Haus in 13. Bezirk, Hietzing

118 Häuser

118 Hausangebote sind derzeit in 13. Bezirk, Hietzing, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 13. Bezirk, Hietzing, Wien in 70% Angebote an Häusern zur Miete und 30% an Häusern zum Kauf.

Sonnendurchflutetes Haus mit Südterrasse und schönem Garten

Haus in 1130 Wien

Dieses entzückende, sonnendurchflutete Haus mit seiner südlich vorgelagerten Gartenterrasse versprüht den Charme eines Ferienhauses in der Toskana. Im Erdgeschoß befindet sich ein ca. 31 m² großer Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, einem Duschbad mit WC und einem eigenen Eingangsbereich. Im Obergeschoß sind derzeit ein großer Raum und ein Wannenbad mit WC. Es wäre möglich den großen Raum in 2,5 Zimmer zu teilen. Der Wohnkeller besteht aus einem 43 m² großen Raum, einem weiteren Raum, z.B. nutzbar als Büro etc. und einem Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Heizanlage. Durch die großen Lichtschächte ist eine gute natürliche Belichtung gegeben und ermöglicht es auch im Wohnkeller weitere Räume zu gestalten. Der Bodenbelag im Wohnbereich ist ein fugenloser Laminat in täuschend echter Terra-Cotta-Optik, der aus Hygienegründen ausgewählt wurde. Im gesamten Haus gibt es eine behagliche Fußbodenheizung. Fazit: Ein sonniges Haus für eine Familie oder auch nur für 2 mit herrlichem Garten und in toller Lage.
Fläche m² 147
Zimmer 4
Kauf € 450.000 3.061,22 €/m²

Behutsam modernisierte Jahrhundertwende-Villa

Haus in 1130 Wien

Grosszügige Räume. einfühlsam renoviert, ein sehr guter Grundriss ist hier verwirklicht worden. Flügeltüren, Baudetails wie Stuck, Nischen wurden erhalten und erneuert, Richtung Garten wurde ein eleganter Wohnraum mit Glasschiebetür zur Terrasse geschaffen. Hier wurde eine moderne Küche mit allen nötigen Geräten eingebaut. Die Gartenterrasse ist breit und bietet viel Platz, um im Sommer auch draussen Essen zu können und genügend Platz für Gartenmöbel zu lassen. Richtung Gasse liegen zwei weitere Räume mit Westsonne, Parkett, Flügeltüren und Stuckdecken, die auch einzeln zu begehen sind. Am Inneflur liegt ein modernes Duschbad mit Fenster und einem Hauswirtschaftsbereich an und ein WC. Eine Treppe führt in den Keller, in dem die Hausheizanlage (Vaillant Standkessel) installiert ist. Eine Treppe führt ins Obergeschoss, über einen Flur sind alle Räume erschlossen. Westseits liegt ein Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ostseits liegt ein Master Bedroom mit Garderobe oder Arbeitskabinett angeschlossen. Das moderne Bad hat ein Fenster Richtung Garten, ist mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, WC ausgestattet. Im OG liegt auch noch ein extra WC. Seitlich des Hauses liegt ein offener PKW Abstellplatz. In Fusswegdistanz liegen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt mit Tiefgarage, einige Heurige und Restaurants. Verkehrsverbindung Tram 60 und 62, Bus 54A und 54B
Fläche m² 225
Zimmer 6
Kauf € 1.390.000 6.177,78 €/m²

Glamorous Villa near by Schönbrunn!

Haus in 1130 Wien

Located in a very noble residential area, this exceptional property appeals to all needs of a demanding living. The ground floor is very elegant and perfect for exquisite receptions. Although almost open, the individual areas are clearly defined and functional. The separate kitchen follows a clear design line, which is based on a reduction to the basic elements, shapes and surfaces. The first floor has 3 bedrooms, two fully equipped bathrooms and an impressive office room with access to a terrace. The attic is a retreat place, here you will find the master bedroom, a bathroom, a relaxation /reading room, and a wardrobe with plenty of space. The heart of the lower level, is the spa with jakuzzi, sauna, steam room, relaxation room and an exit to the garden. A Granny flat is provided as well. Im ERDGESCHOSS führt ein elegantes und weitläufig geschnittenes Entrée in den ersten Empfangs- und Wohnbereich mit Zugang zur separaten Küche und dem Speisesaal. Optisch getrennt offenbart sich im Anschluss der private Wohnsalon. Über eine imposant geschwungene Treppe kommen Sie in den 1.Stock. Dieser teilt sich in 3 geschmackvolle Schlafzimmer und ein repräsentatives Büro, von welchem durch Flügeltüren die beindruckende Terrasse betreten werden kann. Zwei luxuriös ausgestattete Bäder runden das Raumangebot dieser Ebene ab. Im DACHGESCHOSS ist Ihr ganz privater Rückzugsort! Es erwartet Sie das herrschaftliche Schlafzimmer mit überdimensionaler Luxusbadelandschaft, Ruhe/Leseraum und einer begehbaren Garderobe. Das SOUTERRAIN dient vornehmlich der Regeneration und erfüllt mit Jakuzzi, Sauna, Dampfbad und Ruheraum alle Erwartungen an eine Wellnessoase im privaten Heim. Neben der Einliegerwohnung befinden sich auf dieser Ebene noch ein Wirtschafts- und Technikraum, ein Weinkeller und ein separater Zugang zum parkähnlichen Garten. Nettomiete: € 13.036,35,- zzgl.10% USt. Betriebskosten: € 600,- zzgl.10% USt. Bruttomiete € 14.999,98,- Kaution:€ 60.000,- Provision: 2 BMM zzgl. 20% UST Begleiten Sie mich durch dieses Luxusobjekt! Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 1148. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Frau Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien. Schulen: Hietzing bietet ein großes und vielfältiges privates wie öffentliches Bildungsangebot an Volksschulen, Mittelschulen, höheren und berufsbildenden Schulen. Auf Grund der guten Verkehrsanbindung sind die Bildungseinrichtungen in nur kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: In nur wenigen Geminuten erreichen Sie die unterschiedlichsten Geschäfte wie Bioparadies, Supermarkt, Gastronomie oder Apotheke zu Deckung des täglichen Bedarfes. Das Einkaufszentrum Auhof ist öffentlich und mit dem Auto weniger als 10 Minuten entfernt und bietet jeglichen Einkaufskomfort. Öffentlicher Verkehr: Die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Die Straßenbahnstation Dommayergasse (58, 60) ist in Gehreichweite, genauso wie die U-Bahnstationen U4-Braunschweiggasse oder U4-Hietzing Kennedybrücke. Wenn Sie den Bus bevorzugen, steht der 68A zur Verfügung. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 560
Zimmer 12
Miete € 15.000 26,79 €/m²

Schönes Einfamilienhaus beim Roten Berg, VIDEO

Haus in 1130 Wien

Ruhiges Einfamilienhaus beim Roten Berg mit Garten, Terrasse, Balkon und Garage! Zum Verkauf gelangt dieses ruhige Einfamilienhaus mit eigenem Garten, Terrasse und Balkon sowie 2 Garagenplätzen Nähe Lainzer Platz und Endhaltestelle Lainz Wolkersbergenstrasse 62er. Die Liegenschaft ist in 3 Ebenen: Keller, Erd- und Obergeschoss, gegliedert und verfügt über folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Entrée mit zentralem Korridor, 1 grosses Esszimmer, 1 separate Küche, 1 separates Bad, extra WC, Abstellraum und Richtung Garten ein grosses Wohn- oder Arbeits- oder Schlafzimmer. Erhöhte Gartenterrasse mit Zugang zum Garten mit Pool. Obergeschoss: Zentraler Korridor mit separatem Bad mit Dusche, 2 Schlafzimmer und 1 grosses Wohn- oder Schlafzimmer mit Balkon. Keller: Ausgebauter Wohnkeller als Gäste- oder Partybereich, 1 separates Bad mit Wanne, 2 Hobbyräume und 1 Garage. Neben dem Haus befindet sich eine zusätzliche Garage für ein zweites Fahrzeug. Gewinnen Sie hier einen ersten Eindruck dieses schönen Einfamilienhauses per Video und machen Sie unter youtube.com und dem Begriff "Eigentum Nähe Rotenberggasse" oder direkt mit folgendem Link einen bequemen Rundgang von zu Hause aus: https://www.youtube.com/watch?v=bpndpgjWE9o Geniessen Sie den wunderschönen Ausblick in den grossen Garten von allen Wohnebenen aus und in die nähere Umgebung! Alle Anschlüsse inklusive SAT sind vorhanden. Alle Fenster verfügen über 3-fach-Isolierverglasung. Die umliegende Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten am Lainzer Platz mit Spar Gourmet und im Zentrum von Hietzing. Weiter Gastronomie, Heurigenlokale, Postamt, Kindergärten, Schulen, Ärzte und das Lainzer Spital, zur Naherholung das ehemalige Jagdgebiet des Kaisers im Lainzer Tiergarten. Die öffentlichen Linien mit den Bussen 54B und 55B in 2 Gehminuten bringen Sie zur U4 Ober St. Veit (Richtung Hütteldorf, Heiligenstadt und Zentrum), die Strassenbahn 62 ab Endhaltestelle Lainz Wolkersbergenstrasse (in Gehweite) fahren Richtung Hetzendorf und Meidling S-Bahn/Fernverkehr ÖBB mit Anschluss an den Flughafen Wien, die Strassenbahn 60 ab Haltestelle Lainzer Platz führt Sie in Richtung Hietzing U4 sowie nach Speising S-Bahn und Rodaun/Mauer. Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer +43 664 885 195 24 oder per Mail unter m.schreyer@galerie-immobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage.
Fläche m² 252
Zimmer -
Kauf € 1.150.000 4.563,49 €/m²

FAMILY DREAMS! Komplett möbliertes EINFAMILIENHAUS, 3 Zimmer, GARTEN u. NEBENGEBÄUDE in HIETZINGER BESTLAGE u. RUHELAGE ! ERSTBEZUG ! GARAGE ! Barrierefrei !! auch KURZZEITMIETE / SHORT TIME RENTAL !

Haus in 1130 Wien

Zur Vermietung gelangt ein besonderes Juwel in besonderer Hietzinger Lage: Nur unweit der Fasangartengasse nahe dem Küniglberg gelegen, bietet dieses elegant und komplett möblierte Einfamilienhaus (ehemaliges Fuhrwerkerhaus) alles, was das Herz höher schlagen lässt: Privatsphäre und absolute Ruhe auf frisch renovierten 94m²: 3 großzüge Zimmer, 1 Luxusbad mit Walk-In Dusche, sep. WC mit Handwaschbecken und Fenster, hauseigener Garten und nutzbares Nebengebäude, hauseigene Garage und zusätzliche Stellplätze im freien, voll nutzbarer Keller (halbunterkellert), absolute Ruhelage trotz perfekter Infrastruktur! Dieses frisch sanierte Haus ist eine absolute Rarität: hier vereinen sich der elegante Charakter eines Altbaus mit dem Komfort eines Neubaus und machen dieses zur begehrenswerten Liegenschaft für Familien oder Expats! Die komplette Möblierung samt ihrer Raritäten ist in der Miete inbegriffen! Eckdaten: - ca. 94 m² Wohnfläche - Garten, Innenhof - Grünruhelage - Garage und zusätzliche Stellplätze - voll nutzbarer Keller (teilunterkellert) - nutzbares Nebengebäude - barrierefrei ! - Befristung: 3-5 Jahre (Verlängerung oder KURZZEITMIETE möglich) ! Kosten: Gesamtmiete inkl. BK u. Mobilar: € 1.550.- - Provision: € 3.720.- inkl. 20% MwSt. - Kaution: € 4.650.- Energieausweis: Kat. D HWB 102,8 kWh Öffentliche Anbindung: - in unter 5 Gehminuten: Buslinien 56A, 56B, Straßenbahnlinie 60 - in unter 10 Gehminuten: Buslinie 8A und S-Bahn Station Speising, Straßenbahnlinie 62 Geschäfte für den täglichen Bedarf: - alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich nur 5 Gehminuten Entfernung (Supermarkt, Bank, Trafik, Post). Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie sich JETZT einen unverbindlichen Besichtigungstermin für die Traumimmobilie!
Fläche m² 94
Zimmer 3
Miete € 1.550 16,49 €/m²

Exquisite HIGH-TECH-Villa mit Panoramablick

Haus in 1130 Wien

EXQUISITE VILLA IN BESTLAGE HIETZINGS - AM KÜNIGLBERG Diese neu gebaute High-Tech Villa ist mit neuester Haustechnik ausgestattet wie folgt: TECHNISCHE DETAILS: - Niedrigenergiestandard - 20 cm Aussendämmung, 3 fach Isolierverglasung - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe - Klimatisierung aller Räume - ständige Wohnraumlüftung aller Räume - Solaranlage mit 2.500 Liter Schichtspeicher zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung - Smart Home Automatisierung mit EIB / KNX, für Heizung, Licht und Klimatisierung - Fingerprint Zugangssystem - Aussenpool im Garten mit Gegenstromanlage und Solarerwärmung AUSSTATTUNG: - Klimatisierung in allen Räumen mit Fan- Coils und Bodenkanälen - offener Kamin - Aussenpool - überdachter Car Port - exquisite Sanitär- Ausstattung („Starck", "Massoud" etc.) - 4 Bäder, alle mit grossen Feinsteinzeugplatten belegt - Wellnessbereich im Untergeschoss- vorgerichtet auch für Heimkino - Alle Terrassen mit Holzdielen - Smart- Home (Beleuchtung dimmbar) - Wohnbereich im EG zweigeschossig mit 6 Meter Raumhöhe - Stützmauer rund um Grundstück und Stiegenaufgang mit Naturstein (dunkler Basalt) belegt LAGE: - perfekte verkehrsberuhigte Südlage im oberen Teil des Küniglberges - Fernblick rundum - Busstation zur U-Bahnstation „Kennedybrücke Hietzing" - nur ca. 50 Meter entfernt beim ORF Haupteingang - Mit dem Auto ca. 20 Minuten zur OPER im 1. Bezirk, ca. 25 Minuten zum Flughafen - Anbindung Westautobahn und Südautobahn in ca. 10 Minuten GRUNDSTÜCKS- und HAUSDATEN: - Grundstücksgröße ca. 450 m², Südlage, um ca. 1,7 Meter erhöht mit Stützmauer gegenüber Gehsteig und Straße - verbaute Fläche ca. 150 m², 4 Geschosse mit Lift - Wohnutzfläche inkl. belichtetem Untergeschoß ca. 390 m² - DG Terrasse ca. 17 m², Aussichtsterrasse ca. 54 m², ca. 100 m² Gartenterrasse
Fläche m² 390
Zimmer 7
Kauf € auf Anfrage

Moderne, exklusive Villa am Küniglberg

Haus in 1130 Wien

Exklusive Villa in Parklage Diese wunderschöne, im Jahr 2000 von einem Architekten gebaute Villa, liegt am Küniglberg im Nobelbezirk Hietzing. Die einzigartige Lage inmitten von Grün direkt an einem idylischen kleinen Park sowie die absolute Ruhe, lassen keine Wünsche offen. Das Grundstück hat eine Größe von 800 m², die verbaute Fläche beträgt 120 m². Das Haus verfügt über 3 Obergeschosse: Erdgeschoß, OG, DG, plus 1 Untergeschoß mit Einliegerwohnung, Garage für 1 PKW, Gartenterrasse mit 57 m² und eine Terrasse im DG mit Fernblick mit 24 m². Im DG ist ein Wintergarten und Studio angeschlossen. Ein Außenpool samt aufschiebbarer Schwimmhalle und Saunabereich am unteren Teil des Grundstückes mit perfekter Südlage rundet das Angebot ab. Der Vorgarten und Hauseingang liegt in nördlicher Richtung, die Gartenterasse und der Poolbereich mit aufschiebbarer Halle, sowie die DG-Terrasse und der Wintergarten liegt in südlicher Richtung. Modernste technische Ausstattung wie Öko-Gaskessel, Fußbodenheizung im ganzen Haus, Gebäudeautomatisation mit EIB - Installationsbus, kontrollierte Wohnraumlüftung usw. ist vorinstalliert. Die Solaranlage für Warmwasser, Heizung und Pool-Erwärmung hält die Betriebskosten, trotz der Größe des Hauses, im leistbarem Kostenrahmen. Infrastruktur wie Bus & Strassenbahn, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Exclusive Villa in Park Setting This gorgeous architectґs villa, built in the year 2000, is located at the Kueniglberg in classy Hietzing. The unique, green location directly adjacent to a small, idyllic park, and the absolute tranquility of the area leave nothing to be desired. The plot size amounts to approx. 800 m², and the total floor space is approx. 120 m². The villa sports three storeys: ground floor, 1st floor and top floor (+ basement with staff unit and a single garage); a garden terrace with approx. 57 m² and a top floor terrace with magnificent views and approx. 24 m². In addition, the top floor offers a winter garden and a studio. An outdoor pool with retractable roof and sauna area (perfectly south-facing) at the lower section of the completes the livinfg arrangements of this property. The front garden and the entrance area are north-facing, the garden terrace and the pool area with retractable roof as well as the top floor terrace and the conservatory are south-facing. Only the most modern technical equipment such as eco-gas boiler, floor heating in the entire villa, building automation with EIB-Bus, controlled ventilation etc. were used during the construction. The solar system for warm water, heating and pool heating keep the operating cost within an affordable range, despite the size of the building. Infrastructure such as bus- and tram lines, schools as well shopping facilities are in the immediate vicinity.
Fläche m² 254
Zimmer 9
Kauf € auf Anfrage

Exklusive Villa in Althietzing

Haus in 1130 Wien

Die klassische Villa wurde mit einer ansprechenden und moderner Ausstattung für einen komfortablen Lebensstil renoviert. Sie befindet sich mitten in einen parkähnlich angelegten Garten. Neben den speziell für dieses Haus angefertigten Echtholzmöbel besitzt es auch noch Mahagoni Türrahmen im Jugendstil, breite Hollywood Stiegen aus echtem Ahornholz, venezianische Spiegel, Swarovski Kristall Luster, Glastüren mit einzigartigen Radierungen, Messing Ahorntürknöpfe, Granit,- Marmorböden, kostbare Parkettböden, ein doppelter Kamin im Jugendstil, gemacht aus 700 kg massivem Alicante Marmor, Badezimmer aus Marmor mit einem geplanten Bambus-Garten und eine pyramidenförmige Glasgalerie bedeckt die Räume im Dachboden. Die Ausstattung ist modern: 2-SAT-Ausstattung, 7 Fernsehmonitore, wovon 3 davon 120 cm breit sind, Alarm- und Überwachungsgeräte, Jacuzzi Whirlpool für 6 Personen, 2 m³ Safe und ein Weinkeller. Der großzügige Eingangs- und Wohnbereich im Untergeschoss, nimmt eine Gesamtfläche von 120 m² ein und führt auf die bedeckte Terrasse mit klassischen Säulen des Gartens. Außerdem gibt es noch eine wundervolle Küche mit einem angrenzenden Abstellraum. Die erste Etage bietet einen großzügigen Platz für 3 Schlafzimmer, 1 Bürozimmer und 2 elegante Badezimmer mit Toilette. Der Dachboden wurde zu einem großzügigen Schlafzimmer, auf 2 Ebenen ausgebaut, einem exzellenten begehbaren Kleiderschrank für spezielle Kleidungsstücke und ein Badezimmer ausgestattet mit Carrara Calacata Marmor mit einer Dusche für 2 in einzigartigem Bisazza Mosaik und eine separate Toilette. Die Galerie über dem Dachboden ist eine spezielle Konstruktion aus gefrorenem Lichtglas von hinten, ideal zum Fernschauen und mit einem Blick über den Küniglberg (ORF Center) und die grüne Gegend bis zu den Wiener Bergen. Der Kellerbereich ist nur zum Teil unter dem Boden, sodass man vom Jacuzzi Whirlpool, der eine Farben ändernde Maschine besitzt einen Blick über den Graten und den Sternenhimmel hat. Außerdem befinden sich im Keller noch ein Angestelltenabteil mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette, ein Fitness- und Wellnessbereich, ein Dampfad, eine Waschküche und eine separate Toilette. Durch ein 6 m großes, automatisches Tor gelangt man mit dem Auto in den Garten. Die Garage besitzt einen klassischen Stil und bietet großzügigen Platz für 2 Autos auf dem Erdgeschoss, wobei sich noch ein 80 m² großer Abstellraum auf der Höhe der ersten Etage befindet. Das Heizsystem basiert auf einem innovativen Infrarotstrahlen-System die eine warme und homogene Wärme im Winter bietet. Ausstattung: - Alle sich im Haus befindenden Möbel wurden extra für die Villa vom Architekten entworfen - möblierte Zimmer auf allen Stockwerken und auf dem Dachboden - neue Türen in echtem Holz oder dunklem Glas mit Ahornholz-Messing Türknöpfe im unikaten Design - Jacuzzi Whirlpool für 6 Personen - 5 m² Sauna - modern designter Weinkeller - neue Fenster aus Holz und Aluminium - BUS (EIB) System – über das Internet kontrollierbare Computerüberwachung - Überwachungsanlage mit 12 Monitoren - Alarmsystem - automatische Gartenbewässerungsanlage - innovatives Heizsystem durch Infrarotstrahlen - Klimaanlage auf dem Dachboden Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie. Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 560
Zimmer 8
Miete € 14.999,99 26,79 €/m²

Exklusive Villa in Althietzing

Haus in 1130 Wien

Die klassische Villa wurde mit einer ansprechenden und moderner Ausstattung für einen komfortablen Lebensstil renoviert. Sie befindet sich mitten in einen parkähnlich angelegten Garten. Neben den speziell für dieses Haus angefertigten Echtholzmöbel besitzt es auch noch Mahagoni Türrahmen im Jugendstil, breite Hollywood Stiegen aus echtem Ahornholz, venezianische Spiegel, Swarovski Kristall Luster, Glastüren mit einzigartigen Radierungen, Messing Ahorntürknöpfe, Granit,- Marmorböden, kostbare Parkettböden, ein doppelter Kamin im Jugendstil, gemacht aus 700 kg massivem Alicante Marmor, Badezimmer aus Marmor mit einem geplanten Bambus-Garten und eine pyramidenförmige Glasgalerie bedeckt die Räume im Dachboden. Die Ausstattung ist modern: 2-SAT-Ausstattung, 7 Fernsehmonitore, wovon 3 davon 120 cm breit sind, Alarm- und Überwachungsgeräte, Jacuzzi Whirlpool für 6 Personen, 2 m³ Safe und ein Weinkeller. Der großzügige Eingangs- und Wohnbereich im Untergeschoss, nimmt eine Gesamtfläche von 120 m² ein und führt auf die bedeckte Terrasse mit klassischen Säulen des Gartens. Außerdem gibt es noch eine wundervolle Küche mit einem angrenzenden Abstellraum. Die erste Etage bietet einen großzügigen Platz für 3 Schlafzimmer, 1 Bürozimmer und 2 elegante Badezimmer mit Toilette. Der Dachboden wurde zu einem großzügigen Schlafzimmer, auf 2 Ebenen ausgebaut, einem exzellenten begehbaren Kleiderschrank für spezielle Kleidungsstücke und ein Badezimmer ausgestattet mit Carrara Calacata Marmor mit einer Dusche für 2 in einzigartigem Bisazza Mosaik und eine separate Toilette. Die Galerie über dem Dachboden ist eine spezielle Konstruktion aus gefrorenem Lichtglas von hinten, ideal zum Fernschauen und mit einem Blick über den Küniglberg (ORF Center) und die grüne Gegend bis zu den Wiener Bergen. Der Kellerbereich ist nur zum Teil unter dem Boden, sodass man vom Jacuzzi Whirlpool, der eine Farben ändernde Maschine besitzt einen Blick über den Graten und den Sternenhimmel hat. Außerdem befinden sich im Keller noch ein Angestelltenabteil mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette, ein Fitness- und Wellnessbereich, ein Dampfad, eine Waschküche und eine separate Toilette. Durch ein 6 m großes, automatisches Tor gelangt man mit dem Auto in den Garten. Die Garage besitzt einen klassischen Stil und bietet großzügigen Platz für 2 Autos auf dem Erdgeschoss, wobei sich noch ein 80 m² großer Abstellraum auf der Höhe der ersten Etage befindet. Das Heizsystem basiert auf einem innovativen Infrarotstrahlen-System die eine warme und homogene Wärme im Winter bietet. Ausstattung: - Alle sich im Haus befindenden Möbel wurden extra für die Villa vom Architekten entworfen - möblierte Zimmer auf allen Stockwerken und auf dem Dachboden - neue Türen in echtem Holz oder dunklem Glas mit Ahornholz-Messing Türknöpfe im unikaten Design - Jacuzzi Whirlpool für 6 Personen - 5 m² Sauna - modern designter Weinkeller - neue Fenster aus Holz und Aluminium - BUS (EIB) System – über das Internet kontrollierbare Computerüberwachung - Überwachungsanlage mit 12 Monitoren - Alarmsystem - automatische Gartenbewässerungsanlage - innovatives Heizsystem durch Infrarotstrahlen - Klimaanlage auf dem Dachboden Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 560
Zimmer 8
Kauf € 5.800.000 10.357,14 €/m²

Repräsentative, palaisartige Luxusvilla

Haus in 1130 Wien

Repräsentative, palaisartige Luxusvilla im Hietzinger Cottage Allgemeines: Dieses Jahrhundertwende-Palais ist in seiner historischen Substanz sehr gut erhalten. Die Villa mit Halbsouterrain und zwei Obergeschoßen stammt der inneren Anlage nach mit der zentralen von oben belichteten Stiegenhalle aus den Jahren um 1890. Dieses Luxusobjekt wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail und in höchster Qualität saniert. Die Villa ist durch ihre 2 Eingänge gut teilbar somit sind beide Geschosse separat nutzbar. Zum Beispiel wohnen im Erdgeschoss und arbeiten im Obergeschoss. Aufgrund der TOP Lage sowie der Aufteilung eignet sich dieses Anwesen sehr gut für Botschaften. Ausstattung & Aufteilung: Die zentrale Stiegenhalle bildet das Herzstück des Hauses, von der derzeit nahezu alle Zimmer erschlossen werden. Im Obergeschoß tragen Marmorsäulen die Rundbögen rund um das Glas-Oberlicht. Die Holzgeländer sind reichlich geschnitzt. Sternparketten, Holzvertäfelungen, Marmorbrunnen und vieles mehr machen diese Liegenschaft zu einer der seltenen, imperialen Villen in Hietzing. Im Parterre befindet sich eine Luxuswohnung mit mehreren Bädern in hochwertiger Ausführung und zwei Ausgängen in den Garten. Gartenseitig wurden zwei Balkone angebaut. Im ersten Stock befinden sich repräsentative Büroräumlichkeiten/Wohnräume. Es wurden neue, hochwertige Chapel-Parkettböden verlegt, die Böden aus Solnhofer Platten saniert, Flügeltüren nachgebaut, luxuriöse Bäder von Bisazza Bagno eingebaut, die Elektro-Installationen erneuert, die Beleuchtung und sämtliche Oberflächen, Beschichtungen ebenso. Der Garten rund um das Haus ist neu angelegt, die Fassaden wurden in den letzten Jahren erneuert, die Kastenfenster gedämmt und saniert. Nutzflächenaufstellung: Souterrain 329,73 m² Erdgeschoß 368,60 m² plus 24,84m² Balkon (in den Garten ausgerichtet) Obergeschoß 349,58 m² Gesamtnutzfläche 1.047,91 m² Es besteht auch die Option das Gebäude zu kaufen! Pläne & weitere Dokumente übermitteln wir gerne auf Anfrage.
Fläche m² 1.048
Zimmer -
Miete € auf Anfrage