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Haus in 13. Bezirk Hietzing

59 Häuser

59 Hausangebote sind derzeit in 13. Bezirk Hietzing, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 13. Bezirk Hietzing, Wien in 68% Angebote an Häusern zur Miete und 32% an Häusern zum Kauf.

Erstbezug, moderne Haushälfte in Grünruhelage mit Weitblick

Haus in 1130 Wien

Schöne energieeffiziente (ziegelmassive) Haushälfte mit vielen Verglasungen und einem fantastischen Weitblick entsteht in absoluter Hietzinger Grünruhelage. Hochwertigste Materialien kombiniert mit modernster Technik garantieren Wertbeständigkeit und ein komfortables Wohngefühl. Die Haushälfte ist vollunterkellert und befindet sich in einer Hanglage. Die Haushälfte, besteht aus 6 bis 7 Zimmern (Mitgestaltung möglich), 3 Bädern, 4 Toiletten, Wirtschafts-, Heiz- und Hobbyraum, einem Balkon und 4 Terrassen (inkl. Gartenterrasse). Es verfügt über eine Gesamtwohnutzfläche von ca. 174,40m² (ca. 166,40m² Wohnfläche + Keller). Die Außenanlage offeriert: einen KFZ-Stellplatz, Garten, Vorgarten (insgesamt ca. 175,90m²), eine Gartenterrasse (ca. 16m²), Gartenwege und Stufen. Hausebenen: ERDGESCHOSS: hell, nord-süd-ost-west ausgerichtetet, mit einer Raumhöhe ca. 2,60m. Hier befinden sich: Voraum, Gäste-WC, offene Küche und großer heller Wohnessbereich mit Balkon. 1. OBERGESCHOSS: 2 größere oder 3 kleinere Schlafzimmer, Gang, Fensterbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Toilette, 2. OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS: großer offener Raum (ca. 25m²) mit schöner Aussichtsterrasse, Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, klimatisiert. TIEFGESCHOSS mit großen Fentstern und Tageslicht (Hanglage): ein großes Zimmer mit Ausgang in den Garten, Heiz- und Wirtschaftsraum. Alle  Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Außenanlagen Garten (ca. 175,90m² inkl. Terrassen und Wege) wird mit Rollrasen verlegt. Mitgestalltung noch möglich. KFZ- Stellplatz neben dem Haus. Optional: gemauerter Pool mit Folie (größe ca.3x4m nach Vereinbarung) gegen Aufpreis von ca. € 25.000, Beheizung mit Luftwärmepumpe möglich, Pooltechnik und Abdeckung gegen Aufpreis   Kaufpreis belagsfertig: € 890.915,- (Außenanlagen sind schlüsselfertig ausgeführt) Kaufpreis schlüsselfertig: € 951.915,- beinhaltet eine schlüsselfertige Ausführung der Haushälfte und Außenanlagen.  Die Fertigstellung erfolgt Ende 2019. Hochwertige Ausstattung Heizung: Heizungswärmepumpe mit Warmwasserspeicher und einer WP Inneneinheit (im Untergeschoß) verfügt über Zuluft und Abluft. Öffnungen zum Eigengartenbereich. Eine Kühlung der Raumtemperatur (Temperierung über Fußbodenheizung – Abkühlung ca. 3-4 ° Grad), Fußbodenheizung im gesamten Haus, Klimaanlage im Dachgeschoss, Fenster: Holz-Alu, 3-fach Verglasung mit el. Außenbeschattung, zentrale TV- und SAT-Anlage, hochwertige Feinsteinzeugsfliesen sowie Holzdielen. Lage: Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Naturschutzgebiet Lainzer Tiergarten in absoluter Grünruhelage. In der Nachbarschaft befinden sich Einfamilienhäuser und Villen. In mittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten sowie Spar- und Billa-Supermärkte. In ca. 5 Min. Fussweg befindet sich die Busanbindungen 56a. 2 Buss Stationen entfernt: die Strassenbahn Linie 60 (Station Speising-Hermesstraße), Strecke: Hietzing, Kennedybrücke - Speising, Hermesstraße - Rodaun und die S-Bahn-Station Speising. Für Fragen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen unter Tel.: +43 699 1957 54 29 oder unter office@jpim.at sehr gerne zur Verfügung. Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten! Bei den Fotos handelt es sich um 3D Visualisierungen. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Auf das bestehende wirtschaftliche Nahverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 166,4
Zimmer 6
Kauf € 890.915

Erstbezug, moderne Haushälfte in Grünruhelage mit Weitblick

Haus in 1130 Wien

Schöne energieeffiziente (ziegelmassive) Haushälfte mit vielen Verglasungen und einem fantastischen Weitblick entsteht in absoluter Hietzinger Grünruhelage. Hochwertigste Materialien kombiniert mit modernster Technik garantieren Wertbeständigkeit und ein komfortables Wohngefühl. Die Haushälfte ist vollunterkellert und befindet sich in einer Hanglage. Die Haushälfte, besteht aus 6 bis 7 Zimmern (Mitgestaltung möglich), 3 Bädern, 4 Toiletten, Wirtschafts-, Heiz- und Hobbyraum, einem Balkon und 4 Terrassen (inkl. Gartenterrasse). Es verfügt über eine Gesamtwohnutzfläche von ca. 174,40m² (ca. 166,40m² Wohnfläche + Keller). Die Außenanlage offeriert: einen KFZ-Stellplatz, Garten, Vorgarten (insgesamt ca. 175,90m²), eine Gartenterrasse (ca. 16m²), Gartenwege und Stufen. Hausebenen: ERDGESCHOSS: hell, nord-süd-ost-west ausgerichtetet, mit einer Raumhöhe ca. 2,60m. Hier befinden sich: Voraum, Gäste-WC, offene Küche und großer heller Wohnessbereich mit Balkon. 1. OBERGESCHOSS: 2 größere oder 3 kleinere Schlafzimmer, Gang, Fensterbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Toilette, 2. OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS: großer offener Raum (ca. 25m²) mit schöner Aussichtsterrasse, Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, klimatisiert. TIEFGESCHOSS mit großen Fentstern und Tageslicht (Hanglage): ein großes Zimmer mit Ausgang in den Garten, Heiz- und Wirtschaftsraum. Alle  Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Außenanlagen Garten (ca. 175,90m² inkl. Terrassen und Wege) wird mit Rollrasen verlegt. Mitgestalltung noch möglich. KFZ- Stellplatz neben dem Haus. Optional: gemauerter Pool mit Folie (größe ca.3x4m nach Vereinbarung) gegen Aufpreis von ca. € 25.000, Beheizung mit Luftwärmepumpe möglich, Pooltechnik und Abdeckung gegen Aufpreis   Kaufpreis belagsfertig: € 890.915,- (Außenanlagen sind schlüsselfertig ausgeführt) Kaufpreis schlüsselfertig: € 951.915,- beinhaltet eine schlüsselfertige Ausführung der Haushälfte und Außenanlagen.  Die Fertigstellung erfolgt Ende 2019. Hochwertige Ausstattung Heizung: Heizungswärmepumpe mit Warmwasserspeicher und einer WP Inneneinheit (im Untergeschoß) verfügt über Zuluft und Abluft. Öffnungen zum Eigengartenbereich. Eine Kühlung der Raumtemperatur (Temperierung über Fußbodenheizung – Abkühlung ca. 3-4 ° Grad), Fußbodenheizung im gesamten Haus, Klimaanlage im Dachgeschoss, Fenster: Holz-Alu, 3-fach Verglasung mit el. Außenbeschattung, zentrale TV- und SAT-Anlage, hochwertige Feinsteinzeugsfliesen sowie Holzdielen. Lage: Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Naturschutzgebiet Lainzer Tiergarten in absoluter Grünruhelage. In der Nachbarschaft befinden sich Einfamilienhäuser und Villen. In mittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten sowie Spar- und Billa-Supermärkte. In ca. 5 Min. Fussweg befindet sich die Busanbindungen 56a. 2 Buss Stationen entfernt: die Strassenbahn Linie 60 (Station Speising-Hermesstraße), Strecke: Hietzing, Kennedybrücke - Speising, Hermesstraße - Rodaun und die S-Bahn-Station Speising. Für Fragen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen unter Tel.: +43 699 1957 54 29 oder unter office@jpim.at sehr gerne zur Verfügung. Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten! Bei den Fotos handelt es sich um 3D Visualisierungen. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Auf das bestehende wirtschaftliche Nahverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 166,4
Zimmer 6
Kauf € 890.915

Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Traumgarten in Ruhelage

Haus in 1130 Wien

Zur Vermietung gelangt ein schönes, helles Einfamilienhaus mit einem wunderbaren Garten und geräumiger Garage in absoluter Ruhelage. Das Haus wurde 2014 vollsaniert. Es erwarten Sie neue hochwertige Bäder, eine moderne top-ausgestattete Küche, helle zentral begehbare Zimmer, ein gepflegter Garten, ein ausgebauter Keller mit Sauna und eine geräumige Garage. Auch zur Nutzung als Büro-Wohn-Kombination ist das Haus bestens geeignet!   Raumaufteilung Erdgeschoss: zentraler Vorraum Garderobe Zimmer Badezimmer mit WC und Dusche großzüges Wohn-/Esszimmer mit top moderner offener Küche südseitig ausgerichtete Terrasse top-gepflegter Garten   Raumaufteilung Obergeschoss: Vorraum 4 Zimmer WC großzügiges Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne Balkon (von 2 Zimmern begehbar)   Raumaufteilung Untergeschoss: Waschküche Weinkeller Heizraum Kellerstüberl Sauna mit Dusche Schutzkeller weiterer Kellerraum   Die Highlights auf einen Blick: Alarmanlage Vollwärmeschutz, Energieklasse B absolut hell und freundlich südseitig ausgerichtet elektrische Außenjalousien (Südseite) äußerst ruhig und nette Nachbarschaft hochwertige Ausstattung in Bädern und Küche sehr gute Raumaufteilung alle Zimmer zentral begehbar 2 Bäder, 2 WCs Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner großzügige Zimmergrößen geräumige Garage traumhafter, gepflegter Garten viel Stauraum (begehbarer Dachboden, großer Abstellbereich in der Garage) elektrisches Garagentor mit Fernbedienung 2 Wohneinheiten möglich Supermarkt, Kindergarten, Schule, Restaurants, Bus-Haltestelle in Gehdistanz   "ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"   Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe Ihnen gerne jederzeit unter 0660/37 99 66 1 zur Verfügung. Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 180
Zimmer 5,5
Miete € 2.979

BAUGRUND FÜR EINGEREICHTE, MODERNE VILLA IN BESTER LAGE !!

Haus in 1130 Wien

Verkauft wird ein Grundstück für den Neubau einer Villa, in Ober St. Veit, welche schon eingereicht und kurz vor Baugenehmigung ist, Ruhige Lage, wenige Nachbarn, uneinsehbar. Das Haus besteht aus zwei Wohngeschossen und Dachterrasse mit kleinem Pool. Alle Geschosse sind mit einem Lift miteinander verbunden. 7 Zimmer und 3 Bäder. Eine Dreiergarage mit direktem Aufzug/Fahrstuhl in alle Geschosse bis zur Dachterrasse ermöglicht bequemen Zugang zu den Wohnebenen. Diese Liegenschaft würde sich auf Grund der guten Verbaubarkeit auch für ein Mehrfamilienhaus im frei finanziertem Wohnbau eignen. Es können bis zu 780 qm Nutzfläche erzielt werden. Bauklasse I 7,5m ogk 1/3 verbaubar Wenn Sie Interesse an dieser einzigartigen Immobilie haben, wenden Sie sich bitte für weitere Informationen und Details an uns. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 213
Zimmer 7
Kauf € 995.000

***EXKLUSIVE DACHTERRASSENWOHNUNG - 2 BÄDER - ERSTBEZUG***

Haus in 1130 Wien 13.,Hietzing

DIREKTER LIFTZUGANG ZUR MAISONETTE-WOHNUNG mit großen Freiflächen und wunderschönem Ausblick, gartenseitig und straßenseitige Ausrichtung! 4 Zimmer, 2 Bäder, 3 Toiletten, 2 Abstellräume! Fordern Sie ein Exposé mit weiteren Bildern an! BARRIEREFREIER ERSTBEZUG LAINZER STRASSE DG 1: ca. 119 m2 DG 2: ca. 69,4 m2 14,82 m2 Balkon gartenseitig 28,96 m2 Dachterrasse straßenseitig Perfekte Lage und gute öffentliche Verkehrsanbindung *Straßenbahn 60 *Anschluss an die U4 Hietzing oder S-Bahn-Haltestelle Speising Sehr gute Nahversorgung (Spar, Billa, Hofer, Bank, Bäckerei, Apotheke, Bipa, DM, Obst- und Gemüsegeschäft, Trafik, Blumenhandlung, Schuster, Schneider, Gastronomie usw.) Mietdauer vorerst 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit! RAUMAUFTEILUNG Ebene 1: *Vorzimmer (ca. 6,64 m2 und 9,88 m2) *Wohnsalon (ca. 57,5 m2) mit offener und modern ausgestatteter Küche - Ausgang zum Balkon (ca. 14,82 m2) * ca. 5 m2 Abstellraum *loftiger Wohnraum ca. 35,67 m2 *Badezimmer mit Wanne und Dusche und Toilette *Gäste-Toilette Ebene 2: *Wohnräume - ca. 48,71 m2 und Ausgang zur Dachterrasse (ca. 29 m2) *Schlafzimmer - ca. 12 m2 *Abstellraum ca. 3 m2 *Badezimmer mit Wanne und Toilette AUSSTATTUNG: *Eichenparkettboden *Küche mit Mielegeräten *Fußbodenheizung *Lift *Kellerabteil *elektrische Außenjalousien *Haussatelittenanlage *Gasetagenheizung *Fliesen in den Nassräumen *klimatisiert Im Haus gibt es einen Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz Garagenstellplatz zur BMM von € 186,- Kaution inkl. Stellplatz: € 15.397,71 Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. 069911942229 Heizwärmebedarf: 39,3 kWH/qm/Jahr fGEE: 0,74
Fläche m² 180,14
Zimmer 4
Miete € 3.235,72

Villa mit Pool und Sauna - Erstbezug Sommer 2020

Haus in 1130 Wien | Kalmanstraße 34

Villa mit Pool und Sauna - Erstbezug Sommer 2020 Raumaufteilung: EG: großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten mit Pool, Vorzimmer, WC 1.Stock: 2 Zimmer mit Zugang zur Loggia, Bad mit Wanne-Dusche-WC, Galerie DG: großes Zimmer mit Zugang zu den Terrassen, Bad mit Wanne-Dusche WC Keller: 2x Abstellraum, Saunabereich mit Ruheraum und Dusche, Technikraum Es besteht auch noch die Möglichkeit bei der Raumaufteilung Ihre Wünsche Einfliesen zu lassen. 165 m2 Wfl + 62 m² Terrassen/Balkon + 63 m² Keller + 153 m² Garten Das Haus ist ideal für Naturliebhaber, Sportler und Kinder, es befindet sich in der nähe des Lainzer Tiergartens mit der Hermesville oder Schloss der Träume, das um 1882 für Kaiser Elisabeth errichtet wurde, es ist nur eines von vielen faszinierenden architektonischen Meisterwerke dieser Lage. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Fläche m² 165
Zimmer 4
Kauf € 1.300.000

Geräumiges Zweifamilienhaus auf Traumgrundstück

Haus in 1130 Wien | Dr.-Schober-Straße

Allgemeine Information Der ca. 713 m² große, nahezu ebene Baugrund, welcher im 13. Bezirk in der Dr.-Schober-Straße liegt, ist mit einem gepflegten Zweifamilienhaus, Baujahr 1932, bebaut. Das Dachgeschoss wurde 1990 ausgebaut. Das Haus weist derzeit zwei getrennte Wohneinheiten auf, welche sich den Zugang zum Haus und den Eingang sowie den Vorraum teilen. Am Haus angebaut besteht eine kleine Garage. Die Wohneinheit 1 liegt im Parterre und im Souterrain. Sie bietet eine Nutzfläche von ca. 95 m². Zusätzlich stehen im Souterrain noch etwa 50 m² Kellerfläche zu Verfügung. Diese renovierungsbedürftige Wohneinheit öffnet sich zu einer großen Terrasse, die nach Süden zum Garten blickt. Die Wohneinheit 2 liegt im 1. Stock und im Dachgeschoss. Sie präsentiert sich in gutem Zustand und bietet ca. 145 m² Nutzfläche inkl. eines wunderschönen Wintergartens. Sie genießen einen Traumblick über Wien.  Der Flächenwidmungs- und Bebauungsplan weist für das Grundstück „Wohnen, Bauklasse I mit einer maximalen Bauhöhe von 6,5 m, offene oder gekuppelte Bauweise, 4 m Vorgarten, Trakttiefe 15 m“ aus. Strom, Wasser, Kanal und Gas befinden sich auf dem Grundstück. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 82,3 kWh/m²a aus (Klasse C). Infrastruktur Die Dr.-Schober-Straße liegt im Bezirksteil Speising des 13. Wiener Gemeindebezirk, zwischen Hietzing und Mauer und ist durch die Grünlage eine der beliebtesten Wohngegenden. Das Lainzer  Tor des Lainzer Tiergartens, der „grünen Lunge“ Wiens, ist nur einen Kilometer entfernt. Die Lage zeichnet sich auch durch die traumhafte Fernsicht aus. Die nächsten Supermärkte (Billa, Spar) sind ca. 400 m entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs befinden sich entlang der Speisinger Straße. Eine Ärztin für Allgemeinmedizin ordiniert in der Dr.-Schober-Straße, ein Kindergarten befindet sich in Gehdistanz. Die Haltestelle „Glawatschweg“ der Buslinien 56A und 56 B ist nur eine Minute vom Haus entfernt und verbindet Sie in ca. 6 Min. Fahrzeit mit Maurer Hauptplatz bzw. ca. 16 Minuten mit Hietzing/ Kennedybrücke. Die Auffahrt zur Westautobahn A1 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten, solange benötigen Sie auch zum Einkaufszentrum Auhof Center. Die Fahrzeit zum Flughafen Wien-Schwechat beträgt knapp über 30 Minuten. Informationen und Besichtigungen Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen telefonisch unter 01 533 46 44 1, der Mobilnummer 0664 88 73 99 35 sowie per E-Mail walter.mitterstoeger@funk.at jederzeit zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Universität <2.500m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <750m Post <1.500m Polizei <1.750m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 240
Zimmer -
Kauf € 1.200.000

Tolle Chance!- Familienjuwel mit Fernblick, Top 2

Haus in 1130 Wien

Heuer noch bezugsfertig gestellt wird dieses Traumprojekt in Hietzinger Bestlage! Durch große Fensterflächen lichtdurchflutet präsentiert sich auf 4 Ebenen und insgesamt ca. 166,40 m² Wohnfläche zzgl Freiflächen folgende Raumaufteilung:   Sowohl über eine gartenseitige Treppe, als auch übers EG zu betreten ist das Untergeschoss der Liegenschaft: Untergeschoss: HWR: ca 8,00 m² Hobbyraum: ca 11,30 m² Dusche/ WC: ca 4,30 m² Zimmer: ca 10,40 m² Zimmer: ca 7,80 m²  Vorraum: ca 3,60 m² Ausgang auf die Gartenterrasse mit ca 16,60 m² und in den Garten mit ca 130,00 m² Fläche Über einen kleinen Vorgarten gelangen Sie ins Erdgeschoss. Hier befindet sich auch der KFZ -Außenstellplatz :  Erdgeschoss:  Wohn- Esszimmer: ca 33,80 m² Küche: ca 9,50 m² Vorraum: ca 5,70 m² WC: ca 1,40 m² Ausgang auf den gartenseitigen Balkon mit ca 6,00 m² (nördlich ausgerichtet) Aufgang ins 1. Obergeschoss: 1.Obergeschoss Schlafzimmer: ca 17,40 m² Schlafzimmer: ca 16,90 m², Ausgang auf die Terrasse mit ca 2,20 m² (nördlich ausgerichtet) Bad mit Dusche und Wanne/ Fenster: ca 7,60 m² WC: ca 1,30 m² Gang: ca 6,20 m² Aufgang ins 2. Obergeschoss:  2. Obergeschoss:  Zimmer: ca 25,10 m² Dusche/ WC: ca 4,20 m² Ausgang auf die Süd- Terrasse mit ca 13,00 m² und auf die Nordterrasse mit ca 4,1 m² Ausstattung: Das in Ziegelmassivbauweise errichtete Objekt verfügt über eine moderne Luft- Wärme-Pumpe- Fußbodenheizung Heiz- Trink- und Brauchwassererwärmung je Haushälfte: Heizungswärmepumpe (WP) als Luft-Wasserpumpe, mit Warmwasserspeicher (im Untergeschoss) und einer WP Inneneinheit (im Untergeschoß. Die WP-Inneneinheit verfügt über Zuluft- (ZL)- und Abluft- (AL)- Öffnungen zum Eigengartenbereich. Kühlung- Raumtemperatur Temperierung über Fußboden – Abkühlung ca. 3-4 ° Grad. Techn. Änderungen vorbehalten nach Entscheidung Bauleitung, Holz- Alufenster mit 3 fach Isolierverglasung, Beschattung mittels Raffstores, hochwertige Glasgeländer,  Böden: Weitzer Eichenparkett, Feinsteinzeug/ Fliesen in den Nassbereichen, Klimaanlage in DG vorbereitet, die Gartenflächen werden begrünt (Rollrasen) uvm - Die Baubeschreibung kann auf Wunsch zugesandt werden! Es besteht die Möglichkeit das Doppelhaus belags- oder schlüsselfertig zu erwerben. Eine Mitwirkung an der Ausführung/ ein Einbringen von Sonderwünschen ist momentan noch möglich. Kaufpreis belagsfertig:       € 890 915.- Kaufpreis schlüsselfertig:  € 951 915.- "Belagsfertig":  - außen fertig Balkone/Terrasse ,Vorgarten inkl. Belag .                                                       - innen - exkl . Wand/Bodenbeläge , exkl Stiegenbelag und Geländer , exkl. Innentüren , exkl. Sanitäreinrichtungen, exkl. Malerarbeiten.     Wichtige Punkte für Sie: Die Liegenschaft wird parifiziert, für jedes Top also separates Wohnungseigentum begründet sein. Sie erwerben grundbücherliches Wohnungseigentum! Dieses Objekt wird nach dem BTVG verkauft (Bauträgervertragsgesetz). Sie als Käufer und Ihr Geld sind bestens geschützt, denn dieses Projekt bietet Ihnen alle Vorteile des gesetzlichen Käuferschutzes des BTVG. Für die Komplettabwicklung und Betreuung vom Kaufanbot bis zur Grundbucheintragung stehe ich Ihnen gemeinsam mit dem beauftragten Treuhänder zur Verfügung. Gerne berate ich Sie unverbindlich auch zu diesem wichtigen Thema! Sie finden bei den Links den Gesetzestext zum BTV sowie eine kurze Erklärung (siehe dazu unsere Homepage www.immobilias.at) Gesundheit Arzt 653m Apotheke 660m Krankenhaus 1.084m Klinik 1.280m   Kinder & Schulen Schule 747m Kindergarten 1.156m Universität 2.305m Höhere Schule 4.336m   Nahversorgung Supermarkt 281m Bäckerei 1.157m Einkaufszentrum 3.132m   Sonstige Bank 720m Post 1.408m Polizei 1.712m Geldautomat 1.543m   Verkehr Straßenbahn / Bus 1.056m U-Bahn 3.577m Bahnhof 1.854m Autobahnanschluss 4.243m   Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten! Bei den Fotos handelt es sich teilweise um 3D Visualisierungen, Möbel sind im VP nicht erhalten! Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Auf das bestehende wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen. Für alle weiteren Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:Andrea Höferstock T: 0699/1 4444 700 E: office@immobilias.at Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 166,4
Zimmer 7
Kauf € 890.915

Charmante Hietzinger-Cottage-Villa mit kleinem Garten und Garage

Haus in 1130 Wien

Zum Verkauf gelangt eine charmante Hietzinger-Cottage-Villa. Die Villa befindet sich derzeit in gutem Zustand und wartet auf einen Käufer, der Sie nach seinen Wünschen in einem neuen Glanz erscheinen lässt. Beiliegend finden Sie Grundrissgestaltungsvorschläge und Visualisierungen, die eine mögliche Wohnraumaufteilung der Villa illustrieren soll. Natürlich stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite. Auch ein Einbau eines Pools und vieles mehr wäre möglich. Die Villa könnte auch zu 3 selbständigen Wohneinheiten mit ca. je 140m² Wohnfläche, wobei jede aus 3-4 Räumen mit Nebenräumen wie Küche und Bad umfunktioniert werden - weiters gibt es ein Souterrain - sicherlich (teilweise) auch für Wohnzwecke nutzbar und einen großen ein-/ausbaufähigen Dachboden. Das Gebäude bzw. die Wohnflächen ist/sind adaptierungsbedürftig - aber es handelt sich um eine erstklassige Lage mit Potential.  Die rechteckige Liegenschaft umfasst laut Grundbuchauszug insgesamt eine Fläche von 505m², wobei davon 200m² auf die bebaute Grundstücksfläche entfallen und die restlichen 303 m² Gartenflächen darstellen. Auf der Liegenschaft befindet sich eine architektonisch ansprechende Cottage-Villa, welche um ca. 1900 errichtet wurde.  Die Fassade der Jugendstilvilla ist leicht gegliedert und wurde soeben wieder neu instand gesetzt. Flächenaufstellung: (siehe Vermessungsplan) Es sind im Bestand: HP     ca. 140m²  Top 1 ca. 131,5 m² + Terrasse  1.OG    ca. 140m² Top 2 ca. 134 m² DG/Rohdachboden Top 3 ca. 109 m² im Bestand + ca. 50m² Sout.     ca. 130  (inkl. Garage.) Somit maximal erzielbar circa 560m² Brutto Nutzfläche (unverbindliche Schätzung)   Standort und Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einem wenig befahrenen exklusiven Villenviertel in Grünruhelage in der Fichnterngasse im 13. Wiener Gemeindebezirk. - direkt beim Hüglpark. Die Lage ist  als sehr gute und nachgefragte Wohnlage zu qualifizieren, da das Hietzinger Cottageviertel zu den vornehmsten und teuersten Wohngegenden Wiens zählt. Charakteristisch sind die vielen alten Villen und noblen Häuser sowie die ruhigen Gassen voller Bäume und Grünflächen. Individual- und öffentlicher Verkehr bzw. Infrastruktur: Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der Stadtausfahrten zu den Autobahnen gut gegeben. Die Parkplatzsituation ist als angespannt zu bezeichnen. In der Nähe der Liegenschaft befinden sich Haltestellen U-Bahnlinie U4 sowie eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 10 etc. Die Verkehrsanbindung kann als gut bezeichnet werden. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter office@fsr-real.at zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die angeführten Skizzen stellen Vorentwürfe zu einem grundsätzlichen Lösungsansatz für Umbauarbeiten dar und sind noch nicht baubehördlich genehmigt. Ein Rechtsanspruch zur Umsetzung aus den dargestellten Ideen ist daraus nicht gegeben, Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 380
Zimmer -
Kauf € 2.500.000

Top Villenlage * Ober St. Veit * Pool * Garten

Haus in 1130 Wien, Hietzing

In bester Villenlage von Ober St.Veit befindet sich diese wunderbare Liegenschaft. Auf einem sonnigen, süd/west orientierten ebenen Grundstück mit sehr schön angelegten Garten mit Pool liegt diese äusserst gepflegte Villa mit Terrasse. Großzügig erstrecken sich 150 m² auf einer Ebene und in der Mansarde befindet sich noch ein Studio mit en-suite Duschbad. Der teilausgebaute Keller ist trocken. Die Bauklasse I 6,5 m wurde nicht ausgenützt und erlaubt noch einen Ausbau eines 1. Obergeschoss und eines Dachgeschosses. Das Haus wurde über die Jahre immer wieder renoviert, modernisiert und bestens gewartet und befindet sich in einen sehr guten Zustand. Nähe Schweizertalstrasse und Einsiedeleigasse in prominenter Villenlage situiert und nur 1 Autobus (54A, 54B) Station vom Ortskern Ober Sankt Veit entfernt. Schulen, Kindergärten, Geschäfte sowie ausgezeichnete Gastronomie sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. R A U M A U F T E I L U N G ERDGESCHOSS Entree Diele mit Treppenaufgang - Dachgeschoss und Treppenabgang in den Keller Gäste WC Komplett möblierte Küche mit Ausgang auf die grosse Sonnenterrasse mit offenem Kamin und in den Garten Speisezimmer mit Schiebetüren zu dem Salon - ca. 40 m² - mit wunderschönem Kachelofen, Panorama Fenster und Ausgang zum Garten 2 weitere geräumige Zimmer Duschbad mit Waschtisch Elternschlafzimmer mit angrenzenden Badezimmer - Badewanne, Waschbecken, WC & Bidet und kleiner Garderobe Alle Räume sind von der Diele zentral begehbar DACHGESCHOSS STUDIO (ca. 30 m²) - grosser Raum angrenzendes Duschbad mit WC, Bidet & Waschtisch Rohdachboden KELLER Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss , Lagerräume, Haustechnik/Heizungsraum OUTDOOR POOL beheizt - mit Überdachung zum verschieben Salettl & Geräteholzhäuschen im Garten 2 Pkw Stellplätze A U S S T A T T U N G • Elektrisch bedienbare Markise auf der Terrasse • Kachelofen • Offener Kamin auf der Terrasse • Komplett möblierte Küche "REGINA" in weiss • Rollos an sämtlichen Fenstern • Alarmanlage • Böden: Ahorn Holzdielen im DG-Studio Holzparkett in den Wohnräumen • Verfliesung in den Bädern & WC • Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern • Gaszentralheizung mit Unterflurheizung im Salon, sonst Radiatoren • Sat-TV • Pool beheizt und mit verschiebbarer ÜberdachungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:167.15 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.05
Fläche m² 150
Zimmer 6
Kauf € 1.670.000