Haus in 13. Bezirk, Hietzing

99 Häuser

99 Hausangebote sind derzeit in 13. Bezirk, Hietzing, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 13. Bezirk, Hietzing, Wien in 68% Angebote an Häusern zur Miete und 32% an Häusern zum Kauf.

Familien-Villa mit Pool und großem Garten

Haus in 1130 Wien

Zur Vermietung gelangt ein 2012 komplett renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten, solarbetriebenem Pool und einer Grundfläche von ca. 930 m² im grünen 13. Bezirk. Der große Garten und die Nähe zum Lainzer Tiergarten garantieren einen hohen Freizeitwert. Die gute Verkehrsanbindung (Straßenbahnen gleich um's Eck) und Geschäfte sowie Lokale in unmittelbarer Nähe bieten zudem eine top Infrastruktur. Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze garantieren ausreichend Platz für Ihr Auto und das Ihrer Gäste. Führung durch das Haus: EG: - Vorraum / Garderobe - großzügiges zentrales Entree mit Zugang zu Küche, erstem Bad, Salon und Zimmer - komplett eingerichtete Küche mit angeschlossener Speis und zwei Durchreichen zum Wohnsalon und zum (Ess-)Zimmer - 45 m² großer Salon mit Ausgang auf die Terrasse, zum Pool und in den Garten bzw. zur Garage - 40 m² große Südterrasse mit Blick zum Pool bzw. in den Garten - Zimmer rechts (15 m²) mit Durchreiche zur Küche - Zimmer links (13 m²) - erstes Bad mit Dusche und Toilette OG: - 3 Zimmer (24 m², 13 m² und 9 m²), Schrankraum - Master-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Fenster - extra Toilette UG: Im Untergeschoß stehen Ihnen insgesamt 40m² Kellerfläche zur Verfügung: es sind dies zwei großzügige Keller-Abteile, eines mit Fenstern als Waschküche verwendbar mit Stauraum für Schuhe, das andere als Abstellraum, sowie ein Heizkeller Ausstattung - Parkettböden - Bäder und WCs verfliest - geräumiger Keller, getrennt in Heizkeller und Waschküche - Kabel-TV Anschluss - SAT-Anlage vorhanden - Gaszentralheizung - Doppelgarage und zwei Stellplätze - solarbetriebenes Pool - Fensterläden - großer ebener Garten Infrastruktur Sehr gute Verkehrsanbindung zu den Straßenbahnen Linie 60 (Richtung U4 Hietzing) und Linie 62 (Richtung Schnellbahnhof Hetzendorf). Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants fußläufig erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Haus! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Gisela Claudia Kokron national - Tel: 0660 520 4999 international - Tel: +43 660 520 4999 email: kokron@expat-consulting.com
Fläche m² 155
Zimmer 5,5
Miete € 2.400 15,48 €/m²

Schönes Familienhaus beim Roten Berg, VIDEO

Haus in 1130 Wien

Ruhiges Einfamilienhaus beim Roten Berg mit Garten, Terrasse, Balkon und Garage! Zum Verkauf gelangt dieses ruhige Einfamilienhaus mit eigenem Garten, Terrasse und Balkon sowie 2 Garagenplätzen Nähe Lainzer Platz und Endhaltestelle Lainz Wolkersbergenstrasse 62er. Die Liegenschaft ist in 3 Ebenen: Keller, Erd- und Obergeschoss, gegliedert und verfügt über folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Entrée mit zentralem Korridor, 1 grosses Esszimmer, 1 separate Küche, 1 separates Bad, extra WC, Abstellraum und Richtung Garten ein grosses Wohn- oder Arbeits- oder Schlafzimmer. Erhöhte Gartenterrasse mit Zugang zum Garten mit Pool. Obergeschoss: Zentraler Korridor mit separatem Bad mit Dusche, 2 Schlafzimmer und 1 grosses Wohn- oder Schlafzimmer mit Balkon. Keller: Ausgebauter Wohnkeller als Gäste- oder Partybereich, 1 separates Bad mit Wanne, 2 Hobbyräume und 1 Garage. Neben dem Haus befindet sich eine zusätzliche Garage für ein zweites Fahrzeug. Gewinnen Sie hier einen ersten Eindruck dieses schönen Einfamilienhauses per Video und machen Sie unter youtube.com und dem Begriff "Eigentum Nähe Rotenberggasse" oder direkt mit folgendem Link einen bequemen Rundgang von zu Hause aus: https://www.youtube.com/watch?v=bpndpgjWE9o Geniessen Sie den wunderschönen Ausblick in den grossen Garten von allen Wohnebenen aus und in die nähere Umgebung! Alle Anschlüsse inklusive SAT sind vorhanden. Alle Fenster verfügen über 3-fach-Isolierverglasung. Die umliegende Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten am Lainzer Platz mit Spar Gourmet und im Zentrum von Hietzing. Weiter Gastronomie, Heurigenlokale, Postamt, Kindergärten, Schulen, Ärzte und das Lainzer Spital, zur Naherholung das ehemalige Jagdgebiet des Kaisers im Lainzer Tiergarten. Die öffentlichen Linien mit den Bussen 54B und 55B in 2 Gehminuten bringen Sie zur U4 Ober St. Veit (Richtung Hütteldorf, Heiligenstadt und Zentrum), die Strassenbahn 62 ab Endhaltestelle Lainz Wolkersbergenstrasse (in Gehweite) fahren Richtung Hetzendorf und Meidling S-Bahn/Fernverkehr ÖBB mit Anschluss an den Flughafen Wien, die Strassenbahn 60 ab Haltestelle Lainzer Platz führt Sie in Richtung Hietzing U4 sowie nach Speising S-Bahn und Rodaun/Mauer. Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer +43 664 885 195 24 oder per Mail unter m.schreyer@galerie-immobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage.
Fläche m² 252
Zimmer -
Kauf € 1.099.000 4.361,11 €/m²

Erstbezug, moderne, sonnige Haushälfte in bester Grünruhelage

Haus in 1130 Wien

Die neue ziegelmassive und vollunterkellerte Haushälfte mit vielen Verglasungen entsteht in absoluter Hietzinger Grünruhelage. Der uneinsehbare Garten ist süd-ost ausgerichtet und von alten Bäumen umgeben. Hochwertigste Materialien kombiniert mit modernster Technik und einer hochwertiger Innenausstattung garantieren Wertbeständigkeit und ein komfortables Wohngefühl. Das Dachgeschoss bietet einen phantastischen Ausblick. Die Haushälfte Top 2 verfügt über eine Gesamtwohnutzfläche von ca. 216,21m² (ca. 158,21m² Wohnfläche + ca. 58m² Keller), einen Garten (ca. 152m²), mehrere Terrassen (ca. 32m²) und besteht aus: Erdgeschoss, hier befinden sich: Voraum, (ca. 7,30m²), gäste WC, offene Küche (ca. 11m²), großer heller Wohnessbereich (ca. 37,34m²) mit einem Luftruam über zwei Etagen, viele große Fenster und ein Kaminanschluss, Obergeschoss, hier befinden sich: 3 Schlafzimmer (17,60m², 11,72m², 11,58m²), Gang mit Luftraum, Fensterbad, Doppelwaschbecken und Badewanne und Toilette, Dachgeschoss: großer offener Raum (ca. 36,14m²) mit schöner Aussichtsterrasse (ca. 14m²), Bad mit Dusche und getrenntes WC, Keller (Wirtschaftsraum, zwei Abstellräume, großer Hobbyraum mit Tageslicht), Garten: ca. 184m² mit mehreren Terrassen, Pool inkl. Pooltechnik (optional, gemauert, ab 3x5m, gegen Aufpreis ab € 25.000), zwei KFZ- Stellplätze vor dem Haus (darunter ein Carport), Der angebote Kaufpreis, € 875.000,- beinhaltet eine schlüsselfertige Ausführung der Haushälfte, aller Außenanlagen und des Gartens inkl. Rollrasen (ohne Pool). Die Haushälfte kann auch belagsfertig erworben werden (Kaufpreisreduktion). Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2017, Mitgestaltung möglich, Bauträgervertrag. Hochwertige Ausstattung: Heizung: Heiz-,Trink- und Brauchwassererwärmung über Wärmepumpen mit Pufferspeicher in HT-Raum im Untergeschoss, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Klimaanlage im Dachgeschoss, hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen, Parkettboden in Wohnräumen, Fenster: 3-fach Verglasung mit el. Außenbeschattung, zentrale TV- und SAT-Anlage. Die Haushälte ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Die Eingangstür, alle Balkonfenstern und alle Fenstern im EG sind mit Magnetkontakten für Alarmanlage ausgestattet. Eine Video-Sprechanlage befindet sich in allen Geschossen. Lage: Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Naturschutzgebiet Lainzer Tiergarten in absoluter Grünruhelage. In der Nachbarschaft befinden sich nur Einfamilienhäuser und Villen. In mittelbarer Umgebung befinden sich Spar- und Billa-Supermärkte. In ca. 5 Min. Fussweg erreichen Sie die Busanbindungen 55a. Für Fragen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen unter Tel.: +43 699 1957 54 29 oder unter office@jpim.at sehr gerne zur Verfügung. Alleinbeauftragt Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten! Bei den Fotos handelt es sich um 3D Visualisierungen. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Auf das bestehende wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen.  
Fläche m² 157
Zimmer 5
Kauf € 875.000 5.573,25 €/m²

Gemeinde-Reihenhaus zur DIREKTVERGABE

Haus in 1130 Wien

Die gesamte Nutzfläche erstreckt sich über vier Etagen (pro Etage ca. 33m2 Fläche), wobei nur das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss als Wohnfläche zu bewohnen sind. Der Keller und das Dachgeschoss dienen als Nutzfläche, sind jedoch nicht bewohnbar! Da das Reihenhaus möbliert vergeben wird, ist eine Ablöse von € 5000,- zu entrichten! !!! ACHTUNG !!! Voraussetzungen: Aktuelles Wohnticket (Vormerkschein) für 3 Wohnräume (sowie entsprechende Personenanzahl) und mit Datum bis 31.5.2016 !!! Besichtigungen nach Terminvereinbarung möglich!
Fläche m² 65
Zimmer 3
Miete € 700 10,77 €/m²

Erstbezug, moderne ziegelmassive Haushälfte in Hietzinger Grünruhelage

Haus in 1130 Wien

In bester Hietzinger absoluter Grünruhelage, zwischen Maurer Weingärten und dem Lainzer Tiergarten, entsteht ein modernes, vollunterkellertes Doppelhaus in Niedrigenergie-Massivbauweise (Ziegelhaus) mit vielen Verglasungen, Garten und Pool. Hochwertigste Materialien kombiniert  mit modernster Technik und einer hochwertiger Innenausstattung garantieren Wertbeständigkeit und ein komfortables Wohngefühl. Das Dachgeschoss bietet einen phantastischen Ausblick. Die Haushälfte Top 1 mit einer Ost-West-Nord-Ausrichtung offeriert eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 228,25m² (ca. 167,17m² Wohnfläche + ca. 61,08m² Keller), einen Garten mit mehreren Terrassen und besteht aus: Erdgeschoss, hier befinden sich: repräsentativer Voraum, (ca. 10m²), gäste WC, offene Küche (ca. 11,17m²), Wohnessbereich (ca. 38m²) mit kleinem Luftraum über zwei Etagen sowie einem Kaminanschluss. Obergeschoss, hier befinden sich: 3 Schlafzimmer (ca. 15,27m, 14,76m², 14,40m²), Fensterbad mit Doppelwaschbecken und Badewanne, Toilette, Galerie mit Luftraum (ca. 12,85m²) über dem Erdgeschoss, Dachgeschoss: großer offener Raum (ca. 42,41m²) , Bad mit Dusche, getrennte Toilette und eine große Terasse mit Aussicht Keller: (vefügt über eine Fußbodenheizug und besteht aus einem Wirtschaft-Technikraum, Abstelltaum und einem großem Hobbyraum ca. 35,38m² mit Tageslicht, Saunaanschlüsse oder ein zusätzliches Bad nach Wunsch möglich) Garten: umgeben von alten Bäumen, ca. 142,31m² + Vorgarten ca. 26m² + ca. 36m² zwei Terrassen und Wege Pool (optional, gemauert, ab 3x5m, gegen Aufpreis (ab € 25.000), Leerverohrung für Pooltechnik im Heizraum vorbereitet, eine Poolbeheizung kann an die Luftwärmepumpe angeschlossen werden) zwei KFZ- Stellplätze vor dem Haus (darunter ein Carport) Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2017, Mitgestaltung möglich, Bauträgervertrag. Die Haushälfte kann auch belagsfertig (Kaufpreisreduktion) erworben werden. Hochwertige Ausstattung: Heizung: Heiz-,Trink- und Brauchwassererwärmung über Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher in HT-Raum im Untergeschoss, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Klimaanlage im Dachgeschoss, hochwertige Feinsteinzeugfliesen, oder Stein in den Nassräumen, Weitzer Parkett Holzdielen in Wohnräumen, Fenster: 3-fach Verglasung mit el. Außenbeschattung, zentrale TV- und SAT-Anlage. Die Haushälte ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Die Eingangstür, alle Balkonfenstern und alle Fenstern im EG sind mit Magnetkontakten für Alarmanlage ausgestattet. Eine Video-Sprechanlage befindet sich in allen Geschossen. Lage: Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Naturschutzgebiet Lainzer Tiergarten in absoluter Grünruhelage. In der Nachbarschaft befinden sich nur Einfamilienhäuser und Villen. In mittelbarer Umgebung ist ein Spar- und Billa-Supermarkt. In ca. 5 Min. Fussweg erreichen Sie die Busanbindungen 55a. Für Fragen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen unter Tel.: +43 699 1957 54 29 oder unter office@jpim.at sehr gerne zur Verfügung. Alleinbeauftragt Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten! Bei den Fotos handelt es sich um 3D Visualisierungen. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Auf das bestehende wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen.
Fläche m² 167,17
Zimmer 5
Kauf € 898.000 5.371,78 €/m²

Glamorous Villa near by Schönbrunn!

Haus in 1130 Wien

Located in a very noble residential area, this exceptional property appeals to all needs of a demanding living. The ground floor is very elegant and perfect for exquisite receptions. Although almost open, the individual areas are clearly defined and functional. The separate kitchen follows a clear design line, which is based on a reduction to the basic elements, shapes and surfaces. The first floor has 3 bedrooms, two fully equipped bathrooms and an impressive office room with access to a terrace. The attic is a retreat place, here you will find the master bedroom, a bathroom, a relaxation /reading room, and a wardrobe with plenty of space. The heart of the lower level, is the spa with jakuzzi, sauna, steam room, relaxation room and an exit to the garden. A Granny flat is provided as well. Im ERDGESCHOSS führt ein elegantes und weitläufig geschnittenes Entrée in den ersten Empfangs- und Wohnbereich mit Zugang zur separaten Küche und dem Speisesaal. Optisch getrennt offenbart sich im Anschluss der private Wohnsalon. Über eine imposant geschwungene Treppe kommen Sie in den 1.Stock. Dieser teilt sich in 3 geschmackvolle Schlafzimmer und ein repräsentatives Büro, von welchem durch Flügeltüren die beindruckende Terrasse betreten werden kann. Zwei luxuriös ausgestattete Bäder runden das Raumangebot dieser Ebene ab. Im DACHGESCHOSS ist Ihr ganz privater Rückzugsort! Es erwartet Sie das herrschaftliche Schlafzimmer mit überdimensionaler Luxusbadelandschaft, Ruhe/Leseraum und einer begehbaren Garderobe. Das SOUTERRAIN dient vornehmlich der Regeneration und erfüllt mit Jakuzzi, Sauna, Dampfbad und Ruheraum alle Erwartungen an eine Wellnessoase im privaten Heim. Neben der Einliegerwohnung befinden sich auf dieser Ebene noch ein Wirtschafts- und Technikraum, ein Weinkeller und ein separater Zugang zum parkähnlichen Garten. Nettomiete: € 13.036,35,- zzgl.10% USt. Betriebskosten: € 600,- zzgl.10% USt. Bruttomiete € 14.999,98,- Kaution:€ 60.000,- Provision: 2 BMM zzgl. 20% UST Begleiten Sie mich durch dieses Luxusobjekt! Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 1148. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Frau Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien. Schulen: Hietzing bietet ein großes und vielfältiges privates wie öffentliches Bildungsangebot an Volksschulen, Mittelschulen, höheren und berufsbildenden Schulen. Auf Grund der guten Verkehrsanbindung sind die Bildungseinrichtungen in nur kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: In nur wenigen Geminuten erreichen Sie die unterschiedlichsten Geschäfte wie Bioparadies, Supermarkt, Gastronomie oder Apotheke zu Deckung des täglichen Bedarfes. Das Einkaufszentrum Auhof ist öffentlich und mit dem Auto weniger als 10 Minuten entfernt und bietet jeglichen Einkaufskomfort. Öffentlicher Verkehr: Die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Die Straßenbahnstation Dommayergasse (58, 60) ist in Gehreichweite, genauso wie die U-Bahnstationen U4-Braunschweiggasse oder U4-Hietzing Kennedybrücke. Wenn Sie den Bus bevorzugen, steht der 68A zur Verfügung. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 560
Zimmer 12
Miete € 15.000 26,79 €/m²

Exklusive Villa in Althietzing

Haus in 1130 Wien

Die klassische Villa wurde mit einer ansprechenden und moderner Ausstattung für einen komfortablen Lebensstil renoviert. Sie befindet sich mitten in einen parkähnlich angelegten Garten. Neben den speziell für dieses Haus angefertigten Echtholzmöbel besitzt es auch noch Mahagoni Türrahmen im Jugendstil, breite Hollywood Stiegen aus echtem Ahornholz, venezianische Spiegel, Swarovski Kristall Luster, Glastüren mit einzigartigen Radierungen, Messing Ahorntürknöpfe, Granit,- Marmorböden, kostbare Parkettböden, ein doppelter Kamin im Jugendstil, gemacht aus 700 kg massivem Alicante Marmor, Badezimmer aus Marmor mit einem geplanten Bambus-Garten und eine pyramidenförmige Glasgalerie bedeckt die Räume im Dachboden. Die Ausstattung ist modern: 2-SAT-Ausstattung, 7 Fernsehmonitore, wovon 3 davon 120 cm breit sind, Alarm- und Überwachungsgeräte, Jacuzzi Whirlpool für 6 Personen, 2 m³ Safe und ein Weinkeller. Der großzügige Eingangs- und Wohnbereich im Untergeschoss, nimmt eine Gesamtfläche von 120 m² ein und führt auf die bedeckte Terrasse mit klassischen Säulen des Gartens. Außerdem gibt es noch eine wundervolle Küche mit einem angrenzenden Abstellraum. Die erste Etage bietet einen großzügigen Platz für 3 Schlafzimmer, 1 Bürozimmer und 2 elegante Badezimmer mit Toilette. Der Dachboden wurde zu einem großzügigen Schlafzimmer, auf 2 Ebenen ausgebaut, einem exzellenten begehbaren Kleiderschrank für spezielle Kleidungsstücke und ein Badezimmer ausgestattet mit Carrara Calacata Marmor mit einer Dusche für 2 in einzigartigem Bisazza Mosaik und eine separate Toilette. Die Galerie über dem Dachboden ist eine spezielle Konstruktion aus gefrorenem Lichtglas von hinten, ideal zum Fernschauen und mit einem Blick über den Küniglberg (ORF Center) und die grüne Gegend bis zu den Wiener Bergen. Der Kellerbereich ist nur zum Teil unter dem Boden, sodass man vom Jacuzzi Whirlpool, der eine Farben ändernde Maschine besitzt einen Blick über den Graten und den Sternenhimmel hat. Außerdem befinden sich im Keller noch ein Angestelltenabteil mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette, ein Fitness- und Wellnessbereich, ein Dampfad, eine Waschküche und eine separate Toilette. Durch ein 6 m großes, automatisches Tor gelangt man mit dem Auto in den Garten. Die Garage besitzt einen klassischen Stil und bietet großzügigen Platz für 2 Autos auf dem Erdgeschoss, wobei sich noch ein 80 m² großer Abstellraum auf der Höhe der ersten Etage befindet. Das Heizsystem basiert auf einem innovativen Infrarotstrahlen-System die eine warme und homogene Wärme im Winter bietet. Ausstattung: - Alle sich im Haus befindenden Möbel wurden extra für die Villa vom Architekten entworfen - möblierte Zimmer auf allen Stockwerken und auf dem Dachboden - neue Türen in echtem Holz oder dunklem Glas mit Ahornholz-Messing Türknöpfe im unikaten Design - Jacuzzi Whirlpool für 6 Personen - 5 m² Sauna - modern designter Weinkeller - neue Fenster aus Holz und Aluminium - BUS (EIB) System – über das Internet kontrollierbare Computerüberwachung - Überwachungsanlage mit 12 Monitoren - Alarmsystem - automatische Gartenbewässerungsanlage - innovatives Heizsystem durch Infrarotstrahlen - Klimaanlage auf dem Dachboden Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie. Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 560
Zimmer 8
Miete € 14.999,99 26,79 €/m²

Exklusive Villa in Althietzing

Haus in 1130 Wien

Die klassische Villa wurde mit einer ansprechenden und moderner Ausstattung für einen komfortablen Lebensstil renoviert. Sie befindet sich mitten in einen parkähnlich angelegten Garten. Neben den speziell für dieses Haus angefertigten Echtholzmöbel besitzt es auch noch Mahagoni Türrahmen im Jugendstil, breite Hollywood Stiegen aus echtem Ahornholz, venezianische Spiegel, Swarovski Kristall Luster, Glastüren mit einzigartigen Radierungen, Messing Ahorntürknöpfe, Granit,- Marmorböden, kostbare Parkettböden, ein doppelter Kamin im Jugendstil, gemacht aus 700 kg massivem Alicante Marmor, Badezimmer aus Marmor mit einem geplanten Bambus-Garten und eine pyramidenförmige Glasgalerie bedeckt die Räume im Dachboden. Die Ausstattung ist modern: 2-SAT-Ausstattung, 7 Fernsehmonitore, wovon 3 davon 120 cm breit sind, Alarm- und Überwachungsgeräte, Jacuzzi Whirlpool für 6 Personen, 2 m³ Safe und ein Weinkeller. Der großzügige Eingangs- und Wohnbereich im Untergeschoss, nimmt eine Gesamtfläche von 120 m² ein und führt auf die bedeckte Terrasse mit klassischen Säulen des Gartens. Außerdem gibt es noch eine wundervolle Küche mit einem angrenzenden Abstellraum. Die erste Etage bietet einen großzügigen Platz für 3 Schlafzimmer, 1 Bürozimmer und 2 elegante Badezimmer mit Toilette. Der Dachboden wurde zu einem großzügigen Schlafzimmer, auf 2 Ebenen ausgebaut, einem exzellenten begehbaren Kleiderschrank für spezielle Kleidungsstücke und ein Badezimmer ausgestattet mit Carrara Calacata Marmor mit einer Dusche für 2 in einzigartigem Bisazza Mosaik und eine separate Toilette. Die Galerie über dem Dachboden ist eine spezielle Konstruktion aus gefrorenem Lichtglas von hinten, ideal zum Fernschauen und mit einem Blick über den Küniglberg (ORF Center) und die grüne Gegend bis zu den Wiener Bergen. Der Kellerbereich ist nur zum Teil unter dem Boden, sodass man vom Jacuzzi Whirlpool, der eine Farben ändernde Maschine besitzt einen Blick über den Graten und den Sternenhimmel hat. Außerdem befinden sich im Keller noch ein Angestelltenabteil mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette, ein Fitness- und Wellnessbereich, ein Dampfad, eine Waschküche und eine separate Toilette. Durch ein 6 m großes, automatisches Tor gelangt man mit dem Auto in den Garten. Die Garage besitzt einen klassischen Stil und bietet großzügigen Platz für 2 Autos auf dem Erdgeschoss, wobei sich noch ein 80 m² großer Abstellraum auf der Höhe der ersten Etage befindet. Das Heizsystem basiert auf einem innovativen Infrarotstrahlen-System die eine warme und homogene Wärme im Winter bietet. Ausstattung: - Alle sich im Haus befindenden Möbel wurden extra für die Villa vom Architekten entworfen - möblierte Zimmer auf allen Stockwerken und auf dem Dachboden - neue Türen in echtem Holz oder dunklem Glas mit Ahornholz-Messing Türknöpfe im unikaten Design - Jacuzzi Whirlpool für 6 Personen - 5 m² Sauna - modern designter Weinkeller - neue Fenster aus Holz und Aluminium - BUS (EIB) System – über das Internet kontrollierbare Computerüberwachung - Überwachungsanlage mit 12 Monitoren - Alarmsystem - automatische Gartenbewässerungsanlage - innovatives Heizsystem durch Infrarotstrahlen - Klimaanlage auf dem Dachboden Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 560
Zimmer 8
Kauf € 5.800.000 10.357,14 €/m²

ANLAGEOBJEKT in bester Hietzinger Lage mit ENTWICKLUNGSPOTENTIAL

Haus in 1130 Wien | Speisinger Straße

Zum Verkauf gelangt ein Haus in bester Hietzinger Lage: Es handelt sich bei der gegenständlichen Liegenschaft um ein 3-Frontenhaus. Das Haus besteht aus Erdgeschoß und 2 Obergeschoßen sowie einem unausgebautem Dachgeschoß. Laut fertiger Architektur Studie können durch einen Ausbau ca. 300 m² gewonnen werden. Der Erhaltungszustand der Liegenschaft ist als hervorragend  zu bezeichnen. Das Haus besteht aus einem Büro und zwei Wohnungen im Obergeschoß, sowie 2 Abstellplätzen. Derzeit sind alle Bestandsobjekte befristet vermietet mit einem Nettoertrag p.A. von € 45.000 Die genannte Lage kann als exzellente und gesuchte Wiener Wohn- und Büroanlage bezeichnet werden.Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel kann durch die Nähe zu den diversen Straßenbahn- und Autobuslinien als hervorragend bezeichnet werden. Ebenso ist die Nahversorgung und sonstige Infrastruktur bestens gewährleistet. Eckdaten: - KAUFPREIS:  € 1.300.000,00 - Grundstücksfläche:  ca. 496  m² davon Baufläche (Gebäude):  143  m² Garten: 353  m² - Nutzfläche: ca. 306,48 m² - Ausbaubare Fläche: ca. 300 m² - Nettoertrag p.A. : € 45.000,--     Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Moritz Zöchling unter +4369917301020 gerne zur Verfügung!   Haftungsausschluss:Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.  
Fläche m² 306
Zimmer -
Kauf € 1.300.000 4.248,37 €/m²

Lanzenkirchen - Erstklassiges Design trifft exklusive Qualität

Haus in 1130 Wien

Diese exklusive generalsanierte Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe von Wiener Neustadt, mit dem Auto sind es nur 4 Minuten in das beliebte Naherholungsgebiet Bad Erlach. Hochwertigste Ausstattung und Qualität sind hier vereint mit traumhafter Hanglage und einem sensationellen Ausblick! Das Anwesen liegt leicht erhöht und bietet unverbaubaren Weitblick in das Wiener Neustädter Becken. Indoor-Pool, Fitness- und Wellnessbereich, sowie eine geschickte Raumaufteilung bieten Ihnen ein Wohnerlebnis, das seinesgleichen sucht. Materialien wie Fliesen, Leuchten und Einrichtung von namhaften Designern wie VERSACE und Swarovski krönen exzellent konzipierte Wohn(t)räume. Auf Anfrage oder im Rahmen einer persönlichen Besichtigung erhalten Sie gerne detaillierte Unterlagen zu dieser Traumliegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Fläche m² 581
Zimmer 9
Kauf € 1.590.000 2.736,66 €/m²