigt die Wohnebene. Über die weiße Marmortreppe erreicht man Keller und Obergeschoß. OG: Hier sind zwei Schlafräume sowie das geräumige Badezimmer mit Toilette zentral begehbar. Der große Schlafraum kann, wie im Plan ersichtlich, leicht mittels Trennwand auf zwei Zimmer geteilt werden. Vom kleineren Schlafzimmer erreicht man eine begehbare Garderobe und einen kleinen Balkon. KG: Gästezimmer, Lagerraum und Waschküche-Wirtschaftsraum mit Haustechnik. Ausstattung Beim Bau der Anlage wurden hochwertige Materialien verwendet. Kupferverblechungen, Dichtbetonkeller, Marmorboden, weiße Türen im ganzen Haus. Fußbodenheizung. Klimanalage. Ferngesteuertes Einfahrtstor zur Garage, Stellplatz im Eigentum. Lage Die Liegenschaft befindet sich in Grünruhelage. Gepflegte Einfamilienhäuser und Villen in der Nachbarschaft unterstreichen die Exklusivität der Lage. Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten und gastronomische Vielfalt in naher Umgebung. Die Autobahn-Anschlussstelle Auhof ist in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Busstation der Linie 54B, direkt vor der Anlage stellt Anschluss ans öffentliche Verkehrsnetz her. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 850.100

Hietzing. Wunderschönes Einfamilienhaus mit 4 Zimmer auf 97 m2 Wohnfläche in grüner Ruhelage

Haus in 1130 Wien

Hietzing. Wunderschönes Einfamilienhaus mit 4 Zimmer auf 97 m2 Wohnfläche in grüner Ruhelage. Das in harmonischer Architektur des Bauhaus-Stils 1965 errichtete Einfamilienhaus liegt inmitten eines etwa 500 m2 großen, gepflegten Eigengartens mit altem Baumbestand. 4 Zimmer, Gartenterrasse, moderne Markeneinbauküche, fußbodenbeheiztes Duschbad, getrennte Toilette, Diele mit Windfang, Wirtschafts- und Stauräume im trockenen Vollkeller, Garage am Grundstück. Hauseigene Wärmeversorgung (Brennwertkessel). Energieausweis wird vorgelegt. Bodenbeläge: Eichenparkett, Steingut, Fliesen. Günstige Verkehrsverbindungen U4, Straßenbahn, Bus. Mietbeginn sofort, Mietdauer 5-10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Monatsmiete € 1.950,- inkl. Hausbetriebskosten und Steuer. Kaution € 6.000,-. Kontakt und Information Dr. Manfred Kaiser, DF Immobilien GmbH, 1120 Wien, Meidlinger Hauptstraße 1, Mobil 0676 4850636
Fläche m² 97
Zimmer 4
Miete € 1.950