Haus in 13. Bezirk, Hietzing

114 Häuser

114 Hausangebote sind derzeit in 13. Bezirk, Hietzing, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 13. Bezirk, Hietzing, Wien in 70% Angebote an Häusern zur Miete und 30% an Häusern zum Kauf.

Jahrhundertwendevilla in Parkgarten mit Pool - technisch up-to-date

Haus in 1130 Wien / Hietzing

Die klassische Hietzinger Jahrhundertwendevilla aus dem Jahre 1878 ist in einem prachtvollen Park mittig ideal platziert und bietet im Süden einen großzügigen Poolbereich und im Norden eine breite Einfahrt mit Abstellplätzen und der Einfahrt zur Garage. In der Villa befinden sich 10 Zimmer, 1 Einliegerwohnung, 1 Heimkino und ein vorbereiteter Wellnessbereich auf 4 Etagen mit insgesamt etwa 624,52 m² Nutzfläche. Aktuell stehen 4 Schlafzimmer und Bäder zur Verfügung, die leicht zu 6 Schlafzimmern mit 5 Bädern erhöht werden können. Die Liegenschaft kann einerseits über die Zufahrt mittels automatischem Tor und andererseits über zwei Zugänge, die jeweils zu einem der Eingänge der Villa führen, betreten werden. Die Widmung des südlichen Teiles der Liegenschaft läßt die Bebauung eines zweiten Wohnhauses zu. Hier befinden sich aktuell das Poolhaus, der große Pool sowie ein weitläufiger Liege- und ein terrassierter Essbereich. Im Erdgeschoß wird man in einem klassischen Entrée empfangen, das weiter in die Küche, den Speise- und Wohnbereich mit anschließendem Büro, zu zwei Gäste-WCs, einen Wirtschaftsraum und über die Stiege ins Obergeschoß bzw. ins Souterrain führt. In Verlängerung der Küche und des Speisezimmers wurde in voller Breite des Hauses eine uneinsichtige Westterrasse errichtet. Das Obergeschoß beherbert 3 Schlafzimmer mit anschließenden Bädern und Garderoben, einen privaten Salon sowie ein verglastes Separé und ein WC. Das Dachgeschoß besteht aus einer seperat begehbaren Wohneinheit mit offenem Wohn-, Büro- und Schlafbereich sowie Bad und Garderobe, einem großen Heimkino und einem WC. Ein Teil des Dachgeschoßes wartet noch auf seinen Ausbau. Im Souterrain befindet sich eine Einlegerwohnung mit separatem Eingang von außen, ein vorbereiteter Sauna- und Fitnessbereich, ein klimatisierter Weinkeller, großzügige Einlagerräumlichkeiten mit Direktausgang zur Einfahrt. Die Gartenanlage mit dem herrlichen Altbaumbestand und dichter Heckenbepflanzung wurde für ungestörten Genuß im Grünen angelegt. Eine Garten-Bewässerungsanlage sorgt mühelos für immerwährendes Grün.
Fläche m² 500
Zimmer 12
Kauf € 5.850.000 11.700,00 €/m²

Ruhig, grün, beste Infrastruktur! Familien-Villa mit Pool und großem Garten

Haus in 1130 Wien

Zur Vermietung gelangt ein 2012 komplett renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten, solarbetriebenem Pool und einer Grundfläche von ca. 930 m² im grünen 13. Bezirk. Der große Garten und die Nähe zum Lainzer Tiergarten garantieren einen hohen Freizeitwert. Die gute Verkehrsanbindung (Straßenbahnen gleich um's Eck) und Geschäfte sowie Lokale in unmittelbarer Nähe bieten zudem eine top Infrastruktur. Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze garantieren ausreichend Platz für Ihr Auto und das Ihrer Gäste. Führung durch das Haus: EG: - Vorraum / Garderobe - großzügiges zentrales Entree mit Zugang zu Küche, erstem Bad, Salon und Zimmer - komplett eingerichtete Küche mit angeschlossener Speis und zwei Durchreichen zum Wohnsalon und zum (Ess-)Zimmer - 45 m² großer Salon mit Ausgang auf die Terrasse, zum Pool und in den Garten bzw. zur Garage - 40 m² große Südterrasse mit Blick zum Pool bzw. in den Garten - Zimmer rechts (15 m²) mit Durchreiche zur Küche - Zimmer links (13 m²) - erstes Bad mit Dusche und Toilette OG: - 3 Zimmer (24 m², 13 m² und 9 m²), Schrankraum - Master-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Fenster - extra Toilette UG: Im Untergeschoß stehen Ihnen insgesamt 40m² Kellerfläche zur Verfügung: es sind dies zwei großzügige Keller-Abteile, eines mit Fenstern als Waschküche verwendbar mit Stauraum für Schuhe, das andere als Abstellraum, sowie ein Heizkeller Ausstattung - Parkettböden - Bäder und WCs verfliest - geräumiger Keller, getrennt in Heizkeller und Waschküche - Kabel-TV Anschluss - SAT-Anlage vorhanden - Gaszentralheizung - Doppelgarage und zwei Stellplätze - solarbetriebenes Pool - Fensterläden - großer ebener Garten Infrastruktur Sehr gute Verkehrsanbindung zu den Straßenbahnen Linie 60 (Richtung U4 Hietzing) und Linie 62 (Richtung Schnellbahnhof Hetzendorf). Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants fußläufig erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Haus! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Gisela Claudia Kokron national - Tel: 0660 520 4999 international - Tel: +43 660 520 4999 email: kokron@expat-consulting.com
Fläche m² 155
Zimmer 5,5
Miete € 2.200 14,19 €/m²

GROßFAMILIEN VILLA, SCHÖNE RUHIGE LAGE

Haus in 1130 Wien, Hietzing

In sehr guter Lage Hietzings - Ober St.Veit - nahe des Sankt Josef Spital - gelangt diese großzügige Villa mit Schwimmhalle und 3 Terrassen mit gesamt Nutzfläche von ca. 580 m2 und gesamt Grundfläche von 1.226 m² - zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 1980 gebaut. Außenwände, Fassade, Dach in ausgezeichneten Zustand, im Innenbereich muss das Haus erneuert werden. Villa hat drei Geschosse, drei Terrassen, Schwimmhalle, Garage für ca. 2-3 PKW, wunderschöne Garten. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga KUEHHAS unter 0676 - 688 12 42 jederzeit gerne zur Verfügung und wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. ВИЛЛА С БОЛЬШИМ УЧАСТКОМ И ХОРОШИМ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕМ В престижном районе с хорошим месторасположением и по хорошей цене продаётся большая семейная вилла. Тихое место, метро рядом. Подъезд к дому свободный, широкий. Имеет гараж на 2-3 машины, бассейн в доме, три террасы, на участке высокие деревья. Дом был построен в 1980 году. Стены дома с хорошей теплоизоляцией, фасад и крыша в отличном состоянии. Внутри вилла требует модернизации и обновления. Помещения большие и светлые. Высота потолков больше 3 метров. Общая площадь дома прим. 580 м2. Земельный участок 1.226 м2. Всего 7 комнат, 3 ванных и 4 туалета. Уважаемый клиент, мы будем рады, если объект соответствует вашим интересам. Для всех дополнительных вопросов к вашим услугам Ольга Кюхас, моб. +43 676 688 1242, e-Mail: olga@kuehhas.wien
Fläche m² 580
Zimmer 7
Kauf € 2.300.000 3.965,52 €/m²

Charmante Villa mit viel NATUR in Bestlage

Haus in 1130 Wien

Zum Verkauf gelangt eine kleine Villa in bevorzugter Lage des 13. Bezirks. Das Haus verfügt über 9 Zimmer auf 3 Ebenen sowie einen Naturschwimmteich und eine Grillhütte im Garten.   Aufteilung: EG: - Vorraum - WC - Küche - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Wohnzimmer 1 mit Kachelofen - Großzügige Terrasse, teilweise überdacht OG: - Vorraum - Bad mit Wanne und Dusche - Zimmer / Wohnzimmer 2 - Zimmer 3 - Zimmer 4 mit Galerie / 2 geschossig Souterrain: - Zimmer 5, voll belichtet - Wc - Haustechnik - Lager klein - Lager / Zimmer belichtet - Lager / Zimmer belichtet - Garage für max. 4  Autos / Stellplatz vor dem Haus Ausstattung: Diese Villa bietet viel Platz für die ganze Familie! Zu den Highlights zählen sicher der großzügige Garten mit Naturschwimmteich und Grillhütte sowie die große Garage die Platz für bis zu 4 Autos bietet. Ein Weinkeller ist ebenfalls vorhanden. Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. (Apotheke, Spar) Mit der Linie 60 ist man ab der Lainzerstraße an die U4 angebunden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 300
Zimmer 9
Kauf € 1.290.000 4.300,00 €/m²

CHANCE NUTZEN! AM FUßE DES LAINZER TIERGARTENS

Haus in 1130 Wien

Diese traumhafte Villa im noblen Ober St. Veit besticht durch die ruhige und wunderschöne Lage am Rande des Lainzer Tiergarten. Das Haus lädt mit großen und hellen Räumen ein, sich wohlzufühlen und das Leben im Grünen zu genießen. Und trotz der ruhigen und dörflichen Lage besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem sehr großzügigen schönen Garten. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie ihren Traum vom Eigenheim in exklusiver Lage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Lainzer Tiergarten - Traumlage in Ober St. Veit - sehr gute Raumgestaltung - großer ruhiger Garten - Garage - gute öffentliche Anbindung - indoor pool - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 250
Zimmer 6
Kauf € 2.300.000 9.200,00 €/m²

Exklusive Villa in Althietzing

Haus in 1130 Wien

Die klassische Villa wurde mit einer ansprechenden und moderner Ausstattung für einen komfortablen Lebensstil renoviert. Sie befindet sich mitten in einen parkähnlich angelegten Garten. Neben den speziell für dieses Haus angefertigten Echtholzmöbel besitzt es auch noch Mahagoni Türrahmen im Jugendstil, breite Hollywood Stiegen aus echtem Ahornholz, venezianische Spiegel, Swarovski Kristall Luster, Glastüren mit einzigartigen Radierungen, Messing Ahorntürknöpfe, Granit,- Marmorböden, kostbare Parkettböden, ein doppelter Kamin im Jugendstil, gemacht aus 700 kg massivem Alicante Marmor, Badezimmer aus Marmor mit einem geplanten Bambus-Garten und eine pyramidenförmige Glasgalerie bedeckt die Räume im Dachboden. Die Ausstattung ist modern: 2-SAT-Ausstattung, 7 Fernsehmonitore, wovon 3 davon 120 cm breit sind, Alarm- und Überwachungsgeräte, Jacuzzi Whirlpool für 6 Personen, 2 m³ Safe und ein Weinkeller. Der großzügige Eingangs- und Wohnbereich im Untergeschoss, nimmt eine Gesamtfläche von 120 m² ein und führt auf die bedeckte Terrasse mit klassischen Säulen des Gartens. Außerdem gibt es noch eine wundervolle Küche mit einem angrenzenden Abstellraum. Die erste Etage bietet einen großzügigen Platz für 3 Schlafzimmer, 1 Bürozimmer und 2 elegante Badezimmer mit Toilette. Der Dachboden wurde zu einem großzügigen Schlafzimmer, auf 2 Ebenen ausgebaut, einem exzellenten begehbaren Kleiderschrank für spezielle Kleidungsstücke und ein Badezimmer ausgestattet mit Carrara Calacata Marmor mit einer Dusche für 2 in einzigartigem Bisazza Mosaik und eine separate Toilette. Die Galerie über dem Dachboden ist eine spezielle Konstruktion aus gefrorenem Lichtglas von hinten, ideal zum Fernschauen und mit einem Blick über den Küniglberg (ORF Center) und die grüne Gegend bis zu den Wiener Bergen. Der Kellerbereich ist nur zum Teil unter dem Boden, sodass man vom Jacuzzi Whirlpool, der eine Farben ändernde Maschine besitzt einen Blick über den Graten und den Sternenhimmel hat. Außerdem befinden sich im Keller noch ein Angestelltenabteil mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette, ein Fitness- und Wellnessbereich, ein Dampfad, eine Waschküche und eine separate Toilette. Durch ein 6 m großes, automatisches Tor gelangt man mit dem Auto in den Garten. Die Garage besitzt einen klassischen Stil und bietet großzügigen Platz für 2 Autos auf dem Erdgeschoss, wobei sich noch ein 80 m² großer Abstellraum auf der Höhe der ersten Etage befindet. Das Heizsystem basiert auf einem innovativen Infrarotstrahlen-System die eine warme und homogene Wärme im Winter bietet. Ausstattung: - Alle sich im Haus befindenden Möbel wurden extra für die Villa vom Architekten entworfen - möblierte Zimmer auf allen Stockwerken und auf dem Dachboden - neue Türen in echtem Holz oder dunklem Glas mit Ahornholz-Messing Türknöpfe im unikaten Design - Jacuzzi Whirlpool für 6 Personen - 5 m² Sauna - modern designter Weinkeller - neue Fenster aus Holz und Aluminium - BUS (EIB) System – über das Internet kontrollierbare Computerüberwachung - Überwachungsanlage mit 12 Monitoren - Alarmsystem - automatische Gartenbewässerungsanlage - innovatives Heizsystem durch Infrarotstrahlen - Klimaanlage auf dem Dachboden Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie. Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 560
Zimmer 8
Miete € 14.999,99 26,79 €/m²

Villenlage Hietzing! Nähe Lainzer Tiergarten! Exclusives Einfamilienhaus - mit Dachterrasse, Pool und sep. Wohneinheit!

Haus in 1130 Wien

Video zum Objekt auf    https://www.youtube.com/watch?v=UxTRxhwb2uw In sehr ruhiger und bester Lage, nahe dem Krankenhaus Hietzing und dem Lainzer Tiergarten, befindet sich diese neuwertige moderne und vollausgestattete Villa, die keine Wünsche offen lässt: Indoorpool, Sauna, Schatten- und Sonnenterrassen, Lift, offener Kamin, Weinkeller, edelste Ausstattungsmaterialien, Alarmanlage, Photovoltaikanlage und noch vieles mehr! Die Grundstücksfläche von 641m² wurde ideal genutzt und wirkt daher noch viel größer. 2008 wurden zwei Gebäude für unterschiedliche Zwecke errichtet und sind durch eine Gartengrünfläche getrennt, aber durch einen Laubengang miteinander verbunden. Das Haupthaus mit über 200m² Wohnfläche verfügt in der EG-Ebene unter anderem über ein großes Wohnzimmer mit offenen Kamin und direktem Zugang zur Gartenterrasse, einer großen modernen und vollausgestatteten Küche samt Bevorratungsraum, einem Eingangsbereich und einer Gästetoilette. Im 1. Stock befinden sich drei Schlafräume mit zusätzlichen Garderoberäumen, sowie zwei vollwertige und luxuriös ausgestattete Badezimmer samt Toiletten. Weiter geht es hinauf in das Dachgeschoß, und dort bietet ein ca. 24m² großer, offener und lichtdurchfluteter Raum einen phänomenalen Platz zum Arbeiten oder Ausspannen. Von hier aus gelangt man zur großen, in allen Himmelsrichtungen offenen Sonnenterrasse mit Rundumblick. Hier lässt es sich auch mal sehr gut feiern! Vor allem dann, wenn man mit dem Lift direkt von der Dachetage hinunter in den Weinkeller fahren kann um „Nachschub“ zu holen. Und eventuell schmutzige Wäsche oder Tücher befördert man mittels eingebauter Wäscherutsche direkt in den im Keller liegenden Wirtschaftsraum. Auch die verwendeten Ausstattungsmaterialien zeugen von Geschmack und Sinn nach Besonderem, wie am Beispiel des Brasilianischen Marmors in Küche und Bad.   Und wer gerne Gäste um sich hat oder eine Nanny oder eine Schwiegermutter beherbergen möchte, auch dem wird geholfen: im Obergeschoß des zweiten Gebäudes befindet sich nicht nur eine komplette und vollausgestattete Wohnung, nein, auch hier zeigt das Badezimmer Ambiente und einen Hauch von Luxus auf. Einbauküche und Sonnenterrasse inkludiert! Unter dieser Wohneinheit, auf der Ebene der Ruheterrasse und der Gartenfläche, ist Wellness angesagt! Indoorpool mit direktem Gartenzugang und Dampfsauna lassen den Alltag schnell vergessen. Im Ruheraum (vielleicht aber auch Fitnessraum) befindet sich auch eine Küchenzeile. Ganz klar, Dusche und Toilette sind ebenfalls vorhanden.  Viele Details wurden hier noch nicht beschrieben, es würde den Rahmen des Inserats sprengen! Fotos sagen mehr als Worte, oder vielleicht noch besser, klicken Sie auf unser Video und lehnen Sie sich entspannt zurück! https://www.youtube.com/watch?v=UxTRxhwb2uw   Die Bushaltestellen der Linien 56B und 56B, sowie die Straßenbahnlinie 60 und 62 sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.  Buslinien: Fahrtzeiten 56A: Hietzing, Kennedybrücke U4 - Maurer Hauptplatz - Dr.-Schober-Straße ca. 20 min 56B: Hietzing, Kennedybrücke U4 - Maurer Hauptplatz - Pensionistenwohnhaus Föhrendorf ca. 25 min   Straßenbahn Linien: 60: Hietzing Kennedybrücke - Rodaun -  Hermesstraße ca. 25 min 62: Kärntner Ring - Oper-Lainz, Wolkersbergenstraße - Hermesstraße ca. 25 min    Sehr gerne senden wir Ihnen das Komplettexpose samt Lagebeschreibung zu!  Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt   65 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für weitere Infos steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 100 zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir wurden exklusiv mit der Vermarktung dieses Objektes beauftragt, und weisen ausdrücklich auf unser persönliches und wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber hin! Irrtum und Änderung vorbehalten!   Villenlage Hietzing! Nähe Lainzer Tiergarten! Exclusives Einfamilienhaus - mit Dachterrasse, Pool und sep. Wohneinheit!   
Fläche m² 280
Zimmer -
Kauf € 2.995.000 10.696,43 €/m²

Modernes vollausgestattetes Einfamilienhaus! Mit Lift, Weinkeller, Sauna, Schwimmbad und separater Wohneinheit im Nebengebäude!

Haus in 1130 Wien

Video zum Objekt auf    https://www.youtube.com/watch?v=UxTRxhwb2uw In sehr ruhiger und bester Lage, nahe dem Krankenhaus Hietzing und dem Lainzer Tiergarten, befindet sich diese neuwertige moderne und vollausgestattete Villa, die keine Wünsche offen lässt: Indoorpool, Sauna, Schatten- und Sonnenterrassen, Lift, offener Kamin, Weinkeller, edelste Ausstattungsmaterialien, Alarmanlage, Photovoltaikanlage und noch vieles mehr! Die Grundstücksfläche von 641m² wurde ideal genutzt und wirkt daher noch viel größer. 2008 wurden zwei Gebäude für unterschiedliche Zwecke errichtet und sind durch eine Gartengrünfläche getrennt, aber durch einen Laubengang miteinander verbunden. Das Haupthaus mit über 200m² Wohnfläche verfügt in der EG-Ebene unter anderem über ein großes Wohnzimmer mit offenen Kamin und direktem Zugang zur Gartenterrasse, einer großen modernen und vollausgestatteten Küche samt Bevorratungsraum, einem Eingangsbereich und einer Gästetoilette. Im 1. Stock befinden sich drei Schlafräume mit zusätzlichen Garderoberäumen, sowie zwei vollwertige und luxuriös ausgestattete Badezimmer samt Toiletten. Weiter geht es hinauf in das Dachgeschoß, und dort bietet ein ca. 24m² großer, offener und lichtdurchfluteter Raum einen phänomenalen Platz zum Arbeiten oder Ausspannen. Von hier aus gelangt man zur großen, in allen Himmelsrichtungen offenen Sonnenterrasse mit Rundumblick. Hier lässt es sich auch mal sehr gut feiern! Vor allem dann, wenn man mit dem Lift direkt von der Dachetage hinunter in den Weinkeller fahren kann um „Nachschub“ zu holen. Und eventuell schmutzige Wäsche oder Tücher befördert man mittels eingebauter Wäscherutsche direkt in den im Keller liegenden Wirtschaftsraum. Auch die verwendeten Ausstattungsmaterialien zeugen von Geschmack und Sinn nach Besonderem, wie am Beispiel des Brasilianischen Marmors in Küche und Bad.   Und wer gerne Gäste um sich hat oder eine Nanny oder eine Schwiegermutter beherbergen möchte, auch dem wird geholfen: im Obergeschoß des zweiten Gebäudes befindet sich nicht nur eine komplette und vollausgestattete Wohnung, nein, auch hier zeigt das Badezimmer Ambiente und einen Hauch von Luxus auf. Einbauküche und Sonnenterrasse inkludiert! Unter dieser Wohneinheit, auf der Ebene der Ruheterrasse und der Gartenfläche, ist Wellness angesagt! Indoorpool mit direktem Gartenzugang und Dampfsauna lassen den Alltag schnell vergessen. Im Ruheraum (vielleicht aber auch Fitnessraum) befindet sich auch eine Küchenzeile. Ganz klar, Dusche und Toilette sind ebenfalls vorhanden.  Viele Details wurden hier noch nicht beschrieben, es würde den Rahmen des Inserats sprengen! Fotos sagen mehr als Worte, oder vielleicht noch besser, klicken Sie auf unser Video und lehnen Sie sich entspannt zurück! https://www.youtube.com/watch?v=UxTRxhwb2uw   Die Bushaltestellen der Linien 56B und 56B, sowie die Straßenbahnlinie 60 und 62 sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.  Buslinien: Fahrtzeiten 56A: Hietzing, Kennedybrücke U4 - Maurer Hauptplatz - Dr.-Schober-Straße ca. 20 min 56B: Hietzing, Kennedybrücke U4 - Maurer Hauptplatz - Pensionistenwohnhaus Föhrendorf ca. 25 min   Straßenbahn Linien: 60: Hietzing Kennedybrücke - Rodaun -  Hermesstraße ca. 25 min 62: Kärntner Ring - Oper-Lainz, Wolkersbergenstraße - Hermesstraße ca. 25 min      Sehr gerne senden wir Ihnen das Komplettexpose samt Lagebeschreibung zu!  Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt   65 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für weitere Infos steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 100 zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir wurden exklusiv mit der Vermarktung dieses Objektes beauftragt, und weisen ausdrücklich auf unser persönliches und wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber hin! Irrtum und Änderung vorbehalten!   Modernes vollausgestattetes Einfamilienhaus! mit Lift, Weinkeller, Sauna, Schwimmbad und separater Wohneinheit im Nebengebäude!    
Fläche m² 280
Zimmer -
Kauf € 2.995.000 10.696,43 €/m²

Mit Sauna, Indoorpool, Sonnenterrassen! Mit Objektvideo! Villa! Wohnen auf höchstem Niveau!

Haus in 1130 Wien

Video zum Objekt auf    https://www.youtube.com/watch?v=UxTRxhwb2uw In sehr ruhiger und bester Lage, nahe dem Krankenhaus Hietzing und dem Lainzer Tiergarten, befindet sich diese neuwertige moderne und vollausgestattete Villa, die keine Wünsche offen lässt: Indoorpool, Sauna, Schatten- und Sonnenterrassen, Lift, offener Kamin, Weinkeller, edelste Ausstattungsmaterialien, Alarmanlage, Photovoltaikanlage und noch vieles mehr! Die Grundstücksfläche von 641m² wurde ideal genutzt und wirkt daher noch viel größer. 2008 wurden zwei Gebäude für unterschiedliche Zwecke errichtet und sind durch eine Gartengrünfläche getrennt, aber durch einen Laubengang miteinander verbunden. Das Haupthaus mit über 200m² Wohnfläche verfügt in der EG-Ebene unter anderem über ein großes Wohnzimmer mit offenen Kamin und direktem Zugang zur Gartenterrasse, einer großen modernen und vollausgestatteten Küche samt Bevorratungsraum, einem Eingangsbereich und einer Gästetoilette. Im 1. Stock befinden sich drei Schlafräume mit zusätzlichen Garderoberäumen, sowie zwei vollwertige und luxuriös ausgestattete Badezimmer samt Toiletten. Weiter geht es hinauf in das Dachgeschoß, und dort bietet ein ca. 24m² großer, offener und lichtdurchfluteter Raum einen phänomenalen Platz zum Arbeiten oder Ausspannen. Von hier aus gelangt man zur großen, in allen Himmelsrichtungen offenen Sonnenterrasse mit Rundumblick. Hier lässt es sich auch mal sehr gut feiern! Vor allem dann, wenn man mit dem Lift direkt von der Dachetage hinunter in den Weinkeller fahren kann um „Nachschub“ zu holen. Und eventuell schmutzige Wäsche oder Tücher befördert man mittels eingebauter Wäscherutsche direkt in den im Keller liegenden Wirtschaftsraum. Auch die verwendeten Ausstattungsmaterialien zeugen von Geschmack und Sinn nach Besonderem, wie am Beispiel des Brasilianischen Marmors in Küche und Bad.   Und wer gerne Gäste um sich hat oder eine Nanny oder eine Schwiegermutter beherbergen möchte, auch dem wird geholfen: im Obergeschoß des zweiten Gebäudes befindet sich nicht nur eine komplette und vollausgestattete Wohnung, nein, auch hier zeigt das Badezimmer Ambiente und einen Hauch von Luxus auf. Einbauküche und Sonnenterrasse inkludiert! Unter dieser Wohneinheit, auf der Ebene der Ruheterrasse und der Gartenfläche, ist Wellness angesagt! Indoorpool mit direktem Gartenzugang und Dampfsauna lassen den Alltag schnell vergessen. Im Ruheraum (vielleicht aber auch Fitnessraum) befindet sich auch eine Küchenzeile. Ganz klar, Dusche und Toilette sind ebenfalls vorhanden.  Viele Details wurden hier noch nicht beschrieben, es würde den Rahmen des Inserats sprengen! Fotos sagen mehr als Worte, oder vielleicht noch besser, klicken Sie auf unser Video und lehnen Sie sich entspannt zurück! https://www.youtube.com/watch?v=UxTRxhwb2uw   Die Bushaltestellen der Linien 56B und 56B, sowie die Straßenbahnlinie 60 und 62 sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.  Buslinien: Fahrtzeiten 56A: Hietzing, Kennedybrücke U4 - Maurer Hauptplatz - Dr.-Schober-Straße ca. 20 min 56B: Hietzing, Kennedybrücke U4 - Maurer Hauptplatz - Pensionistenwohnhaus Föhrendorf ca. 25 min   Straßenbahn Linien: 60: Hietzing Kennedybrücke - Rodaun -  Hermesstraße ca. 25 min 62: Kärntner Ring - Oper-Lainz, Wolkersbergenstraße - Hermesstraße ca. 25 min    Sehr gerne senden wir Ihnen das Komplettexpose samt Lagebeschreibung zu!  Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt   65 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für weitere Infos steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 100 zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir wurden exklusiv mit der Vermarktung dieses Objektes beauftragt, und weisen ausdrücklich auf unser persönliches und wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber hin! Irrtum und Änderung vorbehalten!   Mit Sauna, Indoorpool, Sonnenterrassen! Mit Objektvideo! Villa! Wohnen auf höchstem Niveau! 
Fläche m² 280
Zimmer -
Kauf € 2.995.000 10.696,43 €/m²

Exklusive Villa in Althietzing

Haus in 1130 Wien

Die klassische Villa wurde mit einer ansprechenden und moderner Ausstattung für einen komfortablen Lebensstil renoviert. Sie befindet sich mitten in einen parkähnlich angelegten Garten. Neben den speziell für dieses Haus angefertigten Echtholzmöbel besitzt es auch noch Mahagoni Türrahmen im Jugendstil, breite Hollywood Stiegen aus echtem Ahornholz, venezianische Spiegel, Swarovski Kristall Luster, Glastüren mit einzigartigen Radierungen, Messing Ahorntürknöpfe, Granit,- Marmorböden, kostbare Parkettböden, ein doppelter Kamin im Jugendstil, gemacht aus 700 kg massivem Alicante Marmor, Badezimmer aus Marmor mit einem geplanten Bambus-Garten und eine pyramidenförmige Glasgalerie bedeckt die Räume im Dachboden. Die Ausstattung ist modern: 2-SAT-Ausstattung, 7 Fernsehmonitore, wovon 3 davon 120 cm breit sind, Alarm- und Überwachungsgeräte, Jacuzzi Whirlpool für 6 Personen, 2 m³ Safe und ein Weinkeller. Der großzügige Eingangs- und Wohnbereich im Untergeschoss, nimmt eine Gesamtfläche von 120 m² ein und führt auf die bedeckte Terrasse mit klassischen Säulen des Gartens. Außerdem gibt es noch eine wundervolle Küche mit einem angrenzenden Abstellraum. Die erste Etage bietet einen großzügigen Platz für 3 Schlafzimmer, 1 Bürozimmer und 2 elegante Badezimmer mit Toilette. Der Dachboden wurde zu einem großzügigen Schlafzimmer, auf 2 Ebenen ausgebaut, einem exzellenten begehbaren Kleiderschrank für spezielle Kleidungsstücke und ein Badezimmer ausgestattet mit Carrara Calacata Marmor mit einer Dusche für 2 in einzigartigem Bisazza Mosaik und eine separate Toilette. Die Galerie über dem Dachboden ist eine spezielle Konstruktion aus gefrorenem Lichtglas von hinten, ideal zum Fernschauen und mit einem Blick über den Küniglberg (ORF Center) und die grüne Gegend bis zu den Wiener Bergen. Der Kellerbereich ist nur zum Teil unter dem Boden, sodass man vom Jacuzzi Whirlpool, der eine Farben ändernde Maschine besitzt einen Blick über den Graten und den Sternenhimmel hat. Außerdem befinden sich im Keller noch ein Angestelltenabteil mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette, ein Fitness- und Wellnessbereich, ein Dampfad, eine Waschküche und eine separate Toilette. Durch ein 6 m großes, automatisches Tor gelangt man mit dem Auto in den Garten. Die Garage besitzt einen klassischen Stil und bietet großzügigen Platz für 2 Autos auf dem Erdgeschoss, wobei sich noch ein 80 m² großer Abstellraum auf der Höhe der ersten Etage befindet. Das Heizsystem basiert auf einem innovativen Infrarotstrahlen-System die eine warme und homogene Wärme im Winter bietet. Ausstattung: - Alle sich im Haus befindenden Möbel wurden extra für die Villa vom Architekten entworfen - möblierte Zimmer auf allen Stockwerken und auf dem Dachboden - neue Türen in echtem Holz oder dunklem Glas mit Ahornholz-Messing Türknöpfe im unikaten Design - Jacuzzi Whirlpool für 6 Personen - 5 m² Sauna - modern designter Weinkeller - neue Fenster aus Holz und Aluminium - BUS (EIB) System – über das Internet kontrollierbare Computerüberwachung - Überwachungsanlage mit 12 Monitoren - Alarmsystem - automatische Gartenbewässerungsanlage - innovatives Heizsystem durch Infrarotstrahlen - Klimaanlage auf dem Dachboden Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 560
Zimmer 8
Kauf € 5.800.000 10.357,14 €/m²